Температура батарей отопления в квартире, нормативы
Норма температуры батареи отопления в квартире в 2020 году
Часто со стороны жильцов многоквартирных домов можно услышать жалобу на холод в жилом помещении. Одна из главных причин — низкая температура батарей отопления в квартире, норма которой должна соответствовать ГОСТу.
Содержание
На практике бывает так, что теплоснабжающая компания халатно относится к измерению температуры батарей. Чтобы подать жалобу, нужно ознакомиться с действующими в России нормативами.
Параметры для включения отопления
Подача отопления происходит в соответствии с нормами, прописанными в Постановлении №354 от 2011 года.
В нем содержится информация о том, что тепло в многоквартирные дома подается при температуре воздуха за окном +8°С, сохраняющейся на протяжении 5 дней. Если будут наблюдаться ее перепады, то радиаторы останутся холодными.
ВАЖНО! Включается отопление только на шестой день.
В основном во всех регионах отопительный сезон начинается с 15 октября и продолжается до 15 апреля.
Температурные нормы
Схема отопления жилого многоэтажного дома находится во взаимодействии с централизованной системой, к которой подсоединены трубы. По ним вода поступает в многоквартирный дом, где в дальнейшем регулируется задвижками. Затем по стоякам она попадает в радиаторы и батареи каждого жилого помещения.
Параметры теплоносителя отопительной системы устанавливаются нормативными актами. Как правило, он должен быть доведен до температуры 130-150°С. Но на этот показатель влияет температура на улице. В основном на выходе из котла температура воды составляет 115°С.
Согласно нормативам, температура в системе отопления может составлять 95-105°С. Чтобы в квартире были созданы комфортные условия, должно быть обеспечено должное состояние параметров стояка, по которому вода из теплового узла доставляется в квартиру. В зависимости от сезона параметры могут отличаться.
В зимнее время стояк должен быть прогрет до 70-90°С.
Воздух в квартире
Существуют единые стандарты, определяющие показатель тепла в жилом помещении. Согласно им, в отопительный период в квартире должен соблюдаться следующий температурный режим:
- В жилой комнате — +18°С.
- В угловой жилой комнате — +20°С.
- В ванной комнате не менее +25°С.
- В туалете (если расположен отдельно от ванной комнаты) — +18°С.
- На кухне не менее +18°С.
Нормы установлены по ГОСТу. Они рассчитаны на сохранение здоровья жильцов.Свои нормы есть и у общедомового помещения. Показатели должны составлять:
- Подъезд — +16°С.
- Лифт — +5°С.
- Чердак и подвальное помещение — +4°С.
Если фактические параметры не соответствуют нормам, следует обратиться в теплосети. Данные обстоятельства позволяют снизить оплату за отопление на 0,15% за каждый час отклонений.
Батареи
На обогрев жилого помещения влияют много факторов: технические характеристики, теплопроводность, монтаж батарей и т.д. Правильная их установка и эксплуатация создадут необходимые условия для того, чтобы нагрев радиаторов отопления в жилых комнатах соответствовал действующим нормам.
Стоит обратить внимание на количество секций батареи. Прогретый до одинаковой температуры теплоноситель с разным числом секций будет обогревать по-разному.
Минимум
Очень часто при наличии включенного отопления жильцы жалуются на нехватку тепла. Основная причина — несоответствие нормативной температуры радиаторов реальной. Влиять на данный факт может завоздушенность системы. Если виной стала непригодное состояние батареи или трубы, потребуется их замена.
В данной ситуации во время нерабочего состояния отопительной системы жильцы квартир не должны производить оплату за отопление.
Минимальная норма температуры батарей не определена, поэтому ориентироваться нужно на прогреваемость воздуха в квартире.
Нормы температурного режима жилых комнат многоквартирного дома должны равняться +16-+25°С. Если он не соответствует нормам, на дом вызывается специалист из теплоснабжающей компании.
Максимум
Максимальные показатели отопления в квартире:
- При наличии двухтрубной отопительной конструкции максимально возможная температура +95°С.
- Если отопительная система однотрубная, температура батареи должна быть не менее 115°С.
В качестве оптимальных показателей рекомендуется цифра 85-90°С. Если отметка достигнет 100°С или превысит ее, нужно принять необходимые меры для предотвращения кипения воды в системе отопления.
Как правило, при производстве радиаторов указывается максимально допустимый температурный порог. Но желательно избегать сильного нагрева, чтобы не допустить поломку радиатора.
