Ремонт в хрущевке 2х-комнатной: фото идей дизайна интерьера

Планирование ремонта в 2-комнатной хрущевке своими руками рождает массу вопросов: нужна ли перепланировка? Как лучше обустроить хранение и от чего нужно будет отказаться? Отвечаем на самые популярные и рассказываем, как избежать досадных оплошностей. 

Как оформить интерьер хрущевской двушке

Советы по обустройству

• Перепланировка
• Хранение
• Освещение
• Балкон
• Цветовая гамма
• Санузел

Самые частые ошибки

• Потолки
• Розетки
• Зонирование
• Бюджет

Есть несколько важных правил и советов, которых стоит придерживаться, затевая ремонт двушки в хрущевке, если хотите получить красивый и удобный интерьер.

1. Решите, нужна ли вам перепланировка

Очень важно, задумывая перепланировку в квартире, учитывать возможности каждой комнаты. К примеру, если вы сделаете проходной гостиную, то оформить кабинет уже не получится, потому что не будет достаточного уединения и тишины. То же самое и с ремонтом в спальне — эта комната требует интимной обстановки, поэтому возводя и руша стены, обязательно продумайте будущий функционал помещения. 

12

---

фото

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @arttema61

Instagram @arttema61

Instagram @kvartirastudio

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

2. Предусмотрите достаточно систем хранения

Обычно в процессе ремонта мы думаем, что одного шкафа в прихожей нам уж точно хватит для всех вещей. В нем же столько полок! А на деле оказывается, что вещей гораздо больше, чем может вместить подобная система хранения. В вопросе хранения работает правило: чем больше — тем лучше. И нет, речь идет не о вещах, а о системах хранения. 

11

---

фото

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @kvartirastudio

Instagram @kvartirastudio

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @mama_remont

Instagram @mama_remont

• Маленькие комнаты

  7 новых идей для оформления хрущевки, которые вы можете повторить в своей маленькой квартире

3. Продумайте сценарии освещения

Ремонт 2-х комнат в хрущевке позволяет предусмотреть множество разных функциональных зон, несмотря на ограниченный метраж. 

Хорошо освещенный интерьер — это половина успеха.

Особенно приятно, когда можно варьировать уровень освещенности там, где это необходимо. Именно поэтому профи настоятельно рекомендуют не ограничиваться одним только потолочным общим светом. Из наиболее популярных сценариев освещения: дополнительная подсветка столовой и рабочей зон на кухне, подсветка ТВ-зоны в гостиной, светильник в зоне для чтения и на рабочем столе. В спальне в поддержку потолочного освещения — еще по светильнику над прикроватными столиками и подсветка зеркала. Геометрически свет должен располагаться на трех уровнях: верхнем (потолок), среднем (торшеры, бра) и нижнем (настольные и напольные лампы). Исходя из этого и планируйте ваше будущее освещение. 

Посмотрите фото ремонта 2-комнатных хрущевок, над которым работали дизайнеры: вы увидите множество вариантов подсветить или затемнить буквально каждый угол в доме. Так вы сделаете пространство более уютным и сможете подсвечивать именно ту зону, которая вам необходима в данный момент.

9

---

фото

Instagram @architectdesign24

Instagram @architectdesign24

Instagram @architectdesign24

Instagram @arttema61

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

• Маленькие комнаты

  Как зонировать хрущевку: 5 приемов, которые позволят использовать площадь по максимуму

4.

Присоедините балкон к площади квартиры

В основном, почти каждая квартира хрущевского типа оборудована балконом. И, как правило, эта площадь не используется или функционирует как склад или кладовка. Призываем вас отказаться от всех лишних, старых и ненужных предметов, расчистить периметр и обустроить на балконе дополнительную комнату. Что это может быть? Самые популярные варианты: кабинет, постирочная, зона отдыха. Если вам нравится идея кладовой, ее тоже можно рассмотреть, но в таком случае обязательно спланируйте систему хранения, запаситесь полками и стеллажами и постарайтесь переместить туда максимум из того, что лишнего накопилось в комнатах. 

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @linedesign66

5. Не забывайте про цветовые акценты в оформлении

Очень часто в интерьере небольших квартир можно встретить один или максимум два светлых цвета в комбинации. Почему-то считается, что яркие тона способны уменьшить метраж. Это распространенное заблуждение относится не столько к цвету, сколько к его количеству в комнате.

 Но маленькое пространство — еще не повод отказывать себе в интересных и красивых вещах. Другое дело, что их количество придется существенно уменьшить. Иногда, чтобы преобразить интерьер, достаточно одной яркой детали. Один или два ярких акцента не уменьшат площадь, а сделают пространство динамичным, добавят ему характера и настроения. Например, чтобы визуально увеличить комнату, можно поставить ее в самый дальний угол, но непременно на виду. Сработает закон перспективы и помещение визуально вытянется. 

7

---

фото

Instagram @architectdesign24

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @architectdesign24

Instagram @kvartirastudio

Instagram @mama_remont

Instagram @mama_remont

Instagram @__my_home_blog__

Дизайн-проекты пестрят примерами, когда одна из стен в малометражке становится акцентной, для нее выбирают яркие обои или красят в контрастный активный цвет.

Интерьер от этого только выигрывает. Поэтому смело выбирайте нейтральные оттенки для фона, а аксессуары, текстиль или даже целую стену делайте яркими. 

• Организация и подготовка

  Перепланировка хрущевки: идеи для всех типов квартир и готовые планы

6. Используйте приемы для визуального увеличения санузла

Санузел в хрущевке — тесное пространство, на котором, как правило, нужно разместить сразу много полезных предметов. Как сделать эту комнату эргономичной? В первую очередь, откажитесь от экспериментов в отделке, ярких сочетаний и нетрадиционных материалов. Используйте нестандартные места, чтобы повесить еще пару полок: над дверью, под раковиной, над унитазом. Хотите сделать санузел ярким? Добавьте цвета с помощью аксессуаров, например, шторки для душа. Старайтесь преимущественно использовать светлые оттенки, они здорово визуально расширяют метраж.

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @__my_home_blog__

Instagram @kvartirastudio

Instagram @linedesign66

Instagram @linedesign66

• Ванная комната, санузел

  Ремонт ванной комнаты в хрущевке: 7 важных шагов

Чтобы вы смогли избежать оплошностей при обустройстве своей квартиры, мы сделали обзор самых популярных ляпов и придумали быстрые идеи по их устранению. 

1. Сложные подвесные потолки

Хрущевки несут дурную славу квартир с самыми низкими потолками — всего два с половиной метра. Именно поэтому сложные конструкции наверху точно не для такого жилья. Немного поднять потолок можно с помощью светлых обоев или краски на стенах, также хорошо работает вертикальная полоска в качестве рисунка. Безусловно, потолок должен быть как можно более лаконичным: побелка или краска станут идеальным решением.

