Как преобразить однушку 30кв м? Идеи ремонта в однокомнатной квартире. в 2023 году

Как выжить семье в однокомнатной квартире маленького метража? Как обустроить свой быт и сделать его удобным? Сделать ремонт! Снести лишние стены, правильно зонировать пространство, использовать все доступные поверхности и современную мебель. Но как правильно сделать ремонт однокомнатной квартиры 30 кв. м? Как не потратить деньги зря, какой стиль выбрать? Сейчас разберемся.

  

Вопрос 1: что с перепланировкой?

30 метров – это очень небольшой метраж для жизни. Стены забирают дополнительное пространство. Первый и самый легкий вариант перепланировки – снести в принципе стены между комнатой, кухней и прихожей, превратив однокомнатную квартиру в студию. Потом ее можно зонировать с помощью перегородок, подиумов и света, а освободившееся пространство активно использовать.

Так выглядит проект ремонта квартиры однокомнатной 30 кв. м:

  

Еще один вариант «добыть» площадь – объединить комнату с лоджией (если в вашей квартире она есть).

Если снести стену, установить утепленные стеклопакеты, а в декоре использовать те же материалы, что и в комнате – метры лоджии превратятся как бы в продолжение комнаты.

Вопрос 2: выбираем стиль

Стиль интерьера – это «база», которая потом будет влиять на выбор фактур, цветов и материалов. Что могут предложить дизайнеры для ремонта квартиры 30 кв. м?

Минимализм

Если маленькую комнату заставить габаритной ампирной мебелью, двуспальными кроватями и массивными шкафами – она станет совсем крошечной и находиться в ней будет тяжело.

Лучшее решение для квартир малого метража – минималистичный подход.

Для этого стиля свойственен преимущественно белый цвет (визуально расширяет квартиру), который оттеняется серыми и черными оттенками. Материалы – простые и современные – пластик, дерево, металл.

Мебели не должно быть слишком много. Фасады должны быть без декоративных узоров и орнаментов. Сам декор (фотографии, картины, плакаты, безделушки) может присутствовать, но его не должно быть много.

А если дополнить этот стиль зеркалами и зеркальными вставками – небольшие комнаты перестанут быть проблемой, в доме будет приятно находиться.

  

  

Хай-тек

Хай-тек — стиль будущего. Из материалов в нем используются пластик, дерево и металл. Цветовая гамма приглушенная, используются оттенки белого, серого, черного и бежевого.

В этом стиле отлично себя чувствует мебель-трансформер, которая поможет сэкономить массу места в небольшой квартире. Правда, нельзя забывать о важном нюансе – потолке. Достаточно часто при ремонте в стиле хай-тек оборудуют подвесные конструкции. Выглядят они здорово, но могут «красть» высоту комнаты. Если в вашей квартире потолки высокие – смело можно превращать их в отдельный элемент интерьера. Если низкие – от замысла лучше отказаться.

  

  

Сканди

Стиль, который вошел в моду и не желает покидать списки «самых-самых» последние несколько лет. Он в первую очередь ориентирован на природу.

Светлая деревянная мебель, мягкий яркий ковер, много света, в декоре – текстиль и украшения из сугубо натуральных материалов. Используются природные цвета. В «базе» – белый, дополняется оттенками бежевого, зеленого и синего.

Часто делаются яркие цветовые акценты – так, сама комната может быть преимущественно белой, но на полу может лежать уютный длинноворсовый синий ковер.

  

  

Прочее

Вполне удачным выбором для квартир малого метража станут прованс и кантри – эти стили подразумевают светлые тона и максимальное использование естественного освещения, что пойдет на пользу жилищу.

Можно обратить внимание и на лофт. Внешняя проводка, необработанные материалы, тонкие линии мебели, использование дерева и металла – этот стиль может смотреться ярко и необычно.

  

  

А вот классике, модерну и ампиру будет очень тесно в небольшой комнате. Массивная мебель с декором будет смотреться скорее всего «не на своем месте».

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Вопрос 3: о чем нельзя забыть при ремонте в квартире 30 кв. метров?

Пробежимся мысленным взглядом по комнатам. О чем не стоит забывать при ремонте?

