Потолочное перекрытие своими руками – как положить потолочное перекрытие

Потолок играет одну из ключевых ролей при оформлении дизайна помещения. Рассматривая различные варианты его отделки, не стоит забывать, что качественный монтаж потолочного перекрытия обеспечит отличный конечный итог.

Перед тем, как сделать потолочное перекрытие своими руками, рекомендуем прочитать данную статью.

Требования

Балочные виды перекрытий

Перекрытие потолка независимо от того, какой материал пошел на их изготовление, должно отвечать принятым стандартам:

1. Перекрытие обязано выдерживать эксплуатационные нагрузки, рассчитанные вами заранее. В расчетную нагрузку входит вес балок перекрытия и выбранного вами материала отделки потолка;
2. Жесткость сооружения должна выдержать все предполагаемые нагрузки, при этом она не должна деформироваться;
3. Необходимо также обеспечить потолочное перекрытие достаточными звуко- и теплоизоляционными характеристиками.
4. Одной из главных характеристик потолочного перекрытия должна являться его огнестойкость.

Существует два вида потолочных перекрытий: плитное и балочное.

Балочное перекрытие

Обработка балок

Такой вид перекрытия очень популярен при индивидуальном строительстве. Строя свой дом, хорошо изучите метод сооружения балочного перекрытия из дерева.

Деревянные балки, опирающие на несущие стены постройки, составляют основу балочного перекрытия. Их сечение высчитывайте в зависимости от длины шага между ними и расстояния между несущими стенами, перекрываемого балками и, конечно, от предполагаемой нагрузки на потолок.

Опирание балок на деревянный прогон

Отнеситесь серьезно к выбору древесины для балок. Строя потолочное перекрытие, помните, что балки могут быть сделаны из различных пород деревьев. Главное, чтобы они были хорошо просушены в течение 100 дней. Это во многом определяет их качество. Перед началом работ по строительству перекрытия проверьте балки.

Проконтролируйте, есть ли на них гниль, трещины или другие нарушения древесины. Забракованные балки не используйте в строительстве.

Схема проема в перекрытии

1. Уложите балки на стены и выровняйте их по плоскости. Делайте это с помощью подкладок из просмоленной доски различной толщины. Никогда не используйте для выполнения этой работы, клинья, сделанные из необработанной древесины.
2. Для усиления стыков балок на внутренних стенах закрепите их металлическими скобами и хомутами. Вместо них можете воспользоваться деревянными накладками, сделанными из досок толщиной не меньше 40 мм.
3. По правилам пожарной безопасности балки перекрытия нельзя располагать к дымоходу ближе 400 мм.
4. Концы балок, которые заделываются в несущие стены, обязательно обработайте антисептиком, просмолите и оберните рубероидом. Эти меры защитят деревянные балки от возникновения и развития гнили.
5. Для придания перекрытию жесткости каждую вторую балку закрепите на вмурованное в кладку металлическое крепление.
6. Чтобы сделать черновой потолок, подготовьте черепные бруски, затем их закрепите на боковые грани балок. К брускам прикрепите выбранный вами материал, образующий черновой потолок.

Перекрытия из плит

Укладка плит перекрытия

В основном, плитное перекрытие применяется при возведении многоквартирных домов.

При постройке собственных домов такой вид перекрытия востребован реже. Плиты характеризуются большим собственным весом, а значит, при их монтаже потребуется использование специальной техники, а это связано с увеличением денежных расходов.

Обратите внимание!

Плитные перекрытия отличаются неоспоримым преимуществом. Они не горят, характеризуются высокой прочностью и долговечностью.

Если вы произвели монтаж перекрытия из плит, согласно существующим правилам, то в итоге получите ровную потолочную поверхность, не требующую дополнительного выравнивания и шлифовки.

Для изготовления плит используют тяжелый и легкий бетон, они могут быть сплошными или пустотными внутри.

Обратите внимание! При постройке частного дома, лучше воспользоваться пустотными плитами. Они характеризуются отличными тепло- и звукоизоляционными параметрами. К тому же их вес намного меньше.

Ребристое перекрытие

Существует два вида перекрытия из плит: монолитные и сборные.

При монтаже перекрытия из плит они укладываются на несущие стены постройки, для большей надежности конструкции возводящиеся толщиной не меньше 150 мм. Несущие стены должны находиться на расстоянии 3 м друг от друга. Если оно превышает это значение, то вам придется монтировать поперечную балку, это сделает ваше строительство дороже.

Сборно-монолитное

Приступая к возведению частного дома, вы обязаны точно определить, какое перекрытие потолка — плитное или балочное – наиболее подходит в вашем конкретном случае. Запомните, что на конечный результат огромное влияние оказывает качество используемых материалов и соблюдение всех технологических требований монтажа перекрытий. Если вы все сделаете правильно, то получите в итоге ожидаемый результат.

Видео

Посмотрите, как можно самостоятельно залить монолитное перекрытие:

Потолочные перекрытия – особенности устройства своими руками, какой вид лучше: балочный или плиточный, смотрите фотографии +видео

Содержание статьи:

При выборе способа оформления потолка необходимо обратить внимание и на конструкцию перекрытия. От его устройства и состояния зависит результат отделки. Как выглядят самые используемые виды перекрытий, можно увидеть на фото.

Базовое потолочное основание оказывает влияние на будущий дизайн потолка. Если планируется делать многоуровневую конструкцию, то перекрытие должно быть прочным. Например, несущая способность деревянного основания вполне достаточна для того, чтобы выдержать вес комбинированного натяжного и гипсокартонного потолка. А вот под весом металлической реечной конструкции такое перекрытие вполне может деформироваться. Кроме того, следует учитывать и то, располагаются ли над ним верхние этажи.

Требования, предъявляемые к потолочным перекрытиям

Независимо от того, из какого материала изготовлены потолочные перекрытия, они должны отвечать ряду требований (детальнее: “Как сделать потолочное перекрытие в частном доме”). Прежде всего, у них должна быть несущая способность, соответствующая эксплуатационной нагрузке. При расчете данного параметра обязательно учитывают массу перекрытия, планируемый вес отделки (в случае подшивного или подвесного потолка). Если речь идет о квартире, то есть о междуэтажном перекрытии, то учитывают еще и массу людей, оборудования и мебели в верхних помещениях.

Имеют значение и звуко- и теплоизоляционные качества. Теплоизоляция важна, если над потолком находится чердак или же вообще нет никакого помещения. Звукоизоляция нужна при обустройстве межэтажных перекрытий.

Жесткость базового основания должна быть такой, чтобы при максимально возможной нагрузке оно не деформировалось и не прогибалось. Также перекрытие должно быть безопасным в эксплуатации, это касается в первую очередь огнестойкости.

Перекрытия балочного типа

По конструкции все перекрытия делятся на два вида: балочные и плитные. Каждое из них обладает определенными характеристиками.

Балочные потолочные перекрытия часто встречаются в частных домах. Поэтому, если нужно сделать самостоятельно потолочное основание, следует обратить внимание именно на данный тип конструкции. Основой такого перекрытия являются деревянные балки, которые опираются на несущие стены строений. Сечение их зависит от расстояния между ними, планируемой нагрузки и ширины пролета.

Прежде чем приступить к созданию перекрытия, необходимо выбрать древесину для балок.

Они изготавливаются из материалов как хвойных, так и лиственных пород, но дерево должно быть тщательно просушено в течение минимум 3-4 месяцев. Перед укладкой балки обязательно проверяют на наличие гнили, трещин и прочих дефектов. В случае их обнаружения использовать материал нельзя.

Балки, уложенные на стены, выравнивают по плоскости. Для этого под их концы подкладывают части просмоленных досок различной толщины. Для выравнивания балок нельзя использовать необработанные деревянные клинья. Стыки между элементами на внутренних стенах усиливают хомутами или скобами. Вместо металлического хомута также используют накладки из досок толщиной более 40 миллиметров. 

По требованиям пожарной безопасности, расстояние между балками и дымоходом должно быть не менее 40 сантиметров. При заделке концов в стены их пропитывают антисептиком, просмаливают и заворачивают в рубероид. Это позволяет защитить древесину от появления гнили.

Чтобы обеспечить жесткость перекрытия, закрепляют на несущей стене каждую вторую балку. Специалисты советуют с этой целью применять стальные анкеры, вмонтированные в кладку. Для создания на балках чернового потолка используют черепные бруски. Они прикрепляются к боковым сторонам основания, а к ним прибивают пластины наката, образующие покрытие.

Помимо деревянных балок, применяются и металлические изделия. Они имеют меньший размер и дают возможность сэкономить на общем объеме, который занимается перекрытием. Одновременно с этим металлические элементы обладают большей несущей способностью, которая превышает показатель для деревянных балок в несколько раз. 

Но и у металлических балок имеются недостатки. К ним относятся подверженность коррозии и невозможность создания эффективной звукоизоляции.

Как выбрать плиты перекрытия, подробно на видео:

 

Перекрытия плитного типа

Этот тип перекрытий применяется при строительстве многоэтажных домов, промышленных и общественных зданий. Что касается частного домостроения, то плитные элементы обычно укладывают на сараи, гаражи и прочие подобные постройки. Они сложны в монтаже, поскольку имеют значительную массу.

Но одновременно обладают преимуществами, которых нет у балок, это:

• огнестойкость;
• долговечность;
• высокая механическая прочность.

Также потолочные плиты позволяют получить ровную черновую поверхность, практически не нуждающуюся в шлифовке. Разумеется, для этого перекрытие потолка своими руками необходимо делать, в точности соблюдая инструкцию.

Для обустройства плитного базового основания используют пустотные или сплошные изделия из разных видов бетона (тяжелого и легкого). В частном строительстве рекомендуется применять пустотные плиты, так как они не только имеют меньший вес, но и обладают лучшими звуко- и теплоизоляционными параметрами.

Плитные потолочные перекрытия подразделяются на два вида: монолитные и сборные. Монолитные, кроме выполнения прямого предназначения, еще и распределяют равномерно нагрузку на несущие стены с пола верхнего этажа.

Сборные перекрытия также подразделяют на два типа: связанные и сварные. Связанные имеют каркас из арматурных прутьев, которые в местах пересечений связывают мягкой проволокой толщиной не более 2 миллиметров. Сварные перекрытия делают на основе сваренной арматуры.

Бетонную плиту при создании перекрытия обычно укладывают на несущую стену. Толщина опорной поверхности должна равняться минимум 10-15 сантиметров – только в этом случае будет обеспечен высокий уровень надежности основания. Максимальная ширина пролета при таком плитном перекрытии составляет 3 метра.  

Если необходимо сделать пролет шириной в 6 метров, то делают ребристое перекрытие, состоящее из плит особой формы. Для создания больших проемов применяют дополнительное армирование с использованием поперечной балки.

При создании плитного перекрытия к арматурному каркасу бетонных плит монтируют закладные детали. Они нужны, чтобы потом можно было легко подшить потолок вагонкой.

Несомненно, бетонные потолочные основания намного лучше балочных. Но их недостаток заключается в том, что сделать потолочные перекрытия своими руками невозможно – придется прибегнуть к услугам специалистов и подъемной техники.

Устройство потолочного перекрытия в частном доме с дымоходом

Правильно обустроенное потолочное перекрытие – это не только залог безопасной эксплуатации дома, но еще и залог комфортного проживания в нем. Потолочное перекрытие одноэтажного дома является рубежом, отделяющим внутренне пространство от чердачного помещения. От правильно выполненной тепло и звукоизоляции перекрытия зависят теплопотери и проникновение внешних шумов внутрь дома. К потолочным перекрытиям предъявляются следующие требования:

• Несущая способность перекрытия должна соответствовать эксплуатационным нагрузкам, которые учитывают полную его массу, включая основные элементы конструкции и изоляционные материалы.
• Верхний предел нагрузок не должен влиять на жесткость перекрытия, жесткость должна полностью исключать прогиб и деформацию перекрытия.
• Тепло и звукоизоляция должны быть выполнены с учетом показателей самых низких температур и шумовых нагрузок с улицы и от крыши. Обустройство звукоизоляции чердака при этом также должно быть выполнено.
• Перекрытие должно быть огнестойким, а в случае прокладки дымохода необходимо учитывать ряд дополнительных требований.

Укладка деревянных балок

Балочное перекрытие – наиболее популярный вид перекрытий в настоящий момент, это объясняется тем, что материал относительно не дорогой и сами работы не слишком трудоемки. Дерево само по себе обладает отличными теплотехническими и акустическими свойствами, поэтому полностью исключается возможность проводимости им шумов и холода. При устройстве балочного перекрытия не требуется специальная техника и оборудование. Перекрытие из деревянных балок могут выполнить два взрослых сильных мужчины при наличии опыта строительства.

