Разве не удивительно, что некоторые из чудес 21 века ^и годов восходят к древним цивилизациям?

Возьмем лучистое тепло для пола. Эта технология, которая становится все более популярной тенденцией в современном строительстве, существует уже много столетий. От выкопанных напольных дымоходов древней Кореи и Китая до гипокаустов древних греков и римлян и до гибридной технологии Фрэнка Ллойда Райта для его домов в прериях – эта концепция претерпела глобальную эволюцию, что делает ее актуальной в современных домах.

В Древнем Риме показаны полы, поднятые на столбах, где тепло могло циркулировать внизу и излучаться через слои плитки и камня. Римляне, разработавшие первую в Европе технологию теплого пола, использовали эту систему для ванн и в частных домах. В то время как к 20-му веку дом Бахмана Уилсона Фрэнка Ллойда Райта, первоначально построенный в 1954 году вдоль реки Миллстоун в Миллстоуне, штат Нью-Джерси, был оснащен элементами зеленого здания, такими как пассивное солнечное тепло за счет обильного использования естественного света и жидкостная система в полу. лучистое тепло.

Что такое лучистое отопление?

Лучистое отопление, являющееся альтернативой традиционному воздушному отоплению и водяному плинтусу, обеспечивает подачу тепла непосредственно к полу или панелям в стене или потолке дома от водяных труб или электрических проводов под полом – непосредственно к полу. люди и предметы в комнате через инфракрасное излучение. Как только предметы поглощают тепло, они излучают его другим в комнате – эффективный способ передачи тепла.Некоторые источники излучения в доме – это камин, дровяная печь, переносные обогреватели и радиаторы, подключенные к центральному котлу.

Существует три категории систем лучистого теплого пола: водяные или водяные, электрические и воздушные.

Самый универсальный, экономичный, энергоэффективный и лучший для холодного климата, этот вариант использует нагретую воду для передачи тепла жилым помещениям.Гидравлические системы могут работать с электричеством, природным газом, маслом, пропаном, дровами или солнечной энергией. Блок центрального отопления может использоваться как для отопления воды, так и для отопления помещений, чтобы снизить общие затраты.

Из-за большого разнообразия источников энергии в гидравлических системах могут использоваться:

• Центральные котлы , перекачивающие нагретую воду через сеть труб, которые могут работать на природном газе, пропане, масле или биомассе

• Электрические тепловые насосы – лучшая альтернатива электрическим бойлерам сопротивления, поскольку они могут соответствовать мощности эквивалентного нагревателя сопротивления с долей потребляемой энергии; и может конкурировать с газовыми котлами из-за их превосходной эффективности.

• Вода нагревается с помощью солнечных коллекторов , которые дают наилучшие результаты, когда водопроводные трубы встроены в бетонную плиту, потому что они позволяют накапливать солнечную энергию в тепле для обогрева в ночное время. Можно добавить бойлер или тепловой насос – если доступного солнечного излучения недостаточно для удовлетворения тепловой нагрузки.

Эта система обеспечивает тепло с помощью электрических проводов или катушек, проложенных прямо под полом.Эти электрические катушки, изготовленные из металлов, обладающих высокой устойчивостью к электричеству, обернуты полимером, который хорошо проводит тепло. Поскольку тепло проходит по проводам, они нагревают пол, стену или потолок, в зависимости от того, где они установлены. Оптимальный выбор для этого варианта – толстый бетонный пол, который надолго сохранит тепло; Деревянные полы или полы с ковровым покрытием требуют больше электроэнергии для выработки тепла и быстрой его потери.

Полимерный нагревательный элемент может быть установлен непосредственно под напольным покрытием, что ускоряет и упрощает установку по сравнению с другими системами теплого пола (любезно предоставлено Pal N Paul Inc.).

Добавьте тепла на кухню, «зонируя» ее для электрического водяного теплого пола. Этот прекрасный уголок для завтрака в просторной кухне двухэтажного дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами с элементами ремесленника – идеальное место для этой концепции (план № 161-1067).

Хотя системы электрического лучистого отопления просты и относительно недороги в установке, они сопряжены с высокими эксплуатационными расходами из-за постоянно растущей цены на электроэнергию.Они могут быть экономически эффективными, если отопление используется всего несколько месяцев в году. По этой причине электрические лучистые системы отопления доступны по цене, если они используются на небольших участках или участках дома.

Встаньте с теплой постели в этой роскошной главной спальне (вверху) 2-этажного современного дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами… и пройдите прямо в главную ванну (внизу), которую можно оборудовать электрическим излучателем. напольное отопление для максимального комфорта, обслуживания и доступности (план № 161-1085).

Наименее эффективная из всех излучающих систем, полы с воздушным подогревом редко устанавливаются в жилых домах. Их можно комбинировать с солнечными системами воздушного отопления, но есть очевидные проблемы. Прежде всего, это неэффективность отопления дома с помощью обычной печи путем прокачки воздуха через полы ночью и использования солнечного тепла в течение дня.

Задумайтесь на мгновение о лучистом тепле, комфорте и тепле, которые оно может обеспечить вашему дому и семье.Вы можете попрощаться с шумными вентиляторами, которые включаются и выключаются, с бесчисленными регулировками термостата и с множеством одеял.

Системы лучистого обогрева могут снизить затраты на электроэнергию и обеспечить исключительный комфорт. В отличие от традиционных радиаторов, которые излучают неравномерную температуру в жилых помещениях, лучистое тепло генерируется из-под пола и – из-за подъема горячего воздуха – до потолка и по всей комнате, обеспечивая правильную температуру с регулировкой стены. термостат.Из-за улучшенного восприятия тепла и уровня комфорта вы можете немного уменьшить свой термостат. Лучистое тепло может обеспечить домовладельцам среднюю экономию до 15 процентов на счетах за отопление.

После установки системы вы можете убедиться, что обогрев работает эффективно, используя автоматический термостат, который работает со смартфоном, или программируемый, который позволяет вам планировать, когда вы хотите, чтобы обогрев включился и выключился.

Лучистое тепло позволяет вам спроектировать дом своей мечты в соответствии с вашими требованиями и выбрать напольное покрытие, соответствующее вашему образу жизни. Система работает со всеми напольными покрытиями, такими как дерево, ламинат, плитка, бетон, ковролин и т. Д.

С системой обогрева, установленной под полом, все в доме защищены от острых краев или горячих поверхностей.А поскольку тепло исходит от пола, в жилых помещениях тепло распределяется равномерно. Это приводит к созданию более комфортных комнат по всему дому.

В отличие от принудительного воздушного отопления и его тенденции к циркуляции пыли, аллергенов, запахов и микробов, лучистое тепло приводит к медленной и щадящей циркуляции воздуха, которая предотвращает перенос аллергенов в течение длительного времени. Улучшение качества воздуха в помещении является важным фактором для детей и взрослых, страдающих аллергией, астмой и другими заболеваниями, которые могут усугубляться загрязнением помещений.

Что может быть прекраснее системы, в которой вам просто тепло и комфортно, без шума труб? Лучистое тепло полностью скрыто под полом, стены и комнаты не загромождены радиаторами, вентиляционными отверстиями и плинтусами.

Отсутствие настенных радиаторов означает меньше ограничений по размещению мебели, а также дополнительное пространство в жилых помещениях – и чистые стены, которые можно украсить простыми или более сложными элементами декора.

Системы лучистого обогрева предоставляют потенциал для большей экономии энергии, потому что они предназначены для зонирования от комнаты к комнате. У домовладельцев есть возможность группировать комнаты вместе и создавать свою собственную зону. При зонировании разные комнаты могут иметь разную температуру в разное время, что позволяет экономить энергию и обеспечивать максимальный комфорт для всех членов семьи.

Эта большая комната – гостиная, кухня, столовая и уголок для завтрака – в 4-комнатном, 3.Дом в стиле Мастера с 5 ванными комнатами может быть создан как одна отопительная зона в роскошном доме (План №161-1067).

Хотя лучистое отопление пола имеет очевидные преимущества, есть также ряд недостатков, о которых следует подумать.

предоставляют стоимость от 10 до 20 долларов за квадратный фут – в зависимости от выбранного вами типа лучистого теплого пола, а также расположения и планировки дома.Постарайтесь добавить от 200 до 250 долларов квалифицированному электрику, который подключит вашу электрическую систему к источнику питания. Исходя из этого диапазона, общая стоимость отопления дома площадью 1500 квадратных футов может обойтись домовладельцу от 15 000 до 30 000 долларов. Имейте в виду, что гидравлические системы могут стоить в два-три раза дороже, чем электрические. Также стоит отметить, что в долгосрочной перспективе системы лучистого теплого пола могут окупить себя из-за более низких счетов за коммунальные услуги.

Если вы выбираете электрические системы, учитывайте время для нанесения самовыравнивающегося состава и дайте ему высохнуть до укладки напольного покрытия.Хорошая оценка – один-два дня. На завершение работы над гидравлическими системами обычно уходит около недели.

Хотя системе лучистого пола может потребоваться немного больше времени для обогрева внутреннего пространства, современные технологии обеспечивают лучшую подкладку. Интеллектуальный термостат можно запрограммировать на предварительный нагрев помещений при использовании самых низких тарифов на электроэнергию.

Поскольку большая часть проводки или трубопроводов проложена под полом или в стенах, ремонтные работы могут быть дорогими и неудобными.

Хотя не все популярные тенденции понятны для всех, есть что сказать о преимуществах лучистого тепла. Да, это дороже в установке, особенно в старых домах, но если вы готовы – и можете – взять на себя существенные первоначальные затраты и длину установки, лучистое тепло может быть вариантом, который стоит рассмотреть. Напомните себе о потенциальной экономии энергии, а также о гибкости для создания «зон» в доме вместо того, чтобы делать теплый пол во всем доме.

Забудьте о холодных полах и резких перепадах температуры в вашем доме. . . и подумайте о теплой, удобной и роскошной альтернативе систем теплого пола.

Сноска : Основное изображение в этой статье представляет собой впечатляющую, наполненную светом гостиную двухэтажного дома в современном стиле с тремя спальнями и 2,5 ванными комнатами. Для получения дополнительной информации щелкните здесь (План № 126-1190).

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ:

Pex Heat

Денежные автоматы

Инженеры МООС

Системы нагрева высокого давления

паровое отопление в частном доме.Схема подключения парового отопления в частном доме

Паром называется нагревательный, в роли теплоносителя выступает перегретый пар. Такой вид отопления применялся в начале позапрошлого века для обогрева помещений. Позже пар заменили на воду, но название все еще используется, иногда ошибочно.

Стоит ли использовать паровой нагрев

В качестве причины отказа от пара Так как теплоноситель – это довольно высокая температура нагрева поверхности инструментов, которая достигает 100 градусов, эта отметка часто намного выше.Это говорит о том, что контакт с поверхностью аккумулятора обязательно вызовет ожог, а обрыв трубопроводной системы может привести к серьезным травмам и материальному ущербу. Сегодня паровое отопление чаще всего используют для обогрева производственных помещений, подъездов, теплиц и переходов, но только в том случае, если система не представляет угрозы для здоровья человека.

Схема расположения трубопровода для парового отопления

Если вы решили самостоятельно сделать устройство системы, описанной в этой статье, то вам потребуется схема.Паровое отопление в частном доме можно полностью реализовать своими силами. Для этого можно использовать одну из следующих конструктивных схем. Распределительный паропровод может располагаться сверху или снизу, в том числе система может быть охарактеризована промежуточной прокладкой этого элемента. Вы можете использовать линию влажного или сухого конденсата. Итак, если вы решили выбрать технологию, предполагающую верхний распределительный трубопровод, насыщенный пар из котла будет проходить через сепаратор в паропровод, а затем в отопительные приборы.Таким образом, теплоноситель будет конденсироваться и отдавать тепло внешней среде. Образовавшаяся вода через конденсатопровод будет стекать в котел. В данном случае речь идет о конденсатопроводе мокрого типа. По трубопроводу можно пополнить котел жидкостью.

При выполнении монтажных работ вам непременно понадобится электрическая схема. Паровое отопление в частном доме можно реализовать самостоятельно, однако в этом случае необходимо руководствоваться прилагаемыми правилами. Например, важно представить, где будет располагаться паровой клапан, он предназначен для регулировки расхода пара.Схема предполагает наличие тройника, он необходим для равномерного распределения теплоносителя по радиаторам.

