В этом руководстве представлен краткий обзор, в котором описаны наиболее распространенные проблемы с ремонтом дымохода и способы их устранения.

ПРОВЕРЬТЕ ОБЛИЦОВКУ ДЫМОХОДА

Чтобы предотвратить утечку воды и повреждение вашего дома, ищите незакрепленные, отсутствующие, треснувшие или поврежденные обшивки. Заделайте все швы или щели. Изношенную гидроизоляцию следует заменить или отремонтировать с помощью высококачественного эластомерного герметика гидроизоляции.

ВНИМАТЕЛЬНО ОСМОТРИТЕ СОЕДИНЕНИЯ ВАШИХ КИРПИЧЕЙ И РАСТВОРА

Чтобы предотвратить необходимость капитального ремонта, выполняйте мелкий ремонт, как только возникают проблемы. Проверьте наличие незакрепленных, треснутых или сколотых (отколотых) кирпичей.

ПРОВЕРЬТЕ ВАШУ КЛАДНУЮ КЛАДКУ НА ПРОНИКНОВЕНИЕ ВОДЫ

После ремонта или герметизации трещин вылейте несколько унций воды на дымоход. Если поверхность быстро темнеет и вода впитывается в каменную кладку в течение нескольких секунд, ваш дымоход подвержен дальнейшему повреждению водой. Обработайте его высококачественным, 100% воздухопроницаемым водоотталкивающим составом, предназначенным для каменных дымоходов.

ПРОВЕРЬТЕ ВЕНТИЛЬ ДЫМОХОДА

Раствор или бетон на верхней части дымохода называется венцом. Это крыша вашего дымохода. Если есть незакрепленные или отсутствующие детали, обратитесь к профессионалу. Если треснуло, но в остальном прочно, отремонтируйте его с помощью щетки для ремонта коронки, которая остается гибкой, чтобы предотвратить повреждение водой и утечки.

ПРОВЕРЬТЕ ВНУТРЕННЮЮ ЧАСТЬ ДЫМОХОДА

Осмотрите внутреннюю часть дымохода при ярком свете и проверьте на наличие препятствий и отложений горючего креозота или сажи, хотя эту работу лучше поручить сертифицированному трубочисту. Есть много проблем, которые могут обнаружить только обученные специалисты. Национальная ассоциация противопожарной защиты рекомендует проводить ежегодную оценку всех дымоходов, труб и вентиляционных отверстий. Каждый год небезопасные дымоходы становятся причиной значительного числа травм и смертей, а материальный ущерб составляет более 200 миллионов долларов. Чтобы найти сертифицированного трубочиста, посетите Американский институт безопасности дымоходов на сайте www.csia.org.

УСТАНОВИТЕ ЗАГЛУШКУ ДЫМОХОДА

Заглушки дымохода закрывают отверстие дымохода. Они предотвращают попадание животных, мусора и воды в дымоход. Колпаки дымоходов из нержавеющей стали или алюминия наиболее прочны и не ржавеют.

© SaverSystems, 2012. Все права защищены.

Можно ли починить дымоход, не снося его?

Опубликовано: 07 августа 2020 г. Автор: Майк Малина

Спросите зарегистрированного профессионального инженера Серия

Автор: Дональд Дж. Клейтон, PE – Регистрационный номер TX37112

«Кровельщик сказал, что мой дымоход отклоняется от дома».
«Он сказал мне, что может засунуть руку в пространство между крышей и дымоходом».

«Можно ли починить дымоход, не снося его?»

То, что вы описываете, не редкость для двухэтажных домов с наружной кладкой дымохода. Если дымоход расположен на фронтоне дома, высота дымохода может достигать 30 футов. Если учесть, что весь вес дымохода сосредоточен на небольшой бетонной площадке, которая простирается от дома примерно на 2-2-1/2 фута и примерно на 5-6 футов в ширину. По сравнению с конструкционным весом вдоль внешней стены дома нагрузка, которую дымоход оказывает на бетонную подушку, огромна!

Движение дымохода, которое вы описываете, предполагает, что бетонный фундамент для дымохода не был построен на достаточно прочной почве, чтобы поддерживать его. В результате произошла осадка внешнего края фундамента дымохода, в то время как соединение с фундаментом дома практически не сдвинулось.