Выбор балок – это ключевой момент при обустройстве потолочного перекрытия, поэтому подходить к нему нужно с предельной ответственностью. От того, насколько правильно вы выберете материалы, зависит долговременность эксплуатации будущего дома. Нагрузка на потолочное перекрытие принимается равной весу самой конструкции, которая в зависимости от наполнителя может составлять от 250 до 300 кг на квадратный метр + временная нагрузка равная 100 кг на квадратный метр площади. Итого получается величина 350 или 400 кг/м2. Как правило, вместе с наполнителем рассчитывают нагрузку в 350 кг/м2 площади. При длине пролета в 4,5 метра сечение балки должно составлять не менее 10 х 22 см. В качестве балок перекрытия могут быть выбраны балки влажностью не более 20%. Это означает, что приготовленные из свежего хвойного дерева, балка должна была пролежать в сухом месте не менее 1 года. Идеальным вариантом признаются деревянные балки 3-х летней давности изготовления, они не должны быть сучковатыми, косослойными и с путаной свилеватостью. Балки из хвойных пород деревьев должны быть обязательно антисептированы и иметь противопожарную пропитку. Лиственные породы деревьев не применяют для изготовления балок перекрытий.

Деревянные балки могут применяться при максимальной длине пролета 6 метров, оптимальным вариантом принята длина в 4,5 метра. Современные деревянные дома, как правило, имеют длину одной из сторон 9 метров. Посредине такого дома возводится еще одна несущая стена, перекрытие при этом выполняется сплошным, с опиранием балок на две соседствующие несущие стены. Балка каждая в отдельности и по отношению к другим должна располагаться в строго горизонтальной плоскости, все балки должны быть расположены на одном уровне. Для этого их выравнивают методом подкладывания под концы остатки просмоленных досок, нельзя стесывать саму балку.

Балки обычно укладываются по короткой стороне сруба с шагом 50 – 100 см, оптимальным расстоянием считается 60 см. Балки, по возможности располагают параллельно друг другу, длинная сторона сечения балки должна располагаться вертикально. Концы балок опирают в предусмотренные заранее гнезда, их оборачивают двумя слоями толя или рубероида (кроме торцов) или обжигают. Нейтрализовать звуковые колебания, которые впоследствии могут передаваться на потолок, можно методом укладки концов балок на звукоизоляционные прокладки, изготовленные из пропитанного антисептиком войлока или толстой резины. Концы балок должны заводиться в гнезда на глубину 15 см. Каждую вторую балку крепят к несущей стене стальными скобами, тем самым обеспечивается жесткость конструкции не только самого перекрытия, но и строения в целом. Для обустройства проема для дымохода устанавливают дополнительный ригель, который служит опорой для балок.

Обустройству проема для дымоходной трубы необходимо уделить особое внимание, тем самым обеспечив пожаробезопасность своего жилища. Деревянные элементы должны быть расположены от дымоходной трубы на расстоянии 35 см. Сами дымовые трубы в местах прохождения через перекрытия имеют разделку, т.е. ее стенки в этих местах толще на 1 кирпич. Если условия не позволяют оставить зазор в 35 см, то допустимо его сократить до 30 см, но при этом необходимо дополнительно изолировать трубу от балки асбестокартоном толщиной 3 мм или войлоком, пропитанным глиняным раствором.
Деревянная ригельная конструкция представляет собою, опирающиеся на поперечно закрепленную балку, балки перекрытий с помощью врубок или металлических хомутов. На 1 балке может быть расположен только 1 ригель, а на 1 ригеле может быть закреплена только 1 балка.

При расчете шага балок необходимо сразу учитывать расположение дымохода и согласно ему прокладывать балки и устраивать ригель.

Устройство щита – потолка

В одноэтажном доме, где чердак планируется использовать именно по прямому назначению, не предусматривают устройство виброизоляционного слоя и отдельно наката. Выполняют сразу подшивку из шпунтованных досок, которая служит одновременно основой для изоляции и основой для потолка. Доски для потолка должны быть одинакового размера и одной сортности, при их монтаже необходимо первую доску укладывать пазом к стене. Доски обрезные потолочные из хвойных пород деревьев должны иметь толщину 25 мм, к балкам они подшиваются гвоздями 70 мм со шляпками. Каждую доску необходимо прибить к каждой балке молотком с помощью двух гвоздей, при этом направление выбирают наискосок, примерно 450. Расстояние от кромки доски до шляпки гвоздя выбирают около 1 см.

Тепло и звукоизоляция

До того, как укладывать наполнитель между балками, в обязательном порядке выполняют пароизоляцию перекрытия. В качестве материала можно применить полимерные мембраны, фольгированный утеплитель или пароизоляционную пленку. Пароизоляция настилается между балками на всю длину и ширину пролета, при этом материал должен покрывать балку на всю ее высоту. Крепят материал с помощью строительного степлера или с помощью тонких деревянных реек, которые крепят по верху вертикального ребра балки.

В качестве изоляционных материалов применяют керамзит, минвату, эковату, стекловату или пенопласт. Каждый из этих материалов годится для утепления и звукоизоляции. Выбор может быть обусловлен личным предпочтением: некоторые материалы наиболее дешевы, некоторые наиболее удобны при укладке. Все эти материалы в тои или иной степени обладают влагопроницаемостью и могут потерять свои свойства из-за переувлажнения. Поэтому сверху любой из материалов необходимо также изолировать пароизоляционным материалом.

По верху подготовки укладывают щит из черновых досок, на который укладывают еще один слой из плотных деревосодержащих плит.
Утеплитель для проема между трубой и деревянным настилом выполняют следующим образом: на 1 часть деревянных опилок берут 4 части глины,1/3 части цемента и замешивают все это 2 или чуть больше частями воды. С помощью формы из брусков делают элементы утеплителя и сушат его под навесом до влажности 20%. Затем эти заготовки укладывают вокруг дымохода и закрепляются с помощью раствора идентичного состава.

Устройство потолка

Изнутри помещения потолок можно выполнить из гипсокартона или плит ДВП, также его можно оштукатурить. Слой штукатурного слоя наносится на дранку из тонких реек, которые набиваются по всей поверхности потолка. Сегодня рынок предлагает множество вариантов потолочных покрытий, поэтому штукатурка уже не так актуальна как прежде.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях
Комментарии

Читайте также

Потолочное перекрытие в частном доме

Все большую популярность получает индивидуальное строительство. В самом деле, кто не мечтает заняться строительством своими руками всех элементов в доме, воплощения собственной мечты? Строительный процесс имеет очень много тонкостей, которые необходимо учитывать. Так, например, один только вопрос выбора потолочного перекрытия может начинающего строителя поставить в тупик.

Потолочное перекрытие должно быть жестким, а также прочным, и его конструкция зависит от величины предполагаемой нагрузки.

Во многом выбор типа потолка зависит от типа дома, суммы, которую владелец готов отдать за материалы и работу, и технологии монтажных работ.

Требования к конструкции

Перекрытие представляет собой конструкцию, предназначенную для разделения между собой по высоте смежных помещений. Другими словами, потолочное перекрытие формирует этажи и способствует отделению комнат от подвальных либо чердачных помещений. А для отделки используются подвесные потолки цена на которые сегодня низкая.

Схема устройства потолочного перекрытия.

Конструкция потолка должна отвечать определенным требованиям. Так, в обязательном порядке оно должно быть прочным, ведь на него будет возлагаться нагрузка в виде мебели и людей. Существуют определенные рамки полезной нагрузки: для чердачного перекрытия она не должна превышать 105 кг/кв.м, междуэтажное и цокольное должно выдержать нагрузку до 210 кг/кв.м.

Кроме всего прочего, одним из обязательных качеств перекрытия является жесткость, во время воздействия нагрузок не должно возникать малейших прогибов.

Во время проведения монтажных работ по установке перекрытия своими руками необходимо позаботиться о его звукоизоляции в соответствии с нормами. Повысить уровень шумопоглощения может заделывание всех возможных щелей в местах стыковки материала.

Перекрытия, предназначенные для разделения помещений с разными температурами (подвал и комната, комната и чердак), нуждаются в дополнительном слое теплоизоляции.

Виды потолочного перекрытия

Перекрытие, которое предназначено для разделения жилых этажей, чердачных, мансардных, подвальных и цокольных этажей, имеет название междуэтажного. Очень часто строители останавливают свой выбор на деревянном перекрытии. Его рационально использовать для чердачных помещений из-за небольшой нагрузки на поверхность.

Строить потолочное перекрытие из бруса следует только при ширине пролета не больше 5 м.

В зависимости от конструктивного решения в плане несущей части, перекрытие бывает балочное (состоит из балок, представляющих собой несущую часть, и определенного заполнения), безбалочное (состоит из панелей либо плит-настилов – полностью однородных элементов).

Балочное перекрытие для частного дома представляет из себя несколько расположенных равноудаленно балок с уложенными на них элементами заполнения. Балки могут быть как из металла, железобетона, так и из дерева.

Во время строительства жилья своими руками очень часто используют перекрытие из деревянного бруса. Чаще всего используют для каркасного либо деревянного дома. При использовании деревянного бруса следует учитывать определенные ограничения. Так, допускается использование бруса в том случае, если ширина пролета междуэтажного перекрытия не превышает пяти метров и шесть метров в случае чердачного. Металлические балки можно использовать при любой ширине пролета.

Для создания перекрытия своими руками можно использовать древесину лиственных и хвойных пород. Зачастую верхняя сторона конструкции выполнена в виде настила, который может выполнять функцию пола.

Потолочное перекрытие устраивают при помощи балок из хвойных и лиственных пород дерева.

Материалы, необходимые для создания деревянного потолочного перекрытия:

• деревянный брус;
• рубероид;
• раствор;
• утеплитель.

Перекрытие из дерева имеет ряд преимуществ. Так, монтажные работы не представляют ничего сложного и не требуют применения специальных навыков либо спецтехники. Еще одно преимущество – невысокая цена и небольшой вес конструкции.

Подобная конструкция имеет и некоторые недостатки: повышенный уровень огнеопасности и возможность заражения жуком-короедом либо загнивания древесины.

Если в частном доме при деревянном перекрытии конструкция предполагает наличие дымохода, необходимо устанавливать балки так, чтобы избежать пересечения с вертикальным ходом трубы.

После установки чердачного перекрытия необходимо накрыть всю конструкцию при помощи гидроизоляционного слоя. В ином случае древесина будет впитывать в себя излишки влаги и разбухать. Слой утеплителя в условиях повышенной влажности будет терять свои свойства. В случае сооружения дымохода необходимо еще раз позаботиться об огнестойкости материалов.

Установка деревянной конструкции

Схема установки деревянной балки в кирпичную стену.

Для установки перекрытия в доме своими руками необходимо предварительно обработать древесину при помощи антисептического раствора. В случае если деревянные балки опираются концами в стену из бетона либо камня, их желательно обернуть в несколько слоев рубероида. Предварительно под балку необходимо подготовить в стене гнездо. Обязательным моментом является скошенный конец балки. Все свободное в гнезде место необходимо заполнить при помощи монтажной пены.

При создании перекрытия в частном доме обязательно создание наката – брусков, служащих основой для будущего потолка. Точный размер брусьев при деревянном перекрытии определяют в зависимости от желаемого расстояния между элементами балок. Обычно для сооружения перекрытия своими руками используют брусья с сечением 15х15 сантиметров. Для того чтобы придать конструкции дополнительной жесткости, часто на каркасные стены балок устанавливают сверху ряд дополнительных и основных стоек.

Одним из важных элементов перекрытия для дома является сооружение изоляционного слоя. Основные его функции – звуко- и теплоизоляция. Для этой роли подойдут сухой песок, керамзит, шлак, пенопласт, опилки, минеральная вата, в крайнем случае солома либо древесная листва. Оптимальным вариантом является минеральная вата, которая, в отличие от пенопласта, способна дышать и обладает сравнительно небольшим весом.

Теплоизоляция укладывается сверху на закрепленный накат. В первую очередь своими руками необходимо выложить слой толя, пароизоляционной пленки либо пергамина и только потом теплоизоляционные материалы. При сооружении межэтажного перекрытия предполагается создание изоляционного слоя толщиной не менее 100 мм.

В том случае когда потолочное перекрытие служит перегородкой между комнатами с разными температурами, толщину этого слоя следует удвоить.

