С чего начать ремонт квартиры в новостройке

• Главная >
• Блог >
• Квартира в новостройке – обустройство начинается с ремонта

Квартира в новостройке – обустройство начинается с ремонта

Как утверждает старая народная примета, до того, как вселяться в новое жилище, туда необходимо запустить кошку. Современный её вариант гласит, что запускать следует не пушистую мурлыку, а кабель интернета – мол, именно вокруг источника выхода в глобальную сеть и стоит сосредоточить ваше обитание. Впрочем, в этой шутке, как и в любой другой, есть определённая доля истины: прокладывать кабеля действительно лучше до того, как вы начнёте приведение жилья в привлекательный вид согласно вашей дизайнерской задумке или советам профессионала.

 

Когда лучше начать ремонт в новостройке

 

Решая, когда можно начинать ремонт в новостройке, взвесьте все плюсы и минусы. С одной стороны, хочется ускорить процесс, и безусловно, проводить массу шумных и грязных черновых работ по отделке более беспроблемно, пока большинство соседей занято тем же. Чтобы не оглядываться на действующие правила, когда можно шуметь в квартире, делая ремонт, многие стремятся быстрее провести штробление, стяжку, штукатурку. Однако, кроме того, что новое здание должно дать усадку в течение года, есть риск получить трещины стен и перекрытий просто «попав в унисон» вибраций с соседями.

 

Однако советы, когда и с чего начать ремонт и обустроить вашу новую квартиру так, чтобы в каждом ее уголке было уютно, на этом не заканчиваются.

 

Итак, о каких нюансах домоустройства стоит помнить тем, кто собирается им заняться? Конечно, же, в первую очередь, необходимо подготовиться к проведению ремонтных работ в новостройке!

 

Ремонт в новостройке – с чего начать подготовку

 

Итак, вы определили, когда можно начинать ремонт в новостройке, готовим план:

1. Продумайте (хотя бы приблизительно) расстановку основной мебели в вашем будущем жилище. Это важно не только для того, чтобы дом был уютным и не уподобился «блошиному рынку», но и имеет другую цель – прикинув, где будут стоять всё тот же компьютер, холодильник, телевизор и другая техника, вы сможете подсчитать необходимое количество розеток и их расположение, что значительно облегчит жизнь электрикам. Конечно, ещё лучше иметь на руках уже готовый дизайн-проект вашей квартиры с полным комплектом документов и оптимальным расчетом мощностей. 
2. Займитесь электрикой.
   Любой бывалый новосел подтвердит, с чего начать ремонт в новостройке – с самых грязных работ. Если штробление и проводку будете делать не сами (а лучше всё-таки доверить этот фронт работ профессионалам), то не забудьте попросить их как можно точнее отобразить схему прокладки проводов. Это облегчит вам жизнь как на последующих этапах ремонта, так и в будущем, избавив риска обесточить квартиру, вешая картину, и от необходимости штробить стену где попало, чтобы обнаружить неисправную проводку. Кроме того, после окончания работ не поленитесь проверить на работоспособность каждую из установленных розеток. 
3. После того как электрики закончат свою деятельность, снимите рамки со всех установленных розеток и оклейте их по контуру малярным скотчем. Так вы сможете уберечь их от повреждений при последующих работах, коими и будут отделочные. 
4. Ремонт в новостройке важно начать, когда у вас не останется вопросов к застройщикам. Поэтому прежде чем приступать к работам, проверьте качество черновой отделки:

• степень ровности стен. На них не должно быть никаких трещин, а при проверке уровнем, не должна кружиться голова от перекоса вертикальных поверхностей;
• стяжка пола. Он должен быть максимально ровным, без трещин, выбоин и других недочётов;
• санузел. Попросите застройщиков предоставить чертёж прохождения труб, чтоб не повредить их при отделке ванной и туалета;
• проверьте, работает ли вентиляция;
• посмотрите, как установлены счётчики воды – легко ли снять их показания, надёжно ли они зафиксированы;
• обратите внимание и на установленные окна – они не должны пропускать сквозняки, а все поворотные механизмы не должны требовать чрезмерных усилий для приведения в действие и издавать звуки при работе;
• посмотрите также на то, не подтекают ли батареи, ровно ли они установлены и не визуализируются ли на них различные дефекты.

В случае, если имеют место какие-либо недочёты со стороны застройщика, смело заявляйте ему об этом в письменном виде – он обязан устранить их за средства из собственного кармана перед началом ремонта и отделки в вашей новой квартире.

 5. После того как закончите осмотр, можете приступать к закупке материалов и поиску бригады для ремонта.

 

Правил здесь немного:

для того чтобы составить впечатление о квалификации отделочников, поинтересуйтесь отзывами о них, а на этапе обсуждения вашего объекта задавайте как можно больше вопросов.

 

Как правило, высококвалифицированные специалисты ответят на них исчерпывающе, предложат посетить объекты в работе. Те же, чьё мастерство весьма относительное, будут путаться в информации и давать нечёткие ответы.

ЗАПИШИТЕСЬ на ЭКСКУРСИЮ
посмотрите, как мы работаем

📞+375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
– задайте вопрос, вызовите прораба на объект, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей квартиры.

 

Заказав ремонт квартиры под ключ, можете смело пропустить следующий пункт плана, с чего начать ремонт в вашей новой квартире.

Прежде чем ехать за материалами, оцените их необходимое количество (опять же – подключите к этому профессионалов – вы можете упустить из виду что-либо необходимое, либо ошибиться в количестве). После того, как всё нужное будет приобретено и доставлено, можете считать, что ещё один важный этап подготовки к ремонту в новостройке пройден.

 

Отделка новой квартиры – этапы, последовательность

 

Вне зависимости от того, займётесь ли вы отделкой самостоятельно, или «сплавите» её на профессионалов, вы должны чётко представлять весь фронт работ, последовательность и этапы ремонта в новостройке.

 

Начинают работы, как правило, с отделки стен и потолка. При необходимости их ещё раз покрывают слоем штукатурки и шпаклёвки, устанавливают натяжные конструкции, обшивают гипсокартоном – одним словом, придают им максимально эстетичный вид.

 

Далее следует очередь пола. Если строители оставили после себя ровные половые поверхности, не требующие дополнительной стяжки и выведения на один уровень, то это существенно приблизит долгожданное новоселье. Если же нет – именно этим и займётся бригада дальше.

 

После того как этап с подготовкой пола будет пройден, можно заняться непосредственно отделкой: оформлением стен (здесь выбор широчайший – от фактурной штукатурки, покраски и обшивки современными стеновыми материалами до традиционных обоев), пола (обратите внимание на то, чтобы между стыками паркетных досок или ламината не было щелей, а линолеум лежал идеально ровно), установкой плинтусов и дверей.

 

Только по завершении последнего этапа можно удалить защитную плёнку с оконных профилей, вернуть на место рамки розеток и заняться завершающим шагом – расстановкой мебели, созданием уюта и соответствующей атмосферы.

Надеемся, что мы исчерпывающе рассказали о начале ремонта в новостройке, что продумать, с чего начать, как подготовиться и в каком порядке выполнять отделку вашей новой квартиры.

 

Читайте и другие полезные статьи:

 

Особенности и отличия евроремонта и элитного ремонта по дизайн проекту

19 ошибок ремонта без дизайн-проекта

 

Вернуться в БЛОГ

У вас есть проект? Начнем общаться

Последовательность в ремонте квартиры.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Содержание

1. Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке
2. Порядок ремонта во вторичке. Ремонт квартиры без отделки
3. Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои
4. Правильный ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире
5. Последовательность ремонта кухни. Последовательность работ и их объем
6. Этапы ремонта квартиры. Этапы ремонта в квартире с черновой отделкой
   • С чего начинать ремонт жилья с черновой отделкой?
   • Какие подготовительные работы входят в ремонт квартиры с черновой отделкой?
7. Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры. Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Последовательность в ремонте квартиры. 19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

• монтаж сантехнических труб;
• прокладывание электрических проводов;
• сооружение теплых полов;
• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

• Планировка кухни . От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
• Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
• В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки , входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Порядок ремонта во вторичке. Ремонт квартиры без отделки

Перед тем как начинать готовиться к каким-то работам, необходимо правильно определиться, с чего начать ремонт в квартире в новостройке без отделки, ведь от первого и каждого последующего этапа напрямую будет зависеть весь итоговый процесс.

Итак, ремонт без отделки подразумевает под собой квартиру, в которой голые стены. В новостройках это делается для того, чтобы каждый владелец мог по своему желанию распланировать собственное пространство.

Пол без стяжки, несущие стены (кирпичные или монолитные) неоштукатуренные, потолок также не имеет никакой отделки. Что касается уже готовых моментов, можно отметить наличие ввода электричества в квартиру с установленным щитком. Также стоит отметить наличие системы отопления (в некоторых случаях с уже установленными радиаторами).

Холодная и горячая вода тоже подведена по стоякам с отводами, но разводку необходимо будет делать самостоятельно. Также имеются металлопластиковые окна и входная дверь.

Что касается конкретного порядка ремонта, он должен быть подобран исходя из состояния квартиры. Изначально требуется проделать подготовительные работы, после чего уже производится финишная отделка.

В подготовительный этап работ входят следующие действия:

• создание проекта дизайна помещения;
• монтаж ограждающих элементов внутри помещения;
• замена входной двери и окон;
• смена размера дверных проемов;
• подготовка отверстий в перекрытиях для прокладки инженерных коммуникаций;
• монтаж вентиляции, электропроводки, водоотведения и водоснабжения;
  выравнивание стен и стяжка пола.

Как только все подготовительные работы были выполнены, можно приступать к финишному этапу, который включает в себя:

• отделку пола, потолка и стен;
• установку дверей внутри квартиры;
• монтаж плинтусов и наличников;
• монтаж розеток и выключателей;
• установку элементов освещения.

Создать дизайн-проект можно самостоятельно или с привлечением специалистов, что будет наиболее актуальным, если владелец не имеет для этого достаточных знаний.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №1 — сперва обои

При установке потолочной системы обязательно будет производится сверление стен для того, чтобы смонтировать там каркас конструкции, а образовавшаяся при этом пыль непременно осядет на стены. Ее, конечно, можно будет убрать, но только при условии, что у Вас гладкие обои.

Если же натяжной потолок уже установлен, то обои придется клеить очень аккуратно, чтобы не задеть полотно при срезании выступающих краев обоев. Так как же тогда поступить? Можно сделать так: сперва подготавливаются все поверхности (выравнивание, шлифовка, шпаклевание), затем для крепления каркаса потолочной конструкции сверлятся отверстия, в которые устанавливается профиль (при этом пыль от сверления оседает на стенах, а значит перед поклейкой обоев необходимо смести ее со стен), после чего можно начинать клеить на стены обои. На данном этапе повредить (неумышленно) полотно практически невозможно. Когда обои поклеены, можно приступать к монтажу потолка. Обратите внимание, что данный процесс не всегда может обходится без пыли и грязи.

Последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком: вариант №2 — сперва потолок

При сверлении стен существует достаточно большой риск попадания в электропроводку, ведь дома часто строились по особым проектам, поэтому проводка проложена там, где она вообще не должна лежать. Поэтому, если обоев нет, то можно спокойно сделать штробу, убедившись, что на этом месте нет проводки. Но если Вы попали на неё при уже поклеенных обоях, то мастера, конечно, восстановят её, однако обои будут повреждены, что приведет к дополнительным затратам.

При такой последовательности ремонта комнаты с натяжным потолком во время сверления кирпичных стен могут отколоться куски штукатурки и попасть под обои, что приведет к их вздутию.

Таким образом, оптимальная последовательность ремонта комнаты с натяжным потолком выглядит так:

1. Подготавливаем стены (выравниваем и грунтуем).
2. Устанавливаем потолочную конструкцию.
3. Клеим плинтус.
4. Клеим обои и аккуратно подрезаем их неровные края.

Правильный ремонт в квартире. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Последовательность ремонта кухни. Последовательность работ и их объем

Первое, то нужно сделать – это определить последовательность ремонта. Начинают работу с оценки помещения. Делают его замеры, вычисляют площадь и основные параметры. Нужно оценить состояние коммуникаций, вентиляционной системы, продумать, где разместить кухонное оборудование.  Проводят замеры оконных и дверных проемов, расстояние от них до пола и стен. То же самое касается розеток и выключателей.

Нужно определить где расположены газовый и канализационный стояки, придется ли их переносить в будущем. Расчеты должны производиться в точности до миллиметров, так как погрешности приведут к неустранимым неудобствам уже в конце ремонта.

Результатом предыдущего этапа станет проект кухни со всеми расчетами. Определяют место размещения мебели и техники. О размерах мебели нужно справиться заранее у ее поставщика.

Проект кухни можно нарисовать самим

Главные функциональные зоны на кухне – это плита, холодильник и раковина, которые должны быть равны и занимать каждая не меньше 1,85 см. Последовательность ремонта кухни своими руками должна соблюдаться неукоснительно. Если самостоятельно составить проект сложно, можно прибегнуть к помощи дизайнера. Составление предварительного плана помещения тоже имеет последовательность. Изначально определяют расположение коммуникаций, техники, и лишь в заключении размещают мебель.

Главная проблема, связанная с коммуникациями, это трубы, которые нужно спрятать. Сейчас широко используются гибкие шланги. Ими подключают прибору напрямую к газовому стояку, используют в водопроводе и канализации.

Работы, связанные с переоборудованием и подключением приборов к газу производить самостоятельно запрещено. Для этого вызывают бригаду газовщиков. Перенос газовой колонки осуществляют только с разрешения соответствующих органов. Оформить документацию не так сложно, зато колонку можно будет разместить в удобном месте.

Последовательность ремонта на кухне включает еще один пункт – правильное расположение техники. Газовые приборы, плита и котел, не должны располагаться близко друг к другу. Газовщики установили минимальное расстояние – 0,8 м. Холодильник и плита тоже не нужно располагать рядом. Холодильник от этого сильно портится, не говоря уже о расходе электроэнергии. Расстояние между этими приборами должно составлять минимум 0,6 м.

Что касается микроволновки, то ее в маленькой кухне можно повесить на стену с целью экономии пространства. Многие модели печей рассчитаны на такое расположение.

Микроволновка действительно сморится хорошо, когда стоит на своем месте

После того как план кухни будет составлен, порядок ремонта на кухне предусматривает демонтаж старого оборудования, мебели, декора. Со стен сдирают старое покрытие, промывают полностью все помещение. Как именно придется очищать стены зависит от типа их покрытия. Если это обои и шпатлевка, то их удаления производят при помощи шпателя и воды. Покрытие предварительно размачивают при закрытых окнах и дверях, выжидают 1-1,5 часа и счищают. Если стены покрыты краской, то для ее удаления используют специальные химические составы – смывки. Они размягчают старую краску, которую потом можно легко удалить шпателем.  Пол очищают вплоть до бетонной стяжки. Далее на стены, потолок и пол наносят пропитку – грунтовку глубокого проникновения.

Главное правило, которое нужно соблюдать при любом типе отделки – штукатурить по побелке нельзя. Ни штукатурить, ни шпаклевать. Покрытие держаться не будет. Никакие проникающие грунты не смогут изменить этого. Побелку нужно тщательно смыть и со стен, и с потолка, если таковая имеется.

Этапы ремонта квартиры. Этапы ремонта в квартире с черновой отделкой

Многие люди с боязнью приступают к ремонту квартиры с черновой отделкой. На самом деле эта задача не является невыполнимой. Почему же в последнее время застройщики часто сдают дома с таким вариантом отделки?

Для этого есть несколько причин:

• черновой вариант сдачи дома удешевляет затраты застройщика;
• люди хотят отделать жилое помещение по своему вкусу , поэтому им удобнее приобретать жилье, в котором не приходится переделывать готовый ремонт под свои индивидуальные потребности и желания ;
• собственнику жилья не приходится тратить время на узаконивание переделки .

Ремонт в квартире с черновой отделкой: этапы подготовительных работ

С чего начинать ремонт жилья с черновой отделкой?

Черновая отделка квартиры предполагает, что на жилой площади отсутствуют какие-либо коммуникации, а именно: электрическая проводка , водное и канализационное снабжение . Поэтому начинать следует именно с этих работ.

Для того чтобы начать проводить коммуникации, необходимо сделать проект. В этом поможет специалист, который составит план электрики и коммуникаций. Такие чертежи делаются с учетом особенностей здания . После подготовки необходимых схем можно переходить непосредственно к ремонту.

Какие подготовительные работы входят в ремонт квартиры с черновой отделкой?

Если в квартире нет перегородок , то их нужно возвести перед тем, как прокладывать коммуникации . Перегородки возводятся в соответствии с дизайн-проектом помещения.

Также следует определиться с количеством комнат, санузлов и прочих помещений. Данный этап работ является очень важным, поскольку от него будет зависеть внешний вид квартиры. Поэтому следует с большой ответственностью отнестись к выбору дизайнера , который будет трудиться над проектом .

Итак, вначале осуществляются работы, связанные с проведением нужных коммуникаций. Затем следует переходить к штукатурке стен. Но прежде стоит продумать, какая внешняя отделка стен будет присутствовать в квартире: где будут наклеены обои, а где будет штукатурка либо другие отделочные работы . Дело в том, что для окраски стен нужна одна подготовка стен, а для обоев – другая.

На этом же этапе осуществляется и стяжка пола. Перед стяжкой следует определить, нужна она или нет. Для этого посредством уровня определяется: ровный пол или нет. С ровными полами можно обойтись и без стяжки.

Если проектом предусмотрены конструкции из гипсокартона , то их крепёж осуществляется на данном этапе ремонтных работ. Такие конструкции могут быть установлены на потолке или стенах. Этот материал применим и в возведении перегородок , разграничивающих пространство.

Видео последовательность и Этапы Ремонта Квартиры.

Порядок проведения ремонта и отделки квартиры

Когда начинать ремонт в новостройке и от чего это зависит

Если вы купили жилье в новостройке и собираетесь первым делом взяться за ремонт, полезно остановиться и подумать: а учли ли вы усадку дома? И если вы пока не знаете, что это такое и как этот процесс влияет на сроки ремонта в новостройке — обязательно почитайте нашу статью.

Что такое усадка дома

Многоквартирный дом — сложное и очень тяжелое сооружение, после его возведения нужно время, чтобы грунт под зданием просел. Именно этот процесс и принято называть «усадка». Если при строительстве дома соблюдали все нормы и стандарты, серьёзных трудностей с отделкой после усадки быть не должно. 

Сроки усадки зависят от материала, из которого построен дом. В настоящее время распространены следующие виды строений

Кирпичные дома

Срок усадки — около 6 лет.

