Промывка систем центрального отопления многоквартирных домов ОЗП 2011-2012г.г. — https://www.korenovsk.ru

22.07.2011 Светлана Юндина Информация, Отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи

   При подготовке многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному периоду, одним из пунктов предусматривается промывка и опрессовка систем центрального отопления в многоквартирных домах.
     Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 определяют промывку системы центрального отопления многоквартирного дома (далее МКД): п.9.2.9. промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды.

При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3- 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается.
    Промывка системы отопления обеспечивает лучшую циркуляцию теплоносителя и теплоотдачи, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к комфортному проживанию в отопительный период и экономии средств по оплате за данный вид услуги.
    Для выполнения мероприятий нужно в кратчайшие сроки подать заявку на промывание системы отопления МКД в теплоснабжающую организацию района.
    Необходимо напомнить, что собственники жилых помещений многоквартирных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ должны выбрать и реализовать способ управления многоквартирным домом. Реализация выбранного способа управления предусматривает заключение договоров на поставку энергоносителей и техническое обслуживание, специализированными организациями, внутридомовых инженерных сетей общего пользования многоквартирного дома.
    Если собственники жилых помещений МКД не выполняют вышеуказанные требования законодательства, то органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации признают выбранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2007 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», то есть управлением МКД будет заниматься управляющая организация.

Администрация муниципального образования Кореновский район 22.07.2011

 

Пояснение:
Приложение к письму
администрации МО Кореновский район

МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ  от 24 марта 2003 г. N 115

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

 

9.2. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения

9. 2.1. Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.
9.2.2. При эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.

При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте.
9.2.3. В системах в качестве теплоносителя, как правило, используется горячая вода. Другие теплоносители допускается применять при техническо-экономическом обосновании.
9.2.4. Все верхние точки разводящих трубопроводов оборудуются воздуховыпускной арматурой, а нижние — арматурой для спуска воды или отвода конденсата.
9.2.5. Трубопроводы выполняются с уклонами, исключающими образование воздушных мешков и скопление конденсата.
9.2.6. Узловые точки внутрицеховых теплопроводов оборудуются секционными задвижками (вентилями) для отключения отдельных участков от системы.
9.2.7. В качестве источника тепловой энергии для систем должна максимально использоваться вторичная теплота технологических энергоустановок.
9.2.8. Использование электроэнергии для целей теплоснабжения допускается применять при технико-экономическом обосновании.
9.2.9. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.
Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами.
9.2.10. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах — промывку и дезинфекцию, не допускается.

 

 

 

 

Приложение к письму администрации МО Кореновский район

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

5. 2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).

   Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
   Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
   Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

Архивы Выберите месяц Октябрь 2022 Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Февраль 2020 Январь 2020 Декабрь 2019 Ноябрь 2019 Октябрь 2019 Сентябрь 2019 Август 2019 Июль 2019 Июнь 2019 Май 2019 Апрель 2019 Март 2019 Февраль 2019 Январь 2019 Декабрь 2018 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018 Май 2018 Апрель 2018 Март 2018 Февраль 2018 Январь 2018 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Апрель 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Август 2014 Июль 2014 Июнь 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 Январь 2014 Декабрь 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012 Ноябрь 2012 Октябрь 2012 Сентябрь 2012 Август 2012 Июль 2012 Июнь 2012 Май 2012 Апрель 2012 Март 2012 Февраль 2012 Январь 2012 Декабрь 2011 Ноябрь 2011 Октябрь 2011 Сентябрь 2011 Август 2011 Июль 2011 Июнь 2011 Май 2011 Апрель 2011 Март 2011 Февраль 2011 Январь 2011 Декабрь 2010 Ноябрь 2010 Октябрь 2010 Сентябрь 2010 Август 2010 Июль 2010 Июнь 2010 Май 2010 Апрель 2010 Март 2010 Февраль 2010 Январь 2010 Декабрь 2009 Ноябрь 2009 Октябрь 2009 Сентябрь 2009 Август 2009 Июль 2009 Июнь 2009 Май 2009 Апрель 2009 Март 2009 Февраль 2009 Январь 2009 Декабрь 2008 Ноябрь 2008 Октябрь 2008 Сентябрь 2008 Август 2008 0

• Административные регламенты
• Нормативные документы

Промывка систем отопления жилых домов (многоквартирных комплексов)

ПРОДУКЦИЯ / УСЛУГИ

Промывка систем отопления жилых домов (многоквартирных комплексов)

0 out of 5 with 0 ratings

Артикул:

us-18073

Поделиться:

Стоимость

50 000грн

 По вопросам промывки обращайтесь в наш сервисный отдел по телефону: 
 093-800-30-72, либо на горячую линию MASTER BOILER ® 0 800-300-072 
Задайте вопрос, либо закажите обратный звонок

• Описание
  Промывка систем отопления жилых домов

  Из-за большого срока эксплуатации и отсутствия профилактических работ, значительная часть систем отопления жилых домов в Украине находится в плачевном состоянии. В результате потребители тепла платят за то, что фактически не дополучают. Ситуация, когда стояк горячий, а половина радиатора холодная, является классической и встречается во многих многоквартирных домах Киева старого фонда. Причина возникновения подобного явления – отложения в виде кальций-карбонатных солей, окиси железа, органики.

  Замена радиаторов в отдельной квартире только на некоторое время избавит от проблемы, поскольку дело далеко не всегда в батареях. Недостаточный обогрев помещения наблюдается, когда из-за накипи сечения трубы стояка настолько уменьшилось, что не обеспечивается необходимое давление. Единственный способ возобновить нормальный обогрев квартиры – воспользоваться услугой промывки систем отопления жилых домов от нашей компании Master Boiler.

  В каких случаях процедура необходима?

  На работу централизованных систем подачи тепла жилых домов оказывает влияние множество факторов, поэтому причиной плохого функционирования не всегда является засоренность батарей.

  Неполноценный прогрев может быть связан с проблемами на котельной или в магистральных трубопроводах. Однако существуют признаки, указывающие, что требуется именно промывка системы отопления в многоквартирном доме:
  • неравномерный прогрев радиатора;
  • в одной квартире батареи слишком горячие, а в соседней – холодные;
  • слышен посторонний шум внутри радиаторов и в стояке.

  Чтобы убедиться, что решить проблему обогрева квартир поможет промывка системы отопления жилого дома, нам необходимо лично посетить объект.

  Как промыть систему отопления в многоквартирном доме

  Промывка систем отопления жилых домов – процесс трудоемкий, требующий наличия специального оборудования. В условиях многоквартирного дома нами применяются такие методы промывки.

  • Гидропневмодинамический. Разновидность неразборного механического способа воздействия на отложения внутри труб и батарей. Промывка системы отопления многоквартирного дома осуществляется специальной воздушно-водяной смесью, которая подается под давлением. В результате возникают контролируемые гидроудары, которые разрушают грубые загрязнения.
  • Химический. Под воздействием средства для промывки системы отопления, отложения внутри радиаторов и труб растворяются и выводятся. Стоит обратить внимание, что используемые нами химикаты не реагируют с материалами, из которых изготовлены батареи.
  • Комбинированный. Здесь нашими специалистами применяется комбинация из гидропневмодинамического и химического методов промывки отопления жилых домов. Первый позволяет избавиться от грубых отложений и взвесей, а второй растворяет остатки налета после механического воздействия. Результат проведения подобной процедуры – максимальная очистка и полное восстановление работы системы отопления жилого дома.
  Цена промывки системы отопления многоквартирного дома

  Стоимость работ по промывке систем отопления жилых домов зависит от таких параметров:

  • протяженности;
  • этажности сооружения;
  • общей численности радиаторов, требующих очистки;
  • используемой методики промывки системы отопления жилых домов;
  • объема используемого химиката в случае выполнения химической прочистки.
  Какая продолжительность промывки систем отопления жилых домов

  Время выполнения прочистки зависит от количества требуемых работ. Если система отопления жилого дома большая, при подключении с одной точки наблюдается потеря напора пульпы или реагента в отдаленных радиаторах. В таких ситуациях промывка выполняется фрагментарно.

  На продолжительность процедуры оказывает влияние выбранный метод чистки. Выполнение только гидропневмодинамической или химической промывки не занимает много времени, но и не дает максимального результата, а только частично восстанавливает работоспособность системы.

  Комбинированная промывка, хоть и считается более эффективной, для ее выполнения без избавления системы от грубых отложений и взвесей с помощью воздушно-водяной смеси не обойтись. Использование различного оборудования, подготовка реагентов требует дополнительных временных затрат.

  Безопасность процедуры для элементов системы отопления

  Нами используется только оригинальное оборудование и сертифицированные средства для промывки отопления жилых домов. Мы получили все документы санитарно-эпидемиологической службы, а отработанная химия прошла испытания на разлагаемость под воздействием окружающей среды.