Металлическое перекрытие

Металлические балки перекрытия производят из низколегированной или углеродистой стали.

Металлические балки являются более долговечным материалом, чем деревянные, и имеют более длительный эксплуатационный срок. За счет их прочности можно сэкономить пространство, уменьшив толщину самого перекрытия. Стоит заметить, что перекрытие с использованием металлических балок используется крайне редко, чаще строители останавливаются на деревянном перекрытии.

Проемы между балками заполняют при помощи смеси легкого бетона либо деревянных щитов. По весу один квадратный м такого перекрытия превышает 400 кг.

При помощи металлических балок своими руками можно перекрыть пролеты больших размеров, от четырех метров и больше. Металлическое перекрытие является негорючим материалом и проявляет высокую степень устойчивости к различным биологическим факторам типа гнили или термитов.

К недостаткам этого перекрытия следует отнести склонность к образовании коррозии в местах с повышенным уровнем влажности. Перекрытие из такого материала обладает низкими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Эту ситуацию можно исправить, если концы балок обмотать при помощи войлока.

В большинстве случаев в качестве несущего элемента используют прокатный профиль: уголки, двутавр, швеллер. Во время монтажных работ между балками укладывают плиты из железобетона толщиной до девяти сантиметров. Сверху наносится слой железобетонной стяжки и шлака.

Для такого типа перекрытия понадобятся следующие материалы:

• металлические балки;
• сборные железобетонные плиты;
• штукатурная сетка;
• гидроизоляционные материалы;
• дощатый настил.

В редких случаях для перекрытия в частном доме используют железобетонные балки. Их недостаток в том, что работу невозможно выполнить своими руками. Обязательным моментом является использование грузоподъемной техники.

Как своими руками сделать деревянные потолочные перекрытия

Содержание статьи

Здравствуйте! Недавно мы купили недостроенный бревенчатый дом – коробка под крышей с черновым полом и балками перекрытия. Достраивать будем сами. Места под крышей много, хотим сделать там мансардный этаж, но не знаем, годятся ли для этого существующие потолочные деревянные перекрытия. Это брус 5х15, расстояние между балками около метра.

Подскажите, пожалуйста, выдержат ли они нагрузку от жилого этажа. Если нет, то что можно сделать в нашем случае.

Никита

Деревянное перекрытие в частном доме

Здравствуйте, Никита. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать примерную нагрузку на перекрытия. А также удостовериться в том, что балки смонтированы с соблюдением всех строительных норм и правил.

С нашими подсказками вы легко справитесь с этими задачами.

Устройство деревянных перекрытий

Сначала посмотрим, как должны быть устроены такие перекрытия, а затем определимся с их несущей способностью.

Правила монтажа

Для устройства межэтажных перекрытий в частных домах, лучше всего использовать древесину хвойных пород. Балки делают из кругляка, цельного или клееного бруса, сшитых друг с другом досок.

При выборе материала важно обратить внимание на следующие его параметры:

• Влажность – она должна быть не выше 14-20%. Сырая древесина при высыхании будет коробиться и растрескиваться.
• Отсутствие больших трещин, сквозных сучков, гнили и прочих дефектов.

Далее вам следует убедиться, что при монтаже балок была в точности соблюдена инструкция по их укладке.

А именно:

• Длина балок не должна быть более 5-6 метров. Если пролет шире, то под ними устанавливаются опорные колонны, или сооружаются подпорные стенки.

Совет. Если перегородок в доме ещё нет, постарайтесь сделать расстояние между ними в пределах 2,5-4 метра. Это оптимальное значение ширины пролета для несущих балок из дерева.

• Балка должна иметь опору на горизонтальную поверхность. Для чего в бревнах вырезают пазы, ширина которых должна быть чуть больше опорной грани бруса.

На фото видны гнезда, в которые уложены балки перекрытия

• Опираться на стены балка должна 12-15 сантиметрами длины с каждой стороны.
• Перед монтажом гнезда и балки обязательно обрабатываются огнебиозащитными составами.

Обратите внимание. Торцы брусьев оставляют открытыми, чтобы не мешать естественной сушке древесины и выходу влаги.

• Чтобы своими руками обеспечить конструкции жесткость и надежность, балки через одну фиксируют в гнездах саморезами, металлическими уголками или другим крепежом.

Крепление балок через одну

Если какой-то из этих пунктов не выполнен, это легко исправить сейчас, до устройства перекрытий. Но сначала давайте убедимся в том, что они выдержат предполагаемую нагрузку.

Расчет нагрузки

Рассчитывая перекрытия деревянные потолочные на несущую способность, можно ориентироваться на эксплуатационную нагрузку в 400 кгс/м2. Это значение принимается для жилых этажей. Если чердак не эксплуатируется, его уменьшают до 150-200 кгс/м2.

Сечение бруса (в сантиметрах) при такой нагрузке определяется по этой таблице в зависимости от шага между балками и длины пролета:

Шаг/ длина пролета	2 м	3 м	4 м	5 м	6 м
0,6 м	7,5х10	7,5х20	10х20	12,5х20	15х22,5
1 м	7,5х10	10х17,5	12,5х20	15х22,5	17,5х25

Для справки. Считается, что оптимальное соотношение длины и ширины сечения 7:5. В этом случае несущий брус выдерживает максимальные нагрузки при минимальных расходах на материал. Но оно может быть и другим, главное, чтобы соответствовала площадь сечения.

В вашем случае, как видите, существующие балки выдержат эксплуатационную нагрузку только при длине пролета 2-2,5 м.

Как увеличить несущую способность

Усилить балки перекрытия для увеличения их несущей способности, можно разными способами. Например, заменить их другими, подходящего сечения, или бревнами определенного диаметра.

При шаге между балками 1 метр диаметр подбирается по следующей таблице:

Диаметр бревна, см	Длина пролета, м
13	2
17	3
21	4
24	5
27	6

Цена такой переделки будет не намного выше, чем у других способов, к тому же демонтированный брус обязательно найдет применение в дальнейшем строительстве.

Но можно выбрать и другой вариант из предложенных ниже:

• Уменьшить пролеты, установив под балками подпорные колонны или построив перегородки, на которые они будут опираться.

Подпорные столбы под длинными пролетами могут стать украшением интерьера

• Подшить к каждой балке дополнительный брус или доску по всей длине пролета.

Балка из трех срощенных досок

В последнем случае, элементы скрепляются друг с другом стальными шпильками с шайбами. Располагать их следует на расстоянии 25-50 см в шахматном порядке. Предварительно брусья можно склеить альбуминовым или казеиновым клеем.

Для справки. Если брус такого же сечения подшить сбоку, несущая способность балки увеличится вдвое. А если сверху или снизу – вчетверо.

Заключение

О том, как устраиваются перекрытия по деревянным балкам, вы узнаете из видео в этой статье. В нем же рассказано и о тепло- и звукоизоляции таких конструкций.

Что же касается вашего вопроса про потолочные перекрытия деревянные и возможность устройства мансардного этажа над ними, то мы постарались дать на него полный ответ. Если что-то осталось непонятным, пишите.

Потолочные перекрытия из дерева: преимущества, установка, усиление

Монтаж деревянных перекрытий — важный этап в строительстве дома

Частное строительство предусматривает создание потолочных перекрытий, для изготовления которых, часто используется дерево.

Преимущества деревянных перекрытий

Потолочные перекрытия из дерева имеют точку опоры на стенах до уровня нижней части потолка, при этом сами стены могут быть сооружены из абсолютно любого материала строительной направленности.

Перекрытие потолка осуществляется горизонтально с целью объединения готовых конструкций, что также положительно влияет на распределение настенной нагрузки.

Деревянные потолочные перекрытия обладают рядом достоинств:

• они легки;
• хорошо сохраняют тепло;
• низкотемпературные погодные условия никак не влияют на исполнение работ;
• имеется несколько вариантов для выполнения перекрытий.

При проведении работ такого характера необходимо учитывать потолочную вариацию, а именно разделить сами виды перекрытий потолка на три:

• чердачные;
• междуэтажные;
• цокольные.

Деревянное перекрытие потолка обязательно оснащается и теплоизоляцией, и звукоизоляцией. На междуэтажные накладывается только изоляция шума. А цокольные перекрытия в доме должны быть обязательно оснащены системой защиты тепла.

Между балками укладывается теплоизоляция

Стоит пару слов сказать о гидроизоляции, которая непременно должна послужить основой для сооружения подобного рода структуры пола в ванной, чтобы обеспечить защиту материалам цокольного уровня.

Материалы для перекрытия потолка должны быть приобретены в соответствии с условиями противопожарной безопасности. Что касается их твёрдости, то она должна быть достаточно жёсткой, так как это влияет на образование прогибов при последующих нагрузках.

Деревянное потолочные перекрытия в частном доме гармонично сочетаются с каркасным видом строительства, особенно с домами из бруса или брёвен в форме цилиндра.

Балочное перекрытие носит не только деревянный характер, они также бывают изготовлены из металла или железобетона.

Что касается железобетонных плит перекрытия, то для работы с ними, во-первых, необходимо специальное оборудование. Во-вторых, существуют ограничения в расстоянии пролётов, которые обязательно должны быть больших размеров, так как вес такой конструкции достигает четырёхсот килограмм.

В отличие от вышеупомянутых балок, металлическое перекрытие не имеет ограничений по ширине пролётов, его даже можно назвать надёжным. Однако оно быстро подвергается коррозии из-за влаги, имеет плохую звукоизоляцию и слабо сохраняет тепло.

Установка перекрытий

Схема установки перекрытий из бруса

Часто кажется, что потолочное перекрытие почти невозможно соорудить своими руками, однако это далеко не так.

Балки перекрытия необходимо расположить на несущих стенах. Один шаг осуществляется на расстоянии от одного до нуля целых и шести десятых метра, а ширина конструкции должна быть не меньше одной третьей самого пролёта.

Для начала размещается дощатый или щитовой накат, сверху которого выстилается слой песка, обеспечивающий хорошую звукоизоляцию. Только после этого идёт утеплитель и перекрытие из досок. Верхний настил состоит из двух слоёв: сверху двадцатимиллиметровых досок укладывается картон.

В качестве утеплителя берут минеральную вату, керамзит и так далее.

Бывают ситуации, когда балки имеют близкое расположение к дымовым трубам. В таких случаях рекомендуется сделать от них отступ около тридцати восьми сантиметров, если можете сделать больше – делайте, это не навредит, но всё в пределах разумного.

В кирпичном или каменном доме, где ширина пролёта достигает более трёх метров, строительство следует вести железобетонными балками.

Допустимые сечения балок перекрытия

Как правильно выбрать балки перекрытия

Чтобы потолок был надёжным, нужно максимально ответственно подойти к выбору балок. Мнение профессионалов гласит, что круглый лес – лучший материал для перекрытия, так как он очень устойчив к деформациям.

Перекрытия из бруса не могут гарантировать подобную прочность, так как их изготавливают из древесной середины, не отличающейся своей плотностью. То же самое можно сказать и про дощатые материалы.

В качестве альтернативы перекрываемую поверхность можно заполнить древесиной, которая сушилась на воздухе не менее трёх лет.

Существует небольшое количество требований, относящихся к древесным перекрытиям:

1. Устанавливая перекрытия между жилыми и нежилыми помещениями, их необходимо утеплить, в противном же случае комната для жилья будет плохо сохранять тепло.
2. Перекрытия должны быть достаточно прочными, так как на их долю выпадает большая нагрузка.
3. Звукоизоляция лишней не бывает, для её усиления надёжно заделываются места стыка.
4. На цокольном уровне необходимо соорудить вентиляцию.

Балки из дерева значительно превосходят остальные материалы по своему качеству, так как они являются наименее проблематичными в использовании и экологически чистыми.

Балки из кругляка менее подвержены деформации

Как усилить деревянные перекрытия

К сожалению, перекрытия из дерева служат не максимально долгий срок, так как материал натуральный, соответственно, возникает два вопроса: как сделать срок службы деревянных перекрытий наиболее долгим? Как усилить деревянные балки перекрытия, чтобы возвести надёжную конструкцию?

На самом деле, есть возможность значительно улучшить качество балок перекрытия своими руками, но это необходимо выполнить ещё до начала строительного процесса. Речь идёт о тщательной обработке древесины.

Если же балки были вовсе не обработаны или обработаны, но плохо, то не стоит от такого материала ждать высокого срока службы. Немаловажно обратить своё внимание и на уровень просушки древесины от влаги, на наличие уже имеющихся искажений, а также на нагрузку, которую она способна вынести.

