Как экономить на оплате отопления и индивидуально регулировать тепло в квартире / NV

Самостоятельно регулировать температуру батарей в хрущевке и платить только за потребленное тепло? Благодаря доступным инженерным решениям это уже не научная фантастика, а наступившая реальность.

Видео дня

Ежегодная и дорогая проблема

О топление — самый дорогой из коммунальных платежей. По данным КГГА, в январе 2020 года для домов без счетчиков стоимость отопления 1 кв. м составляла 29,93 грн. Получается, что для среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м это около 1500 грн в месяц. Но известно о многих случаях, когда прошедшей зимой стоимость отопления квартиры достигала 2−3 тыс. грн и больше.

При этом высокая стоимость отопления не означает, что в квартире действительно было тепло. Зачастую те потребители, которые наиболее активно жалуются на дороговизну отопления, одновременно говорят и о холоде в квартирах.

Речь идет о старом жилом фонде — домах, построенных еще в советское время. Только в Киеве, по примерным подсчетам Минрегиона, насчитывается более 3 тыс. домов, относящихся к так называемому «устаревшему жилому фонду». Всего в Киеве насчитывается более 11,5 тыс. многоэтажных жилых домов. Получается, «устаревшими» являются около четверти из них. В Украине, по данным областных администраций, насчитывается 180,5 тыс. многоквартирных домов. Четверть из них — это 45 тыс. зданий.

Это без учета домов, построенных в 70−80-е годы ХХ века, возраст которых составляет 40−50 лет, как и возраст их внутренних инженерных систем. Из таких домов почти полностью состоят такие крупнейшие районы Киева как Троещина, Оболонь, Борщаговка. Такие дома составляют значительную часть жилого фонда любого украинского города, и их жители каждую зиму сталкиваются с одной и той же бедой: в квартире холодно, а платить за отопление приходится много.

Виновата устаревшая система отопления

П очему так происходит? Все эти дома объединяет одна глобальная проблема — нерациональные вертикальные системы отопления с вертикальной разводкой. Это означает, что одна труба с теплой водой (теплоносителем) проходит насквозь по всем этажам, с первого до последнего. Это создает ряд проблем. Во-первых, пока вода дойдет до крайней точки, она успевает заметно остыть, поэтому одним квартирам достаются горячие трубы, а другим — холодные. Во-вторых, такая система не дает возможность регулировать температуру радиаторов и, соответственно, температуру в помещении. Даже нельзя использовать кран на радиаторе и «прикрутить» его, потому что таким образом вы «прикрутите» поток горячей воды во всей системе, и соседи дальше по стояку получат еще меньше тепла.

Это — давно известная и широкомасштабная проблема. И все предыдущие годы считалось, что решить ее практически невозможно. Единственным вариантом было переоборудовать однотрубную вертикальную разводку в двухтрубную горизонтальную, когда труба с горячей водой поочередно заходит в каждую квартиру и обогнув ее по кругу, выходит обратно, благодаря чему можно подсчитывать количество используемого тепла и регулировать температуру радиаторов. Но такой вариант практически нереально реализовать на практике: это слишком дорогой и технически сложный проект, требующий вырезать трубы, ломать стены, в общем, полностью переделывать систему отопления в уже готовом, функционирующем доме с живущими в нем людьми.

Дайджест главных новостей

Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV

Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Что же делать?

Н о на самом деле есть другое инженерное решение, разработанное специалистами компании Danfoss и неоднократно проверенное на практике в течение более пятнадцати лет во многих странах. Это модернизация системы отопления, которая проходит в несколько этапов, не требует производить капитальные вмешательства в конструктив здания и в инженерные системы. Стоимость ее, исходя из опыта домов, уже опробовавших систему, окупается за 2−3 сезона.

Этап 1. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)

Первый этап правильной термомодернизации — это установка в доме ИТП. Он представляет собой комплекс автоматических приборов и устройств, позволяющих регулировать количество поступающего в дом теплоносителя и его температуру. По сути, это как домашний регулятор на батарее, только более сложный и работающий на весь дом.