  Почему Master Boiler

  Сотрудничество с нами – это гарантия, что промывка системы отопления в жилом доме будет выполнена на высоком уровне. Наша компания официально зарегистрирована и владеет собственной производственной линией по изготовлению химических реагентов. Наш опыт и наличие всех необходимых разрешений, позволяет оказывать услуги как частным, так и юридическим лицам, коммунальным предприятиям, ОСББ.

  Мы работаем с 2011 года и за это время успели обслужить тысячи клиентов Киева, Украины и стран ближайшего зарубежья. Чтобы познакомиться с нашим портфолио выполненных работ, перейдите в раздел «Наши Объекты».

  Заказать услугу промывки системы отопления многоквартирного дома просто: достаточно связаться с нами подходящим способом, указанным в Контактах или посетить наш офис в Киеве, проспект Победы, 67.

  НАШИ АДРЕС	ЗАДАЙТЕ ВОПРОС, ЗАПОЛНИВ ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ	ИЛИ МЫ САМИ ВАМ ПЕРЕЗВОНИМ
  г. Киев, проспект Победы, 67 корпус К, офис 102	ЗАДАТЬ ВОПРОС	ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

• Доставка и оплата

  • Адресная доставка курьером

    Сроки доставки: 1-2 дня

    по договоренности

  • Доставка экспресс службой

    Сроки доставки 2-3 дня

    Согласно тарифам перевозчиков

  • Самовывоз

    Возможно забрать с офиса при наличии, или заказать перемещение с основного склада

• Оставить отзыв

220грн

2 400грн

6 900грн

12 600грн

11 340грн

350грн

Как промыть радиатор за 10 шагов

Низ радиатора холодный? Если это так, ваш радиатор может быть заполнен грязью, которую необходимо промыть.

Вот как можно промыть радиатор

Промывка радиатора в основном означает, что радиатор нужно вынуть наружу и тщательно очистить, промыв пресной водой, чтобы избавиться от грязи.

Если радиатор сверху холодный, внутри может быть скопившийся воздух. Поэтому вместо промывки системы вам нужно будет прокачать радиатор, чтобы выпустить воздух.

Но если вы просто хотите почистить радиатор внутри, привести его в порядок и удалить застрявшую пыль, вы можете узнать, чем и как это сделать, здесь.

У вас есть два варианта удаления шлама из радиатора: вы можете вызвать сантехника для промывки системы или выполнить эту работу самостоятельно.

Вам действительно нужно промыть радиатор?

Прежде чем начать, вы уверены, что вам действительно нужно промыть радиаторы? Если вы заметили какие-либо из следующих признаков, мы рекомендуем промыть радиатор, чтобы система отопления работала эффективно:

1. Холодные пятна внизу радиатора.
2. Коричневая жидкость при прокачке радиатора.
3. Часто требуется прокачка радиаторов.
4. Котел издает громкие звуки.
5. Сломанный или негерметичный тепловой насос.

Что произойдет, если не промыть радиаторы?

Осадок радиатора представляет собой смесь ржавчины, грязи и накипи, которая со временем неизбежно накапливается и циркулирует по системе.

Если вы заблокировали радиаторы и не удалили шлам, отложения заставят ваш тепловой насос и радиаторы работать с большей нагрузкой, препятствуя правильной циркуляции горячей воды.
Это означает, что отопление не будет работать эффективно и может стоить вам больше денег за меньшее количество тепла.

Шлам также является основной причиной выхода из строя котла и может быстро привести к старению вашей системы.

Но есть несколько способов справиться с этим.

Итак, как самостоятельно промыть радиатор? Выполните эти 10 шагов, и ваш радиатор будет как новый.

Вам потребуется:

• Старые полотенца или простыни
• Гаечный ключ
• Большая чаша или ведро
• Ключ для прокачки радиатора
• Шланг
• Резиновый молоток (дополнительно)

Как промыть радиатор

Необходимое время: 1 час 30 минут.

1. Выключите обогрев

   Всякий раз, когда вы работаете с радиаторами, не забудьте выключить обогрев и дать радиаторам остыть перед началом работы. Обычно требуется около получаса, чтобы дать им полностью остыть.

2. Защитите свои полы

   Накройте полы старыми простынями или полотенцами, чтобы они оставались чистыми, когда вы удаляете ил и грязную воду!

3. Закройте оба вентиля

   Отключите радиатор от остальной части вашей системы центрального отопления, закрыв вентили на обоих концах радиатора.

   Вручную закройте TRV (термостатический вентиль радиатора), повернув его по часовой стрелке или в положение «0».

   Чтобы выключить запорный клапан, вам необходимо снять пластиковый колпачок, затем с помощью гаечного ключа повернуть клапан по часовой стрелке до упора.