Деревянные балки нужно усиливать не только из-за их не очень хорошего состояния, на их качество также влияют постепенно увеличивающиеся нагрузки, связанные, например, с перестройкой какой-то части дома.

Стоит отметить, что универсального способа в укреплении дерева нет, так как балки потолка могут быть не исключительно новыми, а подвергаться частичной реконструкции в процессе ремонта.

Способы усиления

При помощи пластин из стали можно укрепить балки

Стальные вспомогательные материалы

Усилить деревянные балки помогут пластины из стали, закрепляющиеся по разным сторонам бруска. Стальные орудия в обязательном порядке следует обработать раствором, который препятствует появлению коррозий, иначе они будут недолговечны.

Углепластик

Материал, который также называют углеволокном, является современной технологией в строительном мире и активно применяется во время балочных реконструкций потолка. Он бывает в виде пластин, лент или нитей.

Данный пластиковый материал наносится в несколько слоёв на древесную поверхность, обеспечивая лёгкость работы и надёжное качество, что делает его довольно популярным.

Протезы из дерева или металла в зонах торца

Из-за непостоянных температур балки в районе несущей стены значительно ослабевают. Необходимо сделать сильнее основный древесный брус, чтобы предотвратить появление негативных последствий в будущем, а также избежать повторной реконструкции в ближайшее время.

Для этого к краям деревянного основания крепятся дополнительные протезы из металла или дерева, которые помещаются в кирпичное углубление стены, обеспечивая тем самым надёжную защиту центрального бруса.

Установка протезов для сгнившей балки перекрытия

Опоры для несущих балок

Этот способ предполагает размещение дополнительных опорных конструкций под несущими балками потолка, чтобы распределить равномерно нагрузку.

Дополнительные балки

Если работа выполнена, а вес распределён неверным образом, то готовую конструкцию необходимо перекрыть дополнительными балками, которые возьмут на себя лишний вес.

Важно помнить об охране дополнительных элементов строения, например, защитить рубероидом свежие торцы.

Воплотить в жизнь потолочные перекрытия своими руками вполне возможно, но для этого нужно ознакомиться с необходимой информацией, чтобы сократить до минимума неприятные моменты во время работы, а также соорудить качественную модель, которая прослужит долгие годы.

Потолочное перекрытие своими руками

Каждый человек, который когда-либо сталкивался со строительством зданий или сооружений своими руками знает, что одним из самых сложных элементов является потолочное перекрытие.

Можно обойтись без фундамента при строительстве дома, бани, беседка может быть без непроницаемых стен, а вот устройство потолка должно быть качественным всегда.

Потолочное перекрытие делится на три типа – плиты, монолит и из дерева. У каждого из них свои преимущества и недостатки, а процесс установки разнится капитально.

Потолочное перекрытие бывает трех типов – плиты, монолит и из дерева. Каждое имеет свои преимущества и недостатки, а процесс установки разнится капитально. Есть еще ряд особенностей, которые стоит учитывать, перед тем, как ставить потолочное перекрытие, т. к. не каждое может подойти для того или иного случая.

Установка монолитной плиты

Монолитное потолочное перекрытие – самое прочное, однако и самое дорогое и трудоемкое. А также подходит не для всех строительных сооружений.

Этот вариант самый дорогой, его устройство не везде подходит, но оно одно из самых прочных даже для тех случаев, когда другие перекрытия просто не выдержат. Единственный нюанс – это то, что заливать его можно только в малоэтажном строительстве, т. к. дом может выйти “золотым”, а нагрузка на фундамент невыносимо огромной, к примеру, для бани это перекрытие окажется совершенно бесполезным. Установка такой перегородки занимает около 40 дней в сумме и состоит из 7 шагов:

Установка монолитных плит занимает до 40 дней. А их нагрузка на фундамент огромна.

1. Создание чертежа будущего перекрытия потолка и подготовка места действия к работе (очистка, просмотр прогноза погоды на наличие осадков на неделю вперед). Обязательно следует обратить внимание на устройство несущих стен.
2. Создание опалубки. Опалубка собирается уже на том уровне, где будет установлена и ее расчет производится по периметру внешних стен. Предпочтительная высота ее – 30 см, чтоб полы были достаточно плотными и надежными.
3. Сразу после установки опалубки следует позаботиться о ее надежности. По этой самой причине снизу от первого этажа ее подпирают деревянные бревна из расчета 1 шт на 1кв.м, а также металлические распорки, которые можно сделать своими руками, из расчета 1 шт на 2 кв.м.
4. Как только установлена поддерживающая система, можно ее проверить. Для этого следует взобраться в опалубку и погулять там немного. Если все хорошо, то пол застилается ровным слоем толем для гидроизоляции, а потом придавливается чем-то на всякий случай, например, остатками от бруса.
5. Создание армирования. Обрешетка идет по принципу крест-накрест с шагом в полметра. Первый уровень находится на высоте 23-28 мм над уровнем опалубки, второй – 23-28 мм под верхним уровнем будущей плиты. Для удержания на весу используются импровизированные скобы, которые можно сделать своими руками из того же армирующего прута. Все связи перематываются мягкой проволокой, но максимально плотно. После завершения следует проверить арматуру на подвижность и, если после хорошего физического воздействия все осталось плотным, значит работа сделана правильно.
6. Заливка раствора осуществляется посредством автомиксеров, которые можно заказать в каждом городе. Это единственный этап, когда не стоит пытаться все делать своими руками, т. к. это займет очень много сил и времени, а затем еще и не даст нужного результата. Не стоит лить все сразу, а следует перепахивать лопатой каждый слой, чтоб избежать попадания воздуха. Самый нижний уровень следует перепахивать максимально осторожно, чтоб не повредить толь. Еще один нюанс, который следует учесть, лить надо по возможности в разные стороны, но никак не в одну точку. Причиной этого служит огромная нагрузка на поддерживающую систему, которая создается во время падения раствора.
7. После заливки следует накрыть все полиэтиленовой пленкой и дать раствору настояться в течение месяца. Спустя месяц убираются деревянные балки и металлические распорки, отрывается ломом опалубка и можно приступать к возведению следующего этажа, либо просто законсервировать стройку.

Вернуться к оглавлению

Плитное перекрытие

Плитное перекрытие хотя и самый дешевый, но далеко не самый прочный вариант.

Самый популярный и дешевый вариант, который хоть и не обладает повышенными прочностными и изоляционными характеристиками, но, тем не менее, прекрасно справляется со своими функциями. Есть 2 типа плит – пустотные и железобетонные.
Железобетонные – это перекрытия для особых случаев, для бани, подвала, либо для любого другого помещения, где есть необычные физические воздействия.

Пустотные – устанавливаются во всех остальных случаях. Каждый человек, который живет в многоэтажках, знает о них не понаслышке, т. к. ежедневно по ним ходит. Но на бане уже не получится их установить, ибо внутреннее устройство быстро втянет влажность и начнет разрушаться.

Процесс установки перекрытия на один этаж может занять всего один день, после чего следует прождать неделю для засыхания раствора и можно продолжать строительство следующего этажа. Тут тоже все идет поэтапно:

Железобетонные подходят для особых случаев: для бани, подвала или подобных сооружений, имеющих необычные физические воздействия.

1. Заказ плит, т. к. нередко получается так, что на складах их не бывает. Многие компании изготавливают их под заказ уже той марки, которая заказчика интересует.
2. Следует убедиться, что стены имеют одинаковый уровень. Если это не так, то во время установки плит их с помощью раствора следует подравнять. Раствор можно делать своими руками.
3. Плиты устанавливаются с разницей в 10 мм. Если установка плиты идеально не получилась, то ломом ситуация исправляется, и круг начинается снова. В среднем на укладку одной плиты уходит от 6 до 10 минут. Если человек устает, то может и до 15 уйти, но это редкость.
4. После завершения установки следует все боковые полости залить самым простым цементом, чтоб туда не попала стяжка.

Вернуться к оглавлению

Деревянное перекрытие

Деревянное перекрытие -самый экологичный вариант, но не самый долговечный.

Этот вид перекрытия потолков самый экологичный, хоть и не самый долговечный. Его использовали везде и для различных нужд, вплоть до экстремальных, вплоть до того, чтоб создать устройство потолка в бане. Традиционно используются 2 вида – потолочные перекрытия из бруса и кругляка. Монтаж может осуществляться даже одним человеком, но для этого потребуется специальное оборудование, которое есть в каждом доме.

Деревянное потолочное перекрытие может быть установлено даже одним человеком без посторонней помощи, правда, для этого понадобится специальное оборудование.

Монтаж бруса – изначально кладется брус как балки потолочного перекрытия, а на него перпендикулярно выкладывается уже нужный материал. Материал в данном случае – это шуба утепления (полиэтилен, минеральная вата, полиэтилен), которая накрывается доской и уже доска прибивается гвоздями к брусу. Снизу балки также обшиваются доской, а потом – по усмотрению хозяев. Такое перекрытие не рассчитывается на большой вес и делается, как правило, либо под крышей, либо для чердака, где не будет много вещей. В таких случаях, как баня, шуба заменяется на слой глины или любого другого утеплителя, т. к. этот вариант будет не лучшим.

Если над потолком комната нежилая, то можно просто руками положить равномерно брус, а щели забить паклей или глиной. Такой вариант подойдет как для обычного сухого климата дома, так и для экстремального в бане.

Кругляк желательно уже закупать распиленный пополам. Для его установки не потребуются гвозди, но потребуется раствор, чтоб в нем утопить края. Таким образом, процесс получается теоретически очень простым, а физическая нагрузка не маленькая, и если есть возможность, то лучше взять помощника.

Есть вариант с кругляком по старинной технологии – делаются желоба в стене, а в них укладывается полноценный кругляк. Готовый результат замазывается глиной, либо можно сделать смесь лошадиного навоза, смешанного с глиной. Такое устройство продержится не многим менее монолитного перекрытия, но это самый экологичный и теплый вариант, который только возможен.

Что такое антресольный этаж? Проверьте, как построить это в своем доме

Последнее обновление: 18-12-2020 Дом и Сад

Мечтаете об элегантном, стильном домашнем дизайне? Уровень антресоли – отличный способ полностью использовать потенциал вашего интерьера. Создав антресоль, вы можете получить совершенно новую комнату и использовать ее по своему усмотрению. Подумайте о строительстве антресоли – сделайте дополнительное пространство в своем доме и наслаждайтесь впечатляющими результатами.

Что такое антресоль? Могу ли я использовать его у себя дома?

Мезонин – это промежуточный уровень, построенный между двумя этажами здания, обычно на уровне земли. Он может состоять из одной или нескольких комнат . В основном он используется в крупных промышленных зданиях, торговых центрах и ресторанах, хотя может быть построен и в частном доме.Антресоль может служить домашним офисом или спальней .

Антресоль в вашем доме – на что обратить внимание?

Антресоль в доме очень практичное и функциональное решение . Однако без соблюдения определенных мер безопасности это может быть опасно для людей, живущих в доме. Перед тем как оформить антресоль, сначала обратите внимание на вход. Важное значение имеет лестница – будь то винтовая или прямая, прочные перила необходимы для обеспечения устойчивости и защиты от скольжения.

Если антресоль не будет использоваться детьми, вы можете установить лестницу вместо лестницы. Помните, что он должен быть стабильным.

Еще один важный аспект – перила . Вы можете использовать традиционные или современные стеклянные направляющие. Таким образом можно создать комнату, напоминающую балкон. Другое, гораздо более безопасное (особенно для детей) решение – ограждение антресоли стеной из пони.

Подсветить и антресольный этаж – нужен отдельный комплект светильников .Тип освещения не имеет значения и зависит исключительно от предпочтений владельцев дома, а также от назначения антресоли. Вы можете использовать стандартный подвесной светильник, настенные светильники или торшер.

Какой высоты должен быть антресоль?

Антресоль дома – отличный способ сэкономить место, особенно если квартира небольшая. Имейте в виду, что антресоль имеет смысл только в домах с высокими потолками . Он отлично подходит для старых зданий, например, многоквартирных домов.Если интерьер короткий, как, например, в блочных квартирах, антресоль его только загромождает.

Чтобы получить комфортное пространство как над антресолью, так и под ней, высота квартиры должна быть не менее 4,2 метра.

В комнате с нижним потолком вы можете построить спальню в мезонине . В этом случае высота антресоли может составить 1,2 метра. Такой антресоль можно соорудить в помещении высотой около 3,5 метров. Минимальная безопасная высота для комнаты с антресолью – 2.6 метров.

