15 этапов ремонта квартиры
1. Демонтаж
Если Вы являетесь обладателем квартиры в новостройке, то в соответствии с Вашим дизайн-проектом демонтаж, как правило, минимален. Если Вы ремонтируете квартиру из старого фонда, особенно «сталинку», то демонтажные работы могут составлять большой объем работ: это и снос зачастую ветхих перегородок, и утилизация засыпки между плитой перекрытия и чистовым полом. Одной из самых трудоемких работ является очистка стен и потолков от старых лакокрасочных покрытий, которые препятствуют нормальной адгезии (сцеплению) новой штукатурки и существующих поверхностей.
2. Замена окон (смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/zamena-okon.html )
После демонтажных работ при ремонте квартир можно приступать к замене окон.
При огромном их многообразии надо иметь ввиду их принципиальные различия. Для начала, все окна со стеклопакетами подразделяются на деревянные и пластиковые. Первые отличаются более высокой ценой, которая оправдана рядом их преимуществ: натуральностью, экологичностью материала, повышенной шумоизоляцией и благородным добротным видом.
В пластиковом профиле для квартир, как правило, достаточно 3-х камерных стеклопакетов. Марка профиля не настолько принципиально, но желательно брать окна известных производителей. Также нужно стараться избегать большого числа переплетов, но не забывать при этом о единообразии всего фасада дома. Очень важна качественная установка окон.
3.Ставим перегородки
(смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/tehnologiya-stroitelstva-mezhkomnatnyh-peregorodok-iz-pazogrebnevyh-plit.html )
После завершения демонтажных работ, руководствуясь планировочным решением дизайн-проекта, возводят все перегородки в квартире. Они могут быть из:
-гипсокартона,
-кирпича,
-пазогребневых блоков,
-пенобетонных блоков.
Преимущества гипсокартонных перегородок состоят в возможности их использования в изогнутых формах перегородок, при наличии деревянного межэтажного перекрытия ввиду их небольшого веса, отсутствии последующих штукатурных работ.
Кирпичные перегородки используют небольшими участками, где стены испытывают повышенные нагрузки.
В последние годы используют преимущественно такие современные материалы для перегородок, как пазогребневые или пенобетонные блоки. Они сочетают в себе хорошую прочность и экологичность при отсутствии перегрузки плиты перекрытия. Звукоизоляционные свойства у них несравненно выше, чем у перегородок из ГКЛ.
4. Прокладываем коммуникации
( смотри подробнее http://ask-signal.ru/remont/blog1/elektromontazhnye-raboty.html)
Коммуникации в квартире можно разбить на следующие группы:
-трассы для кондиционеров,
-трассы вентиляции,
-трассы электроснабжения,
-трассы отопления,
-трассы горячей и холодной воды.
Данные работы должны выполняться с четким соблюдением ГОСТов специалистами узкой квалификации с необходимым образованием и допусками к работам. Все трассы перед заливкой стяжки и штукатуркой фотографируются с прорисовкой привязок к стенам.
Материалы, из которых прокладываются данные трассы должны быть разрешены к использованию и согласовываться с заказчиками перед началом ремонта квартиры. Например, допущен к использованию электрокабель 2-х марок. Также чаще всего используются немецкие трубы для ГВС , ХВС и отопления из сшитого полиэтилена.
5. Устройство потолков
Потолки делятся на следующие категории:
-оштукатуренные «под ноль» существующие плиты перекрытия,
– подшитые гипсокартоном по каркасу,
-натяжные потолки.
Наилучшим решением является штукатурка существующих плит перекрытия «в ноль» современным экологичным материалом Ротбанд (Тиги Кнауф), при этом высота помещений остается максимальной при максимальной прочности потолка.
Потолки из гипсокартона существенно понижают помещение из-за необходимости устройства для них металлического каркаса, они имеют смысл при устройстве сложных дизайнерских потолков, а также в коридорах и санузлах, где понижение потолков архитектурно оправдано.
