Монтаж отопления домов в Красноярске под ключ по недорогой цене

org/Product”> org/Product”> org/Product”> org/Product”> org/Product”>

Монтаж группы безопасности		1500
Монтаж бака расширительного		1000
Монтаж насоса циркуляционного		3000
Монтаж узла подпитки системы отопления		org/Offer” itemprop=”offers”> 3000
Монтаж крана трехходового		1000
Монтаж гребенки распределительной		1000
Установка привода смесителя		1000
Установка воздухоотводчика, манометра, термометра		org/Offer” itemprop=”offers”> 1000
Установка редуктора давления		1000
Заполнение системы отопления теплоносителем, спуск воздуха с радиаторов, регулировка		3000
Опрессовка системы отопления		10000
Запуск работы системы отопления		3000
Установка котлов
Установка котла твердотопливного		10000
Установка котла жидкотопливного		10000
Установка котла электрического		org/Offer” itemprop=”offers”> 6000
Установка бойлера косвенного нагрева		2000
Монтаж дымохода
Монтаж дымохода коаксиального		3300
Монтаж дымохода раздельного		12000
Прокладка дымохода по фасаду здания		10000
Прокладка дымохода внутри здания		7000
Установка трубы отвода отходящих газов от котла до дымохода		2000
Монтаж насоса
Монтаж насоса скважинного		2000
Монтаж насоса дренажного		3000
Монтаж канализационной насосной установки sololift		4000
Монтаж насосной станции автоматической		org/Offer” itemprop=”offers”> 5000
Установка радиатора отопления
Монтаж радиатора отопления без установки кранов и замены труб (без сварочных работ)		1000
Замена алюминиевого радиатора отопления с перемычкой и установкой кранов (со сварочными работами)		2000
Установка чугунного радиатора отопления		org/Offer” itemprop=”offers”> 1500
Монтаж пола теплого водяного
Укладка трубы металлопластиковой и PEX		400
Укладка трубы медной		500
Установка шкафа коллекторного внешнего		org/Offer” itemprop=”offers”> 1500
Установка шкафа коллекторного встроенного		4000
Монтаж группы коллекторной с расходомерами		300
Установка группы регулирования температуры теплого пола		500
Монтаж блока термосмесительного		3000
Монтаж блока насосно-смесительного с термосмесительным 3-ходовым вентилем		3000
Монтаж сервопривода на группу коллекторную		100
Монтаж и подключение термостата		org/Offer” itemprop=”offers”> 1500
Настройка программируемого термостата		500
Укладка теплоизоляционных матов с пазами для трубопровода		20
Настил теплоизоляционного материала		20
Укладка демпферной ленты		80
Настил полиэтиленовой пленки		20
Заполнение теплоносителем системы теплого пола		2000
Проверка и опрессовка системы теплого пола		org/Offer” itemprop=”offers”> 5000
Выезд и доставка материалов
Выезд мастера на консультацию и составление сметы (при заказе работ)		бесплатно
Доставка материалов для выполнения работ		бесплатно

Ошибки при монтаже отопления в частном доме

1 ошибка

Когда не делают расчет теплопотерь дома

Перед устройством системы отопления дома важно определить какое количество тепла уходит через ограждающие конструкции – теплопотери дома. Благодаря точно выполненному расчету теплопотерь, подбирается оборудование, подходящее для вашего дома по мощности и количеству (котел, радиаторы, площадь теплого пола и т. д.).

Теплопотери дома – это количество тепла, которое уходит через ограждающие конструкции дома (стены, перекрытия, кровля, окна, двери), а также через вентиляцию и канализацию.

Вероятные последствия ошибки:

1. Завышена стоимость. Оборудование устанавливается с большим запасом мощности, что приводит к удорожанию сметы. В итоге вы переплачиваете за оборудование.
2. Переплата за газ, электричество. Закладывается избыточная мощность системы отопления, что приводит к ежемесячным переплатам.
3. Холодно дома. когда мощность отопления заложили меньше, чем необходимо для поддержания комфортной температуры, и дом попросту не прогревается. Вам придется переделывать всю систему.

