принцип работы, выбор и установка автономного котла

Использование газового отопления базируется на специальном котле. Он может предназначаться только для обеспечения нормальной работы отопительной системы либо дополнительно для прогрева воды.

Газовый котел в квартире функционирует либо с использованием природного газа (пропан-бутан или метан), либо других смесей. Газ сравнительно недорого стоит. Котлы легко эксплуатируются и по необходимости автоматизируются.

Преимущества

Автономное отопление с помощью газа дает жителям многоэтажных домов такие преимущества, как:

• независимость от подачи горячей воды в квартиру;
• значительная экономия средств на оплату коммунальных услуг;
• возможность использования обогрева независимо от начала отопительного сезона.

Принцип работы оборудования

Газовое автономное отопление в многоквартирном доме работает от котла, установленного в квартире. Для подачи газа включается электронный или пьезорозжиг. Высекаемая искра поджигает запальник, который горит, пока не отключат устройство.

Подавать газ в район горелки, когда не включён запальник, нельзя из-за вероятности взрыва. Запальник приводит в действие главную горелку, греющую теплоноситель до заданной температуры.

По достижении нужных показателей горелка автоматически отключается. Стоит температуре теплоносителя опуститься ниже определённой отметки, срабатывает термический датчик и возобновляется газовая подача.

Виды газовых котлов

Для классификации газового квартирного отопления используются разные факторы – расположение котла в помещении, материала изготовления теплообменника.

Напольные

Напольный котёл необязательно должен находиться именно на полу. Иногда пользуются специально предназначенными для этого платформами.

Одной из разновидностей напольных устройств являются стальные жаротрубные котлы. Они отличаются высокой мощностью и имеют неплохой КПД. Составляющие теплообменника – трубы из стали, обеспечивающие нормальную циркуляцию теплового носителя.

Наряду с жаротрубными, существуют чугунные напольные газовые котлы. Тепловые обменники у них сделаны из чугуна. Мощность – средняя (объясняется внушительным весом теплообменника). У данного типа котлов большой срок службы.

Настенные

Что касается настенных котлов, они располагаются прямо на стеновых поверхностях или особой раме. Отличаются компактностью и невысокой мощностью, которой вполне достаточно для нормального прогрева комнат и воды. Горелки обычно делаются трубчатыми, тепловые обменники изготавливаются из стали или меди.

Автономное настенное газовое отопление экономит немало полезной площади в квартире. Некоторые модели имеют пульты дистанционного управления, что значительно увеличивает удобство их использования.

Особенности использования

Для нормальной работы газового котла, поддержания горения, необходима воздушная масса, которая может забираться непосредственно из помещения, где установлено оборудование, либо извне.

Автономное отопление с помощью котла на естественной тяге допускается не во всех помещениях. Они должны обязательно отвечать действующим нормативам.

С принудительной тягой дело обстоит несколько иначе. Забор воздуха с последующим отведением продуктов сгорания осуществляется со стороны улицы или специального помещения. Процесс выполняется за счёт вентилятора. Отвод идёт по воздуховодам, отличающимся небольшим диаметром. При такой тяге устройство допускается монтировать в квартире, либо в подвале загородного дома.

Забор воздуха.

На что влияет количество контуров?

Газовое отопление в многоквартирном доме, если исходить из количества контуров, бывает двухконтурным и одноконтурным. В чём состоит разница? Одноконтурные выполняют только одну задачу – прогревают рабочую жидкость в отопительных системах. Для увеличения температуры воды, применяемой в хозяйственных целях, приходится дополнительно монтировать емкостной водонагреватель. Тип нагрева – косвенный.

Двухконтурные котлы нормально справляются и с обогревом помещений, и воды. Прогрев контура до нужной температуры производится в тепловом обменнике проточного типа. Альтернатива – емкостной водонагреватель.

Установка

Установка газового котла в квартире предполагает прохождение ряда обязательных этапов:

• получение ряда разрешений от газоснабжающей организации;
• подготовка проектной документации;
• покупка оборудования и материалов в соответствии с проектом;
• подготовка помещения и переделка существующей системы;
• устройство вентиляции и дымохода.

Из всех перечисленных выше этапов получение документации от специализированной организации является наиболее затратным по времени и силам.

Газовый котел для квартиры подбирается с учетом предпочтений хозяев, площади помещений, а также схемы отопления.

