как устранить причину, не включается котел навьен, как включить газовый котел лемакс,ошибка 16, 06,почему задувает газовый котел,котел навьен делюкс ошибка 13,щелкают батареи отопления в частном доме.

Стук в трубах отопления частного дома — нередкое явление для собственника с индивидуальным отоплением. Отчего происходят шумы и что на них влияет — необходимо разбираться.

Основным показателем неприятностей является некачественный теплоноситель, содержащий растворенные соли и механические примеси.

Причины появления шума

Содержание статьи

Причин появления стука в трубах отопления при нагреве на самом деле не так уж и много. Часть шумов можно игнорировать — они не приносят вреда системе и отопительным приборам. А вот такие шумы как гудение, треск, стук, бульканье, вой должны дать повод задуматься и принять срочные меры.

Распространенные причины:

• воздушные пробки в системе;
• засорение или зарастание труб вследствие некачественного теплоносителя;
• протечки в трубопроводе;
• нарушение монтажных работ при установке кранов, задвижек и прокладке труб;
• выход из строя или износ рабочего оборудования;
• кавитация, повышение давления в местах увеличения (уменьшения) диаметра труб;
• неверно произведенный расчет или не соблюдение проектных рекомендаций при монтаже отопительной системы.

Эти обстоятельства возникают в частных системах замкнутого контура и заставляют задуматься об их срочном устранении.

Циркуляционный насос в системе отопительного контура способствует принудительному движению воды, что ведет к равномерному прогреву и вытеснению скопившегося воздуха из системы.

Если отопление в доме или квартире подключено к центральному трубопроводу, то запуск, сопровождающийся подобными звуками, — это нормальное явление. Вода, заполняя общую систему, выталкивает воздух, и, переливаясь по контуру, сопровождается журчанием, стуком и треском.

Как только оборудование войдет в рабочий режим, закончится общая регулировка системы — температура батарей возрастет, и все прекратится. Это наглядно видно на схеме теплоснабжения потребителей от центральной котельной.

Виды шумов в трубах

Шумы, сопровождающие общий запуск отопления, отличаются от аварийных — они имеют непостоянный характер и сопровождаются журчанием или бульканьем. В биметаллических или алюминиевых батареях может слышаться треск или гудение — это тоже нормальное явление.

Понятно, что продолжительные шумы — дело неприятное, поэтому необходимо своевременно предупредить ситуацию.

Стук и гул, возникающие в помещении с нарастающей силой, дают повод насторожиться и принять кардинальные меры:

1. Проверить отопительные приборы и температурный режим в контуре. Если установлен насос, то его работу.
2. Обратить внимание на вентили — в случае их поломки появляется характерный свист. Порой достаточно небольшой регулировки, чтобы оборудование заработало.
3. Обнаружив видимые неполадки, надо остановить теплоноситель и отключить приборы нагрева. Оценив поломку, приступить к ликвидации аварии самостоятельно или пригласить специалиста.

Это первичные меры, которые способны предупредить развитие больших разрушений.

Звуки в отопительных приборах

Если среди ночи слышен вой, то скорее всего, система дала течь. Облако пара и характерный свист сразу укажут на порыв или вышедший из строя вентиль. В некоторых случаях достаточно закрыть кран, чтобы привести систему отопления в рабочее состояние.

Если явных причин не обнаружено, а вой стал сопровождаться треском, необходимо проверить давление. Возможно, отлетевшая окалина перекрыла свободный поток теплоносителя, что стало причиной возросшего давления — необходимо срочно останавливать котел, спускать воду и искать проблему.

Случается, что батареи начинают «стрелять» — это еще одна причина насторожиться. Такие шумы характерны для биметаллических батарей, когда давление в системе не совпадает с расчетным.

Приобретая отопительные приборы, надо учитывать рабочие параметры котла и подбирать соответствующие радиаторы. Иначе проблема может вылиться в разрыв отопительного прибора от гидроудара, что совсем некстати в зимние холода.

Нагретая вода не способна сжиматься, ей необходимо беспрепятственно двигаться по контуру. Банальные отложения в трубах способны спровоцировать увеличение давления и разрыв труб от гидроудара.

Еще одна причина заключается в воздушной пробке, устранить которую можно через спускные краны Маевского, расположенные на торцах батарей. Процедура несложная, и справиться с ней по силам каждому.

Шум в насосе

Распространенная причина неполадок — работа насоса. Обычно в нем предусмотрено три положения для поднятия водяного столба на определенную высоту, которая зависит от мощности устройства. Равномерное движение теплоносителя по тепловому контуру не сопровождается шумовыми эффектами.

Услышав непонятные звуки, больше напоминающие механические, стоит проверить работу насоса.

В случае его выхода из строя:

• журчит вода в трубах отопления частного дома;
• появляется гул;
• возможен треск;
• начинает шуметь и стучать котел.

В этом случае надо отключить насос, и если звуки прекратились, то причина найдена. Треск и шум — это механические повреждения: значит, выработались графитовые подшипники скольжения или в корпус попала грязь.

На внутренних стенках насоса оседает накипь из-за некачественного теплоносителя и действует разрушающе на его составные части.

Сделать проверку просто:

• достаточно снять насос;
• опустить его рабочую часть в емкость с водой;
• при включении он должен перекачивать воду, если этого не происходит — в ремонт.

Важно! Насос нельзя включать без воды.

Посторонние звуки в котле отопления

Порой растопка котла также сопровождается некоторыми звуками. Когда холодное оборудование нагревается и начинает трещать, то характерные щелчки не должны наводить панику — металл издает такие звуки, когда происходит его разогрев.

Также возможны бульканье и журчание — тоже нормальное явление: теплоноситель стал нагреваться и привел в движение систему. Однако такие же звуки могут возникать при недостаточном количестве теплоносителя в трубах.

В этой ситуации достаточно добавить воды, чтобы обогрев стал равномерным.

Хлопок

Услышать подобные звуки можно в случае засорения газоотводных трубок. Происходит это при розжиге котла: скопившийся газ, не успевая выйти наружу, создает хлопок. Это опасно, так как резко вырвавшееся пламя может стать причиной ожога или воспламенения.

Если котел газовый, то причины подобного шума заключаются в засорении форсунок или неисправности трехходового клапана. В данной ситуации необходимо провести очистку оборудования от копоти.

Стук

Возникновение стука в котле говорит о его неправильной установке или неотрегулированной работе насосного оборудования. Если насос работает неравномерно, двигая теплоноситель толчками, происходит резонанс между котлом и насосом, сопровождающийся характерным стуком. В этом случае надо регулировать работу насоса.

Звуки в разных моделях котлов

Шум может возникать по банальной причине, которая заключается в самой модели котла. Это характерно для газовых котлов, оборудованных вентиляционными горелками. Чтобы избежать подобной неприятности, надо выбирать котлы с атмосферными горелками и электронной системой контроля.

Выбирая модель твердотопливного или электрического котла для отопления дома, всегда необходимо знакомиться с техническими характеристиками оборудования. Зачастую причиной шума может являться неправильно подобранное оборудование, а также наличие вентилятора в котле.

Двухконтурные котлы тоже грешат шумной работой: хоть и не явно, но переливы воды и наполнение системы всегда сопровождаются звуками.

Котлы ZOTA очень чувствительны к качеству теплоносителя, поэтому причиной неприятных эффектов могут стать:

• забитый грязевик;
• насыщенная кислородом вода;
• накипь на рабочих элементах;
• разбитые подшипники на вентиляторе.

Поэтому стоит остановить выбор на одноконтурных моделях, а для нагрева горячей воды приобрести бойлер.

Цены на котлы ZOTA 

котлы ZOTA

 

Профилактика

Своевременная профилактика всех составных частей котельного оборудования способна минимизировать вероятность появления шума.

Так, промывка системы один раз в год — обязательное условие безаварийной эксплуатации. Причем это становится обязательным требованием многих ресурсоснабжающих организаций при подготовке к отопительному периоду.

Промывку системы можно проводить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

В зависимости от теплоносителя, подбирается вид очистки:

1. Промывка водой под напором, создаваемым компрессором. Порой этого вполне достаточно.
2. При отложениях на трубах окислов железа применяются соответствующие химические препараты. Они избавляют от проблемы и дополнительно создают защитный барьер от дальнейшего воздействия агрессивной среды.
3. Можно воспользоваться услугами специализированной организации, имеющей оборудование и средства для выполнения работ.

В каждом руководстве по эксплуатации отопительного оборудования дается рекомендация о профилактическом осмотре и очистке рабочих частей котла от коррозии и всевозможных загрязнений с частичной разборкой — не реже одного раза в год. Если не проводить техническое обслуживание, то производитель снимает с себя гарантийные обязательства.

Как удалить воздушную пробку своими руками

Воздух в системе после длительной остановки — дело обычное. Возникает эта проблема не только в частном секторе, но и в многоквартирных домах. Решить ее довольно просто.

Отопительные радиаторы оборудованы кранами Маевского, находящимися на торцах батарей. Это может быть вентиль или штуцер с насечкой под отвертку.

Как устранить:

• вооружившись небольшой емкостью (для слива воды), надо открутить кран и выпустить воздух;
• производить действия следует аккуратно, чтобы не обжечься выходящим паром;
• когда из отверстия пойдет вода, вентиль закрывают;
• такие манипуляции проводят на каждой батарее.

Это избавляет от шумов и дает возможность беспрепятственно двигаться теплоносителю по системе, равномерно отдавая тепло.

Способы очистки радиаторов от грязи

Во время эксплуатации отопительной системы, в ней скапливается грязь: окислы железа, растворенные соли и возможные механические примеси. Но если по трубам вода движется с большой скоростью, то в радиаторах процесс замедляется и оседание взвесей увеличивается. Поэтому прочистка радиаторов — дело обязательное.

Существует два способа: совместная промывка всей системы и отсоединение батарей с очисткой при помощи компрессорной установки. В батареях создаются благоприятные условия для скопления грязи, так как теплоноситель замедляет в них движение. Для промывки радиатор присоединяют к компрессору, и напором воды очищают его от грязи.

Если производить ежегодную профилактику всей системы, то кардинальные меры не потребуются. Вполне можно ограничиться общей промывкой всего отопительного контура обычной водой. Химические реагенты применяют в случаях, когда теплоноситель не соответствует установленным параметрам и на рабочих элементах появляются существенные отложения солей и накипи.

После применения химии в радиаторах могут образовываться течи и обнаружиться трещины, которые были благополучно затянуты грязью.

Чтобы избежать аварийной ситуации, перед запуском системы все оборудование необходимо проверять на работоспособность.

Своевременная профилактика всех составных частей системы отопления убережет ее от сложных аварий и сохранит бюджет. Утепление цоколя фундамента снаружи пеноплексом узнавайте по ссылке.

Видео

Просмотрев видеоролик, можно узнать, почему шумит циркуляционный насос и что необходимо предпринять.

Причины появления шума в трубе отопления и способы устранения

Содержание:

В многоэтажных домах можно услышать разные посторонние звуки, особенно когда стены в квартирах недостаточно шумоизолированы. Не является редкостью стук по трубам и треск, который раздается в отопительной системе. Подобные явления свидетельствуют о нестабильной работе конструкции теплоснабжения либо о наличии в ней неисправностей.

Частые причины шумов

Поскольку в большинстве случаев трубопроводы и батареи в домах изготовлены из металла, который является хорошим проводником звуков, то источник шума в трубе отопления может находиться достаточно далеко. Чаще всего проблема заключается в том, что оборудование эксплуатируется неправильно.

Основными причинами, способствующими появлению в отопительных системах посторонних звуков в виде стука или вибрации, являются:

1. Засорение одного из элементов трубопровода.
2. Сильно изношенные детали конструкции.
3. Нарушения правил обустройства и эксплуатации отопительного оборудования.
4. Наличие воздушных пробок.
5. Чересчур слабый или наоборот, слишком сильный напор.
6. В системе образовалась протечка.
7. По причине поломки или неправильного подбора шумит насос.
8. При подборе технических характеристик оборудования были допущены ошибки.
9. Недостаточный объем теплоносителя в системе, поэтому слышно как течет вода.
10. Нарушена звукоизоляция и не соблюдены строительные нормы.
11. Неверно подобран регулятор.
12. В системе наблюдается значительный перепад давления.
13. Трубе, проходящей через стену, нет места при расширении в процессе нагрева.

Когда стук в трубах отопления в квартире напоминает удары по металлу, то он обычно раздается при нагреве или охлаждении жидкости, передвигающейся по трубопроводу и в этом случае нужно проверить состояние опорных кронштейнов. Читайте также: “Почему возникает стук в трубах отопления и как от него избавиться”.

Если в многоквартирном доме в трубах отопления на протяжении всего нескольких часов шумит вода, то это может означать, что в системе производятся ремонтные работы.

Шум в радиаторах отопления

Для правильной диагностики причин появления шума в батарее, следует убедиться в ее нормальном техническом состоянии. Нередко при осмотре радиатора обнаруживается повреждение. Его в этом случае следует отремонтировать или поменять на новый прибор. При отсутствии явных повреждений, необходимо определить вид шума. Чаще всего в радиаторе можно услышать гул и /или щелчки.

Их причинами бывают следующие нередко встречаемые проблемы:

1. Неправильно выполненный монтаж батареи.
2. При движении водяной поток передает радиатору вибрацию, а тот в свою очередь монтажным узлам, расположенным в стене.
3. Внутри прибора находится посторонний предмет. Часто он, попав в систему, оседает в батарее. Либо этот предмет там находился изначально и не был вынут при установке.
4. В радиатор попал воздух. От этого в нем появляется шум текущего теплоносителя или гул.
5. Неправильное функционирование терморегулятора. Причиной этого является смещение запорного штока.

Приступать к исправлению проблем нужно только после правильно проведенной диагностики. Если причина посторонних шумов находится в центральной отопительной магистрали, необходимо обратиться в управляющую компанию. Когда посторонние звуки слышны продолжительное время, следует вызвать специалистов для проведения диагностики.

Наличие шума в трубах отопительной системы

При обнаружении шума, особенно, если трещат трубы отопления и раздается гул, причины могут быть комплексного характера.

Сразу понять источники звуков довольно сложно, поскольку они могут накладываться:

1. Если присутствуют щелчки в трубах отопления, причиной их часто бывает засор, образовавшийся в системе. Скорее всего, сузился просвет трубопровода и вслед за этим на отдельном его участке давление становится выше, потом оно падает, и наличие такого перепада дает знать о себе.
2. В том случае, когда трещат трубы отопления в частном доме, неисправность связана с воздушным клапаном. Его следует проверить и при потребности поменять на новое изделие.
3. Когда труба вибрирует, тогда при монтаже системы совершена ошибка, и она может биться о стенку. При обнаружении проблемы внутри конструкции для ее решения нужно сделать промывку. Если причина вибрации находится снаружи трубопровода, следует дополнительно установить поглотители и крепежи. В случае наличия проблемы с насосным оборудованием или смесителем, их либо ремонтируют, либо меняют.

Неисправность насоса отопления

Если радиатор и трубы исправны, а причина проблемы связана с насосом, следует произвести его диагностику. Чаще всего шумы раздаются из-за неисправности ротора или крыльчатки. От этого страдает вся отопительная система и ее КПД начинает падать. Решить проблему может ремонт или полная замена деталей.

Шум от работы циркуляционного насоса иногда бывает вызван внешними причинами, например, перепадом напряжения. В результате происходит разбалансировка, нарушается синхронизация и теплоноситель начинает передвигаться неравномерно. От этого шум раздается как в радиаторах, так и в трубах. Диагностику должен проводить специалист.

Но в некоторых случаях и при стабильной работе насоса имеют место шум и вибрация, тогда нужно проверить:

• соответствует ли мощность оборудования первоначальным результатам расчетов. Если нет, то теплоноситель передвигается по трубам, либо чересчур медленно, либо слишком быстро и создает разные типы шумов;
• правильность монтажа. В первую очередь нужно проверить расположение ротора прибора. Он должен находиться в строго горизонтальном положении.

Посторонние звуки в котлах отопления

Раздающиеся в отопительных котлах шумы возникают по тем же причинам, что и в случаях с трубами и радиаторами. Скорее всего, они появились в результате засорения теплообменника из-за известковых отложений. Не последнюю роль играет конструкционная особенность агрегата. Если проблема в засоре, его нужно устранить. Когда прочистка не помогает, следует дальше искать причину неисправности, но лучшим решением будет вызов специалиста.

При определении проблемы шума в котле самостоятельно следует учесть особенность его конструкции и используемое топливо:

1. Газовый агрегат. Возможно, все дело в том, что горелка функционирует неравномерно. Такая проблема как стук в газовой трубе появляется в уже устаревших моделях котлов, в которых отсутствует дополнительный контроль над пламенем. В таком случае желательно обновить прибор, чтобы он соответствовал современным стандартам.
2. Котел твердотопливный. Посторонний звук может раздаваться из-за дымохода. В результате длительной эксплуатации он начинает засоряться и сила тяги уменьшается. Необходимо прочистить дымоходную конструкцию.
3. Дизельный прибор или аппарат, функционирующий на отработке. Свистящий шум раздается из сопла форсунки и следует его почистить.

