Как рассчитать стоимость отопления в квартире калькулятор: Калькулятор расчета размера платы за отопление по новым формулам

Содержание

Стоимость отопления дома разными видами топлива

Калькулятор расчета стоимости отопления дома

4.8 (95%) голосов: 4

На стадии проектирования дома становится актуальным вопрос выбора наилучшей отопительной системы, расположения котельной и габаритов приборов отопления, необходимости монтажа дымовыводящих путей.

Не менее актуален и вопрос расчёта стоимости отопления в частном доме и квартире.

Если у вас есть возможность выбора, и вы задаётесь вопросом о стоимости отопления разными видами топлива, то возьмите на заметку следующее. Самым дешёвым считается магистральный газ, самым затратным – электричество.

Представляем вам калькулятор расчёта стоимости отопления дома по площади помещения и выбранного вида топлива.

Вообще обогревательные системы для домов разделяются на несколько типов исходя из видов топлива, на которых они функционируют, принципа действия.

Выбирают оптимальное отопление с учётом некоторых условий:

  1. Присутствие или отсутствие возможности применения определённого вида топлива (возможно ли подвести магистральный газ, оборудовать систему стабильного снабжения тем или иным топливом, подвести к жилищу необходимые мощности снабжения электричеством и пр.).
  2. Общая сумма расходов на монтаж и стоимость отопления загородного дома определённым топливом (если выбор из нескольких систем присутствует).

Чтобы определить затраты на отопление жилых и производственных помещений, стоит учитывать технические и организационные возможности, стоимость подведения газа / электричества от централизованных сетей в районе нахождения дома. Если магистральные сети отсутствуют, то стоит подыскать надёжных поставщиков таких видов топлива, как баллонный газ, твёрдые (поленья, уголь, пеллетные гранулы) и жидкие виды (мазут, солярка).

Если вам помог калькулятор, то добавьте его в закладки, чтобы не потерять! Сочетание клавиш CTRL+D вам в этом поможет.

Как рассчитать стоимость отопления в квартире

Актуальным вопросом, касающимся расходной части домашнего бюджета, являются стоимость коммунальных платежей. Для частного домостроения определить стоимость отопления достаточно просто, ведь в процессе нет необходимости использовать замысловатые формулы или загружать какие-то программы для расчета из интернета. В городских же квартирах такая потребность иногда возникает.

В связи с этим часто возникает вопрос о том, как рассчитать стоимость отопления в квартире, ведь необходимо получить определенные коэффициенты и использовать правильные формулы.

Что включено в платежку

Во всех счетах за квартиру в многоквартирном доме присутствует два базовых параметра:

  • расчет за саму квартиру;
  • начисление за места общего пользования.

Итоговый расчет стоимости отопления зависит от наличия/отсутствия общедомовых приборов учета или установленного в квартире теплового счетчика.

Если они присутствуют, то берутся их показания, в противном случае базовыми данными являются общие принятые нормативы.

Базовый норматив формируется на уровне местной власти, которая его фиксирует собственным постановлением.

Для тех, у кого имеются техвозможности для установки приборов учета, плата за отопление берется по новым правилам, согласно указу 344 от 2013 года. Каждый год повышается коэффициент. Для 2016 года он составляет 1,5, а для 2017 года – уже 1,6. При этом не учитывается рост тарифов.

С этой статьей читают: Газовое отопление в квартире – плюсы и минусы

Основные понятия

В платежках за тепло часто встречается значение гигакалории, но что такое гкал в отоплении, не все знают. Хотя это понятие означает единицу тепловой энергии, которая подается в квартиру через теплоноситель (горячую воду в отоплении). Секции радиаторов отдают удерживаемое тепло в помещение. Объем полученного тепла измеряется в Гкал.

При наличии счетчика решение задачи, как рассчитывается отопление в квартире, сводится к контролю его показаний. К ним нужно будет прибавить обогрев помещений общего пользования, таких как подвал, лифты, лестницы и пр.

Разберемся, как рассчитать оплату за отопление с коллективными счетчиками. В этом случае потребленное тепло делится на всех владельцев квартир. При этом оно будет распределяться согласно имеющейся площади квартиры. Соответственно, чем она больше, тем больше сумма в квитанции. Также логично включается в расчет отопление общих мест пользования.

По закону платить за отопление можно как в течение отопительного сезона, так и, разбив платежи на 12 месяцев.

Наиболее комфортный вариант для своих территорий выбирают местные власти. В случае круглогодичных платежей включаются поправочные коэффициенты.

