Нагреться за чужой счет. Как снизить счета за отопление и не позволить соседям ”воровать” ваше тепло?
МК Эстония
05.12.2019, 10:21
Оксана Авдеева
Eurod
ФОТО: Foto: Madis Veltman
Графа ”отопление” — наиболее затратная статья коммунальных расходов в отопительный период. И если в доме стоят датчики тепла (которые еще называют ”теплосчетчик”), то принцип расчетов за тепло играет важную роль, пишет “МК-Эстония”.
Как выясняется, только изменив методику, можно создать в доме несправедливость, когда сосед будет платить за соседа, или же восстановить справедливость, снизив ряду людей счета за отопление. Это прекрасно видно на опыте отдельно взятого дома, который, возможно, будет полезен и другим КТ в Эстонии.
Жительница Таллинна Тамара, будучи председателем ревизионной комиссии, была вынуждена по просьбе жильцов в течение ряда лет заниматься вопросом отопления. Она обнаружила вопиющую несправедливость в расчетах и постаралась ее исправить.
Минусы ”экономии”
”Я купила квартиру в пятиэтажном доме в 2001 году, — рассказывает Тамара. — Бывший кооперативный дом, весьма элитный, всего 10 квартир в подъезде, по две на каждой лестничной площадке — 3-комнатная и 4-комнатная. Жить стала я здесь в 2002 году, а в 2003 меня избрали в ревизионную комиссию”.
Какое-то время все было хорошо, но в 2008 году дом взял большой кредит на реновацию системы отопления. Заменили однотрубную систему на двутрубную, вместо старых радиаторов поставили новые, и в каждой квартире на каждом радиаторе установили датчик и термостат.
”Казалось бы, благое начинание! — говорит Тамара.
— Двутрубная система отопления позволяет подавать тепло в жилые помещения дома более равномерно. При этом датчики позиционировали нам как приборы, аналогичные водомерам, которые измерят, сколько именно тепла ушло на обогрев вашей квартиры, и вы будете платить только за потребленное тепло. Нам обещали, что каждый будет платить только за себя и сможет сэкономить на самой дорогой коммунальной услуге — на отоплении. Красиво звучит, правда?”И жильцы после установки новых приборов начали вовсю экономить. Термостат позволял полностью перекрыть подачу тепла в отдельно взятую комнату, чем, например, люди, жившие вдвоем в 4-комнатной квартире, стали активно пользоваться.
”Если до этого тепло считали по квадратным метрам, — говорит Тамара, — что означало, что владельцы большей жилплощади априори должны были больше платить, то сейчас началось раздолье! Только 30% от счета за отопление было по квадратным метрам, а остальное — по датчикам. То есть, люди, живущие по одному или вдвоем в 4-комнатной квартире, но не всеми комнатами пользующиеся, быстро поняли, что им совсем не надо отапливать все помещения.
Но тепло, идущее мимо них по трубам к соседям, все равно частично ”оседает” и в их холодных комнатах. В итоге у таких людей и тепло, и маленькие счета, а их соседи, стремясь обогреть свои помещения, вынуждены переплачивать за ”потерянное” тепло.
В выигрыше при подобной ситуации остаются те, кто далеко не всеми своими помещениями пользуется, и те, кто живут в середине дома. Те же, у кого семьи и дети, кому нужно тепло во всех комнатах, а также владельцы торцевых квартир и квартир на первых и последних этажах, после перехода на новую систему стали платить за отопление намного больше.
”Плюс из-за такой вот ”экономии” разрушается ваш дом — вследствие перепада температур возникают каналы холода, — перечисляет женщина, — в которых собирается конденсат, возникает плесень, что в итоге может привести к необратимым последствиям. Из-за таких вот ”экономов” дом потом нужно будет реновировать и вкладывать туда снова деньги”.
Честно и прозрачно
Однако когда Тамара изложила свои доводы правлению, реакция была странной.