Нужно учитывать, что причина посторонних звуков может заключаться не в одной неисправности, а в нескольких. Поэтому следует проводить комплексную диагностику отопительного агрегата.

Использование виброкомпенсаторов в системах теплоснабжения

Можно обеспечить шумоизоляцию труб при помощи установки виброкомпенсаторов. При наличии вибрации и гидравлических ударов решить проблему поможет монтаж особых фланцевых элементов. Они предназначены для устранения механических воздействий и защиты отопительной системы от нежелательных нагрузок.

Если виброкомпенсатор устанавливают в частном домовладении, то это нужно делать возле насосного оборудования. Когда проблема имеет место в многоквартирном здании, то эти устройства монтируют около центрального стояка, с которого поступает теплоноситель, или у стеновых перегородок.

Монтаж несложен и многие владельцы недвижимости справляются с ним самостоятельно. Такой способ звукоизоляции устраняет основные шумораздражители, передаваемые по трубам.

Если разобраться с проблемой наличия шумов в системе самостоятельно не удалось, и по-прежнему щелкают трубы отопления в частном доме или в радиаторе раздается гул и щелчки, следует демонтировать теплоснабжающую конструкцию и установить ее заново, но уже с помощью специалистов.

В завершение следует отметить, что предвидеть все проблемы с системой отопления невозможно, а отдельные случаи вообще могут быть уникальными.

Почему шумят батареи отопления в квартире, причины появления шума

Почему шумят батареи отопления в квартире или в частном доме? Явление это довольно распространено – чаще всего при первых днях работы оборудования, а иногда и на протяжении всего отопительного сезона из труб и радиаторов доносится шум, шипение, удары и другие различные звуки, часто нарушающие комфорт. Чаще всего посторонние звуки возникают в отопительных приборах централизованных сетей теплоснабжения – это обусловлено целым рядом причин. Автономные комплексы водяного отопления, грамотно рассчитанные и смонтированные, в подавляющем большинстве случаев работают бесшумно.

Шумит батарея отопления причины – ответ на этот вопрос мы представим для удобства восприятия в виде списка:

1. Наличие воздуха в системе;
2. Значительное количество твердых крупных и мелкодисперсных примесей в теплоносителе;
3. Высокая скорость теплоносителя в трубопроводах и отопительных приборах;
4. Гидравлические удары;
5. Тепловое расширение материалов изготовления радиаторов.

Наличие воздуха в системах водяного отопления является одной из самых распространенных причин возникновения шума в отопительных приборах и коммуникациях. При проведении ремонтных и профилактических работ в межсезонье работники эксплуатирующих организаций сливают теплоноситель с систем, после окончания работ и при опрессовке – во время этих операций значительные объемы воздуха остаются в оборудовании. Особенно часто шумы в радиаторах возникают в первые дни отопительного сезона – со временем посредством специальных устройств воздух постепенно удаляется. Частично воздух можно удалять самостоятельно – для этого отопительные приборы оснащаются ручными или автоматическими воздухоотводчиками.

Второй причиной постороннего шума являются твердые частицы (ржавчина, окалина, песок и т.д.), скопившиеся во время проведения ремонтных работ. Примеси переносятся по системе вместе с теплоносителем, ударяются на поворотах и изгибах радиаторов и коммуникаций – при этом возникают шипение, тихий шум. Загрязняющие элементы по аналогии с воздухом постепенно удаляются с помощью фильтров и грязевиков различных конструкций, часть частиц оседает в различных точках системы – при этом могут возникать препятствия для нормальной циркуляции теплоносителя.

Эффект журчания в батареях и трубах возникает в двух случаях – при излишне высокой скорости теплоносителя, вызванной повышенной мощностью циркуляционного насоса, и при малом проходном сечении оборудования, вызванном образованием отложений.

Весьма распространенным явлением в системах водяного отопления, особенно централизованного типа, являются гидравлические удары. Обычно они вызваны скоплениями воздуха – образовавшееся препятствие постепенно сжимается за счет движущей силы воды и одномоментно прорывается – вода при этом движется с огромной скоростью и ударяется об изгибы труб и отопительных приборов. Еще одна распространенная причина гидроударов – резкие манипуляции с запорно-регулирующей арматурой и централизованными циркуляционными насосами большой мощности.

Последней часто встречающейся причиной треска и шума в батареях является резкое тепловое расширение металлов, из которых изготовлены батареи. При подаче горячего теплоносителя в холодные отопительные приборы металл расширяется и при этом может возникать треск. Явление это временное – при достижении рабочей температуры системы отопления треск прекращается.

Чаще всего повлиять на шумы в батареях обычный обыватель не может – особенно в централизованных системах отопления многоквартирных домов. Единственным рычагом влияния остается стравливание воздуха из радиаторов. Но при сильном шуме, особенно при резких и отчетливых ударах специалисты рекомендуют обращаться в управляющую компанию – известны случаи, когда под воздействием гидроударов батареи разрушались – возникали трещины, утечки в межсекционные и присоединительные уплотнения и так далее.

Стук в батареях отопления в частном доме: причины

При работе индивидуальной системы обогрева часто раздается стук в батареях отопления в частном доме. Радиаторы щелкают, слышен отчетливый или неясный шум ударов. Причинами этого обычно являются гидравлические удары.

Гидравлические удары – гидродинамическое явление, основанное на свойстве несжимаемости воды. Теплоноситель при циркуляции по сети встречает на своем пути препятствия, преодолевает их и приобретает большую скорость. Изменение скорости в большую сторону вызвано увеличением давления – его нагнетает циркуляционный насос. Жидкость при этом не сжимается и при выходе на свободное пространство движется с огромной скоростью.

Гидроудары бывают различной силы. Одни издают небольшие щелчки, другие (более мощные) могут повредить элементы комплекса отопления и привести к разгерметизации.

Основными причинами возникновения гидроударов являются:

1.       Наличие в системе воздушных пробок;

2.       Резкое изменение ориентации в пространстве (направления) труб;

3.       Резкие переходы с большого диаметра на малый;

4.       Включение насоса на высшей скорости;

5.       Резкие переключения запорной арматуры.

Воздушные пробки являются одной из главных причин гидроударов. Они образуются при заполнении оборудования, собираются в «мертвых» зонах. Образование застойных зон вызвано несоблюдением нормативных уклонов, отсутствием воздухоотводчиков в верхних точках системы, ошибками при проектировании и монтаже.

Резкое изменение диаметров и направлений также возникает обычно при непрофессиональном монтаже оборудования, ошибках в разработке гидравлической схемы отопления.

Включение циркуляционного насоса на высоких оборотах придает воде большую начальную скорость – это тоже может быть причиной стука в батареях. Включать насос следует на первой скорости, затем постепенно, по мере балансировки системы, повышать производительность (при необходимости).

Резкое перекрытие запорной арматуры, особенно шаровых кранов, повышает давление перед устройством – при этом может выдавить материалы уплотнения резьбы или повредить корпус крана. При резком открытии теплоноситель, уже получивший избыточное давление, устремляется в систему, происходят гидроудары.

Чтобы избежать возникновения гидравлических ударов, следует соблюдать следующие условия и правила:

1.       Система автономного отопления должна быть оборудована компенсирующим устройством – расширительным баком;

2.       При монтаже должен быть соблюден уклон трубопроводов, на высших точках устанавливаются воздухоотводчики;

3.       Систему периодически следует освобождать от воздуха – открывать принудительно воздухоотводчики;

4.       Не производить резких манипуляций с арматурой, не включать насос на высоких скоростях;

5.       При монтаже комплекса отопления из стальных труб использовать компенсирующие вставки из полимеров;

6.       Иметь в системе сбросной клапан для сброса значительного давления – это оставит оборудование в целости;

7.       Возможное оборудование насоса датчиком давления воды и частотным регулированием вращения электродвигателя.

Из-за чего трещат и щелкают батареи отопления и обогреватели

Бывает, что после монтажа, обогреватели и батареи отопления трещат и щелкают. В чем причина посторонних шумов при работе?

Причины шума в радиаторе отопления

Причина стука и шума в батареях в основном связана с нарушениями, допущенными во время монтажа. Самыми распространенными проблемами считаются:

• Разный диаметр впускного отверстия радиатора и подводки. В современных системах используется регулирующая арматура, кран Маевского, байпас и т.д. Все трубы и отсекающие краны должны иметь одинаковое внутреннее сечение.
• Отсутствие регулятора перепада давления. Перед соплом регулятора в подвале многоквартирного дома устанавливают специальную шайбу, предназначенную для стабилизации давления. Если шайбы нет, теплоноситель шумит в батареях при достижении напора в трубопроводе свыше 1.5 Бар.
• Батареи отопления потрескивают из-за неправильного подключения термоклапана или плохого крепления на кронштейнах. Устранить неисправность можно с помощью замены регулятора температуры. Вода передавливает клапан в терморегуляторе, что приводит к посторонним шумам. Причиной треска также является недостаточная фиксация на кронштейнах. При нагреве металл, из которого изготовлены радиаторы, расширяется, что и приводит к шуму.
• Воздушные пробки – если в радиаторе журчит вода, это свидетельствует о наличии воздуха в системе. Когда вода проходит место нахождения пробки, издается звук, похожий на журчание ручейка. Подобная проблема обнаруживается, если при включении отопления батареи булькают. Исправляется положение с помощью крана Маевского. Стравив воздух из системы отопления, можно добиться бесшумной работы.
• Течь в системе. Свист и гудение указывает на отсутствие герметичности в системе отопления или чрезмерное сужение трубопровода. Причем, отопительная батарея гудит по причине «свища» в стояке не только в самой квартире, но и подвальных помещениях. Если визуальный осмотр не обнаружил место прорыва, вызываются сантехники домоуправления, для поиска прорыва трубы в подвале.

Это самые распространенные причины образования шума при работе отопления. Чтобы определить, что стало катализатором нарушений, следует установить месторасположение и локализацию стука, бульканья или других звуков. После этого выявить ошибки в монтаже.

Устранить шум в батареях отопления намного сложнее, чем не допустить их появления. Поэтому рекомендуется, чтобы установку системы выполняла квалифицированная бригада монтажников.

Почему обогреватель потрескивает при работе

Причины шума в электрообогревателях, в отличие от радиаторов, подключенных к системе жидкостного отопления, редко связаны с ошибками в монтаже. Основной причиной щелчков, потрескивания и других звуков являются нарушения эксплуатации самими хозяевами.

• Масляный радиатор – если при включении обогревателя раздаются щелчки, проблема связана с попаданием в масло влаги. Происходит это по нескольким причинам. При транспортировке нагреватель перевернули. Перевозили обогреватель в зимнее время, а после сразу включили в сеть и т.д. Подробные инструкции, как избежать неприятного шума, можно найти в инструкции обогревателя.
• Тепловентилятор и конвектор – шумы указывают на скопившуюся пыль. Процесс нагрева связан с использованием нити накаливания. Осевшая пыль вызывает неприятные щелчки во время работы, обычно сопровождающиеся запахом гари.

Устранять причины треска и щелчков в батареях отопления и электрообогревателях должны квалифицированные специалисты. Относительно неисправности электрооборудования, следует обратиться в сервисный центр. Ликвидировать нарушения, из-за которых батареи при отоплении стучат, шумят, скрипят – может грамотный сантехник.

Как удалить воздух из системы отопления в частном доме

Частный дом в черте города или в сельской местности — это, безусловно, хорошо!

Но для того, чтобы чувствовать себя внутри индивидуального жилища комфортно, нужно, постоянно, о нем заботиться.

Особенно, это касается зимнего периода.

К наступлению холодов, необходимо, готовиться заранее (имеется ввиду подготовка системы отопления).

Причины прекращения циркуляции жидкости

Воздух, попавший в систему отопления, препятствует циркуляции теплоносителя.

В конечном итоге, жилье не обогреется, как положено, топливо будет расходоваться в больших количествах, а самое худшее, что произойдет в данном случае — размораживание системы.

Воздух, в тепловой магистрали частного дома, может скапливаться в различных местах, это способствует остыванию, как отдельных секций батарей, так и стояка в целом.

Конечно, воздух в системе отопления, находиться не должен, ему там не место, необходимо удалить его оттуда любым известным и доступным вам способом.

Ниже мы попытаемся разобраться в данном вопросе и рассмотрим главные причины этого явления.

• В процессе проектирования или на этапе монтажа, возможно, были допущены грубые ошибки, которые заключались в неправильно выполненном уклоне или в отсутствии на всех батареях кранов Маевского и другие недоделки.
• Во время проведения ремонтных работ воздух попал в отключенную систему.
• В трубах недостаточное давление, а это способствует понижению уровня теплоносителя в целом.
• Возникновение «эффекта эмульсии».

  Это, когда жидкая субстанция насыщается пузырьками воздуха на первых этапах своего пути к радиатору, а затем, попав внутрь трубопровода, освобождается там.

А знаете ли вы, какой лучше купить титан для нагрева воды на дровах? В полезной статье описаны различные модели и популярные бренды мировых производителей.

Про сертификат соответствия стальных, водогазопроводных, оцинкованных труб написано на этой странице.

• Стремительное наполнение системы водой.
  Теплоноситель должен заполнять магистраль не спеша.

  Одновременно, нужно выпускать воздух, который скопился в трубах во время летнего простоя.

• Возможно, произошла разгерметизация трубопровода в местах сварки или в районе установки фитинга.

  В этом случае, сама протечка может быть незаметна, так как жидкость с горячих батарей быстро испаряется.

  А для попадания внутрь трубы воздуха, довольно, миниатюрной трещинки, которую заметить визуально, порой, не представляется возможным.

• Устройства, через которые происходит забор или выведение воздуха могут находиться в неисправном состоянии.
• Радиаторы плохого качества.
• К общей отопительной магистрали дома подключена система обогрева полов, трубы, при этом, смонтированы на неправильном уровне.

Как можно понять, что в системе имеется лишний воздух?

Об этом могут свидетельствовать следующие факторы:

• посторонний шум в батареях отопления,
• низкая теплоотдача,
• радиаторы прогреваются неравномерно,
• в тех участках, где есть воздух, батарея будет холодной.

Такие ситуации, к сожалению, встречаются, довольно, часто.

Воздушная пробка, чем это грозит

Теплоноситель, продвигаясь по трубам, способствует образованию воздушных пробок.

Со временем, трубы начинают вибрировать и в результате чего, можно услышать посторонние звуки:

• шум,
• треск,
• журчание воды.

В состав воздуха входит, кроме кислорода, углекислый газ.

[note]Под воздействием высокой температуры, в трубах образовывается шлам, а углекислота создает благоприятную обстановку для начала коррозионного процесса металла.[/note]

Воздух в отопительной магистрали мешает нормальной работе циркуляционной помпы.

Когда система работает в штатном режиме, подшипники, находящиеся на валу насоса, постоянно пребывают в воде.

Как только образуется пробка, они претерпевают эффект «сухого трения». При этом выделяется тепло, которое способно вывести из строя вал.

Некоторые хозяева частных домов говорят, что нередко бывают случаи, когда стравить воздух из системы, практически, невозможно.

После проникновения в систему воздуха, пробка образовывается, буквально, через несколько часов.

А что вам известно про краны Маевского для чугунных радиаторов 15 мм? Как и в каком месте их установить своими руками прочитайте в полезной статье.

Как установить кран Маевского на полотенцесушитель, написано здесь.

На странице: https://ru-canalizator.com/vodosnabzhenie/truby-i-furnitura/sshityj-polietilen.html узнаете, как сделать монтаж муфт из сшитого полиэтилена.

Если в вашем доме трубы отопления сделаны из алюминия (про сварку постоянным током прочитайте здесь) и внутри них находится жидкость определенного состава, внутри труб будет регулярно происходить химическая реакция, при которой выделяется кислород и водород.

Эти газы способствуют возникновению пробок.

Как этого избежать?

Лучший способ выйти из создавшегося положения – автоматический сброс воздуха посредством золотника, который монтируют на батареи вместо крана Маевского.

Возможные варианты удаления

• С помощью ручного крана Маевского.

  Для того, чтобы начать работы по стравливанию воздуха из радиаторов, нужно иметь под рукой соответствующий инструментарий, тазик для сбора воды и половую тряпку.

  Если в автономную систему вмонтирован принудительный насос циркуляционного типа, например, в электрическом титане для кипячения воды, его нужно выключить на время проведения процедуры.

Затем, не спеша, с помощью отвертки, необходимо, повернуть устройство против часовой стрелки на один оборот.

Воздух выйдет из радиатора.

После этого, кран следует закрыть, как можно плотнее.

• Воздухоотводчик автоматический.

  Это приспособление поплавково-клапанного типа.

  Данный механизм способен, самостоятельно выпускать воздух из отопительной системы.

  Его механизм состоит из:

• латунного корпуса,
• поплавка,
• шарнирного рычага,
• выпускного клапана.

Для того, чтобы не было утечки жидкости, устройства оборудуются винтовым запорным колпачком.

Каким образом работает система?

Если воздуха в системе нет, поплавок не дает открываться выпускному механизму.

Как только он соберется в большом количестве, в поплавковой камере, буек опустится, и выпускная заслонка откроется.

После выхода воздуха наружу, буй, под действием рычага, опять поднимется в свое прежнее положение и закроет выпускной затвор.

