Хочешь больше интересного?

Наша миссия – вдохновлять! Подпишитесь на рассылку новых материалов:

Предыдущая

Проект дома с двумя гаражами (100+ фото): выбираем лучшее готовое решение для строительства

Следущая

Лобелия (75+ фото): яркое обильное цветение на весь теплый период

Adblock
detector

Лофт – модное слово или популярный стиль

• Так, что же такое лофт?
• Откуда к нам пришел лофт
• Чем же так притягателен лофт?
• Отличительные особенности стиля
• Для чего создан стиль лофт?

Так, что же такое лофт?

На сегодняшний день, достаточно часто можно встретить слово лофт, как в паблик в соц. сетях, на информационных и развлекательных сайтах, так и в медиа ресурсах. Но, что же оно значит? В дословном переводе с английского loft означает «чердак», однако сегодня в это понятие вкладывают несколько другое значение.

В современном понимании лофт – просторные престижные апартаменты, на территории неработающего завода или фабрики. Промышленные помещения с большим успехом переделывают под жилые стильные квартиры. Для этого вывозится вся техника и оборудования, делается капитальный ремонт помещения, и проводятся все необходимые для жизни коммуникации.

По стоимости лофт-студии зачастую превышают 3-х комнатную квартиру, в спальном районе города, но при этом пользуются большой популярностью.

Основная отличительная особенность лофт-апартаментов – это очень высокие потолки и большие окна, которые открывают неосязаемые просторы для планировки и оформления.

Откуда к нам пришел лофт

Свои истоки данное направление берет в промышленных, рабочих кварталах города Нью-Йорк в 40е годы 20 века. Когда в связи с очередным поднятием оплаты земли, многие владельцы промышленных компаний, фабрик и мануфактур были вынуждены покинуть индустриальные строения, расположенные в центре города и перевести производственные мощности за город или на окраины.

Благодаря высоким дающим ощущение простора потолкам, хорошему естественному освещению, сравнительно невысокой цене, а также арендным ставкам опустевшие промышленные строения начали пользоваться большим спросом. Лофты из фабричных мастерских постепенно преобразились в стильное, уютное жилье, оказавшееся на пике популярности в 50 е годы. Все аристократы Нью-Йорка собирались в лофт-студиях и проводили в них все свободное время – встречи, банкеты в этот период времени.

В лофтах открывались выставки и галереи модных художников и скульпторов. А когда снимать элитные апартаменты молодым творцам стало не под силу им на смену пришли успешные юристы и финансисты.

На данный момент лофт-жилье пользуется большим спросом и популярностью в Европе и городах постсоветского пространства. Однако сейчас немногие застройщики берутся реставрировать старые промышленные постройки без сноса старых мастерских и заводов.

Особенность лофт-апартаментов – это очень высокие потолки и большие окна, которые открывают неосязаемые просторы для планировки и оформления

Чем же так притягателен лофт?

Главное достояние этого стиля в небольших деталях – наследии мануфактурного, заводского прошлого таких, как стремянки, трубы разного диаметра и размера, вентиляционные системы и различные приспособления. Немаловажное значение играет размер окон, ведь согласно стилю, они не просто большие, скорее огромные, при возможности до пола. А для освещения в темное время суток используют стильные современные люстры.

Отличительные особенности стиля:

• Планировка помещения с минимальным количеством перегородок, большое просторное помещения. Для зонирования жилья применяют стеклянные перегородки, используют цветовые контрасты и акцентирование светом.
• Элементы промышленности в интерьере – кладка из кирпича, грубо оштукатуренные стены. Главный акцент – оголенные стены либо имитация кладки.
• Сочетание промышленных тенденций и ультрамодных элементов. Комбинирование плитки для внешней отделки, изготовленной из стали, поверхностей с хромированным покрытием, прозрачных перегородок из стекла, высокотехнологической техники с индустриальным прошлым квартиры.
• В данном стилистическом направлении значение меблировки играет особую роль, кроме хранения вещей она служит для функционального разделения помещения. Предпочтительно использовать комбинации модных минималистичных предметов мебели с антиквариатом.
• Необходимая часть стиля – это светлые очень высокие потолки. Ведь чем больше свободного пространства, воздуха и дневного света тем эффектнее дизайн.
  При оформлении уместно использовать необычные, оригинальные предметы декора – абстрактные картины, граффити или плакаты.

Использование лофт стиля при оформлении жилья, несомненно, отличное решение для любителей простора, света и уюта в доме!

Стиль лофт просто создан для:

• Элитная часть общества, в том числе и богема. Ведь в лофт – студии можно оборудовать удобную практичную творческую мастерскую и стильный выставочный зал. Нужно немного фантазии и умелые руки и возможно воплотить самые неожиданные и смелые идеи в жизнь.
• Экономные рациональные люди, руководствующие принципом – простота и минимализм в жизни и быту и минимум трат.
• Счастливые обладатели квартир имеющих свободную планировку, как никто другой могут дать разгуляться фантазии и создать прекрасные апартаменты, в лучших традициях.
• Смелые, любящие свободу молодежь желающая выделиться из серости и обыденности, и показать себя.

Любители экстравагантности, простора и минимализма, которые не могут позволить себе приобрести такое помещение, всегда могут его взять его в аренду для организации выставки, вечеринки в честь дня рождения или на романтический уикенд.

2017-09-12

Что такое лофт? – Лофт и дизайн

Наверное, каждый из нас хотя бы раз встречал термин Лофт, лофт-пространства, лофт-квартиры, лофт-офисы, лофт-мебель или промышленные помещения. Чаще всего эти термины можно встретить в предложениях застройщиков и руководствах по дизайну интерьера. Однако стоит ответить на вопрос, каковы детерминанты лофтов и откуда этот термин пришел в Польшу и что именно он означает.

Создание таких инвестиций в нашей стране несколько позже, чем в других местах в мире, связано с тем, что польская экономика была основана на промышленности гораздо дольше, чем в западноевропейских странах или Соединенных Штатах . Большие постиндустриальные пространства, где доминировали дорога, металл и бетон, явно ассоциировались с грязью, беспорядком и отсутствием гармонии. Однако восприятие инвесторами их потенциала вдохнуло новую жизнь в старые фабрики, склады и другие промышленные объекты. Нельзя отрицать, что лофты все чаще становятся частью нашей культуры. Они задают тенденции в архитектуре и искусстве. Они возвращают новую жизнь объектам, которые до сих пор находились в руинах и забвении.