Фото: Danfoss Ukraine

Зачем он нужен? Все просто. Изначально теплоноситель (воду) подогревают в центральной котельной, затем он по толстым (магистральным) трубам поступает в центральный тепловой пункт (ЦТП). Там вода снова подогревается и затем по более тонким трубам расходится по окружающим домам. Причем неважно, как далеко стоит тот или другой дом и сколько градусов потеряет вода по дороге: на выходе из ЦТП теплопункта вода горячая, а на входе в дом — какая получится. Регулировать температуру, количество и давление воды можно только в этом местном цетральном тепловом пункте. Хотя в реальности даже там этим не очень занимаются, из-за чего весной в квартирах жарко, а зимой — холодно, ведь температуру воды меняют редко и неохотно, причем в ручном режиме.

ИТП позволяет реализовать управление теплом кардинально по-другому, рационально. Он не только дает возможность регулировать параметры теплоносителя, но делает это автоматически, в зависимости от погоды. Если на улице потеплело, подача теплоносителя снижается, дом сразу начинает потреблять меньше тепла и экономить. Если похолодало, то тепла заходит больше, все квартиры хорошо прогреваются.

Этап 2. Балансировка системы отопления

Практически в каждом многоквартирном доме существует такая проблема как разбалансированная система отопления. Что это значит? Что разные потребители (разные квартиры) получают разное количество тепла. Так происходит по многим причинам: старение и износ труб и радиаторов, протекающие стояки, недостаточное или излишнее давление, воздушные пробки, дополнительные или перенесенные радиаторы, установленные в некоторых квартирах.

Чтобы устранить эту проблему, нужно произвести балансировку системы отопления. Это позволяет обеспечить надлежащее распределение теплоносителя между стояками системы отопления дома. Для этого на каждом стояке устанавливается запорно-регулирующая арматура, ограничивающая расход теплоносителя до необходимого для каждого стояка уровне. При реконструкции однотрубных систем отопления обязательно применяют автоматические комбинированные балансировочные клапаны — ограничители расхода, исключающие возможность перетока теплоносителя между стояками, независимо от их удаленности от ИТП. В дополнение, такие клапаны значительно упрощают трудоемкий процесс наладки.

Фото: Danfoss Ukraine

Этап 3. Установка поквартирных счетчиков и терморегуляторов на радиаторы

Особенность вертикальной разводки — наличие нескольких стояков в квартире. Например, в двухкомнатной квартире таких труб будет три: в каждой комнате и в кухне. Поэтому организовывать индивидуальный учет с помощью теплосчетчиков не целесообразно, ведь их придется ставить на каждом радиаторе. Уместнее использовать распределительный учет теплопотребления с применением приборов-распределителей тепловой энергии на каждом радиаторе.

Сам распределитель не является теплосчетчиком. Основной принцип работы этого прибора заключается в измерении температуры на поверхности радиатора и температуры воздуха в помещении, где он расположен. Затем по специальным формулам по разности этих показателей за определенный период определяется, какая доля от общедомового теплопотребления приходится на каждый отопительный прибор. Зная общедомовое потребления тепла и ту его часть, которая приходится на каждый отопительный прибор, рассчитывается потребление тепла каждого помещения и каждой квартиры. Считывание показаний приборов-распределителей осуществляется дистанционно и автоматически, не нужно никуда звонить и сообщать показатели.

Существует важный нюанс: нормативно для этой технологии необходимо, чтобы не менее 50% радиаторов в доме были оборудованы такими приборами-распределителями. Но наиболее эффективно, когда приборы установлены на не менее чем 75% радиаторов дома.

Вторая обязательная составляющая этого этапа — установка терморегуляторов на радиаторы. Поскольку речь идет об однотрубной системе, перед каждым радиатором нужно установить байпас. Несмотря на непривычный термин, это очень простое техническое решение. Байпас — это, по сути, просто перемычка, дополнительная труба, которая делает радиатор автономным и позволяет перекрывать доступ теплоносителя к нему, не перекрывая при этом весь стояк.

Фото: Danfoss Ukraine

Радиаторные терморегуляторы обязательно должны быть установлены на всех радиаторах, которые планируется оборудовать приборами-распределителями. Применение радиаторных терморегуляторов позволяет регулировать потребление тепловой энергии в соответствии с потребностью.