Как построить антресоль? Пошаговое руководство

Начать строительство антресоли следует с разработки хорошего проекта. Поскольку такая конструкция оговаривается в строительных нормах и правилах, было бы неплохо обратиться к за помощью к профессионалу. Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш проект соответствует закону. Чтобы спроектировать антресоль, сделайте соответствующие замеры в комнате, в которой она будет построена.

При проектировании учитывайте электрику.Убедитесь, что в антресоли есть розетка и хорошее освещение.

Еще один шаг – закупка всех необходимых материалов. Мезонин обычно делают из дерева, поэтому вы можете, например, посетить лесопильный завод . Покажите свой проект сотрудникам, и они будут знать, чего именно вы ожидаете.

Самая важная часть строительства антресольного этажа – это просверливание отверстий и установка балок, которые удерживают всю конструкцию. Вы можете сделать это самостоятельно, руководствуясь строительными руководствами.Если вы хотите, чтобы был абсолютно уверен, что антресоль на 100 процентов безопасна и хорошо построена , поручите специалисту сделать это за вас. Профессионал подготовит и прикрепит балки к стене, а также закрепит всю конструкцию. Балки следует отделать, а затем оштукатурить.

Последний шаг – это крепление пола к балкам и установка лестницы или лестницы.

Не забудьте оставить небольшие промежутки между панелями пола.Влажность в помещении постоянно меняется, в результате чего древесина увеличивается или уменьшается в объеме. Помещения помогают с правильной вентиляцией.

Комната с антресолью – идеи дизайна

Мезонин можно использовать по-разному . Это очень универсальный тип комнаты, поэтому вы можете приспособить ее к своим потребностям. Это может быть спальня , домашняя библиотека или зона отдыха . Ниже вы найдете несколько интересных идей для антресольных комнат.

Антресоль в гостиной – место для отдыха после долгого дня

Самым популярным сочетанием, безусловно, является антресольный этаж в гостиной .Это увеличивает функциональность помещения, делает интерьеры с высокими потолками более уютными. Антресоль в однокомнатной квартире хороший способ отделить спальню от жилой зоны . Таким образом, вы можете иметь два интерьера в одной комнате – большую гостиную и маленькую уютную спальню.

Антресоль в спальне – сделайте вашу комнату функциональнее

Антресоль не обязательно должна быть спальней – она ​​может быть встроена в спальню! Это решение дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать по-разному.Одна из идей, которая особенно понравится дамам, – это создание гардеробной на антресольном этаже . Это идеальное решение, если у вас много одежды, которая не умещается в маленьком шкафу.

Если гардеробная – не такое заманчивое решение, можно создать в антресоли небольшой кабинет для работы, учебы или развития своих хобби.

Антресоль в детской комнате – секретная база для вашего малыша

Антресоль в детской комнате становится все более популярным решением, идеально подходящим для комнаты такого типа.Родители решают построить антресоль, чтобы сэкономить много места, что особенно важно, если в комнате живет более одного ребенка.

Есть несколько вариантов использования антресольного этажа в детской комнате . Если это место для сна, в комнате больше места для рабочего стола. К тому же антресоль, похожая на двухъярусную кровать, для ребенка – нечто особенное. Это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

Недостатки антресольного этажа

Хотя антресольный уровень смотрится в доме интересно, это тоже довольно требовательное решение. Многие домовладельцы, решившие построить антресоль, игнорируют важные вопросы и возможные проблемы, о которых следует помнить.

Одна из самых больших проблем – отопление дома с антресолью . Теплый воздух течет вверх, что вызывает необходимость включения обогрева. Только так температура на нижнем уровне, где проводят значительно больше времени, будет оптимальной.Кроме того, поскольку тепло накапливается не на потолке, а под ним, использовать антресоль зимой может быть проблематично – воздух там может быть слишком горячим и сухим.

Поддержание одинаковой температуры в помещении и антресоли практически невозможно . По этой причине в одном из помещений всегда будет слишком холодно или слишком жарко.

Другая проблема может быть вызвана необычной конструкцией антресольного этажа . Будучи открытым пространством, оно не полностью закрыто, поэтому не изолирует звуки.В доме можно услышать музыку, звук телевизора или разговоры, что может нарушить покой и уединение.

Несмотря на ряд минусов, антресольный этаж – это очень хорошее решение , которое может сделать ваш дом намного более функциональным.

Ознакомьтесь с другими советами, которые помогут вам с дизайном дома. Узнайте, как отремонтировать кухонную мебель, покрасить стены из деревянных панелей или плитку.

📍 Что такое антресоль?

Антресоль, также известный как антресоль, представляет собой специальный этаж, встроенный в комнату.Он может состоять из одного или нескольких интерьеров. Обычно используется в частных домах, а также в промышленных цехах и торговых центрах.

📍 Как построить антресольный этаж?

Строительство антресольного уровня – трудоемкий, но довольно простой процесс. Вы можете построить его сами или попросить профессионала сделать это за вас. Помните, что конструкция антресоля должна соответствовать правилам, установленным строительными нормами, поэтому убедитесь, что она абсолютно безопасна.

Дорота Червиньска Автор

Дорота по профессии экономист, но ее самое большое хобби – фотография и дизайн интерьеров.В Treehouse с начала 2019 года.

Контакты: [email protected] Предыдущая статья: Может ли цветок лилии мира заменить очиститель воздуха? Выяснить! Следующая статья: Комбо для гостиной и столовой – найдите свой уникальный стиль

Какая средняя и минимальная высота потолка в доме?

Какая минимальная допустимая высота потолка?

Как ни странно, это один из самых распространенных вопросов, которые мне задают как архитектору жилых домов.Но не зря: так важно сначала рассмотреть наиболее очевидные ограничения проекта ремонта. Это сформирует краткое описание того, сколько вы готовы потратить на проект, и даже решит, стоит ли вообще заниматься этим проектом.

В эти выходные я занимался поиском дома, и одно из моих любимых впечатлений от просмотра – услышать, как агент по недвижимости пытается обновить дом. «Вы можете легко превратить чердак в спальню и ванную комнату», – кричит он мне, когда я выгибаю шею, чтобы встать и нырять под стропила.Думаю, если только мы не потратим тысячи на опускание потолка и восстановление крыши!

(Изображение слева: преобразование лофта архитектором Simhika – щелкните изображение, чтобы добавить их в список для своего проекта)

Средняя высота потолков

Возможно, вам будет приятно узнать, что в Великобритании нет юридических требований к высоте потолка в домах (за исключением лестниц – см. Раздел «Правила строительства» ниже). Однако есть ожидаемые стандартные высоты потолков.Если вы хотите продать свой дом в будущем, я бы рекомендовал придерживаться следующих значений:

.

Минимальная высота потолка: 210 см (200 см, если сильно надавить!)

Стандартная высота потолка: 240 см

Хорошая высота потолка: 260 см

Вы можете легко обойтись 210–240 см для кабинетов, ванных комнат, детских комнат и т. Д., Но я бы порекомендовал держать выше 240 см для жилых помещений и главных спален , если можете.

Наклонные потолки

При переоборудовании чердака или, возможно, даже при пристройке к наклонной стороне, попробуйте расположить так, чтобы складские помещения или мебель располагались в этих областях, оставляя самые высокие точки свободными для перемещения. В идеале, по крайней мере, 50% пространства должны иметь высота потолка 210см и выше .

Минимальная высота потолка – строительные нормы и правила

Как упоминалось выше, не существует минимальной высоты помещения, определенной Строительными нормами, но есть правила для лестниц и доступа:

Часть K Строительных норм посвящена «защите от падений, столкновений и ударов» и рекомендует, чтобы высота головы для приземления и лестницы составляла не менее 2 м. , как показано на диаграмме ниже (из утвержденного документа К. ):

Есть очень удобное исключение из этого правила для переоборудования чердаков:

Минимальная высота потолка – расчеты агентов по недвижимости

При расчете площадей агентами по недвижимости они включают районы с высотой головы более 1.5 м (а также под лестницей) согласно руководству RICS.

Ура. Значит, такие низкие стандарты!

RICS также пытается определить, что классифицируется как спальня: « В Великобритании нет официального определения термина« спальня ». Этот термин используется для описания комнаты, используемой для сна, и где вы ожидаете найти кровать или другой подобный предмет мебели, предназначенный для сна … Показателем того, что комнату можно использовать как спальню, может быть, по крайней мере, небольшой в него поместится односпальная кровать, и в большинстве случаев в нем будет окно, хотя это не требуется по закону. ’

Минимальная высота потолка антресоли

В зависимости от того, для чего используется антресоль, вам может хватить 1,5 м.

Антресоль, которую иногда называют спальной галереей, может быть отличным решением для выделения полезного пространства в вашем доме, когда вам не хватает квадратных футов. Если преобразование чердака невозможно из-за ограниченной высоты комнаты, вы можете подумать об открытии своего чердака, скажем, для вашей жилой зоны, это следует тщательно продумать и спросить у эксперта, поскольку обычно это связано с серьезными структурными изменениями. .Это придаст вашей жилой площади сказочно высокий потолок! Антресоль может быть действительно отличным местом для рабочего места или гостевой кровати (то есть всего, что связано с сидением / лежа, поэтому высота головы не является такой большой проблемой). Лучше всего спросить у архитектора, так как нужно многое учесть, например, пожарную безопасность, тип лестницы и строительные работы.

Переоборудование чердаков – сколько высоты я потеряю из-за отделки и изоляции?

Если вы еще этого не сделали, поднимитесь на чердак с рулеткой (но, разумеется, только в том случае, если это безопасно).Имейте в виду, что вы, вероятно, немного потеряете высоту из-за необходимости в изоляции и отделке пола / потолка (примерно 20-25 см) . Это может быть немного меньше или больше, но зависит от вашей существующей конструкции крыши, которую также может потребоваться настроить для удаления любых распорок, которые вам в настоящее время нужно перешагнуть, чтобы перемещаться по пространству.

Таким образом, если вы измеряете расстояние от существующих потолочных балок до самой высокой точки или коньковой балки, для достижения минимальной высоты потолка 2 метра потребуется не менее 220 см (см. Диаграмму ниже).

Другие важные соображения при переоборудовании / пристройке чердака

• В соответствии со строительными нормами должен быть «защищенный» путь эвакуации, то есть лестница и коридор не могут быть открыты для других комнат, и все эти комнаты должны иметь двери, которые имеют 30-минутный рейтинг пожара. Так что вам может потребоваться обновить или заменить двери. Возможен другой вариант – установка спринклерной системы, это может включать сложную конструкцию и лучше всего выполнять специализированным проектировщиком перед проверкой органом управления зданием, например, утвержденным инспектором.
• Вам нужно разрешение на строительство? Некоторые преобразования чердаков не требуют разрешения на строительство, если они находятся в пределах разрешенной нормы развития. (Примечание: разрешенная застройка распространяется только на целые дома, а не на квартиры или мезонеты, или если вы находитесь в заповедной зоне)
• Убедитесь, что вы являетесь владельцем своего чердака, если вы арендатор, и даже если вы это сделаете, вам все равно нужно будет получить разрешение от собственника.
• Ознакомьтесь с нашей статьей о расходах на переоборудование чердаков здесь: https: // designfor-me.ru / advice-and-tips / how-much-does-a-roof-conversions-cost /

Большое спасибо Нику Пэли, который помог с этой статьей. Ник из Assure Building Control. У них есть местные офисы по всей стране, поэтому, если вам понадобится дополнительная помощь в вопросах управления зданием, они будут рады услышать от вас: www.assurebuildingcontrol.co.uk

Нужен ли мне архитектор для переоборудования чердака?

Вам не обязательно нужен архитектор для переоборудования или расширения лофта, но вам понадобится кто-то, кто спроектирует и детализирует его! Это может быть зарегистрированный архитектор ARB, архитектурный технолог или техник.Прочтите нашу статью, чтобы узнать разницу.

Специализированные компании по переоборудованию чердаков (или подрядчики, занимающиеся проектированием и строительством) часто имеют собственных дизайнеров / архитекторов и предоставляют расценки на всю работу. Эта определенность стоимости может быть очень привлекательной, но не обязательно, что будет дешевле, и вы можете пойти на компромисс при получении отличного дизайна. Если у вас есть проект, который в чем-то сложен, или вы хотите немного более творческого мышления, возможно, стоит поговорить с парой независимых архитекторов (или «архитектурных дизайнеров»).Есть также преимущества в том, что ваш дизайнер работает на вас, а не на вашего строителя, и это может быть не так дорого, как вы думаете, за набор концептуальных чертежей, которые ваш строитель мог бы взять и разработать.