Лофт – определение

Слово «лофт» в словаре означает комнату или пространство непосредственно под крышей дома или другого здания, используемого в жилых или коммерческих целях.

Другим значением этого слова является большая открытая площадка на складе, фабрике или другом крупном здании, которое было преобразовано в жилое помещение.

В США термин «лофт» используется для описания верхнего этажа здания — непосредственно под крышей. Однако в Соединенном Королевстве это не что иное, как складское помещение под крышей, к которому обычно ведет лестница.

Тем не менее, чердак как пространство имеет множество применений. К ним относятся офисы, жилые помещения, кино- и фотостудии, танцевальные клубы, тренажерные залы, кроссфит, розничные магазины и многое другое. Владелец или арендатор также должны адаптировать и адаптировать свое пространство.

Квартира Лофта

Квартира для лофтов представляет собой большую, гибкую, открытое пространство, обычно без внутренних стен (снаружи ванной комнаты), конвертированная для жилых помещений. Ранее он использовался в промышленных целях. Для таких квартир характерны высокие потолки, открытые трубы, потолочные балки и огромные просторные окна.

Просторная кирпичная квартира-лофт с деревянными полами, большими высокими окнами, диванами и камином – Лофт и дизайн

Лофт-офисы

Лофт-офис – это обширное пространство, оформленное в индустриальном стиле. часто включая открытое пространство и застекленные металлические стены-чердаки, разделяющие отдельные комнаты.

Идеальным примером лофт-офиса в Польше является Studio HBO Poland, которую мы с удовольствием создали совместно. Мы комплексно изготовили и установили там, среди прочего:

• Застекленные чердачные стены,
• Стальная антресольная конструкция с балюстрадами,
• Логотипы, колодцы и напольные поиски.

(подробнее об этом проекте можно прочитать в нашем портфолио).

Другими примерами помещений, включающих лофт-офисы, являются Centrum Praskie Koneser или Hala Koszyki.

Студия HBO Polska – Soft Loft Office со стеклянными металлическими стенами и лофт-рамами – фото: Шимон Полански

Многоуровневый лофт-офис в индустриальном стиле с Open Space

Нью-Йорк – колыбель лофтов колыбель этого стиля. Особенно это касается таких мест, как Манхэттен (Сохо, Трайбека, Митпэкинг Дистрикт) или Бруклин (Бушвик, Вильямсбург).

Существует небольшое расхождение во мнениях относительно того, где в Нью-Йорке изначально появились твердые лофты. Однако большинство людей сходятся во мнении, что впервые они появились в конце 19 века.60-е и начало 1970-х в Сохо. Это исторически и архитектурно целостный район, граничащий с Хьюстоном, Западным Бродвеем, Каналом и Лафайетом с севера на восток. Это была уже совсем забытая территория, именуемая промышленным пустырем и не пользующаяся хорошей репутацией.

Лофты в Нью-Йорке – Трайбека, Манхэттен

Первые лофты были построены на бывших фабриках и складах часто незаконно и тайно).

Изначально они были популярны в основном среди художников, но теперь находят признание у все более широкой аудитории. Через какое-то время, по мере того как ранее пустынные районы становились все более и более заселенными, посторонние могли видеть, насколько удивительны конструкции многих лофтов. Люди начали понимать, что можно сделать с этими местами – если бы ими стали заниматься профессиональные дизайнеры и архитекторы.

Ревитализация исторических промышленных площадей

Жилые и чердачные помещения часто являются одним из элементов городских инициатив по возрождению старых промышленных площадок. Ожившие предметы обретают новый смысл. В них размещаются фотостудии, художественные галереи, рестораны и многое другое. Однако следует помнить, что определение квартиры-лофт будет зависеть еще и от места и региона, в котором мы находимся.

Повышение статуса этих мест путем оживления и придания им новой жизни — одна из закономерностей, которую мы наблюдаем в современной архитектуре и пространственном дизайне. Одним из первых примеров новаторского возрождения промышленных площадок и превращения их в Лофти является Manhattan Meatpacking District в Нью-Йорке.

Закон о лофтах – правовая защита арендаторов и пожарная безопасность исторических зданий

Тенденция создания лофт-хаусов художниками стала настолько популярной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый Закон о лофтах. Документ направлен на защиту людей, проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав. Это также предъявляет ряд требований к владельцам зданий. Закон также учредил специальный Совет по лофтам в Нью-Йорке и Совет по лофтам.

Целью этих органов является регулирование преобразования бывших коммерческих зданий, заводов и складов в безопасные жилые чердаки, отвечающие, в том числе, требованиям и правилам пожарной безопасности. Еще одно условие – в помещении должно быть хотя бы одно окно, выходящее на улицу, в законный двор, во двор или в сад. Недвижимость также должна иметь площадь не менее 400 квадратных футов. Он не должен располагаться в подвальном, цокольном или промышленном помещении.

Чердак – типы размещения

Расположение лофтов постоянно создает отличные возможности и проблемы. Одни хозяева предпочитают оставлять обширные просторы и устанавливать такие элементы, как большие промышленные стеллажи, широкий массивный деревянный стол, продолговатый диван и т. д. Другие, особенно семейные, ценят разделение отдельных комнат и мест мансардными стенами или временными раздвижными ширмами, а также они не теряют ощущения открытости.

Квартира-чердак с антресолью, изогнутой металлической лестницей, высокими просторными окнами и кирпичными стенами

Двухуровневая мансарда с антресолью . Он частично открыт и выходит на центральное открытое пространство (жилое пространство).

Антресоли (полуэтажи) в целях безопасности имеют балюстрады из металла или дерева. Многие люди ценят открытый характер этого места. Однако новые тенденции указывают на то, что для сохранения приватности даже в этом месте стоит установить там чердачную стену, закрывающую это место. Этот тип лофтов иногда также принимает форму двухуровневой квартиры.

В мезонин обычно можно попасть по лестнице или винтовой лестнице, в зависимости от расположения чердаков. Однако люди могут попасть и в антресоли, или просто по лестнице — если это место служит только спальням.

