Как сделать дизайнерский ремонт без дизайнера

Содержание

1. Кто такой дизайнер
2. Что такое дизайн-проект
3. Можно ли сделать дизайнерский ремонт без дизайнера

Кто такой дизайнер

Вот такую кухню в стиле лофт создал профессиональный дизайнер

Слово design — итальянского происхождения. В XVII веке выражение designo intero означало идею, внушенную художнику Богом.

В 1969 году конгресс Международного совета организаций по дизайну определил этот термин как творческую деятельность, цель которой — выявление формальных качеств предметов, производимых промышленностью. По мнению членов совета, это те качества, которые превращают систему в целостное единство.

Дизайны бывают разные: промышленный, архитектурный, ландшафтный, световой, интерьерный и другие. Людей, занимающихся созданием того или иного дизайна, называют дизайнерами.

Дизайнер интерьера – специалист, создающий стиль, обстановку и комфорт в помещении.

Ныне это очень востребованная профессия. Люди все больше понимают, что пироги должен печь пирожник, а сапоги тачать — сапожник. Это правильно: не стоит браться за дело, о специфике которого имеешь смутное представление.

Профессиональный дизайнер — разносторонне образованный человек. Он:

• умеет разрабатывать и оформлять проектную документацию;
• владеет методами архитектурного моделирования и организации пространства;
• разбирается в строительных технологиях;
• знает характеристики отделочных материалов;
• знаком со стилями дизайна и их особенностями;
• применяет в работе закономерности зрительного восприятия;
• умеет пользоваться компьютерными программами Adobe Photoshop, AutoCad ArchiCad, 3DsMax, Sketchup или другими подобными. Без них дизайнер — все равно что швея без швейной машинки.

Чтобы на должном уровне овладеть перечисленными знаниями и умениями, понадобится не один год.

Стоит ли столько времени тратить ради ремонта в своей квартире, вопрос риторический.

Что такое дизайн-проект

Грамотный дизайн-проект делает квартиру неузнаваемой

Дизайн-проект — подробная инструкция по созданию интерьера. Под интерьером понимаем вид помещения изнутри: отделку, расположение мебели, стилевых аксессуаров. Инструкцию составляет дизайнер. Ее одобряет заказчик, а мастера ремонтно-строительных компаний используют в работе.

Существует три вида дизайн-проекта. У разных компаний эти виды называются по-разному. У одних: рабочий, стандартный, полный. У других: базовый, оптимальный, премиум. Суть не в названии, а в наполнении.

Рабочий проект включает:

• обмерочный план,
• два-три варианта расстановки мебели,
• комплект чертежей для строителей.

В стандартном варианте к этим разделам добавляется визуализация помещений, которая может быть выполнена в 3D-формате.

В полном комплекте присутствуют также стилевые коллажи интерьера, ведомости материалов, мебели. У многих компаний полный дизайн-проект также предполагает, что автор помогает клиенту выбрать отделочные материалы и мебель в магазинах.

Обмерочный план — начерченный в масштабе вид на помещение сверху. В нем указывают точные размеры всех его частей, включая диаметры вентиляционных, сантехнических отверстий, их расположение по отношению к полу, потолку, стенам. Обмер производят с помощью лазерного 3D-сканера, который фиксирует все детали помещения.

Обмерочный план — основа проекта. Он используется во всех разделах. Вот пример использования в схеме расстановки мебели и сантехнического оборудования. На плане наглядно видно, сколько места займет диван, какой ширины проход будет между столом и шкафом и так далее.

Комплект чертежей для строителей — большой и важный раздел. Он тоже создается на основе обмерочного плана. Включает планы полов, потолков, монтажа перегородок, плинтусов, осветительных приборов, сантехнического оборудования, отделки стен, раскладки кафельной плитки.

По этим планам строители делают ремонт всех помещений. Заглянув в план, они видят, какие материалы, куда и в каком количестве положить, где проложить проводку, подвесить светильники, поставить розетки и выключатели. Вот пример страницы из этого пакета со схемой отделки помещений.

Визуализация помещений — сделанные в специальной компьютерной программе картинки комнат с учетом их реальных размеров и освещения. Визуализация показывает, как будет выглядеть квартира после ремонта и с новой мебелью.

Коллажи интерьера сводят воедино информацию о принятых цветовых решениях, аксессуарах, планировке, ценах на выбранную мебель.

