Планировка двухкомнатных квартир: мнение риелтора
Сегодня застройщики стараются оптимизировать пространство в многоквартирных домах, чтобы можно было максимально эффективно использовать жилую и общую площадь.
Почему сейчас так много небольших квартир?
Застройщики анализируют целевую аудиторию покупателей в зависимости от района, а затем формируют проекты квартир в своих домах. Сейчас большое влияние оказывает значительный рост цен за 1 кв.м и рост тарифов коммунальных услуг. Поэтому спрос на небольшие продуманные планировки квартир вырос в разы.
Иван Сафин, специалист по недвижимости компании «Метрика Недвижимость» рассмотрел самые универсальные двухкомнатные квартиры от Тюменских застройщиков.
Двухкомнатная квартира в ЖК «Дебют», 50 кв.м.
Плюсы:
✓ большая квадратная кухня с широким оконным проемом, которую можно использовать как кухню-гостиную;
✓ просторная прямоугольная прихожая (коридор) с непроходной «грязной зоной» у входной двери;
✓ относительно глубокая и широкая лоджия в первой комнате с дополнительным вторым окном, что делает ее более светлой ;
✓ обе комнаты правильной прямоугольной формы;
✓ просторный санузел подобной формы, где вентиляционный и водопроводный стояк не скрадывает площадь;
✓ в коридоре свободно поместится объемный шкаф-купе.
Обратите внимание – в квартире 2 стояка с коммуникациями: есть возможность перепланировать функционал помещений на любой вкус.
Минусы:
— нет раздельного санузла;
— стояк инженерных сетей и вентиляции нарушает геометрию второй комнаты;
— квартира является угловой, что пугает людей, сомневающихся в качестве современного строительства. Однако этот дом с системой «мокрый фасад», утеплитель толщиной 15 см. окутывает весь дом, как одеяло, и гарантирует высокую энергоэффективность и отсутствие мостиков холода и промерзание стен.
Итог: эта 2-комнатная квартира 50-52 м кв. является оптимальным и функциональным вариантом для молодой семьи из 3-4-х человек , либо для возрастной семьи, у которых периодически ютятся внуки.
Двухкомнатная квартира с проходной комнатой в ЖК «Октябрьский», 48,3 кв.м.
Плюсы:
✓ широкие оконные проемы;
✓ наличие кухни-гостиной по проекту;
✓ в небольшом коридоре есть выемка для вместительного шкафа-купе;
✓ есть небольшой балкон из кухни-гостиной;
✓ в квартире 2 стояка выведения коммуникаций, есть возможность перепланировать функционал помещений, смежных с этими стояками.
Минусы:
— санузел совмещенный и расположен далеко от спальни;
— коридор с проходной «грязной зоной» по пути в санузел из комнат;
— комната 9 м кв. без дверного проёма. Это исключает расположение там спальни, но можно сделать кабинет или игровую для детей.
Итог: квартира идеально подойдет для молодой пары, студентов и семьи с одним ребенком. Учтите, что квартира на одну сторону — южную, в жаркую погоду без кондиционера не обойтись.
Двухкомнатная квартира в ЖК «Скандия у реки», 51,2 кв.м.
Плюсы:
✓ продуманная, функциональная современная квартира с большой кухней-гостиной;
✓ 2 отдельных санузла — просторный гостевой и с ванной. Гостевой санузел можно перепланировать в гардеробную;
✓ изолированный небольшой коридор с входной дверью;
✓ есть небольшое пространство для организации объемного шкафа-купе в коридоре;
✓ квадратные спальные комнаты с широкими оконными проёмами.
Во второй комнате —
✓ угловое витражное окно, из которого открывается панорамный вид.
Минусы:
— нет балкона или лоджии;
— узкие оконные проёмы в кухне-гостиной, но зато они витражные;
— неудачное расположение входного проёма во вторую комнату — он скрадывает функциональность кухни-гостиной.
Итог: оптимальная по планировке и функциональности квартира с двумя отдельными полноценными санузлами, большой кухней-гостиной, двумя отдельными спальнями и витражным окном — фишкой квартиры. Такую квартиру лучше выбирать на верхних этажах для наилучшей панорамы, для которой и предусмотрено витражное окно. Отсутствие балкона или лоджии застройщик компенсирует наличием предложений в доме отдельных кладовых, либо общих изолированных колясочных помещений с видеонаблюдением. Квартира отлично подойдет для семьи из 3-4 человек.
Ещё немного о тенденциях рынка
«Учитывая развитие современного мира, рост цен на жилье удорожания услуг ЖКХ, мода на квартиры с большими бесполезными площадями уже прошла.
Растет спрос на современные жилые комплексы с квартирами, где помещения продуманы до мелочей и нет ничего лишнего. Цена такого жилья оптимальна и доступна» – поделился Иван Сафин.
Сегодня основной спрос склоняется к комплексам «Комфорт-класса», где использовано уменьшение пространства квартир и сделан акцент на их планировочную функциональность. Они отличаются своей закрытой территорией, современными детскими и спортивными площадками, своими зонами культурного отдыха, красивым озеленением, видеонаблюдением и паркингом.
Рынок подобных жилых комплексов в Тюмени достаточно велик, и вы 100% сможете выбрать квартиру, которая подойдет именно вам.
Дизайн проект однокомнатной квартиры 50 кв.м. в Москве
Дизайн однокомнатной квартиры площадью 50 кв. метров для молодого человека
В основе дизайн-проекта этой однокомнатной квартиры для молодого человека мы использовали современный подход к перепланировке, выделив отдельную спальню и гардеробную на площади 50 кв. метров.
Планировка однокомнатной квартиры 50 кв.м. с совмещенной кухней-гостиной
Созданный нами вариант расстановки мебели и расположения перегородок, позволил реализовать мечту клиента о комфортабельном и, при этом, не слишком дорогом жилье. Общественная зона квартиры представлена кухней-гостиной площадью 18,3 кв. метра с присоединенной лоджией за дверьми-слайдерами, где расположился кабинет.
При достаточно просторной спальне, мы выделили и зону гардероба площадью около 5 кв. метров, что позволило разместить здесь все необходимые вещи, оставив напротив кровати место для электрокамина и маленького туалетного столика.
Эскизы кухни-гостиной
Компактная кухня-гостиная по нашему эскизу имеет очень простой и функциональный формат. Возле дверей-слайдеров на лоджию разместилась гостиная, перед ней – столовая и кухня. Подвесной потолок имеет параметрический узор, а рядом с диваном мы дополнительно создали декоративные полочки в нишах из гипсокартона.
Кухонный гарнитур имеет разноцветные фасады, включая нежный сиреневый оттенок для нижних модулей и белый глянец для верхних. Столовая зона красиво отмечена акцентной стеной, оформленной декоративным камнем «Сорренто» с подсветкой.
Эскизы кабинета на балконе
Маленький кабинет получилось оборудовать на лоджии, которая находится рядом с гостиной. Белая гамма с шоколадными оттенками идеальна для создания рабочей обстановки. А напротив зоны кабинета есть небольшая домашняя библиотека.
Комплектация кухни-гостиной 18 кв.м.
Эскизы спальни
В дизайне спальни мы использовали пастельные и бежевые оттенки, а также светлую деревянную мебель. Стена на стороне гардероба оформлена декоративной венецианской штукатуркой, а над изголовьем протянулась декоративной полочка с подсветкой. Напротив кровати – электрокамин с мини-библиотекой над ним и будуарный столик с зеркалом.
Эскизы прихожей и холла
В дизайне прихожей мы использованы точечную подсветку для верхней части стен, отдельную – для зеркала над тумбой.
Выбрав бежевую цветовую гамму, как самую оптимальную, в интерьере использовали красивые фотографии городов мира в широких рамах, развесив их по типу галереи. В коридоре есть интегрированный шкаф-купе, который вместе с дополнительным гардеробным шкафом организует место для хранения в прихожей на площади около 3,5 кв. метров.
Комплектация спальни 12 кв.м.
Эскизы ванной комнаты
Дизайн ванной комнаты основан на шикарных комбинациях современной крупноформатной плитки и мозаики. Так, оттенки сливы, шампань и каменного белого эффектно смотрятся как в свете изысканной подсветки, так и в дневное время.
Подвесной унитаз со встроенным сливом – новое слово в дизайне городской ванной комнаты небольшого формата. Отдельного внимания здесь заслуживает сделанная на заказ душевая кабина со стеклянными экранами и сливом прямо в полу.
Комплектация ванны 6 кв.м.
Отделка стен в ванной комнате составлена сразу из девяти типов различных плиток и стеклянной мозаики.
Благодаря светлому фону маленький интерьер кажется более просторным, а оттенок спелой сливы идеально подошел для создания колоритных акцентов.
План небольшого дома 5х10 метров 50 кв.м.
Описание
План небольшого дома 5х10 метров 50 кв.м. Односкатная крыша 1 спальня 2 ванные комнаты Полные планы в формате PDF. Этот дом идеально подходит для одной семьи, которой нужна 1 спальня.
План маленького дома 5×10 Планы этажей Имеет:С этим прекрасным планом дома вы можете жить как ваша собственная семья. Автомобильная стоянка находится снаружи дома. Небольшая гостиная 4х5 метров отлично подойдет для семьи, обеденная зона 3х3 метра. Маленькая Светлая Кухня площадью 2х3 метра. Помывочная 2х3 метра. Мультиванная 1,3х1,6 метра.
Размер спальни 3х3 метра с гардеробной. Полный комплект ванной комнаты 1,8х3 метра. Учебно-офисная зона.
Внешний план небольшого дома 5×10: Аналогично цвету границы крыши мы выбираем сочетание темного и светлого цветов вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.
.
Наконец, двускатная крыша изготавливается из цементной черепицы или зина, которые покрывают потолок из гипсокартона. Это делает дом выглядеть просто и современно.
Краткое описание дома: -Одна парковка и сад
-Гостиная,
-Столовая
-Кухня
-1 Спальня, 2 ванные комнаты
-Кладовая под лестницей -Мойка лестницы
-3 Кейс может получить доступ к первому этажу
, пожалуйста, убедитесь, что у вас есть проверка бесплатных планов образцов
0004
Фасадный проект 3d: Дизайн интерьера 3d: Планы макета PDF: Вы получите детализацию, как показано ниже после покупки этого плана. Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки. Дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с выходом на второй этаж по лестнице. Размер здания: 16 футов в ширину, 33 фута в глубину, 5×10 метров Для обратного плана, пожалуйста, смотрите другую модель. Фундамент, Балка, План расположения колонн Вы покупаете файл PDF для этого плана. Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПЛАНЫ План маленького дома 5×10: Доставка Мгновенная загрузка Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты. Вот как. Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас есть какие-либо проблемы с вашим заказом. Вы можете связаться с нами: Личный FB: Sophoat Toch Страница Facebook: Sam Architect 
Тип крыши: Двускатная крыша (цементно-бетонная, зиновая, цементная черепица или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: Бетон или другой поддерживаемый материал
Габаритный план наружной/внутренней стены
План балки крыши
План крыши
Планы фасадов
4 Планы поперечного сечения
План расположения потолочного освещения
План печатает на бумаге формата A4.
К сожалению, в настоящее время я не могу делать индивидуальные планы.
Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и проверены лицензированным архитектором и/или инженером.
Я не представляю и не подразумеваю себя лицензированным архитектором и/или лицензированным инженером.
Наслаждайтесь этими планами, но используйте их по своему усмотрению.
Группа в Facebook: Идея дизайна дома
Загрузить больше планов на Youtube: Канал планов домов
Если вы считаете, что этот план полезен для вас. Пожалуйста, лайкните и поделитесь. Торговая марка
План дома с 2 спальнями
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ — Nir Rothem Architect
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.
Планы до и после — переместите ползунок, чтобы увидеть старую планировку квартиры по сравнению с новой.