В комплексе, все перечисленные меры по модернизации системы отопления — установка ИТП, автоматическая балансировка системы отопления и терморегулирование — позволяют снизить потребление тепловой энергии на уровне 40%. Благодаря этому, вложенные в реконструкцию системы отопления средства окупаются за несколько отопительных сезонов. Модернизированная система отопления позволяет перейти к следующему важному этапу термомодернизации — утеплению фасада. Весь комплекс энергоэффективных мероприятий позволяет снизить потребление тепла в доме на 70%.

Пример из жизни

О коло полутора десятков лет специалисты из Danfoss устанавливают такие системы в домах с однотрубной вертикальной разводкой в Польше, Венгрии, Германии, странах Балтии, Китае, Казахстане, Беларуси. Теперь примеры успешной реализации таких проектов есть и в Украине.

В 2018 году в обычной девятиэтажке в Херсоне на ул. Лавренева, 22, начался процесс комплексной термомодернизации. Система отопления в этом доме обладала всеми вышеперечисленными проблемами, и все оказалось настолько плохо, что в отопительном сезоне 2017−2018 гг дом вообще остался без тепла.

Для начала в доме установили ИТП, и он, по словам местной главы правления ОСМД Януарии Статилко, окупился всего за один сезон. Затем была произведена балансировка системы отопления. Последним этапом, «согласно методичке», стала замена стояков в квартирах, установка байпасов, приборов-распределителей и радиаторных терморегуляторов.

По словам местных жителей, стоимость отопления у них снизилась в 2−2,5 раза. В этом отопительном сезоне они платили в основном 12−18 грн за кв. м, минимально у некоторых потребителей получалось даже 6,42 грн за кв. м.

Сейчас, когда на улице тепло и системы отопления «отдыхают», самое время задуматься над получением технической консультации и начать проект термомодернизации своего дома. Тем более, что в Украине есть действующие национальные и местные программы финансовой поддержки, которые помогают ОСМД компенсировать до 70% полной стоимости проекта.

Теги

Делитесь материалом

Facebook

Twitter

Telegram

Как сэкономить на отоплении в квартире. Как уменьшить счета за тепло

С 1 июля 2020 года почти во всех регионах страны увеличились тарифы ЖКХ, в том числе и на отопление. В последние годы счетчики воды научили многих экономио ее расходовать. А можно ли снизить счета за отопление, ведь порой у нас в квартирах бывает довольно жарко, и столько тепла нам просто не нужно. Можно ли за него не платить? Выясним это у специалиста..

Шаг первый: установить счетчик на отопление в квартире

В большинстве квартир стоимость отопления рассчитывается следующим образом: берется общее потребление дома, делится на все квадратные метры и умножается на метраж конкретной квартиры. К примеру, если зимой вы на несколько недель уехали отдыхать, платить за тепло все равно придется, потому что оно подавалась в батареи. И даже если перекрыть радиаторы на время вашего отсутствия, платеж не снизится, потому что остальные квартиры отапливались. 

Исправить ситуацию можно, если установить в квартире индивидуальный счетчик, как на электричество, только на тепло. Он работает по принципу общедомового счетчика: рассчитывает объем потраченного тепла, исходя из объема теплоносителя, прошедшего через радиаторы, и разницы температур на входе и выходе в квартиру. Таким образом, благодаря теплосчетчику при перекрытии батарей счета за отопление будут ниже.

Шаг второй: подключить терморегулятор для батарей отопления

При наличии счетчика имеет смысл подключить терморегуляторы, чтобы точнее управлять температурой в квартире. То есть не просто перекрывать подачу теплоносителя в батареи, а снижать ее, когда это необходимо. К примеру, если раньше, когда в комнате становилось жарко, вы открывали форточку или включали кондиционер, то теперь вместо этого можно уменьшить обогрев, повернув термоголовку на радиаторе. В итоге за счет терморегуляторов можно потреблять меньше тепла не только во время отъезда, но и когда вы находитесь в квартире.

Шаг третий: регулировать температуру в квартире с помощью термостатов

Помимо обычных механических терморегуляторов существуют автоматические термостаты. Их можно запрограммировать на изменение температуры в определенное время. Например, уменьшать интенсивность обогрева, когда хозяева квартиры на работе, и повышать, когда все возвращаются в квартиру. Это более удобный способ контроля и сокращения потребления тепла, поэтому позволяет дополнительно сэкономить.