Hard Loft

Hard Loft — это бывшие промышленные здания, которые были преобразованы и приспособлены под жилые и офисные нужды. К ним относятся старые 100-летние склады или фабрики. Это помещения с открытыми кирпичными стенами, деревянными балками и величественно большими окнами. Примером такого объекта является Broadview Lofts в Торонто. Бывший склад был преобразован в жилой дом. Он расположен на Бродвью-авеню 68 к югу от Куин-стрит-Ист. Здание было построено в 1914 и служил складом. В 2003 году его переоборудовали, и инвестор придал ему жилую функцию и надстроил еще два этажа. Благодаря ревитализации были сохранены и сохранены многие исторические элементы, такие как водонапорная башня на крыше и клетьевые лифты.

Hala Koszyki – гибрид жестких лофтов и мягких лофтов – это новая инвестиция, построенная по образцу оригинального здания с сохранением и восстановлением исторических элементов.

Soft Loft

Soft Loft — это совершенно новое жилое или коммерческое здание, напоминающее старые промышленные здания. Эти помещения характеризуются высокими потолками, большими окнами и видимым использованием кирпича и цемента. Для них характерны более повседневные решения, более изысканный вид. Лофт, построенный полностью с нуля, дает архитекторам большую свободу. Например, в тщательном проектировании электрических, сантехнических и отопительных установок. И все остальные необходимые инсталляции, которые не были нужны в исторических зданиях.

Мануфактура в Лодзи – классический Hard Loft

Очень интересным примером коммерческих лофтов на польском рынке является Мануфактура в Лодзи. Бывшая текстильная фабрика Израэля Познанского была реконструирована и преобразована в торговый центр. Это более чем 100-летний объект, построенный в конце 19 века, в 1872-1892 годах по проекту Хилари Маевского. В то время это был крупнейший завод в Калиш-Мазовецком промышленном районе.

Исторические кирпичные стены и фасады теперь контрастируют со стеклянным входным фасадом здания торгового центра и огибают площадь. Это общественное пространство, где проходят различные культурные и спортивные мероприятия.

В ходе работ отремонтировано 45 000 м2 кирпичных фасадов, 12 500 м2 металлических окон. Также было построено 95 000 кв.м. новых зданий. В общей сложности отреставрировано 90 000 кв. м исторических интерьеров и посажено 600 новых деревьев.

По оценкам, общая стоимость инвестиций составляет около 200 миллионов евро. Стоит отметить, что в 2015 году прядильная фабрика и ворота фабрики были признаны памятниками истории.

Мануфактура в Лодзи – классический пример Hard Loft – бывшая текстильная фабрика была преобразована в торговый центр

Варшава Woronicza Qbik – современный Soft Loft в индустриальном стиле

0002 Идеальным примером здания Soft Loft является Woronicza Qbik. Инвестиция является первым жилым проектом в Варшаве, выполненным в этом стиле. Это здание, построенное в индустриальном стиле традиционных лофтов, но с нуля.

Несмотря на то, что это новое предприятие, оно было построено в месте, где после Второй мировой войны власти решили разместить электронное производство. Так что это был промышленный район. В 90-х годах 20 века район начал менять свой характер. Здесь был построен первый офисный комплекс в Польше. К 2016 году здесь было возведено 75 офисных зданий.

Наряду с динамичным развитием этой части Мокотова не последовало расширение инфраструктуры общественного транспорта. В конечном итоге это привело к большим пробкам, трудностям со связью и нехватке парковочных мест. Это место получило шутливое название Мордор — темная земля из рассказа Толкина.

Woronicza Qbik – это фасад более чем на 1/3 из стекла.

В проекте доминируют большие стеклянные фасады и окна, металл, бетон и дерево. В самой высокой точке инвестиции имеют 11 этажей. Здание характеризуется типичной постиндустриальной архитектурой.

В общей сложности 350 лофтов и квартир. Из них 187 двухуровневых квартир и 168 одноуровневых. Диапазон площадей от 36 до 160 кв.м.

В распоряжении жильцов внутренний дворик с детской площадкой, фитнес и тренажерный зал. В здании имеется подземный паркинг на 519 мест. Всего на строительство ушло 35 550 м3 бетона.

Что такое лофт: 10 вещей, которые нужно знать о лофт-апартаментах

• Квартиры-лофты больше и просторнее стандартной студии
• Многие лофты находятся в перепрофилированных промышленных и коммерческих зданиях
• В лофтах красивые и высокие потолки, но обогрев и охлаждение обходятся дороже

Алия Хойт

Обновлено: 20 октября 2021 г.

Прочитано за 3 минуты

Думайте о квартире-лофте как о квартире с одной спальней, но без всех этих надоедливых стен на пути. Или студия на стероидах. Какой бы вы ни предпочли.

Лофты — отличное жилище, если вы знаете, чего ожидать, и имеете на это бюджет. Прежде чем переехать в лофт-квартиру, полезно узнать, что такое лофт, а также плюсы, минусы и промежуточные моменты.

Что такое чердак?

Вы, наверное, хорошо знакомы со стандартными планировками квартир. Наиболее похожими на лофты являются квартиры-студии, в которых гостиная, спальная зона и кухня находятся в одной комнате. То есть, за исключением столь ценимой двери в ванную, конечно. Одним словом, квартиры в стиле лофт похожи на студии по концепции, но не столько по размеру, размаху и цене.

Квартиры-лофты появились как жилые помещения в Нью-Йорке 1960-х годов. Художники обнаружили, что заброшенные здания, часто с окнами от пола до потолка, обеспечивающие превосходное освещение, превращаются в отличные мастерские. В конце концов, другие уловили очарование этих потрясающих пространств для жизни, работы и игр, и теперь они стали супермодным местом, которое можно назвать домом. Многие из таких лофтов также имеют историческое значение, поэтому обязательно узнайте, какое пространство использовалось для производства или размещения, чтобы вы могли удивить гостей всевозможными анекдотами.

Хотите знать, что хорошего, что плохого, что ужасного в жизни на чердаке? Вот некоторые из вещей, которые делают эти жилые помещения уникальными.

1. Существует два типа лофтов

Самые аутентичные лофты находятся в помещениях, которые раньше были промышленными или коммерческими зданиями, но с тех пор были заброшены или проданы. Такие единицы называются «жесткими лофтами». В последние годы это стало популярным способом перепрофилирования такого пространства, чтобы пустые здания больше не томились. чердаки». Это новые пространства, выполненные в стиле лофт, с множеством тех же очаровательных черт и открытой планировкой. В этой статье мы сосредоточимся на жестких чердаках.