Кухня

Из-за небольшого метража кухня однушек очень «чувствительна» и не прощает ошибок планирования. Не позаботились о розетках? Будете путаться в проводах и превращать процесс готовки в пытку. Монтировали открытые системы хранения? Находиться в комнате станет просто тяжело из-за дизайнерского шума.

Итак, важно учесть:

• Заранее продумайте, какой техникой на кухне вы пользуетесь и как часто. Для нее нужно место и нужны розетки. При создании проекта комнаты не забудьте о диагностике и (при необходимости) замене проводки.

• Открытые системы хранения – плохой выбор для малогабаритного помещения. Лучше поставьте закрытые навесные шкафчики в цвет стены. Со стороны они будут практически невидимыми, и в них поместится вся необходимая утварь.

• Разумный минимализм – маст-хэв. Выбирайте мебель без резных завитушек и лишних узоров, все, что можно хранить в ящиках, убирайте в ящики. Обеспечьте себе несколько секций для спокойной готовки.

Также с самого начала ремонта не забудьте о хорошей вытяжке.

  

  

Ванная

Если в вашей планировке санузел раздельный – подумайте над объединением. Это даст лишние метры, в которых можно будет разместить стиральную машинку или шкаф для хранения полотенец или бытовой химии.

Также:

• Присмотритесь к душевым кабинам. Они занимают меньше места, чем ванные комнаты, и могут стать спасением для маленькой комнаты.

• Выжмите все из метража. Например, стиральную и сушильные машины можно монтировать друг над другом в нишах и шкафах-пеналах.

• Установите натяжной потолок. Здесь дело уже не в метраже, а в сохранности вещей. Полотно способно выдержать и пережить затопление и защитит технику и мебель.

Малое помещение визуально можно сделать больше за счет зеркал и светлых оттенков в интерьере.

  

  

Прихожая

Здесь на выручку может прийти зонирование. Установите небольшую входную группу – вешалку для верхней одежды, обувную полку, полку для ключей и мелочи из карманов. А в оставшееся место установите закрытые шкафы, в которых могут храниться как куртки и сапоги, так и всякие мелочи, которым не нашлось другого места в квартире.

  

  

Спальня

Если вы решили не делать перепланировку – постарайтесь сделать комнату максимально функциональной. Например, можно установить не полноценную двуспальную кровать, а раздвижной диван. Дополнительно в комнате можно поставить рабочий стол, шкаф купе, телевизор и журнальный столик.

Так вы сможете в одной комнате и принимать гостей, и работать, и отдыхать по ночам.

Если вы все же решились на перепланировку – не забудьте отделить кухонную зону от спальной с помощью перегородки. Самый распространенный вариант – «кусок» стенки из гипсокартона. С одной стороны располагают обеденный стол, с другой находится изголовье кровати.

Также можно сделать более «приватную» обстановку – кровать можно «спрятать» в нише, закрыть стеклянными панелями или шторкой.

  

  

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Ремонт квартиры 30 метров: самые важные этапы

Как сделать ремонт и не выкинуть кучу денег в пустоту? Идти строго по этапам.

1. Подумайте о своем образе жизни. Как много времени вы проводите дома? Как часто готовите? Бывают ли у вас гости? Исходя из ответов на эти вопросы, вы примерно поймете, какая мебель вам нужна и какие функции будет выполнять та или иная комната.

2. Закажите проект ремонта квартир однокомнатной 30 кв. Если большие по метражу квартиры могут «простить» непродуманность, то в небольшой квартире все «косяки» будут заметны. Траты на дизайнера на этом этапе окупятся удобством использования жилья.

3. Если решились на перепланировку – получите разрешение на нее. Самострой придется потом сносить.

4. Черновой ремонт. На этом этапе сносятся межкомнатные перегородки, меняются окна, делается новая разводка проводки, приводятся в порядок трубы и сливы. Если запланирован ремонт «от и до», заливают пол и выравнивают стены. Возводятся новые межкомнатные перегородки.

5. П

   редчистовая отделка. Стены, потолок и пол штукатурятся и готовятся к нанесению декоративных материалов. Устанавливаются розетки и выключатели.

6. Чистовая отделка. Клеятся обои, на пол укладывается ламинат, линолеум или плитка. Монтируются натяжные потолки, устанавливается мебель, сантехника и межкомнатные двери.