Нам нравится это более необычное преобразование, разработанное Скоттом из Design for Me:

В поисках подходящего проектировщика / строителя

Design for Me помогает домовладельцам найти подходящего архитектора или дизайнера для своего проекта, независимо от того, насколько он велик или мал.У нас зарегистрированы жилищные архитекторы, технологи, а также дизайнеры лофт-компаний. После того, как вы опубликуете свой проект, мы разошлем его всем вашим лучшим партнерам в вашем районе, чтобы узнать, кто свободен и готов взяться за него. Вы можете выбрать до трех человек для консультации. Нет никаких обязательств делать это ни с кем, И это совершенно бесплатно!

советов, как показать свой дом покупателям

Когда вы показываете свой дом, вы пытаетесь представить его в лучшем свете, чтобы покупатели могли представить себя живущими в нем и с нетерпением ждать покупки.Поскольку решение о покупке дома может быть больше основано на чувствах, чем на логике, постарайтесь сделать его привлекательным для потенциальных покупателей, задействовав все пять органов чувств.

На многих рынках обычно агент покупателя совершает поездку по листингу без присутствия агента по листингу и ожидает, что продавец уйдет из дома. Однако, если вы продаете свой дом на продажу от собственника, вам нужно будет показать дом самостоятельно.

Очистить (и очистить) дом

Прежде чем открывать двери для открытого дома или показа, обязательно очистите свой дом сверху вниз.Дешевле делать работу самостоятельно, тем более, что вы хотите поддерживать дом в отличной форме, пока он у вас есть на рынке, но найм клининговой компании может снять нагрузку, если у вас слишком много работы. пластина.

• Уберите беспорядок : Первое, что ваши покупатели должны видеть, войдя в парадную дверь, не должны быть груды бумаг или вещей. Оставьте столешницы, прилавки и другие плоские поверхности чистыми или со вкусом оформленными (например, с вазой с цветами).
• Потолки и паутина : слишком легко позволить паутине и пыли скапливаться на лопастях потолочного вентилятора или в неиспользуемых углах. Не забудьте также проверить осветительные приборы на предмет мертвых насекомых.
• Стены : Вы можете не мыть стены во время фазы занятости, но покупатели заметят грязь и отпечатки рук.
• Полы : Позаботьтесь о том, чтобы полы сияли, особенно если их давно не меняли или если в доме есть домашние животные.Очистите ковры паром, чтобы избавиться от оставшейся грязи или запаха. Если у вас есть ковровое покрытие, пропылесосьте его в одном направлении и больше не ходите по нему – вакуумные линии на плюше будут сигнализировать о хорошем уходе без особых усилий.

Милостивое приветствие

Как только ваш дом станет чистым и свободным от беспорядка, пора распахнуть двери и пригласить покупателей взглянуть. Хотя покупатели являются гостями в вашем доме, вы хотите, чтобы они вообразили, что они владеют им. Не заставляйте их чувствовать себя злоумышленниками – сделайте все возможное, чтобы сделать вашу собственность гостеприимной.

• Первые впечатления : Начните с апелляции о сдержанности. Обратите особое внимание на крыльцо или крыльцо, а также на ландшафт, ведущий к входной двери. Убедитесь, что дорожка аккуратно подметена, веранда привлекательна, а вокруг нет игрушек или садовых инструментов. Убедитесь, что все цветы или растения в горшках требуют регулярного ухода и ухода. Венок на двери или аккуратная мебель на веранде или балконе могут создать сцену.
• Обувь остается на: Не ожидайте, что покупатель снимет обувь, за исключением случаев, когда вы продаете покупателю, для которого это требуется по религиозным или культурным причинам.Покупатель не посетитель; это потенциальная продажа.
• Не давите : Не торопите покупателей. Дайте им знать, что они могут уделить столько времени, сколько им нужно. С вашей стороны может потребоваться дополнительная гибкость, но предложение того стоит.
• Оставить записку : Поставьте миску с завернутыми конфетами или другими угощениями возле входной двери с небольшой запиской с благодарностью покупателя за то, что он пришел к вам домой.
• Покиньте дом : Вам захочется последовать за покупателями и рассказать об обновлениях, удобствах или функциях.Не делай этого. Покупатель не будет говорить о доме перед вами или открывать двери, когда вы там стоите. Вам и вашей семье следует прокатиться, выпить кофе, посетить парк – просто выйдите из дома, чтобы ваш потенциальный покупатель мог расслабиться и оценить.

Установите комфортную температуру

Ваша цель – создать гостеприимную атмосферу, поэтому обратите внимание на свои климатические системы. Холодный дом в холодный день или душный дом в жаркий день не раскроют ту картину, которую вы хотите, чтобы покупатели увидели – они будут чувствовать себя неуютно, не говоря уже о том, чтобы задуматься о том, находятся ли ваши системы отопления или охлаждения в аварийном состоянии.

• Обратите внимание на погоду: Показывать свой дом – не время беспокоиться о счетах за коммунальные услуги. Если достаточно холодно, чтобы надеть свитер, чтобы согреться, включите огонь. Если вы, как известно, оставляете термостат при субарктических температурах, это тот случай, когда вы захотите увеличить его на несколько градусов. Вы всегда можете снова выключить его, когда покупатели уйдут.
• Проверните AC: Аналогичным образом, если на улице тепло, включите кондиционер.Вы хотите, чтобы температура в доме была прохладной и комфортной, и чтобы у покупателя было больше поводов задержаться. Они почувствуют себя отдохнувшими после того, как вернутся с жаркой или влажной улицы. Но не превышайте отметку и не делайте ее слишком холодной, иначе у вас будет обратный эффект.

Включи свет

Украсьте свой дом внутри и снаружи, чтобы покупатели могли ясно видеть особенности вашего дома.

• Включайте каждый свет: Верхние фонари, лампы, даже включайте освещение бытовой техники и освещение в шкафу.Убедитесь, что на крыльце горит свет, особенно после наступления темноты; солнечные огни вдоль вашей дорожки также будут приятным дополнением.
• Впустите солнечный свет: Откройте все шторы и поднимите все жалюзи. Он будет пропускать как можно больше света, если ваш показ в течение дня, и придаст дому привлекательный вид с улицы, если показ будет после наступления темноты.
• Сделайте темные комнаты ярче: Стратегическое размещение лампы может сделать комнату светлее и уютнее. При необходимости добавьте еще одну лампу (или две!).
• Выключите телевизор: Движущиеся изображения (не говоря уже о звуке) слишком отвлекают. Если вы слушаете музыку на компьютере, выключите монитор.
• Открытые двери: Также оставьте дверцы шкафа приоткрытыми, чтобы покупатель мог заглянуть и проверить место для хранения.

Создайте настроение

Выставить свой дом для покупателей – значит задать тон, создать атмосферу, частью которой они хотят стать. Подчеркните лучшие черты своего дома, задав ему настроение, будь то романтическое, расслабляющее или захватывающее.Помогите своим потенциальным покупателям представить, как они живут своей идеальной жизнью в вашем доме.

• Используйте камин с пользой: Разожгите огонь, даже если сейчас середина лета.
• Сделайте это романтичным: Поставьте два (чистых) бокала для шампанского на ближайший столик с бутылкой шампанского.
• Включите тихую музыку: Точно так же, как магазины используют нежную музыку для создания уютной атмосферы шоппинга, вы тоже можете это сделать. Пусть мелодии будут ненавязчивыми и подходящими для широкой публики.
• Включите водные элементы: Фонтаны особенно полезны для заглушения уличного шума или шумных соседей.
• Поощряйте прикосновение : Прикосновение может стать мощным эмоциональным триггером. Драпируйте чувственные ткани, такие как бархатные пледы, толстые трикотажные одеяла или шелковые накидки, на подлокотники стульев и спинки диванов.

Экономно используйте запах

Все, что вам нужно, чтобы обеспечить свежий аромат в вашем доме, – это тщательная очистка.

• Уберите спрей: Многие люди чувствительны к искусственным ароматизаторам и дезодорантам или даже имеют аллергию на них, поэтому не используйте спреи для помещений или сменные освежители воздуха.Не сжигайте свечи или духи по той же причине.
• Используйте свежий воздух: Если позволяет погода, откройте окна, чтобы пропустить ветерок и уберечь дом от запаха затхлости. Обратите внимание на отвлекающие внешние звуки, например на интенсивное движение транспорта.
• Настоящее лучше: Если вы собираетесь варить специи в воде на плите (старый трюк при продаже дома), по крайней мере приготовьте закуски, чтобы покупатели не разочаровались, когда они дойдут до кухни. И не забудьте выключить огонь! Меньше всего вам нужно сгоревший горшок, когда вся вода выкипит.Если вместо этого вы решите, что запах свежеиспеченного печенья соблазнит покупателя, не забудьте оставить несколько печенья.

Предоставьте дополнительную информацию

У тебя так мало времени, чтобы произвести впечатление. Если есть дополнительная информация, которую покупатель может пропустить или не знать, вы можете предоставить красиво напечатанные карточки или заметки, чтобы сообщить им.

• Исторические сведения: Например, если у вас в столовой стоит старинная люстра, выложите карточку, на которой указан ее возраст и другие важные детали.
• Меры предосторожности: Если у вас крутая лестница в подвал, прикрепите к перилам карточку, которая предупреждает покупателей о том, чтобы они следили за своей походкой.
• Исключено из продажи: Будьте внимательны при размещении карты с надписью: «Не входит в продажу». Такое примечание заставит покупателя захотеть то, что вы исключаете. Однако вы можете использовать это в своих интересах позже, во время переговоров.

Закажите еду

Лучший способ побудить покупателей задержаться и обратить внимание на еще больше деталей о вашем доме – предложить им еду.Вам не нужно готовить обед, но приветствуются бутерброды, печенье, безалкогольные напитки и вода в бутылках. Покупатели, которые едят закуски, не очень хотят уходить и могут заметить больше того, что может предложить ваш дом.

• Самообслуживание: При необходимости разложите сервировочную посуду. Раздайте тарелки, чашки и салфетки; бумажные изделия в порядке.
• Простая очистка: На виду, обеспечьте емкость для отходов, чтобы выброшенные тарелки и салфетки не загромождали прилавок для следующего показа.

Отзывы посетителей могут быть чрезвычайно полезны при попытке продать дом, особенно если они сообщат вам что-то, что можно было бы легко изменить, прежде чем следующий покупатель остановится. Убедитесь, что покупатели могут незамедлительно оставлять анонимные отзывы – они будут иметь неоценимое значение при адаптации вашего предложения в будущем, а анонимность повышает вероятность того, что потенциальный покупатель выскажет свои мысли.

• Предоставьте письменные принадлежности: Рядом с закусками оставьте ручки и стопку напечатанных карточек с вопросниками или гостевую книгу для подписи.Покупатели, скорее всего, почувствуют себя обязанными ответить на ваш запрос после того, как их накормили.
• Задайте вопросы: Вы можете узнать об их общих впечатлениях, как ваш дом сравнивается с другими, даже об их впечатлении от цены. Не принимайте их ответы слишком близко к сердцу. Вместо этого используйте их в качестве важных точек данных, когда вы уточняете способ оформления и продажи дома.

Как часто домовладельцы должны красить арендуемую недвижимость?

Внутренняя краска является одновременно эстетическим стимулом и практической потребностью для арендуемой собственности, и арендодателям придется иметь дело с краской на определенном этапе своих обязанностей по управлению и обслуживанию.Но есть некоторые мифы и заблуждения о покраске единиц аренды.
Для тех, у кого есть вопросы о том, как часто домовладельцы должны красить, должны ли они делать это самостоятельно или нанимать бригаду и какую краску использовать в первую очередь, это руководство должно помочь вам задуматься о краске.

Призыв свежей краски

Запах свежей краски и внешний вид новых ярких стен очень привлекательны для обитателей любого дома. Когда вы пытаетесь найти квалифицированных арендаторов для своей арендуемой собственности, один-два слоя свежей краски могут сделать это место более новым и ярким.Совершить поездку по недавно окрашенному объекту для сдачи в аренду – это настоящий психологический импульс для заявителей, потому что он более привлекателен, чем старый и грязный.
Новая краска – также довольно доступная вещь, которую могут сделать домовладельцы, что дает им реальную прибыль, когда дело доходит до того, чтобы арендуемая собственность выглядела потрясающе. Когда в стене есть вмятины, зазубрины, вмятины и дыры, их достаточно легко отремонтировать, но, нанеся слой краски, вы даже не поймете, что возникла проблема. Все эти и многие другие причины объясняют, почему домовладельцы обычно рисуют чаще, чем средний домовладелец.

