Зачем необходимо выравнивание

Выравнивание стен является одним из обязательных подготовительных мероприятий перед проведением отделочных работ любого рода. Рабочую поверхность нужно тщательно выровнять при помощи шпатлёвки или штукатурки. Качество проведения этого вида работ напрямую влияет на конечный внешний облик стены и долговечность отделки.

Если пропустить предварительную обработку, то на неровной поверхности со временем могут образоваться трещины, что увеличит риск деформации и повреждения отделочного покрытия.

Как определить неровность стены

Чаще всего для определения неровностей и искривлений пользуются правилом или строительным уровнем. Последний может быть лазерным или водяным.

Ещё один метод – применить отвес. Этот способ выгодно отличает простота и доступность. Отвес легко сделать самим из тонкой верёвки и груза.

Чем лучше выровнять стену

На выбор того или иного способа выравнивания стен влияет то, в каком состоянии они находятся. Другими словами, насколько значительны имеющиеся искривления.

В действительности, приёмов, помогающих выровнять поверхность, существует немного. Вот они:

Сухой метод. Как видно из фото выравнивания стен, такой способ предполагает крепление гипсокартона для задания необходимой ровности стены. Подобный способ, в свою очередь, делится на два подхода – монтаж листов на каркас и бескаркасный крепёж непосредственно к поверхности стены.

Сырой метод. Подобная технология для выравнивания стен предполагает применение штукатурки или шпатлёвки. Это оптимальное решение, если размеры неровностей варьируются от 3 до 5 см.

Тщательная заделка всех отверстий и трещин специальным составом и последующее сглаживание образовавшихся дефектов – вот основа сырого метода.

Задаваясь вопросом «как лучше выровнять стены», следует ориентироваться также и на собственные пожелания и возможности.

Оштукатуривание

Понадобятся щётка или специальная тёрка, перфоратор, молоток, насадка-миксер, кисть, шпатель или мастерок, уровень, маяки и саморезы. Также надо озаботиться ёмкостью, в которой будем смешивать раствор. Ну, и конечно, купить штукатурку или шпатлёвку и грунтовку.

Рассмотрим небольшой мастер-класс по выравниванию стены шпатлёвкой и штукатуркой:

• Удаляем старое покрытие и ослабленные фрагменты отделки.
• Заделываем получившиеся выбоины при помощи шпатлёвки.
• Тщательно очищаем грязь и пыль.
• Наносим два слоя грунтовки (интервал нанесения от 3 до 4-х часов).
• Размечаем стены под маяки.
• Устанавливаем маячки, используя раствор штукатурки.
• Штукатурим.

Гипсокартонные листы как средство выравнивания стен

Гипсокартон применяют, если имеются значительные искривления и дефекты. Его достоинства заключаются в простоте крепления, практичности, экономичности и универсальности.

Минусом является заметное уменьшение площади помещения. Поэтому это не лучший вариант для жилья небольшого размера. Помимо этого, не желательно отделывать гипсокартоном ванные комнаты и туалеты ввиду повышенного уровня влажности в этих помещениях.

Как выровнять стены гипсокартоном, используя каркасный метод? Потребуются профили, дрель и саморезы. В начале размечаем поверхность стен. С этой целью расчерчиваем их вертикальными линиями с шагом 0,4-0,6 м. Крепим по ним при помощи саморезов каркас и выверяем его уровнем.

Затем берём гипсокартонный лист и помещаем его в центр получившейся конструкции. В качестве крепления используем оксидированные метизы.

Выдерживаем расстояние между крепёжными деталями в 0,4-0,6 м. Желательно, чтобы шляпка крепежа слегка утопала в поверхности листа. Перемещаться следует от центра к краям.

Монтаж гипсокартонных листов без устройства обрешётки схож с укладкой кафеля. Здесь необходимо развести специальный клеевой состав. Им нужно покрыть стены, а затем закрепить гипсокартон. Не забудьте проверить результат при помощи строительного уровня. Таким образом нужно приклеить все листы.

Фото выравнивания стен

Также рекомендуем просмотреть:

Черновая отделка стен – необходимые этапы строительства

Стены в доме имеют огромное значение. Они занимают наибольшую площадь помещения и задают тон дизайну.

Стены из сип-панелей перед началом отделки

Дорогая мебель, изысканные декоративные элементы и современная отделка поверхности выглядят красиво только на идеально ровных стенах, без трещин и других дефектов. Это возможно, если правильно и качественно будет сделана черновая отделка стен.

Виды черновой отделки

Стартовая отделка стен представляет собой создание основной поверхности под финишную декоративную отделку, то есть это выравнивание стен и устранение дефектов. К этому этапу ремонта приступают, когда проложены все скрытые коммуникации (электропроводка, водопровод, канализационные трубы небольшого размера) и установлен ровный пол. Существует два способа выравнивания стен: штукатурка и обшивка гипсокартоном.

Если дом из кирпича, монолитного железобетона или бетонных плит, то в таких помещениях применяют оба способа черновой отделки. Первичное оштукатуривание цементными, гипсовыми и полимерными смесями дает более прочную несущую конструкцию, но сам процесс весьма трудоемкий, грязный и длительный. С помощью гипсокартонных листов выровнять стены можно намного быстрее, а во время работы нет пыли и грязных отходов.

Если дом каркасного типа из СИП-панелей, то выравнивание поверхности производится ОСБ плитами, на которые устанавливаются ГКЛ. Финишная отделка может быть самой разнообразной:

• шпаклевка с покраской;
• отделка деревом;
• шпаклевка и оклейка обоев;
• керамическая плитка и пр.

Этапы первичной отделки стен штукатуркой

При больших неровностях старых стен целесообразно использовать штукатурные смеси. Современные штукатурки не подвержены усадке и их можно наносить на плоскость большим слоем, больше 5 см. Процесс оштукатуривания состоит из следующих этапов:

1. Подготовка старых стен. Она подразумевает устранение пыли и грязи, заштукатуривание выбоин и трещин, пропитку грунтовкой.
2. Закрепление на поверхности металлических маяков, выставленных по уровню, и штукатурной сетки.
3. Оштукатуривание методом наброса или намазывания. При значительных неровностях, больше 2 см, штукатурка наносится в два приема: первый раз смесь набрасывается, и ждут пока этот слой высохнет. Потом набрасывают второй слой и растягивают доской-гладилкой или правилом. Если нет сноровки к набрасыванию, нужно сразу наносить смесь кельмой. Сначала заштукатуриваются участки с большой кривизной, потом раствор наносится на всю площадь.
4. После полного высыхания поверхности маяки снимают и пропитывают стены грунтовкой.

Этот способ черновой отделки еще называют «мокрым».

Этапы первичной отделки стен гипсокартоном

В каркасных домах черновые работы со стенами делают, применяя следующие материалы:

• металлические или деревянные профили для каркаса;
• ОСБ, ДСП плиты, листы гипсокартона;
• пароизоляционные и гидроизоляционные пленки;
• утепляющие материалы типа минеральная вата, стекловолокно, экструдированный пенопласт и др. ;
• малярный флизелин;
• шпаклевочные смеси.

К достоинствам каркасного дома можно отнести то, что он очень быстро возводим, а отделку внутри помещения производят в любое время года. Дома из СИП-панелей отделывают «сухим» методом, и нужно только обеспечить теплый и сухой воздух в помещении для работы с материалами.

А это возможно, если отделка начнется с техпомещения, в котором подключится и заработает отопительное оборудование. Через пару недель после включения отопления начинают черновые работы со стенами в доме.