ВНИМАНИЕ! Температура воды в батарее должна быть не более 20°С того показателя, при котором может воспламениться материал.
Измерение
Если у жильцов квартир возникают сомнения по поводу качественной работы теплоснабжающей компании и в помещении очень холодно, необходимо установить причину слабо отапливаемых батарей. В первую очередь понадобится измерить температуру труб, батареи, воздуха в комнате и непосредственно самой воды в системе отопления.
Нужно иметь в виду, что самостоятельно проведенные замеры нельзя представить в качестве доказательств нарушения норм. Но на их основании можно подать жалобу и в дальнейшем пригласить сотрудников обслуживающей компании для контрольного замера.
Определение воды
Измерить температуру воды в системе центрального отопления с достоверной точностью невозможно. Наиболее точно можно определить только температуру воздуха. Замерить можно следующим образом:
- Открыть кран (при условии, что он установлен в квартире).
- Подставить емкость с термометром.
- Заполнить водой.
- Дождаться результата термометра.
Допускается небольшое отклонение показателя в большую сторону на 4°С.
ГВС
Установить температуру можно и другим способом. Так как батареи и горячее водоснабжение взаимосвязаны между собой, целесообразнее измерить температуру через горячий кран.
Для измерения под струю горячей воды помещается емкость с термометром. Через несколько минут можно узнать результаты. Если отметка будет показывать 60-75°С, теплоноситель соответствует норме.
ВНИМАНИЕ! Если температура ниже, значит вода нагрета недостаточно.
Радиатор
Измерить их температуру несложно:
- Необходимо взять обычный термометр и приложить его к батарее. Подождать несколько минут пока он нагреется. К полученному результату прибавить 1-2 градуса.
- Измерение с помощью инфракрасного термометра. У них небольшая погрешность, и им не нужно контактировать непосредственно с отопительным прибором. Результат достаточно быстрый.
- Воспользоваться электрическим прибором с датчиком и термолампой. Установив датчик на батарею, прибор покажет значение.
Результат достаточно быстрый.Что делать
Если появилась проблема холодных батарей, нужно уточнить, возникла ли она в конкретном помещении или от нее страдают и другие жильцы. Если качество отопления не отвечает нормативам, можно подать коллективную или индивидуальную жалобу:
- В обслуживающую организацию (управляющая компания, строительный кооператив и т.д.).
- Поставщику услуги.
- В аварийно-диспетчерскую службу.
- Жилищную инспекцию.
Жалоба после принятия должна быть зарегистрирована.
Если на жалобу нет никакой реакции и не предпринимаются никакие действия по устранению неполадок в отопительной системе, нужно обратиться в Роспотребнадзор.
Источник
Какая должна быть температура труб, батарей, радиаторов в квартире
Температура радиаторов отопления в квартире — норма
Батарея отопления – главный элемент отопительной системы в городской квартире, эффективное бытовое устройство для передачи тепла. Именно от батарей (радиаторов) и их температуры во многом зависит уют и комфорт проживания всех жильцов дома.
В этой статье мы расскажем: какой должна быть температура батарей отопления в квартире, каковы её нормы и допустимы ли прерывания в подаче тепла.
Вконтакте
Одноклассники
Мой мир
Оглавление:
Начало отопительного сезона
Начало подачи отопления в жилые квартиры обозначено в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Во всех остальных случаях, момент подачи тепла может быть отложен на законных основаниях.
Подробную информацию о том, при какой температуре включают отопление в квартирах Вы можете прочесть здесь.
Обратите внимание: тепло начнет поступать в квартиры не раньше, чем на 6-той день после зафиксированных температурных показателей воздуха на улице.
В большинстве регионов страны отопительный сезон начинается с середины октября и заканчивается в апреле.
Причины отсутствия тепла в квартире
Возможны ситуации, когда по причине халатного отношения теплоснабжающего предприятия к собственным обязанностям, подачи тепла в квартиры не происходит. Почему?
- Поломка отопительной системы дома;
- Наполненность труб, проводящих тепло в дома, воздухом;
- Незаконченные ремонтные работы.
Если задержка подачи отопления вызвана поломкой внутридомовой системы, то до устранения неполадки исправить ситуацию невозможно.
Если причина задержки в наполненности труб теплоснабжения воздухом, необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию. Специалист должен в течение суток после обращения «продуть» батареи, и препятствий для заполнения их циркулирующей жидкостью не будет.
Почему подача тепла в радиаторы прерывается?
Начало отопительного сезона еще не означает его непрерывности. Иногда подача отопления временно прекращается, что вызывает массу вопросов и негодования со стороны населения.