Нормативные расчеты

Когда счетчики на тепло в многоквартирном доме отсутствуют, то приходится использовать формулу с нормативами.

По ней вычисляем оплату:

  • Q – стоимость отопления;
  • N – допустимый норматив;
  • S – общая площадь жилья;
  • T – расчетный тариф.

К примеру для небольшой квартиры в 48 м2 принимается норматив потребления тепловой энергии на отопление в этом случае составит 0,0323 Гкал.

Тарифное значение рассчитывается по общедомовым приборам учета или же из нормативных актов местной власти. Его формируют на год, при учете большого числа факторов. Наиболее влиятельными являются стоимость топлива, траты на заработную плату персоналу и значение средней температуры, которое рассчитывается за пятилетний период.

При меньших фактических расходах переплаченные средства идут в счет последующего отопительного сезона. На эту сумму можно будет заплатить меньше. При заниженном тарифе в платежках будет добавлена строка.

В многоквартирных домах, имеющих счетчики, оплата за отопление проводится по другому принципу. В этой ситуации фактическая сумма за месяц уже известна управляющей компании, поэтому итоговый тариф на отопление формируется по стоимости оплаты за жилое помещение и нежилое.

Если в доме нет общего счетчика

Рассмотрим, как рассчитать отопление по площади, если в доме установлены не у в всех жильцов счетчики тепла.

В этом случае применяют следующую формулу:

  • W – объем потребленного тепла по общедомовому счетчику;
  • S – общая площадь, с которой берется оплата;
  • C – площадь всех жилых и нежилых помещений дома;
  • T – тарифы, установленные государством.

Фактически оплата отопления проводится по счетчику общедомовому. Рассчитывается расход тепла на отопление 1 кв м.

С этой статьей читают: Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Температурные нормативы зимой

Перед тем, как рассчитать отопление в квартире, желательно знать, за что нужно платить. Согласно строительным нормам для квартир существуют определенные нормативы, связанные с типом помещений. Для каждого типа предусмотрены свои данные. Однако, в измерениях предусмотрены определенные тонкости, которые необходимо учитывать.

Замер проводится на какой-то из внутренних стен. Высота от пола должна быть не ниже 1,5 м, а от наружной стенки не ближе 1,0 м. Не допускается несоответствия установленных допустимых показателей с реальными значениями.

Нужно знать, что несоблюдение нормативов ежечасно обязано приводить к уменьшению платежек на 0,15 %, соответственно снижается общая плата за отопление. Для этого требуется писать заявление в ДЭЗ, зарегистрировав его должным образом и забрав один из экземпляров себе.

Для проверки положения у компании есть 7 календарных дней. В течение данного периода уполномоченный сотрудник обязан проверить текущее состояние коммуникаций и температурное значение в помещении. После тестирования составляется акт в двух экземплярах, один из которых отдается жильцу. При подтверждении жалобы ситуация должна быть исправлена в течение недели.

Подобные проверки нужно проводить и с горячей водой. Ее значение должно находиться в интервале +50-+700С. При этом допускается незначительное отклонение в 50С С в ночной период и 30С днем.

Для проверки открывают кран и удерживают под струей термометр. Если выявлены отклонения больше нормы, то нужно звать представителей из эксплуатационной компании.

Нужно знать, что законодательно подача должна осуществляться непрерывно. Допускаются остановки в течение календарного месяца на общий период не более 24 часов. При этом непрерывная пауза не должна быть более 16 часов. За каждый час можно недоплачивать 0,16%.

ВИДЕО: Отопление дома в четыре раза дешевле газового котла

рассчитываем плату за электричество, водоотведение, газ, холодную и горячую воду

На чтение 5 мин. Просмотров 926

Счетчики воды, тепла, электричества, газа ощутимо экономят деньги хозяевам квартир. Например, при установке прибора учета воды коммунальные платежи снижаются в 2-3 раза. Минус разве что в том, что расчет платы за коммуналку – непростое занятие. Нужно знать тарифы, формулы, приходится тратить время на расчеты. Чтобы облегчить вам задачу, мы разработали удобный  калькулятор основных коммунальных платежей – горячей и холодной воды, электричества, водоотведения.

Расчет платежей по счетчику

Основной закон, который регулирует систему оплаты коммунальных услуг, — Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Идея в том, что когда в квартире установлены приборы учета, то услуги ЖКХ обходятся хозяину дешевле. Если, конечно, краны исправны, их не забывают выключать, а в доме в круглосуточном режиме не работают мощные электроприборы (например, электрообогреватели). А значит, жильцам выгодно экономить ресурсы.