Установка отопительного оборудования данного типа возможна только в тех случаях, когда квартира отвечает определенным требованиям, таким как строгие параметры света, высота потолков, ширина входной двери, наличие дымохода, определенная площадь помещения и др.

Главное и неоспоримое правило при монтаже газового котла в квартире – его установку и подключение производят только работники специализированных организаций. Любая самодеятельность при обустройстве газового оборудования опасна не только для жителей данной квартиры, но и всего многоквартирного дома.

Автономное газовое отопление в квартире – Можно ли установить газовый котел в многоквартирном доме?

25 июля 2016

6293

Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, мечтают многие. Именно поэтому каждый второй домовладелец хочет

установить автономное отопление в собственной квартире. Но в процессе решения данного вопроса нередко возникают разного рода препятствия, включая и бюрократические. Не менее пристального внимания требует и техническая сторона вопроса.

Как начать процесс установки?

---

Первым этапом длительного, но результативного пути к энергонезависимости является официальный отказ от получения услуг теплосети. Затем следует получить разрешение установить автономное отопление в квартире.

Перед тем как получить разрешительную документацию, необходимо определить, с помощью чего будет обогреваться жилище, и выбрать предпочитаемый энергоноситель из таких двух вариантов:

• электричество;
• природный газ.

Исключением является вариант, когда дом обслуживает новая котельная, и жильцы принимают решение расходовать твердое топливо.

Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме

---

На данный момент наибольшей популярностью пользуется газовое автономное отопление квартиры. При его монтаже пользователь должен выполнить такие требования:

• Получить технические условия у компании-поставщика газа, а затем на их основе сделать проектную документацию, касающуюся подсоединения к существующим сетям дополнительных газоиспользующих приборов.
• Согласовать данный проект с поставщиком газа.
• Поскольку дымоходных шахт в обычном многоквартирном доме нет, автономное отопление в квартире предполагает выведение коаксиального дымохода наружу через отверстие в стене. Специалисты рекомендуют в письменном виде согласовать такую процедуру с соседями, поскольку их окна так или иначе окажутся в непосредственной близости от рассеивателя дыма.
• Когда планируется использовать автономное отопление квартиры, газовый котел следует устанавливать в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
• Работы по подключению теплогенераторов можно доверить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение подобных операций.

Устройство электроотопления

---

Электричество традиционно считается дорогим энергоносителем, поэтому пользователи реже выбирают этот вариант. Однако сейчас есть легальный способ снизить затраты на электроэнергию. Для этого стоит установить современный электрический счетчик, позволяющий вести учет потребления по разным тарифам.

В остальном процедура идентична предыдущему варианту. Необходимы многочисленные согласования, теперь уже с поставщиком электричества. Без проекта автономного отопления тоже не обойтись.

Если не пройти разрешительные процедуры и просто использовать электроэнергию в пределах установленных норм, то выигрыш по сравнению с обычным централизованным отоплением будет минимальным, к тому же, придется мерзнуть, так как в данном случае жесткой экономии не избежать.

Кроме создания проекта и согласования его параметров с компанией-поставщиком, предстоит выполнить следующие действия:

• поставить многотарифный счетчик электроэнергии, его приобретение и монтаж выполняются за счет абонента;
• позаботиться о надежности электропроводки. В случаях, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее придется менять;
• обеспечить выполнение условий безопасной эксплуатации нового электрооборудования.

Выбор котла

---

Когда принимается решение установить автономное отопление в квартире, котлы рекомендуют выбирать не напольные, а настенные. Это позволяет сэкономить место в помещении. Существуют как электрические, так и газовые модели такой конфигурации.

Кроме того, целесообразно рационально подойти к выбору тепловой мощности агрегата. Так как сверху и снизу расположены отапливаемые квартиры соседей, больших теплопотерь бояться не стоит. Традиционно более холодными считаются первые и последние этажи, но даже при таком расположении есть подвал или техэтаж, снижающие потерю тепла. Поэтому в котле слишком высокой мощности необходимости нет.

Специалисты считают достаточной тепловую мощность, соответствующую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к этой цифре не применяются.

Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?

---

В вопросе установки автономного отопления многих волнует вопрос стоимости.

Затратность процедуры во многом определяется ценой оборудования.

Наиболее эффективным при использовании природного газа считается конденсационный котел с высоким КПД. Стоит он недешево, поэтому вместо него ставят турбированные агрегаты, оснащенные коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания.

