Как сделать теплые полы в квартире: подробное руководство – интернет-магазин ВсеИнструменты.ру

Содержание

Как сделать теплый пол в частном доме

В последнее время все более популярным способом обогрева загородного дома становится теплый пол. Эта отопительная система может использоваться как основной и единственный источник тепла, а может служить для создания дополнительного комфорта.

Теплый пол в частном доме равномерно распределяет тепло по всей комнате, в отличие от радиаторной системы отопления. Нагревается сам пол и нижние слои воздуха, которые, постепенно поднимаясь вверх, увеличивают температуру помещения в целом.

Многообразие систем позволяет выбрать ту единственную, которая оптимально подходит для конкретного частного дома и потребностей его хозяина. Одним из преимуществ такого способа обогревать помещение является сочетание повышенного комфорта и привлекательного внешнего вида. Все составляющие системы спрятаны от глаз, при этом эффективно выполняя свою работу. Это не только радует глаз, но и делает дом надежным: нагревательные элементы размещены под покрытием. Таким образом, помещения полностью безопасны, что особенно важно, если в доме есть дети.

 

 

Разнообразие систем отопления

За создание теплого благоприятного микроклимата в доме отвечает отопительная система. В частном доме это могут быть батареи или теплый пол. Недостатком батареи является ее небольшая поверхность устройства. За счет повышения температуры увеличивается скорость движения воздуха. К тому же в батареях часто накапливается пыль.

Зато у теплого пола большая площадь теплоотдачи, что позволяет быстрее нагреть большие объемы воздуха. Наиболее распространенным видом теплого пола считается водяной пол, который работает от газового котла: тот нагревает воду, она идет по трубам и становится источником тепла для пола.

Все разнообразие видов теплых полов разделяется по следующим критериям:

  • по принципу действия: инфракрасные или конвективные;
  • по виду котла: онможет работать на твердом или дизельном топливе, на газу или электричестве;
  • по теплоносителю: ими выступаютвоздух, вода, электричество.

Выбор необходимой нагревательной системы – сложное и ответственное дело, которое стоит доверить профессионалам. Они могут учесть все достоинства и недостатки типов отопления и условия конкретного жилища. Система обогрева выбирается на этапе проектирования. Ведь одним из факторов, влияющих на выбор, является материал, из которого построено здание. Это также важно учитывать.

 

Устройство теплого пола с жидким теплоносителем

Если вы проживаете в загородном доме постоянно, стоит воспользоваться наличием централизованного газоснабжения и выбрать воду как теплоноситель. Если загородный дом используется как дача, на выходные, стоит присмотреться к антифризу. Он позволит вам не спускать воду каждый раз, когда вы приезжаете на дачу.

Теплые полы водяные в частном доме представляют собой замкнутый контур. Он выкладывается из труб и монтируется под напольным покрытием. Теплоноситель-вода циркулирует по трубам, которые вмонтированы в стяжку. Котел нагревает воду, из него она проходит в главный коллектор и попадает в распределительный узел. Отсюда равномерно распределяется по трубам, передавая тепло стяжкам. Потеряв температуру, уходит обратно в котел для следующего цикла.

Отопительная система с жидким теплоносителем бывает с открытым и с закрытым контуром. Различие между ними состоит в конструкции расширительного бачка.

В открытом контуре бачок сообщается с окружающей средой, в него при нагревании можно добавить жидкость, чтобы компенсировать ее недостаток. 

Конструкция закрытого типа обладает особенностями, в частности наличием мембранного бака.

Водяная система укладывается одним из трех способов:

  • на грунт;
  • на основание, обычно это бетонная плита;
  • на деревянный пол.

На деревянный пол укладывают довольно редко. Чаще всего его убирают, заливают стяжку, после чего укладывают систему. Более простой вариант – когда все элементы системы укладываются на черновой пол (основание) и заливаются самовыравнивающимися смесями. Правда, при этом уменьшается полезный объем пола за счет увеличения его толщины. Этот вариант не будет удобен для помещений с низкими потолками.

Теплый деревянный пол в частном доме обычно устраивается на грунт. Теплый пол по грунту укладывается так: снимают верхний слой, формируют подушку до 10 см из песка и щебня, сверху стелют материал с гидроизолирующими свойствами. Как правило, это рубероид, специальная мембрана. На все это укладывается черновая стяжка, а на нее размещают трубы и утеплитель.

Проще всего с бетонным основанием. Его выравнивают, трещины заделывают, и основание для укладки теплого пола готово.

Система состоит из следующих компонентов:

  • труб, которые обычно изготавливают из полипропилена или металлопластика;
  • крепежей;
  • теплоизоляционных материалов;
  • коллектора и фитингов, с помощью которых подключают.

Для нагревания используется двухконтурный котел. Он же обеспечивает также горячую воду в жилище.

Водяной теплый пол не нагревает более 55°, обычно температура теплоносителя составляет 35-45° максимум. При этом температура поверхности пола – 26-31°: 26° в местах, где люди находятся постоянно, и 31° в помещениях, где пребывание временное.

Циркуляционный насос монтируется вне котла или встроен в него. Он позволяет выдерживать одно из требований, которые предъявляются к водяному полу: перепад температуры между поданной водой и обраткой должен быть не более 10°.

Существует большое количество вариантов подключения водяного теплого пола к системе отопления. Рассмотрим четыре схемы водяного теплого пола в частном доме.

  • Схема прямого подключения.

  • Схема с трехкодовым клапаном.

  • Схема с насосно-смесительным узлом.

  • Схема с терморегулирующим комплектом для одной петли.

В этой таблице мы увидим небольшой сравнительный анализ достоинств и недостатков этих схем. Это поможет выбрать лучшую схему для конкретного жилья.

 

Особенности монтажа водяного теплого пола

Перед тем, как залить теплый пол в частном доме, необходимо проложить качественную гидроизоляцию и обеспечить защиту от протечек. При монтаже теплого пола требуется оформить стяжку толстым слоем, только так можно хорошо скрыть трубы. Система складывается из нескольких слоев и представляет собой объемную конструкцию.

Так выглядит строение водяного теплого пола в загородном доме.

Укладка теплого пола осуществляется несколькими способами:

  • змейкой;
  • двойной змейкой;
  • угловой змейкой;
  • улиткой, или спиралью.

Монтаж водяного теплого пола в частном доме самостоятельно делать не стоит, слишком велик риск ошибиться. Лучше оставить это дело специалистам с опытом работы с подобными системами.

 

Плюсы и минусы использования водяных полов

Технология теплого пола водяного в частном доме обладает следующими преимуществами:

  • экономное расходование электроэнергии: устройство водяного теплого пола в частном доме позволяет существенно сократить расходы на обогрев;
  • равномерное прогревание всех помещений;
  • устранение вероятности ожога;
  • возможность использования такой системы обогрева как единственной во всем доме;
  • не создается электромагнитное поле;
  • воздух в комнатах не высушивается;
  • возможность регулирования микроклимата, если в каждой комнате будет свой отопительный контур;
  • его обслуживание обходится недорого;
  • для покрытия пола можно использовать любую технологию: нагрев поверхности не повредит ее и не приведет к выбросу токсичных веществ;
  • создается комфортное проживание всех жильцов. Особенно приятен теплый пол маленьким детям, которые большую часть своего времени проводят сидя на его поверхности.

При водяном отоплении намного проще производить перепланировку.

Для справедливости следует обозначить и недостатки водяного теплого пола:

  • монтаж довольно сложный и представляет собой длительный процесс. Например, бетонная стяжка сохнет не менее месяца;
  • иногда возникают протечки, для ликвидации их необходим полный демонтаж покрытия;
  • существует риск снижения давления в отопительной системе;
  • нужно устанавливать смесители, чтобы регулировать температуру;
  • на лестничных площадках загородного дома его установка невозможна;
  • цена водяных теплых полов в частном доме намного выше, чем электрической системы.

 

Используемые виды труб

Для обустройства теплого пола применяют трубы из металлопластика или пластика. Отличным выбором считается также полипропилен: он герметичен, устойчив к деформации, обладает высокой теплопроводностью.

При выборе труб важны их технические характеристики. Следует обращать внимание, пригодны ли они для систем обогрева или подходят только для водопровода. Поможет сориентироваться в этих тонкостях маркировка на изделии. На трубах для систем отопления должны быть указаны следующие показатели:

  • линейное расширение: до 0,025 мм/м;
  • теплопроводность: от 0,43 Вт/м°С.

Чтобы высчитать количество труб, необходимых для конкретной отопительной системы, нужно знать диаметр трубы и шаг укладки. Подбирать трубы лучше со специалистом, который обратит внимание и на качество, и на технические нюансы.

 

Устройство электрического теплого пола

Устройство теплого пола в частном доме бывает нескольких видов:

  • кабельные;
  • нагревательные маты;
  • инфракрасные пленочные полы.

В кабельных теплых полах обогрев осуществляется с помощью кабеля в стяжке. Для этого используется одножильный кабель, менее дорогой, но более сложный в монтаже, или двужильный. Последний проще в монтаже, так как подключение нужно только с одной стороны, тогда как одножильный подключается с двух сторон. Кабельный пол хорошо подходит для любых комнат: кабель легко укладывается в различные формы, важно только определить шаг укладки.

Нагревательные маты представляют собой закрепленные на крупноячеистой сетке нагревательные провода. Эта разновидность электрического теплого пола более удобна, так как в ней уже высчитан шаг укладки и спланирована раскладка и крепления. К тому же кабели в такой системе тоньше, поэтому их можно укладывать в плиточный клей, а не в стяжку. Это упрощает монтаж и не делает пол слишком высоким.

Сам монтаж матов прост: рулон раскатывается на поверхность пола, затем подключается питание.

Инфракрасные пленочные полы создают микроклимат в помещении за счет воздействия на мебель и составляющие интерьера инфракрасным излучением. Далее уже эти предметы нагревают воздух, поэтому он не пересушивается. Такой пол состоит из тонкой пленки, включающей токопроводящие углеродные полосы. Вместо них может быть сплошной слой углерода. Плюсом системы является ее мгновенный разогрев, однако так же быстро система и остывает после выключения.

 

Плюсы и минусы электрического теплого пола

Электрический теплый пол обладает большим количеством достоинств:

  • надежность и отсутствие протечек;
  • бесшумное функционирование;
  • эстетичный внешний вид;
  • длительность использования системы;
  • вся территория прогревается равномерно;
  • система проста в управлении.
  • простота монтажа;
  • низкая стоимость;
  • не поднимают пол слишком высоко.