Шаг четвертый: установить качественные батареи отопления

А еще на стоимость отопления напрямую влияет качество радиаторов. Во-первых, установка изначально качественных батарей с высокой теплоотдачей и долгим сроком службы позволит снизить расходы в перспективе. Во-вторых, важно, сколько воды потребляет радиатор, потому что это один из показателей, на которые опирается теплосчетчик при расчете стоимости отопления. В этом смысле оптимальные варианты: алюминиевые или биметаллические батареи европейского производства. У них высокая теплоотдача (175 Вт/секция и 185 Вт/секция соответственно), служат они дольше 20 лет. К тому же такие приборы вмещают всего 500 мл воды, что позволяет им быстрее реагировать на регулировку температуры и поддерживать ее. 

А старые добрые чугунные батареи, например, работают долго только благодаря толстым стенкам, со временем ржавеют. Они вмещают в 4 раза больше теплоносителя, что делает их слишком инертными — они долго нагреваются и остывают. Иными словами, с ними сложнее регулировать температуру в квартире.

В результате рецепт снижения стоимости отопления состоит из 4 ингредиентов: теплосчетчики, терморегуляторы, в идеале программируемые термостаты и качественные радиаторы. Важно учесть, что остальные шаги не работают без первого — теплосчетчиков. Но если использовать все возможности, то можно сэкономить до 40% оплаты отопления.

Авторская статья

https://www.7ya.ru/Bauskas iela 58A – 7RīgaLV-1004

Оцените статью

Полезность:

Интересность:

Читайте нас в Телеграме, чтобы не пропустить важное!Подписаться

Читайте также

Поделитесь:

04.09.2020

Обновлено 14. 09.2020

Почему здесь так жарко?

Управляющий зданием в центре города объясняет, почему вы можете потеть в своей квартире до 31 мая, несмотря на повышение весенней температуры София Розенбаум Знания жителей Нью-Йорка о том, как работают их системы отопления, минимальны, а отсутствие информации часто приводит к поиску виноватых ? арендаторы винят арендодателей, арендодатели винят арендаторов, а управляющие зданиями винят обоих. Но что действительно виновато, так это сочетание устаревших систем отопления, стремление к быстрому и дешевому ремонту и, конечно же, городской регламент. «Мы продолжаем перегревать наши здания для одного эгоистичного жильца, который любит открывать окна или включать кондиционер зимой», — сказал Питер Марчиано, управляющий зданием на Манхэттене. Марчиано сказал, что жильцы отключены от отопления, потому что не платят по счетам. Если они это сделали, он сказал, что они не будут держать окна открытыми или оставлять кондиционеры включенными всю зиму. Возьмем Генри Гиффорда, который может починить прохудившуюся крышу, неисправную систему отопления или сломанный котел. Работает разнорабочим с 19 лет.82, и у него почерневшие, морщинистые руки, чтобы доказать это. Гиффорд сказал, что понимание системы отопления здания позволяет понять, почему в квартирах так жарко и как решить эту проблему. В зданиях Нью-Йорка используется одна из трех систем отопления, каждая из которых имеет свои недостатки. Когда котел нагревает воду в пар, который движется по трубам в квартире, он производит паровое тепло. Он не требует электричества, потому что тепло поднимается естественным путем. «В целом, паровое отопление — это катастрофа, — сказал Марчиано. «Он либо включен, либо выключен, и здание либо перегрето, либо замерзает, либо и то, и другое». Тепло горячего воздуха продувает воздух по трубкам, называемым воздуховодами. «Людям это нравится, потому что оно невидимое, — сказал Гиффорд, — но контролировать температуру в каждой комнате отдельно нецелесообразно». Для нагрева горячей воды используется бойлер, который нагревает воду чуть ниже точки кипения. Вода течет от труб к радиаторам и обратно к котлу. Довоенные здания требуют огромных труб, которые трудно контролировать. В современных системах, используемых в послевоенных зданиях, используются трубы гораздо меньшего размера. По словам Гиффорда, системы водяного отопления обеспечивают максимальный контроль, поскольку их можно настроить на температуру наружного воздуха. Также легко добавить термостат в квартиру для лучшего контроля температуры. Без термостатов в каждой квартире контролировать температуру в здании сложно. Такие факторы, как возраст здания, высота и система отопления, влияют на эффективность системы. (http://nypress.com/wp-content/uploads/2013/04/Rosenbaum.heat-feature.11.jpg) В период с 1 октября по 31 мая Городской жилищно-эксплуатационный кодекс требует, чтобы владельцы домов отапливали квартиры до 68 градусов. по Фаренгейту с 6 утра до 10 вечера — если температура на улице ниже 55 градусов. С 22:00 до 6 утра здания должны прогреваться до 55 градусов – если на улице ниже 40 градусов. Марчиано, управляющий примерно 20 объектами недвижимости в центре города, говорит, что жалобы на отопление всегда начинаются одинаково. Позвонит жилец и скажет: «У меня всю зиму не было тепла». Если бы это было правдой, Марчиано сказал, что он получил бы более 200 телефонных звонков от всех своих жильцов. «Либо арендатор лжет, они хотят потеплее, либо с этой квартирой что-то не так», — сказал он. И Марчиано, и Гиффорд считают, что ключом к эффективному отоплению является воздухонепроницаемость квартиры. Как и у каждого профессионала, у них есть план на случай такого звонка. «Я смотрю, носят ли люди шорты и футболки, когда открывают дверь», — сказал Гиффорд. «Я стою через улицу и вижу, сколько у них открытых окон зимой». Помимо открытых окон и кондиционеров, перегрев может происходить по многим причинам. Плохая установка котла приводит к неравномерному распределению тепла, а накрытие некрасивого радиатора книжным шкафом может затруднить работу отопительного агрегата. Клапаны на радиаторах обеспечивают арендаторам некоторый контроль тепла, но они часто сломаны или закрыты краской. Часто наружный датчик, управляющий системой отопления, находится на солнце. «Эти датчики получают солнце примерно с 7 до 8 утра каждое утро, что отключает систему отопления как раз тогда, когда люди выходят утром из душа», — сказал Гиффорд. «Затем, — жалуются они, — супер обогрев включается, и в остальные 23 часа в сутки здание перегревается».