Хороший способ получить абсолютную независимость от теплосети и горячего водоснабжения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.

Если речь идет об электрическом варианте автономного отопления, то оптимальным считается настенный ТЭНовый электрокотел.

Остальные модели, в частности, электродные и индукционные, нуждаются в обвязке, дополнительном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить такие приборы в квартире? Вряд ли, ведь для них элементарно не хватит места, кроме того, это нарушит правила электробезопасности.

Еще одна статья расходов – замена радиаторов и труб. Эта процедура при установке нового отопления считается необходимой.

Заключение

---

Когда устанавливается система автономного отопления квартиры, главным решением, которое должен принять собственник жилья, является выбор энергоносителя. В общем случае стоимость монтажа электроотопления ниже, хотя оно обходится дороже в процессе эксплуатации. Для снижения расходов на электроэнергию можно использовать более выгодный ночной тариф. В то же время установка газового оборудования во многих высотных домах невозможна ввиду того, что эти объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта делается в каждом конкретном случае индивидуально.

устройство автономной котельной

С какими проблемами часто сталкиваются жильцы многоквартирных домов зимой? Прежде всего, это некачественное теплоснабжение. Огорчает и безысходность ожидания начала включения отопительных систем. Газовая котельная для многоквартирного дома поможет поддерживать постоянную температуру в каждой квартире и сэкономить на счетах.

Жильцы вынуждены мерзнуть от холода до даты начала отопительного сезона. Необходимость платить единовременно ежемесячно на оплату отопления заканчивается наиболее настойчиво.

Установка газовой котельной на крыше раз и навсегда решит проблемы с отоплением. Основные препятствия для решения вопроса об установке газовой котельной связаны с получением разрешений администрации и приобретением подходящего оборудования.

Содержание статьи:

• Преимущества автономной газовой котельной
• Недостатки современных систем отопления
• Классификация и особенности крышных котельных
  • Блочно-модульные котельные
  • Встроенная котельная на крыше дома
• Устройство автономной котельной
  • Основные узлы котельной
  • Что нужно учитывать?
просмотрщик инстаграма
• Выводы и полезное видео по теме

Преимущества автономной газовой котельной

Обычно автономная газовая котельная оборудуется в многоквартирных домах в отдельных помещениях. Для этих целей подходят отдельные помещения на крыше.

В них размещается все необходимое оборудование для непрерывной работы системы отопления. Мощности устанавливаемого оборудования должно быть достаточно для обогрева радиаторов и нагрева воды в квартирах всего дома.

Первое появление крышных котельных в России в 90-е годы было обусловлено желанием инвесторов строительства. В строящихся домах хотели установить качественное и бесперебойное теплоснабжение. Централизованные системы не могли удовлетворить завышенные требования

Такие мини-котельные оснащены разнообразной современной техникой и разнообразными устройствами. В автономных системах используются самые современные технологии отопления. Это позволяет использовать одну котельную даже на несколько домов, что увеличивает доходность для жильцов в несколько раз.

Есть несколько факторов, определяющих преимущества установки крышного газового котла в многоквартирных домах.

В первую очередь это значительное сокращение расстояния от теплогенератора до радиаторов и труб в квартирах. За счет этого уменьшаются потери тепла при циркуляции воды в системе. Грубые подсчеты показывают, что собственники платят за отопление на 30% больше реальной стоимости из-за потерь тепла.

Жильцы, однажды установившие газовую котельную в подвале или на крыше многоэтажного дома, отмечают реальное снижение коммунальных платежей. Также они гораздо реже сталкиваются с необходимостью частого обслуживания систем: их ремонта, монтажа и реконструкции. Современные коммуникации отличаются высоким качеством и долговечностью.

За счет сокращения пути, который должна пройти вода от центрального энергоносителя, увеличивается скорость нагрева системы. Также в среднем повышается температура батарей и горячей воды. Хотя это во многом регулируется настройкой газового котла.

Крышные котельные пользуются большой популярностью в связи с тем, что практически всегда возле многоквартирных домов нет места для возведения наземной конструкции. Расположение котельных внизу дома создает дополнительную гидравлическую нагрузку

Если сравнивать центральную систему отопления с автономной, то второй вариант выигрывает по многим параметрам. Это и КПД, и скорость нагрева воды в системе.

