Счетчик на отопление в квартиру: выгодно или нет

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Как установить счетчики тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления

Обогрев теплыми полами от компании Учет-Сервис

Теплые полы без котла, труб, антифриза и радиаторов от компании Учет-Сервис

Бурение скважин в Петрозаводске и Карелии компанией Учет-Сервис

Расскажем о нашей новой услуге – Бурение скважин и об отличиях скважины от колодца

Как мы обрабатываем ваши заявки на сантехнические работы и почему в компании Учет-Сервис нет Диспетчеров.

Как мы обрабатываем ваши заявки на сантехнические работы и почему в компании Учет-Сервис нет Диспетчеров.

Стоимость сантехнических работ в компании Учет-Сервис. Почему так дешево?

Как мы умудряемся выполнять ваши заявки на столько дешево?

Установка счетчиков тепла в любую квартиру! ППРФ №1708

Установка счетчиков тепла на законных основаниях в любой квартире, любого города России

Снижение ОДН (КР на СОИ) за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит

Снижение ОДН (КР на СОИ) за счет поквартирного обхода и установки пломб Антимагнит

Монтажные работы: водомерные узлы, тепловые пункты, системы водоснабжения и отопления

с 2010 года выполняем все сантехнические работы. В том числе монтаж водомерных узлов, тепловых пунктов, розливов водоснабжения, отопления и канализации.

Партнерская программа Учет-Сервис для управляющих компаний

Выплата комиссии за сантехнические работы, выполненные на домах, находящихся в вашем управлении

Работа в компании Учет-Сервис. Вакансии сантехника, сварщика, директора, маркетолога.

Всегда найдется работа для грамотных сантехников, маркетологов, проектировщиков и руководителей

Кто должен регистрировать счетчики тепла, сколько это должно стоить и можно ли менять счетчик тепла самостоятельно?

Расскажем как некоторые коммерческие компании, в том числе компания Учет-Сервис, регистрируют теплосчетчики

Интересно о счетчиках тепла. Какими бывают счетчики тепла и как они работают.

Расскажем о принципах работы счетчиков тепла и о том на какой счетчик обратить внимание при самостоятельной покупке.

Поверка или замена теплосчетчиков. Что выгоднее? Поверка теплосчетчика Москва, Санкт-Петербург, Петрозаводск

Сравниваем поверку и замену счетчиков тепла. Поверка теплосчетчика в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Липецке, Волгограде

Как мы умудряемся выполнять заявки на замену теплосчетчиков и любые сантехнические работы в Москве и Санкт-Петербурге в день обращения?

Расскажем как у нас решен вопрос логистики услуг и почему мы можем выполнять ваши заявки на сантехнические работы или замену теплосчетчиков сразу, в день обращения, без очередей.

Почему замена теплосчетчика (счетчика тепла) дешевле его установки?

Расскажем чем отличается замена теплосчетчика от его установки и сколько по времени может занять работа сантехника.

Вызов сантехника в Москве на дом не дорого по тел. +7 (495) 118-20-63

Почему у нас низкие цены на вызов сантехника в Москве, и как мы выполняем заявки на сантехнические работы в день обращения.

Какие документы должны оставаться после установки теплосчетчика?

Расскажем какие документы должны остаться у вас на руках после того как вам установили новый счетчик тепла

Прочитайте это если нужно купить квартирный теплосчетчик без установки.

Расскажем как выбрать хороший теплосчетчик, если вы хотите поставить счетчик тепла самостоятельно или если вы хотите закупить теплосчетчики для оптом для многоквартирного дома.

Осторожно, мошенники! Как жулики зарабатывают на установке счетчиков тепла и воды

Предупрежден значит вооружен! Не поддавайтесь на уловки псевдогосударственных компаний, требующих от вас установку или замену прибора учета

Запустите работу компании Учет-Сервис в своем городе

Если вы готовы организовать выполнение сантехнических работ по стандартам компании Учет-Сервис в своем городе – ознакомьтесь с данной страницей

Партнерская программа Учет-Сервис для физических лиц

Выплачиваем 10% от всех заявок, выполняемых в вашем доме. Для присоединения к партнерской программе заполните заявку.

Чем поверка теплосчетчиков отличается от поверки счетчиков воды.