2. В основном это городские районы.

В былые времена промышленные и коммерческие здания строились в основном в городах, близких к железным дорогам и т.п. В результате лофты встречаются почти исключительно в городских районах или очень близко к ним. На самом деле, довольно распространенной практикой является превращение старых ветхих зданий в лофты в рамках процесса джентрификации.

3. Потолки в лофтах почти до неба

Квартиры-студии почти всегда имеют стандартную высоту потолков около девяти футов. Однако лофты обычно намного выше из-за оригинального формата здания. В результате лофт кажется в два раза больше (как минимум) студии с аналогичной планировкой.

4. Коммунальные услуги чердака дорогие

Хотя высокие потолки и огромные окна в одной просторной комнате выглядят довольно потрясающе, отопление и охлаждение могут быть настоящим зверем. Это связано с тем, что существует много неиспользуемого воздушного пространства, а также потому, что старые здания не очень энергоэффективны, если только они не были полностью выпотрошены. Ожидайте более высокие тарифы на коммунальные услуги, не говоря уже о случайных сквозняках, благодаря окнам, которые часто плохо изолируют от внешних элементов.

5. Чердаки имеют большую планировку

Лофты — это не столько эффективность, сколько внешний вид. Из-за этого они почти всегда больше, чем квартиры-студии. Конечно, на квадратные метры также влияет первоначальная площадь здания. Квартиры-лофт в среднем занимают от 1000 до 2000 квадратных футов, что, очевидно, намного больше, чем типичная студия площадью 500 или 600 квадратных футов.

6. У них есть много интересных особенностей

Поскольку чердаки обычно находятся в старых зданиях, они имеют всевозможные дополнительные функции, такие как открытые воздуховоды, трубы, балки, кирпичные и бетонные полы. Эти промышленные колокольчики и свистульки хорошо сочетаются практически с любым стилем, что делает их легкими и очень забавными для украшения. На самом деле они настолько популярны, что все больше и больше новых строительных зданий имеют внешний вид, в стиле лофт или нет.

7. В них может быть шумно

В лофтах шумнее, чем в обычных квартирах, если ремонтная компания не приняла дополнительные меры для повышения конфиденциальности. Это потому, что новая конструкция лучше изолирована. На чердаках также отсутствуют звукопоглощающие ковры. Так что, если ваш сосед сверху заядлый чечеточник, это может сулить неприятности.

8. В лофтах не так много места для хранения

Полное отсутствие шкафов и других мест хранения — еще одна причина, по которой лофты менее практичны. В таком пространстве, где одним взглядом можно увидеть буквально каждый квадратный метр, необходимо снабдить его креативными вариантами хранения. Это если вы не хотите, чтобы весь ваш бизнес постоянно демонстрировался.

9. Чердак легко может выглядеть неряшливо

Это одна из опасностей квартиры, которая фактически представляет собой одну гигантскую комнату. Если какая-то его часть является зоной бедствия, вы не можете просто закрыть дверь и притвориться, что ее не существует. Таким образом, лучше установить регулярный график уборки и уборки, прежде чем ситуация выйдет из-под контроля.

10. В лофтах нет дополнительных удобств

Если вам нужны удобства в квартире, продолжайте делать покупки. Жесткие лофты редко имеют набор удобств, которыми могут похвастаться современные многоквартирные дома, такие как круглосуточный тренажерный зал, бассейн или общественная площадка для гриля.

Найти квартиру-лофт

Если вы очарованы внешним видом, ощущением и общей атмосферой жизни в стиле лофт, легко найти квартиру-лофт, идеально подходящую для вас. Особенно теперь, когда вы знаете, как высоко ставить эти «высокие» ожидания.

Квартира-лофт: Определено |

Квартира-лофт — это большое и открытое жилое пространство с небольшим количеством внутренних стен или без них. Квартиры-лофты появились после Второй мировой войны, в заброшенной инфраструктуре индустриального Нью-Йорка. Эти места были созданы художниками, которые искали доступное убежище после войны. Но только в 19В 60-х годах квартиры-лофты стали желанными для общества со средним доходом Нью-Йорка.

Квартиры-лофты бывают двух типов: мягкие и жесткие лофты. Жесткий чердак — это жилое помещение, которое было переоборудовано из фабрики или другого коммерческого помещения. Мягкие участки построены с нуля, чтобы включить элементы чердака и имитировать исторические чердаки. Старые здания, в которых расположены жесткие лофты, обычно ассоциируются с высококачественной конструкцией и уникальными особенностями, такими как оригинальная древесина твердых пород, видимые воздуховоды, деревянные колонны и открытый кирпич. С другой стороны, мягкие лофты оснащены модернизированными электрическими, сантехническими системами, системами отопления и охлаждения. В некоторых свойствах также будут такие удобства, как тренажерные залы и бассейны. В конце концов, выбираете ли вы жесткий или мягкий чердак, это вопрос предпочтений.

Теперь, когда у вас есть приблизительное представление об определении лофта, давайте рассмотрим характеристики и особенности, которые делают помещение квартирой-лофтом.

Во-первых, лофты, расположенные в зданиях, ранее использовавшихся для коммерческой деятельности, обычно имеют большие открытые планировки. Это большое пространство не только вмещает множество предметов, но и обеспечивает гибкость изменения плана этажа в зависимости от функции пространства. Эти свойства почти всегда будут иметь высокие потолки, которые могут достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания, в котором расположена квартира-лофт. Высокие потолки этих промышленных зданий были спроектированы так, чтобы в них можно было разместить оборудование и обеспечить циркуляцию воздуха.

Еще одной отличительной чертой квартир в стиле лофт являются большие окна, чаще всего фрамуги или арочные окна. Эти окна должны были обеспечивать как можно больше естественного света для рабочих на фабриках. В переоборудованной рабочей квартире они предлагают потрясающий вид и улучшают эстетику.

Большинство промышленных зданий не уделяют особого внимания внутреннему дизайну и эстетике. При переоборудовании в жилую квартиру конструктивные элементы, такие как стойки и балки, останутся видимыми. Трубопроводы и воздуховоды также могут оставаться открытыми после переоборудования промышленного здания.

