Что такое апартаменты в стиле лофт – основные характеристики
Оглавление
Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям.
Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.
В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. “Американский” лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «
Их характерные особенности:
- лаконичность внешних форм;
- высота потолков;
- панорамные окна;
- урбанистический пейзаж;
- деревянные оконные рамы;
- массивное освещение.
Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, “эко” – это апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании “эко” – сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.
Их преимущества:
- Высокие потолки до четырех метров;
- Большие окна во французском стиле;
- Возможность прописки;
- Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.
Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы.
Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.
Основные характеристики помещений:
- Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
- Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
- Высокие окна;
- Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
- Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
- Многофункциональная современная техника;
- Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.
Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д.
Три основных типа жилых лофтов:
- помещение в многофункциональном комплексе;
- помещение в отдельном здании;
- мансарда в жилом или нежилом доме.
Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание.
- Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
- Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
- Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
- Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов.
Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент “за” – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!
Что такое Лофт и в чем отличие от квартир
В переводе с английского языка значение слова Loft обозначено, как чердак. Для России и вообще европейской части мира лофт стал популярным новым видом жилья, представляющим из себя переделанное в жилое пространство промышленное помещение.
Вообще сам стиль лофт пришел к нам с Запада. Именно там он очень популярен на протяжении многих лет и считается абсолютно нормальным, вызывающим интерес и делающим жилище уникальным. А возник он во времена, когда в Нью-Йорке начали закрывать промышленные мануфактуры. По окончании Второй мировой войны в стране наблюдался кризис и промышленность пошла на спад. Тогда производства массово закрывались и используемые ранее здания стали пустовать.
Лофт: что это такое?
В 40-х годах 20 века в Нью-Йорке резко возросли цены на жилье, что повлекло за собой интерес к опустевшим промышленным помещениям. Оставалось найти какую-то идею, которая позволила бы адаптировать их к нормальной жизни. И первыми, кто рискнули тогда, были, конечно, люди творческие.
Сам простор не просто как пространство для жизни, но и для творчества, стал привлекательным для художников. Простор, объем и свет – лучшие помощники в применении новых решений и стилей. Затем, уже с наступлением 1950-х годов, лофты стали принимать, как лучшее жилье, близкое даже к элитному. Благодаря обратившим на него внимание финансистам и людям, близким к инвестициям и рекламе, цены на такое жилье стали резко расти вверх.
Именно тогда не только отдельные здания, но и целые промышленные кварталы, стали переделывать под жилые комплексы. Такое внимание вдруг сформировал новый стиль – лофт, который дизайнеры подхватили и стали применять даже в обычных квартирах. Заинтересованность художников и дизайнеров интерьеров затем обратилась и в сторону любых домов, в том числе новостроек. Конечно, они далеко не переделанные из цеховых помещения, но оформление стало настолько интересным, что люди готовы платить, чтобы их квартиры стали необычными.
Современные лофты, все же, — это переделанные корпуса фабрик, заводов, бывшие здания исследовательских центров, которые удачно переделаны в жилое пространство. Их габариты позволяют сотворить нечто особенное, применив лишь дизайнерскую фантазию и декоративные элементы. Сейчас лофты отличаются всеми необходимыми для нормальной жизни атрибутами комфорта: это и вся инженерная инфраструктура, функциональность помещений, возможность предусмотреть место для консьержа и т.д.
Но основной и важной особенностью является возможность переделать это большое просторное помещение по своему усмотрению. При этом не требуется согласовывать все работы по перепланировки с удалением и установкой новых стен, переносом коммуникаций с органами государства. Ведь лофт – это не только жилое пространство, это может быть и офис и модный шоу-рум. Вряд ли все это можно обустроить в жилых домах, где не предусмотрены для этого специальные площади.
Промышленные здания чаще всего располагаются в месте транспортных развязок, но редко в центре города. Однако, при наличии большой площади они вне конкуренции с квартирами в жилых комплексах, где жилье с таким же метражом будет стоить значительно дороже.
При всей своей привлекательности, рассматривая лофт для покупки в качестве места жительства, следует знать и про ряд недостатков.
- Оно всегда будет промышленным. Из этого вытекает понимание, что туда невозможно прописаться. Наше законодательство не позволит без прописки прикрепиться к поликлинике, поставить ребенка в очередь в детский сад. Работодатели также неохотно трудоустраивают к себе людей без официальной прописки. Поэтому можно купить себе лофт, переделать под свой вкус и жить в просторе, но иметь при этом прописку в другом жилье, хоть даже на даче.
- Платить за жилищно-коммунальные услуги вы будете по расценкам для промышленных и офисных помещений. А это гораздо дороже, чем для жилых. При этом сюда будут включены услуги консьержа, охраны и иных. При наличии небольшого количества квартир эта финансовая нагрузка распределится на всех и будет довольно большой.
- Чтобы купить себе лофт, нужно иметь достаточно финансов, потому что ипотеку под его покупку вы никогда не получите.
Обладатели лофт-помещений должны знать, что действующее Российское законодательство не позволит назвать его жилым, как бы оно не было приспособлено для нормальной комфортной жизни, и рассчитывать на прописку там не стоит.
Вернемся к плюсам. Если минусы вас не пугают, то положительные стороны могут перевесить их.
- Основным из них является большое пространство без перегородок. Этот простор позволяет сделать любую планировку и зонирование. Чтобы обозначить какую-либо из зон, можно применять различные по своей фактуре и цвету материалы. Очень часто здесь применяется промышленный дизайн, не скрывающий трубы, кирпичные стены, делая акцент на больших лампах, лестницах и других элементов, подчеркивающих стиль.
- Мебель в таком помещении должна отличаться современным дизайном. Вообще здесь приветствуется минимализм, позволяющий показать всю свободу и объем. Классический стиль будет смотреться в лофт-пространстве немного странно, также как прованский, гламурный и им подобные. К очевидным предметам мебели, которые подойдут для лофта, можно отнести столы со столешницей и стекла, стулья металлические или пластиковые и т.п.
- Поскольку здесь лучше применим стиль минималистский, то для него несвойственно закрывать занавесками окна. Тем более, что окна в промышленных корпусах обычно большие, чаще всего панорамные.
Чем лофт отличается от квартиры?
Отметим основные отличия, которые делают лофт особенным, не похожим на привычный тип жилой недвижимости. Ранее мы называли несколько из них, но сейчас акцентируем внимание.
- В лофте нет перегородок. Ставить их многие отказываются, чтобы не потерять тот простор, ради которого помещение приобреталось. Поэтому разделяет на зоны лишь различный декор, применение отделки, отличающейся фактурой или цветом. Зонировать можно также при помощи мебели, ширм. Если расстояние до потолка позволяет, то можно сделать некое пространство вроде дополнительного этажа, где можно оборудовать рабочую зону или зону релакса.
- Элементы, оставленные практически нетронутыми и указывающими на прошлое здания. Здесь не принято прятать кирпичные стены, а делать из них некий акцент. Также не убираются трубы, которые можно украсить и сделать изюминкой интерьера.
- Если говорить про цвета и отделку, то здесь предпочтительны будут светлые цвета и белый, а также металлические детали. Разбавить светлую палитру помогут яркие элементы, при этом не нужно забывать про умеренность. Большие окна не следует прятать за занавесками, пусть дневной свет проникает в комнату беспрепятственно.
- Минимализм присутствует и в мебели. Она должна быть функциональной, поскольку здесь работает принцип «чем меньше, тем лучше». Это снова ради сохранения свободы и пространства. Не нужно загромождать его излишним количеством предметов. Предпочтительны открытые стеллажи и трансформируемая мебель. Некоторые элементы могут помочь разделить помещение на функциональные зоны.
- Аксессуары обязательно подчеркивают идею, которая изначально принадлежала художникам, переделывающим лофты в жилье и украшавшим стены необычными вещами. Здесь уместны нетривиальные картины, знаки и таблички с улиц города, интересные аксессуары, расположенные на стенах, столах, полках.
- Минимум соседей, поскольку помещения не позволяют сделать много квартир.
- Лофты можно использовать не только, как помещения для жилья, но и для обустройства офиса, мастерской и иных коммерческих и творческих пространств.
- Однако, такие здания чаще всего находятся за чертой города, что существенно уменьшает доступность к таким учреждениям, как школы, детские сады, магазины и т.д. То есть городская инфраструктура остается далеко не в шаговом расстоянии. Но, если говорить про элитное лофт-жилье, то оно как раз расположено в центре города, это уже другая история.
- Стоимость такого помещения может быть меньше, чем в обычных многоквартирных домах, но содержание его будет обходиться хозяевам намного дороже. Оно всегда будет лишь промышленным с применением соответствующих тарифов.
Видео: Рассказывает телеканал «Россия», как появился стиль Лофт
Лофт — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Интерьер жилья в бывшем фабричном здании Лофт — архитектурный стиль XX—XXI века; верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), переоборудованная под жильё, мастерскую, офисное помещение или площадку для мероприятий.История
Направление «лофт» (англ. loft — «чердак») зародилось в 40-х годах XX в. в индустриальных кварталах Нью-Йорка. Очередной скачок цен на землю в центре города вынудил владельцев промышленных предприятий оставить свои помещения и вывести производство на окраины. Опустевшие фабричные здания встретили покупательский интерес со стороны богемы, привлечённой как функциональными характеристиками помещений (высокие потолки, хорошее освещение), так и низкими, по сравнению с обычными квартирами, арендными ставками. Пройдя путь от мастерской до стильного помещения, лофты оказались на пике моды к 1950-м годам. Именно здесь сосредотачивалась артистическая жизнь Нью-Йорка. Модные художники открывали в лофтах свои галереи и студии. Хрестоматийный пример — «фабрика» Энди Уорхола, с 1962 по 1968 годы располагавшаяся в Манхэттене на 5-м этаже дома 231 по 47-й улице. Вскоре за оригинальным жильем окончательно закрепился статус элитного. Снимать большие площади в историческом центре города, в зданиях, уже близких к тому, чтобы за давностью лет получить статус памятника архитектуры, молодым художникам становилось не по карману, и их место заняли успешные адвокаты и финансисты
Характеристики
Цвета
В стиле лофт обычно используются цвета холодных оттенков (металлический, синий и т. д.). Отличительная особенность в цветовой палитре стиля лофт в том, что часто, для контраста, одну из четырёх стен делают другого цвета, например, 3 стены в одной комнате кирпичные, а одна покрыта металлической штукатуркой. Такой эффект нужен для распределения зон в комнате.
Мебель
Мебель в основном металлическая или покрашенная «под металл», но используется также деревянная мебель светлых и тёмных тонов. Мебель в стиле лофт обычно проста и функциональна. Мебель часто выполняет функцию перегородок (стен) между комнатами, то есть разделяет пространство на части.
Архитектурные детали
Особое внимание в стиле лофт заслуживают детали. Это всё наследие фабричного прошлого: лестницы, различные трубы, системы вентиляций, заводские приспособления и т. д. Также стоит обратить внимание на окна. Окна должны быть по возможности широкими и высокими (до пола) без занавесок, тюля и штор. Это необходимо для максимального освещения интерьера. Для искусственного освещения часто используются навесные люстры.
Сейчас объекты недвижимости типа «лофт» становятся популярными в СНГ. В настоящее время застройщикам подчас проще снести старый завод или фабрику и построить на освободившемся месте новое здание. Лишь немногие из них решаются браться за реконструкцию фабричных построек без их полного сноса.
Также популярна «стилизация» частных апартаментов под «лофт», такие объекты иногда называют нео-лофт
Арт-пространство
Бывшие промышленные пространства с их огромными площадями и высокими потолками могут использоваться не только для жилья, но и для организации многофункциональных культурных центров с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками. Фабрика Энди Уорхола дала старт тенденции, захлестнувшей всю Америку, а затем и Европу.
Примечания
Литература
Ссылки
Мебель в стиле ЛОФТ, что это?
Лофт – это популярное направление в дизайне интерьера, возникшее в 1940-х годах в США. В то время из-за выросших цен на землю заводы, фабрики и другие промышленные предприятия массово переносились из центральных районов городов к окраинам. Освобожденные ими помещения обустраивались под жилье. Они оформлялись в духе мегаполиса – просто, но оригинально, с уютным зонированием пространства и немного дерзкими чертами.
Жилые помещения создавались на месте бывших складов, мастерских, чердаков и других пустующих помещений. Старая архитектура представала в необычном виде в сочетании с новыми деталями. Так зародился стиль лофт – воплощение практичности, простоты форм и оригинальности идей. Название loft переводится с английского как чердак. Часто этот стиль называют чердачным, промышленным или индустриальным.
Для мебели в стиле loft характерны:
- дорогие натуральные материалы – массив дерева, кожа, стекло, металл;
- экологичность;
- минималистский дизайн;
- демонстративная простота и лаконичность;
- четкость линий;
- открытые полки;
- нарочитая небрежность и незаконченный вид;
- внимание к деталям;
- простейшая обработка поверхностей;
- грубые формы;
- отсутствие вычурных деталей;
- использование ручной отделки;
- декор в индустриальном духе;
- практичность и функциональность – например, наличие у мебели колесиков для легкого перемещения в любую часть комнаты;
- соединение нового и старого, модных тенденций и старины;
- черно-белые оттенки, спокойная гамма цвет, холодные тона;
- приглушенные тона, имитирующие выцветание от времени;
- сочетание разных цветов, отличающихся рисунков и текстур;
- эффект искусственного состаривания – со специально сделанными царапинами, потертостями, облупившейся краской;
- металлические элементы с легким оттенком готичности;
- надежность;
- полезность и комфортность.
Визуально кажется, что лофт-мебель – это уникальный предмет с длинной интересной историей и необычным происхождением. Для создания такого эффекта на доски специально наносят надписи, изображения и принты под старину. Мебель в стиле лофт – это предметы в винтажном исполнении, гармонично дополняющие общую атмосферу. Это возвращенная к жизни старая мебель или новые предметы, искусно выполненные в чердачном стиле.
Это простые и удобные вещи, не загромождающие пространство. Они оставляют ощущение простора и привносят в интерьер индивидуальные черты. Особенно ценится дизайнерская мебель с явно выраженным характером, неповторимой харизмой и шармом. Часто в одном помещении соединяется современная и антикварная мебель, как отголоски новой и старой эпохи.
Дизайнеры выделяют 3 направления лофта:
- Промышленный. В помещении целенаправленно создается атмосфера производственного здания. В оформлении используются деревянные фермы, вентиляционные трубы, конструкции из металла, провода и функциональная мебель с четкими геометрическими контурами.
- Богемный. В нем суровые черты промышленного помещения сочетаются с оригинальной дизайнерской мебелью и интересными аксессуарами, а новые предметы обстановки – с искусственно состаренными. В роли декора обычно выступают предметы искусства, причем их сочетаемость между собой не требуется. В свободной творческой атмосфере богемного лофта авангардные картины запросто сочетаются с икебанами, скульптурами и музыкальными инструментами.
- Гламурный. Это направление отличается необычным сочетанием пастельных оттенков. К примеру, серые тона могут сочетаться с коричневыми или сиреневыми. Декоративную роль играют интересные светильники, зеркала в духе барокко, шкуры на полу и крупные комнатные растения в бетонных горшках.
Лофт-интерьер олицетворяет нестандартный подход и смелые решения, комфорт и простор, лаконичность оформления и свежие идеи, функциональность и внимание к деталям. Он впечатляет своей уникальностью и многогранностью, практичной красотой и отсутствием лишних деталей, домашним уютом и особой атмосферой.
Это значит, что мебель в стиле лофт отлично подходит творческим людям, которые ценят оригинальность вещей, свободу мыслей и широкое пространство, не препятствующее их полету. Такую мебель выбирают:
- люди, готовые к экспериментам;
- искатели необычных и смелых решений;
- люди с широким и глубоким видением красоты;
- ценители уюта, создаваемого при небольших вложениях;
- люди, стремящиеся обставить помещение красиво и просто, не перегружая его;
- ценители деревянной мебели и уникальных изделий.
Индустриальный стиль подразумевает минимальное использование мебели. В обстановке не должно быть ничего лишнего. Каждая вещь должна быть нужной и полезной, а главное – необычной, сочетающей натуральные материалы и демонстративный аскетизм. Уникальность вещей в лофте ставится выше привычных стандартов красоты, а неординарные идеи ценятся больше, чем распространенные шаблоны.
Мебель в таких интерьерах обычно многофункциональна, например, используется по своему прямому назначению и для зонирования помещений. Так, стеллаж или шкаф может использоваться в роли перегородки между 2 воображаемыми комнатами. Дизайнерские стеллажи не только предоставляют полки для хранения вещей, но и выглядят, как изумительные произведения искусства.
Для интерьера в стиле loft подойдут:
- изделия оригинального вида, отличающихся цветов и дизайнов;
- современные и раритетные вещи;
- изделия нарочито грубого вида, визуально простые, но с надежной конструкцией;
- мебель из дерева, металла, стекла в неброских тонах;
- винтажная мебель.
Большой выбор интересной дизайнерской мебели в стиле loft представлен в интернет-магазине TumbaZakaz.ru. Изделия из нашего каталога производятся на заказ, что значительно расширяет выбор. Цвет металлического каркаса и оттенок массива дерева доступны во множестве вариантов.
Сколько стоит переоборудование чердака в 2020 г.
Хотите узнать, сколько будет стоить переоборудование лофта? Переоборудование чердака – отличный способ повысить ценность вашего дома, и в этой статье мы разбиваем цены на переоборудование чердаков для различных типов переоборудования, отделки и типов домов.
Но зачем это делать?
Простой. Мы хотим, чтобы каждый, кто читает эту статью, имел возможность подумать о себе, прежде чем нанимать специалиста по конверсии, и мы надеемся, что спасет их от ограбления.
Разделив затраты на различные переоборудование чердаков, мы быстро и легко рассчитали сумму для любой работы, которую им необходимо выполнить.
Если вы готовы получить расценки на переоборудование лофта, мы даже можем связать вас с местными экспертами по переоборудованию. Помните, что на дорогую работу важно получать несколько предложений!
Итак, будь то небольшой лофт или мансардное окно с ванной комнатой, мы поможем вам рассчитать затраты.
Средняя стоимость переоборудования лофта:
В зависимости от сложности работы обычно занимает: 6-8 недель
£ 40 000
Сколько стоит переоборудование чердака?
Цена переоборудования лофта будет зависеть от множества вариантов, которые вы сделаете.Это крупный проект, поэтому диапазон цен достаточно широк. Основным фактором, который повлияет на окончательную стоимость, является тип преобразования лофта, который вы выберете.
Средняя стоимость переоборудования лофтов Velux составляет фунтов стерлингов – 20 000 фунтов стерлингов . Для переоборудования с слуховым окном диапазон цен составляет фунтов стерлингов – 60000 фунтов стерлингов . Переоборудование из шатра в фронтон изменит форму конца вашей крыши и будет стоить £ 40 000-65 000 . Самый дорогой вариант – перепланировка мансарды в лофт.Это изменит всю форму вашей крыши и будет стоить фунтов стерлингов – 45000 фунтов стерлингов – фунтов стерлингов.
Когда вы смотрите на эти ценовые диапазоны, помните, что чем больше размер и чем лучше отделка, тем выше будет ценовая категория, в которой будет произведена конверсия. Вы можете принять множество решений, чтобы сбалансировать конечный результат и стоимость. Самое важное, что нужно сделать – это установить бюджет, а затем планировать, планировать, планировать.
Стоимость переоборудования лофта
Стоимость переоборудования лофта будет зависеть от множества вариантов.Два основных соображения относительно стоимости – это размер комнаты на чердаке, которую вы будете делать, и тип переоборудования чердака, который вы получите.
Стоимость конверсии в зависимости от размера
| Тип окон | Площадь (м) | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 2 потолочных фонаря | 5 х 4 | 20 000–22 000 фунтов стерлингов |
| 4 потолочный светильник | 5 х 4 | 22 000–24 000 фунтов стерлингов |
| 1 мансардное окно, 1 потолочный светильник | 5 х 4 | 30 000–32 000 фунтов стерлингов |
| 2 потолочных фонаря | 5 х 6 | 26 000–28 000 фунтов стерлингов |
| 4 потолочный светильник | 5 х 6 | 28 000–30 000 фунтов стерлингов |
| 1 мансардное окно, 1 потолочный светильник | 5 х 6 | 39 000–41 000 фунтов стерлингов |
| 2 слуховых окна, 2 потолочных фонаря | 5 х 6 | 43 000–45 000 фунтов стерлингов |
| 2 потолочных фонаря | 8 х 12 | 40 000–42 000 фунтов стерлингов |
| 4 потолочный светильник | 8 х 12 | 42 000–44 000 фунтов стерлингов |
| 1 мансардное окно, 1 потолочный светильник | 8 х 12 | 57–59 000 фунтов стерлингов |
| 2 слуховых окна, 2 потолочных фонаря | 8 х 12 | 62 000–64 000 фунтов стерлингов |
Стоимость по типу конверсии
| Тип преобразования | Средняя стоимость |
|---|---|
| Velux Loft Conversion | 15 000–20 000 фунтов стерлингов |
| Чердак, переоборудованный в мансарду, | 30 000–60 000 фунтов стерлингов |
| Преобразование лофта из бедра в здание | 40 000–65 000 фунтов стерлингов |
| Мансардный лофт, переоборудованный в | 45 000–70 000 фунтов стерлингов |
Распределение затрат на переоборудование чердаков
Переоборудование чердаков связано с большим количеством рабочих мест.В таблице ниже приводится разбивка затрат на конверсию £ 40 000 . Это должно занять около 30 м 2 чердака и включает слуховое окно и потолочный светильник над новой лестницей. Это покроет электричество и сантехнику в главной спальне с ванной комнатой.
| Работа | Стоимость за 30м 2 Лофт |
|---|---|
| Управление проектом – включая затраты на управление зданием | £ 8.800 |
| Строительные леса | £ 3 000 |
| Внутренняя подготовка | 1000 фунтов стерлингов |
| Изменения конструкции крыши | £ 4.400 |
| Стальные конструкции для поддержки структурных изменений | £ 3 200 |
| Кровельные покрытия | £ 6 400 |
| Электрика | £ 800 |
| Столярные изделия – кроме лестницы | £ 3 800 |
| Лестница | 2 000 фунтов стерлингов |
| Штукатурка | £ 2400 |
| Украшение | £ 1,200 |
| Всего | £ 40 000 |
Готовы получить цену за свою работу?
Затраты на рабочую силу и сроки
В переоборудовании чердака участвует множество различных специалистов.Обычно на месте всегда находятся 2-3 человека. Разница во времени часто будет зависеть от того, насколько легко составить расписание для всех разных торговцев, а также может зависеть от погоды.
Общие затраты на оплату труда и сроки на основе типа преобразования
| Тип преобразования | Продолжительность | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Velux Loft Conversion | 4-6 недель | 9 000–14 000 фунтов стерлингов |
| Чердак, переоборудованный в мансарду, | 6-8 недель | 20 000–40 000 фунтов стерлингов |
| Преобразование лофта из бедра в здание | 6-8 недель | 20 000–35 000 фунтов стерлингов |
| Мансардный лофт, переоборудованный в | 8-10 недель | 25 000–45 000 фунтов стерлингов |
Стоимость часа у разных мастеров
| Торговец | Средняя стоимость часа |
|---|---|
| Строитель | 20–35 фунтов стерлингов |
| Плиточник | 20–40 фунтов стерлингов |
| Сантехник | 35–45 фунтов стерлингов |
| Электрик | 50–120 фунтов стерлингов |
| Штукатур | 30–50 фунтов стерлингов |
| Декоратор | 20–50 фунтов стерлингов |
Расходы на поставку
Следующая таблица дает представление о том, сколько будут стоить материалы для переоборудования чердака.Материалов очень много и как следствие много вариантов.
Окна переоборудования Loft
| Тип | Размер (см) | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Velux | 98 х 78 | 325–375 фунтов стерлингов |
| 140 х 78 | 400–450 фунтов стерлингов | |
| 180 х 78 | 500–550 фунтов стерлингов | |
| Дормер | 50 х 50 | 150–200 фунтов стерлингов |
| 100 х 100 | 200–250 фунтов стерлингов | |
| 120 х 120 | 250–300 фунтов стерлингов |
Полы для переоборудования чердаков
| Тип | Средняя стоимость м 2 |
|---|---|
| Винил | £ 7–20 |
| Дерево | £ 10–70 |
| Ковер | £ 4–40 |
| Плитка | £ 10–60 |
Изоляция переоборудования в чердак
| Тип | Средняя стоимость м 2 |
|---|---|
| Лист | 15–25 фунтов стерлингов |
| Свободный фильтр | £ 5–15 |
| Одеяло | 12–27 фунтов стерлингов |
Лестница для переоборудования в лофт
| Тип | Средняя стоимость м 2 |
|---|---|
| Базовый | 1000–1 200 фунтов стерлингов |
| На заказ | 3000–10 000 фунтов стерлингов |
| Спираль | 1000–1 500 фунтов стерлингов |
| Чередующиеся ступени | 350–750 фунтов стерлингов |
| Фиксированная лестница с перемычкой | 150–400 фунтов |
Общие строительные материалы
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Электрика | 300–600 фунтов стерлингов |
| Конструкционные балки, балки и кладка | 1500–4 000 фунтов стерлингов |
| Ванная | 4500–6 000 фунтов стерлингов |
| Отделочные материалы | 800–1 600 фунтов стерлингов |
| Встроенная память | 1500–10 000 фунтов стерлингов |
Дополнительные расходы
Затраты на архитектора
Не всем подрядчикам понадобятся планы архитекторов для завершения преобразования чердака.Тем не менее, составление планов – все еще хорошая идея. Это значит, что все знают, какими должны быть конечные результаты. Вы можете получить простой набор планов за £ 400 . Если вам нужны более подробные планы, в которых описывается полный объем работ, которые необходимо выполнить, вы можете рассчитывать заплатить до фунтов стерлингов 150030 .
Учитывая стоимость проекта, это не большая сумма, и она может значительно улучшить конечный результат. Другое преимущество использования архитектора для составления подробных планов заключается в том, что он может помешать вам изменить свое мнение в дальнейшем, что в конечном итоге сэкономит вам деньги.
Крыша ферменного типа. Стоимость
Есть два различных типа конструкции крыши – фермы и стропила. Стропила проходят только по внешнему краю крыши. Они не пересекают пространство внутри крыши. Фермы – это большие треугольные рамы, которые пересекают пространство чердака.
Если у вас фермовая крыша, то возможна переоборудование, но это будет значительно дороже. Это связано с тем, что крышу необходимо будет поддерживать снаружи, пока работа будет завершена.
Если работа требует установки балок крыши, то вам нужно дополнительно £ 500–1000 на услуги инженера-строителя.
Расходы на покраску / плакировку / штукатурку дома
Так как для завершения переоборудования чердака вам потребуются строительные леса, сейчас самое время подумать о том, чтобы обновить внешний вид вашего дома. Перекрасить дом стоит в среднем фунтов стерлингов 850 фунтов стерлингов. фунтов стерлингов 4 000 , чтобы получить слой штукатурки и 900 29 1800 фунтов стерлингов для облицовки.Поскольку у вас уже есть строительные леса, вы вполне можете выполнить эту работу по более низкой цене.
Стоимость ремонта крыши
Поскольку большинство переоборудования чердаков требует от вас работы на крыше, это хорошая возможность привести в порядок, отремонтировать или заменить существующие плитки ладьи. Мытье черепицы под давлением обычно стоит около £ 450 , но с уже установленными лесами вы сможете заплатить за это намного меньше. Замена плитки стоит около £ 160 .Еще одна работа, которую стоит подумать, пока подняты строительные леса, – это водосточные желоба. Если вам нужно заменить водосточные желоба, это может стоить £ 600 .
Расходы на теплый пол
Если вы добавляете ванную комнату на чердаке, вам следует подумать о возможности установить пол с подогревом. Поместить его для начала будет дешевле, чем пытаться установить его позже. Стоимость будет зависеть от размеров комнаты. Средние затраты составляют 350-850 фунтов стерлингов.
Установка влажной комнаты стоит
Влажная комната – отличный вариант для небольшой ванной комнаты, а поскольку при переоборудовании чердака пространство часто ограничено, стоит подумать о влажной комнате. Они просты в уходе и прекрасно выглядят. Стоимость полностью оборудованной влажной комнаты составит от £ 3000 до 8000 £ , в зависимости от размера и выбора плитки.
Стоимость обследования летучих мышей
Если вы считаете, что ваша крыша может быть домом для летучих мышей, вам необходимо провести обследование. Это потому, что летучие мыши являются охраняемым видом.Если они присутствуют, вам нужно будет подать заявку на лицензию, чтобы завершить работу. Опрос летучих мышей стоит около £ 300-400 .
Строительные нормы и правила затраты
Для того, чтобы ваша работа была одобрена как отвечающая строительным нормам, необходимо представить планы и провести инспекцию. Стоимость этого обычно составляет £ 40-800 . Уточните у своего подрядчика, включена ли эта стоимость в ваше предложение или нет.
Стоимость обследования партийной стены
Чтобы заставить инспектора партийной стены проконсультировать по соглашению о партийной стене, потребуется фунтов стерлингов 150-200 .Если вы хотите, чтобы они также составили договор, то это обычно будет стоить около фунтов стерлингов, фунтов стерлингов.
Стоимость перемещения резервуара для воды
Если у вас на чердаке есть резервуар для воды, вам придется заплатить за его перемещение. Это означает, что вам, возможно, придется установить новую котельную систему, если резервуар все еще используется. Если резервуар не используется, вам все равно придется заплатить за его удаление и утилизацию. Перемещение цистерны для воды стоит около £ 600 . Замена резервуара для горячей воды на комбинированный бойлер обойдется примерно в £ 3200 .Утилизация старого бака будет стоить £ 100-200 в зависимости от размера бака.
Факторы затрат на переоборудование чердака
Поскольку переоборудование чердаков – это большая работа, на цену влияет множество факторов. Каждое решение, которое вы примете относительно своего нового чердака, повлияет на цену.
Тип переоборудования лофта
Существует четыре основных типа переоборудования чердаков. Они различаются по стоимости в зависимости от того, сколько дополнительного места они предоставляют.
Стоимость переоборудования лофта Velux
Это самые дешевые преобразования.Они также являются наиболее легкими и наименее разрушительными для выполнения. Однако они предоставляют меньше всего дополнительного места.
Форма крыши не изменилась. Окна просто добавляются в существующую линию крыши. Уложен пол, установлена лестница. Это вариант только в том случае, если у вас много свободного места на чердаке.
Стоимость переоборудования лофта Velux может составлять от до 20 000 фунтов стерлингов . Вы можете классифицировать это как дешевую переоборудование чердака по сравнению с другими вариантами.
Стоимость преобразования мансарды в мансарде
С надставкой слухового окна вы увеличиваете доступное свободное пространство. Они создают дополнительное пространство, которое выступает за линию крыши. Они более дорогие, чем преобразование потолочного освещения, но они увеличивают пространство над головой, что делает их подходящими практически для любого дома.
Средняя стоимость конверсии этого типа составляет – 30 000–60 000 фунтов стерлингов .
Стоимость преобразования мансарды в жилое здание
При переоборудовании вальмового в двускатный форма крыши изменяется.Верхняя линия крыши удлиняется до самого края дома. В конечном итоге вместо наклонной крыши сбоку от дома будет вертикальный фронтон, который можно сделать из кирпича или черепицы.
Это создает много дополнительного места. Он работает только в двухквартирном или отдельно стоящем доме с покатой крышей. В отдельно стоящем доме вы можете преобразовать обе стороны, чтобы создать двойное преобразование от бедра к фронтону.
Средняя стоимость конверсии этого типа составляет –40 000–65 000 фунтов стерлингов .
Стоимость преобразования мансардного лофта
В этом стиле переоборудования изменяется вся форма крыши. Крыша сделана практически плоской. Новые стены выходят на 72 °. Они будут казаться почти вертикальными снаружи. В большинстве случаев также будут добавлены слуховые окна. Это даст больше места, но также будет самым дорогим вариантом.
Средняя стоимость конверсии этого типа составляет £ 45 000–70 000 £ .
Тип черепицы
Если переоборудование связано с заменой крыши, то имеет значение тип черепицы, поскольку некоторые из них, вероятно, придется заменить в ходе строительства.Дома из шиферной плитки, как правило, дороже переоборудовать, чем дома из бетонной плитки.
Размер переоборудованного лофта
Чем больше будет конечная площадь, тем выше цена переоборудования лофта. Очень маленький и простой лофт может стоить всего фунтов стерлингов – 17000 фунтов стерлингов . Переоборудование чердака среднего размера с местом для спальни с двуспальной кроватью и двумя окнами будет стоить дороже в диапазоне от 18 000 до 25 000 фунтов стерлингов . За большую спальню с двуспальной кроватью и ванной вы можете рассчитывать заплатить фунтов стерлингов – 25000 фунтов стерлингов – фунтов стерлингов.
Выбор окна
Чем больше у вас окна, тем выше будет цена. Мансардные окна стоят дороже, чем окна в стиле Velux. Каждое мансардное окно будет стоить в среднем фунтов стерлингов – 6000 фунтов стерлингов . Тогда как окна Velux будут стоить 800–1 100 фунтов стерлингов.
Внутренние стены
Если вы решите разделить свое новое пространство на чердаке на несколько комнат, вам нужно будет добавить стоимость дополнительных стен. Чтобы установить каркасную стену и пластину, потребуется около фунтов стерлингов 850 фунтов стерлингов.
Стоимость сантехники
Чем больше у вас сантехники, тем больше вы будете платить. Есть стоимость материалов, а также время сантехника. Обычно сантехники берут около фунтов стерлингов – 45 фунтов стерлингов в час.
Электрика Стоимость
Чем больше у вас розеток и света, тем больше вы будете платить. Электрики обычно берут плату за час, а не за работу, поэтому вы можете сэкономить, выбирая простые в установке элементы. Средняя стоимость часа работы электрика составляет фунтов стерлингов – 120 фунтов стерлингов
Что входит в переоборудование чердака?
Переоборудование чердака – это большая работа, к которой нужно выполнить множество шагов.Если у вас есть подрядчик, который может организовать всех своих торговцев и рабочих без задержек, а погода благоприятная для всего проекта, вы можете ожидать, что работа пойдет следующим образом:
Неделя 1
Первый шаг – возведение строительных лесов. Материалы, необходимые для работы, будут собраны на месте. Крышу откроют в течение этой недели.
2 неделя
Если конструкция крыши меняется, это произойдет в следующий раз. При необходимости могут быть установлены дополнительные опоры.При переоборудовании потолочного освещения теперь войдут окна. Для переоборудования слухового окна будет построено слуховое окно.
3 неделя
Внешние работы будут завершены в течение этой недели. Любая конструкция на крыше будет завершена, а черепица заменена и закончена. Также будет установлена изоляция крыши. Внутри чердак будет готов для любых сантехнических и электромонтажных работ, которые необходимо выполнить.
4 неделя
Все окна, которые еще не открылись, будут установлены.Пол будет выложен с любой вентиляцией по мере необходимости. Будет смонтирован гипсокартон и возведены внутренние стены.
5 неделя
В этот момент войдет лестница. Если вы оборудовали ванную комнату, то она может одновременно входить в нее. На этой неделе вам также следует ожидать завершения работы с электрикой. К концу недели будут повешены двери, снята штукатурка и отремонтирован плинтус.
6 неделя
В течение этой недели все незавершенные работы будут завершены.Если ваш подрядчик несет ответственность за украшение, это произойдет в течение этой недели. Строительные леса также будут разрушены на этой неделе.
Конечно, это идеальный график. Это минимальное время для каждого шага и предполагает, что следующая работа может начаться сразу.
Нужен ли мне архитектор для переоборудования чердака?
Нужен ли вам архитектор, зависит от выбранного вами подрядчика. Многие специалисты по переоборудованию Loft счастливы работать без архитектора и полагаются на собственный опыт.Это может сэкономить вам немного денег на ранних этапах процесса, но в конечном итоге может привести к проблемам. Когда архитектор составляет план переоборудования вашего чердака, он служит двум основным целям.
Первая причина для составления плана – это то, что вы можете быть уверены, что работа будет завершена и будет безопасно.
Вторая причина для получения планов – это четкое и согласованное видение того, как будет выглядеть конечный продукт. Без планов вы и ваш подрядчик можете легко работать с разными целями.Составив набор планов, вы получите отчет о том, как вы все ожидаете, как будет выглядеть окончательный проект.
Стоимость составления планов зависит от их детализации. Базовые планы стоят около £ 400 . Более подробные планы могут стоить до £ 1500 . Более подробные планы могут помочь вашему подрядчику дать вам точное руководство по ценам преобразования чердаков.
Стоимость переоборудованной лестницы на чердак
Добавление лестницы теперь является обязательным требованием при преобразовании чердака.Вы больше не можете просто вставить опускающуюся лестницу. Это сделано из соображений пожарной безопасности.
Вам нужно будет тщательно спланировать, где будет вести лестница. Чтобы максимально использовать имеющееся у вас пространство, верх лестницы должен совпадать с коньком крыши. Это означает, что, поднимаясь, вы следуете наклону крыши. Если возможно, лучшее место для лестницы – это продолжить движение от существующей лестницы.
Стоимость лестничных клеток разнится. Базовая лестница стоит около £ 1000-1200 .Если вам нужна дизайнерская лестница на заказ, вы можете заплатить фунтов стерлингов 10 000 .
Существуют некоторые правила, регулирующие дизайн лестницы
Количество ступеней
Строительные нормы и правила ограничивают вас до 16 ступенями по прямой. Хотя для большинства переоборудования чердаков требуется всего 13.
Размер ступеней
Подъем каждой ступеньки не может быть более 22см. Каждая ступенька должна быть не менее 22 мм в глубину. Виндеры, ступеньки, которые идут по углам, но имеют глубину не менее 5 см в самой маленькой точке.
Перила
Перила должны находиться на высоте не менее 90 см над линией склона лестницы. Шпиндели должны быть расположены так, чтобы твердый шар диаметром 10 см не мог пройти.
Стоимость лестницы для экономии места
Строительные нормы и правила требуют наличия постоянной лестницы, но это не означает, что это должна быть традиционная лестница. Винтовые лестницы имеют меньшую площадь основания, чем традиционные лестницы, поэтому они могут быть хорошим вариантом в тесноте.Стоимость винтовой лестницы начинается от £, 1000 . Компактные лестницы с чередующимися ступенями начинаются от £ 350 . Самый урезанный вариант – это использовать неубирающуюся лестницу с фиксированными перилами. Это самый дешевый вариант, начиная с £, 150 .
Могу ли я построить переоборудование чердака самостоятельно?
Если у вас есть опыт строительства, то нет никаких причин, по которым вы не могли бы переоборудовать чердак своими руками. Однако для большинства домашних мастеров выполнение всего проекта в одиночку может оказаться непосильной задачей.
Если вы планируете переоборудование потолочного светильника, это не повлияет на структуру крыши; тогда вы сможете выполнять большую часть работы самостоятельно. Полная переоборудование чердака своими руками стоит всего £ 6,000 . Однако это требует большого труда и знаний, поэтому не для всех. Это также займет намного больше времени.
Для переоборудования чердака, которое включает в себя множество структурных изменений, лучше оставить это подрядчику.То же самое касается сантехники, электрики и монтажа лестницы.
Вот некоторые части работы, которые может выполнить любой уверенный в себе мастер по ремонту:
| Работа | Средняя экономия |
|---|---|
| Очистите чердак перед началом работ – удалите весь мусор или неиспользованные емкости для воды. | 45–50 фунтов стерлингов за м 2 чердачных помещений |
| Укладка утеплителя между стропилами и под новый пол | 400–700 фунтов стерлингов |
| Укладка напольного покрытия | £ 10- £ 12 за м 2 полов |
| Внутренние стены здания | £ 200 – £ 225 за м 2 стены |
| Обшивка и штукатурка | £ 90- £ 110 за м 2 стены |
| Отделка | £ 40- 50 за м 2 чердака |
Выполнение любой из этих работ сэкономит вам немного денег.Чем больше вы будете делать сами, тем больше денег сможете сэкономить. Если вы действительно собираетесь взять на себя часть работы, убедитесь, что вы заранее сообщите об этом своему подрядчику. Им нужно будет спланировать остальную часть обходного пути.
Могу ли я переоборудовать чердак?
Перед тем, как вы начнете планировать переоборудование чердака, вам следует выяснить, сможете ли вы его сделать и какой вид вы сможете сделать. Есть несколько вещей, которые нужно проверить, чтобы дать вам ответ.
Отъезд соседей
Самый простой способ узнать, можно ли выполнить переоборудование чердака, – это поискать на улице другие дома, в которых уже есть переоборудованные чердаки. Если вы найдете дом, похожий на ваш, с преобразованием в лофт, то вам, вероятно, хорошо идти. Это также возможность поговорить с владельцем о своем опыте; у них может быть полезная информация для вашего проекта.
Измерьте пространство под головой
Для того, чтобы иметь полезное пространство, вам понадобится достаточно свободного пространства на чердаке.Это расстояние между полом и потолком. Минимальная высота для переоборудования лофта составляет 2,2 м. Самостоятельно измерить легко рулеткой. Это поможет вам визуализировать, сколько у вас будет места, не внося никаких изменений в линию крыши.
Есть ли место для лестницы?
Можно легко забыть о пространстве на этаже ниже переоборудованного чердака. Лестница, какой бы компактной она ни была, займет много места на полу.Вам необходимо обозначить зону, куда вы с удовольствием поставите лестницу.
Ваш дом указан в списке?
Если ваш дом указан в списке, возможно, вы не сможете получить какую-либо замену чердака. Или вы можете ограничиться чердаком с освещением на крыше, который не изменит ни форму крыши, ни внешний вид фасада собственности.
Поговорите с архитектором
Лучший способ убедиться, подходит ли ваш дом для переоборудования лофта, – это попросить архитектора проконсультироваться с вами.Они смогут осмотреть вашу собственность и дать вам четкий ответ о возможности преобразования лофта.
Идеи преобразования лофта
Когда дело доходит до переоборудования чердака, вы можете использовать его для чего угодно. На самом деле единственный предел – это ваше воображение. Всегда полезно посмотреть на размер и форму пространства, которое вы будете создавать, а затем решить, что подойдет лучше всего. В результате вы можете переместить другие комнаты в доме. Вот некоторые из наиболее распространенных вариантов использования чердаков:
Детские спальни
Переоборудованные лофты популярны для использования в качестве детских спален.Если пространство, которое у вас получится, довольно узкое, то оно лучше подходит для детской кровати, чем для полноразмерной. Многим детям также нравится идея иметь комнату на самом верху дома.
Главная спальня с ванной
Комната на чердаке с покатыми потолками может показаться прекрасным уединением. Так что, если у вас есть просторное пространство, это отличное место для размещения главной спальни. С собственной ванной вы можете почувствовать себя вашим личным пространством в доме, где в остальном много людей.
Номер
Лофт – отличное место для гостевой комнаты. Комнату, которую не используют каждый день, легко закрыть, когда она не используется, и ваши гости могут почувствовать, что у них есть свое особое место в вашем доме.
Игровая
Если у вас растущая семья, то целая комната, посвященная игрушкам, может быть благом. Наклонный потолок может создать множество интересных укрытий, фортов, и ваши детские фантазии могут разыграться.
Офис
Спрятанная наверху дома мансарда – отличное место для офиса.Вы поставлены превыше всей семейной жизни, поэтому вероятность того, что вас прервут, меньше. Это также создало небольшое разделение между работой и домом для тех, кому приходится работать из дома.
Ванная
Ванные комнаты часто рассматриваются как исключительно функциональные помещения. Однако, имея чистый холст переделки лофта, вы можете создать свою собственную декадентскую спа-комнату.
Домашний кинотеатр
Уютные размеры комнаты на чердаке прекрасно подходят для домашнего кинотеатра. Подняться по лестнице, чтобы посмотреть фильм, может быть особенным.
Вам нужно разрешение на планирование переоборудования чердака?
В большинстве случаев разрешение на переоборудование чердака не требуется, оно покрывается разрешенной застройкой. Ваш архитектор или строитель должен подтвердить это за вас. Тем не менее, пока выполняются все следующие положения, вы должны быть в безопасности.
- Общее пространство, созданное из всех пристроек, не превышает 40 м 3 для дома с террасами и 50 м 3 для двухквартирного или отдельно стоящего дома.
- Переоборудование не будет выходить за пределы существующего ската крыши перед домом.
- Максимальная высота крыши не увеличена.
- В существующем здании использованы аналогичные материалы.
- Нет веранд, балконов или приподнятых платформ.
- Боковые окна – непрозрачное стекло – обзор затруднен.
- За исключением переоборудования из шатра в фронтон, надстройка крыши отодвигается как минимум на 20 см от оригинального карниза.
- Преобразование не нависает над оригинальными стенами.
Строительные нормы и правила для переоборудования чердаков
Любое переоборудование лофта должно соответствовать строительным нормам. Не имеет значения, требуется ли разрешение на строительство. Строительные нормы и правила касаются того, чтобы новые комнаты были безопасными и прочными. Убедитесь, что вы сделали это, если собираетесь продать недвижимость в будущем.
Строительные нормы и правила определяют некоторые из материалов, которые необходимо использовать, а также конструкцию чердака.Вероятно, это также повлияет на макет; например, вам понадобятся двери в комнаты наверху лестницы.
Ваш архитектор или строитель должен убедиться, что любая работа соответствует строительным нормам. Вы также можете ожидать, что ваш подрядчик организует любые необходимые проверки и посещения в ходе работ. Однако убедитесь, что вы уточняете у своего строителя, что они сделают это. Вы несете полную ответственность за то, чтобы все работы соответствовали строительным нормам.
Соглашение о партийной стене
Если преобразование лофта влияет на стену для вечеринок (общую стену) с вашим соседом, вы должны сообщить им об этом.Это может быть так, если вы будете снимать дымоход, который примыкает к стене для вечеринок во время переоборудования лофта. Если вы не уверены, вы можете нанять инспектора стены для вечеринки, чтобы он дал вам некоторые рекомендации. Обычно это стоит £ 150-200 .
Если вам нужно соглашение, вам нужно будет уведомить вашего соседа как минимум за 2 месяца до начала работы, но не более чем за 1 год. Обычно лучше сначала поговорить с ними об этом. После того, как вы официально уведомите своего соседа о работе, у него будет несколько вариантов.Они могут согласиться на работу, а могут не согласиться.
Если они не согласны, вам нужно будет составить соглашение. Обычно это стоит £ 800–1000 . В соглашении задокументировано состояние партийной стены. В нем также изложены условия, определяющие ответственность за любой ущерб, нанесенный стене для вечеринок.
Во многих случаях вы можете сэкономить деньги, просто поговорив с соседом и заключив мировое соглашение. Затем задокументируйте состояние стены для вечеринок, прежде чем приступить к работе.
Преимущества переоборудования лофта
Есть много разных преимуществ при переоборудовании лофта в ваш дом.Поэтому, рассматривая стоимость переоборудования лофта, не забывайте также учитывать все эти преимущества.
Увеличьте стоимость вашего дома
Деньги, которые вы вложите в свой дом в виде переоборудования чердака, будут отражены в стоимости вашего дома при перепродаже. Есть несколько улучшений, которые вы можете внести в дом, который имеет такую же ценность, как и переоборудование чердака.
Избегайте затрат на переезд
Если вы перерастаете свой нынешний дом, то единственные варианты – переехать или расширить свой дом.Преобразование чердака предлагает вам способ получить больше места без затрат и хлопот по переезду.
Добавление естественного света
Когда вы переделаете свой лофт, вы можете воспользоваться возможностью установить окна над лестницей. Это позволит естественному свету проникать в ваш дом.
Энергоэффективность
В рамках переоборудования чердака вам нужно будет установить изоляцию. Этого требуют строительные нормы и правила. Однако это означает, что вы, скорее всего, сделаете свой дом более энергоэффективным и даже можете обнаружить, что ваши счета за отопление уменьшатся.
Расти, не теряя открытого пространства
Когда вам приходится выбирать между переездом или расширением дома из-за растущей семьи, последнее, что вы хотите сделать, – это отказаться от садового участка. Традиционная пристройка съедает ваше открытое пространство. Переоборудовав чердак, вы получите больше места в доме, не жертвуя при этом садом. Идеальный выбор для растущей семьи.
Повысит ли преобразование чердака стоимость моего дома?
Широко признано, что переоборудование чердака – лучший вариант улучшения дома с точки зрения соотношения цены и качества.Нет сомнений в том, что дополнительное пространство, предоставляемое переоборудованием лофта, повысит ценность вашей собственности. В среднем переоборудование лофта увеличивает стоимость недвижимости на 22%.
Если ваша цель – повысить стоимость вашей собственности, вам следует провести небольшое исследование перед тем, как начать. В большинстве районов цены на жилье ограничены. Например, в вашем районе дома могут продаваться максимум за фунтов стерлингов 350 000 . Если вы потратили 320 000 фунтов стерлингов на свой дом, то нет смысла тратить более фунтов стерлингов 30 000 на преобразование лофта.Если вы потратите больше, это не приведет к дальнейшему увеличению стоимости вашего дома. Итак, обязательно проведите небольшое исследование, чтобы помочь вам определить свой бюджет.
Различные варианты переоборудования чердаков
Доступны четыре основных типа переоборудования чердаков. Какой из них вы выберете, будет зависеть от того, сколько места на чердаке у вас есть вначале и сколько вы готовы потратить.
Стоимость преобразования потолочного освещения
Это простейший вид переоборудования чердака. Форма крыши не меняется.Окна добавлены только для того, чтобы пропускать свет. Средняя стоимость такого преобразования составляет фунтов стерлингов – 20 000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Самый дешевый вариант
✔ Минимум сбоев
Минусы
✖ Возможно только при наличии большого запаса по высоте
Стоимость переоборудования слухового окна
Добавлено слуховое окно, которое изменяет форму крыши и увеличивает пространство над головой. Средняя стоимость конверсии этого типа составляет –60 000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Больше места
✔ Подходит для любого дома
Минусы
✖ Дороже
Стоимость преобразования из бедра в здание
Существенно изменена форма крыши. Покатую крышу сбоку от дома сделаем вертикальной. Средняя стоимость конверсии этого типа составляет –40 000–65 000 фунтов стерлингов .
Плюсы
✔ Создает больше места
Минусы
✖ Большой проект
✖ Намного дороже
Стоимость переоборудования мансарды
Крыша заменена на практически плоскую.Новые стены имеют крутой уклон – около 720. Средняя стоимость переоборудования этого типа составляет фунтов стерлингов – 45000 фунтов стерлингов – фунтов стерлингов.
Плюсы
✔ Дайте как можно больше места
Минусы
✖ Самый дорогой вариант
✖ Может потребоваться разрешение на строительство
Могу ли я переоборудовать лофт в бунгало?
Лофт можно переоборудовать в бунгало. Если у вас много свободного пространства на чердаке, вы можете просто переоборудовать потолочный светильник.В противном случае вы можете выбрать либо слуховое окно, либо преобразование от бедра к фронтону. Стоимость переоборудования лофта для бунгало не отличается от двухэтажных домов. Таким образом, средняя цена преобразования лофта в бунгало колеблется от фунтов стерлингов от 15000 до 65000 фунтов стерлингов в зависимости от выбранного вами типа преобразования.
Как снизить затраты на переоборудование чердака
Переоборудование чердака может оказаться дорогостоящим проектом. Вот несколько вещей, которые вы можете принять во внимание, чтобы снизить стоимость конверсии лофта.
Взять на себя управление проектами
Переоборудование чердака потребует услуг множества различных торговцев. В большинстве случаев вы нанимаете ведущего подрядчика, который также будет управлять всем процессом. Это включает в себя координацию поставок и торговцев, чтобы все работы выполнялись в порядке. Вы заплатите своему подрядчику дополнительно, чтобы он взял на себя эту роль. Если у вас есть время, чтобы остаться на месте и управлять проектом, это может сэкономить вам от фунтов стерлингов до 10000 фунтов стерлингов в зависимости от масштаба работы.
Сделай сам Части работы
Взяв на себя как можно больше работы, вы сэкономите деньги. Даже простое украшение может сэкономить фунтов стерлингов, 2000 фунтов стерлингов, фунтов стерлингов.
План скважины
Лучший способ снизить затраты во время переоборудования чердака – это тщательно спланировать все, что вы хотите, еще до того, как вы начнете. Самые высокие затраты возникают, когда вы принимаете решение в середине проекта. Если попросить архитектора составить подробный план, это может действительно помочь в этом и сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.
Исправьте свой бюджет и придерживайтесь его
Будьте строги. Решите, сколько вы хотите потратить на переоборудование лофта, а затем придерживайтесь его. Это переходит в планирование. Вам нужно решить, куда и как вы хотите потратить деньги, прежде чем начинать работу. Таким образом, вы не будете перерасходовать средства.
Следует ли мне жить в доме во время переоборудования чердака?
Вполне возможно жить в вашем доме, пока сделана переоборудование чердака. Однако это вызовет сбои.Возможно, вы не сможете использовать подъездную дорожку или попасть в свой дом во время работы.
Большую часть времени строители будут находиться на чердаке, поэтому им не потребуется доступ к вашему дому. Как только лестница войдет внутрь; однако внутри вашего дома будет много грязи и работы. Однако это длится недолго.
Когда сантехник и электрик находятся внутри, им может потребоваться доступ в другие части дома. Электрику может потребоваться отключить питание во время работы.
Когда проверка будет проведена строительным надзором, будет проверяться весь ваш дом. Чтобы пройти проверку, вам, возможно, придется поменять некоторые двери, чтобы повсюду были противопожарные двери.
Живете ли вы во время работы в своем доме, решать вам. Большинство людей остаются на месте. Но если сбой будет слишком тяжелым или трудно управляемым, краткосрочная аренда на время отпуска может быть хорошим вариантом, поскольку это будет дешевле, чем аренда или проживание в отеле.
Возможные проблемы, с которыми вы можете столкнуться при преобразовании чердака
Поскольку объем работ довольно большой, существует много возможностей для возникновения проблем. В большинстве случаев хорошее планирование избавит вас от множества самых распространенных ошибок. Вот несколько вещей, на которые следует обратить внимание.
Разногласия на партийной стене
Если ваш сосед возражает против работы или заявляет, что вы повредили стену для вечеринки во время работы, вы можете понести задержки и судебные издержки.Чтобы этого не произошло, обязательно поговорите со своим соседом до начала работы. Если вы подозреваете, что может возникнуть проблема, убедитесь, что вы подписали соглашение о стенке вечеринки по крайней мере за 2 месяца до начала работы, но не более чем на год раньше.
Поиск асбеста
Если у вас более старый дом, возможно, вы встретите асбест на чердаке. Неожиданное обнаружение асбеста может стать проблемой. Если ваш дом более старый и в нем может быть асбест, обязательно обследуйте его, прежде чем начинать работу.
Мебель, которая не подходит
Ваш выбор лестницы может ограничить выбор мебели, которую вы можете разместить на чердаке. Если вы настроены на конкретную деталь, которая довольно велика, вам следует поговорить со своим подрядчиком на раннем этапе. Они могут организовать установку мебели до перил или дверных коробок.
Светильники, которые не подходят
Если вы приобретаете сантехнику, такую как ванны, душевые и раковины, иногда вы можете обнаружить, что они не помещаются в комнате.Обязательно начинайте планирование заранее. Вы должны особенно учитывать, где будет водопровод, и сколько у вас места для открытия дверей и т. Д.
Отсутствует разрешение на планирование
Если вам нужно разрешение на строительство из-за объема работ или из-за того, что здание внесено в список, то решение может оказаться очень дорогостоящим. Возможно, вам даже придется отменить всю работу. Если есть вероятность, что вам может потребоваться разрешение на строительство, вам следует поговорить с местным советом. Вы можете получить уведомление о законном развитии за фунтов стерлингов – 400 фунтов стерлингов .Это убережет вас в будущем от любых споров.
Стоимость снятия переоборудованного чердака
Если переоборудование лофта не соответствует строительным нормам, вы можете «убрать его». Это зависит от того, какой вид переоборудования чердака это был, и насколько сложно было бы привести его в соответствие со строительными правилами.
Самый простой вариант – снять лестницу и заменить ее стандартным люком для доступа на чердак. Стоимость этого будет около £ 500-1000 .
Контрольный список для найма специалиста по монтажу садовых заборов
Когда вы нанимаете подрядчика для переоборудования лофта, вам нужно верить в него. Это большой проект и важное решение. Вот несколько вещей, которые помогут вам принять решение.
- Они должны быть готовы показать вам предыдущие проекты. Когда они это сделают, поговорите с владельцами и спросите об их опыте. В идеале вы хотели бы видеть недавно завершенную работу, а также ту, которая была сделана некоторое время назад.Это даст вам хорошее представление о качестве работы, на которую вы можете рассчитывать.
- Попросите поговорить с несколькими из их предыдущих клиентов, если они будут рады назвать вам много имен, что всегда является хорошим знаком. Когда вы разговариваете с их предыдущими клиентами, просто проверьте, какими были их отношения с подрядчиком.
- Убедитесь, что ваш подрядчик желает и может предоставить вам полную разбивку всех затрат, когда он предоставит вам свою оценку преобразования чердака. Таким образом, вы все согласны с тем, какие работы должны быть выполнены, а также со стоимостью.
- Хороший знак – подрядчик, который делает заметки, когда вы обсуждаете, что вы хотите сделать. Это означает, что о вещах меньше шансов забыть.
- Уточните, кто будет отвечать за организацию контрольных посещений здания. Большинство подрядчиков сделают это, но убедитесь, что это четко согласовано, поскольку это ваша ответственность.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит базовая переоборудование чердака?
Базовая переоборудование чердака стоит от 15 000 до 20 000 фунтов стерлингов.
Сколько стоит переоборудование бунгало в лофт?
Стоимость преобразования лофта в бунгало будет зависеть от выбранного вами типа преобразования лофта. Переоборудование потолочного светильника будет стоить от 15 000 до 20 000 фунтов стерлингов. Переоборудование Dormer будет стоить от 30 000 до 60 000 фунтов стерлингов. Преобразование бедра в щиколотку стоит от 40 000 до 60 000 фунтов стерлингов.
Нужна ли мне страховка, если я переобью чердак самостоятельно?
Если вы планируете выполнять всю работу самостоятельно, стоит оформить страховку.Это покроет вас в случае повреждения имущества или несчастных случаев при выполнении работ.
Повлияет ли переоборудование лофта на мой муниципальный налог?
Муниципальные налоговые диапазоны пересматриваются только при продаже недвижимости или по вашему запросу. Добавление переоборудования чердака не должно повлиять на ваш муниципальный налог.
Могу ли я получить грант на утепление переоборудованного мансарды?
Есть гранты на утепление чердаков; однако они в основном зависят от вашей личной ситуации.Вам нужно будет поговорить со своим поставщиком энергии, чтобы быть уверенным.
Насколько выгодно преобразование чердака?
В среднем переоборудование лофта увеличивает стоимость недвижимости до 22%.
Источники
https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/36/loft_conversion/3
https://www.which.co.uk/reviews/loft-conversions/article/loft-conversions/loft- пошаговое руководство по конверсиям
https://www.gov.uk/party-walls-building-works
https: // hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-improving/party-wall-agreement/
https://www.self-build.co.uk/how-convert-loft/
https: // www.theguardian.com/money/2016/mar/27/home-extension-or-loft-conversion-can-add-20-to-house-value
https://www.homebuilding.co.uk/a- типичный-чердак-преобразование-расписание /
https://www.idealhome.co.uk/project-planning/loft-conversion-ideas-70356
https://www.velux.co.uk/roof-window-configurator
WordReference Англо-итальянский словарь © 2021:
WordReference Англо-итальянский словарь © 2021:
‘ loft ‘ si trova anche in questi elementi: Nella descrizione на английском языке: Italiano: | ||
Почему это так важно и как правильно выбирать
Получите нашу бесплатную электронную книгуПодпишитесь на информационный бюллетень и получите нашу бесплатную 30-страничную электронную книгу о стратегии курса!
Если вы хотите снизить свои результаты, то вы должны уметь выполнять с клином в руке.В этой статье я хочу выяснить, почему выбор правильного клинового лофта является частью этого процесса.
Если вы не можете чаще попадать мяч на поле с клином в руке, тогда ваша игра будет затруднена. Я считаю, что это ключ к тому, чтобы избежать двойных ошибок и снизить гандикап.
Wedge loft важен в этой области игры, потому что вам нужно больше вариантов . Я настоятельно рекомендую каждому гольфисту в какой-то момент посетить опытного установщика и убедиться, что у вас есть надлежащий зазор с вашими клиновыми лофтами.
Знать расстояние
Первый шаг к принятию правильного решения относительно вашего клинового лофта – это знать, как далеко вы на самом деле отбиваете мяч. Не важно, как далеко вы думаете, что вы попали.
Я приведу пример в своей игре, чтобы дать вам представление о том, как я добрался до различных лофтов в своей сумке.
Вот мои текущие дистанции на полных мах с каждым клином:
Продольный клин (45 градусов): 125 ярдов, Щелевой клин (51 градус): 115 ярдов, Песочный клин (56 градусов): 100 ярдов, Лобовый клин (60 градусов): 90 ярдов
Я выбрал лофты на этих клиньях из-за различных расстояний, на которые я ударяю по мячу, но вы можете видеть, что у меня почти каждый ярд покрыт в пределах 130 ярдов.Я твердо убежден, что большинству гольфистов следует носить клин с зазором, чтобы избежать большого «разрыва» между их подачей и песчаным клином.
Если вы можете работать с преподавателем или слесарем клуба, используя монитор запуска, то вы можете достичь своего метра для каждого клина. Так вам будет проще решить, какие лофты вам нужны, чтобы правильно расставить дыры.
Главный ключ – выбрать набор лофтов, не оставляющих больших дыр на расстоянии между клубами. Вам нужно иметь клин на каждый метр.
Нет стандартов
Важно понимать, что в гольф-индустрии не существует стандартов для качки-клина. Это может сильно повлиять на количество клиньев, которые вы носите в сумке, и на какой они должны быть.
Имеется тенденция к тому, чтобы лофты становились все сильнее и сильнее, что увеличивает расстояние, на которое каждый игрок ударится своим качающимся клином. Клинья тангажа, которые раньше составляли 48 градусов, теперь находятся в районе 44-45. Именно поэтому наличие клина с зазором стало более важным.
Например, продольный клин Callaway Steelhead XR имеет угол наклона 44 градуса.
Обычно чердаки можно найти на веб-сайте производителя. Если бы у вас был песчаный клин с углом наклона 56 градусов, это оставило бы огромный зазор между двумя клубами. Что-то среднее между ними, может быть, около 50 градусов будет более подходящим. Большинство игроков будут лучше играть на полном ходу, чем пытаться попасть в качающийся клин на 80% от его нормального метража.
У каждого производителя есть свои лофты, и важно знать, с чем вы играете, чтобы принять правильное решение.
Три или четыре клина?
Я считаю, что у вас в сумке должно быть как минимум три клина (включая PW).
Допустим, угол наклона клина составляет 46 градусов. Возможно, вам удастся сделать клин с зазором под углом 51 градус, а затем песчаный клин под углом 56 градусов. Обычно клинья можно согнуть сильнее или слабее в зависимости от ваших предпочтений.
Я ношу с собой четыре клина, потому что мне нужно больше возможностей на зеленом поле. Добавление лобового клина – отличная идея для многих игроков в гольф, потому что это позволяет быстро поднять мяч в воздух без необходимости манипулировать клюшкой.
Большинство игроков в гольф, играющих в эту игру, пропускают более 70-75% регулируемых гринов во время раунда. Это означает, что на большинстве лунок они будут держать в руке клин на расстоянии 100-125 ярдов. На мой взгляд, если вы носите в сумке больше клиньев, это дает вам больший арсенал расстояний и траекторий, по которым вы можете играть.
Игра каждого игрока уникальна, и лучше всего анализировать ситуации, в которых вы обычно попадаете во время раунда. Возможно, было бы разумнее носить с собой четыре клина в зависимости от того, какие виды ударов вам нравятся.
Последние мысли на Wedge Loft
Я считаю, что для того, чтобы выбрать правильное сочетание клин-лофта, нужно прояснить две вещи. Вы должны знать высоту своего качающегося клина, а также выяснить, как далеко вы на самом деле попадаете в разные точки на полных поворотах.
Ваша главная цель – избежать больших зазоров между чердаком-клином и убедиться, что вы можете выдерживать различные виды ударов, с которыми вы сталкиваетесь на трассе. Если вы сможете получить оптимальное сочетание для своей игры, у вас будет больше шансов на успех.
Я настоятельно рекомендую обратиться к опытному монтажнику клуба в вашем районе, чтобы убедиться, что вы все делаете правильно.
Стоимость переоборудования лофта– руководство по составлению бюджета обновлено на 2019 год
В 2016 году опрос, проведенный Национальным строительным обществом, показал, что переоборудование лофта может повысить стоимость недвижимости до 20%.
Но сколько стоит переоборудование чердака и сколько времени занимает работа?
Превращение вашего чердака из холодного темного складского помещения в желаемое и пригодное для проживания жилое пространство, по сути, является одним из самых быстрых и дешевых способов добавить дополнительное пространство и ценность вашему дому.
Стоимость переезда настолько высока, что переоборудование чердаков – доступный способ получить дополнительную площадь.
Сколько стоят эти работы, будет зависеть от существующей конструкции крыши и любых ограничений планирования, но воспользуйтесь нашим руководством ниже, чтобы дать вам приблизительное представление о том, сколько должен стоить этот тип работ.
Сегодня быстрый поиск в Google показывает, что компании по переоборудованию чердаков утверждают, что их можно сделать всего за 18 000 фунтов стерлингов.
Но насколько реалистична эта цена?
На этой странице вы обнаружите:
Ответьте на наш опрос (необязательно)
Вопрос, указанный ниже, не является обязательным, но мы хотели бы знать ваш ответ, поскольку мы проводим исследование цен на переоборудование чердаков и того, что думают люди это будет стоить.
Это бесплатно и регистрация не требуется:
Наши опросы очень популярны. Почему бы не поделиться в Facebook или Twitter и не посмотреть, что ваши друзья думают об этих ценах?
(Здесь вы найдете список всех наших опросов, вы можете участвовать в любом количестве)
Получить предложение онлайнПодходит ли мой чердак для переоборудования?
На этой странице будет показана фактическая цена, которую вы можете рассчитывать заплатить за переоборудование чердака, у которого уже есть приемлемая высота потолка, а высота готового переоборудования не будет выше исходной крыши.
Если на вашем чердаке недостаточно места для головы, необходимо поднять крышу или, в некоторых случаях, опустить пол ниже. Стоимость этого типа конверсии не покрывается нашим ценовым руководством. Для более сложных преобразований чердаков, таких как эти, вам почти наверняка потребуется разрешение на планирование и индивидуальная цена.
Для более сложных преобразований чердаков, подобных этим, вам почти наверняка потребуется разрешение на планирование и индивидуальная цена.
Самостоятельно измерьте высоту потолка
Если вы еще этого не сделали, измерьте расстояние между нижней частью балки конька и верхней частью балки потолка.
Минимальный минимум для переоборудования, построенного с использованием слухового окна, должен составлять 2,3 метра, а в идеале больше.
Для чердака без мансардных окон, только мансардных окон, вам действительно нужно как минимум 2,5 метра.
У Homeowners Alliance есть более подробная информация о лофтах, которые подходят для переоборудования.
Посетите их сайт здесь.
В чем разница между разрешением на планирование и строительными нормами?
Разрешение на планирование обычно касается того, как работа будет выглядеть снаружи и как она повлияет на собственность и любые соседние дома.
Строительные нормы и правила охватывают такие вещи, как правила пожарной безопасности, безопасность, вентиляция, электричество, водопровод и т. Д.
Требуется ли одобрение строительных норм?
Да, все аспекты строительства должны соответствовать действующим строительным нормам и быть согласованы на различных этапах в течение всей работы. Например, изоляция должна быть одобрена до установки гипсокартона.
Портал планирования правительства Великобритании – лучшее место, где можно найти дополнительную информацию о правилах переоборудования чердаков.
Посетите портал планирования здесь.
Требуется ли разрешение на планирование?
Разрешение на планирование обычно не требуется. Однако разрешение требуется, если вы расширяете или изменяете пространство на крыше, и оно превышает указанные пределы и условия. Источник: www.planningportal.co.uk
Около 75% всех переоборудованных чердаков охватываются правилами «разрешенной застройки», которые позволяют работать без сложного пути получения разрешения на планирование.
Например; типичный двухквартирный дом за пределами заповедной зоны и с планами заднего слухового окна и переднего мансардного окна не требует разрешения.
Тем не менее, мансардное окно на крышу с фасадной стороны, увеличивающее высоту крыши по сравнению с исходной высотой постройки, внесенные в список зданий или сооружения в заповедной зоне, потребует разрешения на строительство.
Каркасная или ферменная крыша
Каркасные конструкции крыши использовались на большинстве объектов до середины 1960-х годов и, как правило, больше подходят для переоборудования чердаков.
Фермы обычно используются с более тонкими брусками, и хотя метод заводского изготовления позволяет сократить время монтажа, они часто требуют дополнительной поддержки во время переоборудования чердака.
Дополнительная опора обычно достигается установкой RSJ (стыков из прокатной стали).
Оба типа конструкции крыши можно переоборудовать, но установка дополнительных опор требует больше времени и увеличивает общую стоимость строительства.
Стоимость типичного переоборудования чердака
Типичное переоборудование чердака можно описать следующим образом:
- Мансардные окна с передней стороны
- Окно с задней стороны или конструкция слухового окна
- Боковые окна (если есть) должны быть закрыты стеклом
- высота потолка в пределах существующей конструкции
- не нависает над первоначальной конструкцией стен и в идеале стены ~ 200 мм назад от карниза крыши
- без балконов или веранд
- менее 40 кубометров для дома с террасами и 50 кубометров для двухквартирных или отдельно стоящих домов
- здание не является квартирой или мезонетом
- используемые материалы будут соответствовать первоначальной структуре
* кубический метр должен включать любые существующие переоборудование чердаков.
В нашем справочнике цена не включает…
Цены, которые вы видите в таблице выше, включают все затраты на рабочую силу, но не включают стоимость ванны, душа, раковины, ковров или жалюзи.
Ожидайте увеличения стоимости чердаков, если…
Дома с шиферной крышей, как правило, обходятся дороже, чем дома с бетонной черепицей.
Для таунхаусов требуются дополнительные строительные леса за дополнительную плату.
Например, сколько работы необходимо сделать в исходном здании; строительство новых перегородок, полное изменение планировки нижнего этажа или перемещение резервуаров для воды, чтобы освободить место для лестницы, добавят дополнительных затрат.
Необходимо проверить состояние существующей проводки и внести возможные изменения, например, установить новый потребительский блок или, в некоторых случаях, полностью изменить проводку.
Наш опыт реализации проектов по благоустройству домов ограничен юго-востоком Соединенного Королевства, мы считаем, что цены в центре Лондона будут выше, а дома, расположенные в северных регионах, будут несколько дешевле.
Куда уходят ваши деньги?
Подробнее
Ниже приведен более подробный список, охватывающий все аспекты переоборудования чердака:
- Гонорары архитектора
- Гонорары инженера-строителя
- Плата за разрешение на планирование
- Сборы за контроль строительства
- Сборы за частичные стены
- Строительные леса
- Работы с деревом, включая половицы
- Изоляция
- Гипсокартон
- Строительство слуховых окон
- Кровельный войлок, свинцовая кладка, плитка и вентиляционные отверстия
- Окна и мансардные окна
- Строительство и установка лестниц
- Электрооборудование
- Электрооборудование для горячего и холодного водоснабжения а также вывоз мусора
- Предметы и установка в ванной комнате
- Настенная плитка и пол
- Двери и наличники
- Лакокрасочные материалы и герметики
- Жалюзи и шторы
У вас есть расценки? Дайте нам знать!
Это ваш шанс сообщить нам и другим посетителям этого сайта, какие цены вы получили от торговцев за преобразование чердака.
| Имя: | Описание: | Цена: |
|---|---|---|
| Джейн Кларк (Хартфордшир) | 1 спальня с 2 окнами Velux, без ванной или мансардного окна. Ферменная крыша. Дополнительные каркасы для гостиной открытой планировки внизу, чтобы создать защищенную лестницу. Цена не включает сборы, разрешение на строительство (требуется), правила строительства, отделку и ковровое покрытие. Также пришлось заплатить за замену на комбинированный котел (без стоимости). (2019) | £ 35000 |
| Симона Рейли (Ричмонд) | Мы с мужем переоборудовали чердак нашего предыдущего дома в Ричмонде.У нас была дополнительная спальня с ванной и некоторые дополнительные работы внизу, включая перемещение резервуара для воды. (2017) | £ 33000 |
| Paul Heseltine (Kettering) | Я недавно купил дом, где третья спальня – это не более чем шкаф, лучшая цена, которую я до сих пор предлагал для переоборудования чердака с ванной комнатой. составляет 31 000 фунтов стерлингов (2017 г.) | 31 000 фунтов стерлингов |
| Джон (Кенсингтон) | Двухместная спальня с душевой комнатой, нам нужно поднять высоту существующей крыши, поэтому требуется разрешение на планирование.Также необходима частичная перекладка кровли. На данный момент мы получили две цены, которые намного выше, чем цифры, предложенные на вашем сайте, скорее всего, из-за необходимости дополнительной работы. (2017) | 64000 фунтов стерлингов и 59000 фунтов стерлингов |
| Майкл Эддингтон (Северный Уэльс) | 1-спальная мансарда с 4 мансардными окнами. (2017) | 27 000 фунтов стерлингов, включая НДС |
Вы можете добавить свои собственные цены и детали через форму на этой странице.
Что утверждают другие веб-сайты?
Есть несколько других веб-сайтов, которые утверждают, что знают стоимость преобразования лофта.
Мы рекомендуем посетить эти:
Какие? – хорошо известный бренд в Соединенном Королевстве, предлагающий консультации и услуги для потребителей. На своем веб-сайте у них есть удобный справочник по ценам на конвертацию лофтов (требуется подписка, но она имеет большую скидку на первый месяц и ее легко отменить).
В Simply Loft перечислены некоторые из самых популярных типов переоборудования чердаков и указаны реалистичные цены. Их определенно стоит посмотреть здесь.
Prime Location также указывает цены в зависимости от размера лофта.Изучите их руководство здесь.
Два наиболее распространенных типа переоборудования чердаков
- чердак, построенный без слуховых окон и только мансардных окон в пределах ограничений существующего здания.
- Чердак с мансардным мансардным окном и мансардным окном спереди.
Любой проект переоборудования чердаков, выходящий за рамки этих двух вариантов, может стоить значительно дороже, чем предложенные нами цены.
Эти четыре сайта стоит изучить, если вам нужна дополнительная информация о стилях и вариантах лофтов:
Up Another Level Руководство по стилям преобразования лофтов
Landmark Lofts обсуждает их 4 лучших стиля лофтов
City Lofts и их руководство по вариантам лофтов
Подробное руководство Harvey Norman Architect по переоборудованию чердаков – тоже отличное чтение.
Наше руководство для начинающих по переоборудованию чердаков – тоже отличное прочтение.
Сколько времени занимает работа?
Это зависит от размера проекта, но 6-9 недель – хорошая оценка.
Не забывайте, что разные профессии, такие как кровельщики, электрики, сантехники и штукатуры, должны приходить в разное время, и почти всегда есть небольшая задержка между каждой частью проекта.
В нашем еженедельном руководстве содержится более подробная информация.
Неделя 1 – Установлены строительные леса, материалы доставлены на площадку, сделан проем крыши.
Неделя 2 – Измените структуру крыши и при необходимости добавьте дополнительные опоры, сконструируйте слуховое окно и начните внутренние работы.
3 неделя – Завершить строительство слухового окна и большую часть внешних работ, включая изоляцию. Начните слесарные и электромонтажные работы.
4 неделя – Установить окна, форточки, пол и штукатурку.
Неделя 5–7 – Установка ванных комнат, установка лестниц, чистовая электрика и сантехника, развешивание дверей, наличники и плинтусы.
8-9 неделя – Отделочные и завершающие работы. Нижняя леска.
Получите идеи и вдохновение
Постоянные посетители нашего сайта подтвердят, что мы большие поклонники Pinterest.
Если вам нужно вдохновение для своего чердака или вы просто ищете идеи и варианты, просмотрите многие тысячи изображений, которые вы найдете на Pinterest.
Вы можете начать с этих 25+ идей преобразования лофта на Pinterest.
Получить твердое ценовое предложение
Мы сделали все возможное, чтобы изучить стоимость переоборудования лофта, но наши цены являются ориентировочными и не более того.
Чтобы получить твердое фиксированное предложение в письменной форме, нажмите ссылку ниже, чтобы узнать, чем мы можем помочь:
Получить предложение онлайн
Подробнее:
Мы считаем, что эта цена нереальна для полного преобразования чердака, но может применяться к структурному аспекту небольшого преобразования.