Расскажем почему счетчики тепла проще заменить, а счетчики воды проще поверить

Словарь терминов. Межповерочный интервал, ИПУ, первичная и очередная поверка, РСО, УО, УК, ЖКС, ТСЖ, ЖСК

Хотите немного разобраться в рынке приборов учета? Поможем понять основные термины и аббревиатуры, которые могут попадаться вам в обычной жизни. Разберетесь чем первичная поверка отличается от очередной и распределители тепловых затрат от счетчиков тепла.

Кто имеет право установить себе квартирный теплосчетчик?

Расскажем кто может поставить счетчик тепла в свою квартиру и платить только за себя, экономя на коммунальных платежах по отоплению…

Требуют проект для установки квартирного теплосчетчика? Скачайте универсальный проект здесь!

Мы сделали универсальный проект, который подойдет для большинства случаев, когда квартирные теплосчетчики устанавливаются на подающем трубопроводе. Скачайте проект, отредактируйте под себя по нашей инструкции, установите квартирный счетчик тепла и платите только за свое тепло

Регламент выполнения работ. Замена квартирных счетчиков тепла.

Все работы в компании Учет-Сервис выполняются в соответствии с регламентами выполнения работ. Если вы заказали замену теплосчетчиков в нашей компании – услуга будет оказана в соответствии с данным регламентом.

Регламент выполнения работ. Установка квартирных счетчиков тепла.

Установка теплосчетчика отличается от его замены сложностью работы и количеством используемого материала.

Регламент выполнения работ. Замена радиаторов отопления.

Стандарты качества выполнения работ по замене радиаторов отопления в компании Учет-Сервис

Как установить счетчики тепла в квартире с вертикальной разводкой отопления

Подробная инструкция по установке теплосчетчиков. Формы заявлений, решения судов и законы, которые можно скачать и предъявить в своей Управляющей или Ресурсоснабжающей организации

Регистрация квартирных счетчиков тепла в 2020-2021 году

Кто должен вводить теплосчетчик в эксплуатацию, сколько это стоит и зачем нужен проект на счетчик тепла?

Поверить квартирный теплосчетчик в Москве? Или лучше заменить? Разберемся что выгоднее

Что делать при истечении межповерочного интервала или поломке счетчика тепла в Москве и Московской области

Проект на квартирные счетчики тепла не нужен!

Объясняем почему Управляющая Организация не в праве требовать проект при установке квартирного теплосчетчика

Как поставить счетчик тепла своими руками?

Можно ли установить теплосчетчик в квартире своими руками? Объясним как это сделать

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни установка и регистрация

• Юридическая необходимость установки счетчика тепла
• Установка счетчиков в старых многоквартирных домах
• Основное согласование требуется при подключении счетчиков
• Составление предложения, проекта, получение ТУ
• Покупка счетчика, установка, ввод в эксплуатацию
• Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Плата за пользование центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, обрести независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии – мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет потребления тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отследить расход дверного тепла, выявить неплательщиков. Жильцы имеют возможность производить оплату за фактическое потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кто ему мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за свое потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Юридическая необходимость установки счетчика тепла

Нужны ли счетчики тепла на отопление в квартире многоэтажного дома – так вопрос поставлен не корректно. Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрена техническая возможность наличия возможности установки за свой счет квартирных приборов учета тепла до 1 января 2015 года.

При чем тут российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае, вопреки законодательству, наступает Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании общедомового теплового узла тепловой энергии, либо устанавливать счетчик тепла в квартиру самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии не страдают, берут общедомовые показатели и распределяют равномерно по площади здания.

О том, что порядок оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как правомерные в квартире, если 100% других потребителей многоквартирного или многоквартирного дома оборудованы такими же счетчиками тепла. начинать конфликты. Кроме того – на входе должна быть установлена ​​общедомовая единица учета.

На практике всегда найдется потребитель, который по каким-либо причинам не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов производить счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. Результат – силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оказываются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка приборов учета в многоквартирных домах старой постройки

Практически 90% жилых многоквартирных домов в России строится по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовой проект в принципе предусматривает установку счетчиков тепла на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключены параллельно к общему стояку. Что нужно знать, о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На вводе в центральные теплотрассы в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя определяется по показаниям счетчика, равномерно распределенного по всем квартирам в соответствии с их площадью. Оплата производится по нормативам.

Итак, как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение проводки контура отопления таким образом, чтобы все устройства были подключены к одному стояку. Здесь только один счетчик.

Установка теплосчетчика будет в каждой батарее при стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что на реализацию второго способа вряд ли даст разрешение дирекция офиса. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не доходит. Любые несанкционированные изменения, нагревание схемы включения проводки недопустимы. вас оштрафуют, установленные приборы не введут в эксплуатацию, заставят восстанавливать проводку.

Что касается первого варианта. согласно приказу №627 от 29Декабрь 2011 года, Не устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк питает один прибор. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но на согласование на разных уровнях уходит 2-3 месяца времени.

Важно! Попробуйте пройти все этапы согласований, установки, связи между отопительными периодами, это облегчит врезку устройств.

Основное согласование требуется при подключении счетчиков

От оформления заявки до сдачи прибора отопления в квартиру придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартиру – семь шагов, которые нужно пройти, чтобы все было легально.

Перед началом процесса определить окончательно, стоит ли это делать. Узнайте у управляющей компании о фактическом количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, есть ли прецеденты.

Составление предложения, проекта, получение ТУ

Первый этап – Активная управляющая компания, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявление о создании комиссии, производившей обследование квартиры с целью определения технических возможностей центрального отопления в квартире, учета счетчиков, их местонахождения. Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получить технические условия, согласованные с электроснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет однородную форму, лучше виден теплосчетчик.
3. После получения разрешения и соответствия во всех инстанциях ТУ, счетчики тепла можно приобрести на батарее в квартиру или другое помещение. Технические условия – важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта
4. ТУ от специализированной инжиниринговой компании, в котором будут указаны места установки счетчиков. В случае, когда управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект вносятся все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Покупка счетчика, установка, ввод в эксплуатацию

Поштучная покупка производится только в специализированных магазинах. Проверьте наличие продуктов, продающих сертификаты. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении проверки на заводе-изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Оптимальный вариант для того, как поставить счетчики на отопление в квартире – обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, допуски на проведение данного вида работ. Организация должна быть участником Единого государственного реестра юридических лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчетом, сметой на выполнение работ по монтажу системы отопления и приборов боковой панели. Принять решение о гарантийных сроках, дальнейшем сопровождении работы приборов учета тепла в квартире, проведении проверки и ликвидации аварийных ситуаций, счетчиков ошибок.
• После проведения монтажных работ, поверки приборов, Составить акт представителей управления и энергоэффективной офисной организации.

• Написать заявление в энергосберегающую компанию на оформление пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы будете нести единоличную ответственность за правильную работу устройств и их техническое состояние. Управление обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика начислений за отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем. Они будут закупать такие устройства, которые полностью подходят под техническое задание исходя из рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство высотных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Предусмотрено обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный счетчик тепла на поквартирное отопление, не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда и разводка коллекторов подачи и обратки в каждую квартиру. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет установить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Тем не менее, даже если законодательство кондоминиума зональную систему отопления оставили ложка дегтя. Строители не устанавливали приборы учета каждой квартиры, только общедомовой. Арендаторы обязаны сделать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что пунктом 7 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ указано – обязательное оборудование застройщиком многоквартирных домов тепловым потоком применяется к жилым домам. О том, как установить счетчик тепла в речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартиру обязательно, иначе это рассматривается как нарушение прав потребителей. Когда в проекте сметно-дверных установка устройств не предусмотрена, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не сдается в эксплуатацию. Жильцы, при заселении, должны дополнительно оплатить стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• вывод разводящих труб теплового узла на систему теплого пола;
• на входе шкаф управления, расположенный непосредственно в квартире.

Деталь этажного узла учета со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность их установки, арендодателю необходимо пройти этапы, описанные выше, для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные пункты процесса осуществляются за его счет, самостоятельно. Отличие только в том, что в квартире только один индивидуальный счетчик отопления, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую квартиру системой отопления термостатами. В противном случае об экономии тепловой энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры Нежелание монтировать прибор учета допускается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право заставить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В данном случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство предоставляет кредиты до 5 лет на приобретение приборов учета. Он рассматривается потребителем вне центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в течение отопительного сезона, поэтапно потреблять тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

Тепловой сезон | Город Нью-Йорк

30 сентября 2022 г.

Пресс-служба HPD: [email protected] 

С октября по май владельцы недвижимости должны соблюдать требования к температуре, чтобы обеспечить квартиры отоплением и горячей водой в холодные месяцы  

В течение финансового года В 2022 году HPD зарегистрировала более 4800 нарушений правил теплоснабжения и 8000 нарушений правил горячего водоснабжения, потратила 4,4 миллиона долларов на аварийный ремонт, связанный с отоплением, и возбудила более 750 дел о теплом в Жилищном суде 9. 0152

НЬЮ-ЙОРК  – Департамент охраны и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка (HPD) объявляет о начале восьмимесячного «жаркого сезона» в г. Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру внутри помещений. на 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов в течение дня. Температура в помещении также должна быть не менее 62 градусов в ночное время, независимо от температуры наружного воздуха. Владельцы зданий по закону обязаны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.

«Отопление и горячая вода являются основными услугами, которые владельцы должны предоставлять в каждом доме. С наступлением холодов наши жилищные инспекторы будут внимательно следить за тем, чтобы владельцы жилых домов предоставляли эти услуги в соответствии с законом. Более того, это правильно». сказал Комиссар HPD Адольфо Каррион-младший : «Если в вашем доме не хватает тепла или горячей воды, сообщите об этом своему арендодателю, а если ситуация не устранена, сообщите по номеру 311. HPD будет использовать все свои средства обеспечения соблюдения для получения тепла и горячей воды. восстановлена ​​для вас».

Если в квартире отсутствует надлежащее отопление и/или горячая вода, арендаторы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или управляющего. Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен зарегистрировать официальную жалобу по телефону 311. Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по телефону 311, посетить сайт 311 онлайн или использовать приложение 311Mobile. Жильцы с нарушениями слуха могут подавать жалобы с помощью устройства Touchtone для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

Как только HPD получит жалобу, HPD попытается уведомить агента по управлению зданием, чтобы сообщить, что жалоба была подана и что нарушение может быть выдано, если условие не будет немедленно исправлено. Если арендатор не подтвердит, что состояние было исправлено, инспектор по обеспечению соблюдения Кодекса в униформе будет отправлен для проверки заявленного состояния. При проведении проверки на отсутствие тепла или горячей воды жилищные инспекторы также проверяют наличие следующих нарушений: датчики дыма, датчики угарного газа, краску на основе свинца (при наличии ребенка до шести лет), оконные решетки (при наличии ребенок до 11 лет), двухцилиндровые замки, самозакрывающиеся двери, плесень, вредители, решетки на окнах пожарной лестницы. Арендаторы могут проверить, ответила ли компания HPD через HPD Online.

Если арендодатель не сможет полностью обеспечить отопление, отдел аварийного ремонта HPD или отдел жилищных споров вмешаются, чтобы восстановить тепло. В течение 2022 финансового года HPD зарегистрировала более 4800 нарушений правил теплоснабжения и 8000 нарушений правил горячего водоснабжения, потратила 4,4 миллиона долларов на аварийный ремонт, связанный с отоплением, и возбудила более 750 дел о теплом в Жилищном суде.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, лица, находящиеся в домах или квартирах без отопления, должны защищать себя, надев теплую одежду, избегая обезвоживания и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного обогрева может быть опасным. Если вам необходимо использовать обогреватель, следуйте этим важным советам:

• Выключайте обогреватели, когда уходите из комнаты, дома или ложитесь спать.
• Не оставляйте обогреватели без присмотра.
• Используйте только оборудование, имеющее маркировку Underwriters Laboratories (UL), указывающую на то, что продукт прошел испытания на безопасность.
• Выключите обогреватель, если шнур нагрелся.
• Подключайте обогреватели напрямую к розетке, а не к удлинителю.
• Ставьте обогреватель на пол, а не на столешницу или мебель.

Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH) и просмотрите их интерактивную онлайн-инфографику. Домохозяйствам с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обратиться в Программу помощи в использовании энергии для дома по телефону 1-800-692-0557.