Недостатки электрического теплого пола состоят в следующем:

  • большой расход электроэнергии;
  • возникает слабое электромагнитное излучение;
  • для эффективного обогрева всех помещений электрические полы используют параллельно с классическими радиаторами.

Электрические теплые полы иногда включают в только некоторых помещениях, к примеру, пол в которых покрыт кафелем. Таким образом они увеличивают комфорт отдельных комнат.

 

Особенности монтажа теплого пола в деревянном доме

Как сделать теплый пол в деревянном частном доме? Необходимо учитывать особенности древесины и помнить, что в целом температура в доме из дерева не должна быть выше 30°. В противном случае древесина будет высыхать, растрескиваться и терять свои свойства.

Чтобы сократить расходы на монтаж, следует обустраивать теплый дом любого вида во время строительства. Можно воспользоваться капитальным ремонтом.

Черновой пол утепляют. Для работ по укладке и подключению к системе обогрева рекомендуем приглашать специалистов, чтобы избежать ошибок и рисков.

Если монтируется электрический теплый пол, кабель обязательно должен быть в наружной металлической оплетке. Она защитит кабель от внешних повреждений, в том числе от грызунов. Электросеть при подключении должна обладать соответствующими параметрами. Необходимо установить приборы для защиты системы от короткого замыкания.

Если устанавливается водяной теплый пол, важно тщательно разровнять основание. Трубы для обогрева выкладывают в специальные короба, которые изготавливают из гипсокартона, дерева или материала, впитывающего влагу. Затем их накрывают досками и сверху укладывают покрытие для теплого пола, как правило ламинат.

 

Проектирование теплого пола

При проектировании системы теплого пола важно учитывать такие параметры:

  • высоту помещения. Система водяного теплого пола поднимает уровень пола на 100-120 мм;
  • месторасположения дверей. Из-за поднятия пола необходимо или сохранить стандартную высоту дверного проема 2200 м, или рассмотреть возможность его увеличения. Третий путь – изготовление двери на заказ исходя из полученных размеров;
  • ориентацию окон. В некоторых случаях потребуется увеличение мощности системы: если окна ориентированы на север – северо-запад, на ветреную сторону, имеют размеры крупнее стандартных;
  • насколько балки и плиты перекрытия способны выдерживать нагрузку. Теплый пол на 2 этаже частного дома можно выбрать настильный водяной, чтобы облегчить вес конструкции.

Для загородных домов чаще выбирают водяные полы, которые больше соответствуют требования частного дома.

 

Утеплители системы теплого пола

Как делают теплый пол в частном доме, чтобы монтаж был правильным, а результат радовал уютом? С использованием утеплителя, рекомендуют специалисты. Система теплого пола, как водяная, так и электрическая, часть тепла отдает материалу самих полов. Такие теплопотери дадут дополнительные расходы. Теплоизоляция, выполняя функцию теплового экрана, поможет предотвратить энергопотери и сэкономить.

Теплоизоляционный слой также обеспечивает равномерное прогревание комнаты. Качественная теплоизоляция должна отвечать следующим требованиям:

  • обеспечивать формирование теплового потока, идущего вверх;
  • снижать или устранять теплопотери вниз, на перекрытие;
  • быть устойчивым и прочным материалом, не разрушающимся со временем;
  • иметь низкий коэффициент теплопроводности;
  • быть устойчивым к нагрузке от труб наполненных водой, и стяжки поверх них;
  • восстанавливать исходную форму после снижения давления в процессе эксплуатации.

При выборе утеплителя важно правильно определить его толщину. Если она будет меньше необходимой, тепло будет теряться в направлении вниз. А нужная толщина позволит утеплителю окупиться за 3 года использования теплого пола, если источником энергии будет природный газ.

Приобретая утеплитель, ориентируйтесь на такие параметры:

  • советы специалистов и продавцов;
  • обзоры в интернете;
  • стоимость материала;
  • производитель и его репутация.

Виды утеплителя для теплых полов:

  • пенопласт. Имеет малый вес, высокую паропроницаемость, но не очень плотный, подвержен деформации при нагрузках, с течением времени слишком быстро стареет, к тому же выделяет токсичный газ. Рекомендуется укладывать пенопласт для повышения прочности между лагами;
  • пенополистирол. С высокой прочностью, способен выдерживать большие механические нагрузки. Однако при этом практически нулевая паропроницаемость;
  • пробковые утеплители. Имеет высокий уровень прочности на сжатие благодаря особой структуре. Материал довольно дорогой, поэтому обычно используется в помещениях с утепленным базовым основанием. В этом случае расход материала будет существенно ниже, что не так ударит по бюджету. Однако материал гигроскопичный, поэтому потребуется дополнительная гидро- и парозащита;
  • минеральная вата. Производится матами или твердыми плитами. Так как теплоизоляционные свойства минваты снижаются, когда она приминается под весом при укладке, то советуют ее сочетать с настильными конструкциями, которые собираются из деревянных лаг. Из минусов этого материала – низкая влагоустойчивость и наличие в составе пенофола, вредного для здоровья человека.

Поверхность пола для укладки теплоизоляции должна быть максимально выровнена.

 

Как выбрать теплый пол для дома

Нужен ли теплый пол во всех комнатах или в каких-то конкретных помещениях? В каких случаях можно обойтись без него, а когда он просто необходим?

Если напольное покрытие – плитка или керамогранит, теплый пол будет просто незаменим. Кухня, туалет, ванная нуждаются больше остальных помещений в обогреве. Ведь иногда все отопление в ванной – это полотенцесушитель и трубы с горячей водой. Теплый пол также станет отличным решением для детских комнат: дети много времени проводят в играх на полу.

С чего начать выбор вида теплого пола? С определения, для каких целей он нужен и в каких помещениях будет уложен. При этом учитывайте, что в помещении он будет проложен не везде: в местах, где расположена мебель, бытовая техника, нет необходимости в обогреве. Соответственно это влияет на количество требуемого кабеля или пленки.

Пленочный пол не нуждается в стяжке из цемента, но отлично подходит под ковролин или паркет. Главное, чтобы поверхность для пленочного пола была идеально выровнена. Чтобы помещение обогревалось эффективно, под теплый пол следует отвести более 70% всей площади.

В каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы для различных видов полов. Существует 12 параметров сравнения, которые помогут определить оптимальный вид теплого пола для вашего дома:

  • насколько сложный монтаж;
  • долговечность;
  • надежность;
  • пригодность к ремонту отдельных элементов нагревающей системы;
  • инерционность;
  • экономичность;
  • законно ли использование;
  • производит ли шум в процессе функционирования;
  • цена;
  • совместимость: с финишными покрытиями, помещениями с повышенной влажностью, мебелью.

Увидеть сравнение этих параметров вы можете в приведенной ниже таблице.

 

Выводы

Любой теплый пол следует устанавливать начиная с проекта. Водяной теплый пол можно использовать в частных домах, а пленочный – в любых жилищах. Каждый из видов теплого пола безопасен для здоровья. Важно установку системы отопления поручить специалистам с большим опытом монтажа подобных систем.

Водяной теплый пол в загородном доме

Виктор Джин

сделал теплый пол в своем доме

Профиль автора

Вместо батарей я сделал теплые полы и не жалею.

В конце 2011 года я приобрел 14 соток под Санкт-Петербургом и начал строить двухэтажный дом площадью 140 м². Отапливать дом я планировал тепловым насосом, который, как я выяснил, отлично работает с водяными теплыми полами.

Расскажу подробнее, какие есть способы обустройства теплых полов, как рассчитать такую систему и сколько она будет стоить.

Теплый пол как основная система отопления дома

Теплый пол работает по тому же принципу, что и обычные радиаторы, просто он иначе расположен. Батареи стоят вертикально под окнами. Теплый пол — это, условно, большая положенная на бок батарея: он расположен горизонтально и занимает всю площадь помещения. За счет этого дом отапливается более равномерно. В трубы водяного теплого пола, как и в радиаторы, подается жидкость — обычно это вода, но ее температура меньше, чем в радиаторах.

Часто теплый пол дополняет радиаторную систему, но современные технологии позволяют использовать теплый пол и как основное отопление. У меня именно так: на первом этаже водяной теплый пол вмонтирован в бетонную стяжку, а на втором сделан «сухим» способом на деревянном перекрытии.

Отапливать дом целиком теплыми полами я решил главным образом потому, что планировал поставить тепловой насос. Тепловой насос — это современное и технологичное решение. К тому же это было чуть дешевле, чем платить 500 000 Р за подключение газа. Я присмотрел недорогой тепловой насос мощностью 8 кВт.

Что такое тепловой насос

Это аппарат, который использует геотермальное тепло — то есть забирает его из земли. Грунт ниже уровня промерзания круглогодично имеет положительную температуру. Я живу под Санкт-Петербургом, где такая температура — около +6 °C. Тепловой насос использует эту энергию и способен отапливать дом. Устройство работает от электричества. На каждый потребляемый 1 кВт электричества тепловой насос выдает 3—4 кВт тепловой энергии.

Наибольшую эффективность насос показывает как раз при отоплении теплыми полами. Это связано с тем, что в последние нужно подавать воду с низкой температурой: +30…35 °C. В случае с радиаторами пришлось бы греть воду до +70 °C и не факт, что мощности теплового насоса хватило бы для обогрева всего дома в морозы.

Но позже от теплового насоса пришлось отказаться: я выходил за рамки бюджета. В итоге решил обогревать дом электричеством по ночному тарифу. Для такой системы теплые полы тоже хорошо подошли.

Ночной тариф на электричество у нас почти в два раза дешевле дневного. Согласно текущим тарифам Ленинградской области, стоимость киловатта по дневному тарифу — 4,96 Р, по ночному — 2,68 Р.

Вот так происходил монтаж геоколлектора для теплового насоса. 800 м трубы уложены в четырех траншеях ниже глубины промерзания грунта. Сейчас все это не задействовано, но у меня еще теплится идея установить тепловой насос

Я сразу отказался от электрокотла, так как он показался мне дорогим и ненужным для моего случая.

Принцип действия моей системы такой: с 23:00 до 07:00 включается ТЭН — своего рода большой кипятильник, который нагревает буферную емкость объемом 1000 л. Вода в ней нагревается до +90…95 °C и затем в течение дня подмешивается в теплые полы. Полы постепенно забирают тепло, и к концу дня в буферной емкости температура воды обычно опускается до +30…40 °C.