Снимать показания приборов, подсчитывать сумму и вовремя оплачивать услуги хозяин должен самостоятельно. Наши онлайн калькуляторы коммунальных платежей вам в помощь.

Электроэнергия

Если вы используете саму простую — однотарифную — систему расчета, то нужно заполнить первые три поля, остальные оставить пустыми. При двухтарифой системе — первые шесть. Если у вас трехтарифная система и при расчетах учитывается тариф полупик, то нужно заполнить все поля, а затем нажать «рассчитать». Тарифы на электроэнергию можно узнать в своей управляющей компании, онлайн на официальных региональных сайтах или на нашем сайте в разделе Тарифы.

Если хотите понять, как это работает, вот формулы расчета.

При однотарифной системе используется следующая формула.

Pi = ViП x Ткр

Где ViП — объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения. Чтобы его подсчитать, надо из свежих показателей счетчика вычесть предыдущее значение (те киловатты, за которые вы уже платили).

Ткр — региональный тариф на электроснабжение.

В некоторых регионах установлен норматив потребления электроэнергии 150 кВт в месяц. Если этот показатель превышен, то все, что выше нормы, рассчитывается по повышенному тарифу.

Если у вас двух- или трех-тарифная система, то применяем эту же формулу, но плату за пик, ночь и полупик считаем по отдельности, а затем складываем суммы.

Знаете ли вы, что прототипы современных калькуляторов существовали еще в Древнем Египте? И что первый настоящий калькулятор – механическую машинку для арифметических расчетов — изобрел в возрасте 19 лет знаменитый математик и физик Блез Паскаль?

Читайте по ссылке: История вычислительных устройств, интересные факты, типы калькуляторов.

Горячая вода

Система плата за горячее водоснабжение (ГВС) бывает однокомпонентной и двухкомпонентной. Какая система применяется у вас, можно узнать в управляющей компании. Большинство регионов перешло на двухкомпонентную систему платы за горячую воду.

При однокомпонентной системе все просто.

Сумма к оплате = (Текущее значение счетчика — Предыдущее значение счетчика) X тариф на ГВС.

Если система платы за ГВС двухкомпонентная, то считаем горячую воду как холодную и плюсуем затраты на обогрев воды до нужной температуры.

Формула следующая:

S= (А-В) * С + D * (А-В) * Е  , где:

S – сумма к оплате

А- Текущие показания счетчика

В — Предыдущие показания счетчика

С – Тариф на холодную воду

D — норматив расхода тепла на подогрев воды

Е — тариф на тепловую энергию.

Холодная вода

Коммунальный платеж за холодную воду (ХВС) рассчитать просто.

Формула: (текущее значение счетчика — предыдущее значение счетчика) X тариф = Сумма к оплате

По ссылке читайте подробную статью о том, как считается плата за воду по счетчику (калькулятор)

Водоотведение

Водоотведение – это затраты на очистку той воды, которая суммарно вытекает через сливные отверстия.

В этом онлайн калькуляторе используется следующая формула:

S= ((A-B)+(C-D))*T , где:

S – сумма к оплате

A — Текущие показания счетчика горячей воды

B — Предыдущие показания счетчика горячей воды

C — Текущие показания счетчика холодной воды

D — Предыдущие показания счетчика холодной воды

T — Тариф на водоотведение

Газ

Подсчитать оплату за газ по счетчику совсем несложно.

Формула:

(Текущее значение счетчика — Предыдущее значение счетчика) X тариф = Сумма к оплате

Общедомовые расходы

Рассчитать самостоятельно общедомовые расходы на воду, электроэнергию, тепло обычным жильцам сложно, но можно. Потому что доступ к ОДПУ (общедомовым приборам учета) есть только у управляющей компании и старшего по дому.

Показания снимаются раз в месяц. При этом процессе имеют право присутствовать и жильцы дома. Нужно знать текущие, предыдущие показания общедомового счетчика и тарифы. Все это делится на количество квадратных метров в доме. Лично считают эти расходы только самые дотошные, неравнодушные (или подозрительные) жильцы. Кстати, таким людям нередко удается схватить коммунальщиков за руку – уличить в неправильных начислениях.

Большинство же довольствуется теми цифрами, которые получают в квитанциях, – там общедомовые расходы уже подсчитаны.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями! 