Натяжные потолки несмотря на гигиенические сертификаты иногда первые месяцы пахнут полимерами, хорошо «работают» при протечках, однако если случайно ткнуть снизу острым предметом, то идут на выброс. Подробнее
6.Устанавливаем входную металлическую дверь.
Основное ее назначение – защита от воров, поэтому рекомендуется установка не менее 2-х замков проверенного качества. Хорошо себя зарекомендовали замки MUL-T-LOCK и MOTTURA. Также в последние годы появились и другие хорошие марки. Не забудьте про броненакладки под личину замка. Ни один замок не может предохранить от проникновения опытного вора, однако при наличии броненакладки и хороших замков время вскрытия двери увеличивается. Если есть возможность, нужно оставить вторую дверь, которая также может закрываться и в то же время по дизайну повторяет обычные межкомнатные двери, что не будет противоречить общему дизайну интерьера квартиры. Подробнее
7. Выравниваем поверхности.
При ремонте квартир под чистовую отделку выравнивают:
- полы
- стены
- потолки
Как правило, устройство полов происходит за счет стяжки толщиной 40-50 мм, а дальнейшее выравнивание достигается за счет наливного пола до 10 мм. Если требуется большая толщина пола, то под стяжку устраивают так называемую “легкую” стяжку из пенобетона в смеси с керамзитом фракцией 10мм.
Пол – один из важнейших элементов в дизайне помещения. Важно, чтобы он был прочным и ровным, а еще он может быть теплым и комфортным. Устройство пола выполняется после штукатурки и состоит из нескольких этапов, которые могут выглядеть следующим образом: сначала укладывается гидро- и звукоизоляция, потом делается стяжка пола, затем предпринимается выравнивание и только после этого производится укладка напольного покрытия. Возможны и другие варианты, которые будут определяться как финишным напольным покрытием, так и пожеланиями клиента. Например, при устройстве теплого пола потребуется проводка нагревательных элементов.
Прежде чем преступить к укладке напольных покрытий, необходимо разработать дизайн-проект, который будет содержать подробную информацию об устройстве пола. Составленный заранее проект позволит правильно рассчитать необходимый материал и подготовиться к порядку выполнения работ. Пол – это многослойная конструкция. Сооружать ее без четкого плана и выверенных размеров неэффективно. Неправильная укладка пола может стать причиной самых разных проблем: от раздражающего скрипа половиц до разбухания напольного покрытия.
Как лучше сделать: комбинированный пол
Интересным решением может стать комбинированный пол на кухне. Место, где готовится пища, особенно подвержено загрязнениям и попаданию воды. В этом случае можно использовать материалы, устойчивые к грязи, жиру и влаге, а также способные выдержать механическое воздействие. Например, от случайно упавшей кастрюли. Остальная часть кухонного пола выполняется из обычных материалов.
Стены и потолки выравниваются за счет их устройства из гипсокартона, либо путем оштукатуривания гипсовыми штукатурными составами, как правило, Ротбанд (ТИГИ КНАУФ).
Затем проводятся малярные подготовительные работы, которые включают в себя оклеивание поверхности сеткой, неоднократное шпаклевание и шкурение поверхности с промежуточным грунтованием. Если выбирать между гипсокартоном и штукатуркой, предпочтение нужно отдать последней.
8.Кладем плитку.
Для начала этой работы необходимо выбрать плитку. Плитка бывает 4-х видов:
-керамогранит;
-плитка керамическая;
-плитка из натурального камня;
-плитка металлическая.
Керамогранит появился около 4-х около 4-х десятилетий назад и прочно занял свое место. Его отличает высокая прочность и низкое водопоглощение (до 0.05%), благодаря чему его можно использовать для наружных работ — облицовки фасадов, балконов и т. п., он неплохо переносит отрицательные температуры.
-под камень;
-полированная;
-натуральная;
-рельефная.