Важно знать, что законно, перерывы в подаче отопления могут составлять:
- Максимум 24 часа. При условии, что минимальная температура воздуха в квартире +12 ºС;
- Максимум 8 часов. В случае, если температура опустится до отметки от +10 до +12 ºС;
- Не больше, чем 4 часа, если термометр показывает +8 ºС и ниже.
Все временные промежутки простоя указаны суммарно за месяц. Если жильцами будет замечено превышение этих значений, следует обратиться с жалобой в ответственную организацию. Ознакомиться с оптимальными показателями температуры в квартире зимой можно в этой статье.
Нормативы температуры батарей отопления
Система отопления многоквартирного дома – результат работы инженерной мысли. Это сложный, состоящий из множества элементов, механизм.
Поэтому так важно, соблюдать правила установки и эксплуатации радиаторов отопления в каждой квартире. Иначе тепло распределится неравномерно, что приведет к тому, что в одной квартире будет тепло, а в соседней — холодно.
Важным моментом также является расчёт количества секций радиаторов отопления. Во избежание подобных ситуаций и придумали соответствующие допустимые значения (нормативы).
Допустимое минимальное значение температуры батарей
Как любой другой показатель, важный для нормальной жизнедеятельности человека (норма влажности в квартире, норма температуры горячей воды, оптимальная температура воздуха в квартире и т. д.) температура батарей на время сезона отопления должна иметь допустимый минимум.
Однако минимальной температуры батарей в квартирах законом и нормами не прописано. Это означает, что показатель должен быть таким, чтобы сохранялась допустимая температура воздуха в квартире (+18 до + 25 градусов).
Очевидно, что при недопустимо низких температурах батарей, добиться нормальной температуры воздуха во всей квартире невозможно.
[rek_custom1]
Каким должно быть максимальное значение?
В отличие от минимума, максимальное значение точно указано в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Этот документ определяет нормы, установленные для внутриквартирных элементов системы обогрева:
- Максимально допустимой нормой температуры батарей в квартире считается отметка в 95°С при двухтрубной системе отопления;
- При однотрубной системе отопления температурный максимум равен 115°С;
- Рекомендуемой температурой является значение от 85°С до 90°С. Это связано с тем, что 100°С – температура кипения воды. При достижении этого показателя, применяются специальные меры для предотвращения закипания;
Примите к сведению: несмотря на то, что температурный максимум составляет 115 °С, эксплуатация батарей в этом режиме не рекомендуется. Они быстро ломаются, если работают с такой усиленной нагрузкой.
Как измерить температуру батарей?
Если возникли подозрения, что батареи греют плохо, можно измерить их температуру. Существует несколько способов замера температуры батарей, а именно:
- Обычным термометром. В этом случае, к измеренному показателю поверхности отопительного прибора следует прибавить 1-2°С;
- При помощи инфракрасного термометра;
- Спиртовым термометром измеряют температуру батареи, плотно примотав его к ней. Для точности измерения нужно закрыть термометр теплоизолирующим материалом.
Это важно: прибор, которым производится замер температуры батарей, должен иметь сертификат качества.
Если температура батарей существенно не дотягивает до рекомендуемой величины, следует написать заявку в управляющую компанию на проведение замера. Комиссия в присутствии жильца квартиры произведет контрольный замер циркулирующей в батарее жидкости и установит несоответствие.
Обратите внимание: перед замером температуры батарей измерьте температуру горячей воды из крана. Эти показатели взаимосвязаны друг с другом. Если показания термометра находятся в диапазоне от 60 до 75 °С – это считается нормой, если ниже – отклонением от неё.
Что делать, если нет отопления?
Если отопления дождаться не удалось, самое время перейти к решительным действиям. Во-первых, надо разобраться в причине происходящего. Если окажется, что всему виной поломка в отопительной системе дома, её нужно устранить. Если в задержке отопления виновна снабжающая компания, нужно доказать, что в квартире холодно.
Для этого вместе с представителем эксплуатирующей компании необходимо замерить температуру в каждой комнате. Если она окажется ниже, важно зафиксировать показания.
По итогам замеров, обслуживающая компания обязана принять меры, исправить ситуацию и пересчитать плату за отопление в периоды несоответствия.
Минимальная допустимая температура воздуха жилой комнаты зимой +18 °С. Как только зафиксировано заниженное значение этого показателя, организация, поставляющая тепло обязана снизить плату за него на 0,15% за каждый час нарушений.