Обязаны ли домовладельцы красить между арендаторами?

Лишь в некоторых местах по закону домовладельцы должны расписывать арендную плату между арендаторами. Хотя многие арендодатели предпочитают делать это из соображений маркетинга и эстетики, в большинстве случаев они не обязаны это делать. Если внутренняя краска соответствует всем условиям обитаемости (не на основе свинца, не трескается и не отслаивается), краска не обязательно должна быть новой, чтобы арендатор мог занять место.
Изношенная или потертая краска не считается опасностью и не влияет на гарантию пригодности для использования.При этом многие квалифицированные арендаторы могут передать собственность, которая не была недавно окрашена по косметическим и эстетическим причинам, что затрудняет привлечение лучших претендентов.
В некоторых районах, например, в общинах с контролируемой арендной платой, к арендодателям могут предъявляться требования о покраске арендуемой собственности. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде домовладельцы предъявляют требование о прохождении через четыре года.
В Огайо нет закона штата, который требовал бы от домовладельцев красить в соответствии с любым графиком, но, конечно, многие домовладельцы это делают, потому что им легче продать свою арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам.В большинстве районов нет каких-либо правил, поэтому, если ваш муниципалитет не постановил иное, и пока стены в хорошем состоянии, новая краска не требуется, но может быть просто предпочтительной.
Когда красить сдаваемую внаем квартиру, как правило, решает владелец, и пока собственность находится в безопасности, косметические работы не обязательно делать при каждом обороте. Из-за стоимости и неудобств большинство домовладельцев красят каждые 3-5 лет и стараются приурочить это к текучести.
Поскольку покраска доставляет массу хлопот как художникам, так и жильцам, а пустые комнаты раскрашивать намного проще, чем мебель и вещи, многие домовладельцы предпочитают красить между квартиросъемщиками.Конечно, как арендодателям, так и арендаторам легче задокументировать состояние аренды, когда рядом установлены новые стены, что упрощает регистрацию и отслеживание любых повреждений.

Стойкость краски

По мнению экспертов, профессиональная покраска должна длиться от 7 до 10 лет. Конечно, потертости, сколы и отметины – нормальное явление при износе. Если стены в хорошем состоянии, вы можете отложить перекраску как можно дольше. Всегда полезно перекрашивать, если комнаты выглядят устаревшими, стены потертые, порезы или повреждены, не поддающиеся очистке, или если вам нужен новый цвет.
Если в стене или потолке есть дыры, многие домовладельцы пользуются возможностью отремонтировать проблемный участок и перекрасить его. Пока вы перекрашиваете одну область, вы также можете закончить стену или комнату, в зависимости от времени и материалов. В противном случае новая краска будет намного ярче и чище, чем старая краска, и будет более неприглядной.

Основы покраски

Если вы раньше никогда особо не задумывались о красках, неплохо было бы изучить основы, чтобы знать, что вы хотите, чтобы ваша малярная бригада делала, или начать процесс рисования самостоятельно.
Самым большим фактором, влияющим на то, как долго продлятся внутренняя покраска вашей арендуемой собственности, является качество краски, которую вы используете. Еще один фактор, влияющий на долговечность, – это различная отделка. Выбор правильной отделки может означать разницу между годами долговечной и долговечной окрашенной стены или тусклым, плохим покрытием во всех неправильных местах.
Вот краткий обзор типов лакокрасочного покрытия и того, где они лучше всего работают:

• Высокий блеск : Долговечная и простая в уходе краска при высыхании дает блестящую поверхность, отражающую свет.Он идеально подходит для отталкивания липких пальцев и масел, поэтому используйте его для таких вещей, как отделка, двери и, возможно, шкафы.
• Полуглянцевый : Идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, например кухонь и ванных комнат. Он также хорошо подходит для стрижки и легко очищается благодаря глянцевому покрытию.
• Satin : Подходит для зон с интенсивным движением, таких как детские спальни и игровые комнаты, холлы и семейные комнаты. Эта бархатистая отделка жестче, чем кажется.
• Яичная скорлупа : Для помещений с небольшой проходимостью эта матовая отделка очень щадящая для стен с неровностями и неровностями.Используйте в гостиных, столовых и даже в кабинетах или офисах.
• Flat / Matte : Без блеска эта отделка впитывает свет и придает стенам роскошный вид с толстым покрытием. Этот тип лакокрасочного покрытия не так легко чистить, он работает в помещениях с крайне низкой проходимостью, таких как спальни для взрослых.

Если у вас нет большого опыта рисования, лучше всего нанять профессиональную малярную службу, которая позаботится об аренде собственности. Они могут выполнить задачу профессионально, и это будет выглядеть великолепно за более короткий промежуток времени, чем вы могли бы выполнить эту работу.Покраска интерьера дома – это гораздо больше, чем просто перемещение кисти, и вы будете более довольны результатами малярной бригады, если не будете знать, что делаете. При этом есть много домовладельцев, которые красят свою арендуемую недвижимость с впечатляющими результатами.

Решая, когда красить

У арендодателей много обязанностей, но вы сами решаете, когда красить арендуемую недвижимость и как часто. Важно найти баланс между тем, чтобы квартира выглядела свежей, новой и красивой, не тратя много денег каждый раз, когда квартира переворачивается.Вот 5 вещей, которые могут помочь вам решить рисовать или не рисовать:

1. Оцените арендуемую недвижимость после того, как арендатор выехал. Вы сможете увидеть любые повреждения стен, когда помещение будет полностью пустым, и сможете лучше всего оценить, нужно ли покрасить комнаты или нет.
2. Очистить стены . Иногда на стене могут образовываться потертости, пятна, грязь и масла, и быстрая очистка с использованием мягкого мыла и воды может быстро освежить краску. Волшебные ластики и скрубберы также творят чудеса с потертостями.Особое внимание уделяйте дверным коробкам, оконной отделке, переключателям света и другим участкам с интенсивным движением. Вы можете быть удивлены тем, насколько хорошо выглядят стены, когда их действительно убирают.
3. Рассмотрим покраску только помещений с высокой проходимостью . Если спальни выглядят нормально, но в гостиной много вмятин и вмятин, можно просто покрасить те комнаты, которые в этом больше всего нуждаются. Это не обязательно должна быть окраска по принципу «все или ничего».
4. Ваша недвижимость нуждается в конкурентном преимуществе. Если ваша сдаваемая в аренду недвижимость находится в районе, который сложно сдавать в аренду, в вашем городе наблюдается экономический спад или вам трудно привлечь качественных арендаторов, новая краска может быть тем, что вам нужно, чтобы ваше жилье выделялось среди других.
5. Использовать в качестве поощрения за продление . Чтобы сохранить на месте хорошего жителя, который прожил там несколько лет, подумайте о том, чтобы нанять краску в качестве стимула для обновления. Даже через несколько лет стены могут выглядеть тусклыми и безжизненными, а новая покраска порадует арендатора и сохранит красивый вид сдаваемой квартиры. Когда жильцы гордятся своим домом, они лучше о нем заботятся, так что это беспроигрышный вариант для вас.

Когда вы найдете баланс между нанесением новой краски при обороте и отказом от нее, вы можете быть уверены, что ваш график покраски будет наилучшим для вашей собственности, вашего бизнеса и ваших арендаторов.

Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?

В Западном Голливуде квартиры со стабилизированной арендной платой должны покрашиваться каждые четыре года. В остальной части Калифорнии домовладельцы должны красить собственность только в том случае, если существует опасность свинцовой краски. Краска обычно не подпадает под гарантию пригодности для жилья, поскольку считается эстетическим, а не необходимым улучшением жизни.

Кто отвечает за покраску домовладелец или арендатор?

Обычно эта работа ложится на арендодателя, как указано в большинстве договоров аренды.Арендатор должен рисовать только с письменного разрешения арендодателя. Большинство арендодателей предпочитают, чтобы арендаторы не красили арендуемую квартиру, не производили никаких улучшений или ремонтов без разрешения.

Отвечают ли арендаторы за покраску?

Нет, арендаторы не несут ответственности за покраску сдаваемой в аренду собственности, если это не согласовано и не включено в их договор аренды. Арендатор, который рисует сдаваемую в аренду собственность без разрешения, может быть лишен средств из своего гарантийного депозита.

Договор покраски с арендодателем

Если домовладелец дает согласие на покраску квартиры квартиросъемщиком, они захотят заключить договор.Это может быть приложение к договору аренды или простое соглашение, включающее имена, дату и подписи как арендодателя, так и арендатора, сопровождаемое краткой рецензией, в которой объясняется, что арендодатель дает арендатору разрешение на покраску определенных комнат в арендуемой. Желательно согласовать цвета и включить их в соглашение. Подойдет простой одностраничный лист с копией, предоставленной обеим сторонам после подписания.

г. н.э. открывает первый частный дом, спроектированный архитектором Бьярке Ингельсом

Для многих величайших архитекторов прошлого века частный дом был большим прорывом.Дом 1964 года, который Роберт Вентури построил для своей матери в пригороде Филадельфии, положил начало его карьере и положил начало постмодернистскому движению. Первым проектом Чарльза Гватми была резиденция на Лонг-Айленде в 1967 году для его родителей, которые дали ему карт-бланш на создание модернистского чуда. А дом в Санта-Монике, который Фрэнк Гери отремонтировал для своей семьи в 1978 году, сделал его знаменитостью, представив деконструктивистские отличительные черты его более поздних блокбастеров. В случае этих и многих других талантов – Филипа Джонсона, Элизабет Диллер и Рикардо Скофидио, Майкла Грейвса, Лины Бо Барди – частные дома служили первыми лабораториями и визитными карточками.

Бьярке Ингельс выбрала совершенно иной путь. Основав свою собственную фирму BIG – Bjarke Ingels Group в 2005 году, датский архитектор привлек внимание международной общественности к созданию двух жилых комплексов в Копенгагене, один из которых представляет собой искусственную гору, а другой – гигантскую восьмерку с велосипедными дорожками, которые поднимаются от от первого этажа до 10 этажа. К тому времени, когда ему исполнилось 40 лет, в 2014 году, он уже выполнял заказы, на выполнение которых лауреаты Притцкеровской премии ждали всю жизнь, – башни, культурные центры, городские парки и т. Д.Но он никогда не строил дома. «В архитектуре можно быстро стать специализированным», – размышляет Ингельс во время посещения своего огромного бруклинского офиса, где можно увидеть молодых дизайнеров, разъезжающих по полу на скутерах. (Сейчас в компании работает 540 человек, с дополнительными офисами в Лондоне, Барселоне и Копенгагене, а также около 80 текущих проектов, включая штаб-квартиру Google и защиту от штормов в Нижнем Манхэттене.) «Если вы делаете один небоскреб, вы являетесь экспертом по небоскребам. Если вы работаете в одной больнице, вы являетесь специалистом по больнице.И тогда вы станете этим архитектором. Поскольку у нас никогда не было частного дома, никто не просил ».

Так было до тех пор, пока опытный дизайнер с бизнесом в Дании не назвал BIG, надеясь ввести в эксплуатацию, как предлагает Ингельс, датский дом в Латинской Америке. Клиент говорит: «Меня всегда привлекал простой, минималистичный, но чрезвычайно уютный дизайн Скандинавии. Бьярке был очевидным выбором. В его работах есть действительно функциональная сторона, в отличие от других известных архитекторов, которые предпочитают форму функции.”

В латиноамериканском доме, спроектированном BIG – Bjarke Ingels Group, центральная лестница в крыше создает своего рода внутреннюю линию разлома.

Практичность, подчеркивает заказчик, была особенно важна, учитывая, что «участок земли был непростым». Это длинное клиновидное место, с домами по обе стороны и крутым спуском в лесное ущелье, требовало новаторских решений – тем более что две зрелые пальмы, уже населявшие участок, требовали сохранения. Ингельс был игрой.«То, что вы думаете, было бы идеальной ситуацией, но на самом деле худшая ситуация – это полная tabula rasa», – говорит он. «Здесь было так много ограничений. Эти сверхъестественные влияния придают характер ».