Ведомости материалов — документы, в которых отражены используемые материалы, их внешний вид, размеры, количество, стоимость, ссылка на магазин, в котором их можно купить. Ведомости нужны для того, чтобы еще до ремонта точно знать, сколько и что именно понадобится для отделки.

Дизайн-проект позволяет мастерам работать быстрее, чем если бы они по несколько раз за день соображали, как лучше сделать вот здесь, и что нужно применить вон там.

Кроме того, дизайн-проект экономит деньги заказчика, так как в нем указаны объемы материалов и цены на них. Имея точный и грамотно сделанный проект проект, не купишь лишнего и не побежишь докупать плитку, которой не хватило на ванную комнату.

Вот по этой ссылке можно посмотреть пример полного дизайна. Он наглядно показывает, насколько это сложный и объемный документ.

Можно ли сделать дизайнерский ремонт без дизайнера

Стиль фьюжн сочетает несочетаемое

Итак, вы задумали дизайнерский ремонт, и обязанности по составлению дизайн-проекта взяли на себя. Рассказываем, как лучше действовать в таком случае.

В первую очередь нужно четко представить себе, какой результат хотите получить. Дизайнер начинает с подробной беседы с заказчиком. Предварительно он осматривает квартиру, затем выслушивает пожелания хозяев, вносит свои предложения.

Интервью с заказчиком — очень важный этап. Дизайнеру оно позволяет уяснить, что хочет владелец квартиры, а владельцу — правильно сформулировать свои пожелания, понять, можно ли их реализовать и во сколько они обойдутся. В этом ему помогает дизайнер.

Если дизайнера нет, решать, что можно сделать, а что не получится, какие отделочные материалы применять, придется самостоятельно. Чтобы эти решения были выверенными, надо знать ассортимент, свойства, размеры строительных материалов, законы зрительного восприятия. Дизайнер обладает такими знаниями по определению.

Неосведомленный человек может вообще не знать о существовании некоторых материалов. Поэтому запланирует не совсем то, что нужно на самом деле, или совсем не то, что требуется. Но выявится такой «косяк», когда материалы уже закуплены, и началась их укладка или монтаж. Учтите этот нюанс. До ремонта погуляйте по интернету, изучите рынок стройматериалов. Однако будьте внимательны: не всякой информации можно доверять. Нередко она представляет собой всего лишь маркетинговый ход.

Далее надо сделать обмерочный план. Далеко не в каждой квартире пылится на антресоли 3D-сканер, а без него измерить размеры выступов, ниш, карнизов, диаметры и расположение технологических отверстий очень непросто.

Между тем, план должен быть максимально точным, иначе пользы от него немного.

Составление пакета документов для строителей — самый сложный этап. Нужно знать требования строительных СНиПов, знать правила составления чертежей и уметь работать в дизайнерских компьютерных программах. В противном случае строители не разберутся в ваших документах, и вам придется всякий раз объяснять, что хотите иметь после ремонта в той или другой комнате.

Очень понадобятся ведомости материалов. Они позволят не тратить деньги зря. Но чтобы их составить грамотно, надо многое знать о материалах. Тонкости и нюансы их применения становятся понятны, когда с ними работаешь, используешь их в разных ситуациях. Если такого опыта нет, документ получится формальным, не учитывающим реалии вашей квартиры.

Визуализацию можно опустить, если ваше воображение без труда рисует комнаты после ремонта. Мастерам она тоже вряд ли понадобится. Ее задача — показать заказчику, как будет выглядеть отремонтированная квартира и внести нужные коррективы.

Итак, сделать дизайнерский ремонт своими силами теоретически возможно. Но важно правильно оценить эти силы. Большой плюс, если вы обладаете богатым воображением и хорошим вкусом. Эти качества несколько компенсируют отсутствие глубоких знаний о стройматериалах и технологиях ремонта.

Но в любом случае каждый из шагов будет требовать времени. Профессиональные дизайнеры тратят на составление дизайн-проекта до двух месяцев, и такие сроки считаются нормальными. Но они профессионалы, к тому же используют компьютерные программы.

Стороннему человеку, скорее всего, понадобится гораздо больше времени, чтобы сделать грамотный проект. Если он получится удачным, то испытаете гордость за собственное «я». Если не удастся, винить придется тоже только себя. Поэтому крепко подумайте, стоит ли затевать дизайнерский ремонт без дизайнера. Если почувствуете, что вам для этого многого не хватает, обращайтесь к профессионалам. Они сделают, как надо.

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости

Квартира/Дом

Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м² 3. Тип ремонта

Бюджетный

• Бюджетный
• Стандарт
• Премиум

4. Вид ремонта

Косметический

• Косметический
• Стандарт
• Капитальный
• Под ключ

Ремонт квартиры своими руками – видео-уроки мастеров + видео

Работа профессионалов, как правило, отличается высоким качеством, однако и стоит соответствующе, из-за чего оплата услуг мастера доступна не всем, потому многим ничего иного не остается, кроме как сделать ремонт в квартире самим. Однако отсутствие навыков отделки поверхности часто превращает эти попытки в неудачный опыт, после чего остается только досада и вывод, что «Самостоятельно делать ремонт невозможно».

Что может случиться, если плохо разобраться в технике работ?

• В частном доме, а порой и в квартире, иногда случается такая неприятность, как растрескивание штукатурки, срочно требующее вмешательства. Поскольку замазывать трещины шпаклевкой ненадежно, необходимо штукатурить поверхности заново.

Большинство из тех, кто решился на самостоятельное выполнение ремонтных работ, чаще всего покупает готовую штукатурку в виде густой вязкой массы, расфасованной в емкости. Причем состав редко интересует начинающих домашних мастеров, достаточно наличия инструкции применения. Однако и в этом случае мало кто обращает внимание, что состав следует наносить «на подготовленную поверхность». А все дело в том, что довольно дорогая готовая смесь в банке является декоративной штукатуркой, и должна наноситься на черновой слой. Как следствие, уже через месяц отделка начинает трескаться и осыпаться (хорошо, если не на следующий день).

Правильнее при подготовке к самостоятельному ремонту – изучить характеристики материалов и купить наиболее подходящую для той или иной поверхности сухую смесь, либо изготовить состав из отдельных компонентов. Именно для этой цели и существуют видеокурсы по ремонту квартир. Они удобны тем, что вам не нужно будет посещать занятия, слушать и записывать лекции преподавателей. Все будет показано наглядно, останется только повторять все этапы, продемонстрированные в видеозаписи.

• Любое помещение, оклеенное обоями, рано или поздно начинает требовать ремонта. Причин тому много: из-за сырости или перепадов температур отделка отстает от стен, из-за домашних питомцев и шалостей детей обои принимают непрезентабельный вид.

Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →
Это только самые распространенные проблемы, которые побуждают домовладельцев либо вызывать специалистов (дорого), либо браться за дело самостоятельно (хлопотно, но бесплатно). И, чаще всего, в процессе отделки помещений незнание техники оклеивания становится причиной новых проблем, которые всплывают уже после завершения отделки. В итоге обои идут пузырями, либо со временем отклеиваются и отваливаются, заставляя постоянно подклеивать все новые проблемные участки. Значит все-таки звать профессионалов? Эффективно, но дорого, весьма и весьма дорого. Сэкономить на специалистах все-таки можно, и при этом результат будет именно такой, какого вы ожидаете. Для этого и разработан подробный мастер-класс по ремонту квартир.

У вас остались неприятные воспоминания о попытке приклеить плитку, которая категорически не желала держаться на стене? Прошлое – для археологов, а будущее открывает перед вами новые возможности для оттачивания мастерства, которое обязательно появится, когда вы пошагово пройдете обучение по ремонту квартир. Каждый человек способен на гораздо большее, чем он знает и умеет, порой не хватает только знаний и наглядного примера, чтобы инструменты в ваших руках воплотили задуманное в жизнь.

Курсы ремонта квартир – это персональный советник, который не устанет повторять одно и то же десятки раз, чтобы вы запомнили тот или иной процесс во всех тонкостях. Это гораздо удобнее обучения у специалиста, ведь когда речь идет о том, как сделать ремонт квартиры, свой мастер-класс профессионал своими руками может показать только один раз, и вряд ли позволит снимать на видео. Именно в этом и заключается особая ценность советов мастеров, записанных на видео, которое можно просмотреть в любой момент.
Узнать больше про видео курс “Ремонт квартиры своими руками” →

• Автор: Менеджер Андрей
• Распечатать

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Ремонт сдаваемого внаем помещения – Потребительский сектор и бизнес

Ремонт сдаваемого внаем помещения

---

Ваш арендодатель должен содержать сдаваемое в аренду помещение в пригодном для проживания состоянии, чтобы не подвергать опасности ваше здоровье и безопасность. Если ваша квартира нуждается в ремонте, сообщите об этом арендодателю в письменной форме и сохраните копию для своего архива.

Обязанности арендодателей

У арендодателей есть обязательства перед арендаторами. Закон требует, чтобы арендодатели содержали помещения в безопасности и в хорошем состоянии, а также:

• Устранить протечки воды с крыши, дверей, окон или стен.
• Устранение проблем с сантехникой, газом, отоплением и электричеством.
• Содержите территорию за пределами вашего подразделения в чистоте, безопасности и на ней не должно быть вредителей, таких как мыши и тараканы.
• Запаситесь достаточным количеством мусорных баков.

Обязанности жильцов

Вы должны содержать помещение в чистоте и не захламлять его. Вы должны правильно пользоваться газовыми, электрическими и сантехническими приборами. Вы также должны предотвратить повреждение вашей квартиры гостями.

Как скоро домовладелец должен сделать ремонт?

Если вашему здоровью или безопасности угрожает опасность, арендодатель должен немедленно произвести ремонт. К срочным предметам относятся:

• Неработающий обогреватель зимой
• Нет горячей воды
• Плохая электропроводка
• Туалеты и сантехника, которые не работают

Ваш арендодатель должен сделать срочный ремонт, подобный только что упомянутому, быстро. Несрочные дефекты, которые не угрожают вашему здоровью и безопасности, должны быть устранены в течение 30 дней.

Что, если мой арендодатель не сделает срочный ремонт?

Вы можете сделать следующее:

Подать жалобу  в государственное правоохранительное учреждение, например, в Департамент здравоохранения округа Лос-Анджелес или в местный Департамент строительства и безопасности. Сохраните копию акта проверки.

Решение проблемы посредником  – Если вы живете в округе Лос-Анджелес, позвоните в нашу службу посредничества.

Подайте в суд на арендодателя  – Вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб на возмещение стоимости срочного ремонта. Позвоните нашим консультантам по мелким искам для получения помощи.

Ремонт и вычет  – Вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию, поскольку ваш арендодатель может попытаться выселить вас или подать в суд на вас.

Прекратить платить арендную плату  – Возможно, вам не придется платить арендную плату, пока арендодатель выполнит ремонт. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию, поскольку ваш арендодатель может попытаться выселить вас или подать в суд на вас.

Выезд  – Если ваша квартира опасна для вашего здоровья или безопасности, вы можете выехать без дополнительного уведомления. Прежде чем сделать это, позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или получить юридическую консультацию. В противном случае арендодатель может подать на вас в суд.

Что делать, если арендодатель не делает несрочный ремонт?

Арендодатель должен ремонтировать несрочные предметы, такие как ковры, портьеры, посудомоечные машины, системы безопасности, кондиционеры и стиральные машины.

Напишите письмо домовладельцу о необходимом ремонте. Если ремонт не сделан, вы можете подать в суд на арендодателя в суд мелких тяжб.

Вы не можете отремонтировать эти вещи и вычесть стоимость или прекратить платить арендную плату без разрешения арендодателя.

Гражданский кодекс 1941-1942 гг.

Департамент по делам потребителей и бизнеса округа Лос-Анджелес. Последнее изменение: 1 марта 2017 г.

Привлечение арендодателя к проведению ремонта

В этом информационном бюллетене рассказывается о том, что вы можете сделать, если ваш арендодатель не сделал ремонт.

Вы недавно были на судебном заседании?
Суд хочет улучшить онлайн и очные слушания. Поделитесь своим мнением!

Арендатор имеет право жить в доме, который находится в удовлетворительном состоянии, подходит для использования в качестве надлежащего дома, соответствует местным жилищным нормам и является достаточно энергоэффективным. Арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваш дом был пригоден для проживания. Если ваш арендодатель не делает ремонт, вы можете сделать так, чтобы арендодатель устранил проблемы. Если это не чрезвычайная ситуация, выполните следующие действия.

В экстренных случаях немедленно позвоните по номеру в свой отдел юридической помощи . К чрезвычайным ситуациям относятся такие вещи, как отсутствие электричества, тепла, плиты или духовки, неработающей сантехники, горячей воды или уведомление о намерении осудить .

Составьте список вещей, которые необходимо починить, или заполните прилагаемый список ремонтных работ. Не забудьте поставить дату и подписать. Сохраните копию для себя и отправьте по почте своему арендодателю. Отправьте его по адресу, где вы платите арендную плату. Если вы платите арендную плату онлайн, на веб-сайте должен быть указан почтовый адрес. Некоторые судьи согласны с текстовыми сообщениями и электронными письмами с просьбой о ремонте. Если вы отправляете текст или электронное письмо, убедитесь, что вы можете распечатать их с отметкой даты и времени. У вашего арендодателя есть 14 дней, чтобы устранить проблемы после получения от вас письменного запроса.

Вам не нужно вызывать инспектора, но если в вашем городе есть жилищные инспекторы, позвоните им. Они могут подтвердить то, что вы указали в своем списке. Когда они придут, покажи им свой список, чтобы они ничего не пропустили. Попросите копию их отчета.

В Миннеаполисе звоните 3-1-1. В Сент-Поле звоните по телефону (651) 266-8989. В других частях штата вы можете позвонить по телефону 2-1-1 или 1- (800) 543-7709, чтобы узнать, есть ли в вашем городе жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы могут найти проблемы, которые вы упустили. Если проблемы достаточно серьезны, они могут конфисковать здание, если ремонт не будет сделан. Если проблемы не являются чрезвычайными, инспекторы обычно дают арендодателям 30 дней на их устранение.

Арендодатель не может выселить вас за то, что вы потребовали ремонта или вызвали жилищного инспектора. Но арендодатель может попытаться выселить вас, если вы не будете платить арендную плату из-за проблем с ремонтом. Если у вас есть часть вашей арендной платы, а арендодатель пытается выселить вас только потому, что вы потребовали ремонта, вы можете попросить суд отклонить выселение и «стереть» его, что означает удаление его из публичных записей. См. наш информационный бюллетень Выселения .

Если арендодатель по-прежнему не производит ремонт после того, как вы написали письмо или позвонили инспектору, подайте иск Rent Escrow. Это означает, что вы платите арендную плату в суд, чтобы возбудить дело против арендодателя. Дело в том, чтобы суд принял решение о ремонте. Вы также можете использовать дело, чтобы заставить своего арендодателя следить за вещами в вашей аренде, если они были нарушены. Вы можете подать заявку, если:

• Прошло 14 дней с тех пор, как вы отправили арендодателю письмо о ремонте и/или других нарушениях аренды вашим арендодателем или
   
• Срок, установленный жилищной инспекцией, истек, или жилищная инспекция предоставила арендодателю слишком много времени на ремонт.

Если у вас низкий доход, позвоните в свой офис юридической помощи. Вы можете найти их по адресу: http://www.lawhelpmn.org/providers-and-clinics. Они могут представлять вас, направлять вас в другое агентство или давать вам советы. Если вы не можете нанять адвоката, вы можете сделать это сами.

До тех пор, пока вы не подадите иск об условном депонировании арендной платы, платите арендодателю арендную плату, как только наступит срок уплаты арендной платы . Если вы не заплатите, ваш арендодатель может возбудить против вас выселение. У вас может быть защита из-за проблем с ремонтом, но лучше и безопаснее использовать действие Rent Escrow, чем защищать выселение.

Плата за подачу заявки. Если у вас низкий доход, заполните форму отказа от судебного сбора (IFP), чтобы попросить суд разрешить вам не платить сбор. Эти формы есть в суде, или вы можете создать их онлайн, используя пошаговое собеседование.

Перейдите по адресу:  http://www. lawhelpmn.org/forms. Нажмите «Освобождение от судебных сборов (IFP)».

При подаче IFP убедитесь, что у вас есть подтверждение вашего низкого дохода, например, платежные квитанции или подтверждение государственной помощи.

Чтобы подать иск об аренде условного депонирования, обратитесь в окружной суд. Возьмите с собой:

1. Заявление об аренде условного депонирования (форма прилагается)
    
2. копию письменного запроса на ремонт, который вы направили своему арендодателю, или приказа об осмотре, сделанного городским инспектором, и
    
3. вся арендная плата, причитающаяся (наличными, денежным переводом или заверенным чеком). Вам не нужно ждать, пока ваша арендная плата должна подать заявку на условное депонирование арендной платы. Но вы должны заплатить всю арендную плату в суде, когда это будет необходимо.

Например: вы можете подать заявление на условное депонирование арендной платы после уплаты арендодателю арендной платы за месяц. Тогда вам не придется платить арендную плату в суде. Но если у вас есть задолженность по арендной плате при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, вам необходимо оплатить ее в суде при подаче иска.
 

Если вы не внесете всю невыплаченную арендную плату в суд при подаче заявления на условное депонирование арендной платы, ваш арендодатель может попросить судью выселить вас.

Секретарь обычно назначает для вас слушание в течение 10–14 дней с момента подачи вами заявки на условное освобождение.

Собрать улики. Принесите свои доказательства в судебное заседание. Доказательствами могут быть такие вещи, как:

• Фотографии, которые показывают проблемы. Распечатайте их, пометьте и проставьте дату для суда.
   
• Если инспектор был на объекте, идите в офис инспекции и получите заверенная копия отчета об инспекции. Если инспектору известно больше, чем указано в отчете, вы можете «вызвать в суд» (заставить) его явиться в суд. Спросите у секретаря суда, как это сделать.
   
• Распечатайте электронные письма, текстовые сообщения и другие материалы, показывающие, что вы попросили арендодателя сделать ремонт.
   
• Другие свидетели, например, сосед, который видел проблемы с ремонтом.
   

По каждой ремонтной проблеме нужно иметь возможность показать суду:

• Как давно это было проблемой.
• Как давно об этом знал хозяин.
• Как проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь. Дайте подробности!

Вы можете обратиться в суд по телефону:

• Заказать ремонт.
• Уменьшите арендную плату, пока ремонт не будет сделан.
• Вернуть вам арендную плату за те месяцы, которые вы прожили там из-за проблем с ремонтом.
• Позвольте вам сделать ремонт и вычесть стоимость из вашей арендной платы.

Сейчас июнь. Вы переехали 1 января. Когда вы въехали, сантехника была в плохом состоянии. Вы сразу же в письменной форме сообщили своему арендодателю о плохой сантехнике. Крыша протекает с марта, и вы сообщили домовладельцу в письменной форме, как только она начала течь.

Если вы не заплатили арендную плату за июнь, вы можете начать дело об условном депонировании арендной платы, подав в суд неоплаченную арендную плату за июнь вместе с приложенным письменным заявлением об условной аренде и копиями ваших писем за январь и март. Вы можете попросить судью заставить арендодателя устранить проблемы. Вы также можете попросить скидку с арендной платы за январь и февраль из-за плохой сантехники и большую скидку за март, апрель, май и июнь из-за второй проблемы — протекающей крыши.

Итак, часть денег, которые вы заплатили в суд, должна вернуться к вам из-за нерешенных проблем с ремонтом. Кроме того, попросите судью снизить вашу будущую арендную плату до тех пор, пока арендодатель не сделает весь ремонт.

Важно отметить , что у судьи есть много полномочий, чтобы решить, какую часть арендной платы вы должны получить. Разные судьи оценивают вопросы ремонта по-разному, поэтому сумма снижения арендной платы может сильно различаться в зависимости от того, кто решает ваше дело или где вы живете.

Помните: Основная цель дела об условном депонировании арендной платы — сделать ремонт, а не вернуть арендную плату. Вот почему вам важно показать, как каждая проблема повлияла на вас и ухудшила вашу жизнь в арендованном доме. Доказательство того, как каждая проблема ухудшила вашу жизнь, может помочь убедить судью снизить арендную плату вместе с заказом ремонта.

Проблемы с ремонтом обычно не являются веской причиной для прекращения аренды. Если вы покинете свою собственность и перестанете платить арендную плату, ваш арендодатель может подать на вас в суд. Но очень серьезные проблемы с ремонтом могут дать вам законное право расторгнуть договор аренды. Лучше всего иметь судейское правило о том, что договор аренды может быть нарушен. Если ваши проблемы с ремонтом очень серьезны, судья может постановить, что вы были «конструктивно выселены». Это означает, что это место больше не пригодно для проживания.

В этом случае вы можете подать иск Закона о средствах правовой защиты жильцов в чрезвычайных ситуациях (ETRA) против вашего арендодателя.