Кухня Спутник стиль из Квартирного вопроса (16 фото)

Проект телевизионной программы «Квартирный вопрос» на НТВ «Кухня в фермерском стиле».

Ключевая идея интерьера кухни – соединение современных технологий с природными, «деревенскими» материалами. На одной стене появилось маковое поле, на другой – огородик с пряноароматными травами. Ну а стол выполнен из спила экзотического дерева.

Кухня с деревянными элементами

Светильники на этой кухне привлекают внимание к деталям. Прожекторы делают акцент на настенной росписи. Светодиодная подсветка – на полупрозрачном кухонном фартуке. И только гигантский купол люстры стягивает все взгляды на себя.

Обеденная зона с круглым столом и большой белой люстрой

Лаконичность кухонной мебели компенсируется акцентами. У гарнитура это расписанные вручную фасады, у шкафа – зеленый цвет и «половинчатая» дверь, у стола – кованое подстолье и роскошная столешница из спила акации. Верхние фасады кухни белые глянцевые, а нижние, с декоративным рисунком, имитируют структуру дерева.  Корпуса кухонного гарнитура изготовлены из ламинированной ДСП толщиной 18 мм австрийского производства.

Рабочую поверхность выполнена из литьевого оникса – этот прочный современный композит изготавливают из сложных полимеров и минералов, которые отливают по заданной форме. Из того же материала изготовлен кухонный фартук со светодиодной подсветкой.

Кухня с фасадами без ручек

Стены стали фоном для экспериментов на тему фермерского стиля в урбанистических реалиях. В результате на кухне появилась авторская роспись, деревянные фактуры из современных материалов, колоритный буфет и даже крохотный огородик.

Барная стойка под окном на кухне

Для укладки инженерной доски на пол использовали клей. Плашки состоят из двух видов древесины: внизу – березовая плита толщиной примерно 1 см, сверху – ламель из дуба толщиной 4-мм. Сверху доска покрыта семью слоями лака и двумя слоями оксида алюминия, который заполняет поры и делает дерево более твердым. В необычный темно-зеленый цвет доски выкрасили на производстве по просьбе авторов проекта.

Холодильник в отдельной нише

Для экономии полезной площади дверь поставили сдвижную. Гладкое и глухое полотно, которое движется по верхней направляющей, облицовано белым матовым акрилатом.

Для досуга – телевизор и док-станция премиум-класса. О ее незаурядности говорят и панель из корня ореха, покрытая рояльным лаком, и качество звука с глубокими нижними частотами.

Глубокая мойка из высокопрочной стали установлена над столешницей. Вообще же мойки этой серии универсальны: их можно монтировать также под столешницу и в один уровень с нею. Брутальность металлической поверхности смягчает обработка «Сатин», которая делает мойку приятной на ощупь и снижает видимость следов от капель. К тому же мойка приобретает матовый блеск, который отлично передает оттенок качественной стали. Дополняет мойку удобный смеситель с высоким поворотным изливом.

Светодиодная подсветка рабочей зоны на кухне

Под мойкой установлен измельчитель. Теперь от очистков и бытовых отходов можно избавиться одним нажатием кнопки. И никаких неприятных запахов из мусорного ведра! О нем, кстати, тоже не забыли и закрепили тут же, под мойкой, на специальном выдвижном механизме.

Акцент на здоровом образе жизни сделан даже в техническом оснащении кухни. Тем более что установленные приборы позволят не только приготовить знаменитую кашу из топора, но и выжать все полезные соки из топорища.

Прозрачные стулья из пластика на кухне

Под вытяжкой на телескопических направляющих – стеклокерамическая варочная поверхность с конфорками разного диаметра. Одна из них с овальным расширением специально для утятницы. Сенсорная панель управления плиты вынесена на фронтальную сторону, что позволяет добиться максимального удобства в использовании, точного и независимого управления различными зонами приготовления.

В духовом шкафу можно готовить несколько блюд одновременно: для этого предусмотрена специальная программа. В арсенале прибора есть также функция быстрого приготовления блюд из свежих овощей, что придется по вкусу поклонникам здорового питания.

За чистоту посуды отвечает посудомоечная машина на 13 комплектов. Если она еще не полностью заполнена, а чистая посуда уже нужна, можно загрузить только одну корзину, выбрав функцию «Загрузка наполовину». При этом экономится не только время, но еще и вода и электричество.

3D тур

Смета

Наименование	Цена, у.е.
Инженерная доска 12 кв.м.	1080
Стены (покраска + роспись)	965
Окно и дверь	1200
Кухонная мебель	5400
Столешница из искусственного литьевого оникса + монтаж	3370
Шкаф	540
Портал холодильника	410
Стол	800
Бытовая техника	2440
Люстра	170
Прочие расходы (освещение, розетки, элементы интерьера, работы и др. )	12025
Итого	28400

Еще интересный дизайн: Параллельная кухня на площади 10 кв.м с каменной столешницей

Теги: подсветка телевизор на кухне посудомойка Москва спутник стиль

Квартирный вопрос – кухни (60 фото), проекты: кухонное помещение в розах, алмазах, с камином, с восточным акцентом, ко Дню Победы, ремонт своими руками: инструкция, фото и видео-уроки, цена

Статьи

Содержание

• 1 Как правильно выбрать дизайн
  • 1.1 Планировка
  • 1.2 Выбираем стиль
  • 1.3 Выбираем цветовую палитру
• 2 Заключение по теме

Решая такой серьезный вопрос, как ремонт кухни, каждый из нас старается создать в этом помещении максимум уюта и комфорта. И нужно чтобы эти два важных показателя касались не только хозяйки семьи, которая здесь проводит больше всех времени, но и всех остальных домочадцев. Поэтому обыватели в первую очередь выбирают дизайн кухни, который ложится в основу проводимых ремонтных процессов.

Но вот вопрос – где можно сегодня посмотреть виды дизайнов. Вариантов масса, главное правильно подобрать источник информации. К примеру, программа «Квартирный вопрос» на НТВ. А чем не способ выбрать что-то для себя.

Кухня с камином – оригинальный стиль

Конечно, это не панацея, но в этой передаче часто встречаются достаточно интересные варианты. Хотя в отзывах уже стали встречаться комментарии, что Квартирный вопрос испортил кухню, гостиную или другую комнату. Но будем надеяться, что это всего лишь исключение (смотрите здесь – наилучшие идеи дизайна кухни).

Как правильно выбрать дизайн

Интерьер кухни необходимо подбирать, учитывая три составляющие дизайна помещений.

1. Планировка комнаты.
2. Выбор стилевого направления в оформлении.
3. Выбор цветового решения.

Кухня в алмазах – современный дизайн молодого специалиста

Проще – нужно все правильно расставить, основываясь на выбранной стилистике. А в конце полученную картинку просто разукрасить.

Внимание! Самое сложное – это пройти путь по цепочке «расстановка – стиль – цвет», которая не должна зависеть от размерных показателей помещения. Если вам это удастся, то в конечном результате вы получите то, что хотели видеть.

Планировка

Основная задача этого этапа – правильно разместить три основных предмета на кухонной площади:

• Кухонный гарнитур;
• Обеденный стол со стульями или уголком;
• Холодильник.

Вот где должна включиться ваша фантазия и здравый смысл. Поэтому вам рекомендуем на листке бумаги разложить три цветных квадратика, вырезанные из цветной бумаги. Обозначьте их цифрами или буквами, запомните, какому предмету какой квадрат соответствует. И начинайте на листе перемещать их, компонуя в одно удобное пространство (читайте также статью “Интерьер кухни в частном доме – полет фантазии не ограничен рамками”).

Кухня в розах – стиль кантри

Кстати, гарнитур можете обозначить несколькими небольшими квадратиками, с помощью которых можно собирать угловой вариант или параллельный. Здесь все важно, нельзя упустить ни одну мелочь. К примеру, планировка потребует свободного открывания всех дверец мебели и холодильника, а значит, вам придется все это представить. Все, то же самое, относится и к стульям (они не должны мешать проходу).

Выбираем стиль

Запомните одну очень важную мысль – нет плохих или хороших стилей. Есть вкусовые пристрастия людей. И если старшему поколению нравится классика или модерн, то молодежь предпочитает техно или хай-тек. Креативные творческие люди отдают свое предпочтение арт-деко и ренессансу.

Проекты кухни – современный стиль

А вот наши ветераны ко дню Победы с большим удовольствием бы приняли дизайн в мягких тонах в стиле модерн, где плавные изгибы и много всевозможной лепнины. Это напомнило бы им их молодость. Хороший был бы для них подарок, и неважно кухня 5 метров у них или 6 кв м.

Но тут необходимо правильно расставить акценты. К примеру, сравним две кухни разного дизайна: современный стиль (фото сверху) и Прованс (фото снизу). Если рассматривать их с точки зрения уюта и комфорта, то второй вариант явно в выигрыше. Но если посмотреть с точки зрения чистоты и уборки, то первый однозначно будет «первым».

Но чаще всего мы должны основываться в выборе на том, сколько времени хозяйка дома может посвятить себя кухне (не в плане готовки еды, а в плане ее обслуживания и поддержания).

• Если она является домохозяйкой, то большое количество завитушек на кухонной мебели для нее не проблема. А значит, все стили, в которых присутствуют различные красивые элементы, могут быть приняты в вашу кухню.

• Но если хозяйка наравне с другими членами семьи работает, а кухню посещает только вечером и утром, то ей не до каждодневной уборки. В этом случае лучше выбрать современное стилистическое наполнение, где прямые линии и грани, без излишеств и вычурности. Кухня с восточным акцентом уж точно не ваш вариант.

Кухня в стиле Прованс

Выбираем цветовую палитру

Простота современного дизайна может компенсироваться цветом. Благо сегодня производители готовы предложить любой цвет или оттенок.

Но, как показывает практика, цвет обычно зависит от стиля, вот почему стилевое направление мы выбираем в первую очередь.

• Классика не любит ярких насыщенных цветов.
• Современные стили это делать позволяют.
• Появились компромиссные варианты, где происходит комбинация стилей. В этом случае вероятность разнообразить наполнение цветом возрастает.

Насыщенные цвета на кухне

И все же специалисты уверяют, что перенасыщение будет сильно влиять на психику человека. Может появиться раздражительность, потеря аппетита и невроз. Цена такого оформления может быть очень высокой (в плане здоровья). И если вы решили украсить собственную кухню яркими оттенками, то вам все равно придется их разбавлять, к примеру, белым или серым цветом.

Заключение по теме

Как видите, создать гармонию на кухне своими руками не так просто, как может показаться на первый взгляд. Решать проблемы стилевого наполнения – задача сложная, и не каждому под силу. Поэтому совет – воспользуйтесь услугами профессионального дизайнера. А вам в помощь мы специально на этой странице нашего сайта поместили видео, это будет для вас хорошая инструкция в мире выбора дизайна для кухни (читайте также статью “Дизайн интерьера кухни – варианты исполнения”).

Галерея

Статьи по теме

Все материалы по теме

Добавить в избранное Версия для печати

Поделитесь:

21 Советы по ремонту кухни своими руками

Ремонт кухни — один из самых популярных проектов по благоустройству дома — и один из самых сложных. Есть много вещей, которые следует учитывать во время ремонта, от бытовой техники и шкафов до полов и столешниц. Они также могут быть дорогими и трудоемкими. К счастью, при наличии некоторых ноу-хау и настойчивости вы можете быстро и в рамках бюджета завершить преображение.

Итак, планируете ли вы полный снос дома в Нэшвилле, штат Теннесси, или просто косметический ремонт в своей квартире в Сан-Франциско, читайте советы по ремонту кухни своими руками, которые помогут вам начать работу.

1. Перед ремонтом начните с организации вещей

Первый шаг к преображению кухни — это организация ваших вещей и их перемещение из пространства. В конце концов, трудно отремонтировать кухонные шкафы или установить новый пол, если они полны беспорядка.

Начните с удаления всего, что вы не используете или не нуждаетесь, и организуйте остальное. «Вы также должны воспользоваться этой возможностью, чтобы создать систему хранения, которая работает на вас», — отмечает Джейми Мартин из Destination Organization. «Убедитесь, что вы разделили предметы на категории».

Ремонт своими руками также может стать возможностью начать новую жизнь на кухне. «Например, найдите время, чтобы навести порядок, сгруппировав похожие предметы вместе», — предлагает Меган Спиллман, сертифицированный консультант KonMari компании Peace and Tidy. «Это также хорошее время, чтобы поэкспериментировать с различными вариантами хранения».

Предварительная организация вещей облегчает их перемещение после завершения переделки.

2. Соберите свою кухню так, как будто вы переезжаете

Если вы занимаетесь большим проектом, требующим временной кухни, найдите время, чтобы просмотреть свои вещи. Дженнифер Дуайт из Ideal Organizing + Design предлагает упаковывать предметы, которые вы хотите оставить на потом, в незапечатанные коробки и маркировать их так, как будто вы переезжаете. «Обязательно отдавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вы больше не используете», — говорит она.

Используйте коробки для максимальной эффективности

При организации вещей легко потерять след. Чтобы облегчить себе жизнь, «упаковывайте свои вещи и четко маркируйте их», — предлагает Гэри Эштон, генеральный директор и основатель The Ashton Real Estate Group. «При очистке шкафов лучше всего поставить отметку на конкретном шкафу, которая соответствует этикетке на коробке, чтобы упростить идентификацию».

Кроме того, вы можете выделить одну коробку для пожертвований, чтобы потом упростить себе жизнь.

3. Воспользуйтесь преображением, чтобы начать все заново

Ремонт кухни своими руками — это ваш шанс начать все заново и создать пространство, о котором вы всегда мечтали. Может возникнуть соблазн засунуть все в коробку и забыть об этом, пока ваш макияж не будет завершен, но это не поможет вам в долгосрочной перспективе.

Эми Фриц, владелица компании Thoughtful Organizing, предлагает убрать все, чем вы не пользуетесь, прежде чем начинать ремонт. «Это может занять у вас несколько проходов, но это важно», — говорит она.

Остерегайтесь всего старого, грязного или непригодного к использованию. «Избавьтесь от этих вещей, особенно от сколов, поломок или несоответствий», — говорит Барбара Райх из Life Organized. «Когда у вас есть дубликаты предмета, сохраните лучшее и пожертвуйте остальное».

4. Обыщите свои шкафы на предмет ненужных предметов.

Обратите особое внимание на свои шкафы, ящики и полки в процессе организации. «Сначала вытащите все и рассортируйте похожие элементы по категориям», — предлагает Анджела Май, владелица Organized Calm. «Затем просмотрите каждую категорию и либо пожертвуйте, либо выбросьте все предметы, которые вы больше не используете, оставив только самое необходимое».

Пока вы разбираете свои шкафы и ящики, команда Clutter Cricket предлагает задать себе три вопроса: Используете ли вы это? Тебе это нравится? Вы бы выкупили его? Вы не хотите, чтобы беспорядок занимал место на вашей новой кухне.

5. Создайте систему для мелких предметов

Последний шаг процесса расхламления — убедиться, что вы не пропустите свои мелкие вещи, проверив свои шкафы и ящики. При этом следите за своими кружками, чашками, безделушками и многим другим. Кроме того, «уделяйте особое внимание посуде», — советует Эми Трейгер, сертифицированный профессиональный организатор. «Они могут легко накапливаться и загромождать».

При уборке любимых кружек «начните с выбора одной кружки за раз и определите, насколько она важна для вас», — предлагает Джен Казарес, сертифицированный профессиональный организатор хронической дезорганизации жилых помещений. «Установите для себя предел и подумайте, сколько места у вас будет на новой кухне».

6. Определитесь с бюджетом

Теперь, когда вы закончили с организацией, пришло время определиться с бюджетом вашего преображения. Выяснить это может быть сложно, поэтому «потратьте время и сделайте домашнее задание», — предлагает команда Bruzzese Home Improvements. «В конце концов это окупится».

Этот процесс определяет объем вашего проекта. Помните, что вам не нужно грабить банк, чтобы преобразить кухню своими руками. Определившись с бюджетом, можно переходить к планированию и проектированию.

7. Используйте свой ремонт как возможность стать экологичнее

По мере того, как энергия становится дороже, а изменение климата ухудшается, стоит построить устойчивую и энергоэффективную кухню. Шеридан Фостер, основатель Elemental Green, предлагает заменить старые приборы эффективными полностью электрическими и заменить старые лампы новыми светодиодными светильниками. «Если вы решили купить газовую плиту, помните, что она может быть вредна для вашего здоровья», — говорит она. «Несмотря ни на что, всегда выбирайте красивые и экологичные материалы».

Среди других идей:

• Переход на водонагреватель с тепловым насосом.
• Приобретение индукционной печи.
• По возможности сведение к минимуму потерь материалов.

Ознакомьтесь с местными законами и правилами, чтобы узнать, какие варианты лучше всего подходят для вас.

8. Уделите особое внимание своим бытовым приборам

Бытовые приборы необходимы на вашей кухне, поэтому обязательно выбирайте те, которые приносят радость. Кроме того, заказывайте более крупные приборы заранее, чтобы избежать длительных задержек. Что касается небольших бытовых приборов, «храните те, которые вы не используете ежедневно, в шкафу, чтобы они не занимали ценное место на прилавке», — предлагает Лиза Джин, сертифицированный консультант KonMari с Tidy Upgrade, LLC. «Развлекайтесь и выбирайте цвета, которые пробуждают воображение и вызывают счастье».

9. Используйте краску, чтобы преобразить кухню с минимальными затратами

Краска может полностью преобразить пространство. Это также доступно и относительно легко применить самостоятельно. «Глубокие, насыщенные оттенки предлагают большую отдачу от ваших инвестиций», — говорит Донна ДюФресн, владелец дизайна интерьера Donna DuFresne. “Быть храбрым; жизнь слишком коротка, чтобы жить в белом море».

Рисование должно быть одним из первых ваших действий. Как только вы начнете устанавливать бытовую технику, обновлять пол и развешивать картины, красить стены станет намного сложнее.

Советы для больших площадей

Если у вас большая кухня и вы хотите немного обновить пространство, есть множество способов сделать это. «Например, модернизация кухонного оборудования и перекраска стен могут кардинально изменить эстетику комнаты», — говорит команда Classic Home Improvements. «Кроме того, добавление нестандартных балок к потолку большой кухни может значительно улучшить внешний вид вашего дома».

10. Обновите напольное покрытие

Качественные напольные покрытия придают дому ценность и индивидуальность. Будь то красивая новая твердая древесина или роскошная виниловая доска, «обновление вашего пола — одно из самых больших обновлений, которое вы можете сделать, чтобы полностью преобразить свой дом», — говорит Джастин Лерке из Flawless Flooring. «Подумайте о напольном покрытии из виниловых досок класса люкс — это прочная альтернатива твердой древесине премиум-класса, которую можно укладывать прямо поверх существующего пола».

Используйте прочный пол 

Не экономьте на напольном покрытии. Кухонные полы сложны в уходе, поэтому используйте материал, который может выдержать длительное использование. «Если вашим приоритетом является поддержание их в чистоте и хорошем состоянии, подумайте о плитке и виниле», — предлагает Илеана Санчес из Virginia Top Floors. «Это отличные варианты для детей, домашних животных и больших семей».

Бетон, плитка и камень — другие прочные варианты. Подумайте о своем бюджете, уровне мастерства и сроках, прежде чем выбирать какое-либо напольное покрытие.

Пол доставляет вам неприятности? Предоставьте это профессионалам

Заманчиво попытаться сократить бюджет проекта, установив новые кухонные полы самостоятельно. Тем не менее, Карло Гарсия из MyNewFloor.com предлагает довериться экспертам, чтобы сэкономить время и деньги в будущем. «Выбор и укладка полов, подходящих для вашего помещения и образа жизни, может быть утомительной и иногда сопряженной с неожиданными проблемами», — говорит он. «Профессионал может эффективно устранить любые проблемы и значительно снизить риск задержек».

Если вы живете в доме в районе залива Сан-Франциско, у вас может быть чистое, старое, вертикальное зерновое напольное покрытие. Это может быть сложно заменить и поддерживать. «Поскольку в настоящее время трудно найти такую ​​древесину, ее может быть сложно обновить, сохранив тот же стиль и размер», — отмечает Максимилиан Слендебрук из The Lumber Baron. «Если поддержание целостности вашего дома важно, обязательно доверяйте местным экспертам».

Не торопитесь и выберите профессионалов, которые понимают ваши масштабы, бюджет и стиль.

11. Воспользуйтесь преимуществами своих кухонных шкафов

После того, как вы определились с бытовой техникой, краской и напольным покрытием, ваш следующий шаг — обновить кухонные шкафы. «Когда вы обновляете кухонные шкафы, подумайте об отделке полуглянцевой эмалью», — говорит команда Handyman Tips. «Последнее, что вам нужно, это матовая или полностью глянцевая поверхность; полностью глянцевое покрытие создает дешевый пластиковый вид, в то время как матовое покрытие может сделать всю кухню безжизненной».

Большинство шкафов также нуждаются в покраске. Чтобы избежать ненужного беспорядка, сделайте это одновременно с другой картиной или вынесите ее на улицу. «При покраске кухонных шкафов обязательно тщательно очищайте их обезжиривающим средством», — отмечает Дэвид Клаппенбергер из Klappenberger & Son. «Затем дайте ему высохнуть, прежде чем слегка отшлифовать его наждачной бумагой».

12. Использование вторичной древесины

Если возможно, рассмотрите возможность использования вторичной древесины для полов или шкафов. Восстановленная древесина — отличный экологически чистый вариант для любого проекта ремонта кухни своими руками. Это также придает характер комнате. «Переработанная древесина, которая была переработана в домашних условиях из сараев, фабрик и других построек, придает любому пространству ощущение подлинности», — говорит Джон Невадомски из Pioneer Millworks.

13. Займитесь своими рабочими столами

Столовые приборы являются важной частью любой кухни, и их замена может быть дорогостоящей. По мере того, как ваше видение вашей кухни складывается воедино, рассмотрите все варианты столешницы. Гранит, мрамор и другие твердые минералы прочны и дороги, но подвержены окрашиванию и образованию пятен. Кварц — отличный универсальный материал для семей и детей, а переработанный винил — бюджетный выбор. Что бы вы ни решили, убедитесь, что это соответствует вашему видению и дизайну.

14. Добавьте вертикальное место для хранения, чтобы увеличить пространство

Теперь, когда позаботились о самых крупных предметах, пришло время подумать о хранении. Вертикальное хранение идеально подходит для максимизации пространства, в то время как горизонтальное хранение часто находится ниже уровня глаз. «Рассмотрите такие предметы, как настенные стойки для кастрюль, симпатичную магнитную подставку для специй или магнитную полосу для ножей», — предлагает Алексис Стивенс, содиректор Tiny House Expedition. «Сведите верхние шкафы к минимуму, чтобы избежать ощущения тесноты».

15. Ставьте функциональные места для хранения превыше всего остального

Ваша кухня должна быть стильной и практичной. Чтобы помочь, включите низкопрофильное хранилище, такое как выдвижные шкафы и скрытая полка для специй. Кроме того, «не забудьте запланировать место для мусора и переработки, так как об этом часто забывают», — говорит Кассандра Арссен, создатель Clutterbug. «Функциональная кухня начинается с правильных систем организации».

16. Экономьте место и поддерживайте порядок с помощью стяжек для шнура 

Вы, вероятно, хотите, чтобы ваша кухня не захламлялась. Используйте стяжки для шнуров, чтобы спрятать кабели приборов и держать зарядные устройства в порядке. «Они прикрепляются к вашим приборам и скрывают шнуры, оставляя их всегда под рукой», — отмечает Шэнли Тен Эйк, сертифицированный консультант KonMari и мастер Рейки. «Обертки для шнура бывают разных ценовых категорий, стилей и цветов, чтобы соответствовать любому бюджету и пространству».

17. Используйте аксессуары, чтобы добавить четкости

По мере того, как ваш преображение приближается к финишу, подумайте о том, чтобы добавить стильные аксессуары, чтобы выделить определенные области или добавить цвет вашему полу. Сет Холл, совладелец Head Springs Depot, предлагает использовать ковры и мебель в масштабе комнаты. «Коврики помогают отделить одно пространство от другого, а шкафы и буфеты могут сделать ваше пространство уютным и интимным».

Другие отличные варианты: произведения искусства, книги, светильники и декоративные чаши.

18. Завершите свой дизайн

Сделайте свою кухню индивидуальной, добавив личные штрихи во все пространство. Возможно, вы хотите раскрасить свои шкафы в радужном порядке или купить смеситель для раковины из полированного никеля. Каким бы ни был ваш стиль и бюджет, получайте удовольствие и воспользуйтесь этой возможностью.

19. Ухаживайте за бытовой техникой, чтобы избежать непредвиденных расходов

Когда ремонт завершен, пришло время сосредоточиться на поддержании чистой, функциональной кухни без беспорядка. Ваш холодильник — отличное место для начала. «Выполняя техническое обслуживание холодильника, начните с простой чистки, чтобы удалить любые пятна и запахи», — говорят специалисты из Appliance Technician. «Кроме того, очистите змеевики за холодильником с помощью пылесоса или щетки, чтобы все работало бесперебойно». Как только это будет завершено, вы можете начать процесс обслуживания.

Создайте станцию ​​бариста для приготовления качественного кофе

Если у вас есть бюджет и место, рассмотрите возможность добавления небольшого места на кухне для приготовления кофе. В то время как модное оборудование может облегчить процесс приготовления кофе, наиболее важным компонентом качественной чашки кофе является вода. «Вода — ключевой компонент вашего кофе, составляющий 75–80% вашей чашки», — говорят в Black Drop Coffee. «Чтобы приготовить высококачественный кофе, используйте фильтрованную воду, чтобы содержимое вашей чашки оставалось однородным. Кроме того, фильтрованная вода помогает защитить ваше оборудование от коррозии».

20. Поддерживайте порядок в кладовой

Даже если вы выделили место для дополнительного хранения на своей новой кухне, ваша кладовая легко захламится и станет грязной. Избавьтесь от лишнего, распаковав предметы из кладовой и используя маркированные многоразовые контейнеры. «Распределение похожих товаров по категориям поможет вам отслеживать, что у вас есть, и не позволит вам купить слишком много», — говорит Лиз Халворсен из Mess to Bliss.

21. Очистите кухонную раковину

Поддерживать чистоту на кухне непросто. Тем не менее, содержание раковины в чистоте может снять стресс и сделать остальную часть вашей кухни более чистой. «При очистке кухонной раковины не забудьте почистить резиновый чехол для мусора», — советует Никки Белл, президент Domestic Divas. «Обязательно выверните его наизнанку и почистите маленькой мыльной щеткой».

Другие области, на которые следует обратить внимание, включают шкафы, полы, морозильную камеру, посудомоечную машину и плиту.

Заключительные мысли об идеях для кухни своими руками

Преображение кухни не обязательно должно быть напряженным, дорогим или сложным. Помните, начните с расхламления и организации, прежде чем устанавливать бюджет, выбирать технику, выбирать правильный пол, включать дополнительные места для хранения и поддерживать чистоту. Если у вас есть проблемы, вызовите мастера. Кроме того, используйте свое преображение как возможность выбрать экологичные варианты и построить экологичную кухню. Чистый, экологически чистый дом часто приводит к счастливой семье.

Получение одобрения вашего ремонта советом кооператива или многоквартирного дома

ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПОДЕЛИТЬСЯ:

→

ПРЕДЫДУЩИЙ РАЗДЕЛ:
Наем подходящей ремонтной бригады

Процесс утверждения ремонта

Советы директоров кооперативов и многоквартирных домов часто суетятся в утверждении даже незначительного ремонта, не говоря уже о чем-либо более масштабном. Каждое здание имеет свои собственные правила, поэтому очень важно понять конкретную политику вашего совета, прежде чем начинать какую-либо работу. Вот чего ожидать

Этапы и сроки

Начните с обращения к агенту по управлению вашим зданием, который может предоставить вам самую последнюю версию соглашения о внесении изменений — стандартного договора между вами и зданием, в котором излагаются ваши обязанности при ремонте, включая выполнение всего согласно кодексу, закону и кто несет ответственность, если что-то пойдет не так. Большинство зданий также имеют свои собственные правила, которые влияют почти на все аспекты выполнения работы (включая конечную стоимость).

Затем вы (или, что более вероятно, ваш архитектор) начнете процесс утверждения, написав официальное письмо в правление с изложением предлагаемой работы. Включите планы вашего архитектора вместе с копиями страховых сертификатов и лицензий ваших подрядчиков.

Здание обычно нанимает собственного архитектора и/или инженера (за ваш счет), чтобы убедиться, что планы соответствуют требованиям и не представляют риска повреждения.

Возможно, вам придется встретиться с членами правления и управляющим зданием, чтобы обсудить условия ремонта, а также сами планы.

Вы также должны быть готовы отвечать на вопросы и опасения, что может привести к многочисленным спорам. (Совет: попросите вашего архитектора или подрядчика встретиться с руководителем здания, прежде чем отправлять планы, так как этот человек будет знать, как работает здание и что вы можете и что не можете делать, включая серые области. )

Ожидайте, что процесс утверждения займет в как минимум месяц, если ваш совет и управляющий недвижимостью эффективны и не требуют изменений, и до года для более масштабной работы, такой как объединение квартир или изменение планировки существующей квартиры (например, при добавлении еще одной спальни). Самостоятельное участие в совете может стать важным преимуществом для вашего проекта, особенно если он большой или сложный. Хотя вы должны воздерживаться от принятия каких-либо решений, ваше присутствие в правлении, скорее всего, поможет вашему проекту быстрее продвигаться по процессу. Вы также, вероятно, столкнетесь с более терпимым отношением в целом к ​​аспектам вашего ремонта, которые, как ожидается, вызовут беспокойство или сопротивление, например, установка центрального кондиционера. Как только ваш проект будет запущен, не удивляйтесь, обнаружив, что ваш управляющий недвижимостью и супервайзер ведут себя не как гаишники, а как специалисты по решению проблем

Также обратите внимание, что некоторые здания ограничивают ремонт только летом (когда здание более пустое), а также количество ремонтов, проводимых в любой момент времени — это означает, что чем раньше вы представите свои планы, тем выше ваши шансы на успех.

Кооперативы также часто ограничивают количество комбинаций до одной в год и требуют, чтобы вы действительно комбинировали их в течение определенного периода времени; с другой стороны, кондоминиумы обычно не имеют таких ограничений — на самом деле вам может даже не понадобиться согласие правления, как указано в документах кондоминиума.

Наконец, вам следует подумать, не планируется ли капитальный ремонт самого здания, так как это может помешать вашему собственному ремонту. Спросить управляющего агента часто является лучшим способом получения информации о том, что еще может происходить в здании.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о проекте вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Роли правления, управляющего недвижимостью и архитектора/инженера здания

Члены правления являются высшими арбитрами того, будут ли утверждены ваши планы на основе защиты долгосрочных интересов здания и его жителей. Они устанавливают первоначальную политику, изложенную в соглашении об изменении и правилах строительства, а затем принимают окончательное решение одобрять работу или нет. При этом они полагаются на команду профессионалов, включая управляющего недвижимостью и зарегистрированного архитектора или инженера.

Работа управляющего недвижимостью заключается в том, чтобы убедиться, что никакие работы не нанесут вреда зданию и не нарушат жизнь других акционеров или владельцев квартир. Они будут вносить предложения членам правления относительно конкретной работы, но степень влияния этого человека может варьироваться (например, если агент новичок в здании, он может иметь меньше влияния). Ваш менеджер по недвижимости также будет нести ответственность за контроль за ходом работ и сглаживание любых проблем, возникающих у ваших соседей или в вашем доме.

Роль архитектора или инженера по строительству заключается в том, чтобы предоставлять совету экспертные знания при рассмотрении планов, особенно когда речь идет о соблюдении строительных норм и других правовых требований, а также в выявлении всего, что может противоречить конкретным правила построения (например, «мокрое вместо сухого», поясняется ниже). Обычно ожидается, что архитектор или инженер будут посещать объекты в ходе проекта (также за ваш счет).

Вам также важно лично следить за ходом проекта, а не полагаться на инспекторов здания, которые защищают интересы здания, а не ваши собственные.

Советы по эффективному общению и решению проблем возможно и повысить шансы на благоприятный исход.

• Произведите хорошее первое впечатление: в хорошо составленном соглашении об изменениях должен быть изложен точный протокол представления планов на утверждение, и вам следует соблюдать его. Например, от вас может потребоваться представить подробное техническое задание, включающее имена и контактную информацию всех подрядчиков, а также предполагаемые графики для каждого этапа проекта.
• Не торопитесь: очень важно знать все строительные правила — вы не хотите отправлять планы, которые противоречат чему-либо без веской причины. Сделайте свою домашнюю работу и проконсультируйтесь со своим архитектором или подрядчиком, чтобы придумать, как заявить о своей претензии. Показ того, как работа повысит стоимость квартиры и, следовательно, здания, может помочь сгладить любые разногласия.
• Не экономьте на своем архитекторе: если представленный план не демонстрирует понимания всех правил, которым должен следовать ремонт, включая любые требования к ориентирам, строительные нормы и правила Департамента, а также базовую сантехнику и структурную осуществимость, Архитектор здания и правление будут с большим подозрением относиться к команде дизайнеров.
• Придерживайтесь дружелюбного тона: очевидно, что использование воинственного подхода никогда не будет хорошей идеей. Имейте в виду, что вы всего лишь один из многих жителей. Предугадывайте вопросы и опасения, особенно в отношении того, насколько ваш проект может повредить вашим соседям. Если вы делаете капитальный ремонт, еще одним способом подсластить горшок для строительства и ваших ближайших соседей может быть предложение освежить уставшее общее фойе в рамках вашего проекта.
• Встретьтесь с соседями: привлечение соседей к участию до того, как вы представите что-либо на доске, продемонстрирует добросовестное стремление сохранить мир (и сделать их жизнь проще). Это также может помочь пресечь любые слухи о строительстве.
• Будьте честным жителем: не забывайте, что сохранение благосклонности вашего совета с самого начала может быть полезным, когда вы решите сделать ремонт, даже если это не в ближайшем будущем. Это вдвойне важно, если вы надеетесь, что для вашего проекта будут сделаны исключения.

Стратегии преодоления возражений вашего совета директоров

Советы в основном имеют право отклонить все, что они хотят. Редко они будут категорически отвергать предложение о ремонте (если только оно явно не нарушает кодекс DOB). Скорее всего, они предоставят вам подробный список вопросов и опасений, которые вы затем сможете решить, чтобы поддержать свое дело. Или правление может попросить вас изменить ваши планы ремонта или принять их с изменениями.

Очень важно быстро реагировать. Если документы постоянно подаются своевременно, может быть больше пространства для маневра, когда дело доходит до гибкости совета, поскольку у них будет больше уверенности в том, как будет управляться проект (имеется в виду вовремя).

Также важно выбирать свои битвы, поэтому, если ваша главная задача — снести стену и расширить кухню, настаивайте на этом и забудьте о других вещах.

Некоторые доски не сдвигаются с места для определенных видов работ, но вы всегда можете попросить их сделать исключение. Просто убедитесь, что вы можете построить прочный кейс, например, как добавление ванной комнаты улучшит капитал самого здания (потому что вы будете модернизировать сантехнику, и ваша квартира будет стоить больше, когда вы в конечном итоге продадите), или что ваш архитектор опыт работы с гидроизоляцией или звукоизоляцией в аналогичных зданиях (например, при добавлении ванной комнаты или спальни).

Если переговоры ни к чему не приведут, вы всегда можете обратиться в суд, хотя вы, вероятно, не выиграете дело, если не докажете, что решение было дискриминационным.

Доски кондоминиумов обладают гораздо большей свободой действий, чем доски кооперативов, и могут даже отклонить предложение о ремонте без причины. Однако в уставе большинства кондоминиумов указано, что если совет не предпринимает никаких действий по проекту в течение 30 дней с момента его подачи, вы можете считать, что проект одобрен.

Высокая цена самовольного ремонта

Нередко в соглашениях об изменении налагаются (часто жесткие) ежедневные штрафы в виде значительных сборов, когда работы не выполняются в соответствии со строительной политикой, например, если проект длится долго или подрядчик работает в нерабочее время. .

Если вы сделаете что-то, что не оговорено в соглашении о перестройке, например, вы меняете водопроводную линию в пристройке кухни, ваш проект может быть остановлен на неопределенный срок, а рабочим будет отказано в доступе в здание, а вас могут заставить изменить любую мошенническую работу. То же самое касается любых повреждений (например, пожаров и затоплений), вызванных несанкционированными работами.

DOB также может налагать штрафы за работу, которая не была выполнена с надлежащим разрешением, даже если она была выполнена бывшим владельцем (и они также задержат ваши заявки на получение разрешения до тех пор, пока незаконная работа не будет устранена).

А несанкционированный ремонт может поставить под угрозу рабочих, людей и имущество в соседних квартирах, не говоря уже о вашей собственной безопасности. Так что рисковать просто не стоит.

Что такое соглашение об изменении?

Соглашение о перепланировке — это договор между вами и вашим кооперативом или правлением многоквартирного дома, предусматривающий, что ваши ремонтные работы будут соответствовать кодексу и другим законодательным требованиям, а также требованиям здания. Соглашение повлияет на окончательную стоимость вашего ремонта, поэтому важно знать, чего ожидать, а также то, что вы хотите убедиться, что оно включено, если оно еще не включено.

Соглашение о внесении изменений по сравнению с соглашением об отделке

В некоторых зданиях от вас даже не требуется уведомлять комиссию по проведению работ, которые не связаны с основными системами, такими как электричество, водопровод или снос стен, в то время как в других требуется, чтобы вы подписали и соблюдали по соглашению о «декорации», которое охватывает косметические изменения, такие как покраска и напольные работы, а также замена кухонных шкафов или бытовой техники или сантехники, такой как смесители и насадки для душа.

Соглашение об оформлении иногда может быть одобрено управляющим агентом без полного рассмотрения советом директоров, что означает, что вы можете утвердить его менее чем за неделю. Даже когда требуется одобрение совета директоров, процесс идет намного быстрее, чем в случае соглашения об изменении.

Независимо от характера работы, ваш совет, как правило, требует, чтобы ваш подрядчик имел лицензию и страховку на определенную сумму в долларах, а здание было указано в страховом полисе.

Если вы не уверены, куда падает ваша запланированная работа, не рискуйте, запустив ее управляющим агентом и запросив необходимую информацию.

Pro Tip

Pro Tip:

Тратьте меньше, стройте быстрее с Bolster. «Мы делаем ремонт без риска, вовремя и в рамках бюджета», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. «Мы даем вам фиксированную стоимость заранее и берем на себя все непредвиденные расходы по проекту после этапа сноса. Не вы, а Bolster несете ответственность за любые неожиданности». Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

На что обращать внимание в соглашении о внесении изменений

Большинство зданий используют стандартные формы в качестве отправной точки, а затем добавляют свои собственные «домашние правила» или «строительные правила», которые являются в равной степени обязательными.

1. Запрещенная работа: во многих зданиях прямо запрещены определенные виды работ, например, «влажная уборка» над «сухими» участками или добавление стиральной/сушильной машины [добавьте перекрестную ссылку в список]. Или им потребуется специальное разрешение, которое будет решаться в каждом конкретном случае.
2. Временная шкала: необходимо указать дату жесткого запуска и остановки. Ваш совет, скорее всего, оштрафует вас, если проект будет длиться долго, поэтому убедитесь, что вы реалистичны в этом вопросе. Убедитесь, что вы выбрали материалы и выяснили большую часть деталей, прежде чем проект начнет задерживаться.
3. Пункт о продлении: Если ваш крайний срок приближается, а проект затягивается, вам необходимо подать заявку на продление в совет в соответствии с процедурой, изложенной в вашем соглашении об изменении. Совет: все больше и больше людей предлагают подрядчикам подписать пункт в соглашении, в котором говорится, что, если работа будет длиться долго, они возьмут на себя часть или все гонорары.
4. Плата за строительство: Поскольку ремонт становится все более распространенным и обширным, многие советы будут взимать плату до тех пор, пока длится ваше строительство, якобы для защиты собственности, оплаты дополнительных требований к строительному персоналу и смягчения страданий других жильцов. Такая плата может быть фиксированной, ежемесячной, еженедельной или взиматься по скользящей шкале, которая увеличивается с течением времени. Вам также придется заплатить архитектору или инженеру здания за просмотр планов и проверку работы. То же самое для управляющего агента и инспекторов.
5. Ответственность: Если во время вашего ремонта возникнут какие-либо повреждения или травмы, вы захотите, чтобы финансовая ответственность была назначена заранее, поэтому проверьте полис вашего здания и страховку вашего подрядчика (см. Ниже).
6. Страхование подрядчика. В лучшем случае соглашение требует, чтобы ваш подрядчик имел страховой сертификат, в котором правление и управляющий агент указаны в качестве дополнительных страховщиков. Вы также можете получить в письменной форме подтверждение того, что подрядчик указал вас в качестве дополнительного застрахованного лица.
7. Гарантийный залог: Большинство зданий взимают залог, чтобы гарантировать, что ваша работа будет соответствовать правилам. Это также способ для них покрыть любые повреждения мест общего пользования, которые могут возникнуть во время ремонта. Опять же, это зависит от здания, но приготовьтесь заплатить фиксированную плату в размере 5000 долларов или от 10 до 15 процентов от общей стоимости
8. График работы: В некоторых зданиях, например, ремонт разрешен только летом. Большинство ограничивают работу 9-5 будними днями.
9. Требования к служебному лифту: В вашем здании могут быть установлены часы работы, например ограничение использования в начале и в конце рабочего дня.
10. Протокол выдачи разрешений Департамента строительства: в основном он устанавливает правила и положения, которые должны соответствовать кодексу.
11. Тестирование на содержание свинца и асбеста. В некоторых зданиях требуется, чтобы фирма по экологическим испытаниям контролировала уровни свинца и наличие асбеста до того, как вы сможете начать работу, или в рамках регулярной проверки. Это особенно вероятно, если ваше здание имеет историю использования свинца. В нем также может быть указано, как должны удаляться опасные материалы, такие как краски на основе свинца и асбест, и требуется, чтобы подрядчик использовал лицензированных специалистов по борьбе с выбросами.

Попросите адвоката просмотреть соглашение об изменении до того, как вы подпишете его.

Каждый раз, когда вы подписываете контракт с потенциальными финансовыми обязательствами, стоит обратиться к юристу по недвижимости, предпочтительно к человеку с большим опытом работы в совете директоров.

Чем подробнее соглашение, тем лучше, но это часто означает, что в нем много запутанных формулировок и юридических терминов. К тому же договор составлен адвокатом правления, так что он призван защищать интересы здания.

Вот некоторые ключевые проблемы, которые может решить ваш адвокат:

• Что касается сборов и других платежей совету директоров, вы можете захотеть, чтобы они хранились на условном депонировании. Это означает, что вам необходимо будет положить определенную сумму денег на счет, находящийся под наблюдением юриста, для выплат совету директоров. Это мера, которая может защитить ваши отношения с правлением.
• Некоторые соглашения предусматривают суровые наказания за длительные или другие нарушения, вплоть до наказания, и в этом случае ваш адвокат может помочь договориться с юристом совета о более выгодных условиях.
• Важно, чтобы вы, все работники и здание были защищены от ответственности в случае, если кто-то пострадает или будет нанесен ущерб зданию, имея комплексную (или «зонтичную») страховку с учетом любых исключений. Ваш адвокат может работать с вами, чтобы убедиться, что ваш подрядчик соответствует этим требованиям и что они включены в соглашение.

15 вещей, которые ваш кооператив или кондоминиум могут не позволить вам делать при ремонте

Эти правила будут различаться между зданиями и пансионами, но ниже приведены наиболее распространенные ограничения. Прежде чем вы приступите к своей доске с любым из них, убедитесь, что они разрешены соглашением об изменении, разрешены строительными нормами и стоят проблем с точки зрения потенциальных затрат и других хлопот.

1. Проникновение в мембрану здания : Многие советы запрещают любые работы, которые пробивают наружные стены (также известные как мембрана здания), рассматривая это как приглашение к утечкам и будущим запросам со стороны других жильцов.
   Это означает, что блок кондиционера через стену или сплит-система кондиционера могут быть запрещены. То же самое для установки вытяжных вентиляторов, например, для профессиональной печи или сушилки, или добавления нового окна (подробнее об этом ниже).
2. Работы «мокрый вместо сухого»: Учитывая, что кухни и ванные комнаты являются наиболее популярными областями, нуждающимися в обновлении (особенно в довоенных зданиях), правление с осторожностью одобряет любое расширение или дополнение, которое в конечном итоге приводит к тому, что эти «мокрые» ” пространства над гостиной или спальней («сухие»), так как это увеличивает риск повреждения водой нижнего блока. На самом деле некоторые советы прямо запрещают это. Совет: Заблаговременно покажите, что все «мокрые» предметы (раковины, посудомоечные машины, холодильник) по-прежнему находятся в прежнем пространстве кухни или ванной, а все остальное — просто шкафы, т. е. «мебель» в бывшей столовой. Или у вас может получиться провести мокрый, а не сухой ремонт, если сухой будет коридор, и ваш подрядчик будет использовать самые современные гидроизоляционные материалы. (Исключение: советы директоров все более снисходительно относятся к разрешению стиральной машине работать над «сухим» участком — см. № 10 ниже.)
3. Изменение макета: Доски обычно предпочитают оставлять вещи такими, какие они есть и всегда были. Это означает наличие гостиных над гостиными, спален над спальнями. Поэтому, если вы думаете о том, чтобы разместить игровую комнату над гостиной вашего соседа или «медиа-комнату» над его спальней, будьте готовы к отказу, даже если ваш инженер включает в планы снижение шума, например, дополнительную звукоизоляцию пола. Умножьте эту вероятность на бесконечность, если ваш сосед находится на доске.
4. Перемещение «укладки»: Замена водопроводных и канализационных линий обычно недопустима в зданиях, где стояки регулируют поток чистой горячей и холодной воды, а стояки являются санитарной системой, одна из которых несет отходы, а другая служит вентиляционным отверстием, которое позволяет потоку воздуха. Перемещение этих систем создает риск потери соединения или падения давления воды, что может повлиять на все здание.
5. Модернизация электроснабжения: В наши дни владельцы нередко хотят утроить электрическую мощность своих квартир для питания современных кондиционеров и кухонных приборов. В некоторых зданиях уже модернизированы блоки счетчиков или распределительные щиты, чтобы обеспечить работу, требующую перехода от однофазной к трехфазной. Другие с большей вероятностью одобрят новую проводку, которая может проходить через ядро ​​здания, а не снаружи, что мешает обслуживанию фасада.
6. Перенос газопровода: Каждый раз, когда вы меняете газопровод, например, при расширении кухни, здание должно отключить стояк в подвале, что повлияет на всех, чьи приборы получают газ от этого конкретного стояка. Затем, прежде чем Con Ed снова включит его, он должен провести испытание под давлением, и если будет обнаружена утечка (что часто случается), его придется закрыть, пока он не будет отремонтирован и повторно проверен. Все чаще это может занять месяцы. Более того, любой трубопровод, который обслуживается или ремонтируется, должен быть приведен в соответствие с новыми спецификациями Con Ed, такими как установка подъемных клапанов, измерительных стержней и замена любых неисправных трубопроводов.
7. Центральное кондиционирование воздуха: Даже если это прямо не запрещено в соглашении о перепланировке, в вашем здании может не хватить электроэнергии, чтобы его принять, и вам потребуется модернизировать все здание, чтобы провести трубопроводы из подвала до самого верха. ваш квартирный этаж. Плюс здания нервничают из-за того, что конденсаторные блоки будут вызывать вибрации по всему зданию (чего можно избежать с помощью правильной установки и вибропрокладок, но все же).
8. Паровые души и джакузи: Если вы хотите превратить свою ванную комнату в домашний спа, подумайте еще раз. В большинстве зданий такие виды ремонта не годятся. Терапевтическая гидромассажная ванна может быть одобрена, но джакузи и паровые установки считаются слишком шумными, слишком вероятными протечками, а избыточная влажность паровой установки требует специальной вентиляции и может вызвать проблемы с плесенью.
9. Стиральные машины/сушилки: В старых зданиях, в том числе довоенных и многих послевоенных 19В 50-х и 60-х годах размеры линий сточных вод просто не соответствовали размеру дренажа пены, который требуется современным стиральным машинам. Одобрение иногда предоставляется для высокоэффективных стиральных машин европейского типа, в которых используется высокоэффективный стиральный порошок, образующий значительно меньше пены, или при условии, что под стиральной машиной установлен поддон для улавливания утечек вместе с устройством обнаружения утечек / автоматическим отключением. система. В сушилках проблема с вентиляцией. Хотя сейчас на рынке есть безвентиляторные сушилки, в некоторых зданиях они не разрешены, потому что они могут создать в квартире чрезмерную влажность. С положительной стороны, здесь обычно не возражают против того, чтобы «мокрое вместо сухого», поскольку в вашем здании, скорее всего, потребуется, чтобы ваша стиральная машина была помещена в поддон, подключенный к автоматическому запорному клапану, в случае обнаружения утечки.
10. Вывоз мусора: Хотя DOB разрешает их в квартирах Нью-Йорка, в большинстве зданий это не разрешено из-за износа водопроводной системы.
11. Звуковые системы: В большинстве зданий не допускается установка динамиков (или даже телевизоров) на «дезинфицирующих» стенах, то есть на стенах между квартирами или квартирой и общим пространством. Некоторые доски можно устанавливать в подвесной потолок, если они не соприкасаются напрямую с плитой , — плоским куском камня или бетона, используемым для полов и крыш.
12. Каменный пол: Если вы хотите заменить деревянный пол на каменный в прихожей или на кухне, будьте готовы к драке. Шаги по камню шумнее, чем по дереву. Здесь в игру вступает снижение уровня шума, и вам может понадобиться помощь инженера-акустика. Существуют материалы, которые на самом деле смягчают шум высоких каблуков по каменному полу, но ваш совет может не захотеть создавать прецедент.
13. Замена окон: Почти во всех кооперативах окна считаются «общими элементами» или частями здания, принадлежащими кооперативу в целом.