Индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление

Как его установить и сколько это стоит

Моя мама живет в Прилуках (Черниговская область) в многоквартирном доме. Весной этого года она и её соседи решили установить в своих квартирах системы индивидуального отопления. На оформление документов и установку самой системы ушло 6 месяцев и 22 000 гривень. Но этого того стоило. Если в прошлом году в отапливаемый период мама ежемесячно платила около 2100 гривень за тепло и 360 гривень за горячую воду, то теперь оба счета не превышают сумму в 1000 гривень. В этой статье я расскажу о нюансах и трудностях процесса подключения так называемой «идивидуалки».

Обновлено 30 сентября 2019

Что такое индивидуальное отопление?

Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми.

Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

Зачем ставить такие системы?

У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий. Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили. Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов.

При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.

Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране. Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах. И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Технические ограничения

Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления. Это единственный категорический запрет для газовых котлов. Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.

Покупка котла

В любом случае за сам котел и его установку платит потребитель. Но есть два возможных варианта развития событий. Первый — самому выбрать нужную модель котла, подрядчика с соответствующей лицензией, который его установит, и оплатить. Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень. А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа.

И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет. Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо». К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.

В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.

Какие нужны документы

• Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
• Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
• Акт про отключение централизованного отопления.
• Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
• Договор про сервисное обслуживание котла.
• Акт про обследование дымохода.

Порядок действий

Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов. После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы. К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.

История моей мамы

Мама живет в трехэтажном доме, в котором 2 подъезда и 12 квартир. Вместе с ней системы индивидуального отопления устанавливали владельцы еще шести квартир. У остальных они уже были. 20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц. Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс. Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс.

Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.

Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября. Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание. А с кем его заключать – загадка. В штате «Тепловодопостачання» не оказалось специалистов, которые могут оказывать такие услуги. И на вопрос, где их искать, никто внятно ответить не мог. Только привлечение депутата местного совета заставило тепловодоснабжающую компанию приоткрыть завесу тайны и дать контакты нужных специалистов.

В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.

Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам. Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день. И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Выводы и рекомендации

Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

Ну а тем, у кого хватит мужества заняться установкой такой системы, можно посоветовать следующее:

1. Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
2. Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными. Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно. В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.
3. Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.
4. Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
5. Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить. К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали. Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.
6. Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить. Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.

центральное, индивидуальное, автономное. Есть ли экономия? / Агентство недвижимости «Пять звезд»

При выборе новой квартиры важен район, материал стен и вид отопления. Про материал стен мы уже писали статью-сравнение. Теперь рассмотрим виды отопления.

1. Центральное отопление

При центральном отоплении нагрев воды происходит в котельной. Горячая вода по трубопроводу поступает в дом. Остывшая вода возвращается обратно и заменяется горячей. Получается круговой цикл.

Плюсы

+ Не нужны дорогостоящие приборы

+ Экологическая чистота. В доме нет никаких продуктов сгорания

+ Перед подачей воды котельные очищают воду и снижают ее жесткость. Это предотвращает коррозию труб

+ Круглосуточная аварийная служба

+ Если вы уезжаете надолго, отопление продолжит работать, вы вернетесь в теплую квартиру

+ Отопление не зависит от перебоев с электричеством.

Минусы

– Сезонный график работы. Поздней осенью в квартире холодно и влажно. И наоборот, весной приходится терпеть жару

– Возможные аварии на теплотрассах. Пока не починят, тепла не будет.

2. Индивидуальное отопление

Источник тепла и горячей воды — газовый котел. Он устанавливается в квартире, обычно на кухне. Газовая горелка внутри котла быстро нагревает воду. Горячая вода по трубам поступают в батареи и краны. Котлы бывают не только газовые, но и электрические.

Плюсы

+ Вы не платите за горячую воду и отопление. Совсем. Платите только за холодную воду и газ

+ Вы можете установить термостат и регулировать температуру в квартире, создавая комфортный для вас микроклимат в любое время года.

Минусы

– Котел стоит денег и уже включен в стоимость квартиры

– Если квартира рядом не отапливается, то будут дополнительные теплопотери. Придется тратить больше на отопление

– Ремонт и обслуживание котла придется делать за свой счет. Запчасти к современным котлам обойдутся недешево

– Котлу нужно электричество. Нет света — нет тепла и горячей воды.

– Если решите спрятать котел в шкаф, нестандартный кухонный фасад для него скажется на стоимости кухни.

3. Автономное отопление

По сути это общий котел на один или несколько домов. Мини-котельная располагается в отдельной пристройке или здании, а иногда на крыше дома. Часто используется в новостройках, потому что не везде есть возможность подключится к центральной системе отопления.

Плюсы

+ Стоимость на обслуживание котельной делится на все квартиры.

+ Нет сезонной зависимости. Захотели включить тепло, собрали собрание жильцов, проголосовали и приняли решение.

Минусы

– Дорогое оборудование отразится на стоимости квартир. 

Трудно однозначно сказать, какой тип отопления лучше. Хорошо взвесьте все «за» и «против» презжде чем принимать решение.

Спасибо, что дочитали! Надеемся, мы облегчили вам выбор. Если у вас появились вопросы, закажите звонок или оставьте заявку.

 

Люди также читают

Определение > Индивидуальное отопление

• www.futura-sciences.us

Афишер плюс теги

Ключевые слова |

• Дом

В каждом доме имеется индивидуальная система отопления с использованием электрических конвекторов, газовых радиаторов, масляных, дровяных или угольных печей или индивидуальных котлов (центральное отопление, обычно газовое).

---

Предыдущее определение

Вид-индикатор

Следующее определение

Ввод

связи

Определение

• Коллективное отопление

Последний

Предыдущий

• Лунотрясение
• Альдоза
• Двойной кристалл
• Взвешенный цифровой код
• Супергравитация
• Шпиндель
• Оледенение
• Квасцы
• Соленодон
• Ламинирование
• Океаническая турбина
• Диспраксия
• Флокуляция
• Фактор риска
• Онкология
• Миранда
• Окисляемое вещество
• Битрейт
• Лимфома
• Лептон
• Катастрофа в Бхопале
• Апокрита
• Дренаж
• Вики
• Терофит
• Биологическое загрязнение
• Сила сопротивления
• Ядерная реакция
• Полоса пропускания
• слепая кишка

следующие

Заполните мою онлайн-форму.

Решения по отоплению и кондиционированию воздуха в отдельных помещениях | Путеводители по дому

By Emily Beach

Когда система центрального отопления и охлаждения не может обеспечить достаточного комфорта в вашем доме, возможно, пришло время рассмотреть варианты отопления и охлаждения одной комнаты. Установки, предназначенные для кондиционирования отдельных помещений, также служат эффективным решением для обогрева и охлаждения пристроек к домам, не оборудованным воздуховодами, или домов без центральных печей или кондиционеров.

Мини-сплит-системы

1. Мини-сплит-системы работают как традиционный тепловой насос, извлекая тепло снаружи для обогрева дома зимой и отводя тепло изнутри дома для охлаждения дома летом. Поскольку система извлекает тепло, а не генерирует его, система имеет тенденцию работать с высоким уровнем эффективности. Мини-сплит состоит из наружного компрессора и внутренней приточно-вытяжной установки. По данным Министерства энергетики США, 3-дюймовый трубопровод переносит хладагент между двумя блоками, которые могут быть расположены на расстоянии до 50 футов друг от друга. Можно подключить до четырех внутренних блоков для обогрева и охлаждения четырех отдельных комнат, используя отдельные термостаты и один наружный блок.

Оконные блоки

1. Оконные кондиционеры предлагают экономичную альтернативу центральным системам кондиционирования воздуха с точки зрения первоначальных затрат. Хотя эти устройства удобны и портативны с множеством доступных опций, многим потребителям не нравится внешний вид оконных кондиционеров. Эти блоки также довольно тяжелые, и обычно их необходимо снимать в конце каждого лета и переустанавливать в следующем году, чтобы обеспечить максимальную безопасность дома.

Переносные кондиционеры

1. Переносные кондиционеры напоминают переносные обогреватели и могут использоваться для охлаждения любой комнаты в доме, даже без открывающихся окон. Хотя эти блоки, как правило, стоят дороже, чем оконные блоки, они устраняют опасения по поводу того, как кондиционер влияет на внешний вид здания снаружи. Ищите модели, которые предлагают 20 британских тепловых единиц холодопроизводительности на квадратный фут, предлагает Министерство энергетики.

Электронагреватели

1. Электрические обогреватели включают как переносные, так и стационарные модели, предназначенные для обогрева одного помещения. Эти устройства можно установить практически в любом месте дома, хотя большинство портативных устройств не следует размещать в ванной комнате или на кухне. Они работают от электричества, устраняя необходимость в топливе и вентиляции, и могут быть спрятаны в хранилище, когда они не используются. Одним из недостатков электрического отопления является то, что оно в значительной степени неэффективно, что делает его гораздо более подходящим для обогрева отдельных комнат, а не всего дома. Электрические обогреватели бывают самых разных форм: от портативных излучающих и конвекционных устройств до напольных ковриков, которые нагревают кафельный пол, и моделей, которые помещаются в полости стен, потолки или даже в углубления под кухонными шкафами.

Дымовые обогреватели

1. Дымовые обогреватели, работающие на жидком топливе, газе, дровах или пропане, обеспечивают более высокую эффективность, чем электрическое отопление, но их нельзя использовать в помещении в Калифорнии, если только они не выведены на улицу. Это означает, что они не являются переносными и требуют сложной установки для обеспечения надлежащей вентиляции и безопасности. Эти обогреватели бывают разных форм, включая простые дровяные печи и модели, предназначенные для установки в существующие камины.

Справочные материалы

• Министерство энергетики США: Бесканальные мини-сплит-тепловые насосы
• Министерство энергетики США: Комнатные кондиционеры
• Министерство энергетики США: Электрообогрев сопротивлением
• Центры контроля и профилактики заболеваний Home Safely

Писатель Биография

Эмили Бич работает в сфере коммерческого строительства в Мэриленде. Она получила аккредитацию LEED от Совета по экологическому строительству США в 2008 году и сейчас работает над получением сертификата консультанта по архитектурному оборудованию от Института дверей и фурнитуры.