Если погода не слишком морозная или мы затапливаем в доме камин, полы расходуют меньше энергии и температура воды в баке опускается не так сильно.

В 23:00 снова включается ТЭН и начинается новый цикл: бак нагревается всю ночь, чтобы днем отдавать запас энергии и остывать. По моим прикидкам, за 8 ночных часов мне удается запасти более 70 кВт тепловой энергии и это обходится где-то в 190 Р.

9 кВт

составляет мощность ТЭНа в буферной емкости

В качестве теплоносителя, то есть жидкости, которая циркулирует в системе отопления, у меня используется вода. Иногда в частных домах вместо воды заливают антифриз, но это более дорогой вариант и он больше подходит, например, для дач, где зимой не живут: антифриз точно не замерзнет в трубах, и их не разорвет из-за перепадов температур.

Так выглядит система отопления и водоснабжения в моем доме. Бак слева нагревается ТЭНом и в течение дня запасенная энергия используется в теплых полах

Плюсы и минусы теплых полов

О то, что лучше, теплые полы или радиаторы, сломано немало копий. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. И если вам тяжело сделать выбор, всегда можно совместить обе системы.

Вот аргументы в пользу теплых полов.

Равномерное распределение тепла. Больше тепла у ног, а менее нагретый воздух — на уровне головы. Принцип как в известной народной мудрости: «держи голову в холоде, ноги в тепле».

Экономичность. Часто теплые полы более эффективны, особенно если они питаются от возобновляемых источников энергии: тепловые насосы, солнечные батареи, ветровая энергия. Жидкость в теплых полах достаточно подогреть до +30 °C, а в батареях ее температура может доходить до +70 °C. КПД теплых полов выше.

Скрытый монтаж. Батареи занимают пространство под окнами, многим не нравится их внешний вид. Бывает, на батареи вешают декоративные сеточные экраны, но это только ухудшает теплообмен, а выглядит на любителя. Теплый пол в доме незаметен.

А вот минусы теплых полов.

Сложности с ремонтом. Трубы теплого пола, например, от финской компании Uponor или немецкой Rehau прослужат не менее 50 лет. Но если использовать менее качественные трубы или нарушить технологию монтажа, отремонтировать теплый пол, который уже залили цементом, будет очень тяжело. Радиаторы ремонтировать гораздо проще: потекший можно просто снять и поставить новый. Если все продумано, не придется даже сливать систему отопления.

Невозможность сверлить пол. Даже если знаешь схему укладки труб, не хочется лишний раз рисковать и ненароком повредить трубу. Если надо закрепить унитаз или шкаф, придется использовать жидкие гвозди.

Дороговизна. В сравнении с радиаторами теплый пол стоит дороже, а рассчитать и смонтировать его сложнее.

Сложности при монтаже в уже готовом здании. Водяные теплые полы лучше всего закладывать на этапе строительства дома. В уже эксплуатируемом здании гораздо проще поставить радиаторы, чем заново заливать стяжку. Например, на даче, которая отапливалась печью и к которой подвели газ, проще, быстрее и дешевле установить радиаторы.

Насчет того, какой способ отопления более здоровый, однозначного мнения нет. С одной стороны, радиаторы создают циркуляцию воздуха и поднимают пыль. С другой — я неоднократно слышал мнение, что теплые полы тоже поднимают пыль и аллергики хуже чувствуют себя при таком варианте отопления.

Радиаторы создают конвекцию: движение воздуха по всей комнате через батарею. Теплый пол просто излучает тепло снизу вверх

Электрические и водяные теплые полы

Водяные теплые полы — это гибкий трубопровод, который замурован в полу. По этим трубам непрерывно циркулирует подогретая жидкость.

Существуют также электрические теплые полы: в них нет воды, а подогрев происходит за счет электричества и «напрямую», без котлов и буферных емкостей.

По конструкции выделяют два типа электрических полов:

  1. Кабельные. Их кладут в слой плиточного клея или стяжку.
  2. Пленочные. Их кладут под напольное покрытие, например под ламинат. Такой пол еще излучает инфракрасные лучи, благодаря чему обогреваются стоящие на полу предметы.

В электрополах также ставят термодатчик и терморегулятор. Они позволяют устанавливать нужную температуру и экономить на электричестве: как только пол прогреется до нужного значения, нагрев выключится.

Электрические теплые полы — более дорогостоящее решение, чем водяные, особенно в эксплуатации. В среднем 10 м² электрического пола потребляют в час 1,5 кВт электроэнергии, а на дом площадью 100 м² может даже не хватить стандартной выделенной для дома электрической мощности в 15 кВт.

Поэтому электрические теплые полы обычно используют локально, как дополнительный отопительный элемент на небольшой площади. Например, в ванной или на лоджии.

Для сравнения: 1100 Р стоит 1 м² нагревательного мата для теплого пола. А монтаж 1 м² электрического теплого пола стоит 350 Р.

Главное преимущество водяной системы перед электрической — ее можно использовать с любым источником отопления. Жидкость в трубах можно подогревать в газовом или электрическом котле, камине с водяным теплообменником, тепловым насосом, солнечными батареями.

Более того, разные источники отопления для водяных теплых полов можно комбинировать, чтобы они работали параллельно. Например, вы используете газовый котел, но решили затопить камин, который имеет водяной теплообменник и встроен в общую систему отопления.

Тогда огонь в каминной топке будет не только выполнять эстетическую функцию, но и подогревать пол, а газовый котел на время отключится. Также в эту систему может быть встроен электрический котел как резервный источник тепла на случай, если с газом что-то случится.

Электрический теплый пол — это такой же электроприбор, как холодильник или телевизор. Мощности проводки должно хватать, чтобы такой теплый пол исправно работал. Чем большую поверхность вы собираетесь покрыть теплым полом, тем больше нужно мощности. Источник: market.yandex.ru Инфракрасные пленочные полы. Самый дешевый из тех, что выбирают покупатели, стоит 3000 Р за 1 м² и расходует 170 ватт на 1 м². Чтобы обогреть комнату площадью 40 м², потребуется запас мощности в 6,8 кВт — почти половина от стандартных 15 кВт, которые выделяют для частных домов энергетики. Источник: market-yandex.ru

Где можно и нельзя делать теплые полы

Ограничения на применение теплого пола. Обустроить водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением сложно.

По жилищному кодексу запрещено самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций квартиры. Прямой запрет на это есть также в постановлении правительства Москвы.

Запрет связан с тем, что встраивание водяного теплого пола влияет на работу отопления по всему стояку многоэтажного дома. Тепловой баланс между квартирами может нарушиться: у всех соседей ниже квартиры с теплым полом возможно снижение давления в трубах, батареи будут хуже прогреваться.

Кроме того, в случае неисправности теплого пола велика вероятность затопить соседей.

За нелегальное устройство теплого пола можно получить судебный иск от УК или ТСЖ, и суд обяжет демонтировать систему.

Но внести изменения в систему обогрева квартиры все же можно, если добиться разрешения от ЖКХ и теплосетей. На практике это удается только в домах с автономным отоплением.

Электрические теплые полы не запрещено устанавливать в квартире и их монтаж не нужно согласовывать, главное — чтобы проводка справилась.

Также существует ряд стандартов ГОСТ для каждого типа напольного покрытия и к клеевым смесям.

Проектирование и расчет теплых полов

На этапе проектирования дома делается теплотехнический расчет. Это нужно в том числе чтобы понять теплопотери, то есть сколько тепла теряет дом при холодной погоде. Например, показатель теплопотерь моего каркасного дома площадью 140 м² — 9 кВт. Это 64 Вт на 1 м².

Расчет делают для самой холодной пятидневки в году для конкретного региона — в моем случае при −26 °C на улице. При этом внутренняя температура в жилых помещениях принималась за +22 °C, в ванной комнате — за +25 °C, в нежилых помещениях, у меня это топочная, — за +20 °C.

Проектирование системы отопления лучше доверить специалистам, но можно сделать и самостоятельно, воспользовавшись примером детального расчета водяного теплого пола.

Здесь я не буду вдаваться в технические детали и только обозначу основные моменты.

Расчет теплого пола производится исходя из теплопотерь, при этом необходимо посчитать теплопотери всех контактирующих с улицей конструкций: стен, окон и дверей.

Чтобы учесть весь «пирог» стены из нескольких слоев различных материалов, удобно воспользоваться теплотехническим калькулятором.

Учебно-методические указания по теплотехническому расчету ограждающих конструкций — Московский архитектурный институтPDF, 1,7 МБ

Теплотехнический калькулятор для ограждающих конструкций

В результате мы узнаем удельные теплопотери на 1 м² площади. Если значение теплопотерь превышает 100—150 Вт на м², отопление только теплым полом нежелательно: дополнительно к нему нужны батареи. Дело не в том, что теплый пол не справится с нагревом, а в том, что его придется делать настолько горячим, что ходить по такому полу будет неприятно.

Максимальные значения температуры на поверхности пола для комфортного пребывания

Максимальная температура Где
+26 °C Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно СНиП 41-01-2003
+27 °C Если на полу покрытие из натурального дерева, паркета, ламината
+29 °C Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно европейским нормам
+33 °C Для ванных комнат, душевых, бассейнов
+35 °C Полоса шириной 0,5 м по периметру помещений с временным пребыванием людей

Макс. температура

Где

+27 °C

Если на полу покрытие из натурального дерева, паркета, ламината

+29 °C

Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно европейским нормам

+33 °C

Для ванных комнат, душевых, бассейнов

+35 °C

Полоса шириной 0,5 м по периметру помещений с временным пребыванием людей

Источник: home-engineering.net

Помимо потерь тепла, стоит также учесть, откуда оно поступает: например, от полотенцесушителя в ванной или от постоянно работающих электроприборов.

При расчете площади помещения, где будет проходить теплый пол, обычно вычитают место под встроенной мебелью, где циркуляции воздуха нет. Например, если в комнате предполагается шкаф-купе, под ним пол греть не нужно. Но трубу стоит заложить под мебелью, которую потом вы можете переставить. Если вы, например, не уложите трубу под кроватью, а в будущем переместите кровать в другое место, у вас появится неотапливаемый квадрат пола.

Как выбрать трубы для теплого пола

Для водяного теплого пола можно использовать различные виды труб диаметром 16—20 мм. Вот самые популярные варианты.

Медные — из старого и проверенного материала. Основное его преимущество — долговечность. Недостаток — высокая цена, от 400 Р за погонный метр. Также медь чувствительна к жесткости и кислотности воды, и срок службы теплого пола из-за этого может уменьшиться.