Это тёплые и надёжные в дома с хорошей шумоизоляцией. Но они же считаются и самыми тяжелыми. Такому зданию потребуется длительное время для усадки. Процесс идет неравномерно: сначала проседает одна половина конструкции, затем — другая. Конечно, в этом случае не следует торопиться с ремонтом — перекосы дадут о себе знать в первые же годы. На стыках стен и потолках могут появиться трещины, что неизбежно приведет к повторному ремонту. В кирпичных домах рекомендуется начинать отделочные работы хотя бы по истечению 2-3 лет с момента их возведения. 

Монолитные дома

Срок усадки — 1 год.

В таких домах котором весь каркас отливается из бетона: основные перекрытия, внешние стены. В итоге получается единая прочная конструкция без швов и соединений.

Такие дома достаточно лёгкие, по сравнению со зданиями из других материалов, и поэтому усаживаются равномерно и быстро. Так что к ремонту можно смело приступать сразу после сдачи объекта. 

Панельные дома

Срок усадки — 2-3 года.

Несколько лет назад это был самый популярный тип строительства спальных районов. Такие дома тяжелее, чем монолитные, зато возводятся быстро и имеют длительный срок эксплуатации. При соблюдении всех стандартов возведения, панельный дом может прослужить до 75 лет. 

Но если технологии строительства нарушить, то уже в первые пару лет после введения в эксплуатацию жильцы будут наблюдать трещины в швах между панелями. Естественно, повторного ремонта не избежать. В панельных домах отделку целесообразно начинать хотя бы через 1 год после их возведения. 

Материал стен — не единственное, что влияет на усадку дома. Например, важен состав грунта: если дом построен на болотистой почве, здания будут усаживаться десятилетиями. 

А ещё вес дома усиливается с заездом новых жильцов. Они утяжеляют строение новыми конструкциями, мебелью и другими вещами. Поэтому усадка должна проходить быстрее, а покупатели квартир могут приступить к отделочным работам в первый год после сдачи дома.   

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Последовательность ремонта в квартире только что возведённого дома не сильно отличает от отделки во вторичном жилье. Обычно строители выделяют следующие этапы работ:

• подготовительные работы;
• черновая отделка;
• предчистовая и чистовая отделка.   

Усадка дома важна на третьем этапе работ. Опытные строители не советуют приступать сразу к капитальным отделочным работам после сдачи здания в эксплуатацию. В первые годы достаточно выполнить ремонт, минимальный для проживания. Такой подход поможет сэкономить на временных и финансовых затратах. Большой ремонт целесообразно начинать после 2-3 года спустя возведения дома. 

Предварительная подготовка к отделке

На этом этапе обычно выполняются подготовительные работы — демонтаж. Если речь идет о квартирах в новостройках, именно в этот период осуществляется перепланировка квартиры. Владельцы недвижимости сносят стены, формируют новые дверные проемы и выполняют другие серьезные работы.

Многие собственники недвижимости в новостройках полагают, что свободная планировка — это возможность устанавливать стены как вздумается. Однако это далеко не так. На самом деле, у любого нового объекта изначально существует конкретный план расположения помещений, который регистрируется в БТИ. Отступление от плана вынудит собственника предварительно согласовывать будущую перепланировку в соответствующих органах.   

Черновая отделка

Этот период считается самым длительным и трудоёмким, и включает в себя следующие отделочные работы:

1. Установка перегородок. Конструкции выполняются из пеноблоков, кирпича или пезогребня. Если рассматривать трудозатраты, то монтаж стен из кирпича — самый длительный и сложный. 
2. Прокладка электросетей. В зависимости от способа монтажа, этап может занимать до 5 дней. Например, при закрытой установке придется штробить каналы в стенах, чтобы скрыть провода. Соответственно, трудозатраты на отделку увеличиваются. 
3. Выравнивание пола стяжкой. Как мы уже говорили, усадка панельных и кирпичных домов происходит дольше, поэтому в этих случаях рекомендуется сделать выбор на «плавающей стяжке». Ее принято так называть из-за отсутствия фиксации. Цементный раствор заливают на рубероид или пленку, которая предварительно укладывается на бетонную плиту. Стяжка отделяется от стен при помощи специальной демпферной ленты. Благодаря такой технологии, усадка дома никак не повлияет на состояние пола. Кроме того, «плавающая стяжка» обеспечивает хорошую шумоизоляцию.
4. Нанесение штукатурки. Такую отделку можно выполнять различными способами. Один из них — использование маяков: на поверхность стены крепят короткие металлические штыри, чтобы ориентироваться по ним в процессе нанесения раствора. После чего их удаляют, а отверстия замазывают штукатуркой. Но такой способ обычно применяется в стандартных условиях. В случае отделки в новом доме целесообразно армировать штукатурку сеткой-серпянкой. Это поможет предотвратить распространение трещин в период усадки дома.
    

Последний этап — монтаж гипсоконструкций. Но гипсокартон можно использовать и вместо штукатурки. Такой прием защитит квартиру от трещин после сдачи дома. Материал фиксируется на стены, если они ровные, либо на специальный каркас. Второй вариант несколько сузит пространство комнат, зато повторный ремонт точно не потребуется. Чтобы листы гипсокартона не повредились и не прогнулись во время усадки конструкции, между ними и потолком оставляют пустое расстояние приблизительно в 2 см. 

Финишная отделка

В предчистовую отделку входит выравнивание стен и пола. В некоторых случаях выполнять эти отделочные работы не потребуется. Если предстоит последующая покраска поверхностей, то на стены и потолок наносится дополнительный слой штукатурки. После чего они тщательно шлифуются, чтобы получить идеально ровную поверхность. 

Если ремонт будет производиться до полной усадки дома, то лучше выбрать натяжной потолок, чтобы деформация не сказалось на внешнем виде квартиры. На стены можно поклеить обои, чтобы скрыть мелкие трещины на штукатурке. Выбирайте плотные материалы — предпочтение лучше отдавать виниловым обоям. 

Пол может дополнительно заливаться наливным полом — специальным раствором поверх стяжки. После его высыхания можно укладывать практически любое покрытие. Оно способно скрыть все несовершенства стяжки, в том числе и трещины. Самые популярные виды напольных покрытий — ламинат, линолеум, ковролин. В санузлах и кухне пол лучше выложить плиткой.

Варианты отделки от застройщика

Девелоперы обычно предлагают на выбор квартиры в новостройках без отделки, с черновым либо чистовым ремонтом. В каждом варианте объём ремонтных работ будет отличаться. Если приобретать квартиру с ремонтом «под ключ» в новом доме, то покупателю не придется заниматься отделкой. А иногда в комплекте с ремонтом идёт даже кухонная мебель с техникой. 

Однако есть риск, что ремонт придётся переделывать — в ходе усадки дома на стенах и потолке могут образоваться трещины. Несмотря на то, что на ремонт действует годовая гарантия, это всё равно неприятный сюрприз. 

Если не хотите рисковать, можно выбрать квартиру без отделки — так вы сможете выждать несколько месяцев и только потом приступить к ремонтным работам. 

Квартира без отделки

Пустая бетонная коробка — примерно так выглядит квартира совсем без отделки, но все коммуникации подведены. Будущим собственникам придется своими силами производить отделочные работы с самого начала:

• заливать стяжку;
• возводить стены;
• штукатурить стены и потолки;
• устанавливать сантехнику;
• заниматься прокладкой электропроводки.

Преимущество от такого варианта в том, что можно сразу и один раз вложиться в качественный ремонт, особенно если речь идёт о жилье в монолитных домах. С другой стороны, отделочные работы всегда требуют много времени, сил и нервов. 

Объекты с черновой отделкой

Как правило, в черновой отделке продается недвижимость в панельных зданиях. Подразумевается, что в такой квартире залита стяжка, заведены все коммуникации, возведены стены по плану, поверхности оштукатурены. В некоторых случаях устанавливается даже недорогая сантехника. Электричество подведено и установлены необходимые розетки. На потолке обычно монтируется крюк для люстры, исправно работают радиаторы для отопления помещений. 

Если квартира сдается в черновой отделке, то надо внимательно осмотреть места стыков ещё на этапе приёмки квартиры. Если в углах заметны трещины, значит дом активно усаживается. По сути, такого быть не должно, если дом возводился с соблюдением всех строительных норм. При первичном осмотре будущего жилья следует потребовать у застройщика устранить все неполадки, а чтобы их не пропустить, с собой можно взять специалиста по приёмке. 

Строительная компания обязана исправить весь брак за свой счет, если он был обнаружен до подписания акта приёмки-передачи. Если дефекты слишком явные и застройщик отказывается или не может по каким-то причинам их исправить, проводится строительно-техническая экспертиза. Если она показала, что работы велись с нарушениями, покупатель вправе подать на девелопера в суд. 

Жильё с чистовой отделкой

Если квартира сдается с чистовой отделкой, то это означает, что она готова к заселению. На полу — плитка, линолеум или ламинат, стены оклеены обоями, на потолках выведены провода для установки светильников, установлена сантехника в санузлах. И обнаружить какой-либо дефект, возникший из-за усадки дома, под отделкой уже достаточно проблематично. Видно будет только её результаты: трещины на плитке и обоях или влажность, а иногда и плесень в тех местах, где из-за осадки дома нарушена теплоизоляция.  

Но чистовая отделка — хороший вариант для тех, кто планирует переехать в новую квартиру сразу после сдачи дома. Такой ремонт будет радовать хозяев несколько лет даже в том случае, если произойдет усадка здания и под отделкой появятся трещины. 

Кроме того, чистовая отделка от застройщика позволит сэкономить деньги и время. Ремонт от девелопера выходит дешевле за счет оптовых цен на материалы и организации работ. Также строительные компании всегда дают гарантию. Если после приёмки квартиры будут обнаружены недочёты в отделке, собственники могут предъявить к застройщику претензии об устранении брака.

Подведем итоги

Профессионалы советуют приступать к ремонтным работам следует через 1-2 года после окончания строительства, если квартира расположена в панельном или кирпичном доме. В монолитном здании к отделке можно приступать сразу после сдачи дома в эксплуатацию. 

В случае, если вы хотите заселиться сразу, приобретайте недорогие материалы и делайте минимальный ремонт — только для проживания. Ведь усадка в панельном или кирпичном доме может испортить все ваши труды. Лучше подождать пару лет и только потом затевать капитальный ремонт. Так можно избежать лишних трат на повторные отделочные работы и сэкономить время, нервы и силы. 

Фото: ЖК City Bay, ЖК «Вишневый сад», Erik Mclean (Usplash)

Подпишись на наш телеграм-канал!

Материал по теме

Сколько времени необходимо на ремонт в новостройке

000Z”>23 июня

Материал по теме

Когда начинать платить за капремонт в новостройке

10 июня

• Ремонт

С чего начать ремонт в новостройке: разбор этапов пошагово

Жилищный вопрос у многих стоит очень остро, и своя квартира — это чуть ли не предел мечтаний. Но когда дом, в котором куплено жилье, уже сдан, счастье от покупки может омрачиться сложностями с ремонтом. Ведь новостройка наверняка будет усаживаться, и делать в ней чистовой ремонт сразу после въезда — немного непредусмотрительно. Давайте разберемся, с чего надо начинать ремонт в новостройке, как его проводить и какие этапы работ вам предстоят.

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке

Итак, дом вашей мечты сдан, вы получили ключи и готовы въезжать! Вы уже видите, какие обои нужно поклеить в гостиной, а какая плитка идеально подойдет для вашей ванной… Но не спешите. Новостройка — это здание, которое еще не успело усесть. Сперва дому нужно несколько месяцев, чтобы окончательно усесть под собственным весом. В это время многочисленные жильцы, въезжающие в дом, будут завозить свою мебель (которая имеет вес, и немалый) и делать ремонт (то есть обеспечивать дополнительную вибрацию, которая тоже способствует усадке). За первые два года дом может значительно осесть, не говоря уже о возможных форсмажорах вроде протечки труб или нарушения целостности проводки. Это необязательно будет вина застройщика — порой соседи могут ремонтировать жилье очень неаккуратно и повреждать общие коммуникации.

Так что в течение первых двух лет делать основательный ремонт в новостройке не стоит. Вы будете тщательно подбирать материалы, платить немалые деньги за их монтаж, а через год–два стена усядет, и на вашей красивой поверхности образуется трещина или другая неровность. Поэтому при въезде в новостройку у вас есть два выбора: либо не делать ремонт вообще (это хороший вариант, если застройщик продает квартиры с чистовой отделкой), либо выполнить временный ремонт, а через два года заменить его на более качественный постоянный вариант.

Многие люди опасаются делать черновой ремонт из страха перед частой ситуацией, когда временное становится постоянным. Если вы вложитесь в недорогой временный ремонт, есть риск, что до чистового у вас руки никогда не дойдут. Решение зависит от особенностей вашей психологии (сможете ли вы остановиться на временном ремонте, или все-таки найдете в себе силы доделать чистовой?) и вашего бюджета (даже дешевый ремонт потребует некоторых затрат, и это может снизить ваш бюджет на чистовые работы).

А когда можно начинать ремонт в новостройке? В большинстве современных новостроек чистовой ремонт стоит делать через 2 года после сдачи дома. Из этого правила есть одно исключение — в монолитных домах можно сразу приступать к чистовой отделке. Монолитные здания дают минимальную усадку, так что серьезных изменений в геометрии комнат не будет. Но все же стоит предусмотреть возможность усадки и использовать все профилактические меры для «гуляющего» здания — «плавающие» технологии, демпферные ленты, компенсационные швы, армирование и т. д.

Виды отделок в новостройках

Большинство застройщиков при покупке квартиры предлагают выбрать тип отделки. Этот выбор повлияет на стоимость квартиры, ведь застройщик будет выполнять за вас часть работ (или всю работу) по ремонту вашего будущего жилья — а это немалая статья расходов. У каждого из трех типов отделок есть свои преимущества и недостатки, поэтому здесь нет единственного верного выбора. Рассмотрим типы отделок подробнее, и вы сможете самостоятельно сформировать свое мнение о них и решить, какой вариант подходит вам больше.

Чистовая

Ее также иногда называют «отделкой под ключ». Чистовая отделка предполагает, что застройщик заранее выполнит абсолютно все отделочные работы, и квартира будет выглядеть безупречно. Хорошие качественные обои, прочное напольное покрытие (не линолеум, а ламинат или паркет), идеально ровный потолок, межкомнатные двери, установленная сантехника… Словом, квартира полностью готова к проживанию — осталось только мебель занести. Вам не нужно беспокоиться об этапах ремонта в новостройке, с чего начать отделку квартиры — все уже продумано и сделано за вас.

В жилых комплексах эконом-класса под чистовой отделкой могут подразумевать не идеальную, а просто присутствующую отделку — установлены недорогие двери, на полу постелен линолеум, а на кухне стоит дешевая плита. Конечно, функционально это ничем не отличается от классической чистовой отделки — в такую квартиру тоже можно просто завезти оставшуюся мебель и довольно комфортно жить. Но качество такой чистовой отделки обычно далеко от идеала, и жильцы через 2–3 года заменяют ее на хороший ремонт. Таким образом, эта чистовая отделка может стать неплохой альтернативой временной отделке, о которой написано чуть выше.

Важное преимущество чистовой отделки — проведение коммуникаций и подключение счетчиков. Помимо счетчика электроэнергии, подключены счетчики воды и газа. Проведен стационарный телефон, интернет, домофон.

В некоторых случаях квартира с чистовой отделкой оснащается кухней или всей мебелью, хотя такой вариант более характерен для апартаментов. Впрочем, иногда такой вариант продажи вы можете встретить в квартирах комфорт и бизнес-класса.

Последнее время застройщики все чаще предлагают покупателям несколько вариантов чистовых отделок, различающихся между собой цветами или использованными материалами. В чистовой отделке часто используются обои под покраску — это очень удобно, потому что покупатель сможет сам выбрать цвет для каждой комнаты и без особых усилий изменить его.

Основной минус чистовой отделки — безликость и неоригинальность интерьеров. Впрочем, это нетрудно поправить яркими акцентами, используя мебель или декор.

Предчистовая

Под предчистовой понимают отделку квартиры, готовую к нанесению декоративного слоя: обоев, покраски, укладки напольного покрытия и так далее. Выполнены следующие работы:

• стяжка пола;
• выравнивание стен;
• оштукатуривание поверхностей;
• монтаж инженерных коммуникаций;
• установка вентиляции;
• установка подоконников;
• монтаж сантехники.

Покупателю останется только выполнить декоративную отделку на свой вкус: поклеить обои, покрасить или натянуть потолок, положить напольное покрытие. Ниже в статье мы пошагово разберем последовательность ремонта в новостройке с нуля — при предчистовой отделке вы можете пропустить первые шаги и приступить сразу к декоративной отделке жилья.

Качество предчистовой отделки зависит от застройщика. Некоторые компании выполняют ее практически идеально, и владельцу квартиры не приходится тратить дополнительное время на окончательное выравнивание поверхностей. А другие, менее добросовестные, выполняют предчистовую отделку не очень качественно — можно сказать, что все работы по выравниванию поверхностей ложатся на плечи покупателя. Обязательно знакомьтесь с отзывами покупателей других квартир от этого застройщика, чтобы знать, стоит ли тратить деньги на квартиру с предчистовой отделкой.

Черновая

Фактически, черновая отделка — это отсутствие отделки вообще. Сразу после строительства покупатель получает в свое распоряжение «голое» пространство, без стяжки и коммуникаций. Покупая квартиру с черновой отделкой, вы берете на себя все работы по ее оформлению. С чего начать ремонт в новостройке без отделки? Вам предстоит выполнить:

• стяжку полов;
• проведение коммуникаций (домофона, интернета и так далее) со штроблением;
• выравнивание стен и потолков;
• монтаж подоконников;
• установку сантехники и инженерных коммуникаций;
• декоративную отделку.

Черновая отделка — хороший вариант для тех покупателей, которые не спешат с ремонтом и имеют другое жилье на время ремонтных работ. Часто квартиры с черновой отделкой стоят без дела в течение 1–2 лет, и только затем хозяева приезжают и начинают делать сразу чистовой ремонт, чтобы не тратиться на временный для компенсации усадки дома.

Отдельный тип черновой отделки — квартиры с так называемой свободной планировкой. Они редко встречаются в России, но вы все же можете с ними столкнуться. Такие квартиры подразумевают отсутствие внутренних перегородок — покупатель получает огромное пустое помещение с несколькими поддерживающими колоннами. Это позволяет не тратить время на согласование сноса стен и непосредственного удаления ненужных перегородок.

Последовательность работ при ремонте квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Среди строителей и ремонтников нет общего мнения касательно последовательности работ при ремонте в новостройке — некоторые предпочитают оставлять «чистую» комнату для хранения материалов и оборудования, другие же сразу ремонтируют все комнаты единовременно. Ниже мы рассмотрим логичный алгоритм работ при обработке квартиры с черновой отделкой.