”От меня просто… отмахнулись! — говорит женщина. — Мол, у нас в доме все хорошо, и нас все устраивает. У меня ушло некоторое время, чтобы понять: нежелание что-то менять спровоцировано не незнанием и не непониманием того, как все это работает, а целью создать группе людей определенные преференции”.
Она считает, что, по-хорошему, надо было изначально попробовать систему расчетов 50:50, а не 30:70. То есть, чтобы половина счета была по квадратным метрам, а половина — по счетчику. Но для некоторых людей весьма притягательна возможность соблюсти личный интерес любой ценой и сэкономить за чужой счет.
Затем Тамаре на глаза попалась статья специалиста из ТТУ Ааду Луйка, заведующего Таллиннской консультацией защиты прав потребителей, где он, со ссылками на исследования специалистов ТТУ, говорил о том, что процентовка 30:70 несправедлива, и счетчик на батарее вообще не может являться прибором для измерения количества потребленного тепла.
”Ведь тепло в существующих условиях многоквартирного дома невозможно доставить без потерь, поддающихся какому-либо подсчету, ни по какой трубе, а — значит, и точно измерить его потребление, в отличии от воды или электроэнергии, тоже невозможно, — подчеркивает она. — Я распечатала эту статью и понесла правлению, — рассказывает Тамара. — Ноль реакции. ”У нас все хорошо, ничего менять не будем”, — сказали они”.
Она давала читать и жителям дома. Кто-то понял, кто-то не понял.
”На самом деле, это сложная тема, и далеко не все могут в нее вникнуть. А кто-то и не захотел, — рассказывает ревизор. — Их логика проста: после меня — хоть потоп. Пусть дом скоро разрушится, зато я сейчас сэкономлю. А потом меня люди стали на улице останавливать, приглашать в квартиру и просить о помощи: у них в квартирах появилась плесень, некоторые жаловались на хронический бронхит”.
Тамара говорит, что снова стала поднимать вопрос об изменении расчетов за отопление на собрании. Стала говорить, что нужно заменить термостаты — на такие, которые бы не позволяли выкручивать до нуля и полностью перекрывать подачу тепла. Но это удалось сделать только когда сменили правление.
”Выяснилось, что стоить это будет более 3000 евро на весь дом, — рассказывает Тамара. — Сторонники сохранения существующего порядка вещей не хотели ничего менять, потому что это лишило бы их возможности перекрывать подачу тепла.
Они аргументировали свои возражения дороговизной замены термостатов. Однако новый председатель сказала, что она готова отказаться от зарплаты, но пусть эта работа будет оплачена и не будет стоить товариществу ни цента дополнительных расходов”.Затем заменили теплоузел в подвале. И, говорит Тамара, по словам специалистов из AS Utilitas, реновирование системы отопления правильнее было бы начинать именно с замены теплоузла.
”А в этом году мы полностью поменяли систему начисления оплаты за тепло, вернувшись к расчетам по квадратным метрам, — рассказывает Тамара. — Конечно, треть жильцов дома была против этого. Но большинство проголосовало за новый порядок расчетов. И практика показывает, что это самый честный и прозрачный способ. Нет никаких непонятных коэффициентов, условных единиц и непонятных расчетов, все четко и ясно, кто за что и сколько платит. И никто больше не нагревается за чужой счет”.
Сотня евро в год
Если посмотреть счета за отопление в этом доме за прошлые годы, то видно, что одни жители дома платили в разы меньше, чем другие. К примеру, у хозяйки 3-комнатной квартиры в середине дома по счетчику за отопление выходило в феврале 0,07 евро. А у хозяйки такой же квартиры, но которая не перекрывала вентили, — 26,62 евро. Или, например, одному жильцу дома счетчик насчитывал за тепло всего 6,64 евро, а второму (владельцу квартиры такого же метража) — 81,39 евро.
В среднем же соотношение счетов тех, кто экономит за счет соседей, и тех, кто платит по-честному, было 1:3. То есть те, кто перекрывал тепло и нагревался за чужой счет, платили 20 евро за 3-комнатную квартиру, а честные люди — 70 евро. В 4-комнатных соотношение было 30 евро и 100 евро соответственно.
