Галерея идей дизайна – Соединение шкафа

В этой галерее показаны некоторые удивительные результаты, которых наши клиенты, такие же домовладельцы, как и вы, смогли достичь с помощью невероятной индивидуальной программы RTA от Conestoga. Некоторые из фотографий даже иллюстрируют простые проекты ремонта, которые клиенты установили сами, вдохнув новую жизнь в старую кухню, просто обновив существующие шкафы и установив новые дверцы / фасады ящиков.

Видишь что-то, что тебе нравится? Просто щелкните изображение правой кнопкой мыши, выберите «Сохранить» или «скопируйте изображение», а затем укажите его в запросе сметы.

Кухни

Посмотрите на эти невероятные кухни во множестве стилей дизайна: шейкер, традиционный, современный, деревенский и все, что только можно придумать! Представленные в теплых тонах дерева, белом, пастельных тонах и других типах отделки, эти кухни обязательно заставят вас задуматься о том, как может выглядеть ваша собственная кухня при использовании программы RTA от Conestoga!

Видишь что-то, что тебе нравится? Просто щелкните изображение правой кнопкой мыши, выберите «Сохранить» или «скопируйте изображение», а затем укажите его в запросе сметы.

Ванные комнаты

Проекты ванных комнат, которые зажгут огонь вашего вдохновения! Используя программу Conestoga RTA, вы можете создавать невероятные шкафы для ванных комнат, которые подойдут практически к любому стилю дизайна!

Видишь что-то, что тебе нравится? Просто щелкните изображение правой кнопкой мыши, выберите «Сохранить» или «скопируйте изображение», а затем укажите его в запросе сметы.

Офисы

Другие комнаты

Посмотрите на эти невероятные проекты кабинетов.

Видишь что-то, что тебе нравится? Просто щелкните изображение правой кнопкой мыши, выберите «Сохранить» или «скопируйте изображение», а затем укажите его в запросе сметы.

Сколько именно стоит продление в 2023 году?

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

‘Сколько стоит расширение?’ Это большой вопрос, который следует задать, прежде чем вы решите добавить пространство в свой дом. Ответ довольно сложный…

Прежде чем вы сможете получить четкое представление о затратах, связанных с созданием расширения, вам необходимо рассмотреть ряд переменных. Насколько велико ваше расширение, например, материалы, которые вы используете, площадь остекления — каждый выбор повлияет на окончательную цену при расширении, и это до того, как вы попадете в «мягкие» расходы, такие как изыскания, архитекторы и инженеры-строители. сборы, сборы за планирование и многое другое.

Однако важно иметь представление о том, сколько стоит расширение, чтобы решить, является ли этот проект жизнеспособным для вас. Имея это в виду, мы создали простой справочник, который предлагает некоторые приблизительные цифры, которые вы можете использовать, чтобы начать формировать свой бюджет.

Хотя эти цифры могут не полностью совпадать с расценками или оценками ваших строителей и могут различаться в зависимости от того, где вы живете в Великобритании, они должны дать вам хорошее представление о связанных с этим затратах на «высоком уровне».

Сколько стоят расширения?

Короче говоря, строительство пристройки, вероятно, будет стоить около £1,500-£2,250/м² новой внутренней площади (без учета НДС). Таким образом, пристройка к кухне площадью 30 м² может быть оценена где-то между 45 500–67 500 фунтов стерлингов плюс НДС по ставке 20%.

Если это звучит слишком обобщенно, то это потому, что так оно и есть. И это все, что вы можете ожидать, когда у вас нет подробностей или представления о том, как выглядит пристройка, какие материалы вы собираетесь использовать, или как она будет построена (и кто будет это делать). Однако цена от 1500 до 2250 фунтов стерлингов является хорошим диапазоном цен, основанным на средних показателях.

Однако, если вы ищете, как построить расширение бюджета, вам нужно знать несколько вещей, которые могут повлиять на стоимость вашего проекта, в том числе:

• Необходимые грунтовые условия и тип фундамента
• Сколько этажей вы собираетесь строить
• Размер и форма пристройки
• Качество постройки: стандартное, хорошее, отличное
• Маршрут постройки вы возьму —  насколько вы будете вовлечены в проект
• Количество остекления, которое вы хотите
• Будет ли пристройка иметь кухню или ванную комнату
• Специальные функции, которые могут вам понадобиться, такие как возобновляемые источники энергии, кондиционирование воздуха, технология умного дома и т.  д.