Сделать ремонт самостоятельно практически невозможно. Всегда есть миллион мелочей, о которых можно забыть. Поэтому мы настоятельно советуем выбирать надежную компанию (или команду) для проведения ремонтных работ.

Чтобы не жалеть о бесполезно потраченных деньгах, выбирайте только те фирмы, которые заключают договор и дают какую-то гарантию на работу – так вы сможете получить за свои деньги чистую уютную квартиру. Кстати, часто в штате компаний под ключ работают свои архитекторы и дизайнеры (у нас есть штатные архитекторы, например), которые помогут спроектировать и создать уютное пространство, в которое будет приятно возвращаться в конце рабочего дня.

На фото – еще примеры ремонта квартиры 30 метров.

  

  

  

p>

  

основные сложности и их преодоление

Интерьеры и декор маленьких площадей

Дизайн квартир 30 кв. м — один интересней другого!

Дизайн квартир 30 кв. м может быть достаточно оригинальным и функциональным, если отнестись к его проектированию с определённой долей фантазии. Основными проблемами маленьких жилых помещений являются невозможность установки полноценных систем хранения, недостаток освещения и логичные ограничение в выборе мебели.

Однако все эти трудности вполне преодолимы. Доказательством тому служат четыре реальных проекта, о которых мы хотим рассказать вам сегодня.

В первом случае одну длинную комнату визуально поделили на три зоны — рабочую, гостиную-спальню и кухню. Сделали это за счёт добавления декоративной ниши и барной стойки. Вместительный шкаф-купе встроили в перегородку, отделяющую от жилой зоны совмещённый санузел. В итоге осталось место даже для небольшой прихожей.

Трансформируемая мебель, светлая цветовая гамма, использование натуральной древесины и ярких декоративных элементов сделали интерьер органичным и живым.

Следующий интерьер, оформленный в светло-кремовых и коричневых тонах, также присутствием минимального числа перегородок, в роли которых выступают только системы хранения. Поэтому даже большая двуспальная кровать и велотренажёр смотрятся здесь вполне уместно. И опять же в этой квартире есть всё, что необходимо для нормальной повседневной жизни.

Рассмотрим третий вариант: комнату увеличили за счёт балкона, на месте которого организовали кабинет. Пространство кухни также ограничено лишь барной стойкой, а вдоль всех стен размещены удобные деревянные шкафы и стеллажи. Другие интересные особенности — надписи на стенах в стиле дорожных указателей, яркие подушки и сложная система освещения.

В последнем примере кухню, оборудованную столом-трансформером, отделили от гостиной белым диваном, а в отделанную деревом нишу поместили большую кровать. Светлая палитра, лёгкие шторы на окнах и правильно подобранная мебель позволили визуально увеличить объём помещения.

Просто невероятные преображения, не правда ли? Может быть, и у вас есть идеи на этот счёт?

Категории: Маленькие квартиры
Места: Красный в интерьере • Планировка квартиры • Светлые тона • Чёрно-белый интерьер

Вам также может понравиться

Особый современный дизайн для небольшой квартиры есть в Праге. Это «Жильё танцовщицы» находится…

Этот дизайн интерьера маленькой квартиры создан специально для путешественников. Совсем крохотное…

Маленькая квартира в скандинавском стиле обычно отличается яркой самобытностью. Наглядным примером…

Яркий и уютный дизайн маленькой квартиры создала Emily из Массачусетса. Графический дизайнер —…

Спрос на современный лофт в интерьере рождает бесподобные проекты. В плотно заселённых городских…

Пара возлюбленных продемонстрирует нам природные мотивы в интерьере своей квартиры. Когда Maggie и…

Как эта квартира с одной спальней стала более светлой и просторной

Когда эта пара из Майами обратилась к нам за проектной работой, чтобы помочь им переосмыслить кондоминиум с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, мы сразу же увидели огромный потенциал и знали, что это будет захватывающий шанс выявить лучшее из существующей собственности.

Владельцы быстро узнают, что полностью перестроить небольшую квартиру с одной спальней совсем не просто. Это преобразование потребовало сноса старых стен, изменения планировки, укладки новых полов, демонтажа всей кухни и разработки, изготовления и установки шкафов по индивидуальному заказу.

Мы рады поделиться с вами окончательным макетом. Вот закулисный взгляд на то, как все это сложилось.

Задача

В существующей квартире было несколько проблем, которые владельцы хотели решить.

Кухня была темной и закрытой, с изношенными шкафами и потолком в стиле попкорна. В главной спальне были узкие, темные, плохо оборудованные коридоры и пара небольших гардеробных. В главной ванной комнате было тесно и устаревшая сантехника. Наконец, во всей квартире не хватало места для хранения.

Клиент стремился улучшить общую планировку, а также максимально увеличить количество естественного света и солнечного света Майами, проникающего в кухню и всю квартиру через балкон и угловое окно с видом на горизонт.

После обсуждения этих вопросов с клиентом нашей целью было создать более эффективную и практичную планировку с функциональными помещениями (включая встроенный домашний офис/стол), лучше приспособленными к современной жизни.

Наш процесс проектирования для этой реконструкции с одной спальней

Прежде чем мы приступили к процессу проектирования, мы совместно с клиентом создали серию досок вдохновения Houzz, чтобы помочь нам получить более четкое представление о том, чего он хотел достичь с помощью реконструкции.

Он создал четыре доски, посвященные разным областям:

• Идеи для ванной
• Идеи для кухни
• Идеи для гостиной
• Разные идеи (двери, шкафы, зеркала, дополнительные штрихи, места для хранения)

Кухонная доска Inspiration 9 от Houzz0002 В ванной мы рассмотрели способы расширить пространство, добавить больше ниш и шкафов для белья и предметов личной гигиены, а в целом придать ей свежий, современный вид.

На кухне мы рассмотрели примеры дизайна небольших кухонь и компактных кладовых. Затем в процессе проектирования мы протестировали несколько конфигураций кухонь, чтобы поэкспериментировать, и задали такие вопросы, как: Какая из них обеспечивает наилучший поток и использование пространства? Какой из них обеспечивает легкий доступ к основным зонам приготовления пищи (раковина, плита, холодильник)? Мы также рассмотрели конкретные приборы и определили, какие из них подходят лучше.

В главной спальне мы подробно рассмотрели различные шкафы и шкафы и подробно обсудили, как владельцы хотели бы жить в этом пространстве, где они хотели бы разместить свои вещи и как лучше всего использовать пространство без сделать это слишком сложным.

Из досок вдохновения мы регулярно пересматривали идеи для компактных дверей, умных вариантов хранения и дополнительных штрихов, таких как встроенное домашнее офисное пространство.

Неотъемлемой частью процесса проектирования и принятия решений было использование 3D-визуализации и 3D-анимации наряду с подробными 2D-чертежами. Это действительно помогло нашему клиенту визуализировать потенциальные идеи в 3D.

В то время как мы тестировали различные идеи, включающие различные степени трансформации/сноса, вот что мы согласовали в качестве окончательного плана сноса…

Ниже вы можете увидеть некоторые из многих 3D-изображений и 2D-чертежей кухни, которые мы исследовали в процессе проектирования…

Результаты

В отремонтированном апартаменте с одной спальней есть полностью новая кухня с мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу, и холодильником. Мы открыли ранее закрытую кухню, что создает более практичный, просторный результат и создает связь со столовой и гостиной.

Главная ванная комната теперь имеет двойные туалетные столики, новые шкафы и улучшенный дизайн интерьера. Есть главный шкаф большего размера, а также несколько дополнительных небольших шкафов и полок в логичных местах.

Обновлена ​​туалетная комната у входа, а в гостиной есть встроенный письменный стол со стеллажами.

Благодаря перепланировке кладовых и коридоров в квартире стало больше естественного света, что сделало пространство более светлым. Ощущению большего простора также способствовало использование раздвижной двери в новом главном шкафу.

‘в прогрессе’ Фотографии:

‘После’ Фотографии:

УЧАЛО

TON -Idea Of Idea Of Ideas of We Advies. изучение огромного количества творческих идей, помогающих достичь конечного результата. Однако мы (и владельцы) быстро усвоили этот ценный урок:

Когда вы только начинаете переделывать, вы можете подумать о все , что нужно переделать, и все функции, которые вы хотите изменить, обновить или добавить. Но по мере продвижения в процессе проектирования вы начинаете понимать, что невозможно сделать все сразу .

Это особенно актуально для небольших объектов.

Все хотят максимально использовать маленькое пространство, но не ожидают, что процесс трансформации будет комфортным. Это всегда требует БОЛЬШЕГО творческого подхода, большего количества проверок реальности и более разумных решений для экономии места, чем что-либо еще. Вы должны уделить пристальное внимание каждому углу.

Проектирование в небольшом пространстве сопряжено со своими уникальными проблемами, но независимо от того, насколько велика или мала ваша собственность, усилия по преобразованию ее в соответствии с вашими потребностями того стоят.

Последнее замечание!

Наш клиент добавил в 5-звездочные обзоры студии на Houzz с такими добрыми словами:

Подробности проекта:

• Год: 2015-2016
• .
• Статус проекта: Завершен

Наши услуги:

• Концептуальный дизайн
• Архитектурные чертежи *
• 3D Визуализации
• 3D Animation Дизайн-пакет здесь!

  Вы заинтересованы в сотрудничестве с нами для реконструкции вашей собственности? Посетите нашу страницу Услуги для получения дополнительной информации о нашем процессе, наших дизайнерских пакетах, ценах и доступности, нашем Портфолио , чтобы взглянуть на наши последние работы, и нашу Контактную страницу, чтобы связаться с нами!

  DAESCI Design

  DAESCI Design — это революционный подход к дизайну жилых помещений, предлагающий индивидуальный дизайн и планировочные чертежи, полностью предоставляемые онлайн. Мы помогаем семьям и парам проектировать красивые, функциональные дома, перестать чувствовать себя подавленными из-за своего жилого пространства и начать проектировать жизнь, которую они всегда хотели. Узнайте больше о работе с DAESCI Design.

  Как отремонтировать недвижимость в Португалии

  Ремонт недвижимости в Португалии – ужасно заманчивая перспектива. Быстрый просмотр списков недвижимости в стране показывает огромный выбор потенциальных проектов. Это руины, места, которые требуют только косметического ухода, и дома с захватывающими возможностями расширения. Но прежде чем что-либо подписывать, ознакомьтесь с нашим руководством по ремонту домов в Португалии, от стоимости метра до правил планирования. Мы также включили несколько потенциальных проектов реконструкции в Португалии.

  То, что вы можете что-то сделать, не всегда означает, что вы должны!  В этой статье рассматривается очень важный аспект. Тем не менее, есть несколько веских причин для проведения ремонта недвижимости в Португалии, например:

  • Перспектива реализации полезного проекта, который закончится тем, что вы станете владельцем дома своей мечты.
  • Возможность получения серьезной прибыли от ремонта собственности.
  • Найти способ владеть такой собственностью, которую вы никогда бы не смогли себе позволить.

  Делать ремонт не для слабонервных. Вам гарантированы американские горки эмоций, неожиданных событий, осложнений и затрат, но награда в конце может изменить жизнь.

  Не могли бы вы вернуть к жизни недвижимость в Португалии?

  Кроме того, Португалия — отличное место для начала такого рода деятельности. Рынок недвижимости оживлен, что делает дом в нем отличной инвестицией, особенно когда ваш ремонт увеличивает его стоимость. Тогда, конечно, есть огромный выбор подходящих домов, которые нуждаются в такой работе. Есть варианты на любой бюджет, ищете ли вы уединение в сельской местности, квартиру у моря или убежище в оживленном центре города.

  Найдите дома в Португалии через наш портал недвижимости.

  Успешный ремонт недвижимости в Португалии

  Взгляните на эту недавно отремонтированную квартиру, которая продается за 500 000 евро в очень модном районе Лиссабона. Он находится в районе Санта-Катарина, в самом центре. Стоит отметить, что эта квартира будет иметь серьезный арендный потенциал в течение всего года. Квартиры в этом районе сдаются за €300-600 за ночь на Airbnb.

  Отремонтированная квартира в Лиссабоне

  Интерьер, наполненный оригинальными чертами и окрашенный в холодные серые тона, в тренде. Светильники и фурнитура высочайшего качества, и, в отличие от многих лиссабонских таунхаусов, интерьер залит светом как утром, так и днем. Если вы сможете оторваться от прекрасной новой гостиной и ванной комнаты, трамвай 28 проедет мимо входной двери.

  За пределами собственности, очень крутой район Санта-Катарина

  Что делает этот проект таким вдохновляющим, так это то, что по всей Португалии есть десятки подобных объектов. Приобретение таунхауса для ремонта — это лишь один из многих доступных вам вариантов, и, возможно, один из самых дешевых. Тот, кто отремонтировал это имущество, наверняка будет неплохо себя чувствовать в финансовом плане.

  Три вопроса, которые следует задать себе

  Если вы подумываете о ремонте недвижимости в Португалии, в первую очередь нужно подумать о нескольких важных вещах. Начните с рассмотрения следующего:

  1. Это проект с полной или частичной занятостью?

  Планируете ли вы постоянно жить в Португалии, пока проект находится в стадии реализации? Или это то, чем вы хотите управлять издалека, время от времени посещая его?

  Это вызывает дополнительные вопросы. Например, если вы планируете заняться ремонтом как проектом на полный рабочий день, готовы ли вы «жить на стройке»? Вы счастливы жить в одной комнате и перетасовывать по мере завершения каждой части?

  Если вы планируете делать что-то на расстоянии, стоит спросить себя, действительно ли вы хотите посвящать каждый предстоящий отпуск ремонтному проекту. Очевидно, что результат стоит затраченных усилий, но важно быть реалистом.

  2. Сколько работы вы можете взять на себя?

  Готовы ли вы заняться структурными работами, несмотря на все трудности, которые могут возникнуть? Или вы бы предпочли ограничить свой ремонт покраской, отделкой и столярными работами? Нет неправильного ответа. Вы можете найти проекты реконструкции в Португалии на любом уровне — от мест, которые нуждаются в восстановлении, до домов, которые просто нуждаются в косметическом обновлении.

  3. Вы собираетесь выполнять большую часть работы самостоятельно?

  Планируете ли вы заключать субподряд и управлять своим проектом или хотите запачкать руки? Очевидно, что для некоторых задач вам потребуются эксперты, а в некоторых ситуациях их использование является обязательным по закону. Можете ли вы достаточно говорить по-португальски, чтобы справиться с этими людьми, или вам понадобится помощь?

  И если вы планируете работать самостоятельно, знаете ли вы, что к этой работе у вас есть способности? Есть ли у вас предыдущий опыт?

  Как было сказано ранее, на эти вопросы нет правильного или неправильного ответа, но все же имеет смысл рассмотреть их все, прежде чем начать!

  Чем Португалия так хороша для ремонта?

  Есть несколько причин, по которым Португалия — отличное место, чтобы застрять в проекте реконструкции. Рабочая сила недорогая, а квалифицированных мастеров много. Сухой климат, по крайней мере, на юге страны, означает, что погода не должна слишком часто нарушать ваши планы. Наконец, есть хорошая юридическая защита, включая обязательную пятилетнюю гарантию на выполненные работы. (Важно отметить, что вы должны сообщать о неисправностях в течение одного года).

  Однако у всех стран есть свои особенности, и Португалия не исключение. Бросаться сломя голову в проект, не изучив эти причуды, — верный путь к неприятностям. Имея это в виду, вот несколько важных соображений, которые следует учитывать при ремонте дома в Португалии:

  1. Убедитесь, что вы действительно можете сделать то, что планируете

  Обычно довольно просто узнать, разрешено ли вам строить на определенной земле. Вам, вероятно, понадобится помощь местной мэрии (камара). Важно, чтобы ты узнал наверняка. Приземлиться с участком земли, на котором нельзя строить, или с руинами, которые нельзя расширить, — это не то, чего вы хотите.

  2. Помните, что обычно вам потребуется разрешение на строительство

  За исключением небольших ремонтных работ, в основном внутренних, обычно требуется разрешение на строительство. Чтобы получить его, нужно нанять архитектора, который составит для вас планы.

  Иногда вы можете увидеть проекты реконструкции, для которых разрешения уже установлены. Помните, однако, что эти лицензии ограничены по времени — обычно до одного года с возможностью продления. Вам необходимо убедиться, что планирование остается в силе и что планы соответствуют  ваши требования , а не только то, что имел в виду продавец.

  3. Будьте в курсе португальского ритма жизни

  Если вы ожидаете, что жизнь в Португалии будет развиваться в британском темпе, разочарование и разочарование неизбежны. Такие вещи, как организация подключения к электричеству и телекоммуникациям, могут занять много времени. Получение согласия на планирование также может оказаться медленным процессом, который не ускорится, если вы проявите агрессию или разочарование.

  .

  Практические аспекты ремонта недвижимости в Португалии

  Как и в случае любого проекта реконструкции в любом месте, вам нужно знать, во что вам все это обойдется. Разумной отправной точкой является поиск рекомендаций местных фирм. Затем создайте краткий список и найдите цитаты для работы из трех, которые кажутся наиболее достоверными.

  Хотя выбор английской компании может показаться простым, это может оказаться выгодным для вас только с точки зрения языка. Поиск компаний с хорошей репутацией и обучением, аккредитованным производителем, вероятно, принесет вам больше пользы.

  Как говорилось выше, у вас есть достойная юридическая защита в Португалии, но, конечно, это зависит от того, насколько хорошо вы изложите контракт. Одна вещь, которую вы можете сделать, — это установить четкие сроки с наложением штрафов за несоблюдение этих сроков. В Португалии процветает теневая экономика, но существуют очевидные риски заключения сделок «незаметно» в надежде сэкономить немного денег. Такие сделки могут стоить вам значительно дороже в долгосрочной перспективе.

  Стоит знать о португальской «книге жалоб» ( Livro de Reclamacoes ), который должен быть у всех компаний. Жалобы, внесенные в книгу, подвергаются тщательной проверке со стороны местных властей, поэтому угроза такой жалобы может иметь определенный вес. Тем не менее, вы можете, конечно, обращаться за помощью только в том случае, если вы делаете все правильно — еще одна причина избегать работы «за наличные» над чем-то важным.

  RICS (Королевский институт дипломированных геодезистов) имеет представительство в Португалии, которое может оказаться для вас полезным.

  Стоимость ремонта недвижимости в Португалии

  Оценка стоимости любого ремонта недвижимости — это, скорее, вопрос «какой длины кусок веревки?» Однако приблизительное указание дать можно.

  Стоимость строительства в Португалии довольно низкая по стандартам ЕС. В одной из недавних оценок указывается цена в 200-400 евро за квадратный метр для ремонтных работ и до 700 евро за квадратный метр для новостроек «европейского стандарта». Затраты на планирование обычно находятся в пределах 2000 евро.

  Если вы беретесь за проект реконструкции, эффективное составление бюджета имеет жизненно важное значение. Это может быть невозможно, поскольку обменные курсы меняются каждый день. Мы рекомендуем вам связаться со Smart Currency Exchange, чтобы обсудить варианты защиты вашей валюты. Имея офисы в Лондоне и Алгарве, они являются португальскими специалистами по покупке недвижимости.

  Если вы рассматриваете ремонт вашей недвижимости в Португалии как занятие по извлечению прибыли, важно помнить, что нет ничего определенного. В более сельских районах имеется большой запас недвижимости, что делает такие ремонтники далеко не «мертвыми». Такие инвестиции-ремонт, возможно, лучше всего подходят для наиболее востребованных районов, таких как Лиссабон и Алгарве.

  Хорошая новость заключается в том, что цены на недвижимость в Португалии растут. Прогнозы не предвидят изменений в ближайшие годы, что делает проект в любой стране относительно безопасной ставкой.

  Недвижимость под ремонт в Португалии

  Тавира: тардис или таунхаус? €165 000

  Это может выглядеть как крошечный коттедж, но на самом деле его внутренняя площадь составляет 120 квадратных метров. Таунхаус стоимостью 165 000 евро в центре города получил разрешение на реконструкцию двух спален и двух ванных комнат, большого внутреннего двора и террасы. Хотя есть уже утвержденные планы, вместо этого вы можете создать свой собственный дизайн.

  Мы писали об привлекательности Тавиры, также известной как Санта-Мария-э-Сантьяго. Если вы ищете недорогой проект реконструкции в самом центре сообщества Алгарве, это может быть то, что вам нужно. До него так легко добраться из аэропорта, примерно за 20 минут, что вам не понадобится машина, но в любом случае есть парковка.