Как рассчитать стоимость счетов за электроэнергию

Размер вашей собственности может иметь большое влияние на стоимость ваших ежемесячных счетов за электроэнергию. В общем, чем больше недвижимость, тем больше потребляется энергии и тем выше счета.

Например, в больших домах требуется больше энергии для отопления и охлаждения, и также вероятно, что в них живет больше людей; вы ожидаете, что семья из четырех человек будет использовать больше энергии, чем, например, пара.

В какой собственности вы живете?

Как правило, эти предположения могут использоваться для оценки энергопотребления для различных типов домов:

Квартира / апартаменты

  • Одна или две спальни
  • Работники работают или учатся полный рабочий день
  • Нет энергопотребляющих приборов, таких как сушильная или посудомоечная машина

Таунхаус

  • Две или три спальни
  • Жильцы - молодая семья, использующая электричество в течение всего дня
  • Может иногда использовать энергоемкие приборы

Совместный дом

  • Три или четыре спальни
  • Жильцы - семья, использующая электричество в течение дня
  • Часто использующие энергоемкие приборы

Обособленный

  • Четыре или более спальни
  • Жильцы - большая семья, использующая энергию в течение дня и вечером
  • Часто используют несколько энергоемких приборов

Но, к сожалению, не существует универсальной формулы для расчета среднего потребления энергии для каждого типа собственности. Эти примеры могут относиться к некоторым домохозяйствам, но они определенно не подходят для всех. Это потому, что другие факторы, такие как образ жизни и привычки, имеют большое влияние.

Например, что, если семья из четырех человек, живущая в отдельном доме с тремя спальнями, чрезвычайно заботится об окружающей среде? Теоретически они могли бы потреблять меньше энергии, чем пара, живущая в квартире, которые оставляют отопление и свет включенными 24/7.

Сколько энергии вы потребляете?

Регулирующий орган Ofgem установил, как разделить домохозяйства на потребителей с высоким, средним и низким уровнем энергии.Это более точный способ определить, сколько энергии использует домохозяйство, а не просто посмотреть на тип собственности. Поставщики энергии и сайты сравнения используют эти группы пользователей для своих расценок, и вы также можете использовать их, чтобы оценить свои средние расходы по счету.

Вот что Ofgem предлагает в качестве годового потребления энергии для каждой группы пользователей:

Что такое «потребитель с низким энергопотреблением»?

  • Использует 1900 кВтч электроэнергии и 8000 кВтч газа в год
  • Живет на небольшом участке, например, в квартире с одной или двумя спальнями
  • В собственности живут 1-2 человека
  • Жильцы работают полный рабочий день и мало времени проводят дома
  • Обычно использует стиральную машину один раз в неделю, время от времени обогревает, без посудомоечной и сушильной машины.

Что такое «потребитель средней энергии»?

  • Использует 3100 кВтч электроэнергии и 12000 кВтч газа в год
  • Живет на участке среднего размера, например, в доме с тремя спальнями
  • В собственности проживают от трех до четырех человек, например двое взрослых и двое детей
  • Дети в школе и родители днем ​​на работе, вечером все дома
  • Обычно пользуются стиральной машиной несколько раз в неделю, регулярно включают отопление, время от времени пользуются посудомоечной машиной, включают телевизор и электрические приборы по вечерам

Что такое «высокоэнергетический потребитель»?

  • Использует 4600 кВтч электроэнергии и 17000 кВтч газа в год
  • Живет на большом участке, например, в доме с четырьмя и более спальнями
  • В доме живет четыре или пять человек (большая семья или группа соседей по дому)
  • Оккупанты могут быть дома по вечерам и в выходные, а иногда и днем ​​
  • Обычно чаще всего пользуюсь стиральной машиной, регулярно включайте отопление, регулярно пользуйтесь посудомоечной и сушильной машинами, а также пользуйтесь несколькими телевизорами и электрическими приборами

Итак, наша экологически сознательная семья из четырех человек может теоретически быть потребителями энергии с низким или средним уровнем энергии, в то время как пара в квартире может иметь среднее или высокое потребление энергии.Принятие во внимание вашего типа собственности, размера семьи и вашего образа жизни - гораздо более точный способ оценки стоимости ваших счетов за электроэнергию.

Но средняя стоимость счета также зависит от того, насколько эффективен ваш дом. Независимо от того, насколько осторожны вы при использовании энергии, если в вашем доме отсутствует хорошая изоляция, двойное остекление и защита от сквозняков, вы можете платить за больше энергии, чем вам нужно. Узнайте, как сделать свой дом более энергоэффективным.