Она станет основанием для обращения в суд. За допущенные нарушения, организацию, поставляющую тепло, могут серьезно оштрафовать.
Таким образом, температура батарей в квартире во время отопительного сезона должна соответствовать требованиям СНиП.
Жители квартир могут самостоятельно замерить температуру батарей, чтобы уточнить, соблюдаются ли нормативы. Знание всех допустимых норм, границ и сроков, связанных с наступлением отопительного сезона дает возможность защитить свои права в случае их нарушения.
Об отопительных нормах в квартирах рассказывает следующее видео:
Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?
Хотите предложить для публикации фотографии по теме?
Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!
Отзывы и комментарии
Источник
Какая должна быть температура радиаторов отопления
Какая должна быть норма температуры батарей в квартире по ГОСТу
Плата за тепло — самая весомая строчка из всех коммунальных платежей. К тому же она ежегодно повышается.
Поэтому потребители вправе требовать от УК и ресурсоснабжающих организаций создания в квартире температурного режима, не привлекая дополнительные источники обогрева.
Содержание
Законодательство
- Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» регулирует отношения в сфере отопления жилых домов.
- Федеральный закон от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в статье 7 главы 3 содержит общие правила теплоснабжения МКД.
- Постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах» в Приложении 1 устанавливает требования к качеству предоставлению тепла (допустимые перерывы, условия и порядок изменения платы, нормативы температуры воздуха).
- ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» регулирует обеспечение нормативного уровня тепла воздуха.
- СП 60. 13330 СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционировании воздуха».
Когда начинается отопительный сезон
По закону, время запуска центральной системы наступает осенью в период с 1 по 15 октября. Конкретную дату определяют органы местного самоуправления и дают приказ РСО или ТЭЦ. Раннее начало отопительного сезона возможно, когда за окном менее +8°С пять дней подряд.
У управляющей компании составлен график подключения домов, который они приводят в действие сразу после запуска отопления. В первую очередь подключаются социально значимые объекты: больницы, школы, детские сады. Затем вентили открывают на остальных жилых домах поочередно.
Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:
Мск 8 (499) 938 6124
Спб 8 (812) 425 6761
Фед 8 (800) 350 8362
Такой процесс необходим, чтобы оперативно устранять порывы и протечки, если они возникнут. Повышение уровня тепла в системе происходит постепенно, но счет придет в полном размере.
СОВЕТ! Чтобы расчет происходил только за фактическое потребление, нужно установить тепловые счетчики.
Какая температура должна быть зимой у радиаторов
Если при наступлении отопительного сезона в квартире по-прежнему холодно, нужно выяснить причины этого отклонения. Самая частая – завоздушенность системы, с которой легко справиться самостоятельно. Если же радиаторы и трубы работают нормально, скорее всего, не от них зависит нормативное тепло в квартире.
Нормативы
Нормативы теплоотдачи батарей – это установленные законом значения нагрева радиаторов, которые необходимы для поддержания комфортного микроклимата в жилом помещении и составляют +18…+25°С. Они установлены СНиП 41-01-2003.
Минимальное и максимальное значение
Законодательство устанавливает нормы показателей подачи тепла:
- Температура батарей +95°С является максимальной, если эксплуатируется двухтрубная отопительная система.
- +115°С – предельный порог для домов с однотрубной системой.
- Оптимальной считается теплоотдача радиаторов зимой +80…+90°С. Повышение до отметки +100°С опасно кипением теплоносителя. Чтобы понизить уровень нагрева, необходимо установить регулятор.
Минимальное значение имеет зависимость от температуры воздуха на улице в зимнее время: оно увеличивается от +39°С при воздухе +5°С до +70°С при -15°С. Конкретный минимальный размер не установлен, отопление призвано обеспечивать тепло в жилом помещении на должном уровне.
ВАЖНО! Точные значения указаны в температурном графике, утвержденном для каждого населенного пункта с учетом особенностей климата.
Как замерить температуру батарей отопления
Если у жильцов есть подозрения, что температура радиатора не соответствует нормативной, нужно ее замерить. Для этого используют несколько приборов.
Устройства
Самый удобный и надежный – переносной инфракрасный пирометр с классом точности 0,5. Он производит дистанционное снятие показаний. То есть достаточно направить раструб на поверхность, чтобы измерить и зафиксировать значение.
Важно, что все измерительные приборы, показания которых будут использованы для жалоб в государственные органы власти и судебных процессов, должны быть работоспособными и точными. Подтвердить это можно, осуществляя один раз в год их поверку в аккредитованной организации.