Сепаратор воздуха

Такие приборы, как правило, устанавливают в автономных системах большого объема.

Особенность их работы состоит в выборке воздуха из жидкой субстанции с дальнейшим ее преобразованием в пузыри и последующим удалением.

Эти приспособления, в основном, выпускают в тандеме с сепараторами шлама.

Таким образом, удается сэкономить место и, в добавок, вылавливать примеси, а именно:

• грязь,
• песок,
• ржавчину.

Разделитель состоит из металлического корпуса, в его верхней части имеется воздухоотвод, а в нижней, вентиль для вывода шлама.

Внутри цилиндра, предусмотрена специальная трубка с напаянной металлической сеткой.

Через нее проходит вода системы отопления. Именно, эта решетка генерирует сильные вращательные потоки теплоносителя, которые тормозят и поднимают мелкие воздушные пузыри вверх.

Таким манером, преобразованный воздух удаляется наружу, посредством воздушной камеры. Накопившуюся внутри батарей грязь, удаляют через сливной кран, который находится внизу.

• Многоступенчатая система.

  Для того, чтобы у вас не возникали проблемы, связанные с образованием воздушных пробок, нужно еще на начальной стадии составления проектной документации автономной системы отопления, не забыть об одном, очень важном моменте.

  Это многоступенчатая система отвода воздуха из отдельно взятых групп отопительных приборов.

При этом, для них нужно применять различные модификации воздухоотводчиков и устанавливать их стоит в различных местах:

• для выпускания воздуха из теплообменника отопительного прибора, монтируют воздухоотводчик автоматического типа, прямо на котле или бойлере косвенного нагрева (что это такое),
• каждый, отдельно взятый коллектор, должен иметь свой воздухоотвод,
• на всех радиаторах, необходимо устанавливать ручные краны Маевского,
• для стояков, наилучший вариант – это специальные приспособления, которые монтируют в самых высоких точках системы.

Стравливать воздух из радиаторов нельзя под большим давлением воды.

В противном случае, в теплоносителе образуется большое количество растворенного кислорода, и тогда удалить воздух из системы будет намного сложнее.

Чтобы все работы по стравливанию воздуха из автономной системы отопления выполнить по всем правилам, нужно воспользоваться помощью еще одного человека.

Самому выполнять процедуру сложно.

Кто-то один должен заполнять трубы из сшитого полиэтилена для отопления (цена) водой и следить при этом за показаниями манометра, а второй, в это время выпускает воздух из радиаторов (до тех пор, пока давление не достигнет двух Бар).

В этот момент, необходимо отключить подпитку.

И, пока первый человек занят тем, что пополняет систему водопроводной водой, второй — работает с кранами Маевского.

Как восстановить теплоснабжение

В первую очередь, надо с точностью определить местонахождение пробки в трубах (про сортамент стальных оцинкованных написано в этой статье).

После того, как этот вопрос выяснили, нужно найти ручной или автоматический клапан, который находится ближе всего к проблемному месту.

Затем, приоткрыв кран, стравливаем воздух через этот механизм.

Не всегда стандартный способ оказывается действенным (видео, как спустить воздух через кран Маевского. посмотрите здесь).

Если все вышеперечисленные методы оказались нерезультативными, можно попробовать выдавить пробку, увеличив давление и температуру теплоносителя в системе (показатели должны быть близкие, к максимальным).

Дальше ваши действия должны проходить по стандартной схеме.

Пробка, сдвинутая с места, поступает в сбросной вентиль.

Если и эти действия оказались безрезультатными, придется воспользоваться ближайшим разъемным соединением.

Работу нужно выполнять очень осторожно, если пренебрегать правилами безопасности, можно обжечься и затопить весь дом горячей водой.

Скопившийся воздух в системе отопления с элеваторным узлом частного дома, можно удалить, спустив воду, посредством расширительного бачка.

Пробка выйдет самостоятельно, если воду в контуре довести до кипения.

Выводы

Итак, мы с вами выяснили следующее, для того, чтобы система отопления частного дома функционировала достаточно эффективно, нужно, со знанием дела выполнить все монтажные работы и правильно эксплуатировать магистраль.

Также, необходимо следить за тем, чтобы внутри системы не скапливался воздух и не образовывались пробки.

Для стравливания воздуха нужно использовать специальное оборудование и приспособления.

[note]Только таким образом вы сможете создать комфортные условия для проживания в частном доме, и ваша отопительная система будет работать безотказно.[/note]

Как спустить воздух в системе отопление частного дома, посмотрите в видеосюжете.





Почему шумят батареи отопления в квартире, причины появления шума

Почему шумят батареи отопления в квартире или в частном доме? Явление это довольно распространено – чаще всего при первых днях работы оборудования, а иногда и на протяжении всего отопительного сезона из труб и радиаторов доносится шум, шипение, удары и другие различные звуки, часто нарушающие комфорт. Чаще всего посторонние звуки возникают в отопительных приборах централизованных сетей теплоснабжения – это обусловлено целым рядом причин. Автономные комплексы водяного отопления, грамотно рассчитанные и смонтированные, в подавляющем большинстве случаев работают бесшумно.

Шумит батарея отопления причины – ответ на этот вопрос мы представим для удобства восприятия в виде списка:

1. Наличие воздуха в системе;
2. Значительное количество твердых крупных и мелкодисперсных примесей в теплоносителе;
3. Высокая скорость теплоносителя в трубопроводах и отопительных приборах;
4. Гидравлические удары;
5. Тепловое расширение материалов изготовления радиаторов.

Наличие воздуха в системах водяного отопления является одной из самых распространенных причин возникновения шума в отопительных приборах и коммуникациях. При проведении ремонтных и профилактических работ в межсезонье работники эксплуатирующих организаций сливают теплоноситель с систем, после окончания работ и при опрессовке – во время этих операций значительные объемы воздуха остаются в оборудовании. Особенно часто шумы в радиаторах возникают в первые дни отопительного сезона – со временем посредством специальных устройств воздух постепенно удаляется. Частично воздух можно удалять самостоятельно – для этого отопительные приборы оснащаются ручными или автоматическими воздухоотводчиками.

Второй причиной постороннего шума являются твердые частицы (ржавчина, окалина, песок и т.д.), скопившиеся во время проведения ремонтных работ. Примеси переносятся по системе вместе с теплоносителем, ударяются на поворотах и изгибах радиаторов и коммуникаций – при этом возникают шипение, тихий шум. Загрязняющие элементы по аналогии с воздухом постепенно удаляются с помощью фильтров и грязевиков различных конструкций, часть частиц оседает в различных точках системы – при этом могут возникать препятствия для нормальной циркуляции теплоносителя.

Эффект журчания в батареях и трубах возникает в двух случаях – при излишне высокой скорости теплоносителя, вызванной повышенной мощностью циркуляционного насоса, и при малом проходном сечении оборудования, вызванном образованием отложений.

Весьма распространенным явлением в системах водяного отопления, особенно централизованного типа, являются гидравлические удары. Обычно они вызваны скоплениями воздуха – образовавшееся препятствие постепенно сжимается за счет движущей силы воды и одномоментно прорывается – вода при этом движется с огромной скоростью и ударяется об изгибы труб и отопительных приборов. Еще одна распространенная причина гидроударов – резкие манипуляции с запорно-регулирующей арматурой и централизованными циркуляционными насосами большой мощности.

Последней часто встречающейся причиной треска и шума в батареях является резкое тепловое расширение металлов, из которых изготовлены батареи. При подаче горячего теплоносителя в холодные отопительные приборы металл расширяется и при этом может возникать треск. Явление это временное – при достижении рабочей температуры системы отопления треск прекращается.

Чаще всего повлиять на шумы в батареях обычный обыватель не может – особенно в централизованных системах отопления многоквартирных домов. Единственным рычагом влияния остается стравливание воздуха из радиаторов. Но при сильном шуме, особенно при резких и отчетливых ударах специалисты рекомендуют обращаться в управляющую компанию – известны случаи, когда под воздействием гидроударов батареи разрушались – возникали трещины, утечки в межсекционные и присоединительные уплотнения и так далее.

Стук в батареях отопления в частном доме: причины

При работе индивидуальной системы обогрева часто раздается стук в батареях отопления в частном доме. Радиаторы щелкают, слышен отчетливый или неясный шум ударов. Причинами этого обычно являются гидравлические удары.

Гидравлические удары – гидродинамическое явление, основанное на свойстве несжимаемости воды. Теплоноситель при циркуляции по сети встречает на своем пути препятствия, преодолевает их и приобретает большую скорость. Изменение скорости в большую сторону вызвано увеличением давления – его нагнетает циркуляционный насос. Жидкость при этом не сжимается и при выходе на свободное пространство движется с огромной скоростью.

Гидроудары бывают различной силы. Одни издают небольшие щелчки, другие (более мощные) могут повредить элементы комплекса отопления и привести к разгерметизации.

Основными причинами возникновения гидроударов являются:

1.       Наличие в системе воздушных пробок;

2.       Резкое изменение ориентации в пространстве (направления) труб;

3.       Резкие переходы с большого диаметра на малый;

4.       Включение насоса на высшей скорости;

5.       Резкие переключения запорной арматуры.




Воздушные пробки являются одной из главных причин гидроударов. Они образуются при заполнении оборудования, собираются в «мертвых» зонах. Образование застойных зон вызвано несоблюдением нормативных уклонов, отсутствием воздухоотводчиков в верхних точках системы, ошибками при проектировании и монтаже.

Резкое изменение диаметров и направлений также возникает обычно при непрофессиональном монтаже оборудования, ошибках в разработке гидравлической схемы отопления.

Включение циркуляционного насоса на высоких оборотах придает воде большую начальную скорость – это тоже может быть причиной стука в батареях. Включать насос следует на первой скорости, затем постепенно, по мере балансировки системы, повышать производительность (при необходимости).

Резкое перекрытие запорной арматуры, особенно шаровых кранов, повышает давление перед устройством – при этом может выдавить материалы уплотнения резьбы или повредить корпус крана. При резком открытии теплоноситель, уже получивший избыточное давление, устремляется в систему, происходят гидроудары.

Чтобы избежать возникновения гидравлических ударов, следует соблюдать следующие условия и правила:

1.       Система автономного отопления должна быть оборудована компенсирующим устройством – расширительным баком;

2.       При монтаже должен быть соблюден уклон трубопроводов, на высших точках устанавливаются воздухоотводчики;

3.       Систему периодически следует освобождать от воздуха – открывать принудительно воздухоотводчики;

4.       Не производить резких манипуляций с арматурой, не включать насос на высоких скоростях;

5.       При монтаже комплекса отопления из стальных труб использовать компенсирующие вставки из полимеров;

6.       Иметь в системе сбросной клапан для сброса значительного давления – это оставит оборудование в целости;

7.       Возможное оборудование насоса датчиком давления воды и частотным регулированием вращения электродвигателя.

Из-за чего трещат и щелкают батареи отопления и обогреватели


Бывает, что после монтажа, обогреватели и батареи отопления трещат и щелкают. В чем причина посторонних шумов при работе?

Причины шума в радиаторе отопления

Причина стука и шума в батареях в основном связана с нарушениями, допущенными во время монтажа. Самыми распространенными проблемами считаются:


• Разный диаметр впускного отверстия радиатора и подводки. В современных системах используется регулирующая арматура, кран Маевского, байпас и т.д. Все трубы и отсекающие краны должны иметь одинаковое внутреннее сечение.
• Отсутствие регулятора перепада давления. Перед соплом регулятора в подвале многоквартирного дома устанавливают специальную шайбу, предназначенную для стабилизации давления. Если шайбы нет, теплоноситель шумит в батареях при достижении напора в трубопроводе свыше 1.5 Бар.
• Батареи отопления потрескивают из-за неправильного подключения термоклапана или плохого крепления на кронштейнах. Устранить неисправность можно с помощью замены регулятора температуры. Вода передавливает клапан в терморегуляторе, что приводит к посторонним шумам. Причиной треска также является недостаточная фиксация на кронштейнах. При нагреве металл, из которого изготовлены радиаторы, расширяется, что и приводит к шуму.
• Воздушные пробки – если в радиаторе журчит вода, это свидетельствует о наличии воздуха в системе. Когда вода проходит место нахождения пробки, издается звук, похожий на журчание ручейка. Подобная проблема обнаруживается, если при включении отопления батареи булькают. Исправляется положение с помощью крана Маевского. Стравив воздух из системы отопления, можно добиться бесшумной работы.
• Течь в системе. Свист и гудение указывает на отсутствие герметичности в системе отопления или чрезмерное сужение трубопровода. Причем, отопительная батарея гудит по причине «свища» в стояке не только в самой квартире, но и подвальных помещениях. Если визуальный осмотр не обнаружил место прорыва, вызываются сантехники домоуправления, для поиска прорыва трубы в подвале.

Это самые распространенные причины образования шума при работе отопления. Чтобы определить, что стало катализатором нарушений, следует установить месторасположение и локализацию стука, бульканья или других звуков. После этого выявить ошибки в монтаже.

Устранить шум в батареях отопления намного сложнее, чем не допустить их появления. Поэтому рекомендуется, чтобы установку системы выполняла квалифицированная бригада монтажников.

Почему обогреватель потрескивает при работе

Причины шума в электрообогревателях, в отличие от радиаторов, подключенных к системе жидкостного отопления, редко связаны с ошибками в монтаже. Основной причиной щелчков, потрескивания и других звуков являются нарушения эксплуатации самими хозяевами.


• Масляный радиатор – если при включении обогревателя раздаются щелчки, проблема связана с попаданием в масло влаги. Происходит это по нескольким причинам. При транспортировке нагреватель перевернули. Перевозили обогреватель в зимнее время, а после сразу включили в сеть и т.д. Подробные инструкции, как избежать неприятного шума, можно найти в инструкции обогревателя.
• Тепловентилятор и конвектор – шумы указывают на скопившуюся пыль. Процесс нагрева связан с использованием нити накаливания. Осевшая пыль вызывает неприятные щелчки во время работы, обычно сопровождающиеся запахом гари.

Устранять причины треска и щелчков в батареях отопления и электрообогревателях должны квалифицированные специалисты. Относительно неисправности электрооборудования, следует обратиться в сервисный центр. Ликвидировать нарушения, из-за которых батареи при отоплении стучат, шумят, скрипят – может грамотный сантехник.

Как удалить воздух из системы отопления в частном доме

Частный дом в черте города или в сельской местности — это, безусловно, хорошо!

Но для того, чтобы чувствовать себя внутри индивидуального жилища комфортно, нужно, постоянно, о нем заботиться.

Особенно, это касается зимнего периода.

К наступлению холодов, необходимо, готовиться заранее (имеется ввиду подготовка системы отопления).


Причины прекращения циркуляции жидкости

Воздух, попавший в систему отопления, препятствует циркуляции теплоносителя.

В конечном итоге, жилье не обогреется, как положено, топливо будет расходоваться в больших количествах, а самое худшее, что произойдет в данном случае — размораживание системы.

Воздух, в тепловой магистрали частного дома, может скапливаться в различных местах, это способствует остыванию, как отдельных секций батарей, так и стояка в целом.

Конечно, воздух в системе отопления, находиться не должен, ему там не место, необходимо удалить его оттуда любым известным и доступным вам способом.

Ниже мы попытаемся разобраться в данном вопросе и рассмотрим главные причины этого явления.

• В процессе проектирования или на этапе монтажа, возможно, были допущены грубые ошибки, которые заключались в неправильно выполненном уклоне или в отсутствии на всех батареях кранов Маевского и другие недоделки.
• Во время проведения ремонтных работ воздух попал в отключенную систему.
• В трубах недостаточное давление, а это способствует понижению уровня теплоносителя в целом.
• Возникновение «эффекта эмульсии».

  Это, когда жидкая субстанция насыщается пузырьками воздуха на первых этапах своего пути к радиатору, а затем, попав внутрь трубопровода, освобождается там.

А знаете ли вы, какой лучше купить титан для нагрева воды на дровах? В полезной статье описаны различные модели и популярные бренды мировых производителей.

Про сертификат соответствия стальных, водогазопроводных, оцинкованных труб написано на этой странице.

• Стремительное наполнение системы водой.
  Теплоноситель должен заполнять магистраль не спеша.

  Одновременно, нужно выпускать воздух, который скопился в трубах во время летнего простоя.

• Возможно, произошла разгерметизация трубопровода в местах сварки или в районе установки фитинга.

  В этом случае, сама протечка может быть незаметна, так как жидкость с горячих батарей быстро испаряется.

  А для попадания внутрь трубы воздуха, довольно, миниатюрной трещинки, которую заметить визуально, порой, не представляется возможным.

• Устройства, через которые происходит забор или выведение воздуха могут находиться в неисправном состоянии.
• Радиаторы плохого качества.
• К общей отопительной магистрали дома подключена система обогрева полов, трубы, при этом, смонтированы на неправильном уровне.

Как можно понять, что в системе имеется лишний воздух?

Об этом могут свидетельствовать следующие факторы:

• посторонний шум в батареях отопления,
• низкая теплоотдача,
• радиаторы прогреваются неравномерно,
• в тех участках, где есть воздух, батарея будет холодной.

Такие ситуации, к сожалению, встречаются, довольно, часто.