Вопрос с потолочным светом также стоит довольно остро, потому что мы привыкли видеть в хрущевках бабушкины люстры, а это грубая ошибка. Чтобы не красть у самих себя сантиметры площади, лучше остановиться на плоских плафонах или небольших светильниках-спотах. Вытяжку на кухне можно скрыть в фасадах кухонной мебели. 

2. Недостаточное количество розеток

Очень частая проблема, особенно во время перепланировки — забыть про розетки. Профи советуют не размещать их по стандартной схеме: несколько штук на каждой стене. Имеет смысл заранее продумать, как и где будет располагаться мебель и техника, где будут находиться осветительные и электроприборы. После этого расположить нужное количество розеток по комнате вам не составит никакого труда. 

Instagram @arttema

• Квартира

  Как преобразить хрущевку, не потратив лишнего: 7 советов от дизайнера

3.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

В последнее время все большую популярность приобретают открытые пространства, включающие несколько функциональных зон: кухня-гостиная, гостиная-детская, спальня-гостиная и так далее. Это удобно, потому что позволяет на ограниченном метраже создать иллюзию просторного помещения.

Instagram @kvartirastudio

Instagram @mama_remont

Почему имеет смысл делать ремонт в 2-комнатной хрущевке без перепланировки? Во-первых, если у вас газифицированный дом, снести кухонную стену попросту представляется невозможным, аналогичная ситуация и с несущими конструкциями. Как лучше поступить? Интерьер — это отражение нас, нашего образа жизни, увлечений и привычек. Именно они должны лечь в основу оформления дома. Не гонитесь за модными тенденциями, а лучше продумайте свой быт в новой квартире: где вы будете спать, будете ли обедать дома, принимать гостей или работать? И, в зависимости от этого, сносите и возводите новые стены.  

• Кухня

  Ремонт кухни в хрущевке: варианты дизайна и 58 фото для вдохновения

4. Планирование бюджета впритык

Когда ремонт начинается, кажется, что он будет недорогим и затрат вроде не так много — а в итоге просто смета на переделку составляется неверно. Как выйти из этой ситуации? Умножьте весь точный бюджет, который вы хотите потратить, на полтора. Эта сумма позволит вам избежать неожиданной дыры в бюджете в процессе работы над интерьером.

• Квартира

  Площадь — не проблема: 6 дизайнерских хрущевок, в которых хочется жить

Материал подготовила

Елена Перлова

варианты и дизайн интерьера 2-х комнатной хрущевки без перепланировки + фото » Интер-ер.

ру

Однотипные комнаты с низкими потолками, тесные кухни, миниатюрные ванные – это реалии стандартной двухкомнатной хрущевки. Оценив ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такое жилье в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если грамотно выполнить ремонт хрущевки, даже самая тесная двухкомнатная квартира легко преобразится в уютные апартаменты. Причем многочисленные фото уже реализованных идей дизайна доказывают, что добиться этого можно и без перепланировки. Главное – подобрать такой вариант интерьера, который нивелирует все недостатки хрущевки и позволит на выходе получить красивое и комфортное жилье. Как? Об это мы и расскажем далее.

Содержание

• Составляем проект ремонта хрущевки
• Увеличиваем пространство хрущевки
• Выбираем стиль интерьера
• Оформляем жилые комнаты
• Обустраиваем ванную и кухню
• Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео
• Дизайн квартиры хрущевки: фото

Составляем проект ремонта хрущевки

Успех преображения хрущевки будет зависеть от того, насколько качественно и детально вы продумаете все работы. И первое, с чем нужно определиться, – какую квартиру вы хотите получить после ремонта. Если не уделить этому этапу достаточного внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, поэтому у вас не будет ориентира.

Чтобы четко обозначить желаемый результат, составьте хотя бы любительский план-чертеж будущего жилища. Его можно сделать как от руки, так и при помощи специальных компьютерных программ. Третий вариант более обстоятельный и дорогой – обращение к профессиональному дизайнеру.

Перед началом ремонта продумайте все детали

В плане должны быть указаны следующие сведения:

• площадь каждого отдельного пространства квартиры;
• тип отделки в комнатах;
• расположение мебели, техники, перегородок и прочих крупных элементов интерьера;
• границы зонирования помещений;
• цветовые решения каждой зоны.

Только после того, как все тонкости учтены в проекте, можно приступать к реализации задуманного.

Увеличиваем пространство хрущевки

Из-за своей тесноты хрущевка является очень сложной локацией для ремонта. Но минимизировать недостаток маленькой площади вполне реально, прибегая к определенным техникам, позволяющим визуально расширить пространство.

Увеличить полезную площадь можно при помощи дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных распашных моделей раздвижные изделия. Второй вариант – совсем убрать двери, а на их месте обустроить аккуратные арки.

Убрав двери между комнатами, вы сможете расширить пространство

Второй действенный инструмент расширения пространства – натяжные потолки. Идеальный вариант – лаковые или глянцевые изделия. Они будут отражать помещение, тем самым зрительно вытягивая его. Желательно выбирайте светлые оттенки: классический белый, бледно-розовый, нежно-бежевый.

Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – они физически займут не больше 3 см свободного пространства, но зрительно добавят комнате высоту. А от более габаритных навесных конструкций лучше отказаться, так как они спровоцируют обратный эффект – сделают комнату еще более тесной.

Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, так что не откладывайте это дело. Одной центральной люстрой не обойтись даже в кухне, не говоря уже о жилых пространствах. Поэтому используйте в каждой комнате по несколько локальных осветительных приборов: настенные, напольные, навесные – устанавливайте светильники везде, где они не будут мешать комфортному использованию пространств по назначению.

Выбираем стиль интерьера

Очень важно правильно подобрать стиль для интерьера двухкомнатной хрущевки, ведь не каждый вариант дизайна будет уместен в малогабаритных пространствах. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.

1. Минимализм – наиболее подходящий вариант для хрущевки, так как именно строгий и лаконичный интерьер позволяет получить максимально полезное и функциональное пространство даже на небольшой площадке. Для стиля характерны геометричность и простота – никаких резных элементов, перьев, объемных аксессуаров, которые визуально скрадывают квадратные метры. В цветовой палитре доминирует принцип «светлое-темное»: белый и черный, бежевый и темно-серый, слоновая кость и шоколадный.