🔥 Как правильно отапливать и остановить плесень (издание для Германии)

02 января 2018 г. Квартира в жилом доме

Как новый берлинец, вы, возможно, не знакомы с немецкими радиаторами и обогревателями, поэтому здесь я познакомлю вас с немецким способом отопления и вентиляции. Побочным эффектом неправильного выполнения этого действия является плесень, поэтому здесь вы также найдете, как предотвратить и удалить плесень.

Вентиляция: неправильная и правильная

Во-первых, важно выяснить какая система отопления в вашей квартире. В настоящее время распространены два из них: центральное отопление и газовое отопление.

Система 1: Центральное отопление

Если у вас есть центральное отопление, с ним довольно легко справиться. При центральном отоплении вода для радиаторов нагревается централизованно для всего дома , часто в его подвале. Затем горячая вода по трубам подается в вашу квартиру. Насколько тепло будет в ваших комнатах, зависит только от того, как вы установите термостат непосредственно на радиаторе.

Как работает термостат

Скорее всего, такой термостат будет у вашего радиатора. Чтобы правильно нагреть, очень важно понять, как это работает.

Термостат

Наиболее распространенное заблуждение: Цифры от 0 до 5 не обозначают напрямую мощность нагрева . Вместо этого они отражают желаемую температуру . Таким образом, термостаты работают как система кондиционирования воздуха: вы устанавливаете желаемую температуру (= ​​уровень от 1 до 5), а затем просто ждете, пока комната не достигнет этой температуры. Внутри термостата есть вроде термометр , нагревая его до тех пор, пока он не станет достаточно теплым. Затем он автоматически останавливается и возобновляет обогрев только после того, как температура в помещении снова понизится.

Как пользоваться термостатом

В отличие от кондиционера, вы обычно не можете установить температуру напрямую, так как спектр представляет собой цифры от 0 до 5, поэтому вам нужно найти правильный уровень для вас просто методом проб и ошибок. .

Нагрев

Нагрев не происходит быстрее при установке на более высокий уровень. Например, если вы возвращаетесь домой после праздников, а в вашей комнате очень холодно, установка термостата на 5 только для ускорения нагрева не поможет. Просто быстрее не будет. Если ваш идеал уровня 3, то просто установите его на уровень 3.