Если вы не знаете, сколько энергии вы потребляете, установка интеллектуального счетчика может помочь вам отслеживать.Или воспользуйтесь нашим калькулятором эксплуатационных расходов, чтобы лучше понять, как вы потребляете электроэнергию.

Как найти поставщика энергии

Сайты сравнения цен на газ и электроэнергию предлагают самый простой способ получить более выгодную сделку с электроэнергией для вашего дома.

Онлайн-инструмент для сравнения энергопотребления

UKPower будет сравнивать предложения от широкого круга поставщиков, чтобы найти самые дешевые варианты - просто выберите тот, который лучше всего подходит вам, и мы сделаем остальную часть коммутатора за вас.

Вы должны быть у своего нового поставщика в течение 17 дней, включая 14-дневный период охлаждения, и ваши поставки не будут прерваны, когда произойдет переключение.

Чтобы узнать, сколько может сэкономить выключатель энергии, введите свой почтовый индекс в поле ниже.

Калькулятор

WACC - расчет средневзвешенной стоимости капитала

Используйте этот онлайн-калькулятор, чтобы легко рассчитать средневзвешенную стоимость капитала (WACC) прироста капитала на основе стоимости собственного капитала, стоимости заемного капитала и ставки налога на прибыль. Формула WACC: общий, долг / капитал и налог на прибыль.

Использование калькулятора WACC

Наш онлайн-калькулятор Средневзвешенной стоимости капитала поможет вам легко рассчитать стоимость привлечения капитала для любого бизнеса.Просто введите стоимость привлечения капитала за счет капитала, долга и корпоративного налога, по которому работает бизнес.

Калькулятор затем выведет средневзвешенную стоимость капитала, которая затем часто используется в качестве ставки дисконтирования для расчетов NPV и анализа дисконтированных денежных потоков.

Что такое средневзвешенная стоимость капитала?

В сфере финансов WACC определяется как ставка, которую компания ожидает выплатить в среднем всем держателям ценных бумаг при финансировании своих активов.Вот почему ее еще называют «стоимостью капитала». WACC компании представляет собой минимальный доход, который она должна получить от своих активов, чтобы удовлетворить всех своих держателей акций, кредиторов, владельцев и других поставщиков капитала, чтобы они не сбежали.

При его расчете учитываются различные источники привлеченного капитала: обыкновенные и привилегированные акции, прямой, конвертируемый или обменный долг, варранты, опционы, пенсионные обязательства, субсидии и т. Д. Естественно, ожидается, что разные ценные бумаги приведут к разной доходности и WACC полезен, поскольку он взвешивает все капитальные компоненты.Таким образом, концепция находит широкое применение в управлении финансами и инвестициями.

Как рассчитать WACC?

Итак, как рассчитать средневзвешенную стоимость капитала? Для простого расчета вам необходимо знать различные компоненты стоимости капитала , например, сколько из них поступает из собственного капитала или заемных средств. Кроме того, необходимо оценить стоимость каждого из них. Для капитала это включает в себя, сколько следует потратить, чтобы поддерживать цену акции, которая удовлетворит инвесторов.Для долга переменной является ставка, выплачиваемая по непогашенному долгу. Наконец, должна быть известна применимая ставка налога.

Как только будет получена точная информация, обратитесь к соответствующей формуле ниже или просто введите числа в вычислитель WACC выше, чтобы он сделал тяжелую работу. После расчета WACC ее можно использовать для сравнения доходности компании со средневзвешенной стоимостью капитала, чтобы получить представление о , насколько хорошо компания использует свои основные активы . Например, допустим, доходность компании составляет 22%, а WACC составляет 10%.Это означает, что компания приносит 11% на каждый вложенный доллар. Он создает 11 центов стоимости на каждый доллар капитала. Однако, если доходность меньше WACC, компания разрушает стоимость и теряет капитал.


Формула WACC

Есть несколько способов написать формулу средневзвешенной стоимости капитала. (1) ниже представлена ​​общая форма, в которой N - количество источников капитала, r i - требуемая норма прибыли для ценной бумаги i и MV i - рыночная стоимость всех выпущенных ценных бумаг i .(2) - это уравнение, которое вы можете использовать, если единственным источником финансирования являются собственный капитал и заемные средства, где D - это общая сумма долга, E - это общий акционерный капитал, K d - стоимость долга и K e - стоимость собственного капитала.

Формула (3) используется в этом калькуляторе - она ​​также учитывает налоговые эффекты, при этом t является налоговой ставкой. Поскольку существует множество возможных заменителей для каждого элемента формулы стоимости капитала, в результате может получиться довольно большой диапазон обоснованного анализа WACC.