Кроме того, центральное отопление включается только при достижении определенных температур. Однако холода могут сохраняться длительное время, пока не достигнут необходимого минимума. А жильцы вынуждены терпеть холод и страдать.

С автономной системой становится возможным поддерживать нужный уровень тепла круглый год и не зависеть от коммунальных услуг. На радиаторах и контурах обычно устанавливаются термостаты, позволяющие изменять температуру в зависимости от потребностей пользователей. Иногда установка комфортной температуры может сэкономить вам дополнительные деньги.

Недостатки современных систем отопления

Как и у любой системы отопления, у автономной есть свои недостатки. Хотя их гораздо меньше по сравнению с централизованным. Из-за того, что автономные газовые котельные не получили широкого распространения, приобрести надежное оборудование и все прилегающие к нему агрегаты достаточно проблематично.

Поэтому элементы котельной обойдутся покупателям в кругленькую сумму. Несмотря на высокий уровень комфорта, обеспечиваемый рассматриваемыми системами, далеко не все застройщики готовы платить за это большие деньги.

В случае аварийной ситуации полностью выходит из строя вся система теплоснабжения. Над головами людей находится до пяти кубометров кипятка. В случае взрыва труб вода пойдет вниз. Поэтому к газовому оборудованию так много требований.

Кроме того, газовые котельные необходимо размещать в отдельных помещениях или зданиях. Для этого нужно выделить участок вокруг дома, привести крышу в требуемое техническое состояние или установить на крыше блочную конструкцию. Все эти решения требуют вливания дополнительных ресурсов либо от застройщика, либо из общего фонда, созданного арендаторами.

Системы газового отопления выбрасывают в окружающую среду загрязняющие продукты разложения. Поэтому при устройстве котельных необходимо предусмотреть установку систем фильтрации. Уборочные устройства должны выполнять свои функции в достаточной степени, чтобы соблюдались нормы СНиП. Это еще больше увеличивает стоимость приобретения оборудования.

При строительстве нового дома у застройщика есть выбор: сделать автономную систему отопления или подключить к центральной магистрали. Чтобы врезаться в шоссе, вам нужно получить ряд разрешений. Часто для решения проблемы требуется круглая сумма денег. Кроме того, нужно будет ждать не один месяц, пока бумаги проверят во всех инстанциях.

Высокая стоимость работ по подключению к существующим сетям, сложности согласования данной процедуры, а также наличие множества помех, препятствующих быстрому и качественному монтажу тепловых сетей, снижают привлекательность автономных систем для застройщика.

Часто установка газовых котлов на верхнюю ограждающую конструкцию влечет за собой необходимость усиления пола. Суммарная нагрузка, создаваемая системой отопления, может составлять до 15 тонн. Таких значений можно избежать, установив проточное оборудование вместо емкостного

Установка автономного отопления также связана с рядом бюрократических процедур. Как первоначальное внедрение систем, так и реконструкция с перепланировкой имеют свои характерные особенности. В основном это связано с тем, что вы собираетесь использовать газ в качестве ресурса отопления. Вся работа с газом строго регламентирована законом.

Современные инженерные разработки эффективно устраняют ряд недостатков. Если вам нужно отапливать всего один дом, отличным вариантом будет размещение блочной котельной на чердаке дома. Чердак отапливается, и жильцы верхнего этажа не испытывают дискомфорта.

Такие конструкции детально разработаны инженерами, имеют малый вес и устанавливаются на несущие стены. Для таких вариантов необходим вариант с плоской крышей. Эту тонкость обычно учитывают на этапе проектирования. Проектировщики проводят расчеты и заранее определяют место для котельной на крыше дома.

Закон устанавливает ограничение мощности оборудования на крышах домов в 3 МВт. Некоторые регионы ограничены до 5 МВт. Если этой мощности недостаточно для полного обогрева всего дома, то необходимо запрашивать дополнительные разрешения.

Однако, несмотря на все недостатки, в конечном итоге жители дома значительно улучшат свои жилищные условия и избавятся от дискомфорта. Помимо всех очевидных преимуществ, автономные системы обладают повышенным уровнем безопасности.

Новые системы оснащены индикаторами предупреждения и тревоги. Разнообразные датчики для газовых котлов отслеживают многие показатели. В случае поломки включается резервный котел и дополнительные насосы.