Существуют также другие расходы, которые следует учитывать помимо самого строительства, в том числе: 

• гонорар архитектора (около 8–10 % от стоимости строительства, подробнее об этом ниже)
• инженер-строитель (2–3 % от стоимости строительства) ) 
• измеренное обследование (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• обследование почвы (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• обследование деревьев, если деревья поражены (от 700 до 1800 фунтов стерлингов)
• экологические исследования (в зависимости от участка допустим 700-1800 фунтов стерлингов)
• сборы за разрешение на строительство (при необходимости — в настоящее время 206 фунтов стерлингов в Англии за заявление домовладельца плюс 60 фунтов стерлингов за портал планирования. Расширение 80SQM позволяет получить от 800 до 1000 фунтов стерлингов.
• пристройка к пристройке (стоимость будет варьироваться в зависимости от того, как вы планируете использовать новое пространство)
• Стороннее соглашение (при необходимости — от 1000 до 2000 фунтов стерлингов за каждого затронутого соседа для прямого соглашения) за пределами Лондона)
• страховка для ремонта и строительных работ.

Хозяйка этого дома решила спроектировать собственную кухню, чтобы сэкономить деньги на стеклянной пристройке. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Общее качество расширения повлияет на сметную стоимость проекта.

Расширение стандартного качества представляет большинство спекулятивных застройщиков бетонных переплетающихся черепиц, каркасных перегородок, контрактной кухни и радиаторного центрального отопления.

Пристройки хорошего качества также используют облицовочный кирпич более высокого качества, глиняную черепицу, высококачественные столярные изделия из хвойных пород дерева, блочные перегородки, первоклассную кухню и полы с подогревом.

Пристройка отличного качества включает в себя первоклассный облицовочный кирпич, крышу из глиняной черепицы, деревянные столярные изделия, сделанную на заказ кухню, высококачественную сантехнику и полы с подогревом.

Как вы рассчитываете затраты на расширение?

Посетите выставку «Строительство и ремонт»

(Изображение предоставлено Future)

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show.

Используйте ориентировочную стоимость квадратного метра плюс дополнительные сборы, чтобы рассчитать, сколько будет стоить расширение. Вы также можете использовать наш калькулятор стоимости расширения, чтобы получить более точную оценку того, сколько будет стоить ваше расширение.

Когда у вас есть эта цифра, более конкретное бюджетирование поможет получить более точную цену, такую ​​как цена за квадратный метр материалов внутренней отделки — например, пол с подогревом или тип пола, или окна (цена деревянных окон выше чем нПВХ, скажем).

Для всех пристроек вам также необходимо учитывать затраты на врезку в существующий дом и обеспечение хорошего соединения, а также любые другие изменения или обновления для улучшения существующей собственности, от замены электропроводки и косметического ремонта до добавления изоляции или новых дверей. и окна.

Также подумайте, будете ли вы жить в доме во время строительных работ или вам нужно арендовать дом в другом месте. Все эти затраты должны быть тщательно продуманы с самого начала.

Используйте планировщик расширений, чтобы определить, подходит ли вам проживание на территории, и следуйте плану, чтобы определить, какие материалы вам потребуются в бюджете.

Если вы планируете построить довольно простую одноэтажную пристройку коробчатой ​​формы , то учтите примерно   1 500–2 500 фунтов стерлингов/м² (без учета НДС). Имейте в виду, что эта цена будет колебаться в зависимости от где вы находитесь в Великобритании, ваш маршрут строительства (основной подрядчик или самоуправляемые субподрядчики, или DIY), стандарт строительства, который вы выбираете, и сложность проекта.

В некоторых частях юга и в престижных районах Великобритании, где стоимость жизни выше, вы можете легко заплатить 1700–2500 фунтов стерлингов за м², особенно за небольшие одноэтажные пристройки. Это делает пристройку кухни 8×4 м стоимостью от 43 000 до 80 000 фунтов стерлингов.

• Стандартное качество: от 1 500 до 1 750 фунтов стерлингов/м²
• Хорошее качество: от 1 700 до 2 100 фунтов стерлингов/м²
• Превосходное качество: от 1 800 до 2 500 фунтов стерлингов/м² или более.