Финансовая осторожность

Это простой онлайн-инструмент, который является хорошей отправной точкой для оценки средней стоимости привлечения капитала, но ни в коем случае не является концом такого процесса. Вы всегда должны консультироваться с квалифицированным специалистом при принятии важных финансовых решений и долгосрочных соглашений, таких как долгосрочные банковские депозиты. Критически и на свой страх и риск используйте информацию, предоставленную калькулятором средневзвешенной стоимости капитала.

Калькулятор

HRA - онлайн-расчет надбавки за аренду дома

  • Если вы не получили HRA, теперь вы можете потребовать рупий.60,000 вычет в соответствии с разделом 80GG .
  • Нажмите здесь, чтобы рассчитать налог в соответствии с бюджетом на 2020 год.
  • Если вы получили HRA, вы можете использовать этот калькулятор.

Подайте налоговую декларацию прямо сейчас БЕСПЛАТНО!

Каждый заявитель получает гарантированное вознаграждение в размере 51 000 рупий.

Если вы получаете зарплату, вы можете потребовать пособие на аренду дома (HRA) для покрытия расходов, связанных с арендой жилья.Наемные работники, проживающие в арендованном доме, могут подать заявление на освобождение от налогов и снизить налоги. HRA может быть полностью или частично освобождено от уплаты налогов. Наш калькулятор освобождения от налогов HRA поможет вам рассчитать, какая часть HRA, которую вы получаете от своего работодателя, освобождена от налога, а какая - облагается налогом.

Если вы не проживаете в съемном жилье, но все же получаете пособие на аренду дома, оно будет полностью облагаться налогом.

Какая часть моего HRA освобождена от налога?

Полученный HRA не всегда полностью освобождается от налога. Меньше всего из следующих трех будет освобождено от уплаты налога:

  • HRA, полученное от вашего работодателя
  • Фактическая арендная плата за вычетом 10% от заработной платы
  • 50% от основной заработной платы проживающих в мегаполисах
  • 40% от основной заработной платы проживающих в пригородных городах
Оставшаяся часть вашего HRA добавляется к вашей налогооблагаемой заработной плате.Наш калькулятор легко поможет вам вычислить освобождение от налогов HRA.

Например, рассмотрим следующий сценарий:
Рагху живет в Мумбаи.
. Он получает HRA в размере 100 000 рупий от своего работодателя.
Его базовая зарплата в месяц составляет 50 000 рупий.
Кроме того, он снял квартиру, за которую платит ежемесячную арендную плату в размере 15 000 рупий.
На какой размер освобождения от HRA он может претендовать?


Могу ли я подать заявление в HRA, заплатив арендную плату родителям?

Большое количество наемных людей живет в доме своих родителей, а не в съемном жилье.Если вам выплачивается пособие на аренду дома и вы живете с родителями, вы все равно можете получить от него освобождение, продемонстрировав, что вы платите арендную плату своим родителям. Чтобы воспользоваться этим освобождением, ваши родители должны быть владельцами дома и должны указывать арендную плату, которую вы даете, как доход от аренды в своих налоговых декларациях.


Что мне делать, если я забыл предоставить своему работодателю квитанции об аренде?

Хорошая новость заключается в том, что HRA можно подавать прямо в налоговую декларацию.Если вы не отправили квитанции об аренде в отдел кадров вашей компании во время подачи доказательств, вы можете потребовать HRA позже при подаче налоговой декларации. Чтобы заявить об этом, скорректируйте свой налогооблагаемый доход, включив в него HRA, и рассчитайте налог, подлежащий уплате с пониженного налогооблагаемого дохода. После этого вы сможете потребовать возмещения, если налог был вычтен сверх меры.


Что мне делать, если арендодатель не дает мне свой PAN?

PAN вашего арендодателя является обязательным, если вы хотите воспользоваться освобождением от HRA и платите арендную плату в размере более 1 лакха в год.Нет никакого способа обойти это.


Могу ли я подать заявление в HRA, если я также требую вычеты по жилищному кредиту?

Да, ты можешь. Если вы являетесь домовладельцем и выплачиваете жилищный кредит, вы также можете подать заявление в HRA, если живете в арендуемой собственности. Вы можете воспользоваться обоими преимуществами для снижения налогооблагаемого дохода.

