Перепланировка дизайн: Проект планировки квартиры сделать удобную перепланировку

Содержание

Отличие дизайн-проекта от проекта перепланировки

Вы здесь

Создание дизайн-проекта, предстоящего ремонта — достаточно востребованное в настоящее время мероприятие. Здесь важно помнить о том, для каких целей он служит и в чем его отличие от проектной документации, необходимой для согласования ремонтных работ.

В данной статье рассказывается о том, что отличает дизайн-проект от проекта перепланировки и какие документы потребуются для согласования ремонтных работ.

Задачей дизайн-проекта является визуализация идей и творческих решений, используемых при проведении ремонтных работ.

Он основывается преимущественно на пожеланиях заказчика и не может являться основанием для проведения перепланировки, но может послужить определенной базой для создания проектной документации, необходимой для согласования намеченных мероприятий. Часто дизайн-проект выполняется собственником самостоятельно с использованием специальных программ по компьютерной визуализации помещений.

Примеры различных дизайн-проектов

Дизайн-проект — это проект по изменению внешнего вида помещения, квартиры. Он включает в себя цветовые схемы, изменения в интерьере мебели, схемы ее расстановки, планы потолка с полом и стенами, схемы электросетей, способы выкладки плитки и кафеля, варианты разбивки на зоны и т. д.

В дизайн-проекте могут быть отображены работы по перепланировке и/или переустройству помещения, как часть видения будущих изменений, но не обязательно учитывают нюансы, существенные для согласования ремонтных работ.

Пример дизайн-проекта с изменением планировки помещения

В данном проекте предусмотрен снос существующих перегородок, устройство кухни-ниши, снос подоконного блока и переоборудование помещения кухни в кабинет.

Работы по изменению конфигурации помещений являются перепланировкой и требуют согласования. При разработке проектной документации необходимо участь массу факторов, не относящихся к дизайну помещений:

Это тип здания и этаж расположения квартиры;
Наличие проёмов в несущих стенах у соседей сверху и снизу;
Расчёт нагрузок и конструкция рамы усиления проёма;
Вес возводимых конструкций и применяемые для них материалы;
Особенности инженерных коммуникаций здания;

Конструктивные решения для устройства гидроизоляции и звукоизоляции помещений, а также многое другое.

Проектная документация необходимая для согласования ремонтных работ содержит все графические, текстовые и расчётные данные.

Проект перепланировки и техническое заключение

Проект перепланировки, в отличие от результата работы дизайнера, является юридическим документом, так как организация, ответственная за разработку проектной документации должна соответствовать требованию Жилищного Кодекса РФ в части допуска СРО на данный вид деятельности.

Проектная документация, разрабатывается на основе учётной документации БТИ (поэтажного плана с экспликацией у нему или технического паспорта помещения) содержащей первоначальную планировку и основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать.

В Москве перепланировка и переустройство регламентируется Постановлением Правительства Москвы №508, санитарными нормами и строительными правилами (например СП 54. 13330.2016 “Здания жилые многоквартирные”).

Для Подмосковья согласование в сфере перепланировок проводится на основе внутренних муниципальных регламентов, Жилищного Кодекса, а также иных действующих норм.

В настоящее время в Москве действующим регламентом предусмотрено согласование ранее выполненных работ, а в большинстве районов Подмосковья такое согласование не предусмотрено без решения суда.

Подробно об отличиях согласования перепланировки «по факту» в Москве и Подмосковье читайте в этой статье.

Запланированные строительные по перепланировке и/или переустройству помещения требуют согласования, которое проводится на основе разработанной организацией с допуском СРО проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения.

Пример проекта перепланировки

В данном проекте санузел расширили на площадь коридора и изменили конфигурации помещений. Для организации доступа в помещение кухни выполнили проем в несущей стене, что потребовало разработки технического заключения автором дома (МНИИТЭП). Подробнее проект описан

здесь.

При согласовании перепланировки «по факту» разрабатывается только техническое заключение «о допустимости и безопасности выполненных работ».

В том случае, если выполняется проем в несущей стене, разработку технического заключения должен выполнить автор-проектировщик дома или организация, его замещающая.

Подробнее о согласовании перепланировки возможно прочитать в этой статье.

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации.

Направьте в письме электронной почты план БТИ с состоянием помещения «до перепланировки», а также дизайн-проект или эскиз с намечаемыми или осуществлёнными мероприятиями. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта, оставить контактный номер телефона для связи и сообщить какие действия потребуются от наших специалистов – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты вопрос с приложением планов возможно задать на нашем сайте. Также наши специалисты доступны для консультации по телефону и в онлайн чате.

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Как выбрать фирму по согласованию перепланировок

БТИ Москвы и Московской области. Вся информация.

Алгоритм согласования перепланировки

Проект перепланировки квартиры. Недорого.

