Ламинат на стенах в интерьере квартиры + фото

Содержание

• Преимущества применения ламината
• Ограничения использования
• Советы по выбору материала
• Первый способ декорирование стены ламинатом
• Второй способ укладки

Современные напольные покрытия сегодня очень часто применяются не по назначению. Самый распространенный эксперимент – отделка стен ламинатом. Он стоит недорого, внешне напоминает текстуру натурального дерева, крепежные элементы планок позволяют крепить модули и в вертикальном, и в горизонтальном направлении.

У такой отделки есть свои преимущества, но есть и ограничения. О них и поговорим в статье.

Преимущества применения ламината

Тем, кого смогла заинтересовать возможность произвести отделку стен ламинатом, фото уже готовых работ могут подсказать, в каком направлении необходимо двигаться. Из-за наличия большого количества эксплуатационных преимуществ подобное дизайнерское решение стало активно использоваться в жизни. Что привлекает дизайнеров?

• Во-первых, предложенное производителями многообразие фактур и цветов, позволяет реализовывать самые разные дизайнерские решения, воплощать в жизнь разные стилистические проекты.
  
• Во-вторых, собранное правильно настенное покрытие служит гораздо дольше отделки, сформированной обоями. Оно практически не пачкается, его легко чистить от загрязнений. Вот почему очень часто деревянные стены, отделанные при помощи ламината, появляются в прихожей и даже на кухне.
  
• В-третьих, напольный ламинат хорошо переносит высокие температуры, он не способствует распространению открытого огня. Собирается стена из ламината за считанные часы, собрать декоративный портал можно самостоятельно, не привлекая рабочих.     

Описываемый материал позволяет выполнить высококачественный ремонт, он прослужит довольно долго, на солнце плашки не выгорают, их трудно повредить механическим путем. Высокие эксплуатационные характеристики – главное преимущество описываемого вида отделки.

Ограничения использования

Недостатки, присущие описываемому отделочному материалу, формируют ограничения применения отделки стен в квартире, выполненной ламинатом.Влага и резкие перепады температур провоцируют появление деформации плашек, именно поэтому использовать данное напольное покрытие для отделки стен в ванной комнате, в санузле, не нужно.

Выполнить отделку стен кухни ламинатом можно, но для декорирования лучше выбирать поверхности, находящиеся в противоположной стороне от стены, возле которой располагается плита, раковина или мойка.

Для того чтобы описываемый отделочный материал смог продемонстрировать все свои лучшие технические характеристики и декоративные свойства, важно выбрать для отделки стен подходящий вид ламинированного покрытия.

Советы по выбору материала

Самое главное, на что обязательно необходимо обращать свое внимание, покупая ламинат для отделки стен или потолка, это показатель устойчивости к истиранию. Она определяется с учетом класса покрытия. Самый высокий показатель – 34 единицы, самый низкий – 21.

Ламинат с низкими показателями к истиранию, предназначен для использования в помещениях с низкой пешеходной нагрузкой. Стоит он дешевле остальных своих собратьев. Учитывая то обстоятельство, что отделка стен или потолка не испытывает на себе подобную нагрузку, можно сделать один простой вывод – нет смысла покупать для запланированного дизайна дорогой ламинированный материал.

Важно отметить, что даже самый недорогой ламинат с коэффициентом истирания в 21 единицу способен прослужить в качестве стеновой или потолочной отделки в течение длительного эксплуатационного срока.

Производя выбор материала для отделки стен лучше сконцентрировать внимание на фактуру покрытия и его цвет. В продаже есть и классический вариант исполнения (под дерево), и современные варианты (под металлик, белый или черный ламинат, ламинат авангардного исполнения).

Выполнить отделку стен ламинатом можно двумя способами. Рассмотрим особенности каждого.

Первый способ декорирование стены ламинатом

Выбор способа крепления ламината к стене зависит от типа крепления плашек. Есть в продаже ламинат, при помощи которого напольное покрытие формируется клеевым способом. Плашки промазываются специальным клеевым составом и собираются на основание в шахматном порядке. Порядок крепления ламината на стены клеевым способом ничем не отличается от сборки покрытия. Но есть определенные нюансы.