2 ошибка

Когда не делают гидравлический расчет

Чтобы создать сбалансированную и управляемую (регулируемую) систему отопления в доме, важно произвести гидравлические расчеты. Эти расчеты позволяют определить необходимую пропускную способность магистральных трубопроводов. Благодаря полученным данным можно правильно подобрать диаметр труб, насосы, распределительные коллектора, гидравлический разделитель и тд.

Последствия ошибки:

1. Где-то холодно, где-то жарко. Отопление, собранное без необходимых расчетов, не сбалансировано, в каких-то комнатах жарко, в каких-то холодно, а где-то вообще радиаторы не прогреваются. Вы постоянно будете испытывать дискомфорт.
2. Не отрегулировать. В доме сложно поддерживать комфортную температуру, так как система не регулируется.
3. Радиаторы не греют. Проблемы с запуском отопления, не все радиаторы греют, не доходит тепло до крайних радиаторов.
4. Теплый пол не теплый. Тёплый пол прогревается не равномерно или не работает вовсе из-за отсутствия циркуляции теплоносителя в каких-то контурах (ветках). Теплый пол в доме как “зебра” – полоса греет, полоса не греет.

3 ошибка

Когда завышают смету

На этапе проектирования точно рассчитывается, сколько и какого оборудования, материалов необходимо для создания эффективной системы отопления. Спецификация к проекту содержит полный перечень всего, что необходимо для выполнения работ. Разумеется, оборудование в системе отопления должно быть совместимо и должно правильно взаимодействовать между собой, что исключит поломки и проблемы с системой отопления.

Причины, из-за которых смета может быть завышена:

1. Продажа воздуха. Желание недобросовестной компании продать на объект оборудование и материалов побольше. Без проекта вы не можете проверить куда оно будет использоваться и большая часть даже не будет завезена на объект.
2. Платите на всякий случай. Без проекта «на всякий случай» оборудование закладывается с избыточным запасом мощности, все материалы комплектуются с запасом. В итоге Вы переплачиваете за эти «запасы», которые вам не нужны.
3. Считал не специалист. Подбор оборудования и материалов произведен неквалифицированным «специалистом», который не делал расчетов или не мог сделать их профессионально.

4 ошибка

Когда учтены не все материалы и оборудование

Как было описано выше, спецификация к проекту содержит полный перечень оборудования, которое необходимо для нормальной и бесперебойной работы системы отопления. Очень важно наличие оборудования, отвечающего за безопасность – это группы безопасности, расширительные баки, контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры), датчики и т.д. Отсутствие на первый взгляд неважной, мелкой детали может привести к аварии и остановке системы отопления.

Причины, из-за которых учтено не все оборудование:

1. Экономия на качестве. Стремление недобросовестной компании заинтересовать потенциального заказчика дешевым предложением, не заложив часть оборудования.
2. Дешевле, но учтено не все. Подбор оборудования производился без проекта, и в процессе расчета что-то не учли, забыли заложить.
3. Придется доплатить в процессе. Часть оборудования не заложили умышленно, что приведет к увеличению сметы в процессе выполнения работ.

5 ошибка

Когда материал и оборудование применяются не по назначению

В настоящее время рынок изобилует предложениями оборудования и материалов для инженерных систем. Отличается оборудование и по бренду, и по назначению. Так, у одного производителя может быть несколько видов труб: для водоснабжения, для радиаторного отопления, для теплого пола, универсальные. Кроме назначения, оборудование может отличаться комплектацией: например, коллектор бывает с расходомерами, с термовставками и без них. Разобраться в этих нюансах не специалисту очень сложно.

