Кабмин разрешил дачникам самим договариваться о подключении электричества

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

09.11.2021 20:20

Поделиться

Владислав Куликов

Правительство России значительно упростило порядок подключения частных домов к электрическим сетям. Теперь дачники и садоводы вправе договариваться с энергетиками напрямую, минуя правление ДНТ или СНТ.

Александр Корольков

Соответствующие изменения внесены в правила присоединения потребителей к электрическим сетям.

“Люди получат более понятные и прозрачные правила, не будут зависеть от настроения и личных отношений с правлением СНТ”, – подчеркнул недавно на одном из совещаний премьер-министр Михаил Мишустин.

По теперь уже старым правилам энергетики вели ветку до границ садоводства. То есть, если говорить простым языком, тянули провода до трансформаторной будки на границе поселка. А тот, кто держал ключи от этой будки, контролировал свет в поселке.

“Для того чтобы провести себе электричество, садоводам приходилось договариваться с председателем правления, получать его согласие, самостоятельно нанимать электриков, чтоб дотянуть провода к своим участкам. Естественно, все это выливалось в дополнительные расходы. И чем дальше участок расположен от границы садоводства, тем больше приходилось платить, – рассказывает член Ассоциации юристов России Тимур Рагимов. – В любом случае появления света в доме приходилось ждать месяцами. И не было гарантии, что работы будут сделаны качественно”.

Более того, по его словам, иногда председатели, пользуясь своим статусом (и ключом от будки), буквально вымогали деньги за присоединение к энергосистеме. И люди платили, что оставалось делать? А дачные “управдомы” еще делали вид, что оказывают милость. Мол, мощностей не хватает, но – так и быть.

После же подключения господа-товарищи из ДНТ или СНТ не заканчивали “зарабатывать” на жителях. Они вполне могли установить дополнительные надбавки за сожженный свет. Каждая горящая лампочка становилось золотой.

Получалось, что сначала человек платил за вход: чтобы ему разрешили провести провод от трансформатора. Затем каждый месяц, оплачивая коммунальные счета, отдавал долю малую правлению поселка. А подчас и немалую.

“И люди платили, лишь бы их не отключали, – говорит юрист. – Но теперь тянуть ветку до дачного участка будет сетевая компания – за обоснованную фиксированную плату и в течение всего 30 дней. Для этого нужно будет лишь подать заявку в организацию, которая обслуживает этот район”.

Дачное правление могло установить свою надбавку за свет. И тогда каждая горящая лампочка в буквальном смысле становилась для садовода золотой

Руководство правления не может мешать членам товариществ подключаться к электричеству. Так что если дачнику покажется, что свет из поселкового трансформатора обходится слишком дорого, никто не запрещает человеку самостоятельно пойти к энергетикам. Они протянут провода, куда он скажет.

“Если руководство ДНТ/СНТ будет препятствовать подключениям напрямую, то необходимо получить письменный отказ от председателя в подключении, после чего можно обратиться с иском в суд о понуждении к подключению, – говорит Тимур Рагимов. – Также решить проблему можно в досудебном порядке, обратившись с жалобой в УФАС России данного региона”.

Но, как подчеркнул член АЮР, все эти решения касаются дачников, которые подают заявки на подключение энергопринимающих устройств мощностью не более 15 кВт.

В свою очередь почетный адвокат России Никита Филиппов отметил, что законодательство о СНТ, ДНТ, ОНТ и коттеджных поселках имеет множество нерешенных проблем в сфере владения и пользования общим имуществом товарищества. На практике бывают ситуации, когда даже у поселкового трансформатора оказываются частные собственники.

“Имуществом общего пользования в СНТ и подобных им формах признаются объекты, находящиеся в границах соответствующего товарищества, используемые его членами для общих нужд, – говорит он. – Под общими нуждами следует понимать потребности членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха членов товарищества”.