Металлопластиковые трубы — стандартное решение для радиаторной системы, используется и для теплых полов. Это недорогие трубы — 35—47 Р за погонный метр. Трубы не подвержены коррозии, у них гладкая внутренняя поверхность, что исключает наслоение отложений в трубе.

Трубы PEX — из поперечно сшитого полиэтилена. В зависимости от способа изготовления такие трубы обозначают PEX-a, PEX-b, PEX-c и PEX-d. Это современный, прочный материал, который не подвержен коррозии и действию агрессивных химических веществ. Трубы обладают так называемой молекулярной памятью — после экстремальных загибов и заломов труба восстанавливает свою исходную форму, что облегчает монтаж. Цена за погонный метр трубы PEX-a марки Valtec диаметром 16 мм — 70 Р, 20 мм — 110 Р.

Трубы из полиэтилена повышенной термостойкости — PERT. Бюджетный и популярный вариант: порядка 30 Р за погонный метр трубы 16-го диаметра и 40 Р — 20-го диаметра. Но у этого материала есть ряд минусов: он менее стойкий к перепадам температуры и давления, восприимчив к качеству жидкости, не обладает молекулярной памятью.

В своем доме я использовал трубы PEX-a 20-го диаметра с кислородным барьером EVOH — это дополнительный наружный слой, который предотвращает попадание молекул кислорода внутрь и, следовательно, препятствует коррозии металлических элементов в системе отопления.

Схемы укладки труб водяного пола

Шаг укладки трубы, то есть через какое расстояние друг от друга она кладется, ее диаметр и температуру жидкости вычисляют исходя из проектной мощности теплого пола на 1 м².

Например, при шаге укладки 20 см на каждый 1 м² площади пола в среднем будет приходиться по 5 погонных метров трубы. Прогрев пола на этом участке будет лучше, чем на такой же площади при шаге 30 см. Приблизительная зависимость шага укладки и мощности указана ниже.

Важно также постараться запроектировать все ветки теплого пола примерно одной длины, и чтобы длина каждой не превышала 100—120 погонных метров. Оптимальная длина одной ветки для труб 16-го диаметра — 80 м, для 20-го диаметра — 100 м. При таких параметрах не будет сильных потерь давления в трубах, а жидкость будет циркулировать исправно. Если длина ветки получается больше 100 м, лучше разбить ее на несколько.

Соответствие шага укладки трубы и мощности теплого пола на 1 м²

Шаг укладки трубы Тепловая энергия
30 см до 50 Вт/м²
20 см 50—80 Вт/м²
15 см от 80 Вт/м²

Шаг укладки трубы

Тепловая энергия

30 см

до 50 Вт/м²

20 см

50—80 Вт/м²

15 см

от 80 Вт/м²

Есть два основных способа укладки труб — улитка и змейка, причем для второй есть несколько вариаций.

Улитка. Наиболее популярный и эффективный вариант с точки зрения энергопередачи. В этом случае горячая жидкость сначала проходит по периметру помещения, а затем идет к центру комнаты. Улитка дает равномерное распределение тепла, так как трубы подачи и обратки чередуются.

Также преимущество улитки — трубу можно укладывать с частым шагом от 10 мм, так как все повороты трубы, кроме изгиба в самом центре, имеют угол 90 градусов.

Змейка. Основное преимущество — простота укладки. Петля идет последовательно от стенки до стенки с поворотами на 180 градусов. Оптимальный шаг укладки — 20—30 см.

Самый существенный недостаток — может ощущаться разница температур в разных концах помещения, и чем длиннее помещение, тем выше риск появления такой проблемы. Ведь в одной части поступает горячая жидкость, а к концу контура она остывает.

Сгладить этот недостаток помогает укладка двойной змейкой. В этом случае участки подачи и обратки чередуются.

Существует еще один способ укладки — угловая змейка. В этом случае начало ветки концентрируется вдоль наружных стен с окнами.

Способ укладки змейкой более простой, но может создавать ощутимый перепад температур в разных частях помещения. Двойная змейка и улитка исключают этот недостаток, но укладывать трубы сложне План раскладки труб теплого пола на первом и втором этаже моего дома. Вокруг камина на первом этаже пришлось разложить трубу змейкой, чтобы обойти его со всех сторон. На первом этаже у меня получилось шесть веток теплого пола, а на втором этаже — четыре ветки

Коллекторная группа и узел смешения

Коллекторная группа, она же коллектор или «гребенка», распределяет жидкость по разным контурам — веткам — теплого пола. Обычно для каждой комнаты пускают свой контур, на втором этаже у меня так и сделано: четыре контура на три комнаты и один санузел.

Если контур получается слишком длинным, его разделяют на несколько, и тогда в одном помещении может быть несколько контуров. Так, на первом этаже у меня шесть контуров на общее пространство гостиной и кухни.

Кроме того, на коллекторе стоит узел смешения: с его помощью можно уменьшить или увеличить температуру жидкости, которая идет на контуры. Также для каждого контура на коллекторе можно регулировать количество пропускаемой жидкости и таким образом отрегулировать температуру в каждой комнате: например, законсервировать гостевую комнату, где никто не ночует, установив там минимальную температуру в +10—15 °C.

В моем случае вода нагревается в буферной емкости до +90 °C. А в полы подается около +30 °C. Узел смешения контролирует, чтобы в контурах постоянно циркулировала вода заданной температуры, и как только температура снижается, устройство подмешивает горячую воду из большой емкости. Поэтому жидкость в системе всегда одной температуры.

Также к каждому контуру на втором этаже я подвел электрические кабели, чтобы потом настроить блоки управления, через которые можно будет задавать температуру воздуха. Блок управления должен подавать сигнал на сервоприводы — механизмы, которые будут регулировать на коллекторе количество подаваемого теплоносителя в каждую ветку.

Коллекторная группа первого этажа. Циркуляционный насос один — качает на оба этажа. На этом фото магистраль, идущая на второй этаж, еще не подключена Коллектор на втором этаже имеет четыре контура

Теплый пол в бетонной стяжке

Мой фундамент — утепленная шведская плита. Это подразумевает разведение труб теплого пола внутри стяжки еще на этапе строительства фундамента.

Толщина стяжки пола в моем случае — 10 см, под ней расположено еще 20 см пенопласта: он нужен, чтобы тепло не уходило в землю. На весь первый этаж площадью 90 м², который оформлен единым пространством, у меня получилось шесть веток теплого пола. Способ монтажа — улиткой.

Трубы укладывались прямо на арматурный каркас, который рабочие приподняли на пластиковых креплениях. Таким образом трубы оказались прямо в середине стяжки. Перед тем как заливать фундамент, мы загнали в трубы воду под давлением 3,5 бара, чтобы бетон своей массой не деформировал их.

Позже поверх стяжки залили выравнивающий слой и постелили керамогранит.

Теплый пол по деревянным лагам

Это устройство теплых полов «сухим» методом, когда не предполагается заливка стяжки. Трубы укладываются между досками или другим материалом, а сверху накрываются плитами с хорошей теплопроводностью — обычно ГВЛ или ЦСП.

Часто для легкого монтажа используются специальные пенопластовые маты, но это дорого. Плюс я, например, стараюсь избегать использования пенопласта внутри дома.

Для лучшего распределения тепла по поверхности пола трубы монтируются вместе с металлическими пластинами, чья задача — увеличить площадь и эффективность теплопередачи.

Такой теплый пол я делал сам на втором этаже своего дома. В качестве основания использовал фиброцементные плиты «Гринборд» толщиной 25 мм, которые остались у меня от других работ.

Труба PEX также осталась после заливки фундамента. На второй этаж у меня ушло порядка 300 метров трубы, и после этого осталось еще около 400 метров — в свое время я их купил с большим запасом. Эти остатки я в итоге продал на «Авито» за 5000 Р.

Укладывал трубы змейкой — самым простым вариантом. Я выбрал шаг укладки 25 см, так как трубу 20-го диаметра сложно сгибать. Теплораспределительные пластины в количестве 150 штук я заказал в Москве по 155 Р за штуку.

23 250 Р

стоили теплораспределительные пластины

Было сложно найти их под 20-ю трубу, в основном они выпускаются под 16-й диаметр.

Поверх плит «Гринборд», внутри которых скрылись теплые трубы, я уложил листы ГВЛ толщиной 10 мм, затем постелил подложку, а на нее ламинат. Только в ванной комнате сделал иначе: ЦСП 20 мм, потом керамогранит.

На втором этаже получилось четыре ветки теплого пола. Коллектор для них установлен также на втором этаже — в ванной.

Сколько стоит обустройство водяного теплого пола

Стоимость моего теплого пола на первом этаже тяжело посчитать, так как он смонтирован при заливке фундамента и вошел в его стоимость. В 2012 году фундамент мне обошелся в 680 000 Р, включая работы по укреплению склона и обустройству геоколлектора для теплового насоса.

Текущие цены на монтаж водяного теплого пола в бетонной стяжке — от 860 Р за 1 м².

Когда я узнавал цены на устройство теплого пола сухим методом, мне называли цену в 600 Р за м². Площадь пола на втором этаже у меня составляет 75 м², то есть заплатить за работу мне бы пришлось 45 000 Р.

Я решил сэкономить эту сумму и проделал работы самостоятельно. Часть материалов у меня уже были — трубы PEX и плиты «Гринборд». Остальное пришлось докупать.

Потратил на материалы для теплого пола сухим методом 45 500 Р

Материалы Цена
Теплораспределительные пластины 23 250 Р
20 листов ГВЛ 10 мм 14 350 Р
3 листа ЦСП 20 мм 7900 Р
Плиты «Гринборд» Остались от других работ
Трубы PEX Остались от других работ

Материалы

Цена

Теплораспределительные пластины

23 250 Р

20 листов ГВЛ 10 мм

14 350 Р

3 листа ЦСП 20 мм

7900 Р

Плиты «Гринборд»

Остались от других работ

Трубы PEX

Остались от других работ

Запомнить

  1. Теплые полы бывают водяные, на основе электрического кабеля и пленочные с ИК-излучением. Водяные дешевле в эксплуатации, но сложнее в монтаже.
  2. Водяные теплые полы можно использовать как в качестве основного источника отопления в доме, так и дополнительно к радиаторному отоплению. В первом случае важно, чтобы расчетные теплопотери 1 м² помещения не превышали 100 Вт.
  3. Трубы теплого пола обычно закладывают в бетонную стяжку, но существует и сухой способ монтажа по деревянным балкам — с использованием теплораспределительных пластин.