Продумываем ход работ

Первый этап — планирование. Определитесь с тем, как именно вы хотите преобразовать пространство. Вы собираетесь полностью изменить планировку? Может, просто обновить декоративную отделку? Или же полностью поменять коммуникации? Последовательность работ при выполнении ремонта в новостройке полностью зависит от того, какие именно работы вы собираетесь проводить. Ниже мы рассмотрим полный спектр работ, но вы, разумеется, можете пропускать часть шагов.

Подготавливаем пространство

Начните со снесения перегородок, от которых вы хотите избавиться. Обязательно согласовывайте работы с государством, чтобы потом не было проблем при продаже жилья.

Выполнение ремонта потребует от вас доступа к электричеству — продумайте, куда вы будете подключать инструменты.

Для удобства работ можно установить временную сантехнику (раковину и унитаз). Ставьте такую сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить. Не устанавливайте в начале ремонта дорогую «чистовую» сантехнику — она легко запачкается и испортится во время отделки.

Восстанавливаем планировку

Если вы решили немного изменить планировку квартиры (добавить или убрать перегородки, изменить геометрию комнат, разделить пространство на зоны с помощью гипсокартона), то сейчас самое время выполнить эти работы. Установите перегородки и возведите коробы там, где нужно.

Прокладываем коммуникации

Протяните электричество так, чтобы во всех комнатах было достаточно розеток и освещения. Протяните интернет-кабель через стены, выведите его в зоне расположения роутера или рабочего места. При необходимости аналогично протяните телевизионную антенну и кабель для домашнего телефона.

Выравниваем поверхности

На этом этапе монтируется тепло- и звукоизоляция. Теплоизоляция необходима в угловых квартирах; в остальных — по желанию. Звукоизоляция крайне желательна в современных многоквартирных домах.

После закладки изоляционных слоев нужно выровнять поверхности. Сперва делают стяжку пола, потом выравнивают потолок, затем стены.

Монтируем радиаторы

Стандартные радиаторы отопления в новостройках обычно не очень красивы, так что можно заменить их на новые. Если же они вас устраивают — пропускайте этот шаг.

Отделываем санузел

Ремонт в ванной чаще всего выполняют, пока сохнет стяжка в остальной квартире. Ванная — влажное помещение, и ремонт там выполняется дольше, ведь слоям штукатурки нужно больше времени на высыхание. Уложите плитку на оштукатуренную поверхность. Сперва плитку кладут на стены, а затем на пол.

Если вы купили квартиру в новостройке без чистовой отделки, но с ровными поверхностями и проложенными коммуникациями, то именно с этого этапа начинается ваш ремонт.

Устанавливаем сантехнику

Новую сантехнику сразу же оберните пленкой, чтобы она не испачкалась в ходе ремонта.

Окончательно выравниваем поверхности в сухих комнатах

После стяжки и чернового оштукатуривания стен потребуется финальное выравнивание поверхностей. Воспользуйтесь финишной шпаклевкой и доведите поверхности до совершенства.

Выполняем чистовую отделку

Пришло время декоративной отделки: монтируем откосы и подоконники, клеим обои, красим стены и потолок, укладываем напольное покрытие.

Монтируем двери и окна

После установки откосов и подоконников можно монтировать межкомнатные двери и окна. Разумеется, выполнять эту работу нужно аккуратно, чтобы не повредить чистовую отделку комнат.

Финальные штрихи

Ремонт почти закончен, но еще чего-то не хватает. Конечно, освещения! Светильники монтируют практически в последнюю очередь. Если вы хорошо продумали и провели электропроводку, то с этим этапом у вас не возникнет никаких сложностей. Кроме светильников также нужно установить розетки, переключатели и прочие интерфейсы для работы с коммуникацией в доме.

Осталось выполнить мелкие финальные работы: установить напольный плинтус, провести под ним кабели, которые нельзя прятать в стены, скрыть соединения уголками.

Заключение

Ремонт в новостройке — это волнующий этап после приобретения квартиры. Жилье уже принадлежит вам, и осталось только оформить его в соответствии с вашими пожеланиями. Мы пошагово разобрали этапы ремонта в новостройке с нуля, но вы можете применять этот алгоритм и к ремонту в предчистовой отделке — просто пропускайте ненужные шаги вроде стяжки или прокладки коммуникаций. Обращайте внимание на материал дома, не забывайте про усадку и старайтесь по максимуму использовать компенсационные методы, которые защитят вас от деформации отделки при усадке здания — так вы получите надежный ремонт, который будет радовать вас не одно десятилетие.

Чистовая отделка квартиры: что это такое, как сделать, с чего начать, как выбрать материалы для ремонта – Дом и уют

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта и в новостройке, и в новой квартире. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Что такое чистовая отделка 

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка. 

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Если квартира в новостройке, подготовку и демонтаж проводят только если текущее качество черновой отделки не устраивает. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Какие материалы нужно использовать

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания. 

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка. Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят  обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅  Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

• нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
• нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
• открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
• уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
• не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
• уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Какие работы можно сделать самому, а что лучше предоставить профессионалам 

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

• нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
• нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
• для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая, для которой нужны инженерные навыки, инструменты, опыт работы с электрикой и знание стандартов. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором. 

Этапы отделки квартиры в новостройке. Подробная пошаговая инструкция —

Содержание

Подробные этапы ремонта квартиры — последовательность выполнения ремонта в новостройках

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.


Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

• Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
• Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
• Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
• Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
• Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.
Закупка инструментов

Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

• Снятия старого настенного и напольного покрытия;
• Снятие штукатурки;
• Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
• Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
• Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
• Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Перепланировка и черновая отделка

После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются.

Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

По теме стяжки, можно почитать наши статьи про типы и виды стяжки и об альтернативах, которые вы можете использовать.

Монтаж коммуникаций

После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

Монтаж гипсокартона

Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

Отделка ванной комнаты

В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

Отделка комнат

Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

Окончание ремонта

После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

Все, можно расставлять мебель и навешивать декор.
 

Последовательность работ при ремонте квартиры

Последовательность работ при ремонте квартиры

Ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается не только выбора строительных материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры. вы убережете себя от ненужных трат денег, времени и нервов.

Демонтажные работы, перепланировка

Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время проведения ремонта.

В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное разрешение.

Замена окон

В состав демонтажных работа можно также включить снятие старых окон и последующую их замену на новые. Данный этап также отличается образованием большого количества строительного мусора, именно поэтому замена окон проводится параллельно с демонтажем. Но есть и другие причины, объясняющие такую последовательность ремонта квартиры.

· Для предотвращения сквозняков, из-за которых могут отойти свежепоклеенные обои, сведя тем самым на нет ваш труд;

· При демонтаже старых окон повреждается часть стен вокруг них, соответственно повреждается отделка.

После того, как новые окна будут установлены, не спешите убирать с оконных рам защитную пленку – она поможет избежать повреждения поверхности. Также следует покрыть пленкой стеклопакеты.

При замене окон замеры доверьте специалистам – от того, насколько правильно была выполнена данная процедура, зависит насколько тепло и комфортно будет в вашей квартире. Если рама будет иметь размер меньший или больший требуемого, придется заказывать новые окна.

Электропроводка

После того как с пола и стен будет снято старое покрытие, наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимо придерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужно штробить стены (или пол, если вы решили проложить кабель по полу).

Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводов специальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Они защитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены. Преимущество использования таких труб заключается также в том, что при необходимости их можно вытащить без штробления стен. Не стоит одновременно выполнять прокладывание кабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один из кабелей.

Перед тем, как приступить к электромонтажным работам, следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей, в каждой комнате их число будет разным. Здесь важно учитывать, какое количество бытовой техники вы будете использовать. Например, в прихожей обычно достаточно одной розетки, в кухне необходимо предусмотреть минимум две-три розетки (для холодильника, электроплиты, телевизора), но чаще всего кухню оборудуют двумя розетками и дополнит

Последовательность ремонта в доме своими руками: пошаговая инструкция с нуля черновой отделки до финишной все своими руками

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.  

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет. Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа
• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика
• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть.

Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу.

Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки
• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
  • в штробах в стенах;
  • в полу под стяжкой;
  • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.Планировка электропроводки
• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы.

Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники.

Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

В ремонте может нуждаться и вторичное жилье, если покрытия и коммуникации отслужили свой срок. Но именно с недавно построенными домами, которые возводились по однотипному плану, возникает больше всего проблем. Они заключаются в следующем:

1. Усадка. Этому процессу подвержены все строения, но новостройки – намного заметнее. Если черновые работы были выполнены с нарушениями или использовались неподходящие материалы, то любая чистовая отделка быстро придет в негодность.
2. Отсутствие плана разводки коммуникаций и возможности без повреждений создать новые точки подключения. Действительно, очень редко составляется схема расположения электрической проводки, что заметно осложняет многие работы. А для новых точек подключения потребуется вновь делать штробление стен.
3. Нет гарантий, что выполнены все необходимые этапы. К примеру, неизвестно, уложена ли гидроизоляция, особенно в ванной комнате.

Использовать чрезмерно дорогие материалы и виды отделки в новостройке не всегда целесообразно, так как новый дом может дать усадку

Конечно, намного лучше самостоятельно проводить работы или проверять качество выполнения у нанятых мастеров или организаций. Но такая возможность имеется не всегда.

Этапы работ после черновой отделки

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой? С учетом всех возможных проблем ответ на этот вопрос будет однозначный – с оценки качества. Хотя дальнейшие процессы включают в себя комплекс работ, это первостепенно.

Оценка недостатков

Все начинается с обнаружения недостатков. Именно этот процесс дает возможность получить более точный перечень мероприятий, которые необходимо провести в дальнейшем.

Стены

К стенам прикладывается ровная рейка или уровень, длина инструмента должна быть больше 1,5 м. В качестве альтернативы можно воспользоваться железной линейкой.

При помощи уровня определяется искривление, а линейка дает возможность увидеть просветы, которые образуются между ее ребром и покрытием.

Если дефекты составляют более 2–3 мм на 1 м2 или стена западает вверх или вниз, то потребуется дополнительное выравнивание при помощи шпаклевки.

Для выявления неровностей к стене прикладывается ровный инструмент и все впадины отмечаются карандашом

Пол

Эта поверхность оценивается по похожей технологии, но при условии, что в качестве чернового покрытия использовалась стяжка, немаловажной деталью является наличие демпферной ленты. Ее наклеивают по периметру помещения перед заливкой раствора.

Демпферная лента является обязательным атрибутом при обустройстве стяжки, так как без нее температурные расширения приведут к возникновению трещин

Если ее нет, следует провести демонтаж стяжки для заливки новой согласно всем технологическим нюансам, но это приведет к ощутимым временным и финансовым потерям. Поэтому существуют другие варианты решения этой проблемы:

Если стяжка залита без демпферного зазора, то ее можно либо демонтировать полностью, либо прорезать болгаркой швы и заполнить их эластичным материалом типа силикон

1. Создание деформационных швов. Этот метод предполагает, что поверхность пола разрезается на несколько участков по всей длине. Для этого применяется болгарка или более подходящий инструмент. Суть в том, что создаваемые стыки будут нивелировать возникающие процессы деформации.
2. Продолжение работ с учетом того, что по прошествии некоторого времени, возможно, потребуется проводить ремонт.

Если при осмотре обнаружится, что покрытие имеет кривизну или дефекты, то заливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.

Самовыравнивающаяся стяжка позволяет сделать пол идеально ровным

Потолок

Трудно понять, с чего начать ремонт квартиры, если не провести оценку состояния потолка. Именно с этой поверхностью возникает больше всего проблем. Конечно, если черновая отделка проведена качественно, то основа не требует дополнительных вмешательств, но такое встречается крайне редко. Поэтому имеется несколько вариантов развития событий.

Определяются встречающиеся недостатки, замеряется уровень кривизны. Рекомендуется простучать стыки плит перекрытия. При появлении трещин или осыпании раствора требуется полная замена слоя и армирование швов.

Если дефекты больше 3 мм на 1 м, то наносится шпаклевка. При серьезных отклонениях следует произвести новое оштукатуривание или воспользоваться более простым вариантом: создается каркас, который обшивается выбранным материалом.

Альтернативой служит натяжной потолок.

Работать с такой поверхностью достаточно трудно, особенно без соответствующего опыта.

Шпаклевка потолка требует определенных навыков, поэтому начинающему мастеру лучше обратить внимание на гипсокартонные или натяжные конструкции

Система коммуникаций

После черновой отделки коммуникации преимущественно располагаются следующим образом:

• Электропроводка вмонтирована в стену. Созданы точки подключения без установленных элементов, то есть из отверстий для розеток, выключателей и осветительных проборов торчат изолированные провода.Монтировать дополнительные ветки электропроводки имеет смысл только когда есть схема электрической разводки квартиры
• Имеются входы источников водоснабжения и водоотведения. Редко встречается, что выполнена разводка всех труб по нужным местам.
• Газ подведен в зависимости от технического плана размещения приборов потребления без их подключения.

При проверке коммуникаций следует обратить внимание на точность расположения всех точек будущего подключения. Если требуется добавить выходы электропроводки, то необходимо штробить поверхности и прокладывать новые линии.

После покупки квартиры может потребоваться дополнительная разводка коммуникаций

Важно убедиться в правильности установки и герметичности стояка. Основная проблема заключается в канализационных трубах: они могут быть ненадежно зафиксированы или иметь нарушения в секционных соединениях.

Естественно, можно столкнуться с массой проблем, говорящих о том, что черновая отделка была выполнена очень некачественно. В таком случае потребуется полная переделка.

Исправление проблем

Исправляют найденные проблемы в таком порядке:

1. Выполняется окончательное выравнивание всех поверхностей. Если используются выравнивающие составы, то их наносят тонким слоем с последующим разравниванием.
2. Если дефекты серьезные, то можно обшить основания листовым материалом. Технология предусматривает два варианта: монтаж непосредственно на поверхность при помощи клея или предварительное возведение обрешетки.
3. Работа с коммуникациями предполагает прокладывание труб до мест подключения.

Хорошим способом выравнивания поверхностей является оклеивание гипсокартоном, этот метод прост в обустройстве и не крадет полезную площадь комнаты

Только после этого можно приступать к декоративной облицовке.

Последовательность работ при отсутствии серьезных проблем

Случается, что ремонт квартиры не нуждается в исправлении существенных недостатков. Тогда алгоритм действий следующий:

1. Составляется схема отделки и окончательный дизайн.
2. Приобретается и подготавливается весь необходимый инструмент и материалы.
3. В первую очередь рекомендуется выполнять облицовку потолка, это позволит избежать повреждения смежных участков.
4. Далее следует заняться стенами: их окрашивают, оклеивают обоями или выбирают более подходящий вариант.
5. К половому покрытию переходят после потолка и пола, чтобы правильно подобрать выбранный материал для отделки. Последними устанавливаются верхние и нижние плинтусы.
6. Остается установить предметы интерьера, подключить сантехнику и технику.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что последовательность мероприятий напрямую зависит от начального качества черновых работ.

Источник: http://DekorMyHome. ru/remont-i-oformlenie/s-chego-nachat-remont-kvartiry-s-chernovoi-otdelkoi.html

Ремонт квартиры: пошаговая инструкция и этапы работ

Ремонт ассоциируется у вас с миллионом потраченных нервных клеток, с трудновыполнимым и очень долгим процессом? Мы докажем вам обратное! Вы пока не верите, но ремонт может стать удовольствием, если превратить это непростое и, на первый взгляд, довольно скучное занятие в простой и увлекательный процесс.

И главное в этом деле – это ПОРЯДОК, когда соблюдается последовательность ремонта квартиры своими руками, а все этапы ремонта в квартире следуют один за другим согласно заранее составленного плана ремонта.

Итак, вы все-таки решились и настроились сделать ремонт в квартире, отдельной комнате своими руками. Как сделать ремонт квартиры своими руками? С чего предпочтительнее начать? Когда и в какой последовательности менять двери, окна, ремонтировать полы? Какой порядок выполнения ремонтных работ должен быть? На главные вопросы мы и постараемся ответить вам в данной статье.

Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ

Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ.

Если вы соблюдаете очередность мероприятий, то можете значительно сэкономить средства, сократить время ремонта, достигнуть лучшего результата при отделочных работах

Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка.

Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт, при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать. Тут приходится немаленькую часть работы переделывать, и переделывать медленно, аккуратно, чтобы свести к минимуму новые разрушения.

Поэтому, окончив демонтаж всего ненужного, старого и подлежащего замене, очень внимательно осмотрите результат своей работы: все ли вы сделали.

2 этап – замена стеклопакетов

Работа эта довольно грязная, особенно ее первая часть, когда старые оконные блоки надо демонтировать. После установки окна и подоконника сразу же закройте их толстой пленкой из полиэтилена, чтобы не поцарапать и не измазать в ходе последующих работ.

3 этап – штукатурные работы

Штукатурные работы при выполнении требуют соблюдения следующей последовательности работ: разметка для маячковых профилей, грунтовка стен, установка маячкового профиля, оштукатуривание стен, откосов.

Гипсокартонные стены оштукатуриванию не подлежат.

Работы по штукатурке потолка, установке и монтажу натяжных и подвесных конструкций следует проводить, только закончив разводку на потолке вентиляции, электрокабелей, других коммуникаций.

4 этап – разводка электрических коммуникаций, выполнение сантехнических работ

Мероприятия четвертого этапа относятся к одному из самых ответственных этапов ремонта – это установка радиаторов отопления (или замена), прокладка и разводка электрокабелей, слаботочного провода (сюда относятся кабели заземления, интернет, телефон, ТВ, сигнализация.

Прежде чем заняться укладкой кабелей, обязательно сделайте на оштукатуренных стенах разметку вывода розеток и выключателей. Далее приступайте к работам по штробированию отверстий и канавок для кабелей, распределительных коробок, подрозетников, установите встраиваемый электроблок.

Непременно нарисуйте схему электропроводки: она нужна, чтобы потом не допустить случайного попадания в места, где проложен провод, когда вы станете сверлить отверстие, забивать гвозди. Очень важно в кухне, туалете, ванной комнате перед прокладкой электропроводки выполнить разводку труб, включая другие, связанные с этим работы.

Пятый этап – подготовка пола

Устройство теплого пола, стяжка и выравнивание. Когда стяжка будет положена, выровнена, необходимо дождаться ее абсолютного высыхания. Для разных материалов – различное время высыхания, внимательно прочитайте указания в инструкции или упаковке.

6 этап ремонта – приступаем к отделке

Когда пол подготовлен, можете устанавливать двери, затем приступайте к отделочным работам. Последовательность отделочных работ зависит от выбора технологий и используемых материалов.