Воздушная пробка, чем это грозит

Теплоноситель, продвигаясь по трубам, способствует образованию воздушных пробок.

Со временем, трубы начинают вибрировать и в результате чего, можно услышать посторонние звуки:

• шум,
• треск,
• журчание воды.

В состав воздуха входит, кроме кислорода, углекислый газ.

[note]Под воздействием высокой температуры, в трубах образовывается шлам, а углекислота создает благоприятную обстановку для начала коррозионного процесса металла.[/note]

Воздух в отопительной магистрали мешает нормальной работе циркуляционной помпы.

Когда система работает в штатном режиме, подшипники, находящиеся на валу насоса, постоянно пребывают в воде.

Как только образуется пробка, они претерпевают эффект «сухого трения». При этом выделяется тепло, которое способно вывести из строя вал.

Некоторые хозяева частных домов говорят, что нередко бывают случаи, когда стравить воздух из системы, практически, невозможно.

После проникновения в систему воздуха, пробка образовывается, буквально, через несколько часов.

А что вам известно про краны Маевского для чугунных радиаторов 15 мм? Как и в каком месте их установить своими руками прочитайте в полезной статье.

Как установить кран Маевского на полотенцесушитель, написано здесь.

На странице: https://ru-canalizator.com/vodosnabzhenie/truby-i-furnitura/sshityj-polietilen.html узнаете, как сделать монтаж муфт из сшитого полиэтилена.

Если в вашем доме трубы отопления сделаны из алюминия (про сварку постоянным током прочитайте здесь) и внутри них находится жидкость определенного состава, внутри труб будет регулярно происходить химическая реакция, при которой выделяется кислород и водород.

Эти газы способствуют возникновению пробок.

Как этого избежать?

Лучший способ выйти из создавшегося положения – автоматический сброс воздуха посредством золотника, который монтируют на батареи вместо крана Маевского.

Возможные варианты удаления

• С помощью ручного крана Маевского.

  Для того, чтобы начать работы по стравливанию воздуха из радиаторов, нужно иметь под рукой соответствующий инструментарий, тазик для сбора воды и половую тряпку.

  Если в автономную систему вмонтирован принудительный насос циркуляционного типа, например, в электрическом титане для кипячения воды, его нужно выключить на время проведения процедуры.

Затем, не спеша, с помощью отвертки, необходимо, повернуть устройство против часовой стрелки на один оборот.

Воздух выйдет из радиатора.

После этого, кран следует закрыть, как можно плотнее.

• Воздухоотводчик автоматический.

  Это приспособление поплавково-клапанного типа.

  Данный механизм способен, самостоятельно выпускать воздух из отопительной системы.

  Его механизм состоит из:

• латунного корпуса,
• поплавка,
• шарнирного рычага,
• выпускного клапана.

Для того, чтобы не было утечки жидкости, устройства оборудуются винтовым запорным колпачком.

Каким образом работает система?

Если воздуха в системе нет, поплавок не дает открываться выпускному механизму.

Как только он соберется в большом количестве, в поплавковой камере, буек опустится, и выпускная заслонка откроется.

После выхода воздуха наружу, буй, под действием рычага, опять поднимется в свое прежнее положение и закроет выпускной затвор.

Сепаратор воздуха

Такие приборы, как правило, устанавливают в автономных системах большого объема.

Особенность их работы состоит в выборке воздуха из жидкой субстанции с дальнейшим ее преобразованием в пузыри и последующим удалением.

Эти приспособления, в основном, выпускают в тандеме с сепараторами шлама.

Таким образом, удается сэкономить место и, в добавок, вылавливать примеси, а именно:

• грязь,
• песок,
• ржавчину.

Разделитель состоит из металлического корпуса, в его верхней части имеется воздухоотвод, а в нижней, вентиль для вывода шлама.

Внутри цилиндра, предусмотрена специальная трубка с напаянной металлической сеткой.

Через нее проходит вода системы отопления. Именно, эта решетка генерирует сильные вращательные потоки теплоносителя, которые тормозят и поднимают мелкие воздушные пузыри вверх.

Таким манером, преобразованный воздух удаляется наружу, посредством воздушной камеры. Накопившуюся внутри батарей грязь, удаляют через сливной кран, который находится внизу.

• Многоступенчатая система.

  Для того, чтобы у вас не возникали проблемы, связанные с образованием воздушных пробок, нужно еще на начальной стадии составления проектной документации автономной системы отопления, не забыть об одном, очень важном моменте.

  Это многоступенчатая система отвода воздуха из отдельно взятых групп отопительных приборов.

При этом, для них нужно применять различные модификации воздухоотводчиков и устанавливать их стоит в различных местах:

• для выпускания воздуха из теплообменника отопительного прибора, монтируют воздухоотводчик автоматического типа, прямо на котле или бойлере косвенного нагрева (что это такое),
• каждый, отдельно взятый коллектор, должен иметь свой воздухоотвод,
• на всех радиаторах, необходимо устанавливать ручные краны Маевского,
• для стояков, наилучший вариант – это специальные приспособления, которые монтируют в самых высоких точках системы.

Стравливать воздух из радиаторов нельзя под большим давлением воды.

В противном случае, в теплоносителе образуется большое количество растворенного кислорода, и тогда удалить воздух из системы будет намного сложнее.

Чтобы все работы по стравливанию воздуха из автономной системы отопления выполнить по всем правилам, нужно воспользоваться помощью еще одного человека.

Самому выполнять процедуру сложно.

Кто-то один должен заполнять трубы из сшитого полиэтилена для отопления (цена) водой и следить при этом за показаниями манометра, а второй, в это время выпускает воздух из радиаторов (до тех пор, пока давление не достигнет двух Бар).

В этот момент, необходимо отключить подпитку.

И, пока первый человек занят тем, что пополняет систему водопроводной водой, второй — работает с кранами Маевского.

Как восстановить теплоснабжение

В первую очередь, надо с точностью определить местонахождение пробки в трубах (про сортамент стальных оцинкованных написано в этой статье).

После того, как этот вопрос выяснили, нужно найти ручной или автоматический клапан, который находится ближе всего к проблемному месту.

Затем, приоткрыв кран, стравливаем воздух через этот механизм.

Не всегда стандартный способ оказывается действенным (видео, как спустить воздух через кран Маевского. посмотрите здесь).

Если все вышеперечисленные методы оказались нерезультативными, можно попробовать выдавить пробку, увеличив давление и температуру теплоносителя в системе (показатели должны быть близкие, к максимальным).

Дальше ваши действия должны проходить по стандартной схеме.

Пробка, сдвинутая с места, поступает в сбросной вентиль.

Если и эти действия оказались безрезультатными, придется воспользоваться ближайшим разъемным соединением.

Работу нужно выполнять очень осторожно, если пренебрегать правилами безопасности, можно обжечься и затопить весь дом горячей водой.

Скопившийся воздух в системе отопления с элеваторным узлом частного дома, можно удалить, спустив воду, посредством расширительного бачка.

Пробка выйдет самостоятельно, если воду в контуре довести до кипения.

Выводы

Итак, мы с вами выяснили следующее, для того, чтобы система отопления частного дома функционировала достаточно эффективно, нужно, со знанием дела выполнить все монтажные работы и правильно эксплуатировать магистраль.

Также, необходимо следить за тем, чтобы внутри системы не скапливался воздух и не образовывались пробки.

Для стравливания воздуха нужно использовать специальное оборудование и приспособления.

[note]Только таким образом вы сможете создать комфортные условия для проживания в частном доме, и ваша отопительная система будет работать безотказно.[/note]

Как спустить воздух в системе отопление частного дома, посмотрите в видеосюжете.


Как удалить воздух из системы отопления в частном доме




Как стравить воздух из системы отопления в частном доме своими руками

Частный дом в черте города или в сельской местности — это, безусловно, хорошо!

Но для того, чтобы чувствовать себя внутри индивидуального жилища комфортно, нужно, постоянно, о нем заботиться.

Особенно, это касается зимнего периода.

К наступлению холодов, необходимо, готовиться заранее (имеется ввиду подготовка системы отопления).

Содержание статьи:

Причины прекращения циркуляции жидкости

Воздух, попавший в систему отопления, препятствует циркуляции теплоносителя.

В конечном итоге, жилье не обогреется, как положено, топливо будет расходоваться в больших количествах, а самое худшее, что произойдет в данном случае — размораживание системы.

Воздух, в тепловой магистрали частного дома, может скапливаться в различных местах, это способствует остыванию, как отдельных секций батарей, так и стояка в целом.

Конечно, воздух в системе отопления, находиться не должен, ему там не место, необходимо удалить его оттуда любым известным и доступным вам способом.

Ниже мы попытаемся разобраться в данном вопросе и рассмотрим главные причины этого явления.

• В процессе проектирования или на этапе монтажа, возможно, были допущены грубые ошибки, которые заключались в неправильно выполненном уклоне или в отсутствии на всех батареях кранов Маевского и другие недоделки.
• Во время проведения ремонтных работ воздух попал в отключенную систему.
• В трубах недостаточное давление, а это способствует понижению уровня теплоносителя в целом.
• Возникновение «эффекта эмульсии».

  Это, когда жидкая субстанция насыщается пузырьками воздуха на первых этапах своего пути к радиатору, а затем, попав внутрь трубопровода, освобождается там.

А знаете ли вы, какой лучше купить титан для нагрева воды на дровах? В полезной статье описаны различные модели и популярные бренды мировых производителей.

Про сертификат соответствия стальных, водогазопроводных, оцинкованных труб написано на этой странице.

• Стремительное наполнение системы водой. Теплоноситель должен заполнять магистраль не спеша.

  Одновременно, нужно выпускать воздух, который скопился в трубах во время летнего простоя.

• Возможно, произошла разгерметизация трубопровода в местах сварки или в районе установки фитинга.

  В этом случае, сама протечка может быть незаметна, так как жидкость с горячих батарей быстро испаряется.

  А для попадания внутрь трубы воздуха, довольно, миниатюрной трещинки, которую заметить визуально, порой, не представляется возможным.

• Устройства, через которые происходит забор или выведение воздуха могут находиться в неисправном состоянии.
• Радиаторы плохого качества.
• К общей отопительной магистрали дома подключена система обогрева полов, трубы, при этом, смонтированы на неправильном уровне.

Как можно понять, что в системе имеется лишний воздух?

Об этом могут свидетельствовать следующие факторы:

• посторонний шум в батареях отопления,
• низкая теплоотдача,
• радиаторы прогреваются неравномерно,
• в тех участках, где есть воздух, батарея будет холодной.

Такие ситуации, к сожалению, встречаются, довольно, часто.

Воздушная пробка, чем это грозит

Теплоноситель, продвигаясь по трубам, способствует образованию воздушных пробок.

Со временем, трубы начинают вибрировать и в результате чего, можно услышать посторонние звуки:

• шум,
• треск,
• журчание воды.

В состав воздуха входит, кроме кислорода, углекислый газ.

Под воздействием высокой температуры, в трубах образовывается шлам, а углекислота создает благоприятную обстановку для начала коррозионного процесса металла.

Воздух в отопительной магистрали мешает нормальной работе циркуляционной помпы.

Когда система работает в штатном режиме, подшипники, находящиеся на валу насоса, постоянно пребывают в воде.

Как только образуется пробка, они претерпевают эффект «сухого трения». При этом выделяется тепло, которое способно вывести из строя вал.

Некоторые хозяева частных домов говорят, что нередко бывают случаи, когда стравить воздух из системы, практически, невозможно.

После проникновения в систему воздуха, пробка образовывается, буквально, через несколько часов.

А что вам известно про краны Маевского для чугунных радиаторов 15 мм? Как и в каком месте их установить своими руками прочитайте в полезной статье.

Как установить кран Маевского на полотенцесушитель, написано здесь.

На странице: https://ru-canalizator.com/vodosnabzhenie/truby-i-furnitura/sshityj-polietilen.html узнаете, как сделать монтаж муфт из сшитого полиэтилена.

Если в вашем доме трубы отопления сделаны из алюминия (про сварку постоянным током прочитайте здесь) и внутри них находится жидкость определенного состава, внутри труб будет регулярно происходить химическая реакция, при которой выделяется кислород и водород.

Эти газы способствуют возникновению пробок.

Как этого избежать?

Лучший способ выйти из создавшегося положения – автоматический сброс воздуха посредством золотника, который монтируют на батареи вместо крана Маевского.

Возможные варианты удаления

• С помощью ручного крана Маевского.

  Для того, чтобы начать работы по стравливанию воздуха из радиаторов, нужно иметь под рукой соответствующий инструментарий, тазик для сбора воды и половую тряпку.

  Если в автономную систему вмонтирован принудительный насос циркуляционного типа, например, в электрическом титане для кипячения воды, его нужно выключить на время проведения процедуры.

Затем, не спеша, с помощью отвертки, необходимо, повернуть устройство против часовой стрелки на один оборот.

Воздух выйдет из радиатора.

После этого, кран следует закрыть, как можно плотнее.

• Воздухоотводчик автоматический.

  Это приспособление поплавково-клапанного типа.

  Данный механизм способен, самостоятельно выпускать воздух из отопительной системы.

  Его механизм состоит из:

• латунного корпуса,
• поплавка,
• шарнирного рычага,
• выпускного клапана.

Для того, чтобы не было утечки жидкости, устройства оборудуются винтовым запорным колпачком.

Каким образом работает система?

Если воздуха в системе нет, поплавок не дает открываться выпускному механизму.

Как только он соберется в большом количестве, в поплавковой камере, буек опустится, и выпускная заслонка откроется.

После выхода воздуха наружу, буй, под действием рычага, опять поднимется в свое прежнее положение и закроет выпускной затвор.

Сепаратор воздуха

Такие приборы, как правило, устанавливают в автономных системах большого объема.

Особенность их работы состоит в выборке воздуха из жидкой субстанции с дальнейшим ее преобразованием в пузыри и последующим удалением.

Эти приспособления, в основном, выпускают в тандеме с сепараторами шлама.

Таким образом, удается сэкономить место и, в добавок, вылавливать примеси, а именно:

Разделитель состоит из металлического корпуса, в его верхней части имеется воздухоотвод, а в нижней, вентиль для вывода шлама.

Внутри цилиндра, предусмотрена специальная трубка с напаянной металлической сеткой.

Через нее проходит вода системы отопления. Именно, эта решетка генерирует сильные вращательные потоки теплоносителя, которые тормозят и поднимают мелкие воздушные пузыри вверх.

Таким манером, преобразованный воздух удаляется наружу, посредством воздушной камеры. Накопившуюся внутри батарей грязь, удаляют через сливной кран, который находится внизу.

• Многоступенчатая система.

  Для того, чтобы у вас не возникали проблемы, связанные с образованием воздушных пробок, нужно еще на начальной стадии составления проектной документации автономной системы отопления, не забыть об одном, очень важном моменте.

  Это многоступенчатая система отвода воздуха из отдельно взятых групп отопительных приборов.

При этом, для них нужно применять различные модификации воздухоотводчиков и устанавливать их стоит в различных местах:

• для выпускания воздуха из теплообменника отопительного прибора, монтируют воздухоотводчик автоматического типа, прямо на котле или бойлере косвенного нагрева (что это такое),
• каждый, отдельно взятый коллектор, должен иметь свой воздухоотвод,
• на всех радиаторах, необходимо устанавливать ручные краны Маевского,
• для стояков, наилучший вариант – это специальные приспособления, которые монтируют в самых высоких точках системы.

Стравливать воздух из радиаторов нельзя под большим давлением воды.

В противном случае, в теплоносителе образуется большое количество растворенного кислорода, и тогда удалить воздух из системы будет намного сложнее.

Чтобы все работы по стравливанию воздуха из автономной системы отопления выполнить по всем правилам, нужно воспользоваться помощью еще одного человека.

Самому выполнять процедуру сложно.

Кто-то один должен заполнять трубы из сшитого полиэтилена для отопления (цена) водой и следить при этом за показаниями манометра, а второй, в это время выпускает воздух из радиаторов (до тех пор, пока давление не достигнет двух Бар).

В этот момент, необходимо отключить подпитку.

И, пока первый человек занят тем, что пополняет систему водопроводной водой, второй — работает с кранами Маевского.

Как восстановить теплоснабжение

В первую очередь, надо с точностью определить местонахождение пробки в трубах (про сортамент стальных оцинкованных написано в этой статье).

После того, как этот вопрос выяснили, нужно найти ручной или автоматический клапан, который находится ближе всего к проблемному месту.

Затем, приоткрыв кран, стравливаем воздух через этот механизм.

Не всегда стандартный способ оказывается действенным (видео, как спустить воздух через кран Маевского. посмотрите здесь).

Если все вышеперечисленные методы оказались нерезультативными, можно попробовать выдавить пробку, увеличив давление и температуру теплоносителя в системе (показатели должны быть близкие, к максимальным).

Дальше ваши действия должны проходить по стандартной схеме.

Пробка, сдвинутая с места, поступает в сбросной вентиль.

Если и эти действия оказались безрезультатными, придется воспользоваться ближайшим разъемным соединением. Работу нужно выполнять очень осторожно, если пренебрегать правилами безопасности, можно обжечься и затопить весь дом горячей водой.