Этапы отделки стен в частном доме:

1. Установка деревянного или железного каркаса под ГКЛ. Он состоит из UD и SD профилей. UD – направляющие планки по всему периметру стен, и SD – вставки, образующие решетку для крепления плит. На стенах и потолке делают разметку каркаса, отвесом от потолка определяют на полу места, где будут крепиться стоечные профили. Для придания каркасу надежности его крепят к основной стене на подвесы.
2. Если планируется вешать на стены тяжелые светильники и др. предметы, следует обеспечить каркасу жесткость и ударопрочность. Для этого к самой стене и к каркасу крепят доски толщиной 4-5 см.
3. Установка ГКЛ на каркас. Гипсокартонные листы очень хрупкие, работать с ними лучше с напарником. Крепят ГКЛ саморезами со скрытой головкой на расстоянии 1,5 см от края листа. Точек крепления три: по бокам и посредине. Крепятся листы встык.
4. В бетонных и кирпичных домах можно крепить гипсокартон прямо на основную поверхность, с помощью клея. Клей выбирают специально по типу основных стен. Этот способ очень быстрый, если основная поверхность ровная, при значительной кривизне выровнять стены гипсокартоном на клею проблематично.
5. Шпаклевание. Это конечный этап черновой обработки поверхности. Производят его минеральной (цемент и гипс) или полимерной (дисперсионной) шпаклевкой. На стыки между плитами клеится малярный флизелин и прижимается кельмой. Чтобы полностью выровнять места стыков, проходимся по ним шпаклевкой и идеально разглаживаем. После полного просыхания зашпаклевываем всю поверхность стартовой смесью с зернами 0,6 мм.
6. Когда высох первый слой, его грунтуют и наносят финишную шпаклевку с крупинками от 0,3 мм. Ждут полного высыхания, и стена под декоративную отделку готова.

Другие варианты черновой отделки

В подсобных или хозяйственных помещениях применяют также плиты ОСБ. Их структура такова, что при перепадах температуры листы не стают влажными и не коробятся, как ГКЛ. Перегородки в доме делают из магнезитовых плит и ДСП листов.

Структура стекло-магнезитовой плиты

Стены домов в коттеджном стиле отделывают деревянными панелями или брусом, но дерево предварительно нужно обработать антисептическими и другими веществами, чтобы оно не разрушалось.

Преимущества «мокрого» и «сухого» вариантов черновых работ

Каждый из способов черновых работ со стенами имеет свои плюсы и минусы, рассмотрим их.

Преимущества штукатурки:

1. Оштукатуренные стены ударопрочные и долговечные. Качественно сделанный ремонт прослужит больше 30 лет.
2. Штукатурные смеси стоят дешевле, чем гипсокартон, хотя услуги мастеров обойдутся дороже, чем в другом случае.
3. В санузлах и помещениях, которые отапливаются не регулярно стены лучше штукатурить.

Преимущества гипсокартона:

1. Работы с ним занимают вдвое меньше времени, листы имеют идеально ровную поверхность и добиться результата намного легче.
2. Стены из ГКЛ тоже весьма прочные, это достигается укрепляющими профиль досками и двумя слоями гипсокартона.
3. Из ГКЛ очень удобно и быстро сооружать арки, декоративные ниши, альковы, ниши под шкафы и другие архитектурные решения.
4. Все стены в каркасных домах делаются с применением утепляющих и звукоизолирующих материалов, которые находятся под ГКЛ. Такие стены теплые и не пропускают шум.
5. По гипсокартону можно выполнить любую декоративную отделку стен.

Выводы

Любой ремонт или строительство подразумевает денежные расходы. Перед тем, как начать отделку стен, надо хорошо продумать планировку помещения, осмотреть стены на предмет дефектов, изучить стоимость стройматериалов и подсчитать приблизительные расходы. Также надо учитывать свои умения и опыт, тогда вы быстро определитесь, какой вариант черновой отделки вам подходит больше.

Выравнивание стен гипсокартоном – Стены из Гипсокартона

  На сегодняшний день существует два вида выравнивания стен: штукатурная отделка и выравнивание стен гипсокартоном. Наиболее востребованным среди них является выравнивание стен гипроком (гипсокартоном). Во первых, гипсокартон является более чистым материалом, чем штукатурка, во вторых, такое выравнивание займет намного меньше времени. Кроме этого, гипсокартон – это прекрасный шумоизолирующий материал.

Выравнивание стен ГКЛ может выполняться двумя методами:

• Выравнивание с использованием каркаса. Этот метод используется наиболее часто, так как он позволяет идеально выровнять стены. Такой метод используется, если у Вас неровности стен превышают 2-3 см. В таком случае листы гипсокартона крепятся на металлический каркас в нескольких сантиметрах от стены.

• Более редким методом является выравнивание стен гипсокартоном без каркаса. Этот метод используется, когда неровности стен не превышают 2-3 см. Он способен сэкономить значительную площадь помещения.

  В наше время далеко не у каждого получается выполнить выравнивание стен гипсокартоном своими руками. На это может быть множество причин – недостаток времени, или отсутствие необходимого опыта, ведь этот процесс требует наличие определенных навыков. Здесь нужно учитывать множество различных нюансов, с которыми можно встретиться во время выравнивания. Например, выбор толщины листов гипсокартона, размера профиля и многое другое.

  Наши опытные и квалифицированные Мастера готовы взяться за эту работу, и смогут выполнить ее быстро и аккуратно. Они имеют огромный опыт в ремонтных и строительных работах, в том числе и в выравнивании стен с помощью гипсокартона, поэтому мы гарантируем, что работа выполнится максимально качественно и надежно.

  Если у Вас нет возможности приобрести материалы, мы можем предоставить для выполнения работы свои, ведь мы работаем как с нашими материалами, так и с материалами заказчика. Наши мастера всегда смогут посоветовать Вам наилучший способ выравнивания, проанализировав степень неровности стен и учитывая все возможные нюансы. Ведь на выравнивание стен гипсокартоном цена зависит именно от этих факторов.

  Если Вы хотите вызвать наших специалистов, Вам нужно просто позвонить к нам в Санкт-Петербурге, наш замерщик будет у Вас дома, в офисе, или любом другом назначенном месте.

  Мы выполним выравнивание стен гипсокартоном в ванной, в туалете, на кухне, в спальне и других помещениях. Наш опыт и высокое качество обслуживания помогли заслужить множество благодарных клиентов, которые теперь к нам обращаются снова и снова, когда им нужна помощь опытных и профессиональных специалистов. Мы всегда будем рады Вам помочь в выполнении работ любой сложности!

Как повесить картины в спальню

Центральным элементом любой спальни является кровать, которая обычно расставлена ​​так, что это первое, что вы видите, войдя в комнату. Сделайте этот фокус еще более драматичным, повесив над ним какие-нибудь произведения искусства.

Q: Что я должен повесить над кроватью?
A: Спальня – одно из самых личных и уединенных мест в вашем доме, поэтому выберите то, что приносит вам радость. Используйте группировку изображений или сосредоточьтесь на одной большой части. В качестве объекта выберите что-то, что приносит ощущение спокойствия и безмятежности, от фотографий до аннотаций.

В: Какой размер рисунка мне выбрать?
A: Будь то цельный предмет или галерея изображений, хорошее практическое правило заключается в том, что расположение кровати не менее ширины будет выглядеть наиболее сбалансированным.