Плитка из натурального камня по прочности и стоимости зачастую уступает керамограниту, однако являясь практически 100% творением природы, она неповторима в своей красоте и уникальном дизайне. Керамическая плитка самый распространенный материал для облицовки ванных комнат, полов в квартирах и частных домах. Она отличается огромным разнообразием дизайна. Приведем лишь некоторые из них.
Плитка в классическом стиле. Ее отличает натуральная текстура под камень или однотонная, декоры с классическим орнаментом, октогональная конфигурация и т.
д. Также возможен выбор ретифицированной плитки с возможностью укладки с минимальным швом (1-2 мм).
Метализированная плитка, особенно популярная в Европе используется в современных интерьерах.
Очень самобытная плитка в стиле кантри, обычно используется на кухонных фартуках.
В последние годы стало модно в дизайне плитки применять смешение различных стилей, например, средневековый орнамент помещать на современную поверхность.
Очень интересна плитка, имитирующая натуральный камень.
Также большой популярностью пользуются мозаичные плиточные ковры, они усложняют и украшают интерьер.
9. Клеим обои, наносим декоративные покрытия, красим стены и потолок.
Если стены и потолок подготовлены высококлассными профессионалами, Вам не страшны никакие обои – от самых тонких бумажных до бесшовных текстильных во всю стену. Сейчас их многообразие просто поражает: на любые вкус, цвет и кошелек.
Цены колеблются в разы, а также их дизайн и качество совершенно различны.
В последние годы стало модным использование для отделки стен различных декоративных покрытий. Это и венецианская штукатурка, и различные бархатистые покрытия, и эффект античных стен, и многое-многое другое.
Наиболее простой вид отделки стен – это их покраска, обычно она используется в современном стиле( минимализме). Потолки также красятся, хотя это зависит от общей концепции дизайна квартиры. В последнее время набирает популярность роспись стен и потолков.
Отделка стен и потолков по большей части определяет окончательный облик квартиры. Несмотря на то, что это считается финальным этапом отделки, многие детали определяются задолго до его начала. Так, если потолки или стены будут краситься, то следует учесть, что их поверхность должна быть идеально обработана – краска не прощает дефектов подготовки. Высокое качество поверхности достигается выравниванием штукатуркой или панельными материалами (при необходимости) и многократной шпаклевкой со шлифовкой каждого слоя.
Такая тщательность работ подразумевает их высокую стоимость. Материалы с рельефной поверхностью, напротив, позволяют замаскировать мелкие дефекты подготовки.
Таким образом, при составлении дизайн проекта квартиры, важно учесть такие нюансы, как первоначальное состояние стен и желаемую глубину ремонта. Зачастую, желание применить для отделки стен и потолков некоторые материалы и технологии может расходиться с запланированным бюджетом или сроками ремонта. Чтобы не нарваться на непредвиденные расходы, следует иметь четкий план действий. Отличным подспорьем служит грамотно составленный дизайн проект квартиры. Причем не просто взятый из интернета, даже в случае типовой планировки – он должен делаться с учетом нюансов конкретного объекта.
Для того чтобы сделанный ремонт долгое время радовал глаз, следует использовать только проверенные и зарекомендовавшие себя материалы. Мы сотрудничаем исключительно с зарекомендовавшими себя партнерами. Огромный выбор обоев предлагает компания DAYLIGHT, элементы декора и разые типы настенных и потолочных покрытий мы находим в компаниях «Baldini» и «Декорацца».
Из окрасочных материалов мы предпочитаем использовать краски COLOREX – множество типов и богатая палитра позволяют всегда добиваться желаемого результата.
Учитывая то, что ремонт делается на несколько лет, следует планировать «на перспективу». Так, если намечается появление маленького ребенка, то стоит подумать, прежде чем клеить дорогие обои. Краска или жидкие обои более практичны – поврежденный фрагмент легко может быть отремонтирован. Если сроки ремонта сжаты, то натяжной потолок более практичен и быстр в монтаже по сравнению с подвесным или окрашенным.