Классификация и особенности крышных котельных

Если говорить об отоплении одного конкретного дома, то одним из оптимальных вариантов расположения котельной при децентрализованной системе является плоская крыша. В тексте СНиП подробно описаны все разрешенные типы котельных. В технических документах особое внимание уделяется требованиям к отопительному оборудованию, предназначенному для установки на потолке.

Эксплуатация и монтаж систем отопления оговаривается отдельно для двух типов конструкций: встроенных и блочно-модульных. К каждому варианту применяются отдельные требования, спецификации и ограничения. Также у этих двух типов котельных есть свои особенности: преимущества и недостатки.

По правилам недопустима установка отопительного оборудования непосредственно над жилыми помещениями. Это значит, что в многоквартирном доме должен быть предусмотрен технический этаж.

Говоря о преимуществах установки автономной котельной на крыше, следует выделить следующее:

• Нет необходимости приобретать участок под котельную рядом с домом;
• Снижает гидравлическую нагрузку, которой подвергаются котлы;
• Нет сложностей, связанных с расчетом конструкции и проведением дымоходов;
• Задачу значительно облегчает вентиляция котельной;
• Крышные котельные не имеют ограничений по виду топлива, а использование газа является одним из наиболее выгодных вариантов.

Совокупность преимуществ установки рассматриваемой конструкции на крышах определяет высокую частоту применения этого решения при планировании автономного отопления.

Установка котельной на крыше целесообразна только при соблюдении всех требований и ограничений, описанных в СНиП и ППБ. Рассмотрим далее каждый из имеющихся видов крышной автономной котельной.

Блочно-модульные котельные

Блочные или модульные котельные имеют компактные размеры и занимают небольшую площадь. На площадку на крыше дома привозят специальные блоки, которые потом соединяют в готовую и работоспособную конструкцию. Каждый элемент конструкции комплектуется на заводе и оснащается всем необходимым оборудованием, которое подключается в общую систему.

После сборки котельная готова к работе. Все необходимое оборудование предоставляется производителем и устанавливается в модуль. Также предусмотрено наличие отдельных помещений для обслуживающего персонала.

Современные крышные котельные работают круглый год в автоматическом режиме и не требуют постоянного контроля и присутствия персонала. Поэтому подача тепла осуществляется без перебоев.

Все оборудование подобрано по необходимым техническим параметрам и соответствует стандартам. Блоки обычно оснащаются качественным утеплением и надежной системой вентиляции.

Они также могут иметь привлекательный внешний вид и необычный дизайн. При монтаже главная задача специалистов – правильно соединить все узлы и проверить работоспособность всех элементов.

Конструкторы и инженеры заранее предусматривают будущую установку котельной для газового оборудования на крышах многоэтажных домов. Они максимально минимизируют вес и габариты каркаса здания. Обычно профессионалы собирают котельную за несколько рабочих дней.

Монтаж модульной крышной котельной состоит из нескольких этапов. В первую очередь необходимо провести обследование, которое определит несущую способность здания и необходимые процедуры для ее повышения. Если окажется, что необходимо усилить конструкцию, то эти процедуры проводятся в первую очередь.

Затем устанавливается платформа, которая будет опираться на несущие стены здания. Это необходимо для устойчивости агрегата. Следующим шагом будет создание огнеупорного покрытия под газовой котельной.

Обычно для решения этой проблемы заливают слой бетона. Также следует обеспечить безопасность, установив перила по периметру крыши. Иногда необходимы процедуры по улучшению звукоизоляции.

Блочные газовые котлы полностью заводской комплектации. Компании-производители дают гарантию качества. Блоки отправляются на крышу практически готовыми к запуску и собираются в короткие сроки

Блочные котлы подходят для установки в зданиях, где изначально была централизованная система отопления. Однако для их обустройства необходимо закупить оборудование с приемлемыми техническими условиями и иметь проект.

Встроенная котельная на крыше дома

Планировка таких котельных заранее вписывается в проектную документацию. Еще на этапе проектирования подробно описывается каждый элемент встроенной крышной котельной. Инженеры рассчитывают множество различных показателей и на основе расчетов проектируют безопасную и эффективную систему отопления.

К таким показателям относятся величина нагрузки на стены, уровень пожарной безопасности, требуемая мощность котла и другие. Провести эти расчеты на этапе проектирования гораздо проще и дешевле, чем переводить централизованную систему в автономную.