По предварительным подсчетам нового правления, хозяева квартир на первых и последних этажах, а также в торцах этого дома после смены методики расчетов будут платить за отопительный сезон на 50–100 евро меньше.
Оставить комментарий Читать комментарии
Квартирные счетчики тепла разрешены! Что это за штуки и как они работают
Андрей ГАЦЕНКО
11 октября 2018 22:00 0
Фото: Прибор-распределитель стоит 500 грн, но устанавливать его должны мастера – на каждую батарею. Фото: press.lv
На этой неделе свершилось то, о чем так долго мечтали жители старых многоквартирных домов с вертикальной разводкой системы отопления. Правительство наконец-то разрешило жильцам устанавливать счетчики тепла на батареи. Однако в этом постановлении есть свои нюансы.
Что приняло правительство
Вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко рассказал, что ранее индивидуальный (поквартирный) учет был доступен только для жителей домов с горизонтальной системой отопления. А жители старых домов, где отсутствует техническая возможность установить индивидуальный счетчик, платили за объем тепла, который потребляло все здание, при этом потребленная энергия делилась пропорционально площади на всех.
“Отныне владельцы квартир, которые установят квартирные счетчики (при горизонтальной разводке инженерных сетей в доме) или приборы-распределители на отопительные приборы (при вертикальной разводке), смогут регулировать температуру в своих квартирах, экономить тепло и платить исключительно по собственному счетчику, а не за перерасход небрежного соседа. Доплата составит лишь за обогрев общих мест пользования и вспомогательных помещений в соответствии с площадью их квартиры. Это общеевропейская практика”, – подчеркнул Геннадий Зубко.
Правда, для того чтобы перейти на индивидуальный учет, нужно, чтобы распределители установили у себя не менее 50% жителей многоквартирного дома. Оплата установки такой системы осуществляется за счет потребителей – владельцев квартиры.
|
Что это за чудо-прибор?
Раньше чиновники отказывали людям в праве установки счетчиков на батареи, потому что обычные теплосчетчики некорректно считали потребленное тепло. Как говорят специалисты, если температура входящего в батарею теплоносителя и выходящего из нее отличается менее чем на три градуса, то современные приборы учета не могут корректно вычислять объем потребляемого тепла.
Теперь же в Кабмине решили воспользоваться опытом европейских стран, где и применяются распределители тепла в домах с вертикальной разводкой.
Пока постановления правительства еще нет в открытом доступе, мы обратились в компанию, которая занимается продажей этих самых приборов-распределителей, и вот что нам рассказали о них.
– Распределители – это небольшие коробочки, которые устанавливаются на каждый радиатор (см. фото), место установки устройства пломбируется, как в обычном счетчике, – поясняют специалисты. – Прибор осуществляет измерение температуры радиатора, а также воздуха в комнате и вычисляет условный коэффициент теплоотдачи, пропорциональный измеренной разности температур. Зная параметры радиатора – количество секций, а также их тип, можно вычислить количество тепла, которое отбирает помещение.
Этот прибор собирает данные с каждой батареи и каждый час передает их на специальные устройства, которые называются концентраторами, а те, в свою очередь, передают эти данные теплопоставщику раз в сутки.
Концентраторы обычно устанавливают в подъездах. Их количество зависит от количества распределителей, а также условий для прохождения радиосигнала в конкретном доме.
Сколько это будет стоить?
Как говорят специалисты, рассчитать стоимость оборудования такими приборами учета вашей квартиры несложно. Вам нужно будет купить по одному распределителю на каждую батарею. Стоят они от 500 грн. То есть если у вас двухкомнатная квартира, то вам понадобится три распределителя, а это 1500 грн.
Немного сложнее разобраться с концентраторами. Эти приборы стоят дороже – от 6 тысяч гривен. Но могут обслуживать до 500 распределителей. То есть в теории их может хватить больше чем на 150 двухкомнатных квартир.