Жесткие чердаки обычно находятся в городских районах, особенно в районах, где были фабрики, склады и другие предприятия. Лофты, однако, строятся с нуля, поэтому в основном их можно найти в пригородах или модных центрах города, которые могут понравиться покупателям, ищущим этот тип недвижимости.

• Много места: Большая площадь и высокие потолки позволяют создать как жилое, так и рабочее пространство. Квартиры в стиле лофт очень просторны, что дает вам возможность спроектировать индивидуальное пространство.
• Готовая работа: квартиры в стиле лофт можно использовать как в жилых, так и в коммерческих целях. По сути, эти апартаменты достаточно велики, чтобы в них можно было разместить как жилые, так и рабочие помещения, а это означает, что вы можете впустить персонал и при этом иметь достаточно жилой площади. Эта функция пригодится стартапам, которые хотят сэкономить на аренде рабочих мест.
• Великолепное естественное освещение. Большие высокие окна, характерные для квартир в стиле лофт, позволяют естественному свету наполнять пространство. Изобилие естественного света может уменьшить ваши счета за коммунальные услуги, поскольку вам не понадобится столько искусственного света (если вообще потребуется) в течение дня.
• Местонахождение: большинство лофтов находятся в привлекательных местах с отличными ресторанами, бурной ночной жизнью и офисными зданиями.

Как и в случае со всеми другими типами жилья, проживание в лофте сопряжено с рядом компромиссов. Вот несколько недостатков переоборудованных промышленных помещений:

• Высокие цены: Аренда лофтов может быть дорогой. Помещения, размещенные в промышленных зданиях, вероятно, будут еще дороже из-за их красоты и истории.
• Дорогие коммунальные услуги: Вы будете расходовать больше энергии, когда речь идет о обогреве и охлаждении такого огромного помещения. Без обновления воздуховодов и других элементов жесткого чердака ваши счета за коммунальные услуги будут выше, чем в обычной квартире.
• Ограниченная конфиденциальность: открытая планировка лофта не идеальна для совместного использования с соседями по комнате, если вам нужно личное пространство. Отсутствие стен мешает тихому уединению или полному уединению.
• Проблемы с хранением: поскольку эти помещения не предназначены для проживания, в большинстве квартир-лофтов нет стандартных шкафов, шкафов для хранения или полок. Если он не был отремонтирован, вам придется бороться с ограниченным пространством для хранения.
• Акустика: Большие квартиры обычно имеют эхо, даже если они меблированы и украшены. В зависимости от того, как вы планируете использовать чердак, это может быть проблематично.

Лофты становятся все более модной альтернативой традиционным квартирам. Но прежде чем перейти к жизни на чердаке, убедитесь, что вы совершенно ясно представляете, что такое чердак, а также преимущества и недостатки этого типа собственности. Если вы думаете об аренде или покупке квартиры-лофта, внимательно изучите расположение, энергоэффективность, планировку и хранение, а также удобства на территории. Работа с хорошим риэлтором поможет вам выбрать недвижимость, соответствующую вашему образу жизни и потребностям.

Квартиры-лофты дорогие?

Квартиры в стиле лофт обычно дороже обычных квартир из-за красивых и исторических деталей. Они также имеют тенденцию идти со сравнительно более высокими счетами за коммунальные услуги.

Есть ли в лофтах спальни?

Квартира-лофт обычно представляет собой одно большое открытое пространство. Однако гибкая компоновка позволяет настраивать макет. Вы можете использовать настенные перегородки и книжные полки, чтобы создать спальню в жилом пространстве.

Как сделать квартиру на чердаке более уединенной?

Помимо перегородок и стеллажей, вы можете стратегически разместить мебель или ткани, чтобы создать больше личного пространства для вас или ваших гостей. Если вы покупаете чердак, вы всегда можете отремонтировать перегородки и шкафы, чтобы создать идеальную планировку.

Что такое квартира-лофт?

По

Кристин Хоэнадель

Кристин Хоэнадель

Кристин Хоэнадель — эксперт по дизайну интерьеров, освещающая тенденции в области архитектуры, интерьеров и декора для таких изданий, как New York Times, Interior Design, Lonny, а также американских и международных изданий Elle Decor. Она живет в Париже, Франция, и побывала в более чем 30 странах, что дало ей глобальный взгляд на дизайн дома.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Опубликовано 10.09.21

asbe / Getty Images

Лофт-квартира — это термин в сфере недвижимости и дизайна для модных жилых помещений с открытой планировкой, которые многие люди любят, а другие просто ненавидят.

Что такое лофт-квартира?

Квартира-лофт — это термин, обозначающий недвижимость и дизайн жилых помещений открытой планировки, которые изначально были преобразованы из заброшенных промышленных зданий.

Первоначально переоборудованные из заброшенных промышленных зданий, сегодня застройщики извлекли выгоду из этой тенденции, создав новые постройки, которые пытаются соответствовать желанному индустриальному стилю. Хотя квартиры-лофты похожи на квартиры-студии, они, как правило, больше по размеру и объему.

История Loft Apartments

Историю квартир-лофтов можно проследить до таких городов, как Нью-Йорк, где в 1960-х годах в Нижнем Манхэттене художники превратили бывшие промышленные здания в рабочие помещения, не платя арендную плату или платя низкую арендную плату в обмен на место для творчества в те дни, когда они жили. в Нью-Йорке все еще был доступен для художников.

За прошедшие годы многие художники были вытеснены застройщиками, стремившимися извлечь выгоду из богемной ауры тех дней, создавая роскошные версии лофтов художников, которые сейчас продаются за миллионы долларов.

Сегодня лофт-квартиры можно найти в основном, но не только в городах страны и мира. Популярность квартир в стиле лофт подпитывает непрекращающуюся популярность стилизованной архитектуры и дизайна интерьера в индустриальном стиле, которая распространилась на пригороды и даже сельские районы, где вы можете найти всевозможные жилые, офисные или коворкинговые помещения, а также отели, рестораны, кафе, магазины и помещения для проведения мероприятий, построенные в виде складских помещений или просто построенные так, чтобы они выглядели так, как они есть.