Скопившийся воздух в системе отопления с элеваторным узлом частного дома, можно удалить, спустив воду, посредством расширительного бачка.

Пробка выйдет самостоятельно, если воду в контуре довести до кипения.

Итак, мы с вами выяснили следующее, для того, чтобы система отопления частного дома функционировала достаточно эффективно, нужно, со знанием дела выполнить все монтажные работы и правильно эксплуатировать магистраль.

Также, необходимо следить за тем, чтобы внутри системы не скапливался воздух и не образовывались пробки.

Для стравливания воздуха нужно использовать специальное оборудование и приспособления.

Только таким образом вы сможете создать комфортные условия для проживания в частном доме, и ваша отопительная система будет работать безотказно.

Как спустить воздух в системе отопление частного дома, посмотрите в видеосюжете.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus или Twitter.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail:

Расскажите друзьям!

ru-canalizator.com

Удаление воздуха из системы отопления

Воздух в обогревательной системе может доставить большие неприятности владельцу частного дома. Удаление воздуха из системы отопления надо производить периодически, даже если ее проектировали и монтировали специалисты. Образование воздушных пробок приведет к нежелательным последствиям, таким как недостаточная температура радиаторов и коррозия металлических частей.

Откуда воздух попадает в обогревательную систему

Существует несколько причин возникновения воздушных пробок:

1. В химическом составе воды всегда присутствует воздух. При ее нагревании он выделяется на поверхность. В результате перемещения теплоносителя, воздух переходит в верхние части трубопровода.
2. Воздух может проникнуть в систему обогрева в процессе ремонта.
3. При монтаже могли быть нарушены правила заполнения системы. Вода должна поступать медленно. Во время наполнения необходимо удалять воздух, попадающий в распределители и радиаторы. Чем больше длина трубопровода, тем медленнее должна поступать вода.
4. В системе может наблюдаться плохая герметичность. При монтаже трудно обнаружить небольшие изъяны, например, неплотное соединение на стыках. Через отверстия воздух будет попадать в отопительные приборы.

Как удалить

Удаление воздуха из системы отопления частного дома – основное условие ее эффективной работы, так как он не позволяет циркуляционному насосу качественно регулировать перемещение теплоносителя. Попадание воздушной пробки в насос может привести к его повреждению. Обогревательная система обязательно должна быть оснащена устройствами, позволяющими осуществлять спуск воздушной пробки в автоматическом режиме. Самой результативной считается многоступенчатая система. При ее использовании воздухоотводчики располагаются в различных местах. Воздух удаляется в каждой группе отдельно.

Если установка системы была произведена правильно, при возникновении воздушных пробок они будут справляться автоматически. В этом случае необходимо контролировать давление теплоносителя.

Причиной падения давления в системе является, как правило, ее разгерметизация. Неравномерность температур в различных её частях – показатель наличия воздуха.

Существует два вида воздухоотводчиков:

• Ручные. Установка производится на торцевых частях радиаторов. Для них характерны небольшие размеры. Регулировка и обслуживание могут осуществляться с помощью обычной отвертки и ключа. У этих приборов низкая производительность.
• Автоматические. Для работы не требуется вмешательство человека. Они могут устанавливаться в вертикальном или горизонтальном положении. Эти приборы обладают достаточной производительностью, но очень чувствительны к различным загрязнениям.

При наличии воздуха в отопительных приборах можно услышать посторонние звуки. Пока воздух полностью не удалится из системы, циркуляция теплоносителя будет осуществляться неправильно. Если в конструкции присутствует большое количество воздуха, нужно найти места, где образовались воздушные пробки. Это можно сделать с помощью молотка. Если при легком простукивании труб и отопительных девайсов слышится звонкий звук, это говорит о присутствии воздуха. Воздушные пробки чаще образуются в приборах отопления, находящихся на более высоких этажах.

Для того, чтобы спустить воздух, нужно максимально открыть термостат. Затем с помощью специального ключа следует открыть кран для стравливания воздуха. Наличие легкого шипения говорит о выходе воздуха из системы. Когда шипение прекратится, кран нужно закрыть, дождавшись момента, когда начнет литься вода.

Бывает, что даже после проделанной процедуры радиатор продолжает плохо нагреваться. В таком случае следует произвести продувку батареи отопления. Если и это действие не привело к нужному результату, надо проверить саму отопительную систему.

Иногда, в автономных системах отопления необходимо спускать воду, пользуясь расширительным бачком, запуская через него воздух. После слива нужно сделать небольшую паузу. Примерно через полчаса следует открыть кран расширительного бачка. При повышении температуры теплоносителя воздух должен выйти сам. Если этого не произошло, надо довести теплоноситель до кипения (в новых котлах стоит защита от перегрева и закипятить его практически невозможно). Это должно привести к выходу воздуха.

Излишний перегиб трубопровода тоже может являться причиной проникновения воздуха. Поэтому при монтаже необходимо обращать внимание на разводку отопительной системы.

Правильный монтаж и обслуживание системы отопления позволит избежать неприятных моментов, связанных с возникновением аварийных ситуаций.

Видео

Из этого видео вы узнаете о принципе работы автоматического воздухоотводчика:

Из следующего видео вы узнаете, как спустить воздух при помощи ручного воздухоотводчика:

infoaqua.ru

Завоздушивание системы отопления: причины возникновения, методы устранения

Воздух в системе отопления – это очень плохой момент для любой отопительной системы. Как бороться с этим явлением и из-за чего оно происходит, мы подробно рассмотрим в этой статье.

Для начала давайте скажем, чем так плохо завоздушивание системы:

• Ухудшение теплопередачи из-за пустот в теплоносителе;
• Ухудшение или полное отсутствие циркуляции в системе отопления.

Цена работы системы с воздухом очень велика и несет большие убытки.

Пузырьки воздуха в водопроводе

Из-за чего воздух попадает в систему отопления

Причины завоздушивания системы отопления могут быть самыми разнообразными, но наиболее частые причины это:

• Ремонтные работы на стояках, при которых система разгерметизировалась;
• Полный дренаж воды из системы отопления;
• Нарушение целостности системы.

В ходе летних планово-предупредительных ремонтов выполняются различные работы:

• Замены отопительных приборов;
• Замены стояков и запорных механизмов.

Эти работы приводят к разгерметизации систем отопления, в результате чего в неё попадает воздух. Воздух в системе опасен не только написанными чуть выше причинами, в дополнение ко всему кислород, содержащийся в воздушной смеси, способствует ускоренному износу самой системы в результате коррозии.

В системе отопления воздух может также появляться из-за дренажа воды из первой.

Выполняют дренаж в разных целях:

• Ремонтных;
• Промывках;
• Опресовках и пр.

Воздушная пробка в системе отопления также может возникнуть из-за деформации и нарушения целостности системы. В таком случае через деформированный участок трубопровода может происходить завоздушивание.

Читайте также статью о конвекторном отоплении дома.

Свищ на трубопроводе отопления

Но это только в случае индивидуального отопления без автоматической подпитки системы. Если в таком случае отопление централизованное, то будет свищ и подтопление.

Борьба с завоздушиванием

Как удалить воздух из системы отопления – это очень популярный вопрос владельцев частных домов и жителей верхних этажей.

Жильцы многоэтажных домов, которые проживают на последних верхних этажах, очень сильно страдают из-за воздуха в системе. Объясняется это тем, что в системе отопления воздух скапливается вверху, потому что, он легче воды.

Но как бороться жильцам с этой проблемой? Конструкторы продумали решение этого вопроса и на последних этажах каждого стояка запроектировали клапан для сброса воздуха из системы отопления.

Последний является свежей заменой старому крану Маевского, который вы можете увидеть на фото внизу и на видео в интернете.

Борьба с завоздушиванием в частных домах сводиться к установке одного механизма – этот механизм сепаратор воздуха для отопления.

Кран Маевского

Такое решение, направленное на сброс воздуха можно встретить во всех жилых многоквартирных домах старого образца.

В таких домах принималась к установке система отопления с нижней разводкой, которая подключалась к тепловой сети с помощью элеватора.

Кран Маевского

В ходе эксплуатации такой системы выявился один существенный недостаток – завоздушивание верхних потребителей. Такая проблема вела к нарушению циркуляции всей системы отопления здания и как итог — жильцы получали некачественное отопление.

Для решения этой проблемы были разработаны механизмы как развоздушить систему. Был применен кран, получивший фамилию человека нашедшего решение этой проблемы – господина Маевского.

Такой кран можно поставить на любой отопительный радиатор. С торца батареи коллекторы имеют глухие концы. Концы заглушиваются футорками.

Вместо одной верхней футорки было принято решение поставить кран Маевского. Получается, что кран устанавливался в самой верхней точке всей системы отопления.

Применение такого крана дало быстрый и положительный результат. Люди самостоятельно могли стравливать воздух и тем самым стравить воздух своими руками. Инструкция по установке находится в свободном доступе во всемирной паутине, и вы самостоятельно можете ознакомиться с этой информацией.

Читайте также о твердотопливных пиролизных котлах.

Установка крана

Совет. Не стоит сильно затягивать резьбу на кране Маевского, так как вы можете её сорвать.

Недостатком такого процесса удаления воздуха является надобность личного удаления воздуха каждого жильца. Чтобы этого избежать применяют на практике патрубки с запорной арматурой, которые устанавливают в верхних точках системы (на техэтажах).

Такое решение позволяет обслуживающему персоналу самостоятельно стравливать воздух и не обременять этой обязанностью жильцов.

Сепаратор воздуха

Сепараторы воздуха – это ещё один ответ на вопрос «как убрать воздух из системы отопления»?

Разница между краном Маевским и таким сепаратором заключается в том, что первый удаляет воздушные скопления с высших точек, а второй убирает воздух, который растворился в воде.

Сепаратор производит отбор воздуха, конвертацию его в пузыри, а далее удаляет. Это главные отличия.

Сепаратор воздуха

Очень часто такие воздушные сепараторы выпускают вместе с сепараторами шлама, в одном корпусе. Сепаратор шлама выполняет улавливание различных примесей: песка, ржавчины и прочих. Такой симбиоз воздухо- и шламауловителя может сэкономить место при монтаже.

Стоит заметить, что потребность в сепараторах воздуха увеличивает с размером системы отопления. Если в маленьких отопительных системах спуск воздуха из системы отопления

можно произвести вручную, удалив воздух и прочие примеси, то в большой системе это становится сделать проблематично.

Автоматический воздухоотводчик

Это очень полезный механизм, который позволяет своему владельцу не думать, как выгнать воздух из системы отопления. Он все сделает сам.

Рассмотрим, как он работает благодаря фото с его строением чуть ниже.

Принцип работы:

1. Теплоноситель попадает в корпус, где находится пластмассовый поплавок;
2. Поплавок благодаря флажку давит на шток, который подпружинен;
3. Доступ воздуха к атмосфере открыт, и он может выйти;
4. Корпус заполняется водой, и поплавок давит на шток и перекрывает отверстие для выхода воздуха.

Отметим, что именно по этому типу устроена работа всех воздухоотводчиков.

Строение автоматического воздухоотводчика

Такой механизм довольно надежный и долговечный, но и у него бывают поломки.

Основные причины выхода из строя:

• Закоксовывание иглы. Это происходит из-за плохого качества теплоносителя. В итоге на игле образовываются соли жесткости, и она начинает подтекать и плохо закрывать. Эта проблема легко решается: откручивается крышка, очищается иголка и кулисный механизм;
• Уплотнительное кольцо приходит в негодность. В таком случае теплоноситель начинает капать из-под крышки. При таком варианте может помочь замена прокладки или наматывание пакли на резьбу.

Итоги

После прочтения статьи вам стало очевидно, что удаление воздуха из системы отопления — это очень важный и необходимый процесс, которым нельзя пренебрегать.

Данная статья предоставила вам варианты решений этой проблемы, каждый из вариантов действенен и применяется на практике по этот день. Какой вариант выбрать вам, это ваше личное мнение, но мы бы советовали вам перед принятием решения проконсультироваться со специалистом.

Водяные конвекторы отопления – о них читайте здесь.

загрузка…

otoplenie-gid.ru

Воздух в системе отопления – способы удаления воздушных пробок

Воздушные пробки частая причина нарушения работы системы отопления. Они могут появляться в системах центрального отопления и индивидуального. Холодные стояки или радиаторы отопления, шум в трубах все это вызвано воздухом в системе отопления. О причинах появления и о том, как удалить воздух из системы отопления пойдет речь в этом материале.

Воздух в системе отопления — это довольно частое явление в начале отопительного сезона. Даже в хорошо спроектированной и грамотно смонтированной системе могут возникать воздушные пробки. Причин появления воздуха в системе отопления может быть несколько.

• При проведении ремонта системы отопления необходимо слить воду, что и делают. В этот момент система заполняется воздухом. По окончании ремонта системы заполняют в новь, но воздух в ней остается.
• При замене отопительных приборов, как и при ремонте сливают часть воды. При этом в систему попадает воздух.
• После ремонта или замены радиаторов необходимо правильно запустить систему отопления и удалить весь воздух. Работа эта длительная. Часто торопятся и нарушают технологию. После запуска благодаря остаткам воздуха нарушается работа системы отопления.
• Часто причиной появления воздуха становятся алюминиевые радиаторы отопления. Этот тип радиаторов склонен к газообразованию. Газы, образовавшиеся при коррозии радиатора, создают воздушную пробку.
• Коррозия труб системы отопления — это неизбежный процесс. При коррозии в теплоноситель выделяются различные газы, которые могут стать причиной воздушных пробок.
• В холодной воде содержится большое количество воздуха, который при нагревании высвобождается и образует воздушные пробки.
• Причиной завоздушивания системы отопления могут быть неправильно работающие клапаны автоматического сброса воздуха. Загрязненность теплоносителя может вызвать закупорку клапанов. В результате чего нарушится их работа и воздух не сможет выйти из системы.

Определение мест образования воздушной пробки

Важной частью удаления воздуха из системы является правильное определение места образования воздушной пробки. В зависимости от места расположения воздуха применяются разные способы его удаления.

В системе отопления любого типа воздушные пробки могут образовываться в двух местах: в трубах и радиаторах. В трубах воздушная пробка образуется, как правило, в крайних стояках, в них разница давления подачи и обратки минимальна. В радиаторах воздух скапливается в верхнем углу расположенном напротив подключения подачи.

Первое с чего следует начать это убедиться в том, что все краны на стояках и радиаторах отопления открыты.

Если на стояке рядом с радиатором отопления имеется перемычка (байпас) соединяющая подачу и обратку в обход радиатора, то сначала проверяем ее. Если она горячая, а радиатор холодный, то воздушная пробка в радиаторе. Если холодная это означает, что не работает весь стояк.

Рис.1.

Если перемычки нет, то сравниваем температуру подачи и обратки. Если обе трубы имеют одинаковую температуру, то проблема может быть, как в стояке, так и в радиаторе. В этом случае сначала делаем попытку сбросить воздух из радиатора. Если подача теплее обратки, то воздушная пробка в радиаторе. Из-за нее не работает весь стояк.

Удаление воздушной пробки из радиатора отопления

Радиаторы отопления подвержены завоздушиванию больше, чем остальные элементы системы. В большинстве случаев достаточно спустить воздух из радиатора, и система отопления начинает функционировать исправно.

Удалить воздух из радиатора можно двумя способами:

• через воздухоотводчик или клапан;
• перезапустить систему отопления.

Если радиатор отопления оборудован клапаном (кран маевского), то удалить воздух из радиатора можно своими руками. Воздухоотводчиком или клапаном оснащаются все современные радиаторы отопления. Воздухоотводчик установлен на верхней пробке радиатора со стороны противоположной трубе подачи.

Увеличить Рис.2. Кран Маевского на радиаторе отопления.

Чтобы спустить воздух необходимо специальным ключом, продается вместе с клапаном, открыть ниппель. Если в радиаторе был воздух, то услышите шипение. Перед открытием клапана следует под него подставить тару для приема воды. Воды будет не много, поэтому достаточно будет литровой банки.

Как шипение закончится это говорит о том, что воздух вышел. Далее следует дождаться появления воды из ниппеля. Как только напор воды из ниппеля станет постоянным, его можно закрывать. Воздуха в радиаторе больше нет.

Если воздухоотводчик отсутствует, то необходимо перезапустить систему отопления. В случае городской центральной системе отопления, перезапустить ее самостоятельно сложно и следует вызвать специалистов. Индивидуальную систему отопления перезапустить можно своими руками.

Запуск / перезапуск системы отопления

Запуск системы отопления это простой, но длительный и ответственный процесс. Его главная задача заполнить систему и одновременно удалить из нее весь воздух. Порядок запуска системы следующий.

Начинают с подготовительных работ. У каждой системы отопления есть воздухоотводчик. Ручной или автоматический. Он находится в самой верхней точки системы, и должен быть исправен. В случае ручного воздухоотводчика открыт.

Далее перекрывают трубу подачи. Систему заполняют через обратку. Под действием воды воздух стремиться подняться в самую верхнюю точку системы, туда, где расположен вооздухоотводчик. Если не спешить, то весь воздух выйдет с первого раза.