   Стиль минимализм

2. Неоклассика – отличный выбор для любителей классических ноток в интерьере. Так как непосредственно классика в маленькой хрущевке неуместна, можно прибегнуть к более современному варианту исполнения стиля. Неоклассика – это чистые линии, изысканный, но не вычурный декор, простые, но благородные формы и, конечно же, изобилие всех оттенков белого.
3. Хай-тек – еще один современный стиль, который хорошо впишется в пространство хрущевки. Он базируется на горизонтальных и вертикальных линиях – используя этот нюанс, можно зрительно подкорректировать планировку комнат. Для стиля характерно большое количество глянцевых поверхностей – они выгодны для интерьера малогабаритной квартиры, так как позволяют расширить пространство. Также хай-тек очень практичен – он предполагает повсеместное применение таких материалов, как стекло, пластик, металл.

Оформляем жилые комнаты

Две жилые комнаты в хрущевке – не идеальный вариант для комфортного проживания, особенно для семьи из нескольких человек. Но и такие помещения можно сделать вполне уютными и функциональными, если при оформлении интерьера руководствоваться некоторыми правилами.

Во-первых, здесь не должно быть габаритной мебели. Мягкие уголки, массивные шкафы с резным декором, длинные столы – всему этому нет места в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф купе, пенал, раскладной стол.

Используйте зеркала, чтобы визуально расширить пространство

Во-вторых, откажитесь от тяжелого пышного шторного текстиля – вместо них лучше повесить прямые австрийские, японские или римские изделия.

В-третьих, если хотите зонировать пространство, используйте легкие перегородки из стекла или пластика нейтральных цветов – такие изделия сольются с интерьером и никак не повлияют на визуальные габариты комнаты.

В-четвертых, не используйте в маленьких комнатах отделку с крупным принтом – она будет еще больше сужать помещения. Основной фон облицовки – напольной, настенной и потолочной – должен быть светлым, чтобы пространство не выглядело скованным.

Обустраиваем ванную и кухню

Ванная и туалетные комнаты в хрущевке могут быть как объединены, так и разделены, но в обоих случаях это очень маленькие пространства. Особенно теснота вызывает дискомфорт в ванной. Как увеличить помещение?

Ванная комната в хрущевке

Прежде всего, придется отказаться от традиционной ванны – вместо нее лучше использовать душевую кабинку. Это позволит освободить место для стиральной машинки, которая в хрущевке часто стоит или в кухне, или в коридоре. Тумбочки и шкафы желательно заменить на навесные полочки. Также можно задействовать пространство под раковиной и над дверным проемом. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они будут создавать иллюзию вытянутого помещения.

Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить ее площадь можно посредством расширения дверного проема или ликвидации дверей – их можно заменить красивыми шторами.

Совет. Если вы решите убрать двери, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы во время готовки запахи из кухни не распространялись в другие комнаты.

Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать в качестве ниши для холодильника. Да, вы лишитесь пространства для хранения вещей, но зато сможете освободить кухню.

Дизайн кухни в хрущевке

Еще один способ сэкономить площадь – мебель-трансформер. Складывающийся обеденный стол, выдвигающиеся полочки, мобильные стеллажи – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезное пространство.

Надеемся, вы убедились, что превратить двухкомнатную квартиру в хрущевке в эргономичное и удобное пространство вполне реально даже без затрат на перепланировку. Нужно просто придерживаться вышеизложенных нехитрых рекомендаций и советов – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.

Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео

Дизайн квартиры хрущевки: фото

Идеи современного ремонта 2-х комнатной квартиры в Хрущевке -рекомендации и фото. в 2022 году

Хрущевки – хороший выбор для семей с детьми. Стоят такие квартиры относительно дешево и находятся в «старых» районах (где нет многолетних очередей в сады и школы). Одна беда. Чаще всего эти квартиры продаются не в лучшем состоянии. Как сделать ремонт двухкомнатной квартиры-хрущевки так, чтобы она превратилась в современное уютное жилище для всей семьи? Как разумно и грамотно сделать перепланировку и зонирование? Разберемся по порядку.

  

Особенности двухкомнатных хрущевок

Нельзя начать ремонт двухкомнатной квартиры хрущевки без понимания ее особенностей.

• Кухня с небольшим метражом (5–6 метров).

• Низкие потолки.

• Одна из комнат – проходная.

• Санузел и ванна совмещенные, при этом у комнаты небольшой метраж, который не позволяет смонтировать стандартную ванную.

• Если отдельная кладовка.

• Если квартира расположена не на первом этаже – есть балкон или лоджия.

Еще две грустные особенности «хрущевок» – очень малый метраж прихожей и плохая шумоизоляция. Впрочем, практически все недостатки квартиры можно нивелировать современным ремонтом.

  

Скажем еще пару слов об особенностях планировок в домах разных серий, а потом дадим рекомендации по улучшению ситуации.

Метражи и особенности планировки двухкомнатных хрущевок

Встречаются разные варианты планировок:

• «Книжки». Квартиры этой планировки имеют площадь в 42–43 м2. Их главная особенность – кухня, спальня и гостиная идут друг за другом. Проходная комната должна выполнять роль столовой. Если семья больше двух человек, придется в ней же спать, что очень неудобно. Жирный минус такой планировки – проходная комната останется проходной, как бы и что вы ни запланировали. Самый распространенный вариант изменения в такой комнате – снос перегородок между кухней и столовой (комната превращается в уверенную студию).

  

• «Трамваи» (они же «Павровозики») – квартиры с метражом в 47 метров. В такой планировке две спальные комнаты располагаются смежно. При этом одна из них угловая, а вторая – проходная. Чаще всего при такой планировке «отрезается» часть проходной комнаты, достраивается стена и создается своеобразный коридор (в котором дополнительно размещают системы хранения вещей).

  

•  «Бабочки» (они же «Распашонки») – квартиры с метражом в 46 м2. Сразу за прихожей размещается кухня и санузел, комнаты располагаются по бокам. Достаточно удобный вариант, главный минус – санузел находится практически на кухне.

  

Неважно, какая именно планировка у вашей квартиры – с помощью продуманного ремонта ее можно превратить в дом вашей мечты.

Перепланировка в двухкомнатной хрущевке: какие варианты есть?

До этого мы говорили об особенностях и минусах «хрущей». Но ведь у них есть и плюсы.

Главный из них – легкость перепланировки. Внутри самой квартиры нет несущих стен, поэтому ремонт будет легко согласовать с управляющими органами. Например, достаточно распространен вариант, при котором все стены сносятся, и квартира превращается в большую студию.

Какие существуют варианты ремонта 2 квартиры хрущевки с перепланировкой?

Вариант 1: кухня-гостиная

Один из минусов хрущевок – маленькие кухни. Габаритная мебель или большое количество техники там не поместится. Один из вариантов решения проблемы – снести стену между кухней и прилегающей комнатой.