Q: Как выровнять мои иллюстрации по горизонтали?
A: Это тот случай, когда на самом деле есть только один ответ: выровняйте произведение искусства по центру кровати для симметричного и сбалансированного вида. Совет: вы можете использовать небольшой кусок малярной ленты, чтобы отметить центр изголовья, а затем отметить центр нижнего края произведения искусства.С помощью приспособления для подвешивания картин Hang & Level ™ можно быстро и легко выровнять эти два изображения и повесить его посередине без каких-либо расчетов и разметки на стенах.

В: На какой высоте над изголовьем мне следует вешать свои произведения искусства?
A: Вообще говоря, низ вашего произведения искусства должен быть на 8-10 дюймов выше изголовья. Чуть выше – произведение искусства начнет плавать на стене (см. Пример ниже).

В: На что я могу повесить свои работы?
A: Когда что-то вешаете над кроватью, безопасность является главным приоритетом.Обязательно используйте вешалку, которая будет удерживать вес намного выше веса ваших вещей для дополнительной безопасности. Наши DécoNails ™ разработаны специально для надежного подвешивания картин весом до 20 фунтов в гипсокартон, а наши DécoScrews ™ были разработаны для удержания произведений искусства весом до 30 фунтов. После того, как вы повесили свое произведение искусства, используйте наши точки AnchorPoints ™ на нижних углах, чтобы убедиться, что оно никогда не двигается по стене.

В: Что делать, если у моей кровати нет изголовья?
A: Возьмите подушку и прижмите ее к стене.Типичное изголовье должно быть на 6 дюймов выше подушки. Таким образом, вы можете измерить высоту на 14–16 дюймов над подушкой, и именно здесь будет расположена нижняя часть вашего устройства.

В: Где еще я могу повесить произведения искусства в спальне?
A: Еще одно место, которое следует учитывать, – это стена напротив кровати. Когда вы читаете в постели или просто встаете, естественно смотреть прямо на стену, и это прекрасная возможность повесить что-то, что приносит вам счастье или вдохновение.

Чтобы узнать больше о том, как повесить декор в спальне, прочтите соответствующий пост в блоге «Что повесить над изголовьем кровати». Есть еще вопросы по декорированию? Напишите нам по адресу: [email protected], и мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Создайте свой любимый дом ™

Окна изнутри

Мы часто думаем о дизайне окон относительно внешнего вида дома и сосредотачиваемся на процессе определения размеров и расположения окон, чтобы сделать фасад приятным. Но размер, расположение и количество окон влияют на то, как дом чувствует себя внутри, а также на то, как он выглядит снаружи.Здесь я сосредоточусь на том, как внутренние потребности дома влияют на решения о размере, количестве и размещении окон. Однако помните, что одновременное принятие продуманных решений с обеих сторон является ключом к дизайну, приятному как внутри, так и снаружи.

Окна могут обеспечить дом тремя вещами: светом, видами и вентиляцией, хотя не все окна обеспечивают все это. Разным типам комнат эти качества нужны в разном количестве, и эти потребности должны влиять на размер, количество и расположение окон в этих комнатах.

Относительное размещение влияет на свет, обзор и вентиляцию

Естественный свет настолько силен, что может осветлить пространство, даже если окно находится в соседней комнате. Это называется «заимствованный свет».

Общественные помещения требуют больших окон

Жилые, обеденные и семейные комнаты рассчитаны на размещение групп людей. Никто не ожидает от уединения, поэтому в этих номерах можно с радостью разместить большие и большие окна.

Поскольку верхние части окон обычно выровнены, часто с дверным проемом, одним из способов создания высоких окон является уменьшение высоты табурета, обычно называемого «подоконником».«Как правило, внутренние табуреты окон в общественных помещениях находятся на высоте 30 дюймов или меньше от пола. Более высокое окно с более низким табуретом выглядит более изящным и уместным в общественных помещениях. Помните, однако, что большинство строительных норм и правил требуют закаленного стекла в окнах на расстоянии менее 18 дюймов от пола.

Освещение, обзор и вентиляция улучшаются за счет размещения окон относительно других окон и дверей (рисунок справа). Расположение окон таким образом, чтобы свет проникал с двух или более сторон комнаты, делает интерьер более просторным.Он также обеспечивает перекрестную вентиляцию – прекрасное свойство, которое особенно ценится в комнате, где часто находятся большие группы (потенциально потных) людей.

Окна меньшего размера подходят для небольших помещений

Спальни и ванные комнаты – это частные пространства, в которых одновременно проживают один или два человека. Уютность этих комнат объясняется наличием окон, устроенных так, чтобы сохранить конфиденциальность обитателей. Виды могут выглядеть в обоих направлениях, поэтому при выборе размеров и размещении окон в этих комнатах подумайте, кто может заглядывать внутрь.

Высота табурета для окна спальни обычно составляет от 30 до 36 дюймов, что обеспечивает немного больше конфиденциальности и позволяет разместить стол или комод под окном. Строительные нормы и правила обычно устанавливают максимальную высоту табурета в спальных комнатах, часто около 44 дюймов, чтобы облегчить побег в случае чрезвычайной ситуации. Нормы также предписывают минимальные размеры окон спальни, чтобы обеспечить достаточно широкий проем для выхода.

Ванные комнаты даже более интимные, чем спальни, и часто имеют окна меньшего размера и / или окна с более высокими подоконниками, что обеспечивает большую конфиденциальность для обитателей.Из соображений конфиденциальности не размещайте большие окна в душе или непосредственно рядом с туалетом, за исключением случаев, когда вид снаружи более захватывающий, чем вид изнутри.

Сохраняйте одинаковую высоту головы, но меняйте высоту табурета у окна

Хотя это и не обязательно, установка оконных проемов и оконных проемов на одинаковой высоте обеспечивает приятную единообразие помещения и внешнего фасада. Для домов, в которых используются двери стандартной высоты, высота оконного проема составляет 6 футов.8 дюймов или 7 футов. 8-дюйм. Высота окна подходит для комнат с высотой от пола до потолка 8 футов 6 дюймов или меньше.

Особенности кухни

На кухнях мойку обычно ставят у внешней стены и над ней делают окно, чтобы человек, моющий посуду или чистящий овощи, мог смотреть наружу. Однако высота табурета у окна ограничена высотой стойки. Стойка высотой 36 дюймов с фартуком обеспечивает высоту стула примерно 40 дюймов.до 42 дюймов

Одно кухонное окно может увеличить пространство для хранения, разрешив навесные шкафы с каждой стороны, но без какого-либо другого источника естественного света кухня может казаться темной и вызывать клаустрофобию. Однако использование нескольких окон часто приводит к тому, что кладовая на стене не так уж велика. Если вы проектируете кухню-столовую, расположив стол и стулья у внешних стен, а холодильник, навесные шкафы и другие высокие компоненты у внутренних стен, вы сохраните внешние стены для большего количества окон с более низкими подоконниками без ущерба для функциональности.

Помните об этом при обустройстве комнат в доме. Если, например, кухня и ванная расположены впереди, в результате может получиться фасад с меньшим количеством окон меньшего размера. Это может быть уместно, если из дома открывается вид на оживленную улицу или непривлекательный вид, но в остальном это может показаться довольно неудобным. Наличие гостиной и столовой впереди позволяет работать с большим количеством и большими окнами, что обычно приводит к более дружелюбному и уютному фасаду.

В более высоких комнатах требуются более высокие окна

Если вы тратите деньги на комнату выше среднего, то окна и двери, которые вы выбираете, должны использовать эту высоту.Слишком большая сплошная стена над окнами делает комнату короче; таким образом, комнаты с 9-фут. потолки лучше всего смотрятся с 7-футовыми. или более высокие двери и соответствующая высота окон. Хотя верхние части окон должны быть одинаковыми, высота подоконников может варьироваться в зависимости от назначения комнаты.

Рисунки: Линн Хопкинс

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

Лучшее правило для управления рисками

Почти 4000 лет назад царь Вавилона Хаммурапи из Месопотамии издал один из первых сводов законов.

Кодекс Хаммурапи – одно из старейших сочинений, которые можно переводить. Он состоит из 282 законов, большинство из которых касается наказания. Каждый закон учитывает статус преступника. Кодекс также включает самые ранние известные строительные законы, разработанные для согласования стимулов строителя и жильцов, чтобы гарантировать, что строители создают безопасные дома:

229. Если строитель строит дом для человека и не делает его прочным, и дом, который он построил, рушится и приводит к смерти хозяина дома, этот строитель должен быть предан смерти.
230. Если это приведет к смерти сына хозяина дома, то должны убить сына того строителя.
231. Если это приводит к смерти раба хозяина дома, он должен отдать хозяину дома раба равной ценности.
232. Если он разрушит собственность, он должен восстановить все, что было разрушено, и поскольку он не сделал дом, который он строит, прочным, и он рухнул, он должен восстановить дом, который рухнул, за свой счет.
233. Если строитель строит дом для человека и не делает его конструкцию отвечающей требованиям, и стена обваливается, этот строитель должен укрепить стену за свой счет.

Хаммурапи стал правителем Вавилона в 1792 г. до н.э. и занимал этот пост 43 года. В эпоху городов-государств Хаммурапи вырастил свое скромное королевство (где-то от 60 до 160 квадратных километров), завоевав несколько соседних государств. Удовлетворенный размером контролируемой им территории, Хаммурапи стал править своим народом.

«Этот наш мир кажется отделенным небольшой и ненадежной безопасностью от самой необычной и неожиданной опасности.

– Артур Конан Дойл

Хаммурапи был справедливым лидером (исходя из того немногого, что мы о нем знаем) и заботился о благополучии своего народа. Он преобразовал местность, приказав построить оросительные канавы для повышения продуктивности сельского хозяйства, а также снабдив города защитными стенами и крепостями. Хаммурапи также отремонтировал храмы и религиозные объекты.

По сегодняшним меркам Хаммурапи был диктатором. Однако он не злоупотреблял своей властью, а считал себя «пастырем» своего народа.Хотя вавилоняне держали рабов, у них тоже были права. Рабы могли выходить замуж за других людей с любым статусом, открывать бизнес и покупать свою свободу, и они были защищены от жестокого обращения.

На первый взгляд может показаться, что нам мало чему поучиться у Хаммурапи. Я имею в виду, зачем вообще учить древних вавилонян? Они были просто варварскими фермерами, верно?

Похоже, мы не такие разные, как кажется. Наши современные верования неотделимы от верований людей времен Хаммурапи; они их продолжение. Ранние правовые кодексы являются предками тех, в которые мы сейчас верим.

Независимо от того, является ли страна диктатурой или демократией, одним из ключей к любой эффективной правовой системе является способность любого человека понимать ее законы. У нас есть трещины, и мы можем извлечь уроки из простоты Кодекса Хаммурапи, который касается практической справедливости, а не высоких принципов. Даже называть это сводом законов неверно. У древних вавилонян, похоже, не было эквивалентного термина.

Кодекс Хаммурапи подразумевает три важных концепции: взаимность , подотчетность и стимулы.

У нас нет данных о том, как часто вавилонские дома падали до и после введения в действие Кодекса. Мы понятия не имеем, сколько (если таковые имеются) людей были казнены в результате несоблюдения строительных законов Хаммурапи. Но мы знаем, что человеческие инстинкты самосохранения сильны. Более чем сильные, они лежат в основе большей части нашего поведения. Желание избежать смерти – самый мощный стимул, который у нас есть. Если предположить, что люди чувствовали и думали так же 4000 лет назад, мы можем догадаться о влиянии Кодекса.

Представьте себя вавилонским строителем. Каждый раз, когда вы строите дом, есть риск, что он рухнет, если вы сделаете какие-либо ошибки. Ну так что ты делаешь? Вы учитываете максимально возможный запас прочности. Вы планируете любые потенциальные риски. Вы не срезаете углы и не пытаетесь сэкономить немного денег. Несмотря ни на что, вы не допустите никаких известных изъянов в конструкции.Это того не стоит. Вы хотите уйти с уверенностью, что дом прочный.

Теперь сравните это с современными инженерами или строителями.

У них не так уж много шкуры в игре. Худшее, с чем они столкнутся, если они станут причиной смерти, – это штраф. Мы видели это во время урагана «Катрина» – 1600 человек погибли из-за наводнения, частично вызванного плохой конструкцией систем защиты от ураганов в Новом Орлеане. Анализ задним числом показал, что городские защитные стены, дамбы, насосы и ворота были плохо спроектированы и содержались в плохом состоянии.Число погибших было хуже, чем могло бы быть в противном случае. И все же к ответственности никто не привлекался.

Ураган «Катрина» считается стихийным бедствием, частично вызванным деятельностью человека. В последние месяцы во время пожара на башне Гренфелл в Лондоне мы увидели последствия небрежного строительства. По меньшей мере 80 человек погибли в результате пожара, который, как полагают, возник случайно, но который, согласно экспертному анализу, был ускорен сознательным использованием дешевых строительных материалов, не прошедших испытания на безопасность.

Части Кодекса Хаммурапи, касающиеся строительных законов, сколь бы жесткими они ни были (и столь же неуверенными в их краткосрочных последствиях), иллюстрируют важную концепцию: запас прочности. Когда мы конструируем систему, недостаточно убедиться, что она может выдерживать ожидаемые давления.

Вавилонский строитель не удовлетворился бы постройкой дома, достаточно прочного, чтобы выдержать только ожидаемые стрессовые факторы. Единичное событие «Черный лебедь» – например, ненормальная погода – могло вызвать его обрушение и, в свою очередь, смерть самого строителя, поэтому строители должны были предусмотреть значительный запас прочности.Чем больше, тем лучше. При ветре со скоростью 59 миль в час мы не хотим находиться в доме, построенном так, чтобы выдерживать ветер со скоростью 60 миль в час.

Но наши нынешние финансовые системы не стимулируют людей создавать большие запасы прочности. Вместо этого они поступают наоборот – поощряют опасный риск.

Нассим Талеб сослался на Кодекс Хаммурапи в статье New York Times , в которой он описал способ предотвращения угрозы банкирам общественному благополучию. Его решение? Прекратите предлагать бонусы за рискованное поведение людей, которые не будут расплачиваться за плохой результат.Талеб писал:

… пришло время для фундаментальной реформы: любой человек, который работает в компании, которая, независимо от ее текущего финансового состояния, потребует финансовой помощи, финансируемой налогоплательщиками, в случае неудачи не должен получать премию. Фактически, все выплаты в системно значимых финансовых учреждениях – в крупных банках, а также в некоторых страховых компаниях и даже в крупных хедж-фондах – должны строго регулироваться.

Проблема, по мнению Талеба, не в обычных жалобах на неравенство доходов или переплату.Вместо этого он рассматривает бонусы как асимметричные стимулы. Они вознаграждают за риски, но не наказывают за последующие ошибки, которые вызывают «накопление скрытых рисков в финансовой системе и превращение их в катализатор катастрофы». Это случай «головы, я выигрываю; решки, вы проиграете ».

побуждают банкиров игнорировать потенциал событий «Черный лебедь», и финансовый кризис 2008 года является ярким примером (или, скорее, субстандартным). Вместо того чтобы игнорировать эти события, банки должны стремиться минимизировать причиненный ущерб.

В некоторых сферах карьеры существует строгая система стимулов и сдерживающих факторов, как официальных, так и неофициальных. Врачи получают повышение и уважение, если они хорошо выполняют свою работу, и рискуют получить серьезные штрафы за врачебную халатность. За исключением экспериментов, в которых пациенты полностью осведомлены о рисках и соглашаются с ними, врачи не получают бесплатного разрешения на принятие рисков, которые могут причинить пациентам вред.

То же самое и с военнослужащими и сотрудниками службы безопасности. Как писал Талеб, «мы доверяем свою жизнь военным и служащим национальной безопасности, но не даем им щедрых бонусов.Они получают повышение по службе и честь за хорошо выполненную работу, если они добиваются успеха, и суровое сдерживание стыда в случае неудачи ».

Хаммурапи и его советники не интересовались сложными законами и юридическим языком. Вместо этого они хотели, чтобы Кодекс приносил результаты и был понятен всем. И Хаммурапи понял, как работают стимулы, – урок, который мы должны усвоить.

Когда вы выравниваете стимулы всех как положительным, так и отрицательным образом, вы создаете систему, которая сама о себе позаботится. Талеб описывает Закон 229 Кодекса Хаммурапи как «лучшее правило управления рисками». Несмотря на то, что для современных глаз это было варварством, оно учитывало определенные истины. Строители обычно знают о строительстве больше, чем их клиенты, и могут сократить путь неочевидными способами. После завершения строительства строитель может уйти с небольшой дополнительной прибылью, в то время как незадачливый клиент по незнанию остается с небезопасным домом.

Небольшая дополнительная прибыль, которую могут получить строители, аналогична системе бонусов в некоторых современных отраслях.Он вознаграждает тех, кто идет на неразумный риск, обманывает своих клиентов и причиняет вред другим людям ради собственной выгоды. Система Хаммурапи имела противоположный эффект; он объединил интересы получателя и плательщика. Вместо того, чтобы мотивировать застройщика зарабатывать как можно больше прибыли, а домовладельца – на получение убежища, они оба разделяли последнюю цель.

Кодекс демонстрирует эффективность использования самосохранения в качестве стимула. Мы чувствуем себя в большей безопасности в самолетах, которыми управляет человек, а не машина, потому что отчасти мы считаем, что пилоты хотят защитить свою жизнь вместе с нашей.

Когда у нас нет стимула защищать себя, мы с гораздо большей вероятностью рискуем безопасностью других людей. Вот почему банкиры готовы навредить своим клиентам, если это означает, что банкиры получают значительные бонусы. Вот почему компании, продающие вредные продукты, такие как фаст-фуд и табак, склонны преуменьшать риски. Или почему британская инициатива по сокращению популяции индийских кобр путем выплаты компенсации тем, кто поймал змей, имела противоположный эффект. Или почему сотрудники Wells Fargo открыли миллионы фальшивых счетов, чтобы достичь плановых продаж.

Поощрения дают обратный эффект, когда нет отрицательных последствий для тех, кто их использует. Внешние стимулы основаны на внешней мотивации, которая легко идет наперекосяк.

Когда у нас есть настоящая шкура в игре – когда у нас есть плюсы и минусы, – мы заботимся о результатах так, как иначе бы не позаботились. Мы действуем по-другому. Мы не торопимся. Мы используем мышление второго порядка и инверсию. Мы ищем доказательства или способ опровергнуть это.

Четыре тысячи лет назад вавилоняне осознали силу побуждений, но, похоже, с тех пор мы забыли о недостатках человеческой природы, из-за которых трудно противостоять искушениям.

Выровнять по слайду и выровнять объекты

Удвойте производительность с помощью инструмента выравнивания

У вас есть два варианта на выбор при использовании инструмента выравнивания в PowerPoint: «Выровнять выделенные объекты» и «Выровнять по слайду».

Если вы не знаете, как эти параметры работают (и влияют на выравнивание ваших объектов), вы либо неправильно воспользуетесь инструментом выравнивания, либо ошибочно решите, что он бесполезен.

Чтобы увидеть, как я отвечу на этот вопрос вживую, посмотрите короткое видеообъяснение ниже; или вы можете прокрутить страницу вниз, чтобы просмотреть краткую информацию.

Инструмент выравнивания – это один из секретов удвоения (возможно, даже утроения) вашей продуктивности в PowerPoint, поскольку я покажу вам, как это сделать в моем ускоренном курсе PowerPoint.

Команды Align to Slide и Align Selected Objects находятся внизу раскрывающегося меню инструмента выравнивания (вкладка «Главная», «Упорядочить», «Выровнять»), как показано ниже.

Если кто-то говорит вам, что инструмент выравнивания не работает, это означает, что он не полностью понимает, как наилучшим образом использовать эти параметры, как я объясню ниже.

№1. Выровнять выделенные объекты

«Выровнять выбранные объекты» означает, что ваши объекты будут выровнены и позиционированы на основе объектов, которые вы в данный момент выбрали в PowerPoint.

Например, если вы выбрали три объекта и выровняли их по верхнему краю, два нижних будут перемещаться, чтобы встретиться с другим и самым верхним выбранным объектом на слайде (черный объект в этом примере), как показано на рисунке.

В этом случае ваш самый верхний выбранный объект считается якорным объектом, по которому выравниваются два других объекта.

То же самое верно, если вы выберете три объекта и распределите их по горизонтали. В этом случае крайний левый и крайний правый объекты будут считаться якорями, между которыми располагается ваш третий (средний объект).

Таким образом, вы можете быстро создавать слайды, используя концепцию позиционирования с относительным выравниванием, которую я подробно обсуждаю в моем ускоренном курсе PowerPoint.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы выберете на слайде только один объект (или один набор сгруппированных объектов) и используете какие-либо параметры выравнивания, края слайда будут использоваться в качестве формы привязки, по которой ваш объект выравнивается.Это похоже на использование опции Align to Slide , которую мы обсудим далее.

Поскольку 90% выравниваний и распределений, выполняемых в PowerPoint, будут основаны на выбранных вами объектах, я рекомендую всегда оставлять «Выровнять выбранные объекты» выбранным параметром по умолчанию.

№2. Выровнять по слайду

Второй вариант инструмента выравнивания – Align to Slide .

Когда выбран этот параметр, верхняя, нижняя, левая и правая стороны слайда используются в качестве якорей, по которым выравниваются все выбранные объекты.

Например, если вы выберете три объекта на слайде и распределите по горизонтали, ваши объекты будут равномерно распределены между правой и левой сторонами слайда.

Он работает одинаково для всех других выравниваний и распределений и представляет собой быстрый и простой способ идеально распределить ваши объекты по слайду.

Заключение

Теперь, когда вы знаете два варианта выравнивания объектов в PowerPoint, если вы когда-нибудь обнаружите, что инструмент «Выравнивание» работает не так, как вы ожидали, вы можете дважды проверить, правильно ли выбран вариант.

Довольно часто люди отказываются от инструмента выравнивания, не зная, что это просто исправить … но теперь вы не те люди!

Чтобы увидеть, как я продемонстрирую, как это работает вживую, посмотрите видео вверху этой страницы. Затем в следующей статье я покажу вам, как можно улучшить навигацию по ленте PowerPoint с помощью клавиш со стрелками.

Вперед…

В следующем уроке мы рассмотрим перемещение по ленте с помощью клавиш со стрелками

Тейлор Крунквист

У меня были миллионы долларов финансирования на презентациях и предложениях PowerPoint, которые должны были быть безупречными, и мне надоело работать над ними до 3 часов ночи только для того, чтобы начальник или клиент решили изменить 90% этих предложений. когда они просмотрели его на следующее утро.Так что я увлекся PowerPoint: я присоединялся к группам, покупал книги, ходил на конференции и работал в обратном порядке через все, что, как мне казалось, я знал. Я взял на себя самые трудоемкие задачи, которые тратят ваше время, и выяснил, как заставить PowerPoint выполнять их за вас. После более чем десятилетнего опыта работы с PowerPoint я рад научить вас этому!

Важность выпрямления горизонта и выравнивания линий

Одна из самых распространенных ошибок, которые я вижу при просмотре изображений, представленных нашими читателями, или при просмотре изображений портфолио во время наших семинаров, – это довольно простой случай кривых горизонтов или плохо выровненных линий.Хотя большинство фотографов очень хорошо осведомлены об этом, по некоторым причинам многие просто не видят таких проблем на своих снимках. Одно дело, когда изображение намеренно наклонено для создания интересной композиции, и совсем другое, когда фотограф не обращает внимания или не осознает окружение и элементы фона, которые являются частью его фотографий. В этой статье я продемонстрирую примеры кривых горизонтов и плохо выровненных линий, как их можно легко исправить в программном обеспечении постобработки, таком как Lightroom, и расскажу о важности линий в композиции.

1) Почему линии важны

Почему на фотографиях важны горизонты и линии? Потому что мы, люди, обычно предпочитаем прямые, выровненные линии вместо нечетных углов. Подумай об этом. Когда вы вешаете фотографию в гостиной, почему вы хотите идеально совместить ее с потолком, полом или мебелью? Почему ваш телевизор или монитор вашего компьютера остается на плоской поверхности или идеально выровненным по стене? Почему у нас так много предметов под прямым углом? Это потому, что нам нравятся прямые вещи, и если они выглядят кривыми, это выводит наше подсознательное восприятие из равновесия.Мы стремимся к визуальному балансу во всем, что делаем, включая фотографию. Вот почему смотреть на фотографию с кривым горизонтом неестественно. У нас есть встроенная линейка в нашем мозгу, которая заставляет нас наклонять голову, чтобы попытаться выровнять эти линии.

Поэтому всегда полезно уделять пристальное внимание вашей сцене, ее окружению и фону, а не только вашему главному объекту. И это касается не только пейзажной или архитектурной фотографии – я также применяю это для фотографирования людей и дикой природы, как показано ниже.Так что в каком-то смысле это универсальное правило.

1.1) Пример портретной фотографии

Взгляните на свадебную фотографию ниже. Я открыл необработанный файл RAW, затем нарисовал красные линии поверх линий, которые нужно было исправить:

Пока это На красивой фотографии, глядя на горизонтальные линии потолка и ковер, мы ясно видим, что изображение искажено, а линии, идущие от левой стороны кадра к правой, кажутся наклоненными.Я ничего не мог сделать со своей камерой, потому что это было сочетание фокусного расстояния объектива и его свойств искажения, которые искажали линии, и я не хотел менять свое положение или положение модели. Через пару минут в Lightroom я смог исправить наклонные линии несколькими щелчками мыши. Затем я усилил цвета и удалил ненужные объекты в кадре, и в итоге я получил следующий снимок:

Теперь изображение выглядит намного лучше и обеспечивает лучший визуальный баланс.В результате этих исправлений я потерял немного изображения, но теперь линии выглядят прямыми и параллельными, что дает мне хороший баланс вертикальных и горизонтальных линий.

1.2) Пример пейзажной фотографии

Давайте взглянем на другое изображение, и на этот раз мы имеем дело с извилистым и изогнутым горизонтом морского пейзажа. Опять же, нижеприведенный снимок является необработанным RAW:

Хотя я сделал все возможное, чтобы горизонт выровнялся, он довольно ясно, что горизонт не только наклонен, но и выглядит немного извилистым из-за бочкообразного искажения объектива.Вот то же изображение с фиксированным горизонтом после того, как я внес некоторые изменения.

Теперь это выглядит намного лучше. Если бы я не выпрямил и не выровнял горизонт должным образом, изображение не имело бы такого же баланса, как сейчас, даже без какой-либо настройки цвета.

1.3) Пример архитектурной фотографии

Вот пример стеклянного здания, на котором показаны наклонные горизонтальные линии:

Таким образом изображение выглядит неестественно, потому что на каждую горизонтальную линию влияет видимый наклон. А вот то же изображение с правильно выровненными горизонтальными линиями:

Просто небольшое изменение наклона, и изображение теперь выглядит более сбалансированным. .

2) Как найти и выровнять линии / Визуальные подсказки

Бывают ситуации, когда бывает сложно определить горизонт или линии, по которым необходимо настроить / выровнять сцену.Иногда таких наглядных руководств просто не существует. Что вы делаете в таких ситуациях? Если изображение достигает хорошего визуального баланса без каких-либо линий, то иногда вам не о чем беспокоиться. Однако во многих случаях наглядные руководства есть, но их сложно найти и идентифицировать. Давайте рассмотрим несколько примеров, когда такие визуальные подсказки могут быть не сразу видны вашим глазам

2.1) Пример сеанса помолвки

На приведенном ниже образце помолвленной пары у нас есть несколько элементов, которые образуют разные линии – забор и поцелуй пара, стоящая под углом.У нас также есть вертикальные деревья и плохо различимая линия горизонта на заднем плане. Что мы используем в качестве наглядных пособий?

Это определенно не должно быть забором или парой, поскольку они являются лишь частью общего ландшафта. Поэтому, когда я кадрировал этот снимок, я использовал деревья и горизонт в качестве визуальных ориентиров, как показано красным:

2.2) Пример ландшафта # 1

Вот образец изображения ландшафта, который содержит несколько элементов, но не имеет четко определенной линии горизонта.Какие элементы вы бы выбрали для выравнивания?

При создании этого конкретного снимка я использовал дома в нижней части кадра, деревья слева и линию гор, чтобы правильно выровняйте изображение:

2.3) Пейзаж Пример # 2

Этот снимок – сложный пример, потому что в сцена с сильным наклоном:

В качестве визуальных ориентиров я использовал два элемента сцены – горный хребет сзади и дерево в правой части кадра:

2.4) Пример # 3 с пейзажем

Это еще один сложный вопрос, потому что в кадре нет четких линий. Я видел, как многие фотографы борются с подобными сценами, и им приходится терять части кадра, когда они правильно выравнивают его позже в посте. Какие визуальные подсказки мы используем здесь, чтобы правильно выровнять сцену в видоискателе?

В качестве визуальных ориентиров я использовал дерево в центре кадра, вершину горы и два холма по бокам кадра. Тяжелая линия здесь, очевидно, линия холма – если она окажется слишком кривой, вся сцена выйдет из равновесия:

2,5) Пример моста

В приведенном ниже примере моста мы выравниваем сцену с помощью моста или горизонта?

Конечно, горизонт. Помните, всегда ориентируйтесь на горизонт вашего ландшафта – все остальное является частью ландшафта, включая мост. При создании этого кадра я использовал несколько визуальных ориентиров – горизонт и выступающий из воды лес.

2.6) Пример свадебного портрета №1

Давайте теперь перейдем к другому портрету, и на этот раз у нас есть крупный план. невесты:

Очевидно, что основным элементом является невеста, но это не означает, что все остальное на заднем плане следует игнорировать. Здесь я использовал окно на спине невесты в качестве основного визуального ориентира для правильного выравнивания:

2,7) Пример свадебного портрета # 2

Вот последний пример портрета с невестой в нижнем левом углу кадра, который Лола запечатлела своим изящным пятидесятилетием:

Здесь визуальные подсказки довольно очевидны – у нас есть разделение стен и белая линия на фоне, которые служат правильными визуальными ориентирами.

Но самое главное здесь не само выравнивание, а то, как Лола смогла выровнять стену прямо вниз. Она предварительно визуализировала кадр и хотела, чтобы линия стены выглядела ровной. Для этого она отошла достаточно далеко назад, чтобы избежать естественного искажения перспективы.Если вы хотите выпрямить такие линии, вы должны использовать правильную комбинацию камеры в зависимости от расстояния до объекта и фокусного расстояния. Другим ключевым фактором иногда является высота – съемка чего-либо вверх обычно приводит к искажению перспективы. Для этого конкретного кадра Лола должна была стоять на возвышенности, и она стояла на цыпочках, чтобы стена оставалась ровной.

3) Выравнивание линий в камере

К настоящему времени я показал вам множество различных примеров того, какие визуальные направляющие я использую для выравнивания и правильного визуального баланса.За исключением первого изображения, практически каждый кадр был составлен, как показано, в камере. Самое главное – постараться сделать это в своей камере и не оставлять задачу на постобработку. Почему? Потому что, если вы создадите кадр плотно, выравнивание при постобработке может оказаться невозможным, так как вы можете потерять ключевые части элементов композиции. С небольшими корректировками легко справиться, но если ваш горизонт сильно искривлен, вы немного потеряете после того, как изображение будет выровнено и обрезано.

Мой совет: всегда обращайте внимание на обрамление и ищите все, что могло бы служить вам наглядным ориентиром. Как только вы определите, что такое визуальное руководство по выравниванию, только затем начинайте кадрировать объект.

Что действительно помогает при этом, так это то, что сетка видоискателя камеры остается включенной. На беззеркальных камерах вы обычно можете выбирать между разными сетками – правило третей, 9 или 24 сетки, кадрирование HD и т. Д. На моем Fuji X-T1 у меня настроено 9 сеток. Если у вас есть камера Fuji, вы можете сделать это, перейдя в НАСТРОЙКИ -> НАСТРОЙКА ЭКРАНА -> РУКОВОДСТВО ПО ФОРМИРОВАНИЮ -> СЕТКА 9.На моих зеркальных фотокамерах Nikon у меня всегда включена опция «Отображение сетки в видоискателе». Вы можете найти его в МЕНЮ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИХ НАСТРОЕК -> Съемка / отображение -> Отображение сетки видоискателя.

Вот как выглядит видоискатель на Nikon D810 с включенными сетками:

Линии, проходящие по всему видоискателю за пределами области точки фокусировки, представляют собой сетки, и они очень помогают в правильном кадрировании. твои кадры.

4) Выравнивание изображений в Lightroom

Процесс выравнивания изображений в Lightroom очень прост.Все, что вам нужно сделать, это перейти в модуль разработки, затем щелкнуть значок «Обрезать наложение» над подмодулем «Базовый». Вы также можете нажать кнопку «R» на клавиатуре, чтобы открыть то же окно. Когда окно «Обрезать и выпрямить» развернется, вы увидите значок в виде линейки со словом «Угол» перед ним:

После того, как вы нажмете на этот значок, вы увидите, что значок вашей мыши теперь в правом нижнем углу будет линейка – это означает, что линейка активирована, и теперь вы можете выровнять изображение.Все, что вам нужно сделать оттуда, это найти либо вертикальное, либо горизонтальное визуальное руководство, щелкнуть и удерживать мышь с одной стороны от него, затем перейти к концу руководства и отпустить кнопку мыши. Это в основном выровняет ваше изображение с вашим визуальным руководством / линейкой. Вот и все!

Теперь, если вы хотите исправить искажение перспективы, как на первом изображении этой статьи, этот процесс более сложен, чем простое выравнивание, поэтому мы оставим эту тему для другого урока.

5) Правила экспериментов и перерывов

Имейте в виду, что вышеизложенное – мои предложения по улучшению вашей композиции – это не строгие правила, которым вы всегда должны следовать.Поэкспериментируйте с углами и линиями и посмотрите, что подходит для каждой фотографии. Иногда наклон горизонта и линий на снимках может дать потрясающие результаты. Взгляните на несколько превосходных примеров использования наклонных линий от члена нашей команды Шарифа / Alpha Whiskey Photography, который знает, как намеренно наклонять горизонт и линии на изображениях, чтобы создавать красивые и привлекательные снимки.

Надеюсь, вам понравилась эта статья. Если у вас есть какие-либо вопросы или отзывы, отправьте их ниже в разделе комментариев.

6 вещей, которые, по вашему мнению, повышают ценность вашего дома, но не делают этого

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями и апгрейдами, которые помогут вам получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые домашние проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая реконструкция кухни, повышают ценность вашего дома, другие предлагают мало возможностей для возмещения затрат, когда пришло время продавать. Вот шесть обновлений, которые, по вашему мнению, могут повысить ценность вашего дома, но на самом деле это не так.

Ключевые выводы

• Некоторые улучшения в доме повышают его стоимость, а другие – нет.
• Хотя вам и вашей семье может понравиться бассейн, потенциальные покупатели жилья могут рассматривать его как опасность и хлопоты в обслуживании.
• Чрезмерная застройка района может быть ошибкой: покупатели обычно не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система отопления, вентиляции и кондиционирования, обычно не повышают стоимость дома.

1. Бассейн

Вам и вашей семье может понравиться плавательный бассейн, но это дорогое вложение, которое может не принести никакой прибыли. Согласно HomeAdvisor, пул стоит от 15 000 до 100 000 долларов и более, в зависимости от типа пула и места вашего проживания. Вдобавок к этому вы будете тратить от 500 до 4000 долларов в год на техническое обслуживание.

В определенных ситуациях бассейн может повысить ценность вашего дома, но не обязательно на сумму, которая оправдывает затраты.По оценкам HouseLogic, бассейн может повысить стоимость вашего дома до 7%, но только если:

• Вы живете в элитном районе, где бассейны являются нормой
• Стиль бассейна соответствует району
• Вы живете в более теплом климате и можете пользоваться бассейном круглый год.
• Бассейн не занимает весь двор, и у вас все еще есть место для игр или садоводства
• Бассейн в хорошем состоянии
• Вы можете привлечь подходящего покупателя – например, семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены проблемами безопасности, но пожилым людям или людям без детей может понравиться идея бассейна.

В противном случае считайте бассейн инвестицией в свой образ жизни, но не ожидайте, что это будет инвестиция в ваш дом.

2. Надстройка в районе

В какой-то момент вам может потребоваться больше места, но вы не хотите хлопот с перемещением. Возможно, вам нужна дополнительная спальня для вашей растущей семьи или домашний офис, когда вы работаете из дома (спасибо, COVID).

Некоторые улучшения могут непреднамеренно сделать ваш дом непригодным для жизни в этом районе. Большая дорогостоящая реконструкция – например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полностью оборудованной ванной – может сделать дом более привлекательным.Но это не увеличит стоимость при перепродаже, если в остальной части района будут небольшие одноэтажные дома.

Вот почему. Покупатели жилья обычно не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В общем, цена квадратного метра должна соответствовать стоимости соседних домов. В противном случае ваш дом будет казаться завышенным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Непоследовательные обновления High-End

Обновления и обновления должны быть единообразными по всему дому.Приборы из нержавеющей стали на вашей кухне или импортная плитка в прихожей мало что могут сделать для увеличения стоимости вашего дома, если в ванных комнатах все еще есть виниловые полы, а ворсистый ковер относится к 1960-м годам.

Дом с красиво отремонтированной кухней можно рассматривать как незавершенный проект, если ванные комнаты не обновлялись. А это означает, что реконструкция может не принести такой высокой прибыли, если остальная часть дома не будет доведена до того же уровня. Качественные обновления обычно повышают стоимость элитных домов, но не обязательно в домах средней ценовой категории, где улучшение может не соответствовать остальной части дома.

Конкретные высококлассные функции, такие как медиа-залы со специализированным аудио-, визуальным или игровым оборудованием, могут быть привлекательными для некоторых потенциальных покупателей. Но многие потенциальные покупатели не стали бы платить больше за дом просто из-за его высококачественных функций. В конце концов, комната может быть переделана в более обычное жилое пространство, когда в нее переедут новые владельцы.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения – это дорогостоящие проекты, которые, как вы знаете, делают ваш дом лучше для жизни, но которые никто не заметит и, вероятно, не позаботится о них.Возможно, вам понадобится новая водопроводная система или блок HVAC, но не ожидайте возмещения затрат, когда придет время продавать.

Многие покупатели жилья ожидают, что эти системы будут в хорошем рабочем состоянии и не будут платить дополнительно только потому, что вы недавно установили новый обогреватель. Возможно, лучше рассматривать эти улучшения как часть регулярного технического обслуживания, а не как вложение в стоимость вашего дома.

5. Ковровое покрытие от стены до стены

В то время как объявления о недвижимости могут по-прежнему включать в себя новые ковровые покрытия в качестве аргумента для продажи, покупатели жилья могут смущаться от идеи иметь ковровое покрытие от стены до стены.Все больше людей отказываются от коврового покрытия из-за химических веществ, используемых для его обработки, не говоря уже о его способности задерживать аллергены, что вызывает серьезную озабоченность у семей с детьми.

Из-за этих препятствий вы, вероятно, не окупите стоимость нового коврового покрытия (а ковер в качестве основного напольного покрытия в вашем доме может фактически снизить его стоимость). Почти всегда лучше удалить старый ковер и восстановить или установить деревянные полы. Это то, чего хотят и даже ожидают большинство сегодняшних покупателей, в зависимости от того, где вы живете.

6. Расширенный набор для собственника

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать большим аргументом в пользу увеличения стоимости вашего дома. Но это не обязательно так, если реконструкция превращает ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями – или если в процессе вы потеряете какое-то другое жилое пространство.

Как правило, чем больше в доме спален, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, цена вашего дома будет соответствовать ценам домов по соседству с таким же количеством спален, даже если апартаменты этого владельца огромны.Меньшее количество спален также означает меньшее количество потенциальных покупателей, что может затруднить продажу вашего дома по той цене, которую вы хотите.

Итог

Если вы подумываете об улучшении дома, полезно решить, понравится ли вам обновление или модернизация, или вы просто пытаетесь повысить ценность своего дома. Если бассейн – это то, чем вы будете пользоваться и наслаждаться в течение многих лет, вы сможете оправдать затраты, даже если не окупите свои деньги. С другой стороны, если вы планируете потратить десятки тысяч долларов на реконструкцию только для того, чтобы повысить продажную цену вашего дома, вам лучше быть уверенным, что деньги потрачены не зря.

В случае сомнений сравните характеристики сопоставимых домов в вашем районе, исследуйте тенденции в сфере недвижимости в вашем районе и проконсультируйтесь с экспертами, включая домашних дизайнеров, агентов по недвижимости и подрядчиков, которые помогут вам принять правильное решение.

Финансирование ремонта дома | Выровнять фундамент для ремонта

Ремонт поврежденного фундамента необходим для безопасной и комфортной жизни в вашем доме. Несмотря на это, домовладельцы иногда откладывают эту важную работу из-за опасений по поводу чрезмерных затрат.

Если это похоже на вас, то у нас хорошие новости. Align Foundation Repair предлагает условия финансирования без штрафа за предоплату и выплаты от 125 долларов в месяц. Вы можете получить все подробности, позвонив нам сегодня.

Есть также ряд других способов получить доступ к услугам по финансированию ремонта фундамента. К ним относятся ссуды под залог недвижимости, рефинансирование наличными, кредитные карты, ссуды наличными физическим лицам, а также ссуды и гранты, спонсируемые государством. Каждый стоит рассмотреть, когда вы исследуете свои варианты.

Ссуды под залог недвижимости

Домовладение – отличное финансовое вложение. Это связано с тем, что большинство домов со временем приобретают долю в капитале, позволяя владельцу использовать эту стоимость для получения денежных средств.

Ссуды под залог собственного капитала сильно различаются по доступным суммам, процентным ставкам и требованиям к одобрению. Мы рекомендуем вам изучить все эти возможности, даже если ваш кредит не идеален. Никогда не знаешь, что доступно, пока не оглянешься.

Обналичивание рефинансирования

Рефинансирование предлагает множество потенциальных преимуществ, таких как более низкая процентная ставка и меньшие ежемесячные платежи.Это также может дать вам деньги, необходимые для оплаты ремонта фундамента.

Как и ссуды под залог собственного капитала, программы рефинансирования за наличный расчет сильно различаются. Это еще одна ситуация, в которой изучение всех ваших возможностей может принести большую пользу. Просто убедитесь, что вы имеете дело только с надежными и признанными кредиторами. Вы можете найти идеальную возможность для своих нужд.

Кредитные карты

Кредитные карты – отличная вещь, которую нужно иметь под рукой, когда к вам в дверь неожиданно стучат. Если доступного кредита недостаточно для покрытия расходов на ремонт фундамента, вы можете попросить компанию увеличить его.Во многих случаях банк рад удовлетворить запрос.

Ссуды наличными физическим лицам

Их можно получить в банках и финансовых компаниях по всей стране. Обычно все, что вам нужно, – это достаточно хороший кредит и небольшая сумма залога.

Вы также можете обратиться к друзьям или членам семьи за помощью в выборе вариантов финансирования ремонта фундамента. Поврежденный фундамент – серьезная проблема, требующая немедленного внимания для вашей безопасности и благополучия. Чем раньше вы закончите работу, тем скорее вы сможете решить эту проблему.

Государственные займы и гранты

Uncle Sam предлагает несколько программ, призванных помочь домовладельцам содержать свои дома в хорошем состоянии. Мы рекомендуем напрямую связаться с ответственным государственным органом, а не через третью сторону. Таким образом вы избежите ненужных сборов за обслуживание и периодов ожидания.