Однако есть одно маленькое но – сигнал от батарей плохо проходит через стены домов. Поэтому такие концентраторы придется ставить через каждые два-три этажа. Но даже если этот концентратор придется оплатить жителям двух квартир, это все равно дешевле, чем ставить теплосчетчик на каждую батарею.
По сравнению с обычными теплосчетчиками распределители имеют еще ряд преимуществ. Во-первых, для их установки не нужно врезаться в батарею и перекрывать для этого весь стояк. Это делает установку такого прибора дешевой – по сути, нужно будет оплатить только выезд мастера, который опломбирует устройство.
Второй важный момент – эти устройства не нужно отдавать на поверку, как обычные теплосчетчики раз в 3-4 года, а они могут работать до 10 лет.
Теперь осталось дождаться публикации принятого Кабмином документа и идти агитировать соседей за установку таких приборов учета. Ведь если их захотят поставить меньше половины жителей дома, то перейти на индивидуальный учет не получится.
|
Есть вопрос
Можно ли обмануть распределитель?
Ну и как обычно, у нашего человека появляется вопрос: можно ли как-то повлиять на счетчик тепла, чтобы он считал поменьше?
Как говорят специалисты, способы есть. Например, можно поставить перед батареей вентилятор и таким образом снимать с нее больше тепла, чем она отдавала бы естественным путем. Но не забывайте, что вентилятор питается от электросети, а это лишние киловатты, которые нынче тоже не дешевые.
Второй вариант – добавить секций батарее (прибор программируют под определенное число секций при установке).
Новости по теме: отопительный сезон
Подписывайтесь на нас в соц. сетях
Что такое датчик температуры охлаждающей жидкости?
Каждый водитель знает, что охлаждающая жидкость/антифриз необходимы для поддержания оптимальной температуры двигателя. Но как системы охлаждения узнают, когда двигатель работает при нужной температуре?
В этом руководстве мы подробно рассмотрим датчики температуры охлаждающей жидкости, предоставив информацию о том, что они делают и как они работают, а также пошаговые рекомендации по самостоятельной диагностике и замене неисправного датчика.
- Что такое датчик температуры охлаждающей жидкости и как он работает?
- Как определить неисправный датчик температуры охлаждающей жидкости?
- Как заменить датчик температуры охлаждающей жидкости?
Что такое датчик температуры охлаждающей жидкости и как он работает?
Датчик температуры охлаждающей жидкости (CTS) (также известный как датчик ECT или ECTS (датчик температуры охлаждающей жидкости двигателя) используется для измерения температуры смеси охлаждающей жидкости и антифриза в системе охлаждения, что дает представление о том, насколько сильно нагревается двигатель. Датчик работает с ЭБУ автомобиля, постоянно отслеживая температуру охлаждающей жидкости, чтобы убедиться, что двигатель работает при оптимальной температуре.0003
Чтобы получить точное значение текущей температуры двигателя, ЭБУ посылает регулируемое напряжение на CTS. Сопротивление датчика зависит от температуры, поэтому ЭБУ может отслеживать изменения температуры. ЭБУ использует это показание для расчета температуры охлаждающей жидкости и, исходя из этого, регулирует впрыск топлива, топливную смесь и угол опережения зажигания, а также управляет включением и выключением электрического вентилятора системы охлаждения. Эта информация также используется для отправки точных показаний температуры двигателя на датчик на приборной панели.
Как определить неисправный датчик температуры охлаждающей жидкости
Как и любой компонент под капотом, датчики температуры охлаждающей жидкости со временем могут выйти из строя. Неисправный датчик может привести к ряду проблем, включая перегрев и плохую работу двигателя. Вот почему важно знать, как определить признаки неисправного или неисправного датчика температуры, прежде чем это может привести к дальнейшим проблемам, устранение которых может оказаться более дорогостоящим.
Начните с осмотра самого устройства, чтобы проверить его состояние, так как в датчиках/прокладках/разъемах могут образоваться трещины при длительном использовании и постоянном изменении температуры. CTS обычно находится в передней части автомобиля, рядом с корпусом термостата или на радиаторе. Хотя визуальная проверка может помочь диагностировать некоторые неисправности, не все проблемы с CTS проявляются видимыми симптомами.
