Бюджетный ремонт в квартире своими руками фото: Недорогие но стильные ремонты квартир смотреть. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Содержание

Бюджетный ремонт квартиры. Кухня, детская, санузел

СОДЕРЖАНИЕ

Что включает в себя бюджетный ремонт

  1. Бюджетный ремонт санузла и ванной
  2. Бюджетный ремонт кухни
  3. Бюджетный ремонт детской

Порой достаточно обновить обои, заменить пару элементов мебельного гарнитура и вплотную заняться санузлом. Расставив таким образом приоритеты, мы видим: бюджетный ремонт в новостройке или квартире со стажем не только возможен, он порой является наилучшим решением.

Конечно, если вы мечтаете об эксклюзивном дизайн-проекте, перепланировке или изменении формы дверных проемов, лучше подождать и собрать требуемую сумму.

А мы сегодня подробно остановимся на этапах бюджетного ремонта.

Что включает в себя бюджетный ремонт?

  • Демонтаж старого напольного покрытия, очистка стен от обоев.
  • Гидроизоляция и выравнивание пола, выравнивание стен.
  • Шпатлевка, грунтовка и шлифовка стен, оклейка обоями или нанесение декоративной штукатурки.
  • Грунтовка пола, укладка плитки, керамогранита, ламината, линолеума.
  • Грунтовка, шпатлевка, окраска потолка.
  • Установка порожков и плинтусов;
  • Установка светильников.
  • Электромонтажные работы согласно схеме расстановки приборов.
  • Сантехнические работы и установка сантехники.

Бюджетный ремонт санузла и ванной

Самое важное в ремонте санузла и ванной комнаты – не экономить на трубах. Лучше всего установить качественные тубы из ПВХ – их срок службы значительно дольше, чем у металлических аналогов.

По той же причине керамическая плитка лучше, чем обои: долгая служба и более эстетичный внешний вид. Кроме того, поверхность плитки лучше моется.

Фото бюджетного ремонта санузла

Пол можно выстелить линолеумом или также положить на него плитку. Дерево будет смотреться эстетичнее, но выйдет дороже. Хорошим решением будет ламинат.

Самым бюджетным вариантом отделки потолка считаются плиты из ПВХ. Но можно просто покрасить поверхность или сделать обычный натяжной потолок.

Важно помнить, что если экономить на каждом гвозде, то ремонт может понадобиться вновь, и очень скоро.

Фото бюджетного ремонта ванной

Компания «Ремонт СПб» поможет вам выбрать не только бюджетный, но и надежный вариант ремонта, который прослужит вам долгие годы.

Бюджетный ремонт кухни

Любой бюджетный ремонт имеет минимальные вложения, которые нельзя сокращать. В данном случае это электромонтажные, сантехнические и плиточные работы.

Выше мы уже говорили про более качественные трубы из ПВХ. Добавим сюда еще легко моющуюся плитку и хорошую проводку для самых важных в доме электроприборов. Это главные статьи расхода. Кстати, если вы хотите заменить плитку ламинатом, такое решение тоже будет верным.

Фото бюджетного ремонта кухни

Стены в кухне дешевле всего покрасить. Белый и светло-серый цвета, по мнению дизайнеров, сейчас на пике популярности. Но если вы хотите сделать стены, например, синими, не видим для этого препятствий (если только маленькая кухня от этого не становится зрительно меньше).

Бюджетный ремонт детской

Для создания уютной детской важно четкое планирование. Только так можно сделать комнату функциональной и уютной одновременно. Здесь должны поместиться игровая, спальня, рабочая зона и спортзал, поэтому стоит проявить фантазию.

  • Проще всего – разделить комнату на зоны с помощью мебели. Правильное расположение предметов – это уже половина успеха.
  • Еще один важный момент – помещение должно быть светлым. Сделайте акцент на окне. Пусть комната будет максимально освещена.
  • Большой популярностью пользуются двухъярусные кровати. Даже если спальня оборудуется для одного ребенка, можно выбрать вариант, где конструкция совмещает в себе спальное место и письменный стол. Это также сэкономит в комнате место, что обычно достаточно важно.
  • Важно помнить, что при ремонте детской нужно выбирать исключительно экологичные материалы (впрочем, это верно для всей квартиры). Компания «Ремонт СПб» гарантирует использование стройматериалов от зарекомендовавших себя производителей.
Фото бюджетного ремонта детской

Подводя итог выше написанному, хочется отметить, что даже бюджетный ремонт должен делаться из расчета долговечности произведенных изменений. Ведь если через пару месяцев вам снова понадобится что-то ремонтировать, вы заплатите в 2 раза больше. А за эту цену можно было позволить себе более качественный проект.

Кроме того, бюджетный ремонт своими руками часто превращается в затянувшийся или даже бесконечный. Чтобы этого не произошло, доверьте ремонт профессионалам компании «Ремонт СПб». Мы сделаем все качественно, в срок и с учетом ваших пожеланий.

лучшие проекты 1-комнатной квартиры, бюджетные и элитные варианты дизайна однушки, примеры эконом-ремонта

Ремонт однокомнатной квартиры – непростой и трудоемкий процесс, несмотря на то что предстоит обустроить не слишком большое пространство. Но примеры планировок могут иногда подсказать верное решение, а идеи дизайна помогут создать гармонию и уют в любом помещении.

Принципы планировки для расширения

Ремонт однокомнатной квартиры, неважно – элитный или просто косметический, всегда подразумевает обновление пространства и зачастую его визуальное расширение за счет разных приемов.

Сделать помещение шире и выше за счет маленьких хитростей можно и в «хрущевке», и в «брежневке». А в «сталинке», напротив, можно из одной комнаты путем правильного зонирования сделать две.

Перенос двери к несущей стене

Иногда бывает так, что в 1-комнатной квартире возникает необходимость перенести дверь с одного места на другое. Например, сделать так, чтобы вход в комнату был из кухни или просто дверь была в другой части стены. Иногда ее переносят ближе к несущей стене. В любом случае стоит помнить о том, что требуется разрешение на перепланировку как в монолитном, так и в кирпичном доме во избежание различных проблем.

Не стоит думать, что перенос двери – это пустяк, такие манипуляции тоже считаются перепланировкой. И если закрыть проем ненужной двери несколько проще, то сделать новое отверстие в стене – процесс шумный, трудоемкий, создающий много мусора и пыли.

И если нет четкого представления о том, как правильно это сделать, лучше обратиться к специалистам.

Прежде чем крушить стену, нужно сделать четкие замеры и представлять, как эта дверь будет располагаться, будет ли удобно ее открывать, заносить вещи, не будет ли она мешать в открытом виде перемещению в пространстве.

Объединение санузла

У обитателей малогабаритных «однушек» часто возникает мысль объединить санузел. Это дает дополнительное пространство и предоставляет возможность сделать ванную более комфортной, стильно оформить ее, разместить там больше нужных вещей.

В панельном доме снести перегородку чаще всего не представляет особых проблем в плане нарушения конструкций. Но, тем не менее, и здесь нужно разрешение на перепланировку от соответствующих служб.

При объединении санузла сразу появляется возможность разместить в помещении стиральную машину.

Объединение комнаты и балкона

При наличии балкона или лоджии всегда есть шанс увеличить размер комнаты, сделать там уютный уголок для отдыха, обеденную зону, кабинет или даже маленький зимний сад. Но прежде придется хорошо утеплить помещение, обшить его доской, предварительно обработав ее влагозащитной пропиткой, поставить окна, которые не пропускают холод с улицы, возможно, установить там батарею.

Потом уже можно отделать помещение по своему вкусу. Можно выбрать керамическую плитку, обои или краску, поставить там маленький уютный диванчик, журнальный столик.

Снос кладовки

Во многих однокомнатных квартирах присутствуют кладовки, а это дополнительное пространство. Конечно, можно оборудовать в кладовке отличную гардеробную, разместив там полки и вешалки, в этом помещении все будет на своих местах. Кто-то там хранит зимние запасы, у хороших хозяек там тоже все по полочкам. Но снос кладовки позволяет выиграть дополнительное пространство. В этой образовавшейся нише можно оборудовать спальное место или поставить шкаф. Если в доме есть ребенок, там можно установить уголок для занятий спортом.

Снести кладовку несложно, поскольку стены там тонкие. Но даже в этом случае не стоит забывать, что согласование все равно необходимо.

Создание открытого пространства

В просторной комнате, которые чаще встречаются в новостройках или домах так называемой сталинской постройки, можно сделать открытое пространство, но условно разделить его на зоны с помощью определенной отделки, декора или мебели. Так, в одной части комнаты может быть гостиная, а в другой – спальня, или в одной – детская зона, а в другой – взрослая. Также комната может превратиться в столовую и зону отдыха.

Разработка и согласование проекта

Варианты проектов могут быть самыми разными, но даже самый простой требует тщательной проработки, предварительного чертежа со всеми размерами. Кроме того, все документы следует подать в БТИ и дождаться утверждения. Так будет проще в будущем продать квартиру, если вдруг понадобится переезжать. Если нет возможности сделать проект самостоятельно, можно обратиться в архитектурное бюро, где сделают и типовой проект для квартиры 32 или 34 кв. м, и разработают сложный вариант для большой квартиры площадью 50 кв. м. Бюджетный вариант подразумевает чаще всего небольшую перепланировку – сюда может относиться снос кладовки или объединение санузла. Вариант эконом может также подразумевать замену дверей в кухню или комнату красивыми арками.

Стильный евроремонт предполагает создание большого свободного пространства.

Здесь может быть и объединение балкона с комнатой, и снос двери, и совмещение санузла. Нужно быть готовым к тому, что такой ремонт потребует больших финансовых затрат и сил.

Подбор стиля

Большое разнообразие стилей, казалось бы, не ограничивает ни в чем. Но нужно обязательно учитывать размеры помещения и его особенности. Есть стили, которые особенно уместны в однокомнатных квартирах.

  • Современный. Он подойдет и для маленькой комнаты, и для большого помещения. Предполагает отделку и в светлых, и в темных тонах. Это зависит от того, какого эффекта нужно добиться – сделать помещение просторнее или разделить на конкретные зоны.

Главное, чтобы цвета сочетались между собой. Дополнят интерьер немногочисленные элементы декора, современная мебель.

  • Классический. Никогда не теряет своей актуальности. Подходит для просторных помещений с высокими потолками, которые при желании позволяют использовать элементы лепнины, украшать их роскошными большими люстрами. Используются в отделке натуральные материалы, предпочтительно – дерево. Стены можно оформить с помощью декоративной штукатурки или использовать тканевые обои. Все это дополняет дорогая мебель с кожаной, бархатной или велюровой обивкой.
  • Минимализм. Отлично проявляет себя в маленьких помещениях, где как раз и нужно разместить минимум мебели. Используются контрастные цвета – белый, черный, или светлые оттенки с присутствием одного-двух ярких акцентов. Декор обычно не используется. Мебель лаконична, не отличающаяся крупными габаритами, но при этом современная и стильная. Освещение тоже не отличается громоздкими люстрами, скорее это будут оригинальные светильники.
  • Лофт. Идеальный стиль для больших помещений. Характерной особенностью можно считать большие окна, причем шторы не требуются. Зонирование помещения осуществляется с помощью мебели, но чаще всего с помощью барной стойки. Мебель может быть простой и даже грубоватой или стильной. Популярная кирпичная отделка выполняется в любых оттенках, которые соответствуют цветовой гамме остального помещения. Освещение нужно хорошо продумать, используя оригинальные светильники.

Если высота потолков позволяет, можно использовать отличительную черту лофта – балочные перекрытия.

  • Скандинавский. Удачный стиль и для комнаты, и для кухни. Светлые оттенки в отделке дополняются акцентами в виде синего, голубого, зеленого, бирюзового. Легкие струящиеся шторы на окнах станут идеальным дополнением.

Растения, интересные светильники, морская тематика в декоре будут отличным решением в скандинавском стиле.

  • Японский. Применим для компактных помещений. Отделка на основе камня и дерева, ненавязчивая цветовая гамма, иногда с яркими акцентами, простые светильники, низкие столики и диванчики, ширмы с соответствующими принтами – все это может гармонично смотреться и в комнате, и на кухне.
  • Прованс. Легкий романтичный стиль способен украсить любое пространство. Светлые оттенки в отделке, цветочные мотивы в текстиле, уютные абажуры с неярким светом, живые растения, пейзажи на стенах и фото в простых рамках – все это отличает этот популярный стиль. Мебель может быть простой, но в то же время изысканной, с элементами ковки, ажурными вставками.
  • Лаунж. Стиль, обещающий комфорт и расслабление. Все цвета интерьера должны быть направлены на получение релаксации, пространство не должно быть перегружено. Основной предмет интерьера – большой удобный диван, желательно с полочкой или столиком. Дополнят его уютные кресла, возможно, кресла-мешки, бытовая техника, которой удобно управлять, ненавязчивое освещение.
  • Кантри. Стиль идеален для тех, кто любит дерево. Именно такой отделке стоит отдать предпочтение. Простая мебель, обилие текстиля подчеркнут этот стиль. Лавки, сундуки, комоды будут очень кстати. На кухне гармонично будут смотреться полки с глиняной посудой, вышитые скатерти и салфетки.

Цветовые решения

Выбор основного цвета и сопутствующих оттенков напрямую зависит от выбранного стиля, поскольку у каждого из них есть свои условия. Но даже не придерживаясь строго одного стиля, можно опираться на некоторые правила при ремонте и оформлении однокомнатной квартиры.

  • Маленькое помещение смотрится просторнее, если оформлено в светлых тонах. Чтобы на фоне стен, например, в белом цвете не потерялась мебель, можно выбрать варианты темнее на несколько тонов или контрастные. Так, если стены, например, бежевые, можно поставить синий или оранжевый диван, дополнив его такими же шторами.
  • В комнатах с низкими потолками лучше всего останавливаться на белом цвете, глянец сделает помещение еще просторнее. Можно использовать и другие светлые оттенки – нежно-голубой, светло-розовый, персиковый, но они должны сочетаться с общей цветовой гаммой помещения.
  • Комната может быть и темной, но при условии, что она имеет достаточную площадь. Тогда можно разместить контрастную мебель, шторы и другие элементы декора.
  • При оформлении помещении можно использовать в отделке и несколько цветов, все зависит от дизайнерской задумки.

Нужно помнить только, что комната в однокомнатной квартире является и спальней, и гостиной, и, возможно, детской. Поэтому цветовые решения должны быть такими, чтобы не надоесть со временем и не вызывать раздражения.

Выбор строительных материалов

Чтобы сделать хороший ремонт, необязательно привлекать специалистов. Можно осуществить это и своими руками. Начать нужно с подготовки помещения, избавиться от старых обоев, покраски, плитки. Выровнять стены и подготовить их для отделки – тоже важное условие, без выполнения которого не обойтись.

Отделка

Большой ассортимент товаров для ремонта в строительных магазинах позволяет купить материалы на любой вкус и бюджет. Выбор отделки помещений зависит от стиля, которого планируется придерживаться при оформлении помещения. Например, если выбран лофт, актуальными будут плитка, имитирующая кирпич, или такие же обои, деревянные перекрытия на потолке и полы в серых тонах.

Интереснее будет смотреться кирпичная стена в виде акцента, в то время как остальные могут быть просто покрашены в белый или серый цвет.

Если решено оформлять комнату в стиле прованса, подойдут обои в цветочек или просто светлые. Если на обоях присутствует рисунок, тогда шторы, обивка на мебели и текстиль должны быть однотонными. Если обои в одном цвете, то узоры допустимы в элементах декора.

Для оформления стен можно выбрать обои различного вида, краску, декоративную штукатурку и даже плитку. Для пола в комнате обычно выбирают ламинат, паркет, деревянную доску, иногда и плитку. Потолки в большинстве случаев используют натяжные. Это удобно и дает множество возможностей для интересного оформления и выбора освещения. При высоких потолках хорошо смотрится многоуровневое оформление.

Что касается ванной, кухни и туалета, то самым оптимальным вариантом для пола и стен считается плитка. Тем более что выбрать можно любые размеры, цвета, узоры. Плитка отличается и текстурой, бывает глянцевая или матовая, как и потолки.

Для кухни лучше выбирать матовые варианты, поскольку их легче мыть и на них незаметны разводы.

Освещение

Применение навесных потолков часто подразумевает и заранее продуманное освещение, особенно когда речь идет о разделении одной комнаты на зоны. Это может быть центральная люстра и различные лампочки, фонарики, светодиодные ленты. Не обойтись в комнате и без торшеров, бра, настольных ламп, создающих уют. Если в комнате есть уголок для учебы или работы, там должна присутствовать хорошая настольная лампа. В зоне гостиной гармонично будет смотреться торшер, а в зоне спальни – настенные бра.

На кухне тоже обычно присутствует освещение разных зон – рабочей и обеденной. В ванной, кроме основного света, используют подсветку возле зеркал или полочек с различными принадлежностями, а также в душевых кабинах.

Обустройство

Выбор мебели, элементов декора и их расстановка зависят от того, какие функции помещение будет выполнять. Если комната разделена на зоны спальни и гостиной, то правильным будет в одной части комнаты сделать спальное место. Его можно отделить от другого пространства легкими шторами, стеллажом, раздвижной перегородкой. На второй половине тогда располагается диван, столик, телевизор. Можно украсить интерьер цветами, картинами, фотографиями.

При условии, что в комнате будет детская и взрослая половины, нужно, прежде всего, позаботиться о правильном обустройстве пространства для ребенка. Это должно быть комфортное спальное место, удобный стол для занятий. При ограниченном пространстве можно рассмотреть варианты, когда кровать находится на «втором этаже», а внизу располагается стол для занятий, полки для вещей и игрушек.

Если в комнате планируется оборудовать исключительно гостиную, спальное место можно оборудовать с помощью раскладного дивана, который днем в собранном виде занимает немного места, а ночью превращается в удобную кровать.