Первоначальный проект серии ортогональных объемов был отменен из-за недопонимания ограничений на строительство – все к лучшему. Когда Ингельс начинал с нуля, он уделял приоритетное внимание запросу клиента на бассейн с дорожками. Выдавив 50-метровый участок по диагонали на участок, Ингельс разделил участок на два треугольных участка: один для дома, а второй – для сада.Это определило неправильную форму конструкции, которая поднимается от треугольного основания к прямоугольной крыше, давая перевернутую пирамиду с гиперболическим параболоидом, обращенным к саду. (Ингельс протестировал сложную геометрию на моделях, вырезав блок из пенопласта с помощью горячей проволоки.) Выполнить это в стекле стоило бы целое состояние, поэтому он выбрал бетон, отлитый на месте, с прямоугольными оконными стенами, расположенными на каждом этаже. создать террасы. «Во многих отношениях дом выдержан в духе модернизма – простые линии, простые материалы, комнаты максимально ровные, но с серьезным влиянием одного важного решения», – говорит Ингельс, имея в виду диагональный бассейн, который он сравнивает с естественное препятствие, такое как валун или ручей.«Нам не гарантировали, что это будет отличный дом, но мы пришли к чему-то, полному характера».

Пристроенная пожарная защита гаража – InterNACHI®

Ник Громико, CMI® и Кентон Шепард

Пристроенный гараж – это гараж, который физически прикреплен к дому. Пожары, возникающие в пристроенных гаражах, с большей вероятностью распространятся на жилые помещения, чем пожары, возникающие в отдельно стоящих гаражах. По этой причине, в сочетании с множеством легковоспламеняющихся материалов, которые обычно встречаются в гаражах, пристроенные гаражи должны быть надлежащим образом изолированы от жилых помещений.Правильно закрытый пристроенный гараж в идеале ограничит возможное распространение огня на достаточно долгое время, чтобы у жителей было время покинуть дом или здание.

Почему гаражи (как пристроенные, так и отдельно стоящие) представляют опасность пожара?

• Масло или бензин могут капать с автомобилей. Эти жидкости могут скапливаться незамеченными и в конечном итоге воспламениться.
• Легковоспламеняющиеся жидкости, такие как бензин, масло и краска, обычно хранятся в гаражах. Некоторыми другими примерами являются тормозная жидкость, обезжириватель, моторное масло, лак, жидкость для зажигалок и жидкости, содержащие растворители, такие как разбавитель для краски.Эти химические вещества легко воспламеняются в жидкой форме, а некоторые могут выделять взрывоопасные пары.
• Нагреватели и котлы, которые часто устанавливаются в гаражах, создают искры, которые могут воспламенить пары или жидкости. Автомобильные аккумуляторы при определенных условиях также воспламеняются.
• Проекты механических или электрических зданий часто выполняются в гараже. Пожар может легко начаться, когда неосторожный человек ведет сварку рядом с легковоспламеняющимися материалами.

Двери

Международный жилой кодекс (IRC) издания 2006 г. гласит, что двери, которые отделяют гаражи от жилых помещений, следующие:

R309.1 Проход через проем

Проемы из частного гаража непосредственно в комнату, используемую для сна, не допускаются. Другие проемы между гаражом и резиденцией должны быть оборудованы дверьми из массива дерева толщиной не менее 1-3 / 8 дюймов (35 мм), стальными дверями с массивным или сотовым заполнением не менее 1-3 / 8 дюймов (35 мм). мм) или 20-минутные огнестойкие двери.

Кроме того, инспекторы InterNACHI могут проверить следующее при осмотре дверей, которые отделяют гаражи от жилых помещений:

• Хотя это не требуется IRC, полезно, если есть хотя бы одна ступенька, ведущая к двери от гараж.Пары бензина и другие взрывоопасные газы тяжелее воздуха и будут скапливаться на уровне земли. Их вход под дверью будет замедлен из-за увеличения высоты.
• Двери должны иметь плотные уплотнения вокруг стыков, чтобы предотвратить просачивание дыма в жилые помещения дома. Окись углерода с той же приблизительной плотностью, что и воздух (и часто более теплая, чем окружающий воздух), легко поднимается над основанием приподнятой двери и просачивается через незащищенные стыки.
• Двери должны закрываться автоматически.Многие домовладельцы считают эти двери неудобными, но они безопаснее, чем двери, которые можно оставить приоткрытыми. Хотя это требование больше не указано в IRC, оно по-прежнему является ценной рекомендацией.
• Если в дверях есть окна, стекло должно быть огнестойким.
• Двери для домашних животных не следует устанавливать в огнестойкие двери. Двери для домашних животных нарушат целостность противопожарного барьера.

Стены и потолки

В издании IRC 2006 г. говорится следующее, что касается стен и потолков гаражей:

R309.2 Требуется разделение

Гараж должен быть отделен от жилого помещения и его чердака гипсокартоном не менее 1/2 дюйма (12,7 мм), установленным со стороны гаража. Гаражи под жилыми помещениями должны быть отделены от всех жилых помещений наверху гипсокартоном типа X не менее 5/8 дюйма (15,9 мм) или его эквивалентом. Если перегородка представляет собой сборку пола и потолка, конструкция, поддерживающая перегородку, также должна быть защищена гипсовой панелью толщиной не менее 1/2 дюйма (12,7 мм) или аналогичной.Гаражи, расположенные на расстоянии менее 3 футов (914 мм) от жилого помещения на том же участке, должны быть защищены гипсокартоном толщиной не менее 1/2 дюйма (12,7 мм), нанесенным на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в пределах этой зоны. Проемы в этих стенах регулируются разделом 309.1. Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого дома.

Кроме того, при осмотре стен и потолков инспекторы могут проверить следующее:

• В гаражах, имеющих доступ на чердак, крышка люка, сделанная из одобренного огнестойкого материала, должна постоянно защищать этот доступ. .Необходимо выявлять отсутствующие или открытые крышки, а также крышки из легковоспламеняющихся материалов, например, тонкой фанеры. Дверь на чердак гаража должна быть сконструирована таким образом, чтобы сохранялся рейтинг 45 минут; любые края гипсокартона как на люке, так и на окружающей среде, подверженные физическим повреждениям, должны быть защищены. Крышка или дверь должны быть установлены постоянно (несъемными) с фиксаторами для удержания их в закрытом положении. Этого можно достичь с помощью подпружиненных петель, дверного доводчика или оборудования, которое не позволит оставлять его в открытом положении, когда он не используется.Фурнитура с одним болтом или крючком не обеспечивает надежного закрытия, поскольку это позволяет оставить дверь открытой. Точно так же шурупы для гипсокартона являются крепежом, а не оборудованием, поэтому их нельзя использовать в качестве единственного средства закрытия дверцы доступа.
• Жилое пространство должно быть отделено от гаража брандмауэром, простирающимся от пола до крыши. Если материал потолка является огнестойким, брандмауэр может оканчиваться на потолке.
• Стыки гипсокартона должны быть заклеены или загерметизированы.Стыки должны быть установлены так, чтобы зазор составлял не более 1/20 дюйма, стыки должны быть подкреплены массивной древесиной или другим слоем гипсокартона, чтобы стыки располагались в шахматном порядке.

Воздуховоды
В издании IRC 2006 г. говорится следующее о каналах, проходящих через стены и потолки гаражей:

R309.1.1 Воздуховод

Воздуховоды в гараже и каналы, проходящие через стены или потолки, отделяющие жилище от жилого помещения. гараж должен быть построен не менее чем из кол.Стальной лист толщиной 26 (0,48 мм) или другой одобренный материал и не должен иметь отверстий в гараже.

Выхлопные каналы осушителя, проходящие через стены гаража, представляют серьезную опасность пожара. Эти воздуховоды обычно изготавливаются из пластика и легко плавятся во время пожара, создавая большую брешь в брандмауэре.

Полы
В издании IRC 2006 г. говорится следующее, что касается полов в гаражах:

R309.3 Поверхность пола

Поверхность пола гаража должна быть из утвержденного негорючего материала.Площадь пола, используемая для парковки автомобилей или других транспортных средств, должна иметь уклон, чтобы облегчить движение жидкостей в канализацию или к главному входному дверному проему транспортного средства.

Инспекторы также должны проверить следующее:

• По периметру пола гаража должен быть бордюр. Этот бордюр должен быть спроектирован таким образом, чтобы жидкость не попадала в жилые помещения дома. Бордюры часто являются полезными преградами для талого снега, который заносят в гараж автомобилями, но бордюры также могут удерживать химические разливы, оставшиеся в гараже.
• Водонагреватели должны быть выше уровня пола не менее чем на 18 дюймов. Контрольная лампа может воспламенить пролитую жидкость или воспламеняющиеся пары на уровне пола, если водонагреватель расположен на уровне пола.

Что касается предметов, размещаемых на полу, инспекторы должны проверить следующее:

• Все легковоспламеняющиеся жидкости должны храниться в самозакрывающихся контейнерах с четкой маркировкой и в небольших количествах. Их следует хранить вдали от обогревателей, приборов, контрольных ламп и других источников тепла и пламени.
• Пропановые баллоны никогда не должны храниться в помещении. Их возгорание может привести к серьезному взрыву. Баки с пропаном достаточно прочные, чтобы их можно было хранить на открытом воздухе.
• На полу не должно быть беспорядка. Свободные бумаги, спички, промасленные тряпки и другие легковоспламеняющиеся предметы опасны, если они разбросаны по полу гаража.

Общие советы по безопасности, которые инспекторы могут передавать своим клиентам:

• Используйте электрические лампочки соответствующей мощности.
• Не допускайте перегрузки электрических розеток.
• Закрепите все шнуры и провода изолентой, чтобы они не перекручивались или случайно не выдергивались.

Таким образом, пристроенные гаражи должны быть изолированы от жилого помещения, чтобы предотвратить возгорание.

дворов в современном дизайне | Комната без потолка

Как ландшафтный архитектор мне нравятся аспекты модернистской архитектуры, которые позволяют дому охватить и сосуществовать с садом вокруг него.

Одна особенность дома, которая может мгновенно достичь этого – внутренний двор.

Помещение без потолка.

Внутренний двор – это благоустроенная частная территория внутри или рядом с домом, которая интегрируется с жилым и частным пространством здания. Австралийский ландшафтный архитектор Эллис Стоунс описал дворы как «комнату без потолка» и таким образом определил существенную связь между этими пространствами и архитектурой дома.

На улице Уолш-стрит Робина Бойда (Мельбурн, Австралия) внутренний двор является центральным элементом архитектуры и, обеспечивая перерыв между родительскими и детскими крыльями, он также является основным частным открытым пространством.

Остальные дворы меньше по размеру, и их основная функция – эстетическая. Они пропускают свет в центральные части дома и используют растительность, чтобы смягчить построенные формы интерьера.

Окна от пола до потолка современной архитектуры середины века позволяют соединить внутренние жилые комнаты и открытые развлекательные зоны. Внутренние дворы просматриваются через жилые комнаты, позволяя свету проникать в центральные части дома, в то время как насаждения помогают смягчить и создать зеленый фон для твердых построенных форм.

Очень маленькие частные дворики за пределами ванных комнат снова пропускают свет, но также создают ощущение пребывания на улице, сохраняя при этом уединение для купания или душа.

Во многих моих любимых модернистских домах есть двор сразу за вестибюлем. Уединение, которое обеспечивает входная дверь, открывает доступ во внутреннее пространство, наполненное светом. Окна во все стороны открывают вид во двор и через него из всех окружающих жилых помещений.

Материалы, используемые в современных двориках середины века, обычно соответствуют материалам здания.Использование натуральных материалов без украшений подчеркивает аутентичность, четко выражая их структурное назначение и форму. Эти материалы были страстью Эллиса Стоунса, который был экспертом в укладке натуральных каменных кладок и мощении. Идею простого дизайна без украшений продвигал Робин Бойд, выступивший против «фатуризма» в своей популярной публикации The Australian Ugliness (1960).

Распространенным элементом современной архитектуры середины века является дизайн здания, гармонирующий с окружающим ландшафтом.Дворы были частью общего замысла архитектора, а не просто добавлены в качестве сада.

Проектируя дом с учетом внутренних или внешних дворов, он обеспечивает интерес к форме здания, увеличивает возможности естественного освещения в большее количество комнат и поддерживает прямую связь между экстерьером и интерьером дома.

План Бейкер-хауса Робина Бойда (1964) показывает, что внутренний двор был отправной точкой для архитектурного проекта, будучи центральным элементом и с симметричными формами вокруг него.

Бойд использовал аналогичные черты в своем дизайне дома Макклуна (1969).

Возможно, мой любимый австралийский современный дом середины века от Роя Граундса в Тураке.