Шпаклевка и утепление стен. Ремонт рустов

Шпаклевка — это известный термин, используемый для обозначения материала с высокой пластичностью. Он похож на тесто или глину и широко используется в качестве защитного подслоя для окрашивания поверхности, а также как герметик и наполнитель. Шпаклевка необходима для прочности, долговечности и гладкости поверхности стены. Наша школа ремонта шпаклевать стены научит запросто!

Содержание

1. Как подготовить поверхность
2. Как приготовить шпаклевку
3. Как шпаклевать стены
4. Как осуществляется ремонт рустов или утепление стен
5. Как утеплить стены пенопластом?

Как подготовить поверхность

Убедитесь, что стена, на которую вы наносите шпаклевку, оштукатурена или выполнена из цементного материала. Предпримите дополнительные меры, чтобы предотвратить появление сырости, грибка, выцветания и т.д. Убедитесь, что поверхность полностью чиста. Она должна быть очищена от пыли, частиц, остатков краски, жира, масла, воска или любого другого загрязнения.

Удалите со стены весь материал, что уже плохо держится. Сделать это можно используя наждачную бумагу или проволочную щетку, а после протереть. Смочите стену достаточным количеством чистой воды и дайте ей высохнуть перед тем, как шпаклевать стены. Убедитесь, что поверхность не мокрая, но и не сухая, а влажная. Следует избегать чрезмерного смачивания, которое приведет к накоплению воды на поверхности.

Как приготовить шпаклевку

• Высыпьте нужное количество шпаклевки в емкость и добавьте воды в соотношении 2:1 или в соответствии с указанием производителя;
• тщательно перемешивайте вручную или электрическим смесителем в течение 10-15 минут. Вы должны получить пастообразную консистенцию;
• избегайте образования комков. Разминайте комки, чтобы получить однородную массу;
• готовьте шпаклевку с учетом того, что вы должны использовать ее в течение 2-х следующих часов.

Как шпаклевать стены

Нанесите один слой грунтовки перед шпаклевкой и оставьте его на ночь. Учитывайте, что некоторые производители шпаклевок рекомендуют применять грунтовку перед шпаклевкой, другие — нет. Следуйте инструкциям производителя, поскольку это может сказаться на качестве и долговечности проделанной работы.

Нанесите первый слой по вертикали снизу-вверх, используя шпатель, правило или любой другой инструмент для отделки. Оставьте первый слой полностью просохнуть в течение минимум 6-8 часов.

После высыхания первого слоя шпатлевки осторожно отшлифуйте поверхность наждачной бумагой, чтобы удалить частицы. После нанесите второй слой шпатлевки на стену. Оставьте поверхность полностью высохнуть в течение нескольких часов. После того, как второй слой высохнет, очень мягко удалите неровности с помощью песочной бумаги (не менее 500), чтобы получить гладкую белую поверхность.

Максимальная толщина слоев должна быть в районе 1,5 мм. Если слой будет толще, он может начать отслаиваться или трескаться. Время просыхания слоя может быть разным в зависимости от температуры, влажности и толщины. Например, в прохладных и влажных условиях, а также при толстом нанесении слоя время сушки будет дольше. Следуйте инструкциям нашей школы ремонта, шпаклевать стены будет проще простого!

Как осуществляется ремонт рустов или утепление стен

Русты — это места стыка двух строительных плит. С течением времени русты могут расширяться, а отделка на их поверхности опадать. Это способствуют естественные причины — просадка дома и движение плит. Что нужно для того, чтобы осуществить ремонт рустов?

Понадобится:

• шпатель;
• некоторое количество серпянки — стекловолоконной сетки;
• грунтовка;
• любой вид штукатурной гипсовой смеси;
• если щель большего размера, то не обойтись без монтажной пены.

Поверхность подготавливается: удаляется отделка, покрытия, побелка, краска. Используя шпатель, необходимо расшить шов и удалить все, что осыпается.

Далее руст увлажняется грунтовкой. Необходимо подождать, пока она не высохнет полностью. Если руст большого размера, то его стоит заполнить монтажной пеной. Но она не должна выступать за края руста. В таком состоянии ее необходимо оставить не меньше, чем на сутки.

Перед тем, как заделывать, нужно взять штукатурный раствор и заполнить им руст. Здесь и понадобится серпянка: ее прокладывают внутрь трещины так, чтобы ее середина совпадала с центром трещины. Это не позволит растрескиваться щели при дальнейших движениях плит. Затем нужно уложить в трещину гипсовую штукатурку и все выровнять. При наличии перепадов, лучше использовать правило и выровнять всю поверхность.

Когда все высохнет, стоит воспользоваться шлиф машинкой или, на худой конец, наждаком и окончательно выровнять место бывшего руста. Далее все зависит от того, какого типа отделка уместна в вашем помещении.

Как утеплить стены пенопластом?