В итоге получится достаточно большая кухня-гостиная, которую можно будет зонировать, например, с помощью современной барной стойки (в которую можно встроить дополнительную систему хранения) или раскладного стола.

Да, в квартире остается только одна полноценная комната-спальня. С другой стороны, в гостиной будет достаточно много пространства для техники и мебели.

  

  

Вариант 2: перенос стен

Площадь кухни можно увеличить за счет одной из комнат. Так, если в квартире есть кладовка, можно «присоединить» ее к кухне или гостиной. Также можно поступить со смежной комнатой.

Достаточно снести стену и возвести ее заново чуть дальше. Главное – сразу рассчитать метраж ремонта и четко понимать, под что пойдут освободившиеся квадратные метры, в противном случае вы рискуете выкинуть много денег без практической пользы.

  

  

Вариант 3: постройка новой комнаты

Жилые комнаты в хрущевках достаточно большие. Можно возвести перегородку и отделить часть комнаты. Например, из проходной комнаты сделать небольшую детскую или спальню и гостевую зону.

Это хороший вариант для семьи с детьми, но нельзя забывать о том, что одна из «новых» комнат останется без естественного освещения.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем заказать архитектурный проект перед ремонтом (желательно с визуализацией) – так вы поймете, как будет выглядеть комната, и сможете подобрать оптимальные материалы.

  

  

Выбираем стиль для ремонта двухкомнатных комнатных квартир-хрущевок

Важно выбрать стиль интерьера до начала работ. Именно он определит цвета и материалы. Какие варианты (и их элементы) хорошо подойдут для хрущевок?

Хай-тек

Хай-тек можно смело назвать «стилем, ориентированным на будущее». В его основе – технологические решения, сочетание пластика и металла.

Преимущества такого решения – в нем будут уместно смотреться и современные технические приборы, и многофункциональная мебель-трансформер.

 В хай-теке нет обилия цветов, интерьеры тяготеют к монохромным оттенкам – серому, белому, черному, бежевому.

Для «оживления» интерьера советуем в комнате сделать одну стену с ярким акцентом – например, полностью отделать ее деревом или пластиковыми панелями.

Важно! Один из частых элементов хай-тека – навесные потолки. Выглядят они красиво, но «крадут» высоту комнаты, поэтому в хрущевках от них лучше отказаться.

  

  

Сканди

Один из самых уютных современных стилей. Светлая деревянная мебель, максимальное использование естественного освещения, ковры ярких оттенков, уютные пледы и текстильные короба для хранения вещей – в квартиру будет действительно приятно возвращаться после рабочего дня.

При декорировании в ход чаще всего идут белые, бежевые, синие и зеленые тона естественных оттенков.

  

  

Минимализм

Еще один популярный для дизайн-ремонта двухкомнатной квартиры-хрущевки стиль. Малое количество вещей снижает визуальный шум, помогает действительно отдохнуть дома и делает маленькие комнаты визуально больше.

Отличительные черты стиля:

• Простые формы и линии.
• Отсутствие декора и орнамента.
• Используются природные необработанные материалы – камни, дерево, кирпичи.
• Основа – белый цвет, выгодно подчеркиваемый оттенками черного и серого.

  

  

Самое важное о стилях

По сути, неважно что вы выберете – хай-тек или кантри. Главное, чтобы вы чувствовали себя расслабленно и уютно, отдыхали дома. Да, в тесные комнаты не получится добавить, например, мебель в стиле ампир или модерн – им будет тесно.

Но, с другой стороны, после сноса стены между кухней и столовой, вы вполне сможете поставить там кожаный диван и золотые шторы с ламбрекенами. Главное – продумать дизайн заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума: советы от сервиса «Сделано»

Поговорим о каждой комнате квартиры:

• Кухня. Мы советуем сразу продумывать нужное количество розеток, а еще рекомендуем обратить внимание на современную мебель-трансформер (потому что даже после расширения метража места хватать не будет).
• Спальня. Не пытайтесь выгадать еще больше свободного пространства за счет экономии на сне. Если метраж спальни маленький – поставьте двуспальную кровать и шкаф-купе. Для хранения мелочей можно над кроватью повесить полки или заказать кровать с широким изголовьем-полкой.
• Детская. Рассмотрите вариант покупки двухэтажных кроватей и навесных шкафов – так вы сможете сэкономить пространство без потерь.

Еще ни в коем случай не забывайте о шумоизоляции и инженерных системах. Если решились на большой ремонт – или доверьте его профессионалам под ключ (с гарантиями), или проконтролируйте, чтобы трубы водопровода и проводка были заменены.

  

  

  

В любом случае мы желаем, чтобы ремонт двухкомнатной комнатной квартиры-хрущевки 45 м2 (и вообще любого метража) прошел легко и благополучно.

лучшие комнаты типовой планировки «хрущевки» двухкомнатные малогабаритные квартиры

Содержание

1. Достоинства и недостатки
2. типовые проекты
3. Интересные дизайнерские идеи
4. варианты ремонта

Массовое домостроение советского времени оставило нам в наследство малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнаты для членов многодетных семей, с небольшой кухней, прихожей и миниатюрным санузлом. Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые осмеливаются осовременить свое пространство и привести его к современным стандартам.

Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональной планировкой и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном отношении остальную часть страны, мастерски справившись с минимальной площадью, необходимой для размещения всего семейного быта. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартиры сведена к минимуму, и каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуйте понять, как можно реализовать нашу «хрущевку».

Преимущества и недостатки

Широкое распространение в России имеют два типа пятиэтажек из конструкционных материалов: кирпичные и панельные дома. Отметим сразу, что жителям кирпичных домов повезло больше, они более поддаются обновлению стен, кладку легко аккуратно разбирают, а высвобождаемые кирпичи используют для внутреннего ремонта или возведения стены в другом месте.

instagram story viewer

Жителям панельных домов для кардинальной перепланировки или даже сноса стены может потребоваться использование специальной техники для вырубки ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких постройках часто используется такой материал, как гипс. Гипсовую стену можно легко отрезать ножовкой по нормали до нужного размера, и можно быть на 100% уверенным, что стена не является несущей.

Этот дизайн отличает квартиры и является основным условием для модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от части стен, объединяя две-три комнаты, а одну комнату оставляют изолированной.

Приняв решение о перепланировке, необходимо в отделе архитектуры своего района приобрести поэтажный план вашего дома, на котором указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если у вас нет опыта в этом вопросе, то вам необходимо проконсультироваться со специалистами. В противном случае ваш ремонт может повредить безопасности здания в целом.

