Сколько времени занимает ремонт квартиры

Мало содрать со стен старые обои, продумать дизайн, приобрести все необходимые материалы и рассчитать стоимость работ. Также хочется заранее знать, сколько времени занимает ремонт квартиры, чтобы он не затянулся на неожиданно долгий срок.

Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то он может длиться не один год, ведь придется выкраивать время по выходным или отвести на это весь отпуск, но и тогда вы вряд ли успеете его завершить. Для капитального ремонта нанимают бригаду строителей, но в этом случае есть вероятность провести все лето на даче или на съемной квартире. Разберемся, сколько делать ремонт в квартире с нуля, от чего зависят сроки и как ускорить процесс.

От чего зависят сроки ремонта

Есть четыре вида ремонта, отличающихся по степени сложности и, соответственно, срокам: косметический, капитальный, элитный, дизайнерский. Время ремонта зависит от:

— материалов;
— площади квартиры;
— особенностей планировки;
— пожеланий и требований клиента;
— количества декоративных элементов;
— сложности конструкций;
— монтажа приборов домашней автоматизации;
— установки пожарных и охранных систем;
— дизайн-проекта;
— согласования перепланировки с жилищной инспекцией;
— профессионализма бригады;
— количества рабочих в бригаде.

Допустим, все условия учтены, документы согласованы, материалы закуплены. Сколько по времени идет ремонт квартиры, если рассматривать каждый фактор по отдельности?

Сколько по времени идет ремонт квартиры, учитывая ее площадь

Примерные сроки ремонта однокомнатной квартиры:

— косметический – 30–35 дней;
— капитальный – 60–70 дней;

— элитный – от 70 дней;
— дизайнерский – 90–100 дней.

Срок ремонта двухкомнатной квартиры:

— косметический – 40–50 дней;
— капитальный – 90–100 дней;
— элитный – от 100 дней;
— дизайнерский – от 120 дней.

Срок ремонта трехкомнатной квартиры:

— косметический – 50 дней;
— капитальный – 100–120 дней;
— элитный – от 120 дней;
— дизайнерский – от 140 дней.

Однако и это лишь приблизительные данные. Площадь объекта вычисляется не только количеством квадратных метров, но и высотой потолков, наличием/отсутствием второго уровня. Если в стандартной однушке ремонт можно закончить через 2–3 месяца, то на двухуровневые апартаменты иногда уходит год, а то и больше.

Сколько длится ремонт квартиры с учетом требований и пожеланий владельца

Тут нельзя назвать конкретные сроки. Все индивидуально: количество декоративных элементов, установка умных систем, сложные конструкции. Так, если устанавливать пожарные и охранные системы, разные элементы автоматизации и контроля, то стандартные сроки можно смело увеличивать в 2 или даже 3 раза.

Дело часто осложняется нестандартными пожеланиями заказчика, тем более если он меняет запросы не на этапе согласования, а уже во время ремонта. Дизайнеры уверяют, что 90 % задержек ремонта случаются именно по вине владельца помещения.

Сколько длится капитальный ремонт квартиры с учетом перепланировки

Кардинальная перепланировка требует согласования в соответствующих органах. И тогда нет единого стандарта по срокам. В среднем согласование занимает порядка полугода, но затягивается на неопределенное время, если вопрос касается несущих конструкций, или до 8–9 месяцев, если квартира расположена в особом доме – памятнике архитектуры.

Как сократить срок ремонта квартиры

В силах заказчика ускорить процесс, если придерживаться нескольких правил.

— Не вносить корректировки в проект после его окончательного согласования.
— Нанять профессиональную ремонтную бригаду с грамотным прорабом.
— Выделить на проект достаточно финансов, желательно с запасом на случай форс-мажора.

Если хотите заранее знать, сколько длится ремонт квартиры с нуля, после согласования дизайн-проекта потребуйте от прораба составления плана производственных работ: в нем будут досконально расписаны по дням и часам все этапы.

Ремонт однокомнатной квартиры под ключ в Москве

Моя квартира в доме старого фонда. Возьметесь ли вы ее ремонтировать?

Наша компания ремонтирует жильё в любых домах: в новостройках и во вторичном жилье. Разница заключается в стоимости ремонта, которая зависит от уровня сложности работ. Жилплощадь в новостройке ремонтировать дешевле, ведь не нужно тратить время и деньги на то, чтобы убрать старую отделку: обои, краску с потолка, сантехнику, электрику или напольное покрытие. Кроме того, не нужно заказывать контейнер для вывоза мусора.

Вы можете сделать частичный ремонт? Или выполняете только комплексный?

Мы выполняем ремонт любой сложности и объема: производим отделку всей жилплощади или отдельных комнат, демонтируем старую облицовку, делаем перепланировку, производим зонирование, устраняем последствия затопления. Нам можно заказать разные работы, кроме мелких локальных вроде замены пары розеток или установки одной двери.

Обязательно ли обращаться к вашему дизайнеру? Я же могу придумать все сам

Дизайнер разрабатывает дизайн-проект, где будут учтены ваши пожелания, оформляет пакет чертежей, по которым строительная бригада все сделает в точности так, как вы себе представляли. Специалист знает эргономику и интерьерные стили, может порекомендовать, что лучше сделать, чтобы в готовом ремонте было уютно и безопасно

Что такое авторский надзор? Для чего он нужен?

В рамках авторского надзора специалист нашей компании следит за тем, чтобы ремонтные работы выполнялись качественно и соответствовали изначальным проектным решениям. С такой услугой вы будете иметь полное представление о том, как реализуется ваш проект, и не потеряете мысль в ходе его воплощения. При необходимости специалист надзора быстро внесет нужные изменения в процессе работ, чтобы они не отразились на качестве и цене ремонта.

Нужно ли согласовывать перепланировку?

Да, перепланировка обязательно согласуется с надзорными органами. Это нужно для сохранения проектной прочности дома, а также для безопасности жильцов. Если вам необходимо убрать перегородку или возвести новую, объединить кухню с комнатой, расширить санузел за счет коридора или сделать что-то подобное — потребуется согласование. При узаконенной перепланировке вы не навредите себе или соседям, а в будущем без проблем сможете продать недвижимость

Сколько длится ремонт?

Сложно назвать точный срок, который действовал бы во всех случаях. Все индивидуально, зависит от изначального состояния жилья или помещения и типа ремонта, который бывает черновым, косметическим, капитальным и элитным. Из опыта можем сказать, что на ванну уходит 2-3 недели, на жилые метры в новостройке площадью 40 м2 — 2 месяца, а сталинки 62 м2 — 4,5 месяца. Ремонт за неделю — миф. Этого не хватит, чтобы успела просохнуть штукатурка и стяжка. Цементному раствору, краске и другим составам нужно время для высыхания. Иначе работы пойдут насмарку.

Вы оказываете услуги по закупке и доставке материалов?

Мы можем закупить материалы чтобы отремонтировать ваше жильё в Москве. Их количество рассчитывается в рамках разработки дизайн-проекта и указывается в смете, по которой производится закупка. Мы закупаем все, что нужно: обои, плитку и плиточный клей, штукатурные смеси, грунтовки, сухие смеси для стяжки и пр. Закупка производится у надежных поставщиков, поэтому все материалы качественные, а вы за них не переплачиваете.

Деревянный спальный ящик — решение для экономии места в Москве

Архитектор находит инновационный способ сделать свою квартиру площадью 377 квадратных футов более функциональной

При ремонте своей квартиры в Москве дизайнер Алиреза Немати был Решили создать открытое пространство с естественным освещением и большим количеством мест для хранения в обычной однушке или однокомнатной квартире. Основными этапами были снос внутренних стен и строительство деревянного «спального ящика». Этот спальный бокс и его встроенное хранилище позволили функционально использовать небольшое пространство.

Studio Bazi

Фотографии Ilya Ivanov

Houzz at a glance
, который живет здесь: Nemati Alireza of Studio Bazi и его жена
Расположение: Moscow, Rasse Bazi и его жена 9. Около 377 квадратных футов (35 квадратных метров)

Как и большинство квартир в новостройках в России, это помещение до ремонта выглядело как бетонная коробка, со стеной, отделяющей кухню от гостиной, и двумя окнами. Его квадратная форма затрудняла разделение на отдельные зоны, а внутренняя стена разрезала квартиру пополам. Поэтому Немати решил избавиться от него, «чтобы создать более открытое пространство, полное света», — говорит он. 9№ 0007

Чтобы создать ощущение простора и чистоты, он выбрал отделку в белых и древесных тонах. Он покрасил стены и потолки белой латексной краской, а для пола использовал коммерческий ламинат с высокой водостойкостью. В России принято использовать сверхпрочные полы в прихожих и жилых комнатах.

Studio Bazi

Прихожая примыкает к основному пространству, но отделена занавеской. «Здесь много места для хранения: шкаф для верхней одежды [слева, у двери] и три больших выдвижных шкафа для крупных вещей под спальным ящиком», — говорит он.

Студия Базы

Студия Базы

Из-за небольших размеров квартиры было сложно распределить функциональные зоны, но хозяева решили не жертвовать комфортом. Они обустроили место для сна на втором уровне, в специальном спальном боксе с собственным освещением, куда можно подняться по деревянной лестнице.

«Высота лестницы позволяет человеку стоять прямо, в ней есть встроенные ящики для хранения», — говорит дизайнер.

Studio Bazi

Studio Bazi

Металлический каркас спального бокса обшит сосновыми досками. Наружные панели окрашены натуральным коричневым воском, а внутренние бесцветны. Воск — экологически чистый материал, а дерево придает простому интерьеру ощущение тепла.

Верхние шкафы рядом со спальным ящиком (см. предыдущее фото) образуют полку, где они соединяются со спальной зоной, как видно здесь.

Studio Bazi

Рядом есть открытые книжные полки. Стена между ними украшена графическими рисунками, которые владелец сделал на первом курсе университета.

Поскольку спальня расположена значительно выше основного уровня, вся квартира и оба окна хорошо видны изнутри.

Studio Bazi

Телевизор установлен в нише, обрамленной белыми панелями; за каждым из них скрыто место для хранения. Конструкция, включая спальный бокс и лестницу, была построена по эскизам Немати.

Studio Bazi

Гостиная и столовая представляют собой гибкие пространства, которые можно трансформировать в соответствии с любыми потребностями. Например, сдвинув диван и выдвинув обеденный стол, хозяева получают удобную социальную зону, способную вместить до 10 гостей.

Небольшое пространство между кухонным гарнитуром и окном используется как рабочее место. Открытые полки позволяют хранить книги и документы, не загромождая комнату.

Studio Bazi

Г-образная кухня от Ikea. Столешница – ламинат. Декоративная иранская плитка ручной работы украшает фартук.

Studio Bazi

«Трудно работать с маленькой ванной комнатой. Нужно найти место для всех необходимых приспособлений, предусмотреть место для хранения и, конечно же, спрятать трубы», — говорит дизайнер.

Однако ему удалось не только поставить полноценную ванну со всей необходимой сантехникой, но и спрятать стиральную машину за простыми фасадами туалетного столика.

Studio Bazi

Это 3D визуализация квартиры. По словам владельца, самыми интересными и в то же время самыми сложными этапами этого проекта были проектирование и строительство спального бокса. «Это [само по себе] мини-архитектурный элемент в квартире», — говорит Немати.

Найдите подходящего местного специалиста для вашего проекта

Дизайн интерьера квартиры | Страница 2 из 3

Дизайн Трехкомнатной Квартиры

ноябрь 26 2020

Дизайн трехкомнатной квартиры с благородной палитрой, деревом теплого медового оттенка, легкими акварельными акцентами….

Подробнее

Дизайн маленькой московской квартиры

янв. 30 2020

Посмотрите на результат трансформации: «однушка» или «однокомнатная квартира» превратилась в дом с гостиной, кухней, спальней, детской, санузлом и гардеробной.

…

Подробнее

Квартира в американском классическом стиле

сент. 24 2019

Светлые плафоны, мраморные панели, дизайнерские светильники в стиле ар-деко, низкий диван, декорированный каретной стяжкой, контрастные детали….

Подробнее

Шикарная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге.

сент. 23 2019

Черты аристократического неоклассицизма, лаконичного минимализма и художественного ар-деко органично переплелись в дизайне небольшой двухкомнатной квартиры, оформленной в серых тонах….

Подробнее

Квартира с умными стеклянными стенами

сент. 24 2019

В дизайне этой квартиры современный стиль реализован в модном городском ключе: черный глянец, белый мрамор, зеркала, LED-освещение….

Подробнее

Интерьер мансардной квартиры в стиле лофт

сент. 25 2019

В этой мансарде настоящий американский шарм, который «живет» в красном винтажном кирпиче, старых досках и эффектной красно-зеленой гамме….

Подробнее

Дизайн квартиры «Сколково Парк»‎

сент. 25 2019

За счет монохромной палитры все детали декора идеально гармонируют друг с другом, а зеркальные панно из граненой плитки и оригинально украшенные кессоны придают выразительный дворцовый оттенок….

Подробнее

Белый лофт в Тель-Авиве

сент. 25 2019

Белые стены и полы создают ощущение легкости, а кладка из натурального песчаника напоминает о бескрайних пляжах….

Подробнее

Современный интерьер квартиры в голубых тонах

сент. 25 2019

Интерьер этой квартиры напоминает изысканный коктейль – ароматный ликер Блю Кюрасао, расслабляющий малиновый сорбет и, конечно же, игристый лед.