Фундамент дымохода

Фундамент дымохода обычно крепится к фундаментной балке дома с одной стороны. Задняя часть дымохода консольно выступает за периметр дома. В результате произошла осадка внешнего края фундамента дымохода, в то время как соединение с фундаментом дома практически не сдвинулось. Область, где фундамент дымохода прикрепляется к периметру дома, добавила дополнительную опору фундаменту дымохода, потому что балка по периметру дома несет часть веса дымохода.

На самом деле с внешней стороны фундамента дымохода нет дополнительной опоры. В результате возникает дисбаланс опоры фундамента под основание дымохода. Соединение между фундаментом дымохода и фундаментом дома становится очень похожим на дверную петлю. Этот шарнир позволяет внешней стороне основания дымохода поворачиваться вниз, в результате чего дымоход отклоняется от дома.

Проблема с движением вниз на внешней стороне дымохода заключается в том, что небольшая осадка фундамента приведет к большому зазору между дымоходом и крышей. Например, если бетонный фундамент дымохода опускается всего на 1/4 дюйма относительно того места, где дымоход соединяется с домом, двухэтажный дымоход может вращаться более чем на три дюйма!

Вопрос: «Можно ли это исправить?» Ответ: «Абсолютно!» РЕМОНТ С ЧЕТЫРЬМЯ ОПОРАМИ.

Существуют различные типы каменных дымоходов и различные конфигурации фундамента дымохода. Мы обсудим различия, чтобы лучше понять рекомендации по размещению опор.

• Тяжелая конструкция дымохода: В старых домах камин и дымоход полностью построены из кирпичной кладки. Чтобы направить дым в дымоход, в некоторых дымоходах используется плиточный дымоход, а в других – внутренний дымоход из огнеупорного кирпича. Этот тип конструкции создает самые тяжелые дымоходы. Вес цельнокаменного дымохода равномерно распределяется на фундамент дымохода. Инженерные оценки каменных дымоходов с двойными стенками обычно требуют установки четырех опор для подъема и стабилизации этой очень тяжелой и высокой конструкции.

Часто компания по ремонту фундамента предлагает только две опоры на внешних углах основания дымохода. Это может показаться хорошей идеей, поскольку стоимость ремонта составит примерно половину стоимости установки с четырьмя опорами. Вот проблема с установкой только фундамента на внешних углах тяжелого дымохода.

Помните, что фундамент дымохода выполняет роль шарнира при соединении с домом. Если вы установите только две инженерные опоры на проверенную несущую или скальную основу, внешний край дымохода будет приподнят и получит прочную поддержку. Следует учитывать влияние этого ремонта на соединение между фундаментом дымохода и фундаментом дома, потому что эти фундаменты все еще полагаются на слабый грунт в качестве поддержки. По мере того, как дымоход выпрямляется, большая часть веса дымохода смещается обратно к тому месту, где фундамент дымохода соединяется с домом.

Осадка дымохода

Этот перенос веса из-за подъема внешнего края дымохода может привести к оседанию стены по периметру дома, соединенной с фундаментом дымохода. В результате дымоход теперь начнет наклоняться внутрь дома. Конструкция дома будет сопротивляться этому движению, а дымоход образует горизонтальные перегородки в кирпиче и дымоходе. Это делает дымоход и камин небезопасными. Серьезная ситуация может возникнуть, когда тепло и пламя могут попасть в помещение с горючими материалами.

Во многих новых домах есть металлическая топка камина с тройной стенкой дымохода из нержавеющей стали, спрятанная внутри трехстороннего декоративного каменного ограждения. Эта конструкция оказывает значительно меньший вес на фундамент дымохода. Основное отличие этой конструкции от полнокаменной трубы заключается в том, что концентрация веса появляется на торцах и внешней стороне основания дымохода. Там, где дымоход прикрепляется к дому, не так много веса, потому что металлический камин не требует установки каменной кладки над передней частью топки.

Из-за меньшего общего веса декоративной кладки вокруг металлического камина и дымохода часто можно успешно установить две опоры на внешних углах фундамента дымохода, чтобы поднять основание и выровнять дымоход, не вызывая большой передачи нагрузки на подключение фундамента дымохода к дому. При работе с существующей конструкцией необходима осторожность, никогда нельзя быть уверенным в точной конструктивной конфигурации фундамента дымохода, долговечности соединения с фундаментом дома и общем количестве поднимаемого веса. Инженеры обычно рекомендуют четыре опоры при подъеме и стабилизации любого очень высокого каменного дымохода. Несмотря на то, что нагрузка на каминный дымоход с металлической вставкой ниже в месте соединения фундамента дымохода с домом, установка единой опоры во всех четырех углах основания дымохода — это просто хороший консервативный дизайн для точной реставрации и долгосрочного успеха ремонта.

