проекты, материалы, советы по выбору фундамента

Необходимость в пристройке возникает часто. С точки зрения технологии этот вид строительства можно рассматривать как реконструкцию дома с изменениями первоначального проекта. И в этом случае приходится решать стандартные задачи: выбор материалов, выбор проекта, расчет конструкции от фундамента до крыши, получение разрешения на строительство и оформление подзаконных документов по окончании строительства в соответствии с действующим регламентом.

Содержание

Из чего лучше сделать пристрой

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Каркасный пристрой

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

• невысокие затраты на материалы;
• подходит любой тип фундамента;
• возможность выполнения работ своими руками;
• короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

• брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
• брус камерной сушки;
• клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

• возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
• при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
• невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
• крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

• пожаробезопасность;
• дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
• неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

• большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
• необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
• высокая трудоемкость кладки;
• большие сроки строительства;
• серьёзный бюджет.

Пристройка из стекла

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Варианты пристроек

Функциональное назначение пристроек может быть любым: жилая комната, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, хозблок, санузел, летняя кухня, кладовая, зимний сад.

Очевидно, что эти помещения могут быть как отапливаемыми, так и неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, там может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация система вентиляции и кондиционирования. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть подводку коммуникаций через фасад или цоколь основного здания.

По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные (в том числе, выходящие на внутренний двор).

Фронтальная каркасная пристройка

Принципиального значения такое расположение не имеет — в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и для кровли доминирует принцип единства архитектурного облика.

Боковая пристройка

Примечание. Иногда в качестве пристроя рассматривают надстройку этажа или мансарды. Но здесь уже требуется совершенно другой подход строительства.

Но какой бы вариант пристройки не был выбран, основная задача, которую надо в первую очередь решить — это надежность фундамента. Именно от основания зависит не только долговечность новой конструкции, но и то, что она не будет «отходить» от дома.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент.

Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

• ленточный мелкозаглубленный;
• свайный;
• плитный мелкозаглубленный.

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Как соединить два фундамента

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Варианты соединений двух ленточных фундаментов

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

• С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
• С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
• С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
• С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Простое решение от нашего подписчика:

Соединение пристройки на сваях с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

• Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
• Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
• Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как узаконить пристройку

Любая конструкция имеющая с домом общую стену и монолитный фундамент (то есть, «связанный» с землей) относится к капитальным сооружениям и обязательна к регистрации в соответствующей службе (Росреестре). Без этого на хозяина самовольной пристройки наложат штраф, не говоря о том, что он не сможет распоряжаться своей недвижимостью (завещать, продать, официально сдать в аренду).

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующее оформление, все совладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и при этом не нарушаются права соседей, а также нормы СНиП, СЭС и пожарной безопасностью (расстояния до границ участков, точек водозабора и прочее), можно приступать к урегулированию строительства пристройки:

1. Составить проект.
2. Уведомить местную власть о реконструкции.
3. Получить разрешение.
4. Построить пристрой.
5. Вызвать геодезистов для обмера дома после реконструкции и передачи результатов кадастровому инженеру.
6. Получить новый техплан.
7. Направить повторное уведомление о реконструкции и соответствия строения утвержденному проекту.
8. Получить одобрение местной администрации и справку об изменении в ЕГРН.

dizlandshafta

Пристройка к дому (76 фото)