За превосходную отделку обычно можно заплатить на 40% больше, чем за стандартную отделку.

Количество остекления, которое вы выберете для пристройки, повлияет на общую стоимость. Эта пристройка к сараю включает главную спальню, ведущую во внутренний дворик через огромные раздвижные двери. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Сколько стоят двухэтажные пристройки?

 Двухэтажная пристройка часто будет стоить немного меньше в расчете на м², чем одноэтажная пристройка, примерно 1 500–2 450 фунтов стерлингов (без учета НДС). Это потому, что, помимо дополнительных внутренних приспособлений и отделки, вы добавляете только стены и балки пола. Крыша и фундамент необходимы независимо от того, строите ли вы одноэтажную или двухэтажную пристройку, но эти элементы будут стоить практически одинаково, независимо от того, что вы выберете. Короче говоря, чем больше проект, тем ниже цена за квадратный метр в теории.

• Стандартное качество: от 1 500 до 1 700 фунтов стерлингов/м²
• Хорошее качество: от 1 650 до 2 050 фунтов стерлингов/м²
• Отличное качество: от 1 750 до 2 450 фунтов стерлингов/м² или более.

Хотя очевидно, что двухэтажная пристройка будет стоить дороже, чем одноэтажная, цена за квадратный метр будет более рентабельной и даст возможность для большего количества идей пристройки и пространства. (Изображение предоставлено Мэтью Смитом)

Сколько стоит боковой удлинитель?

Стоимость вашей боковой пристройки во многом зависит от размера конструкции, места сборки и качества материалов и отделки. Ориентировочная цифра должна составлять около 2 250–2 500 фунтов стерлингов/м2 (без учета НДС).

Тем не менее, Адам Нибб, директор Adam Knibb Architects, предлагает: «В среднем домовладельцы должны выделять в бюджет около 3000 фунтов стерлингов/м2 на боковую пристройку». Имея это в виду, наряду с колеблющимися цифрами в сделках и материалах, вы можете захотеть переоценить при составлении бюджета на расширение, чтобы смягчить дальнейший рост цен.

Вероятная стоимость работ также будет варьироваться в зависимости от того, какие идеи по расширению бокового возврата вы имеете в виду, объема внутренних работ и любой необходимой реконфигурации. Например, стоимость простого расширения вашей жилой площади будет сильно отличаться от стоимости переезда и сантехники на новой кухне.

Боковые возвратные пристройки — популярный способ увеличить пространство в таунхаусах. (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Зимние сады дешевле пристроек?

Навесная конструкция из ПВХ находится в нижней части ценового спектра, когда речь идет об зимнем саду, и ее можно приобрести примерно за 5000 фунтов стерлингов . Более сложные конструкции, такие как викторианские, эдвардианские, L-, P- и T-образные зимние сады, скорее всего, будут стоить от 10 000 до 15 000 фунтов стерлингов (в поливинилхлориде) .

Ожидаемая стоимость зимнего сада с дубовым каркасом составит от 30 000 до 40 000 фунтов стерлингов. «Реальная стоимость оранжереи с дубовым каркасом площадью 20 м2 будет составлять 2500 фунтов стерлингов за м2 (+НДС)», — говорит Джеймс Андервуд, региональный консультант по дизайну в Oakwrights. «Это обеспечит сборку выше среднего. Стоит также иметь в виду, что эта средняя стоимость будет снижаться при больших объемах сборки, поскольку затраты на компьютерное проектирование и обработку на станках с ЧПУ распределяются по большей площади».

Расширения зимних садов более высокого класса, например, сделанные из аккойи или дуба, выдержат испытание временем лучше, чем сделанные из НПВХ, что следует учитывать при расчете затрат. (Изображение предоставлено Westbury Garden Rooms)

Какой самый дешевый тип пристройки?

Конструктивная система, которую вы выберете для своей пристройки, конечно, повлияет на бюджет.

Если вы хотите построить пристройку относительно дешево, выбирайте кладку из бетонных блоков. Эту систему хорошо знают и большинство строителей. Если у вас есть навыки и время, блочная пристройка своими руками будет самым дешевым способом добавления пристройки.

Расширение деревянной рамы также является популярным выбором. Это может быть сборка из палочек (как правило, дешевле, так как каркас изготавливается на месте, но время сборки на месте больше) или сборка (что может быть или не быть вариантом для вашего дома).

В последнем случае стоимость рамы, сопутствующих проектных работ, доставки и сборки на месте оплачивается как пакет. Положительным моментом является то, что это обеспечивает уверенность в стоимости элемента надстройки здания (за исключением фундамента).

Альтернативные современные методы строительства, такие как структурные теплоизоляционные панели, могут стоить дороже, но экономия может быть достигнута за счет меньшего рабочего времени, необходимого на стройплощадке, особенно когда речь идет об изоляции вашей пристройки.

Надстройки из дуба являются одним из самых дорогих вариантов дизайна, но их внутренняя красота с лихвой компенсирует цену для тех, кто их берет.

То, как будет управляться расширение, повлияет на бюджет  поэтому это область, над которой большинство людей какое-то время мучаются. Маршрут сборки определяет, кто будет создавать проект расширения и управлять им.

Работа над проектом в стиле «сделай сам» может привести к 40-процентному расхождению между тем, что потенциально может быть самым дешевым маршрутом строительства, по сравнению с тем, чтобы взять и заплатить за главного подрядчика.

Существует четыре основных варианта маршрута сборки:

• Сделай сам:  строительство в основном своими руками, замещение около 30 % затрат на рабочую силу самодельными работами и использование помощи при выполнении остальных строительных работ. Материалы закупаются напрямую
• Самостоятельное управление/субподрядчик: строительство с привлечением непосредственно нанятых мастеров. Минимум самостоятельного участия. Большинство материалов закупаются напрямую
• Наем главного подрядчика и субподрядчиков:  строительство с привлечением основного подрядчика или поставщика комплексных услуг для завершения расширения до герметичного этапа, при этом оставшиеся работы выполняются субподрядчиками с большинством материалов, закупленных самостоятельными строителями непосредственно у поставщиков
• Наем генерального подрядчика:  строительство с привлечением генерального подрядчика. Строительство таким способом требует наименьшего участия домовладельца.

Эта небольшая пристройка площадью 42 м2 обошлась владельцам в 97 500 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Амелией Смит)

Вы платите НДС за расширения?

Строительные работы по расширению существующего дома обычно облагаются НДС по стандартной ставке, в настоящее время 20%.

Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы как плательщики НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труде, но вам все равно придется платить НДС на материалы по стандартной ставке.

Строительные работы для некоторых проектов расширения имеют право на льготную ставку НДС, в настоящее время 5%. К ним относятся пристройки в рамках:

• преобразования существующего жилого помещения с изменением количества квартир
• работы в здание, которое не использовалось в течение как минимум двух лет

необходимо использовать зарегистрированного плательщика НДС — вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

Для строительства пристройки к переоборудованному коровнику были выбраны структурно-изолированные панели (SIP). (Изображение предоставлено Марком Эшби)

Как строители оценивают пристройки?

Сколько ваш строитель должен указать для проекта расширения? Во-первых, будьте очень осторожны с теми, кто дает слишком подробные оценки на этой ранней стадии. Смета является не более чем предположением, основанным на ограниченной информации и фактически бесполезной до тех пор, пока вы не перейдете к стадии котировки, которая представляет собой полноценное ценовое предложение, основанное на фактах строительного проекта в деталях.

Все решения, которые вы в конечном итоге примете, от кухни до обеспечения (или отсутствия) подогрева пола, от раздвижных дверей до освещения, повлияют на затраты. И если ваш застройщик этого не знает, смета будет не более чем пальцем в воздух.

Проще говоря:

• Обычно подрядчик предполагает, сколько будет стоить ваше расширение. Независимо от того, предоставлено ли оно в устной или письменной форме, оно не является юридически обязывающим, и окончательный счет может превышать его.
• Предложение – это определенная цена. Письменные расценки строителей должны содержать перечень работ, которые необходимо выполнить, давать разбивку затрат и общую сумму, перечислять предварительные суммы, суммы основных затрат и исключения, а также указывать, включен ли НДС.

Участие сметчика в более крупном проекте по расширению может реально помочь с затратами. Геодезисты предоставляют экспертную оценку затрат на строительный проект, что может помочь снизить нагрузку на составление бюджета для строительства.

«Они могут составить BQ (ведомость объемов) для строителей, чтобы они могли их указать», — объясняет старший инспектор по количеству Тим Филлипс. «Это означает, что все строители оценивают один и тот же контрольный документ в форме BQ. Затем BQ можно использовать в качестве суммы контракта, когда вы выбрали своего строителя и добавили его в качестве приложения в «Контракт на строительство». ”

При рассмотрении вопроса о расширении очень важно заранее поговорить со строителем. Строители смогут дать вам представление о типичных решениях для домов вашего типа и почти наверняка уже реализовывали подобные проекты в своем районе. Они смогут проконсультировать вас по некоторым практическим вопросам, которые могут вас волновать (например, водостоки), и помогут вам получить первоначальное представление о том, во что может обойтись проект.

Когда вы получите предложения, проверьте, нет ли каких-либо предостережений, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы. Сравните предварительные суммы на работы, такие как фундамент, чтобы убедиться, что вы сравниваете похожие с подобными

Добавление идей расширения задней части к этой террасе предоставило новую кухню и обеденную зону для семьи с видом на сад. (Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Сколько берут архитекторы?

“Стоимость архитектора обычно составляет около 9до 15% от стоимости строительства за полный комплекс услуг, — объясняет Саймон Грэм, директор YARD Architects. — Точная сумма будет зависеть от размера проекта и его сложности.

“Небольшие проекты требуют пропорционально более высоких сборов. Плата за расширение и реконструкцию будет больше, чем за квадратный метр новой постройки. Если здание указано в списке, то плата будет максимальной, а возможно, и выше.”

Сколько будет стоить внутренняя отделка?

«Мы рекомендуем вам выделять около 30–40% бюджета на интерьер для средней спецификации. Это может быть намного больше, если отделка очень высокого класса и есть много встроенных технологий», — советует Саймон. Грэм.

Повысит ли стоимость расширения мой дом?

Прежде чем слишком углубляться в детали затрат на расширение, найдите время, чтобы подумать, является ли расширение финансово жизнеспособным и правильным для вашей собственности.

Это твой вечный дом? Если это так, расширение не составляет труда по сравнению с хлопотами переезда. В финансовом смысле добавление даже небольших идей расширения дома означает, что вы сэкономите на транспортных расходах, гонорарах адвокатов и гербовом сборе — затратах, которые не окупаются за счет добавления стоимости так же, как ваше расширение.

Однако имейте в виду, что увеличение размера вашего дома может привести к тому, что вы попадете в группу с более высоким муниципальным налогом.

Если вы планируете продать дом в ближайшее время или в будущем, вам нужно убедиться, что вы добавляете больше стоимости своему дому, чем затраты на расширение. Поговорите с местными агентами по недвижимости и изучите предельные цены в этом районе, прежде чем решите идти вперед. Вы также можете ознакомиться с нашим руководством о том, как определить, сколько стоит мой дом?

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Майкл является директором по контенту Homebuilding & Renovating, заместителем председателя отраслевого органа по самостоятельному строительству, Национальной ассоциации индивидуального и самостоятельного строительства (NaCSBA), ведущим нескольких телешоу о недвижимости и автором Renovating for Profit  (Ebury). Он также занимается архитектурой и дизайном интерьеров, предлагая услуги по дизайну и управлению проектами. Он является одним из ведущих экспертов по недвижимости в стране и реализовал более 30 строительных проектов, включая два самостоятельных строительства и реконструкцию фермерского дома, внесенного в список памятников архитектуры II категории.

Майкл представил более 150 шоу о недвижимости для BBC, ITV1, Channel 5, UK TV Style и Discovery RealTime, включая I Own Britain’s Best Home ; Не двигаться Улучшение ; Торговля вверх ; Удачная покупка , Удачная покупка ; Построить, купить или восстановить? ; Как построить дом ; и Активная продажа .

Майкл также является постоянным экспертом на выставках по строительству и ремонту жилья. Он писал для ведущих британских газет, в том числе для The Daily Telegraph , Sunday Times , Daily Express и The Independent и появлялся в новостных программах , таких как BBC Breakfast .