Клаус Ведфельт / Getty Images

Основные характеристики квартир-лофтов

• В квартирах-лофтах выделяются сырьевые материалы и промышленные элементы, такие как оригинальные кирпичные стены, открытые трубы и воздуховоды, бетонные полы, металл, стекло и состаренное дерево
• Как правило, они имеют открытую планировку и обычно лишены стен
• Большие объемы включают большие планы этажей и высокие потолки 
• Часто имеют большие окна от пола до потолка 
• В зависимости от размера жильцы могут делить пространство с помощью комнатных перегородок, перегородок, временных стен или путем строительства автономных ванных комнат, спален или домашних офисов в существующем пространстве, обеспечивающих уединение и звукоизоляцию
• Некоторые лофты используют вертикальное пространство и высокие потолки, строя мезонины для сна, отдыха или работы
• Поскольку они перепрофилируют существующие здания, квартиры-лофты считаются формой устойчивой архитектуры 

asbe / Getty Images

Плюсы и минусы квартир-лофтов

Плюсы

• Открытая планировка позволяет создавать гибкие планы этажей, которые со временем можно адаптировать к меняющемуся образу жизни
• Квартиры в стиле лофт с оригинальными чертами создают ощущение характера и истории
• Необработанные пространства создают эффект чистого холста для творческого планирования пространства и декора
• Интегрированные жилые помещения, где все находится на одном уровне, могут подойти людям с ограниченными физическими возможностями и пожилым людям, которые хотят стареть на месте

Минусы

• Могут возникнуть проблемы с семьями, соседями по комнате или парами, работающими из дома
• Большие, необработанные, открытые пространства могут создавать проблемы с контролем шума и освещения дизайн
• Требуется много энергии для нагрева и охлаждения

Альварес / Getty Images

Дополнительные определения чердака

Первоначальное использование термина «чердак» относилось к верхнему этажу строения, например, к чердачному пространству под карнизом дома.

В наши дни термин «лофт» используется довольно часто и может означать разные вещи. Поскольку лофты стали модными в последние десятилетия, список недвижимости может быть обозначен как лофт в маркетинговых целях, иногда для создания комического эффекта. Достаточно просмотреть списки недвижимости любого крупного города с индустриальным прошлым, и могут появиться всевозможные необработанные помещения, маскирующиеся под лофт, от незавершенного подвала без окон до однокомнатной квартиры. Современная квартира-студия без отдельной спальни часто переименовывается в «мини-лофт».

Квартиры на чердаке, будь то квартиры для бабушек в доме на одну семью, краткосрочная аренда, комнаты для гостей или домашние офисы, часто называют «лофтами».

Термин «чердак» может также относиться к приподнятым антресольным спальным платформам, на которые можно подняться по лестнице или открытой лестнице, которые иногда устанавливаются на чердаках с достаточно высокими потолками, чтобы увеличить занимаемую площадь за счет использования вертикального пространства.

С точки зрения недвижимости лофт может относиться к квартире, студии для работы и жизни или даже к переоборудованному складу, превратившемуся в офис.

21 идея дизайна спальни в индустриальном стиле, которая вас вдохновит

Что такое апартаменты-лофт

Среди всех различных типов квартир в Нью-Йорке нет более типичных «нью-йоркских» квартир, чем лофты. Квартиры-лофты настолько ассоциируются с Нью-Йорком, что они стали основой практически каждого телесериала, основанного на «Большом яблоке», от вульгарного лофта Курта и Рэйчел в «Хоре» до удобного и причудливого лофта в «Новенькой». Конечно, кто мог забыть шикарный и элитный лофт Серены ван дер Вудсен в сериале «Сплетница»? Даже большой экран не застрахован от такого обращения: фильм «Призрак» снимался на чердаке в Сохо.

Но что такое лофт и почему он так тесно связан с нью-йоркской жизнью? Лофт — квартира вашей мечты?

Давайте узнаем!

Традиционно квартира-лофт представляет собой квартиру, расположенную в здании, которое было преобразовано из коммерческого в жилое. Поскольку эти здания изначально использовались для производства или в качестве склада, лофты были построены с учетом таких особенностей, как большие открытые пространства, большие окна и высокие потолки. Более того, они часто имели открытые кирпичные стены и промышленные колонны, что добавляло очарования и уникальности лофтам.

Многие современные квартиры-лофты имеют приподнятый этаж, который часто используется как спальная зона. Это дает арендатору чувство уединения, так как отделяет спальню от общих помещений квартиры.

Исторически лофты появились в 1960-х и 1970-х годах, когда многие части города перешли от «рабочей» экономики к «беловоротничковой», оставив многие коммерческие здания пустовать. Поскольку владельцы зданий и управляющие недвижимостью не могли найти предприятия, которые могли бы арендовать помещения для коммерческих целей, они перешли к аренде их под жилье. Эти устройства стали особенно популярны среди художников, которые использовали их в качестве домашних студий. Некоторые известные люди, которые жили в лофтах, включают художника Энди Уорхола, фотографа Роберта Мэпплторпа и певицу-поэта Патти Смит.

По мере роста популярности лофтов в период, когда Нью-Йорк вышел из экономического кризиса, они стали символом возрождения города и превращения его в финансовый центр, который мы знаем сегодня. Вот почему лофт является такой важной частью культуры Нью-Йорка для многих жителей города.

Хотя преобразование многих бывших коммерческих помещений в квартиры-лофты облегчило многим арендаторам поиск доступного жилого помещения, не обошлось и без проблем. Поскольку здания изначально не предназначались для проживания, они не соответствовали жилищному кодексу города. Кроме того, эти квартиры часто располагались в районах, не являющихся жилыми зонами, и у них не было свидетельства о праве собственности от города.

Многие из этих квартир были признаны «непригодными для проживания», поскольку в них не было водопровода, стабильной электрической системы для жилых помещений и недостаточной изоляции от суровых погодных условий. В ответ город Нью-Йорк принял в 1982 году Закон о лофтах для защиты арендаторов.

Закон о лофтах требовал, чтобы все квартиры-лофты были приведены в соответствие с кодексом и получили свидетельство о праве собственности, прежде чем их можно будет сдавать в аренду на законных основаниях. Город также изменил зонирование некоторых зданий, создав для этих зданий специальные постановления о зонировании.

В 2017 году мэр Билл де Блазио обновил Закон о лофтах, чтобы обеспечить еще большую защиту арендаторов, например, все жильцы, проживающие на лофте, имеют право на защиту в соответствии с законом, даже если они не являются основным арендатором и что лофты арендная плата должна регулироваться, даже если арендаторы выкуплены собственником.