Организация пространства для рабочего кабинета тоже не представляет сложностей. Рабочий стол можно отделить от зоны отдыха стеллажом с книгами или цветами.

В обустройстве кухни главное – учитывать удобство. Если места достаточно, то это будет рабочая зона и обеденная. Если есть возможность создать условия только для удобного приготовления пищи, тогда обеденная зона может быть расположена в зале.

В ванной комнате также стоит ориентироваться на свободное пространство. Для его экономии можно установить душевую кабину или выбрать угловой вариант емкости для купания. Тогда на одной из стен можно установить еще и стиральную машину. Полочки и шкафчики, размещенные на стенах, позволят разместить все необходимые вещи.

В маленьких ванных комнатах лучше выбирать варианты с дверцами, тогда всегда будет присутствовать ощущение полного порядка.

Прихожая в однокомнатных квартирах чаще всего не дает разгуляться фантазии. Поэтому и захламлять ее лишними предметами не стоит. Вполне хватит удобной вешалки и подставки для обуви. Обязательным атрибутом, конечно же, будет зеркало.

Красивые примеры

Дизайн квартиры лучше продумывать сразу, а не в процессе осуществления ремонта. Интересные и оригинальные идеи в голову могут прийти в процессе просмотра готовых примеров.

  • Уютно выглядит пространство, если в нем минимум предметов. Удобный диван – подходящий вариант для зала, который ночью в однокомнатной квартире может служить спальным местом. Шторы в тон отделке одной из стен, подушки, небольшой пушистый ковер являются удачным дополнением.
  • В этой светлой комнате с оригинальной люстрой удачно расставлены акценты. Все цвета гармонично сочетаются. Нашлось место и большому растению, которое оживляет интерьер.
  • Пространство, выигранное за счет присоединения балкона к комнате, тоже можно эффективно использовать. Комната небольшая, но выглядит достаточно просторной за счет светлой мебели и отделки.
  • Оформление коридора в малогабаритных квартирах должно быть лаконичным. Поэтому зеркального шкафа для одежды и маленькой вешалки вполне достаточно. Стоит обратить внимание на освещение и отдать предпочтение светлой отделке.
  • И даже совсем маленькое пространство может выглядеть стильно и уютно. Роль главного акцента здесь выполняет большое зеркало.
  • Компактная душевая кабина в ванной комнате – прекрасная возможность сэкономить пространство. И тогда есть возможность разместить стиральную машину, тумбу с умывальником и найти место для полок.
  • Емкость для купания оригинальной формы также удобна для продумывания дизайна, когда туалет совмещен с ванной. Даже в смежном санузле можно разместить все необходимые предметы.

Обзор интерьера однокомнатной квартиры смотрите в следующем видео.

модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.

Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.

Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.

Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.

Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.

Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.

Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…

Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).

Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.

Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.

Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.

Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.

Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.

Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.

Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.

Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.

Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.

Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.

Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.

Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?

Этапы ремонта

Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.

  • Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
  • Выполняются штробы под кабель.
  • Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
  • Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
  • Выполняется подключение водопровода.
  • На вентиляцию вешаются решетки.
  • Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
  • Выполняются откосы.
  • Подключается отопление.
  • Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
  • Монтируются проемы двери.
  • В туалете на полу делается стяжка.
  • Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
  • Отделка стен комнат и потолков.
  • Окрашивание труб, батарей.
  • Настил полов.
  • Монтаж дверей, выключателей и розеток.
  • Дизайн помещения.

Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.

Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.

Фото пример хорошего ремонта в новостройке

Ремонт в гостиной своими руками — фото варианты отделки

Итак, вы, просмотрев десятки фото с различными вариантами интерьеров, наконец, определились с дизайном и решили сделать ремонт гостиной своими руками, как на фото.

С чего начать? Составление плана? Или выбор материалов? Начнём по порядку.

Если вы делаете ремонт в первый раз

Когда навыков маловато, а лишние затраты на дизайнеров и профессиональных мастеров ни к чему, самый простой вариант — потренироваться на небольшой второстепенной комнатке, спальне или кабинете. Также стоит заняться утеплением, застеклением лоджии или объединением её с комнатой.

Интерьер небольшой гостиной

Плюсы:

  • В гостиной часто используются самые качественные и дорогие материалы, поскольку ремонтировать комнату нужно надолго. Потренировавшись на меньшей площади и более дешёвых отделочных материалах, вы будете проще обращаться с дорогими — меньше шансов их испортить;
  • Присоединив балкон к комнате, вы прибавите дополнительные квадратные метры и набьёте руку в решении организационных вопросов. В ВМК есть собственная база данных, так что, в случае успешно проведённых работ по объединению лоджии со спальней, потом будет легче получить разрешение на снос стены между гостиной и кухней при желании объединить помещения;
  • Балкончики обычно маленькие, особенно в старых домах, даже небольшая тренировка поможет лучше чувствовать материал и цвет.

Балкон совмещенный с гостиной

Первый этап

Прежде чем подготовить гостиную к ремонту своими руками, предстоит решить несколько важных вопросов. Этот этап требует одобрения всех членов семьи, если вы живёте в одиночестве — долгих раздумий и составления плана комнаты.

Перед началом ремонта решите следующее:

  • где поставить телевизор и мультимедийные устройства;
  • где разместить диван и кресла, чтобы хорошо видеть изображение на экране с любого места;
  • поместится ли в зал стол с персональным компьютером, или понадобится заменить его на компактный ноутбук;
  • где хранить книги, фотоальбомы, наборы посуды, одежду, бельё и пр.;
  • где расположить люстры, светильники и торшеры, требуется ли выделять конкретную зону гостиной светом;
  • нужен ли в комнате кондиционер;
  • наличие дополнительных декоративных элементов на стенах — фотографий, картин, фресок, зеркал;
  • необходима ли светодиодная подсветка на потолке;
  • хотите ли вы обустроить уголок с камином;
  • самое важное: в силах ли вы продумать интерьер комнаты от и до, или нужно обратиться к услугам профессионального дизайнера.

Удобная планировка небольшой гостиной

Эти вопросы кажутся мелочью, но от них зависит дальнейший выбор материалов, план предстоящих ремонтных работ и общая стоимость ремонта зала.

Как подготовить гостиную к ремонту

Когда решены предыдущие вопросы, а затраты подсчитаны, пора подготавливать пространство:

  • Определитесь со старой мебелью — то, что не нужно, выбрасывайте, остальное вынесите в другую комнату, чтобы случайно не повредить и не испачкать;
  • Демонтируйте старые покрытия, уберите светильники, если планируете их заменить. Также стоит демонтировать и старую проводку;

Подготовка комнаты к ремонту

  • Важный этап — выполнение разводки новой проводки в соответствии с проектом, не забудьте установить автоматические прерыватели. В процессе могут возникнуть проблемы, если вы не имели дел с электрикой. Не зная нюансов работы с проводкой, можно допустить серьёзные ошибки, порой опасные для жизни. Поэтому будет разумным на этом этапе воспользоваться услугами профессионального электрика;

Монтаж электропроводки в комнате

  • Последний этап подготовки технически прост, но требует больших физических затрат, одни мешки со штукатурными смесями сколько весят. Чтобы черновая подготовка шла быстрее, заручитесь помощью напарника. Вам предстоит выровнять полы для нового покрытия, заштукатурить стены (или выровнять их гипсокартоном) и потолки.

Выравнивание стен гипсокартоном

Дальнейший массив работы очень большой и требует большой внимательности и ответственности. Вы должны не только продумать, какие материалы использовать и как их монтировать, но и как качественно отремонтировать гостиную, не затягивая со временем.

Оформление потолка

Обратите внимание: если вы решили установить в гостиной натяжные потолки или подвесные, то делайте это, когда закончена чистовая отделка других поверхностей.

Итак, в зависимости от того, какой дизайн интерьера вы выбрали для гостиной, используются самые разные материалы при оформлении потолков. Наиболее популярные:

  • Конструкция подвесных потолков делится на два основных вида: модульная (подразделяющаяся на решётчатую, кассетную и реечную) и цельная в виде натяжного потолка или гипсокартонной конструкции;

  • Пенополистирольные плиты просты в установке и достаточно дёшевы. Как смотрится такой потолок? Вполне симпатично, но не стоит ожидать от него изысканности;

  • Краску тоже можно отнести к недорогим вариантам оформления поверхностей. В отличие от обоев этот материал устойчив к влаге, поэтому потолок во время уборки можно мыть;

  • Обои — самый простой и экономичный вариант. Учитывая обилие фактур и расцветок, вы легко сможете подобрать покрытие, которое гармонично впишется в интерьер.

Важно: некоторые виды натяжных потолков сложны в монтаже, поэтому придётся прибегнуть к помощи профессионалов на этом этапе.

Самый оптимальный по соотношению цены и качества вариант оформления потолка в гостиной — гипсокартон и правильная подсветка. В этом нет ничего удивительного, такой потолок практичен и красив. Натяжной потолок обойдётся подороже, но тоже смотрится красиво и стильно.

Как оформить стены

Оформление стен, как и в случае с потолком, зависит только от дизайнерского проекта комнаты и финансовых возможностей. Вот список вариантов от самых бюджетных до дорогих:

  • Краска. Самый простой и недорогой материал для отделки стен. Учтите, что для окрашивания требуется идеально гладкая и ровная поверхность, в противном случае краска только подчеркнёт все недостатки стен. Краска кажется простоватой, но это не так — при должном художественном навыке стены можно превратить в целые картины;

  • Обои универсальны, они отличаются широким спектром цветов, а выбор узоров и фактур поистине огромен. Обои — один из самых популярных отделочных материалов для гостиной;

  • Декоративная штукатурка, особенно «венецианская» её разновидность, отличный вариант для оформления гостиной в средиземноморском стиле или в многочисленных направлениях кантри;

  • Гипсокартон сложно назвать материалом для финишной отделки, зато он — идеальное средство для выравнивания поверхности стен. Поверх ГКЛ отлично ложатся любые виды отделки;
  • Деревянные или пластиковые стеновые панели. Для зала лучше выбирать натуральное дерево — оно и смотрится красиво, и безопасно, поскольку не выделяет токсичных веществ. ПВХ для ремонта гостиной своими руками лучше не использовать. Любые панели по своей конструкции делятся на два вида: наборные (реечные или плиточные) и листовые.

Натуральный или искусственный декоративный камень, пожалуй, самый оригинальный вариант отделки стен. В то же время он самый дорогой и буквально тяжёлый — как по весу, так и в монтаже.

Итак, выбор материала зависит вашей фантазии и кошелька. Ни один из вариантов оформления зала не лучше и не хуже другого.

Выбор напольного покрытия

Пол — поверхность, на которую приходится самая большая нагрузка, это и тяжёлая мебель, и, конечно, постоянная ходьба. Выбор материала зависит от того, планируете ли вы принимать много гостей, или желаете превратить гостиную в уютный островок для уединения и отдыха. Для отделки пола в зале используют следующее:

  • Ламинат — красивый, качественный и достаточно недорогой материал для отделки. Поверхность этого материала может имитировать натуральное дерево любой породы. Существуют панели, окрашенные и в более экзотические цвета;

  • Паркет — натуральный и экологически чистый материал, выполненный из различных пород дерева. С помощью паркетных досок, выложенных по тому или иному узору, можно украсить любую комнату. Паркет стоит достаточно дорого, поэтому в обычных квартирах его используют очень редко;

  • Пробковые полы — отличный природный материал на основе коры пробкового дуба. Такой пол обладает хорошими шумо- и теплоизоляционными качествами. Материал гипоаллергенен и не опасен для здоровья. Пробку можно использовать в качестве самостоятельного покрытия или подложки под ламинат;

  • Линолеум — один из популярнейших материалов, используемых при ремонте гостиной. Почему? Он очень прост в монтаже, с таким полом справится и новичок. Поверхность линолеума может имитировать природные материалы от древесины до гранита и мрамора;

  • Наливной пол — дорогой, но идеально гладки и очень красивый вариант. Наиболее эффектно смотрится покрытие с 3D рисунком;

  • Керамическая плитка — не самый подходящий вариант для гостиной. Лучше оставить её для кухонной зоны, если комната совмещённая.

Задумываясь о ремонте гостиной своими руками, выбирайте для пола натуральное дерево, пробку или ламинат. При желании можно монтировать и систему тёплого пола.

Правильно компонуя фактуру материалов и их расцветку, вы создадите гармоничный и красивый интерьер в комнате. Ремонт гостиной комнаты своими руками не так уж сложен, самое главное — решиться на него.

 

что нужно в первую очередь

О чем нужно подумать в первую очередь, начиная бюджетный ремонт квартиры, рассказывает 24 канал.

Читайте Как подготовить квартиру к ремонту

Тип ремонта

Ремонт может быть косметическим или капитальным. Это первое, с чем нужно определиться владельцам жилья. Чтобы просто освежить квартиру, достаточно косметического ремонта, который предусматривает замену обоев, напольного покрытия, мебели. Если же речь идет о замене труб, окон, потолков, о выравнивании стен – вас ждет капитальный ремонт.

План ремонта и дизайн интерьера

Перед началом ремонта, нужно определиться с интерьером каждого помещения, где планируется ремонт. Можно обратиться к дизайнеру, если это позволяет бюджет, или продумать все самостоятельно. Для всех комнат нужно сделать чертежи с последовательными этапами работ и их подробным описанием.

Дизайн каждой комнаты нужно продумать до начала ремонта / Фото vruzaevke

Интересно Ремонт на балконе своими руками: пошаговая инструкция

Что должно быть в эскизах

  • Места расположения мебели
  • Розетки с учетом расположения бытовой техники
  • Светильники и люстры
  • Декоративные элементы
  • Используемые материалы отделки стен (обои, краска, штукатурка).
Эскизы лучше делать максимально детальными – это позволит избежать ошибок и неточностей в ходе ремонта.

Очередность ремонта комнат

Специалисты рекомендуют начинать ремонт с комнат, которые наиболее отдаленно находятся от входной двери – это поможет избежать лишней грязи и пыли во время работ. В последнюю очередь ремонт делают в коридоре, так как он используется для хранения или переноса стройматериалов.

Кто будет выполнять ремонт

Это необходимо решить до начала строительных работ. Можно довериться профессионалам, если это позволяет бюджет, или сделать ремонт самостоятельно. Второй вариант позволит значительно сэкономить средства, но потребуется много свободного времени, внимательности и навыков. Можно обратиться к специалистам для выполнения части работ.

Если бюджет позволяет, ремонт лучше доверить бригаде строителей / Фото silastroy

Необходимые материалы и инструменты

  1. После того, как вы определитесь с дизайном комнат и планом работ, нужно составить список необходимых строительных материалов. Рекомендуется закупать все с небольшим запасом.
  2. Определитесь со строительными инструментами, которые понадобятся для проведения работ.
  3. Декоративные элементы также необходимо покупать заранее. В случае если чего-то не окажется в наличии, вы сможете заменить предмет каким-либо другим.

Смета

После того, как вы определитесь со всеми вышеизложенными нюансами, можно подсчитать расходы и примерную стоимость планируемого ремонта. К сумме лучше прибавить около 20% на непредвиденные расходы.

К смете лучше прибавить около 20% на непредвиденные расходы / Фото remontov

Очередность работ в комнате

Ремонт начинают с самых пыльных работ:

  • Замена окон
  • Оконные откосы
  • Монтаж подоконников
  • Розетки
  • Проводка
  • Сварочные работы
  • Ремонт потолка, стен, пола (сначала выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных и гипсовых смесей, далее – монтаж пола, дверей, откосов).

Завершающие ремонтные работы:

  • Оклейка или окраска потолка.
  • Оклейка обоями или окраска стен.
  • Установка полового покрытия.
  • Монтаж плинтусов, порогов и наличников.

Выполняя ремонт самостоятельно, не забывайте о технике безопасности.

Бюджетный ремонт квартиры. Фото и идеи. Ремонт пола, стен и потолка. Пошаговое руководство

Многие привыкли думать, что действительно качественный и стильный ремонт не может быть бюджетным. Но в действительности это неверно. Существует множество способов улучшить дизайнерское исполнение, равно как выдержать заданную стилевую концепцию, но при этом обойтись умеренными расходами. Тем более, если действовать планируется полностью самостоятельно, ведь тогда 30% бюджета экономится, поскольку не приходится платить за услуги профессиональным ремонтникам.

Очень часто бюджетный ремонт путают с экономичным. В этом случае люди стараются и делают для себя, чтобы впоследствии с комфортом жить несколько лет, не задумываясь, что требуется обновление. А экономичный основывается на использовании самых дешевых отделочных материалов, как правило, это легкая косметика для последующего проживания квартирантов.

Поэтому бюджетный ремонт далеко не всегда подразумевает самые дешевые строительные и отделочные материалы, но всегда – качественные и практичные.

Содержание статьи

Фото и дизайн ремонта квартиры

В интернете можно найти множество фотографий или даже видеороликов, которые обеспечивают подробной информацией о том, как выполняется ремонт в рамках ограниченных финансовых возможностей. Можно перенять предложенный в общем доступе опыт, равно как вдохновиться идеями других пользователей.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками

Нельзя просто приступать к бюджетному ремонту своими руками. Необходимо сначала тщательно все распланировать. Для этого:

  1. Формируется запас времени. Отдельные виды работ, например, с сантехникой и электрикой, требуют специфических знаний от исполнителя. Поэтому теряется время сначала на изучение инструкций, а потом на применение их на практике. Нельзя уложиться за пару дней, не обладая опытом, специализированной бригадой и современным профессиональным инструментом.
  2. Оценивается состояние квартиры. В некоторых случаях разумнее будет доработать то, что имеется. К примеру, плитка, что использовалась в союзное время, после реставрации будет выглядеть в разы лучше, но в то же время она намного качественнее современных предложений на рынке. Поэтому нужно четко проработать схему, где отделка будет реставрироваться, а где – убираться до основания, после чего устанавливаться заново.
  3. Формируется список покупок. Предварительно необходимо посетить все ближайшие строительные магазины и рынки, чтобы проанализировать цены. Слишком дешевые товары покупать нельзя, поскольку производитель на них сильно экономит, и они точно не обеспечат нужным качеством.
  4. Составление сметы. Здесь учитывается две главные особенности. Бюджет планируется заранее. Лучше оставить одну комнату не отремонтированной, чем сэкономить на материалах, и через год заново выполнять ремонт всей квартиры. И второе – нужно составлять смету на 70-75% бюджета. Оставшиеся деньги должны сохраниться на дополнительные расходы, которые неопытные ремонтники в силу отсутствия практики могли пропустить.