Если речь идет о перезапуске системы, то поступают точно также. Перекрывают подачу, открывают воздухоотводчик и открывают обратку. Вода, поднимаясь по трубам вверх, выдавливает воздух из системы через воздухоотводчик. Определить остался воздух или весь вышел можно по равномерности напора воды из воздухоотводчика. Если напор равномерный, то воздух удален. Воздухоотводчик можно перекрыть, и включить систему на циркуляцию.

Обычно ручной воздухоотводчик представляет собой кран. Через этот кран вместе с воздухом будет вытекать и вода. Для системы городской центральной системы отопления потери нескольких сот литров воды не является проблемой. Для частного дома, где вместо воды используется антифриз — это недопустимо. Поэтому в индивидуальной системе отопления устанавливают автоматические воздухоотводчики. Они пропускают воздух, но не пропускают антифриз.

Увеличить Рис.3. Автоматический воздухоотводчик для системы отопления.

Как не допустить завоздушивания системы?

Как говорилось ранее завоздушивание системы это неизбежность. Не допустить попадание воздуха в систему можно только правильно выполнив ее пуск. Однако остальных факторов, описанных в начале статьи, достаточно, чтобы в системе появились воздушные пробки. Поэтому целесообразнее дать несколько советов, как облегчить устранения воздушных пробок.

На каждом радиаторе отопления необходимо предусмотреть воздухоотводчик. Тоже относится к водяным теплым полам.

На каждом стояке необходимо предусматривать краны для его отключения от системы.

В самой верхней и нижней части стояка следует устанавливать отводы с кранами. Это позволит слить стояк или выпустить из него воздух не нарушая работу всей системы.

Следует выбирать трубы и радиаторы отопления не склонные к газообразованию. Газ появляется в результате процессов коррозии металлов. Если коррозии нет, то и газообразование будет сведено к минимуму, а, следовательно, и завоздушивание.

mhremont.ru

Hiss, Pop, Bang! Как исправить шумный радиатор

Если ваш дом или квартира отапливается паровым радиатором, эти звуки, вероятно, будут вам так же знакомы, как рождественские гимны во время праздников. Вот вы лежите в постели (из , курс это всегда, когда вы лежите в постели), и это начинается, заставляя вас задуматься: есть ли на Земле какой-либо способ остановить этот шум? Это означает, что вы, возможно, захотите кое-что узнать о том, как исправить шумный радиатор.

Для начала, проверка на практике: со всеми паровыми радиаторами некоторый шум является нормальным, говорит Will Devinney из Mr.Rooter Plumbing в Род-Айленде. Например, вы, вероятно, услышите какое-то тиканье в радиаторе, когда он расширяется и сжимается, нагревается и остывает. Вероятно, также будет шипение и бульканье.

Но помимо этого, есть некоторые проблемы, с которыми вам не придется мириться. Вот некоторые из наиболее распространенных и то, что вы можете с ними поделать, чтобы добиться великолепного молчания.

Стук радиатора

Если вы слышите стук, когда сам радиатор удерживает воду, это потому, что горячий пар ударяет в холодную воду, заставляя воду двигаться с высокой скоростью и ударяясь о клапан или фитинг, что вызывает шум .

Решение: Наклоните радиатор назад к клапану, используя прокладки (небольшие прокладки, которые можно поставить под ножки радиатора, чтобы поднять один конец выше, чем другой). Это позволит конденсату из радиатора стекать обратно в котел, а не собираться в самом радиаторе.

Прокладки под клапаном радиатора

(This Old House / YouTube)

Шипение радиатора

Если вы слышите непрерывное шипение или стук, это может быть неисправность вентиляционного отверстия радиатора.Девинни говорит, что обычно вентиляционное отверстие остается открытым или закрытым. Когда вентиляционное отверстие закрыто, это шипение; когда он застрял в закрытом состоянии, это больше похоже на стук труб.

Решение: Немедленно замените вентиляционное отверстие радиатора.

Ваш радиатор шипит, как кошка? Заменить вентиляционное отверстие.

(This Old House / YouTube)

Стук в радиаторе

Неисправный или не полностью открытый клапан радиатора может издавать громкий стук металла по металлу. Это может снова задержать воду и вызвать сильный шум.

«Иногда в системах слышны незначительные стуки, но вы знаете, что возникает проблема, когда звук усиливается по всему дому», – говорит Девинни.

Решение: Убедитесь, что клапан парового радиатора полностью открыт. Полностью поверните его в открытое положение. Если он открывается и шум не исчезает, вызовите специалиста.

Опасен ли шумный радиатор?

Большинство шумов, которые вы слышите, не вызывают беспокойства с точки зрения безопасности, но Девинни говорит, что важно поддерживать системы в надлежащем состоянии и проверять один раз в год.Если что-то кажется ненормальным, всегда обращайтесь к профессионалу.

Хотя радиаторы – это вымирающая порода, поскольку в большинстве новых домов используются теплый воздух и водные системы плинтусов, они имеют преимущества, выходящие за рамки их очевидного причудливого очарования. Во-первых, они по большей части невероятно прочные. Девинни говорит, что видел некоторых, которым сотни лет, но они все еще сильны. По его словам, поскольку большинство из них в старых домах сделаны из чугуна, средний срок службы радиаторов составляет от 30 до 40 лет, в то время как современные системы отопления и охлаждения, как правило, необходимо заменять каждые 15-20 лет.

Мало того, радиаторы более энергоэффективны.

«Эксплуатация паровой системы обходится намного дешевле, к тому же чугунные радиаторы дольше сохраняют тепло после остановки системы», – говорит Девинни. Итак, в следующий раз, когда радиатор не даст вам уснуть, просто помните об этом … и, возможно, купите беруши.

Как исправить шумный радиатор

Фото: shutterstock.com

Строители десятилетиями полагались на паровые радиаторы по простой причине – они работают! Но у каждой технологии есть недостатки, и в случае паровых радиаторов жалобы домовладельцев часто связаны с шумом.Иногда, при всем этом лязгании и грохоте, вы можете задаться вопросом, почему радиаторы не поставляются с затычками для ушей. Что вызывает эту какофонию и как можно вступить в тишину? Если вы хотите отремонтировать шумный радиатор в своем доме, вот несколько вещей, которые нужно знать.

Почему шумит радиатор?

В типичной паровой тепловой системе от котла к радиаторам идет одна труба. В том месте, где труба соединяется с радиатором, вы найдете впускной клапан. Этот компонент выполняет две функции.Сначала он подает пар в радиатор. Во-вторых, когда пар остывает и конденсируется в воду, впускной клапан позволяет жидкости стекать из радиатора и возвращаться в котел. По крайней мере, так все должно работать. Но вода часто попадает в радиатор, и когда это происходит, пар не может попасть внутрь. Когда вода-ловец и заблокированный пар играют в перетягивание каната, они создают восхитительную симфонию, которая не дает вам уснуть по ночам. Поэтому шумный радиатор не только ужасный рэкет, но и означает, что ваша система не работает должным образом.

Возможно, пришло время позвонить профессионалу.

Получите бесплатную бесплатную оценку ремонта от лицензированных технических специалистов HVAC рядом с вами.

+

Фото: shutterstock.com

Что делать с шумным радиатором
Попробуйте наклонить

Правильно работающий паровой радиатор не стоит идеально ровно на полу. Скорее, он немного наклоняется к впускному клапану. Такое расположение позволяет конденсату вытекать из радиатора не с помощью насоса, а под действием силы тяжести.Поэтому, если ваш радиатор начинает шуметь, первое, что нужно проверить, это проверить, остается ли радиатор наклоненным к клапану. Используйте уровень, и если вы видите, что радиатор стоит ровно или наклоняется в сторону от клапана, вмешайтесь. Попробуйте вставить деревянную прокладку или мешалку для краски под ножки на конце, противоположном клапану. Наклон всего в пять градусов или около того должен помочь.

Держите вещи в горячем состоянии

Если вы проверили радиатор и обнаружили, что он наклоняется правильно, может возникнуть другая распространенная проблема.Часто пар конденсируется в трубе еще до того, как достигнет радиатора. Если это так, то решение состоит в том, чтобы изолировать трубу, где это возможно, вдоль ее подъема от котла. Работать с изоляцией труб очень легко, но те части трубы, которые больше всего нуждаются в изоляции, могут быть скрыты за стеной.

Требуется вентиляция

Другая возможная причина шума радиатора: пароотводчик. Попробуйте следующее: закройте впускной клапан, чтобы пар не попадал в радиатор.Затем снимите пароотводчик с радиатора, поместив его в таз с уксусом. Оставьте на ночь. Это может помочь растворить любые отложения кальция, которые постепенно накапливались с течением времени. Если это не сработает, купите новый паровой дефлектор, чтобы посмотреть, будет ли новый лучше работать. Новое вентиляционное отверстие, доступное в большинстве домашних центров, стоит всего около десяти долларов, поэтому стоит попробовать, если все остальное не поможет.

Напоследок, дружеское напоминание об использовании паровых радиаторов в целом.Впускной клапан должен быть полностью открыт или полностью закрыт. Если оставить клапан частично открытым, это может привести к утечкам и повреждению полов.

Возможно, пришло время позвонить профессионалу.

Получите бесплатную бесплатную оценку ремонта от лицензированных технических специалистов HVAC рядом с вами.

+

Домовладельцы не должны игнорировать шум трех котлов

«Мы работаем с котлами по всему Бруклину на протяжении десятилетий, и вы удивитесь, какие шумы могут исходить от них», – сказал Майкл Петри, владелец Petri Plumbing & Heating.«Некоторые из них безвредны, но если ваш котел издает стук, скрежет или воет, это может сигнализировать о старении агрегата, неэффективности его работы или предстоящем дорогостоящем ремонте, если оставить его в покое».

По словам Петри, эти три шума могут означать для котла следующее:

1. Стук – Стук или лязг, исходящий из котла, может указывать на одну из многих проблем, и следует немедленно искать решение. Одна проблема, которая может вызвать такого рода шум, – это возникновение “ловушки”.«Кеттлинг – это избыток минералов, выпадающих из раствора и прилипающих к теплообменнику. Поскольку минералы, такие как известняк, накапливаются на поверхностях теплообменника, может образовываться пар из-за уменьшения потока воды и, как следствие, очагов локального кипения. указывает – это задержка зажигания, когда котел начинает цикл нагрева. В агрегате может воспламениться излишек топлива, и это может привести к очень опасным ситуациям, если оставить его в покое.
2. Whining – Когда слышен высокий, завывающий шум, это может означать, что в бойлере образовалась небольшая дыра, и устройство испытывает эффект «чайника».Если агрегат – масляный котел, нытье может означать, что топливопровод может быть перекрыт. Этот звук также может быть связан с более механической поломкой, например с выходом из строя подшипников в двигателе вентилятора.
3. Шлифовка – Если котел издает скрежет, высока вероятность того, что шарикоподшипники в двигателе не смазаны должным образом. Сухие шарикоподшипники начинают поддаваться трению и истиранию по мере износа. Это немедленный сигнал для обращения в службу поддержки. Только профессионально обученный техник должен доверить разборку и ремонт или замену деталей в двигателе котла.

Для жителей Бруклина, которые замечают странные или тревожные звуки, исходящие из их котла, Петри рекомендует позвонить предпочтительному специалисту по ОВК.

«Мы хотим, чтобы у наших соседей по Бруклину был не только теплый дом, но и безопасность», – сказал Петри. «Я слышал и видел достаточно об этих проблемах, которые приводят к выходу из строя котлов или потенциально опасным ситуациям, когда их оставляют на потом – и это никогда не выходит из строя. У меня всегда есть несколько клиентов, которые сожалеют, что не позвонили профессионалу раньше, когда осознают нанесенный ущерб.”

Petri Plumbing & Heating, Inc. имеет рейтинг A + от BBB и обеспечивает быстрое, надежное и качественное обслуживание в районе Бруклина с 1906 года.

О Petri Plumbing & Heating, Inc.

Petri Plumbing & Heating, Inc. – это семейный бизнес, обслуживающий Бруклин и район Нью-Йорка. Основанная в 1906 году, компания предлагает 100-процентную гарантию на все услуги, предварительные цены и дружелюбных и знающих специалистов по обслуживанию домов любого типа. и потребности бизнеса в водопроводе и отоплении.Предлагаемые услуги включают ремонт и установку утечек в водопроводных и газовых трубах, установку арматуры, осмотр, ремонт котлов, установку водонагревателя, полную реконструкцию ванной комнаты, кухни, прачечной и подсобного помещения и многое другое. Петри также лицензирован и сертифицирован Green Plumbers USA, первым в Нью-Йорке, получившим это обозначение. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.petriplumbing.com или позвоните по телефону 718-748-1254.

КОНТАКТЫ ДЛЯ СМИ:
Хизер Рипли
Рипли PR
865-977-1973
[адрес электронной почты защищен]

ИСТОЧНИК Petri Plumbing & Heating, Inc.

Ссылки по теме

http://www.petriplumbing.com


Как снять безопасный дом

Для кого это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать». В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, которые вы можете встретить в арендуемой собственности, из чего следует, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также объясняются обязанности вашего арендодателя и что вы можете сделать, если у вас есть проблемы или вам нужно подать жалобу.

1. Что делать, если вас беспокоит арендованная недвижимость

Арендодатели несут юридические обязательства по содержанию вашего дома в ремонте, в пригодном для проживания людей и свободном от серьезных опасностей. Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверка объекта недвижимости перед сдачей в аренду

• Есть ли на каждом этаже действующие дымовые извещатели?
  • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливной бытовой техникой, e.г. дровяные горелки или открытый огонь).
  • Вы видели сертификат газовой безопасности?
  • Где можно в аварийной ситуации отключить газ или воду?
• Вы получили сертификат энергоэффективности?
• Система водоснабжения и отопления работает?
• Когда собираются отходы и переработка?
• Все ли электрические установки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года ваш домовладелец должен предоставить вам отчет, показывающий это в начале вашего аренды, а затем, по крайней мере, каждые 5 лет.
• Вы знаете, что делать в случае пожара?
• Есть ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
• Все работает как надо? Например. вода, окна, с / у и др.

После въезда, если у вас возникнут проблемы или жалобы, вам следует:

Скажите домовладельцу

• Сообщайте о любой необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и / или агенту по недвижимости.
• Изложите свои опасения в письменной форме, в том числе по тексту или электронной почте, и сохраните копию.
• Сделайте это немедленно, если возникнет серьезный риск для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только узнаете о проблеме. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите арендодателю, если вы считаете проблему срочной и почему.

Всегда думайте о том, чтобы дать арендодателю возможность исправить положение

• Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы исправить ее.
• Однако, если вы беспокоитесь о том, чтобы связаться с арендодателем по какой-либо причине, вы можете обратиться в местные органы власти.
• Вам также следует сообщить местным властям о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если ваш домовладелец не решит их.
• Какой разумный период будет зависеть от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что арендодатель пригласит техника в течение 24 часов для проведения первичной проверки.
• Сотрудничайте с домовладельцем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам придется взять отпуск с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
• Напомните арендодателю, если вы считаете, что произошла необоснованная задержка.
• Если задержка продолжается и ваш домовладелец, похоже, не принимает мер для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом – совет гражданина, приют, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местный орган власти могут помочь.Никогда не удерживайте арендную плату – это может сделать вас уязвимыми для выселения.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о жилище (пригодности для проживания человека) 2018 года арендодатели должны обеспечивать безопасность, здоровье и отсутствие вещей, которые могут причинить серьезный вред своей собственности.

Арендодатели несут ответственность за выполнение большинства ремонтов.

Не арендная плата у домовладельца, который не может доказать, что он выполнил свои законные обязанности, и не принимает пониженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

• Структура и внешний вид вашего дома. Сюда входят водостоки, желоба и внешние трубы. Он также включает в себя важные средства доступа, такие как дорожка перед палисадником.
• Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
• «Установки для санитарии», которые представляют собой раковины, раковины, ванны и другое сантехническое оборудование.
• Установки для отопления имущества и обеспечения горячей водой.

Ваш домовладелец также может нести ответственность за ремонт любых общих частей здания, таких как лестничные клетки или холлы. Если на ваш образ жизни в доме влияют проблемы в этих районах, сообщите об этом домовладельцу.

В отношении некоторых совместно используемых объектов, например, домов для многоквартирных домов (HMOs) или спальных мест, домовладелец должен поддерживать общие территории и общие помещения, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, а также содержать их в чистоте и в хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности

• Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, например утечка воды в другую квартиру из переливной ванны. Арендаторы также несут ответственность за оплату любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допускают в собственность.
• Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вас не могут заставить делать ремонт, ответственность за который лежит на арендодателе.
• Арендаторы должны предоставить разумный доступ арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам для проведения ремонта. Арендодатели должны направить уведомление как минимум за 24 часа с просьбой о доступе в «разумное» время суток.

Защита от выселения в случае жалобы

• «Ответное выселение» – это когда домовладелец просит арендатора покинуть его собственность, потому что он подал жалобу, например, на условия проживания. Это неприемлемо.
• Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST – основной тип договора аренды между арендаторами и арендодателями), и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности своему арендодателю и местным властям, и местные власти направили уведомление , вы можете пользоваться защитой в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 года.
• После того, как вы подали жалобу, местные власти должны провести осмотр собственности и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это либо «уведомление об улучшении», либо «уведомление о неотложных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2004 г., ваш домовладелец не может законно выселить вас в течение 6 месяцев с использованием процедуры «раздела 21» при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. Руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

• Вы можете сообщить об этом в местные органы власти, особенно если считаете, что это представляет опасность для вашего здоровья и безопасности – см. Раздел 3 ниже.

• Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать на арендодателя в суд в соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года.Суд может потребовать от домовладельца произвести ремонт или устранить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать домовладельца выплатить вам компенсацию, если это необходимо. См. Дополнительную информацию.

• Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может приказать домовладельцу произвести необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Если состояние вашего дома является «нарушением закона», потому что это влияет на ваше здоровье, вы можете рассмотреть вопрос о подаче иска в мировой суд в соответствии с разделом 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. Магистраты могут приказать домовладельцу выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Прежде чем рассматривать вопрос о возбуждении дела в суде, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. Дополнительную информацию.

Сертификат газовой безопасности

Арендодатели должны обеспечить безопасную установку и обслуживание газовых приборов и дымоходов сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат газовой безопасности в начале аренды (до въезда арендатора) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки газовой безопасности, если имеется газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (AST) суд округа Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение по разделу 21) не может быть использована, если копия действующего сертификата безопасности газа не была предоставлена ​​арендатору до арендатор вступил в занятие.Судья решил, что предоставление сертификата после въезда арендатора не исправит этого. Хотя это постановление не является обязательным для судей в других делах, скорее всего, ему будут следовать другие суды. Постановление не препятствует домовладельцу использовать уведомление по разделу 8 для обращения во владение в соответствии с одним из оснований Закона о жилищном строительстве 1988 года.

Вы можете найти подробную информацию о зарегистрированных газовых инженерах, которую вы можете проверить по их идентификационному номеру и регистрационному номеру онлайн в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат газовой безопасности и проверить, нет ли отмеченных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните на национальную телефонную службу экстренной помощи при газовых операциях по номеру 0800 111 999.

• Не выключайте газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале / подвале
• Тушите открытый огонь
• У открытых дверей и окон
• Не подпускайте людей к пораженной зоне
• Не курите и не чиркайте спичками
• Не включать и выключать электрические выключатели
Сертификат энергетической эффективности

(

EPC )

Модель EPC будет:

• указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электроэнергию)
• расскажет вам общий рейтинг энергоэффективности объекта
• поможет выявить недостатки объекта недвижимости; такие как сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и / или увеличению затрат на отопление
• перечисляет рекомендованные улучшения; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодателям необходимо:

• предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде собственности, при первой же возможности
• предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
• показывает рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
• улучшить свойства с сертификатом энергоэффективности ( EPC ) с рейтингом F или G путем проведения работ по энергоэффективности, прежде чем они могут быть сданы в аренду для нового жилья
• см. Дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность в соответствии с рекомендациями EPC.

С апреля 2018 года, если им не было предоставлено исключение, домовладельцам не разрешалось сдавать в аренду дома с рейтингом EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, поданное арендодателем в соответствии с AST, будет недействительным, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Сигнализаторы дыма и угарного газа

Все объекты недвижимости должны иметь:

• действующие дымовые извещатели на каждом этаже жилого помещения
• сигнализация угарного газа во всех помещениях, работающих на твердом топливе – например, угольный камин или дровяная печь

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды. После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за свою безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что они работают, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Дома для многоквартирных домов обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. Это руководство.

Электробезопасность

В соответствии с Правилами 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) домовладельцы должны проверять электрооборудование своей собственности не реже одного раза в пять лет у квалифицированного специалиста.Это касается новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года. Электрооборудование должно быть безопасным, и ваш домовладелец должен предоставить вам доказательства этого. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по стандартам электробезопасности в арендуемом частном секторе.

3. Возможные опасности

В собственности существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, живущих или посещающих ее. Местные власти могут оценить вашу собственность на предмет опасности для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом – это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18 ° C до 21 ° C по разумной цене для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодателям необходимо:

• Обеспечить достаточное отопление в надлежащем рабочем состоянии
• Убедитесь, что собственность изолирована, соответствует как минимум EPC E рейтингу
• Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

• Проверьте, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, котлу), и что оно работает правильно
• Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть альтернативный тип отопления, например накопительные обогреватели.
• Низкий рейтинг EPC означает, что ваша собственность плохо сохраняет тепло и зимой может быть очень холодно.
• Попросите арендодателя выполнить некоторые рекомендации Сертификата энергоэффективности.

Влага и плесень

Влага и плесень могут вызывать или усугублять респираторные заболевания, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Влага также способствует чрезмерным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительной ткани и содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодателям необходимо:

• Устранение сырости, включая, при необходимости, ремонт конструкции и внешнего вида собственности (включая ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водостоки)
• Убедитесь, что помещение хорошо проветривается

Арендаторы:

• Остерегайтесь влажных пятен на стенах и потолках, плесени, отслаивающихся обоев и конденсата на окнах
• Убедитесь, что дом достаточно изолирован, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это чаще затрагивает пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности. Чаще всего это происходит в ванне и душе, на лестнице или около низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимы для спотыканий и падений.

Арендодателей:

• Содержите лестницы и полы в исправном состоянии и не допускайте спотыкания
• Убедитесь, что на больших окнах низкого уровня есть ограничители или поручни безопасности
• Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что оно открывается для этой цели быстро и легко.
• Убедитесь, что на лестнице хорошее освещение и есть соответствующие поручни.

Арендаторы:

• Ищите очевидные опасности споткнуться и / или неровные поверхности (особенно на лестницах, на полу в ванных комнатах и ​​на выходе из душа)

Пожарная опасность

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодателей:

• Обеспечить работающими дымовыми извещателями на каждом этаже
• Размещайте устройства для приготовления пищи, обогрева и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
• Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые маркировки и огнестойкость.

В больших многоквартирных домах (ОПЗ) убедитесь, что в доме есть подходящие средства эвакуации и другие меры противопожарной защиты, и что за ним правильно ухаживают.

Арендаторы:

• Проверить работу дымовой сигнализации на каждом этаже
• Найдите самый простой способ спастись в случае пожара и убедитесь, что замки на дверях пожарных выходов можно открыть без ключа
• Убедитесь, что вся предоставленная мебель или мягкая мебель имеет правильную маркировку огнестойкости.
• См. Дополнительную информацию о безопасности продукции

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые непроверенные электрические установки могут привести к пожарам, ударам, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют значительную опасность возгорания.

Арендодателей:

• Убедитесь, что электрические установки и поставленное электрооборудование находятся в безопасности в начале аренды
• Регулярно проводите базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и устройства безопасны и работают
• Проводить проверки безопасности электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

• Убедитесь, что свет включается и выключается, и убедитесь, что розетки не выходят из стены
• Проверьте, нет ли изношенных или оголенных кабелей или проводов
• Проверьте, есть ли устройства защитного отключения (УЗО), защищающие все цепи.(УЗО – это защитное устройство, которое автоматически отключает электричество в случае неисправности)
• Постарайтесь свести к минимуму использование удлинительных розеток и проводов, так как это может быть пожароопасным.
• Если вы чувствуете, что у вас недостаточно электрических розеток, обратитесь к арендодателю или в местные органы власти.

Перенаселенность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она предназначена. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению заразных болезней, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для домов для многоквартирных домов (HMOs) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которая может использоваться в качестве спального места. ОПЗ – это объекты недвижимости, в которых проживают три или более человек из двух или более семей и которые имеют общие помещения, такие как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не может использоваться в качестве спального места, а общие помещения в других частях HMO не могут использоваться для компенсации за комнаты, меньшие, чем предписанный минимум.

Местные власти могут устанавливать более строгие стандарты пространства и удобств для ОПЗ в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая приемлемые размеры комнат.

Арендодателей:

• Убедитесь, что комнаты для сна и кухня, ванная, гостиная или другие места для отдыха достаточны для количества людей

Арендаторы:

• Пройдите по собственности и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
• Убедитесь, что есть кухня и ванная комната, соответствующие количеству людей
• Найдите подходящее место, где можно готовить и готовить пищу

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если имущество было ограблено и это не вина арендодателя, арендодатель не несет ответственности за потерю вашего имущества, поэтому вы должны иметь свой собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодателей:

• Убедитесь, что окна, двери и другие входы могут быть надежно закреплены
• Убедитесь, что доступ к собственности хороший. Li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также спотыкаться и падать.

Арендодателей:

• Обеспечьте надлежащее освещение (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

• Убедитесь в наличии подходящих фитингов для лампочек и в том, что лампочки можно легко заменить

Гигиена

Плохая гигиена может вызвать болезнь, поэтому вы должны иметь возможность содержать свою собственность в чистоте, безопасно готовить пищу и полагаться на хорошо функционирующий дренаж.

Арендодателей:

• Должны быть обеспечены надлежащие кухонные принадлежности, ванная комната и помещения для удаления отходов
• В крупных ОПЗ домовладельцы должны предоставить достаточно урн и адекватные средства для удаления мусора

Арендаторы:

• Спросите, как часто собирают мусор, особенно в общих общественных местах
• Проверьте, есть ли место и доступ к уличным мусорным бакам
• Спросите, кто отвечает за содержание сада
• Убедитесь, что на кухне достаточно полезного пространства для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или недостаток места для личной стирки, стирки или сушки одежды, а также отсутствие оборудования для удаления сточных вод (заблокированные / сломанные водосточные трубы) могут привести к заболеванию.

Арендодателей:

• Поддерживать водопровод в исправном и исправном состоянии
• Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение и питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды.

Арендаторы:

• Проверьте сантехнические работы, промыв туалеты и повернув краны или души на
.
• Включите горячую воду и убедитесь, что есть подходящие приспособления для мытья рук
• Проверить, есть ли холодная подача для питьевой воды (а не из бака холодной воды)

Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и паразиты также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи.

Арендодателей:

• Убедитесь, что на территории нет вредителей и паразитов (в тех случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
• Поддерживать структуру и внешний вид собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или паразитов
• Обеспечить безопасное размещение отходов

Арендаторы:

• Проверьте наличие таких вредителей, как постельные клопы или ковровые клещи, если собственность меблирована
• Ищите трещины, отверстия или пустоты, которые могут позволить проникнуть вредителям или укрыться от них
• Ищите признаки паразитов – например, помет или гнезда мышей

Химические и опасные вещества

• Асбест При наличии асбеста арендодателям следует обратиться за профессиональной консультацией по его удалению.

Арендаторы Ваш арендодатель должен получить профессиональную консультацию по его удалению. Не пытайтесь удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако он не был запрещен к использованию в новых зданиях примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они находятся в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделять вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию можно получить у ответственного за здоровье и безопасность (HSWE).

• В некоторых частях страны существует риск для здоровья в результате воздействия газообразного радона , более подробную информацию вы можете найти в Службе общественного здравоохранения Англии.
• Свинец из красок или водопроводных / канализационных труб может вызвать нервные расстройства, психическое здоровье или поведенческие проблемы. Краска с высоким содержанием свинца обычно встречается в старых домах, а растворенный свинец – только в кислой среде (т.е.е. обычно частные) водоснабжения.
• Неисправные газовые приборы могут выделять окись углерода, что может вызвать удушье. Часто наблюдаемые предупреждающие знаки по угарному газу включают пятна на каминах и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, которые могут гореть в закрытом состоянии. См. Дополнительную информацию об окиси углерода.
• Утечка газа может вызвать взрыв. Вы должны знать, что делать и как отключить подачу газа в случае утечки газа.
• Приборы на твердом топливе также могут вызывать отравление угарным газом.По закону для арендуемой в частном порядке собственности с такой бытовой техникой требуются сигнализаторы угарного газа. Дополнительная информация о правилах обнаружения дыма и угарного газа (Англия) 2015 г.

Дефекты конструкции

Плохое техническое обслуживание домов может привести к травмам.

Убедитесь:

• Крыша выглядит в хорошем состоянии после ремонта – ищите отслаивающуюся черепицу или протекающие водостоки
• Окна правильно открываются и закрываются
• В стенах, незакрепленных панелях, плохо подогнанных перегородках или конструктивных элементах нет трещин или отверстий
• Вы можете безопасно получить доступ ко входу в собственность и во все комнаты – вам не придется подвергать себя риску получения физических травм, поднимаясь или ходя по небезопасной земле, лестницам или площадкам

Безопасность продукции

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

• Приют – благотворительная организация по предоставлению жилья и бездомности.

• Citizens Advice – бесплатный, независимый, конфиденциальный и беспристрастный совет каждому по его правам и обязанностям.

• Регистр газовой безопасности – помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

• Электробезопасность прежде всего – помощь и советы по вопросам электробезопасности.

• Accreditation Network UK – центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схем, заинтересованных в аккредитации частного арендуемого жилья.

• Care & Repair England – независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает арендаторам и арендодателям в частном арендном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как сдавать в аренду» предоставляет домовладельцам и агентам по недвижимости информацию об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Правительственный справочник «Как купить дом» предоставляет информацию для покупателей жилья.

Правительственный справочник «Как продать дом» предоставляет информацию тем, кто хочет продать свой дом.

Что делать, если радиаторы стучат, шипят, булькают или протекают

Возможно, он прибыл с опозданием, но поистине жестокий холод этой зимы наконец-то опустился на улицы Нью-Йорка. Чтобы сохранить холод снаружи, ваша домашняя система отопления теперь работает сверхурочно. Если прошлой осенью у вас было проведено ежегодное обслуживание котла у проверенного профессионала, вы можете отдыхать спокойно, зная, что ваша домашняя система отопления способна с комфортом перенести вас до весны.Если вы забыли, считайте, что вам повезло, и немедленно запланируйте профессиональную настройку!

Чувствительная система Помимо, как мы надеемся, жаркой температуры в помещении, вы, вероятно, замечаете и другие, потенциально более раздражающие признаки того, что ваш котел работает на полную мощность. Очень многие старые системы отопления Нью-Йорка используют радиаторы для циркуляции тепла по дому. Независимо от того, насколько хорошо они функционируют или обслуживаются, эти радиаторы буквально заговорят, если даже малейший компонент окажется не на своем месте.
Радиаторы стука и детонации Если вы недавно приобрели недвижимость с грохотом радиаторов, первое, что нужно сделать, – это проверить запорный вентиль на каждом из них. Стук обычно возникает из-за контакта пара с более холодной водой, что может быть вызвано негерметичным клапаном. Когда арендаторы или владельцы совершают ошибку, пытаясь контролировать тепло, открывая запорные клапаны, уплотнение вокруг клапана может быть повреждено, что приведет к утечке. Другие объяснения могут включать грязный котел или трубу с обратным уклоном.Если ваши клапаны правильно расположены и не повреждены, вы можете остановить удары, подняв одну сторону радиатора так, чтобы она наклонилась к котлу и не допустила оседания воды.
Шипение радиаторов Когда из вашего радиатора доносится шипящий звук, вы можете держать пари, что воздух выходит из системы. В большинстве случаев вам просто нужно заменить вентиляционное отверстие – плановое обслуживание, которое следует проводить каждые десять лет или около того.
Булькающие радиаторы Как и шум радиатора, неплохо услышать бульканье, потому что его почти всегда легко исправить.Бульканье обычно указывает на скопление воздуха внутри ваших труб, поэтому его выпуск решит проблему. Удаление воздуха из радиаторов – важный навык обслуживания, которому должен научиться каждый домовладелец. Если вы еще не приобрели необходимых знаний, наймите главного сантехника, который найдет время, чтобы объяснить, что он или она делает. Однако имейте в виду, что в редких случаях бульканье может быть вызвано протеканием воды по неровной или искривленной поверхности внутри труб. В таком случае вы можете смириться с причудливым шумом или произвести замену.
Капли, брызги и утечки из радиаторов Шум от радиатора – это одно; вода – другое. Если из радиатора вытекает вода, проблема может быть такой же простой, как конденсация, или такой сложной, как проблема оборудования в масштабах всей системы. Если у вас нет опыта работы с системами отопления, будет разумным обратиться к профессионалу, который поможет устранить утечку или разбрызгивание воды или пара радиатора. Шумы и утечки, исходящие от радиаторов, следует рассматривать как симптомы – важные индикаторы основной проблемы.Их никогда не стоит игнорировать. Часто вы обнаруживаете, что есть быстрое и доступное решение, которое вы, возможно, даже сможете сделать самостоятельно. Если происходит что-то более важное, вы захотите узнать об этом и быстро принять меры. Заблаговременное решение проблемы может избавить вас от больших головных болей за счет предотвращения материального ущерба, интенсивного ремонта и времени, проведенного без нагрева. Когда вы работаете с Хорошим водопроводчиком, наша надежная команда разберется в сути проблемы, не пытаясь продать вам все, что вам не нужно.

