варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»
Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.
Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.
Особенности
В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время.
Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.
«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:
- очень низкое расположение потолков;
- квартира с небольшими квадратными метрами;
- ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
- из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
- вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
- холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.
Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.
Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.
Планировка
Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:
- ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
- две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
- комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
- комнаты изолированы друг от друга.
Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка.
Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.
Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.
Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.
Необходимые документы
Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке.
Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.
Необходимо предоставить документы:
- эскиз;
- рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
- проект.
Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.
Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.
Возможные варианты для перепланировки
Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:- квартира-студия, полный снос всех стен;
- совмещение некоторых комнат друг с другом.
Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.
Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.
Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.
Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.
Туалет и соединенные комнаты
Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину.
На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат
Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.
Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.
Стены
Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.
А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.
Чем застелить пол?
В отличии от современных квартир в 3-х квартирной «хрущевке» пол покрывали деревянными досками.
Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.
Не стоит забывать, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.
Если каждую стену квартиры покрыть шпаклевкой, и поклеить обои с разным орнаментом, получиться очень уютная и милая квартира.
За счет разного рисунка, стены приобретают иллюзию отдаленности друг от друга.
Потолок
Стоит взять во внимание, что не нужно приобретать для освещения огромные массивные люстры. Самым оптимальным вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформляют, как и стены, в светлые цвета. В отличии от темных оттенков, светлые не «давят» на жителей квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступеней, которые тоже неплохо могут зрительно увеличить квартиру.
Будьте внимательны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии от потолка часто вычитаются сантиметров, которые незаметны, но все же снижают потолок.
Иногда такие варианты для ремонта неприемлемы.
Остановите свой выбор на простой покраске, а правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартонному.
Немного об интерьере
При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте для маленькой квартиры с небольшим жилым пространством огромные статуи или громоздкие шкафы. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:
- Использование только светлых тонов, начиная от белого и, заканчивая бежевыми или бирюзовыми.
- Не стоит использовать в декорациях сложные элементы. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
- Используйте в одной сплошной комнате цветовые зоны.
- Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
- Ничто не заменит естественное освещение, больше окон – больше света.
Минимализм в дизайне хорош тем, что в его оформлении используются вещи-трансформеры, такие как кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет гарнитур со шкафами полностью, на всю длину стены: от пола до потолка.
Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставить четко в угол, а не на середину комнаты.
Еще раз про свет и цвета
Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если в дизайне использовать вазы, картины и фото в рамках. Желательно, чтобы квартира имела много окон.
Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, со светильником.
При светлых потолках и стенах акцентируют внимание с помощью «ярких пятен» в дизайне, например, красной вазы или картины с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их между собой. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы не увидите больше ту самую «хрущевку», а результат порадует вас и ваших близких.
Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в “хрущевке”, вы узнаете из следующего видео.
варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»
Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой.
Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.
Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.
Особенности
В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время. Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.
Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.
«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:
- очень низкое расположение потолков;
- квартира с небольшими квадратными метрами;
- ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
- из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
- вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
- холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.
Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.
Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.
Планировка
Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:
- ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
- две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
- комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
- комнаты изолированы друг от друга.
Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.
Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.
Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.
Необходимые документы
Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке.
Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.
Необходимо предоставить документы:
- эскиз;
- рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
- проект.
Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.
Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.
Возможные варианты для перепланировки
Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:
- квартира-студия, полный снос всех стен;
- совмещение некоторых комнат друг с другом.
Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.
Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.
Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.
Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.
Туалет и соединенные комнаты
Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину.
На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат. Проблем с эксплуатацией здания и правовых нарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое пространство, его в первую очередь утепляют, а затем оформляют под свой вкус.
Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.
Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.
Стены
Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены. Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.
Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.
А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.
Чем застелить пол?
В отличии от современных квартир в 3-х квартирной «хрущевке» пол покрывали деревянными досками. Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.
Не стоит забывать, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.
Если жильцы решают покрыть пол линолеумом или ламинатом, тогда следует в первую очередь провести смену старого пола и выровнять все его недочеты. Исключением является плитка, при укладке которой выравнивание пола не требуется. Последняя идеально подходит для напольного покрытия для квартиры-студии, в которую, нередко, переделывают трехкомнатную квартиру в «хрущевке».
Если каждую стену квартиры покрыть шпаклевкой, и поклеить обои с разным орнаментом, получиться очень уютная и милая квартира. За счет разного рисунка, стены приобретают иллюзию отдаленности друг от друга.
Потолок
Стоит взять во внимание, что не нужно приобретать для освещения огромные массивные люстры. Самым оптимальным вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформляют, как и стены, в светлые цвета. В отличии от темных оттенков, светлые не «давят» на жителей квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступеней, которые тоже неплохо могут зрительно увеличить квартиру.
Будьте внимательны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии от потолка часто вычитаются сантиметров, которые незаметны, но все же снижают потолок. Иногда такие варианты для ремонта неприемлемы.
Остановите свой выбор на простой покраске, а правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартонному.
Немного об интерьере
При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте для маленькой квартиры с небольшим жилым пространством огромные статуи или громоздкие шкафы. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:
- Использование только светлых тонов, начиная от белого и, заканчивая бежевыми или бирюзовыми.
- Не стоит использовать в декорациях сложные элементы. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
- Используйте в одной сплошной комнате цветовые зоны.
- Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
- Ничто не заменит естественное освещение, больше окон – больше света.
Минимализм в дизайне хорош тем, что в его оформлении используются вещи-трансформеры, такие как кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет гарнитур со шкафами полностью, на всю длину стены: от пола до потолка.
Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставить четко в угол, а не на середину комнаты.
Еще раз про свет и цвета
Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если в дизайне использовать вазы, картины и фото в рамках. Желательно, чтобы квартира имела много окон. Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, со светильником.
При светлых потолках и стенах акцентируют внимание с помощью «ярких пятен» в дизайне, например, красной вазы или картины с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их между собой. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы не увидите больше ту самую «хрущевку», а результат порадует вас и ваших близких.
Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в “хрущевке”, вы узнаете из следующего видео.
варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»
Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.
Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.
Особенности
В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время. Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.
Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.
«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:
- очень низкое расположение потолков;
- квартира с небольшими квадратными метрами;
- ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
- из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
- вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
- холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.
Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.
Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.
Планировка
Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:
- ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
- две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
- комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
- комнаты изолированы друг от друга.
Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.
Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.
Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.
Необходимые документы
Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке. Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.
Необходимо предоставить документы:
- эскиз;
- рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
- проект.
Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.
Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.
Возможные варианты для перепланировки
Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:
- квартира-студия, полный снос всех стен;
- совмещение некоторых комнат друг с другом.
Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.
Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.
Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.
Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.
Туалет и соединенные комнаты
Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину. На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат. Проблем с эксплуатацией здания и правовых нарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое пространство, его в первую очередь утепляют, а затем оформляют под свой вкус.
Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.
Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.
Стены
Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены. Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.
Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.
А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.
Чем застелить пол?
В отличии от современных квартир в 3-х квартирной «хрущевке» пол покрывали деревянными досками. Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.
Не стоит забывать, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.
Если жильцы решают покрыть пол линолеумом или ламинатом, тогда следует в первую очередь провести смену старого пола и выровнять все его недочеты. Исключением является плитка, при укладке которой выравнивание пола не требуется. Последняя идеально подходит для напольного покрытия для квартиры-студии, в которую, нередко, переделывают трехкомнатную квартиру в «хрущевке».
Если каждую стену квартиры покрыть шпаклевкой, и поклеить обои с разным орнаментом, получиться очень уютная и милая квартира. За счет разного рисунка, стены приобретают иллюзию отдаленности друг от друга.
Потолок
Стоит взять во внимание, что не нужно приобретать для освещения огромные массивные люстры. Самым оптимальным вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформляют, как и стены, в светлые цвета. В отличии от темных оттенков, светлые не «давят» на жителей квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступеней, которые тоже неплохо могут зрительно увеличить квартиру.
Будьте внимательны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии от потолка часто вычитаются сантиметров, которые незаметны, но все же снижают потолок. Иногда такие варианты для ремонта неприемлемы.
Остановите свой выбор на простой покраске, а правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартонному.
Немного об интерьере
При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте для маленькой квартиры с небольшим жилым пространством огромные статуи или громоздкие шкафы. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:
- Использование только светлых тонов, начиная от белого и, заканчивая бежевыми или бирюзовыми.
- Не стоит использовать в декорациях сложные элементы. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
- Используйте в одной сплошной комнате цветовые зоны.
- Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
- Ничто не заменит естественное освещение, больше окон – больше света.
Минимализм в дизайне хорош тем, что в его оформлении используются вещи-трансформеры, такие как кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет гарнитур со шкафами полностью, на всю длину стены: от пола до потолка.
Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставить четко в угол, а не на середину комнаты.
Еще раз про свет и цвета
Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если в дизайне использовать вазы, картины и фото в рамках. Желательно, чтобы квартира имела много окон. Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, со светильником.
При светлых потолках и стенах акцентируют внимание с помощью «ярких пятен» в дизайне, например, красной вазы или картины с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их между собой. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы не увидите больше ту самую «хрущевку», а результат порадует вас и ваших близких.
Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в “хрущевке”, вы узнаете из следующего видео.
Планировка 3 х комнатной квартиры в «хрущевке» (63 фото): варианты перепланировки трехкомнатной квартиры
Есть проблема: Трехкомнатная квартира в хрущевке
Три варианта планировки на примере 4-х реализованных проектов российских дизайнеров
Казалось бы: трехкомнатная квартира с точки зрения дизайна интерьера — задача куда более благодатная, чем планировка «однушки»: не нужно ничего втискивать и выкраивать, можно просто планировать и декорировать.
Но и « трешки » « трешкам » рознь. Самые маленькие из типовых трехкомнатных квартир располагаются в хрущевках: их площадь их немногим больше просторной однокомнатной квартиры в новостройке. И уж здесь планировка и дизайн 55 кв.м предполагает проекты особой изобретательности. Перед вами четыре решения одной задачи для трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Хрущевка с кабинетом и спальней-гостиной-столовой
Место: Нижний Новгород
Параметры: дом — хрущевка, трехкомнатная квартира 56 кв.м на первом этаже
Автор проекта: Анна Киселева
Трудно найти хрущевку с 3 комнатами, в которой приглашенный дизайнер бы не сделал перепланировки (уж стену между кухней и гостиной сносят в каждом втором проекте). Но не в этот раз. Дизайнер Анна Киселева делала эту « трешку » для своей семьи; задача — расслабляющий, но не скучный дизайн квартиры 56 кв.м. Отсюда светлые стены и мебель, яркие шторы, картины и винтажные аксессуары.
На фото: дизайн кабинета в трехкомнатной квартире
Дизайн интерьера
Пространству на первом этаже не хватало солнечного света. Белые стены компенсируют этот недостаток. Кроме того, на их фоне выигрышно смотрятся любые яркие акценты — семейная коллекция картин, панно из обоев или розовая входная дверь. Причем это тот случай, когда белый цвет — практичное решение, так как стены оклеены стеклообоями, которые можно много раз перекрашивать.
Лайфхаки из проекта
- Чтобы освободить место для стиральной машины, в маленьком санузле пошли на хитрость — развернули унитаз.
- Зеркало над раковиной в ванной выглядит как арт-объект. Все дело в фигурном багете, покрашенном в тон шторки для ванной.
- В интерьере этой 3-комнатной хрущевки много мебели из ИКЕА, причем кое-где — в качестве конструктора. Например, стол в кабинете собран из элементов разных серий — дизайнеру нужна была очень длинная столешница.
- Напротив дивана в гостиной расположен черный биокамин. Изящный способ избавиться от телевизора в интерьере.
Ощущение простора на 54 « квадратах »
Место: Москва
Параметры: дом 60-х годов постройки, трехкомнатная квартира 54 кв.м с видом на Новодевичий монастырь
Автор проекта: Маша Кунякина
Семья с двумя детьми и двумя таксами выбрала эту квартиру во многом из-за открыточного вида на Новодевичий монастырь.
Планировка
Изначальная планировка квартиры напоминает хрущевку из предыдущего проекта, но решена она совершенно иначе. Между кухней и гостиной убрали перегородку, а за счет присоединенных коридоров увеличили жилую площадь. Двигать внутренние перегородки здесь можно было безболезненно, внутри нет несущих конструкций. Единственной помехой в интерьере стала балка через всю квартиру — она задала высоту потолочного карниза.
На фото: дизайн-проект 3-х комнатной квартиры 54.кв.м. Итоговая планировка
Гостиная совмещена не только с кухней, но и с прихожей. Столовая зона также находится в объединенной зоне, у окна . Ощущение общего пространства сохраняется и дальше — между гостиной и спальней. Здесь используется выкатная дверь. Причем со стороны гостиной она зеркальная, так что стена никогда не выглядит глухой.
Детская комната разделена на две части при помощи пропускающей свет мебели: у окна — пространство для сестры, около двери — для брата. Все двери сдвижные (ради экономии места). Коридор по сути превратился в проходную гардеробную.
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Хранение
Коридор, который ведет в спальные комнаты, заканчивается гардеробной. Вдоль прохода сосредоточены основные системы хранения. Верхние шкафы сделаны меньшей глубины, чем нижние — так коридор кажется шире. Ближайшие к кухне шкафы используются для хранения нескоропортящихся продуктов.
Угол коридора и гостиной специально сделали скошенным. Во-первых, об него никто не бьется. Во-вторых, на скосе разместили зеркало, в которое удобно смотреться из прихожей. Со стороны спальни угол остался прямым, что позволило поставить туда большой белый шкаф. Напротив него — выгороженная ниша. Это встроенный шкаф с доступом из детской (см. план).
Дизайн интерьера
В 3-комнатной квартире дизайн интерьера держится на нескольких цветах. Основа — белый и оттенки серого. Стена в коридоре имитирует кирпич при помощи клинкерной гипсовой плитки. Такая фактура создает дополнительный объем.
Родительская спальня получила самый романтичный оттенок — Tiffanny Blue (ее дизайн — на фото ниже), и акцентную стену с благородным принтом на обоях.
Светлая хрущевка с двумя санузлами-2. Найдите 10 отличий
Место: Москва, Мещанский район
Параметры: трехкомнатная квартира 54 кв.м в кирпичном доме хрущевке с видом на Аптекарский огород
Авторы проекта: Buro Brainstoorm
Эта 3-комнатная квартира планировкой до боли напоминает предыдущую. Неудивительно: проект делало то же дизайнерское бюро. Одинаковые квартиры-хрущевки и даже заказчики — тоже семья с ребенком. Тем интереснее найти отличия.
Хозяева поставили перед дизайнерами задачу уместить на 54 «квадратах» кухню с гостиной, спальню, детскую, гардероб и два санузла. Акцент в дизайне сделан на эргономику и практичность, идейно заказчики вдохновлялись нью-йоркскими интерьерами.
На фото: дизайн-проект трехкомнатной квартиры-хрущевки 54 кв.м. Итоговая планировка
Планировка
В целом план этой трехкомнатной квартиры такой же, как и в предыдущем проекте: объединенная кухня-гостиная, два санузла, две спальни, коридор заканчивается гардеробной. Отличия небольшие. Так, вход в квартиру расположен с другой стороны прихожей, поэтому в ней удалось сделать более удобную зону с крючками и полками. Угол коридора и гостиной скошен более серьезно — это уже небольшая дополнительная стенка в спальне. Коридор в этом проекте шире, отличаются размерами и системы хранения.
Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной
Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.
Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры
Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.
С чего начать
Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.
Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.
Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.
первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора
Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.
Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.
планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии
Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.
Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.
Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:
- Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
- Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.
Какой вариант выбрать? Решайте сами!
Как правильно снести стену в квартире.
Начинаем с кухни
Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.
Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.
Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.
Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.
Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.
Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.
стандартная планировка квартиры в домах 75 серии
Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.
Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).
Совмещенная кухня с гостиной
Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров
Старые пятиэтажные дома уже стали привычными для нас, однако они совсем не соответствуют современным меркам комфортного жилья. Поэтому даже 3 комнаты в хрущевке требуют перепланировки. О том, как правильно ее сделать, а также красивые варианты с фото — в нашей статье.
Готовимся к перепланировке
Характеристики типовых домов
Во времена хрущевской застройки на строительных материалах довольно сильно экономили. Целью было как можно быстрее построить дом, а комфорт будущих жильцов совсем не учитывался. Именно поэтому квартиры в этих домах маленькие и тесные. У них есть несколько отличительных характеристик, которые важно учитывать.
- Маленькая жилая площадь
- Низкие потолки
- Смежные комнаты
- Туалет и ванная часто совмещены и совсем небольшие
- Крошечные кухни
- Плохие звукоизоляционные характеристики
Стандартные планировки трешек
При задуманной перепланировке 3-х комнатной хрущевки вы должны досконально изучить все детали своего жилья, чтобы не сделать ошибок. Для того чтобы оценить объем работ затрат на них, надо определить тип, к которому относится ваша квартира.
- Одна комната большая, и 2 совсем маленькие.
- Все помещения небольшие, 2 комнаты смежные.
- Жилые комнаты находятся в разных частях квартиры. Обычно они расположены в разных сторонах коридора. Все три комнаты имеют отдельные входы и прилегают к одному коридору.
Принято, что в самой большой комнате располагают гостиную для общего сбора всей семьи.
Комнаты метражом поменьше отводят под спальни и детские.
К трем жилым комнатам есть приятное дополнение в виде кладовой, где можно хранить как хозяйственные принадлежности, так и верхнюю одежду с обувью.
Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки
При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.
Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:
- Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
- Частично объединить площадь.
Объединяем кухню и гостиную
Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.
В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.
Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды.
Расширение ванной комнаты
Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.
Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.
- Замените ванну душевой кабиной
- Установите узкую раковину
- При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину
Изоляция комнат
Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.
Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.
Увеличение пространства с помощью балкона
Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона. Однако здесь очень важно тщательно его утеплить.
Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.
Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.
Согласование перепланировки
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке требует тщательной подготовки документов. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы.
При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.
Переносить санузел в другое пространство нельзя, поскольку это может нарушить гидроизоляцию, а также вызвать проблемы с водоснабжением всего дома.
Создание правильного интерьера
То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.
Стиль
Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.
Все что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры
Современная молодёжь может затрудниться с ответом, кем был Хрущёв, однако название застроек, созданных в то время, знает большинство — это «хрущёвки». Изначально они строились в качестве временного жилья, поэтому уровень комфорта такого жилища оставляет желать лучшего. Свести к минимуму проблемы организации пространства в таких квартирах поможет радикальная мера — перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты.
Перепланировка позволит без переезда изменить квартиру, сделав ее комфортной для проживания всех членов семьи
Секреты перепланировки «хрущёвки» на 3 комнаты
От удобных квартир в новостройках «хрущёвки» отличаются в первую очередь небольшой высотой потолков и малой площадью комнат. Многие дизайнеры ломают голову над тем, как из максимально сжатого пространства создать место для комфортного проживания семьи. Однако даже подобные недостатки не снижают популярность «хрущёвок» на рынке вторичного жилья. Главным образом это обусловлено низкой ценовой категорией таких квартир. А если ещё и с умом подойти к вопросу проведения ремонта, то из любой «хрущёвки» можно создать жилье, не уступающее по уровню комфорта новостроям.
Перепланировка — это радикальный, но иногда единственный способ сделать жилье удобным
Если вести речь о перепланировке «хрущёвки», стоит отметить немаловажное преимущество: все перегородки в квартире не являются несущими, что значительно упрощает процедуру согласования и проведения ремонтных работ. Санузлы могут быть как раздельными, так и совмещёнными.
Большой плюс «хрущёвки» в том, что все перегородки не являются несущими
«Счастливчики», проживающие в таких квартирах, знают о сложностях размещения в маленьком пространстве мебели и бытовой техники. Именно поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов преображения небольшой квартиры и создания пространства для жизни. Рациональный подход к ремонту поможет вам сделать из типовой «хрущёвки» отличную квартиру, полностью удовлетворяющую вашим пожеланиям и вкусу.
Перепланировка квартиры с созданием большой гостиной и отдельной спальни за зеркальными раздвижными перегородками
С чего начать перепланировку
Как ни странно, начало ремонта в этом случае начнётся с бюрократии.
Важно! Для того чтобы начать перепланировку квартиры, необходимо согласовать все действия с городскими и жилищными властями.
Перед походом в нужные инстанции подготовьте план перепланировки для одобрения.
Первое что нужно сделать перед радикальным ремонтом — это план перепланировки
Если переделки не будут согласованы с БТИ, то впоследствии можно столкнуться с большими проблемами при обмене, продаже и дарении квартиры и даже получить штраф.
Чтобы все прошло гладко, закажите готовый проект у лицензированного архитектора, который учтёт все технические нюансы и ваши пожелания. Перепланировка «хрущёвки» на 3 комнаты может быть реализована посредством частичного или полного демонтажа, переноса стен, включая дверные проёмы.
План перепланировки лучше всего заказывать у архитектора с лицензией
Так как в большинстве случаев внутренние стены «хрущёвок» не являются несущими, многие считают, что для проведения работ не требуется согласование, однако такое мнение ошибочно. Несанкционированный снос перегородок может привести к нарушениям строительных, санитарных и правовых требований. Как правило, к несущим относятся внешние стены квартир, а также межквартирные стены и балки.
Несмотря на то, что внутренние стены «хрущёвок» чаще всего не являются несущими, перепланировку необходимо согласовать с БТИ
Документы для перепланировки «сталинки» на 3 комнаты или «хрущёвки»
Во избежание юридических санкций за самовольную перепланировку квартиры необходимо предоставить в контролирующие органы список обязательных документов. В их число входят:
- технический паспорт на жилье. Он имеет стандартную форму, получается в органах БТИ, содержит необходимые справки, утверждённый план;
- готовый проект, созданный при участии лицензированной проектной организации;
- утверждённый технический план, подтверждающий, что перепланировка не приведёт к нарушению целостности и устойчивости здания;
- справка из пожарной службы;
- документы, подтверждающие право на собственность жилья;
- договор на осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, имеющей лицензию на контролирующую деятельность.
Несанкционированная перепланировка квартиры может привести к серьезным штрафам
Этот перечень не окончателен, однако описанная документация является наиболее важным вопросом при планировании ремонта в «хрущёвке». Комиссия, принимающая решение о возможности перепланировки, может посчитать нужным рассмотрение дополнительной документации, к примеру, справку из коммунальной службы.
Планируйте с осторожностью
Наиболее частой проблемой «хрущёвок» являются очень маленькие санузлы, потому при тотальном ремонте хозяева зачастую планируют расширение этих зон. Однако при этом не стоит забывать о санитарных нормах, которые гласят, что расширять туалет и ванную нельзя за счёт пространства кухни и жилых комнат.
Внимание! Увеличение этой зоны должно производиться лишь за счёт коридора, кладовки и других свободных пространств.
Увеличить площадь туалета и ванной можно только за счет коридора
Хозяйкам квартир в «хрущёвках» особое неудобство доставляет маленькая площадь кухни. Поэтому расширение её площади часто выходит на первый план при реализации масштабного ремонта.
Чаще всего при перепланировке встает вопрос увеличения кухонного пространства
И в этом вопросе вас могут ждать «подводные камни», ведь в большинстве квартир предусмотрена газопроводная система, что не позволит расширить пространство кухни за счёт санузла или жилых комнат. Чтобы реализовать свои идеи, можно пойти следующими путями:
- заменить газовую плиту электрической;
- совершить отделение кухонной зоны от жилой при помощи раздвижной перегородки;
- сократить площадь коридора либо кладовки.
Объединение кухни с жилой комнатой
Перепланировка помещений 3-комнатной «хрущёвки» даёт гораздо больше простора, нежели квартиры с меньшим количеством жилого пространства. Чтобы совершить удачную перепланировку «хрущёвки» 3 на комнаты, ознакомьтесь с фото готовых проектов.
Как создать комфортное пространство
Если вы настроились на глобальную перепланировку «хрущёвки» на 3 комнаты, то рассмотрите смежные варианты на фото и чётко определитесь с планом собственного жилого пространства.
Кухня, совмещенная с гостиной – это отличный вариант дизайна для современных квартир
Важно! Учтите все индивидуальные пристрастия, хобби, мебель и оборудование, которое уже куплено и планируется размещать.
Только так можно будет правильно спланировать ремонтные работы и покупку необходимых материалов. Чтобы не столкнуться с проблемами при установке мебели, сразу подумайте над тем, где будет располагаться каждый элемент.
В процессе перепланировки стоит учесть габариты мебели, которой будет обставлена готовая квартира
Для «хрущёвок» идеально подходит классический интерьер в минималистичном стиле.
Для максимального расширения пространства можно объединить несколько комнат в одну. Раздвижные перегородки помогут вам создать уютное пространство и отделить зоны гостиной и спальни.
Раздвижные перегородки между спальней и гостиной
Хороший эффект даёт объединение зала и коридора. Чтобы соблюсти гигиенические нормы в комнате, необходимо совершить зонирование при помощи укладки различных напольных покрытий. К примеру, в коридоре укладывается легко моющаяся плитка, а комната выстилается ковровым покрытием.
Гостиная, совмещенная с коридором
Отдельно стоит затронуть тему интеграции кухни с жилой комнатой. Специалисты не советуют полностью объединять эти зоны, лучше создать лёгкую подвижную перегородку, либо разделить эти зоны при помощи цветовых решений.
Большие раздвижные двери позволят визуально увеличить пространство, не объединяя при этом помещения
Значительно увеличить полезную площадь поможет встроенная техника. Кухня, установленная по периметру даже небольшого помещения, оставит достаточно места для обеденного стола.
Для маленькой кухни идельным вариантом является встроенная техника
Сэкономить пространство ванной комнаты поможет установка душевой кабины. Так, если вы не знали, куда поставить стиральную машину, данная переделка создаст достаточно места для её установки.
Установка душевой увеличит полезную площадь ванной комнаты
Решившись перепланировать 3 комнаты «хрущёвки», ознакомьтесь с фото уже готовых проектов, возможно, из них вы почерпнёте идеи для планируемого ремонта.
Современные идеи перепланировки 3 комнатной квартиры в хрущевке
Трехкомнатные квартиры хрущевской постройки, имея внушительную площадь 73-74 кв. метра, отличаются бестолковыми планировками. Темные длинные коридоры, маленькие кухни и санузлы, неудобное расположение комнат причиняют хозяевам массу неудобств. Решение этих проблем – полная перепланировка хрущевки – 3 комнаты можно превратить в четыре, ванную объединить с туалетом, кухню увеличить за счет смежного помещения. В этой статье описываются нюансы проведения подобных ремонтных работ.
Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом
Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.
«Хрущевки» задумывались как временное жилье пониженной комфортности, поэтому современный человек находит в них массу недостатков:
- низкая высота потолка;
- маленькая площадь помещений;
- объединенные тесные санузлы;
- наличие проходных комнат;
- узкий несуразный коридор.
Однако перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме, требующая сноса стен, будет производиться с одним веским преимуществом – отсутствием внутренних несущих перегородок, что значительно упростит переделку жилища с юридической точки зрения.
Способ реорганизации старого жилья во многом зависит от изначального расположения жилых и нежилых помещений:
- одна просторная и две крошечных комнаты;
- две смежные комнаты больших размеров, плюс отдельно стоящая маленькая;
- спальня, зал и детская расположены двумя рядами – по обе стороны коридора;
- три полностью изолированные комнаты.
Одно из помещений часто оборудовано кладовкой – его разумнее использовать как спальную, превратив кладовой отсек в гардеробную. Самая маленькая комната традиционно выделяется ребенку. Если детей двое-трое, тогда, наоборот, – они получают самое большое помещение.
Возможности переделки
Владельцы типовой 3 х комнатной квартиры, задумав преображение своего жилья, обычно идут по одному из стандартных путей:
- Создание объединенной кухни-гостиной. Такой вариант предусматривает полную заделку дверного проема, снос стены между кухней и залом, дополнительно – расширение санузла путем присоединения бывшего прохода к кухне. Кухонную перегородку можно убрать полностью или обойтись оформлением широкого арочного прохода, ведущего на территорию гостиной. Первый вариант подразумевает применение других приемов зонирования: прозрачные раздвижные системы, предметы мебели, использование разных облицовочных материалов, возведение подиума.
Важно! Жилищное законодательство РФ запрещает объединять жилые помещения с кухнями, оборудованными газовыми плитами. Обойти это ограничение можно двумя способами: заменить газовую варочную поверхность электрической либо разделить зоны перегородкой с плотно закрывающейся дверью.
- Расширение кухонной территории путем присоединения лоджии. Образовавшиеся дополнительные 2-3 метра используют под рабочую зону – устанавливают там холодильник, разделочные столы, шкафы. Стенки и полы балкона необходимо качественно утеплить, бетонную широкую конструкцию подоконника можно переоборудовать, соорудив из нее барную стойку или полноценный кухонный стол;
- Объединение одной из комнат и примыкающей к ней лоджии – третий способ преображения «хрущевки». Разделяющую их стену сносят полностью или частично, оставляя подоконный простенок нетронутым. Во втором случае часть стены декорируют, зрительно отделяя небольшую часть комнаты, устраивают там уютную диванную зону, своеобразный кабинет, библиотеку, зимний сад, тренажерный уголок.
Важно! Инженеры рекомендуют после объединения балкона с любым другим помещением квартиры делать бетонную стяжку по всей площади пола. Таким образом повышается устойчивость конструкции, увеличившей теперь свою функциональность.
- Создание однорядной планировки. Понадобится разрушить стену между кухней и смежной комнатой. Получившееся пространство расширяют далее, убирая перегородку между следующей комнатой. Таким образом, перепланированная территория представляет собой огромную студию – здесь находятся зоны приготовления пищи, столовая, место совместного семейного досуга, приема гостей. Такое объемное многофункциональное пространство требует продуманного зонирования, освещения, тщательного подбора стиля и декора;
- Соединение двух смежных комнат, одна из которых чаще всего проходная. Такого рода перепланировка 3 комнатной квартиры хороша для небольших семей, ее результат – два достаточно просторных жилых пространства.
Важно! Чтобы ограничить частную территорию членов семьи в квартире с длинным коридором, дверь между соседствующими гостиной и спальней можно заблокировать, замаскировать, исключить ее использование. Когда из крайней комнаты нет выхода в коридор, его продлевают до наружной стены и пробивают необходимый проем.
- Разделение самого большого помещения на два раздельных особенно выигрышно при наличии двух окон. Отличный способ получить рабочий кабинет или отселить одного из детей. Предпочтительнее «распиливать» гостиную, она самая крупногабаритная. Кроме того, ее можно немного расширить, переместив стену между залом и территорией коридора. Бонусом будет некоторая оптимизация пространства прихожей, а комната приобретет нишу, куда можно поместить диванчик, стол, домашний кинотеатр. Зал делят полноценной перегородкой из гипсокартона, раздвижной конструкцией из стекла, высоким шкафом;
- Все перечисленные выше варианты перепланировки может сопровождать процедура совмещения ванной с туалетом. Получившийся санузел все еще будет достаточно скромным, однако появится возможность разместить внутри всю желаемую сантехнику, предметы мебели, стиральную машинку, не «съев» этим весь метраж.
Документальное оформление
Капитальная перепланировка 3 х комнатной хрущевской квартиры требует согласования с жилищной инспекцией. Именно поэтому процесс переделки рекомендуют доверять проектным бюро. Юристы, архитекторы, дизайнеры специализирующихся на подобных работах компаний имеют знания, опыт и связи, помогающие наиболее грамотно подойти к ситуации, быстро получить разрешения, согласовать планируемый ремонт.
Официально разрешительные документы выдаются жилищной инспекцией при наличии всех требуемых бумаг:
- схемы квартиры, ее технического паспорта;
- готового проекта будущего жилища;
- свидетельства о собственности;
- допусков от БТИ, МЧС, УК, пожарной службы, СЭС, архитектурного управления, других учреждений.
Характер перепланировки 3х комнатной квартиры определит, какие дополнительные сведения понадобятся. Например, при реконструкции кухни и туалета запрашиваются схемы, показывающие системы водоснабжения, канализации, вентиляционные, гидроизоляционные системы.
Выбор стиля
Характер декорирования нового интерьера не обязательно должен быть единым. Разные зоны объединенного пространства можно оформить близкими по духу, гармонирующими цветовыми палитрами, выбрать для них один стиль. Дальняя, изолированная комната может кардинально отличаться, иметь совсем другое, неожиданное направление.
Опираться следует на общие правила декора:
- обширные темные тона уместны в крупных помещениях;
- светлые пастельные, холодные оттенки зрительно раздвигают стены;
- много света, зеркала, горизонтальные полоски, мелкий орнамент разворачивают пространство;
- практически любой стиль основан на принципе «минимум предметов, максимум функциональности»;
- эффектно смотрятся разноуровневые полы и потолочные покрытия, особенно в объединенных пространствах, но не забывайте, что натяжные (как и гипсокартонные) потолки укорачивают комнату,
Большая квартира дает повод воплотить множество идей, реализовать самые смелые задумки, создать эргономичное и вместе с тем уютное пространство.
Вы сможете платить за свет на 30-50% меньше в зависимости от того, какими именно электроприборами Вы пользуетесь.
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме: грамотно преображаем пространство вокруг себя
Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения? Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей. А затем уже можно приступать к третьему шагу – разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Далее поближе познакомимся с особенностями всех трех этапов.
Перепланировка хрущевки: проявляем осторожность
Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.
Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты – их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.
Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки – тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:
- на территорию мокрых зон;
- в помещение, над которым находится жилая комната;
- под санузел, расположенный этажом выше;
- если кухня оборудована газовым прибором, запрещается соединять ее с любой жилой комнатой.
Совет. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1) частично переместить кухню в нежилую зону; 2) заменить газовую плиту на электрическую; 3) установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.
Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке. Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия.
Вариации преображения хрущевки
Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них.
- Первый вариант – планировка в один ряд: кухня–1-я–2-я–3-я комнаты. Тут нужно будет убрать две стены: между кухонным помещением и 1-й комнатой, а также между 1-й и 2-й комнатами. В итоге вы получите большую студию. Функциональные пространства при такой планировке лучше всего отделять с помощью перегородок или посредством отделки. Например, можно сделать подиум из гипсокартона, покрасить стены в различные цвета или уложить разноформатные напольные покрытия.
- Второй вариант – расширение кухни. В таком случае нужно ликвидировать стену между кухонным помещением и соседней комнатой, а затем убрать вход в кухню. После перепланировки образуется большая гостиная-столовая, которую можно зрительно разделить на три отдельные части: рабочая зона, столовая, зона отдыха. Подобное решение оправдано с практической точки зрения: так вы получите эргономичное пространство, где каждая зона будет выполнять свою полезную функцию.
Тонкости перепланировки квартиры в панельном доме
Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:
- Несущие конструкции – в панельных домах несущими могут быть не только внешние, но и внутренние стены, поэтому перед перепланировкой нужно обязательно узнать, какие именно панели являются капитальными. Такая информация указана в документах БТИ. Несущие стены нельзя ни сносить, ни частично деформировать, так как любые разрушения могут нарушить целостность всего дома.
Внимание! В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы – они могут повредить рабочую арматуру конструкции.
- Присоединение лоджии – если решили соединить комнату и балкон, запомните два момента: 1) в панельных зданиях запрещается сносить дверной порог, находящийся при входе на лоджию; 2) убирать подоконную зону наружной стены разрешается только в тех зданиях, которые были построены до 2007 года.
- Перепланировка по типовому проекту – выполнить ремонт квартиры в панельном здании можно по типовому проекту, внесенному в одноименный каталог. Согласование подобной процедуры проходит быстрее и проще, нежели в случае нетипового ремонта. Но при этом новая планировка жилища должна на 100% совпадать с планировкой выбранного проекта – никакие отклонения не допускаются. И тут стоит отметить, что на данный момент в каталоге проектов представлены далеко не все варианты квартир, поэтому подобрать подходящую планировку не всегда реально.
Идеи обустройства квартиры в панельном доме
В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем.
Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно. Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона – столовую.
Также хороший вариант перепланировки без задействования стен – соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:
- зона отдыха с диваном, библиотекой и телевизором;
- мини-кабинет;
- столовая на месте бывшего балкона.
Более смелая идея – соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними. В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи – они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка.
Оформление перепланировки
После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта. Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:
- план квартиры до перепланировки;
- план монтажных и демонтажных процедур;
- план жилища после перепланировки.
Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.
Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома.
Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры – здесь и будет проходить окончательное согласование.
Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта. Но зато при полном соблюдении всех правил и норм, 100% отдача вам гарантирована: вы получите по-настоящему уникальное жилище, точно отвечающее вашим запросам. Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки.
Планировка трехкомнатной квартиры: видео
Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке
Хозяева просили повторить понравившийся проект, а получили — усовершенствованный собственный.
Владельцы трехкомнатной квартиры в хрущевке искали способ создать удачную планировку на примере уже реализованных проектов. Увидев один из интерьеров Buro Brainstorm, они обратились к авторам с предложением купить всю техническую документацию: «Владельцы думали, что их квартира полностью идентична той, для которой мы уже создали проект, но на самом деле пространства отличались в деталях, — рассказывают дизайнеры. — В итоге мы решили работать вместе: взяли за основу реализованный интерьер, проанализировали плюсы и минусы, а затем “дошлифовали” идеи в новом проекте до следующего уровня совершенства».
- Место: Москва, улица Гарибальди
- Размер: 54 кв.м., трехкомнатная квартира
- Кто здесь живет: Семейная пара с ребенком
Небольшие метражи квартир в хрущевках требуют особого подхода к эргономике: в таком интерьере должен работать каждый сантиметр. К скромному метражу, как правило, прилагается небольшой бюджет, что превращает ремонт квартиры в квест и поиск компромиссов. Имея солидный опыт работы с хрущевками, команда Brainstorm собрала десятки полезных и недорогих в реализации лайфхаков. Почти все из них удалось применить в квартире: от переноса кухонной мойки к окну до организации «панорамного» окна в спальне.
Кухню в этом проекте присоединили к гостиной, а в двух изолированных комнатах обустроили спальни. Коридор тянется от входной двери до гардеробной; проем закрывает легкая текстильная перегородка, благодаря которой в ограниченном пространстве не застаивается воздух. Гостевой санузел переехал на территорию прихожей: таким образом авторы проекта увеличили основную ванную.
Для отделки пола в прихожей использована испанская плитка; в зоне коридора ее сменяет инженерная доска на замках — по словам авторов проекта, доску несложно уложить за пару дней. Клинкерная гипсовая плитка на стенах маскирует все провода и отсылает к дизайну фасада: дом действительно построен из кирпича, поэтому применение материала в интерьере сочли оправданным и честным.
Проблема и решение: Шкафы в коридоре разной глубины (верхние секции — чуть менее вместительные, чем нижние). Они решили вопросы хранения повседневных вещей и стали площадкой для творчества. «Прозрачные фасады шкафов можно декорировать обоями, менять расцветки по сезону — бюджетный прием для создания динамичного интерьера», — делятся дизайнеры. Кроме того, ближайшие к входной двери секции нижнего яруса работают ещё в интересах кухни: это место для запасов продуктов, которые можно хранить при комнатной температуре.
Перед тем как установить шкафы, авторы помогли владельцам точно рассчитать необходимые для хранения объемы. «Заказчики обычно удивляются, когда понимают, что места достаточно для всех вещей, и в интерьере не нужны дополнительные комоды и тумбочки, — отмечают в Buro Brainstorm. — Кстати, хозяин квартиры коллекционирует ножи: для них тоже нашлось место в одной из секций в прихожей».
Скос стены, на котором разместили зеркало, предусмотрели еще на стадии создания планировки: стоя в прихожей, владельцы могут видеть себя в полный рост, от плеча до плеча. При этом со стороны спальни получился прямой угол, что было большим плюсом при размещении шкафа: эта особенность хорошо заметна на плане квартиры.
Кухня и гостиная со столовой группой после перепланировки объединились в общее пространство. Сюда же перенесли вход в ванную комнату: мокрая зона находится за дверью-хамелеоном с плинтусом в нижней части.
Обратите внимание: Интересная деталь проекта, которую добавили авторы — внутреннее окно между кухней и ванной: благодаря проему в санузел попадает естественный свет. Вопросы приватности решили за счет компактной шторки со стороны ванной.
Кухонный гарнитур: «Мария»
Г-образный кухонный гарнитур с мойкой, расположенной у окна, дополнили тумбой с духовкой, поднятой на высоту 120 см. При желании ее можно использовать как маленькую барную стойку.
Обратите внимание: Кроме спотов на потолке, подсветку дает подвесной потолочный светильник, созданный на основе известной модели Moove от Lumina — его можно отрегулировать по положению и высоте. Абажур следует в любое место гостиной за обеденным столом, что позволяет реализовать разные жизненные ситуации в ограниченном пространстве — от быстрого завтрака до вечера в компании гостей.
Весь свет в квартире можно выключить одним нажатием, покидая дом: общая мастер-кнопка находится в прихожей. Для коридора также предусмотрена мягкая подсветка пола, которая работает в контакте с датчиками движения — благодаря этой детали коридор напоминает взлетную полосу, а мягкий свет освещает путь и не слепит глаза.
Для отделки стен в квартире использовали четыре оттенка краски: спальне, по просьбе хозяйки, достался цвет из палитры Tiffanny Blue. Акцентную стену в изголовье оформили обоями с крупным орнаментом в тон основной отделки. Выступ, образованный встроенным шкафом в детской, обыграли зеркальным полотном.
Несмотря на небольшой бюджет проекта, в интерьере можно встретить и винтажные находки: так, лампы для прикроватных столиков нашли на блошином рынке на юге Испании.
Чтобы превратить балкон и подоконник при спальне в уютную зону, дизайнеры заменили остекление на новый стеклопакет без перемычек, но со внутренней золотистой раскладкой и поворотно-откидной дверью. Подоконную линию опустили, чтобы было удобно сидеть: для чтения или созерцательного вечера предусмотрена и специальная подсветка.
Детскую сделали нейтральной, чтобы легко менять по мере взросления сына. Для домашней выставки рисунков на стене смонтировали неглубокие белые полки, а комплектацию дополнили креслом с раскладным механизмом — на случай, если в комнате останется на ночь бабушка.
Площадь детской всего девять квадратных метров — казалось бы, слишком мало, чтобы ставить эксперименты с аксессуарами. Однако декоративный сценарий просчитан таким образом, чтобы наполнить интерьер настроением без ущерба для площади. Например, кровать в форме домика украшают сувениры из экоматериалов, а внизу предусмотрены выдвижные ящики для хранения, помогающие быстро привести детскую в порядок.
В небольшой ванной комнате разместили двойную раковину (удобный ход, если владельцы собираются на работу одновременно). Ванну с невысоким бортом установили чуть ниже стандартного уровня, чтобы ребенку было удобнее забираться. Обыграть геометрию помещения удалось за счет зеркального оформления портала у внутреннего окна. Короб вдоль ванной шириной 10 см скрывает трубы коммуникаций и образует полку для косметики.
В гостевом санузле дизайнеры применили нестандартные материалы. Обои с рисунком под грубо обработанные доски покрыли специальным тонким лаком, чтобы исключить скопление микробов, а швы на полу закрыли герметиком, чтобы дерево не разбухло от влаги. Мини-лампу на полке включает датчик движения, поэтому помещением удобно пользоваться ночью.
Видео из этой квартиры
Источники:http://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-trehkomnatnoy-kvartiry.htmlhttp://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/pereplanirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-tonkosti-soglasovaniya-i-35-primerov-44441http://comfortoria.ru/general/vse-chto-nuzhno-znat-o-racionalnoj-pereplanirovke-trexkomnatnoj-kvartiry/http://economotdelka.ru/planirovka/3-komnatnoj-xrushhevki.htmlhttp://inter-er.ru/raznoe/pereplanirovka-3-x-komnatnoj-kvartiry.htmlhttp://klubstroitelei.com/1517194480087206802/pereplanirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-v-hruschevke/http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html
Перепланировка трешки в хрущевке для семьи с ребенком: фото до/после
Общая информация
В московской квартире живут трое: молодая семья и ребёнок. Они обратились в Buro Brainstorm, чтобы купить техническую документацию по одному из понравившихся проектов фирмы. В итоге на его основе специалисты разработали новый дизайн, убрав все недостатки и создав более совершенный интерьер.
Планировка
Для реализации этого проекта дизайнерам пришлось применить целый арсенал средств, дабы сэкономить полезную площадь и сделать бывшую хрущёвку более функциональной.
Типовая квартира имела небольшую кухню: этот минус был устранён посредством сноса перегородки. Получившаяся кухня-гостиная стала занимать 14 кв м, а спальне и детской отвели по 9 кв м.
Главными особенностями этой квартиры стали возведённая гардеробная и гостевой санузел.
Кухня-гостиная
После сноса стены помещение для готовки и приёма пищи стало светлым и просторным. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, как бы растворяясь на фоне кирпичной кладки.
Слева сделан вход в санузел, который прячется за дверью-невидимкой. Холодильник встроен в гарнитур, мойка перенесена к окну, а духовой шкаф поднят на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столиком.
В обеденной зоне расположился вместительный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и санузлом сделано окно, благодаря которому естественный свет проникает в ванную. Оно дополнено шторкой, закрывающейся во время водных процедур.
Спальня
Главная особенность родительской комнаты – зона отдыха на подоконнике. Его опустили и заменили стеклопакет, оснастив его золотистой раскладкой. На откосе можно заметить подсветку, которая позволяет использовать подоконник в качестве уголка для чтения.
Изголовье кровати оформлено живописными обоями с орнаментом в тон стенам, окрашенным палитрой Tiffanny Blue. Выступ, получившийся в результате перепланировки детской, обыграли зеркалом в полный рост.
Детская
Комната для сына выдержана в нейтральных тёпло-серых тонах. Интерьер можно менять по мере взросления мальчика, добавляя цветовые акценты.
Белые полки, предназначенные для книг, удобны для детей, так как демонстрируют обложки, а не корешки. Небольшой диванчик раскладывается и служит дополнительным местом для сна.
Кровать в виде домика оснащена выдвижными ящиками для хранения игрушек – тот приём существенно экономит место в небольшой комнате.
Прихожая
Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой в виде кирпича. Во входной зоне на полу уложена испанская плитка, а в остальной части – инженерная доска. Слева от двери расположены открытые полки для верхней одежды.
Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Она отгорожена тканевой шторой – благодаря ей воздух не застаивается в закрытом помещении.
Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили комплект шкафчиков разной глубины – там хранятся повседневные вещи. Прозрачные фасады служат необычной рамкой для различных изображений, которые можно менять, тем самым внося разнообразие в обстановку.
Санузел
Стены туалета облицованы глянцевой белой плиткой, зрительно расширяющей пространство. Коммуникации, которые портили вид санузла, спрятаны в гипсокартонный короб – он также служит полкой для хранения вещей.
В ванной обустроена двойная раковина – это отличное решение для семьи, где на работу собираются одновременно. Стиральная машинка находится выше уровня пола и углублена в нишу.
Оконный проём оригинально оформлен зеркальными вставками. В гостевом санузле, помимо унитаза, расположена небольшая раковина. Стены с обоями под состаренное дерево покрыты лаком во избежание бактерий.
Лампа загорается с помощью датчика движения, поэтому санузлом удобно пользоваться ночью.
Ещё больше информации о проекте – в этом видео:
Дизайнеры Buro Brainstorm наглядно продемонстрировали и реализовали несколько полезных и недорогих приёмов, превратив неудобную квартиру в стильное и функциональное пространство.
Ремонт в хрущевке, ремонт в хрущевке 1 2х 3х комнатной квартире под ключ
Если вы решили сделать ремонт в хрущевке то данная статья будет вам полезна, прочтите ее до конца, чтобы у вас было понимание о ремонте в хрущевке.
Для того, чтобы выполнить ремонт в хрущевке нужно изучить состояние квартиры. Для этого у нас есть такая процедура, она бесплатная, это выезд мастера на замер. Мастер приезжает на вашу квартиру и производит ее оценку. Он смотрит в каком состоянии электрика, в каком состоянии сантехника, в каком состоянии стены, слишком они завалены или нет.
Как правило при ремонте в хрущевке производится полная замена электропроводки потому что старая проводка не рассчитана на те электроприборы которыми пользуется сейчас человек. Старая проводка алюминиевая и уже никуда не годится и требуется ее заменить полностью.
Тоже самое касается и сантехники. Трубы для воды и трубы канализационные тоже требуют замены для того чтобы в дальнейшем избежать протечек и не затопить соседей.
При ремонте в хрущевке 2х комнатной квартиры некоторые люди делают перепланировку. Мы также помогаем при ремонте двухкомнатной хрущевки оформлять перепланировку.
После того когда мастер произвёл замеры он сделает смету сколько стоит ремонт в хрущевке. После этого заключается договор и начинается работа по ремонту квартиры в хрущевке.
Для примера возьмём ремонт в хрущевке 42 кв. м. Первым делом производится полный демонтаж потому что при ремонте квартиры хрущевке меняются полы, электрика, сантехника, также какие-то частично заменяются стены.
После того когда выполним демонтаж при ремонте двухкомнатной хрущевки 42 кв. м. следующим этапом идёт разводка электрики, штукатурка и шпаклёвка под чистовую отделку.
Следующим шагом при ремонте хрущевке под ключ делаются полы, как правило сейчас люди все заливают бетонные полы (стяжку пола). Кто-то тёплый пол делает в стяжку и на него уже керамогранит, ламинат или линолеум или другое напольное покрытие.
Когда выполняется ремонт в трехкомнатной хрущевке, также идёт смена полностью электрики, сантехники, демонтаж старого пола, штукатурка, шпаклевка и подготовка стен под покраску или под обои.
Ну и завершающим этапом при ремонте квартиры в хрущевке идёт чистовая отделка либо покраска либо обои. На пол ложится керамогранит либо ламинат либо другое покрытие. Устанавливаться двери ну всё вытягивается натяжные потолки и всё ремонт включил в ки готов. Можно завозить мебель и заезжать жить.
Также мы делаем комплексный ремонт квартир во Владивостоке под ключ, ремонт коттеджей и ремонт квартир в новостройке Владивостока под ключ с гарантией 5 лет. Звоните. Выезд мастера на замеры = 0 .
Отделка 3-х комнатной квартиры (фото)
3-комнатная квартира – оптимальный вариант для жизни. Семейным парам с детьми нужно место, где прокатиться на трехколесном велосипеде. Холостяки желают видеть просторную гостиную для вечеринок, отдельный рабочий кабинет и брутальную спальню. Люди творческих профессий мечтают о 3-комнатной квартире-студии. Специалисты СК ремонт готовы предложить индивидуальное проектное решение для каждого клиента.
Ремонт квартир в новостройке и старом фонде
Ремонт и отделка трехкомнатной квартиры в старом фонде может потребовать перепланировки, замены оконных и дверных конструкций, обновления инженерных коммуникаций. Квартира в новостройке сдается подрядчиком с черновой отделкой: залитой стяжкой пола, разводкой коммуникаций, оштукатуренными стенами. Если вам попался недобросовестный подрядчик, ошибки строителей придется устранять за свой счет.
При выборе нового подрядчика не смотрите на цену, ориентируйтесь на репутацию компании и профессиональный уровень. Ремонтные компании часто привлекают клиентов заниженными ценами. На практике цена ремонта вырастет, к удивлению и сожалению клиента.
Мы ориентируем клиентов на реальную стоимость ремонта под ключ. Смета составляется в нескольких вариантах и согласуется с клиентом. Наш принцип: лучше сделать один раз за реальные деньги, чем переделывать и терять деньги.
Комплексный ремонт квартиры
Комплексный ремонт предполагает черновую и чистовую отделку поверхностей (стены, полы, потолки), укладку пола, монтаж оконных и дверных конструкций, замену осветительных приборов, сантехоборудования, подбор бытовой техники и др. Дополнительно проводятся работы по перепланировке квартиры, остеклению балконов / лоджий, монтажу системы кондиционирования, системы умного дома и т.д.
Варианты перепланировки ограничены только строительными нормами. Проходное помещение можно превратить в отдельное функциональное пространство. Две небольшие комнаты объединяются в одну. Полезная площадь комнаты увеличивается за счет балкона (лоджии). При качественном остеклении на балконе можно обустроить рабочий кабинет, сделать оранжерею и т.д. Всеми вопросами по согласованию перепланировки занимаются наши специалисты.
Проект дизайна и ремонта 3-комнатной квартиры
С увеличением метража растут наши потребности. Семейные пары мечтают о большой гостиной, кухне-столовой, роскошной спальне, благоустроенной детской с игровой зоной, рабочем кабинете или мастерской. В малогабаритной трехкомнатной квартире “все и сразу” не получается. После общения с вашей семьей дизайнер предложит несколько вариантов: как разделить пространство на функциональные зоны, какая схема освещения для вас оптимальна, какие инструменты зонирования использовать.
На первом этапе вы будете часто встречаться с дизайнером. Его задача – проникнуться вашими семейными ценностями, образом жизни, увлечениями. Дизайнер будет учитывать ваши предпочтения по цветовой гамме, материалам, фактурам, функционалу. В сотворчестве дизайнера и клиента рождается дизайн проект. Перед началом ремонтных работ вы увидите будущий интерьер в 3D. На “картинке” представлены реальные материалы, фактуры, мебель и декор.
В процессе работы над проектом представления об идеальном комфорте могут меняться. За клиентом остается безусловное право вносить корректировки. Когда увиденное полностью совпадет с вашими потребностями и желаниями, мы начнем двигаться дальше.
Обратитесь в СК ремонт по вопросам отделки трехкомнатной квартиры. Наши специалисты посмотрят план вашей квартиры, сориентируют по стоимости ремонта, предложат услуги профессиональных дизайнеров.
Мы выполняем весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:
НАШИ РАБОТЫ:
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В Г. ВСЕВОЛОЖСК (ЛЕН. ОБЛ.)
- ДИЗАЙН И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ В «СТАЛИНКЕ» (МОСКОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МЕДНЫЙ ВСАДНИК (ЛЫЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙ И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «КОСМОС» (ПР. ЮРИЯ ГАГАРИНА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ТРЕШКИ НА УЛ. ЖЛОБЫ (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ (2) (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКОВСКИЙ РАЙОН)
- ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. РАШЕТОВА (САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. ПИОНЕРСКАЯ В ПЕТРОГРАДКА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «ДОМИНАНТА» (МОСКОВСКИЙ Р-Н САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УЛ. ТИПАНОВА)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК МОРЕ (УЛ. КАТЕРНИКОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОСЕЛКЕ СОЛНЕЧНОЕ (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ЛЕН. ОБЛАСТИ
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В АДМИРАЛТ. РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК «НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ» (КАЛИНИН. Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА УЛ. КОЖЕВЕННАЯ (КРАСНОДАР)
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ НА БОЛЬШОЙ КОНЮШЕННОЙ УЛИЦЕ (ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА)
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА КОТТЕДЖА В ПОС. ПОРОЖЕК (ЛЕН. ОБЛАСТЬ)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ В ЖК СОВРЕМЕННИК НА ПР. НАРОДНОГО ОПОЛЧЕНИЯ (КИРОВСКИЙ Р-Н, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГРАФТИО (АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ЗАГОРОДНОГО ДОМА В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГОРСК ЛЕН. ОБЛАСТИ
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ В ЖК «ПРЕСТИЖ» (ВАСИЛ. ОСТРОВ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА АДМИН. ЗДАНИЯ ОАО «МТС» (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ЛЕНСОВЕТА В МОСКОВСКОМ Р-НЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ В ЖК «МОРСКОЙ ФАСАД» НА ВАСИЛ. ОСТРОВЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- ДИЗАЙН И РЕМОНТ КВАРТИРЫ НА УЛ. ГЕНЕРАЛА ХАЗОВА В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ПЕНТХАУСА В ИТАЛИИ
- ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНОГО БАССЕЙНА
- ДИЗАЙН ОФИСА ТУРИСТИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (2)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА КВАРТИРЫ ЖК ГУБЕРНСКИЙ НА УЛ.ГЕРОЯ ЯЦКОГО И. В. (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ДВУШКИ В ЖК ИМПЕРИАЛ (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ-ШОУРУМА (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН ДВУШКИ НА УЛ. ГАРАЖНАЯ (КРАСНОДАР)
- ДИЗАЙН КВАРТИРЫ С ЭЛЕМЕНТАМИ ЛОФТ В ЖК ДОМ НА БЕРЕЗАНСКОЙ (КРАСНОДАР)
Посмотреть все портфолио
Получить расчет стоимости
Цены и примеры сметной документации ♦ Рубрика: Ремонт квартир.
Реконструкция хрущевки 75 фото до и после 1, 2 и 3-х комнат
Каждый хочет окружить себя красивым, комфортным интерьером, который ему подходит. Чтобы хотеть вернуться домой, должно быть комфортно и удобно. Однако наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями. В последнее время вошла мода на так называемый open space. Хотя тренд в студии был продиктован необходимостью недорогого жилья, совмещенный номер стал своеобразной изюминкой стильных апартаментов.Ряд направлений в дизайне (скандинавский, лофт, минимализм) снова подхватили эти идеи и теперь на каждом шагу встречаются сотни вариантов комбинированного зонирования пространств. Однако далеко не всем посчастливилось быть собственником недвижимости в новостройке, где практически каждая квартира имеет индивидуальную планировку и легко подбирает вариант для себя. Панельно-кирпичный пятиэтажный дом хрущевки имеет неприглядный вид не только снаружи. Типичные квартиры в этих домах похожи на близнецов.Что может быть хуже в то время, когда превыше всего индивидуальность и архитектурный дизайн? Осталось только провести переустройство пространства своими руками под изменения, разрешенные законом для владельцев квартир. Поговорим об особенностях перепланировки хрущевки и рассмотрим ряд готовых решений.
Содержимое
- Что можно и нельзя под перепланировку?
- Где согласовать перепланировку?
- Перепланировка однокомнатной хрущевки
- Переделка однокомнатная хрущевка
- Книга
- Трамвай
- Мини улучшенка
- детская свободная куртка
- Перепланировка двухкомнатной хрущевки,
- Переделка трехкомнатная хрущевка
- вывод
Что можно, а что нельзя при перепланировке?
Большую часть ремонта придется согласовывать с жилищной инспекцией.К списку преобразований, которые нельзя провести самостоятельно, можно отнести:
- Наружные работы на фасаде, которые могут повлиять на архитектурный облик дома. Особенно это правило касается тех квартир, которые расположены в зданиях, представляющих историческую ценность. Установка блоков сплит-систем (кондиционирования) является исключением из этого правила.
- Любые варианты санации этажа. Например, проведение так называемого теплого пола.
- Перенос или создание новых санузлов, туалетов.
- Любые работы на газовом оборудовании, предполагающие проведение дополнительных систем связи. В этом случае плита на кухне может двигаться.
- Демонтаж, частичный снос, новые двери на несущие стены.
Также необходимо быть готовым к тому, что никогда не будут одобрены следующие варианты переустройства квартиры в хрущевке: - Строительство веранд или балконов квартир, находящихся на втором этаже и выше.
- Установка органов управления или персональных «переключателей» в инженерных сетях, считающихся общедомовыми.
- Вынос отопительного оборудования за пределы квартиры на балкон или лоджию.
- Объединение кухни с другими комнатами в студии, если есть газовая плита. По правилам в квартирах, куда проводится газ, обязательно должны быть межкомнатные двери. Плотно закрытое помещение может спасти жизнь жильцов в момент протечки.
Также нельзя проводить ремонт в жилом доме, который официально считается аварийным.Хотя тут вообще стоит задуматься о целесообразности таких действий. Любые работы, которые могут ослабить дизайн дома или ухудшить жилищные условия владельцев квартир или их соседей, не будут одобрены. Однако не все так плохо. Есть ряд ремонтов, для которых вообще требуется согласование:
- Проведение мелкого ремонта.
- Замена инженерного оборудования (даже в паспорте) на аналогичное новое.
- Демонтаж встроенной мебели, наличие которой не указано в техпаспорте квартиры.
- Замена отделочных материалов.
- Перемещение газового и отопительного оборудования, если не требуется прокладка новых коммуникаций.
- Отделка балконов и лоджий.
Существует также список работ, которые могут быть выполнены без согласия, но с подтверждением (даже постфактум) соответствующими органами:
- Остекление балконов и лоджий.
- Перемещение оборудования на кухне или в ванной, но без изменения размеров комнат.
- Устранение дверных проемов в несущих стенах.
- Монтаж перегородок, если они не создают дополнительную нагрузку на перекрытия.
- Перенастройка вестибюлей или их устранение.
- Разработка новых проемов в навесных стенах.
- Снос или частичный демонтаж навесных стен.
Смотрите также: Дизайн квартиры в светлых тонах 75 фото
В двух последних случаях правило не распространяется на стены между квартирами.
Где согласовать перепланировку?
Перепланировка должна проводиться согласно закону. Если собственник будет владеть ремонтом с рядом серьезных изменений без уведомления соответствующих органов, он становится нарушителем. Важно понимать, что снятие или замена несущих стен снижает конструктивную прочность всего дома, что может привести к разрушению. Для начала нужно подготовить проект перепланировки и собрать пакет необходимых документов.Планируйте будущие изменения в проектировании офисов. В пакет документов входит:
- Заявление.
- Проект редевелопмента.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру («Зеленка»). Они не требуются при наличии данных в Росреестре.
- Свидетельство о регистрации квартиры (можно получить в БТИ). Для жителей Москвы этот документ не нужен, так как он хранится в местной жилищной инспекции в электронном виде.
Если жильцы находятся на руках по социальному договору найма, а квартира не находится в личной собственности, то для переноса требуется согласие всех членов семьи.Для тех, кто живет в домах, признанных памятниками архитектуры, необходимо еще одно письменное согласие властей, которые занимаются сохранением и защитой таких построек. Пакет документов передан в жилищную инспекцию. Инспекция принимает решение в течение 45 дней. Помимо этой даты, еще 3-5 рабочих дней до того, как документ поступит в МФЦ, так как многие его переворачивают в таких центрах. Эта организация также занимается приемом таких документов и отправляет их в инспекцию.В случае отказа заявителю решение обязательно подкрепляется обоснованием. Его можно обжаловать в суде. В случае одобрения, собственник квартиры самостоятельно с ремонтом предлагает комиссии подписать акт перепланировки. Проведены новые обмеры квартиры, и изменения будут внесены в ее техпаспорт.
Во многих хрущевках и брежневках разрешено несколько проектов перепланировать, но в ограниченном количестве. То есть, если сосед наверху решил реорганизовать свою квартиру и ему было дано на это разрешение, вероятность того, что согласие на подобное изменение в вашей квартире будет получено, будет уменьшена.Многократная перепланировка ослабляет конструкцию. Поэтому важно быть первым.
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Есть несколько вариантов переделки однушек под хрущевку. Как правило, в стандартных квартирах есть крохотный коридор, ведущий из коридора с дверями на кухню, в ванную комнату и большое помещение, выполняющее функцию спальни и холла. В таких квартирах очень близко. Жизнь молодой семьи с ребенком напрочь превращается в тяжелое испытание.В первом случае демонтируется стена между кухней и комнатой. Получается небольшая студия. Теперь их коридор ведет к двум дверям: в ванную и в совмещенные палаты. Поскольку в маленькой квартире на счету каждый метр, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной, спальне, коридоре рядом со стеной. В другом варианте стена между кухней и гостиной также чистая, но при этом холл соединен с комбинированным пространством, а не разделенными дверями.Получается своеобразный коридор сложной формы. Для кровати выделите крохотную комнату. Вариант воплощен только в угловой квартире. В этом корпусе есть дополнительное окно, обеспечивающее естественное освещение спальни.
Смотрите также: Дизайн интерьера 4-х комнатной квартиры
Переделка однокомнатная хрущевка
Типовая планировка квартир в хрущевках, получивших даже свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считается устаревшей и неудобной. По сравнению с разнообразием вариантов расположения комнат в новостройках они действительно сильно проигрывают.Однако такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за невысокой стоимости. Поэтому востребованность проектов перепланировки старых квартир не снижается.
Книга
Хрущевская «Книга» получила свое название из-за внешнего сходства с квартирой открытой планировки-фолиантом. Комнаты в двухквартирном корпусе расположены в линию и соединены дверью. Одна комната становится контрольно-пропускным пунктом. Обычно его используют как холл. Расположены по бокам от спальни и кухни с ванной и прихожей.Как правило, в этой квартире есть балкон или лоджия (обычно размещаются в холле). Такой план считается самым неудачным. Переделать что-либо в «книге» очень проблематично. Единственное, на что можно рассчитывать владельцев, так это частичный снос стен между комнатой и коридором. В коридоре увеличены выходные двери в гостиной и спальне, оставляя нетронутым послание на кухню. Существующие ранее вводы с пола чистые. Таким образом избавившись от проточного пространства и утеплите каждую комнату, но в то же время подарите небольшую площадь помещения.Также есть другие, более трудоемкие варианты. Между кухней и гостиной снос стены, объединение двух пространств в студии. При этом площадь пола уменьшается, как и в предыдущем варианте. В этой небольшой переулке удобно устроить гардеробную или кладовку.
Трамвай
Хрущевский «трамвай» (как ласково называют этот тип квартир в народе) имеет угловое расположение сбоку от дома. Небольшой вход ведет в кухню, ванную комнату и комнату двушки, которая, в свою очередь, пересекается и сообщается со второй комнатой.Дизайнеры предлагают не провести в «трамвае» серьезных изменений. Кухня и санузел никак не пострадали, но от входа в комнату доставить. Ее кадры немного уменьшены, но два помещения будут изолированы. Изменения выполнены за счет увеличения площади прихожей. Он просто продлевает остановку и делает два выхода в комнату. Получается длинный коридор, в котором легко устроить шкаф или гардеробную, разгрузив тем самым комнату. Новая планировка отдаленно напоминает двухкомнатную «бабочку» с той лишь разницей, что посередине нет кухни.Разделить коридор перегородкой на две части (коридор + сообщающаяся с дверью зона) решают сами хозяева.
Мини улучшенка
Мини улучшенка практически идентична стандартной девятикомнатной, за одним исключением – небольшие размеры кухни (5,5 кв.м). Именно это отсутствие попыток исправить большинство владельцев. Как правило, в этих квартирах предусмотрена кладовая и отдельный санузел. Чтобы увеличить полезную площадь кухни, необходимо перенести ванную и туалет, используя бывшую кладовую.Также есть возможность объединить санузел. Если в мини-улучшенке есть балкон или лоджия, то их можно объединить с гостиной как кабинет или кухню, использовать как обеденную зону.
Смотрите также: Дизайн квартиры-студии 23 кв. м
куртка детская свободная
Еще один популярный вид планировки однокомнатных квартир – распашонка. Окна в этом корпусе выходят в разные стороны. Комнаты чем-то похожи на рукава рубашек, соединенных «сундучком» в виде кухни или прихожей.Молодая семья с ребенком обычно делит пространство и не совмещает его. В большом помещении, которое используется как гостиная, ставят перегородку. Итак, маленький детский. Перегородка желательно из кирпича или гипсокартона в тех комнатах, где есть только одно окно. Чтобы оставить одну из комнат без естественного освещения, лучше провести разделение с помощью мебели или раздвижных дверей. В других вариантах кухня совмещена с гостиной, иногда к ним добавляется и даже прихожая. Последний случай больше подходит для «холостяцкого» жилья на человека.Сочетание с проживанием проводят те семьи, которые любят принимать большую компанию гостей. Так что действительно удобнее готовить ужин и накрывать на стол, не отвлекаясь от разговора.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки,
Главный недостаток двухкомнатной хрущевки – крохотная ванная и туалетная зона. Квартиры переделывают в основном ради увеличения метража ванных комнат. Ванная и туалет объединены, добавляется бывшая коридорная зона, которая раньше была частью холла и вела в кухню.Придется переделать туалет, так как в дополнительной зоне есть необходимая гидроизоляция. Дверь, ведущая на кухню, сделана в соседней комнате, которая ранее была изолирована. Теперь эта комната будет контрольно-пропускным пунктом. Однако это может быть вариант объединения двух пространств, поскольку он не наносит серьезного ущерба трем рублям. В совмещенном помещении оборудуют кухню и гостиную, разделенные барной стойкой.
Переделка трехкомпонентная хрущевка
Четыре хрущевки редкие. Их по праву можно считать «роскошью».«Самый популярный вариант переустройства пространства – раньше перенесение кухни в гостиную. Ее можно разделить на две компактные зоны: обеденную и готовую. Первая совмещена с достаточно просторной гостиной, а вторая все же вынесена внутрь. Прихожая. Помещение, ранее использовавшееся под кухню, переоборудуют в кабинет. К сожалению, по правилам запрещено размещать жилые комнаты под кухней от соседей сверху. Это правило не распространяется только на владельцев квартир на верхние этажи.В другом варианте совмещен с кухней смежный санузел. Как правило, в совмещенном пространстве оборудуют шикарную комнату, обеденную зону и детскую площадку для приготовления еды. В этом помещении смело можно поставить камин или небольшой домашний кинотеатр для совместного отдыха с друзьями. Еще один популярный вариант перепланировки – увеличение метража ванных комнат, за счет площади нежилого помещения. Обычно «на откуп» отдается прихожая или коридор. В редких случаях используют кухонную зону, но это компенсирует объединение последней со смежным санузлом.
вывод
Многие серии хрущевок (50) лет готовятся к сносу, потому что здание исчерпало запасы прочности и больше подходит для эксплуатации. Однако есть ряд домов (80-х годов), которые простаивают более одного года, и, следовательно, арендаторы, которые должны заменить квартиры, еще рассчитывают досрочно. Не у всех есть возможность приобрести элитные апартаменты, отвечающие всем требованиям. Поэтому выход один – улучшить уже имеющееся жилье, переделать его по-своему, объединить или выделить комнаты для повышения комфортности квартиры.
План трехкомнатной квартиры в хрущевке с габаритами. Редевелопмент хрущевки
Квартиры с названием хрущевки относятся к панельным или кирпичным 2-5-этажным домам, которые были построены в период правления Н.С. Хрущев.
Строительство «хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 год. В таких домах в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в некоторых сериях домов высота потолков достигала 2,7 м, санузел совмещенный. , плохая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов.Срок службы таких домов был рассчитан на 25-50 лет. В СССР такое строительство стоило дешево, поэтому проблема переселения советских граждан была решена быстро.
Еще одно главное отличие «хрущевки» от остальных квартир – это небольшая кухня (4-7 м2), Хрущев считал, что при светлом коммунизме советские люди будут питаться в ресторанах, а им понадобится кухня только для обогрева. чай, поэтому было нецелесообразно делать большую кухню.Также важно отметить, что в «хрущевках» алюминиевая проводка, которая не подходит для современной бытовой техники и которую необходимо заменить на медные. Просто раньше не было мощной бытовой техники и не было необходимости использовать дорогие провода.
Планировка и размеры хрущевки практически везде одинаковы. «Хрущевки» были с квартирами 1,2,3 комнаты. Четырехкомнатных «хрущевок» не существует.
План однокомнатной квартиры хрущевки
Размеры однокомнатной хрущевки: общая площадь – 30 кв.м., жилая 17-18 кв.м., кухня-6 кв.м. В некоторых апартаментах есть небольшая кладовая. Существует и менее распространенная планировка однокомнатной квартиры в хрущевке, мало чем отличающаяся от этой, когда вход на кухню изолирован от комнаты перегородкой, а вход в комнату через коридор
План трехкомнатной квартиры хрущевки
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь – 43-45 кв. М, жилая 27-29 кв.М, кухня – 6 кв. Практически во всех квартирах есть кладовая. Проект 2-х комнатной хрущевки предусматривает наличие одной проходной комнаты.
План двухкомнатной квартиры хрущевки
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь 55 кв.м., жилая – 37 кв.м, кухня 6 кв.м. Есть одна проходная комната и кладовая.
Очень похоже на «хрущевки», которые привыкли звонить по номеру
.Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия.Ольга Морозова на примере этой московской квартиры смогла доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.
На фото:
Теперь только надпись на стене напоминает о хрущевском прошлом этой просторной квартиры-студии.
Информация о квартире: Однокомнатная квартира 33 кв. м в типичной хрущевке.
Владелец квартиры: девушка.
Желание заказчика: создать в квартире ощущение простора.
Надо сказать, что если молодое поколение покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, что купить недвижимость в хрущевке. А если такая квартира переходит «по наследству», то в дорогой ремонт с участием дизайнера почти не вкладываются. Эта квартира уникальна тем, что ее хозяйка – молодая творческая девушка.
Заказчик поставил перед архитектором чрезвычайно сложную задачу: создать уютную и красивую, а главное – просторную квартиру.Требовалось не только просторная кухня и столовая, но и рабочее место, и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). Также здесь достаточно места для хранения книг и большого гардероба.
План перепланировки. На схеме красным цветом обозначены демонтированные перегородки.
Комментарий в ФБ Комментарий в ВК
Наше бюро разработает проект перепланировки в Хрущевке любой серии и поможет в согласовании!
Программа сноса хрущевок в последние годы практически заморожена, поэтому они надолго останутся частью городского пейзажа.Проблема перепланировки квартир в хрущевках стоит достаточно остро, так как они, как известно, тесноваты и неудобны.
Жилой дом этого типа бывает трех разновидностей:Кстати, не все хрущевки пятиэтажки, как принято считать. Например, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, встречается она и в кирпичной кладке. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или разную этажность.
Хрущевка постройкиВне зависимости от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: две фасадные стены и одна продольная по центру дома несут роль опорных, а торцевые стены и некоторые поперечные стены – диафрагмы жесткости.Большинство стен внутри квартиры представляют собой легкие перегородки, которые можно демонтировать, не повредив электрическую цепь дома. Этот факт значительно облегчает перепланировку в хрущевке по сравнению с более современными типовыми домами, у которых несущие стены больше по габаритам квартиры.
Исключение составляют некоторые серии крупноблочных хрущевок, такие как ИИ-18 и его модернизация И-209, где есть поперечные несущие стены – например, между кухней и комнатой в однокомнатной квартире, или между жилые комнаты в 2 х комн.Причем внутриквартирные стены этой серии могут содержать вентиляционные каналы (основные или вспомогательные). Примером может служить однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней есть вентиляция, не позволяющая пробить проем в этой стене. При этом стены фасада в этих двух сериях являются самонесущими с опорой на отдельный фундамент.
Пример плана этажа типовой хрущевки серии 1-510:
Итак, поскольку в большинстве рассмотренных в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировка с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок не требует технического заключения от автора дома.Достаточно простой проект. Однако, если несущие стены будут присутствовать и задеться, потребуется заправочный комплекс, а также проект перепланировки с участком для армирования проемов.
Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается только проемов в навесных стенах, без процедуры согласования не обойтись, так как любое изменение конфигурации помещения требует разрешения жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.
Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки на трехкомнатную, и вам просто нужно разделить одну из комнат на 2 части.Зачем здесь нужен проект? Мы объясняем. Это планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюдать соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечивать их естественным освещением. Поэтому жилищные инспекторы должны согласовать проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацией после перепланировки.
Однако варианты перепланировки хрущевок, как правило, не ограничиваются мероприятиями по сносу или установке навесных перегородок между комнатами.Довольно часто хозяевам хочется объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это связано с необходимостью установки гидроизоляции, а значит изменение конструкции полов, что по закону о перепланировке требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при ремонте хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».
При перепланировке санузла и санузла в хрущевке их расширение можно производить только на площади нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая).Расширение «влажных зон» за счет кухни или комнаты запрещено правилами, хотя, если у вас есть подвал или магазин под вашей квартирой, вы можете это сделать.
Что касается перепланировки кухни в хрущевке, то здесь тоже есть определенные ограничения. Например, его нельзя переносить на место ванной или ванны, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме Москвы). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицируют, а это значит, что их запрещено совмещать с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной навесной стены.Ниже мы приводим серию фото проектов перепланировки с примерами таких перегородок.
Если необходимость установки передвижных перегородок между кухней и комнатой вас не устраивает, то необходимо будет согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается перепланировки однокомнатной хрущевки в г. студия. Как известно, в квартире-студии нет стены между кухней и комнатой, наличие газовой плиты не позволит провести такой ремонт.Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то в коридоре вполне можно устроить небольшую кухню.
Редевелопмент хрущевки фотоРассмотрим типичные примеры редевелопмента хрущевки.
Редевелопмент однокомнатной хрущевки серии 1-511:
Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичном пятиэтажном доме. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой – вместо снесенной перегородки установили передвижную, как того требует жилищное законодательство.Кухня также была расширена до ванной и коридора, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел совмещен и расширен до коридора.
Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:
Эта 2-комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Кухня и комната с установкой на проем сдвижной перегородки выполнены за счет наличия газовой плиты.Существующий проем в несущей стене между комнатами закрыли перегородкой, а в районе коридора сделали новый проем. Также сделан совмещенный санузел, демонтированы некоторые перегородки (с установкой новых) и встроенный шкаф.
Планы, проект хрущевки 2 комн .:
Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельную хрущевку серии 1мг-600:
Еще один довольно типичный проект перепланировки трехкомнатной хрущевки.Он включал объединение кухни и комнаты и продление совмещенного санузла в коридор.
Итак, вы купили квартиру, стоите на пороге и думаете, где сделать спальню. Сразу предупреждаем, что это помещение должно находиться как можно дальше от входной двери. Тогда вас не будут беспокоить посторонние звуки, доносящиеся с лестницы. По возможности избегайте спальни. Близость санузла только приветствуется. Как нельзя лучше вписывается в спальню, есть комната с небольшой нишей, в которой можно устроить гардеробную (а если глубина ниши меньше 120 см – разместить удобный шкаф).Теперь рассмотрим планировку спален в стандартных квартирах. Из огромного количества планов выберем популярную постройку 60-х – «Хрущевку», девятиэтажку «Чешку» и, наконец, перейдем к современному жилищному строительству.
Похоже на типичную «хрущевку»
«Хрущевка»Первые типовые проекты пятиэтажных «хрущевок» были разработаны в середине 1950-х годов. Тогда города задыхались от нехватки жилья, но благодаря промышленному способу возведения зданий выход был: за несколько месяцев начали собирать жилой дом, как книжный шкаф, из готовых блоков.Типовая застройка внесла изменения в дизайн городских кварталов. Теперь планировали не улицы, а целые кварталы со своей инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами.
Квартиры образца 1960-х годов построили быстро и дешево, в спартанском стиле: с небольшой кухней (6 м 2), смежными комнатами и совмещенным санузлом. Но наиболее удручающими в таком помещении оказались низкие потолки (высота 2,45-2,55 м). Не отчаивайтесь, если денег хватит только на этот раритет.Есть несколько практических идей по превращению «бабушкиного наследия» в уютный, уютный дом. Начнем с однокомнатной квартиры …
«Многолюдно, но не сумасшедшее»К сожалению, габариты однокомнатной «хрущевки» не позволяют оборудовать отдельную спальню: многофункциональное помещение будет одновременно и спальней, и гостиной, и кабинетом, и детской. Придется отказаться даже от кровати и прикроватных тумб. И хотя в такой квартире нет места для уединения, ее тоже можно сделать уютной.
На помощь приходит все та же мебель из шестидесятых, а именно вещи-трансформеры. Без сомнения, самый распространенный их вид – это диван-кровать. Популярны все четыре его разновидности: диван-книжка, диван-раскладушка, диван с выдвижным механизмом, диван с откидными боковинами. Более современной и дорогой новинкой в этой сфере является так называемый диван-гипертрансформатор, в котором снято (или согнуто) буквально все: подлокотники, спинка, подушки и т. Д.
Помимо диванов-трансформеров, в нашем распоряжении будут раздвижные столики, всевозможные стеллажи и легкие полки.Также можно использовать раздвижные двери. А вот и весь набор мебели по размеру.
План 1-комнатная “Хрущевка”
! Крошечная территория и катастрофическая нехватка места – вот основные характеристики однокомнатных квартир, а тем более «хрущевок». Здесь вам предстоит бороться всеми возможными способами, завоевывая каждый сантиметр жилплощади. Поэтому рекомендуем за счет коридора увеличивать либо площадь комнаты, либо ванной и кухни.Не забывайте, что всегда можно купить застекленный балкон в хрущевке, а также его утеплитель . Предварительно разработав и утвердив архитектурный проект, можно даже увеличить его площадь. Таким образом вы получите место для кресла-кровати.
Двухкомнатный «хрущевка»В отличие от жильцов однокомнатных «хрущевок», владельцы двухкомнатных «квартир» могут похвастаться своей личной территорией – будущей полноценной спальней.
А на балконе, если позволяют средства, оборудуют небольшой шкаф, площадь которого по желанию увеличивается.Для этого нужно разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом, вы получите не только дополнительные счетчики для рабочего места, но и, скажем, неостекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.
План 2-х комнатный «хрущевка» (планировка «трамвай»)
! Более удобных вариантов мебели, кроме представленного на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» не существует.И даже в этом случае свободного места крайне мало. Поэтому наличие балкона в такой квартире – просто счастье. Утеплив ее, можно выкроить ценные дополнительные квадратные метры; в котором разместится и туалетный столик, и рабочее место.
План 2-х комнатный “хрущевка” (планировка “распашонка”)
! В спальне можно разместить полноценную двуспальную кровать площадью 2.4х5,5 м при планировке квартиры «трамвайчик», но такой вариант будет связан с некоторыми трудностями в уборке и удобстве передвижения. С такой обстановкой приятно организовать подиум с вместительными ящиками для хранения постельного и другого белья. По обе стороны от матраса вместо бра можно расположить торшеры, а вместо этого поставить шкаф или даже оборудовать полноценную гардеробную комнату для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочего. Если поменять стандартный подоконник на более широкий, он заменит туалетный столик.Таким образом, мы можем разместить все необходимое для комфортной спальни.
Трехкомнатная «хрущевка»Обычно в трехкомнатных «хрущевках» одна из комнат примыкает к кладовой. Это помещение подойдет для спальни, а из соседнего туалета получится хорошая гардеробная. Это разгрузит комнату, а комода хватит для хранения нижнего белья и постельных принадлежностей.
План 3-х комнатная “Хрущевка”
В однокомнатной квартире можно поставить вместительный шкаф со светлым остеклением или зеркальными фасадами – так он не будет казаться громоздким пароходом, стоящим на якоре в вашей квартире.Выбирайте светлую мебель. В «хрущевках» актуален минимализм, не зря они родом из шестидесятых. Обратите внимание на скандинавский дизайн мебели; он идеально подходит для небольших квартир по своим формам и размерам. Маленькую спальню следует зонировать исключительно по цвету и фактуре. И от многоуровневых потолков из гипсокартона нужно отказаться.
Идеальный ремонт 2-х комнатной квартиры с трейлером. Возможен ли современный дизайн в двухкомнатной квартире в хрущевке? Составляем проект на ремонт хрущевки
Особенность хрущевок – очень ограниченная жилая площадь.Поэтому все варианты перепланировки преследуют одну цель – увеличить площадь. Большинство этих квартир двухкомнатные, смежные или нет, но одинаково с очень неудобной планировкой. Мы поставили цель рассмотреть несколько проектов редевелопмента, дать несколько советов. Для наглядности демонстрируем процесс с помощью фото и тематического видео.
Правила, которые нельзя нарушать при перепланировке
Прежде всего, вам нужно знать, что имеет значение. Это означает изменение конфигурации или удаление разделов.Чтобы воплотить в жизнь любую вашу идею, вам нужен проект и его согласование. Если речь идет только о ненагруженных стенах, то это сделать проще, и получить разрешение на проведение каких-либо действий с несущими стенами очень проблематично.
Задумав сделать перепланировку в хрущевке, следует знать, что есть некоторые недопустимые действия и правила, которые нельзя нарушать:
- Расширять ванную и туалет можно только за счет коридора или кладовой, но ни в коем случае за счет гостиной или кухни.В порядке исключения могут дать на это разрешение, если под квартирой находится нежилое помещение.
- Несущие стены нельзя сдвинуть, максимум, что можно сделать, это прорезать через них дверь, а вот окно, не предусмотренное проектом дома, добавить нельзя.
- Кухню нельзя перенести в гостиную, ванну, санузел.
- Совместить комнату с газифицированной кухней без перегородки с хотя бы легкой дверью между ними невозможно.Если вы хотите обойтись без перегородки, выделив барную стойку, вам придется поменять газовую плиту на электрическую.
Возможные варианты перепланировки
Две небольшие смежные или отдельные комнаты, миниатюрная кухня, прихожая и такой же санузел – это типичная 2-х комнатная хрущевка. В первом случае раскладка особенно неудобна. Вариантов перепланировки не так много, но все они удачнее оригинального.
Потолок не поднимется, общая площадь не изменится, но, используя идеи современного дизайна, редкую квартиру можно изменить так, что жить в ней станет намного красивее и комфортнее.
Перед тем, как приступить к перепланировке, нужно определиться, а потом изобразить на бумаге, что вы хотите получить в итоге. Чтобы избавиться от неудобной первоначальной планировки, специалисты рекомендуют пересмотреть функционал комнат, где-то снести перегородки, а где-то установить новые.
При любой реорганизации по правилам в квартире всегда должны оставаться 3 основные функциональные зоны:
- кухня;
- для совместного отдыха и общения;
- спальня.
Внимание: если вы собираетесь снести или перенести стены, сделать проем в несущей стене, обязательно начните с получения разрешительной документации, иначе все, что вы сделаете, будет считаться незаконным. В лучшем случае заплатите штраф, а в худшем – обязаны вернуть все на место.
Вариант 1
Двухкомнатные квартиры в домах постройки конца 50-х – середины 70-х годов прошлого века чаще всего имеют смежную гостиную и спальню, совмещенный санузел, прихожую, где двум жильцам сложно скучать друг по другу, и кухню. рассчитан на элегантную хозяйку.
Радикальный и очень популярный метод – это снос всех внутренних перегородок, кроме, конечно же, ванной и туалета, и организация единого большого пространства.Часто они покидают спальню, а большую комнату объединяют с кухней. Объем расширяется как физически, так и визуально, как на представленном фото.
Профессионалы все же советуют не увлекаться полным слиянием кухни с остальным помещением. Лучше разделить:
- широкая красивая;
- дверь-перегородка прозрачная;
- столбцов;
Если при перепланировке, превращая панельную двухкомнатную хрущевку в стильную квартиру-студию перенести входную дверь, то прихожую можно трансформировать в гардеробную, а кухню из гостиной, как и ванную комнату. , можно комбинировать.Здесь, конечно, нужно получить разрешение, потому что входная дверь находится в несущей стене.
Вариант 2
В этом варианте перепланировки двушки в хрущевке профессионалы предлагают увеличить пространство, занимаемое кухней и санузлом, за счет смещения стен в сторону коридора. В результате в ванной комнате поместится угловая ванна и душевая кабина или, как вариант, стиральная машина. Чтобы площадь была максимальной, не нужно разделять ванную и туалет.
Кухня тоже увеличится, но не значительно, хотя всегда может быть соединена с гостиной. Если вдоль дальней стены поставить печь, столы, навесные шкафы, то получится достаточно свободное помещение.
В хрущевском проекте предусмотрено кладовое помещение. Занимает много полезного места. Если его убрать, то и ванную комнату или кухню можно будет увеличить.
Вариант 3
Смелое дизайнерское решение -. Для этого снимают балконную дверь, сам балкон утепляется.Чтобы было действительно тепло, туда привезут батареи отопления, но только после получения разрешения от служб, занимающихся этим вопросом.
Полностью убрать границу между комнатой и балконом не получится, так как эта стена несущая, поэтому выход трансформируется минимально – его немного увеличивают за счет уменьшения пространства под окном, прилегающим к балконной двери, либо верх выполнен в виде арки.
В результате такой перепланировки гостиная визуально увеличится, можно будет организовать рабочий уголок или место для отдыха.
Есть много готовых дизайнерских решений по объединению этих помещений. Их можно использовать как подсказки.
Совет: совмещая балкон с гостиной, не забывайте, что его основная функция заключается в том, что он служит запасным выходом в экстренных ситуациях. Поэтому проход к нему должен быть бесплатным.
Вариант 4
Есть такие виды 2-х комнатных хрущевок, где можно разделить комнаты коридором. В этом случае переносится стена гостиной, и через образовавшийся коридор делается вход в спальню, кладется старая дверь, а на ее место ставится шкаф-купе.
Гостиная, конечно, уменьшится примерно на 4 м2, но это уменьшение компенсируется, если к ней пристроить кухню. В таком помещении достаточно места и для семейных торжеств, и для приема гостей, и для сбора всей семьи по вечерам.
Двухкомнатную двухкомнатную квартиру, оформленную как трамвай, можно перепланировать так:
- Установить дополнительную перегородку, отделяющую гостиную от коридора.
- В получившейся комнате расположите или.
- Разделите длинную узкую комнату на гостиную и спальню, установив перегородку из гипсокартона.
Вариант 5
Такой вариант приемлем в такой планировке, когда в 2-комнатной квартире нужно пересечь гостиную почти по диагонали, чтобы попасть в спальню. В этом случае функциональность последнего сильно сокращает этот проход, который фактически является «мертвой» зоной.
Есть вариант превращения неуютной тесной 2-х комнатной хрущевки в 3-х комнатную:
- Стена ванной перенесена ближе к гостиной.
- Закладывают существующую дверь в гостиную и делают новую, при этом остальную часть коридора объединяют с гостиной.
- Из этой совмещенной комнаты устроить дверь на кухню.
- Подсобное помещение разделено на 2 спальни, перегородку между которыми сделали нелинейной, чтобы можно было устроить гардеробную в каждой комнате.
Совет: при обустройстве двух спален одинаковой длины с одним окном одна из них может быть без солнечного света.В этом случае перегородку делают не до самого потолка, а где-то метра-полтора.
Как видите, создать комфортный, уютный дом в редкой 2-комнатной квартире невозможно без перепланировки. Но даже такую неудобную конструкцию можно чудесным образом переделать, используя дизайнерские разработки и современные материалы.
Редевелопмент в хрущевке: видео
Идеи перепланировки хрущевки: фото
Еще в старые советские времена построенные хрущевки использовались для решения острой жилищной проблемы, но сегодня они воспринимаются просто как дешевое жилье, требующее реинкарнации.Уныло смотрятся маленькие комнаты и низкие потолки. Но многих это не пугает, поскольку современные технологии позволяют качественно спроектировать хрущевку (2 комнаты) как с помощью планировки, так и без нее, благодаря дизайнерским ухищрениям.
Перед обустройством жилья нужно начать с самого простого вопроса, сколько человек будет проживать в квартире и кто?
- Семья без детей.
- Один человек.
- Семья с одним ребенком.
- Семья с 2 и более детьми.
Полная перестройка и дизайн 2-х комнатной квартиры в хрущевке зависит от выбора желаемой модели:
- Если у вас есть ребенок, то в обязательном порядке можно выполнить планировку детской-спальни-гостиной.
- Для семьи без ребенка можно использовать только две функциональные зоны: холл и спальную зону.
Какие есть квартиры старой планировки?
Прежде чем приступить к проектированию дизайна 2-х комнатной квартиры хрущевки, мы подробно рассмотрим все существующие планировки и что именно нужно будет улучшить.
| Это самый распространенный проект с 58 года. Планировку в народе называют книжной, квартира имеет площадь 41 м2. | |
| Это самый первый проект из ряда старинных планировок, спроектированных на основе французских пятиэтажек. Такие схемы в народе называют «трамваями». Комнаты смежные, общая площадь 2-х комнатных квартир 48 м2. | |
| Эта планировка чем-то похожа на 9-этажные проекты.Площадь кухни небольшая, комнаты изолированные. Общая площадь 44,6 м2, толщина внешних стен 350 мм. | |
| Площадь квартиры 46 квадратных метров и в народе ее называют бабочкой. Комнаты изолированные и имеют приличный размер. |
Как сделать дизайн без перепланировки и сохранить первоначальный вид?
Прежде чем делать дизайн-проект хрущевки на 2 комнаты, подумайте, как можно детально охарактеризовать устаревшие проекты.
Особенности старой планировки:
- Номера соседствуют друг с другом, что очень неудобно.
- Небольшая кухонная зона, на площади 6м2.
- Малый коридор.
- Небольшая площадь туалета и ванной, совмещенных между собой.
- Не можете похвастаться площадью помещения, не более 46 квадратов.
- Потолок низкий, не более 2,60 метра.
- В большинстве планировок есть небольшой балкон.
- Толщина перегородок 70-90 мм.
- Внутренние стены толщиной 320 мм.
Учитывая новые технологии, у владельцев возникло огромное желание разработать дизайн-проекты на 2х комнатную хрущевку. Возможны такие варианты в нескольких интерпретациях изменения квартиры на возможность расширения и улучшения пространства.
Радикальная реструктуризация
Этот вариант предусматривает снос всех стен и создание единого пространства.На финише получаем однокомнатную квартиру после сноса всех внутренних перегородок.
Это трудный путь, связанный с необходимостью координации планирования с соответствующими органами.
Частичная перепланировка
В этом случае удаляются только перегородки или кладовые. Здесь можно просто объединить несколько комнат, например, кухню-гостиную или коридор-комнату.
Примечание. Дизайн-проекты 2х комнатной хрущевки можно воспроизвести без переделки, опираясь на современные стили и продуманные варианты зонирования.
Как найти оптимальное решение без сноса перегородок?
Если снос стен по каким-то причинам невозможен, то можно применить визуальное расширение пространства. Вот несколько советов по этому поводу.
Организовать полезную площадь дополнительными элементами декора:
- Полки.
- Стеллаж.
- Ниши.
Увеличив дверные и оконные створки с помощью арок, можно «зрительно» расширить пространство почти на четверть площади.
Формируя дизайн, 2-комнатная хрущевка предусматривает использование раздвижных дверей между проходными комнатами.
Привлечение зеркального декора к интерьеру также позволит облагородить и увеличить объем небольшой площади и создать красивый интерьер.
В некоторых случаях дизайн 2-х комнатной хрущевки можно сделать с несложным ремонтом и отказаться от идеи застройки. Рассмотрим несколько моментов:
Использование цветовой палитры для стен и мебели.Ни для кого не секрет, что темные тона поглощают пространство, а светлые зрительно увеличивают.
Простой совет: сделайте генеральную уборку во время ремонта и избавьтесь от всего лишнего.
Использование встроенных ниш и ячеек для хранения вещей. Встроенные кладовые идеально подходят для преображения и хранения сезонных вещей.
Дизайн 2-х комнатной хрущевки можно оформить, ориентируясь на интересные проекты азиатских дизайнеров и выбрав несколько интересных идей, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.
Хитрые дизайнерские приемы
Огромную, можно сказать, главную роль в создании светлого интерьера маленькой квартиры играет гармоничное сочетание:
- цветовая палитра;
- рисунков;
- материалов.
Дизайн 2-х комнатных хрущевок в основном основан на хитростях, которые используют дизайнеры при создании интерьера.
| Они создают качественный визуальный эффект, а яркие насыщенные оттенки придают помещению компактность. | |
| В дизайне хрущевской комнаты (2 комнаты) предусмотрено использование мелких растительных узоров или орнаментов. | |
| Высота потолков в светлой палитре увеличивает объем. По возможности рекомендуется использовать светлые глянцевые натяжные потолочные конструкции. | |
| Эффект разноуровневой высоты и правильно подобранные осветительные приборы усиливают эффект увеличения и придают помещению особую атмосферу. | |
| Пол должен быть светлым или цветным, важно, чтобы они соответствовали общей концепции интерьера комнаты. | |
| Предоставляется минимальный набор мебели. Желательно выбирать складные, но многофункциональные модели. | |
| Они снова вошли в моду и придают помещению воздушную и теплую атмосферу. | |
| Они должны быть легкими и воздушными, дополнять композицию. |
Вариант перепланировки, снос стен
Перед тем, как выбрать дизайн для 2-х комнатной хрущевки, квартиру можно перепланировать, исходя из нескольких интересных идей.
Первый и самый распространенный способ – снести перегородку, разделяющую комнату и кухню. Здесь мы получаем две полноценные большие площади, в виде кухни-гостиной-столовой и спальной зоны.
Фото примеров с аналогичной раскладкой:
Вторая, не менее распространенная идея – убрать стену между комнатами.
В этом случае можно зонировать пространство, разделив спальню ширмой.
Приемная увеличения полезной площади с балконом.
Перепланировка коснулась и сантехнического узла. Санузел совмещен (есть планировки, где он раздельный) или увеличиваем площадь за счет коридора.
Можно вообще снести все перегородки и получить огромную однокомнатную квартиру и великолепный дизайн 2-х комнатной хрущевки для одного человека или семьи без детей.
Пример модели «квартира-офис»
Данная планировка предусматривает совмещение комнаты с прихожей и кухни. Небольшая комната увеличивается в ширину, она перейдет сюда спальную зону и гардеробную.
Главный изюм – небольшой этюд. Прозрачные раздвижные двери помогут уединиться для работы.
Особенности данной планировки:
- На финише получена квартира из 3-х комнат, которая включает спальню, кабинет, гардеробную, столовую, санузел и прихожую.
- Этот проект подходит для молодой пары или одного человека, для тех, кто много работает из дома и в какой-то мере воспринимает квартиру как рабочее место.
- Главное преимущество – общие помещения с гостиной и 3-мя функциональными комнатами, есть даже место для гардеробной.
Несколько советов по этой раскладке:
- Диван или диванную группу лучше всего разместить в центре комнаты. Тогда гостиная станет прекрасным местом для отдыха.
- Для спальной зоны лучше всего забыть о горизонтальных поверхностях, предназначенных для набора вещей, и использовать ее как полку-ящик за спальным местом.
План на троих
В этом случае дизайн 2х комнатной хрущевки сразу решает проблему соседнего помещения. Один становится гостевой зоной.
Небольшую комнату делим на спальню и детскую, шкаф остается на месте, еще один шкаф делаем в коридоре. Санузел совмещен, в нем есть небольшая ванная, туалет, стиральная машина, умывальник.
Главное в планировке – увеличить площадь кухни.
Есть возможность внести некоторые изменения в дизайн квартиры 2-х комнатной хрущевки и отделить кухню от холла прозрачной раздвижной перегородкой. При желании кухня и гостиная станут совмещенным пространством.
В гостиной нужно расположить диван, кресла и желательно оставить место для игр с маленьким ребенком.
Несколько дополнений к этому макету:
- Узкие места можно визуально расширить, играя с цветовой палитрой стен.
- Можно использовать больше стекла и зеркал. Например, прозрачные раздвижные двери, стеклянный журнальный столик и другие дополнения.
Дизайн квартир. Хрущевка 2 комнатная для большой семьи
Данная планировка предусматривает отдельные комнаты. Коридор становится длинным и узким и занимает метраж комнат.
Один вход можно расположить под углом 45 градусов, например, в детскую, чтобы интерьер казался немного веселее.
Дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты со спальными местами для детей
Кухонная зона небольшого размера с рабочей зоной и обеденным столом.Санузел совмещен со всеми принадлежностями и большой душевой кабиной.
Если есть возможность и есть небольшая кладовая или свободный уголок, лучше всего использовать его под небольшой встроенный шкаф или небольшую гардеробную.
Как можно преобразить дизайн квартиры на 2х комнатную хрущевку, чтобы исправить неудобства:
- Длинный коридор можно украсить зеркалом и установить вдоль длинной стены.
- Детскую комнату можно разделить на 2 зоны, подобрав индивидуальную мебель для каждого ребенка.Даже если предметы мебели будут отличаться, это будет смотреться очень стильно.
Каждую кровать можно оригинально оформить, создав свое личное пространство.
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки 40,4 м2 для отца и сына
Молодые отец и сын намеревались создать в своей квартире яркий индивидуальный интерьер. Перепланировка сильно изменила пространство, избавившись от ненужных перегородок.
Благодаря разборке санузел оказался больше, в нем была вся сантехника, стиральная машина и водонагреватель.
Рваная каменная плитка песочного цвета и ниши с подсветкой делают простую ванную комнату более элегантной и в то же время более современной.
Огромный встроенный шкаф с зеркальными дверьми теперь находится в коридоре, от которого осталось только одно название, так как из коридора теперь открывается вид практически на все пространство квартиры.
Белоснежный диван, а ночью спальное место для отца и барная стойка видны из подъезда. Белоснежный кухонный гарнитур подчеркивает красный фартук, перекликающийся с барными стульями и подушками такого же цвета на диване.
Обои с самолетиком в черно-белом цвете придают интерьеру еще большую динамику. А лампы на потолке напоминают точечные светильники на взлетно-посадочной полосе. Тема вполне полная.
Комната мальчика-подростка спроектирована очень просто. Просторная кровать, рабочее место, шкаф и пара полок – все, что нужно в этом возрасте. С цветом тоже мудрить не пришлось.
Светлые, как потертые обои, светлое дерево в отделке стен над изголовьем кровати и белая мебель – простой мужской вариант, который долго не надоест.
Качественный и продуманный дизайн комнат хрущевки 2 способно облагородить любое, даже самое серое жилье и преобразить комнату до неузнаваемости. Перечисленные примеры доказывают, что вы можете настроить даже очень сложные варианты. Видео в этой статье позволит вам выбрать для себя оптимальный вариант.
- Подробнее о технологиях и сносе стен: «Дизайн хрущевки 2 комнаты: спецтехнологии с перепланировкой (часть 2)»
- О направлениях дизайна и стиля читайте в следующей части: «
Однокомнатные комнаты с низкими потолками, тесные кухни, миниатюрные ванные комнаты – это реалии стандартного двухкомнатного хрущевского дома.Оценивая ситуацию, на первый взгляд кажется, что превратить такое жилье в функциональное и стильное пространство невозможно. Но это предположение ошибочно – если правильно выполнить ремонт хрущевки, даже тесную двухкомнатную квартиру легко превратить в уютную. Более того, многочисленные фото уже реализованных дизайнерских идей доказывают, что этого можно добиться и без. Главное, выбрать такой вариант интерьера, который нейтрализует все недостатки хрущевки и позволит получить на выходе красивое и комфортное жилье.Как? Об этом и поговорим дальше.
Составляем проект на ремонт хрущевки
Успех преображения хрущевки будет зависеть от того, насколько хорошо и подробно вы продумаете всю работу. И первое, с чем вам нужно определиться, это то, какую квартиру вы хотите получить после ремонта. Если вы не уделите этому этапу достаточно внимания, ваша работа не будет иметь конкретной цели, поэтому у вас не будет ориентиров.
Чтобы наглядно обозначить желаемый результат, составьте хотя бы любительский чертеж будущего дома.Это можно сделать как вручную, так и с помощью специальных компьютерных программ. Третий вариант более подробный и дорогой – обращение к профессиональному дизайнеру.
План должен включать следующую информацию:
- площадь каждого отдельного пространства квартиры;
- вид отделки в комнатах;
- обустройство мебели, техники, перегородок и других крупных элементов интерьера;
- границ зонирования помещений;
- цветовых схем для каждой зоны.
Только после того, как в проекте учтены все тонкости, можно приступать к реализации задуманного.
Увеличиваем пространство хрущевки
Хрущевка из-за своей тесноты – очень сложное место для ремонта. Но свести к минимуму недостаток небольшой площади вполне возможно, прибегнув к определенным приемам, позволяющим визуально расширить пространство.
Увеличить полезную площадь можно с помощью дверей. Первый вариант – использовать вместо традиционных качели модели.Второй вариант – полностью снять двери, а на их месте расположить аккуратные арки.
Второй действенный инструмент для расширения пространства. Идеальный вариант – это лакированные или глянцевые изделия. Они будут отражать комнату, тем самым зрительно ее растягивая. Желательно выбирать светлые оттенки: классический белый, нежно-розовый, нежно-бежевый.
Совет. Используйте только декоративные натяжные потолки – они физически займут не более 3 см свободного пространства, но визуально прибавят помещению высоты.И от более габаритных подвесных конструкций лучше отказаться, так как они спровоцируют обратный эффект – сделают комнату еще теснее.
Также маленькие комнаты хрущевки можно увеличить за счет освещения. Расположение светильников нужно продумать еще до начала ремонтных работ, поэтому не откладывайте это дело. Отдельная центральная люстра незаменима даже на кухне, не говоря уже о жилых помещениях. Поэтому используйте в каждой комнате несколько локальных осветительных приборов: настенное, напольное, подвесное – устанавливайте светильники там, где они не будут мешать комфортному использованию пространства по назначению.
Выбор стиля интерьера
Очень важно правильно подобрать стиль интерьера двухкомнатной хрущевки, ведь не каждый вариант дизайна будет уместен в небольших помещениях. Рекомендуем вам присмотреться к следующим стилям.
Украшаем жилые комнаты
Две жилые комнаты в хрущевке не идеальны для комфортного проживания, особенно для семьи из нескольких человек. Но даже такие помещения можно сделать достаточно комфортными и функциональными, если соблюдать некоторые правила при оформлении интерьера.
Во-первых, здесь не должно быть громоздкой мебели. Мягкие уголки, массивные гардеробы с резным декором, длинные столы – всему этому нет места в хрущевке. Используйте альтернативные варианты: кресла, шкаф, пенал, раскладной столик.
Зеркала для визуального расширения пространства
Во-вторых, откажитесь от тяжелого пышного портьерного текстиля – вместо него лучше вешать прямые, или изделия.
В-третьих, если вы хотите зонировать пространство, используйте светлые стеклянные или пластиковые перегородки нейтральных тонов – такие изделия будут сливаться с интерьером и не повлияют на визуальные размеры комнаты.
В-четвертых, не используйте крупный принт в маленьких помещениях – это еще больше сузит помещение. Основной фон облицовки – пол, стена и потолок – должен быть светлым, чтобы пространство не выглядело стесненным.
Обустраиваем санузел и кухню
Ванная и туалет в хрущевке могут быть как совмещенными, так и разделенными, но в обоих случаях это очень маленькие пространства. Особо теснота доставляет дискомфорт в ванной. Как увеличить комнату?
В первую очередь придется отказаться от традиционной ванны – вместо нее лучше использовать душевую кабину.Это освободит место для стиральной машины, которая часто стоит в хрущевке либо на кухне, либо в коридоре. Прикроватные тумбочки и тумбы желательно заменить навесными полками. Также можно использовать пространство под раковиной и над дверным проемом. Кроме того, нужно активно использовать зеркала – они создадут иллюзию вытянутой комнаты.
Не менее сложный вопрос – обустройство кухни в хрущевке. Увеличить его площадь можно за счет расширения дверного проема или – их можно заменить красивыми шторами.
Совет. Если вы решили убрать дверцы, позаботьтесь о качественной системе кондиционирования, чтобы во время готовки запахи с кухни не распространялись на другие помещения.
Если рядом с кухней есть кладовая, ее можно использовать как нишу для холодильника. Да, вы потеряете место для хранения вещей, но вы можете освободить кухню.
Еще один способ сэкономить место – это мебель-трансформер. Раскладной обеденный стол, выдвижные полки, мобильные полки – все это поможет сохранить функциональность кухни, но при этом немного увеличит ее полезное пространство.
Надеемся, вы убедились, что превратить двухкомнатную квартиру в хрущевке в эргономичное и комфортное пространство вполне возможно даже без затрат на перепланировку. Вам просто нужно придерживаться приведенных выше простых рекомендаций и советов – они помогут вам получить стильный интерьер, в котором будет комфортно и приятно жить.
Дизайн двухкомнатной хрущевки: видео
Дизайн квартиры Хрущева: фото
Не самые удачные квартиры в домах хрущевской постройки: очень маленькие площади и несовершенная планировка.В те времена проблема была решена – предоставить каждой семье отдельное жилое пространство, и никто не обращал особого внимания на комфорт проживания. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых сложностей не вызывает: несущие стены, как правило, только внешние, все остальное – перегородки. Их можно снести или перенести без ущерба для несущей способности всего здания. Но это не значит, что ремонтные работы можно начинать без проекта и согласования.Любые изменения подлежат регистрации.
Что такое перепланировка и как ее оформить
Перепланировка – это любое изменение конфигурации перегородок в квартире. Категорически запрещается что-либо менять в несущих стенах без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так однозначно, хотя предлагается сначала составить проект, потом согласовать его и только после этого приступить к реализации задумки.
Стоит знать, что есть несколько неприемлемых изменений, с которыми вы никогда не согласитесь:
Сменить газовую плиту на электрическую – не всегда удачный выход, но последний пункт можно обойти другим способом: поставив раздвижные двери или «гармошку».
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Однокомнатные квартиры покупает в основном молодежь. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки – переделать ее в квартиру-студию.Обычно снимают все перегородки между комнатой и кухней, а также часто сносят перегородку, разделяющую прихожую.
В любом случае остается неизменным расположение ванных комнат: любое перемещение этих помещений в многоквартирные дома запрещено (за исключением первых этажей).
На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом не поменяла его расположение. Изменились габариты – площадь увеличилась за счет переноса двух стен: та, которая обращена к комнате, была сдвинута немного вперед, а боковая – ближе к входной двери.Это дало возможность установить стиральную машину. В маленьких квартирах с ней часто возникают трудности. Прихожая в таком варианте небольшая, но в комнате можно выделить место под.
Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае коридор и кухня были объединены, двери в комнату были перенесены подальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно увеличилась. Также стало возможным выделить место под вместительный встроенный шкаф в коридоре.Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже немного увеличилась – на 0,2 квадрата.
Здесь применен еще один метод увеличения жилой площади, получивший широкое распространение в последние годы – утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления здесь поддерживается комфортная температура … При этом можно без особых трудностей удалить ту часть стены, которая раньше находилась под окном.Остальную часть стены трогать нельзя. В этом случае на утепленной лоджии организуется кабинет.
Рассмотрим еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которая была построена в кирпичном доме. Есть и другие зоны, балкон вместо лоджии, очень маленькая ванная и небольшая кухня, но перегородки такие же, как и в предыдущем случае.
За счет использования уголка и отказа от ванной удалось оптимизировать расположение сантехники, чтобы было место для стиральной машины.При этом стену сделали скошенной, что увеличило площадь кухни. Правда, прихожая в таком варианте совсем маленькая, но кухня стала больше почти на метр (0,7 кв.).
Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесены письменный стол и шкаф. Особенность перепланировки в том, что на такой небольшой площади заказчику требовалось 5 спальных мест: 3 детских и 2 взрослых. Как видно на фото, они все есть: одно целое.
Иногда предыдущая идея, как говорится, “не греет”. Не все нормально воспринимают отсутствие стен на кухне, даже если нет перегородки от коридора, а не от комнаты … В следующем варианте перепланировка хрущевки проводилась с переносом перегородок. Перенесли боковую стену коридора – переместили в сторону комнаты. При этом передняя стена коридора перенесена почти вплотную к двери в ванную.В результате увеличена площадь прихожей, в ней есть место для встроенного шкафа или гардеробной.
Чтобы компенсировать уменьшение размеров комнаты, площадь кухни была уменьшена. Но своей функциональности он практически не утратил, так как за счет переноса перегородки ближе к двери ванной появилось место для установки холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что в комнату перенесли обеденную зону, а распашные двери заменили
При этом комната имеет Г-образный вид, что дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».Такой же вариант подойдет тем, кто хочет из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Часто за такую переделку хрущевки берутся пары с маленьким ребенком. Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, с другой первоначальной планировкой.
Самый простой способ – поставить перегородку из гипсокартона. Он должен занимать не более половины просвета, чтобы во второй половине еще оставалось естественное освещение.
Еще один пример того, как угловую однокомнатную «хрущевку» можно превратить в однокомнатную квартиру с выделенной спальней.В спальне, конечно, не может быть лишних вещей, только кровать и шкаф. Но он изолирован.
Переделка хрущевки двушки
Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Их недостатки такие же, как и у однокомнатных квартир: небольшие площади и неудобная планировка, проходные комнаты. Однако большинство проблем можно решить, переместив некоторые стены. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно двухкомнатную превратить в трехкомнатную.
Переделка хрущевки: из «трамвая» делаем две отдельные комнаты
Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно большое помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Вторая комната – длинная и узкая – разделена на две зоны: спальню и гостиную с легкой перегородкой из гипсокартона или другого листового материала.
На фото ниже еще один вид проходных комнат в двушке: – чтобы попасть во вторую комнату, нужно перейти первую от одной стены к другой.Крайне неудачная планировка в том смысле, что функциональность первой комнаты очень низкая: выпадает «мёртвая» зона прохода. А поскольку в конце второй комнаты часто делают кладовую, то и полноценно ее использовать нельзя.
Согласно предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая совмещена с первой комнатой. Используется как гостиная, из которой сделан вход на кухню.Задняя комната разделена на две маленькие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями – она нелинейная, чтобы в обеих комнатах можно было устроить небольшую гардеробную.
Редевелопмент хрущевка: 2 комн.
Вы можете превратить обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке в современную однокомнатную квартиру с совмещенной планировкой. Основная задача при такой перепланировке – получить разрешение на перенос входных дверей … В этом случае бывшая прихожая превращается в.Кухня и гостиная объединены за счет частично снесенной перегородки, также совмещен санузел.
При желании вторую комнату можно разделить на две с помощью легкой перегородки, отделяющей спальню от рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным, но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно сделать не во всю высоту, а примерно на 1,5 метра.
Интересный вариант перепланировки угловой двушки
Вопрос переделки двушки в данной версии переделки решен очень эффективно.Фактически это стала трехрублёвка. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Частично демонтирована перегородка, отделяющая кухню от комнаты. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увеличена за счет кладовой и кладовки. Получилось две отдельные спальни, и в связи с тем, что квартира угловая, в обеих есть окна.
Коридор необычной формы – его стены расположены по диагонали.Его функциональность небольшая, но и площадь тоже. В остальном это очень хороший вариант.
Перепланировка 3 х комн. Хрущевки
Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке II-57.3.2. Хуже всего в этом варианте – мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того, чтобы исправить ситуацию, был начат ремонт. Для перепланировки убрали стены между туалетом и ванной, прилегающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери.Поскольку на участке, где ранее был коридор, гидроизоляция пола хуже, требуются дополнительные меры на этом участке.
Второе слабое место оригинальной планировки: некуда поставить шкаф. В ванной комнате коридора был небольшой чулан, но он был очень маленьким. В связи с этим было решено перенести стену одной из спален, а на освободившееся место сделать гардероб.
Часть стены снесли, чтобы объединить кухню и гостиную.По проекту необходимо было укрепить прилегающие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Были поставлены раздвижные.
Запущен очередной вариант ремонта с целью увеличения площади ванных комнат, а также превращения одной из комнат в гостиную-столовую, с выходом на кухню. Попутно нужно обзавестись двумя спальнями.
Стены между туалетом и ванной демонтированы, часть коридора уходит в ванную комнату.Чтобы организовать нормальное пространство прихожей, стену немного смещают на одну из комнат. В кухню вход со стороны гостиной, вход во вторую спальню через противоположную стену, демонтирован дверной блок, который раньше вел во вторую спальню, отремонтирован проем. …
Редизайн макета: до и после
Еще вариант. Основная задача, которую решает хрущевская перепланировка, – увеличение площади кухни и санузла.Решение для ванной – традиционное – убрали стены, выровняли стену. Небольшая кухня совмещена со столовой. Нашла даже место для группы отдыха – диван и телевизор.
Решена еще одна проблема: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в закрытых помещениях сделали две гардеробные.
Если вы думаете о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, рассмотрите
Переделка 4 х комн. Хрущевки
С увеличением количества комнат в квартирах такой планировки недостатки только усугубляются: маленькой ванной и кухни уже не становится, комнаты часто проходные.Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО».
Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: фото “перед”
Эта квартира имеет относительно большую прихожую, но от нее мало пользы. Единственный угол с приличными стенами занимает кладовая. Использовать все остальные стены проблематично: 7 дверей выходят в коридор.
Перепланировка 4 х комн. Хрущевки: фото “после”
В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму – ближе к квадрату, что удобнее в использовании.Две отдельные спальни остались, а две комнаты были преобразованы в столовую и гостиную. Из прихожей есть вход в закрытую гардеробную.
Санузел остался раздельным, площадь санузла увеличили за счет выпрямления стены. Та часть, которая раньше принадлежала коридору, также требует усиления гидроизоляции.
Многие семьи задаются вопросом, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичном хрущевском доме.Это связано с небольшими размерами помещения такой жилплощади. К тому же их тусклый дизайн требует доработки. Хотелось бы оптимально распределить доступное пространство, сделать его более привлекательным. Для таких квартир создаются даже типовые проекты перепланировки.
Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны.Особенности работ по реконструкции квартиры следует уточнить еще до проведения работ.
Базовые опции
Напомним, первая линия по производству таких построек была закуплена во Франции. Подобные дома были построены во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 миллионов квадратных метров. м.
Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые располагались в таких домах:
Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их расположения в современном дизайне очень высоко.
Основные проблемы
Еще несколько десятилетий назад квартиры в домах «хрущевки» были очень востребованы и востребованы. Обычно их переселяли из коммунальных квартир и общежитий. В свое время Хрущевы совершили своеобразную революцию в жилищном строительстве. Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.
Какая однотипная квартира в хрущевке? Для такого жилого помещения характерно наличие смежных жилых помещений, небольшого (6 кв.М.) Кухня и совмещенный санузел. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов – двухкомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв.м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Такая квартира представлена на фото.
Высота потолков в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон также не отличается большими габаритами. Толщина капитальных стен не превышает 32 см, а перегородок – 7-9 см.
В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевках хотят повысить комфорт проживания в своем доме. Они пытаются найти лучший дизайн помещения, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположению относительно друг друга. Один из возможных вариантов – это коренная реконструкция квартиры. В этом случае сносятся внутренние стены, а вместо них создается отдельная комната. Этот метод усложняется необходимостью связаться с определенными органами для согласования своих действий.
Второй вариант – перестроить отдельные части квартиры. Это дает возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату. Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.
Обустройство квартиры без перепланировки
В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества элегантных решений.Одна из основных задач – визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:
- Дополнительную площадь можно получить, построив декоративные элементы квартиры из гипсокартона. За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
- Если увеличить проемы дверей или окон, либо сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
- Для проходных комнат двухкомнатной квартиры возможно строительство раздвижных дверей.Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
- Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а комнату – объемной, позволит зеркальная отделка различных поверхностей квартиры.
Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки – очень востребованная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется обойтись стандартными средствами. Иногда бывает достаточно хорошего ремонта квартиры.При этом перепланировку проводить не придется. Важно учитывать несколько ключевых моментов:
Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это достигается редко. Но полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно почерпнуть очень много.
Дизайнерские хитрости
Чтобы максимально увеличить пространство комнат, вам потребуется создать оптимальное сочетание отделочного материала поверхностей, их оттенка и рисунка.Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии со следующими профессиональными приемами:
С помощью этих советов можно зрительно увеличить пространство комнаты и сделать интерьер оригинальнее (как на фото).
Необходимые документы
Если будет принято решение о перепланировке помещений, необходимо обратиться в специальные инстанции. У них должна быть какая-то компетентность. Обычно это органы местного самоуправления, которые несут ответственность за конкретный дом.
Лучше заранее собрать документы, которые необходимо предоставить в определенные органы:
Дополнительные документы не требуются.
Сроки приема документов
Хозяин квартиры подает в комиссию документы и должен получить квитанцию на них. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течении 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно длится не дольше указанного срока.
По прошествии определенного времени пакет будет сертифицирован. Его передают хозяину квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:
- Пакет документов был неполным.
- В плане не учтены определенные требования и нормы.
- Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, сначала следует выяснить, где именно находится руководящий орган, который может заниматься такими проблемами.
В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен в судебном порядке. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям руководящий орган не откажет в заявке.
Подготовка к работе
При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать типовые варианты дизайна комнаты. Однако часто не учитывают желания хозяев жилого помещения.В этом вопросе можно ориентироваться на уже существующие модели планировки комнат, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.
Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий вашим желаниям, – это перепланировка квартиры. Перед столь серьезной работой следует доработать план этажа. Схема двухкомнатной квартиры включает: схему подключения
- ;
- количество устанавливаемых розеток;
- метраж комнат;
- толщина перегородок и стен;
- расположение водопроводов.
Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать свой проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.
Использование перепланировки комнаты
Один из самых популярных вариантов дизайна для хрущевок – совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда сносят перегородку между этими комнатами, следует позаботиться о визуальном разделении зон.Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зоны приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.
Во время работы следует придерживаться ряда требований:
- У каждого члена семьи должен быть личный кабинет, предназначенный только для него.
- Если объединить гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
- Часто в такой квартире есть место для компьютера, место отдыха, кабинет. Заборы следует делать очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
- Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, многоуровневые полки, зонирование лучше проводить разными цветами интерьера, либо изменяя уровень потолка и пола.
Сотовая и ажурная конструкция, по которой карабкаются растения, смотрится очень нарядно.Кухню обычно выделяют дополнительно с помощью точечных светильников.
Нитевые шторы
Стена, находящаяся между соседними комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все равно придется. Для этого можно использовать хлопковые шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид … При этом зонирование помещений очень эффектно. Если вы хотите снять занавеску из ниток, вы можете сделать это в любой момент.В этом случае комната станет визуально больше.
С помощью хлопковых штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветов позволяет максимально рационально разграничить пространство.
Минимализм
Часто выбор стиля интерьера требует правильного оформления помещения. Поскольку помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, они должны быть правильно меблированы.Самый умный выбор стиля – минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.
Светлые оттенки выбирают при отделке помещений. Это позволяет расширить пространство. К тому же такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Наиболее популярны бежевый, синий и белый цвета.
Отличие дизайнерских решений
Многие варианты перепланировки подходят для двухкомнатных квартир. Один из проектов – офисная квартира.При его выборе большая комната совмещается с кухней и прихожей. В результате получилось очень просторное помещение. Остальная часть комнаты становится спальней. В большой комнате создается кабинет. Он отделен прозрачной перегородкой. Остальные зоны выделены цветами и освещением – прихожая, кухня, место для семейных обедов.
В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование. Вместо сидячей ванны следует установить душевую кабину и стиральную машину.Сюда же может поместиться и столешница. При такой перепланировке площадь квартиры используется более рационально. При этом в доступной жилой площади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, рабочий кабинет.
Еще один проект, пользующийся большой популярностью у владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, – «квартира на троих». Такой вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой. Однако в спальню шкаф не переносится.Кухня ограничена раздвижной перегородкой. В нишу вынесены электроплита и холодильник. Спальня уменьшена на 6-12 см. Этот вид дизайна квартир довольно популярен.
Еще одно решение перепланировки квартиры – проект, в котором формируются изолированные комнаты. В этом случае получаются 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор. Здесь монтируется перегородка с дверью. Это сделает прихожую длиннее.Это пространство можно использовать под гардероб. В результате такой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Кабачок, образующийся между комнатами, превращается в кладовую.
Чего избегать
При перепланировке небольшой квартиры вы можете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру в соответствии с вашими потребностями. Однако важно помнить о некоторых запретах:
- Прикасаться к несущим стенам запрещено.То же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
- Не рекомендуется менять место установки унитаза.
- Система вентиляции не должна подвергаться воздействию.
- Запрещается переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.
Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора фантазии при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно.Основное правило – визуально расширить пространство.
Как демонтировать перегородки
Работы по реконструкции квартиры ведутся с довольно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок проводится большая работа, связанная с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или проделывания в них проемов для дверей.
При перепланировке лучше убрать из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду.При отсутствии такой возможности все это сносят в углу, подальше от места работы, и накрывают пленкой.
Затем подготовьте мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи будут на работе. Кроме того, важно снести стены таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.
Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:
- Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу.Такие работы проводятся с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Во-первых, следует определить, из чего состоит перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
- Демонтировать гипсовую перегородку можно с помощью сабельной пилы. При этом стена срезается небольшими кусочками.
- Перед разрушением стены необходимо проделать в ней отверстие 8х12 см. С помощью сабельной пилы легко прорезать штукатурку стены.
- Разбить стену намного проще, если под рукой есть самодельный прибор под названием «крокодил».Инструмент можно изготовить из 2 кусков арматуры и лома. К торцу лома приваривают стержни, укрепляя их распорками. Фурнитура должна быть заточена.
Если вы решили перепланировать двухкомнатную квартиру самостоятельно, потратиться можно только на консультации архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения несложно выполнить своими руками.
Перепланировка трехрублевой купюры в хрущевке для семьи с ребенком: фото до / после
общая информация
В московской квартире живут три человека: молодая семья и ребенок.Они обратились в Buro Brainstorm за технической документацией на один из понравившихся им проектов фирмы. В итоге на его основе специалисты разработали новый дизайн, устранив все недостатки и создав более совершенный интерьер.
Макет
Для реализации этого проекта дизайнерам пришлось задействовать целый арсенал инструментов, чтобы сэкономить полезное пространство и сделать бывшую хрущевку более функциональной.
В типовой квартире была небольшая кухня: этот недостаток был устранен сносом перегородки.Образовавшаяся кухня-гостиная стала занимать 14 квадратных метров, а на спальню и детскую было выделено по 9 квадратных метров.
Главными особенностями этой квартиры являются встроенная гардеробная и гостевой санузел.
Кухня-гостиная
После снесения стены зона для приготовления пищи и приема пищи стала светлой и просторной. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, словно растворяясь на фоне кирпичной кладки.
Слева сделан вход в ванную комнату, которая скрыта за невидимой дверью. Холодильник встроен в гарнитур, раковина перенесена к окну, а духовка приподнята на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столом.
В обеденной зоне есть просторный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и ванной есть окно, благодаря которому в ванную комнату проникает естественный свет. Его дополняет занавеска, которая закрывается во время водных процедур.
Спальня
Главная особенность родительской комнаты – зона отдыха на подоконнике. Его опустили и заменили стеклопакетом, оснастив его золотой планировкой. На склоне можно увидеть освещение, которое позволяет использовать подоконник как уголок для чтения.
Изголовье декорировано живописными обоями с орнаментом в тон стенам, окрашенными в палитру Tiffanny Blue. Выступ, образовавшийся в результате перепланировки детской, играл зеркалом в полный рост.
Дети
Комната сына оформлена в нейтральных теплых серых тонах. Интерьер можно менять по мере взросления мальчика, добавляя цветовые акценты.
Белые полки, предназначенные для книг, удобны для детей, поскольку на них видны обложки, а не корешки. Небольшой диван раскладывается и служит дополнительным местом для сна.
Кровать в виде домика оборудована ящиками для хранения игрушек – такой прием значительно экономит место в маленькой комнате.
Прихожая
Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой в виде кирпича.В зоне входа на пол выложена испанская плитка, а в остальном – инженерная доска. Слева от двери – открытые полки для верхней одежды.
Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Он отгорожен тканевой занавеской – благодаря ей в закрытом помещении не застаивается воздух.
Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили набор шкафов разной глубины – там хранятся повседневные вещи.Прозрачные фасады служат необычным обрамлением для различных изображений, которые можно менять, тем самым добавляя разнообразия обстановке.
Ванная
Стены туалета облицованы белой глянцевой плиткой, зрительно расширяя пространство. В гипсокартонном ящике спрятаны коммуникации, портящие вид ванной комнаты – он же служит полкой для хранения вещей.
Ванная комната оборудована двойной раковиной – это отличное решение для семьи, где одновременно ходят на работу.Стиральная машина расположена над уровнем пола и утоплена в нише.
Оконный проем оригинально оформлен зеркальными вставками. В гостевом санузле, помимо туалета, есть небольшая раковина. Стены с обоями из дерева под старину покрыты лаком для защиты от бактерий.
Лампа загорается с помощью датчика движения, поэтому ванную удобно использовать в ночное время.
Подробнее о проекте в этом видео:
Дизайнеры Buro Brainstorm наглядно продемонстрировали и реализовали несколько полезных и недорогих приемов, превратив неудобную квартиру в стильное и функциональное пространство.
Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв.м современный. Разработка индивидуальных дизайн-проектов трехкомнатной квартиры
При площади квартиры, равной 60 кв. м. Есть счастливая возможность кардинально изменить интерьер, превратить имеющуюся территорию в современное жилье с улучшенной планировкой.
Специфика и особенности планировки квартиры
Профессиональные решения оформить дизайн квартиры 60 кв.м. много. На их выбор влияет множество факторов. К ним относятся:
- тип здания, особенности планировки;
- высота потолка;
- номер, размер окон;
- наличие, площадь балконов, эркеры, лоджии;
- семейный состав, кол-во жильцов.
Создайте дизайн современной квартиры 60 кв. м. Специалисты предлагают две основные модели.
- Практичное разделение на комнаты, оформление их в соответствии с тенденциями модного дизайна.Такое решение оправдано в тех случаях, когда семья состоит из 3-х и более человек, которым необходимо отдельное пространство.
- Полная перестройка жилья, превращение его в студию. Увеличенный интерьер позволяет расширить функциональность тесных комнат, по-новому разделить их с учетом советов профессиональных инвесторов. Такой дизайн подходит для проживания одного или двух человек.
Преобразование квартиры в студию
В существующем интерьере использована современная планировка квартиры площадью 60 кв.м. с разделением на функциональные зоны. Островное расположение большого углового дивана одновременно создает большую кровать и образует вместе с соседним стулом в гостиной, отделяя его от кухни.
Дизайн квартиры 60 кв. м. в современном стиле. Фото
В отделке использован принцип минимализма, свойственный практичности и аккуратности. В комнате нет места лишним предметам, наличие каждого элемента функционально оправдано.
В качестве цветового решения предлагается контрастное сочетание песочного в сочетании с коричневыми деталями оттенка молочного шоколада. Он делает светлый интерьер квартиры уютным и комфортным, а тон стен, мебели, ковра на полу способствует визуальному расширению комнаты.
Квартира с современным дизайном 60 кв. м. фото гостиной
Квартира 60 кв. метров в бежевых и коричневых тонах.Фото
Бежевые шторы в интерьере квартиры. Фото
Металлические элементы кресла, стульев, декора стен, светильников, кухонной люстры необычной формы придают помещению оттенок техно.
Выбранный дизайн современной квартиры 60 кв. м. Объединяет в общее пространство площадь кухни, коридора, гостиной. В качестве разделительных элементов используются перегородки из гипсокартона.
Создание отдельной спальни
Удачным оказалось решение спалить кровать с занавеской. Получилась квартира-студия с отдельной спальней, которая с открытой ширмой превращается в зону отдыха. Если вы желаете смотреть телепередачи с постели, это вполне возможно реализовать.
Современная спальня от студии Art Workshop. Фото
Расположен в спальной зоне. Гардероб позволяет вместить все бытовые мелочи, поэтому прихожая, холл, кухня не обременены разнообразными мелочами.
Дизайн ванной и туалета. Фото проекта
Современный туалет и ванная выглядят стерильными. Благодаря скрытым в выступе стенкам, бачку и подвесному унитазу, ванная комната не имеет привычных элементов коммуникаций и выглядит просторной.
Ванная комната отделана белым керамогранитом. Фото
Впечатление шикарности отделки усиливает большая мраморная плитка в сочетании с плиткой под массив дорогого дерева и встроенная светодиодная подсветка, уютно выделяющая комнату из выступа посередине стены.
Туалет, отделанный черным фарфором. Фото
В ванной комнате традиционная ванна с незаметной стеклянной ширмой и висящая на стене раковина, как бы парящая в воздухе над полом. Зеркальная стенка за умывальником увеличивает размер комнаты вдвое, придавая ей удивительную форму сложной конфигурации. В результате небольшая комната кажется просторной, светлой, очень аккуратной.
При желании сделать качественный ремонт квартиры 60 кв.м. в Москве заказать услуги специалиста на Youdo. Опытные мастера знают, как правильно организовать перепланировку и отделку помещения, чтобы однокомнатное жилье было по-настоящему комфортным и привлекательным.
На сайте Yudu вы можете нанять профессиональных мастеров и бригады для комплексного переоборудования любой в районе 2-х комнатной квартиры (60, 62, 63 м2). Сколько стоит ремонт квартиры 60 кв. м. и дизайн-дизайн, вы можете узнать у исполнителей Youdo заранее.
Виды ремонтно-отделочных работ
Опытные профессионалы, зарегистрированные на Youdo.com, знают, как преобразовать двухкомнатную квартиру, чтобы увеличить полезную площадь, а комнаты сделать комфортными даже для большой семьи.
Профессиональные мастера производят различные виды ремонтных работ:
- Комплексный ремонт квартиры под ключ
- Капитальная отделка жилья в новостройке с нуля
- евроремонт квартиры 60 кв.м и еще один на пл. жильё под ключ
- косметический ремонт квартиры (санузел, кухня, гостиная, спальни)
- перепланировка квартиры 60 м.кв.
Косметическая отделка двухосной (60, 64 или 65 м2), в отличие от ремонта, может производиться самостоятельно (перекрестить обои, положить новое напольное покрытие), но даже такая мелкая работа займет у вас много времени.Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые смогут быстро провести отделку любого помещения.
Профессиональные специалисты выполняют отдельные виды работ:
- отделка потолка и стен гипсокартоном
- транспортировка стен, демонтаж напольного покрытия
- установка стяжки пола
- демонтаж старого сантехнического оборудования и установка новой сантехники
Вне зависимости от вида ремонта и от площади двухкомнатной, наши специалисты выполнят качественно и в полном объеме.Если вам нужен выгодный ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м. – стоимость профессиональных услуг Yudu вполне приемлема.
Сколько стоит внутренняя отделка 2-х комнатного жилья в Москве?
Для того, чтобы заранее узнать, сколько стоит ремонт (косметический, евро), вы можете ознакомиться с прайс-листом исполнителей Юд. В цене указана примерная стоимость частичной и полной отделки всего дома, а также цены на ремонт конкретного помещения (ванная, кухня, гостиная).
Художники Yudu недорого разработают новый дизайн интерьера для вашего дома или квартиры и воплотят его в жизнь с использованием качественных отделочных материалов. Стоимость ремонтных работ обычно зависит от следующих факторов:
- площадь помещения (в квадратных метрах)
- сложность и объем ремонтных работ
- стоимость использованных отделочных материалов
Выполняя ремонт под ключ, исполнители Yudu оказывают полный комплекс услуг, начиная работы, считая сметную стоимость.
Преимущества заказа услуг бригады Мастеров на Youdo
Заказать услуги Бригады Мастеров на сайте Юда выгодно по ряду причин:
- Выезд специалистов для оценки объема работ возможен в любое удобное для Вас время.
- мастеров устанавливаются демократичные цены на ремонтно-отделочные мероприятия любого типа (капремонт, евро, косметика)
- исполнителей Юду при регистрации указывают достоверные данные, гарантирующие безопасность сотрудничества
Заказывая услуги опытных мастеров, вы можете установить приемлемую для вас цену, окончательная стоимость согласовывается со специалистом.Ремонт квартиры 60 кв. м. Исполнители Youdo дешевле, чем в строительных компаниях, работающих с посредниками, на 30-40%.
Любителям интерьера, отличающегося простотой и функциональностью, подойдет дизайн квартиры 60 кв. м. в стиле ретро. Это направление было характерно для отделки 60-70-х годов прошлого века. Сейчас количество его поклонников растет, особенно среди молодежи, для которой течение необычно и удивительно.
Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м. Фото проекта
Выбранная цветовая гамма характерна для скандинавского стиля – холодный оттенок светло-серого, почти белый, делает дизайн 2-комнатной квартиры 60 метров аккуратным, наполненным снежной чистотой и морозной свежестью.
Планировка квартиры 60 кв. М.
Световое окрашивание способствует визуальному расширению небольших помещений, умножает поток солнечного света, которым они переполнены.Поднятые римские шторы не препятствуют попаданию лучей в комнату, напротив, подчеркивают идеальную чистоту и аккуратность интерьера.
Дизайн гостиной (холла)
Гостиная, оформленная в виде студии, не имеет дверей с прихожей, кухней, спальней. М-образное отделение из беленой древесины, оборудованное вешалками и полкой для обуви, является зоной прихожей.
Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. фото
Большой угловой диван с серой обивкой, сервант цвета серого дерева, стол, стулья выполнены в стиле ретро, в котором выполнен дизайн квартиры с геометрическим орнаментом:
- простых плавных форм;
- круглых ножек;
- отсутствие элементов отделки;
- предназначено для практического применения, без излишеств и лишних деталей.
Напоминание о том, что в мире существуют естественные оттенки, был большой аквариум, большие цветы на окне.Они вместе с яркой картиной «возрождают» нейтральный дизайн трехкомнатной квартиры площадью 60 кв. м. В панельном доме сделайте уютным.
Фото коридора в квартире 60 кв. м.
Полка с открытыми полками во всю высоту стены, торшер с белой лампой, геометрические узоры на стенах и уличный ковер образуют квартиру площадью 60 квадратных метров. м. В скандинавском стиле дарят ощущение простора, свободы, отсутствия ограничений.
Просторные стойки белого цвета сливаются со стенами. Благодаря тому, что они повешены на стене без использования ножек, они кажутся увесистыми, парящими в воздухе.
Минималистичный интерьер квартиры 60 кв. м. подчеркнуть осветительные приборы. Это голые лампы на шнурах или украшенные прозрачным стеклянным пламенем цилиндрической формы.
Спальня
Неокрашенная отделка соответствует общему духу квартиры. Спальня отличается безупречной белизной, которая слегка разбавлена светлыми деревянными элементами мебели на ножках, ламповыми светильниками, картинами с природным ландшафтом, круглым механическим будильником.
Гардероб в спальне. Фото
Фото спальни
Белая спальня в двухкомнатной квартире. Фото
Несмотря на аскетичный дизайн, в номере есть все необходимое для создания уюта – большая мягкая кровать, напротив телевизор, пушистые меховые коврики, зональная подсветка у каждой кровати.
Интерьер ванной комнаты, туалета
Сантехника подчеркнута тщательно, до стерильности, имеет черно-белый интерьер.Прозрачная дверь кабины незаметна, делает комнату просторной.
Душевая кабина современная, такая же, как и в коридоре, на полу плитка с геометрическим рисунком, выполненная по технологии 3D.
Фото туалета
Возможность создать в квартире ощущение простора, скрыть большое количество техники, одежды, бытовых мелочей появилась благодаря большому удобному встроенному шкафу, расположенному вдоль обеих стен коридора.
Планировка, дизайн и украшения для оптимизации и увеличения площади
Владельцы жилья скромных размеров, желающие создать современный дизайн квартиры площадью 60 кв. м., можно использовать ряд незамысловатых методик. Наконечники профессионалов доступны в использовании, достаточно просты в использовании и дают отличный результат.
- Нежные оттенки гаммы при окраске стен, очень светлых или белых потолков. По желанию или в качестве стильной особенности допускается использование темных цветов – черного, коричневого, в небольших пропорциях, в виде акцентирующих пятен.
- Хорошее освещение, применение потолочных многоярусных систем с подсветкой по периметру.
- Отказ от разнообразия мелких элементов в пользу одного и нескольких просторных шкафов, тумб, тамб.
- Использование зеркал, глянцевых фасадов в мебели, способных преображать, преломлять пространство.
- Тон мебели желательно подобрать аналогично общей цветовой концепции интерьера, тогда она сливается со стенами, становится незаметной, не залазит на квадрат.
Перед тем, как приступить к ремонту, необходимо визуализировать дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. Имея на руках некий «план действий», вам будет проще распределить этапы ремонта и все предстоящие работы. Важно распределить элементы интерьера так, чтобы он был эстетичным и в то же время функционально. В нашей статье вы можете прочитать о вариантах дизайна квартиры размером 60 кв. М, а также посмотреть фото-подборку интерьера таких квартир.Итак, обо всем поподробнее.
Стили дизайна двухкомнатной квартиры 60 кв.м
На данный момент существует огромное количество стилей оформления интерьера, сделать выбор среди такого обилия вариантов не совсем просто. В первую очередь стоит оттолкнуть от того, как вы лично представляете дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. Если вы уже определились со своими предпочтениями, самое время выбрать стиль. В целом стили можно разделить на три основные группы:
Планировка двухкомнатной квартиры
Гостиная, спальня, кухня, прихожая – наиболее распространенный вариант распределения пространства в квартирах размером 60 квадратных метров.м., где проживают 2-3 человека. В этом случае ребенку будет удобно отдать спальню, а родители отберут основную комнату, где использовать раскладной диван. Второй, более глобальный, способ организации пространства – одну из комнат оставить нетронутой, а вторую совместить с коридором и кухней. Это сохранит его функциональность, но визуально квартира будет выглядеть больше.
Также у вас всегда есть возможность перепостить вашу двухкомнатную квартиру на трехкомнатную. Хороший и удобный выход практически для каждой семьи.Здесь также можно распределить пространство двумя способами:
Если квартира проживает в квартире, то хорошим вариантом будет разделение комнат на гостиную, спальню и кабинет.
В большой семье преимущественно комнаты выделяются под гостиную, спальню для взрослых и спальню для детей.
Чтобы ваша квартира выглядела более эстетично и уютно, старайтесь придерживаться одного стиля в каждой из комнат квартиры.
Дизайн трехкомнатной квартиры 60 кв м – Фото примеры дизайна каждой комнаты
Рассмотрим подробнее дизайн каждой комнаты в квартире площадью 60 кв.м.
Гостиная и кухня
Цветовая гамма стен предпочтительно светлых тонов, лучше всего белого. На стене, относящейся к кухне, уместно разместить фото-панно с цветами. Приветствуются узоры на светлых стенах черного цвета. На полу ламинат прекрасно будет смотреться имитация под белое дерево. Для экономии места мебель желательно делать встраиваемой цветной, предпочтительнее белые фасады. Благодаря светильникам с разной световой мощностью можно дополнительно выделить площадь комнаты.
Спальня в двухкомнатной квартире
Объемные шкафы и комоды, которые являются практически неотъемлемыми элементами спальни, легко заменяются. Соорудив шкаф-купе со встроенной нишей и комодом, в результате чего образуется единая конструкция, которая займет в разы меньше места. Нишу также можно использовать вместо тумбочки. На стене напротив изголовья телевизионной панели удачно. Освещать спальню лучше всего с помощью точечных светильников и прикроватных косичек.
Детская в двухкомнатной квартире
Комната, в которой будет жить ребенок – самая светлая, уютная и светлая комната в квартире. Для экономии места устанавливаем кровать-чердак. Одну стену можно сделать в виде доски для рисования. Также, благодаря экономии места, мы можем позволить себе установить спортивный инвентарь. Осветите комнату потолочным светильником с люстрами. Также желательна дополнительная кровать. Миниатюрные стулья и столы – отлично подходят для детей.
Дизайн комнаты
Прихожая в такой квартире оборудована всем необходимым: обманщиком, антресолью и шкафом для верхней одежды. А вот с вешалкой фантазия может сыграть, сейчас существует множество вариантов оригинального оформления этого неотъемлемого элемента.
Часто на рынке недвижимости в панельном доме или студии встречаются малогабаритные квартиры, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?».Не стоит недооценивать потенциал хрущевки в 40-60 кв.м. В доме старой постройки. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.
недостатки
В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеется ряд недостатков:
- Узкий коридор не оставляет места для отделки. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.
- Объединение Санузла – спасает площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
- Для кухни всегда нужно выделять отдельную рабочую зону. Неважно, будет ли интерьер однокомнатной или трехкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
- Низкие потолки бывают «Сталинки», «Хрущевка» и «Брежневка». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.
Редевелопмент
Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом наличия жильцов по поводу комфорта.
- Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство. В небольшой трехкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м, то личную зону необходимо изолировать мебелью, шторами или другой техникой.
- Сначала выбирается стиль помещения, затем также разрабатывается дизайн-проект и продумывается интерьер хрущевки.
- Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей – все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «Сталинки» отличается номерами нестандартной площади, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего вне помещения площадью 40-60 кв.м. Студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.
Хрущевка
Хрущевка отличается небольшой квадратурой, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь ванной увеличивается за счет коридора.
Если в 2-х комнатном хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.
Брежнев
В 2-х комнатных «Брежневках», 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, общие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены.Их не только невозможно снести, но и пронести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.
Помещения современных построек редко нуждаются в переделке. Они строят негабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Секрет успеха в любом искусстве – думать о деталях.Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в другом, даже контрастном и непонятном. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полутринадцатой планировкой, в которых территория кухни совмещена с холлом и коридором в едином пространстве, лучше использовать два разных стиля.В жилой зоне следует делать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.
Зонирование помещения
Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.
Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Гостиная-кабинет. Для такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Спальня Кабинет. Единственный способ совместить эти помещения – это установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как большой мебельный объект, занимает все свободное место. Интерьер этой комнаты продуман так, чтобы выделить небольшую рабочую зону.
Гостиная (спальня) -жалан. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или отделяющая комнату по зоне.
Цвет украшения
Каждый стиль имеет свою палитру. Выделяя маленькую комнату, основной упор нужно делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В Studios можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняет этнический декор ярких цветов.
Памятка
Сквозь интерьер небольшого помещения в панельном доме необходимо выделить такие детали:
- Мебель в 2-х комнатную хрущевку следует установить малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол, раскладушку, угловой шкаф-купе.
- Чтобы добавить функциональности или украшения одно- или двухкомнатной квартире, можно использовать потолки. Например, вы можете установить в спальне ЖК-телевизор над кроватью.
- Если в двухкомнатном хрущевке, площадью 60 кв.м., есть балкон, то его следует соединить с жилой зоной.
Если есть возможность, необходимо совместно со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.
Видео галерея
100 лучших квартир в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк (с фотографиями)!
Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко. Когда вы думаете об поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одна вещь: головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю необходимую информацию, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войдите в свое имперское состояние разума, возьмите свою карту MetroCard и вперед!
Возникли проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!
The Bare Essentials, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой Сколько это будет стоить? Независимо от того, куда вы отправитесь на поиски квартиры, мы рекомендуем вам иметь под рукой несколько вещей.Из них самым важным должно быть немного холодных, твердых, наличных денег. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать тратить ¼ своего годового дохода на аренду. Арендодателям нравится, когда ваша годовая зарплата как минимум в 40-50 раз превышает ежемесячную арендную плату.
Будьте готовы: Чтобы попасть практически в любое место, вам потребуется как минимум арендная плата за первый месяц и залог в виде банковского или кассового чека. (New Yorker не очень доверяет личным чекам!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего арендодателя тоже не повредят.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания к зданию. Также потребуется проверка кредитоспособности, но полученные самостоятельно не принимаются. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его покупку.
Четкое определение приоритетов: Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, чего вы желаете, в непосредственной близости от вас. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Добираться? Прежде чем приступить к охоте, расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно.
Нужен ли мне брокер? Использование брокера или поисковика квартир часто рекомендуется при аренде в Нью-Йорке (особенно летом и ранней осенью – самые трудные времена для аренды в Нью-Йорке), и в то время как брокеры могут взимать комиссию от арендной платы за один месяц до 15% от годовой аренда, при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Многие брокеры имеют доступ к аренде, которая не указана где-либо еще, поэтому, если вы зашли в тупик при поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только учтите, что чем короче аренда, тем дороже они обойдутся. Большинство брокеров имеют дело с долгой ареной, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.
Оставив ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Помните о мошенничестве с приманкой и подменой, которое можно найти на Craigslist и других местах. Доверяйте своей интуиции. Это же правило применяется к соотношению цена / размер.
Продажа квартиры Святошинский район | Агентство Недвижимости Благовесть
Выбрать регионы на карте
Выбирать ясно ИксДеснянский район Быковня (Десн.) Троещина Лисовый Село Троещина Выгуровщина Водопарк
Дарницкий район Нижние Сады Харьковский массив Новая Дарница Осокорки Позняки Бортничи Красный (Червоный) Хутир Водохин
Днепровский район Левобережный массив Комсомольский массив Райдужный Русановка Соцмистечко DVRZ Никольская Слободка Воскресенка Старая Дарница Березняки Быковня (Днепр.)
Соломенский район Жуляны Первомайский Видрадный Караваеви Дачи Батыева гора Соломянка Чоколовка Кадетский Хай Шулявка (Солом.) Александровская Слободка Нижняя Соломянка Зализничный Монтажник Совки Протасов Яр
Оболонский район Минский массив Оболонь Пуща-Водица Приорка (Оболонский район) Вышгородский массив Куреневка (Оболонский) Водохин
Голосеевский район Демеевка Саперна Слободка Чапаевка Теремки-1 Теремки-2 Голосеево Голосеевский (центр) Корчувате Феофания Пирогов Китаев Добра Путь Кибцентр Университетское городище Мышоловка Бахрынова гора Конча-Заспа
Печерский район Печерский (центр) Зверинец Липки Печерск Черная гора Верхняя Теличка
Подольский район Мостицкий Подол Витриани Гори Куреневка Виноградарь Пёрка (Подольский район) Рыбальский остров Нивки (Подольский) Селище Шевченко
Шевченковский район Нивки Шевченковский (КПИ) Лукьяновка Сырец Татарка Шевченковский (центр) Шулявка (Шевч.)
Святошинский район Билычи Святошин Новобылычи Академмистечко Борщаговка Сырец Халаханы Катериновка Никольская Борщаговка Южная Борщаговка Михайловская Борщаговка Берковец Нивки (Святошинский)
.