Как ни странно, Де Блазио дал эту пресс-конференцию на чердаке Вильямсбурга!

Несмотря на высокий спрос на лофты из-за их культурной ценности и просторного интерьера, найти лофт в Нью-Йорке на самом деле сложно, отчасти из-за проблем с зонированием и соблюдением жилищных требований. Это может объяснить, почему лофты составляют лишь около 10% рынка аренды Манхэттена.

Однако, если вы действительно заинтересованы в поиске лофта, вы можете начать поиск в следующих областях:

• TriBeCa
• NoHo
• Union Square
• SoHo
• Chelsea
• Flatiron District

• Greenpoint
• Williamsburg

• Long Island City

От просторного интерьера до уникальной планировки — вот некоторые из преимуществ жизни в лофте:

Поскольку большинство лофтов изначально использовались для хранения вещей, по умолчанию они просторны. Нередко можно найти лофты площадью 1000 кв. Футов и более. Если учесть, что средняя площадь квартиры в Нью-Йорке составляет около 866 кв. футов, становится понятно, почему лофты популярны среди людей, которые ищут просторные квартиры.

Наличие высоких потолков не может не вызывать беспокойства! Сводчатые потолки обычно имеют высоту от 10 до 15 футов, что позволяет даже небольшим лофтам чувствовать себя просторными.

Лофты также имеют большие окна и часто встречаются на верхних этажах. Эта комбинация пропускает тонны естественного света, создавая яркую, свежую и воздушную атмосферу внутри устройства.

Как и в случае со студией, единственной отгороженной стеной комнатой на чердаке является ванная комната. Это дает вам свободу проектирования и оформления интерьера в соответствии с вашим вкусом и потребностями.

«Индустриальный вид», присущий большинству лофтов, придает им очарование, которого нет в квартирах других типов. Это идеально, если у вас шикарное и расслабленное чувство стиля.

Перед тем, как подписать договор аренды, вот что вам следует знать о жизни в квартире-чердаке: Если вы хотите добавить больше разграничения в квартиру, это будет сложно и может быть дорого. Большое пространство и высокие потолки могут означать, что установка постоянных стен будет проблемой.

Если вы не арендуете недавно отремонтированный лофт, есть вероятность, что лофт не был обновлен в соответствии с требованиями Закона о лофтах. Если вы сомневаетесь, попросите свидетельство о праве собственности у владельца недвижимости, чтобы убедиться, что вы собираетесь арендовать законную и безопасную квартиру.

У просторного салона и высоких потолков есть компромисс: звук усиливается! Представьте себе, как работает эхо в пещере; в основном это будет тот же принцип, который работает внутри чердака.

Дизайн многих лофтов не предусматривает встроенных вариантов хранения, таких как шкафы, полки или шкафы. Возможно, вам повезет найти устройство, в котором уже установлены варианты хранения, но если это не так, вам может потребоваться купить дополнительную мебель, чтобы компенсировать нехватку места для хранения.

Если устройство находится в старом здании, это может стать проблемой с точки зрения изоляции и охлаждения. В этом случае большие окна и просторный салон работают против вас, и вам, возможно, придется потратить больше средств, чтобы поддерживать комфортную температуру окружающего воздуха.

Как и любой другой тип квартиры, лофт имеет как плюсы, так и минусы. Все сводится к тому, чтобы решить, соответствует ли проживание в лофте вашим потребностям и предпочтениям. Если вы любите просторные квартиры и свободу в декорировании, лофт идеально подойдет.

Однако, если вам нужна квартира с четким разграничением комнат, но при этом большая и просторная, подумайте о покупке квартиры с 2 спальнями. Если вы ищете место на возвышении, дуплекс — лучший вариант. Если вам нужна квартира, которая позволит вам почувствовать себя «причастным» к истории Нью-Йорка, классическая шестерка — это то, что вам нужно.

‍

Что такое квартира-лофт? Жизнь на вершине

3 мая 2022 г. 3 августа 2022 г., Элисон Бентли

Обновлено 3 августа 2022 г. мероприятия и рестораны, чтобы проверить каждый день недели. Если вы снимаете квартиру в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, или живете в Сан-Франциско, Калифорния, есть вероятность, что вы путешествуете по разным квартирам, включая студии. Но если вам надоело смотреть на одну и ту же квадратную планировку, самое время заглянуть в оригинальную студию — квартиру-лофт.

Высокие потолки, открытая кирпичная кладка, большие жилые помещения и большие окна — все это можно найти в квартирах-лофтах. У вас будут характеристики квартиры-студии с большей площадью и такой же свободой планировать свое жилье по своему усмотрению. Прежде чем решить, подходит ли вам лофт, мы опишем типы лофтовых квартир, а также плюсы и минусы.

Что такое квартира-лофт?

Лофт-квартира представляет собой большое помещение, обычно площадью более 1000 квадратных футов, в котором есть одна комната. Помимо отдельной ванной комнаты, в этих квартирах отсутствуют отдельные комнаты, такие как спальня(и), кухня, столовая и гостиная. Кроме того, в лофтах есть открытые пространства, которые объединяют все комнаты вместе, как в квартире-студии.

История квартир-лофтов

Идеальные для городов лофты появились в 1950-х и 1960-х годах в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, когда производственные центры переехали за пределы города. Многие художники переехали в эти пустые склады, поскольку они были менее дорогой альтернативой другим типам жилья в городе. Это также дало им свободу работать и жить в одном и том же месте.

Общие характеристики лофтов

Лофты имеют уникальные особенности, которые отличают их от других жилых комплексов. Одной из самых примечательных особенностей лофта являются высокие потолки. Вы также найдете окна от пола до потолка, что сделает квартиру еще более открытой. Поскольку помещение представляет собой переоборудованный склад, внутренние стены, скорее всего, бетонные или кирпичные, что придает им промышленный вид.

Типы квартир-лофтов

На первый взгляд может показаться, что все лофты одинаковы, но это не так. Когда вы начнете поиск, вы найдете четыре разных типа лофтов, поэтому давайте посмотрим на различия.

Жесткий лофт

Жесткий лофт – это оригинальный стиль квартиры в стиле лофт. Как правило, это коммерческие или промышленные помещения, переоборудованные в жилые помещения. Жесткие лофты обладают очаровательными и уникальными качествами промышленных лофтов, такими как открытые балки, кирпичные стены и незаконченные потолки.