Калькулятор доступности ипотеки

- на основе новых правил CMHC от июля 2020 года

Надежный и прозрачный WOWA

Мы сравниваем оценки для Большой пятерки канадских банков, CMHC и нашей расширенной модели.

Самый полный калькулятор доступности в Канаде.

Скорость стресс-теста снизилась до 4,79%

12 августа 2020 г.

Скорость стресс-теста снизилась на 15 базисных пунктов до 4,79% , на 40 базисных пунктов ниже, чем в начале 2020 года, и только 15 базисных пунктов выше рекордно низкого уровня 4,64%.

Это произошло в связи с тем, что Национальный банк вслед за остальными членами Большой пятерки снизил объявленную 5-летнюю фиксированную ставку до 4,79% с 4,94%.BMO и CIBC снизили ставки на выходных, а TD и РБК снизили ставки на прошлой неделе.

По состоянию на 12 августа 2020 года это подтверждено Банком Канады. Наш калькулятор был обновлен, чтобы отразить эти новые изменения.

Доход вашего партнера

70 000 долларов

Укажите ваш годовой доход до вычета налогов.
Валовой доход: 00 долларов США
Расчетный чистый доход: 00 долларов США

60 000 долларов США

Первый покупатель жилья? Вы можете снять до 35000 долларов со своего RRSP без комиссий или процентов, чтобы увеличить свой первоначальный взнос.

Condo Apt.TownhouseОтдельный домНе решено

$ 0

Введите средний ежемесячный платеж. Если у вас несколько источников долга, укажите общую сумму для вашей семьи.

Счета (например, телефон, телевизор)

300 долларов

Укажите свои среднемесячные расходы в каждой из вышеперечисленных категорий без учета жилищных расходов . Исключите расходы на отопление из общей суммы счета за коммунальные услуги.

Автозаполнение значения

Введите средние ежемесячные расходы на жилье в каждой из вышеуказанных категорий, включая налог на недвижимость, плату за отопление и плату за кондоминиум.

Рассчитать

Как рассчитывается моя доступность?

Вот разбивка каждого фактора, влияющего на доступность вашего дома, и ограничения, которые они накладывают на запрашиваемую вами цену. Ваша доступность - это минимум из всех указанных значений.

Ограничивающий фактор Лимит покупной цены
Минимальный авансовый платеж $ 850,000850k
TDS Ratio 2
2 $ 00
Итого расходы $ 1,266,0001.27m
  • Ваш первоначальный взнос напрямую накладывает ограничение на вашу максимальную запрашиваемую цену.
  • Согласно правилам CMHC, коэффициент обслуживания вашего долга (TDS) не может превышать 42%. Коэффициент TDS рассчитывается путем деления ваших общих годовых расходов, связанных с жильем и долгами, на ваш общий годовой доход. Эти расходы включают:
    • Выплата по ипотеке (как основная сумма, так и проценты)
    • Налог на недвижимость
    • Расходы на отопление
    • Половина ваших сборов за кондоминиум (если применимо)
    • Все формы выплаты долга
    Для целей TDS ваша Выплата по ипотеке может быть рассчитана по процентной ставке, превышающей вашу текущую ставку.См. Подробности в разделе о стресс-тестировании ниже.
  • Согласно правилам CMHC, ваш коэффициент обслуживания общего долга (GDS) не может превышать 35%. Коэффициент GDS рассчитывается путем деления ваших годовых расходов на жилье на ваш общий годовой доход. Эти расходы включают:
    • Выплата по ипотеке (как основная сумма, так и проценты)
    • Налог на недвижимость
    • Расходы на отопление
    • Половина ваших сборов за кондоминиум (если применимо)
    Для целей GDS ваш платеж по ипотеке может быть рассчитан по процентная ставка выше вашей текущей ставки.См. Подробности в разделе о стресс-тестировании ниже.
  • Ваши общие ежемесячные расходы не могут превышать ваш чистый (после уплаты налогов) ежемесячный доход.

Стресс-тестирование

Калькуляторы доступности должны учитывать государственные правила стресс-тестирования, опубликованные Управлением суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI). Вы все равно должны иметь возможность оплачивать ипотечные платежи, если ваша процентная ставка увеличится до

  • , пятилетняя контрольная ставка Банка Канады , которая в настоящее время установлена ​​на 4.79% и
  • ваша текущая или целевая процентная ставка плюс 2%, если вы не застрахованы. Подробнее см. Наш калькулятор стресс-тестов.

Информация об ипотеке

Хотите поближе познакомиться с вашими потенциальными выплатами по ипотеке? Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы оценить ваши будущие выплаты, узнать, как различные процентные ставки влияют на вас, и сколько вы заплатите в течение срока ипотеки.