10. Подключаем сантехнику, устанавливаем розетки, выключатели, вешаем светильники.
Итак, плитка в санузлах постелена, следующий этап — подключаем сантехнику. Переходим в отделанные комнаты, где производим установку розеток, выключателей и навеску светильников, параллельно происходит проверка исправности всего оборудования, необходимая регулировка датчиков теплых полов и т.
п. После монтажа всего оборудования всю документацию по скрытому монтажу всех коммуникаций необходимо приобщить к общей документации.
11. Настилаем чистовой пол, ставим межкомнатные двери.
Приятно пройтись босиком по натуральному деревянному полу. Это результат профессионального устройства и правильного основания всего пола. Сам пол клеится 2-х компонентным клеем известных фирм на основание из фанеры и фиксируется паркетными саморезами. После настилки полов переходят к установке дверных коробок обычно рамными дюбелями, после чего устанавливаются наличники. В современном стиле, когда этого требует дизайн, используют скрытые двери без наличников.
12. Устанавливаем кухню.
На этом этапе завозится кухня, которая была изготовлена по тем размерам, которые были сняты в квартире замерщиком производителя кухни.
Далее изготавливается кухонная столешница, фактические размеры которой снимаются по установленной мебели. Некоторые допускают ошибку, заказывая импортную кухню уже вместе со столешницей.
В этом случае часто впоследствии ее надо дорабатывать, либо перезаказывать. Столешница может быть изготовлена из искусственного или натурального камня или облицовываться керамогранитом.
После установки столешницы производится окончательный монтаж и подключение кухонной техники.
13.Уборка помещений.
После монтажа кухонной мебели и окончания ремонта несмотря на предыдущие уборки требуется генеральная уборка всех помещений. Перед навеской штор в помещениях не должно оставаться даже немного пыли.
14. Установка мебели, навеска штор.
На этом этапе производится навеска всех штор и установка всей мебели. Ваши интерьеры в квартире практически приобретают законченный вид. Остаются лишь последние штрихи!
15. Декорирование.
Подобрать декор сложнее, чем шторы и мебель, в то же время, это один из самых важных этапов в создании современного интерьера Вашего дома. Поэтому, этим должен заниматься профессиональный дизайнер-художник.
Этапы ремонта квартиры и порядок проведения ремонта
Вне зависимости от того, выполняется ли ремонт квартиры силами самого владельца либо с привлечением квалифицированных мастеров, существует определенный порядок проведения ремонта. Соблюдение последовательности его этапов позволяет сэкономить усилия, денежные средства и время на проведение ремонта, а также не допустить, чтобы в результате выполнения одних процессов ухудшалось качество других строительных или отделочных работ.
Ниже представлены основные этапы ремонта квартиры:
Дизайн-проект, смета и технический проектВ первую очередь, необходимо определить – какой результат планируется получить «на выходе». Если предполагается капитальный ремонт, идеальным вариантом будет заказ дизайн-проекта (набор документов, который включает эскизные и рабочие чертежи). С помощью графических программ автор конструирует будущий облик квартиры, вплоть до подбора и расстановки мебели. Вместо дизайн-проекта могут использоваться просто чертежи и эскизы, согласно которым рабочие будут выполнять работы.
Для косметического ремонта наличие дизайн-проекта не является обязательным, однако план работ и смету составить необходимо.
Подготовка квартиры к ремонту
После того, как составлен план работ, определены виды и качество используемых материалов, нужно подготовить помещения, в которых будет производиться ремонт. Перечень подготовительных процессов целиком зависит от направленности и масштаба ремонта (капитальный или косметический).