Мягкий лофт

Помимо того, что это забавно, мягкий лофт является более современным аналогом оригинального лофта и часто встречается в новых жилых комплексах. Они напоминают жесткие лофты, но не расположены в бывших промышленных зданиях. Обычно мягкие лофты имеют аналогичное пространство открытой планировки, но имеют более современные удобства, такие как встроенные шкафы и полки, новые приборы и утилиты, а также элегантный дизайн. Мягкие лофты найти легче, так как они обычно не встречаются на старых складах.

Рабочий чердак

Рабочий чердак — это жилое помещение, предназначенное как для жилого, так и для коммерческого использования. Например, вы можете использовать это пространство, если вы предприниматель, занимающийся бизнесом из дома. Чаще всего это относится к ремесленникам, таким как художники, керамисты и т. д. Обратите внимание, что в каждом штате действуют разные правила в отношении зонирования рабочих мест. В некоторых штатах может быть строгий список требований, которым должно соответствовать пространство перед зонированием.

Преобразование чердака

При поиске квартиры вы можете столкнуться с термином «переделка лофта». Это может означать один из двух видов пространств. Переделка лофта может относиться ко всей квартире в промышленном здании или, чаще, к отремонтированному чердачному помещению. Часто переоборудование чердака происходит в доме, где домовладелец отремонтировал чердак или верхний уровень своего дома в чердачное помещение. Этот тип резко отличается от традиционных жестких лофтов.

Чем отличается лофт от квартиры-студии?

Поскольку лофты и студии являются квартирами открытой планировки, может показаться, что это одно и то же, но на самом деле это не так. Квартиры-студии намного меньше по площади, имеют более тесные кухни и, как правило, дешевле. С другой стороны, лофты, как правило, больше по площади, кажутся более просторными из-за сводчатых потолков, имеют полностью оборудованную кухню и, как правило, дороже. Однако это не означает, что вы не можете найти лофт, который укладывается в ваш бюджет аренды.

Несмотря на различия, эти два стиля квартир имеют некоторые сходства. Оба пространства обычно состоят из двух отдельных комнат — ванной комнаты и жилого помещения, которое включает в себя кухню, гостиную, столовую и спальную зону.

Лофт и квартира

Чтобы лучше понять, что такое лофт, давайте рассмотрим разницу между лофтом и квартирой. Стандартные квартиры бывают различной планировки и количества комнат: студии, городские однокомнатные, двухкомнатные и двухкомнатные. Обычно у них есть отдельная спальня, кухня или столовая — если только это не студия.

Квартиры, скорее всего, будут иметь дополнительные удобства, такие как бассейны, комнаты отдыха на крыше, тренажерные залы, выгулы для собак и т. д. Эти функции не часто встречаются в лофтах, потому что когда-то они были складом или промышленным зданием. Однако это не означает, что вы не найдете время от времени сад на крыше или лаунж-зону во внутреннем дворе.

Плюсы и минусы лофта

Выбор подходящей квартиры зависит от многих факторов: бюджета, площади, расположения, удобств и т. д. Взвешивание плюсов и минусов лофта может помочь вам решить, подходит ли вам лофт. жизнь подходит для ваших нужд.

Преимущества лофтов

Открытая концепция и простор: Одним из самых больших преимуществ лофта является открытая концепция и просторная планировка. У вас будет много места по сравнению с традиционной квартирой-студией, а высокие потолки только добавляют ощущение простора.

Креативность при оформлении пространства: Поскольку лофты — это, по сути, чистый холст, вы можете оформить квартиру в любом стиле или создать столько уникальных пространств, сколько пожелаете. Вы хотите добавить перегородку, чтобы создать уютный уголок для чтения? Или вы бы предпочли кровать в стенной нише, чтобы облегчить развлечения в вашем доме? Варианты оформления лофта безграничны.

Уникальные характеристики: В жестких лофтах вы найдете много уникального шарма и характера, которых нет в мягких лофтах или новых жилых комплексах. Подумайте о окнах от пола до потолка, оголенном кирпиче и балках, скрытой электропроводке, сбегающей по стенам, истинном подобии бывшего промышленного здания, в котором вы живете. Многие лофты расположены в городах с яркими личностями, таких как Нью-Йорк, Сент-Луис, Миссури, Дарем, Северная Каролина, и Сан-Антонио, Техас, и это лишь некоторые из них.

Недостатки лофтов

Меньше места для хранения: При жизни на мансарде вам будет не хватать некоторых традиционных мест для хранения, которые вы можете найти в стандартной квартире. Вы не часто найдете шкафы или встроенные шкафы для хранения вещей, а это значит, что вам придется проявить творческий подход при хранении своих вещей.

Меньше удобств: В чердачном помещении обычно меньше удобств, чем в традиционных квартирах, из-за возраста и структуры здания. Многие новые квартиры известны своими удобствами, такими как тренажерные залы, комнаты для отдыха, террасы на крыше и общие места для встреч. Вы, вероятно, не найдете их в зданиях с жесткими чердаками. Однако, если вы смотрите на мягкие лофты в недавно построенных или отремонтированных жилых комплексах, вы можете найти эти удобства.

Более высокие расходы на коммунальные услуги и арендную плату: Поскольку чердачные помещения часто находятся в старых зданиях или переоборудованных промышленных объектах, они, как правило, менее энергоэффективны, что увеличивает расходы на коммунальные услуги. Если вы ищете твердые лофты, ожидайте, что цены на аренду будут отражать их дефицит. В отличие от мягких лофтов, расположенных в новых жилых комплексах, количество жестких лофтов ограничено. Они популярны, поэтому не удивляйтесь, увидев более высокую арендную плату. Однако это не означает, что вы не можете найти жесткий лофт в своем ценовом диапазоне.

Уровень шума: В квартире всегда шумно, где бы вы ни жили. Скорее всего, вы услышите соседей по соседству или над вами и, конечно же, уличный шум. Однако вы можете услышать, что шум на чердаке более заметен. Эти старые здания имеют меньшую изоляцию и часто имеют деревянные полы, а это означает, что вы можете чаще слышать соседей и уличный шум. Хотя, если вы какое-то время жили в квартире, шум может быть не таким уж надоедливым.