Советы по выбору схемы

Специалисты считают, что верхняя разводка теплоносителя является наиболее оптимальным вариантом описываемой системы отопления, который можно реализовать в частном доме. В некоторых случаях для уменьшения количества труб в системе отопления используется нижняя разводка паропровода, но в этом случае необходимо быть готовым к недостатку, который выражается в том, что конденсат сток будет направлен навстречу движению пара.Это может привести к гидравлическим ударам. Если вас заинтересовала представленная схема, вы можете оборудовать паровое отопление в частном доме с ее использованием. Наиболее рациональной считается прокладка провода с учетом уклона в сторону движения теплоносителя. Что касается конденсатной трубы, то она должна быть наклонена в сторону движения котельного оборудования. Для удобства в описываемой системе установлены обходные контуры.

Что еще нужно знать мастеру о схеме реализации парового отопления

В работе можно использовать разветвленную схему.Паровое отопление в частном доме обязательно должно быть оборудовано определенной техникой. Предполагается, что при сборочных работах будет использоваться сборная емкость с поплавком. В процессе заполнения насос запускается, при этом конденсат начинает стекать в бойлер.

Подготовка к установке – выбор котла

Если вы решили производить все самостоятельно, знайте, что котел является ключевым элементом этой системы отопления. На его выборе необходимо сделать главный акцент.Это оборудование должно максимально эффективно выполнять свою основную функцию, поэтому так важно правильно выбрать размер и площадь обогрева построек. При этом нужно учитывать, что котел должен иметь такую ​​мощность, которой хватит на обогрев всего дома.

Итак, если вам предстоит работать в доме, площадь которого эквивалентна пределу от 60 до 200 квадратных метров, то вам необходимо подобрать технику, мощность которой равна 25 киловатт. Для площади от 200 до 300 квадратных метров понадобится устройство мощностью от 25 до 30 киловатт.Для площади от 300 до 600 квадратных метров необходимо будет закупить оборудование мощностью от 35 до 60 киловатт. Если речь идет о площади, которая достигает 1200 квадратных метров, то вам нужно будет купить устройство, мощность которого составляет 60-100 киловатт.

Можно реализовать паровой контур. Обогрев частного дома от печи. При этом использовать бойлер не требуется. Однако если вы все же решите применить эту технологию, то вы можете выбрать устройство, работающее на природном газе, жидком или твердом топливе или на комбинированном виде топлива.Как и в топке, горелка, топка и зольник выступают составными частями агрегата. Ключевая роль в конструкции отведена барабану, к которому крепятся приборы, трубопроводная система и автоматические предохранители.

Если вы хотите приобрести оборудование, характеризующееся высоким потенциалом, лучше всего отдать предпочтение водотрубному котлу. Однако в продаже можно найти дымовые, дымогарные и жаротрубные, а также дымогарные типы этих устройств.

Выбор труб для систем парового отопления

Для того, чтобы обустроить паровое отопление частного дома своими руками, схемы которых были представлены выше, необходимо правильно выбрать трубу.Если речь идет о металлопродукции, то вам придется выполнять сварочные работы. Такой трубопровод отопления будет отличаться прочностью и надежностью, но среди его недостатков можно выделить низкую коррозионную стойкость. В продаже можно найти оцинкованные и нержавеющие трубы, которые лишены упомянутого недостатка, их придется соединять с помощью резьбы, но дешевым это удовольствие не назовешь.

Когда выбирать медные трубы

Система парового отопления в частном доме, схема которой может быть выбрана Вами с учетом вышеперечисленных рекомендаций, может быть укомплектована медными трубами.Они очень надежны, отлично показывают себя при воздействии повышенной температуры и высокого давления. Монтажные работы нужно будет провести с помощью высокотемпературной пайки. Медные трубы можно врезать в стену, но медные обогреватели считаются одними из самых дорогих.

Особенности установки при существующей печи

Паровое отопление в частном двухэтажном доме, схема которого предполагает наличие печи, предусматривает применение правил и технологий, применяемых в других случаях.Схема трубопровода будет выглядеть так же. Но паровое отопление с помощью печи подразумевает отсутствие всевозможных нагревательных элементов, которые могли бы находиться внутри помещения. В виде исключения есть номера площадью более 40 квадратных метров.

Технология работы

После того, как была выбрана схема подключения парового отопления в частном доме, можно приступать к работе в котельной. При этом помещение защищено, его стоит обшить негорючим материалом. На этом же этапе можно заливать фундамент под котельное оборудование.Последний устанавливается ниже уровня радиаторов и трубопроводов, что позволяет добиться движения пара по системе отопления вверх. Помимо прочего, конденсат будет поступать в котел самотеком.

Если паровое отопление реализуется в частном доме (схема «Ленинградка»), то следующим этапом является установка радиаторов и трубопроводов, а также прокладка трубопроводов. При этом нужно правильно выбрать трубу. Специалисты рекомендуют обратить внимание на изделия из меди.Категорически нельзя использовать пластик, потому что он не способен выдерживать воздействие высоких температур.

Радиаторы устанавливаются в систему с использованием резьбового соединения. Главное при этом – соблюдать герметичность. На последнем этапе устанавливается котел и тестируется система. Таким образом, вы воплотите в жизнь схему парового отопления частного дома без помпы.

Органический дизайн Фрэнка Ллойда Райта, включая лучистое тепло, живет на

Фрэнк Ллойд Райт всегда был одним из моих любимых, и, поскольку в этом году исполняется 150 лет со дня его рождения, это казалось прекрасной возможностью поразмышлять об одном из самых влиятельных архитекторов мира. все время и проанализируйте его значительный вклад в архитектурный дизайн.

Райт был приверженцем дизайна в гармонии с окружающей средой, философия, которую он назвал «органической архитектурой». Согласно органической теории Райта, все компоненты здания должны казаться едиными, как если бы они принадлежали друг другу. Ничто не должно быть прикреплено к конструкции без учета влияния на здание в целом. Чтобы объединить дом с его участком, Райт часто использовал большие стеклянные пространства, чтобы стереть границу между внутренним и внешним пространством.

Пионер того, что стало называться архитектурным движением Прерийской школы, он также проектировал оригинальные и новаторские офисы, церкви, школы, небоскребы, отели, музеи и другие сооружения.Кроме того, он часто проектировал элементы интерьера для этих построек, в том числе мебель и витражи.

В начале двадцатого века «прерийные дома» Райта отражали землю вокруг Чикаго. Дома в стиле прерий той эпохи обычно были одно- или двухэтажными и содержали одну или несколько из этих особенностей: открытый план этажа, четкие горизонтальные линии, узкие ряды окон, ярко выраженный центральный дымоход, низкие крыши с нависающими карнизами, встроенные шкафы и т. Д. обильное использование натуральных материалов, таких как камень и дерево.Широко признано, что концепция открытого этажа, позволяющая свободно перемещаться из комнаты в комнату, была самым значительным достижением современной архитектуры.

В начале 1920-х годов Фрэнк Ллойд Райт разработал «текстильную» систему бетонных блоков, усиленную внутренней системой стержней. Райт впервые применил свою систему текстильных блоков в доме Джона Сторера в Голливуде, штат Калифорния, в 1923 году. Теперь этот дом используется в фильмах, на телевидении и в печатных СМИ, чтобы представить будущее. В типичной для Райта манере соединение конструкции с ее участком серией террас, которые выходят на ландшафт и изменяют его порядок, делает его неотъемлемой частью видения архитектора.

В прошлом месяце заповедник Западной Пенсильвании, которому доверены Fallingwater и несколько других известных резиденций Райтов, отпраздновал 150-летие Фрэнка Ллойда Райта выставкой под названием «Райт для Райта: экспериментальная архитектура домов Фрэнка Ллойда Райта». «Falling Water» был построен в 1936 году и многими считается самым известным частным домом из когда-либо построенных.

По словам Линды Вагонер, вице-президента Западной Пенсильвании и директора Fallingwater, «Райт также заслуживает значительной похвалы за одноэтажное ранчо середины века с его гостиными с высокими потолками и открытыми кухнями.И он был дальновидным, включив в свои работы то, что мы теперь считаем устойчивыми концепциями. К ним относятся использование местных материалов, ориентация на юг для пассивного солнечного отопления зимой и глубокие свесы для затенения комнат летом, а также внутрипольное отопление с помощью лучистого отопления. Он также часто строил дома на склоне холма с их северной стороны или, в одном случае, использовал землю, чтобы заложить его; все для экономии энергии ”.

Поскольку дома Фрэнка Ллойда Райта часто включали современные потолочные конструкции с соборными или сводчатыми потолками, а также большими стеклянными окнами, это было непросто. задача эффективно отапливать эти комнаты.Обычно используемые радиаторы или системы с принудительной подачей воздуха были неэффективны, так как тепло поднималось и оставалось в ловушке. Установка лучистого напольного отопления решила эту проблему, поскольку тепло, исходящее от пола, согревало людей и предметы в комнате, а не воздух. Полы с подогревом также обеспечивали более здоровое тепло для страдающих аллергией, поскольку не было воздуховодов, распространяющих аллергены.

За свою жизнь Райт написал 20 книг вместе с многочисленными статьями и был популярным лектором как в Соединенных Штатах, так и в Европе.Сегодня Дом и студия Фрэнка Ллойда Райта по-прежнему посещают многие с ежедневными экскурсиями по внутренним территориям и пешеходными экскурсиями по историческим районам.

В ознаменование наследия Райта и его 150-летия вышеупомянутая консерватория Западной Пенсильвании провела в этом году выставку, посвященную его достижениям. В декабре отмечается празднование еще одного дома Фрэнка Ллойда Райта с Рождеством в Государственном историческом памятнике Дана-Томас-Хаус в Спрингфилде, штат Иллинойс, а Центр наследия Аризона в сотрудничестве с Фондом Фрэнка Ллойда Райта рад объявить об открытии новейшей выставки. , Следы в пустыне, который продлится с октября по конец марта 2018 года.

Фрэнк Ллойд Райт был признан в 1991 году Американским институтом архитекторов «величайшим американским архитектором всех времен».

Row Houses

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Рядный дом

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фрэнк С. Со

Рядный дом часто изображали как тип жилья, который прекрасно иллюстрирует условия перенаселенности, недостатка света, воздуха и открытого пространства, архитектурную монотонность и другие экологические недостатки. Фотография старой застройки рядного дома всегда была полезной для того, чтобы убедить местное сообщество модернизировать правила зонирования.Однако недавние проекты рядных домов с привлекательным дизайном как в недавно построенных, так и в реконструируемых районах Луисвилля, Детройта, Филадельфии, Сан-Франциско, Чикаго и многих небольших населенных пунктов вызвали положительные отзывы как от строителей, так и от широкой общественности. Теперь уже классические рядные застройки Chatham Village в Питтсбурге и Болдуин-Хиллз в Лос-Анджелесе, построенные несколько лет назад, изучаются с новой оценкой.

Рядный дом (также называемый «таун-хаус», «таун-хаус с патио», «мезонет», «придворный дом» и «групповой дом») пользуется все большей популярностью по нескольким причинам, наиболее важными из которых являются низкое строительство. затраты и требования к земельному пространству на одну жилую единицу, а также растущее признание покупателями домов.Строить рядный дом дешевле, чем отдельно стоящие дома. Значительная экономия достигается за счет использования меньшего количества окон и стен, а также использования предварительно вырезанных элементов, которые, по-видимому, чаще используются при строительстве рядных домов, чем при других видах строительной деятельности. При необходимости меньших участков можно также сэкономить на стоимости земли. Хороший дизайн строения рядного дома создает полезное открытое пространство в отличие от бесполезных узких боковых дворов и открытых передних и задних дворов, которые типичны для односемейных подразделений, где социальные обычаи сообщества часто препятствуют возведению соответствующих заборов, обеспечивающих семейную конфиденциальность.Рядный дом также заполняет очевидный вакуум на рынке жилья, будучи особенно привлекательным для супружеских пар моложе 25 или старше 55 лет, которые считают, что ни типичная квартира, ни обычный загородный особняк на одну семью не соответствуют их жилищным требованиям.

В то время как большинство рядных домов на сегодняшний день построено в крупных городах или мегаполисах, небольшие сообщества вскоре могут столкнуться с решением разрешить или отклонить этот новый и странный вид жилья. Такие вопросы, как «Это хорошее жилье или потенциальные трущобы?»; и “Разве эти участки не меньше того, что мы разрешали раньше?” будет задан вопрос.В этом отчете представлены и описаны некоторые общие характеристики этого типа жилья.

Преимущества рядного жилья

Рядный дом предлагает экономию прежде всего индивидуальному владельцу. Сторонники утверждают, что при существующих затратах на землю и строительство рядный дом обеспечивает больше места за меньшие деньги, чем другие типы жилых единиц. Расходы на содержание и эксплуатацию – обогрев и уход за внешними поверхностями (рядные дома обычно имеют кирпичную облицовку) – ниже.Тем, у кого нет вкуса к ландшафтному дизайну и садоводству, нет необходимости тратить долгие часы на содержание больших частных дворов.