Анатолий | Батарея на лоджии или балконе

Здравствуйте, можно ли выносить батарею на балкон или лоджию (не объединяя эти помещения с комнатой или кухней), отопление…

Роза | В если радиатор только на лоджии

Радиатор установлен только на лоджии, а в комнате его нет, есть перегородка комнаты с лоджией которая закрывает полокна лоджии….

Мария | Спилить часть высоты балкона

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, возможно ли и требует ли согласования след. Изменение. На приложенном фото балкон за…

Дизайн-проект при перепланировке | ГСПС.РУ

Времена, когда главным критерием ремонта в квартире были скорость и дешевизна выполняемых работ, постепенно уходят в прошлое. Сегодня все больше собственников обычному косметическому ремонту, выполняемому что называется «с листа», предпочитают дизайнерский, которому предшествует длительный подготовительный этап с разработкой чертежей, коллажей, эскизов, красочных рисунков будущей квартиры, многочисленных планов и всевозможных компьютерных визуализаций. При таком подходе собственник квартиры получает интерьер своей мечты, в которой все продумано до мелочей – от расстановки кресел до количества розеток и расположения выключателей.

Содержание статьи

Дизайн-проект и перепланировка квартиры

Дизайн-проект – это выполненный в соответствии с индивидуальными требованиями клиента комплект документов и материалов, необходимый для выполнения ремонтно-отделочных работ и показывающий, как будет выглядеть внутреннее убранство помещений, включая меблировку, освещение и декорирование.

Любой профессиональный дизайнер при создании дизайн-проекта опирается прежде всего на пожелания заказчика относительно того, как должна выглядеть его квартира в будущем. После создания предварительных эскизов дизайнер в специальных компьютерных программах воплощает будущий интерьер квартиры, прорабатывает различные графические и цветовые варианты в отделке, продумывает план расстановки мебели… То есть работает над всем тем, что мы с вами привыкли называть «дизайном». Дизайн-проекты, различные по сложности и объему работ, могут включать в себя: планы пола, потолка, схемы электричества, укладки плитки и т.д.

Однако чаще всего собственники квартиры планируют не простой ремонт, пусть и дизайнерский, а ремонт с перепланировкой. Ведь одним из требований при проведении ремонта является создание стильного, интересного, современного интерьера помещений, который порой предполагает формирование свободного внутреннего пространства помещений с последующим разделением на функциональные зоны с помощью декоративных средств в отделке. Ведь каждый мечтает создать в своей квартире гармоничный интерьер, одновременно сочетающий в себе удобство, функциональность и в то же время уникальность. При этом, как показывает практика, выполнить эти требования, не меняя изначальной планировки квартиры, практически невозможно.

Пример дизайн-проекта:

Действительно, какие бы современные материалы не использовались бы при отделке, какой бы дорогой не была новая мебель и сантехника – все это не поможет вам сделать кухню просторней, коридоры шире, а планировку комнат более комфортной. Для того, чтобы преобразовать типовую квартиру в комфортное и удобное жилье, помимо проведения обычного ремонта, предстоит выполнить перепланировку квартиры, то есть изменить первоначальную конфигурацию помещений, которая обозначена на поэтажном плане БТИ на квартиру.

В этом случае в дизайн-проект разработчик включает даже планы по демонтажу и строительству межкомнатных перегородок. Но проблема в том, что при проведении перепланировки важно учитывать техническую возможность тех или иных преобразований в квартире, принимая во внимание типовую серию дома, степень изношенности здания в целом, состояние, в котором находятся несущие конструкции квартиры и инженерные коммуникации. А для этого дизайн-проекта недостаточно.

Еще до начала ремонтных работ перепланировку нужно будет согласовать с надзорным органом. В Москве разрешения на перепланировку выдает жилищная инспекция. В Московской области согласующими перепланировку органами выступают городские администрации или подчиненные им управления архитектуры и градостроительства. Согласование перепланировки проходит на основании разработанного проекта перепланировки и только после проведения технической экспертизы вашего дома с составлением технического заключения о возможности проведения ремонтно-строительных работ.

Проект перепланировки включает в себя техническую сторону вопроса – необходимые для работы строителей чертежи и схемы. Разработка проекта перепланировки является необходимым условием для реализации дизайн-проекта в вашей квартире, поскольку сам по себе дизайн-проект как документ не имеет никакой юридической силы. Это лишь визуальная часть будущего интерьера, которая нужна собственнику, чтобы знать, как будет выглядеть квартира или комната после ремонта, и нанятым строителям, выполняющим отделочные ремонтные работы. Для согласующих органов дизайн-проект не представляет никакого интереса. Свое решение о согласовании перепланировки они принимают только при предъявлении собственником проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта перепланировки, разработанных специализированной организацией с допуском СРО.