Иногда дымоход строится на отдельном фундаменте, который не связан с фундаментом дома. Фундамент дымохода был залит через некоторое время после завершения бетонного фундамента дома. Это происходит при изменении дизайна или при ремонте дома. Эту ситуацию легко проверить, ища холодный стык (разъединение) между домом и фундаментом дымохода.

В этой ситуации, вне зависимости от высоты дымохода или конструкции дымохода, необходимы четыре опоры. РЕМОНТ С ДВУМЯ СТОЛАМИ Когда наклоняющийся дымоход находится в одноэтажном доме, обычно можно поднять и повернуть дымоход на месте, используя только два столба. Причина здесь в том, что вес, хотя и значительный по сравнению с конструкционным весом дома, не настолько велик, чтобы пересилить внешнюю структурную фундаментную балку дома. Иметь ввиду; однако, если имеются значительные повреждения конструкции дымохода, чрезмерное вращение дымохода, осевший пол перед камином или если есть доказательства того, что основание дымохода было сооружено отдельно от фундамента дома, то необходимы четыре опоры. ПОГОВОРИМ О РЕМОНТЕ ФУНДАМЕНТА Поскольку при восстановлении фундамента дымохода задействованы тяжеловесы, а опорные опоры будут установлены на очень маленьком фундаменте, опоры будут установлены в непосредственной близости.

Необходимы земляные работы под краем фундамента дымохода, чтобы получить доступ для установки пирса. Имейте в виду, что эти раскопки будут удалять часть слабого грунта, который в настоящее время поддерживает наклонную дымовую трубу. Поскольку земляные работы дестабилизируют основание дымохода, небольшие земляные работы и быстрая установка опоры являются самой безопасной стратегией ремонта. Примите во внимание следующее:

• Полный камин и дымоход в двухэтажном доме могут весить около 30 000 фунтов. Напомним, что этот вес сосредоточен на очень маленьком бетонном основании. Чтобы получить представление о том, сколько это весит, учтите, что семь пикапов модели Ford F150 XL 2020 года, поставленные друг на друга, весят чуть более 29 кг.000 фунтов по данным производителя. В этом примере вам нужна качественная спроектированная опорная опора, способная выдержать предельную нагрузку более 15 000 фунтов на каждую из четырех опор. Помните, что почва под дымоходом оказалась недостаточной для поддержки дымохода, поэтому опоры должны быть вбиты глубоко в почву, за пределы слоев мягкого грунта, до тех пор, пока они не наткнутся на подходящий несущий слой или камень. Ремонт фундамента дымохода не может опираться на опору, которая предназначена для установки на глубину, недостаточную для проникновения через существующий слабый грунт и уровень грунтовых вод для достижения подходящей несущей способности.

