Перевод квартиры на индивидуальное отопление \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Перевод квартиры на индивидуальное отопление
Подборка наиболее важных документов по запросу Перевод квартиры на индивидуальное отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
- Теплоснабжение:
- Автономное отопление
- Актуализация схемы теплоснабжения
- Аренда котельной
- Бездоговорное потребление тепловой энергии
- Вентиляция
- Показать все
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 02.
12.2021 по делу N 88-22689/2021, 2-838/2020
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Переустройство выполнено с учетом всех требований строительных и санитарных норм, его последствия не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.С учетом изложенного, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию являлось выяснение вопроса: предусмотрено ли схемой теплоснабжения города Канаш использование индивидуальных источников теплоснабжения в помещениях многоквартирного в Республики, подключенного к централизованной системе отопления; предусмотрен ли указанной схемой теплоснабжения города Канаш перевод жилых помещений, расположенных в спорном доме с центральным отоплением, на отопление от индивидуальных источников тепловой энергии.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.
08.2021 N 88-18051/2021 по делу N 2-3392/2020
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в переустроенном состоянии.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, который подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Ответчик (орган местного самоуправления) отказал истцу в согласовании проведенных работ по переустройству жилого помещения (установке индивидуального газового отопления), указал на необходимость привести жилое помещение в прежнее состояние.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.С учетом изложенного, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию являлось выяснение вопроса: предусмотрено ли схемой теплоснабжения города Саратов использование индивидуальных источников теплоснабжения в помещениях многоквартирного дома по адресу , подключенного к централизованной системе отопления; предусмотрен ли указанной схемой теплоснабжения города Саратов перевод жилых помещений, расположенных в спорном доме с центральным отоплением, на отопление от индивидуальных источников тепловой энергии.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Расчет платы за отопление: проверка на предмет конституционности
(Линейкина С.М.)
(“Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение”, 2021, N 6)В связи с этим в описанной ситуации КС РФ не перепроверял, правомерно ли осуществлен перевод жилых помещений на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, не исследовал вопрос о фактическом потреблении тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, на ОДН.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Обзор правовых позиций в постановлениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
(“Сравнительное конституционное обозрение”, 2019, N 1)Предмет рассмотрения: абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, поскольку на его основании в системе правового регулирования разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства.
“Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2018 год”Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее – указанные потребители).
Решение Конституционного Суда РФ от 12.02.2019
“Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2018 года”Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства (далее – указанные потребители).
Квартира с автономным отоплением: преимущества и особенности –
Если вы думаете о покупке квартиры, то немаловажным фактором будет система отопление многоквартирного дома. Хорошее отопление, а значит, комфорт в холодное время года, — это уют для всех членов семьи и поддержание оптимального микроклимата. Большой популярностью пользуются квартиры с автономным отоплением. Обо всех плюсах и особенностях такой недвижимости рассказываем в нашей статье.
Преимущества автономного отопленияНезависимость от тепломагистрали дает ряд преимуществ. Главные из них это:
- Комфорт в квартире в любое время года. В нашем городе межсезонье часто затягивается, и когда по закону отключают центральное отопление, в квартирах становится очень холодно. Отсюда дискомфорт, простуды и другие неудобства жизни в некомфортной температуре. С автономным отоплением вы сами решаете, когда отключить, а когда подключить систему.
- Оптимизирование коммунальных счетов. В холодное время года центральное отопление работает по максимуму, за счет чего в платежке вы получаете соответствующую сумму, при этом большую часть зиму изнывая от духоты в квартире. При автономном отоплении вы сами регулируете температуру и интенсивность отопления, а значит, при необходимости можете уменьшать плату за тепло.
- Не будет перебоев с горячей водой. Если вы поставите двухконтурный отопительный агрегат, то он сможет обеспечить вас и теплом, и горячей водой. Вы забудете о том, что такое аварии на линии, технические или профилактические работы в водоканале, потому что в вашей квартире всегда будет горячая вода.
Как видно, все преимущества весьма ощутимо повысят ваш уровень комфорта и помогут хорошо экономить. Однако прежде, чем переходить на автономную систему отопления, стоит знать и об ее особенностях.
Особенности такой системыК сожалению, для перевода квартиры на автономное отопление, собственнику придется преодолеть немало бюрократических заморочек и преград.
Все будущие работы обязательно должны быть согласованы с соответствующими организациями и проводиться исключительно по действующим правилам. Самовольная установка конструкции подвергает опасности вас и соседей, а также грозит наложением на собственника штрафа внушительных размеров.
Еще важно отметить, что самостоятельный переход на автономное отопление потребует от собственника больших затрат. Все расходы, конечно, окупятся со временем его активного использования, но необходимо сразу иметь на руках внушительную сумму денег, что проблематично в современных экономических реалиях.