• Под действием собственного веса модули ламината, приклеенные на стены, пока состав не схватится, могут сползать, поэтому для предотвращения подобного результата важно на первом этапе, на месте стыковки стены и пола установить металлическую планку (профиль для гипсокартона).
• Первый слой укладывается снизу, первый ряд выверяется строительным уровнем, ламели к стене приклеиваются таким образом, чтобы паз крепления оказывался вверху.
• Клей накладывается на деревянную плашку, а не на стену.
• Для надежности крепления плашки ламината к стене в нескольких местах скрепляются кляймером – крепежом, при помощи которого производится монтаж деревянной вагонки.
• Все пазы плашек перед укладкой на стену необходимо обработать водоотталкивающим гелем.
• Второй ряд модулей укладывается в шахматном порядке по отношению к первому ряду.

Обратите внимание! выбирая клеевой способ монтажа, важно тщательно предварительно подготовить основание: устранить перепады высот, отремонтировать и выровнять стену.

Второй способ укладки

Более надежным и простым считается крепление модулей напольного покрытия к обрешетке стены. Для этих целей более всего подходит ламинат с длинными и широкими планками. Тогда процесс сборки стены будет менее трудоемкий. Выбирая данный метод сборки, стены выравнивать не нужно.

• Работа по установки отдели начинается со сборки обрешетки. Для этих целей используются деревянные рейки с сечением 4х4 см.
• Предварительно на рейке просверливаются отверстия под дюбеля на расстоянии 30 см друг от друга.
• После этого рейка прикладывается к стене и при помощи строительного уровня выравнивается в строго вертикальном положении, приподнимая рейку на 10 см от пола.
• Отмечаем через просверленные отверстия точки крепления. Таким образом монтируются все вертикальные направляющие. Должно получиться так, как показано на фото.

Количество вертикальных реек рассчитывается по простой схеме: края имеющейся планки ламината должны крепиться на две соседние рейки. При этом ровно посередине должна находиться еще одна вертикальная направляющая. (Один модуль ламината должен иметь три крепления). На фото это хорошо показано.

Крепится ламинат к обрешетке следующим образом:

• Снизу вверх, планка укладывается к обрешетке пазом вверх, крепится к обрешетке саморезом, имеющим потайную шляпку. Крепление необходимо выполнить так, чтобы шляпка самореза оказалась как можно ближе к плинтасу. Тогда он ее закроет.
• Верхняя часть планки ламината крепится к обрешетке маленькими гвоздями, шляпка утапливается в дереве. Если утопить шляпку гвоздя не удастся, места стыковки двух слоев не будут ровными. Это отрицательно скажется на конечном результате. Для облегчения процесса забивания гвоздей можно воспользоваться специальными приспособлениями (керном, кляймером). Как производится процесс крепления, наглядно показывает видео, размещенное в конце статьи.
• Следующий рад укладывается, как и в первом случае, в шахматном порядке.

Обратите внимание! Пространство между обрешеткой и ламинатом можно закладывать утеплитель, прятать многие инженерные коммуникации.

Как видите, ламинат легко можно назвать универсальным материалом, он сегодня часто используется и для отделки стен, и для отделки потолка. Подобное дизайнерское решение позволяет делать интерьеры более теплыми и уютными, практичными и достаточно современными. Данная статья поможет понять, чем подобная отделка выигрывает у традиционных материалов.

• Шумоизоляция стен своими руками
• Как облицевать стены своими руками
• Варианты обоев для кухни с фото
• Затирка швов керамической плитки

Отделка стен квартиры ламинатом + фото ламинат на стене в интерьере » Интер-ер.ру

Думаете, что ламинат – исключительно напольное покрытие? Многие дизайнеры готовы с вами поспорить. В частности те, кто придумал использовать этот материал для отделки стен. Необычное решение оказалось настолько выигрышным, что вскоре стало повсеместным явлением. Чтобы понять причину популярности такого варианта облицовки, достаточно оценить по фото, как он выглядит в интерьере – всегда разный, но всегда оригинальный. Если и вы хотите использовать такую отделку стен в своей квартире, не лишним будет узнать, как выбрать подходящий ламинат, где и как его можно применять, и самое главное – как уложить своими руками.