Так, побелка или покраска потолка выполняется в первую очередь, а, допустим, подвесной потолок монтировать лучше всего, когда окончена отделка стен.

Укладка любого напольного покрытия, будь то линолеум, плитка либо паркет, выполняется, когда готовы и стены, и потолок.

Затем можно устанавливать плинтуса, розетки, наличники, всякие декоративные элементы; в ванной, кухне, туалете устанавливается сантехника, смесители, различные аксессуары.

Важно! Ремонтировать по возможности лучше всю квартиру сразу и целиком.

Схожие этапы работ, это особенно актуально для «грязных», таких как снятие старой побелки, монтаж окон, не говоря о сломе и перестановке перегородок, есть смысл делать во всех комнатах одновременно, чтобы не допустить такого, когда в одной комнате постелен ковролин, в другой же только начали смывать с потолка старую побелку.

Если сразу отремонтировать всю квартиру проблематично, начинать ремонт нужно с самой дальней комнаты от входной двери и продолжать ремонтные работы, постепенно приближаясь к выходу.

Ремонт коридора и прихожей делают в последнюю очередь. Это достаточно очевидное правило: ясно, что по свежеотремонтированным комнатам переносить ведра с раствором, мешки со строительным мусором – далеко не лучшее решение.

А ведь правило это нарушается постоянно…

Кстати, двигаться от самой удаленной от прихожей комнаты следует и при полном ремонте квартиры целиком. В большей мере это касается завершающего этапа работ — отделочного.

Вот так выглядит инструкция по ремонту квартиры. Для тех, кто предпочитает чтению видео формат, предлагаем посмотреть познавательное видео по ремонту квартиры своими руками:

Источник: http://remprofi.com/s-chego-nachat/etapy-rabot.html

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

• Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
• Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег.

Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора.

После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев.

Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента.

С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
• Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
• В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При укладке проводки используйте только медный кабель без скруток и спаек.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника.

В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время.

Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку.

В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки.

Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке.

Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои.

Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев.

После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию.

Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Источник: http://bouw.ru/article/remont-kvartiri-v-novostroyke

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Последнее обновление: 29-03-2018

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? — Первым делом составьте четкий план.

Если нет представления какие этапы и в какой последовательности должны идти во время отделки квартиры, то можно с уверенностью сказать что ремонт затянется и будет стоить дороже.

Ниже подробно описано с чего начать и в какой последовательности все делать.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

В самом начале рекомендую посмотреть видео. Будет полезно как заказчикам так и исполнителям.

После видео можете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам.

Ниже план из личного опыта, что нужно делать для экономии времени, сил и денег при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

1. в расплывчатом представлении, что хотим получить в конечном результате
2. в отсутствии плана ремонта и расчетов
3. то место, где вы живете вполне комфортно для вас и торопиться некуда

Варианты как можно поступить:

1. переехать в готовое жилье
2. сделать ремонт и переехать
3. быстрее переехать и делать по есту

Для того чтобы быстрее переехать в новую квартиру, потребуется сделать только основной минимум по ремонту, а остальным можно будет заняться уже непосредственно живя в квартире.

Или можно вообще, сразу переехать в квартиру без ремонта и делать все постепенно на месте. Получается такой спартанский вариант. Подойдет далеко не всем.

Для того чтобы заехать быстро в уже готовую квартиру, придется либо платить деньги за чужую работу (это не дешево), либо с утра до ночи трудится самим в квартире (это не легко), либо делать ремонт не торопясь (это не быстро).

Какой ремонт хотим сделать и подсчитать сколько на этот ремонт потребуется денег

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой хотим видеть свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько потребуется денег на такой ремонт.

Чем детальнее будет расчет и план ремонта, тем проще, дешевле, быстрее он в итоге получится.

Придется ответить на массу вопросов.

Но, чтобы определиться с основными моментами, стоит в самом начале походить по магазинам и посмотреть цены, подобрать наиболее подходящие элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Вот небольшой пример из личного опыта:

Составляем план и последовательность ремонта квартиры

Так как сделать необходимо достаточно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове.

И вот почему:

• это позволяет увидеть картину предстоящего ремонта полностью
• ничего не забыть
• проще выделить похожие дела и сгруппировать
• проще вести подсчет средств для ремонта

Для этого очень удобна программа XMind, бесплатной версии будет достаточно + Sweet Home 3D для прорисовки будущей планировки.

План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Делаем замеры в квартире

Все комнаты, дверные и оконные проемы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, расположение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого потом делать пол и потолок.

Заносите данные сразу в какой-нибудь блокнот, чтобы по 10 раз не перемерять или лучше рисуйте в какой-нибудь программе.

Производим демонтаж

Выкидываем все что не нужно, очищайте стены, полы и т.д.

В квартире с черновой отделкой мы от этого практически избавлены, хотя то что идет от застройщика далеко не всегда хорошего качества.

Уборка мусора

Почему идет отдельно от демонтажных работ? — Все просто.

В квартире с черновой отделкой это куча песка/пыли на полу. Да и в процессе ремонта будет еще не мало всего, что придется выкинуть.

Закладывайте в бюджет средства и время на эту работу.

Закупаем необходимые материалы

Покупать лучше с запасом, чтобы не пришлось по нескольку раз ездить в магазин. Как правило по чекам лишнее можно вернуть назад. Чтобы было проще, разбивайте покупку на кассе на части.

Так же учитывайте, в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т.п. может получится, что те же самые строительные материалы уже через пару недель будут стоить существенно дороже.

Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить.

Электропроводка

Если нет щитка в квартире, то поставить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита. Делается это для удобства в дальнейшем.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем полы в санузле

Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали – пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы.

В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола. По ссылке отзыв.

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим. Покраска на первое время пойдет.

Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать. За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу.

Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сразу покупать всю мебель и т.д.

Устанавливаем сантехнику

Проводим трубы – бюджетный вариант металлопластиковые трубы, монтируются быстро и просто своими руками (специальных инструментов или навыков не нужно), унитаз и ванну также поставил сам, ничего сложного (первый раз придется повозиться, но в будущем будет проще).

Делаем потолки

Если потолки будут натяжные, то данную работу можно перенести на более поздний этап. В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ (потолки, стены, пол).

У нас, например, через потолок проходит четыре стыка плит, каждая из которых на разных уровнях, поэтому проще заказать какой-нибудь натяжной потолок, который за один день по всей квартире смонтируют, чем целый месяц выравнивать.

Кстати, у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. Ущерб будет минимальный. НО, это все при условии небольших протечек.

Стены в комнате

Выравниваем, штукатурим и шпаклюем стены  — у нас были они достаточно ровные, поэтому просто нанесли небольшой слой штукатурки, чтобы скрыть видимые дефекты, да и пыли так меньше.

Откосы и подоконники

Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно . Так что не вижу смысла с этим возиться. Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами.

Окна

Смотрите качество установки, если не хотите зимой мерзнуть. Если не устраивает, то меняйте. У нас были не заметные щели через которые в -30 очень даже хорошо дуло.

Швы также были далеко не везде пропенены (тут на фото можно посмотреть), хорошо что это заранее обнаружил и исправил.

Делаем пол в комнатах

Сделал сухую стяжку, монтируется легко (пара дней) и быстро в сравнении с цементной, да и теплее должно быть (больше зависит от покрытия, самое теплое — пробка, но и самое дорогое).

Заливать стяжку не стал, т.к. потом долго ждать пока высохнет. Нареканий пока что нет. Более подробно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке.

Установка дверей

Заказывать лучше всего заранее, вместе с входными. Чтобы потом не подбирать по цвету.

Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета. Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери.

Клеим обои

Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть (от одних обоев запах был почти месяц), а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, легко повредить при наклейки. Учтите это при выборе.

Сейчас много альтернатив обоям (обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.), все зависит лишь от ваших финансовых возможностей.

Установка мебели

Если нужно собирать или как-то сложно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе. С виду все просто, но провозиться можно не один день.

Остальные мелочи

Плинтуса, полочки, повесить люстру, шторы и т.п. можно после переезда. Мелочи как правило отнимают кучу времени. Так что если торопитесь с переездом, то отложите это.

Еще несколько важных советов по ремонту

Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старой отделкой могут добавиться следующие пункты (демонтаж старой отделки, уборка мусора). Хотя многие виды работ, скорее всего, не придется делать.

Можно также распланировать квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта, мне пригодилась программа Sweet Home 3D, скачать ее можно бесплатно на сайте (ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта).

Вот что мы с моей супругой на планировали как то вечером.

Если вы знаете еще какие-нибудь полезные  программы для ремонта, пишите в комментариях, думаю многим пригодится.

Источник: https://moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.h

необходимые работы и этапы в 2020 году

От грамотного планирования и последовательно проведённых ремонтных работ зависит качество результата. Изучите прямо сейчас, как грамотно и без лишних расходов отремонтировать старую и новую квартиру!

Капитальный ремонт

Актуальным остаётся вопрос о том, в каком порядке делается ремонт в квартире. Особенно важен начальный этап – подготовительный (он же – планирование).

Планирование включает несколько пунктов:

1. Сначала нужно определиться с общим дизайном и расположением мебели, возможно, понадобится возведение дополнительных перегородок, зонирующих пространство. Следует учитывать, какого результата вы хотите добиться, есть ли желание делать перепланировку, укладывать тёплые полы, заменять двери и окна. Все свои идеи стоит переносить на бумагу или в специальную программу. Немаловажно сопоставить их с объективными техническими возможностями.

2. Отдельно стоит составить перечень материалов и инструментов, которые придётся купить, указать их стоимость и рассчитать общую сумму. Также сюда включается оплата услуг рабочих. Если никак не удаётся уложиться в намеченный бюджет, можно наметить, стоимость каких покупок получится снизить. Это могут быть стеклопакеты типовой комплектации вместо нестандартных, недорогие обои, ламинат вместо паркета и т.д.

3. Создание обмерного плана. Для этого потребуется сделать замеры при помощи строительного уровня, выявить неровности пола, потолочной поверхности и стенок, создать чертежи.

На практике непрофессионалу охватить все эти моменты бывает сложно, а при проведении особую сложность представляет выравнивание прямых углов и вертикалей, что не всегда получается даже у мастеров с квалификацией. Печально, но такие ошибки нужно исправлять, иначе в дальнейшем придётся постоянно подклеивать отходящие обои и маскировать трещины.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Часто квартира у застройщика приобретается без отделки, что помогает снизить её стоимость. В таком помещении с подведёнными коммуникациями отсутствуют подоконники, сантехника, электроразводка, перегородки между комнатами и облицовка. В данном случае речь идёт о порядке ремонта в квартире с нуля, то есть придётся пройти все этапы полностью, а значит, знание их последовательности очень важно.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

В помещении капитальные изменения начинаются с таких работ:

• разводка труб горячего и холодного водопровода;

• проведение электропроводки:

• заливка стяжки;

• сооружение тёплых полов;

• выравнивание поверхностей;

Некоторые этапы присутствуют и при капремонте помещений с черновой отделкой:

1. Демонтаж – касается только сноса ненужных перегородок.

2. Создание новых стен и перегородок.

3. Вынос мусора, пыли и песка после демонтажа.

4. Проведение электричества – штробление, прокладка кабеля, установка электроприборов.

5. Монтаж наружного блока кондиционера, включающий прокладку кабелей.

6. Замена отопительных радиаторов. На этом этапе мастера сделают новую разводку и поставят заглушки.

7. Смена стеклопакетов, новые окна собирают, но не снимают с них защитный слой, если предстоит деятельность, предусматривающая грязь.

8. Выравнивание потолков, стен, межкомнатных и оконных проёмов.

9. Цементно-песчаная стяжка, обустройство тёплого, электрического пола.

10. Настенная и потолочная чистовая покраска.

11. После внутренней облицовки навешиваются батареи.

12. Установка сантехнического оборудования, включая стиральную машину.

13. Стяжка пола в ванной комнате.

Следующие этапы – монтаж межкомнатных дверей, сборка и установка мебели и технических устройств, монтирование наружных частей электропроводки, внутренней части кондиционера. В последнюю очередь крепятся карнизы для штор и укладываются плинтусы.

Важно! В первый год после постройки дом обязательно даст усадку. Из-за этого появятся трещины в стенах и на потолке, дорогой ремонт может пойти прахом. Лучше или нанимать хорошую фирму, которая проведет ремонтные работы с учетом усадки, или самостоятельно сделать простой ремонт без дорогих материалов (бумажные обои вместо дорогих флизелиновых, линолеум вместо ламината и ни в коем случае не укладывать плитку в ванной). Полноценный дизайнерский ремонт лучше оставить на второй год.

Особенности восстановления вторичного жилья

Порядок капитального ремонта в квартире-вторичке предусматривает разный масштаб, но в «убитом» помещении потребуется замена всех коммуникаций плюс облицовка.

Процесс в этом случае складывается из следующих этапов:

1. Демонтажные работы – снятие декоративных покрытий, снос неактуальных перегородок.

2. Замена труб водоснабжения, канализации, отопления, монтаж новой электропроводки.

3. Выравнивание, оштукатуривание стен и потолка.

4. Чистовая отделка потолка.

5. Смена стеклопакетов с установкой подоконников.

6. Монтаж новых дверных коробок.

7. Реконструкция полов, выполнение выравнивающей стяжки и декоративной облицовки.

8. Установка новой сантехники.

Такая последовательность процессов также требует согласования перепланировки комнат и нового проекта электрической проводки.

Полезные советы от «бывалых»

Для неискушённых в вопросе капремонта хорошим подспорьем станут рекомендации людей, на собственном опыте знающих, что это такое:

1. Поскольку недавно построенное здание подвержено усадке, что создает риск появления трещин, нет смысла в покупке дорогих материалов.

2. Любые простои нежелательны – они увеличивают расходы, прежде всего, это касается поставки материалов.

3. Если жильё новое, в первый год не рекомендуется возводить навесные потолки и клеить кафель – можно просто прошпаклевать и покрасить поверхности.

4. Для оштукатуривания нужно подбирать качественные смеси, которые не подвержены растрескиванию.

5. Можно сразу поменять полотно уличной двери, при этом, изменив размер дверного проёма.

6. Не следует торопить рабочих с финишной облицовкой – грунтовка и штукатурка наносится повторно лишь при полном высыхании предыдущего слоя.

7. Вместо электропола можно использовать обогрев на основе матов – монтаж проводится всего за 7-10 дней.

8. Отходы больших размеров можно вывозить, договорившись с организацией вывоза мусора.

9. Некоторые работы должны быть предварительно согласованы с Энергосбытом, БТИ и Ростехнадзором, эту функцию может взять на себя фирма.

В принципе, обладая навыками и достаточным опытом, можно всё сделать самостоятельно – это даст уверенность в результате, правда, потребуется потратить много свободного времени. Однако погрешности тоже исключать нельзя, и, возможно, понадобится переделка.

Второй вариант – наём бригады — имеет много подводных камней. Основная ошибка состоит в использовании услуг случайных людей, порою имеющих смутное представление о том, что им предстоит делать. Также нередко хозяева пренебрегают таким важным моментом, как заключение договора, что вообще исключает какие-то гарантии. И это не считая того, что есть риск столкнуться с недобросовестными рабочими, способными вести себя неадекватно, безответственно, а рабочий процесс затянуть на неопределённо долгий срок, в то время как он должен продолжаться не более 2-3 месяцев.

Вот и получается, что если не делать своими силами, то надёжнее выбирать компанию, причём, заключая договор, заблаговременно оговаривая такие моменты, как закупка и доставка материалов, сроки, стоимость работ и наличие специализированного инструмента у мастеров. Сложно просчитать всё, но даже непредвиденные расходы можно минимизировать.

Косметический ремонт

Стандартный косметический тип восстановления проводится раз в 3-6 лет, и включает:

• покраску, побелку потолков;

• обновление полов – их покраску, зачистку и покрытие лаком деревянного настила;

• замена обоев или панелей, покраска стен.

Когда, кроме этого, требуется замена полов (паркета, линолеума), облицовка ванной, кухни кафелем и отделка дверных и оконных проёмов, это уже другая, более сложная и дорогая категория.

Подготовительная часть процесса мало отличается от такового перед полной реконструкцией – это определение дизайна, замеры, составление сметы, а также суммирование расходов.

Основные правила проведения:

1. Начинать с черновых (грязных) работ – с замены полов, дверей, окон и укладки плитки, и заканчивать чистовой отделкой.

2. Осуществлять реставрацию сверху вниз – от потолка к полу.

Косметическая отделка в новостройке

Разберёмся, каким должен быть порядок отделочных работ при ремонте квартиры в новостройке:

1. В подготовленном чистом помещении можно сразу установить сантехническое оборудование.

2. Затем укладывается плитка в ванной и кухне.

3. Стены шпаклюют и ошкуривают, покрывают штукатуркой, либо оклеивают панелями, обоями.

4. Монтируются подоконники, бордюры и плинтуса.

5. После этого можно повесить бра, настенные и потолочные светильники.

6. Проводится укладка ламината, ковролина или линолеума.

7. В завершение осуществляется сборка и монтаж прихожей, кухни.

Косметический ремонт во вторичном жилье

Во вторичном жилье порядок работ при ремонте квартиры несколько отличается:

1. После полного или частичного освобождения помещения демонтируются и заменяются оконные рамы, проводится отделка откосов.

2. Устраняются старые и устанавливаются новые межкомнатные двери.

3. Проводится очистка потолка и стен.

4. Удаляются плинтуса, проводится демонтаж напольного покрытия.

5. Дальше следует декоративная облицовка всех поверхностей.

Проводимые работы можно разделить на обычные и специфические, и последние под силу лишь мастерам-профессионалам. К примеру, самостоятельное сооружение подвесного потолка или проведение электричества может быть некачественным и даже опасным.

Полезные рекомендации

Несколько советов, которые помогут при декоративном обновлении:

1. Демонтаж не проходит без строительного мусора, но, периодически распыляя воду, можно добиться быстрого оседания пыли.

2. При оклейке стен обоями следует около 4-5 дней не проветривать помещение — это может вызвать их деформацию.

3. Если межкомнатные двери меняться не будут, их стоит снять с петель и вынести в сухое помещение – это предотвратит разбухание.

4. Натяжные потолки монтируются в конце финишных работ, но до установки напольного покрытия.

5. Простой в рабочем процессе – утекающие деньги, поэтому стоит позаботиться о небольшом запасе материалов.

При договоре подряда с компанией заказчик может получить некоторые преимущества – вывоз мусора, гарантию качественных многофункциональных материалов, которые помимо декоративного вида и оптовой цены, обладают звукоизоляцией, шумопоглощением и другими полезными свойствами.

Оплошности возможны в любом, особенно, новом деле, но избежать ошибок при восстановлении благоустроенного вида жилья можно, зная в каком порядке надо делать ремонт в квартире. Что касается глобальных трансформаций, включая планирование, всегда разумнее прибегнуть к помощи профессионалов.

Разумно заказать у надежной компании комплексный ремонт. Талантливые архитекторы вместе с вами создадут дизайн-проект на основе ваших требований и пожеланий, посоветуют вам варианты правильного освещения, сочетания цветов и материалов. Опытные мастера воплотят все идеи в жизнь, а вы получите желаемый результат по фиксированной цене и в установленные сроки.





Последовательность ремонта квартиры

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.

Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.

Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.

Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.

Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.

Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.

Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.

Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.

Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.

Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:

• Электричество.
• Замена радиаторов отопления.
• Ремонт чернового пола.
• Окна.
• Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
• Потолок с побелкой или покраской.
• Двери.
• Натяжной потолок.
• Декоративное напольное покрытие.
• Обои.
• Плинтуса и пороги.

Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.

Последовательность работ — СТР

ОТКАЗЫ
Дебора Слейтон, Дэвид С. Паттерсон, AIA, и Кеннет М. Итл


Последовательность строительных работ обычно рассматривается в Разделе 01 руководства по проекту, включая требования к графикам и соответствующим документам. Последовательность работ также иногда указывается в разделах технических спецификаций для критически важных работ (, например, установка навесных стен и подготовка и нанесение покрытий). За определение последовательности задач отвечает генеральный (или суб) подрядчик. Однако проектировщику следует подумать о том, где необходимо руководство, чтобы выделить важные вопросы последовательности.

Были установлены и закончены новые гипсовые плиты для устранения повреждений от предыдущей протечки крыши. Однако подрядчик еще не завершил установку новой кровли для устранения источника утечки, а недавно выполненные работы были повреждены, и их необходимо было провести заново.
Photo © Kenneth Itle

Если работа не выполняется в надлежащей последовательности, она может быть повреждена, если на нее негативно повлияют последующие задачи.Например, вопреки традиционным предположениям, установка облицовки каменной кладкой может потребоваться после установки навесной стены, чтобы обеспечить надлежащую интеграцию каркаса навесной стены с воздушными и водными преградами. Строительные работы, проводимые над недавно установленной кровельной мембраной или на ней, могут потенциально повлиять на целостность мембраны и гарантию на кровлю.

Важнейшей задачей ремонтных работ в существующих зданиях является упорядочение работ, чтобы ремонт, направленный на устранение причин бедствия, был завершен до устранения повреждений, вызванных этими причинами.Рассмотрим следующий пример: протечка крыши привела к повреждению внутренней отделки; требовался ремонт для устранения источников утечки воды, а также внутренних повреждений. Вначале был проведен внутренний ремонт: уложены, загрунтованы и покрашены новые гипсокартоны. Ремонт крыши для устранения протечки крыши был неполным и непроверенным на этом этапе проекта, и утечка продолжалась, повреждая недавно отремонтированную внутреннюю отделку. После завершения кровельных работ подрядчик потребовал внести коррективы в внутренние работы.Хотя эта работа была завершена без дополнительных затрат для владельца, на внутреннюю часть здания и работу пользователей повлияла необходимость повторного посещения ранее выполненного ремонта.

Повреждение внутренней отделки из-за протечки через крышу во время ремонтных работ.
Фото © Дэвид С. Паттерсон

Последовательность работ имеет значение не только для соблюдения графика проекта, но и для координации сделок, контроля качества и потенциальной необходимости демонтировать или заменить выполненные работы.В спецификациях может содержаться основная информация о специальной защите; необходимый порядок шагов в определенных задачах; время, необходимое для лечения, мониторинга или обзора работы; и другие вопросы координации, связанные с отдельными аспектами работы. Специалист должен знать о возможных проблемах с последовательностью и предупреждать о них подрядчика, чтобы они учитывались в графиках строительства и планировании по мере выполнения работ.

Мнения, выраженные в отчете «Неудачи», основаны на опыте авторов и не обязательно отражают точку зрения The Construction Specifier или CSI.

Дебора Слэйтон — реставратор и руководитель архитектурной компании Wiss, Janney, Elstner Associates (WJE) в Нортбруке, штат Иллинойс, специализирующейся на сохранении исторического наследия и сохранении материалов. С ней можно связаться по адресу [email protected]

Дэвид С. Паттерсон, AIA, — архитектор и старший директор офиса WJE в Принстоне, штат Нью-Джерси. Он специализируется на обследовании и ремонте ограждающих конструкций. С ним можно связаться по адресу [email protected]

Кеннет М.Итл, AIA, является архитектором и ассоциированным директором офиса WJE в Нортбруке, специализирующегося на сохранении исторических памятников. С ним можно связаться по электронной почте [email protected]

Выемка грунта и засыпка грунта

Земляные работы при выемке грунта и засыпка грунта на требуемую глубину необходимы для устройства фундамента и траншей. Правильная последовательность выемки грунта и обратной засыпки необходима для оптимизации процесса и предотвращения проблем с безопасностью.

Выемка грунта и засыпка грунта — очень важная часть строительного процесса, и во время земляных работ необходимо соблюдать осторожность с точки зрения безопасности.

При выемке грунта могут встречаться разные слои, иногда может потребоваться обезвоживание. Эти моменты необходимо учитывать, чтобы предпринять необходимые действия во время земляных работ и обратной засыпки.

Требуется правильное измерение выемки грунта и обратной засыпки, поскольку стоимость земляных работ является основной частью строительства фундамента.

Выемка и засыпка почвы

Ниже приводится последовательность работ по выемке и обратной засыпке грунта:

Материалы и инструменты для земляных работ

Следующее оборудование используется для земляных работ под фундамент:

• Гидравлический экскаватор
• Тягачи / грузовики
• Лопата
• Касси
• Кирка
• Лом
• Трамбовка
• клин
• Костный стержень
• Кувалда
• Корзина
• Сковорода утюг
• Линия и контакты
• гидравлический уплотнитель
Чертежи, необходимые для раскопок
1. Чертеж осевой линии
2. План размещения
Объем работ по выемке и засыпке грунта
• Установка нестандартных тестов.
• Обследование уровней земли.
• Обзор высших уровней
• Земляные работы на утвержденную глубину.
• Обработка рыхлого грунта.
• Готовим до уровня отсечки
• Строительство водоотливных колодцев и соединительных траншей.
• Обозначение границ здания.
• Устройство защитных насыпей и водостоков
Порядок действий при выемке грунта

Протяженность слоев грунта и горных пород определяется путем создания пробных котлованов на строительной площадке.Раскопки и глубина определяются в соответствии со следующими рекомендациями на участке.

• Для изолированного фундамента глубина должна быть в полтора раза больше ширины фундамента.
• Для смежных опор с расстоянием в свету, меньшим, чем удвоенная ширина (т. Е.), В полтора раза превышающая длину.
• 1,5 м в целом и 3,5 м на чернохлопчатобумажных почвах.

Рис. Земляные работы при выемке грунта с использованием гидравлического экскаватора

Разметка или трассировка грунта — это процесс прокладки линий выемки, осевых линий и т. Д.на земле до начала раскопок.

Осевая линия самой длинной внешней стены здания отмечается на земле, натягивая веревку между деревянными колышками или колышками из мягкой стали.

Каждый колышек может выступать на расстоянии 25-50 мм от уровня земли и 2 м от края выемки. Граница отмечена известковым порошком.

Центральные линии других стен отмечены перпендикулярно более длинным стенам. Прямой угол можно образовать, образовав 3, 4 и 5 треугольников.Аналогичным образом наносятся внешние линии траншеи фундамента каждой поперечной стены и.

Засыпка и удаление излишков грунта

Оценить выкопанный материал для повторного использования при засыпке, озеленении, подготовке дорог и т. Д. По мере возможности старайтесь проводить земляные работы и засыпку одновременно, чтобы избежать двойной обработки.

Выберите и сложите необходимый материал в таком месте, чтобы он не мешал другим строительным работам.

Избыточный или нежелательный материал следует немедленно унести и утилизировать, используя любой из следующих методов.

Проверка качества при выемке грунта
• Запись начального уровня земли и проверка размера дна.
• Утилизация неподходящего материала для заполнения.
• Укладка подходящего материала для засыпки во избежание двойного обращения.
• Утверждение классификации Strata компетентным органом.
• Обработка дна и боков ямок по чертежу относительно осевой линии.
• Соблюдены необходимые меры безопасности.
Контроль качества засыпки
• Запись начального уровня земли
• Образец допущен к засыпке.
• Устанавливаются необходимые отметки / ориентиры для окончательного уровня засыпки.
• Заливка выполняется послойно (от 15см до 20см).
• Полив необходим, уплотнение выполнено.
• Достигнута требуемая плотность.

Подробнее

Рабочие процедуры

Типы землеройных инструментов и машин в строительстве

Обратная засыпка канализационной канализации — уплотнение и оборудование

Типы движений почвы — причины и рекомендуемые подходящие основания

Методы обезвоживания земляных работ на строительной площадке

Выбор системы осушения грунта для строительных работ

Расширенное устранение неполадок при загрузке Windows — Windows Client Management

• 000Z” data-article-date-source=”ms.date”> 16.11.2018
• 11 минут на чтение

В этой статье

Примечание

Эта статья предназначена для агентов службы поддержки и ИТ-специалистов.Если вам нужна более общая информация о параметрах восстановления, см. Параметры восстановления в Windows 10.

.

Резюме

Существует несколько причин, по которым компьютер под управлением Windows может иметь проблемы при запуске. Чтобы устранить проблемы с загрузкой, сначала определите, на каком из следующих этапов компьютер зависает:

Фаза	Процесс загрузки	BIOS	UEFI
1	PreBoot	MBR / PBR (код начальной загрузки)	Прошивка UEFI
2	Диспетчер загрузки Windows	% Системный диск% \ bootmgr	\ EFI \ Microsoft \ Boot \ bootmgfw. efi
3	Загрузчик ОС Windows	% SystemRoot% \ system32 \ winload.exe	% SystemRoot% \ system32 \ winload.efi
4	Ядро ОС Windows NT	% SystemRoot% \ system32 \ ntoskrnl.exe

1. PreBoot

Прошивка ПК инициирует самотестирование при включении (POST) и загружает настройки прошивки. Этот процесс предварительной загрузки завершается, когда обнаруживается допустимый системный диск.Прошивка считывает основную загрузочную запись (MBR), а затем запускает загрузку Windows. Управляющий делами.

2. Диспетчер загрузки Windows

Диспетчер загрузки Windows находит и запускает загрузчик Windows (Winload.exe) в загрузочном разделе Windows.

3. Загрузчик операционной системы Windows

Основные драйверы, необходимые для запуска ядра Windows, загружаются, и ядро ​​запускается.

4. Ядро ОС Windows NT

Ядро загружает в память куст системного реестра и дополнительные драйверы, помеченные как BOOT_START.

Ядро передает управление процессу диспетчера сеансов (Smss.exe), который инициализирует системный сеанс, а также загружает и запускает устройства и драйверы, которые не отмечены BOOT_START.

Вот краткое изложение последовательности загрузки, то, что будет видно на дисплее, и типичные проблемы загрузки в этот момент последовательности. Перед тем как приступить к устранению неполадок, вы должны понять схему процесса загрузки и состояние отображения, чтобы убедиться, что проблема правильно определена в начале взаимодействия.


Нажмите для увеличения


На каждом этапе используется свой подход к устранению неисправностей. В этой статье представлены методы устранения неполадок, возникающих на первых трех этапах.

Примечание

Если компьютер неоднократно загружается с параметрами восстановления, выполните следующую команду в командной строке, чтобы прервать цикл:

Bcdedit / set {default} recoveryenabled no

Если параметры F8 не работают, выполните следующую команду:

Bcdedit / set {default} bootmenupolicy legacy

Фаза BIOS

Чтобы определить, прошла ли система этап BIOS, выполните следующие действия:

1. Если к компьютеру подключены какие-либо внешние периферийные устройства, отключите их.
2. Проверьте, работает ли индикатор жесткого диска на физическом компьютере. Если он не работает, это означает, что процесс запуска застрял на этапе BIOS.
3. Нажмите клавишу NumLock, чтобы проверить, загорается ли световой индикатор. Если этого не происходит, это означает, что процесс запуска зависает в BIOS.

Если система зависла на этапе BIOS, возможно, возникла проблема с оборудованием.

Фаза загрузчика

Если экран полностью черный, за исключением мигающего курсора, или если вы получили один из следующих кодов ошибки, это означает, что процесс загрузки застрял на этапе загрузчика:

• Данные конфигурации загрузки (BCD) отсутствуют или повреждены
• Загрузочный файл или MBR повреждены
• Операционная система отсутствует
• Загрузочный сектор отсутствует или поврежден
• Bootmgr отсутствует или поврежден
• Невозможно загрузиться из-за отсутствия или повреждения системного куста

Чтобы устранить эту проблему, используйте установочный носитель Windows для запуска компьютера, нажмите Shift + F10 для вызова командной строки, а затем используйте любой из следующих методов.

Метод 1. Средство восстановления при запуске

Средство восстановления при загрузке автоматически устраняет многие распространенные проблемы. Инструмент также позволяет быстро диагностировать и устранять более сложные проблемы при запуске. Когда компьютер обнаруживает проблему с запуском, компьютер запускает средство восстановления при загрузке. При запуске инструмент выполняет диагностику. Эта диагностика включает анализ файлов журнала запуска для определения причины проблемы. Когда средство восстановления при загрузке определяет причину, оно пытается устранить проблему автоматически.

Для этого выполните следующие действия.

1. Запустите систему с установочного носителя для установленной версии Windows. Дополнительные сведения см. В разделе Создание установочного носителя для Windows.

2. На экране Установить Windows выберите Далее > Восстановите компьютер .

3. На экране Параметры восстановления системы выберите Далее > Командная строка .

4. После восстановления при загрузке выберите Завершение работы , затем включите компьютер, чтобы проверить, может ли Windows правильно загрузиться.

Средство восстановления при загрузке создает файл журнала, чтобы помочь вам понять проблемы запуска и сделанные исправления. Вы можете найти файл журнала в следующем месте:

% windir% \ System32 \ LogFiles \ Srt \ Srttrail.txt

Дополнительные сведения см. В разделе «Возникает Stop-ошибка или компьютер перестает отвечать на запросы при попытке запустить Windows Vista или Windows 7

».

Метод 2: восстановление загрузочных кодов

Чтобы восстановить коды загрузки, выполните следующую команду:

 BOOTREC / FIXMBR
  

Чтобы восстановить загрузочный сектор, выполните следующую команду:

 ЗАГРУЗКА / FIXBOOT
  

Примечание

Запуск BOOTREC вместе с Fixmbr перезаписывает только главный загрузочный код. Если повреждение MBR влияет на таблицу разделов, запуск Fixmbr может не решить проблему.

Метод 3: исправить ошибки BCD

Если вы получаете ошибки, связанные с BCD, выполните следующие действия:

1. Сканирование всех установленных систем. Для этого выполните следующую команду:

    Bootrec / ScanOS
     

2. Перезагрузите компьютер, чтобы проверить, устранена ли проблема.

3. Если проблема не устранена, выполните следующую команду:

    Bootrec / rebuildbcd
     

4. Вы можете получить один из следующих выходов:

    Сканирование всех дисков для установки Windows.Подождите, это может занять некоторое время ...
   Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 0
   Операция успешно завершена.
     

    Сканирование всех дисков для установки Windows. Подождите, это может занять некоторое время ...
   Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 1
   D: \ Windows
   Добавить установку в список загрузки? Да / Нет / Все:
     

Если вывод показывает установку Windows : 0 , выполните следующие команды:

 bcdedit / экспорт c: \ bcdbackup
attrib c: \\ boot \\ bcd -r –s -h
ren c: \ boot \ bcd bcd. старый
bootrec / rebuildbcd
  

После выполнения команды вы получите следующий результат:

 Сканирование всех дисков для установки Windows. Подождите, это может занять некоторое время ...
Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 1
{D}: \ Windows
Добавить установку в список загрузки? Да / Нет / Все: Да
  

5. Попробуйте перезапустить систему.

Метод 4: заменить Bootmgr

Если методы 1, 2 и 3 не устранили проблему, замените файл Bootmgr с диска C на раздел, зарезервированный системой.Для этого выполните следующие действия:

1. В командной строке измените каталог на раздел, зарезервированный системой.

2. Запустите команду attrib , чтобы отобразить файл:

    attrib -r -s -h
     

3. Выполните ту же команду attrib в Windows (системный диск):

    attrib -r -s -h
     

4. Переименуйте файл Bootmgr в Bootmgr. old:

    ren c: \ bootmgr bootmgr.старый
     

5. Перейдите на системный диск.

6. Скопируйте файл Bootmgr и вставьте его в раздел, зарезервированный системой.

7. Перезагрузите компьютер.

Метод 5: восстановление куста системы

Если Windows не может загрузить куст системного реестра в память, необходимо восстановить системный куст. Для этого используйте среду восстановления Windows или диск аварийного восстановления (ERD), чтобы скопировать файлы из папки C: \ Windows \ System32 \ config \ RegBack в C: \ Windows \ System32 \ config.

Если проблема не исчезнет, ​​вы можете восстановить резервную копию состояния системы в альтернативное место, а затем получить кусты реестра, которые нужно заменить.

Примечание

Начиная с Windows 10 версии 1803, Windows больше не выполняет автоматическое резервное копирование системного реестра в папку RegBack. Это изменение сделано намеренно и призвано помочь уменьшить общий размер дискового пространства Windows. Чтобы восстановить систему с поврежденным кустом реестра, Microsoft рекомендует использовать точку восстановления системы.Подробнее читайте в этой статье.

Фаза ядра

Если система зависает на этапе ядра, вы испытываете несколько симптомов или получаете несколько сообщений об ошибках. К ним относятся, помимо прочего, следующее:

• Стоп-ошибка появляется после заставки (экран с логотипом Windows).

• Отображается конкретный код ошибки. Например, «0x00000C2», «0x0000007B», «недоступное загрузочное устройство» и так далее.

• Экран застревает на значке «прялка» (катящиеся точки) «система занята».

• После заставки появляется черный экран.

Для устранения этих проблем попробуйте поочередно следующие варианты загрузки для восстановления.

Сценарий 1. Попытайтесь запустить компьютер в безопасном режиме или в последней удачной конфигурации

На экране Advanced Boot Options попробуйте запустить компьютер в Safe Mode или Safe Mode with Networking . Если какой-либо из этих вариантов работает, используйте средство просмотра событий, чтобы помочь определить и диагностировать причину проблемы с загрузкой.Чтобы просмотреть события, записанные в журналы событий, выполните следующие действия:

1. Используйте один из следующих методов, чтобы открыть средство просмотра событий:

   • Щелкните Start , укажите на Administrative Tools , а затем щелкните Просмотр событий .

   • Запустите оснастку «Просмотр событий» в консоли управления Microsoft (MMC).

2. В дереве консоли разверните Просмотр событий и щелкните журнал, который вы хочу посмотреть.Например, щелкните Системный журнал или Журнал приложений .

3. В области сведений дважды щелкните событие, которое хотите просмотреть.

4. В меню Правка щелкните Копировать , откройте новый документ в программе в которое вы хотите вставить событие (например, Microsoft Word), а затем щелкните Вставить .

5. Используйте клавишу со стрелкой вверх или вниз, чтобы просмотреть описание предыдущего или следующее событие.

Чистый чехол

Для устранения проблем, влияющих на службы, выполните чистую загрузку с помощью конфигурации системы (msconfig). Выберите Выборочный запуск , чтобы тестировать службы по очереди, чтобы определить, какая из них вызывает проблему. Если вы не можете найти причину, попробуйте включить системные службы. Однако в большинстве случаев проблемный сервис — сторонний.

Отключите все службы, которые вы считаете неисправными, и попробуйте снова запустить компьютер, выбрав Обычный запуск .

Подробные инструкции см. В разделе Как выполнить чистую загрузку в Windows.

Если компьютер запускается в режиме отключения подписи драйверов, запустите компьютер в режиме отключения подписи драйверов, а затем выполните действия, описанные в следующей статье, чтобы определить, какие драйверы или файлы требуют принудительной подписи драйверов: Устранение неполадок при загрузке из-за отсутствия подписи драйвера (x64)

Примечание

Если компьютер является контроллером домена, попробуйте режим восстановления служб каталогов (DSRM).

Этот метод является важным шагом при возникновении Stop-ошибки «0xC00002E1» или «0xC00002E2»

Примеры

Предупреждение

Серьезные проблемы могут возникнуть, если вы измените реестр некорректно с помощью редактора реестра или другим способом. Эти проблемы могут потребовать переустановки операционной системы. Microsoft не может гарантировать, что эти проблемы можно решить. Вы вносите изменения в реестр на свой страх и риск.

Код ошибки INACCESSIBLE_BOOT_DEVICE (STOP 0x7B)

Чтобы устранить эту Stop-ошибку, выполните следующие действия для фильтрации драйверов:

1. Перейдите в среду Windows Recovery Environment (WinRE), вставив ISO-диск системы в дисковод.ISO должен быть той же версии Windows или более поздней версии.

2. Откройте реестр.

3. Загрузите системный куст и назовите его «test».

4. В следующем подразделе реестра проверьте наличие элементов нижнего и верхнего фильтров для драйверов сторонних производителей:

   HKEY_LOCAL_MACHINE \ SYSTEM \ ControlSet001 \ Control \ Class

5. Для каждого найденного драйвера стороннего производителя щелкните верхний или нижний фильтр, а затем удалите данные значения.

6. Искать похожие элементы во всем реестре. Обработайте соответствующим образом, а затем выгрузите куст реестра.

7. Перезагрузите сервер в обычном режиме.

Дополнительные действия по устранению неполадок см. В следующих статьях:

Чтобы устранить проблемы, возникающие после установки обновлений Windows, проверьте наличие ожидающих обновлений, выполнив следующие действия:

1. Откройте окно командной строки в WinRE.

2. Запустите команду:

    DISM / образ: C: \ / get-packages
     

3. Если есть ожидающие обновления, удалите их, выполнив следующие команды:

    DISM / image: C: \ / remove-package / packagename: имя пакета
     

    DISM / Изображение: C: \ / Cleanup-Image / RevertPendingActions
     

Попробуйте запустить компьютер.

Если компьютер не запускается, выполните следующие действия:

1. Откройте окно командной строки в WinRE и запустите текстовый редактор, например Блокнот.

2. Перейдите на системный диск и найдите windows \ winsxs \ pending.xml.

3. Если найден файл Pending.xml, переименуйте его в Pending.xml.old.

4. Откройте реестр, а затем загрузите куст компонентов в HKEY_LOCAL_MACHINE в качестве теста.

5. Выделите загруженный тестовый куст, а затем найдите значение pendingxmlidentifier .

6. Если значение pendingxmlidentifier существует, удалите это значение.

7. Выгрузите тестовый улей.

8. Загрузите системный куст, назовите его «test».

9. Перейдите к следующему подразделу:

   HKEY_LOCAL_MACHINE \ SYSTEM \ ControlSet001 \ Services \ TrustedInstaller

10. Измените значение Start с 1 на 4

11. Выгрузить улей.

12. Попробуйте запустить компьютер.

Если ошибка Stop возникает в конце процесса запуска или если ошибка Stop все еще генерируется, вы можете сделать дамп памяти. Хороший дамп памяти может помочь определить основную причину Stop-ошибки. Подробнее см. В следующих статьях:

Для получения дополнительных сведений о проблемах с файлами подкачки в Windows 10 или Windows Server 2016 см .:

Дополнительные сведения о Stop-ошибках см. В следующей статье базы знаний:

Если файл дампа показывает ошибку, связанную с драйвером (например, windows \ system32 \ drivers \ stcvsm.sys отсутствует или поврежден), следуйте этим рекомендациям:

• Проверьте функциональность, предоставляемую драйвером. Если это сторонний драйвер загрузки, убедитесь, что вы понимаете, что он делает.

• Если драйвер не важен и не имеет зависимостей, загрузите системный куст, а затем отключите драйвер.

• Если ошибка остановки указывает на повреждение системного файла, запустите средство проверки системных файлов в автономном режиме.

  • Для этого откройте WinRE, откройте командную строку и выполните следующую команду:

     SFC / Scannow / OffBootDir = C: \ / OffWinDir = E: \ Windows
      

    Для получения дополнительной информации см. Использование средства проверки системных файлов (SFC) для устранения проблем

  • Если есть повреждение диска, выполните команду проверки диска:

     чкдск / ф / р
      

  • Если Stop-ошибка указывает на общее повреждение реестра или если вы считаете, что были установлены новые драйверы или службы, выполните следующие действия:

    1. Запустите WinRE и откройте окно командной строки.
    2. Запустите текстовый редактор, например Блокнот.
    3. Перейдите в C: \ Windows \ System32 \ Config.
    4. Переименуйте все пять ульев, добавив к имени «.old».
    5. Скопируйте все кусты из папки Regback, вставьте их в папку Config, а затем попробуйте запустить компьютер в обычном режиме.

Примечание

Начиная с Windows 10 версии 1803, Windows больше не выполняет автоматическое резервное копирование системного реестра в папку RegBack.Это изменение сделано специально и призвано помочь уменьшить общий размер дискового пространства Windows. Чтобы восстановить систему с поврежденным кустом реестра, Microsoft рекомендует использовать точку восстановления системы. Подробнее читайте в этой статье.

Последовательность задач

застряла «Установка» в Центре программного обеспечения — РЕШЕНО!

Edit: проблема действительно решена для нас! Проверьте сообщение TechNet ниже.

Microsoft подтвердила, что это ошибка! Мы протестировали более чем на дюжине машин, и установка зависимости CCMexec от SMSTSMgr устранила каждую из них! Обычно служба CCMExec должна запускаться раньше, чем служба SMSTSMgr.
Наш SEE будет регистрировать ошибку, которая будет исправлена ​​в более поздней версии. Попробуйте все и посмотрите, работает ли это для вас!

Спасибо MikePalmer за быстрый сценарий PowerShell для добавления зависимости!

Скрипт

— https://gallery.technet.microsoft.com/Fix-for-Software-Center-b16a6076

Скрипт соответствия

— https://gallery. technet.microsoft.com/Add-SMSTSMGR-Service-7524d468

———————

Мой первый официальный пост с актуальным содержанием!

Сегодня я публикую сообщение о проблеме, которую я начал замечать в ConfigMgr 2012 SP1 (без CU).Я еще не видел этого с пакетами или приложениями, но уже несколько раз с развертыванием последовательностей задач внутри ОС.

http://social.technet.microsoft.com/Forums/en-US/e382da34-079c-4619-8fdb-e5e44c436857/software-center-show-application-stuck-at-installing

Обычно развертывание загружает, устанавливает и сообщает об успешном выполнении, но когда вы открываете Центр программного обеспечения на клиенте, он все еще показывает «Установка».

Сначала я безрезультатно попытался исправить несколько ошибок:

• Удален клиентский DDR в консоли для удаления развертывания
• Клиент ConfigMgr удален и переустановлен
• Сбросить репозиторий WMI с помощью центра клиентов для Configuration Manager 2012
• Проверенные окна обслуживания

После небольшого дополнительного исследования я начал исследовать классы WMI на клиенте для оценки состояния. Я нашел класс для CCM_Program, но в статье MSDN нет информации о состоянии оценки, только статья CCM_SoftwareUpdate. Но это дало мне достаточно информации, чтобы начать экспериментировать.

Класс CCM_Program — http://msdn.microsoft.com/en-us/library/jj155390.aspx

CCM_SoftwareUpdate — http://msdn.microsoft.com/en-us/library/jj155451.aspx

Я вошел туда, просмотрел PowerShell и придумал следующую команду:

Get-wmiobject – пространство имен root \ ccm \ clientsdk –class ccm_program | выберите packageid, полное имя, оценочное состояние | где {$ _.оценочное состояние –ne 1}

Похоже, здесь перечислены все развертывания, и я установил фильтр, чтобы показать только те, которые не были в состоянии 1 или «Доступен». Это дало мне следующие результаты:

Обратите внимание, что застрявшая последовательность задач имеет состояние оценки 14. Согласно статье MSDN это ciJobStateWaitServiceWindow. Я не уверен, что это точное состояние, так как это из CCM_SoftwareUpdate, а не CCM_Program, но это определенно говорит мне, что состояние неверное.

С учетом всех описанных выше действий по устранению неполадок, моими последними шагами по устранению проблемы были удаление репозитория CCM WMI и восстановление клиента. Я сделал это снова с центром клиентов для Config Mgr 2012. Вы можете найти эти параметры в разделе «Установка / восстановление».

Я не уверен, что заставляет Центр программного обеспечения зависать при статусе развертывания, но этот метод решил проблему для меня!

Как ремонтировать малые двигатели: советы и рекомендации

Система зажигания в небольшом двигателе производит и подает искру высокого напряжения, которая воспламеняет топливно-воздушную смесь, вызывая возгорание.Некоторым небольшим двигателям требуется аккумулятор для подачи электроэнергии и искры зажигания. Другие развивают искру зажигания с помощью магнето.

Система зажигания небольшого двигателя включает контроллер зажигания (механический прерыватель, конденсаторный разряд или транзисторный), свечи зажигания, маховик и проводку. Обслуживание системы зажигания вашего двигателя малого объема зависит от того, какие типы компонентов он имеет. Ниже приведены пошаговые инструкции по обслуживанию систем зажигания современных малых двигателей.

Объявление

Обслуживание небатарейных систем зажигания

Магнито применяет магнетизм для подачи электричества в системах зажигания, где нет батареи. Магнето вращается коленчатым валом, который вращается при нажатии ручного ручного стартера. Вот как обслуживать систему зажигания без аккумулятора:

Шаг 1: Сервисный магнето.

Шаг 2: Сервисное обслуживание контроллера зажигания.

Шаг 3: Сервисное обслуживание свечей зажигания.

Шаг 4: Отремонтируйте маховик.

Если вам необходимо отремонтировать магнето, используйте следующие инструкции:

Шаг 1: Снимите колпачок магнето и очистите поверхности небольшой чистой кистью. Вытрите излишки масла.

Шаг 2: Выполните техническое обслуживание контроллера зажигания (с механическим выключателем, с конденсаторным разрядом или с транзисторным управлением), как описано в нижней части этой страницы.

Обслуживание систем зажигания аккумуляторных батарей

Аккумулятор — это устройство, содержащее электрические элементы, вырабатывающие и накапливающие постоянный ток. Аккумуляторы, используемые для запуска и работы небольших двигателей, обычно хранят 6 или 12 вольт. Вот как обслуживать аккумуляторную систему зажигания:

Шаг 1: Сервисный аккумулятор и зарядная система.

Шаг 2: Сервисное обслуживание контроллера зажигания.

Шаг 3: Сервисное обслуживание свечей зажигания.

Шаг 4: Отремонтируйте маховик.

Если вас интересует обслуживание аккумулятора и системы зарядки, вот как это сделать:

Шаг 1: Используйте тестер напряжения, чтобы убедиться, что батарея сохраняет достаточное напряжение. Каждая ячейка вырабатывает примерно 2 вольта (от 1,9 до 2,1 вольт). При испытании 6-вольтовой батареи ниже 5,7 В или 12-вольтовой батареи ниже 11,4 В следует перезарядить до номинального напряжения или выше.

Шаг 2: Если батарея обычная (с тремя или шестью крышками сверху), используйте ареометр для проверки плотности жидкого электролита в каждой ячейке.Плотность или удельный вес должны быть от 1,26 до 1,28 при комнатной температуре.

Если оно ниже 1,25, зарядите аккумулятор. Разница в удельном весе между любыми двумя ячейками должна быть не более 0,05. Обратите внимание, что герметичный аккумулятор, не требующий обслуживания, не может быть протестирован таким образом.

Шаг 3: Очистите клеммы аккумулятора, используя небольшое количество пищевой соды и жесткую проволочную щетку. Таким же образом очистите кабели аккумулятора.

Шаг 4: Осмотрите изоляцию кабеля на предмет коррозии и разрывов; при необходимости замените.

Обслуживание системы зажигания механического выключателя

В течение многих лет системы зажигания с механическим прерывателем были самыми популярными из всех систем зажигания. Электричество высокого напряжения от катушки включается и выключается с помощью контактных точек и конденсатора. Искра должна быть правильно рассчитана, чтобы достичь свечи зажигания именно в тот момент, когда поршень находится в верхней точке своего хода и топливно-воздушная смесь полностью сжимается. Вот как обслуживать зажигание с механическим выключателем:

Шаг 1: Снимите крышку с пластины статора, чтобы открыть точки прерывания и конденсатор.

Шаг 2: Вручную поверните коленчатый вал, пока верхняя точка выступа кулачка не откроет точки контакта. Осмотрите точки на предмет неравномерного износа или повреждений. При необходимости замените точки прерывания и конденсатор.

Шаг 3: Слегка ослабьте установочный винт точек и поместите соответствующий толщиномер между двумя контактами. (Проверьте правильность зазора в руководстве пользователя или в руководстве по обслуживанию.) Перемещайте установочный винт до тех пор, пока толщиномер не коснется обоих контактов, но его можно будет вынуть, не перемещая их.

Шаг 4: Затяните установочный винт точек.

Шаг 5: Еще раз проверьте зазор точек с помощью толщиномера. Затягивание установочного винта могло изменить зазор.

Шаг 6: Очистите точки безворсовой бумагой, чтобы удалить масло, оставшееся после толщиномера.

Примечание: Некоторые срабатывания механического прерывателя можно настроить с помощью счетчика выдержки. Если у вас есть измеритель выдержки, обратитесь к инструкции по эксплуатации устройства и характеристикам зажигания, чтобы определить, какой угол выдержки является правильным и как его устанавливать.

Сроки зажигания с механическим выключателем

Для эффективной работы искра должна подаваться в камеру сгорания в тот самый момент, когда поршень находится в верхней мертвой точке или около нее. Вот как рассчитать время зажигания искры:

Шаг 1: Ослабьте регулировочную гайку (гайки) на статоре, чтобы ее можно было повернуть.

Шаг 2: Отсоедините выводной провод катушки от точек.

Шаг 3: Подсоедините один провод светового индикатора или омметра к клемме прерывателя, а другой — к корпусу или точке заземления.

Шаг 4: Вращайте статор до тех пор, пока индикатор или омметр не укажут, что точки разомкнули цепь (погасли или сопротивление высокое).

Шаг 5: Затяните регулировочную гайку (гайки) на статоре, не перемещая ее.

Шаг 6: Снова подсоедините выводный провод катушки к точкам.

Обслуживание конденсаторно-разрядных устройств зажигания

Устройства зажигания конденсаторного разряда (CDI) накапливают и подают напряжение на катушку с помощью магнитов, диодов и конденсатора. Механические точки зажигания прерывателя заменены электроникой. Единственные движущиеся части — это магниты на маховике. Вот почему эту систему иногда называют зажиганием без прерывателя.

Поскольку в этой системе нет точек прерывания, нет необходимости в синхронизации.Однако модуль триггера выполняет ту же функцию, что и точки. Между пусковым модулем и выступом маховика должен быть определенный зазор. Обратитесь к руководству пользователя или по сервисному обслуживанию за конкретными шагами по установке этого зазора. Типичные шаги для установки зазора модуля запуска в системе CDI следующие:

Шаг 1: Отсоедините провод от свечи зажигания, чтобы предотвратить запуск. Заземлите провод свечи зажигания, прикрепив его к кожуху.

Шаг 2: Поверните маховик так, чтобы выступ совместился с модулем триггера.

Шаг 3: Ослабьте регулировочный винт (ы) пускового модуля и вставьте в зазор толщиномер нужной толщины (обычно от 0,005 до 0,015 дюйма).

Шаг 4: Переместите пусковой модуль, пока он не коснется толщиномера, убедившись, что поверхности выступа и модуля параллельны.

Шаг 5: Затяните регулировочный винт (ы) пускового модуля и замените провод свечи зажигания.

Обслуживание систем зажигания с транзисторным управлением

В системе зажигания с транзисторным управлением (TCI) используются транзисторы, резисторы и диоды для управления временем подачи искры в двигатель.Поскольку в нем нет движущихся частей, он также называется безоткатным или твердотельным зажиганием. Большинство TCI не требуют обслуживания. Однако для обеспечения долговременной работы регулярно выполняйте следующие проверки.

TCI контролирует напряжение до 30 000 вольт, подаваемое на свечу зажигания. Будьте предельно осторожны при работе с TCI, так как вы можете травмировать себя или систему зажигания высоким напряжением. Выполните следующие действия для обслуживания блока зажигания с транзисторным управлением:

Шаг 1: Отсоедините провод от свечи зажигания, чтобы предотвратить запуск.Заземлите провод свечи зажигания, прикрепив его к кожуху.

Шаг 2: Проверьте блок TCI, чтобы убедиться, что он не поврежден. Чувствительные электронные компоненты устанавливаются на печатной плате внутри коробки и могут быть повреждены силой или чрезмерным нагревом.

Шаг 3: Проверьте все выводы к блоку TCI и от него, чтобы убедиться, что они плотно подключены, а изоляция не порезана и не изношена.

Шаг 4: Осмотрите магнит и катушку зажигания, установленные рядом с маховиком. Ищите повреждения на конце магнита или на краю маховика.

Обслуживание свечей зажигания

Свеча зажигания в небольшом газовом двигателе должна выдерживать высокое напряжение, высокую температуру и миллионы воспламенений в течение всего срока службы. Для новой свечи зажигания требуется около 5000 вольт электричества, чтобы преодолеть разрыв. Для работы использованной свечи зажигания может потребоваться в два раза больше напряжения. Поэтому обслуживание свечи зажигания важно для работы вашего двигателя. Вот как обслуживать свечу зажигания:

Шаг 1: Отсоедините подводящий провод от верхней части свечи зажигания.

Шаг 2: Используя соответствующий свечной ключ, отсоедините свечу от головки блока цилиндров. Прежде чем снимать свечу, удалите мусор вокруг основания свечи.

Шаг 3: Обратите внимание на внешний вид электрода. Чрезмерное скопление может означать, среди прочего, неправильную топливно-воздушную смесь, неправильную регулировку карбюратора, слабое напряжение искры или плохое обслуживание воздушного фильтра.

Шаг 4: Очистите поверхность свечи зажигания мягкой тканью, а электрод — проволочной щеткой или устройством для очистки свечей зажигания.Если электрод изношен или поврежден, замените свечу зажигания на свечу такого же размера и диапазона нагрева, чтобы избежать повреждения двигателя.

Шаг 5: С помощью щупа установите зазор на электроде свечи зажигания в соответствии с рекомендациями производителя.

Обслуживание маховиков

Маховик небольшого газового двигателя — это простая деталь, не требующая особого обслуживания. Самая важная часть обслуживания маховика — периодически проверять его на предмет повреждений.Вот как обслуживать маховик:

Шаг 1: Снимите провод со свечи зажигания (чтобы двигатель не запустился), затем вручную поверните маховик и осмотрите его на предмет качания и явных повреждений. Проверьте кромки и ребра охлаждения на предмет трещин и недостающих деталей, которые могут нарушить балансировку маховика и двигателя.

Шаг 2: Чтобы осмотреть маховик изнутри, снимите маховик с конца коленчатого вала съемником маховика или съемником.

Шаг 3: Осмотрите магниты на внутренней стороне маховика, если таковой имеется. Протрите все поверхности начисто, удалив ржавчину, масло и мусор.

Подвижные части небольшого двигателя могут изнашиваться преждевременно, если они не смазаны. В следующем разделе вы узнаете советы о том, как смазать двигатель, используя масла и присадки.

Что такое ремонт вмятин без покраски?

Как работает ремонт вмятин без покраски?

Процессы и методы PDR

Каждый день сотни технических специалистов Dent Wizard PDR по всей стране безопасно восстанавливают автомобили до их первоначального заводского состояния без ущерба для оригинальной окрашенной отделки автомобиля или кошелька потребителя.

Читайте дальше, чтобы узнать, как неокрашенный процесс ремонта вмятин Dent Wizard, который мы впервые применили более 32 лет назад, помогает восстановить транспортные средства до их состояния до повреждений.

Оценить ущерб

Первым шагом к любому процессу ремонта является оценка ущерба. Где вмятина? Насколько велика вмятина? Как добраться до вмятины? После оценки повреждений и определения того, можно ли их эффективно удалить с помощью PDR (а это 80-90% всех вмятин), мы подготавливаем область вокруг вмятины для ремонта.

Попадание в вмятину

В большинстве случаев PDR требует доступа к задней стороне вмятины, что означает осторожное снятие панелей кузова, задних фонарей или, в некоторых случаях, внутренних панелей. Чтобы выполнить PDR, вам нужен путь к вмятине.

Как только у нас появится доступ к вмятине, пора выполнить ремонт PDR. Именно здесь в игру вступают точность и опыт наших обученных технических специалистов.

Посмотрите на вмятину получше

Dent Wizard использует специальную световую доску, чтобы наш техник мог лучше рассмотреть поврежденную вмятину с его или ее точки зрения.На доске отображается тень вмятины, указывающая технику, где точно разместить инструменты на заднем конце вмятины, чтобы массировать тело до его исходного состояния.

Приложите медленное давление, чтобы проработать вмятину

Затем используются специальные инструменты, чтобы тщательно массировать внешнюю поверхность до ее исходного положения.

Процесс PDR может быть завершен с обслуживанием в тот же день, в зависимости от серьезности вмятины, и результаты потрясающие; тем более, учитывая, насколько неинвазивным и быстрым на самом деле является этот процесс.

Хотите своими глазами увидеть, как происходит удаление вмятин без покраски? Просмотрите весь процесс PDR, шаг за шагом, выполняемый мастером вмятины, в этом видео о том, как выполняется безболезненное восстановление вмятин:




КАКИЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ МОЖНО ВОССТАНОВИТЬ С ПОМОЩЬЮ PDR?

Paintless Dent Repair может удалить различные вмятины, вмятины и складки на теле. PDR — это специализированный метод, используемый для быстрого и экономичного восстановления автомобилей до заводского состояния.Кроме того, если краска не повреждена, вмятину, вмятину или складку, скорее всего, можно исправить с помощью PDR. Кроме того, PDR — отличное решение для восстановления исходного состояния вашего автомобиля от вмятин любого размера, в том числе от небольших повреждений градом до крупных складок.

КАК ДЛИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВМЯТИНЫ БЕЗ ОКРАСКИ?

Стандартный ремонт вмятин без покраски очень эффективен по времени и в большинстве случаев может быть завершен в тот же день. Однако время PDR может варьироваться в зависимости от серьезности повреждения, такого как размер, расположение на транспортном средстве и количество вмятин, вмятин или складок.В частности, для полного удаления всех повреждений на поверхности транспортного средства может потребоваться несколько дней.

В ЧЕМ РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ БЕСКРАСНЫМ РЕМОНТОМ ВМЯТИН И ТРАДИЦИОННЫМ РЕМОНТОМ ВМЯТИН?

При традиционном ремонте вмятин вмятины на кузове автомобиля заполняются краской или наполнителем, которые затем окрашиваются в тон остальной части экстерьера автомобиля. Хотя этот процесс может придать автомобилю вид как новый, он не устраняет фактическую вмятину, являясь устойчивым долгосрочным решением.Это также занимает много времени, дорого и может повлиять на стоимость перепродажи вашего автомобиля.

С другой стороны,

Paintless Dent Repair не требует применения шпатлевки и шлифовки. Все больше и больше потребителей находят PDR эффективной и недорогой альтернативой мелкому ремонту в автомастерской. PDR предлагает больше «окупаемости», чем традиционные методы ремонта вмятин, и является отличным недорогим способом ухода за внешним видом вашего автомобиля.

Почему мастер Dent?

Dent Wizard сделал технику восстановления вмятин без покраски популярной в начале 1980-х, представив PDR в Северной Америке.С тех пор несколько местных конкурентов добились определенных успехов на рынке, но Dent Wizard остается оригинальным и ведущим решением для ремонта без покраски вмятин.

Процесс PDR

Dent Wizard часто имитируется, но никогда не дублируется. Все наши технические специалисты по всей стране проходят строгий курс обучения, проводимый в нашем штаб-квартире в Сент-Луисе, прежде чем стать официальными специалистами Dent Wizards. Выбирая без покраску вмятин от Dent Wizard, вы знаете, что сотрудничаете с оригинальным, наиболее надежным источником PDR.

КАК Я МОГУ СТАТЬ ТЕХНИКОМ DENT WIZARD?

Dent Wizard предлагает самую полную бесплатную программу обучения PDR в отрасли. Он состоит из восьми недель в нашем учебном центре в Сент-Луисе, в ходе которых вы изучаете тонкости процесса Dent Wizard как в классе, так и на практике. На протяжении всей карьеры техника Dent Wizard предлагается постоянное обучение передовым методам и дополнительные возможности сертификации. Узнайте больше об обучении и карьере автомобильного техника или подайте заявку онлайн.

Посетите раздел PDR на нашем веб-сайте и просмотрите нашу страницу в Facebook, где мы регулярно публикуем потрясающие фотографии до и после, предоставленные настоящими техническими специалистами Dent Wizard на работе.

Нужен PDR? Свяжитесь с нами сегодня или найдите место рядом с вами.

.

Ищите в нашем блоге по тегу #

Обновления “Safety to the MAX”

Подпишитесь и будьте в курсе того, что происходит в индустрии безопасности. Получайте последние новости о безопасности MCR и инновациях в нашем блоге и новостной ленте «Безопасность до максимума».

Имя*

Эл. адрес*

Отправляя эту форму, я даю согласие на то, чтобы MCR Safety связывалась со мной по электронной почте в маркетинговых целях, и я понимаю, что у меня есть возможность отказаться в любое время.

---

Последние статьи

---

28.09.2022

Очистка после ураганов, аварийное восстановление, средства индивидуальной защиты и безопасность

08. 09.2022

Защитное покрытие для замкнутого пространства

07.09.2022

Чтение и интерпретация сварочных символов

04.08.2022

Обзор пищевой промышленности и опасности

29.07.2022

Руководство и правила безопасности на складе

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика  Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки Франция FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светоотражающие футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насос  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

---

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки  фр. FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки  Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светящиеся футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы  Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование  Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс  О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насосное  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

Ищите в нашем блоге по тегу #

Обновления «Safety to the MAX»

Подпишитесь и будьте в курсе того, что происходит в отрасли безопасности. Получайте последние новости о безопасности MCR и инновациях в нашем блоге и новостной ленте «Безопасность до максимума».

Имя*

Эл. адрес*

Отправляя эту форму, я даю согласие на то, чтобы MCR Safety связывалась со мной по электронной почте в маркетинговых целях, и я понимаю, что у меня есть возможность отказаться в любое время.

---

Последние статьи

---

28.09.2022

Очистка после ураганов, аварийное восстановление, средства индивидуальной защиты и безопасность

09/08/2022

Защитное покрытие для замкнутого пространства

07.09.2022

Чтение и интерпретация сварочных символов

04.08.2022

Обзор пищевой промышленности и опасности

29. 07.2022

Руководство и правила безопасности на складе

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Устойчивые к порезам рукава  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электричество  Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки Франция FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Привет-Виз Светоотражающие футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы  Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насосное  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

---

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика  Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки Франция FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светоотражающие футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насос  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

Ищите в нашем блоге по тегу #

Обновления «Safety to the MAX»

Подпишитесь и будьте в курсе того, что происходит в отрасли безопасности. Получайте последние новости о безопасности MCR и инновациях в нашем блоге и новостной ленте «Безопасность до максимума».

Имя*

Эл. адрес*

Отправляя эту форму, я разрешаю MCR Safety связываться со мной по электронной почте в маркетинговых целях, и я понимаю, что у меня есть возможность отказаться в любое время.

---

Последние статьи

---

28.09.2022

Очистка после ураганов, аварийное восстановление, средства индивидуальной защиты и безопасность

08.09.2022

Защитное покрытие для замкнутого пространства

07.09.2022

Чтение и интерпретация сварочных символов

04.08.2022

Обзор пищевой промышленности и опасности

29. 07.2022

Руководство и правила безопасности на складе

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика  Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки Франция FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светоотражающие футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насос  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

---

---

Поиск по #тегам

---

 360  5G Защита от порезов A9 Американская ассоциация ожогов ANSI  Антитуман  Арамид ASTM F1930 ASTM F2733  Автомобилестроение Тыльная сторона руки Бифокальные очки  Черные перчатки  Сжечь  Химикаты  Очистка  Очистка нефтеперерабатывающих заводов  Соответствие Бетон Строительство  Подрядчик  Охлаждающие жидкости Хлопок Хлопковые перчатки  Раздавить Служба поддержки клиентов  Защита от порезов  Стойкие к порезам втулки  D3O  Сверление  Дюпон  Дайнема  Образование  Электрика Электрики  События  Экстремальная защита от порезов  Глаз  Травмы глаз  Защита глаз  Лицевые щитки Перчатки Featherlite  Финансовый  Сопротивление огню  Вспышка огня  Пищевые перчатки  фр. FR Одежда FR Шестерня Толстовка FR FRC  Садовые перчатки  Одежда Шестерня  Очки Размер перчаток  Перчатки Смазка Захват  Группы  h3S  Опасности  Тепло  История Hi-Vis Светящиеся футболки Высокая видимость  Человеческие ресурсы  Уборка после урагана  Безопасность сероводорода  Воздействие  Промышленность  Травмы  Травма  Изолированный МСЕА 138 ITC-тестирование  Просто потрясающе Кевлар  Кожа  Кожаные перчатки Смазочные материалы  Машина  Лупы Производство  Максимальный комфорт  Металл Металлообработка Металлообработка  Промежуточный поток  СИЗ для горнодобывающей промышленности  МСХА НАФТА NFPA 2112 номекс  О*NET Нефть и газ Нефтегазовые опасности  Оранжевый кевлар OSHA Электронный инструмент OSHA  Фотохромный Скребок  Труба  Трубопроводы  Поляризованный СИЗ СИЗ для мойки под давлением  Защита  Насосное  Пункция Нефтеперерабатывающие заводы Нефтеперерабатывающий завод  Правила  Правила  Ресурсы Безопасность  Защитное снаряжение  Защитные очки Рукав  Стандарты  Статистика Сталь Тактический  Тарифы Тех.  Отзывы  Советы  Нажмите  Сенсорный экран TPR Футболки  Повороты Утилита  Водонепроницаемый  Сварка  Вестекс  Зимние рабочие перчатки Компенсация работникам

Пошаговый процесс строительства дома – Строитель домов округа Бревард и Индиан-Ривер

перейти к содержанию

Предыдущий Следующий

Каждый, кто жил рядом с новой стройкой, был свидетелем чуда процесса строительства нового дома. Он начинается с уборки грязи и мусора и заканчивается красивой новой семейной резиденцией. Хотя весь процесс иногда может показаться запутанным черным ящиком из движущихся частей, существует очевидный процесс, который необходимо выполнить.

Эта статья проведет вас через весь процесс, от конструкции до ключей, и поможет сделать процесс менее запутанным.

1. Работы на стройплощадке

Весь процесс строительства дома начинается с работ на стройплощадке, что, по сути, означает создание «строительной» собственности путем расчистки, выскабливания и возведения площадки. Крупное оборудование используется для очистки деревьев, кустов и мусора на первом этапе строительного процесса. Затем геодезист размечает дом, завозит землю для строительства площадки и проводит проверку уплотнения.

2. Фундамент

Это, безусловно, один из самых важных этапов всего процесса строительства дома. Если недвижимость — это место, место и еще раз место, то строительство дома — это фундамент, фундамент и еще раз фундамент. Этап фундамента включает в себя грубую сантехнику, заливку плиты и (особенно во Флориде, стране блочного строительства) бетонный блок.

Перед заливкой любого вида бетона земля, на которой будет стоять дом, уплотняется в процессе, называемом обратной засыпкой. Это выравнивает поверхность и гарантирует, что грязь, окружающая дом, будет достаточно плотной, чтобы дом не опустился слишком низко при строительстве.

Фундамент служит расширением основания стены. Бетон заливают в плиту прямо под тем местом, где позже будет размещен каркас дома.

Фундамент любого дома со временем оседает, но слишком сильное оседание может привести к серьезным проблемам в будущем. Согласно How Stuff Works, это в основном связано с неправильно уплотненной почвой или почвой, заполненной глиной или органическим материалом.

3. Черновые столярные работы

После того, как фундамент высохнет и осядет, наступает этап черновых столярных работ. Это когда каркас установлен вместе с настилом крыши, отделкой и наклеиванием подкровельного покрытия, а также наружными окнами и дверями – и вы действительно можете увидеть, как дом обретает форму. На этапе черновых столярных работ строитель делает окончательные замеры шкафов перед заказом.

4. Кондиционер и электрика

После того, как черновые столярные работы были выполнены, пришло время заняться черновой установкой кондиционера и электропроводки в доме. Что означает «грубая установка»?

Что касается кондиционера, то на данном этапе установка кондиционера не будет производиться, а система вентиляции будет проложена по всему дому, так что новый кондиционер можно будет в принципе подключить и использовать. В том же духе, вентиляционные отверстия для кондиционирования воздуха также намного проще установить на этом этапе. Что касается электрической составляющей, сейчас самое подходящее время для прокладки электричества через каркас дома и размещения его в комнатах и ​​местах, где потребуется электричество.

После черновой установки кондиционера и черновой установки электропроводки внимание снова переключается наверх, и можно укладывать следующий слой кровли (будь то гонт, черепица или металл). Посмотреть варианты кровли на подъеме.

5. Штукатурка

Штукатурка чрезвычайно устойчива к атмосферным воздействиям и для многих домов во Флориде является лучшим выбором для внешней отделки.

Влажность – враг номер один, когда дело доходит до выбора отделки наружных стен, так как она может привести к образованию плесени на деревянном каркасе дома, если ее не предотвратить должным образом. За эту работу в первую очередь отвечает первый слой штукатурки. Первый слой наносится поверх гидроизоляции и соскабливается для придания текстуры и более легкого прилипания ко второму слою. Первому слою штукатурки дают высохнуть перед нанесением второго слоя или наружных стен.

6. Изоляция и гипсокартон

Далее идет изоляция и гипсокартон. Теплоизоляция является одним из основных элементов строительства энергоэффективного дома. Он может улучшить или разрушить ваши способности обогрева и охлаждения больше, чем любой другой фактор, кроме самого кондиционера.

Изоляция бывает нескольких типов.

Войлок или одеяло: Самый простой в установке называется войлок или одеяло. Этот вид утеплителя сворачивается и его легко транспортировать с места на место. Его легко достать, и он продается в таких местах, как Home Depot.

Насыпной утеплитель: В то время как одеяла хороши при транспортировке и плохи в труднодоступных местах, насыпной утеплитель наоборот. Сыпучий наполнитель состоит из тех же материалов, что и войлок и одеяла. Именно так звучит это название, рыхлые материалы, которые можно легко запихнуть между гипсокартоном и наружной стеной, заполняя при этом все свободное пространство.

Вдуваемый: Несмотря на то, что он дороже войлока или насыпного наполнителя, он обеспечивает лучший воздушный барьер и абсолютно не пропускает воздух.

После укладки изоляции наступает очередь гипсокартона. На этом этапе дом перестает быть похожим на строительную площадку и больше похож на дом. После того, как изоляция установлена, гипсокартон помещается на деревянный каркас и удерживается на месте с помощью шурупов для гипсокартона. №

После установки края и шурупы покрываются герметиком, создавая гладкую поверхность, которую впоследствии можно легко покрасить.

7. Внутренняя отделка

Далее мы переходим к интерьеру дома. На этом этапе происходит много разных вещей, в том числе отделка, первая покраска, установка гаражных ворот, смесители, шкафы, плитка и ковер, столешницы и кухонный фартук. Мы коснемся некоторых из этих вещей ниже.

Установка накладки: Накладка бывает разных форм, размеров и мест расположения. В то время как многие люди могут думать о плинтусе каждый раз, когда упоминается отделка, отделка также может относиться к любому декоративному элементу на половицах, шкафах или дверях или вокруг них.

Первая краска: Если вы еще не догадались, следующим шагом будет первая краска. В зависимости от типа краски, используемой в проекте, перед нанесением окончательного цвета может потребоваться или не потребоваться нанесение грунтовки на стену. Грунтовка бывает на масляной и водной основе, и важно, чтобы тип грунтовки соответствовал типу используемой краски.

После того, как стены готовы, на все комнаты, стены и кладовые наносится выбранный цвет краски. Преимущество нанесения краски перед укладкой пола заключается в том, что вам не нужно беспокоиться о попадании краски на пол.

Шкафы: Шкафы и напольное покрытие часто устанавливаются рядом друг с другом. Важно установить шкафы после покраски по той же причине, что и напольное покрытие. Этот шаг включает в себя все: от кухонных шкафов до раковин в ванных комнатах и ​​барных площадок на кухне. Это шаг, который превращает дом в жилое пространство.

Плитка: Благодаря долговечности плитки она укладывается одним из первых видов напольных покрытий. Другие полы, такие как ковры, например, очень легко повредить, а такие вещи, как опилки, сложно очистить от волокон.

Столешницы: Столешницы не сильно отстают от шкафов и напольных покрытий, что понятно, так как они обычно размещаются поверх шкафов.

Существует несколько вариантов материалов для столешницы. Чаще всего мы слышим о граните, мраморе и кварце, но бетон также становится популярным вариантом.

8. Финал

После того, как этап внутренней отделки завершен, пришло время перейти к тому, что люди в строительной отрасли называют «финалом». Это когда пришло время установить последние элементы дома, такие как стеллажи, зеркала, экраны, ламинат и деревянные полы, бытовую технику и окончательную покраску. На этом этапе вы также увидите такие вещи, как перила, установленные на лестнице, установленные камины и подвешенные светильники.

9. Синие точки и ретушь

В новых домах никто никогда не жил, поэтому стадия «синие точки и ретушь» является последней возможностью для строителей проверить отделку стен, полы, шкафы, двери, плитку, светильники , и каждый квадратный метр нового дома, а затем решить любые проблемы с синими точками.

Синими точками отмечены места, требующие подкраски.

На этом этапе покупатель жилья также получает возможность осмотреть каждый дюйм дома и запросить ремонт для устранения любых проблем с синими точками. Это шанс домовладельца работать со строителем, чтобы решить любые проблемы, такие как дверцы шкафа, которые не закрываются должным образом, или окончательная краска явно «слезла» перед заселением.

10. Уборка

тщательно осмотрены и проштампованы как строителем, так и покупателем, теперь наступает этап очистки. Это последний и заключительный этап подготовки дома к заселению. Вот несколько примеров того, что происходит на этом этапе:

• Мусор вывозится с сайта
• Удаление излишков герметика вокруг скамеек, приспособлений и фитингов
• Все окна, раздвижные стеклянные двери и другие стеклянные элементы тщательно очищаются
• Потолки, вентиляторы и светильники обеспылены
• Наружные и внутренние стены моются для удаления пыли, пятен, грязи и потертостей
• Полы пылесосят и моют (твердые полы можно натирать воском, полировать и/или полировать)

Несмотря на то, что во время строительства дома необходимо выполнить еще много шагов, эта статья представляет собой план от расчистки участка до окончательной уборки. Надеемся, что это руководство открыло для вас этот черный ящик и сделало процесс строительства дома немного более понятным. Если вы нашли это руководство полезным, ознакомьтесь с нашим постом о том, как поднять свой дом на новый уровень с помощью энергоэффективных методов строительства. Прочтите пять энергоэффективных вещей, которые должны быть в новом доме.

35 шагов к строительству дома: руководство от начала до конца

Вот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли бы быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно. Но знаете ли вы, что входит в строительство дома, от начала до конца?

Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома.

У нас много дел, так что хватай перекусить!

(Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья.

Подумайте, где бы вы хотели построить. Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:

• Жилые: Территории, предназначенные для индивидуальных домов
• Коммерческие: Помещения, предназначенные для таких предприятий, как рестораны, розничные магазины и т. д.
• Промышленные: Площади, предназначенные для заводов
• Сельская местность: Районы, предназначенные для земледелия
• Исторические: Территории, предназначенные для сохранения исторических памятников или зданий
• Окружающая среда: Районы, предназначенные для защиты естественной среды обитания
• Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования

Шаг 2.

Узнайте, какой тип дома вам нужен

Доступно три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом.

Спец (спекулятивные) дома

Дома

Spec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя.

Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые особенности, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Участковые дома

Дома

Tract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

Дома

Tract могут включать дома на одну семью, многоквартирные дома или таунхаусы.

Дома на заказ

Дом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите.

Рассел Уинг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать кастом проще, потому что у вас больше вариантов. Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это обычные дома».

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

• Количество спален и ванных комнат
• Открытая планировка или нет?
• План дома
• Количество уровней или этажей

Шаг 3: Найдите и наймите команду строителей

Строительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика.

Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

• Получение сметы на труд и материалы
• Проверка и наем субподрядчиков (у некоторых будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для электрических и сантехнических работ)
• Постановка задач субподрядчикам
• Убедиться, что команда соблюдает сроки

Примечание : Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи. Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитета

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:

• Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов США)
• Разрешение на электроснабжение (от 10 до 500 долларов США)
• Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов США)
• Разрешение на HVAC (от 250 до 400 долларов США)
• Если требуется разрешение на оценку (от 100 до 1000 долларов США)

Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5. Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке.

Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы.

Шаг 6: Выровняйте сайт

После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Затем команда поставит на продажу деревянные колья в том месте, где должен быть залит фундамент.

Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дороги.

Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвала

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо.

Шаг 8: Установка опор

Фундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву. Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина, на которой почва промерзает в вашем климате).

Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: заливка фундамента

После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности. Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать.

(Источник: Каллум Хилл/Unsplash)

Шаг 10: Установка стоков, канализации, кранов

После застывания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

• Ширина, глубина и состояние фундамента
• Гидроизоляция
• Оценка
• Армированные стержни

Шаг 12: Сборка каркаса дома

После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка укладывается на наружные стены

Обшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность.

В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна). Этот тип может быть прикреплен непосредственно к шпилькам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки.

Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14. Установка окон и наружных дверей

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star. Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи.

Шаг 15. Установка системы HVAC

Приедет техник по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы.

Шаг 16: Черновая сантехника

Придет сантехник и проведет трубы в ванные комнаты, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17. Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор проверит наличие утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18. Установка электрических проводов и панелей

На этом этапе все электрические работы выполнены.

Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19: Пройдите проверку ОВКВ и электрооборудования

.

После того, как работы по ОВиК и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, правильно ли работают эти системы и соответствуют ли они коду.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: Установка крыши дома

Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам.

На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Установка изоляции

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения.

Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта.

Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара США. за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах. Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут.

Изоляция из распыляемой пены очень похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1,50 до 4,9 долларов.0 за квадратный метр.

Шаг 22: Навешивание гипсокартона

Гипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок.

Шаг 22b: Стены и потолок текстурированы

После того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаг 23: стены покрашены

Мы приближаемся к последним шагам по строительству дома!

На этом этапе стены будут покрашены, и это станет немного больше похоже на 9.1232 ваш дом .

Если вы собираетесь строить дом со спецификацией или участок, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены.

Шаг 24: Установка внешней отделки

Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома.

Виниловый сайдинг

— самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов. Однако, если вы выбираете индивидуальный подход, другие варианты включают в себя:

• Древесина (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
• Штукатурка (от 7,50 до 14 долларов за квадратный фут)
• Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
• Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
• Камень (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов во всем доме

После того, как краска высохнет, по всему дому укладывают полы.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям!

Шаг 26: Подоконники и отделка завершены

После укладки пола наступает очередь отделки.

Отделка будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате).

Шаг 27: шкафы и туалетные столики установлены

Туалетные столики и шкафы — следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят.

Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28.

Светильники, розетки и выключатели установлены

После окончания электромонтажных работ производится подключение светильников, розеток и выключателей.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и бытовая техника

Столешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:

• Кварц (от 50 до 200 долларов за квадратный фут)
• Гранит (от 40 до 60 долларов за квадратный фут)
• Мрамор (от 12 до 180 долларов за квадратный фут — в зависимости от типа)
• Ламинат (от 40 до 80 долларов за квадратный фут)
• Твердое покрытие (от 52 до 120 долларов за квадратный фут)
• Вторичное стекло (от 65 до 140 долларов за квадратный фут)
• Блок мясника (от 40 до 100 долларов за квадратный фут)
(Источник: Charles Deluvio/Unsplash)

Шаг 30: Установка сантехники

На этом этапе добавляется сантехника

, такая как смесители, душевые насадки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы.

Шаг 31: Зеркала вешаются

Наряду с сантехникой зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме).

Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершен

Вы так заботились о том, что идет в доме; нельзя забывать о внешности!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти!

Шаг 33: Окончательный осмотр дома

Окончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все.

Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о вводе в эксплуатацию, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все в порядке.

Вам следует обратить пристальное внимание на детали и принять к сведению все, что не является тем, что вы обсудили или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждений, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены.

Шаг 35: Закрытие

Если все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов/Unsplash)

Не заморачивайтесь по шагам, чтобы построить дом

В среднем покупатель жилья просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о покупке дома. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и покупают новую постройку. Почему новостройки пользуются таким высоким спросом, что разрешение на выдачу разрешений на строительство нового жилого дома увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года.Начато строительство 000 домов, построено 1 580 000 домов.

Если вы решите, что новая постройка вам подходит, но не уверены в том, какой тип новой постройки вы хотели бы выбрать, взгляните на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень индивидуальной настройки вы хотите и сколько вмещает ваш дом. бюджет позволит.

«Вы можете пойти в обычный дом и получить гораздо больше квадратных метров за эти деньги, чем если бы вы построили его по индивидуальному заказу. Это шаблонный дом, и качество может быть не таким хорошим, как при индивидуальной постройке, но строить по индивидуальному заказу сегодня сложнее, потому что цены на материалы резко выросли», — советует Винг.

Если кастомизация не стоит на первом месте в вашем списке, отличный вариант — обычный или специализированный дом. Однако, если вы хотите, чтобы дом отражал вашу индивидуальность с момента подписания заключительных документов, то индивидуальный дом — это то, что вам нужно!

Источник изображения заголовка: (Jens Behrmann / Unsplash)

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?

 

Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) до начала строительства и 6,7 месяца с момента начала строительства до завершение строительства. Однако следует отметить, что сроки строительства различаются в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства. На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если рынок занят, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении домов на одну семью, завершенных в 2018 году, те дома, которые были построены для продажи, заняли самое короткое время – 5,9 месяца от получения разрешений до завершения. Дома, построенные владельцами, заняли больше всего времени – 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, оказались в середине за 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения строительства. Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до сдачи в эксплуатацию в 2018 году составило 6,7 месяца, что почти на 12% больше, чем в 2013 году9.0005

Строительство подавляющего большинства частных домов началось в течение одного месяца после получения разрешений. Этим домам, построенным на земле владельцев либо нанятыми подрядчиками, либо самим владельцем, потребовалось 1,1 и 1,3 месяца соответственно, чтобы начать строительство после получения разрешения.

Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения/разрешения до завершения строительства различается по регионам США. На Северо-Востоке было самое длинное время – 10,2 месяца, за ним следует Средний Запад – 8,3 месяца и Запад – 8,0 месяцев. В 2018 году у Юга было самое быстрое время завершения строительства в стране — 7,1 месяца9.0005

Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также варьировалось по стране в зависимости от региона. На юге была самая большая продолжительность от разрешения / разрешения до начала – 33 дня, а на Среднем Западе – самая короткая средняя продолжительность – 24 дня.

 

Строительство вашего нового дома — график по неделям

 

Когда вы закроете главу о первом этапе строительства вашего дома — работайте с риелтором, чтобы приобрести вашу недвижимость/участок; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; найм подрядчика – приготовьтесь к веселым и захватывающим приключениям фактический строительство вашего дома.

Приключение по строительству с нуля приведет вас от этой визуализации (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).

 

Что дальше? Будет ли это «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? От закладки фундамента до переезда — вот график строительства дома с типичными этапами по неделям — и количеством необходимого времени — в строительстве вашего дома. Ниже приведен список каждого шага, и мы углубимся в детали, следуя списку:

Неделя 1: Закладка фундамента/Раскопки/Фундамента
Неделя 2–3: Фундамент
Неделя 4–5: Каркас
Неделя 6–7: Механика
Неделя 7–8: Изоляция/Гипсокартон
Неделя 9–11: Пол/Отделка /Краска
Неделя 12-13: Наружный фасад
Неделя 14: Светильники/Техника/Внутренняя отделка
Неделя 15: Дополнительные наружные работы – подъездные пути/дорожки/двери
Неделя 16: Внутренняя уборка
Неделя 17: Ландшафтные работы
Неделя 18: Осмотр
Неделя 19: Обзор/Обзор
Неделя 20: Закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки. Когда происходят такие события, важно поддерживать связь с вашим застройщиком, чтобы вы знали, как долго эти события отбросили вас назад.

 

Неделя 1: Закладка фундамента/Раскопки/Фундаменты

Только подумайте обо всех изображениях новаторских событий, которые вы видели, но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Наблюдайте, как ваш подрядчик наносит на карту план дома на вашей территории, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и убрать мусор, камни и деревья. Сейчас сделан первый шаг к строительству вашего дома.

  

Первый этап строительства дома: земляные работы – прибывают экскаваторы и/или бульдозеры и другая тяжелая техника, чтобы выровнять землю и убрать деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

 

Фундамент дома опирается на фундамент — бетонное основание, которое является самой нижней частью дома. Фундаменты несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии промерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.

 

Неделя 2-3: Фундамент

После установки и проверки фундамента пришло время залить бетоном фундамент, который может быть полноценным подвалом, плитой или подвальным помещением. Так как это основа дома, очень важно, чтобы она оставалась сухой и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, которые связывают каркасную конструкцию с фундаментом.

Сроки? С учетом ожидания высыхания и повторной проверки процесс может занять две недели.

Вот вид залитого бетоном фундамента дома с арматурой, деревянными опалубками и бетоном, залитым в опалубки (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

 

Неделя 4-5: Каркас

После того, как бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «скелета» вашего дома, который будет основан на выбранной вами планировке этажа. В первую очередь возводятся наружные стены, затем перекрытия и стропила крыши. Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в конструкцию и позволяет водяному пару выходить. По завершении первоначального обрамления проводится проверка, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.

Разверните холст, когда материализуется грубая конструкция одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).

 

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас или каркас дома будет готов, строитель дома и его бригада могут начать работы по облицовке и кровле, а также электропроводке и сантехнике в новом доме. . Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, поскольку установлены водонагреватели и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Дополнительные проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.

 

Неделя 7-8: Изоляция/Гипсокартон

Почти в середине процесса строительства в стены укладывается изоляция. Далее внутренние стены и потолки обшиваются гипсокартоном или гипсокартоном, затем ошкуриваются и грунтуются. В это же время можно нанести первый слой краски.

 

Неделя 9-11: Пол/отделка/покраска

С этого момента все станет веселее и увлекательнее. Пол готов к укладке — вы можете выбрать между деревом, керамикой или винилом. Ковровое покрытие приходит на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После установки наличников на гипсокартон наносится второй слой краски.

Готовый пол с отделкой окон, светильниками и выключателями (план № 142-1046).

 

Неделя 12–13: Внешний фасад

Подрядчики приступают к установке наружной отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Снаружи ваш дом начнет оживать.

 

Неделя 14: Светильники/Приборы/Внутренняя отделка

На этом этапе профессионалы (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой трафик в доме и за его пределами для установки осветительных приборов, розеток, кранов , ванны, унитазы, раковины, душевые кабины, шкафы, столешницы и бытовая техника. Если вы решили уложить в доме ковровое покрытие, самое время укладывать ковер.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы показаны вверху (план № 141-1297), а отдельно стоящая ванна и туалетный столик показаны внизу (план № 108-1789) заполняют кухня и санузел соответственно.

 

Неделя 15: Дополнительные наружные работы – подъездные пути/дорожки/двери

Владельцам домов рекомендуется дождаться завершения внутренней отделки и отделочных работ, прежде чем устанавливать подъездные пути, проходы и наружные двери, чтобы избежать потенциального повреждения. когда в дом заносят тяжелую мебель.

 

Неделя 16: Внутренняя уборка

После того, как все оборудование и мебель в доме расставлены, пришло время провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дне переезда».

Ты почти у цели!

 

Неделя 17: Ландшафтные работы

А теперь самое время подумать о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный фасад. Важно работать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать двор, который вы хотите. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас самое подходящее время, чтобы завершить основные элементы ландшафта.

Вход во внутренний двор с красивым ландшафтом добавляет привлекательности этому 1-этажному дому в европейском стиле с 3 спальнями (план № 135-1060).

 

Неделя 18: инспекция

Проводится инспекция должностным лицом по строительным нормам, чтобы убедиться, что все соответствует стандартным правилам. Свидетельство о вводе в эксплуатацию выдается после того, как инспектор установит, что ошибок или нарушений правил нет.

 

Неделя 19: Обход и обзор

Вы прошли окончательную проверку — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома — сверху донизу. снизу, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованными функциями и системами. Станьте своим собственным «инспектором» и внимательно осмотрите светильники и приборы на наличие дефектов или повреждений.

Прежде чем заключать сделку, убедитесь, что вам комфортно и все устраивает в вашем новом доме. Если вы заметили какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и поручить их устранение вашему подрядчику.

 

Неделя 20: Закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Берите ключи… и добро пожаловать в свой новый дом!

Верх: Ждать стоит! 2-этажный загородный дом с 3 спальнями и привлекательной крытой верандой со сводчатым потолком, которая стала еще более привлекательной благодаря чистым и классическим линиям. Центр:  Откройте двери и войдите в фойе… и взгляните на вид — открытая планировка этажа с просторным Большим Залом. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через заднюю дверь, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: План № 108-1789).

 

Учитывайте погодные условия – дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные морозы зимой и другие непредвиденные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель. Будьте к этому готовы; общаться с вашим застройщиком; сохраняйте спокойствие и хладнокровие; и самое главное, наслаждайтесь поездкой!

Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш новый дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах, предшествующих началу строительства дома? Ознакомьтесь с нашим Полное руководство для начинающих по строительству собственного дома .