Теплый пол от центрального отопления в квартире

Различные системы, осуществляющие подогрев пола в жилых домах, функционирующие совместно с традиционными устройствами отопления, позволяют равномерно распределить тепловую энергию в пределах всего объема помещения. В настоящее время широкую популярность обрели системы электрического подогрева. В качестве альтернативного варианта возможна реализация технического решения, которое называется теплый пол от центрального отопления. Подобная схема позволяет подогревать пол поступающей от отопительного котла водой.

Наверняка, многие владельцы квартир не раз задумывались о возможности создания в своей квартире теплого пола, подключенного к централизованному отоплению. Поговорим о возможности реализации подобного технического решения, а также коснемся присущих ему достоинств и недостатков.

Сразу необходимо отметить, что действующее законодательство запрещает производить какие-либо изменения схем трубопроводов многоквартирных домов, подключенных к трубопроводам централизованного отопления. Если вопреки существующему запрету подключить водяной пол к трубам отопления, циркулирующая в данной системе теплого пола вода будет существенно терять свою температуру. Как следствие, в жилищах, подключенных к этому стояку соседей, будет поступать охлажденный теплоноситель, а значит, температура воздуха здесь будет значительно ниже установленных санитарно-гигиенических норм.

Таким образом, сделать теплый пол от центрального отопления, могут только владельцы частных домов или же хозяева квартир, которые находятся в домах, оборудованных специальными стояками, позволяющими подключать к ним трубы теплого водяного пола.

Достоинства и недостатки

Водяной пол, подключенный к трубопроводам отопления дома, характеризуется целым рядом неоспоримых достоинств, основными их которых являются следующие:

  1. Теплый пол от центрального отопления абсолютно безопасен с экологической и санитарно-гигиенической точки зрения.
  2. Сравнивая данную систему с другими разновидностями теплых полов, необходимо отметить, что расходы, связанные с ее монтажом и последующей эксплуатацией намного ниже.

Если сравнивать водяной пол со своим широко популярным электрическим аналогом, следует отметить следующие достоинства первого:

  • подключенный к системе централизованного отопления теплый пол не генерирует опасного для здоровья человека электромагнитного излучения;
  • смонтированный в квартире пол из водяных труб не несет в себе потенциальной опасности возгорания;
  • расчет мощности электрического пола должен быть выполнен очень точно, так как даже самая малейшая неточность может привести к тому, что теплый пол либо будет греться слабо, либо будет перегреваться.

Отдельно, необходимо отметить присущие теплому водяному полу недостатки:

  1. При использовании в ходе монтажа некачественного исходного материала, очень велика вероятность порыва труб, что может обернуться множеством негативных последствий.
  2. Монтаж системы теплого водяного пола лучше всего производить во время строительства дома, до той поры пока не смонтированы инженерные системы. Иначе, реализация этого решения обернется очень большими затратами.

Однако, необходимо отметить, что работой электрического пола управлять гораздо легче. Специальный электронный регулятор системы способен поддерживать температуру в квартире на заданном уровне с очень большой точностью. Регулировка возможна в широком диапазоне.

Как сделать теплый водяной пол своими руками?

Процесс монтажа весьма прост. Сделать водяной теплый пол своими руками может любой домашний мастер, обладающий навыками выполнения строительных работ. Все, что необходимо, это четкое соблюдение всех пунктов изложенной ниже инструкции.

схема монтажа теплого пола

Инструкция

Монтаж теплого пола, подключенного к централизованной системе отопления, выполняют, соблюдая следующую последовательность операций:

  1. В квартире, где будет смонтирован теплый водяной пол необходимо полностью удалить старый черновой пол, вплоть до стяжки.
  2. Предназначенное для последующей укладки водяных труб основание необходимо сделать идеально ровным. Для этой цели используют выравнивающие составы или цементно-песчаный раствор.
  3. После того как материал выравнивающего слоя полностью высохнет, его поверхность нужно укрыть гидроизолирующей пленкой.
  4. Поверх гидроизолирующей пленки необходимо уложить слой утепляющего материала.
  5. В стыках пола и стен следует проложить демпферную ленту.
  6. Слой утеплителя необходимо укрыть фольгированным полиэтиленом.
  7. Далее, укладывают стальную армирующую сетку.
  8. На данном этапе в отопительную систему пол названием «теплый водяной пол» необходимо вмонтировать трубы, по которым будет происходить движение теплоносителя. Трубы укладывают согласно ранее разработанной схемы. Каждая из водяных труб должна быть прикреплена к армирующей сетке хомутами из пластика.
  9. После того как все трубы смонтированы и подключены к системе отопления дома, необходимо подать воду и на протяжении последующих суток проследить за отсутствием протечек.
  10. Трубы системы необходимо сделать невидимыми. Для этого их скрывают под слоем стяжки толщиной 5-7 см. Для приготовления стяжки используют бетон марки М300 или же готовую смесь, предназначенную для создания теплого пола.
  11. После того как материал стяжки полностью высохнет, на поверхность пола можно укладывать финишное покрытие.

Рекомендации

Чтобы созданный в квартире теплый пол был надежным, служил продолжительное время и эффективно справлялся с возложенными на него задачами, при выполнении монтажа необходимо воспользоваться следующими рекомендациями:

  1. трубы системы не следует укладывать в местах, где будет установлена мебель;
  2. трубопроводы системы теплый пол должны быть уложены так, чтобы расстояние между соседними трубами не превышало 35-40 см, а расстояние от стен было не более 20-25 см;
  3. под окном должна быть уложена труба, подключенная непосредственно к стояку.

Как можно увидеть, создание теплого водяного пола в собственном доме или же в квартире, имеющей специально предназначенный для этой цели стояк, является вполне посильной задачей, справиться с которой может каждый домашний мастер, обладающий простейшими строительными навыками.

Водяной теплый пол как основное отопление дома

Вступление

Водяной теплый пол считается полноценной системой отопления, альтернативой системы отопления с радиаторами. В оценках водяных теплых полов, приводятся данные об экономии 20% тепла в обычном доме и 50% тепла в домах с высокими потолками от 5 метров. Так ли это?

Можно использовать водяной теплый пол как основное отопление дома?

Прочитав, достаточно много мнений по этому поводу, привожу несколько интересных мнений, которые можно назвать определяющими:

« …делаю вывод, в нашей стране можно делать всё. Если у вас есть желание обогревать дом только теплыми полами, сделайте правильный расчёт, иначе «деньги будут выброшены на ветер».

«… я бы не стал делать теплый пол основным отоплением. Батареи у окон, обеспечивают конвекцию воздуха, чего не может создать теплый пол. … отопление дома только теплыми полами неправильно».

«… в отопление дома только теплыми полами нет ничего плохого. Главное провести грамотный расчёт и проект. При этом важно, чтобы ваш дом был отлично утеплён».

Другие мнения аналогичны, есть масса практических доказательств об удачном отоплении полами, которые трудно проверить, но можно предположить, что отопление без радиаторов возможно, если:

  • Дом отлично утеплён;
  • Система теплых полов грамотно рассчитана и спроектирована;
  • Осуществлён грамотный монтаж системы.

Выводы сомнительны и не дают ответ на поставленный вопрос, потому что их можно и нужно отнести к любой системе отопления.

Давайте посмотрим, на перечисленные условия применительно к водяному тёплому полу.

Утепление дома

Нужно ли для использования системы отопления без радиаторов утеплять дом особым образом? Вопрос странный и не понятный. Если вы строите дом постоянного проживания и в вашем регионе холодные зимы, при этом вы не хотите отапливать улицу, то дом нужно хорошо утеплять в любом случае. Теплые полы тут не при чём.

Важно обратить внимание на:

  • Герметичность оконных и дверных блоков;
  • Качественную отделку наружных стен для влагозащиты дома;
  • Целостность и теплоизоляция кровли;
  • Не качественные водостоки дома;
  • Плохо сделанная теплоизоляция коммуникаций по дому, по чердаку, в подвале;
  • Температурный и влажностный режим подвала.

Грамотный расчет

Я не сомневаюсь, чтобы обеспечить комфортное отопление теплыми полами, крайне важен грамотный расчёт системы. В данном случае, расчёт лучше доверить профессионалам и не заниматься самодеятельностью. Слишком большой риск замёрзнуть в зимний период. 

Правильный проект

Правильный проект должен быть результатом грамотного расчёта. В проекте нужно учесть не только сделанный расчёт, но и учесть все нюансы устройства теплых полов:

  • Учесть расстановку стационарной мебели;
  • Не превышать длину «ниток» 80-100 метров;
  • При необходимости планировать несколько коллекторных шкафов;
  • Длины контуров планировать с расхождением длины не более 14-15 метров;
  • Шаг между трубами, планируется по температуре в зимней период в регионе. 100 мм, если температура не опускается ниже 22˚. 150 мм, если температура в зимний период относительно теплая;
  • Начало контуров в схемы укладки теплого пола должно проходить сначала вдоль внешних стен дома.

Грамотный монтаж

Большое значение, в работе теплого пола имеет грамотный монтаж. Здесь важно всё:

  • Выбор утеплителя на пол;
  • Расположение трубы отопления в слое стяжки;
  • Закрепление труб;
  • Безопасность монтажа;
  • Толщина слоя стяжки над трубой;
  • Наличие отражающего слоя, для настильной системы.

Особе значение имеет правильное подключение теплого пола к источнику тепла. Синхронизация теплого пола с работой котла отопления должны быть согласованы через автоматику слежения и управления. Подключение теплого пола к системе отоплению должно быть в проекте теплого пола и топочной, выделены специально.

Вывод

К сожалению, нет нормативных документов, позволяющих чётко ответить на вопрос: можно использовать водяной теплый пол как основное отопление дома или нет. Слишком много переменных в этой задаче. По моему мнению,   если дом строится для постоянного проживания, нужно применять комбинированное отопление радиаторами и теплыми полами. Своё мнение вы можете оставить в комментарии.

©Obotoplenii.ru

Еще статьи

 

 

Похожие статьи

8 способов сохранить тепло в квартире и низкий счет за коммунальные услуги

Этой зимой оставайтесь поджаренными, не сжигая наличные.

Согреться в любом доме в холодные месяцы, не платя более высокие счета за коммунальные услуги, является проблемой. Арендаторам становится еще труднее, если они не имеют возможности постоянно вносить поправки, позволяющие сэкономить деньги. Но не волнуйтесь; Вы можете сэкономить на счетах за отопление, не замерзнув этой зимой. Ellicott Development предлагает вам восемь советов по сохранению бюджета на отопление независимо от погоды.