Специализированная система опор

• Требуется система инженерных опор, предназначенная для поддержки дымохода, и опора с проверенной грузоподъемностью, превышающей усилие, достаточное для подъема дымохода. Вы должны проконсультироваться и положиться на авторитетную компанию по ремонту фундамента, чтобы сделать этот ремонт и восстановление. Крайне важно, чтобы предельная грузоподъемность выбранной системы опор могла выдержать значительно большую нагрузку, чем усилие, которое требуется для подъема и восстановления дымохода. (Обычно опора, которую вы считаете подходящей, должна быть рассчитана на двойную рабочую нагрузку (или подъемную силу), необходимую для стабилизации, восстановления и поддержки вашего дымохода.) Эта дополнительная грузоподъемность называется «фактором безопасности». Чрезвычайно важно иметь «фактор безопасности», чтобы обеспечить долгосрочную стабильность восстановления вашего дымохода. Вы должны запросить и получить техническую информацию, подтверждающую предельную мощность предлагаемых пирсов. В приведенном здесь примере расчетная грузоподъемность каждого пирса должна превышать 15 000 фунтов. Ваш дымоход может весить больше или меньше в зависимости от специфики конструкции. Вот почему вам нужен компетентный специалист по фундаменту или зарегистрированный профессиональный инженер, чтобы проанализировать и определить мощность сваи, необходимую для восстановления дымохода. Этот ремонтный проект является узкоспециализированным и, возможно, опасным. Это не проект ремонта, о котором вы говорите с продавцом. Дополнительная грузоподъемность пирса (фактор безопасности) обеспечивает душевное спокойствие и долгосрочный успех. Пирс большой грузоподъемности будет стоить вам больше, чем покупка пирса предельной грузоподъемности, грузоподъемность которого едва достаточна для подъема и вращения дымохода. Вы должны запросить спецификацию и доказательство того, что предлагаемая основа более чем адекватна. Вы должны увидеть технические данные, чтобы убедиться, что установленная грузоподъемность предлагаемой системы опор превышает усилие, необходимое для подъема дымохода. Почему это так важно? Это потому, что у вас есть только один шанс должным образом восстановить и поддержать ваш разрушающийся фундамент дымохода. ВИДЫ СИСТЕМ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА – КАКОЙ ЛУЧШЕ РЕМОНТИТЬ ДЫМОХОД? Предлагаемые здесь обсуждения должны помочь вам быстро исключить некоторые основные продукты и методы и сузить круг компаний, занимающихся ремонтом фундаментов. Имейте в виду, что дымоход отклоняется от дома, потому что фундамент дымохода опирается на мягкую, проваливающуюся почву. Если ситуация с разрушающимся грунтом не является достаточно серьезной, подрядчик по фундаменту должен выкопать отверстия для доступа под фундаментом, чтобы можно было установить опору, что уменьшает количество грунта под фундаментом и увеличивает нагрузку, оказываемую на оседающий грунт.
  •  Откажитесь от любых видов литых бетонных опор для этого проекта, потому что литые бетонные опоры требуют больших земляных работ, которые могут дестабилизировать дымоход. Кроме того, монолитному бетону требуется не менее семи дней для затвердевания, прежде чем бетон сможет поддерживать фундамент дымохода. Это означает, что как минимум на неделю под фундаментом, поддерживающим наклонный дымоход, будет меньше почвы. Кроме того, существует вероятность того, что дождевая вода может попасть в открытые выемки и еще больше размягчить почву. Это может привести к дополнительному урегулированию или отказу.
  •  Спиральные винтовые сваи проблематичны для этой реставрации, поскольку винтовые сваи устанавливаются под углом вниз, а не вертикально. Четыре винтовые сваи, установленные с наклоном вниз в такой непосредственной близости, будут мешать правильной передаче нагрузки от винтовых пластин к несущему грунту. В результате фактическая грузоподъемность, развиваемая винтовой сваей, будет меньше, чем показано измерениями кручения вала, сделанными во время установки. Это означает, что винтовые сваи не смогут выдержать такой большой вес, как когда винтовые сваи находятся на достаточном расстоянии от соседних свай. Поэтому полную несущую способность винтовых свай нельзя точно проверить. Единственной альтернативой может быть увеличение коэффициента запаса прочности конструкции винтовой сваи, но это все равно может привести к тому, что установленной мощности сваи может оказаться недостаточно.

Недорогие системы опор, такие как вдавленные сваи и аналогичные недорогие изделия, никогда не устанавливаются на достаточную глубину грунта, чтобы достичь подходящего несущего грунта. Подпорные опоры должны быть заложены в достаточно прочном грунте, способном выдержать большую нагрузку дымохода плюс коэффициент безопасности. Эти недорогие продукты для ремонта не имеют возможности проверить грузоподъемность, и установщик не может гарантировать, что сваи не осядут в будущем.

Важные предложения

Рекомендации избегать использования некоторых типов продуктов для ремонта фундамента являются серьезными. Компания по ремонту фундамента, работающая над вашим проектом, будет иметь дело с сосредоточенной нагрузкой на очень маленький и неустойчивый фундамент. Эта тяжелая конструкционная нагрузка опирается на слабый грунт, который может быть опасен, если его дестабилизируют выемки для доступа к опорам или просачивание влаги под основание. Поэтому в интересах безопасности опоры должны быть установлены быстро, а нагрузка дымохода должна быть немедленно перенесена на опоры.