Во избежание этого соблюдайте обязательные правила:

• Несущие конструкции нельзя ослаблять: чтобы сделать их тоньше, они проникают в проемы, удерживают свод без усиления швеллера.
• Осадок сточных вод должен располагаться только в санузле, санузле и кухне, месте общедомового стояка. Газовая труба не может двигаться самостоятельно категорически.

• Изменение размеров и количества оконных проемов недопустимо, то необходимо специальное разрешение, так как меняется внешний фасад всего многоквартирного дома. Исключение составляют оконные проемы, выходящие на балкон, там получить разрешение немного проще.
• Все предлагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с районным архитектором, электриком и вашим газовщиком. Трудоемко, требует затрат на оформление, но без этих согласований перепланировку начинать нельзя.

типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и в нем мы нашли свою квартиру. Изучить возможности модернизации. Наша спальня «хрущевка» имеет стандартную метраж от 30 («полуторка») до 43 кв.м. Общая площадь. Комнаты, как правило, связаны между собой. Туалет и ванная совмещены в одной комнате. Коридор, не превышающий 3 кв. м, выходит на кухню, большую спальню и ванную комнату. Наличие балкона или лоджии, если это не первый этаж.

Смежные комнаты расположены по типу “трамвая”: холл – это дверь в узкую и длинную комнату. Коридор удобно расширить за счет большой комнаты, узкую комнату оставить без изменений, в конце коридора разместить шкаф – купе. Таким образом, у нас есть две небольшие отдельные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Для одиноких владельцев можем предложить вариант совмещения кухни и гостиной.

Второй тип раскладки: Комнаты расположены друг за другом, прихожая между кухней и холлом заменяет коридор. Здесь уже присутствует объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и соседней комнатой, в которой размещена ниша, не является несущей. Можно использовать следующие способы преобразования: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить перегородку, отделяющую входную дверь. Так пространство квартиры будет более комфортным и камерным.

Более радикальный способ – сносится вся стена между кухней, залом, холлом, санузел остается целым. Современный минималистичный дизайн интерьера основан на таком полностью открытом пространстве и, наконец, на противоположном решении обособить помещения. Ниша, достроенная во всю стену, представляет собой обычный дверной проем и превращается в изолированную прихожую, кухню, гостиную. Этот вариант выгоден для семей с детьми, где необходимо удовлетворить запросы нескольких домочадцев разнообразием сна и бодрствования.

Третий тип – угловая квартира планировка 2 х комнатная , Особенностью угловой квартиры является то, что в одной из комнат есть два окна. С одной стороны, это усложняет расстановку мебели, а с другой, увеличивает возможность стильного оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущей конструкции, то из этой комнаты можно сделать две небольшие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. Комната объединяется в единое пространство с кухней и прихожей, где может собираться вся семья.

Сегодня модной тенденцией в дизайне квартир является наличие единого пространства без капитальных перегородок, но с функциональным зонированием с использованием мебельных, трансформирующихся систем и отделочных материалов.

Интересные дизайнерские идеи

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но в малогабаритной квартире это и не требуется. Лучше ориентироваться на современные минималистичные стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В таких интерьерах максимальное пространство сочетается с простой утилитарной мебелью удобной лаконичной формы, освобождающей пространство.

Если вы решили рассмотреть модернизацию домохозяйства, то вам должно быть комфортно с ними в одной большой комнате и спать и отдыхать, и учить уроки, и принимать посетителей. Отопление лучше оставить. Если вы выбираете способ комбинирования, то в отделке есть определенные приемы, которые нужно знать.

Для пространственного зонирования «майки» очень популярны раздвижные двери. Ими можно изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Дизайн дверей в одной комнате должен быть выполнен в едином стиле, вплоть до входной двери. если он также включен в общее пространство. Лучше, если они будут того же цвета, что и стены, ведь несколько дверей в одной комнате могут разбить общую интерьерную панораму.

Встроенную лучше установить в стену, тоже с раздвижными дверями, это сэкономит место. Отделку шкафов предпочтительнее подбирать под светлый цвет или под цвет обоев, это зрительно увеличивает комнату, дизайн дверей и фасадов мебели должен гармонировать друг с другом. Для конструктивных элементов следует использовать темные цвета, это хорошо организует пространство.

Для стен и потолка лучше выбрать белый, бежевый или насыщенно-оливковый, розовый, голубой. Крупный рисунок на обоях и потолке лучше использовать в акцентных зонах для обозначения каких-то зон, например над обеденным столом. Не нужно стены оклеивать обоями с крупным рисунком. Это визуально уменьшит масштаб комнаты.

Глянцевые поверхности мебели или потолка для визуального расширения пространства. Многоуровневый потолок, с комбинацией глянцевых и матовых поверхностей на разных уровнях, также является одним из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и полки традиционно используются для разграничения помещения. Красивый и стильный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.

В отделке пола для обозначения некоторых помещений используют разные материалы, например – комбинируют плитку и паркет, камень и плитку. Также сделайте двухуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для небольших квартир дизайнеры создали широкий ассортимент мебели-трансформеров. Кровать с дополнительным выдвижным спальным местом экономит место.

Если вам нужен только небольшой стол на кухню, вы можете купить раскладную конструкцию с откидным столом для случаев приема посетителей.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки – совмещение кухни и гостиной. Небольшая кухня может вместить в себя компактную кухню и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления пищи. Барная стойка оборудована несколькими посадочными местами для приема пищи. Многоуровневый потолок визуально разделяет пространство. Акцентная стена с крупной фигурой обозначает жилое помещение.

При сносе стены между кухней и соседней комнатой можно устроить два интересных окна и перегородку между ними. Применение различных декоративных отделок добавляет глубину и увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармонична по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры все же требует создания интимных зон. Эта зона является спальной, чтобы в ней сооружались уединенные ниши или арочные вмонтированные стеллажи. При таком зонировании используют разные цвета и отделку потолка. украсьте зону гостиной одним цветом, а зону спальни – цветом и контрастной отдельной стойкой-компаньоном.

Еще одним удачным приемом обновления маленькой комнаты на метр является использование балкона в качестве одного из предметов интерьера.

Современные материалы позволяют относительно недорого включить балконную зону в комнату или кухню. Для этого поработайте над утеплением балкона по периметру. Навесные радиаторы делают теплый пол и размещают в нише балкона офиса.

Создание на балконе небольшой обеденной зоны добавит небольшой площади в гостиную или кухню.

Очень важен выбор штор в преображении таких пространств. текстильную расцветку следует подбирать под обивку и цвет обоев, чтобы комната не делилась на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание на то, чтобы цвет мебели гармонировал с узорами на шторах.

Таким образом, даже морально устаревшую «хрущевскую двушку» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как правильно сделать перепланировку в 2-х комнатной “хрущевке”, смотрите в следующем видео.