Самым лучшим вариантом купить квартиру с автономным отоплением — это найти подходящий объект на проверенном ресурсе. На сайте компании TopEstate есть как частные дома, так и квартиры в различных районах Харькова, с различными условиями и для каждого бюджета. Примечательно, что каждый объект, представленный в подборках, уже прошел проверку юристами и риэлторами. А значит, вы можете быть уверены в законности и безопасности будущей сделки.
Вы только выбираете дом в Харькове или квартиру, а всю остальную работу сделают за вас. Тут можно узнать все подробности.
Новая система отопления с автоматическими балансировочными клапанами ASV в многоквартирном доме, Таллинн, Эстония
Вторник, 5 сентября 2017 г.
Слишком тепло, слишком холодно и нет возможности регулировать отопление в отдельной квартире – с такими проблемами столкнулись жители 9-этажного многоквартирного дома в Таллинне, Эстония. Модернизировав существующую однотрубную систему в двухтрубную с автоматической гидравлической балансировкой, жители теперь наслаждаются повышенным комфортом и 25-процентной экономией на счетах за электроэнергию.
Улучшение комфорта и значительная экономия энергии для всех жителей Каждый год было одно и то же. В январе, когда зима была очень холодной, жителям, наиболее удаленным от подстанции, было холодно. Они с завистью смотрели бы на открытые окна других квартир, расположенных близко к источнику тепла.
Там перегрев тоже вызывал дискомфорт.
Жилищное товарищество, владеющее зданием, решило что-то сделать с плохо сбалансированной системой отопления. Они были открыты для новых, передовых решений для обеспечения большего комфорта жителей. В то же время они хотели повысить эффективность системы отопления и сэкономить на счетах за электроэнергию. После тщательных размышлений было принято решение заменить старую однотрубную систему на совершенно новую двухтрубную. Новая система была оснащена автоматическими балансировочными клапанами Danfoss типа ASV, чтобы обеспечить постоянное равномерное распределение тепла по всему зданию. В то же время во всех квартирах были установлены термостатические радиаторные клапаны Danfoss типа RA-N с датчиками типа RAW 5116, чтобы обеспечить индивидуальное регулирование тепла. Кроме того, все радиаторы были оснащены распределителями затрат на отопление для справедливого распределения затрат на отопление.
Значительная экономия энергии окупилась всего за шесть лет За пять лет эксплуатации новой двухтрубной системы отопления документально подтвержденная экономия энергии составляет в среднем 25 процентов в холодные и более мягкие зимы.
Значительная часть экономии достигается за счет двухтрубного решения и идеальной гидравлической балансировки, достигнутой с помощью решения Danfoss ASV. Инвестиции в новые TRV и индивидуальные распределители тепла на всех радиаторах также способствуют экономии, поскольку жители теперь могут контролировать свой комфорт и знают, что должны оплачивать свою долю потребления тепла. Это привело к огромным изменениям в поведении пользователей в отношении потребления тепла.
«Покомнатное управление отоплением и тот факт, что расходы на тепло теперь распределяются по отдельным квартирам, создали новое понимание потребления энергии среди жильцов, которые были рады видеть экономию на своих счетах за электроэнергию. Мы рады видеть, как улучшенный комфорт пользователя и экономия энергии идут рука об руку. С момента ввода в эксплуатацию новой системы отопления жалоб к нам не поступало», — говорит управляющий ЖСК Анатолий Утемов.
Энергетическая модернизация была разработана OU Dipro и выполнена Alice Grupp, которая была знакома с преимуществами решения ASV, поставленного Danfoss для предыдущих проектов.
«У нас большой опыт работы с автоматическими балансировочными решениями Danfoss, и мы очень довольны простотой настройки и регулировки дифференциального давления. Это делает ввод системы в эксплуатацию быстрым и легким. По сути, вам просто нужно установить правильный расчетный расход на радиатор с помощью клапанов предварительной настройки RA-N, проверить, достигается ли требуемый расход, и ваша система будет запущена в течение нескольких часов», — говорит установщик Игорь Смольков из Алиса Групп.
Автоматические балансировочные клапаны обеспечивают простой, надежный и экономичный способ создания гидравлической балансировки в двухтрубных системах отопления. То же самое произошло и в Таллинне, где решение ASV теперь обеспечивает равномерный поток в системе даже в самые отдаленные квартиры.
Поэтому они решили использовать клапаны ASV от Danfoss из-за технических характеристик и задокументированных преимуществ, которые обеспечат быструю окупаемость инвестиций» 9.0023 говорит Марко Моринг, менеджер по продажам Danfoss Heating.Как пережить зиму: автономный дом
Из-за нестабильной военно-политической ситуации плюс нарастающий энергетический кризис зима обещает быть суровой. Но паниковать не нужно – к холодам можно подготовиться заранее, чтобы зима не застала вас врасплох. В этой статье объясняется, как.