Последствия ошибки:

1. Скоро сломается. Применение материалов не по назначению приводит к сокращению срока службы, поломкам и авариям.
2. Доплатите еще. Переплата за доукомплектование «пустого» оборудования, которое, на первый взгляд, было выгоднее.
3. Ой! Не подходит. Отопление, укомплектованное «неправильным» оборудованием, не будет работать или будет работать некорректно (с постоянными проблемами).
4. Ждите протечек. Применение несовместимых труб и фитингов приведет к тому, что рано или поздно появятся протечки, а еще страшнее – разорвется соединение.

6 ошибка

Когда монтаж выполняется без проекта

Проект системы отопления, выполненный в соответствии со строительными нормами и правилами, содержит подробные монтажные схемы всех узлов, схемы прокладки и подключения трубопроводов, схемы сборки и установки оборудования. Выполнение монтажных работ по проекту позволяет минимизировать вероятность ошибки, а также легко выявить недочеты во время технического надзора и приемки.

Последствия ошибки:

1. Не туда поставили. Без монтажных схем сложно донести до монтажников, что и где должно быть. Вы думали так, они поняли по другому – результат не то, что Вы хотели. Переделки, затраты, время, нервы…
2. Ошибки монтажа не выявить. Без проекта сложно определить, правильно выполнены монтажные работы или нет. В итоге вы выявите ошибки, уже, когда будете обживать свой новый дом и обнаружите, что где-то что-то не работает.
3. Преждевременная поломка. Неправильная установка оборудования может привести к тому, что система отопления не будет работать и/или оборудование выйдет из строя.
4. Будут проблемы. Проблемы с системой отопления могут возникнуть, когда что-нибудь не установили или установили не в том месте. Так, например, отсутствие воздухоотводчика или установка его в неправильном месте приведет к тому, что в системе постоянно будет образовываться воздушная пробка.

7 ошибка

Когда дымоход подобран и смонтирован неверно

Дымоход обеспечивает безопасный отвод выхлопных газов при сгорании топлива в котле. Для правильной работы дымохода необходимо учитывать его диаметр, размер, а также расстояние от края дымохода до стены или до кровли. Кроме того, важно правильно подобрать дымоход, конструкция которого соответствует котлу. Устройство дымохода регламентируется СНиП II-35-76.

Последствия ошибки:

1. Не работает котел. Из-за неправильного расчета конструкции дымохода, не будет работать котел. Дымоход придется переделывать.
2. Нет тяги в дымоходе. Ошибки при выборе и монтаже дымохода могут привести к обратной тяге, воздушному подпору – это ситуация, когда отсутствует тяга и дым не выходит через дымоход, что очень опасно из-за возможности отравления дымом. Потребуется переделка.
3. Опасность пожара. Несоблюдение правил монтажа дымохода, неправильная конструкция, а также использование несоответствующего инструмента может привести к прогоранию дымохода и пожару.

8 ошибка

Когда выбирают «молодую» компанию

Перед тем как отдать предпочтение той или иной компании, стоит тщательно проверить ее: ознакомиться с учредительными документами, приехать в офис, убедиться, что она существует не только в интернете и словах. Устройство системы отопления – это сезонный бизнес, что привлекает тех, кто хочет по-быстрому заработать деньги и исчезнуть. Уточните дату создания компании – она обязательно есть в учредительных документах.

Последствия ошибки:

1. Без гарантий. Отсутствие каких-либо гарантий как на оборудование, так и на монтаж.
2. Не умеют правильно. Низкая квалификация персонала и плохое качество выполненных работ.
3. Ни денег, ни отопления. Вероятность внести аванс и остаться ни с чем.

9 ошибка

Когда на первом месте «дешевле»

При подборе оборудования для создания эффективной системы отопления, следует учитывать его характеристики. Важно, чтобы все оборудование было совместимо и работало сбалансировано. Желая сэкономить, заказчик меняет оборудование и материалы на самые бюджетные варианты. Ищет тех, кто может предложить монтаж дешевле. Как правило, попадает на некомпетентных исполнителей либо некачественное или несовместимое оборудование.

Последствия ошибки:

1. Неквалифицированный монтаж, равно как и несовместимое оборудование, могут привести ко всем вышеперечисленным последствиям.
2. Всю систему отопления придётся переделывать.

