Пристроить веранду из блоков к деревянному дому. Как пристроить веранду к дому из бруса

Содержание

1. Пристроить веранду из блоков к деревянному дому. Как пристроить веранду к дому из бруса
2. Пристроить веранду к дому. Какие бывают
   • Из каких материалов делают
3. Пристроить веранду к деревянному дому. Как пристроить веранду к дому — варианты пристроек для различных домов, смотрите идеи и инструкции на фото!
   • Подготавливаем документы
   • Инструменты
   • Подбираем требуемые материалы
   • Установка основания
   • Монтаж поперечных балок
4. Пристроить веранду к дачному домику. Проекты террас пристроенных к дому
   • Особенности расположения
   • Особенности конструкции
   • Особенности выбора фундамента и разработки проекта
   • Выбор материалов для настила
   • Отечественные породы дерева
5. Пристроить веранду к дому варианты своими руками. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?
6. Видео строим веранду из пеноблока

Пристроить веранду из блоков к деревянному дому.

Как пристроить веранду к дому из бруса

Веранда к дому из бруса

Полная усадка деревянного дома происходит через несколько лет, поэтому мы пристраиваем веранду к нему не менее, чем через три года после возведения. Пристройку к деревянному дому лучше возводить из бруса. Можно ее сделать из кирпича, но она не будет выглядеть органично с жилым зданием.

Перед тем, как пристроить веранду к деревянному дому, необходимо подготовить строительную площадку: наметить площадь будущей постройки, расчистить ее от растительности и мусора, демонтировать крыльцо и козырек, если они есть. Веранду из бруса можно ставить на столбчатый или ленточный фундамент. Выбор из этих двух вариантов зависит от того, какой тип фундамента использовался при постройке основной части дома, какой тип почвы на участке, в каком состоянии несущие стены дома, насколько глубоко пролегают грунтовые воды в месте возведения постройки. Наиболее часто веранда к деревянному дому устанавливается на столбчатом фундаменте.

Для этого выкапываются ямки для столбов глубиной не менее глубины основной части фундамента (обычно 1 м), на дно засыпается щебень и песок перемежающимися слоями. Затем они заливаются бетоном, и устанавливаются опорные столбики из бруса. Если веранда будет тяжелая и с остеклением, заливается бетоном опалубка по периметру пристройки.

Далее возводится деревянный каркас террасы:

• Укладывается брус сечением 100х100 или 180х180 мм на опоры в нижнюю обвязку. Лучше ее делать двойной, а углы стыковать способом «ласточкин хвост».
• Опоры возле основной стены нужно делать выше, чем по краям для формирования ската крыши.
• При монтаже каркаса горизонтальные брусья являются опорой для подоконников.
• Верхняя обвязка завершает каркас, являясь основой для стропил.
• Для избегания перекоса нужно применять временные распорки.

Для постройки деревянной террасы нужно использовать только влагостойкую древесину, а после установки конструкции все лаги и опоры покрыть противогрибковым средством защиты.

Источник: https://dekor-i-interer.ru-land.com/stati/pristroit-verandu-iz-blokov-k-derevyannomu-domu-kak-sdelat-pristroyku-iz-penoblokov-k-domu

Пристроить веранду к дому. Какие бывают

По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.

На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.

Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Из каких материалов делают

Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.

Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.

Источник: https://detali-interera.ru-land.com/novosti/pristroit-verandu-k-domu-drugie-varianty-pristroyki

Пристроить веранду к деревянному дому. Как пристроить веранду к дому — варианты пристроек для различных домов, смотрите идеи и инструкции на фото!

Для удобства отдыха многие владельцы пристраивают к дому веранду. Преимущество такой постройки заключается в том, что в ней всегда поддерживается комфортная температура. Именно поэтому проводить время там можно при любой погоде.

В этой статье мы поэтапно расскажем как самостоятельно пристроить закрытую веранду к дому.

Подготавливаем документы

Очень важно сделать все необходимые документы, которые могут потребоваться при продаже дома, поэтому этот вопрос очень важен. Рекомендует обратиться к специалисту, который сможет создать детальный план будущей постройки.

Помимо плана, вам также понадобится выписка из ЕГРН и другие документы. Со всей документацией следует обратиться в МФЦ, там вашу постройку внесут в Росреестр и официально она будет утверждена.

Если вы не соберете документы и будете что-то строить на участке, то во время контрольных рейдов федеральной службы вам выпишут штраф.

Инструменты

Перед тем как начать создавать современную веранду для дачи, нужно прежде всего позаботиться о наличии всех инструментов:

• Молоток и киянка.
• Дрель с набором свёрл.
• Ямобур.
• Веревка.
• Тачка.
• Лопата.
• Пила циркулярная.
• Спиртовой уровень.
• Мел.
• Метровая линейка.

Подбираем требуемые материалы

Если дом сделан из бруса, то делать веранду также нужно из бруса, в таком случае постройки будут гармонично сочетаться. Когда дом сделан из кирпича, то и веранда должна быть возведена из подобного материала.

В крайнем случае можно сделать только наружную облицовку кирпичом. Если вы еще подобрали соответствующий материал и не знаете из чего сделать веранду, то мы бы советовали вам выбирать брус.

Подойдет как стандартный, так и клееный, потому что они эти материалы хорошо держат тепло и имеют долгий срок службы.

Установка основания

Веранду можно изготовить любой формы, часто выбирают стандартную форму или в виде шестиугольника. Веранду можно расположить вплотную к дому, а также сделать теплый переход.

Часто в таких переходах дверной проем начинает перекашивать, появляются щели, которые несомненно приведут к большой потере тепла.

Сделать просто основание можно следующим образом:

Расчистите территорию где будет располагаться веранда, затем раскопайте участок вглубь на 1.5-2 метра. Проще всего сделать это с помощью экскаватора, но также можно сделать своими руками просто позвав на помощь напарников.

Если вы выбрали форму шестиугольника, то вам понадобится для основания 6 столбов. Их нужно немного углубить в грунт, далее засыпаем подушку из песка и щебенки, затем прокладывается гидроизоляционный слой.

Сверху засыпается почва, лишнюю землю вывезите с участка чтобы она не мешала дальнейшей работе.

Монтаж поперечных балок

Теперь у нас есть надежное основание, на столбы нужно прикрепить основные балки основания веранды. Сделать можно разными способами этот процесс, если вы хотите большей надежности, то проделайте пазы и вставьте подготовленные брусья.

Если не хотите много времени тратить на подобную процедуру, то можете использовать длинные саморезы.

Пристроить веранду к дачному домику. Проекты террас пристроенных к дому

Если строго следовать определению термина «архитектурная терраса», то это открытая площадка приподнятая над землей. Но пристроенные к дому террасы имеют свои особенности, которые не всегда совпадают с характеристикой классической конструкции.

Особенности расположения

Если рассматривать террасу как место для отдыха, есть несколько вариантов расположения относительно дома:

• На солнечной или подветренной стороне. Это условие актуально для регионов с коротким летом и ярко выраженной розой ветров. Хотя для южных районов важнее ландшафтные особенности местности, чем сторона света.
• На заднем дворе, если есть сад, лужайка, бассейн, детская площадка или зона барбекю. Это расширяет возможности отдыха и позволяет контролировать маленьких детей.
• Рядом с главным входом, если есть большой палисад с живой изгородью или высоким забором, которые закрывают от любопытных взглядов.

Как один из вариантов, можно обустроить террасу, опоясывающую дом. Если позволяют размеры участка и финансовые возможности.

Особенности конструкции

Конструкция каждого сооружения имеет обязательные и «опционные» элементы. Минимальный набор пристроенной к дому террасы состоит из фундамента и настила. Третье обязательное условие — одна общая с домом стена, у которой есть отдельная входная дверь, соединяющая с какой-то комнатой (чаще всего гостиной).

Еще один элемент зависит от высоты цоколя дома. Настил террасы обычно расположен в одном уровне с полом первого этажа. Если цоколь высокий, то, чтобы спуститься во двор, делают либо ступеньку, либо небольшую лестницу с перилами.

Для повышения комфорта в большинстве случае террасы имеют крышу для защиты от осадков. Также обычно делают ограждение, чтобы обезопасить членов семьи и гостей от случайного падения с настила на землю.

А открытые пристройки (без навеса) предусмотрительные хозяева оснащают специальными маркизами, которые при необходимости можно открыть.

Эти особенности, а также вид фундамента влияют на проект пристройки.

Особенности выбора фундамента и разработки проекта

Вид фундамента, и в целом проекта, зависит от характера самого здания и сезонности проживания.

Вновь строящиеся дома и дачи с круглогодичным проживанием обычно проектируют с постоянными террасами, конструкция которых полностью связана с домом на уровне фундамента и крыши. Но и здесь могут быть нюансы. Если у дома фундамент может быть полного профиля (заглубленный, с подвалом или цокольным этажом), то для террасы выбирают мелкозаглубленный тип ленточного основания.

А крыша может быть как общей с домом, так и отдельной с опорой на стену и столбы (для строений с двумя и более этажами).

Для пристройки к уже стоящему дому фундамент террасы могут связать с основным, если их виды одинаковые. Но, когда позволяет грунт и вес строения, могут выбрать и более легкое основание — столбчатое. А в качестве крыши делают отдельный навес — нецелесообразно переделывать стропильную конструкцию дома.

Для дачи сезонного проживания или, например, возле бани можно предусмотреть возможность установки временной террасы. Если она открытая, то достаточно подготовить щебеночное основание, на которое в теплое время можно укладывать щиты из палубной доски. Чтобы перевести временную террасу в разряд закрытой, можно обустроить в этом месте навес, примыкающую перголу или предусмотреть возможность установки на стене террасной маркизы.

Интересный проект на сваях — смотрите в следующем ролике:

Выбор материалов для настила

Для настила террасы используют палубную доску или декинг. Палубная доска может быть и гладкой (как половая), но чаще для террас используют рифленый профиль, который обладает антискользящими свойствами и способностью отвода воды.

Декинг это другое название палубной доски, но так часто называют и парковый паркет, который по форме напоминает модульную разновидность обычного паркета.

Материалами для изготовления такого покрытия обычно выступают стойкие к влажности породы дерева. Но можно использовать и обычную сосну, прошедшую специальную обработку.

Всего можно выделить три типа материалов: из древесины отечественных или экзотических пород дерева, из древесно-полимерного композита. Экзотические породы для террасы «своими руками» можно не рассматривать — цена декинга в пересчете на 1 м²намного выше доски из отечественной древесины.

Отечественные породы дерева

Террасная доска из сосны наиболее доступная. Достоинства: распространенность, легкость в обработке и сушке, ценовая доступность. Недостатки: невысокая твердость (2.5 по шкале Бринелля), склонность к гниению в условиях высокой влажности и при длительном контакте с водой.

Примечание. Последний недостаток особенно сильно проявляется, если древесина находится близко к земле и плохо проветривается. А именно такие условия эксплуатации у пристроенной к дому террасы.

Тем не менее террасная доска из сосны способна прослужить до 10 лет при надлежащей подготовке и уходе:

• Обработка антисептиками. Решает на время эту проблему — требует периодического обновления пропитки.

Пристроить веранду к дому варианты своими руками. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Открытые и закрытые виды веранд имеют свои плюсы и минусы, о которых необходимо задуматься перед началом строительства.

Разница в закрытой и открытой веранде пристроенной к дому строится на следующих принципах:

• количество материалов;
• защищенность от погодных условий;
• место для хранения;
• наличие обзора.

В первую очередь, пристройка веранды к дому затрачивает на свое возведение намного больше ресурсов, чем открытая. Для неё требуются полностью выстроенные стены с оконными проемами, вставка оконных рам и более основательный фундамент, который сможет выдержать массу стен.

Защищенность от погоды и место для хранения взаимосвязаны. На закрытой веранде с дверью вполне можно укрыться во время бури и спокойно пить чай, пока ваши соседи из дома смотрят, как их террасную доску на открытом месте заливает дождем. Тоже самое и с хранением – на закрытой веранде вполне можно оставить велосипед на зиму, не задумываясь о том, что его кто-то может украсть.

С другой стороны, открытая веранда к дому дает отличный обзор, не требуя вставки больших и дорогих окон. В солнечный денек на ней вполне можно устраивать послеобеденную сиесту, отдыхая под легким ветерком от полуденной жары.

Выбирая между вариантом пристроить веранду к дому открытого или закрытого типа нужно отталкиваться от региона проживания. И все же, для большей части нашей страны более универсальным вариантом станет закрытая веранда – солнечных дней у нас меньше, чем пасмурных осенних и весенних. Вам также заранее необходимо позаботиться о том,  как утеплить веранду для зимнего проживания .

После того, как будет принято решение, какой именно тип веранды нужен, постарайтесь разработать ей будущий макет на бумаге. Особого умения для этого не потребуется, но даже самые банальные наброски помогут определиться с количеством материалов и их видом. Неплохо будет разметить территорию на участке, чтобы не ошибиться в расчетах.

Видео строим веранду из пеноблока

Веранда из кирпича пристроенная к дому — Веранда пристроенная к дому — функции, виды и фото вариантов

Веранда из кирпича пристроенная к дому — Веранда пристроенная к дому — функции, виды и фото вариантов.

Закрытая остекленная. она еще уменьшает теплопотери дома. Самое приятное, что ее можно сделать своими руками. Причем есть варианты, требующие солидных затрат, есть недорогие. Разновидностей как по строению, так и по используемым материалам немало, оформить можно в любом стиле. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: На крытой веранде можно отдыхать круглый год.

Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает. Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Некоторые из них занимают лишь часть стены. Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло стеклопакеты. поликарбонат. Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков.

Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше. Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла.

Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки.

Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо. Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы.

Как оформить веранду читайте тут. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому.

Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров. Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее. Возможно, вас заинтересует постройка беседки? Как построить беседку из дерева можно прочесть тут. Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными.

Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный правда ленточный намного дороже. народ ставит именно столбы.

Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра. Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому.

Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая. Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. Причем и глубокого и мелкого заложения.

С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы.

Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку металл, асбест и еще их армируют: Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики. Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный.

Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: О том, как строить ленточный фундамент, читайте тут. При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента.

В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: Для них делают небольшие сваи или складывают столбики примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил. Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола.

Веранда пристроенная к дому: как сделать своими руками.

Если это деревянные щиты как на фото. вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора.

Но тогда по краю кладут бордюр. На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева.

О строительстве летней кухни можно прочесть тут. Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента если использовался набрал часть прочности.

Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы. В эту пластину вставляется стойка конец должен быть обработан антисептиком. выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.

При втором варианте ситуация другая: Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки. Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.

Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже. Как сделать красивые и недорогие дорожки на участке читайте тут. Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете.

Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома. Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами. Чаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком. Второй вариант отличается только формой пристенного профиля: Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.

Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате.

Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения. Может, не самое элегантное решение, но надежное. Содержание статьи 1 Какие бывают 1. Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид. Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков. Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента. Как крепить стойки к фундаменту. Варианты крепления стоек к обвязочному брусу.

Как крепить лаги пола к обвязке. Примыкание стропильной системы крыши веранды к крыше дома. Как пристроить крышу веранды к стене дома.

Веранда к дому: 77 фото-идей на любой вкус.

Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке. Добавить комментарий Отменить ответ document. Коммуникации Водоснабжение Канализация Отопление Электрика Ремонт в квартире и доме Балкон и лоджия Гардеробная Гостиная Детская комната Кухня Планировка и отделка Прихожая и коридор Санузел Спальня Строительство дома Двери Инструменты Крыша Лестницы Мансарда Наружная отделка дома Окна Пол Потолок Стены и перегородки Строительные материалы и технологии Фундамент Обустройство участка Беседки и навесы Веранда и терраса Гараж Дачный туалет Заборы, ворота и калитки Ландшафтный дизайн Сад и огород Хозяйственные и прочие постройки для дома и дачи Очумелые ручки Ремонт и изготовление мебели Советы домашнему мастеру.

Габариты и вес кирпича — одинарного, полуторного, двойного Насос для принудительной канализации с измельчителем и без — Сололифт и другие модели Полезные приспособления для гаража своими руками Входные двери ПВХ металлопластиковые в частный дом Как сделать генератор дыма для коптильни.

75 красивых идей и дизайнов веранд, показанных на экране — май 2023 г.

Day Brightener | Реконструкция кухни и пристройка к дому

Che Bella Interiors Design + Remodeling

Привлекательная новая пристройка к крыльцу отличается потрясающим наклонным сводчатым потолком и стенами с огромными окнами, из которых открывается живописный вид на задний двор. Веранда наполнена светом благодаря эффектному светильнику и ярко-белым деревянным балкам, отражающим естественный свет. Фото Spacecrafting Photography

Венское крыльцо

WINN Design+Build

Вдохновение для просторной переходной застекленной веранды на заднем дворе в DC Metro с кабельными перилами.

Комната на 3 сезона Особенность

Anthony Wilder Design/Build, Inc.

Мы разработали трехсезонную комнату со съемными окнами/ширмами и большой раздвижной дверью-ширмой. Полы из матовой ректифицированной полевой плитки Орех с подогревом. Мы включили уличный телевизор, потолочные вентиляторы и линейную каминную топку со стеклом Star Fyre. Снаружи мы создали зону отдыха вокруг костра и фонтана, а также новый внутренний дворик для гриля.

Трехсезонная комната с финской сауной

Degnan Design-Build-Remodel

Соответственно, при утеплении этой трехсезонной комнаты мы уделили большое внимание деталям пароизоляции и использовали влагостойкое основание Advantech, чтобы свести риск к минимуму. повреждения, когда пар снова конденсируется в жидкую воду.

Palmetto Bluff, SC Retreat

Дизайн интерьера Кэтлин Крэган

Внутреннее и внешнее проживание на набережной. Застекленная веранда с двумя зонами отдыха. Открытый бассейн и развлекательные зоны.
Фотография большой переходной застекленной веранды на заднем дворе в Чарльстоне с штампованным бетоном и надстройкой крыши.

Заднее крыльцо

Группа 3

John McManus
Идеи дизайна для среднего размера заднего двора в пляжном стиле с экранированной верандой в цвете Другое с настилом.

Weir Residence

Geoff Chick & Associates

Фотография большого переходного заднего двора с экранированной верандой в Другое с бетонной плиткой, надстройкой крыши и деревянными перилами.

Luxury Lake Home

Zawadski Homes Inc.

Солярий с деревянным потолком.

Идея дизайна: небольшой задний дворик в пляжном стиле с застекленной верандой и металлическими перилами в Миннеаполисе.

Столовая на открытом воздухе

LORRAINE G VALE, Allied ASID

Большая открытая гостиная, которая была разделена на 2 отдельные зоны: гостиную или гостиную и столовую. Это было разработано для больших собраний с большим количеством удобных сидячих мест. Все материалы и поверхности были выбраны для многократного использования и любой погоды. К кирпичному камину крепится сделанный на заказ противопожарный экран. Двери раздвигаются в стороны, открывая дрова для уютного костра прохладными ночами. Фотография Хольгера Обенауса

837 Веранда Фольксваген, МакКинни, Техас 75069 | MLS# 20119236

ПРОДАНО 24 МАРТА 2023

Просмотр улиц

Посмотреть все 7 фото

Об этом доме

Главная факты

Статус

Закрыт

Тип недвижимостиОдна семья Жилой

ТСЖ $67 /месяц

Год постройки2023

StyleSingle Detached

CommunityVintage Place

Площадь участка7 405 кв. футов

MLS#20119236

Информация о ценах

Redfin Estimate

$839,928

Цена за квадратный фут $266

Комиссия агента покупателя

3%

Просмотр улиц

Маршруты

Парковка

Информация о парковке

• Места для навеса: 0
• Крытые места: 2
• Особенности парковки: 2-автомобильные одностворчатые двери, устройство открывания гаражных ворот, фасады гаража, уровень кухни

Парковка и гараж

• Есть гараж
• Есть пристроенный гараж
• Вместимость гаража: 2
• Ширина гаража: 20
• Длина гаража: 20

Интерьер

Виртуальный тур

• Виртуальный тур (без торговой марки)

Информация о спальнях

• Всего спален: 5

Отопление и охлаждение

• Охлаждение: Потолочный(ые) вентилятор(ы), Центральный кондиционер, Электрический, Зональный
• Отопление: Центральное, Камин(ы), Природный газ, Зональное

Особенности интерьера

• Количество комнат: 6
• Техника: посудомоечная машина, утилизатор, электрическая духовка, газовая плита, микроволновая печь, вытяжной вентилятор
• Количество жилых зон: 3
• Количество столовых Районы: 1
• Жилая Площадь: 3196. 00
• Уровни: Два
• Пол: Ковер, Керамическая плитка
• Внутренние особенности: Кабельное телевидение, Кафедральный потолок(-а), Декоративное освещение, Проводка с плоским экраном, Доступен высокоскоростной Интернет, Открытая планировка, Сводчатый потолок(-а) )

Характеристики прачечной

• Характеристики прачечной: Подсобное помещение, полноразмерная зона W/D

Информация о номере 1 4

• Размеры помещения: 14 x 12
• Длина комнаты: 14.00
• Ширина комнаты: 12.00

Информация о комнате 2

• Тип комнаты: Игровая комната
• Уровень комнаты: 2
• Размеры комнаты: 16 x 14
• Длина комнаты: 16.00
• Ширина комнаты: 14.00

Информация о комнате 3

• Тип комнаты: Семейный номер
• Уровень комнаты: 1
• Камин
• Размеры комнаты: 19 x 20
9 0123 Длина комнаты: 19.00
• Ширина комнаты: 20.00

Комната 4 Информация

• Тип комнаты: Гостиная
• Уровень комнаты: 1
• Размеры комнаты: 14 x 12
• Длина комнаты: 14,00
• Ширина комнаты: 12,00

Комната 5 Информация

• Тип комнаты: Кухня
• Уровень комнаты: 1
• Характеристики комнаты: Столешница из гранита/гранита, кухонный остров, кладовая
• Размеры комнаты: 15 x 14
• Длина комнаты: 15. 00
• Wi-Fi дн: 14.00

Информация о номере 6

• Тип номера: Основная спальня
• Уровень номера: 1
• Особенности номера: Двойная раковина, Ванная в номере, Садовая ванна, Отдельный душ, Отдельные туалетные столики, Зона отдыха в главной спальне, Гардеробная( с)
• Размеры помещения: 17 x 17
• Длина помещения: 17,00
• Ширина помещения: 17,00

Внешний вид

Внешние особенности

• Внешние характеристики: Крытое крыльцо, желоба
• Ограждение: деревянное
• Патио и Характеристики крыльца: Крытое патио

Информация о ферме

• Количество сараев: 0

Информация об участке

• Характеристики участка: Угловой участок, благоустроенный, система полива, участок
• Размер участка: менее 0,5 акра (не ноль)
• Размер участка в акрах: 0,1700
• Размер участка Площадь: 0,1700
• Размеры участка: 60×122
• Размер участка в квадратных футах: 7405. 2000
• Единицы размера участка: акры
• Номер участка: R0
• СООТНОШЕНИЕ Прейскурантная цена по размеру лота Acr: 4999411.76471
• Разделение: Нет

Финансовый

Налоговая информация

901 23 Налоговый блок: 3
• Налоговый лот: 20

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

• Муниципальный коммунальный округ YN: №
• Коммунальные услуги: всепогодная дорога, городская канализация, городской водопровод, общественный почтовый ящик, бетон, бордюры, тротуары, подземные коммуникации

Адрес

9 0002 Информация о ТСЖ
• Ассоциация Плата включает: содержание земли, плату за управление
• Тип ассоциации: обязательная
• Ассоциация: 800
• Ассоциация Периодичность: ежегодно
• ТСЖ Управляющая компания: ТСЖ
• Телефон управляющей компании HOA: 214-856-3404

Информация о школе

• Название начальной школы: Malvern
• Название средней школы: Mckinney
• Название средней школы: Dr Jack Cockrill 9012 4
• Школьный округ: McKinney ISD

Другое

Информация о листинге

• Контактное лицо для авторства: 214-750-6528
• Компенсация агентства покупателя: 3
• Тип вознаграждения агентства покупателя: %
• Согласие посетителей на запись: Видео
• Исключения: Построенные квадратные метры могут отличаться от запланированных. Площадь в квадратных метрах указана приблизительно, уточняйте. Соглашение о листинге: Исключительное право на продажу 3 Название исходной системы: North Texas Real Estate Information Systems
• Количество фотографий : 7
• Владение: Закрытие/Финансирование
• Взносы продавца: 0
• Особые условия листинга: Строитель
• Стандартный статус: Закрыто
• Программа помощи третьим лицам Y: Нет
• Тип сделки: Продажа
• Непубличный URL 1: https://www.grandhomes.com/inventory/mckinney/ 837-veranda-view/113/1782/
• URL Non Public 2: https://www.grandhomes.com/community/vintage-place/113/

Информация об объекте недвижимости предоставлена ​​NTREIS при последнем листинге в 2022 году. данные могут не совпадать с публичными записями. Узнать больше.

• История продаж
• История налогов

• Публичные факты
• Зонирование

Краткий обзор зонирования

Землепользование

837 Veranda Vw запланировал зонирование.

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin

+$12 599

Общая выручка от продажи 9 0003

$781 232 $793 831

Комиссия агента продавца

3% (25 198 долларов США) 1,5% (12 599 долларов США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное 3D-прохождение

Комиссия агента покупателя 900 03

$25 198 $25 198

Акцизный налог

$4 704 $4 704

Страхование титула

1 967 долл. США 1 967 долл. США

Плата за условное депонирование

702 долл. США 702 долл. США

Разное. Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

Сводная оценка GreatSchools

Данные по школам предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

26 / 100

Зависит от автомобиля

Walk Score®

35 / 100

В некоторой степени подходит для езды на велосипеде

Bike Score®

О климатических рисках 90 003

Большинство домов подвержены риску стихийных бедствий и могут изменение климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в продажах домов на одну семью в 75069

Дома на одну семью

Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи # проданных домовСреднее количество дней на рынкеДома на одну семью

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Дома на одну семью) 90 003

$452 500

-0,29% г/г | Март 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

452 500 долл. США

-0,29%

Подробнее о тенденциях рынка в 75069

Конкуренция на рынке в 75069

Рассчитано за последние 3 месяца

64

Достаточно конкурентоспособный

Рейтинг Redfin Compete Score

™

Рейтинг Redfin Compete Score показывает, насколько конкурентоспособна область по шкале от 0 до 10. 0, где 100 — наиболее конкурентоспособный.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются примерно за 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 30 дней .

• Горячие дома

  могут быть проданы примерно за 1% выше прейскурантной цены и ожидаются примерно через 15 дней .

Сравните с соседними почтовыми индексами

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 837 Veranda Vw, недавно были проданы по цене от 300 до 940 тысяч долларов в среднем по 235 долларов за квадратный фут.

1 / 27

ПРОДАНО 28 ФЕВРАЛЯ 2023

1 / 23

ПРОДАНО 30 МАРТА 2023

1 / 22

КУПЛЕНО С REDFIN 10 МАРТА 2023

Просмотреть последние проданные дома

Дома Ценности Около 837 Veranda Vw

Данные из открытых источников.

825 Veranda Vw, McKinney, TX 5 кроватей | 4 ванны | 4002 кв. футов	1 028 827 $
836 Veranda Vw, McKinney, TX – Кровати | – Ванны | – кв. футов	—
820 Веранда Фольксваген, МакКинни, Техас 5 кроватей | 4 ванны | 4536 кв. футов	1 056 126 $
829 Veranda Vw, McKinney, TX 5 кроватей | 4 ванны | 4536 кв. футов	1 071 942 $
828 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 3 кровати | 2,5 Ванны | 1835 кв. футов	483 573 $
812 Chapel Hill Ln, McKinney, TX – Кровати | – Ванны | 2331 кв. футов	709 195 $
824 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 3 кровати | 3 ванны | 2850 кв.м. футов	646 627 $

824 Veranda Vw, McKinney, TX 5 кроватей | 4 ванны | 3911 кв. футов	960 958 $
832 Veranda Vw, McKinney, TX 5 кроватей | 4 ванны | 3943 кв. футов	960 738 $
817 Veranda Vw, McKinney, TX 5 спальных мест | 4 ванны | 4065 кв. футов	970 134 $
833 Veranda Vw, McKinney, TX – Кровати | – Ванны | – кв. футов	—
832 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 2 кровати | 2,5 Ванны | 2916 кв. футов	635 600 $
816 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 3 кровати | 3.5 Ванны | 2314 кв. футов	$505 112
829 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 3 кровати | 3. 5 Ванны | 3413 кв. футов	717 882 $

824 Veranda Vw, McKinney, TX 6 кроватей | 4 ванны | 4004 кв. футов	945 811 $
828 Veranda Vw, McKinney, TX 6 кроватей | 5 ванн | 4476 кв. футов	1 044 854 $
821 Veranda Vw, McKinney, TX – Кровати | – Ванны | – кв. футов	—
808 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 2 кровати | 2 ванны | 1626 кв. футов	529 471 $
836 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 4 кровати | 3 ванны | 2924 кв. футов	674 660 $
820 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 4 кровати | 3.5 Ванны | 1808 кв. футов	460 601 $
825 Chapel Hill Ln, McKinney, TX 3 кровати | 2 ванны | 1894 кв. футов	781 968 $

Показать больше

Часто задаваемые вопросы о 837 Veranda Vw

Что такое 837 Veranda Vw?

837 Veranda Vw представляет собой дом площадью 3196 квадратных футов на участке площадью 7405 квадратных футов с 5 спальнями и 4 ванными комнатами.