Термометр
Не имея пирометра, можно проверить теплоотдачу обычным термометром. Для этого нужно приложить его колбой к батарее, зафиксировать скотчем, замотать теплоизолирующим материалом.
Заключение
Отопление должно поддерживать температуру на законодательно закрепленном уровне. Вопрос о полноценной подачи тепла может возникать только в случае отклонения от этих параметров. Если выяснится такой факт, необходимо настаивать на снижении платы за тепло. При наличии вины теплоснабжающей организации.
Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ, консультации:
Мск +7 (499) 938 6124
Спб +7 (812) 425 6761
Фед +8 (800) 350 8362
Или опишите ситуацию в форме, ниже:
Источник
Температура батарей отопления в квартире: норма
Автономное отопление предоставляет потребителю возможность регулировать температуру воды в батареях и температуру воздуха в помещении. Можно и регулировать работу системы отопления, и экономить на расходах.
Централизованное отопление в многоквартирном доме контролируется управляющей компанией, коммунальными предприятиями, обслуживающими район. И поэтому жильцы дома даже не всегда знают, какой должна быть температура в квартирах, редко могут влиять на подачу тепла в жилье.
Содержание
- 1 Стандартные нормативы температуры для отопительной системы
- 2 Соблюдение нормативов
- 3 Требования безопасности при составлении температурных норм в помещениях квартиры
- 4 Что делать, если температурный режим не соблюдается
- 5 Как самому измерить температуру батарей?
- 6 Обращение в управляющую компанию
- 7 Полезное видео
Нормы по отоплению разработаны и утверждены, их должны придерживаться те компании, которые отвечают за подачу тепла жилых помещений.
Основываются нормативы на потребностях живого организма в определенной температуре окружающей среды для нормального существования. Если знать точно, какой должна быть температура батарей отопления в квартире нормальной, можно смело требовать поддержания комфортных условий от ответственных лиц.
Стандартные нормативы температуры для отопительной системы
Нормативы квартиры, касающиеся температуры теплоносителя в радиаторах и трубах, указывают на конкретный показатель для жилого помещения. При этом разрешены только небольшие отклонения.
Показатели чаще всего разрабатываются для квартир, реже для рабочих помещений. Это связано с тем, что жильцы многоквартирных домов часто желают знать, какой температуры должны быть батареи. Указываются данные в специальных СНиПах, также можно узнать их и из других ресурсов.
ВНИМАНИЕ! В комнатах квартиры с централизованным отоплением должна соблюдаться температура 20 до 22 двух градусов Цельсия. Допускается в многоквартирных домах небольшое отклонение от нормы в пределах от 18 до 24 градусов.
Для некоторых комнат разработаны другие варианты норматив.
- Если комната угловая, норма температуры в отопительный сезон составляет 20 градусов тепла. Стены в угловых комнатах более других охлаждаются наружным воздухом.
- В помещении кухни большое количество времени работают приборы для приготовления еды. Здесь должна соблюдаться температура от 19 до 21 градуса Цельсия, а разрешенные отклонения – 19-26.
- Какова по нормам температура ванной комнаты? Стандарты указывают показатель в пределах 18-24 градуса. Рекомендуется придерживаться все же температуры от 20 градусов, при более низкой величине в ванной комнате, с высоким уровнем влажности, не будет достаточно комфортно и тепло.
- Разработаны нормы и для помещений нежилых. К ним относятся коридоры, кладовые, другие площади квартиры.
При расчете, который проводится профессиональными специалистами, учитывается частота эксплуатации комнат. В некоторых достаточно соблюдать температурный режим воды центрального отопления такой, чтобы он давал даже 16-18 градусов (например, в кладовой, где часто хранятся продукты). Допустимый минимальный предел 12 градусов, максимальный – 22 градуса.
ВНИМАНИЕ! Температура в квартирах радиаторов теплоснабжения многоквартирного дома может несколько снижаться в ночное время (от 0.00 до 5.00 часов ночи). По ГОСТу такое снижение тепла в трубах допустимо (не больше, чем на 3 градуса), не считается нарушением.
Соблюдение нормативов
Нормы температуры труб и воздуха в жилых и нежилых помещениях квартир составляется на основании многих расчетов, но не всегда есть возможность точного их соблюдения. Сложности могут быть связаны с распределением труб и тепла в них по комнатам, от того, насколько эффективно работают отопительные приборы, от состояния стояков многоквартирных домов.