7 ошибок в плане этажа, которых следует избегать при проектировании нового дома

Остерегайтесь этих убийц домов вашей мечты

 

Проектировать дом своей мечты — это увлекательно! Вы просматриваете тысячи планов этажей, чтобы найти дом, который подходит именно вам, вашей семье и району, в котором вы его построите. Вы просматриваете план этажа, и хотя вы сами не дизайнер, он ставит галочки самое главное: открытая планировка, мастер на первом этаже, хорошая прачечная / пристроенный гараж. . . Итак, вы решили купить план.

Тогда вы, наконец, сможете увидеть, как все эти мечты на бумаге воплощаются в жизнь, и приложить руку к тому, чтобы помочь им обрести форму. Однако не так интересно добраться до конечного продукта после всей этой постройки и понять, что дом, который вы только что построили, не совсем то, что вы себе представляли или на что надеялись. Что могло пойти не так?

Возможно, вы не обратили внимание на все детали, которые должны были быть у вас, и, поскольку вы не дизайнер, вы не знали о некоторых распространенных ловушках, с которыми сталкиваются люди, выбирая правильные планы этажей для себя и своей семьи.

На пути к новому дому вы можете совершить множество ошибок, так что следите за этими убийцами дома вашей мечты.

Этот очаровательный дом в коттеджном стиле с 3 спальнями и 3 ванными комнатами с элементами деревенского стиля и ремесленного стиля имеет множество особенностей, которые могут быть привлекательны для современных покупателей жилья. Открытая планировка и главный этаж с большой гардеробной, подходящей для двоих, привлекательны, как и сводчатые потолки на переднем крыльце, фойе, лоджии (или большой комнате) и крытом заднем крыльце. Кроме того, во второй спальне на первом этаже есть полуотдельная ванная комната и хорошая гардеробная. Кроме того, есть третья спальня и ванная наверху, а также место для еще двух спален, ванной, общей комнаты и кладовки в подвале, когда вы будете готовы закончить ее (план № 19).8-1038). Однако не каждая планировка подходит для каждой семьи. Кухня и прилегающая к ней столовая могут быть недостаточно большими для семьи, которая много развлекается; им может понадобиться формальная столовая, а также большая кухня и, возможно, смежная каминная комната. И хотя им может понравиться идея крытого заднего крыльца и террасы, камин из каменной кладки может сильно ударить по бюджету.

 

1. Забудьте о своем нынешнем образе жизни

Частная библиотека в главной спальне была бы прекрасна, но проводите ли вы сейчас много времени за чтением? При планировании дома обязательно учитывайте свой текущий образ жизни — как для увеличения, так и для уменьшения размера планов этажей.

Исправление: Если вы часто готовите, например, убедитесь, что кухня достаточно большая, чтобы вам было приятно, но не настолько большая, чтобы ваши приемы пищи превращались в эстафету. Кроме того, если вы планируете уменьшить размер квартиры, но привыкли к развлечениям, возможно, вам стоит задуматься об уменьшении основных жилых площадей. Посмотрите, как вы живете в своем нынешнем доме, и используйте это как отправную точку для своего нового дизайна.

Этот загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами с элементами мастерства идеально подходит для небольшой семьи или пары, которая принимает гостей на ночь. Кухня и обеденная зона функциональны, но домовладельцы, которые любят развлекаться, могут захотеть открыть стену с гибким пространством, обращенную к кухне, и сделать эту зону официальной столовой для особых случаев или дополнительным пространством для собраний в дополнение к Большой комнате (план № 142). -1168).

 

2. Не проводить исследования

Вы можете заранее знать, сколько спален и ванных комнат вам нужно. Но знаете ли вы, какие элементы вы и другие члены вашей семьи считаете необходимым добавить?

Исправление: Легко увлечься мечтами обо всем этом, но вам нужно глубоко погрузиться в планирование, чтобы дом, который вы проектируете, был функциональным для вашей семьи. Отличный способ оценить, чего вам не хватает, — созвать семейное собрание. Спросите у всех, какие функции они считают важными.

• Может быть, его раковина Джека и Джилл находится в общей ванной комнате

• Может быть, это дополнительное место для хранения спортивного снаряжения.

• Возможно, вам уже надоело принимать душ, и вы просто жаждете расслабиться в собственной ванне.

Маленькие детали, подобные этой, можно определить, только когда вы спросите, поэтому важно сесть с другими членами вашей семьи, прежде чем вы закончите планы этажей вашего дома.

Не следя за пульсом всех членов семьи, которые будут жить (или часто навещать) ваш новый дом мечты, вы можете не подумать о необычных элементах плана этажа, которые удовлетворят их список желаний — например, Джек- и ванная комната Джилл на втором этаже (слева) этого роскошного дома в техасском стиле с 3 спальнями, 2 ванными и 2 ванными комнатами (план № 161-1076).

 

3. Сделать план этажа слишком большим или слишком маленьким

Глядя на свой план на бумаге, можно немного обмануться. Вы можете думать, что у вас достаточно места, когда на самом деле вы будете общаться с кем-то чуть ли не каждую секунду дня. В качестве альтернативы вы можете подумать, что вам действительно нужна самая большая кухня, но реальность такова, что вы редко готовите много, а когда и готовите, то только для себя и собаки.

Исправление: Задайте себе несколько вопросов, чтобы определить, нужно ли вам увеличить или уменьшить план дома.

 

Признаки , что вам нужен план этажа меньшего размера

• У вас ограниченный бюджет . Никогда не позволяйте своим мечтам опережать ваш кошелек. Слишком большие долги могут означать, что вы потеряете дом своей мечты до того, как действительно устроитесь. Если ваш бюджет ограничен, придерживайтесь основ и планируйте добавить их позже, если это необходимо.

• Легкая уборка входит в список ваших приоритетов . Вы не захотите убирать больше только потому, что у вас есть дом вашей мечты. Если мысли о том, чтобы провести дни за мытьем шести туалетов и заправкой восьми кроватей, немного портят вашу мечту, и у вас нет денег, чтобы нанять горничную, вам подойдет дом поменьше.

•  Это только вы и, возможно, еще несколько человек.  Если в доме не так много людей, планирующих жить, или вы планируете, что люди уедут в ближайшие несколько лет, уменьшение размера дома вашей мечты может быть лучшим вариантом. Это особенно верно, если вы не планируете много развлекаться. Держите план своего дома в соответствии с вашими потребностями, иначе вы рискуете платить за содержание комнат, которые в основном будут пустовать.

