| |||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Ремонт замурованной в стену системы отопления в старой пятиэтажке — Юридическая консультация
Сергей (Москва) 26.05.2017 Рубрика: ЖКХ
Старый пятиэтажный дом. Трубы отопления заделаны в стены. Соседи снизу пожаловались на текущую стену. К ним пришел инженер из ЖЕКа. Он что-то сделал. Со слов этого инженера стало известно, что потекла труба отопления внутри стены. Для того чтобы ликвидировать течь, необходимо вскрыть часть стены и пола в моей квартире. Я недавно сделал дорогостоящий ремонт. Какие документы должен предоставить ЖЭК? Как будет проходить восстановление стены и пола в моей квартире? За чей счет? Какие документы необходимо оформить? Я согласен дать доступ в квартиру только при условии возмещения всех затрат на ремонт.
Управляющая компания, Ремонт
Светлана РазворотневаКонсультаций: 262
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Немедленное устранение аварийных ситуаций вменено в обязанности управляющей компании.
При этом Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, обязывают собственника предоставлять доступ к общему имуществу, расположенному в принадлежащем ему помещении в многоквартирном доме, в том числе для устранения аварийных ситуаций.
В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Как следует из вашего обращения, расположение труб внутри несущих конструкций изначально предусмотрено проектной документацией. На наш взгляд, в этом случае в рамках ремонта участка системы отопления, расположенной в вашей квартире, управляющей компанией должны быть предприняты меры к устранению последствий проведения требуемых работ. Стоимость восстановительного ремонта вы вправе требовать в претензионном, а затем в судебном порядке.
Если же коммуникации закрыты по инициативе собственника помещения, то предоставление доступа будет включать в себя демонтаж препятствующих конструкций. При этом право требования к управляющей компании в части устранения последствий ремонта общего имущества не возникнет.
Сказали спасибо:
Похожие вопросы
Собственник квартиры не прописан в ней и не проживает. Правомерно ли доначисление за коммунальные услуги на основании акта техника УК?
Как могут собственники контролировать исполнение договора управления многоквартирным домом?
Возмещение УК за ремонт квартиры после протечки крыши
Не является ли согласование с инстанциями установки шлагбаума на основе решения общего собрания дома обязанностью управляющей компании?
Читайте также
Как работает Powerwall | Поддержка Tesla
Как работает Powerwall | Поддержка Теслы {{/каждый}} {{/gt}}Powerwall дает вам возможность накапливать энергию для последующего использования и работает с солнечной энергетикой, обеспечивая ключевую безопасность и финансовые преимущества.
Powerwall и Powerwall+
Powerwall — это домашняя аккумуляторная система с перезаряжаемыми батареями, в которую можно установить солнечную энергию. Система Powerwall может включать до 10 Powerwall, включая сочетание Powerwall+ и традиционных Powerwall. Powerwall+ содержит дополнительные функции, ориентированные на интеграцию с солнечными батареями, которые обеспечивают более чистую установку с меньшим количеством оборудования.
Интегрированный коммерческий счетчик энергии поможет вам точно контролировать выработку солнечной энергии и потребление энергии в доме, чтобы в режиме реального времени получить точную информацию о вашей домашней энергии, получить кредит на поощрения экологически чистой энергии и быть готовым присоединиться к будущим виртуальным электростанциям. Powerwall+ может интеллектуально питать тяжелое оборудование, а прямая интеграция с солнечными батареями улучшает подзарядку от солнечной энергии во время отключения электроэнергии, что обеспечивает лучший опыт автономной работы, чем когда-либо прежде.