Ниже перечислены другие признаки и симптомы, которые могут указывать на проблему CTS:
- Неправильные показания датчика приборной панели (должно быть 88-90°C при прогретом двигателе)
- Перегрев двигателя (выделено приборной панелью приборной панели)
- Световой индикатор Check Engine на приборной панели
- Грубый звук двигателя на холостом ходу
- Ограниченная производительность (вызванная ECU неправильным расчетом богатой топливной смеси)
- Низкий расход топлива
Если есть сомнения относительно того, какой компонент под капотом неисправен , доставьте свой автомобиль к профессиональному механику для полной диагностики.
Как заменить датчик температуры охлаждающей жидкости
Замена датчика температуры охлаждающей жидкости — это простой процесс для любого, кто знаком с компонентами двигателя, и может быть выполнен прямо за рулем. Приведенные ниже шаги демонстрируют, как заменить неисправный датчик температуры охлаждающей жидкости в вашем автомобиле.
Шаг 1: Найдите датчик
CTS обычно находится в передней части двигателя, рядом с радиатором или корпусом термостата. Поскольку это небольшой компонент, который часто расположен ниже внутри моторного отсека, вам может понадобиться использовать свет или фонарик, чтобы найти его. Снятие крышки двигателя также может помочь вам найти ее, если она расположена рядом с корпусом термостата.
Шаг 2. Отсоедините соединительный кабель от терминала
CTS подключается к ЭБУ с помощью разъема, который необходимо отстегнуть и снять. Делайте это осторожно, так как пластиковый разъем и проводка часто могут быть хрупкими, и в случае поломки их потребуется полностью заменить. Отсоедините разъем и отложите кабель в сторону, чтобы он не мешал.
Этап 3. Ослабьте и снимите старый датчик
Датчики охлаждающей жидкости устанавливаются как свечи зажигания, поэтому для снятия их необходимо отвинтить. Используя глубокую головку и храповик, осторожно ослабьте датчик против часовой стрелки, не прилагая слишком большого усилия. Капля спрея может помочь освободить застрявшие датчики. Как только датчик ослабнет, отвинтите его рукой и извлеките из гнезда. Охлаждающая жидкость, скорее всего, вытечет в этот момент, поэтому приготовьте новую для ее замены или рассмотрите возможность слива охлаждающей жидкости, если это необходимо.
Шаг 4: Установите новый датчик
Используя тряпку или ткань, очистите область от пыли и мусора, которые могут повлиять на работу нового CTS. Установите новый датчик в резьбу и поверните его по часовой стрелке рукой, убедившись, что датчик хорошо сидит в гнезде. Затем с помощью динамометрического ключа затяните датчик до величины, указанной в инструкции производителя.
Шаг 5: Восстановите соединительный кабель
После установки нового датчика остается только снова подключить кабель. Убедитесь, что разъем чистый и на нем нет мусора, затем осторожно вставьте его в новый датчик, осторожно затянув все зажимы, чтобы обеспечить хорошее соединение с клеммой. Чтобы убедиться, что новый датчик работает, запустите двигатель и, когда он прогреется, следите за указателем температуры на приборной панели, чтобы убедиться, что поддерживается правильная температура.
Средства по уходу за автомобилем Prestone протестированы в экстремальных условиях, поэтому вы можете быть уверены, что они обеспечивают длительную эффективность при ежедневном вождении. Для получения дополнительной информации посетите домашнюю страницу Prestone .
Поделиться:
Aqara добавляет интеллектуальный радиаторный термостат в свой портфель продуктов
НЬЮ-ЙОРК — (BUSINESS WIRE) — Aqara, ведущий поставщик продуктов для умного дома, представила свой радиаторный термостат E1 для автоматизации водяных радиаторов, включая настенные радиаторы. , полотенцесушители и даже теплые полы, что делает системы отопления более интеллектуальными для повышения энергоэффективности и комфорта. Этот радиаторный термостат подходит для большинства радиаторных клапанов благодаря резьбовому соединению M30*1,5 мм и прилагаемым адаптерам для клапанов RA, RAV и RAVL 1 . Радиаторный термостат Aqara E1 теперь доступен в европейских магазинах Amazon (Франция, Германия, Италия, Испания, Великобритания), а также у избранных розничных продавцов Aqara в Европе 2 .