4. Ослабьте TRV

   С помощью гаечного ключа ослабьте гайку, соединяющую TRV с радиатором.

5. Откройте выпускной клапан

   Поместите ведро под TRV и используйте ключ для выпуска воздуха из радиатора, чтобы открыть выпускной клапан и сбросить давление воздуха.

6. Слейте воду из радиатора

   Соберите шлам и грязную воду, вытекающую из клапана, ведром. Затем ослабьте гайку на запорном клапане с помощью гаечного ключа и соберите воду с этой стороны радиатора.

   После того, как вы осушите радиатор, закройте выпускной клапан ключом.

7. Снимите радиатор со стены

   Теперь, когда вы ослабили гайки на обоих клапанах, вы сможете без проблем снять радиатор.

   Мы советуем вынести радиатор наружу, чтобы промыть его, так как это может быть грязной работой!

   Радиатор, вероятно, все еще содержит грязную воду и шлам внутри, поэтому при транспортировке обязательно закрывайте впускные отверстия полотенцем или пластиковыми пакетами.

8. Промойте радиатор

   Подсоедините шланг к впускному отверстию клапана радиатора и откройте кран на полную мощность, чтобы хорошо промыть радиатор. Поток чистой воды, промывающей радиатор и выходящий из другого патрубка, должен унести с собой весь шлам.

   Если у вас дома есть резиновый молоток, вы можете постучать им по радиатору, чтобы попытаться удалить скопившуюся грязь.

   Рекомендуется держать радиатор над водостоком, чтобы поддерживать порядок в саду. Повторите этот процесс, присоединив шланг к входному отверстию клапана на другом конце радиатора, чтобы удалить как можно больше шлама, пока вода не станет чистой.

9. Снова подключите радиатор

   Повесьте радиатор обратно на стену, снова затяните гайки и откройте оба клапана. Не забудьте повернуть запорный клапан столько же раз, сколько вы делали при снятии радиатора.

   Откройте выпускной клапан с помощью ключа, чтобы весь захваченный воздух вышел из вентиляционного отверстия.

10. Проверка давления в бойлере

    Отсоединение радиатора может привести к падению давления в бойлере, поэтому вам может потребоваться его доливка. Так как отопление все еще выключено, давление в котле должно быть в пределах от 1 до 1,5 бар.

    Если давление упало ниже 1, вам необходимо восстановить давление в системе с помощью внешнего контура заполнения.

    Теперь у вас должен остаться скрипучий радиатор без шлама. Хорошо сделано!

    Но как предотвратить его возвращение?
    

Как остановить образование шлама в радиаторе

Добавить больше ингибитора в систему отопления

Ингибитор — это химическая обработка, которая разрушает любые нежелательные частицы в вашей системе отопления. Обязательно следите за уровнем ингибитора и добавляйте его, если он падает слишком низко.

Установите магнитный фильтр перед котлом.

Магнитные фильтры отлично подходят для сбора ржавчины и других магнитных частиц до того, как они осядут и снова заблокируют вашу систему.

Эти фильтры обычно устанавливаются перед котлом и могут быть опорожнены, чтобы он продолжал эффективно улавливать шлам.

Вы можете добавить фильтр к существующей системе или, если вы обновляете всю систему отопления, перед установкой нового котла спросите у сантехника о магнитных фильтрах.

Мощная промывка системы отопления

Если у вас все еще есть проблемы с радиаторами, и вы пытались их промыть, возможно, в трубопроводе застрял шлам.

Чтобы избавиться от шлама в трубах, вам понадобится больше помощи, чем шланг! Для этого потребуется специальное оборудование и химикаты, которые есть у инженеров по газовой безопасности для эффективного удаления шлама и мусора из радиаторов и трубопроводов.

Обратитесь к квалифицированному сантехнику, специализирующемуся на газовых установках, для промывки вашей системы. Обычно это фиксированная цена, которая может стоить от 300 до 700 фунтов стерлингов в зависимости от того, насколько заблокирована система и сколько у вас радиаторов.

Получите годовое обслуживание

Мы часто воспринимаем наши котлы как должное и ожидаем, что они всегда будут блестяще работать! Но не забывайте ухаживать за своим котлом и заказывать ежегодное обслуживание, чтобы любые мелкие проблемы не превратились в большие проблемы.

Если ваша система отопления нуждается в промывке, это должно быть замечено во время обслуживания.

Мы надеемся, что это руководство помогло вам! Если у вас есть какие-либо вопросы, оставьте комментарий, и мы свяжемся с вами, как только сможем.