Одновременно со строительством здания проводится ряд мероприятий. К ним относятся:

• обеспечивающие звукоизоляцию и подавление шума, издаваемого отопительным оборудованием;
• защита котельной от вибраций;
• , обеспечивающий защиту от воспламенения, взрыва и утечки газа.

Проведение этих процедур на этапе строительства повышает их эффективность. Большинство домов построено под централизованную систему отопления, и только в последние 5-10 лет в проектах предусмотрены встроенные котельные.

Стационарные газовые котельные строятся из материалов, аналогичных тем, которые используются для строительства здания. Для этих целей используются сборные конструкции типа «сэндвич» или различные железобетонные заготовки.

Опытные инженеры занимаются проектированием встроенных котельных. Это связано с необходимостью соблюдения техники безопасности и правовых норм.

К преимуществам таких котельных можно отнести отсутствие необходимости тратить деньги и время на капитальное строительство. Также заказчик приобретает готовую, проверенную и хорошо зарекомендовавшую себя конструкцию, которая долгие годы будет отапливать жильцов дома.

Благодаря современным разработкам появилась возможность практически полной автоматизации управления. Это позволяет использовать минимальное количество обслуживающего персонала. Экологичность встроенных газовых котельных обеспечивается современными системами фильтрации.

Встроенные или встроенные котельные обычно устанавливаются в течение нескольких дней, что очень выгодно для застройщика.

Устройство автономной котельной

Жильцы не всегда покупают готовую блочную котельную. В некоторых случаях требуется помощь специалистов по сборке индивидуальной системы.

Обустройство газовой котельной играет существенную роль в ее эффективной работе. В обязательном порядке необходимо предусмотреть отдельный участок крыши. Рядом с участком не должно быть легковоспламеняющихся материалов.

Бытовые котлы менее популярны из-за того, что предлагают пользователям низкий уровень автономности и автоматизации. Специалисты советуют приобретать оборудование европейских производителей

Из соображений безопасности котельные не имеют более двух котлов: основного и резервного. Котлы обычно устанавливаются в центре помещения. Это облегчает доступ к оборудованию для систематического обслуживания и ремонта.

Стены, а с ними и входные двери, обшиты негорючими материалами, например, стальными листами. Полы заливают бетонной стяжкой, затем поверх нее укладывают негорючее нескользкое покрытие.

Принцип работы автономной газовой котельной – переработка природного газа. Благодаря автоматическим установкам обеспечивается бесперебойная подача топлива. Система безопасности котельной перекрывает подачу газа, если датчики фиксируют утечку или поломку.

Основные узлы котельной

Работа автономной котельной обеспечивается наличием следующих элементов:

• Котлы газовые обеспечивающие отопление;
• Центральный газопровод, подающий газ в систему;
• Вентиляционная система и дымоход, отводящие продукты сгорания газа;
• Система холодного водоснабжения и электроснабжения;
• Охранная система с рядом приборов и датчиков, измеряющих различные показатели;
• Встроенная автоматика.

Для отопления многоквартирного дома мощности настенного агрегата недостаточно, поэтому в данной ситуации применяют напольные газовые котлы. Одноконтурные котлы обеспечивают нагрев теплоносителя только для подачи его к радиаторам. Двухконтурные котлы одновременно используются для отопления и горячего водоснабжения.

При выборе подходящего оборудования следует ориентироваться на мощность котла. Также обратите внимание на наличие лицензий и регистраций. Котел должен подходить для конкретных условий эксплуатации в вашем регионе.

Котел может быть с закрытой или открытой камерой сгорания. Для открытого типа необходимо провести дымоход. Закрытые котлы оснащены коаксиальным дымоходом.

Благодаря современным технологиям можно практически полностью дистанционно управлять системой отопления при сохранении высокого уровня безопасности.

К преимуществам дистанционного управления относятся:

• Возможность установки индивидуального температурного режима для каждой квартиры;
• Наличие системы оповещения о значениях основных показателей работы оборудования;
• Инновационная система управления с погодозависимой компенсацией.

Современные умные котлы имеют наружные датчики, которые измеряют температуру снаружи дома. Если температура воздуха падает, котел автоматически начинает повышать температуру воды в системе и наоборот.

Что нужно учитывать?

Перед обустройством автономной котельной необходимо учесть ряд факторов. Если приобретается одноконтурный газовый котел, то для подачи горячей воды потребуется установить водонагреватель накопительного типа – бойлер.