1. Купите увлажнитель воздуха

Вам не нужно много тратить, чтобы сохранить тепло в помещении. Влажный воздух заставляет вашу квартиру чувствовать себя теплее, но без повышения температуры. Добавьте растения для большей влажности; в качестве бонуса некоторые разновидности помогают очищать воздух.

2. Ограничьте использование вытяжного вентилятора

Иногда нужно просто убрать запахи на кухне или в ванной. Просто убедитесь, что вентиляторы отключены как можно быстрее, чтобы не выводить из квартиры большое количество теплого воздуха.

3. Используйте окна в ваших интересах

Откройте шторы в дневное время, чтобы солнце согревало вашу квартиру. Подумайте о том, чтобы повесить тепловые завесы; закрывайте их на ночь, чтобы сохранить тепло.

4. Держите дверь в ванную открытой, когда вы принимаете душ

Этот трюк выпускает теплый влажный воздух в остальную часть вашей квартиры.

5. Согрейте кровать грелкой.

Это старомодное решение для холодной погоды действительно согреет ваши ноги, если положить под одеяло в конце кровати.Посмотрите, есть ли у бабушки какие-нибудь дополнительные услуги, или найдите их в Интернете.

6. Создайте уют в своей квартире с помощью зимнего текстиля

Мы не уверены, является ли слово «cozify» глаголом, но создать теплую, уютную атмосферу легко, если вы загрузите свой диван уютными одеялами и бросите подушки. застелите полы толстыми ковриками и замените обычные простыни на фланель.

7. Готовьте ужин в духовке

Снизьте нагрузку на свой бюджет на отопление и питание, пропустив ужин вне дома.Готовите ли вы на скорую руку достойное ресторанное творение или разогреваете замороженную лазанью, держите дверцу духовки открытой, когда закончите готовить, чтобы получить прилив тепла.

8. Не допускайте сквозняков

Даже в здания с энергоэффективными окнами иногда проникает холодный зимний воздух. Установите заглушки на подоконники и подумайте о применении комплекта оконной пленки. Перед нанесением клеящих материалов на окна обратитесь к своему управляющему или домовладельцу за разрешением.

От открытия дверцы духовки до включения увлажнителя – эти приспособления сохранят тепло в квартире, не разрушая при этом бюджет на коммунальные услуги.А если вы имеете дело с завышенными счетами за отопление из-за стареющего, плохо изолированного здания, подумайте о том, чтобы перейти на один из отелей Ellicott Development в Buffalo. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы задать вопросы или запланировать просмотр.

Уловка для обогрева вашей холодной спальни над гаражом

Есть ли в вашем доме бонусная комната над гаражом? Зимой в этой комнате обычно бывает холодно? Если это так, то вы не одиноки. Холодная комната (спальня, офис или любое другое пространство) над гаражом – одна из наиболее часто встречающихся проблем, с которыми сталкиваются домовладельцы.На самом деле, комнаты, расположенные над гаражами, как известно, трудно обогреть зимой и охладить летом. В большинстве случаев строители устанавливают рулоны стекловолоконной изоляции в полости под полом во время строительства дома, и доктор Energy Saver объясняет, что такая практика обычно неэффективна, «потому что непрерывный поток холодного воздуха проходит через изоляцию и вокруг нее. непосредственно соприкасается с нижней частью пола ».

Что еще хуже, «со временем сила тяжести отталкивает стекловолоконную изоляцию от нижней части пола, увеличивая ее воздействие на холодный воздух.«Это приводит к тому, что полы очень холодные, и в конечном итоге становится холодным во всем помещении», – отмечает доктор Energy Saver. Проблема не только в одном, но на самом деле, несколько факторов работают вместе, чтобы вызвать проблему.

Вот что вызывает проблему:

Во-первых, «помещение, расположенное над гаражом, обычно требует большего количества тепла и холода, потому что большая часть его внешних стен выходит наружу», согласно The Washington Post. Вы можете не столкнуться с той же проблемой в остальных комнатах, потому что они обычно разделяют больше стен с соседними комнатами.

Чтобы еще больше усложнить ситуацию, The Washington Post сообщает, что «когда комната строится над гаражом, вся идея состоит в том, чтобы использовать потраченное впустую пространство. Бонусная комната над гаражом умещается между ними, с так называемыми «перегородками», проходящими там, где пространство, чтобы встать или, по крайней мере, заправить кровать, или место для хранения заканчивается у основания скатной крыши. Пространство за коленями, которое часто оставляют доступным для хранения, может быть источником вашей проблемы ».

Подождите – Есть ли хоть какое-то решение?

Да, есть, и решение не такое сложное, как вы думаете.Чтобы решить эту проблему, специалисты предлагают встроить в пол систему лучистого отопления, при которой тепло излучается от пола для обогрева комнаты. WarmlyYours предлагает системы электрического лучистого отопления, которые не нагревают воздух, а вместо этого излучают тепло, которое эффективно нагревает другие предметы и людей в комнате. В дополнение к системе отопления, использование изолирующего покрытия, такого как CeraZorb или пробка, обеспечит тепловой разрыв, таким образом предотвращается проникновение тепла в холодный черновой пол внизу, и больше тепла излучается в покрытие пола и в комнату.Лучистое отопление – это увлекательный способ очень эффективной передачи тепла, фактически снижая ваши счета за отопление.

С системой обогрева пола ваша холодная спальня станет уютным убежищем, из которого вам никогда не захочется покидать. Независимо от того, есть ли в вашей комнате плитка, камень, ковер, бетон, деревянный пол из твердых пород дерева или плавающий деревянный пол, система подогрева пола WarmlyYours может быть установлена ​​под всеми этими поверхностями, чтобы добавить успокаивающее тепло под ногами. Системы электрического подогрева пола Environ ™ идеально подходят для добавления тепла в комнаты с ковровым покрытием (только для США), ламинатом или плавающими деревянными полами, в то время как продукты TempZone могут использоваться для большинства типов полов, включая роскошную виниловую плитку и доски.

Рассмотрите излучающие панели:

Если по какой-либо причине лучистое отопление в полу не имеет смысла для вашей холодной комнаты, вы все равно можете использовать мощность излучающих панелей, которые можно легко установить на стены, чтобы добавить дополнительное тепло. ваша комната стильно. Излучающие панели работают через инфракрасное отопление или FIR. FIR – это технология, используемая для стеновых панелей, а также для полов с подогревом, многих бытовых водонагревателей и влажных систем центрального отопления. Напротив, низкотехнологичные системы принудительного воздушного и обогрева помещений, на которых мы все выросли, полагаются на нагревание воздуха вокруг нас.FIR, с другой стороны, поглощается веществом так же, как наши тела поглощают тепло, выделяемое солнцем, независимо от температуры воздуха. Подумайте, насколько жарко вам может быть, сидя у окна на солнце, или насколько горячим становится песок или асфальт в солнечный день. Этот процесс потребляет гораздо меньше энергии, эффективно сокращая ваши счета за отопление, генерируя при этом огромное количество тепла.

Если вы не можете устоять перед установкой системы электрического подогрева пола в вашей холодной комнате над гаражом, посетите наш веб-сайт или позвоните нам по телефону (800) 875-5285.Мы знаем, что вам не терпится превратить свою спальню или домашний офис в уютное убежище с лучистым полом с подогревом!

Статьи, которые могут вас заинтересовать:
Затраты на обогрев спальни в подвале Оклахома-Сити
5 советов по сокращению затрат на электроэнергию в вашем доме с помощью эффективного ремонта
Лучистое тепло и бамбуковые полы: 3 совета для успешной установки

Источники:
stlouisdrenergysaver.com
washtonpost.com

13 советов, как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом

Жизнь в квартире на верхнем этаже имеет много преимуществ.

Вы получаете лучший вид, меньше шума и меньше платите за отопление.

Но в квартире наверху летом также становится очень жарко, потому что поднимается жара.

Итак, если вы ищете способы сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, то это руководство для вас.

Ниже вы найдете 13 советов, как охладить квартиру на верхнем этаже, чтобы вы чувствовали себя комфортно независимо от того, насколько жарко на улице.

НЕ ПРОПУСТИТЕ эти ПРАЗДНИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Ознакомьтесь с продуктами «Самые желанные Amazon» для Черной пятницы и Киберпонедельника:

Как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом

1.Сохраняйте прохладу с помощью блока переменного тока

Если вы читаете этот пост, то, скорее всего, в вашей квартире нет кондиционера.

Если бы вы это сделали, вы смогли бы поддерживать прохладу в своей квартире на верхнем этаже.

Итак, наиболее очевидным и лучшим решением является приобретение внутреннего кондиционера.

И в наши дни у вас есть множество вариантов для всех типов жилищных кодов, в том числе:

  • Портативный кондиционер
  • Безвентиляторный кондиционер
  • Оконный кондиционер

Портативный кондиционер

Портативный кондиционер – лучший выбор, потому что он самый простой в установке, одобрен большинством домовладельцев, и при желании его можно брать с собой из комнаты в комнату.

Переносные кондиционеры – это автономные устройства, высота которых составляет около 24 дюймов, а ширина – 18 дюймов.

Таким образом, они довольно компактны, и их можно перемещать, чтобы подавать холодный воздух туда, куда вам нужно. К ним также относятся колеса.

Эти агрегаты оснащены шлангом на задней стороне, отводящим горячий воздух наружу. Этот шланг должен быть прикреплен к окну, но вам нужно открыть окно только примерно на 6 дюймов, чтобы он мог правильно выдувать горячий воздух.

Благодаря тонкой конструкции выпускного шланга портативные кондиционеры так легко переносить из комнаты в комнату.Вы можете буквально за секунды вынуть оконный комплект, откатить его в другую комнату и очень быстро установить в новом окне.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу страницу с лучшими постоянными кондиционерами, а также наш список доступных портативных кондиционеров.

Кондиционеры без вентиляции

Безвентиляционный кондиционер во многом похож на портативный кондиционер. Единственная разница в том, что этим агрегатам не требуется окно для вентиляции.

Таким образом, вы можете использовать их где угодно в своей квартире на верхнем этаже.

Кондиционеры без вентиляции также компактны и оснащены колесами для облегчения передвижения.