POWERWALL | POWERWALL+ | |
---|---|---|
СЕТЬ | 5,8 кВА, непрерывная | 7,6 кВА / 5,8 кВА, непрерывная* |
РЕЗЕРВНОЕ ПИТАНИЕ | 5,8 кВт, непрерывная | 9,6 кВт / 7 кВт продолжительная* |
ВОЗМОЖНОСТЬ ПУСКА РЕЗЕРВНОЙ НАГРУЗКИ | 88A LRA для каждого Powerwall | 98A LRA для каждого Powerwall+ |
ЕМКОСТЬ | 13,5 кВт† | 13,5 кВт† |
СОЛНЕЧНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ | Совместим со всеми сетевыми солнечными инверторами | Встроенная солнечная батарея с 4 MPPT |
СВЯЗЬ | Wi-Fi, Ethernet, сотовая связь LTE/4G со шлюзом 2 | Встроенный Wi-Fi, Ethernet, сотовая связь LTE/4G |
МОНИТОРИНГ | Домашняя нагрузка, батарея, точность доходов (+/- 2%) с шлюзом 2 для солнечной энергии | Домашние нагрузки, батарея, коммерческая категория (+/- 0,5%) для солнечных батарей |
РАЗЪЕДИНЕНИЕ СЕТИ | Совместим со шлюзом 2 и резервным коммутатором | Совместим со шлюзом 2 и резервным коммутатором |
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ РЕЗЕРВНОГО КОПИРОВАНИЯ | Бесшовный резервный переход | Плавный переход к резервному копированию с повышенной производительностью в автономном режиме |
СЕТЬ | POWERWALL POWERWALL+ |
РЕЗЕРВНОЕ ПИТАНИЕ | POWERWALL |
ВОЗМОЖНОСТЬ ПУСКА РЕЗЕРВНОЙ НАГРУЗКИ | POWERWALL POWERWALL+ |
ЕМКОСТЬ | POWERWALL POWERWALL+ |
СОЛНЕЧНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ | POWERWALL POWERWALL+ |
СВЯЗЬ | POWERWALL POWERWALL+ |
МОНИТОРИНГ | POWERWALL POWERWALL+ |
РАЗЪЕДИНЕНИЕ СЕТИ | POWERWALL POWERWALL+ |
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ РЕЗЕРВНОГО КОПИРОВАНИЯ | POWERWALL POWERWALL+ |
*Полное солнце/без солнца.
† Дополнительные сведения см. в технических характеристиках Powerwall.
С солнечной батареей
Когда восходит солнце, дом начинает питаться от солнечной энергии. Когда для дома требуется дополнительная мощность, дом может получать ее из коммунальной сети.
Powerwall заряжается от солнечной батареи в течение дня, когда солнечные батареи производят больше электроэнергии, чем потребляет дом. Затем Powerwall сохраняет эту энергию до тех пор, пока она не понадобится дому, например, когда солнечная энергия больше не вырабатывается ночью или когда коммунальная сеть отключена во время отключения электроэнергии. С Tesla, когда ваша система Powerwall меняет статус, например, отключается или отключается электросеть, вы можете ожидать получения уведомлений от приложения Tesla.
Когда на следующий день выходит солнце, солнечная энергия перезаряжает Powerwall, чтобы у вас был цикл чистой, возобновляемой энергии.
Без солнечной батареи
Если ваши тарифы на электроэнергию меняются в течение дня, Powerwall может взимать плату, когда затраты на электроэнергию вашей коммунальной службы низкие, и разряжать, когда затраты на электроэнергию высоки, обеспечивая автоматическую экономию. Powerwall также обеспечивает непрерывное резервное питание, обнаруживая сбои в сети и автоматически становясь основным источником питания дома.
Без резервного копирования
Когда Powerwall+ установлен отдельно с конфигурацией без резервного копирования, он полностью работает, когда сеть активна, но не обеспечивает питание при отключении сети. Владельцы могут использовать электроэнергию, которую они вырабатывают с помощью солнечной энергии в ночное время, экспортировать энергию по пиковым ценам и участвовать в программах виртуальной электростанции.
Автономный | ✓ | ✓ |
Управление по времени | ✓ | ✓ |
Виртуальная электростанция | ✓ | ✓ |
Резервный резерв | ✓ |
Тарифные планы коммунальных услуг | ✓ | ✓ |
Штормовой дозор | ✓ | |
Автономная зарядка транспортных средств | ✓ | |
Выйти из сети | ✓ |
Автономный | ✓ | ✓ |
Солнечная и энергетическая ценность | ✓ | ✓ |
Солнечное смещение | ✓ | ✓ |
Время использования | ✓ | ✓ |
История резервного копирования | ✓ |
Узнайте больше о режимах Powerwall и доступных функциях.