Ожидается, что термостат, основанный на протоколе Zigbee 3.0, будет поддерживать перспективный стандарт Matter через обновление OTA совместимого концентратора Aqara на базе Zigbee 3.0 3 . Устройство также совместимо с основными экосистемами и голосовыми помощниками, такими как HomeKit/Siri, Alexa, Google Home/Google Assistant, IFTTT, Home Assistant 9. 0089 4 и больше. Пользователи могут быть уверены, что термостат работает с их умными домашними установками сегодня и завтра.
В отличие от многих термостатических радиаторных клапанов (TRV), которые полагаются исключительно на внутренний датчик для измерения температуры в помещении, что может быть неточным из-за близости датчика к радиатору, радиаторный термостат E1 может получать показания температуры непосредственно от подключенного датчика температуры Aqara. 5 (в том числе в HomeKit) и регулировать радиатор в зависимости от фактической температуры в помещении для повышения комфорта. Кроме того, при подключении к дверному и оконному датчику Aqara термостат можно настроить на прекращение обогрева помещения, когда любая дверь или окно остаются открытыми, чтобы уменьшить потери энергии. Благодаря широкому ассортименту устройств Aqara пользователи могут создавать индивидуальную домашнюю автоматизацию, которая обогревает их дома только тогда, когда это необходимо.
Приложение Aqara Home также предлагает различные варианты автоматизации радиаторов. Можно настроить интеллектуальное расписание, позволяющее пользователям устанавливать желаемую температуру для различных периодов времени в течение дня, например, установить ее на 5 ℃ в дневное время в будние дни, когда никого нет дома, 25 ℃ для расслабляющего вечера после работы и 20 ℃ для комфортного сна. Возможна также геозона, поэтому радиаторы прогреют дом до приезда семьи. Другой вариант — автоматизировать радиаторы в зависимости от местной погоды, и отопление будет включаться автоматически, когда местная температура упадет ниже определенного порога.
Другие особенности термостата радиатора включают в себя:
- Группировка устройств: несколько радиаторов в одной комнате можно синхронизировать, чтобы они работали более эффективно, и дать возможность устанавливать разные температуры для каждой комнаты;
- Управление несколькими домами: в случае наличия более одного дома пользователи могут управлять радиаторами в каждом доме отдельно и настраивать индивидуальную автоматизацию, например автоматизацию на основе геозоны;
- Режим защиты от замерзания: пользователи могут установить температуру от 5℃ до 15℃ для этого режима и легко активировать режим, когда они находятся за городом, чтобы экономить энергию и снизить риск замерзания труб;
- Срок службы батареи 12 месяцев: благодаря протоколу Zigbee и энергоэффективному оборудованию 2 батареи AA обеспечивают питание термостата в течение одного года использования 6 .
Чтобы отпраздновать запуск, Aqara теперь предлагает 10% скидку на термостат радиатора в своих европейских магазинах Amazon во Франции, Германии, Италии, Испании и Великобритании с промо-кодом TRVE1UKEU . Код будет действовать до 15 сентября 2022 года.
Для получения более подробной информации о радиаторном термостате E1 посетите наш веб-сайт.
- Этот термостат совместим только с термостатическими клапанами, в то время как ручной, ограничитель температуры обратного потока (RTL), а также однотрубные радиаторные системы не поддерживаются. Однако в большинстве случаев можно переоборудовать существующий радиаторный клапан на поддерживающий с помощью неоригинального адаптера. Для получения более подробной информации обратитесь к профессиональным установщикам или авторизованным продавцам Aqara.
- Наличие продукта может варьироваться в зависимости от канала розничной торговли и может постоянно обновляться. Рекомендуется уточнять наличие у местных продавцов в режиме реального времени.