Если жильцы дома самостоятельно переустанавливали радиаторы, меняли место их расположения, монтировали новые ветки отопления, все это может сказаться на уровне тепла в трубах и воздуха в жилых помещения. Иногда в некоторых комнатах ощущается недостаток тепла, в других его избыток.
ВАЖНО! Чтобы отопительная система могла соблюдать нормы расчета комфортной температуры, не рекомендуется менять батареи, трубы, их расположение без консультации со специалистами.
Требования безопасности при составлении температурных норм в помещениях квартиры
- Нормы пожарной безопасности устанавливают граничный предел для температур материалов, участвующих в отделке дома. Сильно нагретые материалы могут самовоспламеняться, это опасно для жизни людей. Температура теплоносителя должна быть на 20 градусов ниже уровня воспламенения. По стандартам теплоноситель должен быть нагрет в пределах от 65 до 115 градусов.
- Если вода в трубах будет нагрета до 105 градусов, она закипит, поэтому следует принять меры для понижения температуры.
- Сколько градусов батарея может иметь в жилом доме? Не выше 75 градусов. В случае нарушения такого показателя должны быть установлены радом с радиатором ограничительные конструкции, препятствующие близкому нахождению.
ВНИМАНИЕ! Есть стандартные сроки, в которые начинается и заканчивается отопительный сезон. Но даже за их пределами отопление может осуществляться, если на улице больше пяти дней держится температура ниже 8 градусов.
Что делать, если температурный режим не соблюдается
Если знать, какие температурные границы установлены для воздуха в квартирах в период отопительного сезона, можно следить за соблюдением режима и жаловаться при его нарушении.
В пределах дома после начала отопительного сезона теплоснабжение налаживается быстро. Но в отдельных квартирах может быть нарушено отопление из-за пробок в батареях. Для того, чтобы исправить ситуацию, нужно спустить немного воздух с помощью крана Маевского.
Но возможно, проблема связана не с батареями, в таком случае нужно вызвать мастера. Он проверит роботу стояка, целостность труб. Также специалист знает, как проверить правильно температуру в квартире и зафиксировать в акте ее понижение.
ВНИМАНИЕ! При обнаружении холодных или слегка теплых батарей после начала сезона отопления, нужно обратиться к администрации ЖКХ или управляющей компании.
Проверить температуру батарей можно и самостоятельно, для этого потребуется специальный прибор, называющийся пирометром.
Измерять показатели температуры в квартире нужно в присутствии свидетелей, например, соседей. При них фиксируются данные в акте, составленном в произвольной форме. Свидетели должны подписать документ, который после этого будет иметь доказательную силу.
Как самому измерить температуру батарей?
Для измерения обычно используется пирометр, но также подойдет и обычный термометр. При регистрации температуры термометр к его показателям нужно прибавить 1-2 градуса.
Чтобы зафиксировать уровень тепла от батареи, к ней можно привязать спиртовой термометр. Привязывать нужно очень плотно, прикрыв прибор еще и теплоизолирующим материалом.
ВНИМАНИЕ! Все приборы, которыми самостоятельно проводится измерение уровня тепла, должны иметь сертификат качества. Рекомендуется выбирать прибор с диапазоном от 5 до 40 градусов.
Обращение в управляющую компанию
- Если вызванный из УК или ЖКХ специалист не прибыл для замера температуры в доме, показатели фиксируются самостоятельно в присутствии соседей.
- Следующий шаг – нужно сравнить полученные данные температуры с теми нормативами, которые указываются в СНиПе. Потом следует повторное обращение в управляющую компанию для составления письменной претензии.
- Эта претензия должна быть в двух экземплярах, один остается у того, кто подает заявку. Документы должны иметь штамп регистрации в УК.
- Если обслуживающая инстанция не проводит никаких действий по решению проблемы с отоплением, потребитель имеет право действовать дальше. Можно обратиться в Прокуратуру, приложив уже ранее составленные претензии. Также осуществляет надзор за поставщиками тепла в жилые дома и Жилищная инспекция.
Действенную помощь в таких ситуациях, свидетельствующие о нарушениях работы УК или организаций ЖКХ, оказывает и Роспотребнадзор. У него есть горячая линия для потребителей, по которой и стоит позвонить.
При обнаружении отсутствия тепла в доме, квартире с централизованным отоплением, нужно действовать решительно. Проблема может быть связана с батареями в квартире или с состоянием отопительной системы во всем доме. Управляющая компания обязана устранить неисправность. При этом жильцы должны фиксировать нарушения, измерять отклонения самостоятельно (если на вызов не приходит специалист из УК).