Рядный дом имеет преимущество перед квартирами и даже некоторыми отдельно стоящими домами на одну семью. Жизнь бок о бок в рядных домах является относительно большей уединенностью, чем жизнь над другими семьями в многоквартирных домах. Каждая единица рядного дома имеет небольшой участок земли в частной собственности, который не может быть обеспечен жилыми помещениями.Утверждается, что уединение в хорошо огороженном рядном доме может быть более полным, чем в некоторых односемейных участках. Более того, сторонники рядного дома утверждают, что владение отдельным блоком дает чувство ответственности за обслуживание, которого не хватает при средней арендуемой площади. Кроме того, есть возможность изменить внутреннее устройство, как в отдельно стоящем доме, то есть подвал можно превратить в игровую или клубную.

Возможно, наиболее важным атрибутом рядного жилья с точки зрения сообщества в целом является то, что оно предлагает альтернативу вездесущему потребляющему землю отдельному дому на одну семью.На том же участке земли можно разместить больше семей. Коммунальные услуги могут быть более экономичными в районах застройки рядных домов, чем в районах отдельно стоящих частных домов, из-за компактного характера первых. Эффективное использование земли приведет к тому, что чистая фактическая полезная площадь открытого пространства будет выгодно отличаться от того, что предлагается отдельно стоящими застройками для одной семьи. Пустые дворы и относительно бесполезные неудачи могут быть объединены, чтобы создать пространство, более подходящее как для индивидуальных, так и для общественных целей.Наконец, община выигрывает от введения жилой единицы, которая делает домовладение и сопутствующую ему стабильность возможными для большего числа людей, в то же время обеспечивая большее архитектурное разнообразие типов и размеров жилья.

Недостатки рядного корпуса

Большинство отрицательных отзывов о рядных домах основывается на опыте работы с типами агрегатов, построенных в прошлом. Многие из этих возражений удалось преодолеть с помощью современного дизайна и архитектурной обработки; другие в первую очередь являются делом индивидуального вкуса в отношении предпочитаемого типа жилого помещения.

Типичный старый рядный дом по общему признанию слишком узок, чтобы обеспечить хорошее внутреннее планирование. Следовательно, жилая площадь ограничена, и ее сложно меблировать. Без соответствующего ограждения во дворе мало уединения. Тонкие партийные стены передают звуки от соседних юнитов. Из-за отсутствия надлежащего вентиляционного оборудования в доме летом становится жарко. В самых старых образцах рядной застройки большого города жилища обычно были глубокими и темными, что усугублялось неадекватным искусственным освещением той эпохи.Бесконечные фасады из кирпича и дерева делали одно жилище и даже одну улицу неотличимыми от другого, за исключением тех случаев, когда владельцы предпочитали необычные цвета на дверях и отделке. Внешнее единообразие в районе рядных домов обычно считается эстетически более удручающим, чем в районе отдельно стоящих домов на одну семью, хотя это довольно спорный момент.

Рельеф открытого пространства в районах старых рядных домов часто встречается только там, где есть большая школа или общественный парк.Дворы перед домами, если таковые имеются, бесполезны, а задние дворы во многих старых застройках слишком длинные и узкие для каких-либо целей, кроме обслуживания автомобилей и хранения мусорных баков. Если парковка на территории не предусмотрена, улица становится неэффективной парковкой. В некоторых городах важные элементы городской жизни – магазины, места общественных встреч и церкви – не расположены в районе рядных домов или рядом с ними.

Рядный дом на участке

Как упоминалось ранее, ограниченная ширина – самый большой недостаток старых жилых домов рядного типа.По словам Справочник строителей сообществ : ^l

Двадцать футов шириной должно быть минимумом для сегодняшнего «открытого планирования». Любая ширина менее 16 футов считается устаревшей. На участках размером 20 футов на 90-100 футов в глубину будет от 22 до 25 двухэтажных домов на чистый акр. Эта плотность и ширина участка вмещают двухэтажные единицы, имеющие атрибуты современного особняка, включая встроенный гараж, две спальни и ванну, фронтальный отступ и задний сад.Дополнительный полуэтаж, содержащий систему отопления и кондиционирования, складские помещения и комнату-студию, вполне возможен там, где нет подвалов. Для единиц с соседними комнатами на втором этаже важна ширина участка от 22 до 25 футов.

Из-за сложности проектирования жилых интерьеров рядных домов шириной 16 и 18 футов, следует поощрять строительство большей ширины. Тем не менее, грамотный дизайнер часто может решить проблемы внутренней планировки, связанные с узкой шириной, которая поставила бы в тупик продавца-строителя без хороших архитектурных советов.

Интимная взаимосвязь дома, участка и улицы в ряду застройки дома означает, что проектное агентство должно проявлять больше, чем обычно, интерес к дизайну интерьера такого дома. Очень часто здравое суждение об адекватности внешнего двора и планировки квартала невозможно сделать, не зная кое-что о внутренней планировке и ориентации.

Если жилые или семейные комнаты расположены в передней части дома, желательно разместить здание достаточно далеко от улицы, чтобы обеспечить защищенное и привлекательное открытое пространство.Однако такая конструкция сокращает доступное пространство на заднем дворе, которое на практике тише и приватнее, чем двор со стороны улицы. Еще один недостаток размещения гостиной впереди заключается в том, что это ухудшает возможность размещения общего пространства, такого как проход, в задней части участка. Кроме того, продукты и другие доставленные товары должны транспортироваться через внутренние жилые помещения на кухню в задней части дома.

На рис. 1 показаны некоторые альтернативные варианты размещения дома на участке и изменения соотношения жилых и других зон внутри и за пределами объекта и на участке.Блок с гостиной, ориентированной на задний сад, является предпочтительным решением.

Рисунок 1

Факторы, которые следует учитывать при организации различных дворовых пространств, были четко представлены в исследовании Eastwick New House, проведенном Управлением по перепланировке Филадельфии : ²

1. Соответствуют ли размер участка и расположение машины и дома идеальному расположению дома и земли? Если нет, адекватны ли компенсации?

2.Были ли по возможности устранены неиспользуемые (не служащие ни полезности, ни красоте) открытые участки?

3. Соответствует ли баланс между передним и задним дворами и их дизайн использованию и расположению открывающихся на них комнат?

4. Достаточно ли места для:

а. Дети играют вдали от машины и движения, но легко контролируются и доступны для дома, особенно на кухне?

г. Взрослые сидят, едят, развлекаются и т. Д., В уединении и в зеленом [sic].

г. Садоводство, работа на открытом воздухе и хранение на открытом воздухе?

г. Сушка одежды и [утилизация] мусора удобны для дома, но насколько это возможно?

5. Дизайн и объем посадки и другой внешней работы, выполняемой застройщиком, должны поощрять индивидуальное освоение открытых территорий владельцем и все же иметь тенденцию запрещать «анархию» для ряда или группы.

Проблема ограждения заслуживает внимания местного агентства по планированию. Многие действующие в настоящее время положения могут запрещать конфиденциальность, которая необходима при застройке рядных домов.В частности, должны быть разрешены высокие ограждения из кирпича, камня и вентилируемого дерева.

Открытое пространство

Поскольку сохранение земли является одним из основных преимуществ рядных домов, нельзя допускать застройку таких домов рядом с домом, которая не обеспечивает разумного количества открытого пространства сообщества в виде детских площадок и парков. Детские площадки с полями и оборудованием восполняют потребность в зонах активного отдыха, а парки – это пространство для пассивного семейного отдыха, и они особенно подходят для мам с маленькими детьми и для пожилых пар.Эти две возрастные группы могут в качестве альтернативы размещаться на открытых пространствах городского типа, таких как мощеные корты со скамейками, там, где большие зеленые парковые зоны неосуществимы.

Нет точных формул для определения количества открытого пространства, необходимого для различных видов землепользования, не говоря уже о конкретных стандартах для рядного дома. Тем не менее, Planning the Neighborhood (Американская ассоциация общественного здравоохранения) предлагает в общей сложности 310 квадратных футов открытого пространства на семью как минимум для кварталов рядных домов, 40 процентов этой площади должны быть в парках, а остальная часть – на игровых площадках.3 При предполагаемом размере семьи в 3,6 человека это эквивалентно одному акру открытого пространства на 500 жителей. Вместе с другими стандартами APHA (например, 2400 квадратных футов земельного участка на одну жилую единицу) это требование означает, что примерно девять процентов чистой жилой площади в кварталах рядных домов будут посвящены открытому пространству и рекреационному использованию. Однако, если около половины необходимого игрового пространства предоставляется на территории близлежащей школы, тогда только от четырех с половиной до шести процентов чистой жилой площади необходимо отвести под парки и детские площадки.Исследование Group House, проведенное в округе Балтимор (см. Библиографию), предполагает, что 10 процентов чистой жилой площади следует отвести под открытое пространство; в то время как анализ исследования Eastwick показывает, что 18% чистой площади блока отведено под открытое пространство.

Поддержание общественного открытого пространства, особенно на небольших участках, остается проблемой. Обширные исследования, которые в настоящее время проводятся, могут предложить лучшие способы владения и обслуживания, которые сделают новые конструкции осуществимыми.

Парковка

Ключевым элементом при проектировании кварталов рядных домов является предоставление соответствующей парковки. Хранение автомобилей будет в значительной степени определять группировку и ориентацию жилых домов, а также расположение других объектов. В большинстве городских районов коэффициент владения легковыми автомобилями на семью превышает 1,0, а в некоторых случаях приближается к 1,5 (коэффициент округа Лос-Анджелес приближается к 2,0). Чтобы разместить все большее количество семей с двумя автомобилями и разрешить парковку для посетителей, общий стандарт – 1.5 мест на жилую единицу должно быть достаточно. В некоторых центральных районах города, где владение автомобилями более ограничено, это соотношение может быть уменьшено соответствующим образом.

Важным фактором, который следует учитывать при размещении парковочных мест в районе, является антипатия американцев к прогулкам как средству передвижения. Таким образом, вход в жилые дома не должен находиться на расстоянии более 200 футов от места парковки, и, как правило, парковка должна располагаться как можно ближе к дому, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для переноски пакетов и т. Д.

Парковочное место для автотранспорта может располагаться как на отдельных участках, так и за их пределами. Альтернативные схемы парковки показаны на рисунке 2. Использование переулка для доступа транспортных средств не рекомендуется. Он не только использует ценное пространство, но также имеет тенденцию становиться загроможденным и неприглядным. Альтернативой, конечно же, является место для парковки перед домом или со стороны улицы. Хотя это расположение имеет некоторые недостатки, оно определенно предпочтительнее для хранения на заднем дворе.На рисунке 1 показаны альтернативные места для парковки в передней части стоянки.

Навесы для автомобилей представляют собой эстетические проблемы, но могут быть необходимы по экономическим причинам. Поднятие первого этажа дома примерно на семь футов над уровнем тротуара дает пространство для переднего подвального гаража за счет прямого доступа на улицу из жилых помещений.

Место для парковки во дворе – еще одно решение проблемы. Здесь места для парковки сгруппированы таким образом, чтобы тратить как можно меньше земли, в то время как пешая доступность до отдельных домов остается относительно короткой.Это место также позволяет использовать гостевую парковку. На рисунке 2, а также на иллюстрациях из исследования Eastwick показаны примеры расположения парковочных мест.

Рисунок 2

Еще один дизайнерский прием используется в Chatham Village, где места для парковки вне улицы объединены с группами гаражей в ненавязчивых дворах, обнесенных стеной. Эти гаражные комплексы предоставляют место для мытья и ухода за автомобилем, чего часто не хватает на сгруппированных стоянках. Роликовая топография участка также позволяет включать подземные гаражи во многие отдельные объекты.

Какие бы парковочные места и конструкции не использовались в застройке рядных домов, количество парковок на улице должно быть сведено к минимуму. Большие парковочные места не подходят для этого типа жилья, и их следует по возможности избегать.

Улицы

По большей части планировка коллекторных и главных улиц в кварталах с рядными домами и рядом с ними не сильно отличается от планировок улиц в других жилых кварталах. Чуть более высокая плотность, характерная для участков рядных домов, радикально не меняет требований к проектированию.Однако следует тщательно контролировать провалы на коллекторных и основных улицах, особенно на перекрестках, чтобы поддерживать адекватные расстояния видимости, соизмеримые с более высокими скоростями движения транспортных средств, связанными с этими магистралями. Неглубокие провалы, обычно встречающиеся на второстепенных улицах в кварталах с рядными домами, могут создавать чрезвычайно опасные дорожно-транспортные происшествия на улицах с интенсивным движением. У рядных домов никогда не должно быть прямого проезда на главную улицу через подъездную дорожку. Если группы рядов выходят на главную улицу, необходим маргинальный подъезд.Точно так же, когда разрешена парковка на отдельных участках, другое решение – например, парковочные площадки – желательно для тех единиц, которые выходят на улицы коллектора.