Арендаторы вносят изменения в недвижимость

Существуют правила относительно изменений, которые арендаторы (арендаторы) могут вносить в недвижимость. Им часто требуется разрешение от арендодателя (арендодателя).

Правила зависят от типа изменений, которые хочет внести арендатор, типа сдаваемого в аренду имущества и продолжительности договора аренды (аренды). Арендодатель может потребовать, чтобы любые изменения были выполнены лицом с соответствующей квалификацией.

На этой странице:

• Изменения, которые могут быть сделаны без разрешения
• Разумные изменения
• Причины, по которым арендодатель может отказать в внесении изменений
• Дополнительный залог для покрытия изменений
• Если арендодатель не согласен с изменениями
• Правила внесения изменений в договор краткосрочной аренды
• Правила внесения изменений в договор долгосрочной аренды
• Изменения для арендаторов с ограниченными возможностями
• Модификации жилых домов, домов на колесах и жилых парков
• Устройства безопасности
• Формы, которые могут вам понадобиться

Другие страницы содержат информацию о минимальных стандартах аренды и срочном и несрочном ремонте.

Изменения, которые могут быть сделаны без разрешения

Арендаторам разрешено вносить некоторые изменения в недвижимость без разрешения их арендодателя.

Арендатор может установить любой из следующих предметов без разрешения:

• непостоянная оконная пленка для изоляции, снижения теплопередачи или конфиденциальности
• беспроводной дверной звонок
• шторы (но арендатор не должен выбрасывать оригинальные шторы)
• клейкие замки для безопасности детей на ящиках и дверях
• Ворота безопасности для детей, устанавливаемые под давлением
• замок на почтовый ящик.

Арендатор может без разрешения установить любые из следующих предметов, если имущество не внесено в Реестр наследия штата Виктория:

• крючки для картин или винты для настенного крепления, полки или кронштейны на всех поверхностях, кроме открытого кирпича или бетона. стены. Помните об асбестосодержащих материалах и не ввинчивайте, не забивайте и не сверлите их — для получения дополнительной информации посетите сайт Asbestos Victoria 9. 0010
• настенные анкеры для крепления предметов мебели на всех поверхностях, кроме открытых кирпичных или бетонных стен
• Светодиодные лампочки, для которых не требуется новая осветительная арматура
• душевые лейки с низким расходом воды (арендатор не должен выбрасывать оригинальную душевую лейку)
• глухие или шнуровые анкеры
• съемные устройства безопасности, такие как системы сигнализации или камеры видеонаблюдения, если они:
  • не влияют на частную жизнь соседей
  • легко снимается с объекта
  • не привязаны к объекту.
• Ворота безопасности для детей, установленные на фурнитуре на стенах, отличных от кирпичных или бетонных стен.

Обоснованные изменения

Если арендатор хочет внести какие-либо другие изменения, он должен получить разрешение у арендодателя. Однако есть изменения, на которые арендодатель не может отказать в разрешении, если у них нет уважительной причины:

• . крючки для картин или шурупы для настенных креплений, полок или кронштейнов на открытых кирпичных или бетонных стенах
• Ворота безопасности для детей с фурнитурой на открытых кирпичных или бетонных стенах
• настенные анкеры для крепления предметов мебели к открытым кирпичным или бетонным стенам
• Защита от сквозняков в доме без открытого газового отопления. Сюда входит установка:
  • уплотнители
  • уплотнение или заполнение щелей вокруг окон, дверей, плинтусов и половиц
• система безопасности, если счет-фактура с именем установщика предоставляется арендодателю во время запроса согласия. Система должна быть установлена ​​лицом с соответствующей квалификацией и не должна нарушать конфиденциальность соседей
• москитные сетки на двери и окна
• огород или огород
• безопасный почтовый ящик
• покраска помещений
• модификации для защиты наружных ворот
• любое изменение, которое способствует сохранению зарегистрированного объекта и которое предлагается осуществить в соответствии с частью 5 Закона о наследии 2017 года .