Об этом всем и поговорим далее.

Содержание

• Выбираем ламинат на стену: способы крепления и другие тонкости
• Решаем, как использовать ламинат в интерьере
• Определяемся с типом укладки ламината
• Выполняем подготовительные работы
• Укладываем ламинат на стену
• Отделка стен ламинатом: видео
• Ламинат для стен: фото

Выбираем ламинат на стену: способы крепления и другие тонкости

Существует несколько критериев выбора ламинатных панелей для облицовки стен.

Первый – способ крепления материала. По этому критерию ламинат делится на три типа:

• Клеевой – материал без замков, с идеально ровными краями. Фиксируется при помощи строительного силикона или жидких гвоздей. Такой ламинат подходит только для тщательно выровненных стен, иначе полосы будут выглядеть неэстетично. Зато, если все сделать грамотно, вы получите очень аккуратную и изящную отделку.

Дизайнеры советуют применять ламинат не для всех стен, а только для одной акцентной

• Шпунтовый – ламинат со шпунтовыми замками. Фиксируется с помощью скоб, кляймеров или гвоздей. Такая облицовка отлично скрывает мелкие неровности стен.
• Кликовый – материал с усовершенствованным замком: профиль гребня просто защелкивается в паз. Фиксируется с помощью клея и маленьких гвоздиков. Такая отделка отличается повышенной прочностью, поэтому легко выдерживает практически все механические повреждения.

Второй – дизайн. Производители предлагают огромный ассортимент ламината для стен самой различной расцветки и фактуры. Имитация древесины, камня, кожи – вам не составит никакого труда найти материал с любой, даже самой специфической, поверхностью. Поэтому главная задача – точно определить, какой дизайн ламината наилучшим образом впишется в ваш интерьер.

Третий – класс прочности. Так как ламинат на стенах выполняет преимущественно декоративную функцию, вполне подойдет материал средних классов – 21-31.

Четвертый – цена. Здесь важно запомнить одно правило: если покупаете облицовку на несколько лет, не скупитесь на материал, а если планируете часто менять облик квартиры, выбирайте экономичные варианты.

Решаем, как использовать ламинат в интерьере

Дизайнеры выделяют три наиболее распространенных варианта использования ламината в отделке стен:

1. Локальная отделка. Вариант для тех, кто осторожничает и не готов столь оригинальным способом облицевать всю стену. Габариты и форма панелей, используемых для локального оформления, могут быть разными, но во всех случаях они служат лишь эффектным дополнением к главной отделке, а не ключевой деталью интерьера.
2. Облицовка всей стены. Если же вы не приемлете полумер, вам подойдет вариант отделки ламинатом всей поверхности стены. В этом случае материал, несомненно, будет играть первую скрипку в интерьере.

   Можно выбрать один из возможных способов укладки ламината

3. Рабочий фартук. Отличный вариант для оживления интерьера кухни. Но учитывая специфику помещения, здесь можно использовать только водостойкий ламинат не ниже 31 класса прочности – по своей надежности он не уступает традиционной плитке, но по внешним показателям существенно превосходит этот стандартный для кухни материал. Эффектный прием – использовать для фартука ламинат, который своей текстурой перекликается с фасадами гарнитура.

Совет. Ламинат пригоден для использования только в тех кухнях, где обустроена хорошая система вентиляции. Кроме того, в любых своих проявлениях ламинат нежелательно применять для отделки стен ванной и лоджии – из-за повышенной влажности и постоянного перепада температур материал распухнет и деформируется.

Определяемся с типом укладки ламината

Стены можно облицовывать ламинатом как горизонтально, так и вертикально – чем отличаются эти варианты?

Вертикальная укладка ламината – идеальный вариант для отделки стен маленьких помещений с низкими потолками: благодаря такой облицовке можно визуально вытянуть комнату и сделать ее хоть немного, но просторнее. Чтобы получить подобный эффект, лучше всего использовать светлый материал. Также подойдет и вариант комбинирования панелей: пастельные и яркие. Но во втором случае важно проследить, чтобы контрастный ламинат гармонично вписывался в общий интерьер комнаты.

Горизонтальная укладка – подходящий вариант для узких комнат: такая облицовка зрительно увеличивает пространство в ширину. Но прием абсолютно неприемлем для помещений с низкими потолками – горизонтальная отделка скрадет их и без того маленькую высоту. Выбирая такой тип укладки, помните, что он сложнее в исполнении: вам придется потрудиться над креплением конструкции и стыками.

Выполняем подготовительные работы

Перед непосредственной укладкой ламината на стену, вам нужно будет выполнить некоторые подготовительные работы.

Во-первых, купить ламинат. Рассчитать его количество очень просто: умножьте ширину поверхности, которая будет облицовываться, на ее высоту – так получите необходимую площадь. Но обязательно прибавьте к результату 10% на резку и подгонку материала.

На этапе подготовительных работ тщательно выровняйте стены

Во-вторых, собрать необходимый инструментарий:

• ножовка по металлу;
• электрический лобзик;
• распорные клинья;
• крепкий деревянный брусок;
• металлические или деревянные рейки;
• саморезы;
• гвоздки;
• скобы или кляймеры;
• жидкие гвозди или другой клеящий состав;
• шуруповерт;
• молоток;
• рулетка;
• правило;
• угольник;
• плинтуса и уголки.

В-третьих, подготовить стены к укладке. Сначала их нужно выровнять, вычистить и высушить. Если собираетесь укладывать шпунтовый или кликовый ламинат, нужно будет соорудить обрешетку из металла или дерева. Для этого возьмите рейки из выбранного материала шириной не более 40 мм и фиксируйте их на стене с шагом в 30 см.

Важно! Рейки нужно крепить перпендикулярно направлению укладки полос ламината.

Стоит отметить, что многие производители вместе с ламинатом предлагают уже готовые системы крепления по типу обрешетки.

Укладываем ламинат на стену

Монтаж ламината выполняется следующим образом.

Определяем стартовую точку. Независимо от типа укладки, начинайте от верхнего левого угла стены или ее отдельного участка, который будет оформляться. Если же планируете облицевать только нижнюю зону стены, начинайте с нижнего левого угла.

Ламинат с клик-системой

Закрепляем материал:

1. Если используете клеевой ламинат: нанесите на заднюю сторону и торец панели клеящий состав, аккуратно приложите к поверхности стены, а затем, отрегулировав ее положение, прижмите и зафиксируйте. Аналогичным образом укладывайте все полосы. Проступающий через стыки клей сразу же устраняйте мягкой тряпкой, смоченной в уксусно-водном растворе.
2. Если используете шпунтовый ламинат: панели последовательно стыкуются – соединительный элемент одной полосы вставляется в паз другой, а затем детали закрепляются в канавке шпунта гвоздями, кляймерами или скобами. Материал фиксируется на обрешетку.
3. Если используете кликовый материал: уложите первую панель, возьмите вторую и наклоните перпендикулярно первой на 20 градусов, а потом соедините их в замке и защелкните. Фиксируйте к обрешетке клеем или гвоздиками.

Важно! В углах укладывайте панели не впритык, а с зазором в 10-15 мм.

Устанавливаем плинтусы. Места стыковки стены и пола, а также углы необходимо закрыть плинтусами и специальными уголками. Их главная функция – придать отделке завершенный аккуратный вид. Крепите детали саморезами или гвоздиками.

Как видим, укладка ламината на стену – отличная возможность свои руками добавить интерьеру квартиры изысканности и добротности. Даже если у вас нет никаких монтажных навыков, такая работа вам точно под силу, так что не упускайте возможность проявить свои творческие способности.

Отделка стен ламинатом: видео

Ламинат для стен: фото

Как уложить ламинат – блог Paoson

Последние несколько дней я провел ремонт в этой маленькой квартире. Каменщики закончили свою работу. Снесли, поставили и оштукатурили несколько стен. Я также поменял электрические и сантехнические установки.

На данный момент уложил ламинат и собираюсь закончить установку дверей. Это первая статья из серии из пяти или шести, в которых я покажу вам, как укладывать ламинат.

Прежде всего, я сделал дизайн с помощью онлайн-приложения , чтобы распределить пространство и посмотреть, как квартира будет выглядеть в конечном итоге. Это план квартиры, где мы можем видеть ее распределение. Вы можете увидеть гостиную, кухню, ванную комнату и две спальни.

Перетаскивая эту синюю точку, мы можем перемещаться внутри дизайна в 3D-виде.

 

Это трехмерный вид. Мы также можем выбрать вид изнутри на уровне глаз. Эти типы приложений очень полезны для визуализации наших проектов, а создавать стены и мебель довольно просто, намного проще, чем в реальной жизни!

Приложение также позволяет нам экспортировать высококачественные рендеры, такие как этот.

 

Приступим к работе. Что такое плавающие/ламинированные полы? Ламинат состоит из нескольких слоев, обычно изготавливаемых из древесных отходов. Более толстая часть в середине похожа на МДФ, но построена с еще большим давлением. Обычно он зеленый, потому что водонепроницаемый.

Последний слой представляет собой синтетическую меламиновую смолу высокого давления с рисунком, имитирующим древесину. Как вы, возможно, знаете, этот тип напольного покрытия имеет систему анкеровки для крепления досок друг к другу.

Укладка ламината – относительно простая задача, особенно если пол идеально ровный и в хорошем состоянии. Есть выравнивающие составы, которые можно использовать в крайних случаях, но здесь не тот случай.

Сначала надо удалить все кусочки цемента или клея с углов и самого пола, а также зачистить всю поверхность(первое фото).

Как правило, напольное покрытие должно быть уложено в том же направлении, что и основной источник света в доме, обычно это окна, но это не проблема, если вы хотите, чтобы он был направлен в другую сторону.

После уборки кладу на пол подложку(второе фото). Нам не нужно покрывать весь пол сразу. Чтобы не сломать его, я буду добавлять полоски по мере необходимости. Для достижения наилучших результатов подложка должна выступать на 2 см выше стен.

Этот вид подложки хорошо защищает от влаги, а также компенсирует неровности пола. Есть также несколько видов, используемых для тепло- и звукоизоляции, поэтому мы должны покупать тот тип, который лучше всего соответствует нашим потребностям.

 Ламинат, который я собираюсь уложить, имеет серый цвет и имеет спилы, имитирующие структуру дуба. Думаю, он будет отлично сочетаться со светлыми тонами, которые я буду использовать на дверях и стенах. Это AC5, что означает, что он средней жесткости или для бытового использования.

Для того, чтобы расположить его как можно ближе к стене, я собираюсь отрезать штыревые анкеры со всех сторон, которые касаются стены, с помощью резака для ламината , оставив гнездовую сторону ориентированной к нам, чтобы мы могли продолжайте размещать остальные доски.

Я кладу несколько деревянных брусков толщиной 9 мм в качестве прокладок, чтобы избежать проблем, связанных с расширением пола. Чтобы скрепить доски друг с другом, мы должны поднять и наклонить доску, которую мы собираемся вставить, а затем опустить ее, толкая к другой доске.

Если все пойдет хорошо, анкерная система сама соединит две части вместе, пока вы не сможете увидеть, где они соединены.

Чтобы измерить последний кусок, нам нужно только повернуть его и отметить, оставив такое же расстояние до стены из-за расширения. Желательно, чтобы последняя доска была не короче 20 сантиметров, вы можете обрезать первую доску столько, сколько необходимо, чтобы избежать этой проблемы.

Как видите, этот тип резака для ламината довольно прост в использовании, и мы не оставим дома слишком много пыли.

В следующем ряду мы можем начать с оставшейся части куска, который мы вырезали ранее. Важно, чтобы стыки досок не совпадали. Следующие доски разместить сложнее, потому что нам нужно прикрепить два крепления, а не одно.

Есть несколько способов, но я обычно закрепляю самую длинную сторону, слегка наклоняя доски, как раньше. Теперь я буду использовать этот отводной блок, который вы без труда найдете в строительных магазинах (третье фото). У него есть резиновая часть с фальцем, чтобы не повредить доски при вталкивании их в предыдущую доску.

Сделав это, вы можете сдвинуть предыдущий ряд, поэтому важно постоянно размещать прокладки между полом и стеной. Чтобы разместить последнюю доску следующих рядов, я буду использовать стальную тягу , которую я сделал. Их также легко найти в хозяйственных магазинах (четвертое фото).

Мы размещаем необходимые полосы подложки, и, следуя тем же шагам, мы можем легко сделать большую часть остальной части комнаты, если в вашей комнате не так много углов или дверей. Эта подложка имеет самоклеящуюся ленту для соединения частей вместе, если у вас ее нет, вы можете вместо нее использовать малярную ленту, убедившись, что полосы не перекрываются.

Вот и первая неудача. Мне нужно измерить зазор между доской и этой стеной средней высоты за вычетом пространства для расширения. В этом случае я буду использовать лобзик, чтобы вырезать по мере необходимости.

Здесь происходит то же самое. После измерения кладу доску как раньше. Оставлю необходимое пространство для дверного бруса между полом и полом ванной комнаты. Я также оставил 8-миллиметровый зазор между полом и дверной коробкой, который будет закрыт косяком и наличником.

В моем случае входная дверь уже установлена, а внизу ее я оставил зазор для настила, поэтому в этот раз я начну укладывать настил наоборот, потому что иначе скользить было бы невозможно последняя доска под дверью. Это не лучший вариант, но не проблема, если вам придется уложить так несколько половиц.

Я снимаю защиту раздвижных дверей и продолжаю укладывать половицы. Так как это небольшая квартира, я собираюсь попробовать положить половицы в один кусок без дверных решеток под дверями.

Длина немного превышает рекомендуемую, но я оставил достаточно большой зазор из-за расширения, так что все должно быть в порядке. Я предпочитаю внешний вид пола без дверных решеток. Это также облегчает уборку дома!

Для этого я измеряю необходимые разрезы, оставляя одинаковые зазоры во всех направлениях для учета расширения, включая дверные коробки.

В спальнях я должен сделать то же самое, что и раньше. Мне пришлось вырезать первую доску по размерам, которые я получил от доски, которая проходит под дверью.

Теперь осталось установить плинтус. Я подумал о том, чтобы взять с собой свою портативную мастерскую , которая, я думаю, будет весьма полезна для завершения ремонта. Чтобы вырезать цоколь, я буду использовать скользящую торцовочную пилу и пылесос с механическим приводом. Он будет включаться всякий раз, когда я включаю пилу, что значительно упрощает работу.

Сначала я обрезал остатки подложки на той же высоте, что и пол. Есть плинтуса того же цвета, что и напольное покрытие, но в данном случае я выбрал водостойкий лак DM. Теперь приступаю к установке плинтуса на один угол, делая стык под углом.

Можно немного подрезать угол сзади, чтобы он лучше подходил к стене(третье фото). Я обрезаю другой конец сустава прямо, но его также можно обрезать под углом.

Я наношу немного анкерного клея . Это плотное быстросохнущее изделие, которое фиксирует плинтус на стене. Я также наношу немного клея на стыки плинтуса. Мы могли бы использовать стальные гвозди в неровных частях стены, если таковые имеются. Вбейте их в плинтус и замажьте отверстие белым воском.

Существует множество способов отделки частей цоколя, соприкасающихся с наличниками. Я делаю так: отрезаю часть плинтуса под углом 45 градусов, затем беру еще один оставшийся кусок плинтуса и обрезаю его под углом 45 градусов, а потом прямо, такой же толщины, как и сам плинтус.

Я использую цианоакрилат с ускорителем, чтобы склеить детали. Для улучшения сцепления можно использовать очень тонкий файл. Таким образом, я могу покрыть верхнюю часть плинтуса тем же материалом. Другой способ — покрасить его в белый цвет

Может возникнуть еще одна проблема. Мне нужен очень тонкий кусок ламината, чтобы закрыть щель. Я вырезал его в переносной мастерской, снял часть анкерной системы, чтобы можно было прикрепить сверху, и приклеил к предыдущему куску цианоакрилатом.

Если пол неровный, возможно, придется немного подрезать плинтус, а некоторые стыки лучше проклеить перед тем, как ставить их на стену, как в этом случае (четвертое фото). В тех местах, где плинтус плохо прилегает к стене из-за слишком неровной поверхности, не рекомендуется слишком сильно надавливать на плинтус.

Перед нанесением последнего слоя краски на стены мы можем заполнить эти щели штукатуркой и отшлифовать их, чтобы потом закрасить.

Наконец, я поставлю этот L-образный стальной профиль, чтобы закончить область у лестницы. Я просверливаю бетонную плиту и ввинчиваю L-образную деталь, надавливая на нее.

Я не показал вам, как разместить части плинтуса, которые касаются наличников дверей спальни и встроенных шкафов, которые я уложу в следующем видео, где я также покажу вам, как установить двери самостоятельно. До скорой встречи!

 

Где взять материалы, используемые в этом проекте:

Посетите ветку Укладка ламината на форуме:

Структурные изменения в квартире

В соответствии с Законом Финляндии об аренде жилых помещений арендатор не имеет права производить ремонт или переделку квартиры без разрешения арендодателя (§21). Если инспектор увидит состояние квартиры и решит, что она нуждается в ремонте или других работах по техническому обслуживанию, инспектор прикажет провести необходимые работы. Если наряд на работу не составлен, это означает, что квартира находится в таком состоянии, на которое арендатор может разумно рассчитывать, принимая во внимание возраст квартиры, местный жилой фонд и другие местные условия (§20).

Вы не можете принять какие-либо структурные изменения в квартире, которые были сделаны без согласия Хоаса. Таким изменением может быть, например, ламинат, уложенный предыдущим арендатором. Проблемой в этих случаях будет техническое обслуживание и ответственность за ремонт, а также любые гарантии, которые могут иметь изменения. В случае незавершенной установки новый арендатор несет ответственность за изменения, если он принял изменения или не уведомил о них Hoas.

Если при въезде в квартире есть окрашенные акцентные стены, свяжитесь с Hoas, чтобы проверить, должны ли они там быть.

Вы не можете передать структурные изменения, которые вы внесли в квартиру, без разрешения Хоаса новому арендатору. Структурные изменения, например, ламинат. Если вы поставили полку или повесили на стену телевизор, снимите их и тщательно зашпаклевайте метки.

Покраска

Hoas не рекомендует самостоятельно красить квартиру. Если вы в конечном итоге покрасите стены за свой счет, учтите следующее, чтобы избежать дополнительных затрат.

Если мы увидим, что перекрашивать стены не нужно, и вы все равно решите их покрасить сами, то все расходы по работе будут на вас. Вы должны следить за тем, чтобы покрасочные работы были приличными, то есть плинтусы, потолок, выключатели света и розетки должны быть надлежащим образом закрыты во время работы. Если инспектор сочтет качество работ недостаточно хорошим, они закажут новые покрасочные работы, а расходы будут взиматься с арендатора.

Большинство наших квартир окрашены в белый цвет (полутусклый/матовый). В некоторых квартирах есть определенные стены, которые окрашены в цвет, отличный от остальных (для эффекта), их нельзя перекрашивать в белый цвет или каким-либо образом менять их оттенки. Также запрещается красить стены в любой другой цвет, кроме того, в котором они изначально были/есть. Информация о каждой квартире (например, цвет краски) указана в планах этажей, и арендатор не может отклоняться или вносить какие-либо изменения.

Глазок, замок безопасности и цепь безопасности

Хоас не устанавливает и не обслуживает глазки, замки безопасности или цепи в квартире. Вы можете установить глазок или цепочку безопасности на входной двери за свой счет. Тем не менее, они должны быть оставлены на двери, когда вы уходите.

Hoas не принимает ключи от защитного замка. Если вы устанавливаете замок, обратите внимание, что вы не можете заказать услугу открытия двери в Securitas, если включен защитный замок. Замок безопасности должен быть оставлен открытым для технического обслуживания и осмотра.