Район рядных домов предоставляет множество возможностей для изменения дизайна второстепенных улиц. Поскольку функция уличной системы заключается в перемещении людей и товаров (а не для хранения транспортных средств), и поскольку улицы обычно занимают большие площади, общая цель проектирования должна заключаться в использовании как можно меньшего количества земли для целей передвижения.Полоса отвода 60 и 70 футов с тротуарами длиной 36 и 42 футов должна быть более чем достаточной для второстепенных улиц и улиц коллектора, соответственно. Незначительный дизайн улиц должен препятствовать движению и чрезмерным скоростям. Например, у кольцевых улиц и тупиков есть важное преимущество – никуда не уехать. Другие возможные шаблоны проектирования: прямоугольные меандры с короткими касательными и частыми поворотами; изменение текстуры дорожного покрытия для создания шероховатой поверхности, вызывающей шум и вибрацию; а также брусчатку или брусчатку, устанавливаемую рядом с открытыми пространствами и игровыми площадками, чтобы замедлить движение транспорта в этих местах.

Улицы также служат местом прокладки водопровода, газа, канализации и ливневой канализации. Это не представляет серьезной проблемы, за исключением тех случаев, когда полосы отвода проложены обходными путями. Здесь необходимо сочетание грамотного планирования улиц и сервитутов. Следует приложить все усилия для поощрения подземного захоронения электрических и телефонных проводов. Воздушная проводка может стать разрушительным вмешательством в запланированную застройку рядного дома с интенсивным использованием открытого пространства.

Микрорайон

Упомянутая выше критическая ассоциация автомобильной стоянки и модели застройки является лишь одним из аспектов тесной взаимосвязи различных элементов дизайна, преобладающих в районе рядных домов. Ряд схематических блочных исследований проекта Eastwick, представленных на рисунках с 3 по 6, показывают различные модели соседства, которые возможны в таких областях. Блоки 4, 5 и 6 (их числовое обозначение в оригинале) представляют концепции сегментного дизайна, которые могут быть скомпонованы в более крупные комбинации, примером которых является Блок 7.Конечно, существует гораздо больше возможностей дизайна, и читателю рекомендуется обратиться к источникам, перечисленным в Библиографии, за дополнительными примерами.

Блок 4

В этом блоке узкая полоса, обычно шириной 10 футов, была облегчена каждым домом в более длинных рядах, чтобы сформировать общий ряд шириной около 20 футов. Общий соединяется с тротуаром на каждом конце квартала. Эта территория может использоваться жителями квартала как частное владение или может быть соединена с системой общественных дорожек и парков.В качестве альтернативы можно было отказаться от прохода и сделать задние дворы полностью закрытыми. В любом случае сокращение длинных рядов и размещение домов поперек конца блока устраняет сходство с крепостной стеной, характерное для обычных длинных параллельных рядов.

Рисунок 3

Блок 4 Статистика:

Блок 5

Здесь были принесены в жертву три или четыре дома, чтобы создать большую открытую площадку для отдыха и развлечений. Эта территория примыкает к улице, а также связана с внутренней пешеходной дорожкой. Общественный вид на окрестности значительно улучшается за счет использования озелененных проемов в массе домов. Полезность маленьких парков в качестве частного общего пользования может пострадать из-за контакта с улицей.Альтернативой было бы включение его для общественного пользования в более крупную систему пешеходных дорожек.

Рисунок 4

Блок 5 Статистика:

Блок 6

Здесь общее полностью заключено. Несмотря на то, что они соединены с улицами за пределами квартала пешеходными дорожками, это расположение создает ощущение уединения и собственности.

За детскими играми в этой зоне можно легко наблюдать из всех домов в квартале, кроме четырех.

Внутренний интерьер и прогулочные дорожки обеспечены за счет небольшого падения плотности нетто (с 23.3 до 20,45) и увеличение примерно на 3% коммунальных и уличных затрат по сравнению с обычным блоком X [см. Исследование Eastwick].

Рисунок 5

Блок 6 Статистика:

Блок 7

Этот план объединяет Блок 6 и вариант Блока 5 в виде чередующихся кольцевых улиц, обслуживающих территорию между двумя улицами «коллекторов». Он имеет множество преимуществ, перечисленных ниже, по сравнению с нежелательными элементами, которые появляются в Блоке 5A [см. Исследование Eastwick]:

• Кольцевые улицы обслуживают около 80% жилых домов.
• Сквозное движение по этим улицам не осуществляется, и их форма снижает скорость местного движения.
• У каждого дома есть чисто пешеходный доступ к большой общей улице, расстояние до которой не должно превышать 150 футов.
• Расположение рядов домов создает упорядоченный, но интересный крупномасштабный узор с разнообразием из любой перспективы. Короткие виды чередуются с более длинными, но ни один из них не тянется бесконечно, и все они включают зеленые зоны.

Пешеход может проходить в любом месте между улицами коллектора, не переходя никаких улиц, кроме кольцевых улиц.

Череда небольших парковых зон, на которых заканчивается внутренняя часть кольцевых улиц, пригодна как для отдыха взрослых, так и для детских игровых площадок.Соединяющие их пешеходные дорожки по улицам образуют систему пешеходных переходов через всю территорию. Возражения против этих парков могут быть сформулированы следующим образом: (1) городу будет трудно содержать парки, потому что они маленькие и многочисленные; и (2) поскольку они почти такого же размера, как и более частные открытые участки внутри блоков, они не так полезны, как меньшее количество больших участков.

Открытое пространство, петельные улицы, визуальный интерес и разнообразие достигаются в этом плане почти без увеличения стоимости улиц и коммунальных услуг (по оценкам, не более 3%) и уменьшения плотности по сравнению с обычным кварталом, состоящим всего из 3 домов на акр.

Рисунок 6

Блок 7 Статистика:

Зонирование рядных домов

До недавнего времени строительство рядных домов было сосредоточено в нескольких крупных городах. Большинство постановлений о зонировании специально не предусматривают застройку рядных домов. Обычно они содержат несколько расплывчатых ссылок на «пристроенные» жилые единицы. Однако примеры положений о зонировании, разрешающих использование настоящих рядных домов, можно найти в постановлениях нескольких крупных городов.Полезно изучить эти положения, поскольку они предположительно основаны на многолетнем опыте и касаются ключевых элементов управления землепользованием: плотности, минимальной площади участка, минимальной ширины участка, максимального покрытия участка, минимальных передних и задних дворов, различных требований к участкам. для конечных единиц, примыкающих к другим строениям или улицам, неудач, максимального количества единиц в ряду и т. д.

Положения постановлений

Следующие примеры взяты из постановлений о зонировании Балтимора (города и округа), Питтсбурга и Филадельфии.

Балтимор Округ . Постановление о зонировании округа Балтимор (1955 г.) определяет жилище группового дома как:

Здание, в котором имеется не менее трех или более шести домов на одну семью, возведенных в ряд как одно здание на прилегающих участках, каждое из которых отделено от прилегающего дома или домов утвержденной стеной или стенами, выступающими из каменной кладки. от пола подвала или подвала до крыши по линии раздела участка, и каждое такое здание должно быть отделено от любого другого здания пространством со всех сторон.

Есть только одна зона рядных домов. Это позволяет плотность около 20 единиц на чистый акр. Требования к участку и двору приведены в Таблице 1. Дополнительное положение требует, чтобы передняя и боковые (угловые) линии здания находились на расстоянии не менее 55 футов от центральной линии примыкающей улицы.

Таблица 1

Требования к участку и двору в отношении зоны групповых (рядных) домов, округ Балтимор (1955)

Источник: Постановление о зонировании округа Балтимор, 1955 г., стр.22.

Балтимор Город . Предлагаемое новое постановление о зонировании города Балтимор (1962 г.) предусматривает три района, в которых предусматривается рядное жилье. Положения кратко изложены в Таблице 2. Различия в минимальных площадях участков для одной, двух и трех жилых единиц, как показано, предназначены для разрешенного использования в более ограниченных жилых кварталах – в частности, полусамых или двухуровневых единиц. Например, в районе R-7 минимальная площадь земельного участка рядного дома (от 3 до 12 квартир) составляет 5 500 квадратных футов для трех квартир и 2200 квадратных футов для каждой дополнительной квартиры.Предлагаемое постановление гласит, что «… на участке земли не должно быть никаких жилых помещений, кроме зарегистрированного на дату вступления в силу настоящего Всеобъемлющего постановления участка площадью менее 1800 квадратных футов». Фактически, таким образом, минимальная площадь участка для рядного дома на вновь засаженном участке будет составлять 1800 квадратных футов – а не меньшие площади, указанные для районов R-8 и R-9. Следует также отметить, что предлагаемое постановление не использует требования к минимальной ширине участка для контроля плотности жилых помещений.

Таблица 2

Краткое изложение положений о районных рядах, предлагаемых Постановлением о зонировании, город Балтимор (1962 г.)

Источник: Постановление о зонировании города Балтимора, 1962 г.

Питтсбург . Постановление о зонировании Питтсбурга (1958 г.) содержит интересную оговорку о том, что сам рядный жилой дом должен соответствовать определенным минимальным стандартам, чтобы его можно было использовать в качестве разрешенного использования. Соответствующий раздел гласит:

Жилище, Ряд: Многосемейное жилище, разделенное стенами или перегородками на ряд из трех или более отдельных и не сообщающихся частей.

Рядное жилище, класс «А»: Рядное жилище, содержащее не более шести жилых единиц, не более двух комнат по глубине; без двух жилых единиц, обслуживаемых одной лестницей или одной и той же внешней дверью жилища.

Рядное жилище, класс «В»: Рядное жилище, кроме класса «А».

В микрорайонах Р-3, Р-4, Р-5 допускается размещение рядного жилья класса «А». Рядное жилище класса «В» в настоящее время запрещено использовать ни в одном районе. Как показано в Таблице 3, требования к минимальной площади участка и переднему и заднему двору для рядных домов класса «А» в районах R-3, R-4 и R-5 идентичны. Различаются только требования к боковому двору.

Таблица 3

Краткое изложение положений о районе рядных домов, Постановление о зонировании города Питтсбург (1958 г.)

Источник: Постановление о зонировании Питтсбурга, 1958 г.

Филадельфия . Филадельфия – это город с обширной застройкой рядных домов. В недавно принятом постановлении о зонировании (1962 г.) была включена широкая зона рядных домов для размещения рядных домов шириной 24 фута. Текст положений Филадельфии приводится ниже (Рисунок 1 показывает, как применяются требования по верфям):

сек. 14-207 микрорайон “Р-6”

(1) Правила использования. Конкретными видами использования, разрешенными в этом районе, должны быть возведение, строительство, перестройка или использование зданий и / или земли для:

(a) Отдельные дома на одну семью группами не более десяти человек; при условии, что каждое жилище должно быть не менее 24 футов в ширину, и, кроме того, что конечные жилища каждой группы могут содержать две семьи;

(б) Частный жилой гараж в качестве подсобного назначения;

(c) Использование аксессуаров в соответствии с определением;

(d) Знаки, насколько это разрешено в жилых кварталах «R-2».

(2) Регламент зоны

(a) Ширина и площадь участка. Минимальная ширина лота должна составлять 24 фута, а минимальная площадь лота – 1 920 квадратных футов; при условии, что минимальная ширина участка торцевого жилища группы должна составлять 35 футов, а минимальная площадь участка торцевого жилища – 2 880 квадратных футов.

(б) Оккупированная площадь. Не более 50 процентов площади участка занимают здания.

(c) Открытая площадка. Открытая площадка должна составлять не менее 50 процентов площади участка и должна состоять, по крайней мере, из минимальных передних и задних дворов или открытых кортов, которые должны равняться площади не менее общей требуемой открытой площади.

(d) Линия отступления от строительства. Линия отступления здания должна быть на расстоянии 15 футов от всех линий улиц.

(e) Передние дворы. Минимальная глубина переднего двора должна быть глубиной, необходимой между линией улицы и линией отступления здания, как указано в данном документе.

(f) Боковые дворы.

(.1) Каждое жилище, которое является конечной единицей допустимой группы, должно иметь боковой двор с минимальной средней шириной 12 футов; при условии, однако, что ни одна часть указанного двора не должна быть меньше восьми футов в ширину.

(h) Задние дворы.

(.1) Минимальная глубина заднего двора должна составлять 20 футов.

(3) Нормы высоты

(a) Максимальная высота здания должна быть на 35 футов выше среднего уровня земли у основания здания, но ни в коем случае не выше трех этажей.