 

Признаки, что вам нужен план этажа большего размера

•  Вы планируете добавить членов семьи. Это касается как детей, так и пожилых членов семьи. Если ваша семья все еще растет, убедитесь, что комнаты в доме компенсируют это. Однако это не всегда означает увеличение количества комнат. Если вы планируете иметь детей и хотите, чтобы они жили в одной комнате, убедитесь, что комната достаточно велика, чтобы несколько человек могли спать, хранить свои вещи и играть. То же самое с ванными комнатами. Если вы не планируете увеличивать количество ванных комнат, рассмотрите возможность легкого доступа к частям ванной комнаты, которые в настоящее время не используются. Например, если кто-то находится в душе, а кому-то еще нужно сходить в туалет, предоставьте доступ к туалету, окружив его в отдельном пространстве, чтобы обеспечить необходимое уединение для обоих.

* Всегда не хватает места для хранения.  Хотя это может быть признаком того, что вам нужно избавиться от некоторых вещей, наличие достаточного места для хранения имеет решающее значение для создания комфорта в вашем доме. Если вы обнаружите, что впихиваете еще один предмет одежды в и без того слишком маленький шкаф, убедитесь, что вы выбрали план с достаточным количеством места для хранения или добавьте немного дополнительного места для хранения к выбранному вами плану этажа, прежде чем покупать — и строить — его с помощью изменение или настройка плана.

•  Развлечения – это обычная часть жизни.  Если вы часто посещаете семью и друзей, вам нужно пространство, которое подходит для этого. Планируйте иметь большую кухню и жилое пространство, чтобы можно было проводить регулярные встречи.

 

4. Учет скрытых расходов

Хотите окна от пола до потолка? Ожидайте более высоких расходов на отопление и охлаждение. Многие люди упускают из виду вещи, которые кажутся прекрасными, но в долгосрочной перспективе обходятся дорого. Несколько примеров: световые люки, раздвижные стеклянные двери и окна, выходящие не в ту сторону.

Исправление: Спросите у дизайнера плана этажа, как можно добиться желаемого эффекта, не выкладывая ежемесячно много скрытых коммунальных и других затрат. Если вам нужен более яркий интерьер, который обеспечит, например, большое окно в крыше, вы можете вместо этого установить солнечную трубку или две. Солнечные трубки направляют свет внутрь дома, но не имеют недостатка в виде большой площади поверхности стекла, через которую уходят тепло и охлаждающие доллары.

Кому не понравится стена из окон в этом доме для отпуска в современном стиле с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами? Но так ли это необходимо, и готовы ли вы платить за коммунальные услуги, которые вы обязательно понесете со всем этим стеклом? Теперь может иметь смысл, если окна выходят на южную сторону, так как зимой вы можете получить выгоду от притока тепла. Но в противном случае вам может быть достаточно всего одного ряда нижних окон для все еще приемлемого вида и выхода на большую круговую палубу, когда вы хотите получить полный эффект захватывающего вида (план № 132-1313). ). Стоит тщательно изучить планы этажей со всех сторон, чтобы убедиться, что вы не ошибетесь.

 

5. Неспособность продумать размещение комнаты

Расположение спальни и ванной комнаты имеет важное значение в доме. Хотя на бумаге может выглядеть великолепно, когда ванные комнаты разбросаны по всем часто посещаемым местам, вы действительно хотите, чтобы эта половина ванны находилась так близко к кухне? Обратите внимание и на спальни. Есть ли оживленная улица, на которую вы не хотели бы выставлять спальню?

Исправление: Примите во внимание эти элементы при разработке плана дома. Дизайн вашего дома в соответствии с вашими потребностями, а также добавить в атмосферу дома.

Этот очаровательный крошечный дом в деревенском стиле с 1 спальней и 1 ванной площадью всего 600 кв. № 141-1140).

 

 

6. Не считая вашей мебели

Вы можете подумать, что у вас достаточно места для вашего развлекательного центра в вашей новой гостиной, но вы не должны гадать. Вы же не хотите оказаться на новом месте только для того, чтобы обнаружить, что вам нужен новый диван и кровать меньшего размера.

Исправление: Измерьте каждый предмет мебели, который вы планируете взять с собой в новый дом, и убедитесь, что он соответствует плану этажа нового дома, прежде чем строить его.

На некоторых планах этажей, таких как показанный здесь дом с 3 спальнями и 2 ванными в современном деревенском стиле, показано расположение мебели, чтобы вы могли получить представление о размере комнаты по отношению к мебели среднего размера, такой как обеденные столы, кушетки и кровати/прикроватные тумбы (план № 126-1895).

 

7. Несоответствие планировки местоположению

Хороший план этажа на бумаге может не соответствовать вашему участку или окружающему ландшафту. Окно с прекрасным видом может быть не в том конце дома, а спальни могут быть слишком близко к оживленной улице.

Исправление: Обязательно примите во внимание, как внутренняя планировка работает на вашей строительной площадке.

Будьте осторожны при выборе планов этажей, чтобы дом соответствовал участку под застройку. Многие участки не подходят для гаража с задним входом, показанного для этого дома в стиле загородного коттеджа с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Это решает конкретную проблему (узкий участок с доступом спереди и сзади), но поднимает проблемы с участками с доступом только спереди, если только вы не можете установить кольцевую или длинную подъездную дорожку слева с поворотом сзади (План # 142-1193).

 

Вступив в процесс строительства подготовленным, вы предотвратите ошеломляющие и тошнотворные осознания того, что дом вашей мечты будет построен – и не такой мечтательный. Поговорите сегодня с вашим дизайнером плана этажа, имея в виду эти вещи, и вы будете жить в доме своей мечты в кратчайшие сроки.

 

Шесть фактов, которые необходимо знать о проектировании помещений с противопожарными стояками –

Шесть фактов, которые необходимо знать о проектировании помещений с противопожарными стояками

Мы живем в мире, где бюджеты проектов основаны на стоимости квадратного фута. Эффективное использование площади важно для минимизации затрат владельцев и максимального использования занятости конечными пользователями.

Одним из факторов в этом уравнении является проектирование и размещение противопожарных стояков в коммерческих помещениях. Когда дело доходит до максимизации плана этажа коммерческого объекта, команды могут оказаться в тупике, поскольку у владельцев, генеральных подрядчиков, консультантов и пожарных может возникнуть множество вопросов о правильном подходе.

Чтобы помочь вашей проектной группе избежать ситуаций, которые могут задержать проектирование (и потенциально привести к затратам времени и денег), Международные строительные нормы и правила (IBC) могут помочь ответить на некоторые вопросы, касающиеся помещений с противопожарными стояками.