Муниципалитет Меррисвилля, Пенсильвания, Шум

В данной главе следующие сокращения должны иметь указанные значения:

ANSI	Американский национальный институт стандартов
CLAL	Средний уровень сборного журнала
CNL	Комбинированный уровень шума
CM	Метрика соответствия
DPE	Электрооборудование бытовое
IN	Навязчивый шум
INL	Уровень навязчивого шума
ВХОД	Предел уровня навязчивого шума
INS	Источник навязчивого шума
LAL	Средний уровень бревна
LAL1	Средний уровень журнала 1
LAL2	Средний уровень журнала 2
LAL3	Средний уровень журнала 3
LAL4	Средний уровень журнала 4
NCS	Нормальные звуки сообщества
РЭШ	Звуки окружающей среды
NL1	Предел шума 1
NL2	Предел шума 2
NL3	Предел шума 3
NL4	Предел шума 4
ЛТЛ	Уровень чистого тона
PTLCC	Критерии кривой уровня чистого тона
РРП	Получение недвижимого имущества
RSP	Исходный объект недвижимости

Эти стандарты должны соблюдаться, используя применимые и соответствующие части стандарта:

ANSI S1.1-1994, Американский национальный стандарт акустической терминологии

ANSI S1.13-2005, Американский национальный стандарт измерения звукового давления Уровни в воздухе

ANSI S1.4-1983 (R 2006), Американская национальная стандартная спецификация для шумомеров

ANSI S1.8-1989 (R2006), Американский национальный стандарт. Величины для акустических уровней

ANSI S1.43-1997 (R2007), Американский национальный стандарт. для измерителей уровня звука со встроенным усреднением

ANSI S12.18-1994, Американские национальные стандартные процедуры для Измерение уровня звукового давления на открытом воздухе

Эко-отопление: какие есть варианты?

Электрические радиаторы зеленые? Майк Чайлдс, руководитель отдела науки, политики и исследований «Друзья Земли», рассматривает плюсы и минусы всего: от накопительных нагревателей до котлов на биомассе, тепловых насосов и многого другого.

До недавнего времени у меня был один большой секрет углеродного следа, который значительно уменьшал мои экологические навыки: горячая вода и отопление в моем доме способствовали ухудшению климата. Но, взвесив все за и против потенциальных решений, я получил новую систему отопления с низким содержанием углерода.

Ваш газовый или масляный котел, который также будет работать с вашими радиаторами, также может свести на нет ваши попытки сократить вредные для климата выбросы. Таким способом отапливается более 90% домов в Великобритании.

Возьмем, к примеру, мой таунхаус с хорошо изолированным чердаком. Когда у него был современный газовый котел, он производил около 2,75 тонны парниковых газов, способствующих потеплению планеты, в год – столько же, сколько проехать 11770 миль на средней машине или совершить 11 перелетов туда и обратно в Рим и обратно.

Итак, если вам посчастливилось быть домовладельцем и вы хотите сократить углеродный след своего дома, какие у вас есть варианты?

Изоляция

Лучше всего начинать с изоляции. Вы можете заплатить около 50 фунтов стерлингов за оценщика энергоэффективности, чтобы он определил варианты изоляции, подходящие для вашего дома (у правительства есть список аккредитованных оценщиков).А Energy Savings Trust предоставит независимые консультации по вашим возможностям.

Я много утеплял свой дом. Окна и двери хорошего качества имеют большое значение. Но с твердыми стенками (то есть такими, которые не содержат стенок полостей) тепло все равно изливается. Дом маленький, и я не хотел терять больше места из-за внутренней изоляции стен. Жилая середина террасы сделала изоляцию внешних стен непрактичной. Поэтому я прибег к тепловым обоям толщиной 1 см, которые, безусловно, повлияли на наш уровень комфорта.В этой области сейчас появляется много инновационных решений, таких как изоляционные краски и высокотехнологичная штукатурка.

Кредит: Рассел Хардман / Друзья Земли

Когда дело доходит до оплаты изоляции, правительство обязывает энергетические компании помогать домовладельцам устанавливать изоляцию в соответствии со схемой, называемой «Обязательства энергетической компании». Деньги на это были урезаны в последние годы, и теперь программа нацелена на малообеспеченные и уязвимые домохозяйства, но в Уэльсе, Северной Ирландии и Шотландии по-прежнему доступны правительственные гранты.

Плюсы: Изоляция сократит счета за электроэнергию, но большие инвестиции, такие как высококачественные окна, двери или изоляция внешних стен, окупятся за многие годы, а в некоторых случаях – десятилетия. Если вы можете себе это позволить, то, на мой взгляд, дополнительный комфорт того стоит.

Минусы: Помимо первоначальной стоимости, самым большим препятствием являются сбои и беспорядок. Один из способов минимизировать это при утеплении внутренних стен – делать это комната за комнатой при отделке.

Кредит: Рассел Хардман / Друзья Земли

Интеллектуальное управление

Интеллектуальное управление отоплением позволяет легко управлять отоплением.Вы даже можете делать это со своего телефона или компьютера, когда находитесь вдали от дома. Интеллектуальное управление может автоматически регулировать обогрев в зависимости от погоды и от того, дома вы или нет.

Исследование интеллектуального контроллера отопления NEST показало, что минимальная экономия потребления газа составляет около 5%, даже для домов, в которых уже есть элементы управления отоплением, такие как радиаторные клапаны и программатор. Вы также можете получить индивидуальное управление помещением, что позволит сэкономить больше энергии.

Теоретически все они должны окупиться в течение примерно 5 лет, а диапазон затрат составляет около 200–250 фунтов стерлингов.

Обязательно ознакомьтесь с последними обзорами различных вариантов интеллектуального управления отоплением, поскольку в настоящее время в этой области много инноваций: это динамичный и конкурентный рынок, на котором постоянно появляются новые возможности.

Плюсы: Умные регуляторы отопления окупаются быстро (в течение 5 лет).

Минусы: Ничего не могу придумать.

Различные варианты отопления

Существует множество вариантов отопления дома, и все они имеют свои плюсы и минусы.Некоторые из них больше подходят для одних домов, чем другие. К сожалению, выбор не из простых.

Тепловые насосы

Тепловой насос – это то же самое, что и холодильник в обратном порядке. Вместо того, чтобы охладить внутреннее пространство и передать тепло наружу, он делает наоборот – он извлекает тепло из окружающей среды за пределами дома и закачивает его в дом. Грубо говоря, на каждую единицу потребляемой вами электроэнергии будет приходиться 3 единицы тепла. Таким образом, это, безусловно, самый эффективный вид обогрева.

Примечательно, что он делает это даже тогда, когда на улице холодно. Фактически, тепловые насосы сейчас являются наиболее приспособленным отопительным прибором в холодной Швеции.

Существует 4 типа теплового насоса:

Гибридный тепловой насос работает вместе с вашим газовым котлом. Интеллектуальные средства управления, впервые разработанные британской компанией PassivSystems, позволяют максимально снизить выбросы углерода (хотя в настоящее время их средства управления работают только с некоторыми брендами). Органы управления делают это, переключаясь между тепловым насосом и газовым котлом, чтобы использовать тот, который имеет наименьшее содержание углерода в данный момент.Итак, когда электроэнергия из сети низкоуглеродистая, тепловой насос используется для обеспечения вашего тепла. Когда электросеть работает на большом количестве ископаемого топлива, газовый котел будет чище, и управление переключится на это. В очень холодные дни элементы управления можно использовать одновременно, чтобы в вашем доме было тепло и уютно.

Воздушный тепловой насос извлекает тепло из воздуха снаружи (даже когда он холодный!) И использует его для нагрева воды в радиаторах и в резервуаре для горячей воды, если он у вас есть.Тепловой насос должен находиться за пределами вашего дома. Он не нагревает воду так, как газовый котел, поэтому для того, чтобы ваш дом был достаточно теплым, он работает дольше. Вам также, вероятно, потребуется увеличить размер ваших радиаторов. Вентилятор теплового насоса (который также должен находиться вне дома) будет издавать некоторый шум, но не более фонового шума холодильника. Конечно, насос будет наиболее загружен в зимние месяцы, когда вы все равно вряд ли будете на улице. Это вариант, который я выбрал.

Земляной тепловой насос извлекает тепло из земли, поэтому для траншеи требуется сад. Он дороже воздушного теплового насоса, но при этом более эффективен и тише.

Тепловой насос воздух-воздух нагнетает в дом теплый воздух, а не горячую воду. Если у вас есть несколько этажей для обогрева, вам понадобится больше одного из них.

Кредит: Рассел Хардман / Друзья Земли

Стоимость тепловых насосов

Тепловые насосы позволят вам на 50-60% сократить загрязнение парниковыми газами, и они не должны увеличивать ваши счета за электроэнергию .Фактически, если вы живете в автономной собственности, которая в настоящее время работает на нефти или СПГ (сжиженный природный газ), и вы переключаетесь на тепловой насос, сокращение выбросов парниковых газов будет больше, поскольку нефть и СПГ являются особенно загрязняющими видами топлива.

Но они идут с предоплатой, включая установку. Как показывает практика, покупка и установка теплового насоса будет стоить около 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от того, какие работы могут потребоваться. Стоимость моего теплового насоса с воздушным источником воздуха составила 11 392,50 фунтов стерлингов, включая установку бака с горячей водой для ванн, душа и т. Д.

Для покрытия части затрат предоставляется государственный грант, но не для тепловых насосов типа “воздух-воздух”. Сумма гранта будет зависеть от технологии и от того, насколько эффективно она будет работать в вашем доме, но, вероятно, покроет как минимум половину стоимости. «Друзья Земли» присоединились к более чем 20 организациям из строительного, энергетического секторов и гражданского общества и призвали правительство оплатить, среди прочего, полную стоимость бедных домохозяйств. Чтобы получить грант, вам необходимо обратиться к аккредитованному установщику – они смогут дать вам оценку после того, как осмотрят вашу собственность.

Плюсы: Тепловые насосы – очень эффективный способ обеспечить отопление, используя примерно 1 единицу электроэнергии для производства 3 единиц тепла; они также имеют право на получение государственной субсидии.

Минусы: Тепловые насосы вызывают некоторые нарушения в работе вашего дома, например, трубопроводы, а для некоторых систем потребуются радиаторы большего размера. Вы должны быть довольны тем, что тепловой насос снаружи вашего дома издает некоторый шум, хотя он примерно такой же громкий, как холодильник, и будет работать лучше всего зимой, когда вы с меньшей вероятностью окажетесь на улице.

Тепловые батареи

Новинка – тепловые батареи, которые могут накапливать тепло, производимое вашим тепловым насосом, для дальнейшего использования. Затем тепло можно использовать для получения мгновенной горячей воды для душа и ванны, а также для обогрева радиаторов. Такой подход означает, что вы можете использовать тепловой насос, когда цена или углеродоемкость электроэнергии низкая – часто в середине ночи – и использовать тепло, когда оно вам больше всего необходимо (например, утром или вечером). Они также избавляются от необходимости в резервуаре для горячей воды.

Помимо работы с тепловыми насосами, они также могут использоваться с солнечными тепловыми панелями, солнечными фотоэлектрическими панелями или заряжаться напрямую от электричества. Они также небольшие – около трети размера резервуара для горячей воды и достаточно малы, чтобы поместиться в стандартном кухонном шкафу.

Плюсы: Тепловые батареи компактны, намного лучше сохраняют тепло, чем резервуар для горячей воды, и, следовательно, более эффективны, и они позволяют использовать дешевую электроэнергию.

Минусы: Первоначальная стоимость установки, вероятно, будет выше, чем установка резервуара для горячей воды, но они снизят эксплуатационные расходы на 30-40% за счет использования непиковой недорогой электроэнергии и снижения потерь тепла, а также сэкономить деньги с течением времени.

Тепловые накопительные нагреватели

Они имеют гораздо лучшую изоляцию, чем старые накопительные нагреватели. Это означает, что они намного лучше обеспечивают тепло, когда оно вам нужно.

Переключиться на аккумулирующие обогреватели с сильным нагревом несложно, если у вас есть электропитание рядом с тем местом, где вы хотите установить радиаторы. Они поставляются с индивидуальным управлением комнатами, а лучшие модели соответствуют потребляемой мощности в зависимости от погодных условий. Однако мы не нашли независимого обзора разных моделей.

В настоящее время аккумулирующие обогреватели с высоким удержанием тепла не уменьшат загрязнение парниковыми газами по сравнению с вашим газовым котлом (особенно если у вас уже есть интеллектуальное управление отоплением). Но через несколько лет они это сделают, поскольку электросеть получает больше энергии от возобновляемых источников энергии, поэтому, если вам нужно заменить котел, стоит выбрать их (если вы не хотите тепловой насос).

Предостережение: они будут стоить дороже, потому что даже экономия 7 электричество дороже газа. По нашим расчетам, дополнительная стоимость может быть примерно на 20% больше.

Накопительные водонагреватели с высокой теплоотдачей не нагревают воду. Если у вас есть место на крыше, солнечные тепловые панели могут помочь вам в этом, и государственные субсидии доступны (для тепловых панелей) в рамках программы вознаграждения за возобновляемое тепло. Чтобы получить грант, вам нужно будет использовать аккредитованного установщика, который должен покрывать как минимум половину стоимости около 5000 фунтов стерлингов. Однако аккумуляторы с высоким удержанием тепла намного дешевле, чем тепловые насосы, и их стоимость составляет около 7000 фунтов стерлингов, если у вас 8 радиаторов.

Плюсы: Подгонка дешевле, чем тепловые насосы.Легко установить. Через несколько лет они уменьшат ваш углеродный след. Постепенное отведение тепла делает их идеальными, если вы дома целый день или целый день.

Минусы: Нет государственных субсидий для накопительных нагревателей с высоким удержанием тепла.

Кредит: Рассел Хардман / Друзья Земли

Электрические радиаторы

Эти радиаторы используют электричество, чтобы обеспечить вас теплом, когда оно вам нужно. Они дешевы и подходят по сравнению с вариантами выше.Они могут стоить меньше, чем новый газовый котел. Многие из них будут программируемыми и будут иметь интеллектуальное управление.

Однако их бег будет стоить вам руки и ноги, что потенциально утроит ваш счет за электроэнергию.

В течение как минимум следующих 5 лет (а, возможно, и дольше) они будут производить больше выбросов парниковых газов, чем ваш газовый котел. Отчасти это связано с тем, что они используют электроэнергию в часы пик, когда сеть в основном работает на ископаемом топливе.

Если вас беспокоит окружающая среда, вам не стоит выбирать электрические радиаторы.И остерегайтесь продавцов: мы видели ряд претензий, вызывающих недоумение.

Плюсы: Ничего подобного.

Минусы: Увеличит ваш углеродный след как минимум на следующие 5 лет.

Инфракрасные обогреватели

Инфракрасные обогреватели довольно новы на рынке. Они обеспечивают тепло, нагревая предметы, а не воздух – как если бы вы сидели на солнце в зимний день, вы все равно можете чувствовать тепло, даже если воздух вокруг вас холодный. Это не означает, что в вашем доме будет холодно, потому что, когда ваши домашние вещи и ткань дома (например, диваны, полы, стены и т. Д.) Нагреваются, они будут излучать тепло обратно.

Одна компания, продающая эти обогреватели (Herschel Infrared), проиллюстрировала, что предполагаемые счета за отопление уменьшатся примерно на треть по сравнению с обычными электрическими радиаторами. Если это правда, они будут превосходить электрические радиаторы как по стоимости, так и по углеродному следу, хотя они все равно не будут так хороши, как тепловые насосы, для уменьшения вашего углеродного следа.

Одним из преимуществ этих обогревателей является то, что они сверхтонкие и легкие – их можно разместить на потолке вниз, напечатать на стене, чтобы они выглядели как картины, или спрятать за зеркалами.

Розничные торговцы заявляют, что они будут не дороже, чем установка традиционных электронагревателей.

Плюсы : По словам производителей, они могут отлично выглядеть и обеспечивать экономию по сравнению с обычными электрическими радиаторами.

Минусы : Поскольку инфракрасные обогреватели являются новыми на рынке, существует мало или совсем нет независимых свидетельств того, насколько хорошо они работают на практике. Как и обычные электрические радиаторы, они будут использовать электроэнергию в часы пик, а не в эконом-классе 7, поэтому, вероятно, они будут дороже в эксплуатации, чем аккумулирующие обогреватели, и увеличат ваш углеродный след как минимум еще на несколько лет.

Котлы и печи, работающие на биомассе

Котлы, работающие на биомассе, получили финансовую поддержку от правительства в рамках программы стимулирования использования возобновляемых источников тепла. На первый взгляд они кажутся отличным вариантом: что может быть лучше, чем сжигание деревьев, которые можно пересаживать и которыми можно рационально управлять? На самом деле, это менее однозначно (извините за каламбур).

Углеродный след котла, работающего на биомассе, или дровяной печи во многом зависит от источника древесины. Поэтому неудивительно, что мы не смогли рассчитать его углеродный след.Во многих случаях это, вероятно, будет хуже для климата, чем газовые отопительные системы. В городских районах сжигание древесины находится в центре внимания из-за того, что оно способствует загрязнению воздуха (интенсивность которого будет сильно различаться в зависимости от модели печей и горелок).

По этим причинам мы не рассматривали подробно котлы и печи, работающие на биомассе.

Сделайте выбор

Выбор теплового насоса или гибридного теплового насоса – лучший вариант, если у вас есть внешнее пространство.В нашем хорошо изолированном доме до 1900 года мы установили тепловой насос с воздушным источником тепла и водонагреватель (хотя, оглядываясь назад, я бы хотел, чтобы вместо этого мы установили тепловую батарею).