Адвокат поясняет: общим имуществом товарищества могут являться как недвижимые вещи, например, земли общего назначения, дороги, объекты капитального строительства (котельные, ЛЭП, водопровод и газопровод), так и движимые. Скажем, сельскохозяйственная и садовая техника, автотранспорт. Также общими могут стать и приравненные к режиму движимых вещей объекты, например, сельскохозяйственные животные. Иными словами, при рачительных дачных управдомах в хозяйстве могут появиться и общие грузовики, и тракторы, и лошади.

“Важной особенностью такого имущества является то, что объекты общего пользования должны принадлежать товариществу на праве собственности или находиться в общей долевой собственности всех товарищей. Кроме того, в отношении такого имущества должно быть принято решение на общем собрании товарищей об отнесении его к режиму общего пользования”, – говорит Никита Филиппов.

Если же в чьих-то частных и посторонних руках оказалась трансформаторная будка, она не должна становиться камнем преткновения. Тем более что ее вполне можно обойти, подключившись напрямую к энергетикам. Впрочем, юристы советуют в любом случае поставить вопрос о передаче подстанции в общую собственность товарищества.

Комментарий

Электросетевая компания обязана подключить нового абонента в СНТ независимо от его взаимоотношений с администрацией товарищества. “Однако если в товариществе возникла конфликтная ситуация и садоводы хотят организовать строительство новой линии по землям СНТ, то понадобится разрешение правообладателей линии или земельного участка общего пользования. Но если раньше сетевая компания могла отказать абоненту в присоединении, то теперь она обязана урегулировать все технические вопросы с председателем СНТ, а если договориться не получилось, сетевая компания вправе обратиться в суд”, – пояснил “РГ” депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Владельцы подстанции не могут отказать в подключении, поскольку, как уточнили в минэнерго, договор об осуществлении присоединения имеет публичный характер и обязателен к заключению. “Отсутствие технической возможности может повлиять на срок подключения. В отношении физлиц критерии отсутствия технической возможности не применяются. Если в заключении договора отказывают, надо писать жалобу в УФАС”, – добавили в ведомстве. Но, как отметили в компании “Россети”, внутренние сети СНТ зачастую не поддерживаются в нормативном состоянии, регулярно не обслуживаются, а иногда оказываются бесхозными.

Подготовили Ольга Игнатова, Сергей Тихонов

Российская газета – Федеральный выпуск: №254(8605)

Поделиться

ЭнергетикаПравительство

Подключение к участку, состоящему в СНТ

Как бы странно ни это выглядело, но вопрос присоединения участков к внешним электрическим сетям регулируется даже такими ведомствами, как антимонопольная государственная организация. Представители этой инстанции в настоящее время контролируют подключение электричества к участку без строений, и тому есть одна очень веская причина.

Дело в том, что бывают ситуации, при которых лицо, желающее присоединить свой участок к централизованным сетям, оказывается вне всякого выбора (выбор поставщика электроэнергии, выбор электрических сетей и т. д.). Это приводит к тому, что организации, отвечающие за поставку электроэнергии к конечным потребителям в той или иной местности, начинают злоупотреблять своим положением и навязывать будущим абонентам свои условия. В соответствии с действующим законодательством, они не имеют никакого права для того, чтобы, выполняя подключение электричества к участку, поступать подобным образом.

В этой связи представителями Антимонопольной Службы разработаны разъяснения, касающиеся того, как должны поступать собственники участков, являющиеся членами садоводческих товариществ (СНТ) и желающие провести электроэнергию на территорию своих владений.

Последовательность действий для владельцев участков, зарегистрированных в СНТ

Являясь членом некоммерческого садового товарищества, собственник участка, нуждающегося в присоединении к внешним электрическим сетям, вправе рассчитывать на помощь со стороны администрации СНТ при решении всех текущих вопросов. В этой связи будущий абонент электрических сетей (член СНТ), планирующий выполнить подключение электричества к дому, первым делом должен поставить об этом в известность председателя своего товарищества.

В соответствии с разъяснениями ФАС интересы членов некоммерческих СНТ в представительстве местных сетевых организаций должны представлять руководители того или иного товарищества. Именно руководство товарищества (на основании обращения собственника присоединяемого участка) занимается подготовкой необходимых документов и передает их в представительство местной электросетевой компании. В соответствии с действующим законодательством, для подключения электричества к земельному участку, представители СНТ должны предать в энергоснабжающую организацию следующие документы:

• заявление на присоединение;
• план расположения электроустановки, принадлежащей члену СНТ;
• копии документов, подтверждающих собственность присоединяемого участка и т. д.

Полный перечень документов, необходимых для регистрации поданной заявки, утверждается представителями сетевой компании. В некоторых случаях он включает в себя копию письменного решения о необходимости провести электричество, которое выносится другими членами СНТ в рамках заранее проведенного собрания. Данный документ, как правило, сопровождается документами, подтверждающими полномочия членов товарищества, участвующих в вынесении этого решения.

Если все документы в порядке, то представители сетевой компании обязаны зарегистрировать поступившую заявку и в течение 30-ти дней выдать собственнику участка технические условия на присоединение к электрическим сетям. И в этот момент возникает следующий вопрос: какова же будет цена присоединения? В ряде случаев стоимость подключения электричества к земельному участку складывается из следующих факторов:

• степень удаленности участка от ближайшей трансформаторной подстанции;
• объем работ, которые необходимо выполнить в рамках разработанных технических условий;
• объем присоединяемой мощности и т. д.

Например, если объем присоединяемой мощности не превышает 15-ти кВт, то присоединение выполняется по сниженному тарифу. Также с минимальными затратами можно подключиться к подстанции, которая находится вблизи присоединяемого участка и так далее. Если же вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то сэкономить на присоединении можно, своевременно обратившись к помощи профильной организации, оказывающей комплексное содействие в решении подобных вопросов.

Как провести инженерные коммуникации в сельской или незастроенной земле

/ Rural News / By К. Т. Адамс

При рассмотрении вопроса об инвестировании в пустующую землю или площадь в акрах нельзя упускать из виду одну потенциальную стоимость, связанную с подключением коммунальных услуг к сельской собственности. Это может быть дорого или относительно умеренно, в зависимости от множества факторов. При осмотре конкретной собственности обязательно изучите, насколько близко к ней проходят ближайшие линии электропередач, есть ли природный газ и есть ли доступные муниципальные водопроводные и канализационные линии.

Содержание

Стоимость установки питания зависит от процесса и места, но в большинстве случаев вы должны рассчитывать на 10 000 долларов или больше. Местная коммунальная компания должна быть в состоянии сказать вам, где находятся ближайшие линии электропередач к собственности, которую вы рассматриваете. Не полагайтесь на продавца или его агента, чтобы дать вам определенный ответ, хотя они могут, если на самом деле электричество уже доступно на участке или на существующей дороге, где подъездная дорога есть или может быть. Будьте осторожны с двусмысленным ответом «рядом». Рядом относительно. Это может означать прямо по соседству или довольно далеко в будущем.

Большинство коммунальных предприятий берут плату за каждый фут, который они должны продлить линию на вашу собственность и на вашу собственность. Они должны быть может предоставить вам оценку еще до того, как вы купите недвижимость, которая может потенциально повлиять на то, осуществима ли эта покупка.

Вам также необходимо выяснить, являются ли линии доступ с общественной собственности, такой как проезжая часть, или частная собственность по соседству, в этом случае вам потребуется разрешение этого владельца собственности сделать это. Часто это не проблема, но это может быть тревожным сигналом. относительно соседей.

Как и многие сегодня, вы можете заинтересоваться инвестициями в солнечную энергию. Это хорошая идея, но вам все равно понадобится доступ к местной электросети. С помощью солнечной энергии вы можете генерировать больше, чем вам нужно, и получать кредиты от местной энергетической компании.

Во многих сельских районах муниципальная вода недоступна. Таким образом, вам нужно будет полагаться на скважину. Бурение скважины – одни расходы, установка оборудования и накопительного резервуара – это другое. Попытайтесь выяснить, насколько глубоко несколько недавно пробуренных скважин в этом районе исчезли. Это может сказать вам, как глубина грунтовых вод и насколько глубока ваша собственная скважина. Если земля находится в районе, не богатом водой, подумайте о том, чтобы ваш колодец копнул даже немного глубже, чем текущую потребность. Недавние засухи стали серьезной проблемой для многих владельцев частных колодцев, а также муниципальных колодцев, и некоторым пришлось копать колодцы глубже, что может быть намного дороже, чем добавление некоторых дополнительных ног в первую очередь.

Мощность, необходимая для повторного использования скважины, будет зависеть от Применение. Колодец только для дома не требует мощности, которая потребуется для поливать посевы. Если вы планируете заниматься сельским хозяйством, рассмотрите возможность бурения двух отдельные колодцы – один для личного пользования, а другой для фермы.

Если у вас есть доступ к муниципальному водоснабжению, сравните стоимость не только подключения, но и ежемесячных счетов за воду с мощностью, необходимой для подачи вашей собственной воды.

Если в доме есть городская вода, то есть и канализационная линия. Выбор того, что использовать, часто совпадает с решением по воде. Если вы используете общественную воду, вы будете использовать муниципальную канализацию. Если вам нужно построить частную септическую систему, вам нужно будет убедиться, что линии находятся в месте, защищенном от проезда или застройки. Для септической системы также требуется буферная зона от колодца и водопровода.

В современную эпоху спутникового телевидения, Интернета и сотовые телефоны, получая доступ к ним даже в самых отдаленных районах, как правило, не проблема. Скорее всего, вы даже найдете компании, объединяющие стоимость все три, и конкурировать за свой бизнес с другими. Узнайте, что другие в область использует и чувствует себя самой надежной и эффективной по цене.

Получение доступа к коммунальным услугам может быть серьезной статьей расходов, когда покупка сельской земли для усадьбы и / или фермы. это соображение которые должны быть тщательно изучены перед покупкой новой недвижимости для Убедитесь, что это не только доступно, но и доступно по цене.

При покупке сельской земли речь идет не только о запрашиваемой цене имущество, но расходы на строительство имущества в соответствии с вашими требованиями, добавление коммунальных услуг, ограждения и многое другое. И не забудьте там это ежегодные налоги на имущество. Прежде чем инвестировать, рассмотрите все аспекты то, что вы хотите, и то, что любая конкретная недвижимость должна удовлетворить ваши желания. Поговорите со специалистами в этой области. Осмотрите недвижимость, указанную на Land Broker MLS и посмотрите, что доступно в рассматриваемых вами областях. Наш Кооператив листинга брокеров предлагает множество земельных участков в размерах, развитие, и места для вашего рассмотрения.

электрических программ | Развитие сельских районов

Объявления программы электроснабжения

Обеспечение устойчивого развития сельских сообществ

Обеспечение надежного и доступного электричества необходимо для поддержания экономического благополучия и качества жизни всех сельских жителей страны. Электрическая программа обеспечивает лидерство и капитал для обслуживания, расширения, модернизации и модернизации обширной сельской электрической инфраструктуры Америки. В соответствии с Законом об электрификации сельских районов от 19 г.36, Электрическая программа предоставляет прямые кредиты и гарантии по кредитам (FFB), а также гранты и финансирование других энергетических проектов для электроэнергетических компаний (оптовых и розничных поставщиков электроэнергии), которые обслуживают клиентов в сельской местности.

Electric Programs

Эта программа помогает Комиссии Денали снизить стоимость энергии для семей и отдельных лиц в районах с чрезвычайно высокими затратами на электроэнергию на домохозяйство (275% от среднего показателя по стране или выше).

Эта программа может предоставлять ссуды и гарантии по ссудам разработчикам энергетических проектов для проектов распределенной энергетики, включая возобновляемые источники энергии, которые обеспечивают оптовую или розничную продажу электроэнергии существующим заемщикам программы Electric или сельским общинам, обслуживаемым другими коммунальными предприятиями.

Эта программа предоставляет застрахованные кредиты и кредитные гарантии некоммерческим и кооперативным ассоциациям, государственным органам и другим коммунальным службам. Застрахованные кредиты в основном финансируют строительство распределительных электросетей в сельской местности.

Новое финансирование ERA улучшает показатели здоровья и снижает затраты на энергию для людей в сельских общинах.

Программа кредитования энергоэффективности и энергосбережения (EECLP) предоставляет кредиты для финансирования проектов энергоэффективности и энергосбережения для коммерческих, промышленных и бытовых потребителей. С EECLP правомочные коммунальные предприятия, в том числе существующие заемщики Rural Utilities Service, могут занимать деньги, привязанные к процентным ставкам Министерства финансов, и повторно ссужать деньги для разработки новых и разнообразных продуктов энергетических услуг на их территориях обслуживания.

Программа сохранения энергетических ресурсов (ERC) позволяет нынешним заемщикам Службы коммунальных услуг в сельской местности (RUS) предоставлять средства своим потребителям для проектов по энергосбережению и возобновляемым источникам энергии путем отсрочки выплаты основного долга и процентов.

Эта программа помогает поставщикам энергии и другим правомочным организациям снизить затраты на электроэнергию для семей и отдельных лиц в районах с чрезвычайно высокими затратами на электроэнергию на домохозяйство (275 процентов от среднего показателя по стране или выше).

PACE помогает сделать чистую, недорогую и надежную энергию доступной для жителей сельских районов Америки.

Программа энергосбережения в сельской местности (RESP) предоставляет кредиты сельским коммунальным службам и другим компаниям, которые предоставляют кредиты на повышение энергоэффективности квалифицированным потребителям для реализации долгосрочных экономически эффективных мер по повышению энергоэффективности.

Эта программа помогает правительствам штатов создавать и поддерживать возобновляемые ссудные фонды, чтобы обеспечить более рентабельные средства покупки топлива для отдаленных населенных пунктов, которые не обслуживаются наземным транспортом (автомобильные дороги, транзитные системы, железные дороги и водные пути) круглый год.

RD APPLY

Чтобы подать заявку на получение кредита на электроэнергетическую инфраструктуру и гарантию кредита для кредита на распределение, посетите RD Apply, нашу недавно разработанную дополнительную онлайн-систему подачи заявок.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ СЕГОДНЯ!

Ресурсы RD APPLY

Для просмотра/загрузки учебных пособий по использованию RD Apply. Для получения дополнительной информации о требованиях RD Apply см.

Контактное лицо:

• Кристофер Маклин, помощник администратора, Electric Program, по телефону (202) 720-9545,
• Джеймс Эллиотт, операционный директор, электрическая программа, тел. (202) 720-9546 или
.
• Джонатан Клаффи, политический советник по телефону (202) 720-9545

Наша функциональная структура ориентирована на обслуживание клиентов

• OLOA является основным контактным лицом для всех заемщиков электроэнергии и состоит из отдела финансовых операций, инженерного отдела и трех групп генеральных представителей на местах (GFR). СГФ помогают Заемщику в разработке заявок на получение кредита, вспомогательных материалов и подаче заявок на получение кредита (см. параграф ниже). Подразделения по финансовым операциям и проектированию в составе OLOA консультируют заемщиков по всей финансовой и операционной деятельности, а также помогают в разработке и утверждении планов строительных работ и экологической экспертизы. Деятельность в рамках OLOA продолжается путем утверждения кредита и обязательства кредитных средств.

• Электрическая программа поддерживает штат генеральных полевых представителей (GFR), размещенных по всей стране. СКФ являются неотъемлемой частью нашей системы информационно-разъяснительной работы и жизненно важным компонентом программы с момента ее создания. СКФ регулярно встречаются с заемщиками по месту нахождения заемщика. Они помогают в разработке кредитных заявок, обсуждают вопросы, интересующие заемщиков, и предоставляют помощь по запросу – все на индивидуальной основе. Выездные бухгалтеры также доступны для заемщиков электроэнергии, чтобы предоставить консультации и помощь по вопросам бухгалтерского учета.

  GFR служат местным информационным каналом для заемщиков и сотрудников штаб-квартиры. На уровне штатов и на федеральном уровне ведется огромная деятельность, связанная с электроэнергетикой. СГФ информируют заемщиков о вопросах, которые оказывают глубокое влияние на их бизнес. СКФ играют решающую роль в потоке информации для заемщиков электроэнергии. Этот двусторонний поток информации укрепляет наши постоянные отношения с заемщиком и повышает эффективность наших информационно-пропагандистских усилий.

  Контактное лицо: Джозеф Бадин, заместитель помощника администратора, Управление выдачи и утверждения кредитов (OLOA): (202) 720-0409

• OPMRA состоит из трех отделений: отделения финансовых операций, инженерного отделения и отделения мониторинга и прогнозирования кредитов. Отделение финансовых операций и инженерное отделение предоставляют необходимые посткредитные услуги по кредитам и грантам, предоставленным в рамках программы «Электричество». Подразделение кредитного мониторинга и прогнозирования анализирует финансовые и операционные показатели для оценки и снижения любых потенциальных рисков для государственных ценных бумаг.

  Ссылка на доступные даты закрытия предоплаты.

  Контактное лицо: Виктор Ву, заместитель помощника администратора, ОПМРА по телефону (202) 720-1449

• OCSTA состоит из отдела политик и информационных технологий (POB) и отдела инженерных стандартов. Подразделение политики и информационно-разъяснительной работы участвует в рассмотрении политик агентства, их пересмотре по мере необходимости и доведении до сведения наших клиентов. POB также планирует и координирует информационно-разъяснительную работу с заемщиками, ассоциациями и другими заинтересованными сторонами Электрической программы. Информационно-разъяснительная работа предоставляет ценные возможности для взаимодействия с клиентами и обеспечивает важную и своевременную обратную связь для программы Electric для обновления своих продуктов и услуг.

  Подразделение технических стандартов разрабатывает и поддерживает технические бюллетени, правила и связанную с ними деятельность. Технологические услуги, предоставляемые этим Филиалом, связаны с проектированием, строительством, эксплуатацией и обслуживанием сельских линий электропередач и линий электропередач и их материалов. Стандарты и спецификации позволяют заемщикам RUS построить наиболее эффективную и доступную инфраструктуру для доставки электроэнергии в сельские районы Америки.

  Свяжитесь с Робертом Коутсом, исполняющим обязанности заместителя помощника администратора, OCSTA по телефону (202) 720-1900

  .

• Подразделение сетевой безопасности (GSD) состоит из отдела финансового анализа (FAB) и отдела технического обзора и анализа (TAB). FAB является новым домом для руководства агентства, обслуживающего Программу грантов на высокие затраты на энергию (HECG), Программу займов на сохранение энергоэффективности (EECLP) и Программу энергосбережения в сельской местности (RESP).

  TAB концентрируется на безопасности сельских электросетей. TAB рассмотрит проектирование, строительство, эксплуатационные аспекты заявок на кредиты и гранты от сельских кооперативов по распределению и передаче электроэнергии, конкретно связанных с повышением безопасности сети. TAB сосредоточится на инженерных инвестициях, включая потребности в кибербезопасности, оборудование и транспортные средства, используемые для снижения рисков пожара или безопасности, финансирование крупных инвестиций в управление растительностью электросетей и множество мер безопасности для защиты электросети в сельской местности.

  Свяжитесь с Джоном Павеком, заместителем помощника администратора, GSD по телефону (202) 720-2078

Ссылки на электрическую программу

Видео об электрификации сельских районов

• • Битва ТРЦ: празднование 80-летия электрификации села
  • Винтажная акция USDA/REA — Боб Маршалл возвращается домой
  • Сельская электрификация: «Поющие провода» около 1951 г.