Самое главное при выполнении ремонта – отказаться от экономии на коммуникациях. В особенности это касается газовых шлангов и электрики, поскольку дешевые или б/у изделия подвергают опасности жильцов не только квартиры, но и всего дома в целом.

Красивый бюджетный ремонт квартиры

На данный момент очень много стилей концентрируется в рамках среднего или минимального бюджета. Можно использовать, к примеру, стиль лофт, который подразумевает наличие некой старины в оформлении. В этом случае удастся сэкономить на отделочных материалах, и вложить больше денег в обстановку и меблировку.

Также можно использовать старые предметы интерьера или отделку, которую доступно отремонтировать и отреставрировать. К примеру, в сталинках устанавливался очень качественный паркет, который является материалом вне времени. Соответственно, его можно подровнять и подкрасить лаком, и он будет выглядеть так же, как в первый день. И таких материалов большинство в квартире, нужно только побольше узнать о них.

Идеи и варианты ремонта квартиры

Самая главная идея при ремонте квартиры – нельзя бояться экспериментировать. Поскольку именно жильцам в будущем проводить все время в этом доме, они должны подстраивать пространство полностью под себя. Не стоит рассматривать современные модные тенденции, поскольку они приходят и уходят. Нужно подстраиваться полностью под себя.

Другая важная идея – не стоит бояться использовать проверенные методы и штампы. Никто не будет осуждать за то, что во время ремонта квартиры использовалась чужая идея. Если удается ее реализовать, и она вполне устраивает жильцов, то нельзя упускать такой шанс.

Также стоит рассмотреть несколько вариантов ремонта квартиры, которые не выходят за рамки ограниченного бюджета. Таким финансовым возможностям соответствуют такие стили, как:

Не обязательно выбирать единый стиль для оформления всей квартиры. Если ознакомиться с правилами перехода, все помещения можно выполнять в разных стилях. Но правилам перехода должно уделяться особое внимание, поскольку в противном случае квартира будет смотреться слишком нагружено и безвкусно.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция

Квартиры в новостройках предлагаются преимущественно с черновой отделкой. Очень часто покупателям предлагается просто коробка, и расстановкой стен они должны заниматься самостоятельно, что дополнительно увеличивает расходы на ремонт. Другая важная особенность – сразу после строительства приступать к ремонту не рекомендуется. Нужно выждать 2 года, поскольку «свежий» дом обязательно дает усадку.

После того, как дом прошел усадку, можно переходить к работе. Действовать рекомендуется поэтапно:

  1. Покупка материалов. Соответственно, на момент покупки строительных и отделочных материалов жильцы уже должны окончательно определиться со стилями и прочими особенностями оформления. Во время подсчета количества материалов необходимо, во-первых, учитывать 10% на случай брака или порчи сырья, а во-вторых – определить их хранение. Обычно выделяется 1 комната, которую будут ремонтировать в последнюю очередь, и в ней хранятся все материалы, инструменты, расходники и т.д.
  2. Составление планировки. Выполняется в случае, если стены необходимо расставлять самостоятельно.
  3. Черновые работы. Включают в себя электропроводку, стяжку пола, выравнивание поверхностей для последующего использования облицовки, вывод коммуникаций к месту подсоединения с сантехникой, газовой плитой и т.д.
  4. Чистовые работы. Включают в себя в первую очередь финишную отделку каждого помещения, затем – установка межкомнатных дверей, и после – установка розеток.

Следует отметить, что рассматриваемая схема является лишь общей, но ее можно взять за основу. В каждом отдельном случае она может меняться или дополняться.

Бюджетный ремонт квартиры в хрущевке. Пошаговая инструкция

Поскольку ремонт в хрущевке будет выполняться с уже готовой черновой отделкой, инструкция здесь немного проще. В крайнем случае, жильцам потребуется лишь немного выровнять поверхности, если они слишком агрессивно снимали старую отделку. Выполняется это очень быстро и просто с помощью специального штукатурного раствора, который продается в уже готовом варианте на строительном рынке и в хозяйственных магазинах.

Инструкция по косметическому ремонту в хрущевке:

  1. Составление плана. Нужно окончательно определиться со стилями каждого помещения, отделочными материалами, освещением, коммуникациями и т.д.
  2. Замеры и покупка материалов. Рекомендуется покупать немного больше материалов, чтобы был запас на случай брака. Если обои или плитка останутся, не торопятся их выбрасывать. Пусть они лежат на антресолях, ведь с их помощью удастся впоследствии немного отреставрировать поврежденные части поверхностей.
  3. Подготовка комнат. Нужно составить план, выстроить очередность ремонта каждой комнаты. И освобождать комнаты, соответственно, потребуется по очереди, не придется все полностью выносить из квартиры на улицу.
  4. Демонтаж старых отделочных материалов. Выравнивание поверхностей под последующую отделку.
  5. Установка новых окон (если входит в план).
  6. Установка откосов и подоконников.
  7. Демонтаж старых и установка новых межкомнатных дверей (если входит в план).
  8. Подготовка и отделка потолочных поверхностей (можно выполнять сразу во всей квартире).
  9. Грунтование стен и пола.
  10. Облицовка стен выбранным материалом.
  11. Установка розеток, выключателей и светильников.
  12. Обустройство напольного покрытия.
  13. Обрамление плинтусами.

Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Бюджетный ремонт однушки мало чем отличается в отношении пошагового руководства от всех остальных типов. Действуют по инструкции:

  1. Кухня. В первую очередь именно кухня приводится в порядок. На это помещение уходит много денег, поскольку здесь нужно покупать только качественные материалы, выдерживающие серьезные нагрузки на ежедневной основе. Также с кухней сложно работать, т.к. тут используют несколько видов материалов. К примеру, на стенах укладывается фартук из плитки, а остальные части отделываются другими материалами.
  2. Санузел. Он включает в себя работу над ванной и туалетом. Туалет или пространство около него, если санузел совмещен, лучше отделывать кафелем, поскольку его просто мыть, и можно обрабатывать различными средствами бытовой химии. В ванной можно потратить на кафель только в тех местах, где гарантированно будет постоянно мокро. Вход в ванную комнату или отдельные стены можно не отделывать плиткой, а использовать другой более экономичный материал, чтобы уложиться в бюджет.
  3. Коридор. Основную статью расходов здесь составляет входная дверь. Поскольку она напрямую влияет на безопасность жильцов, крайне важно не экономить на ней. Весь остальной ремонт обойдется недорого.
  4. Комната. Спальня или спальня-гостиная должна формироваться с учетом зонирования пространства. Можно сделать перепады уровней, чтобы выделить спальную зону, рабочий кабинет, обеденную зону и т.д. Желательно продумать расположение мебели и зон до начала ремонта, чтобы точно знать, как действовать.

Если в квартире имеется балкон, то он ремонтируется в последнюю очередь. Обычно здесь используют остатки всех материалов, либо средств, которые входили в бюджет, но не были израсходованы.

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по ремонту двухкомнатной квартиры полностью отвечает той, что была представлена выше. Но после первой комнаты переходят к ремонту второй. И только после нее работают с балконом, если он имеется в квартире, либо, если его тоже планируется ремонтировать.

Но можно рассмотреть несколько полезных советов, которые пригодятся в процессе ремонта 2-комнатной квартиры:

  1. Объединение санузла в одно общее помещение. В этом случае освобождается немного пространства, которое можно присоединить к коридору. Как правило, коридоры в квартирах узкие, здесь очень сложно создать функциональное пространство, которое будет справляться с поставленными задачами, но в то же время отвечать выбранному стилю.
  2. Утепление балкона. Это довольно-таки дорогая процедура, но она обеспечивает жильцов дополнительной комнатой, которую можно использовать по своему усмотрению. Такой подход идеально подходит семьям с детьми, когда нет возможности обменять 2- на 3-комнатную квартиру, а малышу уже требуется своя комната.
  3. Объединение балкона и кухни. В этом случае удастся создать полноценные рабочие и обеденные зоны, а также добавить зону отдыха с угловым диванчиком и телевизором.

Перед тем, как запланировать перепланировку, рекомендуется согласовать потенциальные работы с БТИ. Некоторые стены трогать или переносить нельзя, поскольку это подвергает опасности весь дом. Чтобы не возникало проблем с законом, лучше сразу все сделать правильно, грамотно и продуманно.

фото до и после. Дешевый, но стильный ремонт малогабаритной квартиры дешевый ремонт

Ремонт в квартире сегодня дорогое удовольствие. Одни его родили, а другие отдают последние сбережения и залезают в долги. Независимо от финансового положения, все пытаются сэкономить, но на практике это сделать не удается. Разберем, на каких материалах можно сэкономить, а на каких лучше не стоит и научимся разоблачать наемных ремонтников, пытающихся продвинуться по незнанию хозяев.

Различные виды ремонта – сколько заплатить мастеру и на чем сэкономить?

Окончательная смета будет зависеть от типа, размера помещения и сложности ремонта. Ремонт бывает трех видов: косметический, капитальный и с ремонтом. Косметический вариант – самый экономичный. Этот ремонт обычно включает в себя покраску, обойную фанеру, цикл пола. Такую работу несложно произвести своими руками, сэкономив на вызове специалиста. Если специализированного инструмента не хватает, для разовых целей не стоит.Сдам в аренду. Составляйте предварительную смету на ремонт, чтобы заранее ее скорректировать и подобрать более дешевые варианты. Решившись нанять частного специалиста, косметический ремонт квартиры обойдется вам в среднем в 1500 рублей за 1 м 2, а через строительную компанию – в 2-2,5 раза дороже.

Капитальный ремонт произвести самостоятельно сложнее, так как многие работы требуют специальных навыков и навыков. Этапы ремонта: стяжка пола, выравнивание стен, снос и установка перегородок, демонтаж старого покрытия и отделка, полная замена водопровода, сантехники и электропроводки, замена окон, дверей, вывоз мусора.Цена вызова мастера при проведении капремонта увеличивается до 6000-15000 рублей за 1 м 2. И это не считая стоимости расходных материалов.

Вот четыре совета, которые помогут вам сэкономить на капремонте:

  1. 1. Удалите старые обои, плитку, демонтируйте напольное покрытие, уберите и уберите мусор самостоятельно. Такие работы не требуют специальных навыков и инструментов, а экономия существенна – 5000-8000 на 1 м 2.
  2. 2. Не спешите тратиться на отделку дорогого потолка.Просто устраните и закрасьте его недорогой меловой краской. Когда появятся деньги, сделаем потолок из гипсокартона или натяжной потолок.
  3. 3. Не снимать штукатурку полностью. Снимайте его только в тех местах, где он парит. Однако учтите особенность отделки. Если вы планируете наклеить фотообои, поверхность должна быть идеально гладкой. Возможно, потребуется полностью заменить штукатурку, в этом случае сэкономить не удастся.
  4. 4. Чтобы не тратить время на бумажные рулоны и лишние средства на вывоз мусора, собирать мусор в мешки и отправлять в подвал, сарай или оставлять на лестничной клетке в специально отведенном месте, это предусмотрено.Выбрасывать каждый день на сумке в обычный мусорный бак, ничего противозаконного в этом нет.

Ремонт практически не отличается от капитального. Стоимость увеличивается за счет покупки дорогих и натуральных материалов известных производителей. Цена материалов автоматически отражается на стоимости Мастера, которая начинается от 25 000 рублей за 1 м 2.

Как проверить честность сметы – общие приемы

Если вы решили привлечь для ремонта опытную бригаду ремонтников, будьте готовы к тому, что вас могут обмануть.Чтобы убедиться в этом наверняка, обратите внимание на несколько важных особенностей. Информация будет полезна как новичкам, так и опытным домовладельцам, решившим приступить к ремонту.

Чтобы получить точную стоимость ремонтных работ, мастер измеряет параметры вашего помещения с помощью рулетки. Вроде все нормально и подвоха быть не может. В этом случае рекомендуем отдать свою рулетку для измерений. Часто хитрые ремонтники вырезают рулетку, например, на 50 см, и скрепляют другой частью ленты, отступая на 20-30 см и более.При реальных размерах, например в 2 м, ваша комната увеличивается до 2,3 м и соответственно увеличивается цена, потому что стоимость работ рассчитывается из расчета 1 м 2.

При получении сметы , внимательно изучите все позиции. Часто ремонтники дублируют стоимость услуг под видом других работ. Например, выравнивание стен – это подготовка стен под обои. Внимательно читайте каждый пункт, чтобы не переплачивать.

Обратите внимание на цену за 1 м 2.Предварительно сравните его с другими строительными фирмами и частными лицами. Цены ниже средних должны вас насторожить. Обычно во время работы мастера, изначально предложившие вам низкую цену, ее повышают и просят дополнительные услуги. Хозяин попадает в тупик, так как работа уже в процессе, а смета автоматически увеличивается в 2-3 раза.

Экономия материалов и признание работы – еще один прием, который нравится нечестным ремонтникам. Например, можно положить штукатурку слоем 1 см по цене 3-4 см, сократить планируемый путь прокладки электрических кабелей или сантехнических труб, а оставшийся материал забрать самостоятельно.Фактически вы переплачиваете за материал, который на вас не «работает». Чтобы избежать подобных ошибок при выполнении ремонта под ключ, попросите мастеров поэтапно сфотографировать выполненный рабочий процесс в деталях и выслать вам по почте.

Если вы решили положить теплый пол, помните, он не кладет его по всему периметру комнаты. Недобросовестный прораб предложит поставить теплый пол под мебель там, где он совершенно не нужен, что также сыграет на удорожание проекта.

Полная замена проводки – это еще одна услуга, которую вы предложите почти каждому мастеру, не убедившись в том, что она вам действительно нужна. На старой проводке из медных и алюминиевых жил вполне можно заработать.

И последний совет: Приобретайте материалы самостоятельно, не доверяйте это дело ремонтной бригаде. Как правило, строительные материалы покупают на рынке, где условия хранения многих продуктов не соответствуют нормам. Кроме того, ремонтники могут попросить пустой чек с печатью, внести перечень товаров и их стоимость с выпиской.

В какое время года ремонт будет стоить дешевле – акции и спецпредложения

Начать ремонт лучше в межсезонье – в начале или середине осени. Этот период подходит как для наружных, так и для внутренних ремонтных работ. За окном еще тепло, а цены на стройматериалы к зимнему сезону постепенно снижаются. Экономия на летних товарах достигает 15-20% без потери качества. Поэтому, если вы планировали потратить на ремонт комнаты 250 000 рублей, знайте, что осенью и зимой можно сэкономить около 30 000 рублей, которые можно потратить на ремонт прихожей.

Акции и специальные предложения – это особый вид услуг, на котором можно сэкономить. Обратите внимание на неликвиды. У них ограниченный срок хранения и до следующего сезона не летают. Строительные магазины делают на такие товары хорошие скидки. Собираетесь делать ремонт прямо сейчас, ищите шпаклевку, штукатурку, клей, герметик по заниженной цене, ниже среднерыночной.

Варианты бюджетной замены сантехники

Замена сантехники занимает значительную часть бюджета при ремонте.Если она в хорошем состоянии, без сколов, трещин и только поверхность с получившимся уставом заставляет задуматься о ее демонтаже, советуем почистить и отремонтировать сантехнику. Дорогие моющие средства Мы заменяем смесь пищевой соды и уксуса, которая разрушает навеянные поверхности. Вариант трансформации бюджета -. Вы можете покрыть ванну собственной эмалью, жидким акрилом или заказать акриловую подкладку под размеры вашей сантехники. Реставрация снизит стоимость покупки новой ванны примерно в 4 раза и в зависимости от выбранной версии продлит срок службы старой ванны с 5 до 20 лет.

Если вы все же решили поменять сантехнику, рассмотрите вариант бюджетной покупки у так называемых полигонов предпринимателей. Часто при въезде в новый дом хозяева меняют фаянс и чугунную сантехнику, находящуюся в хорошем состоянии, выкидывают на свалку. Отзывчивые бизнесмены придумали простой способ быстро и легко на этом заработать. Берут с полигона сантехнику в хорошем состоянии, промывают и приводят в порядок. Свои контакты напрямую не выставляют, работая по принципу сарафинированного радио.На хозяйственном складе таких предпринимателей можно выбрать подходящего сантехника и сэкономить треть или даже половину заводской стоимости.

Хозяйственная укладка стен и пола в сухих и влажных помещениях

Для экономии средств при ношении стен советуем покупать необрезной пиломатериал, а также кашу (отходы лесопиления). Рог продается в сыром виде и не соответствует качеству обычных материалов. Исправить легко, если заранее приобрести в марте-апреле и выдержать в сухом помещении до осени.К тому же обшивка из каши экономит средства на выравнивание стен. В 80% случаев он полностью скрывает все неровности. Не только сэкономить, но и сделать стены стен практичными поможет вариант стен стен холма, на пояс и оклейка стен до потолка из флизелина, обоев. Нижняя часть устойчива к износу и загрязнениям, а верхняя – дополняет общую картину.

Самый бюджетный вариант укладки пола в сухих помещениях – мармолеум.Этот материал требует выравнивания пола только в 10% случаев. Однако для помещений с повышенной влажностью (санузлы) мармолеум не подходит, придется класть классическую плитку. Альтернативный вариант мармолеума – ламинат. Также такой вариант будет стоить недорого, красиво смотрится и подходит для прокладки под дощатым настилом. Правда, выравнивать пол придется.

Для отделки стен в ванной выбирайте ламинат органик. Такой материал менее привычен, чем плитка, но дешевле. Потолок лучше сшить пластиковыми панелями.Не экономьте на гидроизоляции. Затраченные на него деньги окупятся и продлят срок службы даже самых дешевых отделочных материалов. Вместо гипсовой штукатурки. Для выравнивания стен используйте цементно-штукатурную смесь. По качеству не уступает и стоит дешевле. При решении кладем на стены и плитку на пол, покупаем однотонную отделку. Такую плитку не нужно часто подгонять и сравнивать с рисунком, материала идет меньше, что автоматически отражается на стоимости покупки.

На чем лучше не экономить, чем дважды не платить?

При проведении капитального ремонта и ремонта без замены проводки не обойтись. На этом мероприятии лучше не копить и доверить работу профессионалу. Особенно важно обратить внимание на советскую проводку из-за большой мощности современных устройств, которая иногда не выдерживает старый кабель. Во время замены придется использовать гладилку, чтобы проложить новую проводку. Рабочие берут за эту услугу от 100 рублей за 1 м 2.

Полная замена электропроводки в однокомнатной квартире В среднем это обойдется в 40 000 руб. Частный специалист Может занять меньше времени, но это не дает гарантии на установку, поэтому в случае неисправности придется заплатить мастеру повторную работу. Для экономии советуем обратиться к электрику от ДЭЗ. Такой специалист выполняет работу медленно, как нагруженный, но качество и гарантия услуги – несомненное преимущество выбора именно этого мастера. Но розетки и выключатели можно установить самостоятельно.

Еще одна работа, к которой специалиста нужно привлекать и не экономить: замена сантехнических труб. Расходники выбирайте бюджет сами. Привлечение сантехники обойдется в среднем от 15 000 до 20 000 рублей. Если у вас нет опыта подключения сантехники, также рекомендуем обратиться к специалисту.

Изменяя свою жизнь к лучшему, стоит начать с себя, его окружения, целей, идеалов, но важно внести изменения в собственное жилище.Красивый, комфортный, уютный дом – залог хорошего настроения, положительных эмоций, душевного равновесия. Поэтому не стоит бояться начинать изменения в квартире даже при отсутствии финансовых возможностей. Ремонт и действительно занятие очень затратное дело, но при правильной его организации результат всегда оправдан. Главное желание и руки.

Пример квартиры до и после ремонта

Как отремонтировать квартиру с небольшим бюджетом?

Цены на рынке стройматериалов в последнее время кусаются, но при грамотном подходе к делу, планированию затрат избежать переплат и легко приобрести качественные материалы.Плановые ремонтные работы в квартире, необходимо изначально досконально продумать последовательность действий. Изначально нужно определиться со следующими нюансами.

  1. Переменной будет вся квартира, а может и отдельная комната?
  2. С каким «размахом» пересечь надоевшие обои, поменять линолеум или поменять проводку, отопление, внести другие глобальные изменения?
  3. Чем заменили старую мебель, можно ли ее восстановить самостоятельно?
  4. Где взять идеи по обновлению дизайна интерьера, способы воплотить их в жизнь с минимальными финансовыми затратами?

Ремонт хотя бы одной комнаты в год, это уже прогресс

Часто бюджетный ремонт подразумевает постепенное преображение каждой отдельной комнаты.Для случая, когда хозяева квартиры живут на одну зарплату, это идеальный вариант. Ремонт хотя бы одной комнаты в год, это уже прогресс, не стоит отчаиваться, когда нет финансовых возможностей быстро отремонтировать.

Основные правила бюджетного ремонта. С чего начать?

Изучая такое важное дело, как бюджетный ремонт квартиры своими руками, стоит очень привередничать к оценке состояния электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Убедившись, что с этими коммуникациями все нормально, можно переходить к оценке самого помещения.Как правило, переделываются следующие элементы квартиры.



Лучшим вариантом будет сделать натяжной потолок

Основные этапы бюджетного ремонта

Приступая к работе, обязательно учтите следующие важные шаги, которые необходимо будет выполнить.


Ремонт ванной

Ответственный подход требует, чтобы ванная была сама по себе, часто при отсутствии хорошей вентиляции именно здесь появляется такая ненавистная плесень. Чтобы этого не произошло, необходимо проверить вентиляцию, если ее нет в наличии, необходимо ее установить.Самым популярным материалом для облицовки стен и пола в ванной уже много лет является керамическая плитка и ее производные. По-разному, вполне можно найти бюджетный вариант, в крайнем случае всегда можно взять пластик (вагонку). Он идеально чистый, не впитывает влагу, прост в установке, но «старый» работает немного быстрее. Если его основательно посадить, провести бюджетный ремонт квартиры своими руками совсем не сложно.


К ремонту в ванной следует подходить.

Украшаем жилые комнаты

Благодаря наличию Интернета, вариантов идей по декоративному преображению вашего дома можно найти массу. Главное – не упустить то, что можно подарить вторую жизнь. Например, украсить двери старого шкафа недорогими зеркалами в полный рост, это точно будет не хуже современных «гардеробы». Нанесите на стеклянные дверцы советских шкафов мозаику слуг, декупаж или раскрасьте их в яркие, сочные тона, снимите самоклеющуюся ленту.Все это вполне доступно.


Пример реставрации старого шкафа

Когда на ферме много вещей или предметов, которые нужно держать подальше от посторонних глаз, необходимо самостоятельно соорудить так называемый шкаф-купе, просто прикрепив листы ДСП, плиты OSB по особым углам и многочисленные полочки прячутся за тканевыми лентами интересного цвета или рисунка. Очень модным сегодня является изысканный вариант – украсить прихожую или спальню «плетеными» шторами.Сделайте их легкими, инструкции на просторах Интернета множество.

Ремонт – терпеливая тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Часто для того, чтобы придать помещениям стильный современный вид, требуется немало вложений и сил. Незнаю, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро ? Замена окон, покраска потолка, перемычки обоев, напольного покрытия – все это можно сделать без посторонней помощи быстро и дешево. При правильном подборе материалов и приложении немного больших усилий можно произвести качественный и красивый ремонт с современной отделкой.

Участок требует участия специалиста, при необходимости ремонт или замена электричества. Самый экономичный вариант В данном случае это задача специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта квартиры дешевле сдавать посуточно.

Фото дешевого ремонта потолка

Перед началом ремонта в первую очередь определяется соответствующий проект и составляется план.Лучшее время для ремонта – осень. В теплую погоду выполняются фасадные работы, а внутренние – при открытых окнах.

К тому же цена материала на осень всегда снижается на 15%. Многие материалы, такие как слюна, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка, имеют ограниченный срок годности, и к осени в магазине продают с большой скидкой.

Фото Дешевый ремонт комнат

.

При необходимости заменить старую сантехнику при оперативном ремонте, можно попробовать восстановить старую, но если это невозможно из-за значительных поломок, сколов, можно купить сантехнику из рук.Многие новички в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, отправляясь на свалку, продается сотрудниками этой организации по заниженной цене.

Фото ванной до дешевого ремонта

Вывоз строительной упаковки, мусора – довольно затратное место ремонта в квартире, но при желании все в мешках можно отнести в ближайший мусорный бак.

Как правильно выбрать материалы для дешевого ремонта

Фанеру, балки, перила, доски можно купить на рынке стройматериалов.Рейки для обшивки принимать нельзя. Рожок заранее покупается в сыром виде и просушивается. К осени этот материал при покупке весной полностью высыхает. Фанер нужной толщины можно взять из литого упаковочного материала (тары). Водонепроницаемость материала можно придать с помощью двух жилетов из бляшки на основе ПВА.

Фото дешевого ремонта в ванной

Пол покрыт пленкой. Температура не должна опускаться ниже тринадцати градусов.Перечисленный лист. Центр заливается шпатлевкой и разгоняется до концов кисточкой для покраски. Лист фанеры закрывается пластиком, укладывается еще один лист, процесс резервуара повторяется до тех пор, пока не будут покрыты все листы.

Фото дешевого ремонта в доме

В фанерной фанере уложены столбы штабелями (по всей поверхности). Через неделю листы переворачивают и откладывают с другой стороны, потом прижимают. Через две недели можно использовать влагостойкий фейер.Пруток толстый, доски тоже можно взять из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант отделки стен, потолка, это покрытие поверхности ламинатом, МДФ.

Красивый I. Недорогой ремонт в ванной

Если шитье производится горкой по спилу дерева, выравнивание поверхности практически не требуется. Стены стен в квартире можно сделать на уровне комода или пояса, оставшееся пространство отделить недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.

Недорогая отделка под быстрый ремонт

Экономичный вид напольного покрытия в квартире Мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется кафель любого типа. При использовании ламината пол требует выравнивания перед укладкой. Для стен в ванной можно применить ламинат органик.

Фото Дешевое покрытие пола в квартире

.

При необходимости утеплитель, остекление балкона производят в весенний период.Наружная часть – сайдинг. Внутренняя часть обшита фанерой с обдувом самоклеющейся пленкой. Для окон используют деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.

С чего начать недорогой ремонт

Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшита влагостойкой фанерой. На снятую дверцу приклеивается монтажным клеем фанера, затем все укладывается под струю.Перед приклеиванием листов с двери снимается бывшая обшивка. Ведь дверь в квартире ставится самонесущей под дерево, покрывается лаком. Присоски обтянуты такой же фанерой.

Старая сантехника дешево очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого удаления применяется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сначала очищается пематуксом и уксусом.

Края закрыты малярной лентой.Швы прокрашены двухслойной (из пульверизатора) нитрокрафтой. Брызги, подметания убираются растворителем, убирается лента.

Фото Красивый дешевый ремонт спальни

.

Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкостью) из баллона. Смазку наносят до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность очищается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным или акриловым составом.Полотенцесушитель в бане накрывается до металлической поверхности и покрывается компаундом.

Полезная статья: Жидкие обои своими руками изготовление из бумаги

Перед ремонтом лучше посмотреть фото, потом составить план и приступить к работе. Выложить квартиру привлекательным внешним видом можно и с помощью мелкого ремонта, который делается достаточно быстро.

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, простые и понятные – часто это просто нехватка бюджета.К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о приглашении специалистов. Однако лучше всего сэкономить на ремонте квартиры – отдайте предпочтение недорогой отделке подороже и сделайте часть работ своими руками.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем принять решение выполнить бюджетный ремонт квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы.Какие они:

  1. Собственникам квартир должно хватить времени На бюджетный ремонт. Особенно если нет опыта прокладки коммуникативной проводки. Ремонтные работы Пора уходить или выделить для этого особые дни. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Торопитесь – люди мурлиш!
  2. Главное исправьте Оцените положение Квартиры перед ремонтом. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если штукатурка или штукатурка находится в плачевном состоянии.Это также относится к органам связи. На копеечную запись бюджетного ремонта в квартире рассчитывать не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка будет выполнена качественно.
  3. Требуется мониторинг цен и ассортимент ближайших строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда вливается в внушительную сумму. Необязательно увлекаться очень дешевым продуктом – строительной Нивой, непомерным полем для подделок.
  4. Тщательно составьте смету . Это избавит вас от чрезмерной материальной и траты соответственно.
  5. И последнее – на опасных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производят исключительно специалисты городских служб. Иначе меньше зла – неработающие устройства, больше – несчастье, с этим связанное.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства приступаем к работе.Приводим алгоритм действий, на выполнение которых затрачивается время рационально:

  • Предварительно разработанный желаемый план Комнат. Это зависит от расположения коммуникаций – розеток. При желании пространство делится на отдых, активную жизнь.
  • Старые покрытия удалены Со всех поверхностей – пола, стен, потолка. Если нет окон и дверей, их тоже убирают для предстоящей отделки. Для работы перфоратор, растворители, шпатели в зависимости от демонтируемого сырья.Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками – в квартирах часто встречается плесень, к тому же уже не предвидится.
  • Положить новый бетонный проект , саморез На полу – без него невозможно устройство ровного полового покрытия, высокого качества.
  • Костюм связи – Электропроводка, скрытая в стенах, розетки и патроны удалены на поверхность. Смонтировать пластиковые водопроводные и канализационные трубы, поменять систему отопления.Если план предусмотрен – устройте каркасы для перегородок из гипсокартона.

Теперь комната приняла черновой вид отделки. Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры. Важно помнить, что на время ремонта у арендаторов должна быть возможность «запасать аэродром» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

Сейчас в подготовленной квартире отходят недорогие материалы. Для наружных покрытий Выбирайте плиты многослойные Phaneur – это экологически чистый, недорогой и красивый, с соответствующей обработкой.В мокрых помещениях без плитки не обойтись – считайте нестандартные или боевые предлагаемые в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Натяжные потолки, цвет. Необычный вид на городскую квартиру – гипсокартон. Из него ползать, порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов – усиление, декорирование вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

  • Считается, что украшение начинается с потолка.Это неверно, так как в будущем на него будет падать строительный мусор, поднимаясь вверх. Снять его позже становится проблематично. Поэтому начните со стен или пола.
  • Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок должны быть выровнены. В будущем они позволят идеально ровно оклеить участок обоями или краской без видимых капель. Для работы потребуется основная и отделочная смесь.
  • Заливка пола финишной стяжкой, после установки маяков и армирующей сетки.Время схватывания зависит от густоты и консистенции раствора. Готовую поверхность можно эксплуатировать только через 3-4 недели.
  • Определите уровень установки лага – шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше – до 45 см + поперечина. Доски стальные, сбивая между собой, без зазоров. Для фанеры настил делается в шашку.
  • Покрасьте стены или оклейте обоями. Варианты самостоятельного бюджета – Тонкая бумага.Но качество соответствующее. Попробуйте приготовить самостоятельно – для этого потребуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры. Например, Coroed добьется успеха за счет разглаживания раствора теркой, обернутой шероховатой юбкой наждака. Интересный вариант – с фильмом. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены выдерживают и закрепляют акриловым лаком – он сделает их эффектными.
  • Подошла очередь. Качественная побелка не менее актуальна, чем другие декоративные материалы.Если не хочется все, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже фискального. Монтаж натяжного потолка из зеркальных реек не только даст эффект помещения, но и визуально расширит его.
  • Наконец, покрасьте пол или сделайте его круговой. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Осталось придать помещению законченный вид – установить, расставить мебель, застелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько красоты вы сделали без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем Вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после. Возможно, среди них найдется достойное повторение.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после. Дешевый, но стильный ремонт малогабаритной квартиры вместо обоев

Считаете ли вы, что хороший ремонт в ограниченном бюджете невозможен? Спешим вас отговорить – посмотрите эти проекты.

1. Превращение хрущевки в уютную студию
Бюджет: 1000000 рублей

Дизайн: KDVA Architects

2. Бюджетный проект однокомнатной квартиры
Бюджет: 750000 рублей

Заказчик планирует занять будущее пространство у молодой пары без детей, поэтому интерьер этой квартиры должен быть современным, но в то же время не должен сильно ударить по кошельку собственника.Одним из основных требований владельца квартиры было разделение одноквартирного жилого помещения на две зоны – частную и общественную.


Дизайн: CO: Интерьер

3. Однушка для школьника
Бюджет: 700 000 рублей


Дизайн: Joinforces Studio

4. Ремонт недорогой в месяц
Бюджет: 700 000 рублей

Главной задачей было создать за один месяц интерьер, в котором все будет готово к жизни, и каждая вещь найдет свое место.При этом бюджет был строго фиксированным, выходить за его рамки не предполагалось.

Проект был важен для предотвращения готовых решений, а не для создания ассоциаций с ремонтом, квартирой во французском или бруклинском стиле.

Дизайн: Crosby Studio

5. самостоятельный ремонт в однушке
Бюджет: 700 000 рублей

Молодым родителям Кирилла и Юля удалось сделать пространство однушки идеальным для комфортной жизни своей семьи.Правильное зонирование, немного творчества и желание жить красиво – их формула успеха. Несмотря на небольшую площадь, квартира получилась уютной и комфортной для жизни.


Дизайн: Юлия и Кирилл Тайповы

6. Двухкомнатная квартира с грамотным зонированием
Бюджет: 600 000 рублей

На скромном элементе в 28 квадратных метров организована полноценная спальня, зона для отдыха и работы. А также продуманные места для хранения вещей и спортивного инвентаря.


Дизайн: Наталья Симоненко

7. Однушка в панельном доме
Бюджет: 600 000 рублей

Невозможность перепланировки для владельцев однунчей – вовсе не повод отказываться от изолированной спальной и жилой зоны. С помощью стеллажа от IKEA комнату разделили на две части: в одной расположена удобная кровать, в другой – удобный мягкий и вместительный шкаф.


Дизайн: Никита зуб

8.Треть на троих
Бюджет: 600 000 рублей


Дизайн: Наталья Султова

9. Два квадрата два
Бюджет: 500 000 рублей

Вокруг спальни в этой квартире были выстроены все остальные помещения и сооружения: немного за узкой перегородкой с окном, ванная и прихожая у входа, Андресол с лестницей. Проект разработан специально для молодых заказчиков, которые не готовы тратить целое состояние на ремонт.


Дизайн: Александр Труч

10. Ремонт типичной маленькой сигнатуры
Бюджет: 350 000 рублей

«Из того, что мы оставили нетронутыми – и сантехника в ванной, напольные покрытия. В остальной отделке обновили: стены в гостиной спасли недорогие однотонные текстурные обои, поверхности в коридоре и на кухне покрашены. – бюджетный и практичный вариант отделки », – говорит дизайнер.

Нормальный бытовой бизнес: Квартира явно требует ремонта, а денег мало.Как сделать недорогой ремонт квартиры своими руками? Вроде бы самый простой и очевидный способ: Косметический ремонт поверхности. То есть фанера обоев, ровный потолок, покраска, фиксация скрипящего пола; Возможно – замена окон.

Однако если посчитать трудозатраты и расход материалов, то окажется, что, увеличив стоимость рабочей силы вдвое, а расход денег на квартал, можно придать квартире совершенно другой вид, и надолго. .Сколько конкретно нужно вложить – зависит от цен в регионе, но общие методы, которыми можно сделать квартиру уютной и элегантной недорого, одинаковы.

Денежная экономия при ремонте квартиры своими руками, а также Земля в древних легендах, на трех китах и ​​неспешно бегущей под ними черепахе:

  1. Не волнуйтесь, поработайте. Ничего не происходит из ничего. Или деньги, или работа.
  2. Везде, где можно, капитель, но не менял вид на старый, а воспроизводил.
  3. Максимальную экономию берем там, где это не влияет на качество работы и не будет видно.
  4. У нас шире затраты труда и денег по времени: я задумал ремонт летом или осенью, проводим подготовку на год, а потом все носят и быстро все делают. Раздельно выложить 200-300 тысяч рублей – проблема, но разделить их частями в год – вполне возможно. Кроме того, будет время до смерти семь раз – один раз отказ.

Где сэкономить сложно

Единственная площадка, куда нужно пригласить специалиста – переделка и усиление электропроводки, если она старая и слабая. Вот единственный способ сэкономить – договориться с электриком Дазова. Он будет выполнять работу по частям, в свободное время, но вероятность взлома будет даже меньше, чем у «фирменных» специалистов: ведь он потом все это и обслужит.

На электрике и проводке лучше не экономить, но некоторые моменты, например установку розеток, можно провести самостоятельно.

Инструмент

Хороший специализированный инструмент значительно упрощает и удешевляет работу. Но покупаю за это. Поэтому инструмент по мере необходимости лучше сдавать в аренду. По затратам немного выйдет, если заранее определиться с дизайном и составить для себя примерный план работы.

Сезон

Сантехника

Вопрос пациента при самостоятельном дешевом ремонте – замена сантехники. Если она еще «живая», только закрытая, то можно чистить и красить. Как это сделать, будет рассказано ниже.Но если есть сколы и трещины, то хочешь – не хочешь, менять нужно.

На такой случай вот информация: Новосели, особенно в домах выше бюджетной категории, часто у подъезда подъезд капитальный ремонт, а на свалке оказывается отличная, совершенно новая фаянсовая и чугунная сантехника. Операторы полигонов (попросту – пыльные гардеробы) давно этим обстоятельством превратили в прибыльный бизнес.

В прямой контакт по служебному телефону с незнакомыми людьми они не выходят, но методами сарафанного радио до них вполне можно дозвониться.Ставка составляет от трети до половины заводской цены на предмет эго. И не думайте, что вас проведут на свалке и покажут, где она лежит. Вам предложат выбрать из чистых, тщательно вымытых продуктов, за которые хотя бы сразу сесть.

Строительный мусор

Следующий больной вопрос – вывоз строительного мусора. Операция стоит недешево и требует бумажных хлопот. На выходе: подвал, сарай, дача или чуннель и несколько б / у мешков из пластиковых скоб, купленных за копейки.Строительный мусор не тратится и не загружается, тогда его можно вылить на ведро в тару при порче дома. В этом нет ничего противозаконного.

Грабли, доски, пруток и фанера

Для различных утилит и прошивок потребуются деревянные рейки и фанера. Рейки можно купить не лагованные, а каша – отходы от распиловки деловой древесины. В продаже ущелье идет сырым, но если приобрести его заранее, в марте-апреле, и выдержать в сухом помещении до осени, в сухости оно не уступит место обрезным бревнам.

Что касается фанеры, то выпадающий фанер упаковки из разобранного б / у контейнера можно превратить в водонепроницаемый следующим образом:

  • Покупаем канистру 10 литров или две замазки ПВА; Выглядит как очень жидкий клей ПВА и стоит дешево.
  • Пол на даче, в сарае, на чердаке или в другом нежилом помещении перетащим полиэтиленовую пленку. Температура воздуха не ниже +13 градусов.
  • Укладываем на пол лист фанеры, заливаем его до центра лужи замазкой и ускоряем кисть.
  • Перетаскиваем фанер пластиком, прокладываем следующий лист, как говно и т.д.
  • На пропитанный слой фанеры, фанера стагная генетика Лучше – рассредоточенная по площади: кирпичи, металлические куски, бетон, старый телевизор и т. Д.
  • Через неделю повторяем процедуру, переворачивая каждый лист.
  • Еще через две недели даже водостойкая фанера готова к использованию. Дополнительная выдержка под гнетом улучшит его качество.

Доски и большие куски толстого бруса также можно получить из использованной тары – поддоны под нагрузкой.Часто встречаются объявления об их продаже.

Материалы

Очень экономичный ремонт – а; Для экономных хозяев МДФ охлаждается. При обшивке деревянной обрешетки горки в 80% случаев не требуется выравнивание стен и потолка, что уже исключает большие трудозатраты и деньги.

Еще больше можно сэкономить, отделив стены в поясе или на груди, а потолок спасет флизелиновые обои. Работа будет упрощена и нерешительна, а нижняя часть стены, которая больше всего бьется и загрязняется, будет надежно защищена прочным материалом.

Самый экономичный вариант напольного покрытия. Тренировка Пола не требуется в 90% случаев. Но для ванной и туалета мармолеум не подходит; Тут придется раскошелиться на плитку, тем более, что это займет немного.

Если вы хотите заниматься в комнатах половым сексом, это будет ненамного дороже, но, возможно, пол придется выровнять.

Стены в ванной можно покрыть ламинатом вместо плитки – он гигроскопичен и не требует подготовки поверхности.

Балкон

Если предполагается застеклить и утеплить балкон, лучше сделать это отдельно от всего остального и заранее: в период с конца марта по начало мая. Снаружи, а внутри можно, вместо этого сшить фанеру, сохранив самозакрепившуюся пленку.

Окна и двери

Решая, как сделать ремонт в квартире экономно, нужно обратить особое внимание на окна и двери: на них приходится значительная часть затрат.Что касается окон, то здесь самый экономичный вариант:. Их целесообразнее покупать в марте-апреле, когда цены на деловую древесину падают, а закладывать поздней весной – в начале лета, когда дерево еще сохнет и дает усадку. Технология монтажа деревянных окон В проемы самодельных окон вполне доступны мастера Средней руки.

Двери получше обновят. Помните, сами готовили водостойкую фанеру? Вот это обе стороны двери. Монтажный клей, положив снятые с петель двери на подстилку из пластика и под гнет.Заодно при этом в интернет-двери можно закрыть окно, если в этом нет необходимости.

Дверь будет толще. Вот два варианта:

  1. Переустановка петель – не лучший способ “для ленивых”.
  2. Снять старую обшивку с двери; Чаще всего его делают из строительного картона или тонкого ДВП, а на каркас накладывают новую, фанеру. В этом случае углы короны сразу «уходят».

И в том, и в другом случае новую дверь покрывают самотехникой под дерево или другой текстурой и лаками.И вы будете удивлены (приятно, конечно) ее новой форме. А плотные щеки из фанеры обеспечат дверям долговечность. Откосы дверного проема лучше из такой же фанеры: дешевле и красивее будет нести.

Sanusel

Туалет и умывальник

Замзбанная сантехника, если она безопасна, нужно чистить. Для этого рекомендуются довольно дорогие активные моющие средства. Его можно заменить более дешевым столовым уксусом – он же слабокислый – с последующей промывкой рискованных узлов самым распространенным стиральным порошком.Только не используйте моющие средства с абразивом – они поцарапают глазурь, и предметы, особенно унитаз, очень быстро испачкаются.

Для чистки уксуса делает квадрат – набалдашник из тряпки на палочке. Уксус наливают туда, где он не разучивается, или не делает в нем квадратов, и преследуют круговые движения с надавливанием. Особенно «стойкие» пятнышки в углублении удаляют квадратной и технической соляной кислотой. Все это, конечно же, сделано в латексных торговых перчатках, пластиковом фартуке и открытых дверях и окнах.Также желательно надеть респиратор, хотя бы дешевый «лепесток».

Плитка для стен и пола

Плитка не пирог и не потрескалась, ее можно восстановить по известным автолюбителям способам; Таким образом обновили протертые пластиковые спойлеры и бамперы:

  • Вся облицованная поверхность моего пемболюкса; Применять активные моющие средства на кислоту нельзя !. На санузел в хрущевке хватит 1 л; По крупному – соответственно больше.
  • После пематукса протираем тряпку, обильно смоченную все тем же столовым уксусом: пематукс на щелочной основе, и уксус нейтрализует его остатки.
  • Протираем несколько раз влажной тряпкой «до чистой тряпки»; Теперь мы избавились от загрязнений с загрязненной поверхности.
  • Складываем края плитки малярной лентой («бумажный скотч»), кроме швов.
  • Окрашивание швов из нитрокрасочного распылителя в два слоя; Второй – после полного высыхания первого.
  • Удалите ленту, брызги и остатки краски с плитки удаляют ватной палочкой, смоченной растворителем 646 или 647.
  • Покупаем на авторынке или в автомагазине жидкую силиконовую смазку, а как надо облизывать плитку со швами.
  • Если смазка сразу впиталась, нужно снова произвести опрыскивание.
  • Если через 2-3 дня на плитке силикон все же «взят», протрите поверхность тряпкой, смоченной уксусом.

Смысл такой обработки в том, что силикон сужает микротрещины и поры, в которых скапливается грязь. Обработки хватает на 3-5 лет, затем ее можно повторить.

Ванна

Баня капитальная в ремонте. Жалобы на его краткость возникают из-за нарушения технологии приготовления лакокрасочного состава и его нанесения. При точном соблюдении технологии баня после ремонта служит еще 10-15 лет.

Полотенцесушитель

Совершенно не обязательно менять на дорогой из нержавейки или латуни и делать разводку (байпас). Полотенцесушитель вылетает на металл после зачистки ванны под покраску той же кордовой щетки в патронной дрели.Если быстрее не нашел, красится остатками состава от покраски ванны. Вид будет ничуть не хуже, чем у современной фирмы, но по прочности – как у бани.

Видео: Ремонт ванной

Крепеж

На крепеж при ремонте можно сэкономить до 1000 рублей, нанесение не оцинкованное и не патронированное (блестящее), а фосфатированное (черное). Головки саморезов и дюбелей-гвоздей все равно придется закрыть, а в квартире дождя и мороза не бывает.

Проект

Чтобы сделать дешевый ремонт, нужно прежде всего знать, что и как делать, как в квартире должна выглядеть после ремонта. Не поленитесь посоветовать несколько раз всей семьей, посмотрите еще фото готовых квартир. Дизайн – это не что-то непонятное-возвышенное; Большинство людей наделены художественным вкусом. Профессионализм дизайнера в большинстве случаев сводится к тому, чтобы понять вкус клиента и угадать, чего он хочет. А вам, раз уж вы делаете для себя, нужно понимать, чего вы хотите.До 50% затрат при любительском ремонте возникают из-за того, что заводят намобум и потом по ходу дела поправляют и перематывают.

Порядок работы

И, наконец, его участие в ремонте заставит работать в правильной последовательности: мы начинаем с опубликованной от входной двери и по ходу работы постепенно приближаемся к ней. Гостиная, и спальня могут быть отремонтированы в любом порядке. Затем наступает очередь кухни. Делаем прихожую в предпоследней, а в ванной завершаем ремонт.Экономия получается на количестве строительного мусора (а он вдвое – отходы материалов, за которые они оплачиваются) и на переделке эвакуированных и битых с необоснованной организацией работ.

Руководствуясь вышеизложенным, можно произвести комплексный ремонт квартиры с оригинальным дизайном, потратив деньги чуть больше, чем на косметический ремонт.

Видео: Размышления о качестве качества и стоимости ремонта

(Нет оценок)

Обсуждение:

    Ксения сказала (а):

    У меня младший ремонт в коммуналке в коммуналке, максимум три с половиной тысячи.Из них обоев и клея около трех тысяч. Подруга дала мне бесплатно стручок три кг, мелкие неровности приукрасила, лопатку купила. Купил банку с краской и кисть. В общем, с миром на ветке, а точка зрения вообще другая. Чаще спрашивайте знакомые материалы, многие тоже остаются после ремонта, а жаль выкинуть.

    Ольга сказала:

    Мы смогли благополучно сэкономить на отделке стен, но, к сожалению, не сразу поняли, как это сделать, поэтому у нас была одна спальня по цене коридора и прихожей или кухонного помещения.
    Спальня была обклеена обоями со скидкой (мы сами) – 4000 рублей, а остальное разместил ее муж.
    Шпатлевка (самая обыкновенная) разбавлена ​​акриловой грунтовкой И кель (на ютубе нашли валики с декоративной штукатуркой).
    Сделал с первого раза, но очень достойно получилось.

    Алексей сказал (а):

    Когда делаешь ремонт сам, уже экономия. Наемная бригада сделает все, чтобы следить за ценой и не факт, что работа будет выполнена качественно.Вы всегда будете делать то, что вам нужно и экономить. На инструменте точно можно сэкономить, например попросить соседа =). У меня есть целый инструмент, который нужен для ремонта, поэтому все знакомы и экономят на мне, беря его вовремя. Самое главное – все делать не торопясь. Начать нужно с маленьких комнат или с туалета, ванной и потихоньку производить счетные средства и дизайн ремонта.

    Владомир сказал:

    Я никогда толком не делал ремонт в квартирах, потому что в силу моей военной профессии все они были временными.Итак по мелочам: распустились обои, где-то резать, скручивать и больше ничего. Все началось с производства постоянного жилья в 1994 году. Тогда мне пришлось уметь хорошо поработать и многому научиться. Я буквально замучал продавцов в магазинах и булавил соседей. Тем не менее, никто не нанимает, медленно, но верно Я научился своими руками правильно клеить обои, укладывать и настраивать линолеум, велосипедный паркет, раздаточные двери, розетки и выключатели, менять сантехнику, выкладывать кирпичные стены и оштукатурить их, а также многое более.Начали поступать дизайнерские решения. Я, например, к всеобщему негодованию родителей, ворваюсь в кладовку («Комната Техчины»), в результате чего получилась почти полноценная 3-я комната. Да, это была настоящая школа, которая впоследствии мне не раз пригодилась! Поэтому не зря говорят: «Глаза боятся, руки делают». О значительной экономии говорить не приходится.

Весна – период обновления. Массовый выход всех живых в спячку побуждает к действию.Хочу куда-нибудь сбежать, что-нибудь сделать! .. Энергия через край, а вот с каналом – пока проблемы. Куда отправить? Сезонные скидки в строительных магазинах сводятся к мысли: «Не делать ремонт?»

Почему нет? Но пугает мысль об огромных временных и денежных затратах. Однако возможно обновить интерьер, не под постройку века. Как? Читайте в обзоре «Клео».

Что можно сделать со стенами?

Вам повезло, если вы являетесь владельцем квартиры с идеально гладкими стенами, обработанными под покраску.Здесь ничего не нужно. Выбираем новый цвет и перекрашиваем – 70% ремонта выполнено. Жилище выглядит совершенно иначе, а стоимость минимальна.

В остальных случаях дизайнеры предлагают следующие решения:

  • Фотообои. Используйте для украшения одной или нескольких стен, зонирования пространства.
  • Виниловые наклейки. Добавляйте новые элементы, не меняя основы.

  • Краски акриловые. Нанесите роспись на имеющееся покрытие по шаблонам или собственным разработкам.

  • Деревянные панели или перила. Измените стиль, введя в интерьер натуральные материалы.

  • Кирпич. Очистите часть стен до кладки в модной технике декорирования.

Как быть с полами?

Здесь опять все зависит от того, что есть в наличии. Советы, можно много чего найти. Но все они предназначены для ситуаций, когда текущее состояние полов не устраивает владельцев.А если все хорошо? Если бы изначально были выбраны органические материалы и сохранился товарный вид, но хотелось бы внести какое-то разнообразие или просто обновить покрытие?

В последнем случае все просто, если речь идет о дереве. Вернуть блеск поможет полиролол или мастика. Перед обработкой также можно замаскировать сколы и трещины с помощью специальных средств: шпатлевки, карандашей или восковых смесей.

Если хочется чего-то новенького, то есть всего два варианта – покрасить полы полностью или частично.

Несмотря на обилие различных красящих составов и примеров их использования, специалисты не рекомендуют полностью перекрашивать ламинат, паркет или деревянное полотно. По их мнению, такое покрытие не выдержит проверки временем. Но более приемлемый вариант – частичное изменение цвета. Более того, рисунки можно наносить в виде шаблонов. Так что с задачей справится даже неспециалист.

Однако мы писали об этом методе несколько лет назад. Жалко, что за прошедшие годы производители не порадовали нас новыми изобретениями.

В процессе перекраски необходимо учитывать следующие моменты:

  • Используйте полиуретановые или алкидные краски
  • Перед началом работы проверьте материалы на совместимость (если где-то на складе сохранились остатки напольного покрытия – это наиболее подходящая поверхность для пробных экспериментов)
  • Очистить поверхность кожей, а затем вымыть полы от пыли
  • Воспользуйтесь грунтовкой на масляной основе
  • Окрашивание Произвести в направлении укладки в два слоя (второй после высыхания первый)
  • Завершите процесс нанесения защитного покрытия – например, лака на водной основе

Кстати кроме самих полов есть еще и плинтусы.Вроде бы мелочь, но играет важную роль. На капремонте сцены Мало кто решается тратиться на дорогие высокие плинтусы, отдавая предпочтение обычным размерам. Между тем нестандартный элемент декора может стать акцентом в интерьере. Не зря его регулярно используют профессиональные дизайнеры. Так почему же любителям не попробовать этот прием в процессе проведения косметического ремонта? Причем производители предлагают огромный выбор моделей из новейших композитных материалов.

Ну если кому-то кажется, что цена битает – есть альтернатива.Небольшая хитрость позволит добиться того же эффекта, но с минимальными затратами. Вам понадобятся: малярная кисть, краска, грунтовка, жидкие гвозди, обычные плинтусы и герметик. Идея проста – нужно создать видимость высоких плинтусов. Для этого немного выше имеющихся элементов отделки наклеивают на жидкие гвозди дополнительные элементы. Швы обрабатываются герметиком, затем в один цвет окрашивается вся поверхность, включая зону между плинтусами. Вуаля – Модный дизайнерский акцент готов!

Как обновить мебель?

Мягкая мебель самая простая – достаточно поменять обивку.Если нет уверенности, что справишься самостоятельно, то можно обратиться к специалистам. Мастера, готовые помочь перетащить диван, кресло или стулья, внешне незаметны. Цены на их услуги вполне приемлемые. Чего нельзя сказать о материалах. Вот тут разница повлияет на стоимость. Но если позволяет семейный бюджет, можно и запекать – конечный результат того стоит: дорогие ткани лучше смотрятся и дольше служат.

А шкафы, комод, тумбочки? Ждут преображения! Вы даже не представляете, какое огромное количество способов переделки предлагают ценители.Только русскоязычные поисковики показывают пятьдесят миллионов ссылок на сайты, посвященные этой теме. Естественно, ни в одной статье они не описаны. Но возможна небольшая экскурсия.

Начнем с популярного. Как вы думаете, мебель какой марки чаще всего подвергается модернизации? Задумались о шведском концерне? Верно! Это неудивительно, учитывая, что практически в каждой квартире можно найти изделия, изготовленные на заводах этого иностранного гиганта. Удобно – да, но скучно.Поэтому я хочу, чтобы потребители были разнообразны, чтобы они не были такими, как все.

Как вы думаете, скандинавы обиделись? Бороться как-нибудь с теми, кто выкладывает в сети инструкции по обновлению и их типовой мебели? А здесь нет. Как говорится: «Не победишь – головой». Они организовывали целые клубы, посвященные переделке своей продукции. Поищите в сети – очень полезные и интересные ресурсы.

Есть описание, как сделать дизайнерский предмет из банального журнального столика.Немного таланта, перманентный маркер и лак творческие чудеса.

А если хотите чего-то совершенно странного, вы можете воспользоваться услугами Совета дизайнеров Андриаса Бенды из Швеции и переделать стулья в … Напольную вешалку. Как? Просто нужно выйти за рамки привычного, скручивая элементы дизайна в другом порядке. Что происходит? Смотрите фото-пример.

Остальные методы изменения сводятся к следующему:

  • Окрашивание.Причем вариаций может быть масса: в одном цвете или в нескольких, с орнаментом и без, с эффектами композиции, градиента и многие другие. При определенных навыках любой предмет мебели можно превратить в шедевр.

  • Декупаж. Техника хорошо известна среди реставраторов мебели, легко осваивается любителями. В Интернете в изобилии представлены мастер-классы: видео, пошаговые инструкции, секреты, описания особенностей материалов.

  • Мозаика. К этому рецепту часто прибегают декораторы, несмотря на сложность. Детали обрабатываются красками, доводятся до нужной формы и размеров, затем выкладываются на плиточный клей с промежутками, которые затем заполняются специальными смесями – кунни. На выходе – дизайнерский арт-объект.

  • Использование зеркальных вставок. Плюсы такой модернизации – скорость, относительная простота исполнения, гарантированный впечатляющий результат.

Если все вышеперечисленное кажется вам слишком сложным в реализации, вы можете просто заменить комплектующие.Поверьте, иногда достаточно прикрутить оригинальные ручки к обычному шкафу или сундуку, чтобы изменить весь стиль. Пытаться!

Что делать с окнами?

Скорее даже не с самими окнами, а с их обрамлением. А как насчет смены штор и штор? Как и в случае с окрашиванием стен, новые ткани в интерьере способны творить чудо, полностью меняя привычный облик жилища. Выберите что-то принципиально отличное от предыдущего варианта по цвету и стилю.Вы победите новые оттенки, поддерживая их новыми наволочками диванных подушек, покрывалами, ковриками.

Обладательница золотых рук и швейной машинки легко может сэкономить десятки тысяч рублей, пошив шторы самостоятельно. Остальным придется трястись. Вы можете сократить расходы:

  • За счет уменьшения длины карниза. Часто, если ателье занимается пошивом одежды, за основу берется максимальный размер от стены до стены. Но можно ограничиться до минимума, рассчитав длину по окну (плюс 20 сантиметров с каждой стороны).Уменьшится расход ткани – вот и экономия!
  • Использование декоративных штор. От света можно защитить себя, установив жалюзи или рулоны. В этом случае нужно сшить полноразмерные шторы. Сделайте их узкими и задрапируйте. Да, на Gardin придется раскошелиться. Но это уже совсем другие траты.
  • Тщательно выбираем производителя. Конечно, когда речь идет о плотных материалах для штор, разница видна невооруженным глазом. А как насчет тонких велас? Сможете ли вы отличить итальянский тюль от турецкого? То и это.Так зачем переплачивать?

Кстати, шторы можно использовать не только для украшения окон. Сделать разнообразный интерьер можно по-другому. Но сбудется только тот, в чьих квартирах есть открытые стеллажи. В последние годы дизайнеры все чаще прибегают к этому приему, используя занавески вместо глухой двери. Оригинально и вполне комфортно.

Кроме того, пространство можно зонировать, тушив, например, кухню из жилого помещения. На самом деле планировка бывает разной, но вместо дорогостоящих работ по возведению дополнительных перегородок производится только установка направляющих.Бюджет? Конечно!

Что придумать с освещением?

Почему-то при косметическом ремонте снимается вопрос освещения. Максимум, на что хватит фантазии – заменить все перегоревшие лампочки и поменять теплый свет на холодный или наоборот. Между тем, только замена плафонов и абажуров может существенно изменить общий стиль. И совсем не обязательно покупать что-то новое. Вы можете изменять и существующие структурные элементы.Примеров масса! Например, с помощью обычных гудков можно превратить банальную настольную лампу в арт-объект в экостеле.

Недорого, но как бы впечатляюще. Или другой вариант, не требующий больших затрат – украшение фонаря … пуговицами!

Куда проще. А результат выглядит потрясающе, привлекая внимание окружающих. Ну чем не бюджетный способ обновить интерьер?

Да и про переключатели не забываем.Обычно они неосторожны. Но почему бы не исправить это? Снова к вопросу о незначительных затратах и ​​минимальных усилиях. Вы знаете, как сделать быстрый апгрейд переключателей? С помощью обычного лака для ногтей! Вам нужно только скрутить имеющиеся крышки и опустить их в таз с теплой водой, в которой лаки были живыми разных цветов. Вобще все очень шустро!

На выходе получатся броские и необычные световые элементы. И каждый рисунок будет уникальным.Как вы думаете, сколько бы это могло стоить переключателей, если бы была выпущена какая-нибудь известная дизайнерская компания? То и это. И вы потратите копейки.

Итак, подведем итоги. Распространено мнение, что без больших затрат не бывает ремонта – ошибочно. Умеренные и многочисленные советы людей практики позволяют изменить ситуацию с минимальным бюджетом. Удачи в обновлении интерьера!

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, простые и понятные – часто это просто нехватка бюджета.К тому же незнание той или иной технологии заставляет задуматься о приглашении специалистов. Однако лучше всего сэкономить на ремонте квартиры – отдать предпочтение дорогой отделке бюджетной и сделать часть работы своими руками.

Правила бюджетного ремонта

Прежде чем принять решение выполнить бюджетный ремонт квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. Какие они:

  1. Собственникам квартир должно хватить времени На бюджетный ремонт.Особенно если нет опыта прокладки коммуникативной проводки. Ремонтные работы Пора уходить или выделить для этого особые дни. Спонтанность вредит конечному результату и задерживает процесс. Торопитесь – люди мурлиш!
  2. Главное исправьте Оцените положение Квартиры перед ремонтом. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если штукатурка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это также относится к органам связи. На копеечную запись бюджетного ремонта в квартире рассчитывать не стоит.Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка будет выполнена качественно.
  3. Требуется мониторинг цен и ассортимент ближайших строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда вливается в внушительную сумму. Необязательно увлекаться очень дешевым продуктом – строительной Нивой, непомерным полем для подделок.
  4. Тщательно составьте смету . Это избавит вас от чрезмерной материальной и траты соответственно.
  5. И последнее – на опасных коммуникациях нельзя экономить. Монтаж газового и электрооборудования производят исключительно специалисты городских служб. Иначе меньше зла – неработающие устройства, больше – несчастье, с этим связанное.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства приступаем к работе. Приводим алгоритм действий, на выполнение которых затрачивается время рационально:

  • Предварительно разработанный желаемый план Комнат.Это зависит от расположения коммуникаций – розеток. При желании пространство делится на отдых, активную жизнь.
  • Старые покрытия удалены Со всех поверхностей – пола, стен, потолка. Если нет окон и дверей, их тоже убирают для предстоящей отделки. Для работы перфоратор, растворители, шпатели в зависимости от демонтируемого сырья. Стены рекомендуется сразу пропитать антисептиками – в квартирах часто встречается плесень, к тому же уже не предвидится.
  • Положить новый бетонный проект , саморез На полу – без него невозможно устройство ровного полового покрытия, высокого качества.
  • Костюм связи – Электропроводка, скрытая в стенах, розетки и патроны удалены на поверхность. Монтируются пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если план предусмотрен – устройте каркасы для перегородок из гипсокартона.

Теперь комната приняла черновой вид отделки. Решения меняются в зависимости от предыдущего состояния квартиры.Важно помнить, что на время ремонта у арендаторов должна быть возможность «запасать аэродром» минимум на месяц. Особенно, когда квартира маленькая.

Этапы бюджетного ремонта

Сейчас в подготовленной квартире отходят недорогие материалы. Для наружных покрытий Выбирайте плиты многослойные Phaneur – это экологически чистый, недорогой и красивый, с соответствующей обработкой. В мокрых помещениях без плитки не обойтись – считайте нестандартные или боевые предлагаемые в магазинах.Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Натяжные потолки, цвет. Необычный вид на городскую квартиру – гипсокартон. Из него ползать, порталы, перегородки. Двери и окна окрашены и подвергнуты множеству дизайнерских приемов – усиление, декорирование вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

  • Считается, что украшение начинается с потолка. Это неверно, так как в будущем на него будет падать строительный мусор, поднимаясь вверх.Снять его позже становится проблематично. Поэтому начните со стен или пола.
  • Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок должны быть выровнены. В будущем они позволят идеально ровно оклеить участок обоями или краской без видимых капель. Для работы потребуется основная и отделочная смесь.
  • Заливка пола финишной стяжкой, после установки маяков и армирующей сетки. Время схватывания зависит от густоты и консистенции раствора.Готовую поверхность можно эксплуатировать только через 3-4 недели.
  • Определите уровень установки лага – шаг не более 60 см. Для фанеры и того меньше – до 45 см + поперечина. Доски стальные, сбивая между собой, без зазоров. Для фанеры настил делается в шашку.
  • Покрасьте стены или оклейте обоями. Варианты самостоятельного бюджета – Тонкая бумага. Но качество соответствующее. Попробуйте приготовить самостоятельно – для этого потребуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания рисунка или текстуры.Например, Coroed добьется успеха за счет разглаживания раствора теркой, обернутой шероховатой юбкой наждака. Интересный вариант – с фильмом. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания стены выдерживают и закрепляют акриловым лаком – он сделает их эффектными.
  • Подошла очередь. Качественное отбеливание не менее актуально, чем другие декоративные материалы. Если не хочется все, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже фискального.Монтаж натяжного потолка из зеркальных реек не только даст эффект помещения, но и визуально расширит его.
  • Наконец, покрасьте пол или сделайте его круговой. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Осталось придать помещению законченный вид – установить, расставить мебель, застелить ковры. Сядьте на мягкий диван и посчитайте, сколько красоты вы стоите без участия профессиональных мастеров.

Предлагаем Вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после.Возможно, среди них найдется достойное повторение.

Как отремонтировать свой дом, когда вы сломались

Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он пользуется популярностью! У нас есть для вас несколько обновлений. Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!

Когда мы купили наш дом, ему нужно было работы тонна работы.

В нашем округе действует программа по оказанию помощи начинающим домовладельцам в покупке дома.Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с кодексом и исправлено то, что представляло опасность для здоровья или безопасности. Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.

Однако то, что в нашем доме было безопасно жить, не означало, что он не нуждался в работе.

Каждую комнату нужно было покрасить. Кухня была некрасивой и не очень функциональной, и нужно было произвести множество мелких обновлений.

Это было действительно забавно, потому что синий – мой нелюбимый цвет, и все в этом доме было синим.Синие стены, синие кухонные стойки и синий ковер. Рад сообщить, что синего не так много!

Обновление: Я говорил все о ремонте вашего дома, когда вы сломались во время сеанса прямой трансляции на Facebook в нашей частной группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!). Вы можете посмотреть повтор ниже:

Составьте список

Все можно улучшить, создав список, верно?

Новый дом потрясающий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.

Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, поэтому внесите их в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее тоже в список.

Ничего страшного, если ваш список состоит из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.

Установить приоритеты

Пора сосредоточиться.

У нас были всевозможные идеи для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.

Решите, что для вас важнее всего.

Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого, и дом кажется вашим. Мы также купили стиральную машину и сушилку, царапины и вмятины от Sears, чтобы мы наконец могли стирать дома (аллилуйя!).

Так как у нас был крохотный доход, некоторое время после этого мы жили в своем доме. Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом №1 была кухня.

Создание бюджета проекта

Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить.Я выделил 1000 долларов на обновление кухни.

Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.

Не забывайте добавлять мелочи. Все крошечные штрихи сами по себе не требуют больших затрат, но все они складываются.

Прочтите эти сообщения, чтобы сэкономить деньги на дни рождения и в магазинах:

Экономьте на продуктах с этим Список дешевых продуктов стоимостью 50 $ в неделю

Как сделать день рождения особенным, когда вы разбиты: 50+ дешевых идей на день рождения

Как мы живем на 1500 долларов в месяц

Сэкономьте

Если у вас уже есть деньги, накопленные на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета проекта и воплотите его в жизнь.

Если нужно сэкономить, приступайте к работе. Бонусы за работу или налоговые декларации – отличный способ заработать на проекте.

Я хочу платить наличными. Накопите деньги заранее, чтобы не залезть в долги при ремонте дома и не останавливаться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

Сделай сам

Выполняйте как можно больше работы самостоятельно. Оплата труда – дорогое удовольствие!

Нам повезло, что семья помогла нам в большинстве проектов дома, и это огромное благословение.Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите немало денег, если будете делать много самостоятельно.

Прочтите несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько это просто.

(Извините за некачественную картинку «до», но идею вы поняли)

Магазин праздничных продаж

В хозяйственные магазины обычно хорошие распродажи в праздничные дни.

Мы получили краску на 1 галлон, получи 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.

Если вы собираетесь заказать что-либо в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, сможете ли вы заработать кэшбэк. Я заработал кэшбэк, заказав стиральную машину и сушилку, а также средства для ухода за окнами. Существует так много магазинов, в которых вы можете получить кэшбэк через Ebates, поэтому всегда стоит проверять.

Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два, прежде чем начать. Возможно, вы сможете сэкономить, совершив хорошую продажу.

Мы сэкономили на кухне, покупая распродажи в крупных хозяйственных магазинах и покупая складские шкафы и прилавки.Если вы покупаете то, что есть в наличии, это всегда намного дешевле, чем выбирать индивидуальную отделку.

Магазин, магазины перепродажи или бесплатные сайты

То, что кто-то этого не хотел, не значит, что это плохо!

Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть недорогие магазины товаров для дома, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят меньше, чем новые.

Дядя Остина переделал ванную комнату с использованием материалов из бесплатного раздела на Craigslist.У него было несколько хороших вещей, и все получилось отлично.

Чем больше у вас времени на подготовку к проекту, тем больше у вас будет времени на поиск хороших сделок.

Стесненный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть. Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить, вы можете сделать довольно много!

Похожие сообщения:

Жизнь на 2500 долларов в месяц: посмотрите наш фактический бюджет

Огромные финансовые преимущества пребывания дома

Как и где сократить бюджет

⇒ Как вы сэкономили на проектах по благоустройству дома?
Если вы найдете эту страницу полезной, прикрепите ее или поделитесь ею 🙂

Создание бюджета – и его соблюдение!

Составить бюджет и придерживаться его примерно так же весело, как получить корневой канал.Но если вы измените свое мнение об этом, создание и соблюдение бюджета может означать финансовую свободу и меньше стресса.

Давайте посмотрим, как достичь поставленных целей за 6 простых шагов.

Шаг 1. Установите ожидания: будьте реалистичны. Внесение изменений может быть трудным, и, как и любые другие изменения, бывает трудно попасть в цель каждый день. Не ругай себя. Старайтесь придерживаться своего плана большую часть времени. Если вы сделаете это, вы обязательно достигнете своих финансовых целей.Время от времени отклоняться от бюджета – это нормально, если вы как можно скорее вернетесь в нужное русло.

Шаг 2: Подсчитайте свои расходы. Теперь пора перейти к самому мелкому: выяснить, сколько именно вы тратите каждый месяц. Соберите свои банковские выписки, квитанции или чековую книжку. Определите, какие ежемесячные расходы, а какие периодические, например страховые выплаты. Подсчитайте свои расходы за шестимесячный период, чтобы получить наилучшее представление о своих расходах.Усредните это число, чтобы получить свой бюджет. Не забудьте учесть неожиданные счета, например, незапланированный ремонт автомобиля. Хорошее практическое правило – добавить к своим расходам еще 10 процентов. Это означает, что если вы заложили в бюджет 1500 долларов в месяц, добавьте еще 150 долларов на случай непредвиденных расходов.

Шаг 3. Определите свой доход. Это должно быть довольно просто. Сколько денег сейчас поступает? Определите, сколько вы получите после вычета налогов и удержаний в размере 401 тыс. Включите регулярную зарплату, подработку, алименты или дополнительный доход и т. Д.

Шаг 4: Что вы хотите сэкономить, а что вам нужно выплатить? После подсчета доходов и расходов вы можете четко определить, есть ли у вас дефицит или избыток бюджета. Обычно вычтите ежемесячные расходы из своего дохода. Все лишнее можно отложить на сбережения и погасить долги.

Что делать, если вам не хватает денег каждый месяц? Пришло время немного сократить расходы, чтобы у вас было что сэкономить и не залезать в долги. Проверяйте свои расходы на такие вещи, как чашка кофе несколько раз в неделю или переедание вне дома, и это быстро окупится.Например, даже если вы тратите всего 5 долларов в неделю на закуски, это в сумме составляет 260 долларов в год.

Если у вас есть дополнительные возможности, начните с принятия решения о том, сколько вы хотите заплатить в счет долга и сколько вы хотите вложить в сбережения. Ваши цели по сбережениям должны быть ориентированы на три основные вещи: выход на пенсию, чрезвычайные ситуации и личные цели, такие как сбережения для колледжа, дома или отпуска.

Шаг 5: Запишите и отслеживайте свой прогресс . Ничто не заставляет тебя чувствовать себя лучше, чем знать, что достигаешь своих целей.Имея это на бумаге есть письменное доказательство! Кроме того, необходимость ввода расходов должна побудить вас подумайте дважды, прежде чем пустить пыль в глаза.

Шаг 6: Проверьте и настройте. Жизнь способна все изменить. Сдвигаются приоритеты, мы меняем работу, переезжаем или заводим детей. Включите его в календарь, чтобы каждые несколько месяцев проверять свою ситуацию и пересматривать свой бюджет, чтобы убедиться, что он соответствует вашим текущим целям и реалиям. Это поможет вам его придерживаться!

Mark Dana Management Apartment Homes поможет вам жить в рамках вашего бюджета.Звоните нам, если ищете новую квартиру. У нас есть недвижимость по всей Вирджинии.

Заявление о страховании домовладельцев, если вы делаете работу самостоятельно

Ущерб вашему дому может быть очень дорогим, даже если ваша страховка домовладельца покрывает часть стоимости ущерба. Возможно, будет заманчиво подать заявку и выполнить ремонт самостоятельно. Но хотя вы можете выполнить эту работу самостоятельно, нет никакой гарантии, что вы сэкономите много денег, сделав это.

Более того, если у вас нет лицензии на выполнение работ, вы можете нести дополнительные расходы, если ремонт пойдет не так хорошо, как вы планировали.

Можете ли вы самостоятельно отремонтировать жилье при страховании жилья?

В значительной степени ваша страховая компания решает, разрешено ли вам самостоятельно производить ремонт дома при страховании жилья, поскольку страховщик решает, сколько он заплатит за ремонт вашего дома и когда он заплатит.

В большинстве случаев страховщики позволяют вам выполнять работу самостоятельно, но объем надзора, который они захотят обеспечить, будет зависеть от серьезности и сложности ущерба и политики страховщика. Страховщик также с большей вероятностью даст вам разрешение, если работа требует относительно небольших навыков, таких как уборка мусора, а не если она высокотехнологична, например, сантехника.

Законность

Другая проблема заключается в том, законно ли вам вообще заниматься ремонтом. В зависимости от серьезности ущерба и законов страны вашего проживания вам может потребоваться разрешение в вашем городе или лицензия на проведение необходимого ремонта.

В вашем городе может потребоваться, чтобы все электромонтажные работы выполнял лицензированный электрик. Если вы не можете или не получите эти разрешения, вам может быть запрещено законом производить ремонт самостоятельно. Узнайте, какие разрешения необходимы для ремонта, в местном отделе строительства или развития.

Разрешение вашего ипотечного кредитора

Если у вас есть ипотечный кредит на ваш дом, ваш кредитор может иметь право голоса в том, кто выполняет ремонт вашего дома, и он может не разрешать вам делать ремонт самостоятельно. Одно из распространенных положений в ипотечных договорах гласит, что имя вашего кредитора должно быть указано в чеках для выплаты страховых возмещений.

Если у вас есть этот пункт в ипотеке, некоторые или все средства, которые вы получаете от своей страховой компании, будут иметь ваше имя и имя вашего банка на чеке.

Обычно банк помещает деньги на условное депонирование и использует эти средства для оплаты подрядчику напрямую после завершения ремонта. А поскольку банк контролирует деньги и заинтересован в том, чтобы ваш дом был хорошо отремонтирован, он может не позволить вам выполнять работу самостоятельно. Поэтому обратитесь в свою ипотечную компанию, чтобы узнать, разрешает ли она самостоятельный ремонт.

Стоит ли делать ремонт по страховке домовладельца?

Прежде чем принять решение о ремонте собственного дома, подумайте о финансовых затратах, местных правилах и, прежде всего, о безопасности работы.

Даже если ваша страховая компания дает вам добро на ремонт вашего дома, вам следует серьезно подумать о рисках и о том, стоит ли делать эту работу самостоятельно, прежде чем приступать к самостоятельному ремонту.

Первый и самый важный вопрос – это безопасность. Есть много опасных элементов, которые могут быть задействованы при ремонте дома. Если повреждение вашего дома связано с чем-то вроде электрической системы, и у вас нет опыта в этом, не используйте эту возможность, чтобы научиться чему-то, – оставьте это профессионалам.

Вам также следует оценить, стоит ли сэкономленная вами сумма времени и усилий, особенно если вы еще не являетесь опытным мастером по дому. Сумма, которую ваша страховая компания заплатит вам, может сильно варьироваться в зависимости от характера ремонта, размера претензии и политики вашего страховщика.

Хотя для капитального ремонта дома может потребоваться разрешение или лицензия, домовладельцы обычно имеют больше свободы действий, чем профессионалы, в отношении того, что они могут делать без разрешения или лицензии.Но если работа выполняется без разрешения или не соответствует профессиональным стандартам, ваша страховая компания, вероятно, не оплатит дальнейший ремонт, если что-то будет исправлено неправильно.

Например, представьте, что ваш забор поврежден падающим деревом, и вы ремонтируете его самостоятельно. Если позже ураган повредит забор и у страховой компании есть доказательства того, что первый ремонт не был проведен должным образом, он может не покрыть второй раунд повреждений.

Наконец, если повреждение относительно незначительное или косметическое, и вы подумываете отремонтировать его самостоятельно, может быть лучше вообще не предъявлять претензию.Даже если вы могли бы получить немного денег от своей страховой компании сейчас, множественные претензии за короткий период могут привести к скачку ставок, что в конечном итоге будет стоить вам больше денег. Может быть дешевле и проще позаботиться о работе самостоятельно, не привлекая страховую компанию.

Самостоятельное оформление страховки домовладельца

Чтобы понять ситуации, в которых вы можете решить отремонтировать свой дом самостоятельно в рамках страхового возмещения домовладельцев, полезно знать, как работает процесс урегулирования, когда вы нанимаете подрядчика.Точная процедура может варьироваться в зависимости от страховщика, но процесс урегулирования обычно выглядит примерно так:

  1. Обратитесь в свою страховую компанию и сообщите ей, что вашему дому нанесен ущерб.
  2. Специалист по урегулированию претензий приезжает, чтобы осмотреть ущерб и составить смету.
  3. Вы получаете чек на действительную денежную стоимость (ACV) поврежденного предмета. Если у вас есть страховое покрытие восстановительной стоимости (RCV), проверка ACV выступает в качестве первоначального взноса в счет полной стоимости ремонта.
  4. Вы собираете у подрядчиков одну или несколько оценок стоимости рабочей силы и материалов для ремонта повреждений и отправляете эти оценки своей страховой компании на утверждение.
  5. Подрядчик, которого вы выбрали, ремонтирует ваш дом.
  6. Либо вы, либо подрядчик отправляете страховщику сертификат о завершении (также называемый письмом о завершении). Если у вас есть покрытие RCV, страховщик высвободит остаток средств, также называемый возмещаемой амортизацией. Вы потратите эти деньги на оплату подрядчику.

Чем сам ремонт отличается от найма подрядчика

Независимо от того, кто ремонтирует, ваша страховая компания приедет, чтобы осмотреть повреждения и составить таблицу стоимости поврежденного имущества.

Получив оценку от своего страховщика, получите подробную оценку у профессионала, прежде чем брать на себя обязательства по ремонту самостоятельно. Профессионал может обнаружить или предвидеть ущерб, который может быть для вас не очевиден, даже если вы опытный мастер по ремонту. Кроме того, они предоставят авторитетную оценку стоимости работ, что даст вам больше возможностей на переговорах с вашей страховой компанией при урегулировании окончательной выплаты.

Перед тем, как начать ремонтные работы в своем доме, убедитесь, что вы точно понимаете, как ваша страховая компания определяет, сколько вам заплатить и когда вы получите деньги.Страховщик может иметь стандартную выплату для покрытия определенного типа ущерба или рассчитывать почасовую ставку за ваш труд.

Как определяется выплата по претензии

Каждый страховщик осуществляет выплаты по-разному, иногда требуя подробных оценок ремонта, особенно в случае крупных убытков.

Ваш страховщик может занять очень непринужденную и непринужденную позицию по отношению к выплате страхового возмещения и не запрашивать много информации о том, как были использованы деньги. После того, как вы и ваш страховщик согласовали сметную стоимость ремонта, вам может потребоваться только доказательство того, что работа была сделана, например фотография или подписанное письмо.Как только он получит подтверждение, он отправит вам деньги для покрытия полной стоимости ремонта, не выясняя, кто на самом деле выполнил ремонт.

В других случаях ваша страховая компания может применить гораздо более строгий подход к претензии. Это может включать в себя требование подробной оценки – или нескольких оценок – от лицензированных подрядчиков и подробных отчетов обо всех затратах, таких как необходимые материалы и инструменты.

Также возможно, что ваш страховщик вручную рассчитает, сколько он будет платить за рабочую силу на основе установленных ставок.Если ваша страховая компания пойдет по этому пути, сумма в долларах, которую выплачивает страховая компания, может оказаться существенно ниже, если вы будете выполнять работу самостоятельно, по сравнению с работой, выполняемой профессионалом – поскольку страховщик, скорее всего, вычтет административные расходы из своих расчетов. для самостоятельного ремонта.

Имейте в виду, что чем более дорогостоящее и сложное заявление вы подадите, тем более строгий надзор может потребоваться вашей страховой компании. Заядлый домашний мастер сможет без особых проблем перепланировать комнату или отремонтировать стену, но страховая компания, скорее всего, захочет, чтобы профессионал позаботился о очень дорогом или опасном ремонте, таком как ремонт крыши или капитальный ремонт электрической системы.

Будьте честны и готовы идти на компромисс

В любом случае, лучше заранее сообщить своему страховому агенту о своих планах по ремонту самостоятельно. Ваш наладчик проведет вас через процесс, чтобы убедиться, что вы получите как можно более простую и справедливую компенсацию. Помните, что преднамеренное утаивание информации от вашей страховой компании является преступлением.

Самостоятельное выполнение работы – это не проблема «все или ничего». Оптимальным решением может быть то, что вы сами возьмете на себя черную работу, такую ​​как вывоз мусора, и оставите более специализированные задачи, такие как электромонтаж, профессионалу.

Ваша страховая компания также может быть более щедрой при оплате вашей работы, если вы попросите ее засчитать эти деньги для вашей франшизы, а не выписать вам чек.

Возможно, у вас остались дополнительные деньги от страхового возмещения домовладельцев, будь то из-за того, что вы сэкономили деньги после того, как выполнили работу самостоятельно, или ваш подрядчик оказался в рамках бюджета.

Как правило, любые деньги, которые у вас останутся, – ваши, если компания не спрашивает об этом, и вы не лгали и не совершали мошенничества, чтобы получить их.Просмотрите свой страховой полис домовладельцев, чтобы узнать, есть ли какие-либо конкретные положения, подробно описывающие, что должно происходить с остатками денег от претензий.

Будьте честны со своей страховой компанией. Независимо от того, намеренно ли вы подкладываете счета, которые вы или подрядчик отправляете страховщику, или лжете и говорите, что денег не осталось, это считается страховым мошенничеством. Мошенничество со страховкой является серьезным преступлением , и если вас поймают, вам грозит судебное преследование и штраф или тюремное заключение. Кроме того, ваш полис, скорее всего, будет аннулирован, и вы можете попасть в черный список из-за покупки других страховых полисов в будущем.

Руководство по получению вашей первой квартиры в Лос-Анджелесе

Добро пожаловать во взрослую жизнь. У вас все время болит спина, рецепт на очки становится все сильнее, и теперь вы можете участвовать в ежемесячном ритуале, о котором слышали всю свою жизнь: платить за квартиру.

Каким бы гламурным это ни казалось, наличие собственного места, где можно позвонить домой, сопряжено с большой ответственностью.

Вот ваше руководство по аренде вашей первой квартиры.

С чего начать поиск

Может показаться невыполнимой задачей найти свое первое место, но множество веб-сайтов могут помочь вам отсортировать списки аренды.Помимо Zillow и Redfin, попробуйте сайты, относящиеся к Южной Калифорнии, такие как Westside Rentals или соседние группы в Facebook. Еще одна идея: прогуляйтесь, покатайтесь на велосипеде или покатайтесь по местности, где вы хотите жить, и ищите знаки «Сдается». Не все арендодатели размещают онлайн-список.

Когда дело доходит до поиска жилья, есть о чем подумать. Вот несколько вопросов, которые стоит задать себе:

  • Имеете ли вы право на участие в программах доступного жилья?
  • Распространяется ли на объект, который вы планируете, контроль арендной платы?
  • Вы хотите жить самостоятельно или хотите иметь соседа по комнате или соседей по комнате?
    • Если вы хотите снять комнату, вам нужна собственная ванная комната? Или вы готовы делить ванную комнату и даже спальню?
  • Как вы передвигаетесь? Пешком, велосипедным или общественным транспортом? Вы близки к местам, в которые регулярно бываете?
  • У тебя есть машина? Если да, то вам удобна парковка на улице или вы бы предпочли иметь место для парковки?
    • Если вам нужно припарковаться на улице, как будет выглядеть парковка в то время дня, когда вы планируете быть дома? Примерно в это время проезжайте мимо агрегата, чтобы посмотреть.
  • Хотите, чтобы прачечная была в модуле, или вам нравится общая прачечная или прачечная самообслуживания?
    • Могут ли стиральные машины принимать монеты, кредитную карту или использовать приложение? Если для этого нужны только монеты, помните о нехватке монет в разгар пандемии COVID-19.
  • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
    • Можете ли вы позволить себе аренду и коммунальные услуги?
  • Какой район? Шумный? Тихий? Будет ли там работать ваш образ жизни?
  • Что вам необходимо и что нужно иметь?
    • Вы хотите быть уверены, что найдете для себя подходящее устройство, но всегда найдется компромисс.Решите, от чего вы можете отказаться, а от чего не можете отказаться.

Лиза Ричардсон, координатор горячей линии Tenants Together, группы по правам арендаторов, базирующейся в Лос-Анджелесе, сказала, что важно учитывать, какой арендодатель вам нужен. Вы хотите независимого арендодателя? Или вы бы предпочли управляющую компанию?

У каждого есть свои плюсы и минусы. Компании обычно устанавливают стандарты обслуживания, в то время как частный владелец может быть более гибким в отношении отсрочки арендной платы.

Также подумайте, каковы ваши долгосрочные цели, сказала она. Вы хотите иметь дом в ближайшие пять лет? Бюджет, сколько вы можете потратить на аренду, но при этом иметь возможность сэкономить на значительном первоначальном взносе.

Экскурсия по вашей квартире

После того, как вы нашли единицу своей мечты или хотя бы одну в своем бюджете, пора начинать обдумывать детали.

«Не торопитесь, – сказал Ричардсон.

Из-за коронавируса личные туры были ограничены, но многие арендодатели по-прежнему предлагали видеотуры.Ричардсон сказал, что увидев устройство лично, вместо простого просмотра изображений можно выявить вещи, которые легко скрыть с помощью углов камеры и программного обеспечения для редактирования фотографий. Так что посмотрите отряд лично, если можете, или сделайте видео-тур в прямом эфире.

Если вы не можете увидеть объект лично, исследуйте объект, арендодателя или управляющую компанию и район, в котором он находится. «Знайте, во что вы ввязываетесь, – сказала она.

Независимо от того, является ли визит личным или виртуальным, есть несколько вещей, которые вы хотите проверить:

  • Любые серьезные повреждения, такие как отверстия или трещины в потолке, полу или стенах.
  • Выключатели рабочего освещения. Переверните каждую, чтобы проверить.
  • Рабочие розетки. Принесите зарядное устройство для телефона и подключите его, чтобы убедиться в наличии питания.
  • Есть ли горячая вода и сколько времени нужно, чтобы нагреться. Включите все смесители в раковинах и душе.
  • Какой напор воды, особенно в душе. Дайте крану поработать минутку, чтобы посмотреть.
  • Правильно ли закрываются окна. Проведите рукой по краям, чтобы нащупать сквозняк.
  • Утечка газа в духовке. Откройте дверь и вдохните.
  • Где расположен водонагреватель и что он находится в разрешенной зоне в агрегате .
  • Наличие детекторов дыма и угарного газа.
  • Такие вещи, как темные пятна или пузыри на краске, могут быть признаками повреждения водой. Проверьте потолок, пол и под раковинами.
  • Наличие плесени в любом месте устройства, особенно на потолке и в ванной комнате.
  • Ржавые, протекающие или сломанные водопроводные краны в ванных комнатах и ​​на кухне.
  • Пол поврежден.
  • Доказательства любого вида заражения.
  • Сколы краски в старом здании могут содержать свинец, поэтому, если ваше устройство было построено до 1978 года, узнайте, что вы можете сделать, чтобы предотвратить потенциальный вред .

После того, как вы проведете собственный осмотр, вы можете начать задавать арендодателю несколько вопросов. Вот несколько примеров некоторой информации, которую необходимо знать, прежде чем принимать решение о блоке.

  • Парковка
    • Есть ли выделенная парковка для этой квартиры?
    • Если место или места есть, включены ли они в арендную плату?
    • Если не входит в арендную плату, сколько стоит ежемесячная плата?
    • Если места нет, какие есть варианты?
    • Если единственный вариант – парковка на улице, насколько легко найти место? Сможете найти место? Попробуйте посетить это место утром и ближе к вечеру, чтобы узнать, что такое парковка.Хорошее практическое правило заключается в том, что если вы можете найти место около 17:00, парковка не должна быть проблемой.
  • Приборы
    • Какие приборы включены в агрегат?
    • Сколько лет технике?
    • Если что-то пойдет не так с бытовой техникой, кто отвечает за ремонт?
    • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату?
    • Сколько обычно стоят коммунальные услуги для этого устройства?
    • Коммунальные услуги распределены или индивидуальны? Выделенные коммунальные услуги относятся к случаю, когда в здании используется один и тот же счетчик для коммунальных услуг, тогда каждая единица платит свою долю в зависимости от площади в квадратных футах, количества жителей и других факторов, определяемых домовладельцем.По закону арендодатель должен указать, являются ли коммунальные услуги выделенными или индивидуальными.
    • Придется ли мне создавать учетные записи коммунальных услуг в устройстве?
  • Ремонт
    • Какие изменения я могу внести в устройство?
    • Нужно ли мне отменить изменения, которые я сделал перед выездом?
  • Политика в отношении домашних животных
    • Разрешены ли домашние животные?
    • Требуется ли первоначальный взнос за домашних животных?
    • Есть ли ежемесячная оплата за домашних животных?
    • Существуют ли какие-либо ограничения на вид, породу или размер домашних животных?
  • Аренда
    • Сколько стоит залог?
    • Какую часть залога я могу рассчитывать получить обратно при выезде?
    • Какие условия расторжения договора аренды?
  • Сообщество
    • Как выглядит район?
    • Какие правила и предпочтения для сообщества? Такие вещи, как общие помещения, могут регулироваться правилами и положениями в договоре аренды.

Помните: это будет ваш дом, поэтому убедитесь, что это то, что вам нужно и что вам нужно.

Перед подписанием договора аренды

Первый шаг – заполнение заявки на аренду, согласно Департамента по делам потребителей Калифорнии . Может взиматься плата, покрывающая расходы на проверку вашей кредитной истории, а в некоторых случаях – услугу проверки арендаторов, которая проверяет вашу предыдущую историю аренды. Арендодатель или управляющая компания могут взимать до 53 долларов.33 на приложение.

Действуйте осторожно. Объявления об аренде можно использовать как мошенничество, чтобы заставить вас отправить деньги за регистрационный взнос или авансовый платеж, когда нет доступной единицы. Никогда не отправляйте деньги кому-либо с помощью электронной доставки и обязательно осмотрите устройство, прежде чем подписывать какие-либо документы. Если вы не можете поехать самостоятельно, попросите провести виртуальный тур или пригласить друга лично для вас.

В Калифорнии домовладельцу запрещено задавать вам вопросы или отказывать вам в жилье на основании вашей «расы, цвета кожи, религии, пола, сексуальной ориентации, семейного положения, национального происхождения, происхождения, семейного положения или инвалидности». Правительственный кодекс Раздел 12955 (b) .

Вам могут отказать в получении квартиры из-за вашего кредитного рейтинга. В этом случае арендодатель должен по закону предоставить в письменной форме, что причина отклонения вашего заявления была основана на вашей кредитной истории и ни на чем другом.

Есть некоторые исключения из этих правил. Если вы снимаете комнату в чужом доме, они могут установить ограничения на то, кому они будут сдавать, а кому не будут. Они не могут устанавливать эти ограничения публично посредством рекламы или устных заявлений, но они могут делать это при принятии решений.Домовладельцы, сдающие комнату в аренду, по-прежнему не могут дискриминировать кого-либо из-за возраста или состояния здоровья.

Далее идет авансовый платеж или удерживаемый депозит. Этот платеж гарантирует, что домовладелец не сдаст квартиру в аренду кому-либо еще, а также может быть использован для покрытия расходов на ремонт при выезде (узнайте, как можно убедиться, что вы можете вернуть квартиру). Обязательно спросите, засчитывается ли первоначальный взнос в квартплату за первый месяц или предполагается, что вы будете вносить отдельные платежи.

Для квартиры без мебели арендодатель не может взимать более чем удвоенную сумму ежемесячной арендной платы в качестве первоначального взноса.Меблированная квартира может стоить до трех месяцев аренды.

Тогда договор аренды. Они могут быть устными или письменными. Ричардсон сказал, что вы должны получить его в , написав . Получая условия в письменной форме, вы защищаете себя от использования в будущем.

Убедитесь, что вы понимаете, что говорится в договоре аренды, – сказал Ричардсон. Если вы не понимаете, чувствуете, что в договоре аренды чего-то не хватает или слишком много требований, вы можете договориться.

Арендодатели могут потребовать от своих арендаторов оформить страховой полис арендатора на определенную сумму.Страхование арендатора покрывает ущерб личному имуществу в результате кражи или пожара.

День переезда

После того, как документы подписаны и залог внесен, пора переезжать. День переезда может быть чрезвычайно напряженным, но, чтобы успешно ориентироваться в нем, ознакомьтесь с руководством Los Angeles Times по легкому переезду.

Дом, милый дом

Ваши растения находятся на новом месте у окна, вы повесили полотенца на вешалку в ванной, и ваша квартира уже на пути к тому, чтобы чувствовать себя как дома.

Теперь, когда вы заключили сделку, важно помнить, что как арендатор в штате Калифорния вы имеете права.

Ваши права включают следующее:

  • Ваш арендодатель должен уведомить вас как минимум за 24 часа до входа в собственность, если это не является экстренной ситуацией.
  • У вас есть право на возврат залога или получение детализированной квитанции, показывающей, как он был использован для оплаты ремонта после вашего переезда.
  • Вы можете подать в суд, если арендодатель нарушает условия аренды.
  • Если в какой-то момент ваша квартира станет непригодной для проживания, домовладелец должен оплатить ремонт, чтобы вернуть ее в пригодное для жизни состояние. Если домовладелец не оплатит ремонт в течение 30 дней, а вы сделаете это из своего кармана, вы имеете право вычесть сумму за ремонт из ежемесячной арендной платы.
  • Вы также можете удержать арендную плату, если квартира считается непригодной для проживания, а домовладелец отказывается произвести необходимый ремонт.
  • Ваш арендодатель не может выселить вас, потому что вы удерживаете или вычитаете расходы на ремонт из своей арендной платы, если он не выполняет свои обязанности.

Удержание арендной платы, судебные иски и выселение сложны – обратитесь за помощью в группу по защите прав арендаторов или к юристу.

Знание своих прав, сказал Ричардсон, – одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать как арендатор. Если в какой-то момент вы почувствуете, что что-то не так, узнайте, каковы ваши местные средства защиты и воспользуйтесь этими правами.

Дополнительные ресурсы

Справочник по бесплатной и недорогой гражданской правовой информации и услугам в Вирджинии

Какие обязанности есть у всех домовладельцев?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния, независимо от того, подпадаете ли вы под действие соглашения VRLTA, все арендодатели должны выполнять следующие действия:

  • Соблюдайте строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.
  • Сделать все необходимые ремонтные работы, чтобы место оставалось пригодным и пригодным для жилья.
  • Содержите места общего пользования в чистоте и безопасности.
  • Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, водопроводные, сантехнические, отопительные, вентиляционные, кондиционирующие и другие устройства и приборы, которые арендодатель поставляет или должен поставить в рабочем состоянии. Это включает в себя обслуживание сигнализатора угарного газа, установленного домовладельцем. Арендодатель должен установить сигнализацию угарного газа, если арендатор просит об этом в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса.Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
  • Подача воды, горячей воды, кондиционирования воздуха, если таковые имеются, и отопления в сезон; если только арендатор не контролирует отопление, кондиционирование воздуха или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет арендатору напрямую по отдельному счетчику.
  • Поддерживайте это место так, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
  • Предотвратить или устранить заражение грызунов.

Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен это сделать, несмотря ни на что. Арендодатель и арендатор могут договориться о том, что арендатор будет делать, это поддерживать общие зоны в чистоте и безопасности, предоставлять емкости для мусора и вывоз мусора, а также обеспечивать воду, кондиционирование воздуха и отопление. Если вы и арендодатель соглашаетесь, что вы будете выполнять некоторые из его обязанностей, это должно быть сделано в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые не допускаются законом, не может быть принудительно исполнено.

Какие дополнительные обязанности возлагаются на арендодателей, на которые распространяется действие VRLTA?

Арендодатели, на которые распространяется действие VRLTA (см. Второй абзац данного раздаточного материала), должны выполнять следующие дополнительные действия:

  • Содержите в чистоте и безопасности любые места общего пользования, используемые более чем одним домохозяйством-арендатором.
  • Поставить и содержать мусорные контейнеры (кроме частных домов).
Какие обязанности у всех арендаторов?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния все арендаторы, независимо от того, подпадают ли они под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

  • Держите арендованное помещение и сантехнику в чистоте и безопасности, насколько позволяют условия.
  • Следите за тем, чтобы на арендуемой площади не было вредителей и насекомых, и незамедлительно уведомляйте арендодателя о их наличии в вашем доме.
  • Разумно используйте все коммунальные услуги и бытовую технику и избавьтесь от мусора.
  • Не разрушать и не повредить собственность, и не позволять кому-либо другому.
  • Не беспокоить соседей и не позволять делать это членам семьи или гостям.
  • Соблюдайте договор аренды и разумные правила арендодателя.
  • Оплачивайте аренду вовремя.
Что делать, если что-то нужно исправить?

Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Тем не менее, ваша арендная плата должна быть текущей и оставаться в текущем состоянии . Вам нужно выполнить пять шагов:

1) Определите проблему и виновных.

2) Соберите доказательства.

3) Уведомите арендодателя надлежащим образом.

4) Дайте арендодателю разумную возможность отремонтировать.

5) При необходимости передать дело в суд.

А как насчет постельных клопов?

Как объяснено выше, арендодатель по закону обязан поддерживать ваше арендованное пространство таким образом, чтобы оно было подходящим, безопасным и здоровым местом для проживания.Наличие клопов делает место непригодным для жилья. Таким образом, домовладелец несет ответственность за избавление от клопов за его счет.

Помните, что вы, как арендатор, также обязаны защищать свое жилище от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о существовании насекомых и вредителей. Если вы не выполните свои обязательства, домовладелец может попытаться привлечь вас к ответственности.

Если вы заметили постельных клопов или других вредителей и насекомых в своей съемной квартире, вам следует немедленно уведомить арендодателя и попросить их удалить. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

Как определить проблему?

Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки на крыше или из ванны или туалета наверху.Выясните, не был ли причиной проблемы кто-либо из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, отвечает ли домовладелец или арендатор за ремонт. Пока вы занимаетесь этим, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было исправить.

Как мне собрать доказательства?

Для большинства жилищных проблем лучшим доказательством является осмотр местного строительного инспектора. Назначьте встречу с инспектором у вас дома.Составьте список проблем, на которые инспектор будет обращать внимание.

Если вы не можете пройти осмотр, или даже если можете, вы можете сфотографировать или снять на видео проблемы. Вы также можете попросить доверенного лица взглянуть на проблемы, чтобы они могли выступить свидетелями в случае необходимости.

ДЛЯ СООБЩЕНИЯ О НАРУШЕНИИ КОДА ПОЗВОНИТЕ ИНСПЕКТОРА ЗДАНИЙ ВАШЕГО ГОРОДА / ОКРУГА ПО СЛЕДУЮЩЕМУ НОМЕРУ:

Амелия – 804-561-3039

Амхерст – 434-946-9302

Appomattox – 434-352-8183

Бедфорд – 540-587-6021

Брансуик – 434-848-2962

Букингем – 434-969-4242

Кэмпбелл Каунти – 434-592-9596

Шарлотта – 434-542-5094

Камберленд – 804-492-9114

Данвилл – 434-799-5263

Франклин – 757-562-8580

Гринсвилл – 434-348-4232

Галифакс – 434-476-3300

Генри – 276-634-4615

Остров Уайт – 757-365-6213

Луненбург – 434-696-2143

Линчбург Сити – 434-856-2489

Мартинсвилл Сити – 276-634-4615

Мекленбург – 434-738-6191

Nottoway – 434-645-8696

Патрик – 276-694-4143

Питтсильвания – 434-432-7755

Принц Эдуард – 434-392-8838

Южный Бостон – 434-476-3300

Саутгемптон – 757-653-3011

Саффолк Сити – 757-514-4150

Суссекс – 434-246-4390

Как я могу уведомить арендодателя?

Если проблема заключается в том, что арендодатель должен решить ее, вы должны уведомить об этом.Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора домовладельцу является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому домовладелец будет нести ответственность. Если письма о проверке нет или вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

  • Уведомление должно быть оформлено в письменной форме. Вы должны сохранить копию для себя.
  • В вашем уведомлении должны быть перечислены все проблемы, которые необходимо исправить.Не думайте, что домовладелец знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
  • В вашем уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения каждой проблемы.
  • Вы должны отправить уведомление арендодателю по почте. Отнесите его в почтовое отделение и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заказное письмо и зеленую квитанцию ​​о вручении.
Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

Вы должны дать домовладельцу достаточно времени для разумного ремонта.Если проблема носит экстренный характер (например, отсутствие тепла зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других ремонтов вы должны дать разумное время, например 10-15 дней, на выполнение необходимого ремонта. (Закон исходит из необоснованности задержки ремонта более чем на 30 дней.)

Вы также должны предоставить домовладельцу доступ к вашему дому для ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, домовладельцу потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом для ремонта.Вы должны максимально упростить это, дав разрешение в своем письме-уведомлении. Вы также можете сообщить арендодателю в своем письме, какое время суток лучше всего, или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте домовладельцу никаких оправданий, чтобы заявить, что вы откажетесь сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

Что делать, если ремонт не сделан?

Если ремонт не был произведен в разумные сроки, вы можете подать на арендодателя в суд с иском об условном депонировании арендной платы.Чтобы воспользоваться этой процедурой, вы должны иметь текущую арендную плату арендодателю. На этом этапе, вероятно, лучше всего обратиться за юридической помощью.

Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первой даты уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Заявление и жалоба арендатора» № DC-429 в Генеральном окружном суде округа или города, в котором вы проживаете. Вы должны приложить копию любого отчета о проверке и свои письма арендодателю.Вы также можете указать плохие условия в форме. Заполнение и вручение документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете позволить себе оплату регистрационных сборов и услуг, попросите «Ходатайство о рассмотрении гражданского дела без уплаты пошлин или затрат», также называемое формой «Форма CC-1414».

Когда вы заполняете заявление и жалобу арендатора, вам необходимо решить, что должен делать судья. Вы можете попросить судью обо всем этом.

  • Чтобы заказать завершенный ремонт до того, как арендная плата будет передана арендодателю.
  • Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что пришлось мириться с плохими условиями.
  • Чтобы приказать закончить аренду, чтобы вы могли выехать, не платя будущую арендную плату.

Вы должны попросить клерка вызвать в суд строительного инспектора, если проводилась проверка, и любых других свидетелей, которые согласились помочь вам. Судебная повестка стоит 12 долларов каждая, если не были отменены ваши регистрационные сборы. Суд назначает день слушания и требует от домовладельца явиться в суд.Слушание состоится в течение 15 дней после того, как домовладелец получит уведомление. Но слушание может быть проведено раньше, если возникнет чрезвычайная ситуация, например, из-за отсутствия тепла, канализации или других проблем со здоровьем или безопасностью.

Что происходит на судебном заседании?

До даты слушания вы должны собрать свой список проблем, копию вашего письма-уведомления, заказную квитанцию, зеленую квитанцию ​​о вручении, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и ваши квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы в первую очередь представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем домовладелец представляет доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

Если вы не явитесь в суд в день судебного разбирательства, суд отклонит ваш иск. Если вы обратились в суд, а другая сторона не пришла, вы должны получить приговор.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

Какое уведомление должен дать мне домовладелец, прежде чем приехать ко мне для ремонта?

В случае чрезвычайной ситуации домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае, как правило, закон гласит, что арендодатель должен заблаговременно уведомить об этом и может войти только в разумные сроки. Закон также гласит, что домовладелец должен уведомить не менее чем за 24 часа о плановом техническом обслуживании, которое не было запрошено вами.

Арендодатель должен уведомить вас как минимум за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил их подать заявку, требование об уведомлении за 48 часов не применяется.

Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место во время ремонта?

Да, но есть условия, которые должны быть выполнены. Если домовладелец решит, что:

Ø есть состояние, требующее ремонта,

Ø состояние не аварийное, и

Ø необходимо съехать для ремонта,

, затем домовладелец может

Ø уведомить вас не менее чем за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

Ø, что сопоставимо с местом, которое вы снимаете

Ø бесплатно для вас

Ø, но вам все равно нужно продолжать платить свою обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока ведутся ремонтные работы.

Это относится к аренде, на которую распространяется действие VRLTA.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.