Существуют и другие изменения, на которые арендодатель не может отказать в разрешении, если только у них нет веской причины. Это изменения, которые:

• не затрагивают и не изменяют навсегда поверхности, приспособления или структуру собственности
• необходимы для здоровья и безопасности
• являются разумными в соответствии с Законом о равных возможностях от 2010 года , и если эрготерапевт или другой назначенный практикующий врач сказал, что они необходимы – это модификации, связанные с инвалидностью
• предоставить арендатору доступ к телефону, Интернету или телевидению
• разумные меры безопасности
• необходимы для обеспечения безопасности арендатора, который подвергся или подвергается семейному насилию со стороны другой стороны договора аренды. Подробнее об аренде жилья и семейном насилии
• необходимы для обеспечения безопасности арендатора, который является защищенным лицом в соответствии с приказом о вмешательстве в личную безопасность, вынесенным против другой стороны договора аренды 
• необходимы для того, чтобы арендатору не было слишком жарко или холодно в помещении
• необходимы для уменьшения счетов за электроэнергию и воду.

Причины, по которым арендодатель (арендодатель) может отказать в внесении изменений

Примеры случаев, когда арендодателю может быть разумно отказать арендатору в внесении изменений, включают:

• собственность имеет защиту наследия, на которую повлияют изменения
• изменения будут означать, что недвижимость не соответствует другим требованиям законодательства (например, размещение защитных экранов на окнах квартиры на нижнем этаже, если в правилах эвакуации указано, что окна должны открываться в чрезвычайной ситуации)
• изменения значительно изменят свойство
• изменение потребует модификации других помещений или мест общего пользования
• изменение приведет к дополнительным затратам на обслуживание для арендодателя, если изменения не будут отменены, когда арендатор уедет
• любое действие, необходимое для отмены изменений, практически неосуществимо
• имущество должно быть продано или освобождено, и арендатор получил действительное уведомление об освобождении.

Дополнительный залог для покрытия изменений

Арендодатель может потребовать от арендатора внесения дополнительного залога для покрытия расходов на отмену изменений в конце договора аренды.

Однако они не могут запросить дополнительный залог, если:

• дополнительный залог будет меньше 500 долларов США
• дополнительная гарантия нецелесообразна по сравнению со стоимостью отмены изменений
• арендодатель не хочет, чтобы изменения отменялись, когда арендатор выезжает
• изменения финансируются по схеме, такой как NDIS, где условием финансирования является отсутствие необходимости восстановления арендованного имущества.

Если арендодатель не согласен с изменениями

Если арендодатель отказывается разрешить запрошенные изменения, арендатор должен сначала узнать, почему запрос был отклонен, так как это может быть уважительной причиной.

Если арендатор считает, что арендодатель отказывается разрешить разумные изменения, он может обратиться в Гражданский и административный трибунал штата Виктория (VCAT) за вынесением решения.

Правила внесения изменений в договор краткосрочной аренды

Если арендатор внес изменения, с которыми арендодатель не согласился или которые не включены в список разрешенных изменений, арендодатель может направить арендатору письменный Уведомление о неисполнении обязанности арендаторов арендуемых помещений (Word, 88KB). Уведомление должно требовать от арендатора выполнения одного из следующих действий:

• восстановить свойство до состояния, в котором оно было непосредственно перед внесением изменений
• оплатить расходы (компенсацию), равную сумме, которую разумно потребовалось бы для восстановления имущества до его состояния до внесения изменений.

Помимо списка разрешенных изменений, арендатор, у которого есть краткосрочный договор, не должен вносить какие-либо изменения в недвижимость без разрешения арендодателя. Краткосрочный договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Даже если арендатор дает разрешение на внесение изменений, он не обязан платить за них.

Правила внесения изменений в договор долгосрочной аренды

Арендодатель и арендатор могут согласовать некоторые изменения до подписания долгосрочного договора. Если эти изменения прописаны в соглашении, арендатору не нужно получать какое-либо другое разрешение от арендодателя, прежде чем вносить их.