Эти устройства включают внутренний бак, который вы заполняете водой, и большую вращающуюся лопасть вентилятора. Во время вращения вентилятора небольшое количество воды попадает в воздух, чтобы охладить квартиру.

Охлаждающая способность безвентиляционного блока переменного тока не такая низкая, как у традиционного портативного кондиционера, но это хороший вариант для людей, которым не нужны хлопоты с вентиляцией кондиционера через окно.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу страницу о портативных кондиционерах без окна.

Оконные кондиционеры

Наконец, оконный кондиционер является наиболее распространенным решением для поддержания прохлады летом в квартире на верхнем этаже.

Оконные кондиционеры устанавливаются внутри подоконника и нагнетают холодный воздух в центр помещения.

После установки оконного кондиционера вы больше ничего не сможете сделать.

Это простая система, которая работает только для охлаждения квартир на верхнем этаже.

Однако некоторые жилые комплексы не позволяют арендаторам устанавливать оконные кондиционеры. Это потому, что домовладельцы не хотят, чтобы квартира свешивалась из окна. Это может быть некрасиво, и с задней стороны устройства может капать вода.

Но если вам разрешено использовать одно из этих устройств для охлаждения вашей квартиры, вы обнаружите, что это самый дешевый вариант.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу лучшую страницу оконных кондиционеров.

2. Блокируйте тепло на верхнем этаже

Если вы ищете простой способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, не требующей кондиционера, то это первое, что вам следует сделать. пытаться.

Чем больше солнца проникает в вашу квартиру, тем жарче будет.

Вот почему в ваших интересах закрывать жалюзи, особенно в часы пик дневной жары, которые приходятся на 14:00. и 19:00

Другой вариант – купить плотные шторы.

Затемненные шторы могут снизить приток тепла в вашей квартире на верхнем этаже до 33% летом.

3. Улучшение воздушного потока в жаркой квартире

Вы можете не осознавать этого, но воздух постоянно проходит через вашу квартиру.

Чтобы в летнюю жару вам было как можно прохладнее, необходимо улучшить воздушный поток.

Это означает, что вам следует закрыть двери в те комнаты, которыми вы не часто пользуетесь.

Например, если вы проводите много времени в гостиной в течение дня, закройте двери в спальню и ванную комнату, поскольку они не используются.

Закрывающиеся дверцы гарантируют, что прохладный воздух от вентиляторов (упомянутых далее) или кондиционеров охладит место, в котором вы проводите больше всего времени, чтобы вам было комфортно.

4. Используйте портативные вентиляторы, когда слишком жарко

Еще один дешевый способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже – использовать портативные вентиляторы.

Вентиляторы не только улучшают воздушный поток в помещении, но и используются различными способами для охлаждения.

  • Установите вентилятор, чтобы дуть прямо на вас.Это обеспечивает мгновенное и непрерывное охлаждение.
  • Установите вентилятор на подоконник или вплотную к нему и расположите вентилятор так, чтобы он дул наружу. Это вытолкнет горячий воздух из вашей квартиры.
  • Объедините два предыдущих метода для создания перекрестного тока. Поперечные токи одновременно охладят вас и втянут горячий воздух на улицу. Настройте один вентилятор, чтобы он дул прямо на вас, а другой – на подоконник.

5. Станьте энергоэффективным

Большая часть тепла, циркулирующего вокруг вашей квартиры, может исходить от неожиданных источников: лампочек и электроники.

Чтобы летом в квартире на верхнем этаже было прохладно, можно выключить свет, когда он не нужен.

Вы также можете подумать о замене ваших нынешних ламп на светодиодные или компактные люминесцентные лампы. Эти варианты откладывают меньше тепла, чем другие лампы.

Поскольку телевизоры, компьютеры, игровые консоли и другие устройства также могут отводить много тепла, вы можете отключить их от сети, если вы ими не пользуетесь.

Каждая небольшая помощь, которую вы можете получить для уменьшения тепла в квартире на верхнем этаже в летнее время, способствует вашему комфорту.

6. Вытяните тепло, чтобы верхний этаж оставался прохладным

Если вы ищете еще один простой совет, чтобы попытаться сохранить прохладу в квартире наверху, вы можете подумать о включении вытяжных вентиляторов на кухне и в ванной.

Эти вытяжные вентиляторы предназначены для отвода тепла и пара, поэтому их работа в самое жаркое время дня – хороший способ вывести горячий воздух из квартиры и обеспечить циркуляцию холодного воздуха в помещении.

7. Осушите квартиру

Жизнь во влажном помещении означает, что когда вы потеете, он не испаряется так быстро, как вам хотелось бы.

Это может сделать вас липким, влажным или чрезмерно горячим.

Многие люди не знают, что избыток влаги способствует нагреву в вашей квартире на верхнем этаже и вызывает дискомфорт.

Добавив осушитель в свое пространство, вы можете сделать его более прохладным и комфортным, не вдыхая холодный воздух в комнату.

Звучит странно, но работает.

Многие внутренние кондиционеры имеют функцию осушения. Итак, если вы думаете о покупке портативного или оконного кондиционера, то можете пропустить покупку осушителя.

Если нет, вы можете приобрести осушитель гораздо дешевле, если хотите сначала попробовать это решение.

8. Посадите растения на балкон

Если домовладелец разрешит вам посадить высокие растения, вы можете рассмотреть возможность размещения высоких растений на балконе.

Высокие растения могут уменьшить количество солнечного света, попадающего в вашу квартиру.

Если у вас нет балкона, вы можете подумать о размещении высоких растений внутри своей квартиры, чтобы закрыть окна.

Это простой, но более естественный способ заблокировать попадание солнечных лучей в ваше пространство, чем использование жалюзи или штор.

9. Втягивайте ночной воздух летом

Еще в 1950-х и 60-х годах, когда в большинстве домов не было центрального кондиционирования воздуха, домовладельцы использовали чердачные вентиляторы, чтобы втягивать прохладный ночной воздух в свои дома.

Утром они закрывали окна и жалюзи, задерживая холодный ночной воздух в своем жилом помещении.

Вы можете использовать тот же принцип в своей квартире на верхнем этаже, чтобы летом было прохладно, не прорезая потолок.

Конечно, у вас не будет чердака, чтобы поставить вентилятор, но вы можете использовать свои окна.

Чтобы использовать этот метод для охлаждения, поместите переносной вентилятор так, чтобы он упирался в окно. Затем расположите его так, чтобы вентилятор вдувал воздух в комнату.

Теперь, пока вы спите, более прохладный ночной воздух будет поступать в вашу квартиру.

Затем, первым делом с утра закройте окна и жалюзи, чтобы задержать этот холодный воздух в помещении и сохранить прохладу в вашей квартире на более длительный период времени.

10. Сократите использование плиты

При приготовлении пищи выделяется много тепла, поэтому уменьшение количества готовки в течение дня поможет вам сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже в летнее время.

Включая плиту рано утром или поздно вечером, вы все равно можете готовить вкусные блюда, не нагревая квартиру.

Если у вас есть возможность готовить на улице, вам следует рассмотреть этот вариант.

Вы также можете готовить большую часть своей недели порциями, а затем разогревать то, что вам нужно, в микроволновой печи.

Таким образом вы можете ограничить частоту использования плиты и создание ненужного тепла в квартире.

11. Покройте мебель белым цветом

Белый имеет способность отражать свет и не удерживает столько тепла.

Таким образом, если вы ищете другой способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, подумайте о том, чтобы накрыть свою мебель чехлами белого цвета.

12. Охладите свою кровать

Нет ничего хуже, чем залезть в горячую постель в конце дня и попытаться заснуть.

Чтобы хорошо выспаться ночью, обязательно, чтобы постельное белье было подходящей температуры.

Для достижения этой цели вы можете поместить свои простыни и наволочки в морозильную камеру на несколько часов перед сном.

Этот простой трюк поможет вам охладиться, и вы не будете ворочаться всю ночь, потому что вам слишком тепло.

13. Охладитесь

В дополнение к этим различным советам по охлаждению вашей квартиры на верхнем этаже, вы можете также подумать о способах охладиться.

Это может включать ношение легкой, свободной одежды или принятие прохладного душа или ванны.

Если у вас нет времени принять душ или понежиться в ванне, вы всегда можете положить холодную влажную тряпку на шею или запястья.

Вы также можете пить напитки со льдом или есть больше сосулек или мороженого, чтобы сохранить водный баланс и охладиться в летнюю жару.

Охлаждение изнутри – это простой способ сохранить комфорт в жарких помещениях, и это уловка, которую люди использовали за годы до изобретения кондиционеров.

Как охладить квартиру на верхнем этаже Краткое описание

Мы надеемся, что вам понравилось это руководство о том, как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом.

Теперь у вас есть 13 способов сохранять прохладу даже в самые жаркие дни года.

Напоминаем, что лучше всего избавиться от жары можно, купив внутренний кондиционер.

Чтобы помочь вам найти наиболее подходящий вариант, мы составили три отдельных руководства.

Посетите нашу страницу с лучшими постоянными кондиционерами, страницу о портативных кондиционерах без окон или страницу с лучшими оконными кондиционерами, чтобы узнать больше о каждом решении и найти обзоры лучших доступных моделей.

Независимо от того, какой вариант охлаждения в квартире на верхнем этаже вы выберете, у вас будет гораздо более комфортное пространство для вас и ваших гостей.

О Кэтрин Дайсон

Кэтрин – ведущий штатный писатель. Она проводит углубленные исследования и интервью с отраслевыми экспертами, чтобы создать широкий спектр контента для сайта. Ее основная роль – писать полезные статьи, которые помогают людям, стремящимся улучшить качество воздуха в помещении и повысить уровень комфорта. (См. Полную биографию)

Что нужно знать, прежде чем переходить к полам с лучистым обогревом

Ответ:

Если вам нужны полы с лучистым обогревом, вы обязательно должны добавить их, но не ожидайте значительного повышения стоимости вашей квартиры, например наши специалисты.

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 2000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее

00 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная минимум 1,5 ванные комнаты минимум 2 ванные комнаты минимум 2.5 ванных комнат минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

«Мы не часто видим теплые полы в квартирах, за исключением ванных комнат», – говорит Деанна Кори из Corcoran, которая говорит, что они «довольно распространены. »в новостройках и ремонте ванных комнат.

«В Нью-Йорке мы обычно используем электрическое излучение только в ванных комнатах и ​​на кухне», – соглашается Агустин Аюсо, архитектор из Bolster (который, кстати, является спонсором Brick).