1

Террасы и веранды

2

Терраса к дому

3

Современный каменный дом

4

Застеклённая веранда к дому

5

Отделка фасада в современном стиле

6

Красивые пристройки к кирпичному дому

7

Веранда к дому

8

Веранда к дому

9

Пристройка к деревянному дому

10

Безрамное остекление для барнхаус

11

Веранда Тюдор интерьер

12

Красивые пристройки к дому

13

Зимний сад пристроенный к дому

14

Красивая веранда пристроенная к дому

15

Пристройка к дому

16

Красивые пристройки к дому

17

Kerimov Architect веранда

18

Красивый дом с террасой

19

Пристройка к дому

20

Терраса к дому

21

Крыльцо патио

22

Закрытая веранда

23

Красивые застекленные веранды

24

Терраса к дому

25

Зимний сад Эдвардианский стиль

26

Красивые пристройки к дому

27

Пристройка к дому

28

Веранда к дому

29

Веранда пристроенная к дому

30

Зимний сад Эдвардианский стиль

31

Пристройка к дому

32

Веранда к дому

33

Веранда с большими окнами к дому

34

Веранда к дому проекты

35

Терраса к дому

36

Пристройка к дому

37

Веранда к кирпичному дому

38

Круглая пристройка к дому

39

Терраса веранда к дому закрытая

40

Пристройка к дому

41

Красивые веранды

42

Красивый дом

43

Деревянная веранда к кирпичному дому

44

Отделка веранды

45

Терраса к дому

46

Детинец пристройка веранды

47

Красивый пристрой к дому

48

Кирпичный дом

49

Закрытая деревянная веранда

50

Остекление пристройки

51

Тёплая веранда к дому

52

Застекленный дом

53

Зимний сад Эдвардианский стиль

54

Крыльцо совмещенное с террасой

55

Пристройка к дому

56

Закрытая веранда пристроенная к дому

57

Застекленная веранда с камином

58

Веранда пристроенная к дому

59

Веранда к дому

60

Застекленная терраса

61

Веранда к дому

62

Пристройка веранды к дому

63

Красивые веранды пристроенные к дому

64

Георгианский стиль зимнего сада

65

Входная группа в частный дом

66

Пристройка к дому

67

Отделка пристройки к дому

68

Деревянная терраса

69

Пристройка к дому

70

Застекленная зимняя веранда

71

Зимний сад застекленная веранда

72

Дома с верандой

73

Терраса к дому

74

Пристройка к деревянному дому

75

Пристройка веранды к дому

76

13 потрясающих идей пристройки к дому всех размеров

По

Дейдра Салливан

Deirdre Sullivan

Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 27.10.21

Ель / Кристофер Ли Фото

Если вам нужно больше места в вашем доме, подумайте о пристройке, а не ищите дом большего размера. Для многих домовладельцев это разумная инвестиция, позволяющая увеличить жилую площадь и повысить стоимость дома. Согласно отчету Remodeling’s Cost Vs 2020 Cost Vs, даже если вы собираетесь продать свой дом в ближайшее время, вы, скорее всего, возместите около 60 процентов своих затрат на ремонт. Отчет о стоимости.

Дополнения могут быть грандиозными, например, надстройками над вторыми пристройками или двухэтажными пространствами, но это не обязательно. От выпуклостей до микродополнений — существует множество более мелких способов, которые значительно повлияют на комфорт вашего дома при оптимизации плана этажа. Например, улучшите пристройку с помощью небольших хитростей, таких как установка стеклянной стены, чтобы превратить квадратную пристройку из темной и закрытой в светлую и просторную.

Вот 13 маленьких, больших и неожиданных дополнений к дому, которые вдохновят вас на ремонт.

Лучшие приложения для ремонта дома

• 01 из 13

  Алисберг Паркер

  В этом эффектном дополнении к дому от Alisberg Parker Architects есть окна от пола до потолка. Новая комната, похожая на стеклянную коробку, прикреплена к гораздо более старому дому с помощью соответствующего каменного шпона снаружи пристройки (см. вступительное изображение выше со ступенями из плитняка). Новое пространство оборудовано системой складных стеклянных стен, которая открывается наружу на весь проем размером 10 на 20 футов. Плавающий камин из полированной нержавеющей стали отмечает визуальный центр комнаты, но его дизайн сведен к минимуму, поэтому вид и струящийся естественный свет остаются фокусом пространства.

• 02 из 13

  Джеймс Джадж

  Дизайнер и брокер по недвижимости из Феникса Джеймс Джадж добавил стены к первоначальному крытому патио дома, чтобы создать третью спальню в этом доме, построенном в 1956 году. К счастью, при реконструкции удалось использовать существующую крышу, чтобы дом сохранил свой уникальный вид. современная структура середины века. Готовое пространство дает гостям дома легкий доступ к открытой площадке. Большие раздвижные стеклянные двери также наполняют помещение естественным светом в дневное время.

• 03 из 13

  Английский подрядчик и услуги по ремонту

  Талантливые специалисты по строительству из English Contractor & Remodeling Services добавили к этому дому более 1000 квадратных футов, включая второй этаж. Дополнительные квадратные метры освободили место для большей кухни, более просторной прихожей и, как показано здесь, большой семейной комнаты с привлекательным встроенным местом для хранения вещей. Множество традиционных окон размером шесть на шесть делают пространство уютным и привлекательным.

• 04 из 13

  Английский подрядчик и услуги по ремонту

  Недавно добавленный второй этаж освободил место для роскошной основной ванной комнаты с великолепными мраморными элементами и звездной отдельно стоящей ванной. Полы под дерево на самом деле представляют собой прочный и водостойкий фарфор. Этот проект компании English Contractor & Remodeling Services внес существенные изменения в интерьер и экстерьер дома.

• 05 из 13

  Синяя конструкция ствола

  Микропристройка, также называемая выпуклостью, которая обычно добавляет около 100 квадратных футов, представляет собой небольшое обновление, которое может оказать огромное влияние на площадь дома. Bluestem Construction выделила место для столовой на этой кухне с небольшим выступом шириной 12 футов и глубиной 3 фута. Умный ремонт также позволил добавить более просторный U-образный шкаф.

• 06 из 13

  Синяя конструкция ствола

  Отсутствие прихожей может быть неудобством для многих домовладельцев, живущих во влажном, грязном и снежном регионе с четырьмя сезонами. Bluestem Construction решила проблему для одного клиента без необходимости добавления нового фундамента. Строители просто закрыли существующее заднее крыльцо, что означало нулевые изменения первоначальной площади дома. В качестве неожиданного бонуса новое окно прихожей и стеклянная задняя дверь освещают соседнюю кухню естественным светом.

• 07 из 13

  Элитное строительство

  Защита архитектурной целостности вашего дома как внутри, так и снаружи — это то, о чем следует подумать, прежде чем тратить деньги на пристройку. Когда Elite Construction установила это новое закрытое заднее крыльцо, они сохранили оригинальные линии дома и внешний стиль. В результате получается полностью функционирующее жилое пространство, которое снаружи не кажется резким или неуместным.

• 08 из 13

  Архитекторы Дирендонкбланке

  Это драматическое дополнение к дому в Бельгии от Dierendonckblancke Architects создает достаточно квадратных метров для маленькой квартиры, которая также имеет легкий доступ на крышу. Задняя часть красного строения скрывает винтовую лестницу на верхний этаж многоквартирного дома. Дизайн пристройки делает крышу очень функциональным внутренним и наружным пространством.

• 09 из 13

  Джина Рэйчел Дизайн

  Джина Гутьеррес, ведущий дизайнер и основатель Gina Rachelle Design, распотрошила целый дом, чтобы добавить 2455 квадратных футов. Она впечатляюще сохранила очарование бунгало, построенного в 1950-е годы. В гостиной все еще есть старинный камин, в то время как другие места в доме, такие как кухня, оснащены потрясающими современными элементами.

• 10 из 13

  Новая Англия Дизайн + Строительство

  Добавление небольшой террасы к пристройке может обеспечить функциональность смежных внутренних и внешних пространств. Терраса была добавлена ​​​​к дизайну этого второго этажа главной спальни, дополненной New England Design + Construction. Терраса заполняет в противном случае пустое пространство и предлагает домовладельцу другое место назначения прямо за пределами спальни. Лучшая часть? Когда придет время продавать, этот домовладелец может возместить около 72 процентов стоимости террасы, согласно Remodeling’s Cost Vs. Отчет о стоимости.

  Об этом термине: Основная спальня

  Многие ассоциации по недвижимости, включая Национальную ассоциацию домостроителей, классифицировали термин «Главная спальня» как дискриминационный. «Основная спальня» — это название, которое сейчас широко используется среди специалистов по недвижимости и лучше отражает назначение комнаты.

  
  Узнайте больше о нашем обещании разнообразия и инклюзивности, чтобы сделать The Spruce местом, где все будут чувствовать себя желанными.

• 11 из 13

  Новая Англия Дизайн + Строительство

  Эта главная спальня в деревенском стиле от New England Design + Construction имеет высокие сводчатые потолки, покрытые деревянными панелями, и большую стеклянную дверь, выполняющую множество функций. Натуральные материалы мастерски соединяют комнату с улицей, а большая дверь соединяется с палубой, позволяя солнечному свету наполнять комнату каждое утро.

• 12 из 13

  Новая Англия Дизайн + Строительство

  Наличие места, где можно отдохнуть с семьей дома, гарантированно создаст прекрасные воспоминания. Эта небольшая пристройка от New England Design + Construction максимально использует естественное освещение благодаря традиционным окнам размером шесть на шесть. Ремонт включает в себя подвал для дополнительного хранения.

• 13 из 13

  Авангард Север

  Поднимите загородный дом на новый уровень с потрясающим дополнением, из которого открывается прекрасный вид. Строители Vanguard North сделали именно это, обновляя этот дом у озера. В результате весь первый этаж превратился в большой солярий, которым могла наслаждаться вся семья.

Как построить пристройку с подрядчиками

Смотрите сейчас: 3 способа сделать маленькое пространство больше

Идеи дополнения дома: 10 дизайнов, расширяющих пространство |

(Изображение предоставлено Future / Matthew Williams)

Если вам нравится место, где вы живете, но ваш дом больше не соответствует вашим потребностям, вам нужны идеи для пристройки к дому. Они могут избавить вас от поиска новой собственности и стресса, связанного с переселением семьи в новый район.

Пристройки могут во многом преобразить дом. Возможно, пристройка может расширить существующую кухню, так что есть место для острова, создать дополнительную гостиную или даже добавить новый уровень в дом, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности. Или, возможно, вы хотите добавить дополнительную историю или просто воспользоваться идеями солярия, чтобы насладиться погодой и видом на задний двор из помещения.

Чтобы вдохновить вас на идеи обустройства дома, мы собрали подборку великолепных комнат, которые доставят владельцам домов дополнительное пространство и стиль.

Идеи пристройки к дому

Планирование пристройки к дому может быть интересным проектом. От небольших дополнений, таких как солярий, до совершенно новой истории, идеи пристройки к дому могут значительно улучшить жизнь дома.

Когда вы начинаете ремонт дома, важно также знать о затратах на пристройку дома. Будь то небольшое или крупное дополнение, важно иметь достаточный бюджет для проекта с самого начала. Взгляните на эти примеры, чтобы начать.

1. Увеличение размера для растущей семьи

(Изображение предоставлено Leslie Saul & Associates)

Подумайте о нескольких надстройках, чтобы приспособить дом к семейным обстоятельствам. Компания Leslie Saul & Associates сделала несколько дополнений к этому тюдоровскому стилю 1920-х годов, чтобы он соответствовал образу жизни молодой семьи (открывается в новой вкладке).

«Главная спальня и ванная были добавлены над существующим гаражом, столовая была расширена до передней части дома, а большая семейная комната была добавлена ​​к задней части (см. выше), стилизованная под оригинал Тюдоров, включая большой камин ручной работы из камня и лепнины, — говорит Лесли Сол.

2. Соедините старый и новый

(Изображение предоставлено: M Lavender Interiors Photograph: Chris Bradley Photography)

Дополнение может связать оригинальный дом с новой частью дома. «Это дополнение было преобразованием веранды-ширмы в круглогодичную гостиную», — объясняет Марк Лаванда, главный дизайнер M Lavender Interiors . «Он обеспечивает переходную связь между существующим историческим домом и недавно построенной кухней и гостиной.

‘Располагается сразу за фойе и просматривается из гостиной, фойе и кухни дома. Наш клиент любит цвет, и мы использовали яркие основные и второстепенные цвета по всему дому и посчитали, что это пространство заслуживает того, чтобы стать тихой передышкой для домовладельца. Наша клиентка объявила эту комнату своей в доме с пятью мальчиками и ее мужем. Она использует его для вышивания и чтения.

‘Эта комната – одна из моих любимых комнат в доме. Нам нравится фильтрованный свет, который струится в комнату из больших окон и окружающих деревьев. Это такое светлое и воздушное пространство, и мы решили усилить это ощущение с помощью нейтрального дивана и оформления окон. Мы усилили это с помощью ярких цветов на декоративных подушках — ткань декоративных подушек в стиле шинуазри сочетается с обоями в соседнем фойе и ярким синим креслом. Ковер сочетает в себе основные цвета в красивом традиционном стиле».

3. Расширьте кухню

(Изображение предоставлено Rebel Builders Photograph: Freebird)

Популярные идеи пристройки к дому включают увеличение размера кухни, чтобы сделать ее пространством для семьи и друзей. это с зимним садом.

«Эта кухня была существенной реконструкцией для наших клиентов, которые жаждали места для развлечений, а также места для своей растущей семьи», — говорит Диана Пауро, основатель Rebel Builders . «Идея этого профессионального кухонного острова была разработана с водяными теплыми полами, нестандартными шкафами и огромным островом, идеально подходящим для приготовления и сбора еды.

‘После изучения экстерьера и поиска наилучшего расположения окон в соответствии с существующими и внутренними требованиями, мы решили не ставить верхние шкафы в главной кухонной стене. Выбрав открытые стеллажи, стена стала легче и лучше соединяла существующую с новой площадью.

«Поскольку клиенты подчеркивали свою потребность в естественном освещении и связи со своим задним двором, в общей сложности было включено 11 новых окон. На выбор клиентами деталей из темного окрашенного дерева повлияла обшивка соседней стены столовой, чтобы сделать переход пространства более плавным. Эта высококонтрастная цветовая схема была обязательной для клиентов. Мы изучили множество вариантов и решили, что черные окна образуют рамку для картины, в которой будут показаны виньетки зелени снаружи».

4. Создайте просторную главную спальню

(Изображение предоставлено: Maggie Griffin Design Photograph: Brian Bieder)

его размер. Это дополнение к спальне от Maggie Griffin Design представляет собой роскошную комнату, наполненную светом благодаря французским окнам.

Потолок с белыми панелями также помогает сохранить пристройку яркой, отражая естественный свет, в то время как цветочные шторы и обивка связывают внутреннее пространство с внешним.

5. Дополнение к оригинальной архитектуре

(Изображение предоставлено Leslie Saul & Associates)

Дополнение, вдохновленное архитектурой дома, может быть идеальным выбором, как это было для этого дома, расположенного в историческом районе штата Массачусетс. .

«Великолепная пристройка к комнате вписывается в форму солончака, низко спереди, чтобы не подавлять оригинальный колониальный дом, и высоко сзади, чтобы обеспечить свет и вид на красивое место», — говорит Лесли Сол.

6. Работайте в соответствии с правилами

(Изображение предоставлено JL Design)

Правила зонирования могут повлиять на идеи расширения дома, но это не означает, что увеличение размера дома исключено.

«Это был дом в историческом наложении, который требовал, чтобы мы сохранили существующий фасад 1940-х годов», — говорит Джессика Дэвис, владелец и главный дизайнер JL Design . «Мы убрали всю заднюю стену существующего дома и добавили около 2800 квадратных футов к этому современному дому в дополнение к этому экранированному крыльцу площадью около 500 квадратных футов.

«Наши клиенты хотели иметь возможность открывать внутреннее пространство снаружи, что было достигнуто с помощью очень широкой стеклянной раздвижной двери. Молодая пара хотела иметь возможность использовать пространство круглый год, поэтому мы добавили обогреватели на потолке, а также потолочные вентиляторы, экран и драпировки, чтобы при необходимости защитить помещение от непогоды.

‘Эта пара также любит развлекаться, поэтому было важно, чтобы мы предоставили места для вечеринок и мероприятий. Декор отражает современный интерьер дома и является его продолжением».

7. Сохранение характера дома

(Изображение предоставлено: Rebel Builders Фотография: Freebird)

Пристройки могут существенно увеличить размер дома, сохранив его существующий характер.

«Это был проект для клиентов, которым нравилась собственность, которой они владели, — объясняет Диана Пауро. «У них был доступ к озеру, и у них было поддерживающее сообщество там, где они были. Они не хотели уезжать, но их дом был слишком мал. Поэтому вместо того, чтобы переехать из удивительного дома, они решили построить это дополнение. В итоге мы удвоили площадь дома.

‘У нас были месяцы проектирования, когда мы задавались вопросом: «Как нам создать пристройку, которая сохранит первоначальный характер дома, не создавая впечатление, что мы построили пристройку?» Мы много играли с объемами и пропорциями, чтобы сделать это дополнение максимально плавным.

‘Мы поместили семейную комнату с видом на их красивый задний двор, чтобы привлечь внимание снаружи. Мы создали прихожую и уголок для завтрака, чтобы облегчить использование кухни, которая раньше использовалась как кухня-столовая/гостиная.

‘Второго этажа не было, поэтому мы сделали новую лестницу с новым главным помещением. Их видение было современным и роскошным люксом с офисом, который при необходимости также мог быть гостевой комнатой. Хотя ванная комната для офиса/гостевой выполнена в стиле Джека и Джилл, это пространство в основном использовалось клиентами, поэтому для них это не было проблемой. Они также хотели массивную гардеробную с туалетным столиком, в которой она могла бы собираться.

«Мы смогли превратить этот скромный домик в большой семейный современный фермерский дом со смелыми акцентами, такими как светлые полы, сводчатые потолки и великолепная ванная комната с яркими цветами и текстурами».

8. Сделать крыльцо всесезонным

(Изображение предоставлено Georgia Zikas Design)

Солярий может оказаться относительно недорогим способом увеличить пространство в доме. Джорджия Зикас из Georgia Zikas Design превратила это застекленное крыльцо 15 x 20 в четырехсезонную комнату с подогревом плинтуса и ползунками наружу. Внутренний дворик также был расширен новым голубым камнем, а пол из керамогранита выглядит как серый сланец. Деревянный потолок с синей доской из гипсокартона для защиты от влаги, а также окрашенный кирпич, а также свежая мебель для улицы.

«Солярий действительно расширяет площадь и увеличивает площадь дома, увеличивая стоимость дома», — говорит Джорджия. «Сводчатый потолок (который мы сделали здесь) фантастически увеличивает высоту комнаты». одновременно с планированием прибавления.

Компания Murray Lampert Design, Build, Remodel добавила к этому дому левое крыло, создав ванную комнату, которая увеличила площадь дома. Но также была добавлена ​​прогулочная площадка, создающая полезное дополнительное пространство на свежем воздухе.

10. Получите многое из малого

(Изображение предоставлено MC Design)

Пристройка к комнате не обязательно должна быть значительной, чтобы значительно улучшить недвижимость.

«В этой гостиной стена изначально заканчивалась там, где заканчивается стена с камином», — объясняет Меган Дюфресн из Лос-Анджелеса, главный дизайнер MC Design . «Мы добавили, чтобы обеспечить естественный переход из одной комнаты в другую и увеличить жилое пространство.

Стоит ли достраивать свой дом?

Возможно, стоит добавить к вашему дому, но это будет зависеть от индивидуальных обстоятельств. «Отдача от инвестиций зависит от размера, сопоставимости и того, что рынок несет в этом районе», — говорит Грегг Кантор, президент и генеральный директор Murray Lampert Design, Build, Remodel .

Имейте в виду, что пристройка к вашему дому сэкономит расходы на переезд, а также на переворот. Это также может улучшить качество вашей жизни, что, безусловно, может сделать хорошо продуманное дополнение стоящим.

Можно ли построить пристройку без фундамента?

Вообще без фундамента пристройку не построишь. Например, «в Калифорнии строительные нормы и правила требуют фундаментов для всех наружных стен», — говорит Грегг Кантор. Проверьте строительные нормы и правила для вашего района или поговорите с местным архитектором или подрядчиком по проектированию и строительству.

Одним из способов избежать строительства фундамента может быть добавление второго этажа. Однако здесь есть предостережение. «Если вы строите, вам нужно убедиться, что существующая конструкция внизу может выдержать вес», — говорит Сьюзан Тейлор из Davis Taylor Design (открывается в новой вкладке).