Реальная температура в жилых помещениях, зарегистрированная точными и сертифицированными приборами, послужит основанием для перерасчета оплаты за отопление. Если квартире температура была ниже 18 градусов, оплата должна снижаться на 0,15 % за каждый час нарушения режима.
Полезное видео
В данном видео рассказывается об оптимальных параметрах температуры и влажности в детской комнате.
Правила отопительного сезона
Новое расширенное академическое право на проживание в CTC! Позвоните в наш офис по телефону 651-646-7526, чтобы узнать больше.
Просмотреть сейчас
27 сентября 2022 г. | Объявление
Обратите внимание на следующие пункты, чтобы обеспечить максимальное тепло и безопасность во время отопительного сезона, официально начинающегося 27 сентября 2022 года. Снимите все кондиционеры с окон и отмените это в офисе CTC до 15 октября.
Отопление квартиры
Тепловая активация
- Наша общедомовая система отопления заработает 27 сентября 2022 года, , и ожидается до середины мая (в зависимости от погоды). Подождите несколько дней, пока котлы заработают на полную мощность
- Обогрев в вашем блоке включается только в том случае, если термостат показывает, что температура в вашем блоке ниже 68° F (20° C) или температуры, на которую он настроен.
Температура + регулировка термостатов
- Нормальная температура в вашей квартире должна быть в пределах 68-72° по Фаренгейту (20–22,2 ° по Цельсию). Отрегулируйте термостат соответствующим образом, если он слишком горячий или слишком холодный.
- Для каждого типа блока есть видео по техническому обслуживанию, в котором можно найти конкретные сведения об отоплении вашей квартиры. Свяжитесь с офисом, если вас беспокоит температура в вашей квартире или как правильно использовать термостаты.
- Если температура в вашей квартире выходит за допустимые пределы, немедленно сообщите об этом в офис (см. раздел сообщений ниже).
Максимальное тепло + безопасность здания
Не блокируйте радиаторы
Держите мебель, постельные принадлежности и драпировки подальше от радиаторов, и особенно не закрывайте радиатор какими-либо материалами. Вы получите больше всего тепла от радиатора со свободным протоком.
Обогреватели помещений запрещены
Электрические обогреватели не разрешены в квартирах в CTC из-за риска возгорания. Тепло предоставляется вам как часть арендной платы, и техническое обслуживание может решить любые проблемы, если вы считаете, что тепла недостаточно.
Закрыть окна и двери
- Все окна и штормовые двери должны быть закрыты, а также вкладыши штормовой двери.
- За исключением коротких промежутков времени, все окна в квартире должны быть закрыты, а створки должным образом заперты, чтобы предотвратить утечку тепла.
- Трубы отопления могут замерзнуть и треснуть в холодную погоду, если окна остаются открытыми . Если окна открыты из-за небрежности, с жителей взимается плата за открытое окно в размере 45 долларов США, и они полностью несут ответственность за стоимость ремонта.
Монитор влажности
- Следите за уровнем влажности в вашей квартире. Если влажность превышает 45%, примите соответствующие меры для ее снижения:
- Немедленно прекратить любое использование увлажнителя
- Начало использования осушителя
- Используйте крышку кастрюли при кипячении воды
- Переместите гигротермометр в другие места устройства для проверки влажности
- Ежедневно протирайте лишнюю влагу на окне или подоконнике ежедневно, чтобы предотвратить появление плесени и/или повреждений.
- Подольше включайте вентилятор в ванной в течение дня, так как для многих квартир это единственное средство удаления воздуха в квартире.
Немедленно сообщайте о проблемах с перегревомЕсли температура в вашей квартире выходит за допустимые пределы (68-72° F / 20-22,2° C) или у вас возникли проблемы с отоплением, сообщите об этом в офис: Аварийные проблемы с отоплением
Неаварийное обслуживание тепла
| |
| Напоминание: в случае любой “критической” или чрезвычайной ситуации (например, утечка воды, отсутствие надлежащего отопления, запах газа/дыма и т. д.) звоните по номеру 651-646-7526 для немедленной поддержки от группы технического обслуживания CTC. во время и в нерабочее время. |
Сообщите в офис о длительном отсутствии дома
Пожалуйста, напишите в офис, указав свой адрес и дату, когда все члены семьи уйдут, если вы планируете покинуть свою квартиру во время отопительного сезона более чем на 5 дней, чтобы мы могли принять надлежащие меры предосторожности в ваше отсутствие. Просмотрите все напоминания об отсутствии более чем на 5 дней в нашем зимнем информационном бюллетене (2022 г.).