Дизайн-проект и согласование перепланировки

Тех, кто только готовится выполнить ремонт и перепланировку в своей квартире, следует сразу же предостеречь – проводить перепланировку самовольно не рекомендуется. Как правило, при изменении первоначального планировочного решения, проводимого без согласования, допускаются многочисленные нарушения строительных и санитарных норм, которые автоматически переводят перепланировку в разряд незаконных. В этом случае, а таких случаев абсолютное большинство, приходится переделывать новый ремонт и возвращать квартире прежний вид в соответствии с действующим поэтажным планом до перепланировки.

После того, как дизайн-проект будет подготовлен, можно приступать к согласованию перепланировки. Но в первую очередь нужно получить консультацию специалистов в области согласования перепланировок, которые на основе представленного заказчиком плана квартиры из БТИ проанализируют будущие планировочные изменения на предмет соответствия нормативно-правовым документам (жилищному законодательству, постановлениям Правительства РФ и органов местного самоуправления, строительным правилам, ГОСТам, СНиПам и всевозможным техническим регламентам).

Специалисты нашей компании проведут для вас анализ будущей перепланировки совершенно бесплатно. Чтобы связаться с нами, зайдите в раздел «Контакты».

От запрещенных видов ремонтных работ, если таковые представлены в дизайн-проекте, сразу придется отказаться – Мосжилинспекция их все равно не согласует. В частности, не выдадут разрешение на:

Устройство спальни без окна и, соответственно, без естественного освещения, или площадью меньше 8 кв. м.
Организацию уборной, шириной менее 0,8 кв. м и длинной меньше 1,2 кв. м.
Устройство кухни-ниши, площадь которой будет меньше 5 кв. м.
Расширение санузла на часть кухонного помещения (кроме первого этажа).
Полное или частичное размещение своего туалета или ванной над соседской жилой комнатой или кухней.
Полное или частичное расположение своей кухни под санузлом соседа.
Присоединение балкона (лоджии) к комнате или кухне.
Перенос радиаторов из квартиры на лоджию/балкон.
Полный или частичный снос несущей стены.
Объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты.
Перенос кухни в комнату в доме с газовым оборудованием.
Видоизменение вентиляционной системы – сужение или демонтаж вентиляционных каналов и венткороба.

Кроме того, существующую планировку нельзя изменять до степени, когда квартира станет непригодной для проживания. В домах, признанными аварийными, запрещены любые мероприятия по перепланировке или переустройству, так как это не безопасно.

Окончательно определившись с тем, какие в квартире будут проводиться работы по перепланировке, можно приступать к выбору организации, которая разработает проектную документацию (техническое заключение и проект) и при необходимости согласует предстоящую перепланировку во всех государственных службах.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры:

Приведем минимальный список документов, которые потребуются для перепланировки квартиры:

Заявление на перепланировку жилья.
Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Техпаспорт на квартиру.
Техническое заключение и проект, подготовленные организацией, имеющей свидетельство СРО.

Для подачи всего комплекта документов придется обратиться в многофункциональный центр. Выбрать возможно любой МФЦ, независимо от адреса регистрации заявителя. В центре госуслуг у собственника квартиры или у его представителя, действующего по составленной и заверенной у нотариуса доверенности, примут документы и выдадут заявителю расписку в получении.

Далее документы будут перенаправлены сотрудниками МФЦ в Мосжилинспекцию. В течение 30 рабочих дней уполномоченный орган власти по обращению собственника вынесет решение – разрешить перепланировку квартиры или отказать в согласовании. Готовый документ от Мосжилинспекции поступит в МФЦ, где его и получит заявитель. Имея на руках разрешение, возможно приступать к ремонту. Все работы по перепланировке выполняются в соответствии с проектной документацией, утвержденной жилищной инспекцией, а отделочный ремонт – по дизайн-проекту, который понравился собственнику.

Разрешение на перепланировку действует один год с момента подписания документа. В течении этого времени необходимо выполнить все указанные в разрешении работы. По желанию собственник имеет возможность продлить срок действия разрешения еще на полгода.

Дальнейшим действием после завершения ремонтных работ станет вызов приемочной комиссии на квартиру, которая проверит результат проведенных изменений. В состав комиссии входят: сотрудники жилинспекции, проектной организации и подрядчика, а также представитель управляющей компании, если к квартире присоединялась часть общедомового имущества.

При соответствии сделанного ремонта согласованному Мосжилинспекцией проекту и при отсутствии нарушений членами комиссии подписывается акт о завершенной перепланировке в 4-х экземплярах. Как вы понимаете, дизайн-проект при принятии решения комиссией во внимание не принимается, только проект перепланировки. После чего на квартиру вызывается работник БТИ, который произведет обмер квартиры и перенесет полученные данные в учетно-техническую документацию. На этом процесс согласования перепланировки завершается.

В наши дни, для оценки того, как квартира будет выглядеть после ремонта, сложно обойтись без дизайн-проекта или хотя бы компьютерной визуализации предполагаемого итога.

В данной статье рассматриваются различия между дизайн-проектом и проектной документацией, разрабатываемой для согласования предстоящих ремонтных работ.

Часто ремонтные работы включают в себя мероприятия по изменению планировочного решения квартиры или нежилого помещения – изменяется расстановка сантехники, сносятся и возводятся перегородки, меняется тип покрытия пола. Такие виды работ, как и все, выносящие изменения в первоначальный план помещения, полученный в БТИ, требуют согласования.

Дизайн-проект и перепланировка

Дизайнерские решения основываются на пожеланиях заказчика и творческом видении результатов будущего ремонта. Зачастую дизайн-проекты не учитывают особенностей конкретного помещения, важных для согласования намеченных работ.

Целью дизайн-проекта является визуальное отображение результата ремонта. С этой целью в него включаются варианты цветового решения помещений, отделки полов и потолка, расстановки мебели, бытовых и сантехнических приборов, схемы электросетей и многое другое.

Если при ремонте предполагается проведение работ по перепланировке и /или переустройству помещений, то новое планировочное решение также становится частью дизайнерского проекта.

Пример начальной планировки и дизайн-проекта с перепланировкой квартиры

В данном проекте предусмотрено расширение санузла на площадь коридора, выполнен проем в несущей стене, на площади одной из комнат устроены помещения гардеробной и коридора.

Данные виды работ требуют согласования, но при этом необходимо участь массу факторов, не относящихся к дизайну помещения:

• Это тип здания и этаж расположения квартиры;

• Наличие проёмов в несущих стенах у соседей сверху и снизу;

• Расчёт нагрузок и конструкция рамы усиления проёма;

• Вес возводимых конструкций и применяемые для них материалы;

• Конструктивные решения для устройства гидроизоляции и звукоизоляции помещений, а также многое другое.

Наличие вариантов, созданных дизайнером, может облегчить задачу при разработке проектной документации и оценке возможности согласования запланированных ремонтных работ

Проектная документация для согласования ремонта

Проектная документация, разрабатывается на основе учётной документации БТИ (технического паспорта или поэтажного плана с экспликацией к нему) содержащей первоначальную планировку и основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать.

В Москве перепланировка и переустройство регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508, санитарными нормами и строительными правилами.

Подробно об отличиях согласования перепланировки «по факту» в Москве и Подмосковье читайте в этой статье.

В данном проекте выполнили проем в несущей стене для организации доступа в кузню (4), расширили санузел на площадь коридора и демонтировали перегородку между коридором (7) и комнатой (3). На площади комнаты (1) смонтировали перегородки для устройства коридора (9) и помещения гардеробной (1б).

Подробнее о согласовании перепланировки возможно прочитать здесь.

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации.

Помимо электронной почты вопрос с приложением планов возможно задать на нашем сайте, а также наши специалисты доступны для консультации по телефону и в онлайн чате.

Основное отличие между этими понятиями кроется в мере ответственности проектной организации перед надзорными органами, осуществляющими контроль в сфере перепланировки.

Кроме того, работа дизайнеров и разработка проектной документации изначально имеют разные цели.

Что такое дизайн-проект

Дизайн-проект разрабатывается дизайнерской организацией, и служит для визуального отображения возможных вариантов перепланировки.

Дизайнеры работают над вариантами размещения функциональных зон, эргономикой помещений, расположением мебели и источников искусственного освещения, учитывают цветовую гамму, и. т. д.

Основой дизайн-проекта являются пожелания заказчика и художественное видение дизайнеров. За полученный в итоге работ результат, дизайнерские компании отвечают только перед своим заказчиком в рамках договора.

Сам по себе дизайн-проект не является юридическим документом, на основании которого можно согласовать перепланировку или переустройства помещения, но он может быть принят к сведению при разработке проектной документации для согласования ремонтных работ.

Зачастую дизайнерские решения, присутствующие в дизайн-проекте идут вразрез с действующим регламентом, а также санитарными и строительными нормами. В этом случае разработка проекта перепланировки и согласование ремонтных работ на основе дизайн-проекта становится невозможной.

Пример дизайн-проекта с недопустимыми решениями

В данном проекте кухня с газовой плитой объединена с жилой комнатой без устройства перегородки с плотным притвором, что запрещено.

Как показывает практика нашей компании, ремонтные работы следует согласовывать заранее. Подавляющее большинство объектов, где работы выполнены без разработки проектной документации, имеют изменения, которые узаконить нельзя.

Именно поэтому дизайн-проект при разработке проектной документации, необходимой для согласования перепланировки используется как справочный материал, содержащий эскиз желаемых изменений.

Проектная документация для согласования перепланировки

Проект перепланировки имеет юридическую силу, так как организация, ответственная за разработку проектной документации должна соответствовать требованию Жилищного Кодекса РФ в части допуска СРО на данный вид деятельности.

Организация с допуском СРО при разработке проектной документации основывается на действующем регламенте, а также иной нормативной документации, которую необходимо учитывать. Достаточно сказать, что перечисление норм, учитываемых при подготовке проекта перепланировки, занимает целый лист.

Кроме этого, проектная документация учитывает особенности объекта и состава мероприятий по перепланировке

.В данном проекте помещение кухни разделили на функциональные зоны, а между комнатой и газифицированной кухней установили раздвижную дверь с плотным притвором.

Комплект документов, для согласования планируемых ремонтных работ, включает в себя, в том числе проектную документацию в составе проекта перепланировки и/или переустройства и технического заключения «о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

В случае ремонтных работ, не затрагивающих несущие конструкции дома, проект и техническое заключение сможет разработать любая организация с допуском СРО.

При проведении мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, необходимо техническое заключение, разработанное автором-проектировщиком дома, либо организацией его замещающей. Проект перепланировки может выполнить организация с допуском СРО.

Выполненные работы также возможно узаконить, если все мероприятия соответствуют действующим санитарным нормам, регламенту и строительным правилам.

Для согласования работ «по факту» в надзорный орган требуется предоставить техническое заключение «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ». Данный документ разрабатывается организацией с допуском СРО в случае, если несущие конструкции не были затронуты. При перепланировке, внёсшей изменение в несущие конструкции, техническое заключение разрабатывается автором дома или замещающей его организацией.

Подготовленный комплект документов через МФЦ подаётся для согласования в надзорный орган.

Подробнее о процедуре согласования перепланировки возможно узнать из этой статьи

Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации.

Направьте в письме электронной почты план БТИ с состоянием помещения «до перепланировки» и дизайн-проект или эскиз, выполненный от руки с намечаемыми/осуществлёнными мероприятиями. Также необходимо будет указать адрес объекта, оставить контактный номер телефона для связи и указать и ожидаемые от наших специалистов действия – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

Перепланировка | Тег | ArchDaily

Gensler представляет схему масштабной реконструкции исторической электростанции Avon Lake в Кливленде

25 июля 2022 г. , представили первоначальные планы реконструкции для восстановления окружающей среды и устойчивой реконструкции исторической электростанции Эйвон-Лейк в Эйвон-Лейк, штат Огайо. Схема реконструкции послужит возможностью превратить территорию бывшей угольной электростанции в региональную достопримечательность при восстановлении экосистемы на берегу озера.

+ 8

https://www.archdaily.com/985889/gensler-unveils-massive-redevelopment-scheme-of-clevelands-historic-avon-lake-power-plantDima Stouhi

David Chipperfield Architects and Zeidler Architecture Отобрано для редизайна «Самой престижной недвижимости в Канаде»

20 мая 2022 г.

Народная площадь спроектирована как место для общественных встреч и диалога. Image © Prospettica

Компании David Chipperfield Architects и Zeidler Architecture из Торонто выиграли международный конкурс на реконструкцию парламентского участка Block 2 площадью 51 000 кв. м в центре Оттавы, Канада. Как объект, имеющий большое национальное значение, проект направлен не только на предоставление возможностей для демократического правительства и городской инфраструктуры, но и на представление ценностей нации и видение ее устойчивого и инклюзивного будущего. Проект предлагает новую общественную площадь рядом с главным зданием и на оси с Башней мира, а также открытое пространство для развития диалога между парламентариями, сообществом и широкой общественностью.

+ 6

https://www.archdaily.com/982220/david-chipperfield-architects-and-zeidler-architecture-selected-to-redesign-most-prestigious-property-in-canadaDima Stouhi

Helsinki Redesigns Его морской фасад через международный конкурс

24 января 2022 г.

Предоставлено Международным конкурсом Макасииниранта

Хельсинки стремится превратить район Макасииниранта в продолжение своего пешеходного центра города посредством конкурса, который изменит значительную часть его морской фасад. В ходе двухэтапного конкурса были отобраны девять международных групп, чьи предложения были доступны для общественного обсуждения в условиях анонимности. Поскольку большинство бывших промышленных районов города были реконструированы, Макасинирантайс является последней частью старой гавани, ожидающей преобразования, и наиболее важной, поскольку она считается национально ценной средой.

+ 11

https://www. archdaily.com/975633/helsinki-redesigns-its-maritime-facade-through-an-international-competitionAndreea Cutieru

Заброшенный участок недалеко от исторического центра Праги будет преобразован в динамичный город Hub

27 декабря 2021 г.

Чешские практики UNIT Architekti, A69 – Architekti, и британская фирма Marko & Placemakers крупнейшие соседние городские поля Праги центра в динамичный городской центр. Генеральный план, выбранный в рамках двухэтапного международного конкурса, включающего 57 заявок, предусматривает «многофункциональную городскую структуру», которая опосредует инфраструктурную сложность участка, создавая новую идентичность района.

+ 11

https://www.archdaily.com/974200/brownfield-site-near-pragues-historic-centre-to-be-redeveloped-into-dynamic-urban-hubAndreea Cutieru

OMA / Jason Long’s Адаптивное повторное использование исторического почтового отделения Хьюстона открывается для публики

22 ноября 2021 г.

Первый этап проекта реконструкции POST Houston близится к завершению, и готовые помещения теперь открыты для публики. Благодаря адаптивному повторному использованию и точному вмешательству Джейсон Лонг и OMA New York превратили историческое почтовое отделение почтового сортировочного склада в новое общественное место и культурную площадку для Хьюстона, предлагающую разнообразный набор программ, предназначенных для развития и адаптации к потребностям города. .

+ 24

https://www.archdaily.com/972289/oma-jason-longs-adaptive-reuse-of-historic-houston-post-office-opens-to-the-publicAndreea Cutieru

Birmingham’s Historic Первый этап реконструкции Square

11 ноября 2021 г.

Завершен первый этап генерального плана Paradise от Glenn Howells Architects (GHA) на исторической площади Бирмингема, что стало важной вехой в развитии города. планы перепланировки. На недавно отреставрированной городской площади находится площадь Двух камергеров, восьмиэтажное офисное здание с застекленным фасадом и широким каркасом колонн среди 19культурные постройки X века.

+ 20

https://www.archdaily.com/971793/birminghams-historic-square-undergoes-first-phase-of-redevelopmentDima Stouhi

Дизайн нового студенческого общежития в Сиднее направлен на развитие социального взаимодействия

08 ноября 2021 г.

Предоставлено Plus Architecture

Plus Architecture спроектировала новое здание для проживания студентов на территории кампуса Теологического колледжа Мура в Ньютауне, Сидней, уделяя особое внимание поощрению взаимодействия. Благодаря масштабу, морфологии и материальности, дом Джона Чепмена является посредником между университетскими помещениями и окружающим контекстом, определяемым оживленными дорогами, объектами наследия и высокими зданиями, предоставляя студентам сеть пространств для встреч, способствующих сотрудничеству и веселью.

+ 5

https://www.archdaily.com/971495/design-for-new-student-accommodation-in-sydney-aims-to-foster-social-interactionAndreea Cutieru

Выигрышное предложение по реконструкции выставочного комплекса в Салониках Представляет серию павильонов в зеленом ландшафте

28 октября 2021 г.

Победившее предложение по реконструкции выставочного комплекса ConfEx в Салониках представляет собой серию павильонов с большими нависающими крышами, которые плавают в парке, создавая инфраструктуру для международных мероприятий, предоставляя местным жителям надежное общественное пространство. Разработанный Sauerbruch Hutton совместно с Gustafson Porter + Bowman в качестве ландшафтных архитекторов и Еленой Ставропулу, проект опирается на существующую сеть достопримечательностей, создавая новый гибридный ландшафт, который отвечает цели северного греческого города — стать главной деловой и туристической достопримечательностью региона.

+ 8

https://www.archdaily.com/970969/winning-proposal-for-thessalonikis-fairground-redesign-introduces-a-series-of-pavilions-within-a-green-landscapeAndreea Cutieru

KCAP представляет обновленный дизайн многофункционального комплекса в Сеуле

15 сентября 2021 г.

Предоставлено KCAP

KCAP представила обновленный дизайн проекта Sewoon Grounds в Сеуле, план реконструкции, направленный на преобразование района в устойчивый смешанный район. площадь использования. Победивший в международном конкурсе 2017 года проект, направленный на восстановление района Сеун 4 в городе, направлен на улучшение городской структуры, а также на интеграцию существующего застроенного наследия и городской индустрии. Предложение KCAP создает многоуровневую схему, основанную на последовательных слоях архитектуры и культуры, накопленных во времени.

+ 8

https://www.archdaily.com/968468/kcap-reveals-updated-designs-for-mixed-use-development-in-seoulAndreea Cutieru

Adjaye Associates и Studio Zewde спроектируют реконструкцию Кингсборо Психиатрический центр в Бруклине

29 июля 2021 г.

Предоставлено Studio Zewde

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо объявил, что предложения Adjaye Associates и Studio Zewde были выбраны для реконструкции незанятой части кампуса Психиатрического центра Кингсборо на востоке Район Флэтбуш в Бруклине. Проект стоимостью 400 миллионов долларов является частью Vital Brooklyn Initiative стоимостью 1,4 миллиарда долларов и превратит 7,2 заброшенных акра в центре Бруклина в экологический комплекс с жилыми и коммерческими объектами.

+ 4

https://www.archdaily.com/965935/adjaye-associates-and-studio-zewde-to-design-redevelopment-of-kingsboro-psychiatric-center-in-brooklynDima Stouhi

Офис Башня, превращенная в жилье в США, и проект круглой школы в Эфиопии: 10 проектов-победителей, представленных в Archdaily

26 июля 2021 г.

В подборке лучших незастроенных архитектур на этой неделе представлены различные победившие в конкурсе проекты, представленные сообществом ArchDaily. От крупномасштабных городских застроек до небольших вмешательств в ландшафт, от коммерческих проектов до общественных пространств и стратегий городского планирования с акцентом на окружающую среду — в этой статье представлены различные подходы к проектированию, программы и масштабы. Представленные предложения являются результатами местных и международных конкурсов, либо творческими концепциями, либо проектами, которые в настоящее время находятся в стадии разработки.

Награжденные работы включают ряд различных проектов, разработанных как молодыми архитекторами, так и известными фирмами. Адаптивный проект повторного использования офисных башен в Нью-Йорке, реконструкция промышленной площадки в Китае, абстрактная инсталляция для российского фестиваля или генеральный план, ориентированный на устойчивость к изменению климата и защиту экосистем, — вот лишь некоторые из основных моментов этой недели.

+ 74

https://www.archdaily.com/965648/an-office-tower-turned-into-housing-in-the-us-and-a-circular-school-design-in-ethiopia- 10 проектов-победителей конкурса, представленных в архивеdailyAndreea Cutieru

Генеральный план UNStudio превращает набережную Сочи в инклюзивный район и круглогодичное направление

22 июля 2021 г.

городской среды для местного сообщества, формируя новую идентичность печально известного курорта на побережье Черного моря. Предложение, получившее название SoCo, направлено на создание круглогодичного направления, которое предоставит посетителям новые достопримечательности в рамках самого важного места отдыха в России, опираясь на существующие природные и культурные ресурсы. В то же время стратегия дизайна направлена на формирование тесной связи с ландшафтом и природной средой, создание основы для инклюзивных районов, объединяющих различные социальные группы.

+ 16

https://www.archdaily.com/965494/unstudios-masterplan-reshapes-sochi-waterfront-into-an-inclusive-neighbourhood-and-a-a-round-destinationAndreea Cutieru

C+ S Architects и Citizenstudio переопределяют архитектурный образ московского Метрогородка

12 июля 2021 г.

Предоставлено C+S Architects

C+S Architects и Citizenstudio входят в число победителей конкурса «Лицо реконструкции», инициативы которого редизайн архитектурного облика жилого фонда на 31 объекте в Москве. Конкурс был направлен на улучшение восприятия городской среды за счет обновления городских кварталов, воспитания чувства идентичности через индивидуальность. При редизайне района Метрогородка (лот № 13) две архитектурные мастерские сосредоточились на преодолении однообразия и повторяемости панельного домостроения, а также на обогащении общественного пространства за счет пластики фасадов, использования цвета и создания промежуточных пространства.

+ 17

https://www.archdaily.com/964909/c-plus-s-architects-and-citizenstudio-to-redefine-the-architectural-image-of-moscows-metrogorodok-areaAndreea Cutieru

Herzog & de Meuron переоборудует бывшую электростанцию в Сан-Франциско в многофункциональный проект в проект смешанного использования. Адаптивное повторное использование культовой станции А, разработанное в сотрудничестве с калифорнийской практикой Adamson Associates, является частью проекта электростанции Портреро, реконструкции 29Промышленная площадка площадью акров в расширение района Dogpatch.

Дизайн Herzog & de Meuron сохраняет и перепрофилирует различные черты промышленного здания, добавляя легкую конструкцию со стальным каркасом сверху, тем самым давая новую жизнь одной из достопримечательностей Сан-Франциско.

https://www.archdaily.com/962951/herzog-and-de-meuron-to-convert-former-san-francisco-power-plant-into-mixed-use-projectAndreea Cutieru

Перегруженный транспортный узел Милана Пьяццале Лорето будет перестроена в яркое зеленое общественное пространство

20 мая 2021 г.

Проект Loreto Open Community стал победителем конкурса, организованного муниципалитетом Милана, на реконструкцию Piazzale Loreto, которая сейчас является многолюдной транспортной развязкой. Разработанный Metrogramma совместно с Mobility in Chain, Studio Andrea Caputo, LAND, Temporiuso, Squadrati и разработанный Ceetrus Nhood, проект представляет собой многоуровневую систему архитектурных объектов и общественных пространств, которая будет способствовать широкому спектру деятельности, а также формирует новый зеленая зона для города.

+ 10

https://www.archdaily.com/962001/milans-congested-traffic-node-piazzale-loreto-to-be-redeveloped-into-a-vibrant-green-public-spaceAndreea Cutieru

Жан Нувель проектирует новый вертикальный район в Париже

22 апреля 2021 г.

Предоставлено Ateliers Jean Nouvel

Новый многофункциональный комплекс Ateliers Jean Nouvel в районе Большого Парижа представляет собой сложный вертикальный район, отвечающий последним изменениям в жизни , работа и отдых. Расположенный в районе Женвилье, на берегу реки Сены, Жёнвиль стремится создать устойчивую и вдохновляющую среду обитания, место синергии, предназначенное для нового поколения горожан и новой экономики.

+ 6

https://www.archdaily.com/960486/jean-nouvel-designs-new-vertical-neighbourhood-in-parisAndreea Cutieru

Реконструкция La Samaritaine от SANAA откроет свои двери в этом году

08 апреля 2021 г.

Преодолев множество препятствий, ремонт универмага La Samaritaine, проведенный SANAA, готов открыть свои двери для публики. Редизайн парижского торгового заведения восстанавливает его историческую ценность, внося современный вклад в его архитектуру.

+ 8

https://www.archdaily.com/959672/sanaas-redevelopment-of-la-samaritaine-to-open-its-doors-this-yearAndreea Cutieru

10 Design Wins Competition для участия в Планы реконструкции аэропорта Нанкин Дацзяочан в Китае

7 сентября 2020 г.

В рамках концепции реконструкции старого военного аэропорта в Нанкине, Китай, проект включает в себя три взаимосвязанных здания, соединенных затонувшей улицей, включая офисные, торговые и культурные помещения.

+ 12

https://www.archdaily.com/947114/10-design-wins-competition-to-participate-in-the-redevelopment-plans-of-the-nanjing-dajiaochang-airport-in- chinaChristele Harrouk

Столичное агентство развития и жилищного строительства

Столичное агентство развития и жилищного строительства | РЕМОНТ РАЙОНОВ

1551

страница, идентификатор страницы-1551, шаблон страницы-по умолчанию, ajax_fade, page_not_loaded, qode-theme-ver-5. 8, wpb-js-composer js-comp-ver-4.11.2.1, vc_responsive

Районы реконструкции Нэшвилла созданы для обеспечения использования и долгосрочной жизнеспособности городских территорий, которые они охватывают. В соответствии со своей миссией администрация районов MDHA стремится стратегически обратить вспять сокращение инвестиций и упадок, а также способствовать реконструкции, которая является устойчивой с точки зрения экономики, окружающей среды, эстетики, общественной безопасности и сохранения исторического наследия. Хотя конкретные цели различаются в зависимости от округа, все они включают в себя стратегии для достижения ярких сочетаний землепользования, уровней доходов и видов транспорта.

Карта районов благоустройства

MDHA также приняло руководство по дизайну и размещению вывесок в районах реконструкции.

Руководство по установке указателей

Окружные собрания по реконструкции

Район по реконструкции Центра искусств

Основан в 1998 году для реконструкции участков улицы Демонбройн и ущелья. Продлится до 2028 года.
- План землепользования
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции Бордо

Основан в 2015 году для проведения реконструкции возле County Hospital Road в Бордо. Проходит до 2045 года.
- План землепользования
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции Капитолийского холма

Основан в 1952 году. Обеспечивает надлежащее развитие территории вокруг Капитолия штата Теннесси. Автоматически продлевается каждые 10 лет.
- Вид с воздуха на район реконструкции Капитолийского холма
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции торгового центра Capitol Mall

Основан в 1978 году для реконструкции центра Нэшвилла. Продлится до 2030 года.
- Руководство по проектированию (Нижний Бродвей)
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции Кейси Плейс

Создан в 2015 году для проведения реконструкции совместно с Envision Cayce.
Проходит до 2045 года.
- Руководство по проектированию
- План землепользования
- План перепланировки
- Карта района

Центральный район реконструкции штата

Основанная в 1999 году, она включает недвижимость, расположенную в непосредственной близости от международного аэропорта Нэшвилла. Проходит до 2039 года.
- Вид с воздуха на Центральный район благоустройства
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции восточного берега

Основан в 1996 году для реконструкции восточного берега реки Камберленд. Продлится до 2025 года.
- Руководство по проектированию
- План землепользования
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции Five Points

Создан в 1991 году для реконструкции района Five Points. Истек 31 декабря 2020 г.
- Карта района

Район реконструкции Джефферсон-стрит

Основан в 2005 году для проведения реконструкции участков Джефферсон-стрит. Проходит до 2035 года.
- План землепользования и руководство по проектированию
- План перепланировки
- Карта района

Phillips Jackson Redevelopment District

Основана в 1993 году для реконструкции нескольких кварталов к северу от центра Нэшвилла. Проходит до 2045 года.
- Карта района реконструкции Филлипс Джексон
- Руководство по проектированию садов надежды
- Исторический Джермантаун и Буэна-Виста
- План перепланировки
- Карта района

Район реконструкции Ратледж-Хилл

Основана в 1980 году для реконструкции районов к югу от центра Нэшвилла.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске