Особенности ремонта хрущевки. С чего начать?

СОДЕРЖАНИЕ

1. С чего начать ремонт
2. О чем нельзя забывать при перепланировке

Хрущевками принято называть квартиры, расположенные в домах, которые строились в период с конца 50-х годов прошлого века по 80-е. В Санкт-Петербурге можно встретить следующие серии хрущевок:

• 1-527/1-528 и 1-528кп;
• 1-532кп;
• 1-528кп-40, 1-528кп41 и 1-528кп-42;
• ш-5733;
• Щ.5416;
• 1-447С первого поколения;
• 1-464;
• 1-240 и 1-439;
• Э-32-60/Э-33-60;
• 1-335;
• ГИ;
• ОД;
• 1-507/1ЛГ-507 и 1ЛГ-504;
• 1ЛГ-502В;
• 1ЛГ-602В;
• 1ЛГ-606.

Данные постройки, в свою очередь, можно разделить на 3 типа.

Это дома из железобетонных панелей, в которых несущими являются продольные наружные стены; кирпичные строения

, внутренний каркас которых сделан из железобетонных колонн, и панельные дома, несущими стенами в которых служат поперечные перегородки.

Квартиры во всех сериях отличаются маленькими размерами комнат, санузла и особенно – кухни. Чтобы сделать в подобном помещении хороший ремонт, способный превратить жилище в уютный и комфортный дом, необходимо учесть все нюансы, о которых мы поговорим ниже.

Перед тем, как проводить ремонт в хрущевке, следует выяснить, какие стены здесь являются несущими. От этого зависит, возможна ли будет перепланировка. Вот главные этапы, которые следует включить в ремонт обязательно:

1. Теплоизоляция помещения. Большинство хрущевок не подходит для климата Санкт-Петербурга. Поэтому стены, потолок и пол квартиры желательно утеплить.
2. Замена обычных окон на ПВХ. Данная мера поможет сделать помещение теплее и улучшит его звукоизоляцию.
3. Расширение кухни за счет коридора, если это возможно.
4. Объединение санузла.
5. Выравнивание пола и потолка. Возможно, лучшим решением в данном случае станет устройство теплого пола. А потолки рекомендуется оклеить обоями, либо – оштукатурить. Установка натяжных потолков также возможна, но здесь придется делать минимальный подвес, либо обходиться вовсе без него, используя держатели из армированной ленты.
6. Замена устаревших металлических труб на пластиковые. Лучше всего проводить подобные работы централизованно, вместе с соседями. Это обезопасит вас от возможных проблем в будущем. Также рекомендуется заменить на кухне и в ванной гидроизоляцию.
7. Укрепление стен металлическими уголками.
8. Замена проводки.

О чем нельзя забывать при перепланировке?

Помимо вышеперечисленного есть еще несколько моментов, о которых нельзя забывать. Среди них:

1. Перепланировка однокомнатной квартиры в студию невозможна, если у вас установлена газовая плита. Это можно будет сделать только в случае замены последней на электрическую.
2. Перепланировку обязательно нужно согласовать.
3. Дизайн-проект следует создавать очень тщательно, используя точные измерения. При большой погрешности ремонт придется переделывать. Лучше всего для создания проекта обратиться к профессионалам.
4. Если у вас нет опыта в строительстве, лучше не начинать сложный ремонт со сносом и возведением перегородок самостоятельно. Он может занять очень много времени и сил и в итоге окажется недолговечным.

Обратитесь в компанию «Ремонт СПб», и мы сделаем ремонт хрущевки в кратчайшие сроки, с учетом вашего бюджета и всех пожеланий.

Интересные идеи ремонта хрущевки вы можете найти в нашем портфолио. А рассчитать стоимость работ – с помощью онлайн-калькулятора. Наша компания сделает вашу жизнь комфортной.

Просто позвоните нам, и квартира мечты станет реальностью.

Перепланировка квартир в хрущевках | «МОСтройпроект»

Серии жилых домов, именуемых сегодня «хрущевками» создавались с одной целью – быстро решить жилищные проблемы населения городов, многие из которых к тому же, были значительно разрушены войной.

В те годы (с начала 50-х и почти до конца 60-х годов прошлого века) появились первые типовые проекты, позволившие «тиражировать» жилые дома.

Кирпичная пятиэтажная хрущевка:

Постепенно внедрялись унифицированные детали и конструкции, переносящие значительный объем работ со стройплощадки в цеха домостроительных комбинатов.

По причине экономичности и высокой скорости строительства большинство хрущевок панельные.

Панельная пятиэтажная хрущевка:

Проекты перепланировки хрущевки

Квартиры в хрущевках сегодня во многом не соответствуют возросшим запросам горожан.

Основные претензии к ним следующие:

• Маленькие и часто совмещенные санузлы.
• Недостаточно высокие потолки.
• Тесные кухни, прихожие и коридоры.
• Наличие планировок с проходными комнатами.
• Плохая тепло и звукоизоляция в панельных домах.

Часть этих проблем можно устранить при помощи перепланировки квартиры.

Важно помнить, что ремонт с изменением планировки квартиры потребуется согласовать.

Для предварительного согласования перепланировки потребуется обратиться в специализированную проектную организацию (например, нашу), где будут разработаны документы для получения разрешения на такой ремонт.

Существенным фактором, влияющим на возможность перепланировки квартиры является наличие несущих стен на ее площади. 

От этого также зависит степень сложности проекта и состав организаций, участвующих в проектировании.

Если квартира не разделена несущими стенами, перепланировка будет наименее сложной и вся необходимая для ее согласования документация может быть выполнена проектировщиком с допуском СРО (сегодняшним аналогом лицензии).

Устройство проема в несущей стене, как наиболее сложный вид перепланировки, потребует участия автора проекта здания (или замещающей его организации) в поведении расчетов и разработке технического заключения о возможности выполнения этих работ.

Дизайн перепланировки хрущевки

В большинстве серий домов, относящихся к «хрущевкам», несущих стен на площади квартир нет.

Комнаты и другие помещения квартир разделены перегородками, а то и встроенными шкафами, не несущими никакой нагрузки, но это не сильно упрощает ситуацию.

В значительной степени на возможность согласования тех или иных планировочных решений влияют санитарные и строительные нормы:

1. Так, согласно пункту 9.25 СП 54.13330.2016, для всех квартир, где снизу есть соседи, запрещено расширять санузел за счет жилых площадей и кухни, а кухню нельзя увеличить за счет жилых помещений.
2. При наличии квартиры сверху даже часть кухни не должна находиться под соседским санузлом.
3. Проектируя перепланировку, потребуется учесть запрет на устройство выходов из уборной или совмещенного санузла непосредственно в кухню.

Часть типовых планировок в хрущевках (например, в однушках серии 1-511) сделана так, что увеличивать санузел практически некуда – между санузлом, кухней и комнатой нет коридора, а значит, нет и места для расширения.
 
Для других вариантов типовой планировки с расширением санузла все несколько проще.

Пример проекта расширения санузла в хрущевке:

• В данном случае помещение санузла (4)  увеличили, используя пространство коридора. Места хватило даже для встроенного шкафа (4а). 
• Проход в кухню (3) перенесли в комнату (1), разделив смежные помещения дверью

В большинстве квартир в хрущевках существенно расширить кухню также сложно – ее нельзя увеличивать (даже немного) за счет площади жилых комнат и санузлов.

Можно расширить пространство кухни, объединив ее со смежной комнатой, но и тут есть нормативные ограничения.

Согласно положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах), объединять газифицированную кухню с жилым помещением напрямую запрещено. 

В проекте перепланировки квартиры с газовой плитой между кухней и жилым помещением необходимо предусматривать дверь с плотным притвором – не допускающую проникновения газа в комнату

Граница между кухней и комнатой, за редким исключением, должна оставаться на прежнем месте.

Если дом кирпичный, то под потолком квартир вдоль стен могут располагаться горизонтальные выступы – это несущие ригели, на которые опираются плиты перекрытий.

Такие несущие элементы как ригели и колонны затрагивать при перепланировке нельзя, а стало быть, расположение этих конструкций придется учитывать при проектировании ремонта.

Варианты перепланировки хрущевки 

Для некоторых серий хрущевок, таких как II-18 спроектированных МНИИТЭП,
существует вариант упрощенного согласования при использовании типового проекта перепланировки из каталога автора этих, а также многих других типовых серий домов.

Блочная хрущевка серии II-18:

С вариантами типовых перепланировок серии II-18 и других серий жилых домов МНИИТЭП можно на нашем сайте и на интернет-портале мэрии Москвы.

К примеру, для двухкомнатных квартир в блочной серии II-18 перепланировка с переносом входа в межкомнатной несущей стене даже внесена в каталог типовых перепланировок.

Типовая перепланировка двухкомнатной хрущевки серии II-18:

В данном случае (по типовому проекту перепланировки из каталога МНИИТЭП) перепланировка оформляется в упрощенном прядке, а документация разрабатывается бесплатно.

Более подробно о порядке оформления типовых перепланировок написано в этой статье.

В абсолютном же большинстве случаев перепланировка квартир в хрущевках требует разработки и согласования индивидуального проекта.

Общее правило – на нижних этажах согласовать проем в несущей стене сложнее, так как нагрузки на конструкции при таком расположении квартиры выше. 

Кроме того, учитывается износ здания и наличие проемов в той же стене у соседей снизу и сверху.

Перепланировка хрущевки на фото

Современные строительные материалы и технологии позволяют исправить многие, хотя и не все «огрехи» массового домостроения.

Так, установка раздвижной перегородки «купе» позволяет объединить даже газифицированную кухню с комнатой.

Пример объединения кухни и комнаты:

В некоторых случаях удается отказаться от газификации кухни, о чем можно подробнее узнать из этой статьи.

Также стоит упомянуть вариант перепланровки с объединением двух смежных квартир, что предоставляет весьма значительный простор для творчества, чему посвящена эта статья.

Важно помнить, что даже такие «незначительные» изменения, как снос встроенных шкафов, заделка окна санузла или перенос плиты считаются перепланировкой, так как приводят к отличию фактического состояния квартиры от плана в техпаспорте БТИ.

Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам, и при сотрудничестве с Вами, они смогут подобрать оптимальный и отвечающий всем требованиям вариант перепланировки.

Если перепланировка уже сделана, мы поможем с разработкой необходимой документации для ее узаконивания.

ХРУЩЕВ РОЛЬ НА ХОЗЯЙСТВАХ НАБЛЮДАЕТСЯ; «Правда» указывает, что причиной увольнения стали неудачи «Правда» указывает, что причиной увольнения стали неудачи

Продолжить чтение основной истории

18 октября 1964 г.

Кредит… Архив New York Times

См. статью в ее первоначальном контексте с
18 октября 1964 г., стр. 32Купить репринты

Посмотреть на Timesmachine

TimesMachine — это эксклюзивное преимущество для абонентов с доставкой на дом и цифровых абонентов.

Об архиве

Это оцифрованная версия статьи из печатного архива The Times до начала публикации в Интернете в 1996 году. Чтобы сохранить эти статьи в первоначальном виде, The Times не изменяет, не редактирует и не обновляет их.

Иногда в процессе оцифровки возникают ошибки транскрипции или другие проблемы; мы продолжаем работать над улучшением этих архивных версий.

МОСКВА, 17 октября. Чрезвычайно личное отношение Никиты С. Хрущева к советскому сельскому хозяйству и снижение темпов роста советской экономики, по-видимому, стали основными факторами, способствовавшими его отставке.

Это интерпретация резкой критики, косвенно направленной против бывшего премьер-министра и главы коммунистической партии в сегодняшней редакционной статье газеты коммунистической партии «Правда».

Не называя г-на Хрущева по имени, редакция заявила, что партия является «врагом субъективизма и дрейфа в коммунистическом строительстве».

По мнению зарубежных наблюдателей, “субъективный” подход г-на Хрущева к экономическим проблемам не вызывал сомнений. Ссылка на «дрейф» в экономическом развитии Советского Союза, казалось, связана с устойчивой тенденцией к снижению темпов роста страны в последние несколько лет.

Официальный отчет об экономических показателях за первую половину 1962 г. указывал, что спад во многих отраслях советской экономики продолжался.

«Правда» указывала, что партии «чужды» следующие качества, связанные, очевидно, с экономической политикой г. Хрущева: нежелание учитывать достижения науки и практический опыт».

Обвинение во «фразе» было намеком на способность г-на Хрущева к приземленным, красочным выражениям. Они часто создавали оживленные газетные статьи и забавные заголовки, но, по мнению критиков, мало способствовали улучшению состояния советской экономики.

«Командизм» намекал на то, что бывший премьер-министр настаивал на том, чтобы хотя бы некоторые из его идей были реализованы.

В начале этого года в двух советских среднеазиатских республиках были созваны специальные собрания своих коммунистических партийных организаций с конкретной целью «выполнения рекомендаций и указаний товарища Н. С. Хрущева по развитию промышленности и интенсификации сельскохозяйственного производства в то время». своего визита в 1962».

Среди направлений политики, с энтузиазмом инициированных г-ном Хрущевым и позднее признанных непрактичными, была его пропаганда «кукурузной» экономики по всему Советскому Союзу, включая районы с неподходящей погодой. Он рассчитывал, что кукуруза станет кормом для скота, который поможет к 1961 году достичь уровня производства мяса, молока и масла на душу населения в Соединенных Штатах. Уровни производства продуктов животноводства в штатах до 1975. Он обвинил экономистов в простом прогнозировании прошлых тенденций и игнорировании возможностей советского хозяйства.

В 1958 году г-н Хрущев признал сопротивление «некоторых товарищей» его реформе МТС, в соответствии с которой совхозная техника продавалась колхозам. Не было никаких указаний на то, что эта реформа была среди тех, которые проводятся против бывшего премьер-министра.

В результате широко разрекламированной кампании г-на Хрущева в 1962 г. против посева кормовых трав в пользу более урожайных пропашных культур многие совхозы распахали практически все пастбища. В прошлом году они понесли большие потери скота, когда правительство не смогло обеспечить их кормами из-за неурожая зерна.

Защищая свою антипастбищную политику от возражений ученых, г-н Хрущев сказал, что коровы должны разрешать споры. Он заверил, что животные поддержат его предложения о переводе большинства сенокосов под сахарную свеклу, горох, кормовые бобы и другие высокобелковые культуры, за которые он выступал. Критики г-на Хрущева отнесли проект целины к разряду «безрассудных схем». Восточные земли, распаханные в середине 50-х годов в районе с недостаточным количеством осадков, не оправдали ожиданий и лишь изредка давали хорошие урожаи.

Прошлой зимой г-н Хрущев сказал, что целинные земли будут постепенно возвращаться под пастбища по мере того, как в европейской части России будет развиваться новая фермерская экономика, основанная на удобрениях.

Среди «поспешных решений» новая советская правящая группировка, очевидно, имела в виду череду экономико-административных реформ, маятниково качающихся между централизацией и децентрализацией. Ходили слухи, что многие нововведения г-на Хрущева в этой области будут отменены.

Хрущевские реформы | Schoolshistory.org.uk

Хрущев провел ряд реформ в рамках своей программы десталинизации . Выступал за ленинский подход к экономике и обществу. Хрущев смягчил правила цензуры. Затем последовало большое количество художников и писателей, свободно выражающих себя. Более открытая политика была принята с другими странами. Это привело к расширению участия СССР в международных мероприятиях и появлению новых торговых возможностей. Реформы привели к появлению потребительства и отказу от коллективных жилищных условий. Реформы Хрущева изменили советское общество. Они ослабили Коммунистическую партию, создав раскол между его сторонниками и сторонниками сталинизма. Многие реформы были отменены его преемником Леонидом Брежневым.

Административные изменения

Хрущев положил конец некоторым практикам, которые привели к злоупотреблениям. В их число входило прекращение системы «секретных конвертов» для бюрократов. По этой схеме административные работники могли получать денежные премии сверх своей заработной платы. Покончив с ним, Хрущев стремился уменьшить коррупцию, а также обеспечить более справедливое и социалистическое устройство.

Двадцать второй съезд партии ввел ограничение по времени пребывания членов партии в определенной должности. Это могло создать среду, в которой выдвигались новые идеи, где работники были мотивированы делать все возможное, чтобы получить равную или лучшую роль в конце их существующей должности. На самом деле ни то, ни другое не произошло. Большинство бюрократов беспокоило их положение, поскольку подавляющее большинство из них было назначено при Сталине, а программа десталинизации подвергала их риску.

Партия реорганизована. В ноябре 1962 г. были созданы комитеты по сельскому хозяйству и промышленности. Хотя это позволяет развивать специализации, дублирование было ограниченным, а связи между новыми секциями означали, что нехватка рабочих рук в сельском хозяйстве не решалась эффективно. Поскольку партия теперь была разделена на две секции, в ней также было два партийных секретаря. Это привело к проблемам с руководством, поскольку должности считались равными. Из-за этого разделения выборы в ЦК были затруднены.

Сельское хозяйство

В ходе реформ было создано 107 совнархозов, региональных советов для надзора за производством. Налоги на мелкие владения, которые крестьянам было разрешено оставить, были сокращены. Колхозы поощрялись к объединению для создания более крупных и эффективных ферм. Это основано на успехах лучших ферм.

Началось строительство ряда новых сельскохозяйственных территорий. Эта программа «Целинные земли» была направлена ​​на увеличение производства основных сельскохозяйственных культур. Схема целинных земель должна была возделывать 13 миллионов гектаров ранее необрабатываемых земель. Земля находилась к востоку от Волги, в Западной Сибири, Казахстане и Северо-Кавказском районе. В рамках программы на отведенные земли переселилось 400 000 комсомольцев-добровольцев. Производительность в этих областях была переменной. В одни годы урожаи были высокими, в другие грянули засухи.

Реформа образования

В системе образования произошли большие изменения. Плата за посещение школы была отменена. Это оказало долгосрочное положительное влияние на стандарты в СССР. На более высоком уровне были вновь введены политехнические институты. Они действительно обеспечивали подготовку специалистов по ремеслам, но во многих местах, особенно в сельской местности, не хватало квалифицированных учителей.

Продолжительность обучения также увеличена на год. Дополнительный год был посвящен навыкам, необходимым на рабочем месте. Для рабочих были разработаны курсы для посещения в выходные, праздничные дни и в качестве вечерних курсов.