Джесс Стил

Джесс увлекается дизайном интерьеров и хочет вдохновить людей смотреть на радиаторы в качестве домашнего декора. Ей нравится быть в курсе последних тенденций в области дизайна и отопления, чтобы в Консультационном центре была вся информация и вдохновение, необходимые домовладельцам, чтобы сделать лучший выбор для них.

как промывать радиатор, гидропневматическая промывка конструкции в многоквартирном доме

Любая система отопления со временем нуждается в промывке, как бы бережно к ней не относились. В процессе эксплуатации батарей на их внутренних стенках образуется коррозия, происходит кристаллизация солей, что закупоривает поток теплоносителя и отрицательно сказывается на общей эффективности обогрева радиаторов. Проблему можно решить промывкой, но мало кто знает, как это сделать правильно.

Особенности

Промывку системы отопления нельзя проводить «вслепую», ведь нужно знать, с чем придется столкнуться. Обычно батареи плохо греют при слабой циркуляции жидкости в них из-за забивания внутренних стенок мусором. Он находится в самой воде в виде взвешенных солей щелочных металлов, тяжелых металлов и ржавчины. Коммунальные службы обязаны ежегодно промывать систему, чтобы не допустить снижения водозабора. Но часто эту задачу приходится выполнять самим жильцам, приглашая специалистов для очистки радиаторов от забившейся внутрь грязи.

Эта проблема особенно характерна для чугунных батарей, где иногда из-за редкой промывки имеется канал для циркуляции воды диаметром не более 1 см. Причиной засорения стальных радиаторов является застой ржавчины, из-за чего они подвергаются не только засорению, но и разрушению. Не каждый вид промывки подходит для таких аккумуляторов, так как после некоторых методов в них могут появиться протечки. Засоряются и пластиковые радиаторы, но их промывка отличается от чистки металлических аналогов.

Этот процесс нельзя назвать универсальным, потому что он подбирается конкретно для каждого случая. Примером неудачного выбора является промывка системы отопления работниками ЖКХ, когда они дают мощный напор, резко открывая кран стояка, расположенного в подвале многоквартирного дома. Это приводит к выбиванию запорных элементов и протечкам в местах соединения пролетов. Но не каждый владелец семьи может разобрать батарею на отдельные колена с целью механической чистки для решения проблемы засорения системы отопления.

При промывке радиаторов в квартире на нижних этажах не всегда можно рассчитывать на эффективность теплоносителя , т.к. для качественной уборки необходимо, чтобы промывку делали соседи всех этажей одной ветки. В противном случае после уборки одной квартиры и мытья батарей коммунальными службами под высоким давлением часть мусора может отстать от стен, а грязевые массы попадут в только что очищенные батареи. Впрочем, вряд ли все соседи будут солидарны в вопросе промывки, но недостаточное внутреннее сечение создает высокое гидравлическое сопротивление.

Каждый мм толщины отложений увеличивает расход топлива на 20-25%. В централизованных системах отопления воду необходимо предварительно очищать, чтобы уменьшить засорение. Но делают это не всегда, хотя жильцы каждый месяц платят приличные суммы за обслуживание дома. Кроме того, радиаторы служат десятилетиями без замены. По установленному регламенту промывку централизованных и автономных систем следует проводить ежегодно. Этот срок является критическим. Если трубы не промыть перед началом отопительного сезона, происходит засорение трубопровода, из-за чего отопительное оборудование выходит из строя.

Если игнорировать засор, последствия могут быть плачевными:

• система отопления может замерзнуть;
• придется покупать новые батарейки;
• Вам понадобится электрический обогреватель, который повысит цену на электроэнергию.

Как диагностировать?

Промывку следует проводить регулярно, так как вода, используемая внутри труб, часто не соответствует нормам для правильной эксплуатации. Если этого не делать, со временем в радиаторах образуются протечки. Диагностировать потребность можно по-разному.

Обычно признаками необходимости промывки являются:

• слишком медленный нагрев радиаторов;
• разная степень нагрева радиаторных пролетов;
• наличие необычного звука при работе котла;
• кулер по сравнению с аккумуляторными трубками.

Кроме того, причиной плохого прогрева может быть проветривание. В этом случае достаточно сбросить шлюз с помощью крана Маевского.

Способы

На сегодняшний день существует несколько способов промывки систем отопления. Они разные, поэтому выбирать их следует с учетом степени засорения радиаторов, объема контуров, а также протяженности засора .

Можно реализовать способ стирки:

• механический;
• химический;
• рассеянный;
• гидродинамический;
• гидропневматический;
• электрогидроимпульс.

Стоит учитывать, что каждый метод имеет свои нюансы, повышающие его эффективность. Например, промывка системы водой только под давлением малоэффективна, так как напора можно не ожидать, если контур забит почти полностью спрессованной накипью и ржавчиной.

Механический

Для такой очистки разобрать трубы. Эффективно удаляет скопившуюся грязь, но слабо эффективен против накипи на внутренних поверхностях контура. Перед такой промывкой закрыть вентили перед и после котла, затем слить воду из контура при помощи сливного вентиля. Если его нет, открутите заглушку на радиаторе, который находится снизу и дальше всего в квартире. Для большей эффективности после слива воды разберите батареи.

Для разбора радиатора используйте ключи нужного размера, включая насадку. Для этого ослабьте накидные гайки, соединяющие радиатор с патрубками. Радиатор выносят на улицу или в ванну, предварительно набив плотным текстилем, предохраняющим от механических повреждений. После стирки текстиль выбрасывается. Слив в ванне закрывается сеткой для предотвращения засорения канализации.

Тросом чистят радиатор, чистят и трубы. Убрать первичную грязь можно в заранее подготовленную емкость, чтобы снизить нагрузку на канализацию. Для большей эффективности можно перед промывкой разобрать радиатор на 2-3 звена. После очистки аккумулятор промывают, направляя струю воды во внутренний контур. Для этого используйте шланг с переходником, обеспечив герметичность соединения шланга. Прекратите промывку, когда вода на выходе станет прозрачной.

Химический

Этот метод является одним из самых эффективных в условиях частного и многоквартирного дома. Для его реализации используют химические вещества. Метод доступен каждому, так как дешев, прост и дает быстрый результат. Чтобы так промыть батарею, совсем не обязательно останавливать систему отопления. Кроме того, мыть таким способом радиатор можно не только зимой, но и летом. Метод эффективен против солей кальция и ржавчины.

Чтобы избавиться от засорения радиатора химическим методом, выполните простую технологию:

• подберите нужный вид химпрепарата с учетом системы отопления;
• жидкий или порошкообразный реагент разводят, как указано в инструкции;
• подготовить конструкцию очистки, залить в нее разведенный реагент;
• с помощью насоса ввести химреагент в систему и подождать некоторое время;
• жидкость сливается открытием запорного вентиля;
• система несколько раз промывается и заполняется водой.

Этот метод имеет свои недостатки. Используемые для него реагенты токсичны, что может нанести вред здоровью и требует особо осторожного подхода к их использованию при промывке системы. Кроме того, способ не подходит для очистки радиаторов из алюминия и создает проблему утилизации отработанного раствора. Не всем нравится то, что для подключения бустера к системе необходимо выполнить разрыв цепи.

Если отопительный контур не запрессован, для промывки можно использовать едкий натр, уксус, сыворотку, фосфорную и ортофосфорную кислоты. Важно отметить, что время, выбранное для очистки химикатом, должно быть точным. Если одних препаратов достаточно для разрушения спрессованной грязи в течение нескольких часов, другие можно оставить в системе на сутки и более. Если игнорировать этот факт, можно повредить конструкцию радиаторов изнутри.

Рассеять

Биологическая промывка – усовершенствованная модификация химического метода удаления засорившихся радиаторов. Однако действие реагента здесь несколько отличается от исходного метода. Поступающий в систему разведенный реагент не разрушает структуру металлических радиаторов: его действие направлено на молекулярный разрыв металлических соединений и уплотненной грязи. Этот способ применим для аккумуляторов из разных материалов, что удобно и не образует протечек.

Используемые растворы не вредны для человека, поэтому проблем с утилизацией отходов не возникает. В процессе промывки грязь из аккумуляторов выходит в расщепленном виде, поэтому ее кусочки не забивают пролеты радиатора и патрубков. После обработки на поверхности образуется специальная гидрофобная пленка, препятствующая образованию нового известкового налета внутри контура.

Процесс выглядит следующим образом:

• расчет количества реагента исходя из характеристик отопительных систем;
• подготовить устройство, как при химическом методе;
• устройство подключено к системе, насос включен, в контур системы введена жидкость;
• по истечении нужного времени отходы сливаются в канализацию;
• несколько раз промыть систему водой;
• система заполнена чистой водой.

При промывке в отопительный сезон необходимо подключить устройство, закрывающее систему отопления.