Последние изменения в стресс-тесте по ипотеке

CMHC объявил, что 1 июля 2020 года они изменят свои правила определения доступности ипотеки.Эти изменения включают:

  • Квалификационные кредитные баллы по ипотечному страхованию (для ипотечных ссуд с первоначальным взносом менее 20%) увеличатся с до 680 с 600.
  • Обслуживание валового долга (GDS) и Обслуживание общей задолженности (TDS) Пределы отношения уменьшатся до 35% (с 39%) и 42% (с 44%) соответственно.
  • Нетрадиционный источник финансирования первоначального взноса, такой как личная необеспеченная кредитная линия, больше не будет учитываться в качестве капитала для целей страхования.

РБК Доступность ипотеки Royal Bank

Перед тем, как получить ипотеку от РБК, важно знать, как РБК рассчитывает доступность вашей ипотеки. РБК принимает во внимание следующие факторы:

  • Ваш семейный доход
  • Ваш первоначальный взнос
  • Ваш ежемесячный платеж по кредитам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды и лизинг.

Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, калькулятор доступности ипотеки РБК также учитывает ваши взносы по ипотечному страхованию.В отличие от некоторых других калькуляторов доступности ипотеки, калькулятор доступности ипотеки РБК не учитывает ваше местоположение при расчете налогов на недвижимость и коммунальных расходов.

РБК рассчитывает лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку, коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS) 32% и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS) 40%. Эти коэффициенты более строгие, чем правила CMHC, но вы все равно можете получить ипотечный кредит в RBC, даже если вы превысите эти ограничения.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. По данным РБК, покупатели жилья должны иметь минимальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения РБК и должно использоваться только в информационных целях.WOWA.ca не представляет RBC и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения РБК или ипотечным специалистом. Официальный калькулятор доступен на сайте РБК.

Доступность ипотеки Scotiabank

Прежде чем вы получите ипотеку от Scotiabank, важно знать, как Scotiabank рассчитывает доступность вашей ипотеки. Scotiabank принимает во внимание следующие факторы:

  • Ваш семейный доход
  • Ваши налоги на недвижимость
  • Любые применимые сборы за кондоминиум или расходы на отопление
  • Ваши ежемесячные платежи по кредитам и кредитным линиям, включая кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды, и аренда.

Калькулятор доступности ипотеки Scotiabank не учитывает ваш первоначальный взнос. Вместо этого он находит ваш максимальный лимит ипотеки и рассчитывает минимальный первоначальный взнос для дома с такой суммой ипотеки.

Scotiabank рассчитывает лимит ипотечного кредита, используя текущую квалификационную ставку и коэффициент обслуживания максимального общего долга (GDS), равный 35%, и коэффициент обслуживания максимального общего долга (TDS), который составляет 42%. Это означает, что ваш платеж по ипотеке, налог на недвижимость, расходы на отопление и половина платы за кондоминиум (если применимо) не могут составлять более 35% вашего валового дохода.Кроме того, эта сумма плюс ваши общие выплаты по долгу не могут составлять более 42% вашего валового дохода.

Еще одним фактором, определяющим доступность вашей ипотеки, является ваш первоначальный взнос. По данным Scotiabank, покупатели жилья должны иметь минимальный взнос в размере 5% для домов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Для домов от 500 тысяч до 1 миллиона долларов покупатели должны иметь не менее 5% на первые 500 тысяч долларов и 10% на оставшуюся сумму. Для домов стоимостью более 1 миллиона долларов покупатели должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере 20%.

Приведенное выше содержание основано на нашем анализе инструментов и программного обеспечения Scotiabank и должно использоваться только в информационных целях.WOWA.ca не представляет Scotiabank и не может гарантировать точность содержания. Для получения самой последней и точной информации, пожалуйста, проконсультируйтесь с ипотечным брокером, консультантом местного отделения Scotiabank или специалистом по ипотеке. Официальный калькулятор доступен на сайте Scotiabank.

TD Bank Mortgage Доступность

Прежде чем вы получите ипотеку от TD Bank, важно знать, как TD рассчитывает доступность вашей ипотеки. TD учитывает следующие факторы: будущий дом - это отдельно стоящий дом или квартира

  • Ваш семейный доход
  • Ваш первоначальный взнос
  • Ваши ежемесячные счета и расходы, включая продукты, транспорт, покупки и страховку.
  • Вам может понравится

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *