Гидроизоляция стен фасада: Гидроизоляция фасадов многоквартирных домов

Содержание

Гидроизоляция фасадов многоквартирных домов

Разработанная в советское время технология панельного строительства стала настоящим спасением для страны в период урбанизации – «панельки» различных конфигураций и этажности стали основой архитектурного облика районов и кварталов в большинстве городов стран бывшего СССР.

Серийное проектирование было ориентировано на применение комплексно-механизированных процессов и позволяло существенно снизить себестоимость квадратного метра жилья, а также повысить скорость возведения жилых домов, увеличивая ввод жилья в эксплуатацию.

В период необходимости обеспечить каждую советскую семью собственным жильем, главным преимуществом панельного домостроения стала скорость строительства – даже дома с максимальной этажностью возводились не более одного года. Базовые конструктивные элементы доставлялись на строительную площадку в готовом виде – фактически дом оставалось только собрать как конструктор и уже спустя некоторое время счастливые люди заселялись в собственные квартиры, наслаждаясь жизнью в новом жилье.

Однако уже через несколько лет после заселения стал очевиден главный недостаток панельного домостроения, который нес в себе весьма неприятные проблемы. В результате разрушения межпанельных швов жильцы начали испытывать дискомфорт, связанный с постоянными сквозняками даже при закрытых форточках, сыростью, неприятным запахом, образованием плесени на стенах, а в холодный сезон промерзанием углов.

Причин разгерметизации стыков в домах советской эпохи может быть несколько:

Несоблюдение технологических норм в процессе строительства;
Осадочные и температурные деформации стен здания;
Старение и разрушение герметизационных материалов;
Применение низкокачественных материалов, используемых для первичного заделывания швов.

Последствия разгерметизации фасадных швов

Первым сигналом нарушенной гидроизоляции служит «соляной» налет белого цвета на наружной отделке фасада. Появившиеся трещины способствуют попаданию влаги, которая приводит к неприятным последствиям, таким как:

Коррозия металлического каркаса в железобетонных конструкциях;
Потеря прочности каркаса и возникновение трещин;
Потеря теплоизоляционных свойств в жилых помещениях;
Появление протечек в стенах;
Промерзание швов в холодное время года;
Образование конденсата с внутренней стороны стены;
Возникновение коричневых влажных пятен на стенах и потолке;
Испорченные обои и осыпание штукатурки;
Появление плесени, грибка и неприятного запаха.

Предотвратить ряд неприятных последствий поможет своевременная гидроизоляция фасадов многоквартирных домов. Процедура обеспечит надежную защиту от разрушений из-за проникновения воды, повысит теплоизоляционные свойства стен, цоколя, кровли. А также снизит уровень влажности и минимизирует вероятность образования грибков и бактерий в помещениях.

Назначение и виды гидроизоляции

Фасадная гидроизоляция – это комплекс действий, нацеленных на предотвращение разрушения фасада, возникающего впоследствии проникновения влаги в пористую структуру строительного материала. Существует несколько видов гидроизолирующих материалов – компоненты, входящие в их состав, обеспечивают покрытию стабильность и дают стойкий водоотталкивающий эффект:

Смесь, проникающая не только в верхний слой, но и на некоторую глубину;
Мастика;
Смесь на основе цемента;

Рулонная изоляция.

Проникающие смеси обладают способностью заполнять верхние и углубленные поры всех видов строительных материалов, используемых в строительстве зданий. В состав данной смеси может входить жидкое стекло, кварцевый песок с химической добавкой, мастика. Этот ряд материалов используется для вертикальной гидроизоляции внешних стен. Специалисты рекомендуют наносить покрытие в два слоя с суточным перерывом между нанесениями, а после выполнения гидроизоляционных работ подождать не менее семи-восьми дней, прежде чем продолжить дальнейший ремонт, окраску, отделку фасада.

Рулонная изоляция – это плоская, либо профилированная мембрана, рубероид и его аналог. Среди преимуществ данного материала отмечается простота монтажа. Уникальная плотная структура изделия способствует увеличению эксплуатационного срока и позволяет длительное время сохранять тепло.

Варианты гидроизоляции фасада

Инъекционный – смеси закачиваются в стены под высоким давлением через техническое отверстие. Там они заполняют собой мельчайшие поры стройматериалов и препятствуют проникновению влаги.
Вертикальный – используется для изоляции строения внутри и снаружи. Данный способ не рекомендуется использовать в регионах с повышенной влажностью или на строениях, расположенных вблизи водоемов, поскольку влага может распространиться по высоте многоквартирного дома и способствовать возникновению в жилом помещении плесени.
Горизонтальный – в процессе обработки внешняя стена подрезается в горизонтальном положении, полученное отверстие заполняют изолирующим составом. Этот способ препятствует распространению влажности по высоте дома и подходит для применения на всех видах строений.

Комбинированный – считается наиболее надежным способом гидроизоляции. В процессе обработки специалисты применяют комплексный подход, включающий в себя инъекционный, вертикальный и горизонтальный способы. После тщательно нанесенного покрытия, гидроизоляция дополняется пропиточно-окрасочными материалами. Этот вид обработки используется после тщательного обследования и подготовки объекта и решает проблему влажности на весь срок эксплуатации здания.

Гидроизоляция фасадных швов и трещин

В большинстве регионов России строения подвергаются негативному влиянию высокой влажности и перепада температур. В результате, образовавшиеся в швах микротрещины с течением времени оказывают разрушительное воздействие на все строение целиком. Именно поэтому так важно уделять внимание гидроизоляции трещин – своевременный косметический ремонт и восстановление влагостойкой изоляции может предотвратить разрушение.

Трещины на старых, поврежденных каменных и железобетонных фасадах изолируют инъекционным способом. Для оперативной модернизации повреждений используют цементный, либо полимерный гидроактивный материал, которым заполняют все трещины и пустоты. Этот способ укрепляет кладку строения, сохраняя целостность фасада практически в первозданном виде, и устраняет источники протечек.

Состав смеси подбирается в зависимости от следующих факторов:

Технические условия;
Эксплуатационные характеристики здания;
Цель работ.

Наиболее распространенными материалами для «инъекций» остаются надежная и эластичная полиуретановая пена и смола, а также акрилатный гель и эпоксидная смола.

Порядок проведения влагоизоляции фасада

В зависимости от площади обрабатываемой поверхности изоляционные работы проводят двумя способами: нанесение состава с использованием кисти, распределяя равномерно по всей поверхности, либо равномерное и однородное распыление состава с использованием спецоборудования.

Перед началом изоляционных работ поверхность очищают от загрязнений, пыли, жира и пятен. Для этого используют шпатель, стальную щетку или пескоструйный аппарат;
После просушивания фасад обеспыливается сжатым воздухом;
Выступающие элементы бетона счесываются;
Сколы и трещины заделываются вручную шпателем или инъекционным способом;
Поверхность покрывается грунтовкой и выравнивающей водоотталкивающей штукатуркой;
Наносится гидроизоляционный состав при помощи жесткой кисти или шпателя.

Стоит отметить, что гидроизоляция фасада – это лишь небольшая часть целого комплекса работ по защите здания от проблем, связанных с высокой влажностью: разрушения кровли, фундамента или стен.

Именно поэтому, в случае возникновения подобных неприятностей, необходимо проконсультироваться со специалистами и определить те направления, которыми стоит заняться в первую очередь.

Компания «Строй МД» – высокий уровень качества по разумной стоимости

Компания «Строй МД» предлагает полный спектр услуг по герметизации межпанельных швов в сооружениях панельного типа, в том числе гидроизоляцию фасадов многоквартирных домов. Команда профессиональных альпинистов качественно и в строго оговоренные в договоре сроки, проведет весь спектр необходимых работ по гидроизоляции фасада вашего здания – нанесенное опытными специалистами покрытие обезопасит стены от проникновения влаги.

Наша компания гарантирует полное соблюдение всех условий договора, неизменность сметы в ходе проведения работ, применение качественных материалов от надежных производителей, а также предлагает своим клиентам:

Самую выгодную стоимость на материалы влагозащиты, минимизацию затрат путем подбора оптимальных гидроизоляционных материалов и способов проведения работ;

Гарантию на соблюдение строительных норм и стандартов, достижение оговоренных результатов;
Использование современных материалов и передовых технологий;
Выполнение работ в удобное для заказчика время;
Консультацию специалистов;
Бесплатный выезд замерщика.

Качественно защищенный от влаги фасад продлит срок эксплуатации здания и заметно сократит расходы на отопление. Заказать выезд специалиста для оценки работ и расчета сметы можно, оставив заявку на официальном сайте нашей компании, либо связавшись с менеджером по указанному в разделе контакты номеру телефона.

Гидроизоляция фасада, гидрофобизация штукатурки, дерева и кирпича

Защитить наружные стены дома из разных материалов от влаги, появления высолов и других неприятных образований – для этого используется гидроизоляция фасада. Может производиться гидрофобизация фасада специальными составами, а может использоваться защита плитными материалами, красками либо мембранами.

Все эти процедуры можно проводить для здания, которое уже построено или же только строится. Для защиты пористых материалов, например кирпича, поверхность пропитывают специальными средствами, они способствуют водоотталкиванию, в их состав входит акрил, кремний и органические компоненты.

О пользе гидроизоляции наружных стен

Высолы – это белый соляной налет, который возникает на стенах домов.

Все это происходит из-за того, что вода вместе с солями перемещается внутри материала. Когда погода солнечная, влага поднимается вверх и высыхает, а соль остается, образуя некрасивый белый налет.

Нередко гидрофобизацию используют для важных культурных объектов. Материал, из которого построен объект, может быть слишком «хрупким» для других методов защиты.

После того как фасады будут обработаны гидрофобными составами, они не будут подвержены воздействию воды и влаги, к тому же фасады станет намного легче чистить.

Обработанные фасады в помещении лучше удерживают тепло, все потому что пропитывание обеспечивает улучшенную теплоизоляцию. Грибка, плесени и других «любителей влаги» не будет на сухой стене, соответственно и стена останется не только сухой, но и целой.

Существует множество гидрофобизаторов, но идеально подходят те, в состав которых входит силикон или кремний. Используя гидрофобизатор на силиконовой основе, ваше здание продолжит «дышать», ведь силикон пропускает воздух.

Какие материалы наружных стен можно защищать химическими составами

Не для всех материалов подходит гидрофобизация фасада, подходят только впитывающие влагу материалы, например: кирпич, газоблоки, черепица. Сам процесс нанесения простой, достаточно будет с помощью кисти или распылителя нанести гидроизоляционное вещество на поверхность фасада. Такой способ называется «метод поверхностной гидрофобизации».

Придание водоотталкивающих свойств строительным материалам в процессе их производства называют методом объемной гидрофобизации. Самый хороший результат достигается, когда используют эти два метода.

Это обеспечивает максимальную защиту от влаги, пыли и высолов. Самый хороший результат достигается, когда используют эти два метода. Это обеспечивает максимальную защиту от влаги, пыли и высолов.

Как защитить кирпичный фасад дома?

Обязательно перед нанесением гидрофобизатора очистите обрабатываемую поверхность от соли и грязи. Гидрофобить можно и стены, которые пропитаны влагой, но для достижения самого лучшего эффекта следует приступать к работам после нескольких дней теплой погоды. Стена за эти дни высохнет и будет готова для обработки.

Суть работ сводится к заделке пор в самом кирпиче и его швов. Нанесите жидкость на предварительно очищенную поверхность стены, которую вы хотите защитить. Благодаря тому, что кирпич сам по себе — пористый материал раствор сможет проникнуть в него достаточно глубоко, вплоть до нескольких сантиметров.

На поверхности создастся бесцветная водоотталкивающая пленка. Если швы сильно потрепались со временем, перед нанесением гидрофобизатора их можно заполнить новым раствором для придания более свежего и эстетичного вида.

Защита штукатурных фасадов

Штукатурные фасады также поддаются разрушению от попадания в них влаги, а потому потребуется гидроизоляция фасада из штукатурки на любом основании.

Для их защиты используют кремнийорганические добавки, они предохраняют от влаги и увеличивают скорость высыхания штукатурной отделки в 2 раза. Процесс их приготовления обычный и не несет в себе каких-то особенных технологических процессов.

Приготовить раствор можно как на месте проведения работ, так и на специально предназначенных для этого узлах, но обязательно раствор нужно делать в растворомешалке.

Нанесение на стены происходит обычным способом, с использованием кисти или краскопульта. После обработки гидрофобными жидкостями фасад будет защищен от влаги и грязи, которые могут испортить его внешний вид, особенно если фасад яркого цвета.

Защита дерева от влаги

Дерево — это прекрасный натуральный продукт и строительный материал. Но без бережного ухода он может потерять все свои свойства, приводя постоянно к затратам.

Фасад из дерева необходимо обязательно обработать водоотталкивающими элементами, иначе дерево не прослужит долго и потеряет свой внешний облик.

Для дерева были разработаны специальные гидрофобные пропитки, которые проникают в глубокие слои дерева, превосходно защищая его от влаги. К тому же такая пропитка не создает пленку, что позволяет дереву дышать.

Перед нанесением водоотталкивающего слоя дерево необходимо подготовить, вдоль волокон отшлифовать его, удалить всю образовавшуюся пыль. Древесину с дефектами подвергают реставрации с помощью специальных шпаклевочных растворов.

Желательно наносить гидрофобизатор в сухую погоду, чтобы в древесине было как можно меньше влаги.

Защита газобетона

Блоки из газобетона сами по себе сильно впитывают влагу, благодаря своей пористой, открытой структуре, и поэтому со временем они тускнеют, окисляются и приобретают лишний вес. Для защиты от всех этих напастей потребуется гидроизоляция фасада из газобетонных блоков, которая состоит из несколько методов.

Сразу стоит заметить, что для облицовки не подходят плиты из экструдированного пенополистирола, цемент и пленочные краски, все эти вещества не пропускают воздух и, соответственно, стена не может дышать.

Защита газобетона штукатуркой

Начнем со штукатурки. Для блоков из газобетона существуют специальные штукатурные составы, которые способны дешево и качественно защитить. Но помните, толщина штукатурки должна быть такая, чтобы она могла быть паропроницаемой.

Во время её нанесение необходимо наличие армированной сетки, особенно там, где напряжение повышено (окна, углы). Не следует штукатурить на холоде и допускать пересыхания штукатурной смеси.

Защита газобетона сайдингом

Сайдинг для домов из газобетона предоставляет наилучшую защиту от всевозможных прихотей погоды. Вагонка, керамические листы или же металлические — выбор большой, и каждый найдет то, что ему по нраву.

Дополнительным приятным бонусом является возможность утеплить дом специальными утеплителями, которые можно проложить под облицовочным материалом.

Окраска газобетона

Фактурные смеси и краски, являются самым дешевым способом, при помощи которого производится гидроизоляция фасада из газоблоков. Главное, удалить все изъяны со стены, неровности, выбоины и прочее, что может усугубить внешний вид и качество покраски.

Швы между блоками придется затереть. Такие типы шпатлевок являются паропроницаемыми, что позволяет зданию дышать.

Водосбор с кровли

Для защиты фасадов от снега и воды используют водосточные системы, которых на рынке сейчас большой выбор. Использование водосточных систем – это тоже один из аспектов комплексного подхода по гидроизоляции фасадов из различных материалов.

Установка качественной системы водосбора увеличит продолжительность жизни вашей кровли и фасадов. Современные водостоки представляют собой целые произведения искусства, обеспечивая полное удаление дождевой воды с крыш любых форм.

Производят их из нескольких типов материала: стальные с цинковым покрытием, медные и водостоки на основе цинк-титановых сплавов. Хорошая широкая крыша предохранит от попадания дождевой воды на фасад, но не защитит от прямого дождя.

Снегозадержатели

Во время зимней поры года задержать большие массы снега вам помогут современные снегозадержатели.

Они не только предохраняют от попадания снежных масс на голову, но и предупреждают его попадание в сточные системы, что может привести к её поломке. Современный рынок предоставляет несколько видов самых эффективных снегозадержателей: бугели, снегоупоры, бревна решетчатые и трубчатые. Выбор снегозадержателя зависит от типа вашей крыши.

Гидроизоляция фасада дома. Материалы и виды фасадной гидроизоляции

Гидроизоляция фасада является важным этапом при строительстве или реконструкции дома. От качества данной процедуры во многом будут зависеть комфортные условия проживания и долговечность самой постройки. Современные гидроизоляционные материалы не ограничиваются только штукатуркой или смесью песка и цемента, но и представляют собой различные синтетические компоненты и натуральные составляющие, которые в той или иной степени влияют на характеристики сооружения.

Деревянные, каменные или кирпичные здания подвержены разрушению под воздействием влаги, плесени и грибка. Используя качественную гидроизоляцию стен фасадов, можно надежно защитить конструкцию от негативных воздействий окружающей среды.

Требования к гидроизоляции фасада

Любой материал, используемый для гидроизоляции стен фасадов, должен отвечать следующим требованиям:

защитное покрытие не должно напитываться влагой;
на поверхности не должен образовываться конденсат;
материал должен быть прочным и одновременно эластичным;
способность выдерживать сезонные и суточные колебания температур.

Виды материалов для гидроизоляции фасадов

Для внешней и внутренней влагозащиты фасада можно применять следующие группы материалов:

расширяющиеся составы при застывании заполняют стыки и трещины, увеличиваясь в объеме по мере отвердения;
проникающие смеси (штукатурка, битум, жидкое стекло, различные смеси), которые буквально пропитывают материал через микропоры, преграждая путь влаге;
изоляционные пленки и мембраны, отводящие влагу изнутри и не пропускающие жидкость внутрь. Каждый вид имеет различное значение влагонепроницаемости, что стоит учитывать при выборе материала;
рулонные материалы, которые чаще всего наносятся на поверхности методом горячего наплавления.

Различные виды гидроизоляции наносятся на дом отличными друг от друга способами, что нужно учитывать при выборе. В частности, гидроизоляция фасадов зданий может осуществляться путем пропитки, обмазки, оштукатуривания, наклеивания и покраски.

Битумно-полимерные и полимерные обмазочные изоляции представляют собой разнообразные мастики, которые в несколько слоев с помощью кисти или валика наносятся на здание. Такие составы удобно использовать для заделки трещин. В качестве дополнительных присадок в составах используется латекс, акрил, полиуретан и пр. Данные присадки наделяют финишное покрытие такими свойствами как эластичность, устойчивость к перепадам температур, теплопроводность.

Проникающая гидроизоляция позволяет создать обмазочный слой, который надежно защитит фасад от влаги. Жидкий цементный раствор можно использовать как самостоятельную гидроизоляцию или в качестве стартового слоя, который значительно улучшит адгезию на бетонных и кирпичных поверхностях. Цемент не только препятствует проникновению капиллярной влаги, но и не дает развиться коррозии, позволяет стенам «дышать», не выделяет токсичных соединений, обладает устойчивостью к механическим воздействиям. Кроме цемента стена дома может быть покрыта специальной гидроизоляционной штукатуркой, подобранной для определенного типа поверхности.

Жидкая гидроизоляция фасадов при напылении на стены не оставляет швов и стыков. Кроме этого, полученный однородный слой обладает шумоизоляционными свойствами, после высыхания становится очень прочным, не подвержен химическому воздействию и перепадам температур. Главной особенностью нанесения слоя напыляемой гидроизоляции является то, что монтаж должен осуществляться в исключительно сухую погоду.

Рулонные материалы и гидроизоляционные пленки часто используются для изоляции кровли и фундамента, но применимы и для защиты фасадов зданий от влаги. В зависимости от конкретного типа они могут наноситься методом горячего наплавления, мембраны крепятся непосредственно на стены посредством клеевые составы. Для дополнительной жесткости мембраны для гидроизоляции фасадов имеют дополнительную армирующую сетку.

Гидроизоляция стен дома снаружи и изнутри

Как рекомендуют специалисты, фасадная гидроизоляция должна быть комбинированной, то есть защиту стен от влаги необходимо осуществлять снаружи и изнутри. Если внешняя изоляция стен отсутствует, то в доме гарантированно будет сыро, а это основная причина появления плесени и грибка.

Гидроизоляцию лучше всего проводить еще на этапе возведения здания. В противном случае придется снимать декоративное покрытие стен, прибегать к раскопкам фундамента при необходимости защиты подвали или цокольного этажа.

Гидроизоляция стен снаружи и изнутри может быть проведена следующими способами:

Горизонтальная. Она призвана отсекать попадание влаги в стены из грунта. Суть данного метода заключается в том, что в стене в горизонтальной плоскости осуществляет пропил, который заполняется изоляционными материалами. Также допустим и метод инъекции, при котором происходит заполнение капилляров специальным составом.
Вертикальная. Такая гидроизоляция фасада дома – широко распространена благодаря своей эффективности и простоте нанесения на стены дома. Нанесение слоя изоляционного материала производится исходя из физических свойств последнего.

Гидроизоляция фасада дома из различных материалов

При выборе материалов гидроизоляции фасадов стоит руководствоваться тем, из чего построено здание: дерево, кирпич, бетон или газосиликатные блоки.

В деревянных домах влагозащиту стоит производить с помощью специальных гидрофобных составов, которые наносятся на дерево в несколько слоев. Проникая в структуру древесины, такой состав не только создаст барьер для проникновения влаги, но и позволит защитить фасад от грибка, плесени или насекомых.

В каркасных домах в качестве изоляции для фасадов применяются специальные мембраны, которые крепятся на стены снаружи и изнутри с помощью контрреек.

Кирпич и бетон обладают пористой структурой, поэтому лучше всего использоваться жидкие смеси. Наносить состав на стены с помощью кисти или валика необходимо в несколько слоев. Работы должны проводиться в сухую погоду. В качестве гидроизоляции бетонных фасадов может выступать штукатурка.

Дома из газобетонных фасадов защищают от влаги с помощью штукатурки или напыляемых материалов.

Гидроизоляция фасада дома, услуги и цены от АВИСС в Москве

Главная
Услуги
Гидроизоляция
Гидроизоляция фасада дома

Инъектирование
- Гидроизоляция трещин (инъектирование)
- Инъектирование бетона
- Инъектирование фундамента
Гидроизоляция
- Гидроизоляция балкона (лоджии)
- Гидроизоляция бетона
- Гидроизоляция бетонного пола в гараже
- Гидроизоляция водоемов, бассейнов
- Гидроизоляция жидкой резиной (ДеЛЬС)
- Гидроизоляция зданий
- Гидроизоляция инъекционная
- Гидроизоляция кирпичного подвала
- Гидроизоляция кровли (крыши)
- Гидроизоляция мостов
- Гидроизоляция отмостки дома
- Гидроизоляция паркинга
- Гидроизоляция под металлочерепицу
- Гидроизоляция подвала
- Гидроизоляция подвала жидкой резиной
- Гидроизоляция пола
- Гидроизоляция пола под стяжку
- Гидроизоляция полимочевиной
- Гидроизоляция пруда жидкой резиной
- Гидроизоляция резервуаров, колодцев
- Гидроизоляция смотровой ямы
- Гидроизоляция стен
- Гидроизоляция труб
- Гидроизоляция фасада дома
- Гидроизоляция фундамента
- Гидроизоляция швов
- Обмазочная гидроизоляция фундамента
- Рулонная гидроизоляция для фундамента
Дренаж
- Дренаж глубинный
- Дренаж дома
- Дренаж поверхностный
- Дренаж подвала
- Дренаж пристенный
- Дренаж участка
- Дренаж фундамента
- Дренаж цокольного этажа
- Дренажная мембрана
- Ливневая канализация
- Монтаж ливневой канализации
- Осушение участка
- Пластовый дренаж
- Проект ливневой канализации
- Проектирование дренажа
- Водоотвод с кровли
Ремонт квартир

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Стены здания служат защитой от различных климатических условий и природных явлений. На них оказывается влияние атмосферных осадков, ветровых нагрузок, а также перепадов температур и механических воздействий. Например, попадание воды в микротрещины ведет к разрушению материала, в том числе деревянных и других стен. Поверхность из кирпича покрывается пятнами и солью.

Бетонные панели также подвержены разрушению арматуры и появлению плесени. Попавшая в поры материала влага при низких температурах превращается в лед и расширяет пустоты. В результате бетон может потрескаться и потерять свою прочность. В течение определенного времени материал начинает осыпаться.

В этом случае неоценимое действие оказывает гидроизоляция фасадов, представляющая собой обработку поверхности в целях защиты от влаги.

Как формируется цена на услугу

Окончательная стоимость гидроизоляции складывается из совокупности следующих параметров:

материал стен;
вид гидроизолирующего покрытия;
параметры объекта.

Обычно старые постройки нуждаются в подготовке поверхности для проведения гидроизоляции. В первую очередь удаляется отслоившийся материал, трещины заполняются восстанавливающим составом, сушатся.

Защита стен от воды убережет от необходимости капитального ремонта и существенных трат времени и средств. Компания «АВИСС» предоставляет профессиональные услуги с контролем результатов на всех этапах работ. Мы даем гарантию на проделанные работы до 10 лет и 50 лет на предоставленные материалы.

Заказать гидроизоляцию фасада

Оставьте заявку на сайте компании «АВИСС» и вам в ближайшее время перезвонят наши специалисты. Они зададут уточняющие вопросы и проанализировав информацию предложат подходящие варианты, отвечающие основным требованиям.

Мы дорожим своей репутацией и набираем персонал в соответствии с современными стандартами. Сотрудники компании регулярно проходят квалификационные проверки и совершенствуют свои навыки. Бригады мастеров оснащены новейшими инструментами и оборудованием, которые позволяют использовать в работе различные технологии.

Благодаря надежности материалов, поставляемых известными производителями, мы можем гарантировать неизменный результат выполненных работ. Наши специалисты добросовестно относятся к исполнению своих обязанностей. Слаженная работа в команде позволяет добиться поставленных целей в оговоренные сроки.

Мы рекомендуем не экономить на гидроизоляции, чтобы в будущем избежать капитальных ремонтов и лишних денежных трат. Надежная защита продлит эксплуатацию здания и сохранит его первоначальную новизну и функциональность.

Гидроизоляция фасада дома

Главная » Разное » Гидроизоляция фасада дома

Гидроизоляция фасада дома – защита наружных стен строений

При эксплуатации любого сооружения одним из наиболее важных моментов считается гидроизоляция его наружных стен. Такая необходимость вызвана периодическим воздействием на них осадков, что способствует постепенному разрушению конструкции внешних стен. На практике, влага через микротрещины может проникнуть в кирпич или бетон. При низких температурах она превращается в лед, разрушая структуру любого строительного материала. Поэтому нужна гидроизоляция фасада дома, предотвращающая ряд нежелательных явлений.

Высолы на кирпиче

Среди них возможно появление на поверхности фасада высолов в виде белого соляного налета. Такое явление сильно портит внешний вид любого здания. Более того, влага, проникшая к армирующему каркасу железобетонной стены, вызывает коррозию металлических элементов. В свою очередь, это приводит к потере прочности несущих конструкций такого сооружения и растрескиванию поверхности наружных стен.

Особенности гидроизоляции

Кирпичная стена

Общее понятие гидроизоляции подразумевает комплекс специальных мероприятий, направленных на эффективную защиту фасадов сооружений от разрушительных процессов, которые вызваны попаданием на них влаги. Сегодня это наиболее экономный способ предохранить ячеистых бетонных поверхностей, керамических и силикатных кирпичных стен от разрушительного воздействия влаги. Она может проникнуть в пористую структуру материала, заполнив собой множественные пустоты.

Разрушение кирпичной кладки фасада

При минусовых температурах вода замерзает в порах материалов, и начинает расширяться. Это вызывает микроскопические разрушения структуры отделочных материалов фасада здания. При таянии воды соли, которые находятся внутри стен, начинают выходить вместе с жидкостью, образуя нежелательные белые пятна. Такие образования явно портят презентабельный внешний вид любого фасада. Более того, на наружной стороне стен могут появиться нежелательные отслоения и разрушения отдельных фрагментов фасада.

Материалы

Технология нанесения изоляции

Сегодня для гидроизоляции фасадов применяются различные материалы, которые могут различаться между собой своими свойствами и способом нанесения на поверхность. Они разделяются на несколько групп. А именно:

проникающие смеси;
рулонные гидроизоляционные материалы;
изолирующие мастики;
расширяющиеся смеси на основе цемента.

Проникающие составы способны заполнять поры конструкционных строительных материалов. Они представляют собой жидкое стекло, кварцевый песок с химическими добавками, а также некоторые виды смесей на основе мастик. Основная область их применения – вертикальная гидроизоляция стен.

Рулонные материалы

Рулонная гидроизоляция выпускается в виде рубероида, современных его аналогов на основе резины, а также гидроизоляционных мембран. Одним из основных преимуществ таких материалов является удобство их нанесения на поверхность стен подвала или фундамента. Кроме этого, такие изоляторы обладают долговечностью и способствуют сохранению тепла здания, поскольку они имеют определенную толщину слоя, плохо пропускающего тепло.

Работы по гидроизоляции стен

Гидроизоляция стен

Комплекс работ, направленных на обеспечение гидроизоляции фасада, можно выполнить своими руками, следуя всем технологическим условиям и строительным правилами. При этом не следует забывать о средствах индивидуальной защиты. Защиту наружных стен от влаги нужно обеспечивать на заключительном этапе отделки фасада. Изоляционный слой следует наносить поверх такой облицовки, как кирпич, камень, штукатурка и других материалов. В качестве рабочего инструмента обычно используются специальные валики и широкие кисти.

Гидроизоляция наружных стен предполагает нанесение защитного слоя на цоколь здания, а также на его стены. Поскольку цоколь любого сооружения находится в непосредственной близости к поверхности грунта, то для его изоляции лучше использовать битумные мастики и рубероид. Эти материалы могут обеспечить наиболее эффективную защиту основания здания от влаги. Мастику следует наносить на сухую поверхность, используя широкую кисть. Рубероид следует клеить вертикальными полосами. Тщательно промазывая битумным раствором края и стыки.

Нанесение кистью

Гидроизоляцию стен фасада нужно выполнять с использованием специальных проникающих составов, которые сегодня предлагаются в широком выборе. В работе нужно использовать специальные валики и кисти. Не следует оставлять необработанные фрагменты поверхностей, промазывая каждый участок наружной части фасада здания. Гидроизоляционный состав необходимо наносить плавными короткими движениями, обрабатывая все выступы и внутренние углы наружных стен. Важно: нужно четко следует прилагаемой к материалу инструкции с тем, чтобы обеспечить надежное покрытие и обезопасить стены от проникновения влага внутрь.

Видео

Применение гидрофобизаторов для обработки стен обеспечит надежную защиту дома от намокания, промерзания, разрушения и появления поражений грибком. В этом видео показано, как наносится раствор на стены:

Последняя редакция: 28.10.2015 Автор: Сергей Коваленко

Гидроизоляция бетона – Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, – это проблема с фундаментом. Фундамент – это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Кроме того, есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать внутренние подземные пространства неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели – слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли – может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

Слив для отвода воды от дна фундамента
Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, – дорогостоящее мероприятие.Протекающий фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов и иногда судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут быть очень востребованы во время морских волн

Обзор решений по гидроизоляции

Все фотографии любезно предоставлены Hoffman Architects

Ричардом Кадлубовски, AIA
Нарушения гидроизоляции легче не заметить, чем проблемы с кровлей, поэтому профессионалы в области дизайна, как правило, меньше о них слышат. Однако по сравнению с проектом по замене кровли капитальный ремонт или внутреннее восстановление могут быть гораздо более разрушительными и дорогостоящими.

В то время как протечку в крыше обычно можно определить с помощью простых испытательных щупов, диагностика нарушений гидроизоляции может оказаться сложной задачей.Даже внешне поверхностная утечка может быть признаком скрытого износа, связанного с влажностью. Для подвалов, сводов, туннелей и водных объектов часто требуется выемка вскрышных пород; на коммерческих кухнях или в вестибюлях нередко снимается и заменяется фурнитура и отделка.

В большинстве коммерческих и институциональных приложений полный проект по замене кровли обычно можно ожидать каждые 20 лет или около того. Гидроизоляция, поскольку к ней трудно получить доступ, должна иметь расчетный срок службы, равный сроку службы здания – к сожалению, при таком большом количестве возможностей повреждения, неправильного проектирования или плохого исполнения она может выйти из строя задолго до своего срока.Когда это происходит, необходимо архитектурное исследование, чтобы определить место и причину утечки, степень повреждения и подходящее средство устранения.

Хотя правильное выявление и исправление дефектной гидроизоляции может оказаться серьезным делом, гораздо хуже принять подход «залатай и надежда на лучшее». Слишком часто даже благонамеренные попытки устранить симптомы нарушения гидроизоляции служат только для улавливания или перенаправления влаги, усугубляя проблему. Хотя профилактика является очевидным первым выбором для успеха гидроизоляции, есть много причин для ошибки: при проектировании, во время строительства и на протяжении всей эксплуатации. Пока недостаток гидроизоляции не будет устранен, проблема будет только усугубляться.

Основы гидроизоляции
Различные компоненты вносят свой вклад в систему гидроизоляции, например дренажные композиты, отводящие воду от конструкции, соединения между фасадом и фундаментными мембранами, а также водонепроницаемые водопроводные трубы в зонах общественного питания.

Непроницаемые мембраны являются одним из важнейших компонентов гидроизоляции как для нижнего уровня (, например, фундаментные стены, подвалы, туннели и своды), так и для участков с высоким уровнем влажности ( e.грамм. фонтаны, вестибюли, кухни и механические помещения). Гидроизоляционные мембраны можно наносить как с «положительной», так и «отрицательной» стороны.

Гидроизоляция здания, как правило, представляет собой непроницаемый материал, предотвращающий проникновение воды; материалы облицовки здания могут быть, а могут и не быть реальной гидроизоляцией. Большинство строительных материалов для облицовки зданий (, например, кирпичная кладка в сборке полых стен или системы защиты от дождя) не являются гидроизоляционными – они являются только погодными барьерами. Точно так же, хотя материалы типа Тайвек проливают воду, они не являются настоящей гидроизоляцией.

Необходимо понимать различие между гидроизоляцией и кровлей. Террасы Plaza над занятыми помещениями гидроизолированы; палуба технически не является крышей. Производители сделают это различие, потому что, как правило, гидроизоляционные покрытия не имеют такой полной гарантии, как некоторые кровельные системы.

Гидроизоляция с положительной стороны
Создавая водостойкий барьер со стороны приложенного гидростатического давления, гидроизоляция с положительной стороны предотвращает попадание воды в стену.Для фундамента это будет внешняя поверхность, ближайшая к земле; для фонтана это будет внутренняя часть (, то есть , где вода).

Для установки ниже уровня грунта земля может быть откинута назад так, чтобы мембрана положительной стороны была установлена после установки фундамента. В городских условиях это может быть не вариант. Гидроизоляция глухой стороны включает водонепроницаемую мембрану на лицевой стороне опалубки перед заливкой фундамента. Затем заливается бетон, и по мере отверждения гидроизоляция спаивается с фундаментной стеной.

Опции для систем положительной стороны включают:

жидкие мембраны – аналогично тем, которые используются в кровельных покрытиях, они наносятся валиком или кистью в виде жидкости и отверждаются, образуя монолитную бесшовную мембрану;
листовые системы – также аналогичные тем, которые используются на крышах, включая однослойные термопласты и прорезиненный асфальт;
– сочетание наносимой жидкостью мембраны со встроенным тканевым армированием для создания более прочного и эластичного водонепроницаемого барьера; и
– природный минерал, полученный из вулканического пепла и применяемый в виде листа, мата, панели или распылителя для набухания в присутствии влаги с целью создания
твердого глиняного барьера.

Системы с положительной стороной, используемые как выше, так и ниже уровня, обычно предпочтительнее приложений с отрицательной стороной из-за их эффективности. Структурный барьер полностью защищен от коррозионных химикатов в грунтовых водах, а также от повреждений, вызванных циклом замораживания-оттаивания.

Недостаток систем положительной стороны заключается в обнаружении утечек и устранении их. После засыпки фактическое состояние гидроизоляции невозможно проверить без выемки грунта. Если система выйдет из строя, восстановление может включать капитальные раскопки и реконструкцию мощения, озеленения и стеновых систем.

Гидроизоляция с глухой стороны аналогична методикам с положительной стороны, но после заливки бетона гидроизоляция заглубляется и не может быть проверена. Даже для мембран, установленных после заливки бетона, уже слишком поздно исправлять небрежный монтаж после засыпания гидроизоляции.

Закачка гидроизоляции с отрицательной стороны через порты вдоль трещины в стене фундамента. Манометр контролирует давление впрыскиваемой смолы.

Гидроизоляция отрицательной стороны
Гидроизоляция отрицательной стороны защищает поверхность, противоположную стороне приложенного гидростатического давления ( e. грамм. внутри стены подвала), чтобы вода перенаправлялась после того, как попала в субстрат. К гидроизоляционным материалам отрицательной стороны относятся:

цементные системы – комбинация химических гидроизоляционных добавок или акрила с цементом и песком для получения водонепроницаемой поверхности;
акриловые, латексные или кристаллические добавки – продукты, проникающие в поверхность для защиты от воды.

Поскольку отрицательная сторона более доступна, легче определить места утечки, чем с системами положительной стороны.Покрытия отрицательной стороны или инъекции также могут быть применены в качестве меры модернизации.

С другой стороны, при отрицательной гидроизоляции влага все еще проникает в стенную сборку, что может привести к разрушению компонентов со временем. Постоянное присутствие влаги также может привести к росту плесени, коррозии, ухудшению состояния бетона или повреждению взаимосвязанных элементов здания, таких как полы или окна.

Комбинированные системы
Для чувствительных помещений ниже уровня земли использовались более сложные системы.Например, в хранилище раритетов, построенном ниже уровня грунтовых вод, использовалась конструкция «стена внутри стены» с насосной системой в канале между внутренней и внешней стенками для увеличения положительной боковой мембраны.

Гидроизоляция и гидроизоляция
Даже некоторые опытные профессионалы в области проектирования и строительства ошибочно используют термины «гидроизоляция» и «гидроизоляция» как синонимы, но это не одно и то же. Гидроизоляция – это битумная или цементная обработка, наносимая на положительную сторону фундаментных стен.Быстрое и недорогое покрытие направлено на то, чтобы препятствовать проникновению влаги в нижние стены за счет капиллярного действия. Названный в честь крошечных тонких отверстий или капилляров в пористых материалах, таких как кладка и бетон, капиллярное действие перемещает воду из влажных мест в сухие, иногда против силы тяжести.

Гидроизоляция представляет собой гораздо более широкий класс защиты от влаги. В отличие от гидроизоляции, которая не может перекрывать трещины, водонепроницаемая мембрана может растягиваться, компенсируя некоторую степень дифференциального движения, осадки и усадки.Даже под действием гидростатического давления воды с высокой концентрацией гидроизоляция должна быть гибкой и прочной.

Гидроизоляция не заменяет гидроизоляцию. Хотя они иногда используются из-за того, что они намного дешевле водонепроницаемой мембраны, гидроизоляционные материалы имеют меньший класс и наносятся в виде разреженного слоя с небольшим вниманием к деталям. Гидроизоляционные мембраны требуют точного нанесения и детализации, и они могут быть усилены цельными тканями для повышения устойчивости.Гидроизоляционные покрытия вначале могут быть дешевле, но долговечность и эффективность правильно подобранной и установленной гидроизоляции окупают дополнительные первоначальные затраты.

Раньше: окна ниже уровня земли могут создавать проблемы с обслуживанием, так как листья и мусор забивают канализацию, способствуя удержанию влаги. После: добавление дренажных каналов и замена уплотненной земли дренажными средствами помогает направить воду от здания.

Нарушения гидроизоляции
Даже незначительные на первый взгляд признаки влажности могут предвещать нарушение гидроизоляции.Примеры включают:

пузыри или отслаивающаяся краска;
плесень, грибок и вегетативный нарост;
влажность или подтекание воды;
пятен и ржавчины;
запахов;
высолы или белые порошкообразные отложения;
стены с трещинами; и
гниль древесины.

Ремонт, вызванный воздействием влаги, становится тем дороже, чем дольше он может развиваться. Регистрация симптомов проникновения воды важна для установления того, как, где и когда влага проникает в гидроизоляционную систему.План действий по признакам проникновения в воду может включать шесть шагов.

1. Просмотрите историю утечек.
Важно отметить, как здание реагирует на погодные явления, такие как высокая влажность, дождь или снег. Колебания температуры влияют на строительные материалы, поэтому следует записывать любые корреляции с данными наблюдений за влажностью.

Если утечка усиливается после дождя, вероятной причиной является поверхностный сток. Необходимо проверить стыки между стенами и плитами, а также трубопроводы.Однако, когда утечка является постоянной ( т. Е. не коррелирует с дождем), она может быть вызвана водопроводом – питьевой или бытовой канализацией. Даже соседняя выемка грунта или засыпка может косвенно привести к утечке, вызывая трещины осадки или изменяя поток воды.

Когда утечка происходит после использования определенного оборудования на кухне или в механическом помещении, необходимо выполнить тесты использования, чтобы определить неисправный компонент. Если вода пузырится между фундаментной стеной и плитой на уровне грунта, проблема может быть в повышении уровня грунтовых вод или в сочетании грунтовых вод и поверхностного стока.Лихорадочные штормы могут вызвать переполнение совмещенной канализации и ливневой канализации, подняв уровень грунтовых вод. Забитые или неподходящие дренажные системы по периметру / подошве также могут усугублять проблему.

2. Определите источник воды.
Тест на воду может определить, какой тип воды протекает. Если вода содержит хлор, это питьевая вода, и источником, вероятно, является протечка водопровода. Если в воде много кишечной палочки ( например, бактерий e.coli), проблема заключается в канализации.Если вода дает отрицательный результат по обоим вышеперечисленным критериям, скорее всего, это грунтовые или ливневые воды.

3. Не допускайте попадания влаги из окружающей среды.

В результате выемки грунта была обнаружена недостаточная гидроизоляция с этим изогнутым водонепроницаемым ограничителем в стене хранилища. Если существует значительный перепад температур внутри и снаружи, причиной может быть конденсат, а не утечка. Для испытания кусок непроницаемого материала, такого как алюминий или пластик, можно прикрепить к стене, где наблюдается влажность.

Через несколько дней, если лист намокнет на стороне, обращенной к стене, скорее всего, проблема заключается в проникновении воды через поверхность стены. Если влага появляется на стороне, обращенной внутрь помещения, причиной наблюдаемой влажности может быть конденсат, который можно устранить, отрегулировав оборудование HVAC или улучшив вентиляцию.

4. Определите место утечки.
Вода обманчиво мигрирует – место, где наблюдаются пятна или трещины, может быть довольно удалено от места входа воды.Запись того, когда, где и при каких условиях присутствуют признаки влажности, может помочь определить путь доступа к воде. Оригинальные исполнительные чертежи и строительные спецификации дают представление о потенциальных слабых местах гидроизоляционной системы.

Неразрушающий контроль может быть полезен при определении мест утечки. Испытания на наводнение приводят к насыщению таких участков, как засыпка у фундаментной стены, для создания условий, способствующих проникновению влаги. После этого можно отметить и устранить нарушения гидроизоляции.Добавки, такие как красители или ароматизаторы, включенные в воду для испытаний на наводнение, могут помочь выявить утечки, которые иначе трудно обнаружить.

После того, как расследование определит вероятное местоположение, разведочные отверстия и испытательные зонды могут проверить источник утечки.

5. Устраните утечку.
Курс корректирующих действий может включать улучшения дренажа, инъекции на внутренних поверхностях и водные барьеры при проходках.

Улучшение дренажа
Утечки ливневых вод часто можно устранить, перенаправив воду от фундамента.Количество ремонтных площадок:

неправильно подключенные поводки и желоба;
удлинения водосточной трубы слишком близко к фундаментным стенам;
забиты водостоки и водостоки;
отказы перепрошивки в бассейнах или вазонах;
разрушение компенсаторов на площадях и пешеходных туннелях;
негерметичные подземные резервуары для хранения нефти, вызывающие разрушение мембран;
осадка обратной засыпки, направляемая поверхностными водами к основанию;
дренаж ненадлежащий и уплотнители на лестничных клетках, оконных колодцах и проемах; и
Неадекватный подземный дренаж.

Инъекции на внутренние поверхности
Устранение трещин путем впрыскивания эпоксидных, гидрофобных или гидрофильных смол может быть экономичным способом решения мелких проблем с гидроизоляцией без выемки грунта и реконструкции. Однако этот подход основан на методе проб и ошибок, так как практически невозможно узнать, какие условия находятся по ту сторону стены, не увидев из первых рук.

В одном анекдоте от подрядчика по гидроизоляции инъекции использовались для устранения неисправностей в аквариуме.Работа вышла за рамки бюджета, поскольку требовалось все больше и больше материала для заполнения трещин. Когда команда наконец закончила и попыталась заправить бак, ничего не произошло. Герметик проник прямо в водную систему, заполнив трубопроводы и забив насос. Затраты на ремонт намного превысили первоначальный бюджет проекта. Урок – там, где закачанные материалы могут проникать в подземные системы, вероятно, лучше всего взять известную стоимость исследования, раскопок и ремонта над неизвестной стоимостью слепой закачки.

Водонепроницаемые барьеры в местах проникновения
В местах проникновения следует установить соответствующую защиту от влаги, включая герметики. Однако, если проблемы с влажностью не будут устранены в их источнике, такие барьеры могут служить только для перенаправления воды в другое слабое место. Хорошая целостность герметика важна, но на самом деле это вторичная гидроизоляция. Основная мера – контролировать уровень влажности.

6. Устранить повреждение

Жидкая гидроизоляция и нанесение гидроизоляции настила армирующей тканью.

После устранения утечки и прекращения разрушения может потребоваться повреждение стен, арматуры и отделки водой. В бетонных конструкциях, где проникновение воды привело к коррозии арматуры, сталь следует отремонтировать и загерметизировать с последующим нанесением совместимого раствора для ремонта бетона. Мигрирующие ингибиторы коррозии, интегрированные в состав для ремонта или применяемые в качестве поверхностного герметика, могут обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Для наружных территорий, включая площади, тротуары и ландшафтный дизайн, может потребоваться некоторый ремонт после восстановления гидроизоляции.Если ремонтные работы включали земляные работы, или если утечки привели к повреждению креплений или смещению брусчатки, то может потребоваться восстановление наружной отделки и посадки. Части фасада также могут потребовать ремонта.

Если утечки мигрируют в занимаемое пространство или возникают в помещении, поврежденный водой гипсокартон, отделка, краска, потолочная плитка, пол и арматура могут нуждаться в замене после установки новой системы гидроизоляции. Влага также может привести к росту плесени –
опасность для здоровья, которая может потребовать профессионального удаления и очистки.

Чем дольше утечка будет продолжаться без контроля, тем более обширным может стать лежащее в основе ухудшение. Остановить незначительную утечку намного проще, чем устранить повреждение, вызванное крупной.

Причины разрушения гидроизоляции
Существует множество потенциальных причин для широкого спектра многих возможных проблем с гидроизоляцией.

Упущение при проектировании
В случаях, когда необычные пересечения, множественные проникновения или перепады давления требуют детальной проработки, проектировщики иногда виноваты в том, что оставляют эти важные соединения на усмотрение подрядчика.Если бригада по строительству гидроизоляции добивалась успеха с подобными конфигурациями в прошлом, это может не вызвать проблемы. Более вероятно, что генеральный подрядчик столкнется с необычной схемой, требующей сложной конструкции, полагаться на стандартные детали, вероятно, будет недостаточно. Ответственность за подробное описание любых ситуаций, в которых может быть нарушена гидроизоляция, возлагается на проектировщика.

Ошибка установки
Даже самые строгие и точные чертежи и спецификации бесполезны, когда рабочие не заботятся о материалах и установке.Неосторожная засыпка является основным источником разрушения гидроизоляции, как и повреждение тяжелого оборудования. Например, подрядчик в подземном хранилище книг бросился заливать бетонные стены, не обращая внимания на деликатные водные перемычки, смяв их в процессе и сделав бесполезными. В результате просачивание воды потребовало обширных земляных работ, ремонта бетона и восстановления гидроизоляции.

Недостаточное обеспечение качества
Надзор и проверка во время строительства представителем собственника является важной частью процесса контроля качества.Если условия на объекте неожиданно отличаются от проектной документации или возникнут непредвиденные обстоятельства, архитектор или инженер на месте может отреагировать на изменения в последнюю минуту, не задерживая график строительства. Профессиональный проектировщик может дать указания генеральному подрядчику защитить монтажника гидроизоляции от повреждений во время строительства.

Вряд ли желательно приостанавливать все операции на кухне для восстановления гидроизоляции. Однако если пренебречь утечками, повреждение структурных систем и отделки водой только усугубит ситуацию.

Наличие представителя объекта во время строительства важно для наблюдения за процессом установки в соответствии с замыслом проекта. Владельцы часто оправдывают отказ от этой важной части процесса проектирования претензиями о гарантиях или, в противном случае, судебными разбирательствами. Хотя полевые отчеты и фотографии могут служить доказательством в суде, реальная выгода для обеспечения качества на месте заключается в первую очередь в предотвращении нарушения гидроизоляции. Подача обзора и формализованная проверка могут иметь значение между успешным проектом гидроизоляции и катастрофическим отказом.

Заключение
Даже для самых высокопроизводительных систем разумно сохранять бдительность в отношении признаков неисправностей, чтобы можно было остановить растущие проблемы до того, как они выйдут из-под контроля. В условиях нового строительства владельцы могут избежать дорогостоящего восстановления гидроизоляции за счет надлежащего проектирования, правильного применения и должной осмотрительности во время строительства. Владельцы и менеджеры старых зданий должны иметь дело с тем, что у них есть – и, зачастую, это означает обращение к неумело спроектированным или неправильно установленным системам защиты от влаги.

С помощью вдумчивой исследовательской работы и творческих стратегий управления водными ресурсами можно успешно решить даже самые сложные проблемы гидроизоляции. Наилучший подход – с самого начала старательно и правильно сделать водонепроницаемые подвалы, туннели, механические помещения, нижние уровни, кухни, хранилища, водные объекты и чувствительные пространства.

Глоссарий терминов по гидроизоляции

Глухая гидроизоляция: Установка гидроизоляционных мембран и дренажа перед заливкой бетонного фундамента. Капиллярное действие: Движение жидкости в пористых материалах или тонких трубках (капиллярах) из-за притяжения между молекулами жидкости и молекулами твердого тела.

Конденсация: Переход фазы от газа к жидкости, как при охлаждении водяного пара до жидкой воды.

Гидроизоляция: Покрытие, которое было разработано для ограничения проникновения влаги в почву.

Выцветание: Белая кристаллическая или порошкообразная корка, состоящая из растворенных солей, образовавшихся в результате просачивания воды после испарения.

Гидростатическое давление: Сила, создаваемая жидкостью, например водой, под действием силы тяжести.

Гидроизоляция отрицательной стороны: Барьер, противоположный стороне приложенного гидростатического давления ( например, внутренняя часть фундаментной стены), посредством чего вода может проникать в стену, но не проходить через нее.

Гидроизоляция с положительной стороны: Барьер на стороне приложенного гидростатического давления ( например, снаружи фундаментной стены), предотвращающий попадание воды на поверхность.

Гидроизоляция: Система, предназначенная для предотвращения и управления проникновением воды, которая может включать покрытия, мембраны, дренажные среды, дренаж по периметру, внутренние каналы, отстойные насосы или другие элементы.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, является старшим вице-президентом и директором по архитектуре Hoffmann Architects, архитектурно-инженерной фирмы, специализирующейся на восстановлении ограждающих конструкций зданий. Как менеджер Вашингтонского университета Д.C., офис, Kadlubowski решает сложные ситуации с гидроизоляцией существующих и новых зданий, включая фонтаны, кухни, вестибюли, подземные конструкции, террасы и площади. С ним можно связаться по телефону
по адресу [email protected]

Ремонт, реставрация, консервация фасадов зданий

Имея более чем 60-летнюю историю, наша репутация принесла нам привилегию выполнять работы для некоторых из крупнейших компаний и владельцев недвижимости в Нью-Джерси, Нью-Йорке и Коннектикуте. .

Наш список клиентов вселяет в нас чувство гордости за качественное выполнение работы и их уважение за хорошо выполненную работу. Как бы мы ни гордились своей связью с известными компаниями, мы так же гордимся нашими отношениями со всеми нашими клиентами, как большими, так и маленькими.

Наши качественные реставрационные и ремонтные работы выполняются одинаково профессионально и с гарантированным удовлетворением на всех наших работах. Уместно отметить, что сотни компаний по благоустройству зданий занимались и прекращали деятельность по гидроизоляции, реставрации кирпичной кладки и реновации. за всю нашу долгую историю, и очень немногие из них выросли или утвердились так, как мы. Это не случайно.

Мы упорно размещая удовлетворение наших клиентов первым, и таким образом, получили репутацию за качество, профессионализм, и уверенность, что исходит от преданности и тяжелой работы.

«Вы всегда можете найти кого-нибудь, кто сделает работу дешевле, но вы не можете найти компанию, которая сделает это лучше. Мы это гарантируем».

Джон Глинн, владелец

Leakproof – Услуги по гидроизоляции террас в Мумбаи

Leakproof.in – ведущий подрядчик по гидроизоляции и поставщик услуг в Мумбаи и Тане с 2002 года. Мы специализируемся на диагностике и лечении. У нас есть специальные машины для инъектирования. Наш опыт – диагностировать проблему из источника.

Эта мокрая стена не только плохо выглядит, но и является признаком болезней и преждевременного износа зданий.Мы осознаем, что это растущая проблема, и поэтому специализируемся на решениях по устранению протечек в ванных комнатах и общих услугах по обеспечению водонепроницаемости в Тане и Мумбаи.

Вода – Проверка – это простое упражнение, которое включает:

Правильная диагностика.
Квалифицированное исполнение.
Устранение проблемы из источника.

На основании нашего осмотра мы составляем подробный отчет о просачивании и обеспечиваем корректирующие действия.Это связано с нашим глубоким пониманием

Как вода движется в строительной форме.
Правильный выбор строительной химии и процедуры нанесения.
Осмотр на месте после завершения обработки для оценки полного решения проблем утечки.

Leakproof получила нескольких заказов на предотвращение утечек и просачивания воды. Мы добились успеха в диагностике проблем и предоставлении услуг по гидроизоляции в Мумбаи и Тане.Диапазон проектов: гидроизоляция террас , гидроизоляция ванных комнат, решение для протечки стен, протечка внешнего фасада , повышающаяся влажность, протечка подвала, охватывающие широкий спектр решений по гидроизоляции

Смотрите также

Можно ли использовать рубероид в качестве гидроизоляции крыши
Готовые квартиры в девяткино с отделкой
Камень для отделки фасада дома
Отмостка без гидроизоляции
Что служит отделкой для блузы
Жидкое стекло применение для гидроизоляции
Что использовать для гидроизоляции фундамента
Аквамастер гидроизоляция
С чего начинать ремонт в новой квартире без отделки
Отделка второго этажа на даче своими руками
Как сделать битумную мастику для гидроизоляции

Гидроизоляция фасада дома от протечек

Последняя редакция: 28. 10.2015

Автор: Сергей Коваленко

Особенности гидроизоляции

Материалы

проникающие смеси;
рулонные гидроизоляционные материалы;
изолирующие мастики;
расширяющиеся смеси на основе цемента.

Работы по гидроизоляции стен

Видео

О пользе гидроизоляции наружных стен

Высолы – это белый соляной налет, который возникает на стенах домов. Все это происходит из-за того, что вода вместе с солями перемещается внутри материала. Когда погода солнечная, влага поднимается вверх и высыхает, а соль остается, образуя некрасивый белый налет.

После того как фасады будут обработаны гидрофобными составами, они не будут подвержены воздействию воды и влаги, к тому же фасады станет намного легче чистить.

Какие материалы наружных стен можно защищать химическими составами

Как защитить кирпичный фасад дома?

Защита штукатурных фасадов

Защита дерева от влаги

Для дерева были разработаны специальные гидрофобные пропитки, которые проникают в глубокие слои дерева, превосходно защищая его от влаги. К тому же такая пропитка не создает пленку, что позволяет дереву дышать.

Желательно наносить гидрофобизатор в сухую погоду, чтобы в древесине было как можно меньше влаги.

Защита газобетона

Защита газобетона штукатуркой

Защита газобетона сайдингом

Окраска газобетона

Водосбор с кровли

Снегозадержатели

Во время зимней поры года задержать большие массы снега вам помогут современные снегозадержатели.

Смотрите ещё по этой теме на нашем сайте:

СМЛ стекломагниевые листы — отзывы по применению в отделке фасадов
Стекломагниевые листы являются прекрасным выбором при черновой отделке фасадов. Фасады из СМЛ листов используют при строительстве жилых комплексов, промышленных зданий, торговых помещений, промышленных сооружений и.

Разные стили фасадов домов – выбираем свой
Современные тенденции таковы, что при обустройстве дома огромное внимание уделяется его дизайну и внешнему оформлению. Речь идет как о внутреннем оформлении здания, так и об.

Отделка фасадов керамическим гранитом — клеим на века!
Чтобы не перекрашивать старые стены дома каждые три года, чтобы не штукатурить трещины, нужно сделать красивый и прочный фасад на долгое время — поможет отделка.

Виды искусственного камня для облицовки разных частей дома
Этот обзор покажет вам, какой бывает искусственный камень для фасада, как выбирать такой материал для облицовки наружных стен дома, какие есть технологии производства «каменных» фасадных.

Технология отделки разных частей дома искусственным камнем
Для декорирования и облицовки фасадов, фундаментов, цокольных частей зданий, а также для проведения внутренних отделочных работ в современном строительстве применяется большое количество как натуральных, так.

Одним из важных этапов строительства является изоляция стен от влаги. Нередко для увеличения срока службы здания, гидроизоляция выполняется снаружи. Этот момент связан с некоторыми особенностями и нюансами, из-за чего требует соответствующего подхода.

Сразу стоит отметить, что гидроизоляция стен снаружи должна производиться в теплое время года, когда отсутствует повышенная влажность. В противном случае имеется риск не достигнуть максимального эффекта.

Как известно вода может оказывать пагубное воздействие на каменные стены, проникая в щели и вступая в химическую реакцию с химическими элементами, что присутствуют в составе каменных стен. Таким образом, происходит преждевременное разрушение конструкции, что на первый взгляд выглядела монолитной.

Чтобы избежать столь неприятных последствий, требуется выполнить качественную гидроизоляцию наружных стен. Кроме этого не стоит забывать, что в состав бетонных стен и нередко кирпичных конструкций входит армирование, что под воздействием воды также будет подвержено разрушению.

Утепление стены снаружи

В данном случае не стоит забывать и про строения, где стены выполнены из дерева. Этот материал также не отличается высокой устойчивостью к влаге без должной защиты. О гидроизоляции каждого типа наружных стен следует поговорить отдельно.

Изоляция наружных стен из дерева

Чтобы здание из дерева служило верой и правдой продолжительный срок, стоит внимательно отнестись к наружному покрытию всех конструкций. Гидроизоляция фасада для деревянных зданий выполняется при помощи специальных пропитывающих составов, чьи свойства направлены на отталкивание влаги.

В данном случае речь идет об антисептических растворах, которые не только защищают поверхность от грибка, плесени и гниения, но также добавляют яркий древесный оттенок. Яркий рисунок получается при помощи добавления специального красителя.

Стоит отметить, что в настоящее время антисептические растворы могут быть как бесцветными, так и с определенным структурным оттенком.

Некоторыми производителями для достижения максимального водоотталкивающего качества в состав раствора добавляется воск. Подобная гидроизоляция наносится на древесную поверхность стен при помощи обычной кисти, из-за чего ее еще принято называть окрасочной гидроизоляцией. В данном случае, подобная работа может быть выполнена самостоятельно своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

Стоит» отметить, что для работы допускается использовать не только кисть, но и иные способы нанесения раствора на поверхность. В данном случае, надежно покрыть поверхность стен раствором можно при помощи распылителя краски. Рекомендуется при этом наносить гидроизолирующий слой за два раза. Таким образом, вы надежно обезопасите свое здание на ближайшие пять лет, после чего процедуру следует повторить.

Наряду с этим для деревянных стен могут использоваться не только антисептические растворы, но также и иные материалы, как: гидроизолирующий полиуретан, минеральная вата и некоторые иные элементы.

Нанесение утеплителя на стены из дерева

Изоляция кирпичных конструкций от попадания влаги

Для начала следует остановить свое внимание на фасадных стенах из кирпича, так как именно этот материал пользуется наибольшей популярностью при строительстве частных домов и коттеджей. Сразу стоит отметить, что в силу своей пористости, кирпич впитывает влагу подобно губке, из-за чего конструкции без соответствующей гидроизоляции могут быстро разрушаться. Особенно это характерно для стен, что располагаются в непосредственной близости к грунту, либо контактируют с ним.

Как правило, возведение стен нового здания начинается после подготовки фундамента. По всему периметру фундамента расстилается слой подстилочной или гидроизоляции, чаще всего для этого используется обычный рубероид, что приклеивается на расплавленный битум. Лишь по завершению изоляции фундамента, можно приступать к дальнейшей кладке стен из кирпича.

Часть стен, что будет иметь соприкосновение с грунтом, после засыпки должна быть надежно заизолирована от возможного проникновения влаги, в противном случае, фасадная стена не прослужит долгий срок и может образоваться существенное разрушение.

Здесь гидроизоляция может быть выполнена двумя различными методами, а именно:

оклеивание стены, что будет находиться в контакте с грунтом соответствующими материалами;
гидроизоляция стен при помощи обмазывания специальными составами.

В данном случае, с первым вариантом более менее все понятно, однако что касается второго варианта, то здесь придется использовать соответствующие материалы. Здесь в качестве гидроизоляции можно использовать битум, мастику на основе битума, каучук или синтетические смолы.

Как правило, составы наносятся на поверхность при помощи специального распылителя, однако аренда подобного оборудования может влететь в круглую сумму, из-за чего допускается их нанесение при помощи обычной кисти.

Нанесение подобной гидроизоляции выполняется в несколько этапов, а именно:

прежде всего, очищается поверхность от пыли и скопившейся грязи;
далее выполняется грунтовка кирпичной кладки при помощи жидкого раствора – смеси бензина и битума;
после того, как слой грунта нанесен, можно приступать к нанесению основной гидроизоляционной смеси при помощи кисти или валика.

Стоит отметить, что смесь необходимо наносить равномерным слоем не пропуская даже небольших участков, в противном случае вся проделанная работа не принесет должного результата.

После того, как гидроизоляционные работы выполнены, необходимо измерить толщину изоляционного слоя, которая не должна быть меньше 2 миллиметров. Для этого можно вырезать равномерный кусок изоляции и измерить ее при помощи микрометра, при его отсутствии, допускается использовать линейку.

Работа по гидроизоляции кирпичной кладки

Гидроизоляция кирпичных стен при помощи оклеивания

Данный способ гидроизоляции фасадных стен здания предусматривает использование рулонных битумных материалов. В данном случае, чаще всего используется рубероид или акваизол. Наклеивая материал на поверхность, рекомендуется делать стыки внахлест не менее 10 сантиметров, таким образом, вы обезопасите поверхность стены от возможного проникновения влаги.

После того, как очередной лист гидроизоляционного материала наклеен на поверхность, его необходимо тщательно разгладить и удалить все возможные воздушные пузыри. Подобный метод изоляции нередко применяется для внутренних стен фундамента из бетона, имеющих более гладкую поверхность в сравнении с кирпичной кладкой.

Как правило, подобная наружная гидроизоляция имеет слабое место – это стыки, именно поэтому их следует качественно обработать при помощи мастики или битума.

Схема гидроизоляции цоколя

Защита стен, не имеющих соприкосновения с грунтом

Для того, чтобы защитить поверхность стен из кирпича или бетона не имеющих соприкосновений с грунтом имеются следующие правила:

обработка поверхности фасадных стен соответствующими растворами;
использование в качестве защиты от влаги декоративной штукатурки;
надежная защита цоколя здания.

Чтобы обезопасить свой дом от влаги, к гидроизоляции цоколя следует отнестись с особым вниманием. Здесь вы можете использовать штукатурную гидроизоляцию, которая надежно защитить здание и перекроет все микротрещины и поры в стенах. Как правило, для достижения наилучшего результата, необходимо качественно покрыть 1 метр стены по всему периметру здания.

Достаточно часто подобная гидроизоляция используется с дополнительными декоративными элементами в виде облицовочного камня. Стоит лишь отметить, что после облицовки рекомендуется нанести на поверхность защитный раствор, что будет играть роль влагоотталкивающего покрытия.

Вертикальная гидроизоляция

При помощи декоративной штукатурки вы также можете осуществить полную гидроизоляцию всех наружных стен здания, придав ему приятный облик. Однако некоторые владельцы стремятся оставить привлекательность кирпичной кладки, не скрывая ее под толстым слоем штукатурки. Такой вариант также возможен.

Вам потребуется жидкая проникающая гидроизоляция и устройство для ее равномерного распыления. Если у вас под рукой не имеется распылителя, то выполнить нанесение раствора на поверхность стен можно своими руками при помощи широкого валика. Нанесенный состав на поверхность стены имеет прекрасные водоотталкивающие свойства, и позволит надолго защитить кирпичную кладку от разрушения.

Заключение

В довершении стоит отметить, что производя качественную гидроизоляцию наружных стен, не стоит забывать про внутренние конструкции. Без должной защиты стен изнутри, добиться продолжительного срока службы здания вам не удастся, так как влага имеет свое место не только с улицы, но также постоянно присутствует внутри помещений, особенно это касается кухни или ванной.

Кроме того не стоит забывать и про подвальные помещения. Как правило, влага попадает снизу, именно поэтому изолировать здание от влаги следует повсеместно.

Гидроизоляция жилых зданий — Защита фасада

Жилые дома постоянно подвергаются нападениям — не со стороны варваров или бандитов-мародеров, а со стороны гораздо более тонкой и незаметной силы. коварный. Самый живучий враг жилого дома не огонь и не разрушение конструкции, хотя здание, очевидно, должно быть защищено от таких катастроф. Это вода. Оставленная без внимания, простая влага может незаметно проникнуть в ваше здание. конверт и сеять хаос повсюду.

Ущерб от воды обычно не оказывает такого резкого и немедленного воздействия, как пожар на здание, но ущерб, вызванный инфильтрацией воды, может быть проблематичным в течение многих лет, даже долгих лет. после того, как первоначальная утечка была устранена. Плесень и плесень – распространенная проблема связаны с просачиванием воды в здание, а не только их трудно искоренить, но они также могут представлять угрозу для здоровья жителей. Со временем просачивание воды может также привести к эрозии компонентов здания, нарушая их структуру и вызывая необходимость дорогостоящего ремонта. по словам Генри Черконе, президента Cercone Exterior Restoration в Манхэттен и Бронкс.

Из-за этих потенциально разрушительных эффектов кооперативные и многоквартирные доски, руководители и сотрудники должны иметь общее представление о составе, техническое обслуживание и ремонт гидроизоляционных систем своих зданий. В то время как управляющий зданием или управляющий недвижимостью должен быть первой линией защиты от утечки, сломанные трубы и т. д., члены правления и жители играют роль в защищая свое здание от разрушительного действия воды. Бдительные глаза теперь могут спасти много тысяч или даже миллионов долларов на ремонт позже.

Сохранение сухости

В каждом жилом доме есть механизмы, препятствующие просачиванию воды в в

конструкции, но даже когда эти системы находятся в отличном состоянии, они не делают здание по-настоящему водонепроницаемым. Скорее, они помогают сделать здание устойчив к проникновению воды. Степень, в которой системы сохраняют Сухость здания зависит от того, насколько хорошо они были установлены и как они поддерживается.

«Если вы хотите начать гидроизолировать здание снаружи и сделать это правильно, № 1, у вас должен быть спецификатор, который понимает, что нужно для гидроизоляции. стены», — говорит Джерри Йейтс, президент Yates Restoration в Бронксе. “Нет. 2 вам нужны правильные материалы и № 3 вам нужен правильный аппликатор. И если вы сделаете все это, у вас может быть здание, которое останется водой. стойкий в течение многих лет, но ничто не является постоянным. Даже с лучшие материалы, спецификации и подрядчик, в конечном счете, даже лучшие построенные конструкции могут протечь. Вы можете в краткосрочной перспективе, если все сделано правильно, не допускать попадания воды в здание. Или, по крайней мере, если он попадет в здание, контролируйте его поток, чтобы он не мешал обитателям здания».

По словам Серконе, крыша здания является самым важным стержнем гидроизоляционной системы здания. «Целостность здания, выполненная таким образом, что здание герметичный и безводный начнется в условиях крыши, таких как герметичная кровля мембрана, герметичные проходки и колпачки», — говорит он. Дренажная система для крыши — будь то водосточные трубы на небольших зданиях или более крупный внутренний водосток с крыши. труба, известная как «лидер», которая находится в больших зданиях, также имеет жизненно важное значение для поддержания здания сухим. Потому что лидер и водосточные трубы берут вода с крыши во время дождя или снега, даже небольшое засорение этой дренажная система может затормозить и быстро привести к повреждению водой строительство.

Большинство крыш в городе с плоскими крышами состоят из нескольких разных типов материала, наложенных друг на друга, как разные уровни кожи человека. Эти материалы обычно включают в себя подконструкция из стали под бетонным настилом, покрытая «пароизоляцией», например просмоленная бумага. Поверх него идет слой изоляции толщиной в несколько дюймов, который в свою очередь покрыт водонепроницаемой мембраной, а в некоторых случаях и декоративным настилом.

Водонепроницаемая мембрана действует так же, как эпидермис кожи, выступая в качестве первая — хотя и отнюдь не непроницаемая — линия защиты от внешней среды. Однако, в отличие от нашей кожи, крыши можно ожидать только от 10 до 25 лет. Жильцы зданий с садами на крыше должны быть особенно тщательными при уходе за крышей, чтобы избежать проникновения воды. Эндрю Уист, президент Standard Waterproofing Co. в Бронксе подчеркивает важность очистки водостоков как минимум дважды год.

«У нас много садов на крышах, — говорит Вист. «Мы приезжаем весной и проверяем на них всю крышу, особенно с зеленые крыши, потому что там много грязи и мусора. Мы должны убедиться, что стоки текут, потому что если сток забивается, это в основном стихийное бедствие. Это становится наводнением в здании».

Обшивка крыши, заделка окон и дверей, заделка швов в Кирпичный или каменный фасад также является неотъемлемой частью системы защиты здания от непогоды. Следите за этими различными компонентами, чтобы обеспечить их правильное функционирование имеет решающее значение.

Хотя может показаться сложным защитить здание от нежелательной дождевой воды или таяния снег, задача не так обременительна, если люди держат ее наверху. Часть этого регулярный уход должен заключаться в плановых осмотрах. Работники его компании дважды в год, весной и осенью, осматривают здания клиентов. — говорит Вист, и клиентам предоставляется отчет о состоянии здания. после каждой проверки. «Если вы заботитесь о здании, у вас не будет проблем», — говорит Вист.

Не промокните

Вода, проникающая в здание, оставляет явные признаки для тех, кто в состоянии обнаружить их. Помимо очевидных пятен от воды на стенах и протечек на потолке, Йейтс советует жителям следить за пузырями и полосами краски на стенах. Признаки проникновения воды также могут быть очевидны снаружи здания. «Внешние признаки воды могут заключаться в обесцвечивании здания. материалы, наличие мха или растительности, облупившаяся краска и потрескавшаяся отделка и потолочные швы», — говорит Черконе. Также остерегайтесь ржавчины, которая может быстро разрушить имуществу или нанести ущерб, ремонт которого будет стоить дорого. Пятна ржавчины могут кровоточить через бетон или другую каменную кладку снаружи здания, показывая, что металл внутри или прикрепленный к кладке ржавеет и, следовательно, слабее и менее конструктивно звук, чем должен быть.

Помимо создания необходимости ремонта, протечка воды в здание может сделать строение неудобным местом для проживания. Ни один житель не хочет приходится оставлять кастрюлю снаружи, чтобы собрать воду, капающую с потолка, или иметь дело с постоянно повторяющейся плесенью. Такие условия могут сделать жителей рассмотреть возможность подачи исков против правления или других лиц, участвующих в управлении строительство. И увеличение платы за обслуживание в результате плохого обслуживания строительство и последующий необходимый ремонт также может привести к тому, что некоторые жильцы Сью.

Утечка воды в здание может не только разделить жильцов, но и буквально разделить само здание. Утечки, если их не устранять достаточно долго, может ослабить конструкцию здания. «Если вода просачивается в здание в течение длительного периода времени и люди не знаете об этом, вы можете начать видеть, как стены начинают прогибаться», — говорит Йейтс. «Когда на стали образуется ржавчина, она расширяется. В некоторых случаях, когда это было длительным период времени, и никто не делал никакого обслуживания, вам, возможно, придется заменить вся структурная мембрана. Вот где ржавчина действительно проблема. Ржавчина внутри здания коварна — она неочевидна — и когда она становится очевидной, у вас возникает проблема».

Устранение таких повреждений может быть настолько дорогостоящим, что на выполнение этой работы могут уйти годы. и еще много лет платить за это. Проблемы с водой часто начинаются с небольшого утечка или трещина, и становится хуже оттуда.

Местный закон 11 требует, чтобы жилые строения были выше шести этажей. каждые пять лет проходить комплексный осмотр фасада здания. Ан инженер и подрядчик будут наняты для осмотра внешней поверхности, и инженер напишет и представит совету директоров отчет о физическое состояние здания. Если необходим ремонт, правление может направить инженера написать техническое задание на работу. Затем работа будет выставлена на торги, и совет рассмотрит предложения и выберет подрядчика для работы. Если крыша а здание с плоской крышей необходимо заменить, подрядчик, скорее всего, будет использовать жидкая мембрана, которая раскатывается и со временем затвердевает, образуя водонепроницаемую печать.

Затраты и сбои

Стоимость работ по гидроизоляции варьируется в зависимости от площади помещения. строительство и объем работ, которые необходимо выполнить. Цена на майор Проект гидроизоляции среднего здания на Манхэттене может начаться от 100 000 до 300 000 долларов, но стоимость может варьироваться до 2 долларов. миллионов, говорит Вист.

Сколько времени займет выполнение такого крупного проекта, зависит не только от размер и сложность работы, говорит Вист, но и способности подрядчик. «Мы только что закончили восьмимесячный проект 40-этажного жилого дома. строительство. Это было около 9 долларов00 000. Мы использовали 24 человека каждый день», — говорит он, но другие работы могут занимать больше или меньше времени, в зависимости от различных условий. факторы.

Поскольку многие жилые дома, особенно старые, имеют каменные стены, некоторые работы по гидроизоляции могут сильно мешать повседневной жизни жильцов. Работы по гидроизоляции стен или работы на парапетах могут раздражать. «Работы по ремонту стен сложнее, потому что есть инженерные и стальные работы. связан с кирпичной кладкой. Надо открыть фасад, повесить леса, поставить тротуарный мост перед зданием», — говорит Вист.

Эксперты говорят, что наиболее важным аспектом любой гидроизоляционной работы является прежде всего найм подрядчика, который имеет надлежащую квалификацию и ресурсы для выполнения работать правильно и эффективно. «Изучите подрядчика — загляните в его магазин, чтобы убедиться, что он настоящий подрядчик, а не просто посредник», — советует Вист. «Настоящая важная вещь в наши дни — это страхование. Много подрядчиков у меня нет подходящей страховки, потому что страховка очень, очень дорогая. Эти у ребят дефектная страховка. Получите рекомендации от подрядчика. Использовать подрядчик, у которого есть собственное оборудование, а не генеральный подрядчик, вам нужен подрядчик по гидроизоляции».

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и частый автор статей в The New York Times. Кооператор и другие публикации. Ассистент редактора Энжоли Эстев способствовал этой статье.

Гидроизоляция стен и фасадов полосой EPDM

ЗАЩИТНЫЙ ГЕОТЕКСТИЛЬ

Дренажный слой представляет собой геокомпозит, состоящий из трехмерного полипропиленовые нити, зажатые между двумя термоформованными фильтрующие слои геотекстиля. Он выполняет все следующие 3 функции: дренаж, сепарация и фильтрация.

ДРЕНАЖНАЯ ПРОКЛАДКА

Эта дренажная прокладка представляет собой геокомпозит, состоящий из трехмерного полипропиленовые нити, зажатые между двумя термоформованными фильтрующие слои геотекстиля. Он выполняет все следующие 3 функции: дренаж, сепарация и фильтрация.

Идеально подходит для использования в составе геомембранной гидроизоляционной системы. Дренажный вкладыш разделяет два материала и действует как дренаж для жидкость или газ даже в среде с высоким давлением и/или с низким градиент. Он может заменить или добавить гравийный фильтрующий слой. Требует аккуратная установка: будьте осторожны, чтобы не раздавить фильтр, избегайте встречного наклона, обеспечить непрерывность и убедиться, что фильтр хорошо закрыт.

КРОВЕЛЬНАЯ ПАРОИЗОЛЯЦИЯ

Данная пароизоляционная пленка представляет собой синтетическую пленку производства экструзия гранул полиэтилена. Пленка сертифицирована ЕС согласно стандарту NF EN 13984 и был разработан для использования в CULTISOL Гидроизоляция EPDM по индивидуальному заказу. Он избегает конденсат в гидроизоляционных материалах, в частности в утеплителе панели.
Укладывается на материал основания плоской кровли (бетон, дерево или металл). Он должен располагаться на теплой стороне изоляционной панели. Двусторонний клей используется для установки крышки 10 см и отделки..

УГЛОВАЯ ЗАЩИТА EPDM

Угловая защита мембраны EPDM, изготовленная на заказ горячей вулканизация.

Используется для защиты мембраны от истирания и истирания. Всегда используется с мембранами CULTISOL 3D EPDM, изготовленными по индивидуальному заказу. для обеспечения водонепроницаемости кровли.

СЛИВ АЛЮМИНИЕВЫЙ

Слив изготовлен из штампованного гнутого алюминия. это специально разработан для использования с индивидуализированным EPDM CULTISOL мембраны.
В материал крыши (камень, бетон, дерево или металл) встраиваются водостоки для стока дождевой воды с плоских крыш. Система обжимного уплотнения означает, что ее можно легко и надежно установить на месте.

РЕГУЛИРУЕМАЯ АЛЮМИНИЕВАЯ ЗАЩИТА ЛИСТВ

Регулируемая защита от листьев изготовлена из алюминиевой проволоки. Это специально предназначен для использования с водосточными трубами CULTISOL.
Они должны располагаться над каждой водосточной трубой или переливом. во избежание засорения листьями, ветками и другим мусором на крыше. Доступен в нескольких легко подходящих диаметрах.

ЗАЩИТА ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ

Защита от гравия изготовлена из оцинкованной стали. Он специально разработан для защиты водосточных труб от рыхлой грязи и гравия.
Они должны быть расположены над каждой водосточной трубой, чтобы предотвратить они забиваются гравием, используемым в качестве балласта с помощью CULTISOL, измерить мембраны EPDM.

СЛИВ ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ EPDM

Слив дождевой воды состоит из жесткой трубы из ПВХ (или муфты) и Фланец мембраны EPDM. Два компонента собираются с помощью особый метод сварки. Поставляется в стандартных размерах 90, 110 и 125 мм.
Используется в основном для гидроизоляции крыш, но может использоваться и в других целях. гидроизоляционные применения. Холодная герметизация с помощью Cultisol EPDM на EPDM-клее или с защитой

ФОРМОВАННЫЙ АЛЮМИНИЕВЫЙ ПРОФИЛЬ

Профиль формируется путем складывания листа алюминия. Специально предназначен для механической фиксации CULTISOL из этилен-пропиленового каучука мембраны.
Накладка формируется путем складывания листа алюминия. Специально предназначен для механической фиксации FLEXIRUB из этилен-пропиленового каучука мембраны.

АЛЮМИНИЕВЫЙ НАКЛАДНИК

Накладной бортик формируется путем складывания листа алюминия. Специально разработан для крепления мембран FLEXIRUB из этилен-пропиленового каучука на краях крыши.
Облицовка капельной кромки используется для обеспечения идеальной герметизации. стояки.
Крепится с помощью шурупов или молотков через каждые 30 см в предварительно просверленных отверстиях.

КРЕПЕЖНЫЙ ПРОФИЛЬ

Крепежный профиль используется для механического крепления отделки EPDM к стене. Они обеспечивают водонепроницаемость раствора, блокируя стекающую по стене воду. Размеры: 3,74 см x 3,05 м (продается по 5 шт.)

EPDM MASTIC

EPDM-клей Flexirub представляет собой однокомпонентный клей на основе MS-полимера, отверждаемый влагой. Для использования в качестве гидроизоляционного и адгезивного агента с мембранами EPDM. Обеспечит любое соединение. (Пожалуйста, свяжитесь с техническим отделом Flexirub, если вы сомневаетесь в совместимости с определенными материалами) 9№ 0003

Идеально подходит для отделки или ремонта порванных или перфорированных мембран. Многоцелевой клей, предназначенный для склеивания со многими типами материалы: дерево, бетон, металл и т. д. Перед нанесением обязательно поверхность EPDM чистая и не содержит масла и жира, что гарантирует идеальное сцепление. (используйте только спиртосодержащие, а не нефтяные чистящие средства). Fiche De Données Sécurité Mastic EPDM

ДВУСТОРОННИЙ КЛЕЙ ДЛЯ МЕМБРАНЫ EPDM

Двусторонний бутиловый клей, обеспечивающий соединение мембраны EPDM с различными фиксирующими опорами

Используется в дополнение к клеям и герметикам
Идеально подходит для крепления эластичной манжеты из EPDM или для фиксации уплотняющего калибра

Размеры: Ширина 25 мм или 50 мм или на заказ

КЛЕЙ ДЛЯ МЕМБРАНЫ EPDM НА ДЕРЕВЯННОЙ И БЕТОННОЙ ОПОРЕ

Клей на основе акриловой смолы, позволяющий приклеивать мембрану EPDM к деревянной и бетонной опоре
• Клей без растворителя и без запаха
• Приклеивание простым приклеиванием мембрана

До 30 минут после нанесения Средний расход: 0,25 л на 1 м² Объем: кастрюля 2 л или ведро 8 л.
Fiche de Données Sécurité Colle Membrane EPDM SUR поддержка Bois -Béton

Всеповерхностная мембрана EPDM – 5 L

EPDM на мембран EPDM – 1

678787 гг. инструменты, позволяющие идеально установить мембрану и аксессуары Состоит из ножниц, карандаша для разметки, кисти, валика, малярной ленты, картриджа с мастикой и пистолета для шпаклевки.

РЕМОНТНЫЙ КОМПЛЕКТ

Комплект, состоящий из квадратной мембраны EPDM, бутилового клея, мастичного картриджа И наждачная бумага для очистки перед ремонтом поврежденной мембраны

ОДНОРАЗОВАЯ ПОДЪЕМНАЯ ПЕТЛЯ

Flexirub поставляет три типа подъемных петель для облегчения перемещения рулонов геомембраны EPDM.
Размеры:
– Максимальная рабочая нагрузка 500 кг: 30 мм x 5 м
– Максимальная рабочая нагрузка 1000 кг: 60 мм x 5 м
– Максимальная рабочая нагрузка 1500 кг: 90 мм x 5 м

ЗАЩИТНЫЙ БАРЬЕР

Защитный барьер защищает чувствительные участки, отклоняя корни вниз. Корневой барьер Isofilma состоит из нетканого геотекстиля из 100% полипропиленового волокна, покрытого полипропиленом с обеих сторон. Эта комбинация создает чрезвычайно прочный барьер, непроницаемый для корней, и гарантирует здоровое развитие деревьев и насаждений. Размеры: 1,40 x 25 м

ПРЕИМУЩЕСТВА

Исключительно долгий срок службы (25 лет)
Ударопрочный
Легкий и простой в использовании
Стойкий к бактериям и химикатам
Специальная защита от УФ-излучения
Отсутствие риска для окружающей среды — продукт полностью пригоден для вторичной переработки

ВОДОНЕПРОНИЦАЕМАЯ ФЛАНЦЕВАЯ КОЛЬЦА

Водонепроницаемая фланцевая манжета — единственное на рынке решение со 100% водонепроницаемостью. Он состоит из двух отдельных частей: – Первая наклейка, которая позволяет отрегулировать ее сверление, чтобы избежать разрывов и направлять трубу во время установки. – Вторая часть, собранная с помощью зажима, состоящая из двух фланцев и шарнира. 9№ 0003

ПЛИНТУСНАЯ ПЕНА

Плинтусная пена толщиной 3 мм способствует звуко- и теплоизоляции плавающих полов и напольных покрытий. Плинтусная пена Isofilma производится с помощью экологически чистых процессов и полностью не содержит хлора, смягчающих веществ, галогенов, серы, силиконов и стабилизаторов из тяжелых металлов.
Размеры: 100 мм x 50 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Предотвращает звуковые мосты и трещины в плитке
Пол с подогревом
Учитывает расширение паркета
Доступны две толщины для различных уровней производительности

ЗАЩИТНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ЦЕМЕНТА

Полупрозрачное покрытие для защиты цемента от влаги. Размеры: 1,25 м (2 х 0,6 м) х 1,70 м.

ADVANTAGE
Позволяет хранить цемент снаружи

ЗАЩИТНОЕ ПОКРЫТИЕ ДЛЯ ГИПСОНА

Полупрозрачное покрытие для защиты гипсокартона от влаги.
Размеры: 4 м х 1,8 м или 4,5 м х 1,8 м.

ПРЕИМУЩЕСТВА strong>
Позволяет хранить гипсокартон снаружи

МЯГКАЯ КОНИЧЕСКАЯ МУФТА EPDM

Гибкий конический фланец является идеальным решением для всех соединений на различных диаметрах. Изготавливается из основы и втулки из EPDM, изготовленной в виде конуса диаметром от 50 мм до диаметра 200 мм. Сборка полностью собрана методом горячей вулканизации

АКСЕССУАРЫ ДЛЯ АНКЕРА

Flexirub предлагает различные аксессуары для облегчения крепления своих мембран. Они подразделяются на две отдельные категории: люверсы и крепежные кольца.

Характеристики: прочный>

Люверсы из нержавеющей стали: Ø 9 мм, 15 мм или 25 мм li>
Люверсы из никелированной латуни: Ø 40 мм li>
Кольца в форме полумесяца или треугольника: Ø 6 мм x 50 мм li> Ul> ul>

АЛЮМИНИЕВЫЙ КРЫШНЫЙ ВЫХОД

Воронка изготовлена из штампованного фальцованного алюминия. Это специально предназначен для использования с EPDM-мембранами FLEXIRUB, изготовленными по индивидуальному заказу.
Переливы устанавливаются в материал крыши (камень, бетон, дерево или металл) для обеспечения стока дождевой воды в случае, если водосточные трубы не справиться. Система обжимного уплотнения означает, что его можно легко и надежно установили на месте.

ДВУХСТОРОННЯЯ КЛЕЕВАЯ ПАРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ

Позволяет соединять полосы пароизоляционной пленки друг с другом
• Облегчает фиксацию пленки на подложке

Формат: 60 мм x 20 м

ВНУТРЕННЯЯ ЗАГЛУШКА из ПВХ

Торцевые заглушки из ПВХ с внутренней резьбой предназначены для облегчения в сочетании с различными гидроизоляционными материалами CULTISOL. Стандартные фитинги имеют стандартный диаметр, но могут быть изготовлены по индивидуальному заказу. диаметры доступны по запросу. №
Они используются в качестве торцевых заглушек баков-дозаторов CULTISOL из EPDM. Соединения должны быть водонепроницаемыми с использованием достаточного количества тефлона (ПТФЭ), чтобы устраните любой люфт и избегайте чрезмерной затяжки. Никогда не используйте пакли или другие герметики, используемые для металлических сантехнических соединений.

ПЕРЕПОЛНИТЕЛЬ ИЗ ПВХ С ИЗгибОМ 90°

Колено 90° имеет резьбу на обоих концах, что облегчает в сочетании с различными гидроизоляционными материалами CULTISOL. Стандартные фитинги имеют стандартный диаметр, но могут быть изготовлены по индивидуальному заказу. диаметры доступны по запросу.
Используются в качестве принадлежностей дренажного отверстия на камере Flexirub из EPDM. танки. Соединения должны быть водонепроницаемыми с использованием достаточного количества тефлона (ПТФЭ), чтобы устраните любой люфт и избегайте чрезмерной затяжки. Никогда не используйте пакли или другие герметики, используемые для металлических сантехнических соединений.

ДРЕНАЖНЫЙ КЛАПАН ИЗ ПВХ

Клапаны из ПВХ-UH представляют собой простые фитинги для открытия/закрытия на четверть оборота. Резьбовой на обоих концах для легкого подсоединения к другим трубам. Стандартные фитинги имеют стандартный диаметр, но могут быть изготовлены по индивидуальному заказу. диаметры доступны по запросу.

СОЕДИНЕНИЕ СКВОЗЬ СТЕНУ из ПВХ

Обеспечивает герметичное соединение между элементами заполнения (кран, подводящая труба и т. д.) и внутренней частью гибкого бака
• Состоит из шпинделя с резьбой, двух гаек и двух EPDM плоские уплотнения

ЗАЖИМЫ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

Разрешение надежного крепления геотекстиля для защиты почвы

КОЛЬЦА МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

Нержавеющая сталь для отличной устойчивости к коррозии и старению
• Изготовлена методом горячей ковки для превосходной механической прочности

Формат: Треугольник и полумесяц

GEOKIT® Дренируемый и недренируемый тертр

Этот GeoKit® содержит следующие компоненты:

1 разделительная георешетка li>
1 разделительный геотекстиль 150 г/м² li>
1 пленка LDPE 0,4 мм (в случае осушенной насыпи) li>
1 водонепроницаемый фланцевый воротник (в случае осушенной насыпи) li>
1 клей воротник (в случае дренируемой насыпи) li> Ul> ul>

ГЕОМЕМБРАНА ПВХ 1MM

Соответствует NF DTU 64. 1
• Обеспечивает гидроизоляцию осушенных песчаных фильтров

FI0 9µm 4LM 0PE 0PE№ 0058

Черная соэкструдированная пленка LDPE толщиной 0,4 мм обладает очень хорошими механическими свойствами. свойства сопротивления, благодаря своей трехслойной технологии. Гнилостойкий и водонепроницаемый.
Черная пленка LDPE толщиной 400 мкм используется для автономной очистки сточных вод. систем, в частности для обеспечения водонепроницаемости в водонепроницаемых дренируемых песочный фильтр, приподнятый слой или компактные системы песочных фильтров. Это также может быть используется в недренируемых системах песчаных фильтров для боковой водонепроницаемости.

ГЕОСЕТКА РАЗДЕЛИТЕЛЬНАЯ

Разделительная георешетка, или фильтрующая сетка, изготавливается из высокопрочного Плотный полиэтилен (HDPE). Материал обладает высокой эластичностью, при этом сохраняя определенную степень гибкости. Для оптимальной эффективности, георешетка должна использоваться с разделительным и фильтрующим геотекстилем для удерживать мельчайшие частицы и избегать засорения.

Геосетка в основном используется в очистных сооружениях. это используется, в частности, для разделения различных зернистых слоев. это обязательно с песчаным фильтром или другими системами искусственной фильтрации грунта.

GEOPLUS® Распространение

Допускает разделение гравийного и верхнего слоя почвы в траншах

Трехслойный Coexdalle

• Предотвращает повышение влаги на капилляре
• Соблюдение DTU 13.3 Относится к Poverse. 13967 стандарты

Трехслойная полиэтиленовая трехслойная подкладочная пленка
• Предотвращает подъем влаги за счет капиллярности
• Соответствует DTU 13.3 в отношении дорожных покрытий
• Соответствует CE и NF EN 13967 стандартов

ПЛЕНКА ПОД УКЛАДКУ

Пленка под светопрозрачную засыпку, однослойная полиэтиленовая
• Предотвращает подъем влаги за счет капиллярности
• Соответствует DTU 13. 3 в отношении дорожных покрытий
• Соответствует стандартам CE и NF 2 EN 13003 Формат 90mat 90mat : 3 м x 66 м – 6 м x 33 м – 3 м x 50 м – 6 м x 25 м – 6 м x 20 м

ЗАЩИТНАЯ ПЛЕНКА

Защитная пленка из полиэтилена
• Подходит для всех видов работ
• Легко наносится установить

АНТИТЕРМИТНАЯ ПЛЕНКА

Трехслойная полиэтиленовая пленка толщиной 150 мкм
• Создает физико-химический барьер против термитов
• Несмываемая пленка, предотвращающая диффузию активного материала
• Продукт сертифицирован CTB-P + FCBA
• Гарантированно 10 лет

Формат: 5 м х 33 м

Антимитная пленка.0058

Формат: 19 мм x 20 м

Коннектор-Анти-Радон Клей лица

Формат: 50 мм x 25 м

Mulching Mat

Woven Polypropilene Green Mulc • Крепление скобами
• Водо- и воздухопроницаемый

ГЕОТЕКСТИЛЬ ДЛЯ НАРУЖНЫХ РАБОТ

Геотекстиль из нетканого иглопробивного полипропилена 100 г/м²
• Стабилизирует полы перед укладкой тротуара или террасы
• Обеспечивает защиту дренажных труб

АНТИРАДОНОВАЯ ПЛЕНКА

Полиамидная пленка толщиной 200 мкм
• Создает настоящий барьер для газообразного радона в строительстве
• Соотношение концентрации внутри и снаружи помещений 0,45% против 68% для обычной полиэтиленовой пленки толщиной 200 мкм

SUPERIOR ACOUSTIC FOAM

Полиэтиленовая пена с сетчатыми закрытыми ячейками
• Обеспечивает звуко- и теплоизоляцию
• Совместима с напольным отоплением

Финиша Профиль

Профиль для исправления защиты от теле -телека защита
Защищает битумную краску Размер: 1 м x 20 м – 1,5 м x 20 м – 2 м x 20 м – 2,5 м x 20 м – 3 м x 20 м

Значение гидроизоляции фасадов жилых зданий

Значение гидроизоляции в жилых домах

Гидроизоляция является одним из самых важных этапов в строительстве. Это важнейший элемент любой проектной или строительной деятельности как в сельской, так и в городской местности. Сезон муссонов и несколько последовательных циклонических возмущений в течение года приводят к сильной сырости, просачиванию воды в стены и плиты, и это стало обычным явлением в большинстве индийских домов. Они могут быть на крыше, потолке или стенах жилых домов и бунгало. Для профессионального решения этих универсальных проблем необходимо принять меры предосторожности посредством гидроизоляции.

Фундамент любой недвижимости (будь то коммерческая или жилая) является наиболее важным элементом в строительстве. Корни чрезвычайно важны, чтобы сделать любое имущество крепким. Современные разработчики создают фирменные свойства, которые отражают инновации в конструкции, дизайне и планировке. При этом часто забывают о такой неотъемлемой части конструкции, как гидроизоляция. Хорошо информированный соискатель недвижимости всегда проверит этот жизненно важный аспект, прежде чем оформить недвижимость. Для менее информированного человека гидроизоляция — это, по сути, процесс придания водостойкости любой конструкции, чтобы она оставалась относительно незащищенной от воздействия воды при определенных погодных условиях. Три основных сегмента гидроизоляции: гидроизоляция подвала, внутренняя гидроизоляция и гидроизоляция крыши в жилых помещениях.

Просачивание воды на герметизацию

Обычный искатель недвижимости часто спрашивает о площади пола, основных удобствах, преимуществах местоположения, связи, бюджете и т.д. часть любого здания.

Индия является тропической страной, поэтому гидроизоляция обязательна. Круглогодичные дожди и наводнения в некоторых регионах определенно требуют гидроизоляционных конструкций. Чрезмерное количество осадков или высокий уровень грунтовых вод вызывают скопление влаги в конструкции здания, что приводит к образованию водяных пятен, отслаиванию краски со стен, короткому замыканию, повреждению мебели, просачиванию воды, сырости и т. д. в зданиях. Гидроизоляция может уберечь строение от всех этих невзгод, иначе оно потребует постоянного ремонта с регулярными ненужными денежными вложениями. Исследования показывают, что затраты на гидроизоляцию (при строительстве) составляют примерно 2-3 % от общей стоимости строительства здания; однако ущерб, вызванный скоплением влаги и утечкой, может составлять до 80% дефектов здания.

Процесс гидроизоляции не только защищает дом от сырости, но и предотвращает накопление влаги, появление плесени и грибка внутри и снаружи здания, а также помогает сохранить эстетику и внутреннюю прочность имущества. Гидроизоляция предлагает долговечное решение, которое является выгодным для обычного потребителя. С точки зрения здоровья человека рост спор/грибков внутри сырых стен подвергается воздействию воздуха и вдыхается в легкие; что нездорово. Такое нездоровое дыхание может привести к респираторным заболеваниям, инфекциям.

В настоящее время фасады зданий продолжают привлекать большое внимание дизайнеров. Благодаря компьютерному проектированию возможны поверхности многих форм и геометрий. В целом его можно разделить на два сегмента: непрозрачная часть и прозрачная часть. О прозрачной части особо нечего говорить, кроме герметизации и склеивания, а также систем облицовки, устойчивых к атмосферным воздействиям.

Просачивание воды в стены и перекрытия

Однако гидроизоляция непрозрачной части очень важна и может потребовать следующих элементов в зависимости от ситуации:

• Влагонепроницаемый слой для предотвращения подъема влаги

• Интегральные гидроизоляционные материалы для бетона и штукатурки

• Безусадочные затирки, герметики, пены (с открытыми и закрытыми порами), гофрированные уплотнения, металлические крышки

• Герметик и грунтовка

• Водоотталкивающая пропитка на основе силикона

• Эластомерное покрытие на основе акрилового сополимера

•0205 Защитные покрытия

В первую очередь при монтаже фасадов и окон необходимо руководствоваться следующими принципами:

• Защита (тепло, холод, ветер, дождь, влажность, шум и т. д.)

• Безопасность (взломостойкость, противопожарная защита, защита от взрыва бомбы и т. д.)

• Эстетика (свобода дизайна, выбор материалов, отсутствие пятен)

• Рентабельность (долговечность, энергосбережение, низкие эксплуатационные расходы) стоимость)

Сегмент прозрачного фасада можно условно разделить на две части: фасад с навесной стеной и изоляционный фасад.

Навесная фасадная система представляет собой легкую многофункциональную оболочку из стекла, металла, камня или композитных панелей. Панели крепятся к металлическому каркасу либо прижимными пластинами (заглушенная система), либо приклеиваются силиконовым герметиком (структурное остекление).

Вентилируемые фасады состоят из стеновой конструкции, в основном из бетона или стали, с внешним (или внутренним) изоляционным слоем и декоративной оболочкой. Воздушный зазор между утепляющей и декоративной поверхностью используется для вентиляции фасада. В этом случае используется силиконовый клей в комбинированной мембранной системе, который является паронепроницаемым, а также минимизирует потери инертных газов, заполняющих пространство.

В непрозрачной части двумя основными проблемами являются склеивание панели и звукоизоляция. В настоящее время они обычно выполняются с использованием высококачественного полиуретанового клея, силиконовых герметиков, эластомеров и акрилата на основе звукопоглощающей дисперсии, мембраны и расширительной ленты.

Гидроизоляция
Несмотря на то, что гидроизоляция может показаться ударом по строительному бюджету, ее следует рассматривать с точки зрения долговечности строения и удобства жителей.
По мнению специалистов по строительству, гидроизоляция должна быть предметом обсуждения и должна учитываться на этапе проектирования здания, а не после завершения строительства при проведении ремонта и реконструкции. Первостепенное значение должно быть уделено роли методов гидроизоляции, тщательно разработанных и применяемых на практике, что делает их ключевым элементом эстетики строительства.
Д-р Аруп Гупта
Генеральный директор, руководитель исследований и разработок в области строительной химии, Berger Paints India Ltd
Д-р Аруп Кумар Гупта имеет более чем 30-летний опыт работы в области строительной химии в Индии и на Ближнем Востоке. До прихода в Berger Paints India Limited в 2012 году он был экспертом по технологиям швейцарской компании с глобальной репутацией под названием Sika AG в регионе IMEA в области бетона и строительных растворов и работал в региональном отделе исследований и разработок в Дубае. В сферу компетенции доктора Арупа Гупты входит разработка добавок для бетона и растворов для повышения долговечности и устойчивости различных конструкций. В настоящее время он работает генеральным менеджером по исследованиям и разработкам в области строительной химии в компании Berger Paints India Limited, Калькутта.
Как правильно гидроизолировать стены из кирпича, природного камня или камня
Давайте начнем с обсуждения водонепроницаемости кирпича и природного камня. Большинство людей думают, что кирпичные или натуральные каменные конструкции водонепроницаемы. Дело в том, что вода как губка впитывается в кирпич и природный камень. Со временем это ухудшается из-за того, что раствор между кирпичом или камнем становится более пористым, а также из-за пустот, которые часто образуются из элементов. Большинство людей не понимают, что раствор и сам кирпич портятся от постоянного воздействия дождевой воды. Вода медленно уносит песок, известь и щелочь, входящие в состав раствора. Кирпич обычно изготавливается из смеси глины, которая становится очень хрупкой, а также более пористой, когда элементы разъедают ее. Натуральный камень также пористый, некоторые из них намного больше, чем другие, но не так сильно, как проникновение воды в камень, в зависимости от типа. На самом деле я рекомендую герметизировать кирпичные и каменные стены водоотталкивающим составом ТОЛЬКО для их сохранения, чтобы они служили дольше! Герметики не являются методом гидроизоляции, вы никогда не сможете герметизировать стену, чтобы она была водонепроницаемой снаружи кирпича.

Кирпич или натуральный камень — это только фасад, не обеспечивающий структурной поддержки. Старые кирпичные дома и многоквартирные дома, найденные практически в любом старом городе или городке, часто имели толщину в два или даже в три витка. Эти более толстые стены были не только структурными; они также были спроектированы так, чтобы быть очень водостойкими. Причина, по которой они были устойчивы к воде, заключается в том, что было несколько слоев кирпичных стен, поэтому, когда вода попадала в первый слой кирпича, пространство между первым и вторым слоем позволяло воде стекать. Если вода попадала на второй слой кирпича, то пространство между вторым и третьим слоем позволяло воде стекать. Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что кирпич и раствор сами по себе действуют как губка, могут удерживать много воды, прежде чем насытятся до такой степени, что вода начнет течь, а не впитываться. Таким образом, потребуется 100 лет дождей, чтобы хотя бы начать показываться внутри структуры. Внутренние слои кирпича часто оставались очень прочными из-за того, что были скрыты от непогоды, а внешние слои становились очень хрупкими и пористыми. Много лет назад строители и каменщики наблюдали за тем, что происходит, и использовали для внешней стены другой кирпич, который был более твердым и плотным, чем кирпич, спрятанный внутри стен, чтобы предотвратить попадание воды внутрь конструкции. Более мягкий и пористый кирпич внутри стены действовал как губка, впитывая воду во время ливня, после того как шторм прошел, вода высасывалась из внутреннего кирпича ветром и солнечным светом.
Современные кирпичные здания не имеют многослойного кирпича и имеют только один кирпичный фасад. Вода может стекать по тыльной стороне одного слоя кирпича и часто попадает на обшивку стены из-за образования мостиков из раствора. Если каркасно-деревянные стены не покрыты качественно и правильно установленным WRB (водостойким барьером), то вода может попасть в полость стены. Это может вызвать гниение древесины, плесень, грибок.
Еще одна важная деталь, о которой часто забывают в облицованных камнем или кирпичом стенах, — это дренажные отверстия. Дренажные отверстия играют важную роль в обеспечении выхода воды, которая стекает по задней стороне кирпича. Дренажные отверстия должны быть через каждые четыре-пять вертикальных растворных швов и по крайней мере в одном ряду кирпича (чем ниже, тем лучше) ниже внутреннего пола, но выше внешнего уровня. Отверстия для дренажа должны быть открыты полностью до задней стороны кирпича и не должны быть забиты раствором, рекомендуется использовать какой-либо экран/сетку для защиты от жуков и вредителей. Дренажные отверстия также должны быть установлены над всеми оконными или дверными проемами или в любом другом месте, где есть горизонтальная дамба, созданная из раствора или кирпича/камня. Ниже представлено видео, демонстрирующее продукт, который гарантирует, что ваша дренажная система не засорится раствором (KeeneStone).
Если вы когда-нибудь будете строить дом из облицовочного кирпича, вы можете помочь свести к минимуму просачивание воды в полость стены, используя те же растворные каменщики, которые использовались более 100 лет назад. Современные растворы имеют высокое содержание портландцемента. Растворы, использовавшиеся много лет назад, содержали небольшое количество портландцемента и гораздо больше гашеной извести, что снижало скорость впитывания. Гашеная известь — волшебный ингредиент, потому что, если после установки кирпича образуется крошечная трещина, вода, реагирующая с известью, вызывает рост новых микроскопических кристаллов, которые во многих случаях заполняют трещину. Это не ответ на долговременную водонепроницаемую стеновую систему, но он поможет продлить срок службы кирпичной или каменной стеновой системы, а также не пропустить через нее много воды. Я по-прежнему рекомендую герметизировать стену каждые пять лет качественным герметиком для каменной кладки, чтобы еще больше продлить срок службы стены.
Итак, в двух словах, единственный способ предотвратить протекание камня или кирпича — это обеспечить водонепроницаемость конструкции до того, как кирпич или камень будут установлены!
Фундаментные стены | WBDG — Руководство по проектированию всего здания
Введение
На этой странице
Введение
Описание
Основы
приложений
Детали
Возникающие проблемы
Соответствующие нормы и стандарты
Дополнительные ресурсы
Фундаментная стена здания может представлять собой монолитную бетонную подпорную или цокольную стену или несущую стену с несущими пилястрами. Используемые материалы могут быть бетоном или армированной кладкой. Система стены фундамента может включать в себя систему удерживания грунта из солдатских свай и деревянной обшивки или набрызг-бетона, требующую гидроизоляции, применяемой к системе удержания грунта. Для большинства участков стены фундамента удаление воды и контроль над ней имеют первостепенное значение. Однако меры по удалению воды вокруг стен фундамента ниже уровня грунтовых вод могут быть непрактичными и дорогостоящими в долгосрочной перспективе, и стратегия гидроизоляции становится критически важной. В верхних частях стены фундамента необходимо учитывать тепловые нагрузки.
Читателям рекомендуется получить консультацию специалиста при проектировании систем, расположенных ниже уровня грунтовых вод или ограждающих особо уязвимые помещения. Консультации экспертов также могут быть необходимы при работе в полевых условиях.
Описание
В этом разделе дается конкретное описание материалов и систем, обычных для фундаментных стен и систем ограждающих конструкций нижних этажей в целом. Описания и рекомендации представлены по следующим темам:
Дренажные материалы
Фильтровальные ткани
Гидроизоляция
Гидроизоляционные мембраны
Плата защиты
Изоляционные материалы
Гидрошпонки
Дренажная труба
Дренажные материалы
Дренажные материалы для подземных ограждений включают:
Дренажные слои заполнителя
Сборные синтетические дренажные слои
Дренажные слои из заполнителя — Дренажные слои из заполнителя включают фракционированный заполнитель из мелкого гравия или крупнозернистый песок. Отсортированный мелкий гравий относится к естественно округлому камню диаметром от 3/16 дюйма до 3/8 дюйма. Подходят крупные пески с размером ячеек от № 30 до № 8. Сортировка песка по зазорам обеспечивает равномерный размер зерен, что увеличивает скорость дренажного стока.
Сборные синтетические дренажные слои — эти изделия состоят из комбинации пластиковых композитных дренажных сердечников с приклеенными геотекстильными тканями. Пластиковые композитные дренажные сердечники с углублениями доступны в различных конфигурациях и обычно изготавливаются из полипропилена, полистирола и полиэтилена. Геотекстильные ткани удерживают песок, почву, бетон или цементный раствор, позволяя воде мигрировать в свободно дренируемую сердцевину. Ткани доступны в различных формах, включая нетканые для глинистых почв и тканые геотекстили или геотекстиль с небольшими отверстиями для песчаных или сильноилистых почв. Многие дренажные маты также включают подложку из полиэтиленового листа для равномерного распределения нагрузки, воздействующей на мембрану, и снижения вероятности повреждения, вызванного неоднородными профилями (ямками) в композитном сердечнике.
Конструктивные соображения включают выбор подходящей конструкции для достижения требуемой скорости потока. Как правило, ширина дренажной сердцевины от 1/4 до 1/2 дюйма обеспечивает пропускную способность дренажного потока в 3-5 раз выше, чем у обычно используемых материалов для обратной засыпки. Эти системы выгодны своей легкой конструкцией и экономичностью. Хотя продается для использования с извлеченным грунтом во время обратной засыпки вместо гранулированного дренажного слоя, рекомендуется использовать полный системный подход в тех случаях, когда утечка воды недопустима; полносистемный подход должен включать как синтетический дренажный слой, так и гранулированный дренажный слой.
Фильтровальные ткани
Геотекстильные фильтрующие ткани также используются для разделения различных типов почвы в ограждениях ниже уровня земли. Это разделение различных типов почвы поддерживает скорость потока почвы, используемой в качестве дренажных слоев, и сводит к минимуму оседание более мелких материалов, заполняющих более грубые материалы. Геотекстильные ткани обычно изготавливаются из полипропилена, полиэстера или нейлона и доступны как в тканом, так и в нетканом исполнении. Тканые изделия изготавливаются с использованием отдельных нитей или нитей и обладают хорошей прочностью и жесткостью; однако материал может быть пронизан угловатым заполнителем, что снижает способность должным образом фильтровать или отделять мелкие элементы. Нетканые изделия обычно непрерывно экструдируют и прядут, а затем прошивают иглой для создания однородных отверстий, которые можно выбрать в зависимости от дизайна. В целом, при правильном дизайне нетканые материалы обладают хорошими фильтрующими и разделительными свойствами.
Гидроизоляция
Гидроизоляционные материалы обычно наносятся распылителем, валиком, кистью или шпателем и часто представляют собой покрытия на битумной основе; обычно наносится толщиной до 10 мил (0,25 мм). Эти материалы могут быть на основе растворителей или водными эмульсиями. Гидроизоляция всегда наносится на положительную или влажную сторону структурного элемента.
Гидроизоляция предназначена для контроля диффузии пара через фундамент, что может способствовать повышению влажности внутри помещения. Гидроизоляция не предназначена для предотвращения утечки жидкой воды через стену фундамента; гидроизоляция требуется для предотвращения утечки воды. Поскольку гидроизоляция не может противостоять гидростатическому давлению, ее не следует использовать на конструктивных элементах ниже уровня грунтовых вод, где целью является предотвращение внутренней утечки воды. Гидроизоляция более эффективна для устранения риска протечек и может быть не дороже, чем гидроизоляция, в зависимости от используемого материала. Большинство гидроизоляционных материалов также контролируют диффузию пара.
Другие доступные технологии гидроизоляции включают как цементные, так и реактивные продукты. Цементные продукты обычно изготавливаются на основе портландцемента и обычно наносятся шпателем или кистью. Реактивные/кристаллические продукты, как правило, представляют собой запатентованные смеси, изготовленные из цемента, силикатов, оксидов металлов и химикатов, вводимых с добавками в бетон или при нанесении на поверхность. Эти материалы требуют присутствия влаги, чтобы вызвать реакцию с бетоном. Понимание конкретной химической добавки важно для определения ее потенциальной эффективности в гидроизоляционных или гидроизоляционных применениях ниже уровня земли.
Гидроизоляционные мембраны
Гидроизоляционные мембранные системы доступны в виде продуктов с последующим или предварительным нанесением для использования с положительной, отрицательной или слепой стороной. Системы гидроизоляции положительной стороны наносятся на поверхность элемента, которая непосредственно подвергается воздействию влаги, как правило, на внешнюю сторону стены фундамента. Системы гидроизоляции с отрицательной стороны наносятся на поверхность элемента, противоположную поверхности, подверженной воздействию влаги, обычно это внутренняя часть стены фундамента. Системы глухой гидроизоляции предварительно наносятся на участок, где будет располагаться бетонный элемент, непосредственно подвергающийся воздействию влаги. Системы положительной стороны доступны в различных материалах и формах. Отрицательные системы обычно ограничиваются цементирующими системами. Системы глухих сторон обычно представляют собой либо гидроизоляционный лист, либо непроницаемый материал на основе глины.
Гидроизоляционные мембраны можно разделить на четыре (4) типа:
Жидкостные системы — эти системы включают уретаны, каучуки, пластмассы и модифицированные битумы. Жидкостные мембраны наносятся в жидкой форме и отверждаются, образуя одну монолитную бесшовную мембрану. Для применения в стенах фундамента типичные системы холодного нанесения жидкости имеют толщину примерно 60 мил. Некоторые системы включают армирующую сетку, встроенную в жидкость. Горячеприменяемые прорезиненные асфальтовые системы могут иметь толщину от 125 до 180 мил, а также встроенные неопреновые листы толщиной 60 мил.
Листовые мембранные системы — листовые мембраны, используемые в стенах фундамента, включают термопласты, вулканизированные каучуки и прорезиненные битумы. Толщина этих систем варьируется от 20 до 120 мил. Если используется термосварка, а свободно подвешенные мембраны прочны и защищены от повреждений защитной плитой, они могут быть эффективными гидроизоляционными материалами, но в случае утечки ее будет трудно обнаружить и устранить из-за неплотного нанесения гидроизоляционный слой в этих случаях. Всегда лучше иметь сплошной и приклеенный гидроизоляционный слой, чтобы уменьшить вероятность боковой миграции влаги под мембрану.
Бентонитовые глины — эти системы включают композитные системы из бентонита натрия с прокладками из полиэтилена высокой плотности и геотекстильными тканями, которые более распространены и более эффективны, чем традиционные системы. Бентонитовые глины действуют как гидроизоляция, набухая при воздействии влаги и становясь непроницаемыми для воды. Это набухание может составлять от 10 до 15 процентов толщины основного материала. Таким образом, бентонит наиболее эффективен при правильном ограничении, чтобы продукт мог набухать, заполняя пустоты, и чтобы его нельзя было смыть. Если бентонитовая глина несплошная, она может сжиматься при высыхании, создавая зазоры, ухудшающие гидроизоляционные свойства. Глиняные панели и листы геотекстиля популярны для использования в гидроизоляции глухих сторон, например, в системах подпорного грунта, а также в элеваторах и отстойниках.
Цементные системы — эти системы содержат портландцемент и песок в сочетании с активным гидроизоляционным агентом. Эти системы включают металлические (оксиды металлов), кристаллические, химически аддитивные и акриловые модифицированные системы. Последние два не следует использовать в качестве гидроизоляции, за исключением самых некритичных условий. Первые две системы могут применяться как гидроизоляция с отрицательной или положительной стороны. Даже эти системы следует рассматривать только для использования в качестве вторичной (резервной) гидроизоляции по отношению к системе гидроизоляции положительной стороны, если только они не используются со специальными деталями, предоставленными экспертом по гидроизоляции, которые выходят за рамки того, что обычно предоставляется системой. производители.
Гидроизоляция должна быть нанесена как минимум на 12 дюймов выше конечного уровня, а затем нанесена в точке на 12 дюймов ниже верхней поверхности внутренней плиты на уровне. Как правило, гидроизоляция оборачивается поверх кирпичной кладки или за отделкой наружных материалов на одном уровне, чтобы ее можно было закончить и накрыть черепицей погодным барьером. Когда он наматывается на выступы каменной кладки, необходимо соблюдать осторожность, чтобы координировать его с кладочными связями и отливами сквозь стены. В тех местах, где уклон наружной стены идет вниз, гидроизоляция будет постепенно уменьшаться, чтобы она продолжала защищать занимаемое пространство ниже уровня земли.
Если материалы наружных стен не защищают гидроизоляцию на уровне земли, следует использовать отливы основания для защиты гидроизоляции от воздействия ультрафиолетового (УФ) излучения. Эти накладки обычно изготавливаются из нержавеющей стали, чтобы противостоять коррозии при контакте с почвой и влагой.
В некоторых случаях может оказаться невозможным нанесение гидроизоляции непосредственно и полностью на стены фундамента, и может потребоваться крепление «линзовой» мембраны к стене фундамента для улавливания стоков и перенаправления их от фундамента. Рекомендуется использовать ПВХ-мембрану толщиной 60 мил или полиолефиновую мембрану, уложенную на вогнутую песчаную подушку и прикрепленную к стене фундамента с помощью соединительной планки из нержавеющей стали со стандартной гидроизоляцией, нанесенной на стену над этой точкой. Мембрана линзы должна иметь уклон в сторону от здания и собирать и перенаправлять стоки в дренажную плитку или отстойник подальше от фундамента
Защитная плита
Защитная плита используется для защиты гидроизоляционных мембран от строительных повреждений, повреждений от материалов засыпки в процессе эксплуатации и ультрафиолетового излучения. Наиболее часто используемая защитная плита представляет собой полугибкий лист, содержащий битумную сердцевину, помещенную между пропитанными асфальтом матами из стекловолокна. Материал может иметь полиэтиленовую пленку с одной стороны и поверхность стекломата с другой. Для некоторых применений мембран, таких как битумные системы горячего нанесения, защитная плита встраивается во влажную мембрану, образуя неотъемлемую часть гидроизоляционной мембраны. Асфальтозащитные плиты доступны толщиной 1/16, 1/8 и 1/4 дюйма. Другими материалами, иногда используемыми в качестве защитных слоев, являются изоляция из экструдированного полистирола или предварительно изготовленные синтетические дренажные слои.
Как правило, не рекомендуется использовать сборные композитные дренажные панели непосредственно напротив некоторых гидроизоляционных мембран в качестве защитного слоя. Хотя композитная плита может иметь полиэтиленовый лист со стороны мембраны, этот лист часто разрезается, повреждается или отсутствует. Если он установлен, давление грунта может привести к смещению или повреждению гидроизоляционной мембраны «ямок» в дренажном сердечнике. Кроме того, композитные заполнители имеют острые углы, которые могут порезать гидроизоляционную мембрану во время монтажа или обратной засыпки. Поэтому рекомендуется защитный слой между гидроизоляционной мембраной и дренажным слоем.
Изоляционные материалы
Изоляционные материалы, используемые в ограждениях ниже уровня земли, в основном ограничиваются жесткими панелями из экструдированного полистирола из-за необходимости высокой прочности на сжатие и сопротивления влагопоглощению. Для оптимального дренажа и тепловых характеристик установите композитную дренажную панель со встроенной фильтрующей тканью снаружи изоляции.
Гидрошпонки
Гидрошпонки следует использовать на строительных швах в подземных стенах, фундаментах, плитах и других элементах, где требуется водонепроницаемая система. Эти системы обеспечивают вторичный барьер для прохождения воды через эти строительные швы. Гидрошпонки представляют собой промышленные изделия, доступные в широком диапазоне конфигураций и размеров. Обычные материалы включают поливинилхлорид (ПВХ), неопрен, расширяющийся бентонит натрия и термопластичный каучук.
Предварительно установленная гидрошпонка с инъекцией проницаемого раствора также может быть рассмотрена, хотя и не так часто. Обычно изготовленные из гибкого ПВХ, проницаемые трубки для нагнетания раствора устанавливаются в строительных швах и заливаются раствором только в случае обнаружения утечки. В некоторых случаях трубки также могут быть повторно введены, если утечка сохраняется. Доступ к портам/площадкам для инъекций обычно осуществляется изнутри здания.
Обычно проблемы с гидрошпонками возникают в углах и на стыках материалов. Эти детали должны быть должным образом детализированы и установлены, чтобы быть эффективными. В целом следует соблюдать стандартные детали производителя. Если используется ПВХ, углы и нахлесты должны быть сварены и должным образом проверены.
Дренажная труба
Дренажные трубы, обычно диаметром 4 дюйма или 6 дюймов, используемые в подземных системах, в основном изготавливаются из гофрированного ПВХ или полиэтилена, а в некоторых случаях из пористого бетона. Трубы из ПВХ и полиэтилена доступны в гладкой или гофрированной конфигурации и имеют прорези в нижней половине их поперечного сечения для обеспечения проникновения воды. Основываясь на обширном опыте земляных работ и гидроизоляции, было обнаружено, что гофрированные трубы дренажной плитки из ПВХ могут разрушаться под тяжестью засыпки, поэтому предпочтительно использовать более жесткие трубы из ПВХ, если это возможно.
Все трубы дренажной плитки должны быть уложены на большие, промытые рекой заполнители, которые укладываются на фильтровальную ткань, которая должна быть обернута вокруг и поверх дренажной плитки, чтобы попытаться предотвратить заполнение дренажной плитки мелкодисперсной почвой. Что касается уклона к сливу, дренажная плитка предназначена для установки с некоторым уклоном, чтобы обеспечить движение воды в сторону коллектора отстойника. Выход должен быть самой нижней точкой системы на каждом стыке.
Основы
На рис. 2 представлена общая схема, характеризующая четыре функции, т. е. структурная поддержка, экологический контроль, отделка и распределение, поскольку они относятся к нижележащим элементам ограждения стен фундамента.
Рис. 2. Схема фундаментной стены
Четыре категории функций, т. е. несущие конструкции, экологический контроль, отделка и распределение, в общих чертах представлены ниже для фундаментных стен.
Функции несущей конструкции — Система фундаментных стен ограждения здания ниже уровня земли должна быть спроектирована и построена так, чтобы выдерживать как вертикальные, так и боковые нагрузки.
Вертикальные нагрузки возникают от постоянных, временных и боковых нагрузок от конструкции и самой стены. Фундаментная стена может быть неотъемлемой частью несущей конструкции здания, несущей нагрузки на колонны и перекрытия сверху, либо в виде распределенных нагрузок на стену, либо в виде точечных нагрузок на пилястры, встроенные в стеновую систему. Эти стены также могут быть использованы в системе бокового сопротивления здания.
Боковые нагрузки на стены фундамента возникают от грунта, дополнительных нагрузок и нагрузок гидростатического давления. Нагрузки на почву зависят от типа почвы и от того, рассматривается ли почва как активная или пассивная. Нагрузки гидростатического давления могут возникать в случаях высокого уровня грунтовых вод или наводнений. Типичное гидростатическое давление и давление грунта обычно колеблются от 30 до 62,4 фунтов на квадратный фут на фут глубины. Дополнительные нагрузки могут включать динамические нагрузки от пешеходных дорожек или автомобильных дорог. Зоны, спроектированные как пешеходные зоны, также должны учитывать аварийную загрузку транспортных средств.
Во многих случаях требуется, чтобы фундаментная стена выдерживала все эти нагрузки непосредственно, при этом стена спроектирована как консольная подпорная стена с большим основанием или как стена подвала, проходящая вертикально между элементом фундамента и поддерживаемыми перекрытиями. Другие случаи могут включать в себя систему удерживания грунта, такую как сваи и деревянная обшивка, облегчающие строительство и предназначенные для сопротивления боковым нагрузкам, исходящим от стены фундамента, чтобы противостоять главным образом вертикальным нагрузкам.
Особые нагрузки, такие как взрывная нагрузка, учитываются при проектировании парковок под зданиями и рядом с ними. В то время как первый контроль этих аномальных событий нагрузки осуществляется с помощью систем контроля безопасности входа и ограниченного доступа, при проектировании системы фундаментных стен также могут потребоваться соображения конструкции.
Функции контроля окружающей среды — Внешняя среда, которой подвергается стена фундамента, включает нагрузки контроля окружающей среды, такие как тепловая нагрузка, влажность, корни деревьев, насекомые и почвенный газ. Внутренняя среда, которой подвергается стена фундамента, включает нагрузки контроля окружающей среды, такие как тепловая нагрузка и влажность. Производительность системы фундаментной стены зависит от ее способности контролировать, регулировать и/или смягчать эти климатические нагрузки с каждой стороны фундаментной стены до желаемого уровня.
Вероятно, наиболее преобладающей нагрузкой в области защиты окружающей среды для систем фундаментных стен является влага. Контроль влажности осуществляется при проектировании с использованием нескольких экранов/барьеров. Для поверхностных влажных нагрузок, таких как дождь и снег, первой линией контроля является верхний экран на внешней поверхности. Этот верхний экран может состоять из относительно проницаемых участков ландшафта, начиная от непроницаемой брусчатки, бетонных или асфальтовых поверхностей, которые будут отводить большую часть поверхностной влаги. Эффективность этого начального экрана для удаления влаги может повлиять на конструкцию других компонентов системы.
Влага, проникающая через верхний экран, должна быть направлена в выходной дренаж, расположенный в основании стены фундамента. Это достигается за счет дренажной системы на внешней стороне стены, которая обычно представляет собой свободно дренируемый гранулированный материал. Обратная засыпка родным, плохо дренируемым грунтом не рекомендуется, так как это будет поддерживать активную водную нагрузку на стену фундамента и ограничит ее способность контролировать попадание влаги внутрь. По мере того, как влага движется от верхнего экрана через дренажную систему снаружи к выходному водостоку, влага неизбежно будет пробиваться к поверхности самой стены фундамента. В зависимости от количества воды, проходящей через верхний экран, обычно требуется дренажная система на поверхности стены фундамента, чтобы быстро направить эту воду к основанию стены фундамента и сливному отверстию.
Во многих ситуациях фундаментных стен с низким уровнем грунтовых вод сочетание верхнего экрана, наружной дренажной системы, приповерхностной дренажной системы и выходного дренажа будет контролировать большую часть воды. Ключевой вопрос, который остается, заключается в том, обеспечивать ли гидроизоляцию или гидроизоляцию поверхности стены фундамента или нет. Гидроизоляция препятствует миграции пара при отсутствии гидростатического давления. Гидроизоляция противостоит как миграции пара, так и гидростатическому давлению.
Как правило, гидроизоляция может быть устранена только в местах с очень сухой почвой. Большинство строительных норм требуют гидроизоляции в качестве минимальной защиты от влаги. В этих случаях оставшаяся часть системы представляет собой гидроизоляцию, наносимую непосредственно на внешнюю поверхность стены фундамента. Строительные нормы также обычно требуют гидроизоляции, если уровень грунтовых вод не может поддерживаться как минимум на 6 дюймов ниже нижней части плиты на земле. Этого можно добиться с помощью насосных систем. В районах с более высокой влагозащитой из-за гидростатического давления из-за высокого уровня грунтовых вод или чувствительных внутренних сред на внешнюю поверхность стены фундамента следует наносить гидроизоляционную мембрану вместо гидроизоляции. Гидроизоляционные мембраны преимущественно наносятся на положительную (внешнюю) сторону стены фундамента, однако существуют системы гидроизоляции отрицательной стороны, которые можно наносить на внутреннюю часть стены фундамента, и системы гидроизоляции слепой стороны, которые можно наносить предварительно. к опорной стене котлована, в результате чего система гидроизоляции устанавливается с положительной стороны. В этих случаях бетонная стена фундамента укладывается вплотную к гидроизоляционной мембране глухой стороны.
Даже при необходимости применения гидроизоляционной мембраны рекомендуется также использовать системный подход, включающий элементы наружной дренажной системы, приповерхностной дренажной системы и выходного дренажа. Удаление влаги наиболее полным и оперативным образом снизит вероятность проникновения воды. Однако, поскольку некоторые муниципалитеты взимают плату за перекачку воды в системы ливневой канализации, при проектировании систем гидроизоляции эти затраты необходимо взвешивать в течение срока службы конструкции. Части здания, постоянно находящиеся ниже уровня грунтовых вод, могут потребовать более избыточных систем. Например, кристаллическая гидроизоляция часто используется для дублирования одной из других гидроизоляционных систем. Некоторые муниципалитеты также ограничивают откачку грунтовых вод, так как это может привести к снижению уровня грунтовых вод и повлиять на поддержку прилегающих сооружений. Если для отвода влаги используются насосы, следует предусмотреть систему резервного питания на случай отключения электроэнергии.
Температурные соображения имеют ограниченное значение, так как можно углубиться в стену фундамента, так как внешняя сторона имеет постоянное расчетное тепловое состояние. Поскольку большинство систем фундаментных стен имеют значительную массу, т.е. бетона, изоляция может иметь значение только для умеренных внутренних температур в верхних частях стены фундамента, где температурные условия будут колебаться. Однако использование и расположение изоляции более важны для контроля влажности с точки зрения предотвращения образования конденсата на внутренних поверхностях стен по всей высоте стены фундамента. Конденсация возможна в подземных условиях в более теплых и влажных летних условиях, поскольку подземные пространства, как правило, более прохладные летом из-за изолирующего эффекта грунта обратной засыпки. Этот охлаждающий эффект в сочетании с общей плохой циркуляцией воздуха в подземных помещениях может привести к образованию конденсата на внутренних поверхностях стен.
Более высокая температура грунта на внешней стороне также создает необходимость обеспечения, по крайней мере, гидроизоляции на внешней стороне стены фундамента, чтобы противостоять сильному проникновению паров внутрь. Фактически, в некоторых ситуациях кондиционируемые помещения под уровнем земли подвергаются постоянному потоку пара внутрь летом, поскольку внутреннее пространство кондиционируется, а зимой внутреннее пространство нагревается, что приводит к более низкому давлению пара, чем внешнее состояние, поскольку почва остается относительно постоянной с точки зрения давления пара.
Функции отделки — Две области отделки имеют важное значение в отношении фундаментных стен. Первое направление – это отделка внутреннего пространства. Эта отделка зависит от внутреннего использования, будь то контролируемая офисная среда или неконтролируемая парковка. Типичные системы отделки могут включать в себя краски, штукатурку или обрамление стен гипсокартоном. Во многих случаях внутренняя отделка представляет собой просто внутреннюю поверхность материала, используемого для фундаментной стены, то есть бетона или блоков бетонной кладки.
Вторая область — это отделка экстерьера рядом с уровнем земли. Правильная обработка этой области имеет решающее значение не только с точки зрения эстетики, но и долговечности.
Влагозащита/гидроизоляция во всех ситуациях должна располагаться над верхним экраном и неразрывно связана с гидроизоляцией фасада здания. Многие гидроизоляционные мембраны должны быть защищены от ультрафиолетового излучения, чтобы предотвратить разрушение, и поэтому требуется какая-то внешняя отделка. Во многих случаях элемент внешнего фасада, будь то кирпич, камень и т. д., опускается чуть ниже уровня земли, чтобы должным образом перейти и защитить эту чувствительную зону.
Функции распределения — Стены фундамента могут содержать системы распределения, такие как электрические и электронные линии. Иногда эти системы работают внутри системы отделки внутренних поверхностей или в потолочном пространстве. К распределительным системам внутри самих стен фундамента следует относиться с особой тщательностью, так как они также могут быть каналами, транспортирующими воздух и влагу внутри конструкции.
Области применения
Особенности конструкции верхнего фильтра для поверхностного стока
Многие участки по периметру здания на уровне грунта подвержены большому количеству поверхностных стоков из-за интенсивного использования оконных и непроницаемых материалов для стен и фасадов, таких как тонкий камень и EIFS. Первая и наиболее эффективная защита от этой воды состоит в том, чтобы наклон верхней поверхности экрана от здания составлял не менее 5% у края здания. Правильный дизайн для подключения водосточных труб к системам дренажа по периметру напрямую, вместо того, чтобы вытекать на территорию, непосредственно прилегающую к стене фундамента, является разумным с точки зрения дизайна.
Важные аспекты проектирования включают наклон поверхности в сторону от конструкции, обеспечение подходящей дренажной системы от верхнего экрана через гранулированную засыпку и синтетический дренажный слой, который простирается до водостока по периметру.
Соображения по проектированию выпускного дренажа
Дренажная труба по периметру стены фундамента должна быть окружена свободно дренируемым зернистым материалом, который обернут фильтровальной тканью, чтобы предотвратить заполнение пористых пространств зернистого материала мелкими частицами. Дренажная труба должна иметь уклон не менее 0,5%, а лучше 1,0%.
Выбор гидроизоляционной/гидроизоляционной мембраны
Проектировщик должен учитывать общую систему управления водными ресурсами относительно условий и нагрузок на площадке, чтобы определить, требуется ли гидроизоляция или гидроизоляция. Если вы сомневаетесь, очевидно, что разумно ошибиться в консервативную сторону и установить водонепроницаемую систему.
Для водонепроницаемых систем в первую очередь необходимо решить, какую гидроизоляцию использовать с положительной или с отрицательной стороны. Хотя отрицательная гидроизоляция выгодна с точки зрения ремонтопригодности, в большинстве конструкций фундаментных стен используется положительная гидроизоляция, потому что сила природы на вашей стороне, прижимая гидроизоляцию к опоре.
В зависимости от условий площадки и глубины стены фундамента гидроизоляция положительной стороны может быть установлена либо снаружи, либо непосредственно на футеровку в глухой части перед заливкой бетона. При нанесении снаружи следующим дизайнерским решением является использование жидких или листовых материалов. Листовые изделия имеют преимущества с точки зрения постоянства свойств материала и толщины, но основным недостатком является необходимость многочисленных нахлестов. Нахлесты должны быть установлены таким образом, чтобы верхний лист укладывался внахлест на нижний, чтобы вода естественным образом стекала через нахлест. При использовании листовых материалов предпочтительно полностью и непрерывно приклеивать мембрану к подложке, чтобы предотвратить боковую миграцию утечек, а также выполнять термическую сварку или принудительное соединение швов внахлестку.
В системах с жидкостными мембранами правильное нанесение с точки зрения охвата и толщины имеет решающее значение для производительности, и это следует контролировать на протяжении всей установки. Основным преимуществом жидкостных систем является их монолитность и способность к самовоспламенению, поскольку материал наносится в жидкой форме. Одним потенциальным недостатком является неспособность некоторых жидких продуктов перекрывать трещины или раскрытие строительных швов, что может произойти в новых зданиях вскоре после нанесения.
В гидроизоляционных узлах с глухой стороны (с положительной стороны, без доступа из-за узких линий участков, под плитами на уклоне или по другой причине) изделия могут включать листовые материалы из термоплавких ПЭВП или ПВХ, бентонит или другие аналогичные патентованные листовые материалы . Во всех случаях защита мембраны и правильная притирка и герметизация швов имеют решающее значение. Методы укладки бетона включают заливку на месте между отставанием и внутренней опалубкой или набрызг-бетон. В бентонитовых системах притирка бентонитовых листов обычно выполняется с обратной стороны снаружи, если укладка бетона предполагает заливку сверху стены. Бентонитовые листы также обычно укладывают внахлест с боковым направлением укладки бетона. При использовании монолитного бетона детализация анкеров опалубки имеет решающее значение, и использование односторонних опалубок, закрепленных сзади на плите, может свести к минимуму эту детализацию. Детализация вокруг опорных свай и грунтовых анкеров может быть сложной задачей, и уменьшение количества или частоты этих типов проникновения повысит потенциал для хорошей работы гидроизоляционной системы. Тщательный осмотр и ремонт гидроизоляции после укладки арматурной стали является критически важным шагом, поскольку укладка стали часто приводит к повреждению гидроизоляции, которое невозможно отремонтировать после укладки бетона. Набрызг-бетонирование может привести к нежелательным последствиям, таким как пустоты за арматурной сталью, и в результате некоторые производители гидроизоляционных материалов не рекомендуют свои продукты для этого применения. В сочетании с гидроизоляцией из бентонитового листа эти пустоты могут быть вредными, поскольку бентонит может набухать в пустотах и терять свою гидроизоляционную целостность. Особое внимание к установке имеет решающее значение как при монолитном, так и при набрызг-бетоне в узлах гидроизоляции слепой стороны.
Мембранная защита
Наилучшие проектные решения при выборе и детализации гидроизоляционных систем могут быть подорваны из-за строительных повреждений. Для положительных сторон установка защитных плит или изоляционных слоев как можно быстрее после установки мембраны имеет решающее значение для предотвращения механических повреждений от последующих слоев и засыпки и образования ультрафиолетового излучения. Готовые синтетические дренажные слои иногда используются вместо защитной плиты для защиты гидроизоляционных мембран. Рекомендуется соблюдать осторожность при использовании поверх более мягких жидких материалов, так как дренажный слой может впиться в мембрану и повредить ее. С этими более мягкими гидроизоляционными мембранами рекомендуется использовать защитную плиту под синтетическим дренажным слоем или дренажные слои со встроенной полиэтиленовой подложкой.
При проектировании тепловых, защитных и дренажных элементов снаружи нижележащих стен фундамента плоскость скольжения должна быть установлена вертикально внутри узла. Расположение плоскости скольжения может варьироваться в зависимости от конструкции; однако он должен быть включен во все сборки. Плоскость скольжения может снизить нагрузку на мембрану во время контролируемых операций обратной засыпки; эти напряжения могут вызвать повреждение мембраны, сморщивание, потерю адгезии или расслоение. Изоляционные плиты из экструдированного полистирола должны быть должным образом закреплены на основании, чтобы предотвратить вертикальное смещение. Кроме того, следует избегать механического крепления изоляции или других материалов, которые могут проникать в мембрану или создавать нагрузку на нее. Если для прикрепления элемента к мембране используется клей, клейкий рисунок следует наносить небольшими мазками, чтобы обеспечить вертикальный сток воды и снизить вероятность гидростатического давления, воздействующего на гидроизоляционную мембрану.
Плоскость скольжения находится между XPS и дренажной доской. Дренажная панель должна иметь защитный лист на задней стороне жилы, чтобы способствовать лучшему перемещению по изоляции.
Завершение фасада здания
Критически важным в любом здании является правильная детализация и интеграция системы вертикального фасада здания и подземной системы здания. Интеграция двух систем требует тщательного рассмотрения, чтобы обеспечить соблюдение всех критериев влажности, воздуха и температуры для каждой системы на границе раздела. На этом стыке существует комбинация проектных нагрузок окружающей среды, таких как поверхностные воды, сток и дренаж стен полостей.
Фасадные соединения часто вызывают скопление влаги на уровне или вблизи уровня здания с окружающей территорией. Требуется специальная накладка за фасадными камнями зданий или специальная накладка и обработка наружной кромки плиты в местах, где она примыкает к элементам грунта.
Также требуется особая обработка всех дверных проемов. Общепринятой практикой для окончаний стен или дверных проемов является обеспечение уклона от здания, как указано ранее. Ограничение прямого контакта влаги с изоляционными или гидроизоляционными деталями на запечатывании конверта является очень эффективной практикой.
Проходки
Оценка состояния и поиск и устранение неисправностей подземных сооружений выявляют распространенные источники утечек, возникающих в проемах. Проходы — это любые отверстия в стене или структурной системе, которые, если они не гидроизолированы должным образом, обеспечивают путь для проникновения влаги в здание. Проходки для канализационных труб, проходки для ввода водопровода, сливные лотки в плите пола или рукава для электричества, газа или связи – все это обычные проходки, обычно со своей собственной конструкцией или подробными характеристиками. Эти характеристики, однако, оставляют желать лучшего в отношении герметизации и гидроизоляции. Проходки также могут стать довольно экзотическими, например, паровые проходы или другие элементы, требующие специальной обработки. Из-за уникальной природы проникновения и Особых функций ни одно правило или критерий не может регулировать или применяться к их эффективному обращению. Тем не менее, классификация общих типов проникновения и особенностей помогает обеспечить эффективное лечение и правильное функционирование.
Изоляция, изоляция и гидроизоляция некоторых трубопроводов, подвергающихся большим перепадам температуры, часто недооцениваются в связи с результирующим движением. Там, где происходит расширение и сжатие коммуникаций или труб, входящих в здание, требуется рукав, проходящий через стену, который прерывается проходным трубопроводом. Для их герметизации обычно требуется применение эластомерных чехлов, которые герметизируют корпус и внешнюю трубу. Другие поверхности, такие как газовые трубы, сигнальные или электрические, как правило, должны быть выполнены с должным учетом характера рукава через внешнюю стену и глубины ниже уровня проходки.
Общеизвестно, что уплотнители выполняют резервную функцию и что предотвращение скопления влаги является основной целью обеспечения герметичности здания в местах проходки. Обратите внимание, что утечка может произойти в месте проникновения и затекания за гидроизоляцией, если существует боковой путь.
Компенсационные швы для стен
Компенсационные швы для стен должны быть спроектированы с учетом ожидаемого смещения конструкции. Проконсультируйтесь с инженером-строителем относительно возможного перемещения. Для устранения утечек весьма эффективным является обеспечение усиленной внешней дренажной среды, аналогичной той, которая требуется на наружной стене. Особое внимание уделяется отводу воды у основания стены, чтобы избежать скопления воды в обратной засыпке или дренажной системе.
Строительные швы стен/пола
Строительные швы в большинстве случаев эффективно обрабатываются с помощью деталей, рекомендованных производителем гидрошпонки. Для многих типов мембран многослойная детализация мембраны, надлежащая изоляция и возможность детализации швов, как правило, эффективны для строительных швов. Жидкий мембранный брус, покрытый эластомерным напылением, простирающимся до края нижнего колонтитула и на несколько дюймов выше бруса, исторически доказал свою эффективность. Там, где требуется гидроизоляция стены фундамента, рекомендуется добавить гидрошпонку в строительный шов. Существуют и другие резервные системы, которые можно использовать в строительных швах стены/пола, в том числе инъекционные трубы, которые можно установить в швы до укладки бетона, а затем ввести химический раствор после строительства, если гидроизоляционные и гидроизоляционные линии защиты не защищены. полностью эффективен.
Сведения
Следующие сведения можно загрузить в формате DWG или просмотреть в Интернете в формате DWF™ (Design Web Format™) или Adobe Acrobat PDF, щелкнув соответствующий формат справа от заголовка чертежа.
Детали, связанные с этим разделом BEDG по WBDG, были разработаны комитетом и предназначены исключительно для иллюстрации общих концепций проектирования и строительства. Надлежащее использование и применение концепций, проиллюстрированных в этих деталях, будет варьироваться в зависимости от соображений производительности и условий окружающей среды, уникальных для каждого проекта, и, следовательно, не отражает окончательное мнение или рекомендацию автора каждого раздела или членов комитета, ответственных за разработку. ВБДГ.
Детали, графики и сопутствующая информация, показанные в деталях, предназначены только для иллюстрации основных концепций и принципов проектирования и должны рассматриваться совместно с соответствующими описательными разделами Руководства по проектированию всего здания (WBDG). Содержащаяся в нем информация не предназначена для фактического строительства и подлежит пересмотру в зависимости от изменений и/или уточнений местных, государственных и национальных строительных норм, новых технологий ограждающих конструкций, а также достижений в исследованиях и понимании механизмов разрушения ограждений зданий. Фактический дизайн и конфигурация будут варьироваться в зависимости от применимых местных, государственных и национальных строительных норм и правил, климатических условий и экономических ограничений, уникальных для каждого проекта. Рекомендуется полное соответствие рекомендациям производителей и признанным отраслевым стандартам, что должно быть отражено в соответствующих разделах спецификаций проекта.
Фундаментная стена — типичная система (деталь 1.2.1) DWG | DWF | PDF
См. соответствующие разделы в соответствующих спецификациях руководств: Спецификации унифицированного руководства по объектам (UFGS), Спецификации руководства VA, Федеральное руководство по спецификациям зеленого строительства, MasterSpec®
Вторым и более проблематичным вопросом была гидроизоляционная добавка, которая использовалась в растворе. С тех пор эта добавка была связана со многими неудачами в тех случаях, когда сталь вступает в контакт с раствором, содержащим эту добавку. Во время строительства не было известно, что эта добавка способствовала увеличению скорости износа стали. Однако с годами соединители панелей и встроенная проволочная решетка (Dur-o-wall) пришли в негодность до такой степени, что панели двигались достаточно, чтобы расколоть часть кирпича. Кроме того, износ решетки привел к растрескиванию и ржавчине многих растворных швов. Это, очевидно, беспокоило владельцев, поскольку назревал неизбежный сбой. Две панели сместились на 4 дюйма из плоскости соседних панелей или угловой стены.
Из 50 зданий, которые были построены с использованием этого типа конструкции в Соединенных Штатах, это единственное, которое существует в холодном климате. Все остальные 49 находятся на юге Соединенных Штатов, а 48 из 50 были давно отремонтированы или перекрашены из-за тех же проблем с минометом. Единственное оригинальное здание, сохранившееся до наших дней, находится в Аризоне.
Ассоциация кондоминиумов Promenade East поручила ремонт и гидроизоляцию здания компании Knowles Industrial Services of Gorham. Компания Wiss, Janney, Elstner Associates (WJE) из Бостона, Массачусетс, предоставила планы, спецификации и мониторинг строительства для этого технически сложного проекта. В рамках этого проекта реставрации и гидроизоляции все окна во всем здании были заменены на новые энергоэффективные блоки. Кроме того, было отремонтировано или заменено большое количество прогнившей штукатурки и фанеры на внешней стороне лестничных клеток. Эти два вида работ были выполнены другими подрядчиками, нанятыми непосредственно владельцем. Будущие работы, которые предстоит завершить, — это замена всего гипсокартона наружных стен, который был поврежден за эти годы, и модернизация систем пожарной безопасности лифта.
Осложнения и опасения включали монтаж подмостков и лесов на высотке при почти постоянном сильном ветре, а также доступ для владельца и всех жильцов здания. Зимнее строительство требовало дополнительного тепла для защиты каменной кладки от отрицательных температур и для предотвращения потерь тепла из помещений через отверстия в стенах.
Во время проекта возникло множество непредвиденных ситуаций, когда бригады начали убирать испорченные кирпичи. Некоторые из них включали перепады высот внутренних перекрытий, отсутствие стальных штифтов и пластин, а также отсутствие изоляции стен или пароизоляции. Самая большая непредвиденная проблема заключалась в обнаружении отрицательного притока воздуха в здание. После исследований и испытаний инженеры подсчитали, что система HVAC потребляла как минимум в 5 раз больше давления, необходимого для работы здания, вызывая огромное отрицательное давление и поток воздуха во внешней воздушной полости здания. Ноулз тесно сотрудничал с владельцем и WJE, чтобы предоставить практические решения по восстановлению, которые позволили сэкономить деньги на проекте.
То, что в прошлом некоторые описывали как бельмо на глазу на горизонте Восточного выпускного вечера, стало скорее достопримечательностью после того, как архитектор смягчил выбор цветов, выделение окон и установку горизонтальной планки для выделения уровней здания. Цель состояла в том, чтобы попытаться сделать так, чтобы здание слилось с горизонтом, а не выделялось. И владельцы, и соседи теперь гордятся своим домом. После завершения проекта рынок сбыта этих агрегатов также вызывает больший интерес. Реставрация этого здания в сочетании с новой школой, построенной поблизости, придает Восточному выпускному вечеру вид оживления и дает надежду на дальнейшие улучшения.
С самого начала было ясно, что это будет единственный в своем роде проект. Это потребует новаторского использования стержней из углеродного волокна, эпоксидной пасты для укрепления панелей, конструкции уголков полок, анкеровки и герметизации панелей, а также использования алюминиевых деталей облицовки для архитектурного покрытия структурных работ и гидроизоляции соединений.
Остальные 48 зданий этой конструкции были отремонтированы путем повторной облицовки снаружи композитным облицовочным материалом, прикрепленным снаружи к кирпичным панелям. Это придавало зданиям совершенно иной вид за гораздо большие деньги. Владельцы этого здания рассматривали такой вариант для данного проекта, но стоимость почти в три раза превышала стоимость выполненных нами работ.
Использование стержней из углеродного волокна совсем недавно стало применяться для укрепления и стабилизации каменной кладки. Использование этих стержней в панелях такого типа уникально, и их использование как в вертикальных, так и в горизонтальных панелях с разной глубиной было первым. Стержни из углеродного волокна диаметром с карандаш были вставлены в слой эпоксидной пасты. Затем они были покрыты большим количеством эпоксидной пасты, чтобы полностью закрепить стержни из углеродного волокна. Непрерывные стержни стабилизируют кирпичные панели от изгиба при сильных ветровых нагрузках.
Использование специально разработанной конструкционной угловой опоры полки также было первым для поддержки таких панелей. Панели необходимо было поддерживать как сверху, так и снизу, чтобы предотвратить их смещение или падение из-за износа крепежных штифтов, которые использовались в исходной конструкции. Полка также должна была быть водонепроницаемой для внутренней полости, а также водонепроницаемой для панелей, которые она поддерживала. Деталь фартука крышки была изготовлена из алюминия и спроектирована так, чтобы «вставать» на место при приложении давления к середине. Давление заставляло его изгибаться над краем стального уголка сверху и снизу детали опорной полки, а затем фиксироваться на месте. В этот момент он был дважды герметизирован силиконом, чтобы защитить от атмосферных воздействий.
На верхней панели здания, где опорный угол не мог быть привязан к конструкции кровли, использовались анкеры Helafix для крепления верхней части кирпичных панелей к бетону в парапете крыши. Все анкеры, включая эпоксидные анкеры, удерживающие углы опорной полки на месте, были протестированы и одобрены внешним испытательным агентством на минимальные расчетные нагрузки до установки окончательных элементов гидроизоляции. Чтобы связать всю ремонтную систему воедино и сделать ее водонепроницаемой, панели были герметизированы по вертикали силиконовым герметиком. Кроме того, вся внешняя часть здания была покрыта двумя слоями эластомерного силикона разных цветов.
Погода была постоянным препятствием в отношении температуры и ветра. Мы прикрепили армированный полиэтилен и дополнительные точки крепления в соответствии с рекомендациями производителя. Нам приходилось заменять и прикреплять их несколько раз из-за сильного ветра, дующего с океана. По сторонам здания, которые мы не огораживали, мы отработали качели. После нескольких дней непрерывного перемещения кроватей из здания во время работы нам пришлось внедрить систему привязки кроватей на каждом уровне, на котором мы останавливались. Мы вставили анкеры в стены и прикрепили кровати к анкерам, чтобы держать их близко к зданию. Каждую ночь кровати опускали и прикрепляли к зданию, чтобы они не раскачивались и не бились о здание ночью.
Уникальность работы и несколько предметов, специально разработанных для этого здания, создавали некоторые трудности. Усиление панелей с помощью вертикальных и горизонтальных усиливающих стержней из углеродного волокна оказалось сложной задачей, поскольку стыки для размещения этих стержней необходимо было вырезать особенно прямо. Вертикальный и горизонтальный раствор не всегда был достаточно прямым для размещения стержней без врезания в кирпич. Неровность кирпичей внутри панелей очень затрудняла контроль глубины разрезов. Во многих случаях нам приходилось покрывать эпоксидной смолой сердцевины, обнажившиеся в результате процедуры резки. Затем мы установили стержни из углеродного волокна, которых было 9.’ длиной по вертикали и 25 футов по горизонтали, с двойным слоем эпоксидного раствора для заглубления стержней. Все это было выполнено при работе с поворотным механизмом, что оказалось чрезвычайно сложным. Техника требовала двух кроватей из четырех человек, работающих вместе, чтобы установить их должным образом.
Другими сложными деталями этого проекта были проектирование и установка уголков полок и накладок, которые были необходимы для удержания верхней и нижней частей панели на месте. Первоначальный дизайн угла полки несколько раз изменялся с использованием макетов на месте, чтобы убедиться, что угол полки правильно вписывается в пространство. Кроме того, требовалась надлежащая регулировка для обеспечения возможности установки в кирпичных проемах разного размера. Кроме того, в проекте предусмотрен способ крепления к внутреннему краю плиты перекрытия. После того, как было принято решение об успешном полевом макете, он все еще должен был соответствовать проектным инженерам ветровым нагрузкам на панели. Из-за неуклюжести и веса этих уголков установка с кроватей-качелей стала медленной и утомительной операцией.
Безопасность, которая всегда является главной заботой, становится особенно сложной задачей при выполнении сложных задач, когда он подвешен на стене здания на высоте 130 футов. Проект требовал постоянного выявления всех потенциальных опасностей, включая падающие обломки. Мы обернули стороны, концы и дно кроватей сеткой, чтобы удержать все, что в противном случае могло бы упасть.
Владельцам квартир в здании некуда было идти, так как это был их дом. Хотя они терпимо относились к дневному шуму, они не хотели подвергаться воздействию пыли. Соседи и близлежащая школа также пострадают, если пыль сможет распространиться в эти районы, особенно когда маленькие дети будут играть на улице во время перемены. Этот проект включал в себя большой объем шлифовки и замены кирпича и раствора, что вызвало много пыли. Чтобы контролировать запыленность, мы установили стационарные подмостки с сетками, а в зимние месяцы использовали полиэтилен. Когда мы работали над постановкой качелей, для решения проблемы пыли использовалась комбинация водяных и электрических инструментов с прикрепленными пылесосами с фильтром HEPA. Кроме того, все покрытия и герметики, использованные в проекте, на 100 % состояли из твердых веществ и не содержали летучих органических соединений. Эти типы продуктов были выбраны из-за чувствительности и непосредственной близости жильцов к рабочим зонам.
На завершение проектирования, изготовление, оцинковку и доставку на объект ушло почти три месяца на проектирование и полевые макеты угла полки. Из-за этой задержки мы предложили владельцу и инженеру возможность работать с двумя сторонами здания одновременно, чтобы уложиться в график, сохраняя при этом защиту и стабилизацию здания. Потребовалось несколько совещаний, чтобы найти наилучшее решение для удовлетворения обеих потребностей, что оказалось для нас самым большим препятствием.
Погода вызвала множество проблем с планированием окончательного водоотталкивающего покрытия, которое необходимо было нанести. Это покрытие нельзя было наносить, пока кирпич не высохнет в течение двух дней, и его нельзя было наносить, если дождь должен был пройти в течение двадцати четырех часов после нанесения.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Гидроизоляция фасадов многоквартирных домов

Последствия разгерметизации фасадных швов

Назначение и виды гидроизоляции

Варианты гидроизоляции фасада

Гидроизоляция фасадных швов и трещин

Порядок проведения влагоизоляции фасада

Компания «Строй МД» – высокий уровень качества по разумной стоимости

Гидроизоляция фасада, гидрофобизация штукатурки, дерева и кирпича

О пользе гидроизоляции наружных стен

Какие материалы наружных стен можно защищать химическими составами

Как защитить кирпичный фасад дома?

Защита штукатурных фасадов

Защита дерева от влаги

Защита газобетона

Защита газобетона штукатуркой

Защита газобетона сайдингом

Окраска газобетона

Водосбор с кровли

Снегозадержатели

Гидроизоляция фасада дома. Материалы и виды фасадной гидроизоляции

Требования к гидроизоляции фасада

Виды материалов для гидроизоляции фасадов

Гидроизоляция стен дома снаружи и изнутри

Гидроизоляция фасада дома из различных материалов

Гидроизоляция фасада дома, услуги и цены от АВИСС в Москве

Популярные виды покрытий

Как формируется цена на услугу

Заказать гидроизоляцию фасада

Гидроизоляция фасада дома

Гидроизоляция фасада дома – защита наружных стен строений

Особенности гидроизоляции

Материалы

Работы по гидроизоляции стен

Видео

Гидроизоляция бетона – Гидроизоляция бетонных оснований

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Обзор решений по гидроизоляции

Ремонт, реставрация, консервация фасадов зданий

«Вы всегда можете найти кого-нибудь, кто сделает работу дешевле, но вы не можете найти компанию, которая сделает это лучше. Мы это гарантируем».

Leakproof – Услуги по гидроизоляции террас в Мумбаи

Смотрите также

Гидроизоляция фасада дома от протечек

Особенности гидроизоляции

Материалы

Работы по гидроизоляции стен

Видео

Какие материалы наружных стен можно защищать химическими составами

Как защитить кирпичный фасад дома?

Защита штукатурных фасадов

Защита дерева от влаги

Защита газобетона

Защита газобетона штукатуркой

Защита газобетона сайдингом

Окраска газобетона

Водосбор с кровли

Снегозадержатели

Смотрите ещё по этой теме на нашем сайте:

Изоляция наружных стен из дерева

Изоляция кирпичных конструкций от попадания влаги

Гидроизоляция кирпичных стен при помощи оклеивания

Защита стен, не имеющих соприкосновения с грунтом

Заключение

Гидроизоляция жилых зданий — Защита фасада

Сохранение сухости

Не промокните

Затраты и сбои

Гидроизоляция стен и фасадов полосой EPDM

ЗАЩИТНЫЙ ГЕОТЕКСТИЛЬ

ДРЕНАЖНАЯ ПРОКЛАДКА

КРОВЕЛЬНАЯ ПАРОИЗОЛЯЦИЯ

УГЛОВАЯ ЗАЩИТА EPDM

СЛИВ АЛЮМИНИЕВЫЙ

РЕГУЛИРУЕМАЯ АЛЮМИНИЕВАЯ ЗАЩИТА ЛИСТВ

ЗАЩИТА ИЗ ОЦИНКОВАННОЙ СТАЛИ

СЛИВ ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ EPDM

ФОРМОВАННЫЙ АЛЮМИНИЕВЫЙ ПРОФИЛЬ

АЛЮМИНИЕВЫЙ НАКЛАДНИК