Планируемая застройка и рядный дом

Вероятность монотонности намного выше при строительстве рядных домов, чем при любом другом типе использования земли под жилую застройку.Следовательно, гибкость важна для поощрения передовой практики развития. Гибкость может быть достигнута за счет использования положений о планируемой застройке единиц в постановлении о зонировании. Положения в тексте специальных плановых единиц предусматривают метод изменения требований, касающихся дворов, размеров и расположения участков, пространственного соотношения строений, разнообразия типов жилья и сочетания видов землепользования – при условии, что они являются частью общего плана. Постановление обычно требует, чтобы общая плотность предлагаемой застройки не превышала разрешенную положениями района, в котором будет расположен проект.В некоторых постановлениях о зонировании разработчику может быть предоставлен бонус в виде небольшого увеличения разрешенной плотности, если он предоставит дополнительные общественные объекты, такие как открытое пространство, в пределах границ проекта.

Концепции и принципы положений о планируемой застройке в Постановлении о зонировании были грамотно рассмотрены в документе Density Zoning: Organic Zoning for Planned Residential Development , опубликованном Институтом городских земель под номером 42 в июле 1961 года.

Положения о планируемой застройке обычно применяются к выбранным жилым (а также коммерческим и промышленным) районам. Предлагаемое постановление города Балтимора дает пример такой практики, в которой положения о планируемой застройке могут применяться к тем жилым районам, в которых разрешено строить рядное жилье. Раздел о планируемых единицах содержит формулировки общего характера и не содержит конкретных стандартов для планируемой застройки рядных домов как таковых. Каждый план участка должен быть рассмотрен и рассмотрен по существу комиссией по планированию.

В новом постановлении о зонировании Филадельфии используется другой подход к проблеме. Он не содержит запланированных единиц жилья как таковых, но вместо этого включает ряд районов, в которых групповое жилье (рядные дома) может быть совмещено с высокими многоквартирными домами. Например, положения районов R-11, R-12 и R-13 допускают множество различных схем расположения строительных площадок. Широко используются соотношения площадей, различные схемы размещения и шкалы легких препятствий. Эти сложные требования требуют внимательного изучения текста постановления и сопровождающих его иллюстраций и иллюстраций.

Рисунок 7

Аналогичное нововведение включено в предлагаемый округ Балтимор ‘R.V.T. ” (Резиденция, разнотипная). Однако в этом случае ожидается гораздо меньшая плотность с допустимым максимумом примерно шесть семей на акр. Эта плотность находится между требованиями к площади участка для квартиры на одну семью (6000 квадратных футов) и квартиры на две семьи (10000 квадратных футов или 5000 квадратных футов на семью) в жилой зоне R-6 на одну и две семьи.Лифтовые постройки также разрешены в зоне R.V.T. Минимум 10% общей площади площадки должно быть отведено под общественное открытое пространство. Как и в случае с положениями Филадельфии, положения о плотности, площади и ярде чрезвычайно детализированы.

Таким образом, таким образом, район рядных домов в Постановлении о зонировании, если он не будет изменен положениями о запланированных единицах упомянутого выше типа, сам по себе не будет обеспечивать развитие кварталов новых рядных домов, которые будут соответствовать стандартам, которые в настоящее время достигаются в более прогрессивные проекты.

Выводы

Популярность рядных домов растет во всех частях США. Муниципальных чиновников как в больших, так и в малых городах просят одобрить тип жилого дома, который они никогда не ожидали увидеть в своих городах. Они по понятным причинам обеспокоены тем, что бесконечное однообразие рядного дома, каким они, возможно, видели его в нескольких крупных восточных городах, не повторилось в их общинах. Современные правила зонирования и застройки могут предотвратить это однообразие.Рядный дом, правильно спроектированный и расположенный, действительно имеет некоторые преимущества перед другими типами жилых домов. Разумное количество рядных домов может быть освоено с выгодой, но муниципальные власти должны быть готовы принять и обеспечить более строгие меры контроля застройки, чем те, которые используются для отдельно стоящих домов на одну и две семьи.

Список литературы

1. Городской земельный институт, Справочник строителей сообществ , 1961, стр. 101.

2. Управление реконструкции Филадельфии, Eastwick New House Study , 1957, p.11

3. Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья, Planning the Neighborhood, 1960.

Библиография

Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья. Планировка микрорайона . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.

«Аргументы в пользу ряда домов: большая плотность – но меньше скоплений», House and Home , июль 1955 г., стр. 106 и сл.

Справочник строителей сообществ. Executive Edition. Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1960. стр. 101.

Исследование нового дома Иствик . Филадельфия: Управление по перепланировке, 1957. стр. 11.

Кабинет группового дома. Подготовлено для Совета по планированию округа Балтимор компанией Wilson & Christie Associated Architects, август 1961 г.

Корпусная конструкция. Оттава, Онтарио, Канада: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1952 г.

Новые подходы к освоению земель под жилую застройку: исследование концепций и инноваций. (Технический бюллетень № 40) Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1961 г.

«Заметки о развитии Eastwick от компании Doxiadis Associates», Ekistics, август-сентябрь 1962 г., стр. 104 и далее.

Предложение по перепланировке района обновления города Иствик. Филадельфия: Иствик Корпорация Строителей Филадельфии, дата?

«Рядные дома для городов», Architectural Forum, май 1957 г., стр. 149ff.

“Row Housing”, Ontario Planning , март 1959 г.

(Интересные предметы, касающиеся рядного дома, появились в выпусках House and Home за июль 1955 г., август 1959 г., март 1961 г., апрель 1961 г., январь 1962 г. и декабрь 1962 г.).

Авторские права, Американское общество должностных лиц по планированию, 1962.

Правительство планирует превратить английские дома в зеленый цвет «в хаосе» с долгами и потерей рабочих мест | Окружающая среда

Разрекламированный грант на зеленые дома в размере 2 млрд фунтов стерлингов в Англии находится в хаосе, говорят установщики возобновляемых источников энергии, при этом некоторые из них задолжали десятки тысяч фунтов и изо всех сил пытаются остаться в бизнесе.

Представителям общественности пришлось ждать почти четыре месяца, в некоторых случаях, чтобы воспользоваться схемой для установки низкоуглеродных систем отопления. Некоторые установщики говорят, что клиенты уходят, потеряв веру в зеленые гранты.

Борис Джонсон назвал гранты одной из ключевых программ в своем плане из десяти десяти пунктов зеленой промышленной революции. Он направлен на то, чтобы помочь 600000 домохозяйств переключить свою энергию на низкоуглеродную энергию и помочь Великобритании выполнить свое обязательство по достижению чистых нулевых выбросов углерода к 2050 году.

Министры заключили контракт на выполнение программы с ICF, большой американской консалтинговой корпорацией, базирующейся в Вирджинии. Подробная информация о стоимости госконтракта пока не опубликована.

Но предприятия возобновляемой энергетики говорят, что администрирование грантов хаотично, неэффективно, запутанно и создает длительные задержки для населения и монтажников. Электронные письма от администраторов отправляются в рабочее время в США; вечером и поздно ночью, что делает общение невозможным, говорят представители бизнеса.

Компании, занимающиеся установкой тепловых насосов и солнечного отопления, заявляют, что они увольняют рабочих и изо всех сил пытаются удержаться на плаву. Некоторые отказываются выполнять больше работы, пока им не выплатят десятки тысяч фунтов стерлингов за работу, начатую прошлой осенью.

«Это отчаянная ситуация с точки зрения всех, а не только монтажников», – сказал Брайан Глендиннинг, генеральный директор компании Engenera из Ньюкасла. «Эта схема должна была создать рабочие места, но этого не происходит.Мы были готовы к работе прошлой осенью, мы открыли колл-центр на 40 человек, теперь у меня там двое ».

Глендиннинг говорит, что у него 300 потенциальных клиентов, некоторые из которых с сентября ждут ваучеров на установку своих возобновляемых систем отопления.

Он сказал Guardian, что только 61 домовладельцу были выданы ваучеры для продолжения работы. Он установил шесть систем, но правительство не заплатило ни за одну из них, и на данный момент он получил из своего кармана 250 000 фунтов стерлингов.

Один из установщиков, Эдди Гаммадж из компании EDG, сказал: «Хаос – это преуменьшение того, что происходит. Мы еще не получили никаких выплат за семь выполненных работ. Мне пришлось уволить людей ».

Бхумит Чанди, управляющий Anglian Renewables в Аксбридже, сказал, что его компании задолжали 87 000 фунтов стерлингов за работу, начатую в ноябре прошлого года. «Нам пришлось зарегистрироваться в этой американской компании еще в сентябре. Все делается удаленно, у нас 200 клиентов ждут схемы выдачи ваучеров, и только 25 получили одобрение.Итак, с сентября прошлого года мы выполнили только 16 работ, и ни за одну из них не получили зарплату.

«Это повсеместная история для монтажников. Некоторые упали на десятки тысяч, а некоторые на сотни тысяч фунтов. Мы все небольшие компании, и это тяжело выдержать. Мы не можем позволить себе больше работать ».

Схема, реализуемая Департаментом бизнеса, энергетики и промышленной стратегии, была запущена осенью прошлого года, а веб-сайт заработал 30 сентября.

Представители общественности могут потребовать ваучеры на сумму до 5000 фунтов стерлингов для оплаты двух третей работ по замене тепловых систем, работающих на ископаемом топливе, приборами, работающими на возобновляемых источниках энергии, такими как солнечные тепловые системы или тепловые насосы.

Домовладельцы, получающие пособия, могут потребовать до 10 000 фунтов стерлингов. Местные власти также могут подать заявку на работы на своей собственности. Установщики должны быть зарегистрированы в Trust Mark, который взимает с установщиков 30 фунтов стерлингов плюс НДС за регистрацию каждого задания.

Схема должна была закончиться в марте этого года, но правительство объявило о ее продлении до марта 2022 года из-за задержек. Однако, по свидетельствам установщиков возобновляемых источников энергии, ситуация ухудшилась.

Сокращение выбросов углекислого газа из домов, которые выбрасывают 20% CO2 в Великобритании, считается решающим фактором, если страна хочет достичь чистого нуля к 2050 году.

Джайлс Хэнфорд, управляющий Small Solar Company в Сент-Олбансе, сказал Guardian, что ему задолжали 20 000 фунтов стерлингов за четыре выполненные им работы. У него 300 потенциальных клиентов, но только 10 получили ваучеры на работу, выданные администраторами.

«Мы очень разочарованы уровнем общения и невозможностью получить ответы. Администраторы постоянно направляют нас на сайт, присылают больше писем и больше писем. Подавляющему большинству наших клиентов были вопросы о работе схемы, на которые мы ответили.Мы разбили все расценки для клиентов. Но отсутствие связи со схемой означает, что мы все еще не знаем, что им нужно ».

Компании говорят, что они тратили деньги и время на подготовку к расширению для удовлетворения спроса после объявления схемы, но вместо этого теперь увольняют сотрудников из-за задержек и хаоса.

Чарльз Монтлейк, руководитель компании Use the Sun в Базилдоне, сказал, что программа грантов для зеленых домов разрушает рынок, а не способствует распространению возобновляемых систем отопления.

«Программа предоставления« Зеленых домов »обращается к нашим клиентам и сообщает им, что у нас завышены цены, и они должны получить другое предложение. Уничтожение нашей репутации при отказе от продаж действительно убивает нас и рынок », – сказал он.

Жаки Слоат, офис-менеджер компании Solar Air UK, базирующейся в Витстабле, сказал, что 50 из 500 потенциальных клиентов получили ваучеры, а у двух недавно они были приостановлены администраторами по выбросам парниковых газов.

В канун Рождества в 21:35 по электронной почте было отправлено электронное письмо от схемы тысячам людей, подавшим заявки на гранты, в которых говорилось, что они не смогли подтвердить свою личность, а стоимость работ была слишком высокой, несмотря на то, что установщики сказали Guardian. для предоставления оценок в пределах допустимого диапазона отраслевого органа MCS.

«Из-за всего этого 100 человек бросили учебу, им надоела полная остановка по схеме« зеленые дома ». Они не думают, что это когда-нибудь случится, – сказал Слоут.

Sloat сообщил, что компания потеряла около 170 000 фунтов стерлингов за приобретенное оборудование, готовое к установке. «Мы должны увеличивать масштабы нашей работы и нанимать людей, но мы увольняем людей. Люди теряют веру в схему ».

В Ньюкасле Глендиннинг сказал, что он, как и другие установщики, больше не будет выполнять работы в рамках GHG из-за хаоса.

«Я обеспокоен тем, что мне не будут платить», – сказал он. «Кажется, что никто не берет на себя ответственность и не разбирается в этом, и это позор. Это действительно хороший принцип, схема, но она не выполняется должным образом ».