Уходя

Если вас нет дома несколько часов или дней, не выключайте его полностью – а на 1 или 2 уровень. В общем, температура в вашей комнате не должна опускаться ниже 17 градусов. так как мебель и поверхности остынут, и потребуется больше времени (и, следовательно, дороже), чтобы снова все это нагреть.

Плюс: более холодный воздух может удерживать меньше воды, поэтому вода скапливается на стенках, что приводит к образованию плесени. (Подробнее о предотвращении появления плесени ниже.)

Настройка защиты от замерзания

На некоторых термостатах самая низкая настройка отмечена звездочкой (*). Он называется Frostchutz (защита от замерзания/антифриз) и защищает радиатор от замерзания, если только температура не настолько низкая, что вода в трубах может замерзнуть. В этом случае радиатор снова нагревается. Так что остерегайтесь широко открывать окно на часах в холодные зимние дни – на антифризе через некоторое время начнет греть радиатор.

Система 2: газовое отопление

Если в вашей квартире газовое отопление, то тут сложнее. При газовом отоплении вода для радиаторов нагревается в вашей квартире – большой белой газовой колонкой (той самой, которая зажигается и греет вам горячую воду, когда вы принимаете душ).

Центральный контроллер системы газового отопления.

Для контроля времени включения радиаторов в системах газового отопления имеется центральный контроллер , обычно только в одной комнате квартиры. Там вы можете настроить оптимальную температуру для дня и ночи (а также с помощью часов, когда ваши дни и ночи начинаются и заканчиваются).

Если фактическая температура в помещении ниже желаемой температуры, это приведет к включению и нагреву большого белого газового обогревателя. Тогда горячая вода будет поступать в радиаторы и нагревать вашу комнату (и все остальные комнаты тоже). Как только центральный контроллер измеряет желаемую температуру, он дает команду газовому обогревателю прекратить отопление (во всей квартире).

По этой причине термостат в помещении, где находится центральный контроллер, обычно должен быть настроен на максимальное значение . 0016 . Легко понять, почему: если бы он был установлен на 0 или меньшее число, газовый обогреватель нагревался бы и нагревался, но радиатор все равно оставался бы холодным — бесконечный круг.

Проблема в коммунальных квартирах

И вот здесь часто начинаются проблемы в коммунальных квартирах: Представьте, ваш сосед живет в комнате с центральным контроллером и любит 19°С, а вы в другой комнате хотите 22°С. Их установка заставит газовый нагреватель останавливаться при 19°C – независимо от того, установили ли вы свой термостат хотя бы на уровень 5.

Решение может быть таким: на центральном контроллере ваш сосед по квартире должен установить немного более высокую температуру, чем на самом деле требуется, а их термостат на более низкий уровень, например, 4 или даже 3. Тогда потребуется больше тепла, чтобы нагреть их комнату, давая вашей комнате больше времени, чтобы нагреться немного больше.

Вентиляция

Правильное отопление тесно связано с правильной вентиляцией. Потому что неправильная вентиляция может свести на нет все ваши усилия по правильному обогреву.

А в принципе правило простое:

• Постоянное проветривание с наклонным окном неправильное направление
• Несколько интенсивных и быстрых проветриваний с полностью открытым окном правильное направление

Для интенсивного проветривания откройте окно полностью a короткий период времени , в зависимости от наружной температуры:

• 0 градусов и ниже: 2-3 минуты
• 5 градусов: 5 минут
• 10 градусов и выше: 8 минут

чтобы сразу полностью заменить воздух в вашей комнате . Время варьируется, потому что, когда разница наружной и внутренней температуры выше, воздухообмен происходит быстрее .

Делайте это не менее два раза в день , в идеале утром и вечером – при большем количестве людей, живущих в помещении, еще чаще. (Удобный способ — делать это во время чистки зубов в ванной: это простой триггер, чтобы делать это два раза в день, и вы избегаете пребывания в холодной комнате, когда окно открыто.)

Не забудьте установить термостат на минимум при проветривании , так как вы не хотите перепутать термостат и выдуть все драгоценное тепло в окно.

Плесень / Плесень

Правильное отопление и вентиляция важны не только для вашего благополучия, но и для благополучия вашей комнаты и квартиры. Следование этим советам выше должно предотвратить появление плесени . Если же оно уже появилось, то читайте дальше.