Гидродинамический

Этот прием представляет собой подачу в систему отопления тонких струй воды под высоким давлением. Для этого используют специальные насадки. Вода будет подаваться не из крана по шлангу, а через напорный насос. При использовании этого метода можно останавливать подводящий шланг на особо проблемных участках, где требуется промывка. Метод считается экологически чистым и эффективным по отношению к чугунным радиаторам.

Однако в домашних условиях это сделать не так просто, ведь оборудование, способное дать давление воды в несколько сотен атмосфер, стоит недешево. Кроме того, такая промывка требует опыта, что может потребовать вызова специалиста. Недостатком является тот факт, что предварительное напыление необходимо размягчать специальным раствором, который для каждого материала батарей разный.

Гидропневматический

Этот метод включает промывку системы отопления путем подачи воздуха под высоким давлением внутрь контура. Осуществляется через вход или выход одного из радиаторов, с помощью компрессора, который подключается через обратный клапан. Такое подключение предотвращает попадание воды в систему. Компрессор подает пар, создавая турбулентный поток с высокой энергией. От этого наросты спрессованной ржавчины внутри контура срываются и вымываются из системы.

Чтобы промыть радиаторы таким образом, перекройте воду. После этого к радиатору подключается компрессор с воздушной пушкой. Когда батареи не демонтированы, на самых дальних из них откручивают пробку и через переходник подключают шланг, который будет собирать мусор. Его ведут в туалет. Первая подача воздуха, представляющая собой короткий импульс, выполняется в направлении, противоположном потоку циркуляционной системы.

Повторная подача осуществляется за счет изменения направления воздуха. Для этого шланги подачи и сбора поменять местами. Для большей эффективности метода можно демонтировать радиатор, хотя это и более хлопотно. Батареи можно выносить на улицу, где их будет легче мыть. После промывки их ставят на место, затем контур подключают к теплоносителю и пускают систему, чтобы вымыть остатки грязи.

Затем перекройте подачу воды, снимите сливной шланг, установите заглушку на место. Теперь систему можно запускать. Метод основан на ударных волнах, которых в общей сложности может понадобиться от 2 до 5. Этот метод промывки не занимает более нескольких минут, если не снимать радиаторы. Он не зависит от электричества, так как установка работает автономно. Его недостатком является ограниченная дальность действия, которая зависит от технических характеристик используемого пневмопистолета.

Электрогидроимпульсный

Данная очистка осуществляется на основе применения энергии электрического разряда, который разрушает накипь и соли, отложившиеся внутри контура. При этом батареи и трубы не повреждены. Этот метод требует специального оборудования, хотя его эффективность высока, а сам процесс не требует разборки системы отопления. Ударная волна разрушит имеющуюся накипь. После процесса останется только промыть систему чистой водой, чтобы избавиться от отставших от стенок отложений.

Этот метод является альтернативой замене батареи. Основан на использовании электрического заряда в воде и не требует большого количества энергии. После применения специальной установки поверхности теплообмена полностью очищаются от глинистых и известковых отложений, что увеличивает внутреннее сечение контура до заводского. При этом можно чистить радиаторы и трубы любой конфигурации. В трубу укладывается коаксиальный кабель со специальным оборудованием на конце. В процессе работы создаются периодические электрические разряды, из-за чего образуются мощные волны и гидродинамические потоки, благодаря которым происходит эффективное очищение.

Что требуется?

Для самостоятельной промывки системы отопления без разборки радиаторов потребуется специализированное оборудование (СИФ), которое называется выездной очисткой. Необходимо, чтобы насос задавал направление движению жидкости в системе. Установка представляет собой пластиковую емкость с насосом. Кроме того, вам понадобится раствор для промывки. Он заливается в бачок, с помощью насоса будет заполняться система.

Выбирайте такое снаряжение, исходя из нескольких факторов.

• Система очистки должна быть автоматической с импульсным управлением подачи для промывки.
• Корпус изделия должен быть устойчив к применению различных дезинфицирующих средств.
• Габариты и вес имеют значение, т.к. при больших габаритах пользоваться оборудованием будет сложно. Оптимальный вариант будет весить 7-8 кг.
• Желательно, чтобы прибор имел индикатор напора и расхода воды, наличие обратного потока.
• Контейнер должен содержать от 10 до 20 литров.