Секретарь теневого бизнеса Эд Милибэнд сказал: «Эта схема потерпела полное фиаско. Правительству необходимо срочно разобраться в этой неразберихе и, самое главное, убедиться, что малому бизнесу платят то, что ему причитается.

«Правительственный подход не только не создает« зеленых »рабочих мест, но и означает, что работников отрасли возобновляемых источников энергии фактически увольняют, что усугубляет экономический кризис.

Милибэнд раскритиковал передачу схемы частной компании. «Это еще один пример того, как министры срезают углы и передают на аутсорсинг компаниям, которые просто не справляются с этой задачей. Они должны раскрыть детали этого контракта, чтобы налогоплательщики точно знали, на что были потрачены их деньги ».

Компания ICF, которая имеет лондонский филиал и является дочерней компанией, находящейся в полной собственности компании из Вирджинии, заявила, что передала вопросы Guardian в Департамент бизнеса, энергетики и промышленной стратегии.

Представитель департамента сказал, что количество разрешений превышает 25%. Они сказали, что контракт на предоставление грантов был выставлен на торги в августе 2020 года, и детали контракта ICF будут опубликованы в должное время.

«Мы работаем с потребителями и установщиками, чтобы гарантировать, что они точно знают информацию и необходимые проверки, чтобы можно было оплатить ваучеры как можно быстрее.

«На данный момент уже выдано 17 000 ваучеров на получение грантов на строительство зеленых домов, и с каждым днем ​​их становится все больше, чтобы повысить энергоэффективность домов и поддержать рабочие места, поскольку мы лучше восстанавливаемся после пандемии.”

5 теплиц, которые фактически являются домами

Фото любезно предоставлено Groundswell Design Group, Top Kat Фото

Домовладельцы во всем мире понимают, что один из самых простых способов сэкономить деньги на отоплении, освещении и еде – это переехать вместе с растениями.

Теплицы не обязательно должны быть чисто развлекательными местами для хобби, изгнанными на задний двор. Жизнь внутри них может обеспечить изоляцию существующей конструкции, выделить пространство на открытой планировке или дать вашим кухонным травам солнечный свет, который им необходим для процветания.

Помимо практических соображений, теплицы также можно превратить в действительно красивое место, которое можно назвать своим домом. Оранжерея, в которой жили Эми и Роб Макмиллан в Род-Айленде, является ярким примером того, как креативные ремонтники могут превратить «экологичное» в «экологичное».

«Если вы собираетесь жить в теплице, вам действительно следует усилить свет и улавливать эту пассивную солнечную энергию», – сказала Эми Макмиллан. «Этот аспект дома великолепен. Если вы используете его в своих интересах и полюбите пейзаж снаружи, вы действительно сможете минимизировать свои расходы на отопление…. Но когда дело доходит до дизайна, вам действительно стоит сосредоточиться на том, чтобы подчеркнуть особенности, которые делают ваш дом таким особенным. Это верно, когда вы ремонтируете дом или просто переезжаете в него ».

Вот пять уникальных способов, которыми дизайнеры заставляют работать зеленые насаждения.

Теплица MacMillan

Фотография b y Жаклин Марк

Этот отель в Ньюпорте, штат Род-Айленд, когда-то был теплицей в особняке Бонникрест.В 1950-х годах его переоборудовали в жилое помещение, но несколько десятилетий спустя Эми и Роб Макмиллан купили его у друга семьи и превратили в дом.

«Практически все требовало индивидуального дизайна, потому что дом супер уникален», – сказал МакМиллан. «Мы действительно просто хотели поработать с пространством таким, каким оно было – оно имеет такую ​​специфическую атмосферу – поэтому мы сделали такие вещи, как превращение бельевого шкафа в пространство для холодильника и барной стойки».

Теплица MacMillan

Фото Жаклин Марк

Кухня – это помещение, которое до сих пор больше всего напоминает оранжерею.Его наклонная крыша с А-образной рамой и большие окна создают легкую и яркую среду обитания для разноцветных трав и прибрежных растений MacMillan. Его медные подоконники и приборы из нержавеющей стали создают хороший баланс между старым и новым, как и весь остальной декор современного загородного дома.

«Иметь странную кухню с А-образной рамой могло быть неудобством для переделки и дизайна, но для нас это было просто развлечением – гораздо веселее, чем жить в квадратной коробке», – сказала Эми Макмиллан.

Naturhus

Фото любезно предоставлено Ecosol

В 1976 году архитектор Бенгт Варн решил, что он хочет иметь тепличный дом в Венерсборге, Швеция. Но вместо того, чтобы преобразовывать существующую структуру и переезжать внутрь, он построил нормальный дом, а затем оранжерею вокруг него.

Naturhus

Фото любезно предоставлено Ecosol

Стеклянная оболочка, окружающая Дом природы, или “Naturhus”, занимает около 984 квадратных футов пространства.Помимо обеспечения солнечной и теплой среды для растений, он также изолирует небольшое внутреннее жилище площадью 492 квадратных фута от холода и вдвое снижает расчетный счет за электроэнергию. Обе конструкции отапливаются экологически чистой дровяной печью и водонагревателем.

Naturhus имеет большой средиземноморский фруктовый и овощной сад, который поддерживается системой, которая повторно использует сточные воды и компост в доме для подкормки растений. В саду есть киви, инжир, персики и виноград для вина, а также другие продукты, которые обычно никогда не растут в холодном шведском климате.

Лофт Rue Voltaire

Фотография любезно предоставлена ​​ Грегуар Де Лафорест

Знаменитый архитектор интерьеров и дизайнер Грегуар Де Лаффорест, известный своими работами с такими брендами, как Hermès и Cartier, использовал небольшую сборную конструкцию теплицы для обозначения кухонного пространства в этом парижском лофте на улице Вольтер. По словам Дорноба, это бывшее складское помещение имело полностью открытый план площадью 1100 квадратных футов, и Де Лаффорест разделил его на шесть секций, которые он называет «деревней из шести небольших домов».com.

Лофт Rue Voltaire

Фотография любезно предоставлена ​​ Grégoire De Lafforest

Хотя эта теплица используется для приготовления пищи, а не для выращивания растений, чердак полон солнечного света и напоминает о мире природы. Самый яркий пример – высокая сосна в центре столовой, которую можно увидеть изнутри стеклянной ограды. Предположительно, чтобы избежать беспорядка падающих сосновых иголок, Де Лаффорест не установил живое дерево.Он срезал и высушил ветви, а затем снова прикрепил их к тележке для деревьев пластиковыми иголками.

Пенсильвания оранжерея-патио

Фото любезно предоставлено компанией Groundswell Design Group, автор – Top Kat. Фото

Эта оранжерея в округе Бакс, штат Пенсильвания, была вдохновлена ​​соседним инновационным рестораном Terrain Garden Café в Глен-Миллс.По словам Houzz.com, внутреннее и внешнее пространство Terrain нравилось архитектору Groundswell Design Group Дэвиду Фиерабенда, но он также думал, что его клиенты оценят яркие цвета ресторана и уникальную выставку антиквариата. После того, как клиенты пообедали в Terrain, они были заинтересованы в строительстве таких зеленых насаждений.

Пенсильвания оранжерея-патио

Фото любезно предоставлено Groundswell Design Group, автор Top Kat Фото

Внутренний дворик из переработанных железнодорожных шин и сочный сад соединяют главный дом с теплицей, откуда домовладельцы могут любоваться прекрасным панорамным видом на свои 6 домов. акровая собственность.В теплице есть бетонные полы с подогревом и большой камин, поэтому ее можно использовать в холодные зимы Пенсильвании. Множество горшечных растений и старинные лейки помогают сохранить ощущение оранжереи, но эти деревенские детали уравновешиваются промышленной мебелью и смешанными текстурами.

«Камуфляжный дом 3»

Фото Алессио Гуарино

«Камуфляжный дом 3», спроектированный токийским архитектором Хироши Игучи, представляет собой стеклянную теплицу, идеально вписывающуюся в окружающую среду.Он расположен в Нагано, Япония, в гористой и пышной местности, где есть что предложить. Но лесная территория за пределами собственности не полностью удовлетворила Игучи, который решил добавить дополнительное пространство для выращивания деревьев внутри.

«Камуфляжный дом 3»

Фото Алессио Гуарино

Разработка способов жить в гармонии с природой – одна из основных задач Игучи; многие из его домов стирают грань между внутренним и внешним миром.Дом был частью проекта Игучи «Пятый мир», серии домов, которые продвигают устойчивую и экологически чистую архитектуру. Он был построен из полностью натуральных материалов таким образом, чтобы поддерживать жизнь растений в этом районе, а не подавлять его.

Он имеет два уровня: Первый этаж представляет собой жилое пространство с кухней-столовой, зоной отдыха и крытым садом камней. Ко второй лестнице ведет деревянная реечная лестница, которая предназначена прежде всего для того, чтобы наслаждаться окружающей средой. Отсюда открывается прекрасный вид на звезды и наклонная стеклянная крыша, открывающаяся к небу.Белый холст обеспечивает контроль температуры в доме, гарантируя, что обильный солнечный свет не сделает интерьер слишком теплым. Полотно также смягчает внешний вид промышленных теплиц, создавая уравновешенную эстетику, явно японскую.

Глава 1: Жилищная история и назначение | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить версию руководства для Adobe Acrobat Cdc-pdf [PDF – 6,65 МБ]

«Безопасное и доступное жилье – это основная потребность каждой семьи.Без достойного жилья люди не могут быть продуктивными членами общества, дети не могут учиться, а семьи не могут процветать ».

Трейси Кауфман, научный сотрудник
Национальная жилищная коалиция с низким доходом /
Информационная служба по вопросам жилья с низким доходом
http://www.habitat.org/how/poverty.html; 2003

Введение
Термин «убежище», который часто используется для определения жилья, имеет прочную связь с конечной целью жилья во всем мире.Мысленный образ убежища – это безопасное, надежное место, обеспечивающее уединение и защиту от непогоды и экстремальных температур внешнего мира. Однако это видение убежища является сложным. Землетрясение в Баме, Иран, перед рассветом 26 декабря 2003 г. унесло жизни более 30 000 человек, большинство из которых спали в своих домах. Хотя дома были построены из самых простых строительных материалов, многим из них было больше тысячи лет. Жизнь в доме, где воспитывались поколение за поколением, должна обеспечивать огромное чувство безопасности.Тем не менее в мировой прессе неоднократно говорилось о том, что строительство этих домов привело к катастрофе. Дома в Иране были построены из высушенного на солнце сырцового кирпича и глины.

Мы должны думать о наших домах как о наследии для будущих поколений и учитывать негативные экологические последствия строительства их, чтобы они служили только одному или двум поколениям, прежде чем их сносить или реконструировать. Дома следует строить так, чтобы они были устойчивыми и чтобы их можно было легко модернизировать в будущем. Нам необходимо извлечь уроки из землетрясения в Иране, а также из-за аномальной жары 2003 года во Франции, в результате которой погибло более 15 000 человек из-за отсутствия систем климат-контроля в их домах.Мы должны использовать наш опыт, историю и знания как в области инженерии, так и в области здравоохранения, чтобы построить жилье, отвечающее потребностям в уединении, комфорте, отдыхе и поддержании здоровья.

Здоровье, строительство и обслуживание дома неотделимы друг от друга из-за пересекающихся целей. Многие высококвалифицированные люди должны работать вместе, чтобы получить качественное, безопасное и здоровое жилье. Подрядчики, строители, инспекторы норм, жилищные инспекторы, инспекторы по гигиене окружающей среды, специалисты по борьбе с травмами и эпидемиологи – все они незаменимы для достижения цели создания лучшего жилья в мире для U.С. граждане. Эта цель лежит в основе сотрудничества Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC).

Жилье в пригородах
Ранние конструкции жилищ, вероятно, были результатом культурных, социально-экономических и физических сил, присущих окружающей среде их жителей. Сходство жилищных условий между цивилизациями, разделенными огромными расстояниями, могло быть результатом общего наследия, общих влияний или случайности.

Пещеры были приняты как жилища, возможно, потому, что они были уже построены и требовали небольшого строительства или вообще не требовали его. Однако в районах без пещер были построены простые убежища, приспособленные к наличию ресурсов и потребностям населения. Системы классификации были разработаны, чтобы продемонстрировать, как типы жилья развивались в пригородных районах проживания коренных народов [1].

Эфемерные жилища
Эфемерные жилища, также известные как временные жилища, были типичными для кочевых народов.Африканские бушмены и аборигены Австралии являются примерами обществ, существование которых зависит от экономики охоты и сбора пищи в ее простой форме. Жилье в эфемерном жилище обычно занимает несколько дней.