Будущие обновления резервного копирования
Систему без резервного копирования можно обновить, чтобы позже включить функции резервного копирования с помощью Backup Switch. Обратитесь к своему установщику, чтобы узнать о перспективах перехода на систему резервного копирования.
Примечание . Ожидается, что к 2024 году коммунальные службы Калифорнии одобрят резервный коммутатор для жилых домов.
Заказать Powerwall Заказать СолнечныеКорпус батарейного отсека для настенных солнечных систем Ameresco Solar
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: Шкаф 2/6 Производитель: OEM Материал: Алюминий (стандарт), нержавеющая сталь. Доступная отделка: фрезерование (стандарт), порошковое покрытие. : 44,0 x 17,0 x…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: BBA-1M Производитель: OEM Материал: алюминий (стандарт), нержавеющая сталь Доступная отделка: фрезерование (стандарт), порошковое покрытие Одобрено UL: да Рейтинг NEMA: 3R, 4, 4X Габаритные размеры (ВxШxГ – IN): 20,625 x 17,5…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: BBA-2 Производитель: OEM Материал: алюминий (стандарт), нержавеющая сталь Доступная отделка: фрезерование (стандарт), порошковое покрытие Одобрено UL: да Рейтинг NEMA: 3R, 4, 4X Габаритные размеры (В x Ш x Г) – ВНУТРЕННИЙ): 22,625 x 19.25…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: BBA-3 Производитель: OEM Материал: алюминий (стандарт), нержавеющая сталь Доступная отделка: фрезерование (стандарт), порошковое покрытие Одобрено UL: да Рейтинг NEMA: 3R, 4, 4X Габаритные размеры (В x Ш x Г) – IN): 22,625 x 26,5…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: BBA-6 Производитель: OEM Материал: алюминий (стандарт), нержавеющая сталь. Доступная отделка: фрезерование (стандарт), порошковое покрытие. 40,125 х 25,25 х 17,125…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: EB20‐0074 Производитель: OEM Длина: 58,00 дюймов Ширина: 38,00 дюймов Толщина: 15,00 дюймов Материал: алюминий Доступная отделка: порошковое покрытие Габаритные размеры (ВxШxГ – ДЮЙМ):…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: VL-ECAB-BB-1 Производитель: OEM Материал: алюминий Доступная отделка: фрезерная обработка Габаритные размеры (ВхШхГ — ВД): 10x18x22 Спецификация: Скачать здесь Подробные сведения о корпусе Фрезерная…
Добавить в предложение
Корпуса батарейного отсека
ЭТОТ ПРОДУКТ БЫЛ СНЯТ С ПРОИЗВОДСТВА И ЗАМЕНЕН AB-POL-2X8D-MF-LG Номер детали: ED20-0001 Производитель: OEM Материал: алюминий Доступная отделка: порошковое покрытие Габаритные размеры (В x Ш x Г –…
Добавить в Цитата
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: VL-ECAB-BB-2 Производитель: OEM Материал: алюминий Доступная отделка: фрезерная обработка Габаритные размеры (ВхШхГ — В): 16x16x22 Спецификация: Скачать здесь Подробные сведения о корпусе Фрезерная…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: AB-POL-2X8D-MF-LG Производитель: OEM Материал: алюминий Доступная отделка: фрезерная обработка Габаритные размеры (В x Ш x Г – ВД): 30,5 x 24 x 14,5 Спецификация: скачать здесь Детали корпуса Mill…
Добавить в предложение
Корпуса батарейных отсеков
Номер детали: AB-POL-1X30-MF-SM Производитель: OEM Материал: алюминий Доступная отделка: фрезерная обработка Габаритные размеры (ВxШxГ – В): 9.