1. Подготавливаются стены. От гладкости и чистоты стены напрямую зависит расход материалов и долговечность утеплителя. Потому первым делом стену необходимо очистить, прогрунтовать и выровнять.
2. Используя особый зубчатый шпатель, наносится клей. Толщина слоя должна быть разумной — около 10 мм, не более. Клея на стену листы, необходимо соблюдать шахматный порядок. Но прилегать листы должны максимально близко друг к другу.
3. Используйте дюбеля-«зонтики», чтобы закрепить пенопласт. На каждый лист необходимо по 5 штук: по одному на каждый край и один в центре. Это значительно повысит долговечность утеплителя.
4. Следующий шаг утепления стен пенопластом — процесс армирования сеткой. Прежде всего помните, что для этих работа необходимо выбрать подходящий день. В жаркий или ветреный день клей будет быстро высыхать. Впрочем, с этим можно бороться, брызгая на поверхность водой. Клея не должно быть мало: сетка должна «тонуть» в нем. Когда она закреплена, нужно разгладить ее и заняться укреплением углов. Их сажают на клей и ровняют правилом.
5. Последний этап — штукатурка стены с пенопластовым утеплителем. Не стоит ограничиваться одним слоем. Разумнее будет отштукатурить стену повторно, спустя сутки. Так первый слой успеет высохнуть и сцепиться. Если вы намереваетесь красить стены, то вам точно нельзя игнорировать двойную штукатурку. Наносите второй слой максимально ровно и аккуратно, чтобы создать хорошую основу для покраски.
   

Вот и все! Ремонт рустов и утепление стен можно легко выполнить своими руками!

Шпаклевка стен: ремонт квартиры своими руками

Процесс шпаклевания стен

Каждый ремонт квартир включает в себя нанесение декоративного покрытия, которое придаст помещению красоту и уют. И чтобы стена перед окрашиванием или оклейкой обоев была ровной, мастер пользуется различными технологиями. К одним из них относится шпаклевка стен. Достичь поставленной цели может человек без опыта в строительстве, поэтому стоит обратить внимание на то, как правильно шпаклевать стены под обои или покраску в квартире, какие материалы и инструменты лучше выбрать, и какие виды шпаклевания существуют.

Содержание

Какими инструментами выполняется шпаклевание

Под слоем шпаклевочного раствора обычно скрывают небольшие неровности, щели и трещины. Также шпаклевание стен увеличивает адгезию поверхности с декоративным слоем. Кто приступил к работам по шпаклевке стен впервые, стоит обзавестись рядом инструментов, без которых процесс невозможен или очень труден.

Чтобы размешать твердые компоненты шпатлевки с водой, потребуется дрель с миксерной насадкой. Только с помощью этого инструмента можно добиться, чтобы смесь получилась однородной и без комочков.

1. Шпаклевка часто распределяется по стене шпателем. Эти инструменты надо иметь в наборе. Так, широкий шпатель станет отличным способом, как быстро шпаклевать стены в просторных помещениях. Но он будет неудобным в обработке углов или узких пространств рядом с трубами или батареей. Для обработки углов можно пользоваться специальными шпателями.
2. Поскольку предваряет шпаклевку стен грунтовка, необходимы приспособления и для этой операции: валики и кисти.
3. Поскольку редко владельцы домов могут похвастаться идеально ровными стенами, все углубления на поверхности приходится маскировать изъяны и несколько раз шпаклевать поверхность. И когда этот процесс выполняется по маякам, чтобы правильно распределить материал по широкой поверхности, необходимо использование правила.
4. Если уверенности в ровности стен нет, стоит проверить собственный глазомер при помощи уровня прежде, чем начинать работу.
5. Чтобы обеспечить максимально гладкую поверхность, для начального слоя шпатлевки нужно использовать крупную наждачную бумагу, а для финишного покрытия будет достаточно мелкой.
6. Приготовление раствора для стен невозможно без специальной ёмкости.

В процессе подготовки стоит оценить состояние самой стены. В новых домах поверхности несущих конструкций могут быть относительно ровными, а в помещениях старого образца могут быть видны следы разрушения в виде трещин, углублений и выступов.

При наличии больших неровностей есть смысл выполнить не одну процедуру, а штукатурку и шпаклевку стен своими руками. Дополняя друг друга, эти операции обеспечат лучшее качество покрытия и сделают работу дешевле.

Виды шпаклевки

Разнообразие смесей для шпатлевания

По составу различают несколько видов шпаклевочных смесей. Недорогим вариантом для отделки будет состав на основе гипса. Его чаще применяют для внутренних отделок помещений. Такое покрытие обеспечивает максимально ровную поверхность без усадки.

Поскольку гипс хорошо впитывает воду и постепенно разрушается под её действием, такой материал для шпаклевки стен не используется на стенах в помещениях с повышенной влажностью.

Шпатлевка на основе цемента устойчива к влаге. Зная соотношение основных компонентов, обычно готовится такая шпатлевка своими руками, но существенная усадка является единственным недостатком этого материала. Обязательно нужно следить за толщиной слоя, чтобы покрытие легло ровно.

Лучшие показатели по всем параметрам отмечают у полимерных покрытий, но для бюджетного ремонта они малопривлекательны из-за высокой цены.

По сфере применения составы также имеют свою классификацию. Стартовая смесь предназначена для выравнивания поверхности. Она отличается более крупным наполнителем, входящим в её состав. Но использовать ещё необходимо слоем до 20 мм. Если для этой работы требуется большая толщина и количество материала, лучше использовать штукатурку.

Замешивание раствора для шпатлевки

Финишная шпаклевка отличается более мелкой структурой, поэтому поверхность после её нанесения становится более ровной, но так как она менее прочная, слой не может превышать 4 мм.

Для стен без существенных изъянов можно использовать смесь, которая сочетает признаки стартового и финишного состава. Хотя этот продукт дороже по цене, специалисты отмечают худшие показатели по свойствам.

В работе мастера является важным не только вопрос, какой шпаклевкой лучше покрывать стены, но и как правильно приготовить состав. На этот процесс нужно уделить не меньше 10 минут. Важно, чтобы раствор представлял однородную массу. Для этого сначала в емкость наливают воду согласно пропорциям, а потом засыпают сухую смесь.

Если в емкости образовались комки, это сигнал мастеру, что в составе недостаточно жидкости, поэтому он доливает и перемешивает раствор с дополнительной порцией воды.

Подготовка стены

Прежде чем шпаклевать стены, их необходимо подготовить. Чтобы образовалось хорошее сцепление между материалом и поверхностью, надо обеспечить отсутствие следов жира, краски, копоти, воска и других загрязнений. Если на стенах, которые были оштукатурены, заметны следы отслоения материала, стоит удалить ненадежное старое покрытие, потому что новый слой при шпатлевке стен ускорит процесс. Тогда велика вероятность, что такое изменение приведет к обрушению, и работу придется начинать заново.

Выбирая время для прошпаклевания стен, многие мастера стараются избегать сезонов, сопровождающихся резкими перепадами температуры. Также шпатлевание стен не рекомендуется в условиях сильного охлаждения или промерзания конструкции. Нанесенный в это время года раствор не будет прочно и ровно держаться.

Грунтовка поверхности

Вот основные этапы отделочных работ: непосредственно перед шпатлевкой стен своими руками производится грунтовка. Этот состав наносится на поверхность валиком и равномерно распределяется. Слой грунтовки не должен быть слишком жирным.

Мастеру стоит проверить свою работу на наличие пропусков, которые в случае обнаружения предстоит устранить.

Некоторые производители стремятся облегчить этот процесс, для чего в состав для грунтовки вводятся специальные маркеры. С их помощью легко обнаружить пропуски в нанесении материала.

Стартовая шпатлевка

Этот вид шпаклевки на стены отличается более крупным наполнителем. Используется при выравнивании перепадов в стене, закрытия штроб, трещин и небольших отверстий. Технология шпаклевки стен проста: материал берется из ёмкости шпателем и размазывается по поверхности. Процесс нанесения шпаклевки легче начинать от угла, а порядок предполагает распределение материала по поверхности снизу вверх, а снятие лишнего раствора в обратном движении.

Слой не должен превышать 1,5 см. Если требуется покрытие большей толщины, это решают за счет нескольких слоёв. При этом каждый новый слой начинают наносить на стену после того, как высыхает предыдущий.

Ответ на вопрос: сколько раз требуется наносить шпатлевку, зависит от состояния стены.

Чтобы добиться нанесения материала более ровным слоем, можно воспользоваться малярной сеткой. Такой способ позволит сделать покрытие более крепким.

Шпатлевание по маякам

Шпатлевание по маякам

Если мастеру требуется шпаклевать стены в нескольких слоев, он может использовать маяки, чтобы сделать покрытие ровным. Майки представляют собой деревянные, гипсовые или металлические рейки. По их краям определяется граница слоя шпатлевки.

Когда мастера шпаклюют по этому методу, сначала они производят замер поверхности и наносят разметку, где будут находиться маяки. Уровнем следует проверить, что устанавливаемые изделия будут расположены строго вертикально. Затем нужно положить небольшой шпаклевочный слой из гипса по разметке и зафиксировать маяки.

После высыхания мастер приступает шпатлеванию. В процессе работы выравнивают слой по горизонтали при помощи правила. Для финальной проверки можно снова применить уровень. Мастера нечасто начинают шпаклевать стены своими руками таким способом ввиду высокой стоимости данной технологии.

После того как стартовая шпаклевка стен своими руками завершена, остается нанести финишный слой.

Поскольку на этом этапе работы используется небольшое количество материала, финишным составом невозможно скрыть дефекты, образовавшиеся в процессе нанесения стартового состава, поэтому все ошибки стоит исправить до использования этого типа шпатлевки, чтобы раствор на стене лежал ровно.

После, с помощью состава с мелким наполнителем можно усилить эффект.

После того как шпаклевать стены закончили, надо произвести шлифовку.

Коррекция трещин и неровностей раствором для шпатлевки

Свой порядок работы нужен в вопросе, как шпаклевать стены с трещинами. Чтобы заделать эти дефекты в стене, применяется гипсовый состав. Он обладает достаточной эластичностью, чтобы проникнуть во все пустоты стены.

Прежде чем шпаклевать трещины, этот дефект увеличивают ножом или другим острым предметом. Хотя такое действие кажется противоположным поставленной цели, оно приводит к увеличению шероховатости поверхности, а это способствует лучшей адгезии состава с поверхностью.

Процесс заделывания трещин в стене наглядно представлен в следующем видео: https://www.youtube.com/watch?v=SWuNoYmiaeE.

Разница в шпаклевании под покраску и обои

В зависимости от дальнейшей отделки помещения технология шпаклевки стен может отличаться. Если подготовка ведется под обои своими руками, то после нанесения финишного шпаклевочного слоя, затирки и высыхания можно приступать к оклейке комнаты.

В случае применения шпаклевки стен под обои не стоит чрезмерно переживать из-за мелких недочетов зашпаклеванных поверхностей. Слоя бумаги или винила сверху будет достаточно, чтобы скрыть все это. Но не стоит впадать в другую крайность. Никакими обоями невозможно скрыть те дефекты, которые устраняют раствор и шпатели.

Чтобы декоративное покрытие легло ровно без складок и пузырей, подготовка стен под толстые обои включает в себя 2 слоя, а поверхность под тонкими обоями стоит прошпаклевать трижды.

Немного иная технология шпаклевания стен под покраску часто используется мастерами, если речь идет о последующем окрашивании помещения. Особенность такого декоративного покрытия в том, что неровности стены будет невозможно скрыть даже самыми лучшими красками. Вот зачем при отделке стен под покраску в обязательном порядке применяется финишная шпатлевка. Ее нанесение и последующая шлифовка придают поверхности такую гладкость, что слой краски на нее ложится ровно.

Вопрос: как правильно зашпаклевать стены, волнует каждого, кто решил начать ремонт. И хотя некоторые не считают этот процесс обязательным, он важен для лучшей адгезии декоративного материала и обеспечения качества работ.

Для мастера используемая в работе смесь напрямую зависит от места проведения ремонта и запланированного бюджета. Так, полимерные смеси подходят при отделке элитных домов. При использовании составов из гипса стоит следить за влажностью помещения, а при цементных растворах не стоит упускать из виду степень усадки.

При выравнивании стены шпатлевкой используется своя технология нанесения. Начало работ определяется от угла, а состав рекомендуется наносить снизу вверх. Предваряется шпаклевание очисткой стены и грунтовкой. И если при отделке обоями может хватить стартового состава, то перед окраской необходимо применить финишную смесь с последующей шлифовкой.

Хотя процесс отделки стены со шпаклевкой увеличивает ремонт по длительности, он обеспечивает его качество. И тому, кто живет в этом доме, не придется расстраиваться из-за быстро отклеившихся обоев или обвалившегося слоя штукатурки, а это и есть цель любого мастера.

Можно ли сверлить дырки в стенах квартиры? (Узнайте здесь) – Bigos Explorer

Итак, вы успешно переехали в новую квартиру, и теперь пришло время начать создавать в ней домашний уют. С пустой квартирой открывается целый мир возможностей: красивые произведения искусства, очаровательные шторы и стильные зеркала.

Но с отделкой квартиры возникает и извечный вопрос: «Можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры?» Короткий ответ: это зависит. Ответ «да» или «нет» был бы удобен, но каждое свойство и управляющая команда разные.

Не знаете, с чего начать, когда речь заходит об аренде недвижимости? Мы поможем вам найти ответ с помощью этого полезного руководства.

Как узнать, можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры

Поскольку каждый многоквартирный дом и квартира отличаются друг от друга, вашим основным контактным лицом по вопросам сверления отверстий для гвоздей будет управляющий недвижимостью или домовладелец. Иногда будут действовать правила, а иногда исключения будут делаться в каждом конкретном случае. Лучше всего спросить о дырках от гвоздей во время тура по квартире.

В большинстве квартир вы можете вносить изменения, если вернете их в исходное состояние до истечения срока аренды. Это касается отверстий для гвоздей, краски и контактной бумаги.

Так что, как правило, вы можете безопасно сверлить или прибивать небольшие отверстия в стенах вашей квартиры, если вы заделываете отверстия перед выездом. Но всегда перепроверяйте, прежде чем продолжить.

Ссылка на ваш договор аренды

Если вы уже подписали договор аренды и получили ключи от новой квартиры, вы можете найти ответ на свой вопрос в договоре аренды. Некоторые домовладельцы отметят, разрешено ли вам сверлить отверстия или нет.

Если в договоре аренды указано, что вам разрешено забивать , а не гвозди в стену, в нем также может быть указано, сколько денег будет вычтено из вашего залога за каждое отверстие для гвоздя. Если в вашей аренде есть особые правила в отношении дырок от гвоздей, всегда лучше следовать этим правилам, чтобы при выезде вы получили весь залог обратно.

Свяжитесь напрямую с управляющим недвижимостью

Если вы не можете найти информацию о дырках от гвоздей в договоре аренды, не надейтесь, что вы будете в безопасности. Прежде чем засверливать гвозди, всегда консультируйтесь с управляющим недвижимостью или смотрителем здания. Управляющий недвижимостью может спросить, сколько гвоздей вы собираетесь использовать и где.

В зависимости от ваших планов управляющий недвижимостью может дать вам зеленый свет, разрешить выполнение некоторых проектов или попросить вас полностью воздержаться. Как правило (не всегда), управляющий недвижимостью разрешает вам забивать гвозди в стену, если отверстия должным образом заделаны до того, как въедет следующий жилец.

Причины сверления отверстий в стенах квартиры и альтернативные варианты Есть много причин, по которым арендаторы по всей стране надеются использовать гвозди в стенах своих квартир.

Часто более тяжелые предметы нуждаются в поддержке прочного гвоздя или шурупа.

Подвесные рамы и произведения искусства

Большинству людей не терпится украсить свои пустые стены произведениями искусства и фотографиями своих друзей и семьи. Покрытие стен полотнами и рамами — один из лучших способов создать в квартире домашний уют.

Может показаться, что проще всего забить гвозди в стены, чтобы поддержать стену галереи, которую вы представляете. Но когда придет время заделать эти дыры от гвоздей до окончания срока аренды, вы, возможно, увидите десятки дыр в стене. Обычно лучше использовать альтернативные способы подвешивания фотографий, если только определенная рамка не очень большая и тяжелая.

Альтернативные варианты для подвешивания картин

В последние годы было изобретено изобретение, которое изменило подход к настенному креплению без повреждений. Введите: 3M Command Strips.

Полоски Command представляют собой клейкую альтернативу гвоздям. Они бывают разных форм, размеров и назначения. Когда приходит время снимать рамы для картин и предметы искусства, полоски аккуратно снимаются, не повреждая стены.

Совет. При удалении командных полос обязательно следуйте инструкциям на упаковке. Если полоски будут удалены неправильно, вы можете в конечном итоге отколоть краску на стене.

Полоски Command поставляются с крючками, прочными лентами на липучке для подвешивания картин и даже холщовыми вешалками для картин. С помощью полосок Command Strip можно повесить почти любую рамку для картины или произведение искусства на стене.

Установка штор

Многие арендаторы предпочитают устанавливать карнизы и шторы, чтобы придать своим комнатам больше индивидуальности. Обычные жалюзи, которые идут в комплекте с квартирой, могут показаться безличными, если их оставить в покое.

Карнизы часто поставляются с крепежными деталями и винтами, предназначенными для крепления карниза. Если установить карниз традиционным способом, вы можете получить от трех до семи больших отверстий в стене. Кроме того, если вам нужно просверлить отверстия в оконной раме, а не в стене, эти отверстия может быть трудно залатать.

Альтернативный метод установки карнизов для штор

Помните надежные командные планки, которые мы упоминали для подвешивания картин? Они также могут пригодиться, когда дело доходит до установки штор.

Ключевым здесь является выбор правильного размера крючка. Крючки Command варьируются от крошечных крючков для гирлянд и ключей до очень больших крючков. Когда дело доходит до установки карниза, выбирайте самые большие крючки, которые вы можете найти в универмаге, хозяйственном магазине или в Интернете.

Как правило, большие крюки Command Hooks соответствуют цвету вашего карниза, например:

• Белый
• Черный
• Серебро
• Металлическая бронза

Крючки для карнизов поставляются в упаковке по два крючка. Двух крючков на карниз будет достаточно, чтобы удерживать каждый из них.

Установка телевизора

Установка телевизора на стену — это стильный и современный способ создать развлекательную зону. Однако телевизоры очень тяжелые и требуют значительной поддержки гвоздями и шурупами.

Когда дело доходит до крепления телевизора на стене, командные полосы не выдерживают такого большого веса. Чтобы установить телевизор, вам, вероятно, потребуется просверлить монтажный комплект в шпильки вашей стены. Обычно для этого требуется не менее четырех больших отверстий.

Если вы решили закрепить телевизор на стене, обязательно попросите письменное разрешение вашего арендодателя , прежде чем продолжить. Поскольку этот проект приведет к большим дырам, у вашего управляющего недвижимостью могут быть правила.

Альтернативы настенному креплению телевизора

Поскольку в этом проекте нельзя полагаться на клейкие монтажные планки, вам придется полагаться на другой предмет мебели. Тумбы под телевизор могут быть привлекательными предметами, которые соединят всю комнату воедино без необходимости использования гвоздей!

Вы можете найти подставки под телевизор по доступным ценам на онлайн-рынках или приобрести новые элементы для самостоятельной сборки как в универмагах, так и в мебельных магазинах. Если вы найдете тумбу под телевизор со шкафами или ящиками, вы даже можете использовать ее как дополнительное место для хранения.

Как заделать отверстия для гвоздей

Итак, вы использовали командные полосы и крючки везде, где это возможно, и ваш телевизор надежно стоит на эстетически привлекательной подставке для телевизора. Но как насчет тех немногих предметов, которые требовали гвоздей, таких как зеркала или большие рамы для картин?

Как только вы начнете собирать свои вещи, чтобы выехать, вы увидите несколько отверстий от гвоздей в стене, смотрящих на вас. Прежде чем покинуть свою квартиру, вы должны правильно заделать все отверстия в стене. Сделайте это, выполнив следующие действия:

1. Купите подходящий заполнитель отверстий для гвоздей (шпаклевку) в зависимости от типа вашей стены: гипсокартон, штукатурка или дерево
2. Заполните отверстие шпатлевкой и дайте высохнуть
3. Отшлифуйте заплату наждачной бумагой
4. Закрасьте заплатку, чтобы она соответствовала стенам

Заполнитель отверстий для гвоздей можно найти в большинстве хозяйственных магазинов и универмагов. Обязательно используйте точное соответствие цвета, когда вы рисуете, потому что, если ваша заплата выделяется неправильным цветом, вы можете быть оштрафованы на свой залог. Возможно, вы даже сможете спросить своего менеджера по недвижимости, знают ли они марку краски и цвет, используемый в вашей квартире.

Когда вы должным образом уберете свою квартиру, заполните отверстия от гвоздей и избежите повреждений, вы заслуживаете возврата всего залога. В Bigos мы гордимся тем, что являемся честным сообществом по управлению арендой, поэтому вы всегда можете доверить нам свой депозит.

У вас есть варианты для украшения вашей квартиры

Хотя большинство арендодателей разрешают небольшие дырки от гвоздей, если они заделаны перед выездом, у вас все еще есть множество вариантов, если они не разрешены. Используйте различные клейкие монтажные полосы и крючки для большинства ваших проектов. (Даже если в вашем устройстве разрешены отверстия для гвоздей, мы рекомендуем использовать командные полосы, когда это возможно, чтобы уменьшить объем будущей работы.)

Не можете перестать мечтать об украшении собственной квартиры произведениями искусства, шторами и мебелью? Найдите идеальный дом в городах-побратимах с помощью Bigos.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о доступных устройствах. Наш дружный коллектив с радостью ответит на любые ваши вопросы.

Как вернуть залог каждый раз

18 ноября 2020 г.

Этот пост может содержать партнерские ссылки, читайте о нашем обещании редакции

Конечно, бейсбол в помещении и санный спорт со льдом казались хорошими идеями, но теперь вы переезжаете, и вам нужно спрятать много обломков. Используя эти 5 секретных приемов, ваше жилье не только будет выглядеть лучше, чем когда вы въехали, но и станете на 1 месяц богаче.

Джесси Стерн | Фотографии Джеффа Бураса

Движение вверх, движение вперед. Ты живешь в этой помойке со второго курса колледжа, и теперь пора уходить. Дело в том, что это уже не та квартира, в которой вы въехали. Там, где вы повесили постеры фильмов «Пинк Флойд», «Барбарелла» и «Пила», есть дырки от гвоздей. (И разве ваш домовладелец конкретно говорят “в стене нет дыр”?) Ковер и пол в пятнах разных цветов.

О, и однажды ночью ты сильно разозлился и пробил дыру в гипсокартоне. Вы прикрыли его плакатом, но дыра все еще там. Хотя ты и не помнишь, почему ты так расстроился, стена помнит твой гнев. Вы могли бы действительно использовать свой депозит, чтобы помочь вам начать работу на новом месте. Итак, прежде чем вы позвоните своему арендодателю, мы сообщаем вам

Переезд: пять секретов: как вернуть залог 

Правильно, секреты. Тайны захватывающие, интригующие. Они делают такую ​​скучную тему, как гарантийные депозиты, веселой и интересной. Постарайтесь запомнить это во время чтения.

Есть поговорка, что «унция профилактики стоит фунта лекарства». Я не уверен, какое отношение профилактика имеет к Роберту Смиту, но первые два секрета, которые у меня есть для вас, попадают в эту категорию. Знание или выполнение этого при въезде поможет вам при выезде. Последние три секрета относятся к категории «Лечение» — исправление ошибок.

1. Знай правила, знай свои права

Некоторые недобросовестные арендодатели могут попытаться удержать ваш залог. Это крайне не крутой способ эксплуатировать крутых и вычурных людей, таких как мы, особенно в такой уязвимый и печальный момент! Но можем ли мы действительно винить их? Правда в том, что большинство арендаторов не утруждают себя дракой. Кроме того, все пытаются сэкономить, верно? Давайте просто убедимся, что они не экономят наш доллар.

Я не предлагаю вам всегда устраивать драку за пару паршивых чизбургеров. Вы должны выбрать свои битвы и решить для себя, сколько стоит ваше время. Большинство людей согласны с тем, что несколько часов уборки стоят нескольких сотен долларов вашего депозита. Но стоит ли тратить часы на просмотр старых квитанций и обращение в суд мелких тяжб за 50 долларов, несправедливо удержанных за чистку ковров? Если вы не та леди, которая подала в суд на клоуна, потому что ее кофе был слишком горячим, то, вероятно, нет.

Следует помнить о двух вещах:

Во-первых, в большинстве штатов установлен крайний срок, в течение которого арендодатели должны вернуть гарантийный залог своих бывших арендаторов. В Калифорнии, моем прекрасном штате, три недели. Арендодатель должен выслать вам депозитный чек вместе с подробным отчетом о любых долларах, вычтенных из вашего депозита. В противном случае у вас может быть солидный аргумент в пользу полного депозита плюс проценты.

Во-вторых, арендодателю разрешено вычитать из вашего депозита только определенные вещи, такие как задолженность по квартплате, уборке и ремонту. Арендодатель не имеет права вычитать ремонт на случай нормального износа из вашего залога .

Примеры нормального износа:

• Ковровое покрытие изношено в результате обычной ходьбы (в отличие от гигантских дыр, ожогов от сигарет или пятен какашек)
• Незначительные вмятины или неровности на стене (в отличие от отверстий размером с кулак или голову)
• Старинная ванна на ножках с пятнами, которые не удаляются, как бы сильно вы ни чистили (в отличие от грязных грязных пятен, которые вы не удосужились очистить)

Если вы хотите узнать больше о своих правах как арендатора, ознакомьтесь с юридическим руководством для каждого арендатора от Nolo.

2. Делайте фотографии

Говорят, что картинка стоит тысячи слов. Сфотографируйте, на всякий случай, если есть худший сценарий. Судьи хотят смотреть на фотографии гораздо больше, чем слушать слезливые истории. В идеале вы должны фотографировать, когда въезжаете, и еще раз, когда выезжаете. Сфотографируйте ковер, стены, шкафы, раковины, унитаз, светильники и т.д. Следите за датами и храните фотографии в надежном месте. Если вы тратите деньги на ремонт вещей, следите за датами и квитанциями.

После того, как вы переехали и — поскольку вы прочитали это руководство — вернули свой полный залог за ущерб, вы можете удалить фотографии и вернуть свое драгоценное место на жестком диске (или страницы альбома, если вы старая школа ).

3. Отверстия для гвоздя и кнопки

Ладно, хватит профилактики. Теперь мы переходим к самой интересной части: лечение.

Вот трюк, которому я научился в колледже. На самом деле меня этому научил ревизор на полу моего общежития. Если у вас есть небольшие дыры в стене, вроде тех, что сделаны из висящих плакатов, вы можете скрыть их зубной пастой. Просто выдавите немного зубной пасты на палец и вотрите ее в отверстие, используя палец, чтобы удалить излишки пасты и сделать поверхность гладкой. Скрывает дыры как по волшебству, и стены пахнут свежестью мяты!

Хорошо, теперь, когда вы научились этому маленькому трюку, никогда никогда не заполняйте дыры в стенах зубной пастой. Вы не анютины глазки — вы ведь читаете мои статьи. Значит, ты уже знаешь, что есть гораздо более мужественный способ скрыть дыры. Вместо этого вы будете делать вот что.

Отправляйтесь в хозяйственный магазин и возьмите небольшой контейнер со шпаклевочной пастой. Если у вас нет шпателя, возьмите его тоже. Подойдет дешевый металлический. Все эти материалы обойдутся вам не более чем в пять долларов. Выполните шаги, описанные выше в трюке с зубной пастой, только замените слово «зубная паста» на «шпаклевочная паста» и замените «палец» на «шпатель». Понятно? Хороший.

4. Пятна на полу и ковре

Ничто так не говорит о «хорошей вечеринке», как пятна на полу и ковре. Тот, что справа, был первым разлитым пивом. Это было место, где Мэтта вырвало, едва не задев покерный стол. А ту, что в углу, которую ты пытаешься забыть, так что, пожалуйста, не спрашивай. Ага, “хорошая вечеринка”.

Однако эти пятна также имеют тенденцию заставлять вашего арендодателя говорить: «Я держу ваш залог». Итак, давайте посмотрим, что мы можем сделать, чтобы избавиться от них. Как мы уже упоминали, лучший способ вылечить пятно предотвратить его. То есть, убирая разлив до того, как он превратится в пятно. Это проще, чем вы думаете. Вот основные материалы, которые вам понадобятся:

Куча магазинных тряпок. В магазинах скобяных изделий и автозапчастей продаются пакеты или коробки с полотенцами и тряпками. Они пригодятся, когда возникнет необходимость навести беспорядок. Если у вас нет магазинных тряпок или они закончились, в крайнем случае подойдет любое из следующего: бумажные полотенца, салфетки, банные полотенца, газеты и т. д.

Универсальный очиститель в аэрозольном баллончике (мой фаворит Simple Green). Отлично подходит для предотвращения пятен, особенно на полах.

Пищевая сода — это клейкая лента в мире уборки. У него так много применений, что вы захотите оставить его рядом с подушкой. Ну может и не тха рядом. Используйте пищевую соду, чтобы впитать красочные пятна, такие как красное вино или кофе, или в любой чрезвычайной ситуации.

Средство для чистки ковров. Этот материал хорош для удаления беспорядка с ворсинок (волос) ковра. Он хорошо справляется практически с любым разливом — даже с неприятными вещами, такими как моча или какашки ваших домашних животных. Или от своих пьяных друзей.

Подсказка: Если ваши друзья пьяные какают на ваш ковер, возможно, они вам не друзья. Даже если вы лично пригласили их на вечеринку, они могут не быть вашими друзьями.

Храните все эти вещи в удобном месте, например, под кухонной раковиной. Когда что-то проливается, первое, что нужно сделать, это впитать это. Положите несколько магазинных тряпок на разлив и дайте ему впитаться в тряпки. Это называется блоттингом. Это лучше, чем вытирание, потому что оно впитывает пятно, а не втирает его.

Если пролилось что-то твердое, например, какашка или липкое шоколадное пирожное, соберите его как можно лучше, не вытирая. Вытирание только распространяет беспорядок на ковер. После того, как вы промокли или собрали беспорядок, нанесите немного чистящего средства. Средство для чистки ковров на ковре, универсальное чистящее средство для пола. Если хотите, бросьте туда же немного пищевой соды. Дайте чистящему средству немного впитаться, затем положите на него еще несколько сухих тряпок. В случае со средством для чистки ковров вы обычно ждете, пока оно высохнет, а затем пылесосите его.

Совет: Разлив красного вина? Втирание соли в пятно предотвратит появление пятна. То же самое должно работать и с виноградным соком. Если вы все еще пьете виноградный сок.

Но кого мы обманываем? Вы не сразу отстирали пятно. Вы позволили ему сидеть и гноиться, и оно стало другим цветом. Похоже, у клоуна пищевое отравление.

Удаление засохших пятен в основном такое же, только немного сложнее. Если вы давно что-то пролили на ковер, а пятно уже закрепилось, надежда еще есть. Возьмите напрокат средство для чистки ковров в хозяйственном магазине. По сути, это модный пылесос, за исключением того, что он моет ваш ковер. Следуйте инструкциям, прилагаемым к нему (не волнуйтесь, это просто).

Что касается пола, то большинство пятен можно вывести с помощью швабры, ведра сильнодействующего универсального чистящего средства (разбавленного водой, как написано в инструкции) и немного старой доброй смазки для локтей.

Совет: Из пищевой соды и домашнего уксуса можно приготовить очень эффективное и полностью натуральное чистящее средство для дома. В сочетании они вызывают химическую реакцию и вспыхивают, как ваш вулкан на научной ярмарке 3-го класса. Вся эта деятельность хороша, потому что она расшатывает вещи. Такие вещи, как грязь и дурь, пицца и пиво.

5. Отверстия размером с кулак или голову в гипсокартоне

Ничто так не говорит «Не могу поверить, что она рассталась со мной», как пробивание дыры в стене. Ничто так не говорит «чувак, отличная вечеринка», как дырка размером с голову. Если указанная дыра размером с голову возникла в результате гневной пьяной драки, отправьте куски стены вместе с цветами своему выздоравливающему другу.

Подожди, не делай этого. Вам понадобятся эти кусочки в качестве сувенира. Это немного более сложная ручная работа, чем другие в этой статье, но на самом деле это не так сложно. Вам понадобится что-то, чтобы вырезать новый кусок гипсокартона, который соответствует размеру и форме отверстия (возможно, с зазором от 1/4 до 1/2 дюйма по всему периметру. Подойдет циркулярная пила или лобзик, если кусок очень маленький или неправильный. Никому не говорите, что я это сказал, но очень маленький кусок, около 2 дюймов или меньше, можно отремонтировать, заклеив его лентой для гипсокартона. Но продолжайте читать.

Фото HidingInABunker

Это не та работа, которую вы бы сделали, если бы реконструировали дом Бейонсе, но она должна помочь вам избавиться от надоедливого домовладельца. Есть несколько дополнительных инструментов, которые могут вам понадобиться для этой работы. Купить, арендовать, одолжить или украсть. (Подрядчики обычно большие и сильные. Мы не рекомендуем красть их инструменты.)

Вот что вам понадобится:

• Коробка шурупов для гипсокартона и электрическая отвертка
• Свежий кусок гипсокартона для замены сломанного участка
• Режущий инструмент, например ножовка или электролобзик
• Небольшое ведро глины для гипсокартона
• Рулон ленты для гипсокартона. Есть несколько разновидностей. Для этой работы возьмите самоклеящиеся бинты, которые немного напоминают бинты Франкенштейна.
• Базовый 11-дюймовый шпатель для гипсокартона. Хорошие слегка вогнуты. Вы узнаете почему через минуту.
• Электрическая шлифовальная машина

Шаг 1: С помощью пилы отрежьте новый кусок гипсокартона нужного размера и формы. Если отверстие в стене шероховатое, вы можете вырезать его квадратной формы с помощью пилы. Разрежьте шпильки, оставив половину шпильки открытой. Это поможет при ввинчивании новой детали. Предупреждение: в стенах есть множество интересных вещей, таких как электрические провода, газовые и водопроводные трубы, а также изоляция из стекловолокна. Если вы врезаетесь в стену, будьте абсолютно абсолютно уверен, что ты знаешь, что делаешь. Если вы перережете провод и убьете себя электрическим током или взорвете это место, перерезав газопровод, не приходите ко мне плакаться.

Шаг 2: Привинтите новую деталь к имеющимся шпилькам. Достаточно, чтобы он оставался на месте и не качался.