Залогом комфортной жизни зимой являются три кита: электричество, тепло и горячая вода. При нарушении цепочек поставок этих благ цивилизации особенно страдает многоквартирный жилой фонд, где почти все завязано на централизованную подачу электричества, тепла или газа к автономным источникам отопления. Владельцам частных загородных домовладений тоже приходится нелегко при отключении электроэнергии, но у них хотя бы есть возможность построить и развернуть систему отопления на твердом топливе.
Что пригодится при отключениях всего зимой? Пройдемся по списку.
Резервный генератор
Электричество – главное! В современном жилье работа бытовой техники, гаджетов, климатической техники и систем безопасности завязана на электричестве. При частых отключениях электроэнергии следует обратить пристальное внимание на резервный электрогенератор.
Выручает на определенное время, пока питание не восстановится.Мы подробно описали основные принципы «выбора генератора резервного питания». Чтобы лишний раз не повторяться, остановимся на ключевых моментах в выборе автономного электрогенератора.
Важным параметром любого генератора является номинальная мощность и ее распределение потребителям. По классам мощности генераторы условно делятся на несколько групп:
- до 3 кВт – бытовые генераторы для дачи или небольшого частного дома; их мощности хватает для работы освещения, холодильника и небольшого перечня жизненно важных электроприборов;
- 3 – 5 кВт – те же бытовые генераторы, обеспечивающие более комфортные условия пребывания в доме при отключении электроэнергии; сможет наладить работу одной-двух конфорок электроплиты, телевизора и компьютера;
- 5 – 7 кВт – мощные генераторы для большого дома, где есть котел, кондиционер, электроотопление и т. д. Они позволяют проходить отключения электроэнергии и периодически включать другие электроприборы типа пылесоса; также агрегаты такой мощности подходят для небольших офисов и небольших магазинов;
- 7 кВт и более – в эту лигу входят генераторы профессионального класса, используемые в промышленности, на производстве и при выполнении ремонтно-строительных работ.
д. Они позволяют проходить отключения электроэнергии и периодически включать другие электроприборы типа пылесоса; также агрегаты такой мощности подходят для небольших офисов и небольших магазинов;В преддверии покупки генератора необходимо сложить расчетную мощность нагрузки и накинуть еще 20% сверху про запас, чтобы генератор не работал на пике своих возможностей по выработке электроэнергии. Лучшим вариантом для умеренно комфортного прохождения отключений электроэнергии будут модели мощностью около 5 кВт.
| Резервный генератор часто размещают на улице, во дворе. Однако соорудить для него импровизированный навес было бы хорошим решением. |
Во дворах частных домовладений с размещением резервного электрогенератора проблем обычно не возникает.
А что делать тем, кто живет в квартирах? Жители первых этажей многоквартирных домов могут поставить генератор на улицу. Конечно, шум от агрегата вряд ли обрадует соседей, но во время длительных отключений электроэнергии они первыми прибегут к вам с просьбой подзарядить севший смартфон.
На верхних этажах вам придется выделить свободное место на балконе. При этом предпочтение следует отдавать малошумящим моделям инверторов, которые в то же время подходят для питания высокочувствительного электронного оборудования. Обязательными атрибутами таких генераторов является наличие шумозащитного кожуха и вибропоглощающих демпферов. Инверторные модели потребляют минимум топлива и выделяют меньше выхлопных газов. Однако полностью избавиться от выхлопа все же не получится – его придется выводить на улицу через специальную термостойкую трубу. В крайнем случае, вы можете заглушить шум работающего генератора, выпустив выхлоп в емкость, наполненную водой.
Незастекленный балкон или лоджия лучше всего подходят для размещения резервного электрогенератора в многоквартирном доме. |
Для поддержания генератора в постоянной готовности необходимо запастись подходящим топливом в канистрах: бензином или дизельным топливом (бытовые агрегаты обычно комплектуются бензиновыми двигателями). Также необходимо купить воронку.
Бензиновые генераторы
Автономные источники электроэнергии
Можно ли обойтись без громоздкого генератора и иметь дома электричество? Здесь есть несколько вариантов.
В частном доме можно использовать солнечных панелей для получения максимальной эффективности от возобновляемых источников энергии. Следует отметить, что в осенне-зимний период выработка электроэнергии от солнечных батарей снижается из-за образования облачности, сильного дождя или снега и общего сокращения светового дня. Они наиболее эффективны весной и летом.
Энергия солнечного света накапливается в батареях. При правильном подборе комплектующих с учетом количества потребляемой бытовой техникой мощности от централизованного электроснабжения можно полностью отказаться.