Эпизодические жилища
Эпизодические жилища иллюстрируются иглу инуитов, палатками тунгусов в Восточной Сибири и очень похожими палатками саамов Северной Европы. Эти группы более развиты, чем люди, живущие в эфемерных жилищах, как правило, более опытны в охоте или рыбалке, обитают в жилище в течение нескольких недель и оказывают большее влияние на окружающую среду.Эти группы также строят коммунальные дома и часто практикуют подсечно-огневую культивацию, которая является наименее продуктивным использованием пахотных земель и оказывает большее воздействие на окружающую среду, чем охота и собирательство эфемерных жителей.

Периодические жилища
Периодические жилища также определяются как обычные временные жилища, используемые кочевыми племенными обществами, живущими в скотоводческом хозяйстве. Этот тип жилья отражен в юрте, которую использовали монгольские и киргизские народы, а также бедуины Северной Африки и Западной Азии.Жилища этих групп по сути демонстрируют следующий шаг в эволюции жилищного строительства, который связан с развитием общества. Кочевники-скотоводы отличаются от людей, живущих в эпизодических жилищах, своей однородной культурой и началом политической организации. Их воздействие на окружающую среду возрастает с ростом их зависимости от сельского хозяйства, а не от животноводства.

Сезонные жилища
Schoenauer [1] описывает сезонные жилища как отражающие общества, которые носят племенной характер, ведут полукочевой образ жизни и основаны на сельскохозяйственных занятиях, которые являются как пастушескими, так и маргинальными.Жилье, используемое полукомадами в течение нескольких месяцев или в течение сезона, можно рассматривать как полуоседлое и отражающее развитие концепции собственности, которой не хватало в предшествующих обществах. Это понятие собственности – это прежде всего коммунальная собственность, а не индивидуальная или личная собственность. Этот тип жилья встречается в различных условиях окружающей среды и демонстрируется в Северной Америке хоганами и армадами индейцев навахо. Аналогичное жилье можно найти в Танзании (Барабайг) и в Кении и Танзании (Масаи).

Полупостоянные жилища
Согласно Schoenauer [1] , оседлые народные общества или крестьяне, ведущие натуральное сельское хозяйство путем выращивания основных культур, используют полупостоянные жилища. Эти группы, как правило, живут в своих жилищах разное время, обычно годы, в зависимости от урожайности их сельскохозяйственных культур. Когда земля должна лежать под паром, они перемещаются в более плодородные районы. Группы в Северной и Южной Америке, которые использовали полупостоянные жилища, включали майя с их овальными домами и индейцев хопи, зуни и акома на юго-западе Соединенных Штатов со своими пуэбло.

Постоянные жилища
Дома оседлых сельскохозяйственных обществ, чьи политические и социальные организации определяются как нации и владеют излишками сельскохозяйственной продукции, служат примером этого типа жилища. Излишки сельскохозяйственной продукции позволили разделить труд и заняться другими занятиями помимо производства продуктов питания; однако сельское хозяйство по-прежнему остается основным занятием для значительной части населения. Хотя они возникли в разное время, примеры раннего оседлого сельского хозяйства можно найти в английских коттеджах, таких как коттеджи в Саффолке, Корнуолле и Кенте [1] .

Урбанизация
Постоянные жилища вышли за рамки простого обеспечения укрытием и защитой и перешли к соображениям комфорта. Эти сооружения начали проникать в то, что сейчас известно как городское окружение. Самые ранние доступные свидетельства предполагают, что города возникли около 4000 г. до н.э. Так начались социальные проблемы и проблемы общественного здравоохранения, которые будут возрастать по мере увеличения количества и развития городов. В пригородных жилищах редкая концентрация людей позволяла перемещаться подальше от загрязнения человеком или позволяла разбавлять загрязнение в его месте.Перемещение населения в городские районы привело к тому, что люди оказались в непосредственной близости, без преимуществ предыдущих связей и без возможности переехать вдали от загрязнения или других людей.

Урбанизация начиналась относительно медленно, но однажды начавшись, она быстро ускорилась. В 1800-х годах только около 3% населения мира проживало в городах с численностью населения более 5000 человек. Скоро все изменилось. В 1900 году процент увеличился до 13,6%, а затем до 29.8% в 1950 году. С тех пор городское население мира выросло. К 1975 году более одной трети населения мира проживало в городских условиях, причем к 1997 году почти каждый второй жил в городских районах. В настоящее время в промышленно развитых странах примерно 75% населения проживает в городских условиях. По прогнозам Организации Объединенных Наций, в 2015 году городское население мира вырастет примерно до 55%, а в промышленно развитых странах – чуть более 80%.

В западном мире одной из основных движущих сил урбанизации была промышленная революция.Основным источником энергии на начальном этапе промышленной революции была вода из текущих рек. Поэтому рядом с большими водными путями росли города. Фабричные здания были из дерева и камня и соответствовали домам, в которых жили рабочие, как по строительству, так и по местности. Дома рабочих в городских условиях мало отличались от сельскохозяйственных домов, откуда они прибыли. Однако проживание рядом с рабочим местом было несомненным преимуществом для рабочего того времени.Когда источник энергии для заводов изменился с воды на уголь, движущей силой стал пар, а строительными материалами стали кирпич и чугун, которые позже превратились в сталь. Увеличение населения в городах и поселках обострило социальные проблемы в перенаселенных трущобах. Отсутствие недорогого и скоростного общественного транспорта заставляло многих рабочих жить недалеко от места работы. Эти фабричные районы не были пасторальными районами, с которыми многие были знакомы, но были мрачны от дыма и других загрязняющих веществ.

Жители сельской местности мигрировали в постоянно расширяющиеся города в поисках работы.Между 1861 и 1911 годами население Англии выросло на 80%. Города и поселки Англии были крайне не готовы справиться с возникшими экологическими проблемами, такими как нехватка питьевой воды и недостаточная канализация.

В этой атмосфере свирепствовала холера; а уровень смертности напоминал сегодняшние показатели стран третьего мира. У детей был каждый шестой шанс умереть в возрасте до 1 года. Из-за городских жилищных проблем стали появляться социальные реформаторы, такие как Эдвин Чедвик.В отчете Чедвика об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения [2] было предпринято множество реформ, некоторые из которых касались вентиляции зданий и открытых пространств вокруг зданий. Однако основное утверждение Чедвика состояло в том, что здоровье рабочего класса можно улучшить за счет надлежащей уборки улиц, дренажа, канализации, вентиляции и водоснабжения. В США Shattuck et al. [3] написал отчет Санитарной комиссии штата Массачусетс , который был напечатан в 1850 году.В отчете было сделано 50 рекомендаций. Среди вопросов, касающихся жилья и строительства, были рекомендации по защите школьников с помощью вентиляции и санитарии школьных зданий с упором на городское планирование и контроль над переполненными многоквартирными домами и подвалами. Рисунок 1.1 демонстрирует обычные условия в многоквартирных домах.

В 1845 году доктор Джон Х. Гриском, городской инспектор Нью-Йорка, опубликовал Санитарные условия трудящегося населения Нью-Йорка [4] .Его документ еще раз выражает аргументы в пользу жилищной реформы и санитарии. Считается, что Гриском первым использовал фразу «как живет другая половина». В это время бедняки не только сталкивались с физическими проблемами, связанными с плохим жилищным фондом, но также подвергались преследованиям со стороны коррумпированных домовладельцев и строителей.

Тенденции в жилищном строительстве
Термин «многоквартирный дом» впервые был использован в Америке и датируется серединой девятнадцатого века. Его часто переплетали с термином «трущобы».Райт [5] отмечает, что на английском языке многоквартирный дом означает «жилище для человека или для души, когда собственность принадлежит кому-то другому». С другой стороны, трущобы изначально использовались в начале 19 века как сленговое обозначение комнаты. К середине века трущобы превратились в термин, обозначающий жилые дома на задворках, занятые самыми низкими членами общества. Фон Хоффман [6] утверждает, что к концу века этот термин начал использоваться как синонимы термина «многоквартирный дом».Автор дополнительно отмечает, что в крупных городах США жилой дом возник в 1830-х годах как жилой дом от двух до пяти этажей, причем каждый этаж содержал квартиры от двух до четырех комнат. Первоначально он был построен для высших слоев рабочего класса. Многоквартирный дом возник в 1830-х годах, когда помещики переоборудовали склады в недорогое жилье, предназначенное для размещения ирландских и чернокожих рабочих. Кроме того, существующие большие дома были разделены на части и добавлены новые постройки, в результате чего были построены задние дома и, в процессе, устранены традиционные сады и дворы за ними.Эти задние дома, хотя и новые, были не лучше передних, часто вмещали до 10 семей. Когда эта стратегия стала недостаточной для удовлетворения спроса, началась эпоха многоквартирных домов.

Несмотря на то, что многоквартирный дом был непопулярным, количество многоквартирных домов росло, и к 1850 году в Нью-Йорке и Бостоне в каждом многоквартирном доме проживало в среднем 65 человек. В 1850-х годах было введено здание железной дороги или многоквартирное здание железной дороги. Это был массивный прямоугольный блок с узким переулком позади него.Структура обычно была 90 футов в длину и имела от 12 до 16 комнат, каждая размером примерно 6 футов на 6 футов, и вмещала около четырех человек. В помещении не было прямого света или воздуха, кроме тех, которые выходили на улицу или переулок. Еще больше усложняло эту структуру отсутствие уединения для арендаторов. Отсутствие коридоров исключает возможность уединения. Открытая канализация, единственная уборная в задней части здания и несобранный мусор привели к тому, что жить в нежелательном и антисанитарном месте. Кроме того, обычная в то время конструкция из дерева в сочетании с углем и дровами делала пожар постоянной опасностью.В результате серии пожаров в многоквартирных домах в 1860 году в Нью-Йорке для описания плохо построенных жилых помещений [6] были придуманы такие термины, как смертельная ловушка и пожарная ловушка.

В последние два десятилетия XIX века возникли и начали развиваться многоквартирные дома с гантелями, передняя и задняя часть дома соединены длинным залом. Эти многоквартирные дома обычно были пятиэтажными, с подвалом и без лифта (лифты не требовались для любого здания менее шести этажей).Многоквартирные дома с гантелями, как и другие многоквартирные дома, превратились в неэстетичные и нездоровые места для жизни. Мусор часто выбрасывался в вентиляционные шахты, естественное освещение ограничивалось коридором первого этажа, а в общественных коридорах был только один или два туалета и раковина. Это очевидное отсутствие санитарных условий усугублялось тем фактом, что многие семьи снимали жилье, чтобы помочь с расходами. Фактически, в 1890 году в Нью-Йорке 44000 семей арендовали жилые помещения в Нью-Йорке, а в 1910 году это число увеличилось до 164000 семей.В начале 1890-х годов население Нью-Йорка составляло более 1 миллиона человек, из которых 70% были жителями многоквартирных домов. Из этой группы 80% жили в многоквартирных домах, состоящих в основном из многоквартирных домов.

Принятие Закона о многоквартирных домах в Нью-Йорке 1901 г. положило конец «гантелям» и принятию нового типа многоквартирных домов, разработанных в 1890-х гг. – многоквартирных домов в парке или в центральном дворе, которые выделялись парком или открытым пространством в середине группа построек. Этот дизайн был реализован, чтобы уменьшить активность на парадной улице и улучшить возможность свежего воздуха и отдыха во дворе.Часто в проекте предусмотрены детские площадки на крыше, детские сады, общественные прачечные, а также лестничные клетки со стороны двора.

Хотя многоквартирные дома никуда не делись, группы реформаторов поддерживали такие идеи, как создание загородных коттеджей для рабочего класса. Эти коттеджи были двухэтажными, кирпично-деревянными, с крыльцом и остроконечной крышей. Согласно Wright [5] , бруклинский проект под названием Homewood состоял из 53 акров домов в запланированном районе, из которых были запрещены многоквартирные дома, салоны и фабрики.

Несмотря на то, что было много больших домов для обеспеченных, одиноких домов для не очень богатых не было в достатке. Первым домиком, предназначенным для людей со скромным достатком, было бунгало. Согласно Schoenauer [1] , бунгало возникли в Индии. Бунгало появилось в Соединенных Штатах в 1880 году, когда на Кейп-Коде был построен дом. Бунгало, предназначенное для использования в тропическом климате, было особенно популярно в Калифорнии.