Если планируется механическая очистка радиаторов, необходимо подготовить емкость для слива грязной жидкости, ненужные старые тряпки, хорошо впитывающие влагу, а также полиэтилен, чтобы не повредить напольное покрытие в месте очистки или при движении радиатора смывать. Кроме того, для работы потребуются ключи, газовая горелка или керосиновая лампа, шланг размером с трубу отопления, трос для прочистки и железная щетка. При применении химического метода понадобится реагент, не разрушающий аккумулятор, компрессор, аппарат для закачки жидкости в систему отопления. Автомобиль выбирают надежный, экономия средств в этом случае может сказаться на качестве мойки. При этом учитывается тип материала, используемого для очистки.

Чистка

Чистка бытовых радиаторов зависит от мастерства мастера. Технология химического метода описана выше. При наличии определенных навыков промывка аккумуляторов производится вручную механическим способом. На пол укладывают полиэтилен, готовят тряпки и инструменты. Перекройте кран стояка и слейте жидкость из системы. Работа будет грязной, поэтому подготовьте емкость для сбора грязи, выходящей с кусками ржавчины.

Для слива открутить место соединения трубы и радиатора на самом дальнем от источника тепла радиаторе квартиры. Оставшаяся вода будет вытекать на пол, что необходимо предотвратить, подставив емкость. Алюминиевые аккумуляторы имеют сливные краны, что упрощает процесс слива остатков жидкости. Если радиаторы изготовлены из чугуна или стали, открутите заглушку. Если она застряла, процесс откручивания производится с помощью газовой горелки. Как только пробка начинает поддаваться, ее откручивают ключом, снимают аккумулятор с петель, осторожно поворачивая и сливая ржавую воду в подготовленную для этого емкость.

Не всегда есть возможность помыть батареи снаружи. Например, чугунные радиаторы довольно тяжелые. Если вы собираетесь мыть радиатор в ванне, его необходимо накрыть старыми тряпками, защитив эмаль. Недостаточно просто налить воду внутрь аккумулятора и встряхнуть его, это не даст должного эффекта. После снятия необходимо удалить с него первичную грязь специальным тросиком. Его вдавливают внутрь и выворачивают, вытягивая зловонную вязкую массу. При этом может вытечь вода, которая задерживается из-за засора в аккумуляторе.

Необходимо позаботиться, помимо пола, о защите облицовки стен, т. к. жидкость при выходе может разбрызгиваться на стены. Если принято решение разобрать радиатор на отдельные секции для лучшей очистки, это делается до помещения элементов в ванну. Отдельные компоненты мыть проще: это эффективнее. Делают это при помощи шланга, потому что им нужен напор воды, иначе будет удаляться только первичная грязь.

После завершения процесса стыки нужно зачистить железной щеткой. Это нужно для того, чтобы убрать с резьбы ржавчину, которая может помешать герметичному креплению. Если в трубах виден большой слой осадка, их также необходимо удалить. Для этого можно использовать металлический прут, насколько это возможно. Для промывки труб нужно протянуть шланг из ванной или кухни, чтобы кусочки грязи от них не забивали контур радиатора.

Советы

Чистка одного радиатора без всей магистрали малоэффективна, т.к. грязная вода вскоре принесет в контур ржавчину, накипь и другие отложения. Предварительно желательно заказать чистку всего стояка. Только после этого следует приступать к промывке радиатора. Каждый миллиметровый слой утрамбованной грязи будет работать как теплоизоляция, поэтому не стоит забывать своевременно промывать систему перед каждым отопительным сезоном.

Если у хозяина дома нет специального аппарата для чистки батарей, то промыть радиаторы в квартире не получится. Вы можете купить сливной клапан и установить его. Такое устройство продается в специализированных магазинах, хотя при желании его можно изготовить самостоятельно из шарового крана, вмонтировав в крышку радиатора. Это позволит в дальнейшем проводить профилактическую промывку систем отопления перед началом каждого отопительного сезона.

Смывной клапан устанавливается летом, перед началом отопительного сезона. В этом случае можно сделать проходную заглушку. Как только отопление запущено, к крану смыва подсоединяется обычный садовый шланг и направляется в канализацию. Как только кран откроется, скопившийся шлак вылетит из секций на фронте потока воды. Этот метод сейчас широко используется теми, кто не планирует разбирать радиаторы и отключать их от системы для промывки.

Для повышения эффективности стирки можно воспользоваться несколькими полезными рекомендациями.

• Использование очищающего фильтра будет лучшей профилактикой засорения радиаторов. В противном случае необходимо промывать систему не реже одного раза в год.
• При наличии в системе отопления нескольких контуров каждый из них необходимо промывать отдельно.
• Оптимальный вариант промывки – поэтажный, после чего необходима опрессовка системы отопления.
• Если внутри масла много ржавчины, сначала нужно ее удалить, иначе батарею придется мыть гораздо дольше.