Но цена на него может быть очень большой.
| Солнечные батареи на балконе можно эффективно замаскировать. |
В обычной квартире большую панель точно не установить. Но небольшая солнечная панель может. Запасов энергии от него хватит на работу лампочек и прочей маломощной херни. Если у вас есть действительно хорошая солнечная батарея, ее будет достаточно для обеспечения резервного питания холодильника. Для отопления такие системы недостаточно мощные.
Другим хорошим резервным вариантом является резервный ИБП с дополнительной батареей. Именно аккумулятор обеспечивает необходимое электричество в случае отключения электроэнергии .
Пока есть электричество, ИБП накапливает заряд в аккумуляторе, переключая потребителей на резервное питание в случае перебоев в централизованном электроснабжении. Также можно заряжать ИБП от вышеупомянутого генератора — в этом случае ИБП придет на помощь, когда запасы топлива для генератора закончатся.
| Грамотно подобранный ИБП может обеспечить работу освещения и маломощных бытовых приборов при отключении электроэнергии. А отдельные модели ИБП пригодятся для организации автономной работы котлов отопления. |
Пара аккумуляторов для ИБП емкостью 51-70 Ач поддерживает работу освещения в доме, розеток для зарядки гаджетов, телевизора, роутера и камер видеонаблюдения до 2 дней подряд. Согласимся, что это очень интересный вариант удовлетворения минимальных потребностей в электроэнергии. Хорошим примером такого ИБП является модель Logicpower LPY-W-PSW-2000VA Plus.
В то же время портативные зарядные станции набирают популярность как альтернатива генераторам. Заряжаются они от обычной бытовой розетки, автомобильного прикуривателя и даже от солнечных батарей. В паре с дополнительным аккумулятором такие станции хорошо подходят в качестве резервного источника питания для холодильника.
Резервный ИБП
Отопление
Отопительные котлы будут служить автономными источниками отопления загородных жилых домов. Лучший выбор при полном отсутствии света и газа – твердотопливный котел, который можно топить дровами и пеллетами. Циркуляционные насосы и блок управления электроникой в конструкции такого котла могут питаться от аккумуляторов, заряжаемых при наличии электричества или от генератора.
| Твердотопливный котел – лучший выбор для обеспечения теплом загородного дома. |
В квартирах нет места для твердотопливного котла.
В этом случае вам придется полагаться на газовые или электрические котлы. При желании газовый котел можно переоборудовать для работы на сжиженном топливе, что упрощает эксплуатацию оборудования при отсутствии газа в центральной магистрали. К счастью, баллоны сейчас легко купить, а заправить их можно даже на заправках, где раздают бензин для автомобилей. Блок электроники котла также питается от ИБП или генератора. В последнем случае для корректной совместной работы генератору потребуется заземление. 9№ 0003
Быстрый способ согреться зимой — классический тепловентилятор . Это самый простой, дешевый и удобный способ обогрева небольшого помещения . Настольный или напольный прибор занимает мало места, быстро прогревает помещение, а также может работать как обычный вентилятор без обогрева, что делает его полезным не только в холодное время года, но и летом.
Самый быстрый способ согреть дом зимой — использовать тепловентилятор. |
Подходящей альтернативой тепловентиляторам являются масляные радиаторы и электрические конвекторы. Оба типа нагревателей бесшумны и поддерживают нужную температуру с помощью встроенного термостата. Они приходят на помощь при нехватке центрального отопления и в межсезонье. При отсутствии электроэнергии обогреватели могут питаться от резервного генератора (в режиме полной или половинной мощности).
Также не забывайте про кондиционеры для обогрева зимой. У нас есть подробная статья здесь: «ТОП-5 недорогих инверторных кондиционеров с возможностью работы на обогрев в холодную погоду».
Вы можете получить дополнительный комфорт, согрев свою постель: есть электрические простыни и электрические одеяла. Электрические простыни укладываются под обычную простыню и нагревают пользователя снизу, электрические одеяла — это традиционные одеяла с функцией обогрева.
Электрические конвекторы
Горячая вода
Важным благом современной цивилизации является горячее водоснабжение.
Чтобы не зависеть от централизованных систем горячего водоснабжения, можно установить дома бойлер. Предпочтение следует отдавать водонагревателям. Необходимо учитывать количество людей, которые пользуются бойлером, и количество водоразборных точек. Для семьи из двух человек будет вполне достаточно водонагревателя с объемом бака около 50 литров, или 80-100 литров для семьи из четырех человек.
При использовании централизованной системы горячего водоснабжения или газового котла для нагрева воды, электрический котел будет служить резервным. В этом случае не нужно покупать бак огромного объема – для обеспечения горячей водой 9 достаточно водонагревателя на 30-50 л.0057 . Резервный котел должен потреблять примерно 1,5 кВт (больше резервная система не вытянет), также важна особенность не смешивания слоев холодной и горячей воды.
В качестве дополнения к централизованным системам горячего водоснабжения или отопительным котлам стоит присмотреться к водонагревателям. |