Если арендатор хочет внести изменения в недвижимость после подписания долгосрочного договора, он должен получить письменное разрешение от арендодателя. Это должно быть записано в договоре аренды с использованием дополнительной копии раздела «Требования к изменениям и реставрации» (Часть F). И арендатор, и арендодатель должны подписать.

Расходы и отмена изменений

Даже если арендодатель дал письменное согласие на изменения, до окончания срока действия договора аренды арендатор, установивший оборудование, отремонтировавший, переделавший или дополнивший имущество, должен:

• восстановить состояние имущества, в котором оно находилось непосредственно перед внесением изменений, с учетом нормального износа; или
• выплатить арендодателю сумму, равную разумным затратам на восстановление имущества.

Арендатор не обязан восстанавливать имущество или платить арендодателю разумную стоимость восстановления имущества, если:

• арендодатель согласен или
• в договоре аренды прописано, что арендатор не обязан.

Любое соглашение между арендатором и арендодателем об изменениях в собственности должно быть записано в договоре аренды с использованием дополнительной копии раздела «Требования к изменениям и реставрации» (Часть F). И арендатор, и арендодатель должны подписать.

Изменения для арендаторов с инвалидностью

Национальная схема страхования по инвалидности (NDIS) может оплатить такие модификации, как пандусы, поручни или рычажные краны, чтобы сделать арендуемое имущество безопасным и доступным для арендатора с инвалидностью. Они называются «модификациями, связанными с инвалидностью».

Арендаторы должны иметь письменное соглашение с арендодателем (и корпорацией владельцев, если таковая имеется), прежде чем вносить какие-либо изменения. Арендодатели не могут без уважительной причины отказать в модификации, связанной с инвалидностью.

NDIS содержит дополнительную информацию о модификациях дома.

Изменения в жилых домах и жилых домах на колесах и в жилых парках

Для проживающих в этих типах жилья требуется согласие оператора на любое изменение имущества.

Арендодатель не может необоснованно отказать в согласии на изменения, которые являются разумными изменениями в соответствии с Законом о равных возможностях 2010 года , и если эрготерапевт или другой назначенный практикующий врач заявил, что они необходимы, – они считаются модификациями, связанными с инвалидностью.

Устройства безопасности

Арендаторы и жильцы общежитий не должны снимать, деактивировать или вмешиваться в работу устройств безопасности, за исключением случаев, когда это разумно. Например, вы можете протереть дымовую пожарную сигнализацию или отключить звуковой сигнал, когда она случайно сработала. Нельзя вынимать батарейки, чтобы сигнализация перестала работать.

К устройствам безопасности относятся:

• детекторы дыма или угарного газа
• электрические предохранительные выключатели
• барьеры для бассейнов
• пожарные спринклеры, катушки для шлангов, одеяла, огнетушители, окна или гидранты
• камеры видеонаблюдения в местах общего пользования
• аварийное или эвакуационное освещение
• предохранительное устройство для горячей воды.

Формы, которые могут вам понадобиться

Чтобы вручить арендатору Уведомление о нарушении обязанностей, используйте эту форму:

• Уведомление о нарушении обязанностей арендатору арендуемого помещения (Word, 88 КБ) 

Разделы Закона

Если вы хотите узнать, что говорит закон о внесении арендаторами изменений в недвижимость, вы можете прочитать эти разделы Закон об аренде жилых помещений 1997 :

• Раздел 64 – Модификации арендуемых помещений.

Капитальные улучшения

Налоговый бюллетень СТ-104 (ТБ-СТ-104)

Версия для печати (PDF)

Дата выпуска: 27 июля 2012 г.

Введение

Взимает ли подрядчик налог с продаж с заказчика, зависит от того, считается ли выполняемая работа капитальным улучшением недвижимого имущества или же она является установкой, ремонтом или техническим обслуживанием. В этом бюллетене разъясняется, какой вид работ является капитальным улучшением недвижимого имущества, не облагаемым налогом. Он также включает информацию о закупках подрядчиками и владельцами недвижимости, выставлении счетов и надлежащем использовании сертификатов об освобождении от уплаты налогов.