Для разветвленной системы многоквартирного дома необходим распределительный коллектор. Благодаря этому устройству во всех контурах будут поддерживаться постоянные давление и температура. Вместе с коллектором установить циркуляционные насосы и гидрострелки.

Когда вода в системе нагревается, она расширяется. Для поддержания постоянного давления и компенсации процессов расширения предусмотрен расширительный бак.

Предписания предполагают разную минимальную высоту дымохода над самой высокой точкой крыши. При расчете этого показателя учитывается мощность котла и конструкции, расположенные на крыше.

Важно продумать схему дымохода для отвода продуктов разложения газа. В целях безопасности предусмотрен предохранительный клапан, а также механический или автоматический воздухоотводчик. Перед отопительной системой необходимо установить подпиточный кран.

Если в систему встроена автоматика, то потребность в обслуживании системы человеком сведется к плановым проверкам работоспособности системы.

Установка автономной газовой котельной имеет ряд нюансов и сложностей. Однако такой вариант системы отопления многоквартирного дома имеет ряд сравнительных преимуществ перед централизованной системой.

Основные проблемы, с которыми придется столкнуться застройщикам и будущим арендаторам, связаны с получением разрешений администрации и газовиков на обустройство газовой котельной.

Это требует времени и определенных ресурсов. Жильцы домов с централизованным отоплением столкнутся с еще большими проблемами. Прежде всего, им нужно будет получить согласие на отключение старых систем и получить технические условия на установку новых. Коммунальные службы не всегда идут навстречу в таких вопросах.

Выводы и полезное видео по теме

Обзор крышной котельной Новогородского ТДК:

Монтаж газовой котельной в Светлом дал большую экономию средств:

Покупка модульного котла дома – один из самых выгодных вариантов для застройщиков. Их доставка и установка занимает короткий промежуток времени, а цены на оборудование приемлемые. Это позволяет не уделять этому вопросу много времени.

Жильцы, решившие установить автономное отопление, ограждают себя в будущем от недостатков централизованных систем, гарантируют себе бесперебойное отопление и горячее водоснабжение круглый год.

Пишите свои комментарии в блоке ниже, размещайте фото по теме статьи, задавайте вопросы. Расскажите о своем опыте проектирования и/или эксплуатации автономной газовой котельной в многоэтажном доме. Не исключено, что ваши советы будут крайне полезны посетителям сайта.

Экономичное отопление в частном доме

Вопрос о том, можно ли отключиться от центрального отопления, на сегодняшний день крайне актуален. Зачастую качество предоставляемых коммунальными услугами услуг оставляет желать лучшего и приходится использовать дополнительные отопительные приборы для поддержания нормальной температуры в квартире (обогреватели, масляные радиаторы, тепловентиляторы). За счет этого значительно увеличиваются и без того немалые счета за коммунальные услуги.

Немного о правовой базе. В общем, выполнить процедуру отключения от системы можно, даже если вы живете в многоэтажном доме. На законодательном уровне все правила и особенности процедуры прописаны в нормах и правилах, хотя часто ищут закон об отключении от центрального отопления:

• «Правила оказания услуг по центральному отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению» (Постановление Кабинета Министров Украины № 630 от 21 июля 2005 г. ).

• «Порядок отключения индивидуальных жилых домов от систем центрального отопления, горячего водоснабжения при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения» (Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 4 от 22.11.2005 г.) .

В вышеуказанных документах содержится информация о том, что для отключения от системы центрального отопления необходимо иметь соответствующую техническую возможность. А также с учетом схемы теплоснабжения города, официально утвержденной органами местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством. (Закон Украины «О теплоснабжении») Важно, чтобы при отключении старой и последующей эксплуатации новой системы отопления обеспечивалась бесперебойная работа всего необходимого оборудования дома, гарантировалось соблюдение строительных норм, а также как соблюдение соответствующих правил проектирования жилых зданий, вентиляционного и строительного отопительного оборудования.

Таким образом, Вы, как потребитель, имеете полное право отказаться от услуг, оказанных не в достаточном качестве. А повсеместное низкое качество связано в первую очередь с тем, что центральное отопление было заложено еще на этапе проектирования дома. Наш жилой фонд и коммуникации изношены на 90% и с каждым годом ситуация только ухудшается – тарифы растут, тепла в квартире становится меньше.