Помните, что опора должна выдерживать вес дымохода и иметь коэффициент безопасности, чтобы гарантировать, что в будущем не произойдет осадка. Если установлена ​​конструкция сваи, которая не может вернуть дымоход в вертикальное положение, или если свая оседает после установки из-за недостаточной несущей способности сваи; невозможно установить альтернативную систему для устранения проблемы. Попытка установить другую систему простенков после неудачного ремонта фундамента дымохода невозможна. Нет места для установки альтернативной системы опор на фундаменте дымохода, потому что критические места, необходимые для установки новых опор, заблокированы предыдущими более низкими опорами.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Если установка первой опоры не удалась, «переделать» возможности нет.

СТАЛЬНЫЕ СОПРОТИВЛЕНИЯ, используемые для крепления дымохода

С инженерной точки зрения, лучшим продуктом для ремонта наклонного дымохода являются стальные опоры сопротивления. Этот продукт производится несколькими компаниями и предлагается многими сертифицированными установщиками, прошедшими обучение на заводе. Стальные опоры сопротивления устраняют проблемы, описанные выше.

• Стальные опоры сопротивления устанавливаются в небольшом ручном котловане, что очень важно при выемке грунта под небольшой фундамент дымовой трубы, опирающийся на неустойчивый грунт.
• Стальные опоры сопротивления используют компактный фундаментный кронштейн, поэтому земляные работы небольшие и их можно быстро вырыть вручную.
• Стальные опоры сопротивления быстро устанавливаются и обладают превосходной несущей способностью для этого применения по сравнению с другими опорными изделиями. Стальные опоры вбиваются в грунт до тех пор, пока опора не встретит сопротивление дальнейшему продвижению.
• После достижения сопротивления, при котором труба сваи больше не может продвигаться, грузоподъемность каждой стальной сваи проверяется под нагрузкой в ​​полевых условиях, чтобы убедиться в наличии подходящего коэффициента запаса прочности. Каждая опора проверяется, чтобы выдержать вес, превышающий вес дымохода, прежде чем приступить к восстановлению, будущая осадка и нестабильность маловероятны.
• Нагрузка дымохода сразу передается на стальные опоры после установки и испытания под нагрузкой. Нет опасности попадания дождевой воды в котлованы. Дополнительная ползучесть фундамента дымовой трубы отсутствует, поскольку котлованы под фундаментом не оставляют открытыми в течение длительного времени. Раскопки для установки стальных пирсов открыты всего несколько часов, а не дней.
• Весь проект по установке и восстановлению стального пирса обычно выполняется за один день.
• Steel Resistance Piers – проверенные продукты для ремонта фундамента; они устанавливаются обученными и сертифицированными специалистами. Производитель требует жестких процедур установки и протоколов установки, чтобы обеспечить контроль качества, проверенную производительность и надлежащую долгосрочную поддержку. ВОССТАНОВЛЕНИЕ После установки фундамента подрядчик поднимет фундамент дымохода. Подъем должен позволить дымоходу вернуться на место. В большинстве случаев этот процесс восстановления проходит очень успешно, и зазор между крышей и каменной кладкой закрывается или почти закрывается. Нужно понимать, что со временем, когда дымоход отклонялся от внешней стороны дома, мусор мог попасть в открытое пространство между стеной дома и дымоходом. Этот мусор обычно состоит из рыхлого раствора, герметика или кровельных материалов. Зазор в крыше может легко достигать трех и более дюймов в ширину и сужаться до нуля по мере приближения к камину. Любой упавший мусор заклинит возле дна. Застрявший мусор может помешать вращению дымохода в вертикальное положение. Подрядчик фундамента должен тщательно проверить и удалить весь застрявший мусор, прежде чем пытаться повернуть дымоход в вертикальное положение.

По завершении проекта ремонта дымохода вы должны получить отчет об установке, содержащий журналы установки опор с указанием глубины до торцевой несущей опоры и результаты испытаний под нагрузкой для каждой опоры. Кроме того, вам будет предоставлено количество силы, которая была приложена к каждому пирсу, чтобы поддерживать и восстанавливать дымоход. Все эти данные доказывают, что установка пирса имеет более чем достаточную мощность для долгосрочной и стабильной поддержки.

Нужно всегда проверять ровность пола возле камина. Это необходимо для определения осадки по периметру дома. Это может произойти из-за веса дымохода, из-за которого пол наклоняется к камину. Если дымоход вызвал осадку балки по периметру дома, необходимы дополнительные опоры на фундаменте дома, чтобы поднять и выровнять внутренний пол возле камина.