Когда они появляются в зданиях Нью-Йорка, это чаще полы с электрическим лучистым обогревом, чем те, которые пропускают горячую воду по трубам под полом, которые трудно установить в больших зданиях и чаще встречаются в недавно отремонтированных дома для одной семьи.«Полы с электрическим лучистым обогревом хорошо укладываются под деревянными и плиточными полами», – объясняет Аюсо.

Тем не менее, поскольку они будут использовать дополнительную электроэнергию, вам необходимо согласовать планы с вашим правлением или руководством здания. Но вряд ли они поднимут красные флажки, по крайней мере, в отношении того, сколько энергии им понадобится. «Обычно электрическая нагрузка этих дополнительных нагревательных матов намного ниже нагрузки кондиционирования воздуха летом, если не планируется установка большего размера», – говорит Аюсо.«Многие здания, вероятно, одобрят электрические излучатели, если электроснабжение позволит увеличить спрос».

Что касается стоимости, говорит Аюсо, для типичной ванной комнаты площадью около 30 квадратных футов коврик для пола с лучистым обогревом будет стоить около 400 долларов, хороший программируемый термостат – около 180 долларов, а затем 300 долларов за электрические соединения. «Добавьте 600 долларов на оплату труда, и общая стоимость составит около 1500 долларов, если предположить, что снос и повторная укладка пола уже учтены в других расходах на ремонт», – говорит он.

Однако, если вы ожидаете, что ваши полы увеличат стоимость свойств, вам, возможно, придется отказаться от этого понятия. «Из-за отсутствия данных о продажах квартир с теплыми полами повсюду сложно количественно оценить какое-либо увеличение стоимости», – говорит Кори. «Я бы поставил теплые полы только в том случае, если вы оцените все, что он может предложить».

Другими словами, делайте это для улучшения качества своей жизни, а не для потенциального повышения будущих продажных цен.


Проблемы дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта! Отправьте нам свои вопросы.

Просмотреть все Спросите эксперта.

На каком этаже лучше всего жить?

Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры. Вот чего ожидать.

Квартиры на нижнем или первом этаже

Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.

Плюсы

Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов. В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.

Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах. Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.

В зависимости от жилого комплекса, квартиры на нижнем этаже иногда дешевле.Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.

Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду. Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.

Минусы

Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки. Отсутствие видов – серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.

Шум – это тоже проблема, когда вы живете на первом этаже.Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума. А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.

Безопасность может представлять опасность и для первого этажа. Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.

Апартаменты на среднем этаже

Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.

Плюсы

Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа. У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.

Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже. Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.

Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.

Минусы

Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже. Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.

Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.

Квартиры на верхнем этаже

Оценка квартиры на верхнем этаже – это большая победа, но имеет несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».

Плюсы

Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже.Это просто напоминание о коктейльной вечеринке с друзьями.

Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.

Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.

Минусы

Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом.Это может привести к резкому увеличению счета за кондиционер.

Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.

Безопасность также является проблемой при выборе лучшего этажа для квартиры. Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет возможности быстро спуститься на первый этаж.

Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за продуктами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.

Другие моменты, на которые следует обратить внимание

Выбор лучшего этажа квартиры для проживания – это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.

При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства. К ним относятся:

  • Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
  • Ваш поиск квартиры может дать результаты только на определенном этаже
  • Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
  • Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив свой выбор самыми современными квартирами.

Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру возле ночного клуба или бара, которая не дает вам уснуть всю ночь.

Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и вы, вероятно, будете наслаждаться дополнительными видами из вашей квартиры.

Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Местоположение – важный фактор, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме.Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году. Наш анализ плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Квартиры на нижнем этаже

ПРОФИ: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Как бы хорошо они ни были построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой.Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена. Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Квартиры на среднем этаже

ЗА: Жизнь на среднем этаже поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги круглый год. Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, сохраняя в квартире теплее зимой и прохладнее летом.Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на последнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже. Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

МИНУСЫ: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем многоквартирном доме есть лифт, это не должно быть большой проблемой.Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницей или лифтом обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные.Если вы не возражаете против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, которые увеличивают естественный свет.

А как насчет вида? Вы не против, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с вашим гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, – это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными районами в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, встроенными стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций.Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.

Квартиры, похожие на сауну

Ask Real Estate – это еженедельная колонка, в которой даются ответы на вопросы со всего Нью-Йорка. Отправьте свое на [email protected] .

Дыхание зимой

У нас есть кооперативная квартира на первом этаже, в которой невыносимо жарко, когда включен котел. Однако в квартирах на верхних этажах часто бывает холодно.В нашем доме температура обычно колеблется около 80 градусов при закрытых радиаторных клапанах. Открытие окон облегчает дыхание, но существенно не снижает температуру. Для этого включаем кондиционер. Трубы с горячей водой в здании проходят прямо под нашими этажами; мы знаем, что это способствующий фактор. По нашей просьбе картон обернул трубы, но стыки остались открытыми. Комнатные температуры по-прежнему очень высокие. Как мы можем это решить? Когда придет время, как мы можем с этической точки зрения продавать квартиру, похожую на печь?

Brooklyn Heights, Brooklyn

Вы знаете, что в Нью-Йорке зима, когда надеваете майку в гостиной.Многие квартиры в Нью-Йорке, особенно старые, с января могут стать саунами (если, конечно, вы не бедняга, дрожащая под шерстяным одеялом на седьмом этаже).

«Когда температура начинает падать, жалобы начинают расти», – сказал Питер Варсалона, директор RAND Engineering and Architecture.

Хотя колеблющиеся термостаты идут в комплекте с территорией, ваша ситуация кажется особенно неудобной. Ваша кооперативная доска предприняла случайную попытку решить проблему, но она может сделать больше.

Кооператив должен нанять лицензированного инженера для оценки системы отопления и предоставления рекомендаций и сметы бюджета, сказал г-н Варсалона. Возможно, изоляция вокруг труб была установлена ​​неправильно или из подходящих материалов. Если в котельной слишком жарко, может помочь утепление потолка. Здание может выиграть от компьютеризированной системы управления с беспроводными датчиками, размещенными вокруг здания. Эти датчики регистрируют и отправляют данные о температуре на панель управления, которая регулирует котел.

Чтобы заставить совет действовать, ведите журнал температуры в вашей квартире в разное время дня. (Также обратите внимание на температуру наружного воздуха.) Передайте эту информацию управляющей компании с письменным запросом о принятии мер по устранению чрезмерного нагрева. По словам Питера И. Ливингстона, юриста по недвижимости из Манхэттена, если проблема не исчезнет, ​​вы можете подать иск о сокращении содержания, поскольку это может нарушить вашу гарантию пригодности для проживания.

Что касается будущих покупателей: поскольку здание вмешалось в прошлое, проблемы вашей квартиры, вероятно, уже отражены в протоколах корпорации.По словам г-на Ливингстона, покупатель должен обнаружить это, когда его или ее юристы проанализируют эти протоколы. Однако, если проблема будет решена, это также будет отражено в протоколе.

Краткосрочный обмен домами

У меня есть студия. Я хотел бы участвовать в обмене дома на месяц или два, чтобы взять уроки за границей, но в моем кооперативе нет формальной политики временного обмена. В нем есть положение о единовременной субаренде на срок от одного до двух лет, которая требует одобрения совета директоров.Какие у меня варианты? Могу ли я просто позволить кому-то использовать свое место, в то время как я использую его или ее? Или мне нужно одобрение совета?

Chelsea, Manhattan

Обмен квартиры отличается от субаренды. Поскольку обмен денег не производится, человек, живущий в вашем доме, больше похож на гостя, чем на субарендатора.

У многих советов кооператива есть правила в отношении гостей, часто ограничивающие посещения до 30 дней и требующие присутствия жильца квартиры. По словам Лоуренса Чайфца, юриста по недвижимости из Манхэттена, акционеры часто должны получать письменное разрешение от правления кооператива для гостей, которые остаются там одни или более 30 дней.Таким образом, существует большая вероятность, что ваш домашний обмен потребует одобрения совета директоров.

Но если в регулирующих документах ничего не сказано по этому поводу, и это единовременное мероприятие, вы, вероятно, можете продолжить обмен. Жители Нью-Йорка часто сажают в квартиры своих домашних животных и растения во время путешествий.

«Лучше всего просто притвориться», – сказал Дин М. Робертс, юрист по недвижимости из Манхэттена. Просто убедитесь, что у вас есть друг или сосед, чтобы быстро разрешить чрезвычайные ситуации, например, переполненный туалет.

Даже если правление узнает о вашем устройстве и откажется, к тому времени, когда оно напишет вам письмо с требованием, чтобы ваша няня уехала, ваша учеба за границей закончится, и вы вернетесь домой.

«Если он взорвется, разберитесь с этим, но если вы спросите разрешения, вы получите« нет »», – сказал г-н Робертс. «Проще получить прощение, чем разрешение».

Забота о сундуках кооператива

Нашему кооперативу около 100 лет, и он имеет свою долю протекающих труб, но мы не ожидаем каких-либо значительных капитальных затрат в обозримом будущем, поскольку мы имеем следил за ремонтом и улучшением на протяжении многих лет.У нас есть возможность ограничить расходы из резервного фонда, чтобы обеспечить адекватность фонда, но что считается адекватным? Есть ли практическое правило для резервных фондов? Как мы узнаем, достаточно ли у нас?

Мидтаун-Уэст, Манхэттен

Не существует волшебной формулы для определения того, сколько денег нужно вашему зданию на черный день.

«Не существует универсального стандарта для всех», – сказал Артур И. Вайнштейн, юрист по недвижимости из Манхэттена.

Новое здание, находящееся в отличном состоянии, потребует меньше работы, чем стареющее, которым годами пренебрегали.Но иногда сложно понять, какие проблемы могут скрываться. Совет вашего кооператива может нанять архитектора или инженера для проведения исследования резерва. Такое исследование может помочь составить график ожидаемого срока службы элементов здания, предсказать потенциальные проблемы и оценить существующие резервы здания.

Резервный фонд – это один из способов финансирования капитальных проектов зданиями. Кооперативы действительно имеют в своем распоряжении другие средства, включая кредитные линии, лежащую в основе ипотеку или взимание специальных взносов.То, как кооператив в конечном итоге оплачивает работу, частично зависит от его культуры: оттолкнутся ли жители от специальной оценки? Или они будут возмущены, увидев столько денег, вложенных в фонд для улучшений, которые могут не произойти, пока они там живут?

Это вопросы, на которые ваш кооператив может захотеть ответить, продолжая наполнять сундуки.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *