Ремонт двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге, отделка 2х комнатной под ключ, Сокора
| Наименование работ | Тип | Цена от |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | м2 | от 2500 р. |
| Капитальный ремонт | м2 | от 6 500 р. |
| Евроремонт | м2 | от 9 000 р. |
| Эксклюзивный ремонт | м2 | от 9 000 р. |
Записаться на замер
Нажимая кнопку “Записаться”, я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Компания «Сокора» выполнит ремонт двухкомнатных квартир в сжатые сроки, благодаря оптимизации рабочего процесса.
Наш штат – ответственный бригадир, опытные инженеры-технологи, дизайнеры, реализующие сложные проекты, специалисты по внутренней отделке помещений.
Предлагаем ремонт квартиры с подбором стройматериалов, комплексным техническим оснащением, исходя из финансовых возможностей клиента.
Варианты ремонта двухкомнатной квартиры:
- капитальный ремонт квартиры: составление дизайн-проекта согласно индивидуальным параметрам жилой площади; разработка оптимальных интерьерных решений с учетом материалов и технологий;
- евроремонт двухкомнатной квартиры: перепланировка, финишные и черновые процессы, создание интерьера с нуля;
- косметический ремонт квартиры: экономный вариант для ограниченного бюджета заказчика предполагает отсутствие перепланировки, использование доступных, но практичных строительных материалов.
Как рассчитывается стоимость ремонта двухкомнатной квартиры?
На ремонт двухкомнатной квартиры цена устанавливается в зависимости от вида отделочных работ, сроков выполнения, предоставления дополнительных услуг:
- установка оборудования для отопления;
- окраска радиаторов;
- демонтаж и прокладка инженерных коммуникаций;
- замена окон, дверей;
- перенастил полов.
Рассчитайте предварительную смету ремонта, используя онлайн калькулятор. Согласуйте результат с менеджером компании, откорректируйте перечень требуемых процессов.
В стоимость не включены материалы внутренней отделки:
- монтажные коробки;
- кабели;
- автоматы;
- канализационные, либо водопроводные трубы;
- сантехника;
- изделия под гипсокартонные работы;
- строительные выравнивающие смеси;
- растворы для стяжки;
- клеевые составы, штукатурные смеси.
На косметический ремонт двухкомнатной квартиры цена может меняться в зависимости от стоимости оборудования: осветительных приборов; входных, межкомнатных, оконных конструкций; сантехнических приборов. Конечный расчет зависит от дизайн-проекта, запланированных внутренних отделочных работ и деталей, которые согласуются с заказчиком.
Экономия при ограниченном финансовом бюджете возможна на закупке расходных материалов, при этом сохраняется их достойный уровень качества.
Схема работы
- 1. Позвонить нам
- 2. Вызвать замерщика
- 3. Договор фиксированной
- 4. Обозначение сроков,
пени за нарушение сроков - 5. Оплата на объекте
- 6. Год гарантийного
ремонта
Понравилась работа? Закажите подобный проект
Нажимая кнопку “Отправить заявку”, я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Евроремонт
Отзывы клиентов
Александр Сергеев Жена решила сделать ремонт и поменять интерьер спальни. Комната небольшая 16 кв. м. Чтобы не тратить свое время и нервы, обратились в Сокору. Дизайнеры компании предложили несколько решений. Очень понравилась спальня с декоративными деревянными вставками у изголовья кровати, а также как получилось разместить зеркала в комнате, для нас это было важно.
После долгого неудачного опыта по ремонту в ванной комнате, который нам сделали почти бесплатно в другой компании, очень боялись обращаться к другим подрядчикам. После долгих размышлений решили заказать ремонт в ванной в Сокоре. Требовалось переделать пол, сделать новую плитку и устранить течь в душевой кабине, провести незначительные сантехнические работы. После оценки и замеров предоставили несколько вариантов и сделали свое дело быстро и качественно, за что отдельное спасибо!
Евгения Костырева
Напишу честный отзыв о компании сокора.
Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор.
Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники
Antoha Bui
Заказывали ремонт квартиры “под ключ” в компании Сокора.
Собственно приехал “замерщик” так назовем.
Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, “установили” точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы.
Мастера работали так сказать “от и до” с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают)
В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус.
Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям
Спасибо компании!
Отзыв взять с сайта FLAMP – https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184
Заказывали ремонт двух санузлов.
Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю – единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь.
А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной – обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером.
Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп.
Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете.
Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину.
Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место.
Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер – золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность – карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно!
Отзыв взят с сайта Flamp – https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments
Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую!
Отзыв взят с сайта Flamp – https://ekaterinburg.flamp.
ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229
Эконом ремонт квартиры под ключ с ценами за м2 в Москве
Что такое косметический ремонт эконом-класса? Недорого сделать отделку в квартире, например, в новостройке можно за счет выполнения только основных задач. Покупка квартиры – это всегда затратное приобретение, поэтому многие наши клиенты выбирают именно экономичные варианты ремонта. Такой тип отделки – хороший варианты для последующей сдачи недвижимости в аренду. В новостройке специалисты не рекомендуют сразу же делать дорогие виды работ, поскольку дому нужно некоторое время для усадки. Через несколько лет вы можете снова обратиться в нашу компанию для выполнения более дорого ремонта, например, дизайнерского.
Недорого, и в то же время качественно и надежно можно провести ремонт квартир эконом класса, которую предлагает вам наша компания. Качественные материалы, доступные цены и высокий сервис обслуживания, все это будет доступно нашим клиентам, при этом профессиональная бригада мастеров проведет ремонтные работы в соответствии с пожеланиями заказчика, в том числе включая вариант под ключ.
Для каждой квартиры найдем оптимальный вариант отделочных работ
Для нас нет сложности проведения экономного ремонта для любого типа — сталинка, новая планировка, хрущевка, дома по проекту П44 и др. Для каждого типа однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной или квартиры студии мы разработаем индивидуальный дизайн-проект, который поможет найти правильный подход для проведения качественного подхода экономного ремонта жилья.
Для ремонта квартир эконом класса мы разработаем смету и предложим оптимальную цену проведения работ, которые будут учитывать доступные и качественные материалы, высокие технологии и индивидуальный подход к проведению ремонтных работ.
Что входит?
Основные категории работ экономного класса включают следующие категории:
- Монтажные и демонтажные работы стеновых покрытий, пола, потолка
- Выравнивание стен, пола и потолка.
- Отделочные работы (поклейка стен, грунтовка потолка и др.)
- Плиточные работы.
- Установка сантехники, подключение основных элементов инженерной коммуникации в доме.
- Установка полочных конструкций.
- Ремонт дверей, окон.
Дополнительные условия работы и сотрудничества вы можете получить у консультанта нашей компании, который расскажет принципы проведения ремонта квартир эконом класса в Москве, а также в столичном регионе.
Если вы задумались о том, как сэкономить на ремонте, то смело выбирайте наших специалистов. Мы выполняем различные варианты отделки, в том числе и недорогие виды ремонта. Бюджетный вариант – хороший способ освежить комнату. Экономный ремонт – это работы, направленные на обновление внешнего вида квартиры, придания новых красок. Поклейка обоев, замена напольного покрытия, сантехники, розеток – и ваша квартира заиграет новыми красками. Недорогой ремонт под ключ – это выполнение только необходимого набора услуг. За счет этого вы и экономите свои деньги на услугах нашей строительной компании и используемых материалах.
Для таких работ мы стараемся выбирать качественные, но недорогие отделочные материалы. Недорогой ремонт – хороший способ обновить вашу квартиру без существенных затрат.
Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.
Информация, касающаяся материалов, цен (стоимость зависит от объема работ, их сложности используемых материалов, сроков ремонта и прочих факторов), условий предоставления услуг и их особенностей, приведена в качестве справки и не является предметом договора публичной оферты, которая определяется положениями Ст. 437(2) ГКР.
Чтобы получить подробную информацию о стоимости оказываемых услуг, следует обратиться к менеджеру сайта, используя форму связи либо позвонить по телефону +7 (495) 532-83-60
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture
В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.
Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.
Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке
- Удаление внутренних стен
- Объединение квартир 9000 8
- Добавить комнаты
- Добавить ванную комнату
- Ванна или душ
- Открыть кухню
- Заменить или восстановить
- Добавить прачечную
- Добавить шкафы
- Подумайте о деталях
- Устройства для умного дома
- Экологичный дизайн
- Соглашение об изменении
- Понимание Ваши дизайнерские услуги
- Одобрения и терпение
- Координация и общение
- Будьте морально готовы
- Имейте реалистичный бюджет
- Говорите открыто 9Вы можете хотите рассмотреть вопрос о демонтаже межкомнатных перегородок в вашей квартире.
- Аксессуары для кухни и ванной
- Материалы и текстуры
- Плинтусы
- Двери 9002 2
- Встроенные модули
- Светодиодное освещение
- Программируемые или интеллектуальные термостаты
- Зональное ОВКВ
- Техника Energy Star
- Переработанные или вторичные материалы
- Низкопроточная арматура
- Унитазы с двойным смывом
- Восстановить вместо замены
- Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
- Уплотнительные полосы и сквозняки на окнах
- Строить на века
- Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
- Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации) s архитектор вопросы и обновления
- Рабочие на работе каждый день
- Координационное совещание после демонстрации
- Предоставление рабочих чертежей
- Подрядчик регулярно отправляет обновления и фотографии рабочей площадки по электронной почте
- Список недочетов
- Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
- Кухонный шкаф Магазинные чертежи и разметка
- 9 0007 Не все диммеры хорошо работают со всеми источниками света
- Наличие достаточного количества розеток
- Добавление проводных детекторов дыма и угарного газа
- Вы можете арендовать где-нибудь тем временем?
- Учли ли вы эту стоимость в своем бюджете?
- У вас есть семья или друзья, с которыми вы могли бы остаться во время проекта?
- Как долго они готовы принять вас? Что вы будете делать, если проект будет отложен?
Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете удалить стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .
Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.
Жилое пространство с открытой планировкой
Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.
Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .
Объединение квартир
Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.
Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке
Добавление комнаты
Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования.
Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .
Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в манхэттенском лофте
Добавление домашнего офиса
Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение работы и дома могут быть очень полезны для продуктивности.
На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.
Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .
Добавить ванную комнату
В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату.
Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — это отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.
Квартира в Нью-Йорке Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта в Челси .
Ванна или душ
Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о Преобразование ванны в душ на случай, если вы захотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.
Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину
Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.
Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .
Откройте кухню
Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.
Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.
Ремонт квартиры-лофта Open Kitchen NYC
Заменить или восстановить
Заменить или восстановить, вот в чем вопрос.
Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и все заменить, а также, возможно, вы захотите оставить некоторые вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.
В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.
Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине
Первоначальные характеристики квартиры
Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.
Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC
Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры-лофты, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.
NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .
Добавить прачечную
Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную.
При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.
Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры является большим удобством. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.
Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке
Добавление шкафов
Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.
Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж
Подумайте о деталях
Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом.
Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.
Современная столешница с водопадом
Умный дом Устройства
Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.
Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше об энергосберегающем умном термостате .
Экологичный ремонт квартиры
Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.
Идеи для экологичного ремонта квартирыМетод устойчивого проектирования, о котором чаще всего забывают, — это здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.
Соглашение об изменении
Прочитайте и поймите ваше соглашение об изменении.
Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали для более глубокого изучения Соглашения о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.
Услуги по проектированию
Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.
Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.
Планирование ремонта элитного жилья
Одобрение и терпение
В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB.
Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).
Получив от своего архитектора комплект чертежей и объем работ, вы должны сначала отправить его в вашу компанию по управлению зданием для проверки, прежде чем вы сможете подать заявление в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.
В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом.
Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.
Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.
Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам.
Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был дизайнером-архитектором при ремонте многих квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю следующее: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, это не заставит что-то двигаться быстрее. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.
Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.
Координация и связь
Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний.
Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.
Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.
Контрольный список для координацииBe Ment ally Prepared
Ремонт может быть очень увлекательным .
Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.
Однажды я был с парой, которая кричала друг на друга из-за того, что выбирала кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.
Имейте реалистичный бюджет
При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры в Нью-Йорке , поэтому я не буду здесь вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.
Говорите громко
Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете.
Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.
Планы мебели
Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор, я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.
План мебели Ремонт квартиры Манхэттен
Логистика ремонта квартиры
Недочеты
В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика.
У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.
Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.
Ремонт квартир Строительство
Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры.
Контроль качества требует надзора и координации.
Признание деревянных полов для новых полов
Простая строительная ошибка, которой следует избегать при ремонте квартиры, — расширение и сжатие дерева. от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде.
Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.
Почему важна аккламация древесины? Акклиматизация древесины – это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они снова запечатывают влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.
Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка
Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам.
Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.
Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой.
Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .
Диммеры и светодиоды
Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.
Добавить достаточное количество розеток
Вы хотите, чтобы в вашей квартире было достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.
Детекторы дыма и угарного газа в Нью-Йорке
В каждой спальне в квартире должен быть установлен детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери.
Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.
Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту
Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.
Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.
Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.
Надеюсь, это было полезно. Пожалуйста, оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с Fontan Architecture напрямую.
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.
Должен ли я ремонтировать весь дом сразу или одну комнату за раз? Crayon Design
Должен ли я ремонтировать весь дом сразу или одну комнату за раз?
Вы знаете, что хотите отремонтировать свой дом, но не знаете, как лучше всего это сделать.
Это отличный способ улучшить качество жизни дома, повысить стоимость своей собственности и лучше использовать пространство. Но сколько вы должны взять на себя сразу?
Целостный дизайн
Есть несколько причин, чтобы сделать ремонт сразу. В первую очередь это возможность добиться единообразного вида во всем доме. Выполнение капитального ремонта дома означает, что у вас есть целостный дизайн, поскольку все работы выполняются одновременно. Например: перекрашивание паркетного пола в одной комнате за раз может означать, что цвет пола непостоянен, так как пятна, шлифовка и даже влажность могут повлиять на окрашивание дерева. Если вы укладываете паркет в местах, которые необходимо заменить, запасы, поставщики и закупки в разное время также могут повлиять на консистенцию материалов.
Выполнение всех ремонтных работ одновременно позволяет дизайнеру интерьеров создать единообразный вид для каждой комнаты. Это дает дому лучший поток и является более сплоченным.
Несмотря на то, что мы делали ремонт дома поэтапно, мы всегда стараемся решать проблемы, связанные с общей отделкой, которая может потребоваться для всего дома, охватывая этапы ремонта, и способы управления ими.
Еще одно дизайнерское преимущество полной реконструкции заключается в том, что все материалы можно заказать в соответствии. Такие материалы, как камень, могут быть очень трудно сочетаемыми, если они куплены с разницей в несколько лет. Нет ничего хуже, чем иметь грандиозное дизайнерское видение, от которого нужно отказаться или поступиться из-за того, что материалов больше нет на складе.
Бюджет
Бюджет является одним из наиболее важных факторов при принятии этого решения. Если вы можете позволить себе отремонтировать весь дом сразу, мы, как правило, рекомендуем его. Хотя первоначальная стоимость выше, чем ремонт одной комнаты за раз, в долгосрочной перспективе это намного дешевле.
Капитальный ремонт дома в долгосрочной перспективе обходится дешевле, поскольку он эффективен.
Помимо того, что все сразу убирается, это также означает, что общие трудозатраты будут ниже.
Каждый проект требует настройки. Выполнение проектов по одной комнате за раз означает многократную оплату затрат на установку. Например, если вы укладываете полы в гостиной, вам придется заплатить за установку, когда рабочие подготовят пол. Если вы сделаете пол на кухне позже, вам снова придется платить за то, чтобы кто-то пришел и подготовил этот пол. Установка обоих этажей одновременно потребует одного посещения вместо двух, что в целом будет более экономичным.
Точно так же в любом проекте есть затраты на очистку. Выполнение всех ваших проектов одновременно означает выполнение вашей уборки сразу. Это означает меньшее количество рабочих часов, а уборочное оборудование необходимо привозить только один раз. Та же логика применима к вывозу мусора и мусорным бакам.
Специалисты, такие как электрики и сантехники, обычно нанимаются по дневной или договорной ставке.
Выполнение полного ремонта дома означает, что вы получаете работу за полный день (или два или три), а не платите за полный день, когда вам нужно всего 2 или 3 часа.
Если вы не решите полностью отремонтировать дом, можно достичь компромисса, объединив похожие проекты вместе. Значительную экономию можно получить, ремонтируя две или три комнаты одновременно. Например, работа во всех ванных комнатах одновременно означает, что электрикам и сантехникам придется приезжать только два раза вместо двух для каждой ванной комнаты. Выполнение ремонта на одном этаже будет как минимум
означать, что материалы и дизайн будут соответствовать друг другу, по крайней мере, на каждом этаже.
Проживание в вашем доме во время ремонта
Еще один фактор, который следует учитывать при составлении бюджета, — это возможность выехать во время ремонта. Если вы решите перестроить весь дом сразу, вы не сможете жить в нем во время строительства (ну, у нас были клиенты, которые пытались и пожалели об этом).
Поэтому, если вы планируете ремонтировать весь дом сразу, задайте себе следующие вопросы:
Если вы можете жить в другом месте без существенного изменения образа жизни, мы всегда рекомендуем делать ремонт всего дома сразу.
Даже если вы решите сделать только частичный ремонт, вы можете обнаружить, что предпочитаете выехать на время проекта. Жизнь с рено может быть стрессовой. Строительство может быть шумным и грязным, рабочие приходят и уходят из дома каждый день. Грязь, пыль и строительные материалы являются частью ремонта, однако с ними нелегко жить.
Ремонт кухни или ванной комнаты может быть особенно разрушительным для семейной жизни.
Может ли ваша семья обойтись одной ванной комнатой? Утро — напряженное время, когда всем нужно принять душ, почистить зубы, привести себя в порядок и подготовиться к своему дню.
Домохозяйство живет на животе. Если кухня не работает, как вы будете готовить еду и где будете ее есть? От семейного ужина до полуночных закусок доступ к кухне имеет решающее значение для семейной жизни.
Тип дома
Тип дома, в котором вы живете, также может повлиять на ваше решение. Ремонт квартиры, такой как этот, сопряжен со своими проблемами. Соседи могут быть недовольны одним ремонтом за другим. Может быть проще получить одобрение и согласовать один крупный ремонт, чем несколько небольших с служебным лифтом и кондоминиумом.
Почти для всех проектов внутри кондоминиума вам необходимо получить одобрение совета директоров. Хотя вам не всегда нужно разрешение на строительство для ремонта квартиры, вам всегда нужно одобрение совета кондоминиума.