Срок службы дома из кирпича

Считается, что кирпич — практически вечный материал. Но сколько прослужит дом из кирпича в реальности: 50, 100, 150 лет? В GOOD WOOD тоже можно заказать дом из кирпича, поэтому мы точно знаем, как рассчитывается время эксплуатации. В статье расскажем от чего зависит срок службы, какие показатели учитывают архитекторы и инженеры, что указано в нормативных документах и какие гарантии вы получите при заказе строительства в GOOD WOOD.

Срок службы кирпичного дома по ГОСТ

Основные нормативные документы для определения требований к зданиям:

• ГОСТ 27751-2014. Надежность строительных конструкций, фундаментов. Это общий документ для конструкций, материалов.
• СП 15.13330.2012. Камень, армокаменные конструкции. Более узкие строительные правила для кирпичных построек.

Еще используют нормы из ГОСТ 28013-98 (цементные растворы), ГОСТ 530-2012 (керамический камень и кирпич), ГОСТ 24211-2008 с требованиями к добавкам для бетонов и другие стандарты. Дополнительные указания для инженеров — СП 20.13330.2016 с правилами расчета нагрузок и воздействий, СП 28.13330.2017 с указаниями по защите элементов от коррозии, СП 22.13330.2016 с подробными требованиями к фундаментам, СП 131.13330.2012 с описанием строительной климатологии, другие нормативные документы. Все эти методики помогают рассчитать надежность кирпичного дома, период до капитального ремонта, общее время эксплуатации.

По нормативам бывает два срока службы:

• Расчетный. Время от запуска в эксплуатацию до капитального ремонта или модернизации здания. Это промежуточный этап использования постройки. После ремонта устанавливается новый расчетный срок службы.
• Полный срок службы дома из кирпича. Период от начала использования до момента, когда последующая эксплуатация невозможна или нецелесообразна.

Вопрос о сносе здания встает когда в конструкции появляются признаки одного или нескольких предельных состояний: разрушения, чрезмерные деформации, трещины, коррозионные повреждения и другие изменения, которые приводят к потере прочности, повышают вероятность аварийных ситуаций. Причины бывают нормируемыми (естественный износ, пожар, сейсмическая активность) и ненормируемыми (взрыв, столкновение с транспортным средством, масштабная авария инженерных сетей).

Нельзя голословно сказать — этот «кирпичный дом прослужит 100 лет»

При расчете долговечности учитывают целый список параметров. Например, морозостойкость — количество циклов, которые может выдержать материал без потери прочности. При строительстве кирпичной стены принимают в расчет соответствие морозостойкости раствора и камня условиям эксплуатации. В таблице — пример зависимости срока службы от влажности внутри помещения и морозостойкости. Чтобы дом простоял 100 лет, нужно выбрать кирпич и строительный раствор с подходящим индексом:

Тип помещения	Показатель морозостойкости
Сухое	25 циклов
Нормальной влажности	35 циклов
Повышенной влажности	50 циклов

Примерно так же учитывают в строительстве сопротивление сжатию, статические и динамические нагрузки, характеристики грунта, скорость естественной деградации строительных материалов, условия производства элементов, возведения, эксплуатации конструкций.

Рекомендуемые сроки службы зданий по ГОСТ

Тип постройки	Рекомендуемый минимальный срок службы
Временные (бытовки, жилые вагончики, летние павильоны)	10 лет
Жилые и производственные здания для обычных условий	50 лет
Уникальные здания, сооружения (музеи, памятники архитектуры, стадионы и т. д.)	100 лет

Долговечность кирпичных стен разной конструкции

Кладка неоднородна — в ней используется цементный раствор, кирпичи, отделка. Стенам из обычного кирпича нужна теплоизоляция — приходится монтировать дополнительный слой утеплителя, отделки. Расчетный срок службы стены с теплоизоляцией меньше — утеплитель теряет свойства быстрее кирпича.

У однослойных кирпичных стен такой проблемы нет — при капремонте устраняют трещины (если образуются), восстанавливают отделку. Это проще и дешевле восстановления теплоизоляции, поэтому GOOD WOOD работает с поризованными блоками Porotherm — «теплой» керамике не требуются дополнительные слои минеральной ваты.

Реальный срок службы дома из кирпича

Есть немало примеров длительной службы кирпича. Часть из них — церкви, заводы, крепости и замки, но сохранились и обычные жилые здания. Например, в Москве есть кирпичный особняк «Палаты Голицыных», который построен в 17 веке. Здание относится к памятникам архитектуры, но все еще используется как жилое. Палаты Голицыных. Этому дому больше трехсот лет. В советское время архитекторы стали скромнее — на 300 лет вперед никто не загадывал. «Сталинки» послевоенного времени рассчитаны на 150 лет — сносить их планируется в 2095-2105 годах. Кирпичные здания хрущевского времени — на 50-70 лет. Строили «хрущевки» в основном из силикатного кирпича.

Современные кирпичные дома строят с запасом на 100-150 лет. Для частного коттеджа срок службы может быть еще больше — в загородном жилье меньше этажей, проще соблюдать условия эксплуатации, реже бывают аварии.

Какие кирпичные дома построить в GOOD WOOD

В GOOD WOOD можно заказать кирпичный дом по типовому или индивидуальному проекту. Для строительства используем крупноформатную керамику Porotherm — поризованные блоки с повышенной теплоизоляцией, индексом морозостойкости F50 (это значит, что стена выдерживает 50 циклов попеременного замораживания и размораживания). Однородная стена из «теплой» керамики не требует утепления, материал обеспечивает жесткость, долговечность, устойчив к влаге, перепадам температуры.

В GOOD WOOD каменные дома разделены на 3 серии:

На все дома в GOOD WOOD действует гарантия 50 лет. В этот период бесплатно устраняем любые дефекты стенового комплекта, фундамента, стропильной системы. Фактический срок службы — в 2-3 раза больше.
Узнать подробнее о сроке службы зданий из камня, увидеть поризованные блоки, задать вопросы о технологии строительства из кирпича можно на семинарах GOOD WOOD. Мы регулярно проводим мероприятия, знакомим участников с технологиями.

Приезжайте и получайте информацию из первых рук — от руководителей, инженеров, архитекторов GOOD WOOD и наших партнеров.

Особенности строительства домов из кирпича

Дома из кирпича — теплые, надежные, долговечные. Это делает строительный материал популярным среди людей, желающих возвести отдельное жилье. Популярны кирпичные дома в стиле Райт. Будущий собственник коттеджа должен знать, что кирпич бывает разных видов, а у домов из него есть как плюсы, так и минусы.

Виды кирпича

Производители выпускают кирпичи трех основных видов: керамический, клинкерный, силикатный. У каждого свои особенности.

Керамический производится из красной глины. Он используется для возведения внутренних и несущих стен здания, может применяться для отделочных работ, строительства фундамента. Керамический кирпич бывает двух типов: полнотелым, пустотелым. Он может иметь гладкую или фактурную поверхность. Цветовая гамма строительного материала варьируется от светло-бежевого до насыщенно-бордового оттенка.

Цвет зависит от расцветки используемой при производстве кирпича глины.

Клинкерный производится из тугоплавкой глины. Особенность изделия — отсутствие пустот и повышенная прочность. Он используется для облицовки фасадов, ландшафтного дизайна. Преимущества кирпича этого вида:
• невысокое водопоглощение;
• повышенный уровень морозостойкости;
• стойкость к воздействию агрессивных сред (щелочи, солей).

Силикатный кирпич выпускается из смеси песка и извести. По своему типу он бывает полнотелым, пористым, пустотелым. По сравнению с кирпичами других видов силикатный имеет низкий показатель морозостойкости и высокую теплопроводность. Поэтому он не рекомендуется для строительства коробки здания. Но он может использоваться для возведения внутренних перегородок и облицовки.

Какой кирпич лучше: пустотелый, полнотелый, поризованный

Поризованный кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Такой кирпич имеет большие размеры, но при этом небольшой вес. Также нужно учитывать, что он обладает более низкой прочностью, чем пустотелые и полнотелые кирпичи. Кроме того, поризованный кирпич хорошо впитывает воду. Поэтому при строительстве наружных стен из него, необходимо закрыть их сайдингом или оштукатурить.

Полнотелый кирпич обладает высокой прочностью. Он подходит для возведения цоколей, фундаментов, несущих стен. Но у него есть небольшой минус — высокая теплопроводность. Поэтому стены из такого строительного материала требуют установки дополнительной теплоизоляции. Если не устанавливать утеплитель, придется делать стены большой толщины — 640–1000 мм.

Пустотелый кирпич имеет отверстия, которые снижают теплопроводность строительного материала. Чем больше в нем пустот, тем более теплым будет здание. Пустотелый кирпич подходит для возведения любых стен — внутренних, наружных. При этом утепление наружных стен не требуется.

Плюсы кирпичных домов

• Прочность. Кирпичное здание, построенное по всем правилам, не потребует ремонта в течение десятилетий.
• Длительный срок службы. Здания из кирпича могут стоять веками.
• Невосприимчивость к негативному воздействию внешних условий. Строениям не страшны дожди, снегопады, низкие температуры, сильный ветер.

• Отличная звукоизоляция. В доме тихо, сквозь стены не проникают шумы с улицы, что особенно важно для владельцев частных домов, которые переезжали в коттедж, чтобы жить в тишине и спокойствии.
• Полная экологичность. Строительный материал производится из натурального сырья — глины, воды, песка. Поэтому он полностью безопасен и для человека, и для окружающей среды.
• Пожаробезопасность. Кирпич является огнестойким материалом, что делает его привлекательным строительным материалом в глазах многих желающих обзавестись отдельным жильем.
• Кирпичные стены не подвержены воздействию плесени, грибковых образований. Им не страшны грызуны, болезнетворные бактерии.
• Благоприятная атмосфера. Внутри дома всегда сохраняется благоприятный микроклимат за счет того, что его стены дышат. В коттедже из кирпича комфортно в любое время года. Зимой в нем тепло, летом — прохладно.
• Простота укладки. Технология создания кирпичной кладки проста в освоении. Поэтому при желании возвести коробку дома можно самостоятельно.
• Эстетичность. Из кирпича можно возводить дома оригинальных форм, выкладывать на стенах рисунки, создавать оригинальные архитектурные элементы для украшения здания.

Минусы кирпичных зданий

• Длительный срок строительства. На возведение кирпичных зданий требуется больше времени, чем на постройку коттеджей такой же площади из блоков или бруса.
• Высокая стоимость. Кирпич — не дешевый строительный материал. Поэтому возведение зданий из него потребует значительных затрат. Правда, этот минус уравновешивается длительным сроком службы строения.
• Большой вес. Коробка здания из кирпича должна устанавливаться на тяжелый фундамент глубокого заложения. Это удорожает стоимость строительных работ. Кроме того, созданный фундамент требуется защищать от морозного пучения. Иначе на стенах могут образоваться трещины, дом начнет деформироваться.
• Необходимость утепления. Несмотря на то, что здания из кирпичей теплые, им требуется теплоизоляция.
• Быстрое охлаждение. При отсутствии отопления в холодную погоду строение быстро остывает. На его прогрев потребуется значительное время. Это нужно учитывать тем, кто хочет построить кирпичный дом в качестве дачи, куда можно приезжать отдыхать по выходным круглый год. Кроме того, во время прогрева внутри стен начнет образовываться влага (точка росы). Чтобы такого не происходило, в холода кирпичный дом должен отапливаться постоянно, нельзя допускать его остывания.
• Высокая стоимость услуг мастеров, которые станут заниматься кладкой кирпича (если собственник здания решит не заниматься строительством самостоятельно).

Кирпичный дом отлично подходит для постоянного проживания. Он теплый, крепкий, в нем всегда комфортно. Но он не будет удачным вариантом для загородной летней дачи, так как из-за регулярной заморозки-разморозки есть риск его преждевременного разрушения. Для того, чтобы этого избежать дом нужно регулярно протапливать, либо рассматривать вариант комбинированного дома (брус+кирпич).

Более подробно и квалифицированно все о кирпичном доме Вам расскажут специалисты строительной компании «Стройсинтез».

Смотрите также

• Строительные материалы и технологии | №4 (203) ‘2020 Электрика для дома: современные технологии

  Что важно предусмотреть при планировании электрики? Как разобраться в «умном доме»? Почему розетки и выключатели нужно выбирать в начале проекта и что нужно учитывать в работе с освещением в интерьере? Все эти вопросы были подняты на конференции, организованной компанией Schneider Electric и агентством «АрхДиалог», в которой приняли участие представители ведущей электротехнической компании вместе с практикующими дизайнерами. ..

• Строительные материалы и технологии | №8 (199) ‘2019 Безопасно, тихо и тепло

  Паростекло ETIZ — это новая категория не­­горючих, экологичных, тепло- и звукоизо­­ляционных материалов. Паростекло яв­­ляется 100% натуральным минеральным утепли­­телем без вредных добавок, экологически безопасным и биостойким…

• Строительные материалы и технологии | На правах рекламы Неповторимая красота

  Керамогранит, поставляемый Orro Mosaic, прочен и прослужит много лет, он не боится УФ-лучей, агрессивной среды и механического воздействия, за ним просто ухаживать. И самое главное — совершенство доступно. Orro Mosaic также поставляет в Россию богатейшие коллекции мозаики из стекла, перламутра, камня и металла. Абсолютный эксклюзив — мозаика из застывшей вулканической лавы…

Кирпичные изделия | Создайте свой шедевр

Кирпич ручной работы, доведенный до несовершенного совершенства.

Характеристики продукта

Прямоугольники, не являющиеся квадратными.

Кирпичи несравненные. Но вперед.

Ручной работы

Посмотреть

застекленный

Изысканная глянцевая эмаль, подходящая к любому цвету и текстуре.

Вид застекленный

Klaycoat

^® Кирпич

Кирпич с профессиональным покрытием различных оттенков.

Посмотреть кирпич Klaycoat®

Международная коллекция

Импортный кирпич, который не соответствует премиальным стандартам.

Посмотреть международную коллекцию

Формованный

Здесь дизайн в деталях.

Посмотреть формованные

Тонкий кирпич

Расширьте свой дизайнерский потенциал.

Просмотр тонкого кирпича

Экструдированный

Экструдированный хрустящий и угловатый кирпич для индивидуальной формы.

Просмотр экструдированного

Кирпичная брусчатка

Стилистически универсальный кирпич для практического и декоративного применения.

Посмотреть кирпичную брусчатку

Гравированный кирпич

С помощью этого кубика увековечивайте память о людях, местах и ​​событиях.

Посмотреть гравированный кирпич

Красота+Не только

Почему кирпич для вашего проекта

Устойчивый и

натуральный

Низкое техническое обслуживание

Огнестойкий и прочный

Дизайн

Гибкость

Шум

Отмена

Энергия

Эффективность

Почему Glen-Gery Brick

Полезная информация

Скачать кирпичную литературу

Глен-Гери Гарантия

Брошюра коллекции ручной работы

Застекленная брошюра

Klaycoat Брошюра

Брошюра коллекции формованного кирпича

Брошюра о тонком кирпиче

Home – BrickSchema

Brick

Единая схема метаданных для зданий

Что такое Brick?

Brick — это попытка с открытым исходным кодом стандартизировать семантические описания физических, логических и виртуальных активов в зданиях и взаимосвязей между ними . Brick состоит из расширяемого словаря терминов и понятий в зданиях и вокруг них, набора взаимосвязей для связывания и составления понятий вместе, а также гибкой модели данных , обеспечивающей бесшовную интеграцию Brick с существующими инструментами и базами данных. Используя мощную технологию Semantic Web, Brick может последовательно описать широкий набор уникальных и настраиваемых функций, активов и подсистем, присутствующих в здании.

Принятие Brick в качестве канонического описания здания обеспечивает следующее:

• Brick снижает стоимость развертывания аналитики, мер по повышению энергоэффективности и интеллектуальных средств управления в зданиях
• Brick представляет собой интегрированное представление множества подсистем в современных зданиях от разных производителей: HVAC, освещение, пожарная безопасность, безопасность и т. д.
Модуль
• Brick упрощает разработку интеллектуальных аналитических и контрольных приложений
• Brick снижает зависимость от нестандартных, неструктурированных этикеток, характерных для систем управления зданием

Brick является бесплатным продуктом с открытым исходным кодом в соответствии с лицензией BSD 3-Clause. Исходный код Brick, этот веб-сайт и связанные инструменты, разработанные командой Brick, доступны на GitHub .

Чем Brick отличается от X?

Project Haystack — популярная система тегов для описания строительных объектов с использованием полуструктурированных наборов тегов. Поскольку не существует формальных правил использования тегов, описания зданий на основе Haystack, как правило, состоят из специальных наборов тегов, что приводит к очень индивидуализированным и непоследовательным методам моделирования на разных сайтах. Brick включает систему тегов, аналогичную Haystack, которая дополняет теги формальными семантическими правилами, которые обеспечивают согласованность и интерпретируемость.

Классы Industry Foundation и Информационные модели зданий возникли из-за потребности в общей модели обмена для трехмерных архитектурных чертежей, необходимых для строительства здания. Модели BIM фиксируют структурную информацию, но не содержат описания того, как совместно функционируют составляющие оборудование и точки.