Так, при капитальном ремонте, который включает выравнивание стен, возведение межкомнатных перегородок, замену инженерных коммуникаций (электрика, сантехника), выполнение стяжки на полах, первым этапом ремонта будет вывоз всей мебели. Если речь идет о небольшом косметическом ремонте (обновить потолки, переклеить обои), потребуется вывозить лишь некоторые предметы. Некоторую мебель можно оставить на месте, будет достаточно лишь плотно закрыть поверхности при помощи строительной пленки и скотча (в некоторых случаях также используется упаковочный картон).
Теперь необходимо защитить элементы, которых ремонт касаться не будет, но которые также могут каким-либо образом пострадать (удары, царапины, попадание краски, строительной пыли). Это откосы, подоконники, двери, коробки и наличники (возможно, пороги), а также плинтуса – вес это аккуратно заклеивается широким малярным скотчем.
Оконные стекла, пластиковые части оконных конструкций можно завесить прозрачной пленкой, которая закрепляется малярным скотчем (использовать скотч ПВХ настоятельно не рекомендуется, его впоследствии достаточно непросто удалить).
Демонтажные работыВне зависимости от того, выполняется капитальный ремонт или косметический, вначале приступаем к демонтажу старой отделки поверхностей. Если предполагается смена или реставрация наличников, демонтируем их, затем снимаем побелку (краску) с потолка, обдираем обои. Параллельно демонтируется старая плитка в санузлах и в рабочей зоне кухни, снимаются вентиляционные решетки. Только после этого снимаем напольное покрытие, сбиваем старую стяжку.
Если планируется изменение конфигурации межкомнатных простенков, проводим полный или частичный демонтаж стен. Окончанием демонтажа можно считать сбор строительного мусора в специально приготовленные мешки, которые затем лучше временно складировать вне ремонтируемых помещений.
Устройство перегородок
Вначале выполняется кладка простенков, перегородок, для этих работ может использоваться кирпич, пеноблоки или пазогребневые плиты и блоки, а также гипсокартонные конструкции. Монтаж перегородок выполняется в соответствии с заранее утвержденными чертежами.
Штукатурные работы
Выравнивание стен проводится посредством штукатурных работ, для чего применяется штукатурная смесь на цементной или гипсовой основе. В том случае, если стены имеют значительные неровности и перепады, штукатурят по заранее выставленным маячным рейкам, которые чаще называют «маяками».
Электромонтажные работы
Для выполнения этого этапа ремонта необходимо составить план размещения всех розеток, выключателей и потребителей в помещении. На его основе создаётся проект расчёта нагрузок, и выполняются работы по монтажу проводки.
При проведении ремонта в новостройке электричество может быть либо уже разведено по все квартире (в этом случае чаще всего приходится или добавлять или переносить электроточки в более удобные места), либо лишь заведено в неё (в этом случае проводка полностью монтируется по всей квартире).
При проведении ремонта во вторичном жилье чаще всего приходится менять старую электропроводку, которая зачастую не рассчитана на потребляемую современным набором бытовой техники мощность, а также располагать розетки и выключатели в более удобных местах. Как правило, для этого не обязательно демонтировать старые провода, достаточно просто отключить их от сетей электропитания.
Новая проводка прокладывается в каналы (штробы), которые прорезаются на поверхности стен с помощью специального инструмента или вручную, сверлятся отверстия под розетки и выключатели. Затем каналы заполняются штукатурным раствором, а концы проводов выпускаются в отверстиях для розеток.
Электромонтажные работы важно выполнять после выполнения штукатурных работ, так как при проведении работ до штукатурки, сильно страдает точность установки выводов под электроточки (розетки, подрозетники и выключатели), поскольку неизвестна геометрия помещения, которая формируется после штукатурки. Также в таком случае довольно часто возникают проблемы с повреждением уже уложенной электропроводки.
Монтаж систем отопления
Параллельно с этапом электромонтажных работ, согласно стандартному порядку проведения ремонта, производится и монтаж систем отопления. Здесь есть два пути – либо ограничиться простой заменой радиаторов на более современные модели, либо заменить все трассы отопления.
Рекомендуется установить на подводящие трубы термостатические клапаны (краны), позволяющие регулировать теплоотдачу батареи. Электрическое отопление пола в помещениях можно монтировать как на стадии изготовления стяжки пола, так и на стадии плиточных работ, всё зависит от типа выбранного тёплого пола.
Монтаж систем водоснабжения и канализации
Параллельно с электромонтажными работами и монтажом систем отопления производится также и монтаж систем водоснабжения и канализации. Здесь выполняются работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения и канализации, а также по сборке сантехнического шкафа. При проведении монтажа, важно чтобы выводы коммуникаций точно соответствовали монтажным схемам. Данный этап ремонта выполняется строго по проекту, в котором проработана расстановка всех сантехнических приборов в квартире.
Стяжка пола
Затем проводится выравнивание полов, для чего применяется стяжка – заливка всей поверхности пола песчано-цементным раствором.
В случае небольших перепадов для выравнивания применяются самовыравнивающиеся смеси.
Заливка полов раствором для стяжки выполняется единовременно по всей квартире, во избежание появления трещин эту работу не принято делить на части. До того, как стяжка высохнет, с остальными работами придется повременить, для того, чтобы по полу можно было передвигаться (для дальнейшего проведения работ), затвердевание стяжки происходит за 2-3 суток.
Гипсокартонные работы
После того, как стяжка на полах высохла, можно приступать к работам с гипсокартонными конструкциями. Вначале выполняется монтаж потолочных конструкций, затем переходят к стенам. В том случае, если стены имеют значительные неровности и перепады, для их выравнивания (и достижения правильной геометрии помещения) вместо проведения штукатурных работ используются гипсокартонные конструкции. При монтаже каркаса закладывается электропроводка, концы которой выпускаются в розеточные отверстия.
Кроме функции выравнивания, гипсокартонные конструкции позволяют обеспечить дополнительную тепло- и звукоизоляцию стен без значительных потерь полезной площади помещения (без утолщения стен).
Теплоизолирующий материал (минеральная вата, пенопласт, пр.) закладывается между гиспокартоном и бетонной поверхностью стены.
Плиточные работы
Когда плоскость всех стен и потолков уже выровнена, переходят к плиточным работам. Для достижения высокого качества плиточной поверхности, укладка плитки выполняется только на идеально ровные плоскости – хорошо отштукатуренная стена или гипсокартон.
Малярные работы
Теперь настал черед чистовой отделки. Поверхность выровненных с помощью штукатурки или гипсокартона стен, потолка шпаклюется с целью устранения мелких дефектов и неровностей. Для этого используется гипсовая шпаклевка, которая наносится тонким слоем. В зависимости от качества штукатурки слоев шпаклевки может быть несколько, финишный слой обрабатывается грунтовкой. Листы гипсокартона также необходимо шпаклевать, чтобы скрыть стыки и отверстия, которые остаются после саморезов. Затем переходят к поклейке обоев или покраске.
Укладка напольных покрытий
После окончания малярных работ и уборки строительного мусора выполняется укладка напольных покрытий – ламината, паркетной доски, линолеума, плитки-ПВХ, керамогранита, ковровых покрытий или полимерного пола.
Завершающий этапНа завершающем этапе ремонта устанавливается межкомнатные двери, монтируется плинтус, подключается электрооборудование – люстры, светильники, выключатели и розетки. Подключается сантехника, бытовая техника и кондиционеры. После этого производится финальная уборка помещений.
Важно понимать, порядок проведения ремонта квартиры подразумевает его последовательность в целом, а не только последовательность работ в отдельно взятой комнате.
Сроки капитального ремонта квартиры в Нью-Йорке
718.682.776903
Типичные сроки капитального ремонта квартиры
02
Стоимость Полноценный ремонт квартиры в Нью-Йорке
СОДЕРЖАНИЕКак найти Подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке
04
Руководство по ремонту в Нью-Йорке: сроки
Краткий обзор этой статьи:
Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства.
Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.
Сначала идут затраты, потом сроки. Для ремонта квартир в Нью-Йорке важно иметь четкое представление о сроках, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру с намерением сделать ремонт. Имейте в виду, что вам, возможно, придется скорректировать условия проживания при смене пространства. Вообще говоря, сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства .
Планирование
Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:
- Планировка
- Планы этажей
- Визуализация
- Выбор и закупка материалов
Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонта:
- Здание представление и утверждение руководством
- Кооперативное и многоквартирное правление согласования
- Разрешения Департамента строительства (DOB) для сантехники и электрики
- В зависимости от проекта, представления архитектурного плана и разрешений
Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.
Строительство
Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный график ремонта квартиры по комнатам будет выглядеть так:
Кухня из манхэттенского таунхауса Рено. Посмотреть полный ремонт до и после.- Ванная: 3-4 недели
- Кухня: 4-6 недель
- Полная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраской, шкафами и т.
д.: 3-4 месяца - Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
- Новый пол в средней квартире: 2 недели
д.: 3-4 месяца При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно , но всегда будет перекрытие. Например, если ваш ремонт включает две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.
Если квартира с номером , а не с номером , после капитального ремонта, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, это добавляет еще одну проблему. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.
Некоторые общие строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего графика ремонта, включают следующее:
- Использование новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
- В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как в большинстве квартир потолки бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.
- Замена дверей, дверных коробок и сопутствующей фурнитуры
- Стеллажи и другие встроенные элементы
Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования в графике реконструкции. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.
Лучший способ обеспечить бесперебойную работу графика ремонта — это сотрудничать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта.
Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.
Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .
Что такое элемент Rich Text?
Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.
Редактирование статического и динамического содержимого
Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым.
Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!
Как настроить форматирование для каждого форматированного текста
Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».
Что такое элемент Rich Text?
Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.
Редактирование статического и динамического содержимого
Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым.
Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!
Как настроить форматирование для каждого форматированного текста
Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».
Сколько времени занимает ремонт многоквартирного дома?
Чем дольше длится ремонт вашего многоквартирного дома, тем ниже окупаемость инвестиций в недвижимость. Из-за этого владельцы недвижимости хотят знать, сколько времени занимает ремонт квартиры. Общий срок реконструкции однокомнатной квартиры будет варьироваться от двух до четырех месяцев.
Конечно, сложность и размер многоквартирного дома будут влиять на фактическое рабочее время, необходимое для выполнения всех ремонтных работ.
Ниже мы рассмотрим некоторые факторы, которые могут повлиять на сроки вашего ремонта.
Помимо собственно строительных работ в многоквартирном доме, на общее время выполнения всех ремонтных работ влияют и другие факторы:
- Задержки торгов
Управляющим квартирами лучше поговорить с несколькими подрядчиками и сравнить предложения. По данным Национальной ассоциации домостроителей, после выбора подрядчика с лучшим предложением могут возникнуть дополнительные задержки, такие как трудности с получением разрешений, поиском материалов и наличием квалифицированных рабочих, что является основной причиной задержек с ремонтом.
- Объем и продолжительность ремонта
Ожидайте, что масштабные ремонтные работы займут больше времени. Такие детали, как электромонтаж, перекладка сантехники и демонтаж стен, могут увеличить общее время, необходимое для завершения ремонта.
- Время ожидания
Между каждым этапом процесса обновления есть время ожидания. Например, если бригада заливала цемент, им приходилось ждать, пока он затвердеет, прежде чем переходить к следующему шагу.
Сколько времени занимает ремонт квартирыРемонт обычно проходит в несколько этапов, прежде чем проект может быть завершен. Когда люди спрашивают, сколько времени занимает ремонт квартиры, они часто рассматривают только этап строительства. Однако другие этапы, такие как этапы до и после строительства, также требуют времени.
При оценке общего времени, необходимого для завершения проекта реконструкции, рассмотрите следующую временную шкалу. Обратите внимание, что это только приблизительные оценки, и оценка завершения вашего проекта может занять больше времени:
- Заявки на участие в торгах
После того, как вы заключили сделку с недвижимостью и составили проектные планы, первым делом необходимо запросить предложения от различных подрядчиков.
В зависимости от количества подрядчиков, которых вы хотите рассмотреть в процессе торгов, выбор подходящего подрядчика может занять от трех дней до двух недель. Вы должны потратить достаточно времени, сравнивая различные ставки и выбирая ту, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Кроме того, некоторые подрядчики захотят посетить объект перед подачей своих предложений.
- Получение разрешений
Срок получения разрешений не установлен, так как в разных городах он разный. Тем не менее, навигация по процессу в первый раз может быть мучительной для управляющих недвижимостью. Ожидайте получить ваши разрешения в течение нескольких месяцев в худших случаях.
- Источники материалов
Ваш подрядчик может ускорить процесс поиска материалов, используя свою профессиональную сеть. Однако сроки доставки также могут вызвать задержки в вашем проекте. Сроки изготовления будут варьироваться от нескольких дней до нескольких недель.
- Снос и изменение маршрута
После того, как строительные материалы будут доставлены, бригада может приступить к демонтажным работам, которые занимают от двух до пяти дней. Добавьте к этому этапу от двух до четырех дней, если рабочим необходимо перенаправить электропроводку и водопровод.
- Городские инспекции
После того, как сантехника и электрика будут перенаправлены, городские инспекторы должны проверить работы, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам. Инспекции могут длиться от одного до четырех дней, в зависимости от наличия инспектора объекта. Инспекторы подпишут ваше разрешение, если все пройдет проверку, и бригада может закрыть стены и полы, чтобы продолжить ремонтные работы.
- Установка на полу и стене
Стены и полы в жилом комплексе должны быть одинаковыми в каждой комнате. Если вам придется переделывать дизайн одной квартиры, вам придется переделывать вещи во всех остальных комнатах в многоквартирном доме, что займет много времени.
Установка может занять от пяти до 12 дней (или более).
- Оборудование для кухни и ванной
По сравнению с другими частями квартиры ремонт кухни и ванной обычно занимает больше времени. Это связано с тем, что многие детали входят в эти области, такие как шкафы, прилавки, освещение, бытовая техника, раковины, ванны, полки и плитка, и это лишь некоторые из них. В результате ремонт этих участков может занять от пяти до 20 дней. Кроме того, доставка необходимых материалов и другие факторы могут вызвать задержки.
- Очистка
После того, как бригада завершила все установки, обычно требуется 24 часа, чтобы очистить территорию. Лучше всего нанять специалистов по уборке, чтобы все поверхности в недавно отремонтированном многоквартирном доме были чистыми. Количество доступных уборщиков и количество комнат, требующих их внимания, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения этапа уборки.
- Окончательное прохождение
После уборки владельцы недвижимости могут вместе с подрядчиком пройтись по всему многоквартирному дому, чтобы осмотреть завершенный проект. Если вы столкнулись с какими-либо проблемами, включите их в список недостатков, которые необходимо исправить. Этот шаг может занять несколько часов, в зависимости от количества комнат, которые вам нужно осмотреть.
- Окончательный ремонт
Если управляющие недвижимостью обнаружат детали, требующие исправления, бригада может просмотреть список и отремонтировать каждую деталь. Ожидайте, что этот процесс займет от одного до пяти дней или дольше.
- Оплата и оборот
Последний этап – окончательный расчет и передача имущества. Выплата оставшегося процента исполнителю занимает всего несколько минут.
Trust JNT Construction При ремонте многоквартирного дома необходимо учитывать множество факторов, поэтому этот процесс лучше всего доверить опытным подрядчикам в районе DFW.