Дополнительный сезонный ресурс
Найдите полные зимние напоминания и обязанности в нашем зимнем информационном бюллетене (2022).
Отмена AC + закрытие Windows до 15 октября
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДО ОКТЯБРЯ.
15 октября 2022 г. (ОБЯЗАТЕЛЬНО)Жильцы должны снять все кондиционеры (AC) с окон, прекратить их использование и сняться с регистрации в офисе до 15 октября 2022 г. . Подробнее о АС здесь.
- Сборы будут продолжаться до тех пор, пока вы не уведомите офис о выселении и не получите плату за открытие окна в размере 45 долларов США.
- Чтобы отменить регистрацию вашего AC, отправьте электронное письмо в офис CTC, указав свой адрес и дату, когда вы прекратили использовать / удалили AC.
Права арендатора на основные удобства
Для многих переезд в Нью-Йорк — это сбывшаяся мечта. Аренда квартиры с необходимыми удобствами может определить, каким будет ваш рассказ. Также важно знать свои права как арендатора (например, в отношении законов г. Нью-Йорка об отоплении).
Ваши права как арендатора включают право на справедливое жилье, ограниченный авансовый платеж и право на безопасный и надежный дом. Доступ к теплу и горячей воде зимой — это не роскошь, а одно из ваших прав как арендатора в соответствии с Законами г. Нью-Йорка об отоплении.
По теме: 5 ошибок, которых следует избегать тем, кто снимает квартиру впервые в Нью-Йорке
В соответствии с законами об отоплении г. Нью-Йорка, кроме горячей воды в вашей квартире, владельцы и управляющие недвижимостью должны обеспечивать ее отоплением в течение зимнего сезона. Он известен как отопительный сезон и длится с 1 октября по 31 мая.
Прочие основные удобства включают в себя детекторы дыма и угарного газа, защиту от вредителей, стены без содержания свинца, краску или обои на стенах, окна, освещение, оконные решетки, запирающуюся входную дверь с глазком, доступ к почтовой службе, и т.д.
При какой
температуре управляющие недвижимостью Нью-Йорка должны включать отопление?
Нормативы г. Нью-Йорка по тепловому режиму гласят, что с 6:00 до 22:00 температура внутри вашего дома должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, когда температура снаружи падает ниже 55 градусов. Ночью (с 22:00 до 6:00) ожидается, что температура внутри будет составлять не менее 62 градусов по Фаренгейту.
В первую очередь вам следует обратиться к управляющим недвижимостью. В договоре аренды должен быть указан процесс сообщения о повреждениях или чрезвычайных ситуациях. Обратитесь к управляющему недвижимостью, как указано в вашем контракте; в соответствии с NYC Heat Laws, управляющий вашей недвижимостью обязан урегулировать отопление в течение 24 часов с момента получения отчета.
Если управляющий недвижимостью не рассмотрит сообщение немедленно, жильцы могут позвонить по номеру 311, чтобы подать жалобу на отопление в г. Нью-Йорке. Технически, вы можете удержать арендную плату или хотя бы ее часть, если управляющий не обеспечит вас теплом. Однако этот вариант следует рассматривать с осторожностью. Управляющий недвижимостью может подать на вас в суд за неуплату или частичную оплату аренды. Конечно, вы можете подать встречный иск против вашего управляющего недвижимостью за нарушение ордера на пригодность для проживания на основании нью-йоркских законов об отоплении, но тогда суд должен будет принять решение о снижении арендной платы.
Сумма может варьироваться, и в некоторых случаях арендатору, возможно, придется заплатить всю сумму. Таким образом, вы должны использовать это только в качестве крайней меры или если вы готовы заплатить полную сумму по решению судьи. Также разумно делать это по совету юриста. В противном случае вас могут выселить за неуплату квартплаты.
W
Что делать, если тепла слишком мало или слишком много?Постановление об отоплении Нью-Йорка гласит, что когда температура падает ниже определенного уровня, внутри должно быть не менее 68 градусов по Фаренгейту, но для некоторых людей это может быть слишком холодно. Для дополнительного тепла в вашей квартире вы можете подумать об инвестировании в электрический обогреватель. Однако использовать его следует только после того, как будут приняты все необходимые противопожарные меры.
Если, с другой стороны, в вашей квартире становится слишком жарко, подумайте о приобретении термостатического вентиля радиатора.