Корпоративные города были еще одним направлением жилищного строительства в 19 веке.Джордж Пуллман, который строил железнодорожные вагоны в 1880-х годах, и Джон Х. Паттерсон из Национальной кассовой компании создали известные корпоративные города. Райт [5] отмечает, что в 1917 году Бюро стандартов труда США подсчитало, что не менее 1000 промышленных фирм предоставляли жилье своим сотрудникам. Предоставление жилья не обязательно было альтруистическим. Мотивация предоставления жилья варьировалась от компании к компании. К таким мотивам относились использование жилья в качестве стимула для найма квалифицированных рабочих, метод связи человека с компанией и вера в то, что лучшая семейная жизнь сделает сотрудников более счастливыми и продуктивными в их работе.Некоторые компании, такие как Firestone и Goodyear, вышли за пределы своего города и разрешили своим сотрудникам получать ссуды на жилье в учрежденных банках. Основным мотивом градостроительства компании была санитария, потому что поддержание здоровья рабочего потенциально могло привести к сокращению количества потерянных рабочих дней из-за болезни. Таким образом, при развитии города значительное внимание уделялось санитарным вопросам, таким как оконные решетки, очистка сточных вод, водоотведение и водоснабжение.

До Первой мировой войны не хватало нормального жилья.Даже после Первой мировой войны недостаточное финансирование, нехватка квалифицированной рабочей силы и нехватка строительных материалов усугубляли проблему. Однако дизайн домов после войны был отчасти обусловлен соображениями здоровья, такими как обеспечение хорошей вентиляции, ориентации на солнце и воздействия солнца, питьевой воды под давлением и по крайней мере одного личного туалета. Schoenauer [1] отмечает, что в послевоенные годы улучшенная мобильность населения привела к увеличению роста пригородных территорий, примером чего являются обособленные и роскошные сообщества за пределами Нью-Йорка, такие как Oyster Bay.Тем временем условия рабочего населения, состоящего из многих иммигрантов, начали улучшаться по мере улучшения экономики 1920-х годов. Садовая квартира стала популярной. Эти помещения были хорошо освещены и вентилировались, и у них был открытый для всех внутренний двор, который содержался в хорошем состоянии.

Сразу после Первой мировой войны и в течение 1920-х годов рост населения города в два раза опережал рост населения в пригородах. В то время основное внимание уделялось загородному жилью на одну семью.1920-е годы были временем роста, но десятилетие после Великой депрессии, начавшееся в 1929 году, было десятилетием дефляции, прекращения строительства, потери ипотечного финансирования и падения большого числа рабочих, занятых в сфере строительства. Кроме того, за этот период было изъято 1,5 миллиона жилищных кредитов. В 1936 году рынок жилья начал возвращаться; тем не менее, 1930-е годы станут известными как начало строительства государственного жилья с увеличением участия государства в жилищном строительстве, о чем свидетельствуют многие законы, принятые в эпоху [5] .Национальный закон о жилищном строительстве был принят Конгрессом в 1934 году и учредил Федеральное жилищное управление. Это агентство поощряло банки, строительные и ссудные ассоциации и другие организации предоставлять ссуды на строительство домов, предприятий малого бизнеса и сельскохозяйственных построек. Если Федеральное жилищное управление одобрит планы, оно застрахует ссуду. В 1937 году Конгресс принял еще один Национальный закон о жилищном строительстве, который позволил Федеральной жилищной администрации взять под контроль расчистку трущоб. Он предоставил местным органам власти ссуды сроком на 60 лет под низкие проценты, чтобы помочь им в строительстве многоквартирных домов.Арендная плата в этих домах была фиксированной и была доступна только семьям с низким доходом. К 1941 году агентство помогло построить более 120 000 семейных домов.

Во время Второй мировой войны основное внимание в жилищном строительстве уделялось жилью для рабочих, участвовавших в военных действиях. Дома строились через федеральные агентства, такие как недавно сформированное Федеральное жилищное управление, сформированное в 1934 году и переданное HUD в 1965 году. По данным Бюро переписи населения США (USCB) [7] , за годы, прошедшие после Второй мировой войны, Типы домов, в которых живут американцы, резко изменились.В 1940 году большинство домов считались пристроенными (рядные дома, таунхаусы и дуплексы). Пик популярности небольших многоквартирных домов от двух до четырех квартир пришелся на 1950-е годы. В переписи 1960 года две трети жилищного фонда составляли односемейные особняки, которые по переписи 1990 года сократились до менее 60%.

Послевоенные годы ознаменовались расширением застройки пригородов во главе с Левиттауном Уильяма Дж. Левитта на Лонг-Айленде, который оказал сильное влияние на послевоенное строительство и положил начало районам и районным домам в последующие десятилетия. Рисунок 1.2 . В 1950-х и 1960-х годах продолжалось развитие пригородов, с растущей легкостью транспортировки, отмеченной расширением межгосударственной системы автомагистралей. Когда стоимость жилья стала расти в результате повышения спроса, стало возникать массовое движение за обеспечение адекватным жильем бедных. Согласно Wright [5] , в 1970-е годы только около 25% населения могло позволить себе дом за 35 000 долларов. Согласно Gaillard [8] , Koinonia Partners, религиозная организация, основанная в 1942 году Кларенсом Джорданом недалеко от Олбани, штат Джорджия, была семенем для Habitat for Humanity.Habitat for Humanity, основанная в 1976 году Миллардом Фуллером, известна своими международными усилиями и построила более 150 000 домов в 80 странах; 50 000 из этих домов находятся в США. Дома энергоэффективны и экологически безопасны, что позволяет экономить ресурсы и сокращать долгосрочные расходы домовладельцев.

Строители также начали продвигать одноэтажные мини-дома и дома без излишеств примерно от 900 до 1200 квадратных футов. Популярность промышленного жилья начала расти, и производители мобильных домов стали одними из самых прибыльных корпораций в Соединенных Штатах в начале 1970-х годов.В переписи 1940 года промышленное жилье было отнесено к категории «прочее» вместе с лодками и туристическими домиками: по переписи 1990 года промышленное жилье составляло 7% от общего жилищного фонда. Многие общины запрещают строительство жилых домов в жилых кварталах.

Согласно Hart et al. [9] , почти 30% всех продаж домов по всей стране приходится на промышленное жилье, и более 90% этих домов никогда не перемещаются после того, как они закреплены на якоре. Согласно отраслевому отчету за 2001 год, ожидается, что спрос на сборные дома будет увеличиваться более чем на 3% в год до 20 миллиардов долларов в 2005 году, при этом большинство единиц будет производиться в домах промышленного производства.Ожидается, что крупнейший рынок сохранится в южной части США, а наиболее быстрый рост будет наблюдаться в западной части страны. По состоянию на 2000 год в отрасли доминировали пять производителей домашнего производства, на долю которых приходилось 35% рынка. На эту отрасль за последние 20-25 лет повлияли два федеральных законодательства. Первый, Закон о строительстве передвижных домов и стандарты безопасности, принятый HUD в 1974 году, был принят, чтобы помочь потребителям посредством регулирования и обеспечения соблюдения стандартов проектирования и строительства HUD для промышленных домов.Второй, Закон о жилищном строительстве 1980 г., потребовал от федерального правительства изменить термин «передвижной дом» на «промышленное жилье» во всех федеральных законах и литературе. Одна из основных причин этого изменения заключалась в том, что эти дома на самом деле больше не были мобильными в истинном смысле этого слова.

Энергетический кризис в Соединенных Штатах между 1973 и 1974 годами сильно повлиял на то, как американцы жили, водили машину и строили свои дома. Высокая стоимость отопления и охлаждения домов потребовала принятия мер, а некоторые из принятых мер были необдуманными или не учитывали проблемы здорового жилья.Герметизация домов и использование непроверенных изоляционных материалов и другие меры по сбережению энергии часто приводили к значительному, а иногда и опасному накоплению загрязняющих веществ в воздухе внутри помещений. Эти накопления токсинов происходили как в домах, так и в офисах. Герметизация зданий с целью повышения энергоэффективности и использование выделяющих газ строительных материалов, содержащих карбамидоформальдегид, винил и другие новые пластиковые поверхности, новые клеи и даже обои, создавали токсичную среду. Эти недавно герметизированные помещения не обновлялись воздухом для подпитки и приводили к накоплению как химических, так и биологических загрязнителей и влаги, что приводило к росту плесени, представляя новые угрозы как краткосрочному, так и долгосрочному здоровью.Результаты этих действий рассматриваются до сих пор.

Щелкните здесь, чтобы узнать историю Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Список литературы

1. Шенауэр Н. 6000 лет жилищного строительства. Нью-Йорк / Лондон: W.W. Norton & Company, Inc.; 2000.
2. Чедвик Э. Отчет об исследовании санитарного состояния трудящегося населения Великобритании и о средствах его улучшения. Лондон: Клоуз и сыновья; 1842 г.
3. Shattuck L, Banks N Jr, Abbot J. Отчет санитарной комиссии
   Массачусетса, 1850 г. Бостон: Даттон и Вентворт; 1850. Доступно по URL: http://www.deltaomega.org/shattuck.pdf Cdc-pdf [PDF -876 KB] Внешний.
4. Griscom JH. Санитарное состояние трудящегося населения Нью-Йорка. Нью-Йорк: Харпер; 1845.
5. Райт Г. Строим мечту – социальная история жилья в Америке. Кембридж, Массачусетс / Лондон: MIT Press; 1998.
6. Фон Хоффман А.Истоки американской жилищной реформы. Кембридж, Массачусетс: Объединенный центр жилищных исследований Гарвардского университета; Август 1998. с. W98-2.
7. Бюро переписи населения США. Историческая перепись жилищных таблиц – единицы в структуре; 2002. Вашингтон, округ Колумбия: Бюро переписи населения США; 2002. Доступно по URL: http://www.census.gov/hhes/www/housing/census/historic/units.htmlExternal.
8. Гайяр Ф. Если бы я был плотником, двадцать лет Habitat for Humanity. Уинстон-Салем, Северная Каролина: Джон Э. Блэр; 1996.
9. Харт Дж. Ф., Родс М. Дж., Морган Дж. Т., Линдберг МБ.Неизвестный мир мобильного дома. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса; 2002 г.

Дополнительные источники информации

Долкарт А. Закон о многоквартирных домах 1901 года: глава 6, уборка туалетов. Нью-Йорк: Музей многоквартирных домов Нижнего Ист-Сайда; без даты. Доступно по адресу: http://www.tenement.org/features_dolkart7.html.

Hale EE. Дома рабочих, очерки и рассказы, о домах мужчин, работающих в крупных городах. Бостон: Джеймс Р. Осгуд и компания; 1874 г.

История сантехники в Америке. Журнал «Сантехника и механика», июль 1987 г. Доступно по адресу: http://www.plumbingsupply.com/pmamerica.htmlExternal.

Жилищный закон 1949 г., Глоссарий Комитета США по сельскому хозяйству.

Lang RE, Sohmer RR. Введение редактора, наследие Закона о жилищном строительстве 1949 года: прошлое, настоящее и будущее федеральной жилищной и городской политики.
Дебаты по жилищной политике 2000 г .; 11 (2) 291–8. Доступно по URL: http://www.mi.vt.edu/data/files/hpd%2011(2)/hpd%2011(2)_martinez.pdf [PDF – 131 КБ].

Мейсон Дж.Б. История жилья в США. 1930–1980 гг. Хьюстон, Техас: издательская компания «Галф»; 1982.

Passic F. Городское обновление. Утренняя звезда [Альбион, Мичиган] 1997 13 февраля; 6. Доступно по адресу: http://www.albionmich.com/history/histor_notebook/940213.shtmlExternal.

Красная подкладка [определение], 535A.1 Определения, Кодекс штата Айова 2001: Раздел 535A.1. Де-Мойн, Айова: Законодательное собрание Айовы. Доступно по URL: http://www.legis.state.ia.us/IACODE/2001/535A/1.htmlExternal.

Аренда жилья на линии. Федеральные жилищные законы. Порт-Гурон,
Мичиган: аренда жилья на линии; без даты. Доступно по URL: http://www.rhol.org/rental/fedact.htm.

Аренда жилья на линии. Роль государства в жилищном строительстве для малоимущих. Порт-Гурон, Мичиган: аренда жилья онлайн; без даты. Доступно по адресу: http://rhol.org/rental/housing.htm.

Служба информации о жилищном строительстве для малоимущих, штат Техас. Прошлое: особые интересы, раса и местный контроль; Жилищный закон 1949 года: двухпартийная поддержка государственного жилья.Остин, Техас: Информационная служба по жилищному строительству для малообеспеченных людей штата Техас; без даты. Доступно по адресу:
http://www.texashousing.org/phdebate/past12.htmlExternal.

Министерство жилищного строительства и городского развития США. Законы о справедливых жилищных условиях и указы президента. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты. Доступно по URL: http://www.hud.gov/offices/fheo/FHLaws/index.cfm.

Министерство жилищного строительства и городского развития США.
Дома и общины. Вашингтон, округ Колумбия: Министерство жилищного строительства и городского развития США; без даты.Доступно по URL: http: //www.hud.govExternal.