Что такое капитальный ремонт?

Капитальное улучшение — это любое дополнение или изменение недвижимого имущества, которое удовлетворяет всем трем из следующих условий:

• Оно существенно увеличивает стоимость недвижимого имущества или значительно продлевает срок полезного использования недвижимого имущества .
• Он становится частью недвижимого имущества или постоянно прикрепляется к недвижимому имуществу, так что удаление может нанести материальный ущерб имуществу или самой вещи.
• Предназначен для стационарной установки.

Например, строительство террасы, установка водонагревателя или установка кухонных шкафов — все это проекты капитального ремонта. Ремонт сломанной ступени, замена термостата на водонагревателе или покраска существующих шкафов — все это примеры облагаемых налогом работ по ремонту и техническому обслуживанию.

Публикация 862, Классификация налогов на продажу и использование капитальных улучшений и ремонтов недвижимости , содержит подробную информацию о различных видах работ, которые считаются и не квалифицируются как капитальные улучшения. Поскольку метод установки может повлиять на налогообложение работы, некоторые работы необходимо рассматривать в каждом конкретном случае.

Закупка материалов

Строительные материалы и другое материальное личное имущество, приобретенное для капитального ремонта, подлежит налогообложению независимо от того, приобретены ли они подрядчиком, субподрядчиком, ремонтником (далее подрядчик ) или домовладельцем. Налог с продаж, уплачиваемый подрядчиками, становится расходом, который может быть переложен на клиента как часть общей суммы расходов на капитальный ремонт.

Подрядчики обычно не продают строительные материалы клиентам без установки и, следовательно, не могут использовать форму ST-120, Сертификат перепродажи , чтобы сделать покупки строительных материалов освобожденными от налога.

Однако при определенных обстоятельствах подрядчики могут использовать форму ST-120.1, Свидетельство об освобождении от уплаты налога на покупку для подрядчика , чтобы совершать покупки, освобожденные от налога с продаж. Например, подрядчика нанимают для строительства дома, и контракт требует, чтобы подрядчик предоставил определенные автономные бытовые приборы, такие как холодильник, стиральная машина и сушилка. Установка этих приборов не является капитальным улучшением, так как отдельно стоящие устройства не становятся частью недвижимого имущества, как и строительные материалы. Подрядчик может использовать форму ST-120.1 для приобретения оборудования, освобожденного от налога с продаж. Однако подрядчик должен взимать налог с продаж с суммы, взимаемой с покупателя за бытовую технику.

Приобретение материалов в одной налоговой юрисдикции Нью-Йорка может облагаться другой налоговой ставкой (более высокой или низкой), если материалы впоследствии используются в другой юрисдикции Нью-Йорка. Для получения дополнительной информации см. Налоговые бюллетени Использование налога для предприятий (TB-ST-910) и Подрядчики — Налоговые кредиты с продаж (TB ST-130).

Отказные листы

При выполнении работ по капитальному ремонту подрядчик должен получить надлежащим образом заполненную форму СТ-124, Свидетельство о капитальном ремонте от заказчика (включая заказчика, являющегося освобожденной организацией) и не должен взимать с заказчика налог с продаж по проекту. Получение формы ST-124 освобождает подрядчика от ответственности за любые налоги, причитающиеся с работы. Подрядчик должен хранить этот сертификат об освобождении от уплаты налога в своих записях, чтобы показать, почему налог с продаж не взимался с этой работы. Однако, если сертификат капитального ремонта не получен, контракт или другие записи проекта все еще могут быть использованы для установления того, что выполненная работа представляла собой капитальный ремонт.

Если подрядчик нанимает субподрядчика для работы над проектом капитального ремонта, подрядчик должен предоставить субподрядчику копию акта капитального ремонта, выданного заказчиком, чтобы расходы субподрядчика были освобождены от налога с продаж.