Как создается плесень

Во-первых, давайте разберемся, как развивается плесень. Его производят споры, находящиеся в воздухе, и как только эти споры попадают на влажные, подходящие поверхности, такие как обои, они начинают расти. Итак, цель: не иметь влажных стен или обоев.

Влага на обоях может появиться

• из снаружи , при пробитой трубе или дыре в стене,
• из внутри , при повышенной влажности в помещении.

Если ваш дом не совсем прогнил, влага извне в берлинской квартире маловероятна. Если ваша стена покрыта плесенью, и если это внешняя стена, то скорее всего влажность исходила от внутри . Теперь, как это могло случиться?

Предотвращение появления плесени

Влажность внутри в основном создается… вами – поскольку вы дышите и потеете млекопитающим. Таким образом, воздух в вашей комнате становится влажным, когда вы находитесь внутри. Чтобы влага не попадала на стены, вы можете

• нагреть , чтобы иметь более высокую температуру, так как более теплый воздух может удерживать больше воды, чтобы она не попадала на стены, и
• проветрить , чтобы удалить влажный воздух из помещения.

Обе вещи особенно важны, если ваш дом плохо изолирован. Вы можете проверить, кажутся ли ваши наружные стены прохладными , когда на улице холодно.

Именно на наружных стенах и углах обычно появляется плесень. Так что это тоже окупается до держать пространство у этих наружных стен как можно более чистым , что означает:

• избегать иметь большую мебель у наружных стен , например шкаф,
• если у вас там есть мебель, то по крайней мере Расстояние 10 см от стены.

Удаление плесени

Очиститель для плесени на Amazon*
(около 7 евро)

Если плесень все же появилась, вы можете очистить ее с помощью специального чистящего средства , доступного в хозяйственных магазинах (например, OBI или Hellweg ) — ищите Schimmelspray* . Более дешевый вариант — очиститель хлора , например Danklorix , доступный в обычных супермаркетах. Ищите версию распылителя для более легкого применения. Будьте осторожны при нанесении, так как он сильно пахнет (очевидно, хлором).

Для более устойчивого результата после очистки можно перекрасить пятно обычной краской для стен , смешанной с фунгицидом ( Фунгизид ). Вы можете купить уже смешанную с ним краску ( Antischimmelfarbe* ) или купить только концентрированный фунгицид и смешать его самостоятельно*. Спросите в вашем строительном магазине для деталей.

Правовые вопросы

Если плесень уже стала проблемой для вашего арендодателя, и они угрожают взимать с вас расходы, вот юридическая ситуация в целом:

• Арендодатель должен предоставить квартиру без дефектов, чтобы плесень не могла легко появляются.
• Вы, как арендатор, должны правильно проветривать помещение.
• А теперь: Если плесень все-таки появилась, то бремя доказывания того, что в квартире нет дефектов, в первую очередь лежит на хозяине  , и они должны доказать, что вы неправильно проветривали. Только тогда они могут заставить вас заплатить за любой нанесенный ущерб.

Поэтому разумнее не платить напрямую, а сначала обратиться к (бесплатной) консультации арендатора .

Общие советы

На старые и прохудившиеся окна
можно наклеить эту уплотнительную ленту
(на Amazon около 7 евро)*
вокруг внутренней оконной рамы
для минимизации поступления холодного воздуха.

И, наконец, несколько общих советов. Некоторые из них могут быть тривиальными, но мы всегда упускаем из виду самые очевидные вещи, верно?

• Оставьте место перед радиатором свободным . Не ставьте большой диван или занавески перед ним, так как это снизит нагревательный эффект радиатора.
• Позвольте солнцу работать на вас : Если ваше окно выходит на солнце, днем ​​откройте шторы и дайте солнечному свету нагреть вашу комнату.
• А на ночь : закройте шторы , так как они действительно обладают изолирующим эффектом и помогают сохранять тепло внутри.
• Будьте осторожны с электрическими радиаторами*: при одинаковой мощности нагрева они потребляют гораздо больше энергии, чем (встроенные) водяные радиаторы. Так что используйте их только в экстренных случаях, если вы не хотите, чтобы счет за электроэнергию был сюрпризом позже.
• Закройте двери
  в вашей квартире: Да, это может противоречить Политике открытых дверей, но снижает потребление энергии, если в комнатах и ​​коридоре разная температура.