Вопросы по коду

Я понимаю, почему так много вопросов по пожарным стоякам. Возьмем, к примеру, заявление IBC относительно размеров помещения с противопожарным стояком:

Размер помещения с насосом и стояком
Если предусмотрено, помещения с пожарным насосом и стояком с автоматической спринклерной системой должны быть спроектированы так, чтобы было достаточно места для всего оборудования, необходимого для установки. , как определено производителем, с достаточным рабочим пространством вокруг стационарного оборудования. Зазоры между оборудованием и элементами постоянной конструкции, включая другое установленное оборудование и приборы, должны быть достаточными для осмотра, обслуживания, ремонта или замены без удаления таких элементов постоянной конструкции или вывода из строя требуемого огнестойкого узла. Помещения стояков пожарных насосов и автоматических спринклерных систем должны быть оборудованы дверями и свободными проходами, достаточно большими для того, чтобы можно было вынести самую большую часть оборудования. (ИБС 2018, 902.1)

Пространство, необходимое для размещения пожарных стояков, должно быть спроектировано с учетом «достаточного пространства» и иметь «достаточное» рабочее помещение для осмотра, обслуживания, ремонта и замены оборудования. Другими словами, он должен быть достаточно большим. Как вы могли догадаться, это утверждение вызывает больше вопросов, чем ответов. За время работы с собственниками, подрядчиками, консультантами и другими я много раз сталкивался с этим вопросом.

Если говорить прямо, размер пожарной комнаты вашего проекта зависит от размера. Каждый проект индивидуален, и потребности в противопожарной защите должны быть соответствующим образом скорректированы.

Хотя, возможно, никогда не будет окончательного утверждения о том, насколько большой должна быть комната с противопожарным стояком, есть несколько передовых методов, которыми я могу поделиться при рассмотрении дизайна противопожарного стояка.

Нужны услуги по проектированию противопожарной защиты? Мы можем помочь.

Шесть вещей, которые необходимо знать о конструкции помещения с пожарным стояком

№1. Не обязательно размещать/устанавливать пожарный стояк в отдельном помещении

Если не задействован пожарный насос, IBC позволяет размещать другое строительное оборудование в том же помещении, что и пожарный стояк. Возможно, вам удастся разместить стояк в одной комнате с другим оборудованием, которое вы пытаетесь скрыть. Котлы, насосы, обратки и даже хранилища могут быть расположены в одном помещении, главное, чтобы пространство вокруг и перед стояком оставалось свободным и доступным. Совместное размещение противопожарного стояка с другим строительным оборудованием может максимально увеличить площадь здания.

#2 – Помещение с противопожарным стояком не требуется запирать

Люди часто считают, что помещение со стояком должно быть заперто, чтобы предотвратить несанкционированное вмешательство в клапаны и оборудование. Однако это не только не требуется, но и, если вы решите запереть комнату, код требует, чтобы вы всегда держали ключ под рукой. В IBC указано:

Доступ
Стояк автоматической спринклерной системы, пожарный насос и контроллеры должны иметь свободный доступ. Дверь, расположенная в помещении пожарного насоса или стояка автоматической спринклерной системы, разрешается запирать при условии, что ключ всегда доступен. (МБК 2018 902.1.1)

#3 – Пожарный стояк не обязательно должен находиться в какой-либо задней комнате дома

Если нам не нужно размещать его в отдельной выделенной быть запертым, то почему бы не разместить пожарный стояк прямо на открытом воздухе? Поместите стояк прямо у вашего входа, чтобы все, кто входит в это здание, могли видеть и восхищаться (хорошо, может быть, вы не хотите, чтобы пожарный стояк был в центре внимания у входа в художественную галерею, которую вы проектируете). Но если вы строите склад или фабрику, подумайте о том, чтобы разместить пожарный стояк на первом этаже. Такой подход, опять же, может сэкономить место.

#4 – Вам не нужна дверь в помещении с противопожарным стояком, которая открывается прямо наружу

Вам нужна дверь, которая открывается прямо наружу, только если в этой комнате есть пожарный насос. Согласно NFPA:

За исключением случаев, предусмотренных в 4.13.2.1.1.1, к пожарным насосным отделениям, не имеющим прямого доступа снаружи, должен быть доступ через закрытый проход с закрытой лестницы или внешнего выхода.

# 5 – 9 футов² на клапан системы обычно достаточно места для помещения с противопожарным стояком

Каждый проект уникален, это правда, но есть ли какое-то эмпирическое правило в отношении потребности в пространстве? По моему опыту, при минимум оставляйте не менее 9 футов ² пространства на клапан системы пожарного стояка, сохраняя при этом не менее 3 фута пространства перед пожарным стояком, который всегда будет оставаться открытым и свободным из хранилища.

Изображение 1: Типичная схема пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 кв. футов, которое полностью отапливается.

Что это значит? Допустим, вы строите здание площадью менее 52 000 футов², которое полностью отапливается. Для этого потребуется один системный клапан. Поэтому обеспечьте себе 9 футов² для пожарного стояка и не менее 3 футов пространства перед этим клапаном. Или всего 18 футов². (см. изображение 1 выше) .

Возможно, ваше здание построено из дерева и имеет чердак, требующий противопожарной защиты. Горючие помещения требуют противопожарной защиты, и теперь стояк будет иметь дополнительный сухой клапан для защиты этого неотапливаемого горючего пространства. Вы только что добавили еще один системный клапан на свой стояк, и вам нужно добавить еще 9ft ² для места, которое занимает ваше оборудование. Теперь ваше оборудование занимает 18 футов², и вам необходимо обеспечить 3 фута пространства перед этим оборудованием.

Изображение 2: Типичная схема пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 футов², площадь которого не отапливается и требуется, чтобы трубопровод системы пожаротушения содержал воздух.

Одним из решений является размещение этого стояка в чулане размером 3 х 6 футов с двойными дверями, ведущими в коридор. В шкафу есть место для стояка, и когда двери открыты, в коридоре остается 3 фута пространства перед стояком. (см. изображение 2 выше) .

Теперь предположим, что ваше здание площадью более 52 000 футов² имеет четыре этажа, имеет внешний навес, для которого требуется подача сжатого воздуха в стояк пожарного спринклера. По мере того, как проекты становятся все более сложными, возможно, пришло время перестать пытаться понять это самостоятельно и подумать о том, чтобы привлечь к вашему проекту профессионального проектировщика противопожарной защиты. (см. рисунок 3 ниже) .

Изображение 3: Существует бесконечное количество способов планировки этой комнаты, чтобы помочь удовлетворить все желания. Я могу помочь вам спроектировать эту комнату.

#6 – Привлеките начальника пожарной охраны

Каждая юрисдикция отличается, и поэтому все они имеют разные требования. Некоторым начальникам пожарной охраны требуется дверь снаружи здания.