Процедура отключения от центрального отопления

Итак, вам нужно пройти 6 шагов – чтобы поменять старую систему центрального отопления на новую.

1. Указать координаты комиссии. Для обеспечения возможности отключения потребителей от центрального отопления органами местного самоуправления создаются специальные комиссии.

2. Подать заявление в Комиссию. В заявлении указывается желание отключиться от системы, а также причина, по которой следует выполнить данную процедуру. К заявлению необходимо добавить протокол собрания жильцов дома. В нем должно быть зафиксировано решение о создании инициативной группы, а решение об отключении должно быть поддержано всеми собственниками квартир в указанном жилом доме.

3. Контроль за работой Комиссии. На рассмотрение вопроса и принятие решения уходит месяц. Для этого предусмотрена возможность обустройства индивидуальной или автономной системы отопления, сбор информации о возможности обеспечения системы теплоснабжения как поселка, так и дома в частности.

4. Согласовать перечень условий по проекту отопления. При наличии таких возможностей и предоставлении в Комиссию всех необходимых документов принимается положительное решение. Заявитель получает список условий, при которых должен быть разработан проект. В проекте, помимо общей схемы индивидуального или автономного отопления, также предусмотрены: способ обогрева общих помещений дома, возможность реконструкции существующей системы.

5. Контролировать выполнение проекта. Проект реализует монтажная организация, с которой заключен договор. В процессе работы должны участвовать собственники дома или их представители, представители поставщика услуг и собственники квартир.

6. Подписать акт отключения. После окончания монтажных работ необходимо подписать официальный документ – акт об отключении от системы центрального отопления.

Автономные системы отопления – альтернативные способы отопления многоэтажных домов

Из-за низкого качества предоставляемых услуг целые города стали отказываться от централизованного отопления. Индивидуальные и автономные системы легко заменят устаревшее центральное отопление, не отвечающее потребностям жителей многоквартирных домов.

Итак, в 2016 году Марганец, Никополь и Покров смогли полностью или частично реализовать проект децентрализации — их отключили от центрального отопления. Основной причиной такого массового решения стало низкое качество предоставляемых услуг. Города, решившие отказаться от централизованной системы отопления, столкнулись с некоторыми проблемами, связанными не только с внедрением нового способа отопления, но и с аварийным ремонтом других систем – электрической и газовой.

Первое решение – системы инфракрасного обогрева. Города, выбравшие электрическое отопление, с приходом первых холодов были вынуждены проводить ремонт в усиленном режиме, когда сгорали устаревшие трансформаторы, не выдерживавшие новой нагрузки. Столкнувшись с этой проблемой, местные власти нашли альтернативу мощным электрообогревателям – экономичные инфракрасные панели Теплокерамика, мощность которых составляла от 400 Вт до 1000 Вт максимум. Установив такие инфракрасные обогреватели в квартирах, удалось частично снизить нагрузку на электросеть, а установив терморегуляторы, удалось снизить общее потребление электроэнергии.

Второе решение – газовое отопление. Альтернативный вариант – газовое отопление и, как пример, город Покров, который его выбрал. В этом городе отопительный сезон был спокойнее, потому что электросеть была задействована не так сильно. Однако уровень расходов собственников квартир на газовое отопление полностью сводил на нет весь возможный экономический эффект от отказа от централизованного отопления.

Выбор очевиден. Электрическое отопление для жителей многоэтажек – более экономичный вариант как по стоимости самого оборудования, так и по ежемесячным платежам за электроэнергию. Да, Марганец и Никополь, выбравшие электрическое отопление, были вынуждены развивать и совершенствовать систему электроснабжения города, но такие вложения в энергосистему города в итоге пошли на пользу как городскому бюджету, так и бюджету каждого горожанина. Ведь использование экономичных инфракрасных панелей в сочетании с установкой двухзонных счетчиков значительно экономит семейный бюджет, при этом позволяя оставаться в теплом жилье в отопительный период.

Очевидно, есть альтернатива центральному отоплению. От него можно отказаться, чтобы получить действительно качественные услуги за те деньги, которые мы платим, и положительный опыт городов Днепропетровской области доказывает это. Выбирая поставщика систем инфракрасного отопления, потребители отдают предпочтение проверенным производителям, таким как – ООО «Теплокерамика» (Киев).