Все записи должны храниться не менее трех лет. Дополнительную информацию можно найти в Налоговом бюллетене «Требования к ведению учета для поставщиков налога с продаж» (TB-ST-770).

Счета за капитальный ремонт

При расчете суммы, взимаемой с заказчика, подрядчик может включить налог с продаж, уплаченный за строительные материалы, точно так же, как и любые другие расходы по проекту.

Пример: Подрядчик нанят для строительства нового крыльца для клиента, что квалифицируется как капитальный ремонт. Подрядчик закупает материалов на 500 долларов, включая пиломатериалы, шурупы и морилку. Счет подрядчику может выглядеть так:

Материалы:	$500
Налог с продаж (8%): ​​	40
Итого:	540 долларов

Счет клиенту может выглядеть так :

Материалы (включая налог с продаж и наценку):	$600
901 12 Труд:	1000
Итого:	1600 долларов

Налог с продаж, уплаченный подрядчиком за материалы, является расходом, который подрядчик включает в цену, взимаемую с заказчика. Однако, поскольку работа представляет собой капитальный ремонт, налог с продаж не взимается с покупателя.

Улучшения арендованного имущества

Дополнения или изменения в недвижимом имуществе, сделанные арендатором или для арендатора, а не владельцем имущества, могут считаться временными по своему характеру, а не постоянными. В результате определенные работы, которые в противном случае могут квалифицироваться как капитальный ремонт, могут не соответствовать критериям, если договор аренды арендатора не передает право собственности на улучшение владельцу недвижимости. Например, некоторые договоры аренды требуют, чтобы арендатор вернул имущество в исходное состояние по истечении срока аренды. В этих случаях ничто из того, что было установлено в течение срока аренды, не может считаться постоянным, поскольку оно должно быть удалено в случае переезда арендатора. Данный факт означает, что выполненные работы не могут квалифицироваться как капитальный ремонт. См. ТСБ-М-83(17)С, Налогооблагаемый статус улучшений арендованного имущества для или арендаторами , для получения дополнительной информации.

Пример: Подрядчик устанавливает раковины и связанное с ними сантехническое оборудование для парикмахерской, которая является арендатором здания. Установка раковины обычно считается капитальным улучшением. Однако договор аренды парикмахерской предусматривает, что помещение должно быть возвращено в исходное состояние по окончании срока аренды. Поскольку по истечении срока аренды раковины должны быть демонтированы, они не считаются постоянной установкой, и их установка не является капитальным улучшением.

Владельцы недвижимости

Владелец недвижимости (в том числе владелец недвижимости, являющийся освобожденной организацией), который нанимает подрядчика для выполнения работ, которые квалифицируются как капитальный ремонт, должен предоставить подрядчику заполненную форму ST-124, Свидетельство о капитальном ремонте . Подрядчик должен хранить эту форму в своих записях, чтобы показать, почему налог с продаж не был уплачен за работу.

Подрядчик не обязан принимать форму ST-124. Если подрядчик взимает налог с продаж на работу, которая, по мнению заказчика, квалифицируется как капитальный ремонт, заказчик может подать заявление на возмещение непосредственно в налоговый департамент. Для получения дополнительной информации см. Налоговый бюллетень 9.0112 Как подать заявление на возмещение налога с продаж и использования (TB-ST-350).

Как указано выше, не существует освобождения от налога с продаж при покупке материалов, используемых в проекте капитального ремонта. Покупка материалов облагается налогом, независимо от того, покупает ли их владелец собственности или подрядчик.

Примечание. Налоговый бюллетень — это информационный документ, предназначенный для предоставления общих рекомендаций на упрощенном языке по интересующей налогоплательщиков теме. Он точен на дату выпуска. Однако налогоплательщики должны знать, что последующие изменения в Законе о налогах или его интерпретации могут повлиять на точность Налогового бюллетеня. Информация, представленная в этом документе, не охватывает все ситуации и не предназначена для замены закона или изменения его значения.